| 关联交易 公告日期:2014-06-07 |
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| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东省商业集团财务有限公司 |
| 定价依据 | 遵循公平、公正、公允的原则 |
| 交易简介 | 关联交易概述
为了进一步提高资金使用水平和效率，降低融资等金融业务的成本费用，经公司2012年第一次临时股东大会批准，公司与山东省商业集团财务有限公司（以下简称“财务公司”）签订了《金融服务协议》，由财务公司为公司提供多种金融服务。经公司2012年度股东大会批准，公司与财务公司续签协议一年。现协议即将到期，公司拟与财务公司继续签订该协议，期限为一年，协议的主要条款不变，继续由其为公司提供金融服务。2014年，财务公司向本公司及控股子公司提供的综合授信总额为人民币15亿元。
财务公司与本公司为同受山东省商业集团有限公司控制的公司，故本次交易构成关联交易。
关联交易目的及对公司的影响
财务公司向公司提供的各项服务的收费标准均不高于国内金融机构向公司提供的同类服务的费用水平，本次关联交易可以拓宽公司融资渠道，满足公司经营发展的资金需求，进一步提高公司资金使用水平和效率，有利于降低公司金融业务成本，本次关联
交易遵循公平、公正、公允的原则，对公司的经营发展有积极影响，没有损害公司和其他股东的利益。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 150000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-19 |
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| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银座配送有限公司 |
| 定价依据 | 以上采购商品、提供劳务的关联交易均根据本公司与商业集团签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | 公司根据日常经营和业务发展的需要，向商业集团及其下属企业采购货物、提供或接受服务，由财务公司提供金融服务，有利于降低公司采购成本和经营费用及金融业务成本，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 140900万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-19 |
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| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银座商城股份有限公司 |
| 定价依据 | 以上采购商品、提供劳务的关联交易均根据本公司与商业集团签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | 公司根据日常经营和业务发展的需要，向商业集团及其下属企业采购货物、提供或接受服务，由财务公司提供金融服务，有利于降低公司采购成本和经营费用及金融业务成本，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 14073.4万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-19 |
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| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银福珠宝金行有限公司 |
| 定价依据 | 以上采购商品、提供劳务的关联交易均根据本公司与商业集团签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | 公司根据日常经营和业务发展的需要，向商业集团及其下属企业采购货物、提供或接受服务，由财务公司提供金融服务，有利于降低公司采购成本和经营费用及金融业务成本，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 14262.6万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-19 |
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| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银座电器有限责任公司 |
| 定价依据 | 以上采购商品、提供劳务的关联交易均根据本公司与商业集团签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | 公司根据日常经营和业务发展的需要，向商业集团及其下属企业采购货物、提供或接受服务，由财务公司提供金融服务，有利于降低公司采购成本和经营费用及金融业务成本，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 60002.1万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-19 |
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| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银座实业有限公司 |
| 定价依据 | 以上采购商品、提供劳务的关联交易均根据本公司与商业集团签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | 公司根据日常经营和业务发展的需要，向商业集团及其下属企业采购货物、提供或接受服务，由财务公司提供金融服务，有利于降低公司采购成本和经营费用及金融业务成本，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 1761.57万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-19 |
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| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 鲁商物产有限公司 |
| 定价依据 | 以上采购商品、提供劳务的关联交易均根据本公司与商业集团签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | 公司根据日常经营和业务发展的需要，向商业集团及其下属企业采购货物、提供或接受服务，由财务公司提供金融服务，有利于降低公司采购成本和经营费用及金融业务成本，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 3627.04万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-19 |
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| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东省商业集团有限公司及其关联企业(山东福瑞达制药有限公司等) |
| 定价依据 | 以上采购商品、提供劳务的关联交易均根据本公司与商业集团签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | 公司根据日常经营和业务发展的需要，向商业集团及其下属企业采购货物、提供或接受服务，由财务公司提供金融服务，有利于降低公司采购成本和经营费用及金融业务成本，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 1882.44万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-19 |
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| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东省商业集团有限公司及其关联企业(临沂居易置业有限公司等) |
| 定价依据 | 以上采购商品、提供劳务的关联交易均根据本公司与商业集团签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | 公司根据日常经营和业务发展的需要，向商业集团及其下属企业采购货物、提供或接受服务，由财务公司提供金融服务，有利于降低公司采购成本和经营费用及金融业务成本，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 126.98万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-19 |
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| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东省商业集团有限公司及其关联企业(鲁商传媒集团有限公司等) |
| 定价依据 | 以上采购商品、提供劳务的关联交易均根据本公司与商业集团签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | 公司根据日常经营和业务发展的需要，向商业集团及其下属企业采购货物、提供或接受服务，由财务公司提供金融服务，有利于降低公司采购成本和经营费用及金融业务成本，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 168.96万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-19 |
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| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银座配送有限公司 |
| 定价依据 | 以上采购商品、提供劳务的关联交易均根据本公司与商业集团签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | 根据公司2014年度日常经营和业务发展的需要，公司及下属子公司将会与公司控股股东山东省商业集团有限公司及其关联企业在采购商品、提供和接受劳务、财务公司存贷款等方面发生日常经营性关联交易，双方将遵循市场原则进行交易，在发生关联交易时签署有关的协议或合同。公司根据日常经营和业务发展的需要，向商业集团及其下属企业采购货物、提供或接受服务，由财务公司提供金融服务，有利于降低公司采购成本和经营费用及金融业务成本，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 160000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-19 |
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| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银座商城股份有限公司 |
| 定价依据 | 以上采购商品、提供劳务的关联交易均根据本公司与商业集团签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | 根据公司2014年度日常经营和业务发展的需要，公司及下属子公司将会与公司控股股东山东省商业集团有限公司及其关联企业在采购商品、提供和接受劳务、财务公司存贷款等方面发生日常经营性关联交易，双方将遵循市场原则进行交易，在发生关联交易时签署有关的协议或合同。公司根据日常经营和业务发展的需要，向商业集团及其下属企业采购货物、提供或接受服务，由财务公司提供金融服务，有利于降低公司采购成本和经营费用及金融业务成本，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 16000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-19 |
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| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银福珠宝金行有限公司 |
| 定价依据 | 以上采购商品、提供劳务的关联交易均根据本公司与商业集团签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | 根据公司2014年度日常经营和业务发展的需要，公司及下属子公司将会与公司控股股东山东省商业集团有限公司及其关联企业在采购商品、提供和接受劳务、财务公司存贷款等方面发生日常经营性关联交易，双方将遵循市场原则进行交易，在发生关联交易时签署有关的协议或合同。公司根据日常经营和业务发展的需要，向商业集团及其下属企业采购货物、提供或接受服务，由财务公司提供金融服务，有利于降低公司采购成本和经营费用及金融业务成本，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 17000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-19 |
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| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银座电器有限责任公司 |
| 定价依据 | 以上采购商品、提供劳务的关联交易均根据本公司与商业集团签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | 根据公司2014年度日常经营和业务发展的需要，公司及下属子公司将会与公司控股股东山东省商业集团有限公司及其关联企业在采购商品、提供和接受劳务、财务公司存贷款等方面发生日常经营性关联交易，双方将遵循市场原则进行交易，在发生关联交易时签署有关的协议或合同。公司根据日常经营和业务发展的需要，向商业集团及其下属企业采购货物、提供或接受服务，由财务公司提供金融服务，有利于降低公司采购成本和经营费用及金融业务成本，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 80000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-19 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 鲁商物产有限公司 |
| 定价依据 | 以上采购商品、提供劳务的关联交易均根据本公司与商业集团签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | 根据公司2014年度日常经营和业务发展的需要，公司及下属子公司将会与公司控股股东山东省商业集团有限公司及其关联企业在采购商品、提供和接受劳务、财务公司存贷款等方面发生日常经营性关联交易，双方将遵循市场原则进行交易，在发生关联交易时签署有关的协议或合同。公司根据日常经营和业务发展的需要，向商业集团及其下属企业采购货物、提供或接受服务，由财务公司提供金融服务，有利于降低公司采购成本和经营费用及金融业务成本，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 5000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-19 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银座实业有限公司 |
| 定价依据 | 以上采购商品、提供劳务的关联交易均根据本公司与商业集团签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | 根据公司2014年度日常经营和业务发展的需要，公司及下属子公司将会与公司控股股东山东省商业集团有限公司及其关联企业在采购商品、提供和接受劳务、财务公司存贷款等方面发生日常经营性关联交易，双方将遵循市场原则进行交易，在发生关联交易时签署有关的协议或合同。公司根据日常经营和业务发展的需要，向商业集团及其下属企业采购货物、提供或接受服务，由财务公司提供金融服务，有利于降低公司采购成本和经营费用及金融业务成本，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 2000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-19 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东省商业集团有限公司及其关联企业(山东福瑞达制药有限公司等) |
| 定价依据 | 以上采购商品、提供劳务的关联交易均根据本公司与商业集团签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | 根据公司2014年度日常经营和业务发展的需要，公司及下属子公司将会与公司控股股东山东省商业集团有限公司及其关联企业在采购商品、提供和接受劳务、财务公司存贷款等方面发生日常经营性关联交易，双方将遵循市场原则进行交易，在发生关联交易时签署有关的协议或合同。公司根据日常经营和业务发展的需要，向商业集团及其下属企业采购货物、提供或接受服务，由财务公司提供金融服务，有利于降低公司采购成本和经营费用及金融业务成本，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 2650万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-19 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东省商业集团有限公司及其关联企业(临沂居易置业有限公司等) |
| 定价依据 | 以上采购商品、提供劳务的关联交易均根据本公司与商业集团签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | 根据公司2014年度日常经营和业务发展的需要，公司及下属子公司将会与公司控股股东山东省商业集团有限公司及其关联企业在采购商品、提供和接受劳务、财务公司存贷款等方面发生日常经营性关联交易，双方将遵循市场原则进行交易，在发生关联交易时签署有关的协议或合同。公司根据日常经营和业务发展的需要，向商业集团及其下属企业采购货物、提供或接受服务，由财务公司提供金融服务，有利于降低公司采购成本和经营费用及金融业务成本，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 800万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-19 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东省商业集团财务有限公司 |
| 定价依据 | 以上与财务公司的关联交易根据本公司与山东省商业集团财务有限公司签订的《金融服务协议》进行，遵循公平、公正、公允的原则，财务公司向公司提供的各项服务的收费标准均不高于国内金融机构向公司提供的同类服务的费用标准。 |
| 交易简介 | 根据公司2014年度日常经营和业务发展的需要，公司及下属子公司将会与公司控股股东山东省商业集团有限公司及其关联企业在采购商品、提供和接受劳务、财务公司存贷款等方面发生日常经营性关联交易，双方将遵循市场原则进行交易，在发生关联交易时签署有关的协议或合同。公司根据日常经营和业务发展的需要，向商业集团及其下属企业采购货物、提供或接受服务，由财务公司提供金融服务，有利于降低公司采购成本和经营费用及金融业务成本，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 3500万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-19 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东省商业集团有限公司及其关联企业(鲁商传媒集团有限公司等) |
| 定价依据 | 以上采购商品、提供劳务的关联交易均根据本公司与商业集团签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | 根据公司2014年度日常经营和业务发展的需要，公司及下属子公司将会与公司控股股东山东省商业集团有限公司及其关联企业在采购商品、提供和接受劳务、财务公司存贷款等方面发生日常经营性关联交易，双方将遵循市场原则进行交易，在发生关联交易时签署有关的协议或合同。公司根据日常经营和业务发展的需要，向商业集团及其下属企业采购货物、提供或接受服务，由财务公司提供金融服务，有利于降低公司采购成本和经营费用及金融业务成本，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 1350万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-01-24 |
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| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 泰安银座房地产开发有限公司 |
| 定价依据 | 租赁价格按照市场价格进行定价 |
| 交易简介 | 关联交易概述
2009年底，公司全资子公司泰安银座商城有限公司向泰安银座房地产开发有限公司租赁其在泰安市东岳大街77号投资兴建的泰安银座城市广场，用作扩大门店经营场所物业。经公司第十届董事会2013年第一次临时会议审议批准，泰安银座商城有限公司与泰安银座房地产开发有限公司就续租上述物业签订《租赁合同》，租赁物业总建筑面积为56700.48平方米，租赁期限1年，年租金为1650.55万元。具体事项详见2013年1月12日的《上海证券报》、《中国证券报》及上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）。鉴于租赁期限已满，现泰安银座商城有限公司拟继续向泰安银座房地产开发有限公司租用该物业。泰安银座房地产开发有限公司与本公司为同受山东省商业集团有限公司控制的公司，故本次交易构成关联交易。
关联交易的目的以及对公司的影响
本次交易泰安银座商城有限公司是遵循公平、公正的原则进行的，属于正常经营行为，保证了门店的持续经营。本次交易符合公司整体利益，未损害公司和其他股东的权益。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 1650.55万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-12-10 |
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| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东省商业集团有限公司 |
| 定价依据 | 银座云生活电子商务有限公司拟定注册资本：人民币1亿元 |
| 交易简介 | 为研究探索电子商务的发展，公司拟与公司大股东山东省商业集团有限公司（以下简称“商业集团”）、 易通支付有限公司（以下简称“易通支付”）共同出资设立银座云生活电子商务有限公司（以下简称“银座云生活”），公司出资3000万元，占比30%。
由于商业集团为公司第一大股东，易通支付与本公司为同受商业集团控制的公司，本次交易构成关联交易。本次关联交易经董事会审议通过后实施。
在电子商务迅猛发展的背景下，本次参股设立的银座云生活，是对电子商务这一新兴业态领域的尝试与突破，有助于公司未来借助其拟开发平台探索实体零售门店与电子商务的相互融合发展，实现线上线下的良性互动。
银座云生活拟开发平台尚在初期阶段，未来取得的实际效果尚待观察，公司作为参股投资方，对公司目前的财务状况、经营成果不构成重大影响。本次投资属于关联交易，投资各方均遵循客观、公允的原则，没有损害公司利益，对公司独立性没有影响，公司主营业务不会因此而对关联人形成依赖。 |
| 交易类别 | 关联双方共同投资 |
| 交易金额 | 10000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-12-10 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 易通支付有限公司 |
| 定价依据 | 银座云生活电子商务有限公司拟定注册资本：人民币1亿元 |
| 交易简介 | 为研究探索电子商务的发展，公司拟与公司大股东山东省商业集团有限公司（以下简称“商业集团”）、 易通支付有限公司（以下简称“易通支付”）共同出资设立银座云生活电子商务有限公司（以下简称“银座云生活”），公司出资3000万元，占比30%。
由于商业集团为公司第一大股东，易通支付与本公司为同受商业集团控制的公司，本次交易构成关联交易。本次关联交易经董事会审议通过后实施。
在电子商务迅猛发展的背景下，本次参股设立的银座云生活，是对电子商务这一新兴业态领域的尝试与突破，有助于公司未来借助其拟开发平台探索实体零售门店与电子商务的相互融合发展，实现线上线下的良性互动。
银座云生活拟开发平台尚在初期阶段，未来取得的实际效果尚待观察，公司作为参股投资方，对公司目前的财务状况、经营成果不构成重大影响。本次投资属于关联交易，投资各方均遵循客观、公允的原则，没有损害公司利益，对公司独立性没有影响，公司主营业务不会因此而对关联人形成依赖。 |
| 交易类别 | 关联双方共同投资 |
| 交易金额 | 10000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-10-26 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 济南银座佳悦酒店有限公司 |
| 定价依据 | 租赁期限为5年，租赁起始日为2014年1月1日至2018年12月31日。5年租金总额为6050万元。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
公司全资孙公司山东银座置业有限公司（以下简称“银座置业”） 自2011年7月1日起，将其位于济南市经十路23377号的物业租赁给济南银座佳悦酒店有限公司（以下简称“银座佳悦”）用作营业场所，合同租期1年。合同到期后，双方在2012年、2013年两次续签了合同。现经双方友好协商，拟续签5年期合同，合同租期自2014年1月1日起计算。
银座佳悦与本公司为同受山东省商业集团有限公司控制的公司，故本次交易构成关联交易。本次关联交易经董事会审议通过后实施。
二、关联交易的目的及对公司的影响
该物业位置临近公司济南振兴街SHOPPINGMALL项目，将其租赁给银座佳悦，有助于集聚人气，提升振兴街项目周边配套水平，对振兴街项目有着积极作用。
银座置业该物业出租价格参照周边同类酒店场地租金状况经双方协商确定，符合公平、公正的市场交易原则。本次交易符合公司整体利益，未损害公司和其他股东的权益。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 6050万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-05-18 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东省商业集团财务有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 关联交易概述
为了进一步提高资金使用水平和效率，降低融资等金融业务的成本费用，经公司2012年第一次临时股东大会批准，公司与山东省商业集团财务有限公司（以下简称“财务公司”）签订为期一年的《金融服务协议》，由财务公司为公司提供多种金融服务。现协议即将到期，公司拟与财务公司续签协议一年，继续由其为公司提供金融服务，协议的主要条款不变。2013年，财务公司向本公司及控股子公司提供的综合授信总额为人民币15亿元。 财务公司与本公司为同受山东省商业集团有限公司控制的公司，故本次交易构成关联交易。
交易目的及对公司的影响
财务公司向公司提供的各项服务的收费标准均不高于国内金融机构向公司提供的同类服务的费用水平，本次关联交易可以拓宽公司融资渠道，满足公司经营发展的资金需求，进一步提高公司资金使用水平和效率，有利于降低公司金融业务成本，本次关联交易遵循公平、公正、公允的原则，对公司的经营发展有积极影响，没有损害公司和其他股东的利益。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 150000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-03-09 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银座配送有限公司 |
| 定价依据 | 根据本公司与商业集团签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。根据本公司与山东省商业集团财务有限公司签订的《金融服务协议》进行，遵循公平、公正、公允的原则，财务公司向公司提供的各项服务的收费标准均不高于国内金融机构向公司提供的同类服务的费用标准。 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 150000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-09 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银座商城股份有限公司 |
| 定价依据 | 根据本公司与商业集团签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。根据本公司与山东省商业集团财务有限公司签订的《金融服务协议》进行，遵循公平、公正、公允的原则，财务公司向公司提供的各项服务的收费标准均不高于国内金融机构向公司提供的同类服务的费用标准。 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 15000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-03-09 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银福珠宝金行有限公司 |
| 定价依据 | 根据本公司与商业集团签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。根据本公司与山东省商业集团财务有限公司签订的《金融服务协议》进行，遵循公平、公正、公允的原则，财务公司向公司提供的各项服务的收费标准均不高于国内金融机构向公司提供的同类服务的费用标准。 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 16000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-03-09 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银座电器有限责任公司 |
| 定价依据 | 根据本公司与商业集团签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。根据本公司与山东省商业集团财务有限公司签订的《金融服务协议》进行，遵循公平、公正、公允的原则，财务公司向公司提供的各项服务的收费标准均不高于国内金融机构向公司提供的同类服务的费用标准。 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 80000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-03-09 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银座实业有限公司 |
| 定价依据 | 根据本公司与商业集团签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。根据本公司与山东省商业集团财务有限公司签订的《金融服务协议》进行，遵循公平、公正、公允的原则，财务公司向公司提供的各项服务的收费标准均不高于国内金融机构向公司提供的同类服务的费用标准。 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 10000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-03-09 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 鲁商物产有限公司 |
| 定价依据 | 根据本公司与商业集团签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。根据本公司与山东省商业集团财务有限公司签订的《金融服务协议》进行，遵循公平、公正、公允的原则，财务公司向公司提供的各项服务的收费标准均不高于国内金融机构向公司提供的同类服务的费用标准。 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 10000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-03-09 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东省商业集团有限公司及其关联企业（山东福瑞达制药有限公司等） |
| 定价依据 | 根据本公司与商业集团签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。根据本公司与山东省商业集团财务有限公司签订的《金融服务协议》进行，遵循公平、公正、公允的原则，财务公司向公司提供的各项服务的收费标准均不高于国内金融机构向公司提供的同类服务的费用标准。 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 5000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-09 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东省商业集团有限公司及其关联企业（山东福瑞达制药有限公司等） |
| 定价依据 | 根据本公司与商业集团签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。根据本公司与山东省商业集团财务有限公司签订的《金融服务协议》进行，遵循公平、公正、公允的原则，财务公司向公司提供的各项服务的收费标准均不高于国内金融机构向公司提供的同类服务的费用标准。 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 800万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-03-09 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东省商业集团有限公司及其关联企业（鲁商传媒集团有限公司等） |
| 定价依据 | 根据本公司与商业集团签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。根据本公司与山东省商业集团财务有限公司签订的《金融服务协议》进行，遵循公平、公正、公允的原则，财务公司向公司提供的各项服务的收费标准均不高于国内金融机构向公司提供的同类服务的费用标准。 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 1000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-01-12 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 泰安银座房地产开发有限公司 |
| 定价依据 | 年租金为1650.55万元，自2012年12月28日起计算。
合同签订后，泰安银座商城有限公司向泰安银座房地产开发有限公司按季支付租金，即每季度首月15号前支付租金4126375.00元。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
2009年底，公司全资子公司泰安银座商城有限公司向泰安银座房地产开发有限公司租赁其在泰安市东岳大街77号投资兴建的泰安银座城市广场，用作扩大门店经营场所物业。经公司第九届董事会2012年第一次临时会议审议批准，泰安银座商城有限公司与泰安银座房地产开发有限公司就续租上述物业签订《租赁合同》，租赁物业总建筑面积为56700.48平方米，租赁期限1年，年租金为1650.55万元。具体事项详见2012年1月13日的《上海证券报》、《中国证券报》及上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）。鉴于租赁期限已满，现泰安银座商城有限公司拟继续向泰安银座房地产开发有限公司租用该物业。泰安银座房地产开发有限公司与本公司为同受山东省商业集团有限公司控制的公司，故本次交易构成关联交易。
关联交易目的和影响
本次交易泰安银座商城有限公司是遵循公平、公正的原则进行的，属于正常经营行为，有利于提升公司在泰安地区的竞争力。本次交易符合公司整体利益，未损害公司和其他股东的权益。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 1650.55万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-11-16 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东省商业集团有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 关联交易概述山东省商业集团有限公司（以下简称“商业集团”）于2003年成为银座集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）第一大股东，并多次为公司注入部分商品零售业资产，使得公司转变成为一家以商品零售为主业的上市公司。自成为公司第一大股东以来，商业集团一直积极支持公司发展壮大旗下零售业务，并保证公司在商业发展机会上的优先选择权。经过近十年的发展，通过商业集团注入和新建开设，截止2012年11月15日，本公司旗下零售门店，由商业集团重组之初注入的1家零售门店，发展到62家零售门店。而商业集团除本公司之外，其控股子公司山东银座商城股份有限公司（以下简称“银座商城”）旗下尚有39家零售门店。为进一步有效整合双方的资源优势，加强银座品牌零售业应对激烈市场竞争的能力，经本公司管理层与银座商城友好磋商，拟由本公司托管银座商城旗下商业零售业务的经营管理。公司第九届董事会2012年第五次临时会议在审议本次关联交易事项时，参与表决董事5名，其中，关联董事2名，非关联董事3名（含独立董事2名），表决结果如下：同意3名，反对0名，弃权0名，2名关联董事回避表决。此项交易尚需提交股东大会审议。公司独立董事对上述事项已提前认可并发表独立意见，认为：1、本次关联交易切实可行；2、本次关联交易如实施有助于整合双方资源优势，提高银座品牌零售业整体竞争力，同时也有利于减少双方未来发生同业竞争的可能。3、公司本次关联交易事项及决策程序符合相关规定，定价公允、合理，符合上市公司和全体股东的利益，没有损害中小股东的利益。4、董事会审议本次关联交易时，董事会审计委员会出具了审议本次关联交易的意见，关联董事在董事会会议上回避表决，审议和表决程序符合有关规定。本次托管的目的及对上市公司的影响1、虽然目前尚未达到可将商业集团所控制的本公司之外商业零售业务整体纳入本公司的条件，但立足现实，基于目前已具备的条件，由本公司托管银座商城商业零售业务，可以有效减少双方发生同业竞争的可能，并为下一步各方面条件成熟时，以本公司为主体的商业集团所控制的商业零售业务整体上市奠定良好的基础。2、通过本公司托管银座商城商业零售业务，进一步集中双方的人才、管理模式、集中采购及统一谈判等优势，突出品牌优势，并对现有甲乙双方资源进行合理整合，有利于增强双方现有的零售业务的盈利能力，有利于应对日益激烈的商业零售市场竞争。 |
| 交易类别 | 其他事项 |
| 交易金额 | 5500万 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2012-08-31 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 鲁商物产有限公司 |
| 定价依据 | 遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | 关联交易概况
根据日常经营和业务发展需要，公司下属企业今年在储备门店物业建设工程施工中，新增向鲁商物产有限公司（以下简称“鲁商物产”,包括其下属企业）采购建筑材料、设备等日常经营性关联交易。鲁商物产与本公司为同受山东省商业集团有限公司控制的公司，故本次交易构成关联交易。
交易目的及对上市公司的影响
根据日常经营和业务发展需要，公司（包括公司下属企业）与鲁商物产（包括其下属企业）产生的采购建筑材料、设备等日常经营性关联交易，有利于降低公司采购成本，对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 10000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-05-24 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东省商业集团财务有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 关联交易概述
为了进一步提高资金使用水平和效率，降低融资等金融业务的成本费用，经与山东省商业集团财务有限公司（以下简称“财务公司”）协商，拟由财务公司为公司提供多种金融服务，并与其签订《金融服务协议》。财务公司与本公司为同受山东省商业集团有限公司控制的公司，故本次交易构成关联交易。2012年，预计财务公司向本公司及控股子公司提供的综合授信总额最高不超过人民币15亿元。
公司第九届董事会2012年第二次临时会议在审议本次关联交易事项时，参与表决董事5名，其中，关联董事2名，非关联董事3名（含独立董事2名），表决结果如下：同意3名，反对0名，弃权0名，2名关联董事回避表决。此项交易尚需提交股东大会审议。
公司独立董事对上述事项已提前认可并发表独立意见，认为本次关联交易遵循公平、公正、公允的原则，能够拓宽公司融资渠道，满足公司经营发展的资金需求，有利于提高公司资金使用水平和效率、降低公司融资成本，对公司的经营发展有积极影响。在审议本次关联交易事项时，与本次关联交易存在关联关系的关联董事回避表决，程序合法有效。本次关联交易没有损害公司利益的情形，未损害公司其他股东、特别是中小股东和非关联股东的利益。
交易目的及对公司的影响
财务公司向公司提供的各项服务的收费标准均不高于国内金融机构向公司提供的同类服务的费用水平，本次关联交易可以拓宽公司融资渠道，满足公司经营发展的资金需求，进一步提高公司资金使用水平和效率，有利于降低公司金融业务成本，本次关联交易遵循公平、公正、公允的原则，对公司的经营发展有积极影响，没有损害公司和其他股东的利益。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2012-02-28 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银座商城股份有限公司 |
| 定价依据 | 遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | 关联交易概况
本公司与山东银座商城股份有限公司有采购食品、日用百货、黄金珠宝等关联交易，2011年实际发生额为9,002.06万元，2012年预计发生额为13,000万元。
关联交易目的及影响
根据日常经营和业务发展的需要，公司（包括公司下属企业）与公司第一大股东山东省商业集团有限公司及其下属企业产生采购货物、配送等日常关联交易，有利于降低公司采购成本和经营费用，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 13000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2012-02-28 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 泰安锦玉斋食品有限公司 |
| 定价依据 | 遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | 关联交易概况
本公司与泰安锦玉斋食品有限公司有采购食品等关联交易，2011年实际发生额为3,743.37万元，2012年预计发生额为5,000万元。
关联交易目的及影响
根据日常经营和业务发展的需要，公司（包括公司下属企业）与公司第一大股东山东省商业集团有限公司及其下属企业产生采购货物、配送等日常关联交易，有利于降低公司采购成本和经营费用，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 5000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2012-02-28 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银福珠宝金行有限公司 |
| 定价依据 | 遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | 关联交易概况
本公司与山东银福珠宝金行有限公司有购买黄金珠宝等关联交易，2011年实际发生额为9,766.86万元，2012年预计发生额为15,000万元。
关联交易目的及影响
根据日常经营和业务发展的需要，公司（包括公司下属企业）与公司第一大股东山东省商业集团有限公司及其下属企业产生采购货物、配送等日常关联交易，有利于降低公司采购成本和经营费用，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 15000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2012-02-28 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银座实业有限公司 |
| 定价依据 | 遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | 关联交易概况
本公司与山东银座实业有限公司有采购材料设备等关联交易，2011年实际发生额为4,419.53万元，2012年预计发生额为10,000万元。
关联交易目的及影响
根据日常经营和业务发展的需要，公司（包括公司下属企业）与公司第一大股东山东省商业集团有限公司及其下属企业产生采购货物、配送等日常关联交易，有利于降低公司采购成本和经营费用，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 10000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2012-02-28 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银座服饰有限公司 |
| 定价依据 | 遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | 关联交易概况
本公司与山东银座服饰有限公司有采购服装等关联交易，2011年实际发生额为236.96万元。
关联交易目的及影响
根据日常经营和业务发展的需要，公司（包括公司下属企业）与公司第一大股东山东省商业集团有限公司及其下属企业产生采购货物、配送等日常关联交易，有利于降低公司采购成本和经营费用，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 236.96万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2012-02-28 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东省商业集团有限公司 |
| 定价依据 | 遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | 关联交易概况
本公司与山东省商业集团有限公司有提供专业顾问服务等关联交易，2011年实际发生额为300.00，2012年预计发生额为800万元。
关联交易目的及影响
根据日常经营和业务发展的需要，公司（包括公司下属企业）与公司第一大股东山东省商业集团有限公司及其下属企业产生采购货物、配送等日常关联交易，有利于降低公司采购成本和经营费用，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 800万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2012-01-13 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 泰安银座房地产开发有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 关联交易概述
经第九届董事会 2009 年第三次临时会议审议批准，公司全资子公司泰安银座商城有限公司与泰安银座房地产开发有限公司签订《租赁合同》，租赁泰安银座房地产开发有限公司在泰安市东岳大街 77 号投资兴建的泰安银座城市广场，用于扩大门店经营场所物业，租赁期限 1 年，年租金 1469.23 万元。2011 年，泰安银座商城有限公司续租了该物业。具体事项详见 2010 年 1 月 5 日、2011 年 3 月 19 日的《上海证券报》、《中国证券报》及上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）。现泰安银座商城有限公司拟继续向泰安银座房地产开发有限公司租用该物业。泰安银座房地产开发有限公司与本公司为同受山东省商业集团有限公司控制的公司，故本次交易构成关联交易。
公司第九届董事会 2012 年第一次临时会议在审议本次关联交易事项时，参与表决的5名董事中，关联董事 2 名，非关联董事 3 名（含独立董事 2 名），会议以 3 票同意、0 票反对、0 票弃权、2 名关联董事回避的表决结果通过该议案。此项交易在董事会决策权限范围内。
公司独立董事对上述事项已提前认可并发表独立意见，认为此项关联交易是遵循客观、公正和市场化定价方式的原则进行的，在审议本次租赁事项时，与本次交易存在关联关系的关联董事回避表决，程序合法有效。该关联交易符合上市公司利益，未损害公司其他股东，特别是中小股东和非关联股东的利益。
交易目的及对公司的影响
该物业为泰安银座商城有限公司现用经营场所，租赁价格主要参照公司近几年向非关联方租赁的省内地级市类似的可比物业（体量接近、商圈类似、商业业态为“百货+超市”的地级市中心店物业）租金水平，并综合考虑门店所在地区经济发展水平、物业商业地理位置、物业法律权属是否存在瑕疵、面积与功能结构等因素确定。本次交易符合公司整体利益，未损害公司和其他股东的权益。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 1469.23万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2011-12-31 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 临沂鲁商地产有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 关联交易概述
公司子公司临沂银座商城有限公司（以下简称“临沂银座”）拟向物业开发方临沂鲁商地产有限公司（以下简称“临沂地产”）租赁其在临沂市鲁商凤凰城 A5 单体建筑地下一层投资兴建的商场。临沂地产与本公司为同受山东省商业集团有限公司控制的公司，故本次交易构成关联交易。
公司第九届董事会 2011 年第五次临时会议在审议本次关联交易事项时，参与表决的 5 名董事中，关联董事 2 名，非关联董事 3 名（含独立董事 2 名），会议以 3 票同意、0票反对、0票弃权、2名关联董事回避的表决结果通过该议案。此项交易在董事会决策权限范围内。
公司独立董事对上述事项已提前认可并发表独立意见，认为此项关联交易是遵循客观、公正的原则进行的，在审议本次租赁事项时，与本次交易存在关联关系的关联董事回避表决，程序合法有效。该关联交易将增加临沂银座经营场所数量，提高在当地的竞争实力，符合上市公司利益，未损害公司其他股东，特别是中小股东和非关联股东的利益。
交易目的及对公司的影响
本次交易目的是增加临沂银座经营场所数量，提高在当地的竞争实力。临沂银座是依照公平、公正的原则对租赁价格的计算方式进行的设定，本次交易符合公司整体利益，未损害公司和其他股东的权益。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 1000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2010-10-26 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银座商城股份有限公司 |
| 定价依据 | 委托贷款利率按银行同期贷款基准利率执行 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
为缓解公司阶段性资金压力，公司拟与关联企业山东银座商城股份有限公司（以下简称“银座商城”）及中国工商银行济南市泺源支行签订《委托贷款借款合同》，公司通过中国工商银行济南市泺源支行委托贷款的方式向关联企业山东银座商城股份有限公司借款3亿元，期限不超过六个月，贷款利率按银行同期贷款基准利率执行。
二、交易影响
本次关联交易是为了保证公司经营发展的资金需求，对公司的可持续发展能力无不利影响，符合公司和全体股东的利益。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 30000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2010-06-12 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银座商城股份有限公司 |
| 定价依据 | 根据山东正源和信资产评估有限公司出具鲁正信评报字(2010)第0031号评估报告，截至2009年4月30日，该在建工程评估值465,206,869.49元，根据评估结果，转让价款确定为465,206,869.49元。 |
| 交易简介 | 1、交易概述
根据公司发展战略及选址考察实际情况，同时为避免同业竞争，经充分研究，公司分公司银座集团股份有限公司潍坊银座商城（以下简称“潍坊银座”）拟与山东银座商城股份有限公司（以下简称“银座商城”）签署《在建工程转让合同》，潍坊银座向银座商城购买其拥有的位于潍坊市奎文区胜利东街以南、北海路以西的潍坊市财富广场购物中心项目在建工程。
2、交易目的及对公司的影响
（1）公司战略发展的需要
根据公司“区域发展、立体开发”的战略，进一步拓展潍坊市零售市场，提高公司在当地的竞争力。
（2）区域位置优越
项目位于潍坊市胜利东街与北海路以西地块，所处商圈是潍坊市的新兴政治、经济、文化中心，发展前景看好，项目所处的位置路网比较发达，交通通畅，周边居民具有较强的购买力，项目区域位置优越。
（3）避免同业竞争
潍坊市场一直由我公司开拓，为避免同业竞争，双方达成一致，银座商城将项目转让给本公司，本公司根据潍坊市场实际情况开展零售业务。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 465207000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2010-03-27 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 鲁商集团有限公司 |
| 定价依据 | 根据本公司与山东省商业集团有限公司签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 |
交易目的及对上市公司的影响
根据日常经营和业务发展的需要，公司（包括公司下属企业）与公司第一大股东山东省商业集团有限公司及其下属企业产生采购货物、配送等日常关联交易，有利于降低公司采购成本和经营费用，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 0万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2010-03-27 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银座配送有限公司 |
| 定价依据 | 根据本公司与山东省商业集团有限公司签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 |
交易目的及对上市公司的影响
根据日常经营和业务发展的需要，公司（包括公司下属企业）与公司第一大股东山东省商业集团有限公司及其下属企业产生采购货物、配送等日常关联交易，有利于降低公司采购成本和经营费用，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 80000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2010-03-27 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银座电器有限责任公司 |
| 定价依据 | 根据本公司与山东省商业集团有限公司签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 |
交易目的及对上市公司的影响
根据日常经营和业务发展的需要，公司（包括公司下属企业）与公司第一大股东山东省商业集团有限公司及其下属企业产生采购货物、配送等日常关联交易，有利于降低公司采购成本和经营费用，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 50000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2010-03-27 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银座商城股份有限公司 |
| 定价依据 | 根据本公司与山东省商业集团有限公司签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 |
交易目的及对上市公司的影响
根据日常经营和业务发展的需要，公司（包括公司下属企业）与公司第一大股东山东省商业集团有限公司及其下属企业产生采购货物、配送等日常关联交易，有利于降低公司采购成本和经营费用，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 8000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-03-27 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银座商城股份有限公司 |
| 定价依据 | 根据本公司与山东省商业集团有限公司签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 |
交易目的及对上市公司的影响
根据日常经营和业务发展的需要，公司（包括公司下属企业）与公司第一大股东山东省商业集团有限公司及其下属企业产生采购货物、配送等日常关联交易，有利于降低公司采购成本和经营费用，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 0万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-03-27 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银座服饰有限公司 |
| 定价依据 | 根据本公司与山东省商业集团有限公司签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 |
交易目的及对上市公司的影响
根据日常经营和业务发展的需要，公司（包括公司下属企业）与公司第一大股东山东省商业集团有限公司及其下属企业产生采购货物、配送等日常关联交易，有利于降低公司采购成本和经营费用，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 200万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-03-27 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银福珠宝金行有限公司 |
| 定价依据 | 根据本公司与山东省商业集团有限公司签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 |
交易目的及对上市公司的影响
根据日常经营和业务发展的需要，公司（包括公司下属企业）与公司第一大股东山东省商业集团有限公司及其下属企业产生采购货物、配送等日常关联交易，有利于降低公司采购成本和经营费用，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 6000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-03-27 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 泰安锦玉斋食品有限公司 |
| 定价依据 | 根据本公司与山东省商业集团有限公司签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 |
交易目的及对上市公司的影响
根据日常经营和业务发展的需要，公司（包括公司下属企业）与公司第一大股东山东省商业集团有限公司及其下属企业产生采购货物、配送等日常关联交易，有利于降低公司采购成本和经营费用，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 4000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-03-27 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银座实业有限公司 |
| 定价依据 | 根据本公司与山东省商业集团有限公司签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 |
交易目的及对上市公司的影响
根据日常经营和业务发展的需要，公司（包括公司下属企业）与公司第一大股东山东省商业集团有限公司及其下属企业产生采购货物、配送等日常关联交易，有利于降低公司采购成本和经营费用，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 3000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-03-27 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东省商业集团有限公司 |
| 定价依据 | 以最终签署的相关买卖或服务合同中确定的价格为最终定价 |
| 交易简介 | （一）关联交易概述
根据公司经营和业务发展的需要，公司（包括公司下属企业）可能会与公司控股股东山东省商业集团有限公司（以下简称“商业集团”）及其下属企业在采购货物、保洁和配送等方面产生关联交易。为规范日常关联交易行为，维护股东尤其是中小股东的合法利益，本公司曾与商业集团签署了《日常关联交易协议书》。现鉴于该协议即将到期，公司拟与商业集团继续签署《日常关联交易协议书》。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-03-27 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东省商业集团有限公司 |
| 定价依据 | 以最终签署的相关买卖或服务合同中确定的价格为最终定价 |
| 交易简介 | （一）关联交易概述
根据公司经营和业务发展的需要，公司（包括公司下属企业）可能会与公司控股股东山东省商业集团有限公司（以下简称“商业集团”）及其下属企业在采购货物、保洁和配送等方面产生关联交易。为规范日常关联交易行为，维护股东尤其是中小股东的合法利益，本公司曾与商业集团签署了《日常关联交易协议书》。现鉴于该协议即将到期，公司拟与商业集团继续签署《日常关联交易协议书》。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-01-05 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 泰安银座商城有限公司 |
| 定价依据 | 遵循客观、公正的原则和市场化定价的原则 |
| 交易简介 | （一）关联交易概述
公司全资子公司泰安银座商城有限公司（以下简称“泰安银座”）就其扩建项目所用经营场所，拟向物业开发方泰安银座房地产开发有限公司（以下简称“泰安房地产”）租赁其投资兴建的泰安银座城市广场。泰安房地产与本公司为同受山东省商业集团总公司控制的公司，故本次交易构成关联交易。
二、本次交易的影响
泰安银座原有经营面积狭窄，货品摆放拥挤，购物环境不太理想，迫切需要增加营业面积，丰富货品种类，以缓解经营压力与提高竞争能力。本次交易目的是进一步扩大泰安银座经营面积，改善经营环境，提升经营水平，提高在当地的竞争实力。
泰安银座依照公平、公正的原则对本次交易进行了充分论证。租赁价格主要参照公司近几年向非关联方租赁的省内地级市类似的可比物业（体量接近、商圈类似、商业业态为“百货+超市”的地级市中心店物业）租金水平，并综合考虑门店所在地区经济发展水平、物业商业地理位置、物业法律权属是否存在瑕疵、面积与功能结构等因素确定。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 1469.23万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2009-07-21 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 莱芜银座置业有限公司 |
| 定价依据 | 租金及支付方式均参照前期体租赁合同的租赁价格标准及支付方式 |
| 交易简介 | （一）关联交易概述
因公司莱芜银座商城店经营需要，公司拟向莱芜银座置业有限公司（以下简称“莱芜置业”）租赁其建造的莱芜银座城市广场项目东侧自营商铺1-3层用于商业经营。公司已于2007年5月28日租赁了该广场裙楼部分约46000平方米用于开设莱芜银座商城店，现拟与莱芜置业在遵循之前主体租赁合同原则的基础上订补充协议。因莱芜置业与本公司为同受山东省商业集团总公司控制的公司，故本次交易构成关联交易。
二、本次交易的影响
本次租赁可以增加莱芜银座商城店经营面积，有助于扩大该店经营规模，改善经营环境，提高竞争能力。公司依照公平、公正的原则对本次交易进行了充分论证。本次交易符合公司整体利益，未损害公司和其他股东的权益。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 457344000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2009-07-21 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东省商业集团总公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 交易概述
为进一步做大做强主营业务, 进入石家庄商业零售业市场，继续扩大市场份额，经充分研究，公司与山东省商业集团总公司（以下简称“商业集团”）签订了《联合收购协议书》。公司将与商业集团联合收购转让方中国东方资产管理公司（以下简称“东方资产”）通过上海联合产权交易所公开挂牌转让的其持有石家庄东方城市广场有限公司（以下简称“东购公司”）92.73%的股权，东购公司是一家资产优良、盈利能力稳定并在石家庄当地有较大影响力的商业零售业公司，该项目于2009年7月14日公告，挂牌公告期为自公告之日起20个工作日。
交易目的及影响：
东购公司持续盈利能力较强，本次公司与商业集团联合购买目标股权，有助于公司扩大零售行业市场份额，进入石家庄零售业市场，增强公司的持续盈利能力，符合公司的战略目标。
公司对本次投资计划进行了论证，本次投资计划符合公司整体利益，未损害公司和其他股东的权益。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 49036万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2009-06-02 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银座商城股份有限公司 |
| 定价依据 | 根据中威正信出具的《银座集团股份有限公司拟收购淄博银座商城有限责任公司股权项目资产评估报告书》，经甲方与乙、丙方协商确定，标的资产的价格总值为人民币54,272.77万元，其中，乙方所持有90% 股权对应价格为,845.493 万元，丙方持有 10%股权对应价格为5,427.277 万元。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
公司计划向符合相关规定的合计不超过10名特定对象发行股票，总数不超过8,000 万股。其中部分向公司关联方山东银座商城股份有限公司（以下简称“银座商城”）和山东世界贸易中心（以下简称“世贸中心”）发行，收购该两公司持有的淄博银座商城有限责任公司（以下简称“淄博银座”）100%股权，淄博银座100%股权作价54,272.77 万元，公司已于2009年5 月31日与银座商城和世贸中心签订了附生效条件的《资产收购暨股份认购合同》。
二、本次关联交易对公司的影响
淄博银座在淄博市的零售业市场具有突出的地位，市场份额逐年提升，具有较强的持续盈利能力。本次发行股份收购淄博银座 100%股权，是公司逐步整合控股股东山东省商业集团总公司所控制的零售业务资源的重要一步，有助于公司进入淄博这一山东省经济强市的零售业市场，稳步扩大在全省的零售行业市场份额，增强公司的持续盈利能力，是公司在山东省扩张零售业市场计划的重要组成部分 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 48845.5万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2009-06-02 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东世界贸易中心 |
| 定价依据 | 根据中威正信出具的《银座集团股份有限公司拟收购淄博银座商城有限责任公司股权项目资产评估报告书》，经甲方与乙、丙方协商确定，标的资产的价格总值为人民币54,272.77万元，其中，乙方所持有90% 股权对应价格为,845.493 万元，丙方持有 10%股权对应价格为5,427.277 万元。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
公司计划向符合相关规定的合计不超过10名特定对象发行股票，总数不超过8,000 万股。其中部分向公司关联方山东银座商城股份有限公司（以下简称“银座商城”）和山东世界贸易中心（以下简称“世贸中心”）发行，收购该两公司持有的淄博银座商城有限责任公司（以下简称“淄博银座”）100%股权，淄博银座100%股权作价54,272.77 万元，公司已于2009年5 月31日与银座商城和世贸中心签订了附生效条件的《资产收购暨股份认购合同》。
二、本次关联交易对公司的影响
淄博银座在淄博市的零售业市场具有突出的地位，市场份额逐年提升，具有较强的持续盈利能力。本次发行股份收购淄博银座 100%股权，是公司逐步整合控股股东山东省商业集团总公司所控制的零售业务资源的重要一步，有助于公司进入淄博这一山东省经济强市的零售业市场，稳步扩大在全省的零售行业市场份额，增强公司的持续盈利能力，是公司在山东省扩张零售业市场计划的重要组成部分。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 5427.28万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2009-03-11 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银座商城股份有限公司 |
| 定价依据 | 委托贷款利率按银行同期贷款基准利率上浮10%执行 |
| 交易简介 | 一、 关联交易概述
公司拟与关联企业山东银座商城股份有限公
司（以下简称“银座商城”）及中国工商银行济南泺源支行签订《委托贷款借款合同》，公司通过中国工商银行济南泺源支行委托贷款的方式向关联企业山东银座商城股份有限公司借款3.8亿元，期限三个月至六个月，贷款利率按银行同期贷款基准利率上浮10%执行。
银座商城与本公司同为本公司第一大股东山东省商业集团总公司控制的公司，与公司构成关联关系，本次委托贷款借款事项构成关联交易。
二、关联交易目的及对上市公司的影响
本次关联交易是为了保证公司经营发展的资金需求，推进公司济南市槐荫区振兴街项目的运作，对公司的可持续发展能力无不利影响，符合公司和全体股东的利益。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 38000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2009-03-11 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 鲁商集团有限公司 |
| 定价依据 | 以上采购商品、提供劳务的关联交易均根据本公司与山东省商业集团总公司签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | 交易目的及对上市公司的影响
根据日常经营和业务发展的需要，公司（包括公司下属企业）将与公司第一大股东山东省商业集团总公司及其下属企业产生采购货物、配送等日常关联交易，有利于降低公司采购成本和经营费用，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 24181.1万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2009-03-11 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 鲁商集团有限公司 |
| 定价依据 | 以上采购商品、提供劳务的关联交易均根据本公司与山东省商业集团总公司签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | 交易目的及对上市公司的影响
根据日常经营和业务发展的需要，公司（包括公司下属企业）将与公司第一大股东山东省商业集团总公司及其下属企业产生采购货物、配送等日常关联交易，有利于降低公司采购成本和经营费用，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 28054.2万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2009-03-11 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银座商城股份有限公司 |
| 定价依据 | 以上采购商品、提供劳务的关联交易均根据本公司与山东省商业集团总公司签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | 交易目的及对上市公司的影响
根据日常经营和业务发展的需要，公司（包括公司下属企业）将与公司第一大股东山东省商业集团总公司及其下属企业产生采购货物、配送等日常关联交易，有利于降低公司采购成本和经营费用，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 4473.97万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2009-03-11 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银座商城股份有限公司 |
| 定价依据 | 根据本公司与山东省商业集团总公司签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | 交易目的及对上市公司的影响
根据日常经营和业务发展的需要，公司（包括公司下属企业）将与公司第一大股东山东省商业集团总公司及其下属企业产生采购货物、配送等日常关联交易，有利于降低公司采购成本和经营费用，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 4390.79万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2009-03-11 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银座商城股份有限公司 |
| 定价依据 | 根据本公司与山东省商业集团总公司签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | 交易目的及对上市公司的影响
根据日常经营和业务发展的需要，公司（包括公司下属企业）将与公司第一大股东山东省商业集团总公司及其下属企业产生采购货物、配送等日常关联交易，有利于降低公司采购成本和经营费用，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 0万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2009-03-11 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银座商城股份有限公司 |
| 定价依据 | 根据本公司与山东省商业集团总公司签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | 交易目的及对上市公司的影响
根据日常经营和业务发展的需要，公司（包括公司下属企业）将与公司第一大股东山东省商业集团总公司及其下属企业产生采购货物、配送等日常关联交易，有利于降低公司采购成本和经营费用，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 0万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2009-03-11 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银座服饰有限公司 |
| 定价依据 | 根据本公司与山东省商业集团总公司签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | 交易目的及对上市公司的影响
根据日常经营和业务发展的需要，公司（包括公司下属企业）将与公司第一大股东山东省商业集团总公司及其下属企业产生采购货物、配送等日常关联交易，有利于降低公司采购成本和经营费用，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 8.55万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2009-03-11 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银座服饰有限公司 |
| 定价依据 | 根据本公司与山东省商业集团总公司签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | 交易目的及对上市公司的影响
根据日常经营和业务发展的需要，公司（包括公司下属企业）将与公司第一大股东山东省商业集团总公司及其下属企业产生采购货物、配送等日常关联交易，有利于降低公司采购成本和经营费用，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 105.11万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2009-03-11 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银福珠宝金行有限公司 |
| 定价依据 | 根据本公司与山东省商业集团总公司签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | 交易目的及对上市公司的影响
根据日常经营和业务发展的需要，公司（包括公司下属企业）将与公司第一大股东山东省商业集团总公司及其下属企业产生采购货物、配送等日常关联交易，有利于降低公司采购成本和经营费用，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 2826.86万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2009-03-11 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银福珠宝金行有限公司 |
| 定价依据 | 根据本公司与山东省商业集团总公司签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | 交易目的及对上市公司的影响
根据日常经营和业务发展的需要，公司（包括公司下属企业）将与公司第一大股东山东省商业集团总公司及其下属企业产生采购货物、配送等日常关联交易，有利于降低公司采购成本和经营费用，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 3788.49万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2009-03-11 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 泰安锦玉斋食品有限公司 |
| 定价依据 | 根据本公司与山东省商业集团总公司签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | 交易目的及对上市公司的影响
根据日常经营和业务发展的需要，公司（包括公司下属企业）将与公司第一大股东山东省商业集团总公司及其下属企业产生采购货物、配送等日常关联交易，有利于降低公司采购成本和经营费用，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 148.12万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2009-03-11 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 泰安锦玉斋食品有限公司 |
| 定价依据 | 根据本公司与山东省商业集团总公司签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | 交易目的及对上市公司的影响
根据日常经营和业务发展的需要，公司（包括公司下属企业）将与公司第一大股东山东省商业集团总公司及其下属企业产生采购货物、配送等日常关联交易，有利于降低公司采购成本和经营费用，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 1689.58万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2009-03-11 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银座实业有限公司 |
| 定价依据 | 根据本公司与山东省商业集团总公司签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | 交易目的及对上市公司的影响
根据日常经营和业务发展的需要，公司（包括公司下属企业）将与公司第一大股东山东省商业集团总公司及其下属企业产生采购货物、配送等日常关联交易，有利于降低公司采购成本和经营费用，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 2286.83万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2009-03-11 |
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| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银座实业有限公司 |
| 定价依据 | 根据本公司与山东省商业集团总公司签订《日常关联交易协议书》进行，遵循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | 交易目的及对上市公司的影响
根据日常经营和业务发展的需要，公司（包括公司下属企业）将与公司第一大股东山东省商业集团总公司及其下属企业产生采购货物、配送等日常关联交易，有利于降低公司采购成本和经营费用，日常关联交易对公司是必要的，符合公司的实际情况和公司利益，未损害全体股东特别是中小股东的合法权益，不影响公司独立性，公司主要业务亦未因上述关联交易而对关联方形成依赖 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 1642.66万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2008-08-08 |
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| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东世界贸易中心 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 关联交易概述
公司于2004年2月26日与济南银座北园购物广场有限公司、山东银座商城股份有限公司和山东世界贸易中心签订了《委托经营管理协议》，相关事项披露于2004年2月28日的《上海证券报》、《中国证券报》。该协议到期后，公司2006年8月23日与相关各方重新续签了《委托经营管理协议》，续签相关事项披露于2006年8月25日的《上海证券报》、《中国证券报》。鉴于《委托经营管理协议》即将到期，为有效避免可能产生的同业竞争给本公司带来的不利影响，公司于2008年8月6日召开的第八届董事会第十一次会议审议通过《关于续签〈委托经营管理协议〉的议案》，同意公司与济南银座北园购物广场有限公司、山东银座商城股份有限公司和山东世界贸易中心续签《委托经营管理协议》，由本公司继续受托经营管理济南银座北园购物广场有限公司，同时将委托期限由两年改为五年，原协议其他条款维持不变。本公司、济南银座北园购物广场有限公司、山东银座商城股份有限公司和山东世界贸易中心的实际控制人均是山东省商业集团总公司，因此本次交易构成关联交易。
关联交易标的基本情况：被托管方--北园购物广场
关联交易的主要内容
2008年8月6日，经公司董事会批准，公司与北园购物广场、银座商城、世贸中心签署了《委托经营管理协议》，主要内容如下：
1、委托期限为五年，自协议生效日起计算；委托期限届满，经各方协商一致，可以延长。
2、委托期限内，经公司要求，银座商城、世贸中心、北园购物广场有义务将协议项下委托业务以市场公允价格，并按照本公司认可的方式转让给本公司（该等转让的形式包括但不限于整体业务及相关资产、负债的转让，或者公司取得北园购物广场之控股权等）；与任何第三方相比，本公司对委托业务有优先购买权。
3、协议各方一致同意，因本公司受托经营管理协议项下委托业务， 北园购物广场按照如下标准向公司支付管理费：（1）委托业务出现亏损的，济南银座北园购物广场有限公司每年向公司支付的管理费用，为该年度委托业务相关销售收入的0.5%；（2）委托业务盈亏持平（即当年度委托业务相关的税后利润为零）的，则济南银座北园购物广场有限公司每年向本公司支付的管理费用，为该年度委托业务相关销售收入的1%；（3）委托业务出现盈利的，则济南银座北园购物广场有限公司每年向本公司支付的管理费用，为该年度委托业务相关销售收入的1%与该年度委托业务相关税后利润的5%这两项之和。
4、每一会计年度结束后的一个月内，本公司、北园购物广场双方共同委托具有证券从业资格的会计师事务所对委托业务相关经营成果进行审计；审计报告出具后的3个工作日内（最迟不得超过上一会计年度结束后的第45日），北园购物广场应当按照协议所述标准向本公司支付委托经营管理费。
进行关联交易的目的以及本次关联交易对上市公司的影响情况
由于本公司从事的商品零售业务与北园购物广场可能会存在一定程度的同业竞争，为有效避免可能产生的同业竞争给本公司带来的不利影响，决定由本公司对北园购物广场进行经营管理。
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| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 0元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2008-03-28 |
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| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银座集团投资有限责任公司 |
| 定价依据 | 均根据本公司与山东省商业集团总公司签订《日常关联交易协议书》进行，循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | [2008.10.29公告]
增加19,000.00 万元。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 16000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2008-03-28 |
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| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银座商城股份有限公司 |
| 定价依据 | 均根据本公司与山东省商业集团总公司签订《日常关联交易协议书》进行，循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | [2008.10.29公告]
增加6,400.00万元。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 1600万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2008-03-28 |
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| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银座服饰有限公司 |
| 定价依据 | 均根据本公司与山东省商业集团总公司签订《日常关联交易协议书》进行，循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 0万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2008-03-28 |
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| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银座商城股份有限公司 |
| 定价依据 | 均根据本公司与山东省商业集团总公司签订《日常关联交易协议书》进行，循公平、公正、公允的定价原则，并以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 1200万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2007-05-29 |
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| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 莱芜银座置业有限公司 |
| 定价依据 | 第一年至第五年，年租金为832.20万元；第六年至第十年，年租金为1109.60万元；第十一年至第十五年，年租金为1387.00万元；第十一年至第十五年，年租金为1387.00万元；第十一年至第十五年，年租金为1387.00万 |
| 交易简介 | 交易概述
出租方：莱芜银座置业有限公司
承租方：银座集团股份有限公司
交易行为及其标的：本公司租赁莱芜银座置业有限公司建造的莱芜银座城市广场的群楼部分用于商业经营。因莱芜银座置业有限公司与本公司为同受山东省商业集团总公司控制的公司，故本次交易构成关联交易。
公司第八届董事会第六次会议在审议本次关联交易事项时，参与表决董事5名，其中，关联董事2名，非关联董事3名（含独立董事2名），表决结果如下：同意3名，反对0名，弃权0名，2名关联董事回避表决。此项交易尚须获得股东大会的批准，与该关联交易有利害关系的关联人将放弃在股东大会上对该议案的投票权。
公司独立董事对上述事项已提前认可并发表独立意见，认为此关联交易对公司符合公司的实际情况，并遵循客观、公正的原则和市场化定价方式进行，未损害公司其他股东，特别是中小股东和非关联股东的利益。
交易标的基本情况
本公司租赁的标的为莱芜置业正在莱芜市莱城区文化南路008号投资建造的莱芜银座城市广场，该莱芜银座城市广场项目已获得：
1、莱芜市人民政府于2006年1月5日核发的编号为莱芜市国用（2006）第0001号的《国有土地使用证》，该土地证载明：土地使用权人为莱芜银座置业有限公司，座落为鲁中东大街以南、文化南路8号，地类（用途）为商服，使用权类型为出让，终止日期为2045年9月5日，使用权面积为14,010.7平方米（均为独用面积）；
2、莱芜市规划局于2005年11月28日核发的编号为2005莱规地字第098号《建设用地规划许可证》，该许可证载明：建设单位为莱芜银座置业有限公司，建设项目名称为"商业、金融、服务、旅馆业用地（兼容办公）"，用地位置为鲁中大街以南、文化路以东，用地总面积为20,756.7平方米，其中代征城市道路面积为6,844.2平方米；
3、莱芜市规划局于2006年7月13日核发的编号为2006-070号《建设工程规划许可证》，该许可证载明：建设单位为莱芜银座置业有限公司，建设项目名称为银座商场，建设位置为鲁中东大街以南、文化路以东，建设规模为建筑面积83,857平方米（其中，地上62,468平方米、地下21,389平方米）；
4、莱芜市建设委员会于2006年12月7日核发的编号为2006-093号《建设工程施工许可证》，该许可证载明：建设单位为莱芜银座置业有限公司，工程名称为银座城市广场，建设地点为文化南路008号，建设规模为83,857平方米。
莱芜银座城市广场项目资金部分由莱芜置业自筹，项目建设现状为：主体三层建设基本完成。
经本公司和莱芜置业协商确定，由莱芜置业按照本公司的要求继续建设莱芜银座城市广场，并按照本公司要求进行设计、装修；如建设、装修后的莱芜银座城市广场符合本公司承租条件，本公司租赁该银座城市广场的群楼部分用于商业经营。
租赁房屋的交付与交还
1、租赁房屋交付
（1）莱芜置业应在2007年6月30日前将符合合同要求的物业交付予本公司；
（2）莱芜置业按合同要求完成物业建设后，向本公司发出交付物业的书面通知。交付时，双方应指定人员共同参与，对租赁房屋进行验收，签订交接清单并记录水、电表、煤气表等读数，交付前物业内的所有费用，包括但不限于水、电、煤气等费用均由莱芜置业承担。
（3）莱芜置业保证交付之房屋本身及附属设施、设备处于能够正常、安全使用状态且不存在建筑和质量缺陷，如莱芜置业交付的物业及设施设备不符合设计要求，莱芜置业应负责重购、重修，并承担由此造成的延期交付责任。
（4）莱芜置业应及时提供房屋验收合格证、莱芜置业投入的设施设备合格证、检验证及相关系统布线图、各种竣工文件、CDA电子图纸。若莱芜置业无法提供上述证明，由此给本公司造成的损失，莱芜置业应对本公司给予赔偿。
2、交还
（1）租赁期满后，本公司应将租赁物业交还莱芜置业，并保证交还的租赁物业符合按照合同中租赁用途使用后的状态。
（2）租赁物业的交还，租赁双方应指定人员共同参加，对租赁物业进行清点、并检验。如对检验结果有异议应当场提出，莱芜置业未及时主张的，视为交还的租赁物业符合交还条件。
交易协议的主要内容
交易双方于2007年5月28日签署的《租赁协议》主要内容如下：
1、定义
出租方：莱芜银座置业有限公司
承租方：银座集团股份有限公司
"该物业"或"物业"均指莱芜置业在莱芜市莱城区文化南008号投资建造、本公司在该物业符合合同约定条件后承租的房产，该房产规划共七层，其中地上五层，地下二层。
"租赁房屋"，指租赁合同所列由本公司向莱芜置业承租的房产、附属用房、设施设备以及配套的停车场、其他空地以及裙楼楼顶和租赁裙楼的广告位等。
2、租赁范围
本次租赁范围约为46,000平方米，其中，总建筑面积约为38,000平方米，本公司专用停车场面积约8,000平方米。
合同项下物业的计租面积以物业竣工后的实际测量面积为准；合同租金按照莱芜置业实际交付的计租物业面积按比例作出相应调整。
3、租赁期限
租赁期限为20年，租赁起始日为莱芜置业给予本公司的免租期结束之日，自该起始日计算二十年，为租赁合同的租赁期限。
原租赁合同期满，本公司在同等条件下有优先承租权。
4、租金与支付方式
（1）租金的支付金额
第一年至第五年，年租金为832.20万元；
第六年至第十年，年租金为1109.60万元；
第十一年至第十五年，年租金为1387.00万元；
第十六年至第二十年，年租金为1664.40万元。
（2）租金的起算
租金自租赁合同项下物业交付之日起计算。自房屋交付之日起60天为免租期，乙方无需缴纳租金。如因莱芜置业原因延期交付物业或致使本公司延期开业的，免租期相应顺延。
（3）支付方式
租金按季度支付，即本公司在每季度初15日内向莱芜置业支付本季度租金（如有节假日则相应顺延），第一季度不满三（3）个月的，按照实际天数计算所缴纳的租金。
（4）开具凭证
本公司缴纳的租金已包括全部物业应缴纳之租金。莱芜置业应在本公司支付租金的前七日内，提前向本公司出具相应科目的税务部门认可的正式发票。
交易目的及对公司的影响
本次租赁莱芜银座开设新的门店，有助于公司扩大零售行业市场份额，占领莱芜零售市场。
公司依照公平、公正的原则对本次交易进行了充分论证。本次交易符合公司整体利益，未损害公司和其他股东的权益。
交易完成后可能产生的关联交易和同业竞争情况的说明
本次交易完成后，本公司与莱芜置业之间仍存在关联关系。
本次交易完成后，本公司与莱芜置业之间不存在同业竞争行为。
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| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 0元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2005-04-18 |
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| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银座服饰有限公司 |
| 定价依据 | 遵循公平、公正、公允的定价原则,以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 1098740元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2005-04-18 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银座商城股份有限公司 |
| 定价依据 | 遵循公平、公正、公允的定价原则,以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 10008100元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2005-04-18 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银座鞋业有限公司 |
| 定价依据 | 遵循公平、公正、公允的定价原则,以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 375569元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2005-04-18 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东世界贸易中心 |
| 定价依据 | 遵循公平、公正、公允的定价原则,以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 829077元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2005-04-18 |
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| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东渤海大酒店有限公司 |
| 定价依据 | 遵循公平、公正、公允的定价原则,以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 117000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2005-04-18 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 山东银座商城股份有限公司 |
| 定价依据 | 遵循公平、公正、公允的定价原则,以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 548100元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2005-04-18 |
|---|
| 甲公司 | 银座股份 |
| 乙公司 | 济南银座北园购物广场有限公司 |
| 定价依据 | 遵循公平、公正、公允的定价原则,以货币资金方式按市场价格进行结算。 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 266794元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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