| 关联交易 公告日期:2014-03-22 |
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| 甲公司 | 首商股份 |
| 乙公司 | 北京首都旅游集团财务有限公司 |
| 定价依据 | 交易价格按照“公平、公允、自愿”的原则协商确定。中国人民银行、中国银监会、中国证监会、中国保监会等国家监管机构等有规定的，由双方按规定确定交易价格；无规定或确定了浮动范围的，由双方根据交易发生时的市场价格，协商确定。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
为进一步拓宽公司融资渠道，降低融资成本和融资风险，提高资金使用效率，公司及控股子公司拟与北京首都旅游集团财务公司（以下简称“财务公司”）签署《金融服务协议》（以下简称“协议”），办理存款、信贷、结算等中国银行业监督管理委员会（以下简称“中国银监会”）批准财务公司可以从事的其他金融服务业务。协议经公司董事会、股东大会审议通过后，经双方签署后生效履行，协议有效期三年，自签订之日起开始计算。
该关联交易的目的以及对上市公司的影响
财务公司能为公司及下属子公司提供各类金融服务业务，且财务公司向公司提供的存贷款利率优于商业银行提供的存贷利率，并减免了部分业务事项的手续费、减少了审批环节等，从而有利于公司加强资金管理，降低资金成本，特别是将为公司长远的发展提供支持和通畅的融资渠道，因此，未来将会对公司产生有利影响，不会损害小股东利益。另外，财务公司所从事的非银行金融业务属于国家金融体系的一部分，受国家监管部门的持续、严格监管，同时在协议中明确制定了风险控制及风险预警机制，以保证公司的资金安全。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 50000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-12-08 |
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| 甲公司 | 首商股份 |
| 乙公司 | 北京紫金世纪置业有限责任公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 关联交易概述
为了进一步扩大公司的市场份额，增强市场竞争力，提升首商股份的品牌形象及影响力，公司拟租赁北京饭店二期商业项目的物业，开办北京新燕莎金街购物广场。公司于2012年11月19日与北京紫金世纪置业有限责任公司（以下简称“紫金世纪公司”）签署了《北京市东城区王府井大街301号北京饭店二期商业项目之租赁合同》（以下简称“《租赁合同》”）。北京饭店二期项目东临王府井大街，西至晨光街，北起大纱帽胡同，南侧为霞公府路，是集商业、酒店式服务公寓、会议中心、高档公寓、停车场以及综合配套设施等为一体的高档综合类物业。北京饭店二期商业项目是北京饭店二期项目的一部分，位于王府井大街南端，与北京饭店A座相邻，地下两层，地面七层，建筑面积78,495㎡。
本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
关联交易的目的以及对上市公司的影响
1、关联交易的目的
北京饭店二期商业项目位于王府井商业街的南端门户位置，金街金角价值凸显。项目紧邻“中国第一街”—长安街，东与繁华的“银街”—东单商业街相临，地理位置极其优越。公司租赁经营该项目开办新燕莎金街购物广场，将填补首商集团在北京中心位置和重点商业街区没有大型商业设施的空白，抢占市场先机，同时也符合首商集团战略发展的要求。
2、对上市公司的影响
项目不影响公司今年的经营业绩。经评价：项目筹备期（2013年）利润总额为-8,543万元，经营期第一年（2014年）利润总额为-896万元；盈利起始年份为经营期第二年，利润总额632万元；经营期第三年，利润总额1,111万元。
项目的内部收益率为13.63%，静态投资回收期为5.79年，动态投资回收期为7.22年。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 96822万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-03-17 |
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| 甲公司 | 首商股份 |
| 乙公司 | 北京燕莎中心有限公司 |
| 定价依据 | 公司与关联方的交易价格以市场价格为基础，由双方协商确定，操作公开透明。 |
| 交易简介 | 交易目的和交易对上市公司的影响
上述交易是根据公司商业零售业务经营和发展的实际需要，交易各方严格按照相关协议执行，不会对公司的财务状况、经营成果产生不利影响，符合公司和全体股东的利益。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 124145000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-09-01 |
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| 甲公司 | 首商股份 |
| 乙公司 | 北京首都旅游集团有限责任公司 |
| 定价依据 | 本次发行A 股股票的发行价格=定价基准日前20 个交易日公司A 股股票交易总额÷定价基准日前20 个交易日公司A 股股票交易总量，即定价基准日前20个交易日A 股股票交易均价。 |
| 交易简介 | 公司本次向首旅集团发行的股份由首旅集团以其拥有的新燕莎控股(集团)有限责任公司(“新燕莎控股”)100%的股权（“标的资产”）为对价全额认购。
本次发行股份购买资产股票的总股数=标的资产价格÷本次发行股份购买资产股票的发行价格；根据标的资产的预估值约22.50 亿元和确定的发行价格9.92 元/股计算，本次公司向交易对方发行A 股股票总量约为22,681 万股。
由于本次发行股份购买资产的发行对象为首旅集团，标的资产新燕莎控股为首旅集团的全资子公司，且西单商场控股股东西友集团为首旅集团的下属全资子企业，故西单商场本次发行股份购买资产构成关联交易。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 225000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2007-03-17 |
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| 甲公司 | 首商股份 |
| 乙公司 | 北京西单友谊集团 |
| 定价依据 | 按市场价格确定，与非关联交易价格一致。 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 210.28万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2007-03-17 |
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| 甲公司 | 首商股份 |
| 乙公司 | 北京首联商业集团有限公司 |
| 定价依据 | 按市场价格确定，与非关联交易价格一致。 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 400万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2007-03-17 |
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| 甲公司 | 首商股份 |
| 乙公司 | 北京西单友谊集团 |
| 定价依据 | 按市场价格确定，与非关联交易价格一致。 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 210.28万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2007-03-17 |
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| 甲公司 | 首商股份 |
| 乙公司 | 北京首联商业集团有限公司 |
| 定价依据 | 按市场价格确定，与非关联交易价格一致。 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 232.3万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2006-04-22 |
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| 甲公司 | 首商股份 |
| 乙公司 | 北京首联商业集团有限公司 |
| 定价依据 | 按市场价格确定，与非关联交易价格一致。 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 500万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2001-06-30 |
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| 甲公司 | 首商股份 |
| 乙公司 | 北京西单友谊集团 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 出租场地 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 750000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2001-06-30 |
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| 甲公司 | 首商股份 |
| 乙公司 | 北京西单友谊集团 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 出租场地 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 1512000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2001-06-30 |
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| 甲公司 | 首商股份 |
| 乙公司 | 北京西单友谊集团 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 出租房屋 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 512500元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2001-06-30 |
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| 甲公司 | 首商股份 |
| 乙公司 | 北京西单友谊集团 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 租用土地使用权 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 630000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2001-06-30 |
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| 甲公司 | 首商股份 |
| 乙公司 | 北京西单友谊集团 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 提供资金(股份提供给集团) |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 2613750元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2001-06-30 |
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| 甲公司 | 首商股份 |
| 乙公司 | 北京西单友谊集团 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 接受综合服务 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 500000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2001-06-30 |
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| 甲公司 | 首商股份 |
| 乙公司 | 北京西单友谊集团 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 担保（集团担保股份） :银行借款 |
| 交易类别 | 担保和抵押 |
| 交易金额 | 109500000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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