| 关联交易 公告日期:2014-03-27 |
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| 甲公司 | 中央商场 |
| 乙公司 | 南京雨润食品有限公司 |
| 定价依据 | 关联交易定价以市场价格为基础，按照市场公允价格执行。付款安排和结算方式：为预付款10万元，货销完后结算前次货款。 |
| 交易简介 | 关联交易目的和对上市公司的影响
本次日常关联交易事项，是公司正常经营业务范围，并且遵循了公开、公平、公正的原则，不存在损害公司和广大股东利益的情况，不会对公司本期及未来的财务状况产生不利影响，也不会影响公司业务的独立性。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 2000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-27 |
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| 甲公司 | 中央商场 |
| 乙公司 | 桐城市福润包装材料有限公司 |
| 定价依据 | 以市场价格为基础，依据市场公允价格，经过询价对比，价格与同类厂家的同类型产品价格相当；付款安排和结算方式：为货到后次月结算上月货款。 |
| 交易简介 | 关联交易目的和对上市公司的影响
本次日常关联交易事项，是公司正常经营业务范围，并且遵循了公开、公平、公正的原则，不存在损害公司和广大股东利益的情况，不会对公司本期及未来的财务状况产生不利影响，也不会影响公司业务的独立性。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 360万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-27 |
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| 甲公司 | 中央商场 |
| 乙公司 | 南京嘉润物业管理有限公司 |
| 定价依据 | （1）城市综合体项目前期物业管理：以招投标方式选定，合同期限：自前期物业服务合同签订之日起至业主委员会与业主大会所选聘的物业服务签订的物业服务合同生效时止。（2）售楼处及会所物业管理，以市场价格为基础，依据市场公允价格，经过询价对比，价格与同类公司的同类型服务质量价格相当；付款安排：按月支付，每月10日前结算上月服务费用；合同期限：自合同签订之日起至售楼处及会所撤销之日止。 |
| 交易简介 | 关联交易目的和对上市公司的影响
本次日常关联交易事项，是公司正常经营业务范围，并且遵循了公开、公平、公正的原则，不存在损害公司和广大股东利益的情况，不会对公司本期及未来的财务状况产生不利影响，也不会影响公司业务的独立性。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 772万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-27 |
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| 甲公司 | 中央商场 |
| 乙公司 | 南京雨润食品有限公司 |
| 定价依据 | 关联交易定价以市场价格为基础，按照市场公允价格执行。付款安排和结算方式：为预付款10万元，货销完后结算前次货款。 |
| 交易简介 | 关联交易目的和对上市公司的影响
本次日常关联交易事项，是公司正常经营业务范围，并且遵循了公开、公平、公正的原则，不存在损害公司和广大股东利益的情况，不会对公司本期及未来的财务状况产生不利影响，也不会影响公司业务的独立性。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 2.69万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-27 |
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| 甲公司 | 中央商场 |
| 乙公司 | 桐城市福润包装材料有限公司 |
| 定价依据 | 以市场价格为基础，依据市场公允价格，经过询价对比，价格与同类厂家的同类型产品价格相当；付款安排和结算方式：为货到后次月结算上月货款。 |
| 交易简介 | 关联交易目的和对上市公司的影响
本次日常关联交易事项，是公司正常经营业务范围，并且遵循了公开、公平、公正的原则，不存在损害公司和广大股东利益的情况，不会对公司本期及未来的财务状况产生不利影响，也不会影响公司业务的独立性。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 130.62万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-27 |
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| 甲公司 | 中央商场 |
| 乙公司 | 南京嘉润物业管理有限公司 |
| 定价依据 | （1）城市综合体项目前期物业管理：以招投标方式选定，合同期限：自前期物业服务合同签订之日起至业主委员会与业主大会所选聘的物业服务签订的物业服务合同生效时止。（2）售楼处及会所物业管理，以市场价格为基础，依据市场公允价格，经过询价对比，价格与同类公司的同类型服务质量价格相当；付款安排：按月支付，每月10日前结算上月服务费用；合同期限：自合同签订之日起至售楼处及会所撤销之日止。 |
| 交易简介 | 关联交易目的和对上市公司的影响
本次日常关联交易事项，是公司正常经营业务范围，并且遵循了公开、公平、公正的原则，不存在损害公司和广大股东利益的情况，不会对公司本期及未来的财务状况产生不利影响，也不会影响公司业务的独立性。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 289.19万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-27 |
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| 甲公司 | 中央商场 |
| 乙公司 | 江苏雨润肉类产业集团有限公司、南京嘉润物业管理有限公司 |
| 定价依据 | 公司租赁办公楼所支付的租赁费用和委托物业管理服务支付的物业管理服务费用的定价，均依据市场化原则确定。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
公司于2012年3月23日，经公司第六届董事会第三十四次会议决议，审议通过了公司与实际控制人的控股子公司签署办公楼租赁及物业管理协议的关联交易议案，租赁期限为2011年3月1日至2014年2月28日止，目前租赁期限届满，本次董事会决议，公司与关联方续签办公楼租赁及物业管理协议，具体内容如下：
公司向实际控制人的控股子公司江苏雨润肉类产业集团有限公司租赁办公楼，同时接受实际控制人的控股子公司南京嘉润物业管理有限公司提供的物业管理服务。
江苏雨润肉类产业集团有限公司、南京嘉润物业管理有限公司均系公司实际控制人祝义财先生的控股子公司，根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，本次交易构成了公司的关联交易。
该关联交易的目的以及对上市公司的影响
根据公司经营业务发展需要，公司已将原办公区域改造为经营场所，本次交易给公司提供了良好的办公场所，增加了公司经营场所的营业面积，有利于公司经营业务的发展。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 1174.98万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-11 |
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| 甲公司 | 中央商场 |
| 乙公司 | 江苏地华房地产开发有限公司 |
| 定价依据 | 代建管理费用的收取按照市场化原则，以市场平均水平较低者收取，本次交易按代建项目结算价款（经审计的决算金额）的2%计算代建管理酬金。
项目结算价款指经中央商场审计批准的项目建安成本（不含土地价格）。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
根据公司以百货连锁及城市综合体开发为主线的发展战略，公司先后在长三角、华东区域投资组建了城市综合体项目公司，为公司百货连锁和现代购物中心的发展奠定了基础。公司主营百货，面临经济增速放缓及电子商务快速增长的双重压力，为适应百货业创新和变革的需要，进一步提升百货业的综合竞争力，以集中精力充分发挥公司多年百货经营的优势，公司将整合各方资源，取长补短，借助控股股东房地产开发的优势资源提高城市综合体项目的运行效率，拟将至2015年公司投资建设的城市综合体项目委托给控股股东控制的公司代建，首批五个城市综合体项目以及至2015年公司投资建设的城市综合体项目均按本次代建模式运作。
公司将城市综合体建设项目委托给控股股东代建，根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，本次交易构成了公司的关联交易。
公司第七届董事会第十四次会议对本次交易进行了审议，关联董事祝义财先生、祝珺先生回避表决，其他董事一致同意本次交易，公司独立董事对本次交易发表了独立意见。
此项交易须提交公司股东大会批准，与该关联交易有利害关系的关联人将放弃行使在股东大会上对该议案的投票权。
二、该关联交易的目的以及对上市公司的影响
公司整合各方资源，取长补短，借助控股股东房地产开发的优势资源提高城市综合体项目的运行效率，有利于公司集中精力充分发挥多年百货经营的优势，适应百货业创新和变革的需要，进一步提升百货业的综合竞争力。 |
| 交易类别 | 代理 |
| 交易金额 | 910000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-07-02 |
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| 甲公司 | 中央商场 |
| 乙公司 | 铜陵雨润地华置业有限公司 |
| 定价依据 | 公司承租铜陵雨润广场项目中部分商业设施，作为公司商业连锁铜陵店的经营场所，鉴于公司对所租赁的营业场所前期需投入一定的与商业场所相配套的天、地、墙及照明装修费用等装修资金，本次租赁期内三年免租金，在一定程度上体现了控股股东对公司发展商业连锁战略的支持以及对商业连锁铜陵店在市场培育期间的政策扶持。 |
| 交易简介 | 本公司控股子公司铜陵雨润中央购物广场有限公司向本公司实际控制人祝义财先生控制的控股公司铜陵雨润地华置业有限公司承租其所拥有的铜陵雨润广场项目中的商业设施。
根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，本次交易构成了公司的关联交易。
本次交易提供了公司商业连锁铜陵店的经营场所，符合公司商业连锁发展战略，有利于公司商业连锁的发展。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 0万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-07-02 |
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| 甲公司 | 中央商场 |
| 乙公司 | 桐城市福润包装材料有限公司 |
| 定价依据 | 以市场价格为基础，依据市场公允价格，经过询价对比，价格与同类厂家的同类型产品价格相当；付款安排和结算方式：为货到后次月结算上月货款；协议有效期：2013年7月1日至2014年6月30日。 |
| 交易简介 | 南京中央商场（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）及控股子公司与桐城市福润包装材料有限公司就手拎袋制作事项签订制作协议；公司控股子公司南京雨润云中央电子商务有限公司与南京雨润食品有限公司签订经销商合同，在云中央电子商务平台销售雨润系列产品。桐城市福润包装材料有限公司和南京雨润食品有限公司均为公司实际控制人祝义财先生控制的公司，根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，本次交易构成了公司的关联交易。本次日常关联交易事项，是公司正常经营业务范围，并且遵循了公开、公平、公正的原则，不存在损害公司和广大股东利益的情况，不会对公司本期及未来的财务状况产生不利影响，也不会影响公司业务的独立性。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 300万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-07-02 |
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| 甲公司 | 中央商场 |
| 乙公司 | 南京雨润食品有限公司 |
| 定价依据 | 本次关联交易定价以市场价格为基础，按照市场公允价格执行。付款安排和结算方式：为预付款10万元，货销完后结算前次货款；协议有效期：2013年7月1日至2014年6月30日。 |
| 交易简介 | 南京中央商场（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）及控股子公司与桐城市福润包装材料有限公司就手拎袋制作事项签订制作协议；公司控股子公司南京雨润云中央电子商务有限公司与南京雨润食品有限公司签订经销商合同，在云中央电子商务平台销售雨润系列产品。桐城市福润包装材料有限公司和南京雨润食品有限公司均为公司实际控制人祝义财先生控制的公司，根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，本次交易构成了公司的关联交易。本次日常关联交易事项，是公司正常经营业务范围，并且遵循了公开、公平、公正的原则，不存在损害公司和广大股东利益的情况，不会对公司本期及未来的财务状况产生不利影响，也不会影响公司业务的独立性。 |
| 交易类别 | 许可协议 |
| 交易金额 | 2000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-04-15 |
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| 甲公司 | 中央商场 |
| 乙公司 | 江苏雨润肉类产业集团有限公司 |
| 定价依据 | 公司租赁办公楼所支付的租赁费用定价，均依据市场化原则确定。 |
| 交易简介 | 根据公司经营业务发展需要，拟将原办公区域改造为经营场所，本次交易给公司提供了良好的办公场所，增加了公司经营场所的营业面积，有利于公司经营业务的发展。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-08-14 |
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| 甲公司 | 中央商场 |
| 乙公司 | 江苏地华实业集团有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 关联交易概述
本公司控股子公司南京中央商场集团商业管理有限公司拟向控股股东江苏地华实业集团有限公司承租其所拥有的南京雨润国际广场项目中的商业设施。江苏地华实业集团有限公司系本公司控股股东，根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，本次交易构成了公司的关联交易。
关联交易的目的以及对上市公司的影响
本次交易提供了公司商业连锁河西店的经营场所，符合公司商业连锁发展战略，有利于公司商业连锁的发展，有利于避免控股股东与本公司在南京区域的同
业竞争。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-08-14 |
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| 甲公司 | 中央商场 |
| 乙公司 | 徐州中央国际广场置业有限公司 |
| 定价依据 | 交易标的定价以净资产为依据，按净资产额转让。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
徐州雨润农产品全球采购有限公司注册资本470万元；公司控股子公司徐州中央国际广场置业有限公司持有徐州雨润农产品全球采购有限公司100%的股权，本次交易徐州中央国际广场置业有限公司拟将其持有的徐州雨润农产品全球采购有限公司100%的股权以原出资金额470万元转让给江苏雨润农产品集团有限公司。江苏雨润农产品集团有限公司系本公司实际控制人控股的公司，根据《上
海证券交易所股票上市规则》的规定，本次交易构成了公司的关联交易。
本次交易的目的和对公司的影响
本次交易解决了本公司和控股股东之间的同业态竞争，徐州雨润农产品全球采购有限公司于2012年4月成立，至今尚未开展具体业务，交易对公司经营成果影响不大。本次交易导致上市公司合并范围发生变化，本公司未向上述标的公司提供担保、委托理财事项，上述标的公司均未发生占用本公司资金的情况。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 470万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-08-14 |
|---|
| 甲公司 | 中央商场 |
| 乙公司 | 江苏雨润农产品集团有限公司 |
| 定价依据 | 交易标的定价以净资产为依据，按净资产额转让。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
徐州雨润农产品全球采购有限公司注册资本470万元；公司控股子公司徐州中央国际广场置业有限公司持有徐州雨润农产品全球采购有限公司100%的股权，本次交易徐州中央国际广场置业有限公司拟将其持有的徐州雨润农产品全球采购有限公司100%的股权以原出资金额470万元转让给江苏雨润农产品集团有限公司。江苏雨润农产品集团有限公司系本公司实际控制人控股的公司，根据《上
海证券交易所股票上市规则》的规定，本次交易构成了公司的关联交易。
本次交易的目的和对公司的影响
本次交易解决了本公司和控股股东之间的同业态竞争，徐州雨润农产品全球采购有限公司于2012年4月成立，至今尚未开展具体业务，交易对公司经营成果影响不大。本次交易导致上市公司合并范围发生变化，本公司未向上述标的公司提供担保、委托理财事项，上述标的公司均未发生占用本公司资金的情况。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 470万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-03-24 |
|---|
| 甲公司 | 中央商场 |
| 乙公司 | 南京金福润食品有限公司 |
| 定价依据 | 首期租赁期限为三年，租期届满时，本公司对租赁物享有优先承（续）租权；租赁费用：按2.5元/天/平方和实际交付的使用面积计算，目前已交付的使用面积2826平方米，年租赁费用为257.87万元；按全部交付的使用面积3329平方米计算，年租赁费用为303.77万元；租赁费用支付方式为：实行先付后租，每6个月支付一次，首次租金于本租赁协议签订之日起十日内支付，以后各期租金按支付周期提前十日支付。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
公司因经营业务发展需要，拟将原办公区域改造为经营场所并向实际控制人的控股子公司南京金福润食品有限公司租赁办公楼，同时接受实际控制人的控股子公司南京嘉润物业管理有限公司提供的物业管理服务。南京金福润食品有限公司、南京嘉润物业管理有限公司均系本公司实际控制人祝义材先生的控股子公司，根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，本次交易构成了公司的关联交易。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-03-24 |
|---|
| 甲公司 | 中央商场 |
| 乙公司 | 南京嘉润物业管理有限公司 |
| 定价依据 | 首期租赁期限为三年，租期届满时，本公司对租赁物享有优先承（续）租权；租赁费用：按2.5元/天/平方和实际交付的使用面积计算，目前已交付的使用面积2826平方米，年租赁费用为257.87万元；按全部交付的使用面积3329平方米计算，年租赁费用为303.77万元；租赁费用支付方式为：实行先付后租，每6个月支付一次，首次租金于本租赁协议签订之日起十日内支付，以后各期租金按支付周期提前十日支付。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
公司因经营业务发展需要，拟将原办公区域改造为经营场所并向实际控制人的控股子公司南京金福润食品有限公司租赁办公楼，同时接受实际控制人的控股子公司南京嘉润物业管理有限公司提供的物业管理服务。南京金福润食品有限公司、南京嘉润物业管理有限公司均系本公司实际控制人祝义材先生的控股子公司，根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，本次交易构成了公司的关联交易。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2011-10-26 |
|---|
| 甲公司 | 中央商场 |
| 乙公司 | 江苏地华房地产开发有限公司 |
| 定价依据 | 以经审计的净资产为依据，按江苏地华房地产开发有限公司和香港 GREAT SURGE LIMITED 原出资金额为对价作为股权转让价格。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
本公司拟受让实际控制人祝义材先生控制的江苏地华房地产开发有限公司的控股子公司镇江雨润中央购物广场有限公司 100%的股权。镇江雨润中央购物广场有限公司系本公司实际控制人祝义材先生控制的江苏地华房地产开发有限公司的控股子公司，根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，本次交易构成了公司的关联交易。
关联交易的目的以及对上市公司的影响
本次交易提供了公司商业连锁扬中店的经营场所，符合公司商业连锁发展战略，有利于公司商业连锁的发展，有利于避免控股股东与本公司在扬中区域的同业竞争。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 3022.89万元 |
| 货币代码 | 美元 |
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| 关联交易 公告日期:2011-10-26 |
|---|
| 甲公司 | 中央商场 |
| 乙公司 | 镇江雨润中央购物广场有限公司 |
| 定价依据 | 以经审计的净资产为依据，按江苏地华房地产开发有限公司和香港 GREAT SURGE LIMITED 原出资金额为对价作为股权转让价格。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
本公司拟受让实际控制人祝义材先生控制的江苏地华房地产开发有限公司的控股子公司镇江雨润中央购物广场有限公司 100%的股权。镇江雨润中央购物广场有限公司系本公司实际控制人祝义材先生控制的江苏地华房地产开发有限公司的控股子公司，根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，本次交易构成了公司的关联交易。
关联交易的目的以及对上市公司的影响
本次交易提供了公司商业连锁扬中店的经营场所，符合公司商业连锁发展战略，有利于公司商业连锁的发展，有利于避免控股股东与本公司在扬中区域的同业竞争。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 3022.89万元 |
| 货币代码 | 美元 |
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| 关联交易 公告日期:2001-06-30 |
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| 甲公司 | 中央商场 |
| 乙公司 | 南京中央商业批发有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 其为本公司提供银行信用卡的结算业务,向其收取一定的租赁费、水电费、保险费、汽车使用及修理费、办公管理费等费用 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 7114660元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2001-06-30 |
|---|
| 甲公司 | 中央商场 |
| 乙公司 | 南京太平洋百货有限责任公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 为子公司南京中央太平洋百货有限公司提供1000万元的贷款担保 |
| 交易类别 | 担保和抵押 |
| 交易金额 | 10000000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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