| 关联交易 公告日期:2012-10-09 |
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| 甲公司 | 上海九百 |
| 乙公司 | 上海九百(集团)有限公司 |
| 定价依据 | 根据上海东洲资产评估有限公司出具的《上海九百股份有限公司拟收购上海九百（集团）有限公司部分房产的市场价值评估报告》所载明的估价结果为定价依据 |
| 交易简介 | 交易概述
1、2012 年 10 月 8 日，公司与九百集团在公司本部（上海市常德路 940 号）签署了《房地产转让协议书》（以下简称“《转让协议》”）。根据《转让协议》的内容，公司拟出资人民币66,049,468.60元收购九百集团所属的位于上海市静安区武定路262号1层、泰兴路625弄6号101室等商业、办公房地产权利。
2、根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，本次交易构成了公司的关联交易。公司关联董事吴守常、尹传定、乔建中回避了对该议案的表决。公司独立董事蔡鸿生、张有礼、卓越就该议案发表了独立意见。
3、本次交易尚须获得公司 2012 年度第二次临时股东大会审议批准。与该关联交易有利害关系的关联人将放弃行使在股东大会上对该议案的表决权。本次关联交易不构成《重组办法》规定的重大资产重组。
关联交易的目的以及对公司的影响
公司董事会认为：根据静安区“高品位商业商务区和高品质生活居住区”的“双高”城区功能定位和公司已确立的“控股经营、参股投资、商业地产”三大主业板块的发展战略，公司积极依托作为中心城区的静安区位优势，把握中心城区商业地产普遍具备的保值优势和升值潜力，适时加大对静安区域内商业地产的投资储备和经营开发。公司此次购买静安区武定路的沿街商铺，不仅有利于加强主营业务，优化资产结构，同时，对于进一步提高企业整体资产质量，提升综合竞争实力，具有十分重要的积极意义。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 66049500元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2009-05-27 |
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| 甲公司 | 上海九百 |
| 乙公司 | 上海九百(集团)有限公司 |
| 定价依据 | 该项关联交易的价格是以资产评估机构的评估价值为依据确定的 |
| 交易简介 | 关联交易概述
本公司于2009年5月25日与上海九百（集团）有限公司（以下简称“九百集团”）签订了《股权转让协议》，将公司持有的东方证券股份有限公司（以下简
称“东方证券”） 780万股股权，以人民币5,499万元的价格转让给九百集团。
该关联交易的目的及对公司的影响
为了提高公司盈利能力，开拓公司新业务需要。公司决定将持有的780万股东方证券股权转让给九百集团。
此次股权转让完成后，本公司还持有19,506,565股东方证券股权。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 5499万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2009-05-27 |
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| 甲公司 | 上海九百 |
| 乙公司 | 上海九百(集团)有限公司 |
| 定价依据 | 该项关联交易的价格是以资产评估机构的评估价值为依据确定的 |
| 交易简介 | 关联交易概述
本公司将以人民币1,581,492.19元受让上海九百中糖酒业有限公司（以下简称“九百中糖”）100％股权。该项关联交易的股权转让方为：上海九百（集团）有限公司（以下简称“九百集团”）、上海中安商贸总公司（以下简称“中安商贸”）、上海瑞华旅游用品有限公司（以下简称“瑞华旅游”）和自然人赵中兴。
该关联交易的目的及对公司的影响
九百中糖系由九百集团、中安商贸、瑞华旅游和自然人赵中兴共同投资设立的以经营名酒类批发的企业。截止2008 年底，九百中糖的总资产为人民币820万元、净资产155万元、销售总额2420万元、净利润21万元。九百中糖目前的销售正处于稳步上升阶段，该公司拥有原静安区烟糖公司业务骨干，业务渠道畅通，为该公司进一步发展提供了良好的基础。随着人民生活水平的提高及中国传
统习俗，酒类市场有着广阔的发展前景。为了拓展公司主营业务，本次股权受让完成并增资后，公司预计将新增净利润100万元，年投资收益率约为10％左右。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 1581490元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2009-05-27 |
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| 甲公司 | 上海九百 |
| 乙公司 | 上海中安商贸总公司 |
| 定价依据 | 该项关联交易的价格是以资产评估机构的评估价值为依据确定的 |
| 交易简介 | 关联交易概述
本公司将以人民币1,581,492.19元受让上海九百中糖酒业有限公司（以下简称“九百中糖”）100％股权。该项关联交易的股权转让方为：上海九百（集团）有限公司（以下简称“九百集团”）、上海中安商贸总公司（以下简称“中安商贸”）、上海瑞华旅游用品有限公司（以下简称“瑞华旅游”）和自然人赵中兴。
该关联交易的目的及对公司的影响
九百中糖系由九百集团、中安商贸、瑞华旅游和自然人赵中兴共同投资设立的以经营名酒类批发的企业。截止2008 年底，九百中糖的总资产为人民币820万元、净资产155万元、销售总额2420万元、净利润21万元。九百中糖目前的销售正处于稳步上升阶段，该公司拥有原静安区烟糖公司业务骨干，业务渠道畅通，为该公司进一步发展提供了良好的基础。随着人民生活水平的提高及中国传
统习俗，酒类市场有着广阔的发展前景。为了拓展公司主营业务，本次股权受让完成并增资后，公司预计将新增净利润100万元，年投资收益率约为10％左右。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 1581490元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2009-05-27 |
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| 甲公司 | 上海九百 |
| 乙公司 | 上海瑞华旅游用品有限公司 |
| 定价依据 | 该项关联交易的价格是以资产评估机构的评估价值为依据确定的 |
| 交易简介 | 关联交易概述
本公司将以人民币1,581,492.19元受让上海九百中糖酒业有限公司（以下简称“九百中糖”）100％股权。该项关联交易的股权转让方为：上海九百（集团）有限公司（以下简称“九百集团”）、上海中安商贸总公司（以下简称“中安商贸”）、上海瑞华旅游用品有限公司（以下简称“瑞华旅游”）和自然人赵中兴。
该关联交易的目的及对公司的影响
九百中糖系由九百集团、中安商贸、瑞华旅游和自然人赵中兴共同投资设立的以经营名酒类批发的企业。截止2008 年底，九百中糖的总资产为人民币820万元、净资产155万元、销售总额2420万元、净利润21万元。九百中糖目前的销售正处于稳步上升阶段，该公司拥有原静安区烟糖公司业务骨干，业务渠道畅通，为该公司进一步发展提供了良好的基础。随着人民生活水平的提高及中国传
统习俗，酒类市场有着广阔的发展前景。为了拓展公司主营业务，本次股权受让完成并增资后，公司预计将新增净利润100万元，年投资收益率约为10％左右。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 1581490元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2003-05-24 |
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| 甲公司 | 上海九百 |
| 乙公司 | 北京金九百信息技术有限责任公司 |
| 定价依据 | 参照周边地段同类型商场的租赁市场价格确定 |
| 交易简介 | 公司将所拥有的位于北京西路1829号11723平方米的房屋和沪青平公路479号11000平方米的房屋租赁给九百家居用于商业经营活动。租赁期限为壹年,自2003年1月1日起至2003年12月31日止。北京西路1829号全年租金为人民币叁仟万元；沪青平公路479号全年租金为人民币壹仟万元。
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| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 4000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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