| 关联交易 公告日期:2014-05-13 |
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| 甲公司 | 中洲控股 |
| 乙公司 | 深圳市中洲房地产有限公司、惠州中洲投资有限公司 |
| 定价依据 | 本次关联交易以资产评估结果为主要定价依据。 |
| 交易简介 | 本次关联交易目的及对公司的影响
1、本次关联交易的必要性和真实意图
通过本次关联交易收购上述目标公司的全部股权，为公司在惠州市金山湖片区增加了土地储备，改善了公司现有土地储备不足的现状，也为公司实现未来三年战略发展目标提供了有力的支持。同时，公司大股东通过本次交易将土地资产注入上市公司，也是履行了未来五年之内逐步解决同业竞争问题的承诺。
2、对公司本期和未来财务状况和经营成果的影响
此次关联交易的资金来源包括自有资金和并购贷款等，不会影响公司主营业务的正常经营。收购目标公司后，当期公司总资产、存货将有较大幅度增长，对本年度的主营业务收入及利润影响暂时无法确认。由于目标公司的项目投资开发周期较长，本次交易将对公司此后几个年度的开发量、合同销售额、营业收入及利润等产生持续性影响。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 115612万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-02-20 |
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| 甲公司 | 中洲控股 |
| 乙公司 | 深圳市中洲房地产有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
为逐步解决公司与控股股东之间的同业竞争问题，配合公司战略发展，增加土地储备，日前，公司与深圳市中洲房地产有限公司（以下简称“中洲地产”）、惠州中洲投资有限公司（以下简称“惠州中洲投资”）、惠州市中际实业投资有限公司（以下简称“中际实业“）签署了股权收购《意向书》，就公司拟直接或间接收购惠州中洲置业有限公司（目标公司1，以下简称“惠州中洲置业”）、惠州市康威投资发展有限公司（目标公司2，以下简称“康威投资”），以及惠州市昊恒房地产开发有限公司（目标公司3，以下简称“昊恒地产”）全部股权事宜进行了初步磋商，有关方达成了初步股权收购意向。
公司此次拟收购上述三家目标公司股权，收购价格以独立审计及评估机构的审计评估结果作为定价依据，由相关方协商确定。有关股权转让的价款及生效条件等具体事宜，由相关方另行签署《股权转让协议》进行约定。
二、本次关联交易的目的及对上市公司的影响
公司拟进行本次股权收购的主要目的在于：
1、解决公司与控股股东之间的同业竞争问题。2013年11月7日，公司控股股东中洲地产之控股股东深圳中洲集团有限公司（以下简称“中洲集团”）在详式权益变动报告书中承诺：“对于现有的与本公司存在同业竞争的业务，中洲集团及其下属企业将在法律法规允许的范围内，5年内提出同业竞争的解决方案，通过发行股份购买资产、现金购买等法律法规允许的方式注入上市公司”。
2、配合公司战略发展的需要。
3、解决公司土地储备不足，培育新的利润增长点，发展壮大公司规模，保持公司可持续发展。
公司进行的股权收购事宜目前处于意向阶段，本次收购存在不确定性，具体收购事宜需经公司董事会及股东大会审议批准后方可实施，对公司产生的影响公司将在具体实施时详细评估。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-02-20 |
|---|
| 甲公司 | 中洲控股 |
| 乙公司 | 惠州中洲投资有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
为逐步解决公司与控股股东之间的同业竞争问题，配合公司战略发展，增加土地储备，日前，公司与深圳市中洲房地产有限公司（以下简称“中洲地产”）、惠州中洲投资有限公司（以下简称“惠州中洲投资”）、惠州市中际实业投资有限公司（以下简称“中际实业“）签署了股权收购《意向书》，就公司拟直接或间接收购惠州中洲置业有限公司（目标公司1，以下简称“惠州中洲置业”）、惠州市康威投资发展有限公司（目标公司2，以下简称“康威投资”），以及惠州市昊恒房地产开发有限公司（目标公司3，以下简称“昊恒地产”）全部股权事宜进行了初步磋商，有关方达成了初步股权收购意向。
公司此次拟收购上述三家目标公司股权，收购价格以独立审计及评估机构的审计评估结果作为定价依据，由相关方协商确定。有关股权转让的价款及生效条件等具体事宜，由相关方另行签署《股权转让协议》进行约定。
二、本次关联交易的目的及对上市公司的影响
公司拟进行本次股权收购的主要目的在于：
1、解决公司与控股股东之间的同业竞争问题。2013年11月7日，公司控股股东中洲地产之控股股东深圳中洲集团有限公司（以下简称“中洲集团”）在详式权益变动报告书中承诺：“对于现有的与本公司存在同业竞争的业务，中洲集团及其下属企业将在法律法规允许的范围内，5年内提出同业竞争的解决方案，通过发行股份购买资产、现金购买等法律法规允许的方式注入上市公司”。
2、配合公司战略发展的需要。
3、解决公司土地储备不足，培育新的利润增长点，发展壮大公司规模，保持公司可持续发展。
公司进行的股权收购事宜目前处于意向阶段，本次收购存在不确定性，具体收购事宜需经公司董事会及股东大会审议批准后方可实施，对公司产生的影响公司将在具体实施时详细评估。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-02-20 |
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| 甲公司 | 中洲控股 |
| 乙公司 | 惠州中洲投资有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
为逐步解决公司与控股股东之间的同业竞争问题，配合公司战略发展，增加土地储备，日前，公司与深圳市中洲房地产有限公司（以下简称“中洲地产”）、惠州中洲投资有限公司（以下简称“惠州中洲投资”）、惠州市中际实业投资有限公司（以下简称“中际实业“）签署了股权收购《意向书》，就公司拟直接或间接收购惠州中洲置业有限公司（目标公司1，以下简称“惠州中洲置业”）、惠州市康威投资发展有限公司（目标公司2，以下简称“康威投资”），以及惠州市昊恒房地产开发有限公司（目标公司3，以下简称“昊恒地产”）全部股权事宜进行了初步磋商，有关方达成了初步股权收购意向。
公司此次拟收购上述三家目标公司股权，收购价格以独立审计及评估机构的审计评估结果作为定价依据，由相关方协商确定。有关股权转让的价款及生效条件等具体事宜，由相关方另行签署《股权转让协议》进行约定。
二、本次关联交易的目的及对上市公司的影响
公司拟进行本次股权收购的主要目的在于：
1、解决公司与控股股东之间的同业竞争问题。2013年11月7日，公司控股股东中洲地产之控股股东深圳中洲集团有限公司（以下简称“中洲集团”）在详式权益变动报告书中承诺：“对于现有的与本公司存在同业竞争的业务，中洲集团及其下属企业将在法律法规允许的范围内，5年内提出同业竞争的解决方案，通过发行股份购买资产、现金购买等法律法规允许的方式注入上市公司”。
2、配合公司战略发展的需要。
3、解决公司土地储备不足，培育新的利润增长点，发展壮大公司规模，保持公司可持续发展。
公司进行的股权收购事宜目前处于意向阶段，本次收购存在不确定性，具体收购事宜需经公司董事会及股东大会审议批准后方可实施，对公司产生的影响公司将在具体实施时详细评估。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-02-20 |
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| 甲公司 | 中洲控股 |
| 乙公司 | 惠州市中际实业投资有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
为逐步解决公司与控股股东之间的同业竞争问题，配合公司战略发展，增加土地储备，日前，公司与深圳市中洲房地产有限公司（以下简称“中洲地产”）、惠州中洲投资有限公司（以下简称“惠州中洲投资”）、惠州市中际实业投资有限公司（以下简称“中际实业“）签署了股权收购《意向书》，就公司拟直接或间接收购惠州中洲置业有限公司（目标公司1，以下简称“惠州中洲置业”）、惠州市康威投资发展有限公司（目标公司2，以下简称“康威投资”），以及惠州市昊恒房地产开发有限公司（目标公司3，以下简称“昊恒地产”）全部股权事宜进行了初步磋商，有关方达成了初步股权收购意向。
公司此次拟收购上述三家目标公司股权，收购价格以独立审计及评估机构的审计评估结果作为定价依据，由相关方协商确定。有关股权转让的价款及生效条件等具体事宜，由相关方另行签署《股权转让协议》进行约定。
二、本次关联交易的目的及对上市公司的影响
公司拟进行本次股权收购的主要目的在于：
1、解决公司与控股股东之间的同业竞争问题。2013年11月7日，公司控股股东中洲地产之控股股东深圳中洲集团有限公司（以下简称“中洲集团”）在详式权益变动报告书中承诺：“对于现有的与本公司存在同业竞争的业务，中洲集团及其下属企业将在法律法规允许的范围内，5年内提出同业竞争的解决方案，通过发行股份购买资产、现金购买等法律法规允许的方式注入上市公司”。
2、配合公司战略发展的需要。
3、解决公司土地储备不足，培育新的利润增长点，发展壮大公司规模，保持公司可持续发展。
公司进行的股权收购事宜目前处于意向阶段，本次收购存在不确定性，具体收购事宜需经公司董事会及股东大会审议批准后方可实施，对公司产生的影响公司将在具体实施时详细评估。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-02-20 |
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| 甲公司 | 中洲控股 |
| 乙公司 | 惠州市中际实业投资有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
为逐步解决公司与控股股东之间的同业竞争问题，配合公司战略发展，增加土地储备，日前，公司与深圳市中洲房地产有限公司（以下简称“中洲地产”）、惠州中洲投资有限公司（以下简称“惠州中洲投资”）、惠州市中际实业投资有限公司（以下简称“中际实业“）签署了股权收购《意向书》，就公司拟直接或间接收购惠州中洲置业有限公司（目标公司1，以下简称“惠州中洲置业”）、惠州市康威投资发展有限公司（目标公司2，以下简称“康威投资”），以及惠州市昊恒房地产开发有限公司（目标公司3，以下简称“昊恒地产”）全部股权事宜进行了初步磋商，有关方达成了初步股权收购意向。
公司此次拟收购上述三家目标公司股权，收购价格以独立审计及评估机构的审计评估结果作为定价依据，由相关方协商确定。有关股权转让的价款及生效条件等具体事宜，由相关方另行签署《股权转让协议》进行约定。
二、本次关联交易的目的及对上市公司的影响
公司拟进行本次股权收购的主要目的在于：
1、解决公司与控股股东之间的同业竞争问题。2013年11月7日，公司控股股东中洲地产之控股股东深圳中洲集团有限公司（以下简称“中洲集团”）在详式权益变动报告书中承诺：“对于现有的与本公司存在同业竞争的业务，中洲集团及其下属企业将在法律法规允许的范围内，5年内提出同业竞争的解决方案，通过发行股份购买资产、现金购买等法律法规允许的方式注入上市公司”。
2、配合公司战略发展的需要。
3、解决公司土地储备不足，培育新的利润增长点，发展壮大公司规模，保持公司可持续发展。
公司进行的股权收购事宜目前处于意向阶段，本次收购存在不确定性，具体收购事宜需经公司董事会及股东大会审议批准后方可实施，对公司产生的影响公司将在具体实施时详细评估。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-01-22 |
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| 甲公司 | 中洲控股 |
| 乙公司 | 深圳市远致投资有限公司 |
| 定价依据 | 本次股份转让参照《国有股东转让所持上市公司股份管理暂行办法》第二十四条规定进行定价，即转让价格为公司刊登转让深振业股票董事会决议公告日前 30 个交易日“深振业 A”每日加权平均价格的算术平均值，即 4.71 元/股，转让总金额 200,670,143.46 元。 |
| 交易简介 | 一、交易概述
（一）为提高资产利用效率，集中资源加快主业发展，缓解公司资金压力，为公司后续发展提供资金支持，公司决定协议转让公司所持有的 42,605,126 股“深振业 A”股票（股票代码 000006，占深振业总股本的 3.31%）。本次股份转让意向受让方为深圳市远致投资有限公司（以下简称“远致公司”）
（二）由于远致公司为本公司大股东深圳市人民政府国有资产监督管理委员会（以下简称“深圳市国资委”）的一致行动人，根据深圳证券交易所《股票上市规则》第 10.1.3 条规定，本次交易构成关联交易。股份转让价款共计人民币200,670,143.46元
（三）公司独立董事就本次关联交易事前出具了事前认可意见及独立意见，同意将该预案提交董事会审议。此项交易尚需获得股东大会批准，与该关联交易有利害关系的关联人将放弃
在股东大会上对该议案的表决权。
二、出售深振业股票对公司财务状况和经营成果的影响
本次转让股份预计能够增加公司现金流入约 20,067.01 万元，预计增加公司本期收益15,711.28 万元（未扣除相关税费）。 |
| 交易类别 | 其他事项 |
| 交易金额 | 200670000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2004-11-02 |
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| 甲公司 | 中洲控股 |
| 乙公司 | 沙河实业股份有限公司 |
| 定价依据 | 以公开招标方式，以最低投标价法确定中标人 |
| 交易简介 | 关联交易概述
公司子公司深圳市越众（集团）股份有限公司(以下简称"越众公司")与沙河实业股份有限公司(以下简称"沙河股份公司")近日在深圳签署了《深圳市建设工程施工合同》，由越众公司承建沙河股份公司兴建的世纪村三期环境工程。
关联交易标的基本情况
本次关联交易标的是：越众公司以人民币3,350,000.00元中标承建沙河股份公司兴建的世纪村三期环境工程。
越众公司承建的世纪村三期环境工程，范围包括世纪村三期地面景观及四、五栋四层屋面环境施工图纸全部相关的环境工程，包括需要而进行的土建工程、电气工程（不含弱电工程）等。按《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》和《深圳经济特区建设工程施工招标投标实施细则》要求向社会公开招标，深圳市越众(集团)股份有限公司、深圳市深安企业有限公司、深圳市第三建筑工程有限公司3家符合投标资格的一级建筑施工企业为正式投标人。经过评标委员会评审，越众股份公司在所有投标申请人中报价最低，最终确定越众股份公司为中标人。
关联交易合同的主要内容和定价政策
1、合同主要内容
合同签署双方为沙河股份公司和越众公司，合同约定由越众公司承建世纪村三期环境工程。合同约定按工程进度支付工程款。合同签署日期为2004年10月28日。合同工期总日历天数90天。
2、定价政策
本次关联交易以公开招标方式，以最低投标价法确定中标人，越众公司以3,350,000.00元中标。
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| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 3350000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2003-05-13 |
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| 甲公司 | 中洲控股 |
| 乙公司 | 沙河实业股份有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 关联交易概述
本次关联交易的主要内容为：2003年4月10日，本公司子公司深圳市越众（集团）股份有限公司(以下简称“越众股份公司”)与沙河实业股份有限公司(以下简称“沙河股份公司”)在深圳签署《深圳市建设工程施工合同》，由越众股份公司承建沙河股份公司兴建的世纪村三期住宅项目工程。
关联交易标的基本情况
本次关联交易的交易标的是：越众股份公司以人民币200,680,000元中标承建沙河股份公司兴建的世纪村三期住宅项目工程。
沙河股份公司根据深圳市计划局、深圳市规划局批准，兴建世纪村三期住宅项目工程，范围包括土建、水电安装、消防、变配电、通风空调、电视、电话、智能系统、燃气、室外工程等，按《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》和《深圳经济特区建设工程施工招标投标实施细则》要求向社会公开招标，参加招标报名且符合资格的投标申请人，经深圳市建设局招标小组审查，推荐了深圳市越众(集团)股份有限公司、深圳市金众（集团）股份有限公司、深圳市第三建筑工程有限公司等9家符合投标资格的一级建筑施工企业为正式投标人。根据该工程招标文件的要求：经评审的最低投标价确定中标人；2003年3月7日在深圳市建设工程交易服务中心进行公开招标，经过商务标评标委员会评审，越众股份公司在所有投标申请人中报价最低被推荐为第一中标人，沙河股份公司2003年3月18日发出中标通知书，正式确定越众股份公司为中标人。
关联交易合同的主要内容和定价政策
1、合同主要内容
合同签署双方为沙河股份公司和越众股份公司，合同约定由越众股份公司承建世纪村三期住宅项目工程。合同约定按工程进度支付工程款。合同签署日期为2003年4月10日，合同备案日期为2003年4月30日。施工合同一经签署，即时生效。
2、定价政策
本次关联交易由沙河股份公司依据深圳市建设局建设工程造价管理站发布的《深圳市建设工程综合价格》、《深圳市建设工程综合价格计价办法》编制工程造价预算书，经深圳市建设工程造价管理站审查后确定工程标底价公开招标，并以最低投标价法确定中标人；越众股份公司以200,680,000元中标。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 200680000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2003-01-15 |
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| 甲公司 | 中洲控股 |
| 乙公司 | 深圳市物业发展(集团)股份有限公司 |
| 定价依据 | 公开招标 |
| 交易简介 | 关联交易概述
本次关联交易的主要内容为：2003年1月9日，本公司子公司深圳市越众（集团）股份有限公司(以下简称“越众公司”)与深圳市物业发展（集团）股份有限公司(以下简称“物业集团公司”)在深圳签署《深圳市建设工程施工合同》，由越众公司承建物业集团公司开发的都市金堡名苑项目工程。
关联交易标的基本情况
本次关联交易的交易标的是：越众公司以人民币25998.97万元中标承建物业集团公司开发的都市金堡名苑项目工程。
物业集团公司根据深圳市计划局、深圳市规划局批准，开发都市金堡住宅项目，按《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》和《深圳经济特区建设工程施工招标投标实施细则》要求，于2002年11月18日在深圳市建设工程交易服务中心进行公开招标，越众公司参加了投标。经过商务标评标委员会评审，越众公司在所有投标申请人中报价最低被推荐为第一中标人，物业集团公司2002年12月31日发出中标通知书，正式确定越众公司为中标人。
关联交易合同的主要内容和定价政策
1．合同主要内容
合同签署双方为物业集团公司和越众公司，合同约定由越众公司承建都市金堡住宅项目工程。合同签署日期为2003年1月9日。履行合同期限为2003年1月28日至2004年6月28日，共计518天。施工合同一经签署，即时生效。
2．定价政策
本次关联交易由物业集团公司依据深圳市建设局建设工程造价管理站发布的《深圳市建设工程综合价格》、《深圳市建设工程综合价格计价办法》编制工程造价预算书，经深圳市建设工程造价管理站审查后确定工程标底价公开招标，并以最低投标价法确定中标人；越众公司参加投标属正常经营活动，并以25998.97万元中标。
进行关联交易的目的以及本次关联交易对本公司的影响情况
1．交易的目的
本次关联交易越众股份公司按照《深圳经济特区建设工程施工招标条例》和《深圳经济特区建设工程施工招标投标实施细则》规定公开参加投标，属施工企业承接施工任务经常发生的正常经营活动。经公开招标竞标，越众公司以人民币25998.97万元最低标价中标。
2．对本公司的影响
越众公司是通过公开招投标会上中标的，本次交易签署的施工合同遵循了平等、自愿、公平和诚信的原则，各项条款符合国家有关规定，因而不存在损害公司其他股东利益的情形，是一种完全的市场行为。
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| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 25999万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2002-12-07 |
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| 甲公司 | 中洲控股 |
| 乙公司 | 沙河实业股份有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 本公司子公司越众股份公司承建沙河股份公司兴建的世纪村三期住宅项目人工挖孔桩工程 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 0元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2001-06-30 |
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| 甲公司 | 中洲控股 |
| 乙公司 | 深圳市金众（集团）股份有限公司 |
| 定价依据 | 本公司子公司深圳市金众集团股份有限公司从关联公司深圳市建设投资控股公司承建工程项目收入为52,965,468.91元. |
| 交易简介 | 承建工程项目收入 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 52965500元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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