| 关联交易 公告日期:2013-05-03 |
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| 甲公司 | 宁波中百 |
| 乙公司 | 北京经济发展投资公司 |
| 定价依据 | “京发投”公司已于2012年6月15日与“友邦”公司签署了《房屋租赁合同》，已将中百大厦5至7层租给友邦经营，租期为2012年7月1日至2015年6月30日。 |
| 交易简介 | 关联交易概述哈工大首创科技股份有限公司下属零售分公司宁波第二百货商店（以下简称“宁波二百”）现经营的中百大厦的1至4层，系公司自有房产。宁波二百所在的中百大厦5至6层系北京经济发展投资公司（以下简称“京发投”）所有，共有建筑面积8265.09㎡。目前5至6层“京发投”已租给宁波友邦商业投资管理有限公司(原名：宁波友邦家居市场经营服务有限公司)（以下简称“友邦”）经营，租期至2015年6月30日。为扩大公司主营的零售业务，经宁波二百与“京发投”、“友邦”友好协商，达成一致意见，即宁波二百将承租中百大厦5至6层房产，用于扩大“宁波二百”的日常经营场地，其中2013年5月1日起至2015年6月30日止，“宁波二百”拟向“友邦”租赁，租赁合同由三方共同签署，租金合计人民币780万元，按季支付，先付后用。2015年7月1日起至2018年5月31日止，“宁波二百”拟向“京发投”租赁，租金合计人民币1220万元，按季支付，先付后用。另外，一次性补偿给“友邦”装修费人民币780万元。两份租赁合同的总金额为人民币2780万元。由于公司现任副董事长张淑惠女士任职“京发投”公司总经理，根据《上海证券交易所上市公司关联交易实施指引》规定，上述房产租赁业务构成关联交易。本次交易的目的和对上市公司的主要影响本次租入房产能够扩大下属零售分公司宁波第二百货商店的经营场地，进一步突出公司主营业务。独立董事认为：本次租入房产关联交易的操作程序和审议表决程序符合相关法律、法规及《公司章程》的规定，合法有效。本次租入房产关联交易遵循了市场化原则和公允性原则，对关联方以外的其他股东无不利影响。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 780万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2009-11-27 |
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| 甲公司 | 宁波中百 |
| 乙公司 | 哈尔滨八达投资有限公司 |
| 定价依据 | 基于评估结果，双方同意，本次股权转让以软件公司97.75%权益对应评估价值为定价参考依据，确定交易价格为60,800,500.00元。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述:
哈工大首创科技股份有限公司（以下简称“公司”或“工大首创”）拟将持
有的哈尔滨工业大学软件工程有限公司（以下简称“软件公司” ）97.75％股权转让给八达投资，交易金额为60,800,500.00 元。
二、本次交易的目的和对上市公司的主要影响
本次股权转让是基于上市公司战略转型的需要、降低经营风险，着力突出上
市公司主营业务和进一步提高公司资产的盈利水平。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 60800500元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2001-06-30 |
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| 甲公司 | 宁波中百 |
| 乙公司 | 北京经济发展投资公司 |
| 定价依据 | 委托期限自2001年1月1日起至2003年12月31日止。所得租金收入及经营收入等，扣除相关费用后第一年收入归本公司所有。 |
| 交易简介 | 经发投公司将拥有产权的地处宁波市中山东路的中百大厦五至十六层计27264.64平方米物业，委托本公司负责管理并经营或招商招租 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 0元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2001-06-30 |
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| 甲公司 | 宁波中百 |
| 乙公司 | 北京经济发展投资公司 |
| 定价依据 | 委托期限自2001年1月1日起至2003年12月31日止。其中第一经营年度向本公司交付租金收入及经营收入600万元，第二、第三年度的交付额由双方结合市场等情况协商决定；该物业的房产税、折旧费由本公司承担。 |
| 交易简介 | 本公司将拥有产权的地处北京西单商业大街的高登大厦六层全部及八层部分计5634.05平方米物业，委托经发投公司负责管理并经营或招商招租 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 6000000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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