| 关联交易 公告日期:2012-04-26 |
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| 甲公司 | 东旭蓝天 |
| 乙公司 | 中国宝安集团股份有限公司 |
| 定价依据 | 本次股权受（转）让关联交易事项以惠州宝安地产经审计、评估后的净资产值为定价依据，协商确定股权受（转）让价格为17000万元。 |
| 交易简介 | 一、交易概述
（一）关联交易简介
为推进公司在深莞惠区域内的房地产项目战略布局，同时为解决公司与第一大股东中国宝安集团控股有限公司之控股股东——中国宝安集团股份有限公司在惠州地区存在的同城同业竞争，宝安鸿基地产集团股份有限公司（以下简称“本公司”、“公司”）与第一大股东之控股股东——中国宝安集团股份有限公司（以下简称“中国宝安集团”）及中国宝安集团投资有限公司拟签署《惠州市宝安房地产开发有限公司股权转让协议》，公司拟以17000万元受让惠州宝安房地产开发有限公司（以下简称“惠州宝安地产”）100%股权，其中以16966万元受让中国宝安集团所持99.8%的惠州宝安地产股权，以34万元受让中国宝安集团投资有限公司所持0.2%的惠州宝安地产股权。
中国宝安集团作为公司第一大股东之控股股东，公司董事陈泰泉、钟征宇先生在中国宝安集团担任董事、高管；公司董事郭山清先生在中国宝安投资担任董事，故中国宝安集团、中国宝安投资均与公司存在关联关系。本次股权受让事项构成了关联交易。
二、交易目的和对上市公司的影响
本次股权受让事项有利于消除公司与大股东的控股股东之间同城同业竞争的影响，有利于推进公司深莞惠的战略布局，加大在惠州片区的房地产业务拓展。通过本次交易公司可获得储备土地和“短平快”的项目，能在短时间内扩大开发规模，增强公司可持续发展能力，有利于公司战略目标的实现。
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| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 17000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-04-26 |
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| 甲公司 | 东旭蓝天 |
| 乙公司 | 中国宝安集团投资有限公司 |
| 定价依据 | 本次股权受（转）让关联交易事项以惠州宝安地产经审计、评估后的净资产值为定价依据，协商确定股权受（转）让价格为17000万元。 |
| 交易简介 | 一、交易概述
（一）关联交易简介
为推进公司在深莞惠区域内的房地产项目战略布局，同时为解决公司与第一大股东中国宝安集团控股有限公司之控股股东——中国宝安集团股份有限公司在惠州地区存在的同城同业竞争，宝安鸿基地产集团股份有限公司（以下简称“本公司”、“公司”）与第一大股东之控股股东——中国宝安集团股份有限公司（以下简称“中国宝安集团”）及中国宝安集团投资有限公司拟签署《惠州市宝安房地产开发有限公司股权转让协议》，公司拟以17000万元受让惠州宝安房地产开发有限公司（以下简称“惠州宝安地产”）100%股权，其中以16966万元受让中国宝安集团所持99.8%的惠州宝安地产股权，以34万元受让中国宝安集团投资有限公司所持0.2%的惠州宝安地产股权。
中国宝安集团作为公司第一大股东之控股股东，公司董事陈泰泉、钟征宇先生在中国宝安集团担任董事、高管；公司董事郭山清先生在中国宝安投资担任董事，故中国宝安集团、中国宝安投资均与公司存在关联关系。本次股权受让事项构成了关联交易。
二、交易目的和对上市公司的影响
本次股权受让事项有利于消除公司与大股东的控股股东之间同城同业竞争的影响，有利于推进公司深莞惠的战略布局，加大在惠州片区的房地产业务拓展。通过本次交易公司可获得储备土地和“短平快”的项目，能在短时间内扩大开发规模，增强公司可持续发展能力，有利于公司战略目标的实现。
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| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 17000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-12-31 |
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| 甲公司 | 东旭蓝天 |
| 乙公司 | 深圳市新鸿泰投资发展有限公司 |
| 定价依据 | 股权转受让价格以七家目标公司经审计、评估后的股东全部权益价值评估值为依据，双方协商确定 |
| 交易简介 | 关联交易概述
为实施公司集中资源发展房地产业的战略目标，进一步加强对下属子公司的控制、经营管理的完善，推进公司非房地产业务剥离工作，经公司第六届董事局
第十三次临时会议审议通过，公司受让深圳市新鸿泰投资发展有限公司（以下简称“新鸿泰公司”）持有以下七家公司控股子公司的少数股权：
1、深圳市龙岗鸿基房地产开发有限公司（以下简称 “龙岗鸿基房地产公司”）5%的股权
2、深圳市鸿基房地产有限公司（以下简称 “鸿基房地产公司”）10%的股权
3、深圳市鸿基物业管理有限公司（以下简称“鸿基物业公司”）20%的股权
4、深圳市龙岗鸿基发展有限公司（以下简称“龙岗鸿基发展公司”）5%的股权
5、深圳市鸿基装饰设计工程有限公司（以下简称“鸿基装饰公司”）30%的股权
6、深圳市鸿基华辉运输有限公司（以下简称“华辉公司”）20%的股权
7、深圳市鸿永通国际货运代理有限公司（以下简称“鸿永通公司”）10%的股权
2010年12月29日，公司与新鸿泰公司签署《受让深圳市新鸿泰投资发展有限公司持有深圳市龙岗鸿基房地产开发有限公司等七家公司股权意向书》公司受让新鸿泰公司持有的前述七家目标公司少数股权，股权转受让价格以前述七家目标公司经审计、评估后的股东全部权益价值评估值为依据，双方协商确定转受让价格为2,200万元
本次股权转让事项对公司的影响
公司通过受让新鸿泰公司持有的七家目标公司的少数股权，使上市公司的资产更加具有独立性，有利于公司对该等控股子公司的控制和经营管理的完善；有
利于公司顺利推进非地产业务的剥离工作，实现集中资源发展房地产业的战略目标。本次股权受让后，公司将拥有龙岗鸿基房地产公司等七家公司控股子公司100%股权，公司所有者权益发生相应变化，对公司合并利润影响较小。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 2200万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2009-10-29 |
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| 甲公司 | 东旭蓝天 |
| 乙公司 | 深圳市东鸿信投资发展有限公司 |
| 定价依据 | 公司、东鸿信公司双方同意：公司将拥有的鸿基综合楼整栋与东鸿信公司拥有鸿基大厦七楼资产进行置换。双方同意各方资产经评估后，如评估值之间存在差额，不得就差额部分要求对方给付。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
为优化公司资产结构、配合公司战略发展方向逐步向专业性房地产开发业务调整，进一步完善上市公司运作的独立性，深圳市鸿基（集团）股份有限公司（以下简称“本公司”、“公司”）与公司股东——深圳市东鸿信投资发展有限公司（以下简称“东鸿信公司”）于 2009年 10 月 23 日签署《资产置换协议》，将公司拥有的鸿基综合楼(全栋)物业资产与东鸿信公司拥有的鸿基大厦七楼物业资产进行置换，以经具有证券从业资格的评估机构对前述资产的评估值为依据，协商作为资产置换对价。
交易目的及对公司利润的影响
本次资产置换目的是为优化公司资产结构、配合公司战略发展方向逐步向专业性房地产开发业务调整，进一步完善上市公司运作的独立性。本次资产置换扣除相关税费后，预计将增加净利润约600—1000万元。 |
| 交易类别 | 非货币性交易 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2009-10-29 |
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| 甲公司 | 东旭蓝天 |
| 乙公司 | 深圳市东鸿信投资发展有限公司 |
| 定价依据 | 以东鸿信公司经评估后的五项物业资产价值为参考，确定置换对价 |
| 交易简介 | 关联交易概述
为优化公司资产结构，提高公司资产质量；逐步实施产业结构调整，进一步改善公司财务状况；合理有效解决福建东南广播电视网络有限公司（以下简称“东南网络”）原投资各方的遗留问题，促进东南网络债务重组的实施及健康发展，深圳市鸿基（集团）股份有限公司（以下简称“本公司”、“公司”）与公司股东——深圳市东鸿信投资发展有限公司（以下简称“东鸿信公司”）于 10 月 23 日签署《债权转让暨资产置换协议》及《债权转让暨资产置换协议之补充约定》，将截止 2009 年 8 月 31 日公司对东南网络历年形成的债权余额
130,934,941.00 元（已全额计提减值准备）与东鸿信公司拥有并经评估的五项物业资产进行置换。
交易目的及对公司利润的影响
（一）交易目的
本次债权转让暨资产置换交易，有利于优化公司资产结构，提高公司资产质量；逐步实施产业结构调整，进一步改善公司财务状况；同时，本次债权转让后，东鸿信公司拥有东南网络公司的债权，有利于东南网络公司实施债务重组，合理有效解决东南网络原投资各方的遗留问题，促进东南网络健康发展。
（二）债权转让暨资产置换事项对公司利润的影响
本次债权转让暨资产置换，公司以 106,244,662.00 元的对价置换出对东南网络公司债权 130,934,941.00 元，截止 2008 年 12 月 31日，公司对前述债权已全额计提减值准备。随着债权转让暨资产置换相关程序的完成，公司将转回减值准备 106,244,662.00 元，本次债权转让暨资产置换扣除相关税费后，预计可增加净利润约 5500-8500万元。 |
| 交易类别 | 非货币性交易 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
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