| 关联交易 公告日期:2014-06-21 |
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| 甲公司 | 友好集团 |
| 乙公司 | 新疆广汇房地产开发有限公司、新疆广汇实业投资(集团)有限责任公司、刘月平 |
| 定价依据 | 定价合理、公平，没有损害公司以及中小股东的利益 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
（一）、关联交易的主要内容
本公司控股子公司汇友房地产公司拟与公司关联方广汇房地产公司、广汇集团和关联自然人刘月平先生签订《增资扩股协议》，共同出资参与关联方广汇房地产公司全资子公司格信投资公司的增资扩股事项。增资前格信投资公司的注册资本金为8,000万元，广汇房地产公司持有该公司100%的股权；增资后该公司注册资本为100,000万元，其中：广汇房地产公司增资32,000万元，共计出资40,000万元，占注册资本的40%；汇友房地产公司出资30,000万元，占注册资本的30%；广汇集团出资25,000万元，占注册资本的25%；自然人刘月平先生出资5,000万元，占注册资本的5 %。
本次关联交易未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
（二）、广汇集团持有本公司股份31,127,315股，占本公司总股本的9.993%，系公司第二大股东；广汇房地产公司系广汇集团的控股子公司，格信投资公司自2014年4月起系广汇房地产公司的全资子公司，参与本次增资扩股事项的自然人刘月平先生在过去十二个月内担任过关联法人格信投资公司的法定代表人，因此本次交易构成关联交易。
（三）、董事会审议情况
本次关联交易事项已经公司第七届董事会第二十三次会议审议，以8票同意、0 票反对、0票弃权通过。将于2014年7月8日提交公司股东大会审议。
二、关联交易的目的及影响
（一）、关联交易的目的
由于目前公司商业主营业务处于战略布局阶段，多数新拓门店尚在培育期，公司商业主营经营业绩面临较大的阶段性压力；公司已有房地产项目的开发建设也接近尾声。鉴于公司控股子公司汇友房地产公司与关联方广汇房地产公司的全资子公司信邦房地产公司在一运司项目的成功合作，公司为寻求新的利润增长点，公司控股子公司汇友房地产公司拟与关联方广汇房地产公司、广汇集团和关联自然人刘月平先生共同出资参与关联方企业增资扩股，以期未来继续开展房地产开发方面的业务。
（二）、对上市公司的影响
本次关联交易有助于公司形成新的利润增长点，为公司商业主营业务战略布局的平稳发展创造有利条件。 |
| 交易类别 | 关联双方共同投资 |
| 交易金额 | 92000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-02-13 |
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| 甲公司 | 友好集团 |
| 乙公司 | 新疆广汇信邦房地产开发有限公司 |
| 定价依据 | 定价依据以关联方与独立于关联方的第三方发生非关联交易价格确定，交易价格公允、合理。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
2013年公司控股子公司新疆汇友房地产开发有限责任公司与关联方新疆广汇信邦房地产开发有限公司发生日常关联交易。
关联交易的目的及对公司的影响
上述关联交易是为了通过引进在项目管理及营销方面均具有专业优势的信邦地产，提高汇友地产建设项目管理和营销水平，有利于提高该公司房地产项目工程建设的进度和质量、控制项目投资风险、降低建设和销售成本，从而提升项目盈利水平。
本次交易将对公司经营业绩产生积极影响，公司主营业务不会因此对关联方形成依赖，符合公司及全体股东的共同利益。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 10847.1万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-02-13 |
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| 甲公司 | 友好集团 |
| 乙公司 | 新疆广汇信邦房地产开发有限公司 |
| 定价依据 | 定价依据以关联方与独立于关联方的第三方发生非关联交易价格确定，交易价格公允、合理。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
2013年公司控股子公司新疆汇友房地产开发有限责任公司与关联方新疆广汇信邦房地产开发有限公司发生日常关联交易。
关联交易的目的及对公司的影响
上述关联交易是为了通过引进在项目管理及营销方面均具有专业优势的信邦地产，提高汇友地产建设项目管理和营销水平，有利于提高该公司房地产项目工程建设的进度和质量、控制项目投资风险、降低建设和销售成本，从而提升项目盈利水平。
本次交易将对公司经营业绩产生积极影响，公司主营业务不会因此对关联方形成依赖，符合公司及全体股东的共同利益。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 15119.7万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-02-13 |
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| 甲公司 | 友好集团 |
| 乙公司 | 新疆广汇信邦房地产开发有限公司 |
| 定价依据 | 定价依据以关联方与独立于关联方的第三方发生非关联交易价格确定，交易价格公允、合理。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
2014年公司控股子公司新疆汇友房地产开发有限责任公司预计与关联方新疆广汇信邦房地产开发有限公司发生日常关联交易。
关联交易的目的及对公司的影响
上述关联交易是为了通过引进在项目管理及营销方面均具有专业优势的信邦地产，提高汇友地产建设项目管理和营销水平，有利于提高该公司房地产项目工程建设的进度和质量、控制项目投资风险、降低建设和销售成本，从而提升项目盈利水平。
本次交易将对公司经营业绩产生积极影响，公司主营业务不会因此对关联方形成依赖，符合公司及全体股东的共同利益。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 9500万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-02-13 |
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| 甲公司 | 友好集团 |
| 乙公司 | 新疆广汇信邦房地产开发有限公司 |
| 定价依据 | 定价依据以关联方与独立于关联方的第三方发生非关联交易价格确定，交易价格公允、合理。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
2014年公司控股子公司新疆汇友房地产开发有限责任公司预计与关联方新疆广汇信邦房地产开发有限公司发生日常关联交易。
关联交易的目的及对公司的影响
上述关联交易是为了通过引进在项目管理及营销方面均具有专业优势的信邦地产，提高汇友地产建设项目管理和营销水平，有利于提高该公司房地产项目工程建设的进度和质量、控制项目投资风险、降低建设和销售成本，从而提升项目盈利水平。
本次交易将对公司经营业绩产生积极影响，公司主营业务不会因此对关联方形成依赖，符合公司及全体股东的共同利益。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 13300万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-10-23 |
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| 甲公司 | 友好集团 |
| 乙公司 | 新疆广汇信邦房地产开发有限公司 |
| 定价依据 | 以关联方与独立于关联方的第三方发生非关联交易价格确定，交易价格公允、合理。 |
| 交易简介 | 一、关联交易的主要内容和定价政策
（一）、关联交易的主要内容
公司控股子公司汇友地产与关联方信邦地产签订《建设项目委托代建合同》,将该公司开发建设的①位于新疆乌鲁木齐市迎宾北一路7号，宗地号为03-087-00128、03-087-00129的航空嘉苑小区，②位于新疆乌鲁木齐市西外环北路728 号，宗地号为03-042-00625-C的马德里春天小区，③位于新疆乌鲁木齐市平顶山东二路7号，宗地号为02-002-00619、02-002-00631C、02-002-00589、02-002-00590、02-002-00632-C、02-002-00634-C、02-002-00622的中央郡小区的项目建设委托给信邦地产实施代建管理；与信邦地产签订《商品房代销合同》对上述委托已建成的具备商品房现房销售条件及自行开发建设的尚未建成的已具备商品房预售条件的房屋（包括住宅、车库、车位、铺面、库房等，以下称“商品房”） 由信邦地产代为销售。汇友地产同意由信邦地产进行商品房的对外销售活动，包括但不限于与销售有关的形象策划、对外宣传等。
根据上述项目目前的开发和销售情况，本次预计2013年度委托代建费较前次预计金额增加4,000万元，预计全年金额不超过13,500万元；2013年度委托代销费较前次预计金额增加5,600万元，预计全年金额不超过18,900万元。
（二）、定价政策和定价依据
上述关联交易定价依据以关联方与独立于关联方的第三方发生非关联交易价格确定，交易价格公允、合理。
二、关联交易目的和交易对上市公司的影响
上述关联交易是为了通过引进在项目管理及营销方面均具有专业优势的信邦地产，提高汇友地产建设项目管理和营销水平，有利于提高该公司房地产项目工程建设的进度和质量、控制项目投资风险、降低建设和销售成本，从而提升项目盈利水平。 本次交易将对公司经营业绩产生积极影响，公司主营业务不会因此对关联方形成依赖，符合公司及全体股东的共同利益。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 32400万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-08-03 |
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| 甲公司 | 友好集团 |
| 乙公司 | 乌鲁木齐国有资产经营有限公司 |
| 定价依据 | 国资公司本着支持公司发展的原则，对向公司提供的资金在约定还款期限内不计收利息。 |
| 交易简介 | 鉴于公司近几年商业主营业务扩张较快，经营过程中有时因债务结构调整的需要而产生大额短期资金需求。为帮助本公司解决经营发展过程中短期大额资金需求，优化公司债务结构，公司拟与公司控股股东国资公司签订《乌鲁木齐国有资产经营有限公司关于为新疆友好（集团）股份有限公司提供资金的协议》，公司控股股东国资公司在协议有效期内可根据公司需要向公司提供上限不超过人民币五亿元（含五亿元）的资金，用于公司补充短期流动资金。期限：自公司股东大会审议通过之日起，十二个月内有效。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 50000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-01-17 |
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| 甲公司 | 友好集团 |
| 乙公司 | 新疆广汇信邦房地产开发有限公司 |
| 定价依据 | 以关联方与独立于关联方的第三方发生非关联交易价格确定，交易价格公允、合理 |
| 交易简介 | 关联交易概述
公司控股子公司汇友地产于2011年12月签订《建设项目委托代建合同》,将该公司开发建设的①位于新疆乌鲁木齐市迎宾北一路7号，宗地号为03-087-00128、03-087-00129的航空嘉苑小区，②位于新疆乌鲁木齐市西外环北路728 号，宗地号为03-042-00625-C的马德里春天小区，③位于新疆乌鲁木齐市平顶山东二路7号，宗地号为02-002-00619、02-002-00631C、02-002-00589、02-002-00590、02-002-00632-C、02-002-00634-C、02-002-00622 的中央郡小区的项目建设委托给信邦地产实施代建管理；并同时与信邦地产签订《商品房代销合同》对上述委托已建成的具备商品房现房销售条件及自行开发建设的尚未建成的已具备商品房预售条件的房屋（包括住宅、车库、车位、铺面、库房等，以下称“商品房”） 由信邦地产代为销售。汇友地产同意由信邦地产进行商品房的对外销售活动，包括但不限于与销售有关的形象策划、对外宣传等。在2012 年 6月19日以前，信邦地产不属于本公司的关联方，双方交易亦不属于关联交易；6月19日以后双方交易属于关联交易。
交易目的和交易对上市公司的影响
本次交易是为了是通过引进在项目管理及营销方面均具有专业优势的信邦地产，提高汇友地产房地产建设项目管理和营销水平，有利于提高该公司房地产项目工程建设的进度和质量、控制项目投资风险、降低建设和销售成本，从而提升项目盈利水平。本次交易将对公司经营业绩产生积极影响，公司主营业务不会因此对关联方形成依赖，符合公司及全体股东的共同利益。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 40608万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-01-17 |
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| 甲公司 | 友好集团 |
| 乙公司 | 新疆广汇信邦房地产开发有限公司 |
| 定价依据 | 以关联方与独立于关联方的第三方发生非关联交易价格确定，交易价格公允、合理 |
| 交易简介 | 关联交易概述
公司控股子公司汇友地产拟签订《建设项目委托代建合同》,将该公司开发建设的①位于新疆乌鲁木齐市迎宾北一路7 号，宗地号为03-087-00128、03-087-00129的航空嘉苑小区，②位于新疆乌鲁木齐市西外环北路728 号，宗地号为03-042-00625-C的马德里春天小区，③位于新疆乌鲁木齐市平顶山东二路7 号，宗地号为02-002-00619、02-002-00631C、02-002-00589、02-002-00590、02-002-00632-C、02-002-00634-C、02-002-00622的中央郡小区的项目建设委托给信邦地产实施代建管理；并拟与信邦地产签订《商品房代销合同》对上述委托已建成的具备商品房现房销售条件及自行开发建设的尚未建成的已具备商品房预售条件的房屋（包括住宅、车库、车位、铺面、库房等，以下称“商品房”） 由信邦地产代为销售。汇友地产同意由信邦地产进行商品房的对外销售活动，包括但不限于与销售有关的形象策划、对外宣传等。
交易目的和交易对上市公司的影响
本次交易是为了通过引进在项目管理及营销方面均具有专业优势的信邦地产，提高汇友地产建设项目管理和营销水平，有利于提高该公司房地产项目工程建设的进度和质量、控制项目投资风险、降低建设和销售成本，从而提升项目盈利水平。 本次交易将对公司经营业绩产生积极影响，公司主营业务不会因此对关联方形成依赖，符合公司及全体股东的共同利益。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 22800万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2011-11-05 |
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| 甲公司 | 友好集团 |
| 乙公司 | 乌鲁木齐市新资源地产投资开发有限公司 |
| 定价依据 | 本次房屋租赁的定价政策是以房屋所在地的市场租赁价格为基础，并经双方协商后确定。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述（一）、本公司与本公司的第一大股东乌鲁木齐国有资产经营有限公司的全资子公司乌鲁木齐市新资源地产投资开发有限公司拟签订《房屋租赁合同》，向其租赁位于乌鲁木齐市天山区新华南路808号怡和大厦商业项目中地下负一层及地上一层至四层的营业场所（以下简称为“该项目”或“本项目”），开设大型综合购物中心（百货及超市大卖场）。该项目总面积为21,306.36平方米，该项目前两年租金单价为每平方米每天2元，年租金为1,555.4万元，自第三年起至第十四年每两年按上一年度租金分别递增5%、6%、7%、8%、9%、10%，自第十五年起每三年按上一年度租金递增10%。平均租金单价为2.79元，平均年租金为21,662,579.72元。租赁期间租金总额为433,251,594.3元。（二）、乌鲁木齐市新资源地产投资开发有限公司系乌鲁木齐国有资产经营有限公司的全资子公司,乌鲁木齐国有资产经营有限公司为本公司第一大股东，所持股份占本公司股份总额的17.7%。根据《上海证券交易所股票上市规则》的有关规定，本次交易构成关联交易。（三）、本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。（四）、2011年11月4日，公司召开了第六届董事会第二十次会议，审议了该关联交易议案，关联董事聂如旋先生、黄卫东先生、袁宏宾先生和王建平先生回避对本关联交易的表决，独立董事和非关联董事表决通过了该关联交易。独立董事于雳女士、关志强先生、边新俊先生、戴健先生对本关联交易发表了独立意见。（五）、本次交易尚须获得股东大会的批准，与该关联交易有利害关系的关联人将放弃在股东大会上对该议案的投票权。目的：本次关联交易是为了公司在乌鲁木齐市连锁发展战略的推进以及扩大公司在乌鲁木齐市的商业市场份额，增加主营业务收入。2、对上市公司的影响：本次关联交易符合公司商业连锁发展战略，有利于公司商业连锁业态的发展。本次关联交易属于公司日常经营行为，不会对公司的持续经营能力造成影响。上述关联交易对公司独立性不构成影响，公司主营业务不会因此类交易而对关联人形成依赖。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 1555.4万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2002-12-14 |
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| 甲公司 | 友好集团 |
| 乙公司 | 新疆友好百盛商业发展有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 将拥有产权的位于乌鲁木齐市友好南路30号（即友好超市）地下二层至地上四层营业层、地下二层至地上五层车库、地上五层不低于500平方米的办公区租赁给友好百盛使用 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 0元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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