| 关联交易 公告日期:2014-11-06 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海地产(集团)有限公司 |
| 定价依据 | 本次借款属信用借款，无担保，参考市场利率水平进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概况中华企业股份有限公司第七届董事会于2014年11月4日以通讯表决方式召开，公司董事会由11名董事组成，2名关联董事回避表决，审议通过了关于控股子公司上海凯峰房地产开发有限公司以委托贷款形式向上海联合融资担保有限公司借款的议案（决议编号：2014-36,9票同意,0票弃权，0票反对）具体内容如下： 控股子公司上海凯峰房地产开发有限公司拟以委托贷款形式通过浙商银行股份有限公司上海分行向上海联合融资担保有限公司借款人民币1亿元，年利率9%，期限1年，借款资金用于上海凯峰房地产开发有限公司相关项目的开发建设。 由于上海联合融资担保有限公司与我公司均系上海地产（集团）有限公司控股子公司，故上述交易均构成关联交易。
公司2013年度股东大会年会审议通过关于公司2013年度日常关联交易实际发生额及2014年度预计日常关联交易的议案，同意在公司2013年度股东大会年会召开之日至2014年度股东大会年会召开之日的期间内，公司及控股子公司向上海地产（集团）有限公司及其所属关联方单位借款发生总额不超过40亿元。截止目前，在上述有效期间内公司及控股子公司向上海地产（集团）有限公司及其所属关联方单位借款发生总额7.1亿元（不包括上述借款）。
关联交易对上市公司的影响上述借款按照公开、公允、公正原则进行，有利于公司业务发展，不存在损害上市公司及股东利益的情形。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 10000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2014-08-28 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海地产农业投资发展有限公司 |
| 定价依据 | 参考市场利率水平进行定价 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
控股子公司上海凯峰房地产开发有限公司拟以委托贷款形式通过中国农业银行股份有限公司上海卢湾支行向上海地产农业投资发展有限公司借款不超过人民币7000万元，年利率不超过9%，借款期限24个月，借款资金用于上海凯峰房地产开发有限公司相关项目的开发建设。
二、关联交易对上市公司的影响
上述借款按照公开、公允、公正原则进行，有利于公司业务发展，不存在损害上市公司及股东利益的情形。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 7000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2014-08-28 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海联合融资担保有限公司 |
| 定价依据 | 参考市场利率水平进行定价 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
控股子公司上海凯峰房地产开发有限公司拟以委托贷款形式通过浙商银行股份有限公司上海市分行向上海联合融资担保有限公司借款不超过人民币8000万元，年利率不超过9%，借款期限24个月，借款资金用于上海凯峰房地产开发有限公司相关项目的开发建设。
二、关联交易对上市公司的影响
上述借款按照公开、公允、公正原则进行，有利于公司业务发展，不存在损害上市公司及股东利益的情形。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 8000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2014-08-28 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海市滩涂造地有限公司 |
| 定价依据 | 参考市场利率水平进行定价 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
控股子公司上海凯峰房地产开发有限公司拟以委托贷款形式通过中国民生银行股份有限公司上海分行向上海市滩涂造地有限公司借款不超过人民币1.3亿元，年利率不超过9%，借款期限24个月，借款资金用于上海凯峰房地产开发有限公司相关项目的开发建设。
二、关联交易对上市公司的影响
上述借款按照公开、公允、公正原则进行，有利于公司业务发展，不存在损害上市公司及股东利益的情形。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 13000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2014-08-28 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海虹桥经济技术开发区联合发展有限公司 |
| 定价依据 | 参考市场利率水平进行定价 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
公司拟以委托贷款形式通过浦发银行股份有限公司向上海虹桥经济技术开发区联合发展有限公司借款人民币3亿元，年利率9%，借款期限2年，借款资金用于公司相关项目的开发建设。
二、关联交易对上市公司的影响
上述借款按照公开、公允、公正原则进行，有利于公司业务发展，不存在损害上市公司及股东利益的情形。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 30000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-06-28 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海地产(集团)有限公司 |
| 定价依据 | 最终发行价格将由董事会和主承销商根据《上市公司非公开发行股票实施细则》的规定及发行对象申购报价的情况，在不低于发行底价4.25元/股的基础上按照价格优先的原则合理确定。地产集团不参与本次发行定价的市场询价过程，但承诺接受市场询价结果并与其他投资者以相同价格认购。 |
| 交易简介 | 一、本次关联交易概述
（一）本次关联交易的基本情况公司拟非公开发行A股股票购买控股股东地产集团持有的经营集团10%股权、凯峰房产10%股权和馨虹臵业100%股权，并募集现金。2014年6月27日，公司与地产集团签署附条件生效的《中华企业股份有限公司与上海地产（集团）有限公司之非公开发行股份认购协议》。 本次发行完成后，控股股东地产集团认购的本次非公开发行的股份自发行结束之日起36个月内不得上市交易或转让，其他特定投资者认购的股份自发行结束之日起12个月不得上市交易或转让。 截止本关联交易公告出具日，地产集团持有公司36.36%的股份，为公司控股股东，根据《上海证券交易所股票上市规则》规定，上述交易构成了关联交易。
（二）关联交易的审批程序公司第七届董事会第十三次会议已于2014年6月27日审议通过本次非公开发行A股股票方案。 公司独立董事已事前认可本次发行所涉及的关联交易事项，并发表了独立意见。
二、本次关联交易目的及对本公司的影响
本次关联交易目的及对本公司的影响：本次公司非公开发行拟收购控股股东地产集团所持有的经营集团10%股权、凯峰房产10%股权和馨虹臵业100%股权，该等公司主要业务在上海核心区域。其中经营集团、凯峰房产为公司控股子公司，该等公司所开发项目地理位臵优越，升值潜力较大，未来销售业绩良好可期。馨虹臵业所开发建设的239街坊地块项目地处上海市长宁区的黄金地段，是该区域稀缺的精品住宅项目，未来销售前景及盈利能力良好。 通过本次非公开发行注入上述优质项目的股权，将有利于公司避免和减少同业竞争问题，有利于扩大公司规模、推进主业拓展、增强发展后劲，有利于公司盈利能力进一步提升，有利于实现公司战略发展目标，有利于股东价值的进一步体现。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 600000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-06-12 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海地产园林发展有限公司 |
| 定价依据 | 本次借款属信用借款，无担保，参考市场利率水平进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概况
中华企业股份有限公司第七届董事会于2014年6月11日以通讯表决方式召开，公司董事会由11名董事组成，2名关联董事回避表决，审议通过了关于控股子公司上海国际汽车城臵业有限公司以委托贷款形式向上海地产园林发展有限公司借款的议案（决议编号：2014-22,9票同意,0票弃权，0票反对）具体内容如下：
控股子公司上海国际汽车城臵业有限公司拟以委托贷款形式通过交通银行股份有限公司上海分行向上海地产园林发展有限公司借款人民币3000万元，年利率7.92%，期限2年，借款资金用于上海国际汽车城臵业有限公司相关项目的开发建设。
由于上海国际汽车城臵业有限公司与上海地产园林发展有限公司均系上海地产（集团）有限公司控股子公司，故上述交易均构成关联交易。
公司2013年度股东大会年会审议通过关于公司2013年度日常关联交易实际发生额及2014年度预计日常关联交易的议案，同意在公司2013年度股东大会年会召开之日至2014年度股东大会年会召开之日的期间内，公司及控股子公司向上海地产（集团）有限公司及其所属关联方单位借款发生总额不超过40亿元。截止目前，在上述有效期间内公司及控股子公司向上海地产（集团）有限公司及其所属关联方单位借款发生总额1亿元（不包括上述借款）。
二、关联交易对上市公司的影响
上述借款按照公开、公允、公正原则进行，有利于公司业务发展，不存在损害上市公司及股东利益的情形。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 3000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-06-12 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海地产(集团)有限公司及其所属关联方单位 |
| 定价依据 | 本次借款属信用借款，无担保，参考市场利率水平进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概况
中华企业股份有限公司第七届董事会于2014年6月11日以通讯表决方式召开，公司董事会由11名董事组成，2名关联董事回避表决，审议通过了关于控股子公司上海国际汽车城臵业有限公司以委托贷款形式向上海地产园林发展有限公司借款的议案（决议编号：2014-22,9票同意,0票弃权，0票反对）具体内容如下：
控股子公司上海国际汽车城臵业有限公司拟以委托贷款形式通过交通银行股份有限公司上海分行向上海地产园林发展有限公司借款人民币3000万元，年利率7.92%，期限2年，借款资金用于上海国际汽车城臵业有限公司相关项目的开发建设。
由于上海国际汽车城臵业有限公司与上海地产园林发展有限公司均系上海地产（集团）有限公司控股子公司，故上述交易均构成关联交易。
公司2013年度股东大会年会审议通过关于公司2013年度日常关联交易实际发生额及2014年度预计日常关联交易的议案，同意在公司2013年度股东大会年会召开之日至2014年度股东大会年会召开之日的期间内，公司及控股子公司向上海地产（集团）有限公司及其所属关联方单位借款发生总额不超过40亿元。截止目前，在上述有效期间内公司及控股子公司向上海地产（集团）有限公司及其所属关联方单位借款发生总额1亿元（不包括上述借款）。
二、关联交易对上市公司的影响
上述借款按照公开、公允、公正原则进行，有利于公司业务发展，不存在损害上市公司及股东利益的情形。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 10000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-05-06 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海联合融资担保有限公司 |
| 定价依据 | 本次借款属信用借款，无担保，参考市场利率水平进行定价 |
| 交易简介 | 控股子公司上海瀛浦臵业有限公司拟以委托贷款形式通过中国民生银行股份有限公司上海分行天钥桥支行向上海联合融资担保有限公司借款人民币1亿元，年利率9%，期限1年，借款资金用于上海瀛浦臵业有限公司相关项目的开发建设。
由于上海联合融资担保有限公司与我公司均系上海地产（集团）有限公司控股子公司，故上述交易均构成关联交易。
上述借款按照公开、公允、公正原则进行，有利于公司业务发展，不存在损害上市公司及股东利益的情形。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 10000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-04-10 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海市住房置业担保有限公司 |
| 定价依据 | 本次借款属信用借款，无担保，参考市场利率水平进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概况 中华企业股份有限公司第七届董事会于2014年4月9日以通讯表决方式召开，公司董事会由9名董事组成，符合《公司法》和《公司章程》的规定，审议通过了关于公司以委托贷款形式向上海市住房臵业担保有限公司借款的议案（决议编号：2014-14，表决结果：9票同意，0票反对，0票弃权），具体内容如下： 近期,公司拟以委托贷款形式通过中国民生银行股份有限公司上海分行天钥桥支行向上海市住房臵业担保有限公司借款人民币4亿元，年利率8.5%，期限2年，借款资金用于公司相关项目的开发建设。 由于上海市住房臵业担保有限公司与我公司均系上海地产（集团）有限公司控股子公司，故上述交易均构成关联交易。
公司2012年度股东大会年会审议通过关于公司2012年度日常关联交易实际发生额及2013年度预计日常关联交易的议案，同意在公司2012年度股东大会年会召开之日至2013年度股东大会年会召开之日的期间内，公司及控股子公司向上海地产（集团）有限公司及其所属关联方单位借款发生总额不超过30亿元。截止目前，在上述有效期间内公司及控股子公司向上海地产（集团）有限公司及其所属关联方单位借款发生总额14.95亿元（不包括上述借款）。
二、关联交易对上市公司的影响
上述借款按照公开、公允、公正原则进行，有利于公司业务发展，不存在损害上市公司及股东利益的情形。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 40000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2014-04-02 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海地产(集团)有限公司、中华企业股份有限公司、上海中星(集团)有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 关联交易概述
公司拟向关联方上海中星（集团）有限公司（以下简称：中星集团）及其控股子公司提供互为担保，担保额度不超过12.3亿元，有效期自2013年度股东大会年会召开之日至2014年度股东大会年会召开之日止。在上述额度内和有效期内，股东大会授权公司董事会按照关联交易程序和规定审批通过即可生效执行并按规定履行公告。
对公司的影响
保证2014年度生产经营和资金需求。 |
| 交易类别 | 担保和抵押 |
| 交易金额 | 123000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2014-04-02 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海金丰投资股份有限公司及其下属子公司 |
| 定价依据 | 销售代理佣金定价按照行业指导价或自律价规定的合理价格；若无行业指导价或自律价，则参照当地市场价格。销售代理包销定价参照当地市场价格,经双方协商确定。 |
| 交易简介 | 交易目的和对本公司的影响
本公司与上述关联企业之间的关联交易，是本公司生产、经营活动的组成部分，有利于加快公司资产周转，多渠道拓展融资，保证公司持续稳健发展。本公司与关联方进行的交易符合诚实信用、公平公正的原则，没有损害公司和其他股东的利益。上述交易对本公司独立性没有影响，公司的主要业务不会因此类交易而对关联人形成依赖。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 1048万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2014-04-02 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海地产(集团)有限公司及其下属子公司 |
| 定价依据 | 公司及控股子公司向关联方委托借款利率不高于国内金融机构对公司及控股子公司同期同档次贷款利率。 |
| 交易简介 | 交易目的和对本公司的影响
本公司与上述关联企业之间的关联交易，是本公司生产、经营活动的组成部分，有利于加快公司资产周转，多渠道拓展融资，保证公司持续稳健发展。本公司与关联方进行的交易符合诚实信用、公平公正的原则，没有损害公司和其他股东的利益。上述交易对本公司独立性没有影响，公司的主要业务不会因此类交易而对关联人形成依赖。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 229494万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2014-04-02 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海世博土地控股有限公司 |
| 定价依据 | 租金定价参照当地市场价格,经双方协商确定。 |
| 交易简介 | 交易目的和对本公司的影响
本公司与上述关联企业之间的关联交易，是本公司生产、经营活动的组成部分，有利于加快公司资产周转，多渠道拓展融资，保证公司持续稳健发展。本公司与关联方进行的交易符合诚实信用、公平公正的原则，没有损害公司和其他股东的利益。上述交易对本公司独立性没有影响，公司的主要业务不会因此类交易而对关联人形成依赖。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 1915万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2014-04-02 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海地产(集团)有限公司及其下属子公司 |
| 定价依据 | 销售产品、商品以资产评估价值为依据，经双方协商确定。 |
| 交易简介 | 交易目的和对本公司的影响
本公司与上述关联企业之间的关联交易，是本公司生产、经营活动的组成部分，有利于加快公司资产周转，多渠道拓展融资，保证公司持续稳健发展。本公司与关联方进行的交易符合诚实信用、公平公正的原则，没有损害公司和其他股东的利益。上述交易对本公司独立性没有影响，公司的主要业务不会因此类交易而对关联人形成依赖。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 96万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2014-04-02 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海金丰投资股份有限公司及其下属子公司 |
| 定价依据 | 销售产品、商品以资产评估价值为依据，经双方协商确定。 |
| 交易简介 | 交易目的和对本公司的影响
本公司与上述关联企业之间的关联交易，是本公司生产、经营活动的组成部分，有利于加快公司资产周转，多渠道拓展融资，保证公司持续稳健发展。本公司与关联方进行的交易符合诚实信用、公平公正的原则，没有损害公司和其他股东的利益。上述交易对本公司独立性没有影响，公司的主要业务不会因此类交易而对关联人形成依赖。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 7000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2014-04-02 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海地产(集团)有限公司及其下属子公司 |
| 定价依据 | 公司及控股子公司向关联方委托借款利率不高于国内金融机构对公司及控股子公司同期同档次贷款利率。 |
| 交易简介 | 交易目的和对本公司的影响
本公司与上述关联企业之间的关联交易，是本公司生产、经营活动的组成部分，有利于加快公司资产周转，多渠道拓展融资，保证公司持续稳健发展。本公司与关联方进行的交易符合诚实信用、公平公正的原则，没有损害公司和其他股东的利益。上述交易对本公司独立性没有影响，公司的主要业务不会因此类交易而对关联人形成依赖。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 400000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2014-04-02 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海世博土地控股有限公司 |
| 定价依据 | 租金定价参照当地市场价格,经双方协商确定。 |
| 交易简介 | 交易目的和对本公司的影响
本公司与上述关联企业之间的关联交易，是本公司生产、经营活动的组成部分，有利于加快公司资产周转，多渠道拓展融资，保证公司持续稳健发展。本公司与关联方进行的交易符合诚实信用、公平公正的原则，没有损害公司和其他股东的利益。上述交易对本公司独立性没有影响，公司的主要业务不会因此类交易而对关联人形成依赖。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 2000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2014-04-02 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海地产(集团)有限公司及关联方 |
| 定价依据 | 销售产品、商品以资产评估价值为依据，经双方协商确定。 |
| 交易简介 | 交易目的和对本公司的影响
本公司与上述关联企业之间的关联交易，是本公司生产、经营活动的组成部分，有利于加快公司资产周转，多渠道拓展融资，保证公司持续稳健发展。本公司与关联方进行的交易符合诚实信用、公平公正的原则，没有损害公司和其他股东的利益。上述交易对本公司独立性没有影响，公司的主要业务不会因此类交易而对关联人形成依赖。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 150000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2014-04-02 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海地产(集团)有限公司及其下属子公司 |
| 定价依据 | 销售产品、商品以资产评估价值为依据，经双方协商确定。 |
| 交易简介 | 交易目的和对本公司的影响
本公司与上述关联企业之间的关联交易，是本公司生产、经营活动的组成部分，有利于加快公司资产周转，多渠道拓展融资，保证公司持续稳健发展。本公司与关联方进行的交易符合诚实信用、公平公正的原则，没有损害公司和其他股东的利益。上述交易对本公司独立性没有影响，公司的主要业务不会因此类交易而对关联人形成依赖。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 150万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2014-03-06 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海联合融资担保有限公司 |
| 定价依据 | 本次借款属信用借款，无担保，参考市场利率水平进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概况
中华企业股份有限公司第七届董事会于2014年3月5日以通讯表决方式召开，公司董事会由11名董事组成，1名关联董事回避表决，符合《公司法》和《公司章程》的规定，审议通过了关于控股子公司江阴金安臵业有限公司以委托贷款形式向上海联合融资担保有限公司借款的议案（决议编号：2014-10,10票同意,0票弃权，0票反对）具体内容如下：
控股子公司江阴金安臵业有限公司拟以委托贷款形式通过上海浦东发展银行股份有限公司普陀支行向上海联合融资担保有限公司借款人民币1亿元，年利率9%，期限1年，借款资金用于江阴金安臵业有限公司相关项目的开发建设。
由于上海联合融资担保有限公司与我公司均系上海地产（集团）有限公司控股子公司，故上述交易均构成关联交易。
二、关联交易对上市公司的影响
上述借款按照公开、公允、公正原则进行，有利于公司业务发展，不存在损害上市公司及股东利益的情形。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 10000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2014-02-26 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海联合融资担保有限公司 |
| 定价依据 | 本次借款属信用借款，无担保，参考市场利率水平进行定价。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
控股子公司上海凯峰房地产开发有限公司拟以委托贷款形式通过中国民生银行股份有限公司上海分行天钥桥支行向上海联合融资担保有限公司借款人民币1亿元，年利率9%，期限1年，借款资金用于上海凯峰房地产开发有限公司相关项目的开发建设。
关联交易对上市公司的影响
上述借款按照公开、公允、公正原则进行，有利于公司业务发展，不存在损害上市公司及股东利益的情形。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 10000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2014-02-26 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海市住房置业担保有限公司 |
| 定价依据 | 本次借款属信用借款，无担保，参考市场利率水平进行定价。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
控股子公司上海凯峰房地产开发有限公司拟以委托贷款形式通过浙商银行股份有限公司上海分行向上海市住房置业担保有限公司借款人民币1.5亿元，年利率9%，期限2年，借款资金用于上海凯峰房地产开发有限公司相关项目的开发建设。
关联交易对上市公司的影响
上述借款按照公开、公允、公正原则进行，有利于公司业务发展，不存在损害上市公司及股东利益的情形。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 15000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2014-01-16 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海联合融资担保有限公司 |
| 定价依据 | 本次借款属信用借款，无担保，参考市场利率水平进行定价。 |
| 交易简介 | 关联交易概况
控股子公司上海瀛浦臵业有限公司拟以委托贷款形式通过中国民生银行股份有限公司上海分行天钥桥支行向上海联合融资担保有限公司借款人民币1亿元，年利率9%，期限1年，借款资金用于上海瀛浦臵业有限公司相关项目的开发建设。
控股子公司上海凯峰房地产开发有限公司拟以委托贷款形式通过中国民生银行股份有限公司上海分行天钥桥支行向上海联合融资担保有限公司借款人民币1亿元，年利率9%，期限1年，借款资金用于上海凯峰房地产开发有限公司相关项目的开发建设。 由于上海联合融资担保有限公司与我公司均系上海地产（集团）有限公司控股子公司，故上述交易均构成关联交易。
关联交易对上市公司的影响
上述借款按照公开、公允、公正原则进行，有利于公司业务发展，不存在损害上市公司及股东利益的情形。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 20000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-12-31 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海联合融资担保有限公司 |
| 定价依据 | 鉴于本次借款属信用借款，无担保，参考市场利率水平进行定价 |
| 交易简介 | 控股子公司上海国际汽车城置业有限公司以委托贷款形式通过中国民生银行股份有限公司上海分行汽车城支行向上海联合融资担保有限公司借款人民币1.5亿元，年利率10%，期限1年，借款资金用于上海国际汽车城置业有限公司相关项目的开发建设。由于上海联合融资担保有限公司与我公司均系上海地产（集团）有限公司控股子公司，故此次交易构成关联交易。
上述借款按照公开、公允、公正原则进行，有利于公司业务发展，不存在损害上市公司及股东利益的情形。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 15000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-12-04 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海市住房置业担保有限公司 |
| 定价依据 | 根据公平、公允原则参考市场利率水平进行定价。 |
| 交易简介 | 控股子公司上海房地产经营（集团）有限公司以委托贷款形式通过中国民生银行股份有限公司上海分行向上海市住房置业担保有限公司借款人民币1亿元，年利率10%，期限3年，借款资金用于上海房地产经营（集团）有限公司相关项目的开发建设。由于上海市住房置业担保有限公司与我公司均系上海地产（集团）有限公司控股子公司，故此次交易构成关联交易。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 10000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-12-03 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海地产资产管理有限公司 |
| 定价依据 | 根据公平、公允原则参考市场利率水平进行定价 |
| 交易简介 | 2013年11月30日，中华企业股份有限公司第七届董事会审议通过了关于控股子公司以委托贷款形式向上海地产资产管理有限公司借款的议案。
控股子公司江阴中企誉德房地产有限公司以委托贷款形式通过兴业银行上海天山支行向上海地产资产管理有限公司借款人民币1.1亿元，年利率9%，期限2年，借款资金用于江阴中华园二期项目商品住宅的开发建设。由于上海地产资产管理有限公司与我公司均系上海地产（集团）有限公司控股子公司，故此次交易构成关联交易。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 11000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-07-20 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海市住房置业担保有限公司 |
| 定价依据 | 根据公平、公允原则参考市场利率水平进行定价 |
| 交易简介 | 控股子公司上海房地产经营（集团）有限公司以委托贷款形式通过中国民生银行股份有限公司上海分行向上海市住房置业担保有限公司借款人民币2亿元，年利率10%，期限3年，借款资金用于上海房地产经营（集团）有限公司相关项目的开发建设。由于上海市住房置业担保有限公司与我公司均系上海地产（集团）有限公司控股子公司，故此次交易构成关联交易。上述借款按照公开、公允、公正原则进行，有利于公司业务发展，不存在损害上市公司及股东利益的情形。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 20000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-07-04 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海地产(集团)有限公司 |
| 定价依据 | 根据公平、公允原则参考市场利率水平进行定价 |
| 交易简介 | 公司以委托贷款形式通过民生银行上海分行向上海地产（集团）有限公司借款1.7亿元，年利率7.7%，期限2年，借款资金用于上市公司相关项目的开发建设。由于上海地产（集团）有限公司系公司控股股东，故此次交易构成关联交易。上述借款按照公开、公允、公正原则进行，有利于公司业务发展，不存在损害上市公司及股东利益的情形。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 17000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-06-29 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海地产(集团)有限公司 |
| 定价依据 | 根据公平、公允原则参考市场利率水平进行定价 |
| 交易简介 | 关联交易概况中华企业股份有限公司第七届董事会于2013年6月28日以通讯表决方式召开，公司董事会由11名董事组成，1名关联董事回避表决，符合《公司法》和《公司章程》的规定，审议通过了关于控股子公司以委托贷款形式向上海市住房置业担保有限公司借款的议案（决议编号：2013-21，10票同意，0票反对，0票弃权)，具体内容如下：控股子公司上海房地产经营（集团）有限公司以委托贷款形式通过中国民生银行股份有限公司上海分行向上海市住房置业担保有限公司借款人民币2亿元，年利率10%，期限1年，借款资金用于上海房地产经营（集团）有限公司相关项目的开发建设。由于上海市住房置业担保有限公司与我公司均系上海地产（集团）有限公司控股子公司，故此次交易构成关联交易。公司2012年度股东大会年会审议通过关于公司2012年度日常关联交易实际发生额及2013年度预计日常关联交易的议案，同意在公司2012年度股东大会年会召开之日至2013年度股东大会年会召开之日的期间内，公司及控股子公司向上海地产（集团）有限公司及其所属关联方单位借款发生总额不超过30亿元。截止目前，在上述有效期间内公司及控股子公司向上海地产（集团）有限公司及其所属关联方单位借款发生总额0亿元（不包括本次借款）关联交易对上市公司的影响上述借款按照公开、公允、公正原则进行，有利于公司业务发展，不存在损害上市公司及股东利益的情形。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 20000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-06-04 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海地产(集团)有限公司、中华企业股份有限公司 |
| 定价依据 | 上述借款年利率根据公平、公允原则参考市场利率水平进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概况
中华企业股份有限公司第七届董事会于2013年5月31日以通讯表决方式召开，公司董事会由11名董事组成，2名关联董事回避表决，符合《公司法》和《公司章程》的规定。审议通过了关于公司向上海地产（集团）有限公司借款的议案（决议编号：2013-18，9票同意，0票反对，0票弃权)，具体内容如下：公司拟以委托贷款形式通过民生银行上海分行向上海地产（集团）有限公司借款3.8亿元，年利率7.7%，期限2年，借款资金用于上市公司相关项目的开发建设。根据股票上市规则，其中1亿元在公司2011年度股东大会年会授权范围的余额之内（详见公告2012-014），2.8亿元经公司董事会审议通过即可。由于上海地产（集团）有限公司系公司控股股东，故此次交易构成关联交易。
二、关联交易对上市公司的影响
上述借款按照公开、公允、公正原则进行，有利于公司业务发展，不存在损害上市公司及股东利益的情形。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 380百万 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-05-14 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海地产(集团)有限公司 |
| 定价依据 | 借款年利率根据公平、公允原则参考市场利率水平进行定价 |
| 交易简介 | 关联交易概况
中华企业股份有限公司第七届董事会于2013年5月12日以通讯表决方式召开，公司董事会由11名董事组成，关联董事回避表决，符合《公司法》和《公司章程》的规定。审议通过了关于公司及控股子公司以委托贷款形式向关联方借款的议案（决议编号：2013-15)，具体内容如下：一、关于控股子公司向上海联合融资担保有限公司借款的事项控股子公司上海房地产经营（集团）有限公司拟以委托贷款形式通过民生银行天钥桥支行向上海联合融资担保有限公司借款人民币1亿元，综合年利率10%，期限1年，借款资金用于上市公司相关项目的开发建设。二、关于公司向上海房地（集团）有限公司借款的事项公司拟以委托贷款形式通过浙商银行上海分行向上海房地（集团）有限公司借款人民币3亿元，期限为8个月，综合年利率9.5%。借款资金主要用于优化借款结构，降低财务成本。由于上海房地（集团）有限公司、上海联合融资担保有限公司及我公司均系上海地产（集团）有限公司控股子公司，故此次交易构成关联交易。
关联交易对上市公司的影响
上述借款按照公开、公允、公正原则进行，有利于公司业务发展，不存在损害上市公司及股东利益的情形。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-05-14 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海房地(集团)有限公司 |
| 定价依据 | 借款年利率根据公平、公允原则参考市场利率水平进行定价 |
| 交易简介 | 关联交易概况
中华企业股份有限公司第七届董事会于2013年5月12日以通讯表决方式召开，公司董事会由11名董事组成，关联董事回避表决，符合《公司法》和《公司章程》的规定。审议通过了关于公司及控股子公司以委托贷款形式向关联方借款的议案（决议编号：2013-15)，具体内容如下：一、关于控股子公司向上海联合融资担保有限公司借款的事项控股子公司上海房地产经营（集团）有限公司拟以委托贷款形式通过民生银行天钥桥支行向上海联合融资担保有限公司借款人民币1亿元，综合年利率10%，期限1年，借款资金用于上市公司相关项目的开发建设。二、关于公司向上海房地（集团）有限公司借款的事项公司拟以委托贷款形式通过浙商银行上海分行向上海房地（集团）有限公司借款人民币3亿元，期限为8个月，综合年利率9.5%。借款资金主要用于优化借款结构，降低财务成本。由于上海房地（集团）有限公司、上海联合融资担保有限公司及我公司均系上海地产（集团）有限公司控股子公司，故此次交易构成关联交易。
关联交易对上市公司的影响
上述借款按照公开、公允、公正原则进行，有利于公司业务发展，不存在损害上市公司及股东利益的情形。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-05-14 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海联合融资担保有限公司 |
| 定价依据 | 借款年利率根据公平、公允原则参考市场利率水平进行定价 |
| 交易简介 | 关联交易概况
中华企业股份有限公司第七届董事会于2013年5月12日以通讯表决方式召开，公司董事会由11名董事组成，关联董事回避表决，符合《公司法》和《公司章程》的规定。审议通过了关于公司及控股子公司以委托贷款形式向关联方借款的议案（决议编号：2013-15)，具体内容如下：一、关于控股子公司向上海联合融资担保有限公司借款的事项控股子公司上海房地产经营（集团）有限公司拟以委托贷款形式通过民生银行天钥桥支行向上海联合融资担保有限公司借款人民币1亿元，综合年利率10%，期限1年，借款资金用于上市公司相关项目的开发建设。二、关于公司向上海房地（集团）有限公司借款的事项公司拟以委托贷款形式通过浙商银行上海分行向上海房地（集团）有限公司借款人民币3亿元，期限为8个月，综合年利率9.5%。借款资金主要用于优化借款结构，降低财务成本。由于上海房地（集团）有限公司、上海联合融资担保有限公司及我公司均系上海地产（集团）有限公司控股子公司，故此次交易构成关联交易。
关联交易对上市公司的影响
上述借款按照公开、公允、公正原则进行，有利于公司业务发展，不存在损害上市公司及股东利益的情形。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-05-11 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海房地(集团)有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 交易概述
中华企业股份有限公司第七届董事会于2013年5月10日召开会议，公司董事会由11名董事组成，2名关联董事回避表决，应参与表决董事9人，实际参与表决董事9人，符合《公司法》和《公司章程》的规定。经与会董事认真审议，通过关于公司增持上海房地（集团）有限公司股权的议案（决议编号：2013-07）。继收购上海房地(集团)有限公司（以下简称“上房集团”）40%股权之后，为进一步加快推进公司主业发展，优化资产结构，增强企业发展后劲，公司拟进一步向上海地产（集团）有限公司收购其持有的上房集团60%股权，本次收购完成后，公司将持有上房集团100%股权。由于我公司系上海地产（集团）有限公司控股子公司，故此次交易构成关联交易，但不构成《上市公司重大资产重组管理办法》中规定的重大资产重组。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-05-07 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海地产(集团)有限公司 |
| 定价依据 | 上述借款年利率根据公平、公允原则参考市场利率水平进行定价。 |
| 交易简介 | 关联交易概况中华企业股份有限公司第七届董事会于2013年5月5日以通讯表决方式召开，公司董事会由11名董事组成，1名关联董事回避表决，应参与表决董事10人，实际参与表决董事10人，符合《公司法》和《公司章程》的规定。审议通过了关于公司以委托贷款形式向关联方借款的议案（决议编号2013-12，表决结果：10票同意；0票反对；0票弃权，关联董事金鉴中回避表决），具体内容如下：公司拟以委托贷款形式通过中国民生银行股份有限公司天钥桥支行向上海市住房臵业担保有限公司借款人民币4亿元，年利率10%，期限两年，借款用于上市公司相关项目的开发建设。由于我公司和上海市住房臵业担保有限公司均系上海地产（集团）有限公司控股子公司，故此次交易构成关联交易。公司2011年度股东大会年会审议通过关于公司2011年度日常关联交易实际发生额及2012年度预计日常关联交易的议案，同意在2012年1月1日至2012年度股东大会年会召开之日的期间内，公司及控股子公司向上海地产（集团）有限公司及其所属关联方单位借款发生总额不超过20亿元。截止目前，在上述有效期间内公司及控股子公司向上海地产（集团）有限公司及其所属关联方单位借款发生总额11亿元（不包括上述借款）。 关联交易对上市公司的影响上述借款按照公开、公允、公正原则进行，有利于公司业务发展，不存在损害上市公司及股东利益的情形。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 40000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-15 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海金丰投资股份有限公司及其下属子公司 |
| 定价依据 | 参照当地市场价格,经双方协商确定 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 2937.82万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-15 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海地产(集团)有限公司及其下属子公司 |
| 定价依据 | 借款利率不高于国内金融机构对其同期实际贷款利率 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 69000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-15 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海瀛程臵业有限公司 |
| 定价依据 | 参照当地市场价格,经双方协商确定 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 127.4万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-15 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海世博土地控股有限公司 |
| 定价依据 | 参照当地市场价格,经双方协商确定 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 340万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-03-15 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海金丰投资股份有限公司及其下属子公司 |
| 定价依据 | 参照当地市场价格,经双方协商确定 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 2885.14万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-15 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海地产(集团)有限公司及其下属子公司 |
| 定价依据 | 借款利率不高于国内金融机构对其同期实际贷款利率 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 83000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-15 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海瀛程臵业有限公司 |
| 定价依据 | 参照当地市场价格,经双方协商确定 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 943.73万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-15 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海金丰投资股份有限公司及其下属子公司 |
| 定价依据 | 参照当地市场价格,经双方协商确定 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 560.77万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-15 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海地产(集团)有限公司及其下属子公司 |
| 定价依据 | 借款利率不高于国内金融机构对其同期实际贷款利率 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 50000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-15 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海金丰易居房地产顾问有限公司 |
| 定价依据 | 参照当地市场价格,经双方协商确定 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 7000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-15 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海地产(集团)有限公司 |
| 定价依据 | 借款利率不高于国内金融机构对其同期实际贷款利率 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 300000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-15 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海世博土地控股有限公司 |
| 定价依据 | 参照当地市场价格,经双方协商确定 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 1360万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-15 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海地产(集团)有限公司及其关联方从事房地产投资开发业务和房地产 |
| 定价依据 | 参照当地市场价格,经双方协商确定 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 150000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-02-02 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海地产酒店管理有限公司 |
| 定价依据 | 上述借款年利率根据公平、公允原则参考市场利率水平进行定价。 |
| 交易简介 | 关联交易概况 2013年1月31日，公司第七届董事会以通讯表决方式审议通过了关于公司以委托贷款形式向上海市滩涂造地有限公司借款的议案和关于公司以委托贷款形式向上海地产酒店管理有限公司借款的议案（决议编号2013-08，表决结果：10票同意；0票反对；0票弃权，关联董事金鉴中回避表决），具体内容如下： 一、关于公司以委托贷款形式向上海市滩涂造地有限公司借款的议案 公司拟以委托贷款形式通过中国民生银行股份有限公司静安支行向上海市滩涂造地有限公司借款1亿元，年利率10%，期限两年。由于我公司和上海市滩涂造地有限公司均系上海地产（集团）有限公司控股子公司，故此次交易构成关联交易。 二、关于公司以委托贷款形式向上海地产酒店管理有限公司借款的议案 公司拟以委托贷款形式通过兴业银行股份有限公司上海天山支行向上海地产酒店管理有限公司借款1000万元，年利率10%，期限一年，借款资金用于罗店新镇D1-2地块商品住宅项目的开发建设。由于我公司和上海地产酒店管理有限公司均系上海地产（集团）有限公司控股子公司，故此次交易构成关联交易。
公司2011年度股东大会年会审议通过关于公司2011年度日常关联交易实际发生额及2012年度预计日常关联交易的议案，同意在2012年1月1日至2012年度股东大会年会召开之日的期间内，公司及控股子公司向上海地产（集团）有限公司及其所属关联方单位借款发生总额不超过20亿元，上述内容详情请见公告临2012-014。截止目前，公司及控股子公司向上海地产（集团）有限公司及其所属关联方单位借款发生总额7.9亿元（不包括上述借款）。关联交易对上市公司的影响 上述借款按照公开、公允、公正原则进行，有利于公司业务发展，不存在损害上市公司及股东利益的情形。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 110百万 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-01-19 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海联合融资担保有限公司 |
| 定价依据 | 本次借款年利率根据公平、公允原则参考市场价格进行定价。 |
| 交易简介 | 关联交易概况
2013年1月17日，公司第七届董事会以通讯表决方式审议通过了关于公司及控股子公司以委托贷款形式向上海联合融资担保有限公司借款的议案（决议编号2013-02，表决结果：10票同意；0票反对；0票弃权，关联董事金鉴中回避表决），具体内容如下： 公司及控股子公司上海古北（集团）有限公司、上海房地产经营（集团）有限公司拟以委托贷款形式通过民生银行天钥桥支行向上海联合融资担保有限公司分别借款1亿元，共计3亿元，年利率10%，期限不超过1年，借款资金分别用于相关项目的开发建设。由于上海联合融资担保有限公司系上海市住房臵业担保有限公司控股子公司，而我公司和上海市住房臵业担保有限公司均系上海地产（集团）有限公司控股子公司，故此次交易构成关联交易。
关联交易对上市公司的影响
本次借款按照公开、公允、公正原则进行，有利于公司业务发展，不存在损害上市公司及股东利益的情形。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 30000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2012-11-24 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海地产（集团）有限公司 |
| 定价依据 | 本次借款年利率根据公平、公允原则参考市场价格进行定价。 |
| 交易简介 | 关联交易概况2012年11月22日，公司第七届董事会以通讯表决方式审议通过了关于公司以委托贷款形式向上海地产资产管理有限公司借款的议案（决议编号2012-37，表决结果：10票同意；0票反对；0票弃权，关联董事金鉴中回避表决），具体内容如下：公司拟以委托贷款形式通过兴业银行天山支行向上海地产资产管理有限公司借款0.9亿元，年利率10%，期限12个月，借款资金用于罗店新镇D1-2地块商品住宅项目的开发建设。公司与上海地产资产管理有限公司同为上海地产（集团）有限公司的控股子公司，故此次交易构成关联交易。公司2011年度股东大会年会审议通过关于公司2011年度日常关联交易实际发生额及2012年度预计日常关联交易的议案，同意在2012年1月1日至2012年度股东大会年会召开之日的期间内，公司及控股子公司向上海地产（集团）有限公司及其所属关联方单位借款发生总额不超过20亿元，上述内容详情请见公告临2012-014。截止目前，公司及控股子公司向上海地产（集团）有限公司及其所属关联方单位借款发生总额5.1亿元（不包括本次借款）关联交易对上市公司的影响本次借款按照公开、公允、公正原则进行，有利于公司业务发展，不存在损害上市公司及股东利益的情形。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 200000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2012-11-24 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 中华企业股份有限公司 |
| 定价依据 | 本次借款年利率根据公平、公允原则参考市场价格进行定价。 |
| 交易简介 | 关联交易概况2012年11月22日，公司第七届董事会以通讯表决方式审议通过了关于公司以委托贷款形式向上海地产资产管理有限公司借款的议案（决议编号2012-37，表决结果：10票同意；0票反对；0票弃权，关联董事金鉴中回避表决），具体内容如下：公司拟以委托贷款形式通过兴业银行天山支行向上海地产资产管理有限公司借款0.9亿元，年利率10%，期限12个月，借款资金用于罗店新镇D1-2地块商品住宅项目的开发建设。公司与上海地产资产管理有限公司同为上海地产（集团）有限公司的控股子公司，故此次交易构成关联交易。公司2011年度股东大会年会审议通过关于公司2011年度日常关联交易实际发生额及2012年度预计日常关联交易的议案，同意在2012年1月1日至2012年度股东大会年会召开之日的期间内，公司及控股子公司向上海地产（集团）有限公司及其所属关联方单位借款发生总额不超过20亿元，上述内容详情请见公告临2012-014。截止目前，公司及控股子公司向上海地产（集团）有限公司及其所属关联方单位借款发生总额5.1亿元（不包括本次借款）关联交易对上市公司的影响本次借款按照公开、公允、公正原则进行，有利于公司业务发展，不存在损害上市公司及股东利益的情形。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 51000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2012-11-24 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海地产资产管理有限公司 |
| 定价依据 | 本次借款年利率根据公平、公允原则参考市场价格进行定价。 |
| 交易简介 | 关联交易概况2012年11月22日，公司第七届董事会以通讯表决方式审议通过了关于公司以委托贷款形式向上海地产资产管理有限公司借款的议案（决议编号2012-37，表决结果：10票同意；0票反对；0票弃权，关联董事金鉴中回避表决），具体内容如下：公司拟以委托贷款形式通过兴业银行天山支行向上海地产资产管理有限公司借款0.9亿元，年利率10%，期限12个月，借款资金用于罗店新镇D1-2地块商品住宅项目的开发建设。公司与上海地产资产管理有限公司同为上海地产（集团）有限公司的控股子公司，故此次交易构成关联交易。公司2011年度股东大会年会审议通过关于公司2011年度日常关联交易实际发生额及2012年度预计日常关联交易的议案，同意在2012年1月1日至2012年度股东大会年会召开之日的期间内，公司及控股子公司向上海地产（集团）有限公司及其所属关联方单位借款发生总额不超过20亿元，上述内容详情请见公告临2012-014。截止目前，公司及控股子公司向上海地产（集团）有限公司及其所属关联方单位借款发生总额5.1亿元（不包括本次借款）关联交易对上市公司的影响本次借款按照公开、公允、公正原则进行，有利于公司业务发展，不存在损害上市公司及股东利益的情形。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 9000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-03-16 |
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| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海地产（集团）有限公司 |
| 定价依据 | 根据公平、公允原则参考市场利率进行定价。 |
| 交易简介 | 关联交易概况
2012年3月14日，公司第六届董事会第二十二次会议审议通过了关于公司向上海市住房置业担保有限公司及其子公司借款的议案（8票同意；0票反对；0票弃权，关联董事金鉴中回避表决），具体内容如下：
基于业务发展需要，公司拟从上海市住房置业担保有限公司及其控股子公司委托兴业银行闵行支行借款不超过5亿元，期限不超过2年，年利率不超过10%。此次借款将用于上海顺驰置业有限公司罗店D1-2地块项目的开发建设。本次关联借款列入公司2012年度日常关联交易借款类别额度内。
关联交易对上市公司的影响
本议案中的交易按照公开、公允、公正原则进行交易，有利于增加公司流动资金，支持公司项目开发，不存在损害上市公司及股东利益的情形。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 5000百万 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2011-12-30 |
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| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海地产(集团)有限公司 |
| 定价依据 | 本次借款年利率根据公平、公允原则参考市场价格进行定价。 |
| 交易简介 | 关联交易概况
2011 年12 月28 日，公司第六届董事会以通讯表决方式审议通过了关于公司以委托贷款形式向关联方借款的议案（8 票同意；0 票反对；0 票弃权，关联董事金鉴中回避了表决），具体内容如下：基于业务发展需要，公司拟通过兴业银行闵行支行以委托贷款形式分别向上海地产资产管理有限公司借款2500 万元，向上海地产酒店管理有限公司借款1000 万元。两笔借款年利率均为10%，期限不超过1 年，由上海房地产经营（集团）有限公司提供连带责任保证，借款资金用于美兰湖中华园项目的精装修及公共建设。
公司与上海地产资产管理有限公司、上海地产酒店管理有限公司同为上海地产（集团）有限公司的控股子公司，故此次交易构成关联交易。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 2500万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-12-07 |
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| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海地产(集团)有限公司 |
| 定价依据 | 本次交易标的以上房集团净资产的评估值作为定价依据，双方同意并确认交易标的股权的转让价格参照上房集团净资产评估值的40%进行确定，即标的股权的转让价格为人民币830,298,556.69 元。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
为进一步提高中华企业股份有限公司(以下简称“公司”)的资产质量和业务
规模，提升公司市场竞争力，增强公司的可持续发展能力，公司拟通过协议方式收购上海地产(集团)有限公司(以下简称“地产集团”)持有的上海房地(集团)有限公司(以下简称“上房集团”)40%股权。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 83029.9万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-11-04 |
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| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海房地产经营(集团)有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 一、关联交易概况
2010 年11 月2 日，公司第六届董事会以通讯表决的方式审议通过了关于公司控股子公司上海房地产经营（集团）有限公司将其所持有的上海瀛程置业有限公司股权转让给上海地产（集团）有限公司，股权转让价格以经审计评估确认后的净资产值为依据确定为37,391.85 万元。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 37391.9万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-11-04 |
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| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海地产(集团)有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 一、关联交易概况
2010 年11 月2 日，公司第六届董事会以通讯表决的方式审议通过了关于公司控股子公司上海房地产经营（集团）有限公司将其所持有的上海瀛程置业有限公司股权转让给上海地产（集团）有限公司，股权转让价格以经审计评估确认后的净资产值为依据确定为37,391.85 万元。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 37391.9万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-08-24 |
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| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海中星(集团)有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 为了公司持续发展，加快区域布局，公司将与上海中星（集团）有限公司共同出资设立三家项目公司，参与有关项目建设开发。
1、成立天津星华城置业有限公司（暂定名）
天津星华城置业有限公司，注册资本5亿元人民币，上海中星（集团）有限公司出资3.5亿元，占其70％股权；我公司出资1.5亿元，占其30%股权。该项目公司负责开发建设天津东丽区华明镇1-3、1-5、1-6-1地块。1-3、1-5、1-6-1地块合计规划用地面积为543.5亩，合计规划建筑面积544,030平方米，性质为居住用地。
2、成立天津星华商置业有限公司（暂定名）
天津星华商置业有限公司，注册资本5000万元人民币，上海中星（集团）有限公司出资3500万元，占其70％股权；我公司出资1500万元，占其30%股权。该项目公司负责开发建设天津东丽区华明镇1-6-2地块。1-6-2地块规划用地面积为111亩，规划建筑面积88,800平方米，性质为商业金融业用地。
3、成立天津星华府置业有限公司（暂定名）
天津星华府置业有限公司，注册资本5000万元人民币，上海中星（集团）有限公司出资3500万元，占其70％股权；我公司出资1500万元，占其30%股权。该项目公司负责开发建设天津东丽区华明镇1-1、1-2、1-4地块。1-1、1-2、1-4地块合计规划用地面积为368.9亩，合计规划建筑面积380,370平方米，性质为居住用地。 |
| 交易类别 | 关联双方共同投资 |
| 交易金额 | 60000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-02-11 |
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| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海市住房置业担保有限公司 |
| 定价依据 | 本次关联交易的定价依据是按照资金成本原则测算所得。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概况
2010 年3 月4 日，公司第六届董事会以通讯表决的方式审议通过了关于调整公司向上海市住房置业担保有限公司（以下简称“住房置业担保公司”）借入委托贷款事宜的议案。
公司董事会于2010 年2 月8 日审议通过了关于我公司向上海市住房置业担保有限公司（以下简称“住房置业担保公司”）借入委托贷款的议案，拟借款金额为5 亿元人民币。根据公司目前实际资金需求，公司对上述事项重新作出董事会决议，具体内容如下：
1、公司向住房置业担保公司借入委托贷款1.8 亿元（根据上海证券交易所股票上市规则的规定，1.8 亿元人民币占公司2009 年底经审计的净资产的5%以下，董事会审议通过后即生效），借款期限为2 年，借款年利率为7%。
2、公司在履行必要审批程序后再向住房置业担保公司借入委托贷款3.2 亿元，借款期限为2 年，借款年利率为7%（根据上海证券交易所股票上市规则的规定，3.2 亿元借款事宜须提交股东大会审议通过后实施）。
3、公司将所持有的苏州工业园区中华企业房地产开发有限公司所有股权为本次借款进行质押担保。苏州工业园区中华企业房地产开发有限公司的股权比例为：我公司持有90%的股权，公司控股子公司上海鼎达房地产有限公司持有10%的股权，苏州工业园区中华企业房地产开发有限公司2009 年末总资产为765,168,070.33 元，净资产为456,071,852.09 元；2009 年营业收入718,555,210 元，净利润119,385,752.55 元。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 50000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-01-29 |
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| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海房地产经营(集团)有限公司 |
| 定价依据 | 本次关联交易的定价依据是按照实际投入加资金成本的原则。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概况
2010 年1 月28 日，公司第六届董事会以通讯表决的方式审议通过了关于经营集团与土地储备中心达成收购储备古美新村五街坊待建地块有关协议的议案。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-01-29 |
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| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海市土地储备中心 |
| 定价依据 | 本次关联交易的定价依据是按照实际投入加资金成本的原则。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概况
2010 年1 月28 日，公司第六届董事会以通讯表决的方式审议通过了关于经营集团与土地储备中心达成收购储备古美新村五街坊待建地块有关协议的议案。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-01-29 |
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| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海港泰房地产开发有限公司 |
| 定价依据 | 本次关联交易的定价参照上海立公信房地产估价有限公司出具的《黄浦区延安东路700号部分办公用房及地下车库房地产估价报告》【信房估报字（2009）227 号】有关评估价格。该评估报告列明，港泰广场5 层D 室评估单价为25,000 元/平方米，26 层、27 层评估单价均为26,000 元/平方米，地下车库评估价格为250,000 元/个。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概况
2010 年1 月28 日，公司第六届董事会以通讯表决的方式审议通过了关于公司控股子公司上海港泰房地产开发有限公司向上海房地（集团）公司出售房产的议案。
上海港泰房地产开发有限公司（以下简称“港泰公司”）由我公司与上海房地(集团)公司（以下简称“上房集团”）共同投资设立，投资比例分别为：我公司占60%的股权，上房集团占40%的股权。港泰公司主要负责港泰广场的开发建设和运营。
参照上海立公信房地产估价有限公司出具的《黄浦区延安东路700 号部分办公用房及地下车库房地产估价报告》【信房估报字（2009）227 号】有关评估价格，港泰公司拟将所拥有的港泰广场办公楼5 层D 室，26 层A、B、C 室和27 层A、B、C 室合计2,218.18 平方米，以及地下车位共计86 个转让给股东方上海房地（集团）公司，5 层D 室出售价格为25,000 元/平方米，26 层、27 层出售价格为26,000 元/平方米，地下车位出售价格为250,000 元/个,转让总价为人民币78,696,380 元。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 7869.64万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-01-29 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海房地(集团)有限公司 |
| 定价依据 | 本次关联交易的定价参照上海立公信房地产估价有限公司出具的《黄浦区延安东路700号部分办公用房及地下车库房地产估价报告》【信房估报字（2009）227 号】有关评估价格。该评估报告列明，港泰广场5 层D 室评估单价为25,000 元/平方米，26 层、27 层评估单价均为26,000 元/平方米，地下车库评估价格为250,000 元/个。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概况
2010 年1 月28 日，公司第六届董事会以通讯表决的方式审议通过了关于公司控股子公司上海港泰房地产开发有限公司向上海房地（集团）公司出售房产的议案。
上海港泰房地产开发有限公司（以下简称“港泰公司”）由我公司与上海房地(集团)公司（以下简称“上房集团”）共同投资设立，投资比例分别为：我公司占60%的股权，上房集团占40%的股权。港泰公司主要负责港泰广场的开发建设和运营。
参照上海立公信房地产估价有限公司出具的《黄浦区延安东路700 号部分办公用房及地下车库房地产估价报告》【信房估报字（2009）227 号】有关评估价格，港泰公司拟将所拥有的港泰广场办公楼5 层D 室，26 层A、B、C 室和27 层A、B、C 室合计2,218.18 平方米，以及地下车位共计86 个转让给股东方上海房地（集团）公司，5 层D 室出售价格为25,000 元/平方米，26 层、27 层出售价格为26,000 元/平方米，地下车位出售价格为250,000 元/个,转让总价为人民币78,696,380 元。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 7869.64万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2009-08-15 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海房地产经营(集团)有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 一、关联交易概况
根据经营集团于2006 年12 月29 日与上海市徐汇区房屋土地管理局签署的沪徐房地(2006)出让合同第1004 号《上海市国有土地使用权出让合同》, 经营集团原拟受让位于上海市徐汇区华发路206 号、308 号地块土地使用权用于开发华泾项目; 根据瀛程公司于2007 年1 月18 日与上海市徐汇区房屋土地管理局签署的沪徐房地(2007)出让合同补字第101 号《上海市国有土地使用权出让合同》, 华泾项目土地使用权的受让方调整为经营集团下属控股子公司瀛程公司。
根据土地出让合同约定, 华泾项目土地的受让方除支付土地出让金外, 还应向土地储备中心支付前期开发补偿等其他费用, 受让方付清土地总价后方可办理土地使用权初始登记。据此, 土地储备中心根据有关法律、法规和规范性文件的规定并受有权房屋土地管理部门指定依法与华泾项目土地的中标方经营集团公司及受让方瀛程公司签署开发补偿协议。根据华泾项目国有土地使用权出让合同约定，经营集团、瀛程公司将与土地储备中心签署《徐汇华泾项目国有土地使用权前期开发补偿协议书》，根据该协议书有关条款约定，经营集团、瀛程公司将向土地储备中心支付华泾项目国有土地使用权前期开发补偿款共计110,587.1804 万元；其中，配套商品房部分补偿51,231.7284 万元；经济适用房部分补偿59,355.4520 万元。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 110587万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2009-08-15 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海瀛程置业有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 一、关联交易概况
根据经营集团于2006 年12 月29 日与上海市徐汇区房屋土地管理局签署的沪徐房地(2006)出让合同第1004 号《上海市国有土地使用权出让合同》, 经营集团原拟受让位于上海市徐汇区华发路206 号、308 号地块土地使用权用于开发华泾项目; 根据瀛程公司于2007 年1 月18 日与上海市徐汇区房屋土地管理局签署的沪徐房地(2007)出让合同补字第101 号《上海市国有土地使用权出让合同》, 华泾项目土地使用权的受让方调整为经营集团下属控股子公司瀛程公司。
根据土地出让合同约定, 华泾项目土地的受让方除支付土地出让金外, 还应向土地储备中心支付前期开发补偿等其他费用, 受让方付清土地总价后方可办理土地使用权初始登记。据此, 土地储备中心根据有关法律、法规和规范性文件的规定并受有权房屋土地管理部门指定依法与华泾项目土地的中标方经营集团公司及受让方瀛程公司签署开发补偿协议。根据华泾项目国有土地使用权出让合同约定，经营集团、瀛程公司将与土地储备中心签署《徐汇华泾项目国有土地使用权前期开发补偿协议书》，根据该协议书有关条款约定，经营集团、瀛程公司将向土地储备中心支付华泾项目国有土地使用权前期开发补偿款共计110,587.1804 万元；其中，配套商品房部分补偿51,231.7284 万元；经济适用房部分补偿59,355.4520 万元。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 110587万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2009-08-15 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海市土地储备中心 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 一、关联交易概况
根据经营集团于2006 年12 月29 日与上海市徐汇区房屋土地管理局签署的沪徐房地(2006)出让合同第1004 号《上海市国有土地使用权出让合同》, 经营集团原拟受让位于上海市徐汇区华发路206 号、308 号地块土地使用权用于开发华泾项目; 根据瀛程公司于2007 年1 月18 日与上海市徐汇区房屋土地管理局签署的沪徐房地(2007)出让合同补字第101 号《上海市国有土地使用权出让合同》, 华泾项目土地使用权的受让方调整为经营集团下属控股子公司瀛程公司。
根据土地出让合同约定, 华泾项目土地的受让方除支付土地出让金外, 还应向土地储备中心支付前期开发补偿等其他费用, 受让方付清土地总价后方可办理土地使用权初始登记。据此, 土地储备中心根据有关法律、法规和规范性文件的规定并受有权房屋土地管理部门指定依法与华泾项目土地的中标方经营集团公司及受让方瀛程公司签署开发补偿协议。根据华泾项目国有土地使用权出让合同约定，经营集团、瀛程公司将与土地储备中心签署《徐汇华泾项目国有土地使用权前期开发补偿协议书》，根据该协议书有关条款约定，经营集团、瀛程公司将向土地储备中心支付华泾项目国有土地使用权前期开发补偿款共计110,587.1804 万元；其中，配套商品房部分补偿51,231.7284 万元；经济适用房部分补偿59,355.4520 万元。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 110587万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2009-07-07 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海房地产经营(集团)有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 上海瀛程置业有限公司（以下简称“瀛程置业”）成立于2006 年6 月，注册资本5,000万元，我公司控股子公司上海房地产经营（集团）有限公司（以下简称“经营集团”）持有其90%的股权，上海金丰投资股份有限公司（以下简称“金丰投资”）持有其10%的股权。瀛程置业主要从事上海徐汇区华泾地块配套商品房和经济适用房项目的建设任务。
为增强瀛程置业的综合实力，根据其实际情况，我公司同意由瀛程置业各股东方按照股权份额对其进行同比例现金增资扩股，本次增资金额为28,300 万元，其中经营集团增资25,470万元，金丰投资增资2,830 万元。增资扩股后瀛程置业的注册资本为33,300 万元，股东持股比例维持不变。 |
| 交易类别 | 关联双方共同投资 |
| 交易金额 | 28300万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2009-07-07 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海金丰投资股份有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 上海瀛程置业有限公司（以下简称“瀛程置业”）成立于2006 年6 月，注册资本5,000万元，我公司控股子公司上海房地产经营（集团）有限公司（以下简称“经营集团”）持有其90%的股权，上海金丰投资股份有限公司（以下简称“金丰投资”）持有其10%的股权。瀛程置业主要从事上海徐汇区华泾地块配套商品房和经济适用房项目的建设任务。
为增强瀛程置业的综合实力，根据其实际情况，我公司同意由瀛程置业各股东方按照股权份额对其进行同比例现金增资扩股，本次增资金额为28,300 万元，其中经营集团增资25,470万元，金丰投资增资2,830 万元。增资扩股后瀛程置业的注册资本为33,300 万元，股东持股比例维持不变。 |
| 交易类别 | 关联双方共同投资 |
| 交易金额 | 28300万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2008-07-02 |
|---|
| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海市住房置业担保有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 关联交易概况
2008年6月30日，我公司第五届董事会以通讯表决的方式审议同意关于我公司将静安中华大厦2506室房产转让给担保公司，转让总价为人民币4,217,400元；公司关联方董事回避了表决。
交易主要内容及定价依据
我公司拟将静安中华大厦2506室房产转让给担保公司,转让总价为人民币4,217,400元；本次转让我公司将实现收益约152万元。
本次拟转让房产位于上海市北京西路1701号静安中华大厦2506室，建筑面积共计140.58平方米。根据2008年1月以来静安中华大厦最近五次买卖成交记录来看，成交均价为每平方米人民币30,946元；本次转让双方依据上述成交均价，考虑到该套房产朝向及楼层等因素，经协商，确定本次房产转让单价为每平方米人民币30,000元。
合同的签订对公司的影响
此次交易有利于公司存量资产变现，有助于公司保持可持续发展。
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| 交易类别 | 担保和抵押 |
| 交易金额 | 4217400元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2007-07-27 |
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| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海古北顾村置业有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 关联交易概况
2005年9月14日，上海古北（集团）有限公司通过招投标方式获得上海市配套商品房宝山区顾村镇新选址2号基地1号地块的开发经营权，并与住宅中心签订了该地块的建设项目协议书（具体内容详见公司"2005－019"号公告）。为此，上海古北（集团）有限公司注册成立项目公司，即顾村公司负责该项目的建设。
根据上海市政府《上海市市属配套商品房收储和供应管理暂行办法》，储备中心为上海市政府指定的市属配套商品房收储机构，负责实施市属配套商品房的收储供应，据此，2007年7月，顾村公司与储备中心、住宅中心签订了上述项目收储协议，收储总价暂为70300.1465万元人民币，收储单价为多层住宅建筑面积每平方米4095元，高层住宅及经营性公建用房建筑面积每平方米4395元（收储单价与上海古北（集团）有限公司当时中标后与住宅中心签订的项目建设协议书中的规定没有变化）。
协议的签订对公司的影响
与2005年9月14日所签订的《上海市宝山区顾村镇新选址2号基地1号地块建设项目协议书》比较，本次所签订的《上海市宝山区顾村镇新选址2号基地1号地块配套商品房项目收储协议》由于收储单价不变，故该协议的签订不会引起顾村公司开发上述项目的收入额的变化，因此对上述项目的投入产出影响不大。该协议的签订，对公司的资金回笼或将起到推进作用。
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| 交易类别 | 许可协议 |
| 交易金额 | 70300.1万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2002-09-21 |
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| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海市公房资产经营公司 |
| 定价依据 | 上述动迁补偿的范围内所有费用作价总额为每亩226万元人民币,合计（226万元/亩4.422亩）为999.372万元人民币（大写：玖佰玖拾玖万叁仟柒佰贰拾元整）。定价依据：参照古北区内相邻地块的动迁补偿费用,由双方协商确定。 |
| 交易简介 | 交易情况概述
为加快古北新区一二区地块动迁工作,2002年9月19日,我公司控股子公司上海古北（集团）有限公司（我公司拥有其87.5%股权）与上海市公房资产经营公司签署了《动迁补偿协议》。上海市公房资产经营公司为上海房地（集团）公司的全资子公司,属于我公司的关联企业。上述事项属于关联交易。
本次关联交易已经上海古北（集团）有限公司第三届董事会临时会议决议通过,该此会议应到董事7名,实到董事6名,其中5名关联董事,如5名关联董事回避表决,该议案将无法表决,故5名关联董事在签署了《以全体股东利益出发参加本次表决的声明》后参加了表决。
本次关联交易不会损害公司股东的利益。
特此公告 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 999.372万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2001-06-30 |
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| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海中企建筑装饰工程有限公司 |
| 定价依据 | 担保期限:2000.10.8-2001.10.10 |
| 交易简介 | 为关联方担保事项 |
| 交易类别 | 担保和抵押 |
| 交易金额 | 8000000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2001-06-30 |
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| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海复瑞华信息技术有限公司 |
| 定价依据 | 担保期限:2000.7.25-2001.7.25 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 担保和抵押 |
| 交易金额 | 10000000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2001-06-30 |
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| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 兴业房产 |
| 定价依据 | 担保期限:2000.9.1-2002.2.1 |
| 交易简介 | 为关联方担保事项 |
| 交易类别 | 担保和抵押 |
| 交易金额 | 106000000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2001-06-30 |
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| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海旭宝房产开发有限公司 |
| 定价依据 | 担保期限2001.2.3-2001.12.14 |
| 交易简介 | 为关联方担保事项 |
| 交易类别 | 担保和抵押 |
| 交易金额 | 2800000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2001-06-30 |
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| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海江森房屋设备有限公司 |
| 定价依据 | 担保期限2000.10.23-2001.10.22 |
| 交易简介 | 为关联方担保事项 |
| 交易类别 | 担保和抵押 |
| 交易金额 | 2000000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2001-06-30 |
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| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海中瑞置地有限公司 |
| 定价依据 | 担保期限:2000.12.20-2001.12.6 |
| 交易简介 | 为关联方担保事项 |
| 交易类别 | 担保和抵押 |
| 交易金额 | 5000000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2001-06-30 |
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| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海房地（集团）公司 |
| 定价依据 | 担保期限:2000.12.8-2001.12.30 |
| 交易简介 | 为关联方担保事项 |
| 交易类别 | 担保和抵押 |
| 交易金额 | 110000000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2001-06-30 |
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| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 金丰投资 |
| 定价依据 | 担保期限:2000.12.29-2001.9.25.担保到期后将不再为其担保。 |
| 交易简介 | 为关联方担保事项 |
| 交易类别 | 担保和抵押 |
| 交易金额 | 15000000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2001-06-30 |
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| 甲公司 | 中华企业 |
| 乙公司 | 上海金伦置业公司 |
| 定价依据 | 担保期限:2000.12.4-2001.7.2 |
| 交易简介 | 为关联方担保事项 |
| 交易类别 | 担保和抵押 |
| 交易金额 | 7000000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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