| 关联交易 公告日期:2014-06-05 |
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| 甲公司 | 爱建集团 |
| 乙公司 | 上海建岭工贸实业有限公司 |
| 定价依据 | 经协商，参照周边市场办公楼租赁价格，确定本次关联交易的租赁价格。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
本公司及控股子公司上海爱建信托有限责任公司、上海爱建产业发展有限公司、上海爱建资本管理有限公司租赁关联方上海建岭工贸实业有限公司所拥有的上海市零陵路599号房产（爱谦大厦）作为办公场所，租赁面积为9,600㎡，年租金为999.68万元。
本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、关联交易的目的以及对上市公司的影响
本公司及控股子公司通过租赁爱谦大厦取得了办公场所，为正常营运之需；本次关联交易支付的租金计入本公司及控股子公司上海爱建信托有限责任公司、上海爱建产业发展有限公司、上海爱建资本管理有限公司当年损益。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 999.68万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-12-19 |
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| 甲公司 | 爱建集团 |
| 乙公司 | 上海建岭工贸实业有限公司 |
| 定价依据 | 过去12个月，本公司及控股子公司上海爱建信托有限责任公司、上海爱建进出口有限公司、上海爱建实业有限公司与关联方上海建岭工贸实业有限公司发生过租赁业务，租赁金额为873.65万元。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
本公司及控股子公司上海爱建信托有限责任公司、上海爱建进出口有限公司、上海爱建实业有限公司租赁关联方上海建岭工贸实业有限公司所拥有的上海市零陵路599号房产（爱谦大厦）作为办公场所，租赁面积为9,600㎡，年租金为999.68万元。
关联交易的目的以及对上市公司的影响
本公司及控股子公司通过租赁爱谦大厦取得了办公场所，为正常营运之需；本次关联交易支付的租金计入本公司及控股子公司上海爱建信托有限责任公司、上海爱建进出口有限公司、上海爱建实业有限公司当年损益。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 873.65万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-03-30 |
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| 甲公司 | 爱建集团 |
| 乙公司 | 上海建岭工贸实业有限公司 |
| 定价依据 | 双方参照同市场价格协商确定租金价格 |
| 交易简介 | 关联交易概述
本公司及控股子公司上海爱建信托投资有限责任公司、上海爱建进出口有限公司、上海爱建实业有限公司租赁关联方上海建岭工贸实业有限公司所拥有的上海市零陵路599 号房产（爱谦大厦）作为办公场所；租赁面积为9600 ㎡，年租金为873.65 万元。
交易目的和交易对上市公司的影响
本次关联交易为本公司及控股子公司正常营运之需，对本公司的持续经营能力、损益及资产状况不会产生不利影响。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 873.65万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-08-21 |
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| 甲公司 | 爱建集团 |
| 乙公司 | 上海建岭工贸实业有限公司 |
| 定价依据 | 同市场价格协商确定租金价格 |
| 交易简介 | 本次关联交易概述
本公司及控股子公司上海爱建信托投资有限责任公司、上海爱建进出口有限公司、上海爱建实业有限公司租赁关联方上海建岭工贸实业有限公司所拥有的上海市零陵路599号房产（爱谦大厦）作为办公场所；租赁面积为9600㎡，年租金为788.4万元。
鉴于：1）公司第五届董事会王仁中董事现为上海建岭工贸实业有限公司董事；2）上海建岭工贸实业有限公司关键岗位人员由本公司员工兼任。因此，根据上海证券交易所《股票上市规则（2008年修订）》10.1.3条和10.1.5条的有关规定，本次交易构成关联交易。
公司五届51次董事会议于2010年8月19日召开，审议通过了《关于租赁办公场所的关联交易议案》（表决结果：6票同意、0票弃权、0票反对）。关联董事王仁中先生回避表决。独立董事王晓鹏先生和曾之杰先生对该交易进行了事前核查，同意提交董事会审议；在董事会审议时同意通过该议案并发表独立董事意见。
本次关联交易标的基本情况
上海市零陵路599号房产（爱谦大厦），面积9600平方米，房产拥有者为上海建岭工贸实业有限公司。
四、本次关联交易的主要内容和定价政策
1、本次关联交易的主要内容
本公司及控股子公司上海爱建信托投资有限责任公司、上海爱建进出口有限公司、上海爱建实业有限公司租赁关联方上海建岭工贸实业有限公司所拥有的上海市零陵路599号房产（爱谦大厦）作为办公场所；
租赁方、租赁面积、租赁时间、租赁价格：
承租方 租赁面积（㎡） 单价
（元） 租赁时间 年租金（万元）
上海爱建股份有限公司 6900 2.2/㎡/天 2010年1月1日
――
2010年12月31日 554.07
上海爱建信托投资有限责任公司 2100 2.4/㎡/天 183.96
上海爱建进出口有限公司 300 2.4/㎡/天 26.28
上海爱建实业有限公司 300 2.2/㎡/天 24.09
合计 9600 788.40
2、本次关联交易的定价政策
双方参照同市场价格协商确定租金价格。
五、该关联交易的目的以及对上市公司的影响
本次关联交易为本公司及控股子公司正常营运之需，对本公司的持续经营能力、损益及资产状况不会产生不利影响。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 788.4万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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