信达地产

- 600657

-

-  -

-
昨收盘:- 今开盘:- 最高价:- 最低价:-
市值:-亿元 流通:- 成交:-手 换手:-
公告日期:
关联交易  公告日期:2014-06-07
甲公司信达地产
乙公司中国信达资产管理股份有限公司
定价依据此次收购交易对价包含固定对价和浮动对价。其中,固定对价为重组债务本金22.57亿元,涉及转让标的所需支付的各项费用由公司承担。浮动对价是指双方通过资产转让方式进行联动合作,中国信达广东省公司享有项目全部开发收益的15%。
交易简介关联交易概述
嘉粤集团主要经营范围包括房地产开发、建筑工程施工、酒店管理与经营、融资担保等,旗下资产涉及房地产项目。因不能清偿到期债务,该公司向湛江中院申请破产重整。中国信达广东省分公司拟投入资金对嘉粤集团进行整体重整,与嘉粤集团签订了《嘉粤集团项目重整合同》;并与公司签署了《合作框架协议》,指定广州信达置业以22.57亿元承债式收购嘉粤集团五家房地产公司的100%股权。其中,股权交易对价为零,重组债务本金总额为人民币22.57亿元,重组宽限期为三年,重组宽限补偿金年率为10.4%,重组债务由五家房地产公司分别承担,公司为上述债务提供连带责任保证。中国信达广东省分公司另享有项目全部开发收益的15%。
嘉粤集团管理人制定了以中国信达广东省分公司为投资人的《嘉粤集团有限公司及其关联企业共34家公司重整计划草案》(以下简称“《重整计划草案》”)。《重整计划草案》内容包括:经法院裁定,将嘉粤集团下属的广东嘉骏投资置业有限公司、湛江市云宇房地产有限公司、湛江市兰花房地产开发有限公司、广州市润越投资有限公司、广州中铼房地产开发有限公司等五家房地产公司过户到广州信达置业投资有限公司或其子公司名下。
2014年5月30日,嘉粤集团第五次债权人会议通过了《重整计划草案》。2014年6月5日,湛江中院裁定批准了《重整计划草案》,即批准嘉粤集团有限公司及其关联企业共34家公司重整计划,终止嘉粤集团有限公司及其关联企业共34家公司重整程序。
关联交易的目的以及本次关联交易对公司的影响
公司完成资产收购后,预计可以增加规划计容建筑面积合计约113万平方米的土地储备,实现以广州为中心的珠三角区域战略布局。同时,本次资产收购事项将深化公司与中国信达的业务协同,丰富公司项目储备方式,促进公司 “金融地产”业务模式创新。
交易类别债务重组
交易金额225700万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2014-03-19
甲公司信达地产
乙公司信达投资有限公司
定价依据 
交易简介根据公司业务发展需要,为解决公司部分资金需求,在本议案生效之日起至2014年年度股东大会召开前,公司(含各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司)拟向信达投资有限公司及其关联方取得借款余额及担保余额总计不超过20亿元,借款年利率不超过10%(且不低于同期银行贷款基准利率),借款期限不超过三年,借款用于公司经营及资金周转,由公司为此提供连带责任担保。授权公司董事长为上述借款和担保事项签署相关法律文件。信达投资有限公司为公司控股股东,上述事项构成关联交易。上述借款利率的确定,遵循了公平、公正的原则,符合公司及其非关联股东的利益。独立董事已对该事项发表事前确认意见和独立意见。此议案须提交公司第六十一次(2013年度)股东大会审议。
交易类别提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金)
交易金额2000百万
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2014-03-19
甲公司信达地产
乙公司中国信达资产管理股份有限公司
定价依据
交易简介根据公司业务发展需要,自本议案生效之日起至2014年度董事会召开前,预计公司(含各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司)与中国信达及其实际控制的单位等关联法人及公司关联自然人拟发生的房屋租赁、咨询服务、商业保险、购买产品等事项交易金额不超过1亿元(收支累加)。中国信达资产管理股份有限公司为公司实际控制人,上述事项构成关联交易。独立董事已对该事项发表事前确认意见和独立意见。
交易类别购买或销售商品,其他事项,提供或接受劳务,租赁
交易金额100百万
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2014-03-19
甲公司信达地产
乙公司中国信达资产管理股份有限公司
定价依据
交易简介根据公司业务发展需要,自本议案生效之日起至2014年度股东大会召开前,预计中国信达及其关联人通过收购金融机构对公司(含各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司,下同)的债权后与公司进行债务重组,向公司提供委托贷款,提供信托贷款,提供担保增信等事项,债务重组,委托贷款,信托贷款的期限不超过3年,公司为此提供连带责任担保;通过中国信达的不良资产管理、投资及资产管理业务与公司进行资产收购和出售,共同投资等交易,需经具有相应资格的会计师事务所、评估机构对交易事项进行审计、评估。关联交易定价按《公司关联交易公允决策制度》(2012年10月31日修订)确定和执行。上述交易预计交易金额(其中增信业务以增信担保费计)不超过80亿元。中国信达资产管理股份有限公司为公司实际控制人,上述事项构成关联交易。独立董事已对该事项发表事前确认意见和独立意见。
交易类别担保和抵押,购买或销售除商品以外的其他资产,关联双方共同投资
交易金额8000百万
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2014-02-27
甲公司信达地产
乙公司中国信达资产管理股份有限公司
定价依据此次收购交易对价包含固定对价和浮动对价。其中,固定对价包括交易净价14,461万元,涉及转让标的所需支付的各项费用由海南信达置业承担。浮动对价是指双方通过资产转让方式进行联动合作,中国信达海南分公司享有项目开发收益的15%;项目公司与中国信达海南分公司分别签订资产转让合同和收益权补充协议。
交易简介 一、关联交易概述
2014年2月24日,公司全资子公司海南信达置业与中国信达海南分公司签署了《关于海南琼海市银海度假村相关资产之转让合同》以及《补充合同》。合同约定海南信达置业以交易对价14,461万元、项目开发收益的15%收购中国信达海南分公司全资持有的琼海市银海度假村土地及地上建筑物等资产,并将收购资产直接过户或移交到项目公司名下。本次关联交易事项在公司董事会审批权限内,无需经股东大会审批。
二、进行关联交易的目的以及本次关联交易对公司的影响情况
资产收购后,海南信达置业将在琼海市成立全资项目公司,对该项目土地创新规划设计,进行专业开发和销售;本次收购可以增加公司12万-15万平米的土地储备,扩大在海南的市场份额,将取得良好的经济效益。 本次资产收购事项将深化公司与中国信达各分公司之间业务协同模式,丰富了公司项目储备方式,进一步促进信达地产“金融地产”的创新模式。
交易类别购买或销售除商品以外的其他资产
交易金额14461万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2013-03-08
甲公司信达地产
乙公司中国信达资产管理股份有限公司
定价依据
交易简介报告期内与中国信达资产管理股份有限公司及其实际控制的单位实际发生房屋租赁等日常关联交易金额为 4,698.68 万元(具体详见公司 2012 年年度报告)。
根据公司业务发展需要,自本议案生效之日起至 2013 年度董事会召开前,预计公司(含各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司)与中国信达资产管理股份有限公司及其实际控制的单位(幸福人寿保险股份有限公司等)拟发生的房屋租赁、咨询服务、商业保险等事项交易金额不超过 8,000 万元(收支累加)。
中国信达资产管理股份有限公司为公司实际控制人,上述事项构成关联交易。 独立董事已对该事项发表事前确认意见和独立意见。
交易类别提供或接受劳务
交易金额8000万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2013-03-08
甲公司信达地产
乙公司中国信达资产管理股份有限公
定价依据不超过3年,成本不高于公司向其他非银行金融机构同期主要借款的融资成本
交易简介 报告期内中国信达资产管理股份有限公司及其实际控制的单位向公司提供委托贷款交易金额为 10.48 亿元,借款年利率低于向其他非银行金融机构同期主要借款的融资成本,期限均不超过 3 年。
根据公司业务发展需要,自本议案生效之日起至 2013 年度股东大会召开前,预计中国信达资产管理股份有限公司及其关联人(以下简称“中国信达”)通过收购金融机构对公司(含各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司,下同)的债权后与公司进行债务重组、通过其资产管理业务向公司提供委托贷款等事项,预计交易金额不超过20 亿元,债务重组、委托贷款的期限不超过 3 年,成本不高于公司向其他非银行金融机构同期主要借款的融资成本,公司为此提供连带责任担保。
中国信达资产管理股份有限公司为公司实际控制人,上述事项构成关联交易。独立董事已对该事项发表事前确认意见和独立意见。
此议案须提交公司第五十七次(2012年度)股东大会审议。
交易类别提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金)
交易金额104800万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2012-10-09
甲公司信达地产
乙公司中国信达资产管理股份有限公司
定价依据
交易简介进行关联交易的目的以及本次关联交易对公司的影响情况
收购重组后,安徽信达房产将对续建土地重新规划设计,进行专业开发和销售,并对存量房地产加强物业营销管理,芜湖建设可取得良好的经济效益。
交易类别购买或销售除商品以外的其他资产
交易金额4000万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2009-12-29
甲公司信达地产
乙公司浙江省建设房地产开发有限公司
定价依据
交易简介关联交易概述:
杭州华建置业有限公司(以下简称“杭州华建”)是由公司全资子公司宁波信达中建置业有限公司(以下简称“宁波信达中建”)、浙江省建设房地产开发有限公司(以下简称“浙建公司”)、杭州君和实业投资有限公司(以下简称“杭州君和”)共同出资设立。现宁波信达中建与浙建公司拟按照2元/股价格收购杭州君和持有的杭州华建10%股权,宁波信达中建出资320万元收购其中4%股权,浙建公司出资480万元收购其中6%股权。收购完成后,宁波信达中建与浙建公司拟按新的持股比例对杭州华建增资共计8,000万元,其中,宁波信达中建增资4,400万元,浙建公司增资3,600万元。
关联交易的目的及影响:
本次对杭州华建增资扩股,能有效增强杭州华建的资金实力,有利于加快项目的开发建设,有利于杭州华建的长远发展。
交易类别购买或销售除商品以外的其他资产
交易金额0
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2009-12-09
甲公司信达地产
乙公司信达投资有限公司
定价依据以重新评估价值为定价依据。
交易简介关联交易概述:
2008年,公司进行重大资产重组,注入资产部分存在瑕疵,本次交易将部分瑕疵资产(详见附件)转让给信达投资有限公司(以下简称“信达投资”)。本次交易构成公司的关联交易。截止目前,尚剩余13项瑕疵资产未能完善产权,预计不能在承诺期限内处置完毕。13项瑕疵资产4?30评估值(即重组时评估值)为9281.32万元,鉴于4?30评估有效期已过,信达投资与资产占有方共同委托评估机构对上述资产进行了重新评估,重新评估价值为8142.17万元。为推进上述瑕疵资产的处置,公司拟将上述瑕疵资产以8142.17万元的价格转让给信达投资。本次转让完成后,信达投资将依据承诺,对瑕疵资产处置所得额与4?30 评估值之间的差额以及在完善产权过程中所发生的费用进行补偿,并于2010年1 月31日前完成。
关联交易的目的以及影响:
本次关联交易实现了瑕疵资产的剥离,优化了公司的资产结构,有助于公司的长远发展。
交易类别购买或销售除商品以外的其他资产
交易金额8142.17万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2009-12-09
甲公司信达地产
乙公司信达投资有限公司
定价依据期限五年,年利率为5.76%。
交易简介关联交易概述:
公司全资子公司吉林信达置业向信达投资申请借款,借款额度为人民币4.6亿元,期限五年,年利率为5.76%,用于吉林信达置业的房地产项目开发。该借款由公司为其提供连带责任担保。
关联交易的目的以及影响:
有利于推进吉林信达置业房地产项目的建设进度,缓解项目开发资金压力。
交易类别提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金)
交易金额46000万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2009-10-30
甲公司信达地产
乙公司信达投资有限公司
定价依据委托贷款利率:年利率为6%;委托贷款的期限为:自放款之日起一年。
交易简介关联交易概述:
公司全资子公司青岛信达荣昌置业集团有限公司的控股公司青岛千禧华丽拟向信达投资申请委托贷款,贷款额度为人民币1亿元,期限一年,年利率为6%,用于偿还其从北京鲁财投资管理股份有限公司借入的委托贷款(年利率为11.76%),降低融资成本。公司对该笔贷款承担连带责任保证。因青岛千禧华丽的资产负债率超过70%,此项交易尚须获得股东大会的批准,与该关联交易有利害关系的关联人将放弃行使在股东大会上对该议案的投票权。
关联交易的目的以及影响:
本次向控股股东信达投资申请借款,有利于降低融资成本,缓解资金压力。
交易类别提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金)
交易金额10000万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2009-10-30
甲公司信达地产
乙公司浙江省建设房地产开发有限公司
定价依据
交易简介关联交易概述:
杭州华建置业有限公司(以下简称“杭州华建”)由公司全资子公司宁波信达中建置业有限公司(以下简称“宁波信达中建”)、浙江省建设房地产开发有限公司(以下简称“浙建公司”)、杭州君和实业投资有限公司(以下简称“杭州君和”)共同出资设立。现三家公司将按原持股比例对杭州华建增资8,000万元,其中,宁波信达中建增资4,080万元,浙建公司增资3,120万元,杭州君和增资800万元。浙建公司成立于1986年,原隶属建设银行浙江省分行,注册资金叁仟万元,2002年7月,根据财政部相关文件,划转至中国信达资产管理公司,同时中国信达资产管理公司还是公司的实际控制人。因此根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定,浙建公司为公司的关联法人,此次交易构成关联交易。
关联交易的目的以及影响:
本次对杭州华建增资扩股,能有效增强杭州华建的资金实力,有利于加快项目的开发建设,有利于杭州华建的长远发展。
交易类别提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金)
交易金额8000万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2009-04-30
甲公司信达地产
乙公司信达投资有限公司
定价依据以成都资产包和石家庄资产包评估价值为基础,最终确定转让价格为7009.59万 元,其中成都资产包转让价格为3600万元,石家庄资产包转让价格为3409.59 万元。
交易简介关联交易概述:
本公司第八届董事会第三次(临时)会议审议并通过了《关于上海立人投资管理有限公司向信达投资有限公司转让其所持债权资产暨关联交易的议案》,本公司全资子公司上海立人将其持有的债权资产(成都资产包和石家庄资产包)转让给信达投资有限公司(以下简称“信达投资”),转让价格7009.59万元。
受让方信达投资为本公司的控股股东,按照上海证券交易所《股票上市规则》中关联方的认定标准,信达投资为本公司的关联法人,本次交易构成本公司的关联交易。
关联交易的目的及影响:
本次关联交易实现了非主业资产的剥离,优化了公司的资产结构,有助于公司的长远发展。公司董事会成员切实履行了诚实勤勉职责,认为本次关联交易没
有损害公司及其他股东的利益,尤其是中小股东和非关联股东的利益。
交易类别购买或销售除商品以外的其他资产
交易金额7009.59万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2009-03-30
甲公司信达地产
乙公司信达投资有限公司
定价依据委托贷款利率:年利率为6%;委托贷款的期限为:自放款之日起一年。
交易简介关联交易概述:
公司与信达投资签订委托贷款协议,向信达投资申请委托贷款总额度为1.39亿元人民币,期限为自放款之日起一年,年利率为6%。
关联交易的目的及影响:
本次向控股股东信达投资申请借款有利于缓解公司资金压力,增加公司流动资金,推进项目建设进度,有利于提高公司的持续经营能力。
交易类别提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金)
交易金额13900万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2009-03-30
甲公司信达地产
乙公司信达投资有限公司
定价依据委托贷款利率:年利率为6%;委托贷款的期限为:自放款之日起一年。
交易简介关联交易概述:
根据现有项目的进展情况和公司发展所需资金需求,2009年公司全资子公司将向信达投资申请续借委托贷款,总额度为8亿元人民币,期限为自放款之日起
一年,年利率为6%。用于公司全资子公司房地产项目建设资金支出及收购经营
性房产支出,由公司为其提供连带责任保证。因本次申请续借委托贷款金额总额度为8亿元,达到本公司最近一期经审计的净资产绝对值5%以上,本次交易将提交股东大会审议,与该关联交易有利害关系的关联人将放弃在股东大会上对该议案的投票权。
关联交易的目的及影响:
本次向控股股东信达投资申请借款有利于保持目前公司全资子公司发展房地产业务的资金实力。
交易类别提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金)
交易金额80000万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2001-11-29
甲公司信达地产
乙公司北京北大青鸟有限责任公司
定价依据 
交易简介购买北京北大青鸟有限责任公司(以下简称北大青鸟)北大青鸟软件园、JB-NCI分布式网络犯罪信息管理系统V1.0和JBSCADA-2000北大青鸟电力自动化实时监控系统两项无形资产
交易类别购买或销售除商品以外的其他资产
交易金额0元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2001-06-30
甲公司信达地产
乙公司北京北大青鸟有限责任公司
定价依据 
交易简介为本公司短期借款提供担保
交易类别担保和抵押
交易金额90421900元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2001-06-30
甲公司信达地产
乙公司北京北大青鸟有限责任公司
定价依据 
交易简介为本公司提供短期借款担保
交易类别担保和抵押
交易金额500000000元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2001-06-30
甲公司信达地产
乙公司北京北大青鸟有限责任公司
定价依据
交易简介为本公司提供长期借款担保
交易类别担保和抵押
交易金额100000000元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2001-06-30
甲公司信达地产
乙公司北京北大青鸟有限责任公司
定价依据质押物:持有太原有线电视网络公司的全部股权
交易简介为本公司提供长期借款担保
交易类别担保和抵押
交易金额100000000元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2001-06-30
甲公司信达地产
乙公司北京北大青鸟有限责任公司
定价依据质押物:持有太原有线电视网络公司的全部股权
交易简介为本公司提供长期借款担保
交易类别担保和抵押
交易金额200000000元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2001-06-30
甲公司信达地产
乙公司北京北大青鸟有限责任公司
定价依据 
交易简介租赁办公用房
交易类别租赁
交易金额832283元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2001-06-30
甲公司信达地产
乙公司北京北大青鸟有限责任公司
定价依据2001年1-6月利息10,797,035.45,月利率5.445‰
交易简介为关联方提供资金
交易类别提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金)
交易金额10797000元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2001-06-30
甲公司信达地产
乙公司北京市北大青鸟软件系统公司
定价依据2001年1-6月利息1,379,549.75,月利率5.445‰
交易简介为关联方提供资金
交易类别提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金)
交易金额1379550元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2001-06-30
甲公司信达地产
乙公司北京北大青鸟有限责任公司
定价依据 
交易简介为本公司短期借款提供担保
交易类别担保和抵押
交易金额49000000元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2001-06-30
甲公司信达地产
乙公司四川广播电视网络有限责任公司
定价依据2001年1-6月利息1633500,月利率5.445‰
交易简介为关联方提供资金
交易类别提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金)
交易金额1633500元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2001-06-30
甲公司信达地产
乙公司湖南长城通信网络工程公司
定价依据2001年1-6月利息5,488,560.00,月利率5.445‰
交易简介为关联方提供资金
交易类别提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金)
交易金额5488560元
货币代码人民币
返回页顶