| 关联交易 公告日期:2014-05-28 |
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| 甲公司 | 上实发展 |
| 乙公司 | 陆家嘴国际信托有限公司 |
| 定价依据 | 转让方将其持有的目标公司16.02%股权转让给受让方，受让方同意受让标的股权。标的股权转让价款合计为70200万元人民币。 |
| 交易简介 | （一）关联交易概述
根据公司战略发展要求及啤酒城项目的实际开发情况，为提升公司整体经济效益，公司拟收购陆家嘴国际信托有限公司（以下简称“陆家嘴信托”）持有的上实发展(青岛)投资开发有限公司（以下简称“项目公司”）16.02%股权,转让价格为70,200万元人民币。
公司于2014年5月27日以通讯方式召开第六届董事会第十一次会议，审议通过了上述收购事项。
鉴于陆家嘴信托系发行单一信托以增资方式持有项目公司该部分股权，其单一投资人浙江荣丰纸业有限公司（以下简称“荣丰纸业”）系公司控股股东上海实业控股有限公司成员企业永发印务有限公司的全资子公司，为公司关联企业，本次收购事项构成关联交易。关联董事陆申、阳建伟、徐有利回避表决。公司三名独立董事就此项交易发表了独立意见。
本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
本议案尚需提交股东大会审议。
（二）本次交易的目的和对本公司的影响
本次收购，能使公司获得更大的经济收益，保障公司股东利益最大化，有利于公司的持续健康发展。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 70200万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-04-24 |
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| 甲公司 | 上实发展 |
| 乙公司 | 上海上实资产经营有限公司 |
| 定价依据 | 注册资本人民币3000万元，其中上海上实城市发展投资有限公司出资人民币1530万元，占公司注册资本51%，上海上实资产经营有限公司出资人民币1470万元，占公司注册资本49%。 |
| 交易简介 | 本次交易的目的和对本公司的影响
通过整合内外部优势资源，搭建平台性投资公司，并引进实力较强的金融机构进行战略合作，共同发起设立房地产基金，在做优做强房地产主业的同时，打造产融结合及新产业链平台，推动公司多元化布局，提升公司核心竞争力，为公司未来良好发展奠定基础。 |
| 交易类别 | 关联双方共同投资 |
| 交易金额 | 3000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-01-25 |
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| 甲公司 | 上实发展 |
| 乙公司 | 上海实业东滩投资开发(集团)有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | （一）关联交易概述
根据公司战略导向，实现在做优做强房地产主业的同时，通过整合内外部资源、参与养老产业的建设。为实质开展养老产业建设业务，由全资子公司上海上实城市投资发展有限公司与上海实业东滩投资开发（集团）有限公司共同出资成立上实养老产业平台公司，暂定名上海实业养老投资有限公司。并由该公司与其他合作伙伴共同成立合资项目公司开发建设养老社区项目。
（二）本次交易的目的和对本公司的影响
通过整合内外部资源，充分发挥交易各方的优势，在做优做强房地产主业的同时，参与到养老产业的建设以涉足新型房地产开发领域，为公司打造新的盈利增长点及公司未来发展奠定良好的基础。 |
| 交易类别 | 关联双方共同投资 |
| 交易金额 | 2000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-11-14 |
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| 甲公司 | 上实发展 |
| 乙公司 | 上海实业半岛发展有限公司 |
| 定价依据 | 根据上海东洲房地产评估有限公司所出具的的资产评估报告 |
| 交易简介 | 公司于2012年11月13日召开总裁办公会议，审议并通过了公司全资子公司上海上实南开地产有限公司收购上海实业半岛发展有限公司所有的仲盛金融中心12楼、15楼房产资产的相关事宜。
会议同意上海上实南开地产有限公司收购上海实业半岛发展有限公司所有的仲盛金融中心12楼、15楼的房产资产，收购价格为人民币肆仟贰佰万元。
上海实业半岛发展有限公司与本公司全资子公司上海上实南开地产有限公司均为同一实际控制人上海实业（集团）有限公司控制下的关联公司，依据《上海证券交易所股票上市规则》规定，本次交易构成关联交易。
本次资产收购将使公司增加一定量的经营性物业，从而进一步理顺并优化公司的资产构成；参照目前周边办公租赁市场，收购后该资产以出租的方式经营将有良好的预期收益，未来具有一定的升值预期，有利于公司的多元化经营及持续健康发展。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 4200万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-08-25 |
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| 甲公司 | 上实发展 |
| 乙公司 | 上海丰启置业有限公司 |
| 定价依据 | 公司对上实控股旗下全资子公司上海丰启、上海丰茂分别进行单方面现金增资；上实控股以其旗下全资子公司上实丰泽、上实湖滨分别对上海丰泽、上海上实湖滨进行单方面现金增资。增资以公允评估值为增资依据，按账面净资产增资，并由估值不足方补差。具体增资方案如下：1、由本公司出资227,586,346元人民币对上实控股下属全资子公司上海丰启进行单方面增资（增加注册资本及资本公积），通过增资上海丰启的注册资本由130,460,000元人民 |
| 交易简介 | 关联交易概述公司与控股股东上实控股实益拥有100%权益的下属全资公司上实丰启置业有限公司（以下简称“上实丰启”）、上实丰茂置业有限公司（以下简称“上实丰茂”）、上实丰泽置业有限公司（以下简称“上实丰泽”）、上实湖滨置业有限公司（以下简称“上实湖滨”）分别签订了《增资协议》,为解决公司与控股股东上实控股在上海青浦朱家角项目上存在的同业竞争事宜，公司与上实控股分别以现金增资的方式向对方地块的项目公司进行增资，增资方式以公允评估值为增资依据，按账面净资产增资，并由估值不足方补差:1、由本公司出资人民币227,586,346元对上实控股下属全资子公司上海丰启置业有限公司（以下简称“上海丰启”）进行单方面增资（增加注册资本及资本公积）;2、由本公司出资人民币267,991,926元对上实控股下属全资子公司上海丰茂置业有限公司（以下简称“上海丰茂”）进行单方面增资（增加注册资本及资本公积）;3、由上实控股实益拥有100%权益的下属全资公司上实丰泽出资人民币41,197,900元对本公司全资子公司上海丰泽置业有限公司（以下简称“上海丰泽”）进行单方面增资（增加注册资本及资本公积），4、由上实控股实益拥有100%权益的下属全资公司上实湖滨出资人民币247,484,922元对本公司全资子公司上海上实湖滨新城发展有限公司（以下简称“上海上实湖滨”）进行单方面增资（增加注册资本及资本公积）;最终实现四个项目公司均由公司控股51%股权，上实控股参股49%的股权结构。上实控股为公司的控股股东,依据《上海证券交易所股票上市规则》规定,本次交易构成关联交易。公司于2012年3月26日以书面会议方式召开第五届董事会第二十六次会议，审议通过了上述关联交易事项，关联董事陆申、季岗、潘瑞荣回避表决，公司三名独立董事就此项交易发表了独立意见。本次交易尚需获得股东大会审议通过。本次交易的目的和对本公司的影响通过本次增资，不仅解决了公司与控股股东之间在上海青浦朱家 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 227586000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-08-25 |
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| 甲公司 | 上实发展 |
| 乙公司 | 上海丰茂置业有限公司 |
| 定价依据 | 公司对上实控股旗下全资子公司上海丰启、上海丰茂分别进行单方面现金增资；上实控股以其旗下全资子公司上实丰泽、上实湖滨分别对上海丰泽、上海上实湖滨进行单方面现金增资。增资以公允评估值为增资依据，按账面净资产增资，并由估值不足方补差。具体增资方案如下：1、由本公司出资227,586,346元人民币对上实控股下属全资子公司上海丰启进行单方面增资（增加注册资本及资本公积），通过增资上海丰启的注册资本由130,460,000元人民 |
| 交易简介 | 关联交易概述公司与控股股东上实控股实益拥有100%权益的下属全资公司上实丰启置业有限公司（以下简称“上实丰启”）、上实丰茂置业有限公司（以下简称“上实丰茂”）、上实丰泽置业有限公司（以下简称“上实丰泽”）、上实湖滨置业有限公司（以下简称“上实湖滨”）分别签订了《增资协议》,为解决公司与控股股东上实控股在上海青浦朱家角项目上存在的同业竞争事宜，公司与上实控股分别以现金增资的方式向对方地块的项目公司进行增资，增资方式以公允评估值为增资依据，按账面净资产增资，并由估值不足方补差:1、由本公司出资人民币227,586,346元对上实控股下属全资子公司上海丰启置业有限公司（以下简称“上海丰启”）进行单方面增资（增加注册资本及资本公积）;2、由本公司出资人民币267,991,926元对上实控股下属全资子公司上海丰茂置业有限公司（以下简称“上海丰茂”）进行单方面增资（增加注册资本及资本公积）;3、由上实控股实益拥有100%权益的下属全资公司上实丰泽出资人民币41,197,900元对本公司全资子公司上海丰泽置业有限公司（以下简称“上海丰泽”）进行单方面增资（增加注册资本及资本公积），4、由上实控股实益拥有100%权益的下属全资公司上实湖滨出资人民币247,484,922元对本公司全资子公司上海上实湖滨新城发展有限公司（以下简称“上海上实湖滨”）进行单方面增资（增加注册资本及资本公积）;最终实现四个项目公司均由公司控股51%股权，上实控股参股49%的股权结构。上实控股为公司的控股股东,依据《上海证券交易所股票上市规则》规定,本次交易构成关联交易。公司于2012年3月26日以书面会议方式召开第五届董事会第二十六次会议，审议通过了上述关联交易事项，关联董事陆申、季岗、潘瑞荣回避表决，公司三名独立董事就此项交易发表了独立意见。本次交易尚需获得股东大会审议通过。本次交易的目的和对本公司的影响通过本次增资，不仅解决了公司与控股股东之间在上海青浦朱家 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 267992000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-08-25 |
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| 甲公司 | 上实发展 |
| 乙公司 | 上海丰泽置业有限公司 |
| 定价依据 | 公司对上实控股旗下全资子公司上海丰启、上海丰茂分别进行单方面现金增资；上实控股以其旗下全资子公司上实丰泽、上实湖滨分别对上海丰泽、上海上实湖滨进行单方面现金增资。增资以公允评估值为增资依据，按账面净资产增资，并由估值不足方补差。具体增资方案如下：1、由本公司出资227,586,346元人民币对上实控股下属全资子公司上海丰启进行单方面增资（增加注册资本及资本公积），通过增资上海丰启的注册资本由130,460,000元人民 |
| 交易简介 | 关联交易概述公司与控股股东上实控股实益拥有100%权益的下属全资公司上实丰启置业有限公司（以下简称“上实丰启”）、上实丰茂置业有限公司（以下简称“上实丰茂”）、上实丰泽置业有限公司（以下简称“上实丰泽”）、上实湖滨置业有限公司（以下简称“上实湖滨”）分别签订了《增资协议》,为解决公司与控股股东上实控股在上海青浦朱家角项目上存在的同业竞争事宜，公司与上实控股分别以现金增资的方式向对方地块的项目公司进行增资，增资方式以公允评估值为增资依据，按账面净资产增资，并由估值不足方补差:1、由本公司出资人民币227,586,346元对上实控股下属全资子公司上海丰启置业有限公司（以下简称“上海丰启”）进行单方面增资（增加注册资本及资本公积）;2、由本公司出资人民币267,991,926元对上实控股下属全资子公司上海丰茂置业有限公司（以下简称“上海丰茂”）进行单方面增资（增加注册资本及资本公积）;3、由上实控股实益拥有100%权益的下属全资公司上实丰泽出资人民币41,197,900元对本公司全资子公司上海丰泽置业有限公司（以下简称“上海丰泽”）进行单方面增资（增加注册资本及资本公积），4、由上实控股实益拥有100%权益的下属全资公司上实湖滨出资人民币247,484,922元对本公司全资子公司上海上实湖滨新城发展有限公司（以下简称“上海上实湖滨”）进行单方面增资（增加注册资本及资本公积）;最终实现四个项目公司均由公司控股51%股权，上实控股参股49%的股权结构。上实控股为公司的控股股东,依据《上海证券交易所股票上市规则》规定,本次交易构成关联交易。公司于2012年3月26日以书面会议方式召开第五届董事会第二十六次会议，审议通过了上述关联交易事项，关联董事陆申、季岗、潘瑞荣回避表决，公司三名独立董事就此项交易发表了独立意见。本次交易尚需获得股东大会审议通过。本次交易的目的和对本公司的影响通过本次增资，不仅解决了公司与控股股东之间在上海青浦朱家 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 41197900元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-08-25 |
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| 甲公司 | 上实发展 |
| 乙公司 | 上海上实湖滨新城发展有限公司
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| 定价依据 | 公司对上实控股旗下全资子公司上海丰启、上海丰茂分别进行单方面现金增资；上实控股以其旗下全资子公司上实丰泽、上实湖滨分别对上海丰泽、上海上实湖滨进行单方面现金增资。增资以公允评估值为增资依据，按账面净资产增资，并由估值不足方补差。具体增资方案如下：1、由本公司出资227,586,346元人民币对上实控股下属全资子公司上海丰启进行单方面增资（增加注册资本及资本公积），通过增资上海丰启的注册资本由130,460,000元人民 |
| 交易简介 | 关联交易概述公司与控股股东上实控股实益拥有100%权益的下属全资公司上实丰启置业有限公司（以下简称“上实丰启”）、上实丰茂置业有限公司（以下简称“上实丰茂”）、上实丰泽置业有限公司（以下简称“上实丰泽”）、上实湖滨置业有限公司（以下简称“上实湖滨”）分别签订了《增资协议》,为解决公司与控股股东上实控股在上海青浦朱家角项目上存在的同业竞争事宜，公司与上实控股分别以现金增资的方式向对方地块的项目公司进行增资，增资方式以公允评估值为增资依据，按账面净资产增资，并由估值不足方补差:1、由本公司出资人民币227,586,346元对上实控股下属全资子公司上海丰启置业有限公司（以下简称“上海丰启”）进行单方面增资（增加注册资本及资本公积）;2、由本公司出资人民币267,991,926元对上实控股下属全资子公司上海丰茂置业有限公司（以下简称“上海丰茂”）进行单方面增资（增加注册资本及资本公积）;3、由上实控股实益拥有100%权益的下属全资公司上实丰泽出资人民币41,197,900元对本公司全资子公司上海丰泽置业有限公司（以下简称“上海丰泽”）进行单方面增资（增加注册资本及资本公积），4、由上实控股实益拥有100%权益的下属全资公司上实湖滨出资人民币247,484,922元对本公司全资子公司上海上实湖滨新城发展有限公司（以下简称“上海上实湖滨”）进行单方面增资（增加注册资本及资本公积）;最终实现四个项目公司均由公司控股51%股权，上实控股参股49%的股权结构。上实控股为公司的控股股东,依据《上海证券交易所股票上市规则》规定,本次交易构成关联交易。公司于2012年3月26日以书面会议方式召开第五届董事会第二十六次会议，审议通过了上述关联交易事项，关联董事陆申、季岗、潘瑞荣回避表决，公司三名独立董事就此项交易发表了独立意见。本次交易尚需获得股东大会审议通过。本次交易的目的和对本公司的影响通过本次增资，不仅解决了公司与控股股东之间在上海青浦朱家 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 247485000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-08-25 |
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| 甲公司 | 上实发展 |
| 乙公司 | 上海实业发展股份有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 关联交易概述根据公司战略发展要求及青岛啤酒城项目的开发需要，公司所属项目公司上实发展（青岛）投资开发有限公司(以下简称“项目公司”)通过由陆家嘴国际信托有限公司（以下简称“陆家嘴信托”）募集6亿人民币的单一资金信托对该项目公司进行增资（增加注册资本及资本公积）。通过新增人民币9273.0412万元增加项目公司的注册资本，另有50,726.9588万元人民币进入项目公司资本公积。公司于2012年6月18日以通讯方式召开第五届董事会第三十次会议，审议通过了上述增资事项。因陆家嘴信托发行的信托计划为单一投资人，投资方为浙江荣丰纸业有限公司（以下简称“荣丰纸业”）。荣丰纸业是上海实业控股有限公司成员企业永发印务有限公司的全资子公司，为上实发展关联企业，故本次增资事项涉及关联交易，关联董事陆申、季岗、潘瑞荣回避表决。公司三名独立董事就此项交易发表了独立意见。本议案尚需提交股东大会审议。本次交易的目的和对本公司的影响通过上述增资，将极大缓解青岛啤酒城项目后续开发的资金压力，进一步优化公司的现金流，有利于公司的持续健康发展。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 28000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-08-25 |
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| 甲公司 | 上实发展 |
| 乙公司 | 上海上实城市发展投资有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 关联交易概述根据公司战略发展要求及青岛啤酒城项目的开发需要，公司所属项目公司上实发展（青岛）投资开发有限公司(以下简称“项目公司”)通过由陆家嘴国际信托有限公司（以下简称“陆家嘴信托”）募集6亿人民币的单一资金信托对该项目公司进行增资（增加注册资本及资本公积）。通过新增人民币9273.0412万元增加项目公司的注册资本，另有50,726.9588万元人民币进入项目公司资本公积。公司于2012年6月18日以通讯方式召开第五届董事会第三十次会议，审议通过了上述增资事项。因陆家嘴信托发行的信托计划为单一投资人，投资方为浙江荣丰纸业有限公司（以下简称“荣丰纸业”）。荣丰纸业是上海实业控股有限公司成员企业永发印务有限公司的全资子公司，为上实发展关联企业，故本次增资事项涉及关联交易，关联董事陆申、季岗、潘瑞荣回避表决。公司三名独立董事就此项交易发表了独立意见。本议案尚需提交股东大会审议。本次交易的目的和对本公司的影响通过上述增资，将极大缓解青岛啤酒城项目后续开发的资金压力，进一步优化公司的现金流，有利于公司的持续健康发展。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 7000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-08-25 |
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| 甲公司 | 上实发展 |
| 乙公司 | 宝宏（天津）股权投资基金合伙企业 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 关联交易概述根据公司战略发展要求及青岛啤酒城项目的开发需要，公司所属项目公司上实发展（青岛）投资开发有限公司(以下简称“项目公司”)通过由陆家嘴国际信托有限公司（以下简称“陆家嘴信托”）募集6亿人民币的单一资金信托对该项目公司进行增资（增加注册资本及资本公积）。通过新增人民币9273.0412万元增加项目公司的注册资本，另有50,726.9588万元人民币进入项目公司资本公积。公司于2012年6月18日以通讯方式召开第五届董事会第三十次会议，审议通过了上述增资事项。因陆家嘴信托发行的信托计划为单一投资人，投资方为浙江荣丰纸业有限公司（以下简称“荣丰纸业”）。荣丰纸业是上海实业控股有限公司成员企业永发印务有限公司的全资子公司，为上实发展关联企业，故本次增资事项涉及关联交易，关联董事陆申、季岗、潘瑞荣回避表决。公司三名独立董事就此项交易发表了独立意见。本议案尚需提交股东大会审议。本次交易的目的和对本公司的影响通过上述增资，将极大缓解青岛啤酒城项目后续开发的资金压力，进一步优化公司的现金流，有利于公司的持续健康发展。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 13611.1万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-08-25 |
|---|
| 甲公司 | 上实发展 |
| 乙公司 | 陆家嘴国际信托有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 关联交易概述根据公司战略发展要求及青岛啤酒城项目的开发需要，公司所属项目公司上实发展（青岛）投资开发有限公司(以下简称“项目公司”)通过由陆家嘴国际信托有限公司（以下简称“陆家嘴信托”）募集6亿人民币的单一资金信托对该项目公司进行增资（增加注册资本及资本公积）。通过新增人民币9273.0412万元增加项目公司的注册资本，另有50,726.9588万元人民币进入项目公司资本公积。公司于2012年6月18日以通讯方式召开第五届董事会第三十次会议，审议通过了上述增资事项。因陆家嘴信托发行的信托计划为单一投资人，投资方为浙江荣丰纸业有限公司（以下简称“荣丰纸业”）。荣丰纸业是上海实业控股有限公司成员企业永发印务有限公司的全资子公司，为上实发展关联企业，故本次增资事项涉及关联交易，关联董事陆申、季岗、潘瑞荣回避表决。公司三名独立董事就此项交易发表了独立意见。本议案尚需提交股东大会审议。本次交易的目的和对本公司的影响通过上述增资，将极大缓解青岛啤酒城项目后续开发的资金压力，进一步优化公司的现金流，有利于公司的持续健康发展。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 9273.04万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-01-15 |
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| 甲公司 | 上实发展 |
| 乙公司 | 上海上实(集团)有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
公司全资子公司上实城发于2010 年1 月14 日与控股股东上海上实签订了《股权转让协议》，公司以全资子公司上实城发为主体，收购上海上实所持上实瑞欧45%股权，收购价格为33,840 万元人民币。同时，上实城发将归还上海上实对上实瑞欧的股东垫款人民币494,007,318.52 元。
二、本次交易的目的和对本公司的影响
本次交易兑现了上海上实于2007 年公司定向增发时的承诺，进一步解决了上海上实与公司之间存在的同业竞争，为公司增加新的利润增长点，有利于本公司做大做强房地产业务，进一步提高公司的主业竞争能力，符合公司即期和长远发展的需要，符合公司及全体股东的共同利益。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 33840万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2009-06-09 |
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| 甲公司 | 上实发展 |
| 乙公司 | 上海上实(集团)有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
公司于2009 年6 月5 日与控股股东上海上实签订了《股权转让协议》，公司以33232.20 万元人民币收购上海上实全资子公司上海丰泽置业有限公司（以下简称“丰泽公司”）100％股权。
二、本次交易的目的和对本公司的影响
本次交易兑现了上海上实于2007 年公司定向增发时的承诺，进一步解决了上海上实与公司之间存在的同业竞争，为公司增加新的利润增长点，有利于本公司做大做强房地产业务，进一步提高公司的主业竞争能力，符合公司即期和长远发展的需要，符合公司及全体股东的共同利益。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 33232.2万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2006-04-12 |
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| 甲公司 | 上实发展 |
| 乙公司 | 上海南洋胶合板有限公司 |
| 定价依据 | 遵循市场价格原则 |
| 交易简介 | 关联交易概述
截止到2006年4月10日，公司与南洋胶合板公司签订购销合同（住宅地板）和木门购销合同（住宅内门），公司向南洋胶合板公司购买用于"海上海新城"住宅精装实木复合地板，计人民币10,419,500元，以及购买用于"海上海新城"住宅内门工程的南洋木门，计人民币4,664,550元。合计金额为15,084,050元。
定价原则
本次交易定价原则遵循市场价格原则。
关联交易对公司的影响
本次关联交易是为公司"海上海新城"项目精装修房定购材料，是公司业务发展的需要，交易采用市场定价，交易价格合理，有利于公司的业务发展。
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| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 1800万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2002-01-29 |
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| 甲公司 | 上实发展 |
| 乙公司 | 上海三钢有限责任公司 |
| 定价依据 | 租赁资产的原值为210255千元，净值为61380千元。 |
| 交易简介 | 本公司将特钢分厂的资产继续租赁给在炼钢方面具有经营优势的三钢公司。租赁期为2002年3月1日至2003年2月28日。年租赁金额为13000千元。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 13000000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2001-06-30 |
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| 甲公司 | 上实发展 |
| 乙公司 | 上海三钢有限责任公司 |
| 定价依据 | 定价是依据平等原则，以上海三钢有限责任公司生产成本为基准，参照同期市场价格的予以确定，煤气的定价是按高于成本价格确定,废钢的定价是参照同期市场价格确定,关联交易以现金结算方式进行 |
| 交易简介 | ⑴采购货物和接受劳务
向上海三钢有限责任公司采购原材料和各种辅助材料，定价是依据平等原则，以上海三钢有限责任公司生产成本为基准，参照同期市场价格的予以确定，关联交易以现金结算方式进行，本期交易金额156,939,609.10元,占同类交易金额的比例约80%左右,关联交易对公司利润无重大影响。
⑵销售货物和提供劳务
向上海三钢有限责任公司销售煤气及废钢,出租部分固定资产,煤气的定价是按高于成本价格确定,废钢的定价是参照同期市场价格确定,关联交易以现金结算方式进行。本期交易金额31,340,449.11元,占同期主营业务收入和其他业务收入的比例14.27%,除销售煤气及废钢外,出租部分固定资产产生的利润占当期利润总额100.83%。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 188280000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2001-06-30 |
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| 甲公司 | 上实发展 |
| 乙公司 | 上海三钢有限责任公司 |
| 定价依据 | 计划从2001年至2002年每年还应收帐款5000万元,余款由上海三钢有限责任公司在2003年至2004年归还,如果上海三钢有限责任公司现金发生困难,承诺用其优质资产、厚板分厂的部分资产归还应收帐款余额 |
| 交易简介 | 欠本公司应收帐款15543.40万元 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 155434000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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