| 关联交易 公告日期:2014-08-15 |
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| 甲公司 | 万业企业 |
| 乙公司 | 三林万业(上海)企业集团有限公司 |
| 定价依据 | 本次发行价格不低于定价基准日前二十个交易日万业企业A股股票均价的90%（定价基准日前20个交易日A股股票交易均价=定价基准日前20个交易日A股股票交易总额/定价基准日前20个交易日A股股票交易总量，定价基准日为发行人第八届董事会第十次会议决议公告日，即2014年8月15日），即不低于3.78元/股。 |
| 交易简介 | 关联交易内容：公司拟向包括控股股东三林万业在内的不超过10名特定对象非公开发行A股股票（以下简称“本次非公开发行”）。本次非公开发行股票数量不超过39,700万股（含39,700万股），其中三林万业认购数量不低于本次非公开发行股份总数的50%。
本次关联交易的目的在于提升上市公司独立性，壮大公司的资本实力，进一步改善公司的资本结构，节约财务费用，从而提高公司的抗风险能力和盈利水平。通过本次非公开发行，一方面可以夯实公司发展现有业务的基础，另一方面也可以为下属子公司的项目开发提供资金支持，有利于公司的可持续发展。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-04-18 |
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| 甲公司 | 万业企业 |
| 乙公司 | 上海汇丽集团有限公司 |
| 定价依据 | 上述关联交易均以市场公允价为交易价。 |
| 交易简介 | 交易目的和交易对上市公司的影响
董事会认为：公司及控股子公司与汇丽集团及其子公司在业务上是房地产开发中的上下游企业，在此之间因购销而形成的日常经营性关联交易，以市场价格为定价依据，互惠互利于交易双方，不构成损害任何一方合法权益的情况。实施本次经营性关联交易，有利于在规范公司经营运作的前提下，降低成本、提高收益，保证开发项目的顺利进行。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 20000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-04-18 |
|---|
| 甲公司 | 万业企业 |
| 乙公司 | 三林万业(上海)企业集团有限公司 |
| 定价依据 | 以市场公允价为交易价。 |
| 交易简介 | 交易目的和交易对上市公司的影响
董事会认为：因房产项目的销售需要，公司及控股子公司通过中远策划进行销售代理形成的日常关联交易，以市场价格为定价依据，互惠互利于交易双方，不构成损害任何一方合法权益的情况。该交易有利于公司降低营销成本、加速项目周转和资金回笼，提升收益。 |
| 交易类别 | 代理 |
| 交易金额 | 5000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-11-30 |
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| 甲公司 | 万业企业 |
| 乙公司 | 上海国际航运金融大厦有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 关联交易概述
公司租赁的办公场所将于2013年底到期，2014年起公司拟继续向上海国际航运金融大厦有限公司租赁办公场所，全年租金共计6,345,158.4元，租期两年。鉴于租赁方为公司不存在控制关系的关联方，此项交易构成日常关联交易。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 6345160元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-07-17 |
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| 甲公司 | 万业企业 |
| 乙公司 | 三林万业(上海)企业集团有限公司 |
| 定价依据 | 以前次股权转让价格593,654,600元加上30%合理回报确定。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
公司于2013年7月15日在上海与控股股东三林万业签署了《股权转让协议》和《债权转让协议》，以前次股权转让价格593,654,600元，加上30%的合理回报，计771,750,980元转让银利公司、春石公司各60%股权；并以1920万美元在本次债权转让价款支付日折合的人民币金额与124,233,600元两者孰高计，再加上124,233,600元30%的合理回报，合计至少161,503,680元转让对上述两家公司的相关债权。
关联交易的目的以及对上市公司的影响
转让完成后，公司预计将至少收回现金933,254,660元。本次转让，公司不仅可以收回前期投资，并可获得一定的投资收益，有利于改善公司资金状况，增强公司营运和后续发展能力。
如果股权转让款和债权转让款均在2013年12月31日支付完毕，以公司2012 年经审计的财务报表测算，本次股权和债权转让交易金额为93,325.47万元，占公司2012年底净资产的比例为37.32%；公司通过本次股权和债权转让实现的税前收益为21,536.65万元，占公司2012年利润总额的比例为142.10%。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 771751000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-07-17 |
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| 甲公司 | 万业企业 |
| 乙公司 | 林逢生 |
| 定价依据 | 以前次股权转让价格593,654,600元加上30%合理回报确定。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
公司于2013年7月15日在上海与控股股东三林万业签署了《股权转让协议》和《债权转让协议》，以前次股权转让价格593,654,600元，加上30%的合理回报，计771,750,980元转让银利公司、春石公司各60%股权；并以1920万美元在本次债权转让价款支付日折合的人民币金额与124,233,600元两者孰高计，再加上124,233,600元30%的合理回报，合计至少161,503,680元转让对上述两家公司的相关债权。
关联交易的目的以及对上市公司的影响
转让完成后，公司预计将至少收回现金933,254,660元。本次转让，公司不仅可以收回前期投资，并可获得一定的投资收益，有利于改善公司资金状况，增强公司营运和后续发展能力。
如果股权转让款和债权转让款均在2013年12月31日支付完毕，以公司2012 年经审计的财务报表测算，本次股权和债权转让交易金额为93,325.47万元，占公司2012年底净资产的比例为37.32%；公司通过本次股权和债权转让实现的税前收益为21,536.65万元，占公司2012年利润总额的比例为142.10%。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 771751000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-07-17 |
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| 甲公司 | 万业企业 |
| 乙公司 | 三林万业(上海)企业集团有限公司 |
| 定价依据 | 以1920万美元在本次债权转让价款支付日折合的人民币金额与124,233,600元两者孰高计，再加上124,233,600元30%的合理回报确定。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
公司于2013年7月15日在上海与控股股东三林万业签署了《股权转让协议》和《债权转让协议》，以前次股权转让价格593,654,600元，加上30%的合理回报，计771,750,980元转让银利公司、春石公司各60%股权；并以1920万美元在本次债权转让价款支付日折合的人民币金额与124,233,600元两者孰高计，再加上124,233,600元30%的合理回报，合计至少161,503,680元转让对上述两家公司的相关债权。
关联交易的目的以及对上市公司的影响
转让完成后，公司预计将至少收回现金933,254,660元。本次转让，公司不仅可以收回前期投资，并可获得一定的投资收益，有利于改善公司资金状况，增强公司营运和后续发展能力。
如果股权转让款和债权转让款均在2013年12月31日支付完毕，以公司2012 年经审计的财务报表测算，本次股权和债权转让交易金额为93,325.47万元，占公司2012年底净资产的比例为37.32%；公司通过本次股权和债权转让实现的税前收益为21,536.65万元，占公司2012年利润总额的比例为142.10%。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 161504000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-07-17 |
|---|
| 甲公司 | 万业企业 |
| 乙公司 | 林逢生 |
| 定价依据 | 以1920万美元在本次债权转让价款支付日折合的人民币金额与124,233,600元两者孰高计，再加上124,233,600元30%的合理回报确定。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
公司于2013年7月15日在上海与控股股东三林万业签署了《股权转让协议》和《债权转让协议》，以前次股权转让价格593,654,600元，加上30%的合理回报，计771,750,980元转让银利公司、春石公司各60%股权；并以1920万美元在本次债权转让价款支付日折合的人民币金额与124,233,600元两者孰高计，再加上124,233,600元30%的合理回报，合计至少161,503,680元转让对上述两家公司的相关债权。
关联交易的目的以及对上市公司的影响
转让完成后，公司预计将至少收回现金933,254,660元。本次转让，公司不仅可以收回前期投资，并可获得一定的投资收益，有利于改善公司资金状况，增强公司营运和后续发展能力。
如果股权转让款和债权转让款均在2013年12月31日支付完毕，以公司2012 年经审计的财务报表测算，本次股权和债权转让交易金额为93,325.47万元，占公司2012年底净资产的比例为37.32%；公司通过本次股权和债权转让实现的税前收益为21,536.65万元，占公司2012年利润总额的比例为142.10%。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 161504000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-03-22 |
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| 甲公司 | 万业企业 |
| 乙公司 | 上海汇丽集团有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 1500万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-03-22 |
|---|
| 甲公司 | 万业企业 |
| 乙公司 | 上海汇丽集团有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 6500万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-03-22 |
|---|
| 甲公司 | 万业企业 |
| 乙公司 | 上海汇丽集团有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 12000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-03-22 |
|---|
| 甲公司 | 万业企业 |
| 乙公司 | 印多汽车股份有限公司 |
| 定价依据 | 本次交易将以美元计价，参考印尼当地市场公允价格并以此为定价依据 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 200万元 |
| 货币代码 | 美元 |
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| 关联交易 公告日期:2013-03-22 |
|---|
| 甲公司 | 万业企业 |
| 乙公司 | 三林万业(上海)企业集团有限公司 |
| 定价依据 | 本次交易将以美元计价，参考印尼当地市场公允价格并以此为定价依据。 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 2100万元 |
| 货币代码 | 美元 |
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| 关联交易 公告日期:2011-10-17 |
|---|
| 甲公司 | 万业企业 |
| 乙公司 | 印多汽车股份有限公司 |
| 定价依据 | 本次交易将以美元计价，参考印尼当地市场公允价格并以此为定价依据。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
因塔里阿布铁矿项目开发需要，截至2012年6月份底，印中矿业公司拟向关联企业印多汽车（INDOMOBIL）及其控股子公司分批次采购工程车辆和机械设备，总价值不超过250万美元。
交易目的和交易对上市公司的影响
董事会认为：因塔里阿布铁矿项目开发建设需要，印中矿业依托
印多汽车及其控股子公司畅通的销售代理渠道，向其采购工程机械设
备，将充实印中矿业的机械装备能力，推进工程开发的进度，有利于
降低交易成本、提高运营效率。
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| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 250万元 |
| 货币代码 | 美元 |
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| 关联交易 公告日期:2010-08-20 |
|---|
| 甲公司 | 万业企业 |
| 乙公司 | 三林万业(上海)企业集团有限公司 |
| 定价依据 | 评估价格 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
公司第七届董事会于2010 年8 月18 日召开第六次会议审议通过了《关于收购新加坡银利有限公司、新加坡春石有限公司各60%股权的预案》。根据上海众华沪银会计师事务所有限公司出具的审计报告，截至2010 年6 月30 日， 银利公司账面资产总额合人民币9,214,282.80 元（沪众会字（2010）第3762 号）；春石公司账面资产总额合人民币1,031,194.92 元（沪众会字（2010）第3764号）。根据中联资产评估有限公司中联评报字[2010]第642 号《新加坡银利有限公司股权价值评估报告》，以2010 年6 月30 日为基准日，银利公司的评估价值为136,999.67 万元；根据中联资产评估有限公司中联评报字[2010]第643号《新加坡春石有限公司股权价值评估报告》，以2010 年6 月30 日为基准日，春石公司的评估价值为15,219.46 万元。
公司2010 年8 月18 日在上海与三林万业签署了《股权转让协议》，确定以上述股权的评估价值为依据，把其中对应60% 股权进行六五折价，合计人民币59,365 万元收购银利公司、春石公司各60%股权。因三林万业持有银利公司、春石公司100%股权，本次交易构成关联交易，关联董事在审议该事项的董事会上已回避了表决，独立董事对此表示赞同并发表了独立意见。此项交易尚须获得股东大会的批准，与该关联交易有利害关系的关联人将放弃行使在股东大会上对该议案的投票权。本次关联交易不构成《重组办法》规定的重大资产重组。
因涉及对境外资源投资，本次交易尚需要报政府相关部门批准后生效。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 59365万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-03-20 |
|---|
| 甲公司 | 万业企业 |
| 乙公司 | 上海汇丽集团有限公司 |
| 定价依据 | 市场价格 |
| 交易简介 | 公司2010 年度日常经营性关联交易授权
1、授权范围
董事会提请股东大会授权董事会以市场价格为定价依据，决定公
司2010 年度日常经营性关联交易的额度。
2、关联交易内容
2公司项目开发中发生的有关建筑材料的购销关联交易。
3、关联交易授权金额
在上述关联交易范围内，公司2010 年度将发生的日常经营性购
销关联交易授权额度为人民币2 亿元。
4、定价政策和定价依据
上述关联交易均以市场公允价为交易价。
5、关于交易协议
公司及控股子公司与汇丽集团及其子公司在正常的业务往来中
构成的关联交易，按照彼此间签署的贸易合同执行。
6、授权期限
本关联交易的授权有效期自公司2009 年度股东大会审议批准后
起，至2010 年年度股东大会召开之日止
交易目的和交易对上市公司的影响
董事会认为：公司及控股子公司与汇丽集团及其子公司在业务上
是房地产开发中的上下游企业，在此之间因购销而形成的日常经营性
关联交易，以市场价格为定价依据，互惠互利于交易双方，不构成损
害任何一方合法权益的情况。实施本次经营性关联交易，有利于在规
范公司经营运作的前提下，降低成本、提高收益，保证开发项目的顺
利进行。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 20000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2009-03-30 |
|---|
| 甲公司 | 万业企业 |
| 乙公司 | 上海汇丽集团有限公司 |
| 定价依据 | 市场公允价 |
| 交易简介 | 公司2009 年度日常经营性关联交易授权
1、授权范围
董事会提请股东大会授权董事会以市场价格为定价依据，决定公
司2009 年度日常经营性关联交易的额度。
2、关联交易内容
公司项目开发中发生的有关建筑材料的购销关联交易。
3、关联交易授权金额
在上述关联交易范围内，公司2009 年度将发生的日常经营性购
销关联交易授权额度为人民币2 亿元。
4、定价政策和定价依据
上述关联交易均以市场公允价为交易价。
5、关于交易协议
公司及控股子公司与汇丽集团及其子公司在正常的业务往来中
构成的关联交易，按照彼此间签署的贸易合同执行。
6、授权期限
本关联交易的授权有效期自公司2008 年度股东大会审议批准后
起，至2009 年年度股东大会召开之日止。
、交易目的和交易对上市公司的影响
董事会认为：公司及控股子公司与汇丽集团及其子公司在业务上
是房地产开发中的上下游企业，在此之间因购销而形成的日常经营性
关联交易，以市场价格为定价依据，互惠互利于交易双方，不构成损
害任何一方合法权益的情况。实施本次经营性关联交易，有利于在规
范公司经营运作的前提下，降低成本、提高收益，保证开发项目的顺
利进行。公司独立董事认为此项关联交易有利于公司降低经营成本，提高
收益，不存在损害公司及其股东特别是中小股东利益情况，符合上市
公司及全体股东一致利益，公平合理 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 20000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2008-02-23 |
|---|
| 甲公司 | 万业企业 |
| 乙公司 | 上海汇丽集团有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 公司2008年度日常经营性关联交易授权
1、授权范围
董事会提请股东大会授权董事会以市场价格为定价依据，决定公司2008年度日常经营性关联交易的额度。
2、关联交易内容
公司项目开发中发生的有关建筑材料的购销关联交易。
3、关联交易授权金额
在上述关联交易范围内，公司2008年度将发生的日常经营性购销关联交易授权额度为人民币3亿元。
4、定价政策和定价依据
上述关联交易均以市场公允价为交易价。
5、关于交易协议
公司及控股子公司与汇丽集团及其子公司在正常的业务往来中构成的关联交易，按照彼此间签署的贸易合同执行。
6、授权期限
本关联交易的授权有效期自公司2007年度股东大会审议批准后起，至2008年年度股东大会召开之日止。
交易目的和交易对上市公司的影响
董事会认为：公司及控股子公司与汇丽集团及其子公司在业务上是房地产开发中的上下游企业，在此之间因购销而形成的日常经营性关联交易，以市场价格为定价依据，互惠互利于交易双方，不构成损害任何一方合法权益的情况。实施本次经营性关联交易，有利于在规范公司经营运作的前提下，降低成本、提高收益，保证开发项目的顺利进行。
公司独立董事认为此项关联交易有利于公司降低经营成本，提高收益，不存在损害公司及其股东特别是中小股东利益情况，符合上市公司及全体股东一致利益，公平合理。
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| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 30000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2001-06-30 |
|---|
| 甲公司 | 万业企业 |
| 乙公司 | 中远置业集团有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 短期借款及长期借款均由中远置业集团有限公司提供担保 |
| 交易类别 | 担保和抵押 |
| 交易金额 | 0元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2001-06-30 |
|---|
| 甲公司 | 万业企业 |
| 乙公司 | 中远置业集团有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 签订《"两湾一宅"危棚简屋改造项目合作合同》，截止2001年6月30日，公司已预付的工程款为131,977.59万元 |
| 交易类别 | 关联双方共同投资 |
| 交易金额 | 1319780000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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