| 关联交易 公告日期:2014-10-30 |
|---|
| 甲公司 | 空港股份 |
| 乙公司 | 北京天利动力供热有限公司 |
| 定价依据 | 天瑞置业与天利动力根据预算工程量及施工工艺，并按照公平、公正、合理的原则确定合同价款为人民币190万元。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
公司全资子公司北京空港天瑞置业投资有限公司（以下简称“天瑞置业”）计划与北京天利动力供热有限公司（以下简称“天利动力”）签订《建设工程施工合同》（以下简称“《合同》”），委托天利动力进行空港企业园市政热力外网改造工程。
二、关联交易对的公司影响
通过实施本次关联交易，能够有效满足空港企业园区入驻企业的供热需求，将使园区硬件环境得到进一步提升，有助于“空港企业园项目”品质的提升，有利于公司前期项目销售及后期物业服务与管理工作更加顺利的开展。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 190万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2014-03-15 |
|---|
| 甲公司 | 空港股份 |
| 乙公司 | 北京天利动力供热有限公司 |
| 定价依据 | 以当地可比市场价为准。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
2014年公司预计发生的关联交易情况。
日常关联交易目的及对公司的影响
本公司按市场定价原则向关联方购买材料，属于正常和必要的交易行为，进行此类关联交易，能够节约和降低采购费用，有利于保证本公司开展正常的生产经营活动；按照市场公允价格向关联方提供劳务或接受关联方劳务，不会损害公司及股东的利益。上述关联交易是正常生产经营所必需的，对公司主营业务发展具有积极意义，各项交易定价结算办法是以市场价格为基础，交易的风险可控，体现了公平交易的、协商一致的原则，不存在损害公司和股东利益的情况，不会对公司本期及未来财务状况、经营成果产生重大不利影响。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 1200万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2014-03-15 |
|---|
| 甲公司 | 空港股份 |
| 乙公司 | 北京天威水暖电工程有限公司、北京空港绿博园园艺有限公司、北京空港鸿图智能科技有限公司、北京空港天龙绿化工程有限公司、北京天竺空港工业开发公司、北京天竺空港物业管理有限公司、北京蓝天广告有限责任公司 |
| 定价依据 | 以当地可比市场价为准。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
2014年公司预计发生的关联交易情况。
日常关联交易目的及对公司的影响
本公司按市场定价原则向关联方购买材料，属于正常和必要的交易行为，进行此类关联交易，能够节约和降低采购费用，有利于保证本公司开展正常的生产经营活动；按照市场公允价格向关联方提供劳务或接受关联方劳务，不会损害公司及股东的利益。上述关联交易是正常生产经营所必需的，对公司主营业务发展具有积极意义，各项交易定价结算办法是以市场价格为基础，交易的风险可控，体现了公平交易的、协商一致的原则，不存在损害公司和股东利益的情况，不会对公司本期及未来财务状况、经营成果产生重大不利影响。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 2000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2014-03-15 |
|---|
| 甲公司 | 空港股份 |
| 乙公司 | 北京天竺空港工业开发公司、北京空港物业管理集团 |
| 定价依据 | 以当地可比市场价为准。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
2014年公司预计发生的关联交易情况。
日常关联交易目的及对公司的影响
本公司按市场定价原则向关联方购买材料，属于正常和必要的交易行为，进行此类关联交易，能够节约和降低采购费用，有利于保证本公司开展正常的生产经营活动；按照市场公允价格向关联方提供劳务或接受关联方劳务，不会损害公司及股东的利益。上述关联交易是正常生产经营所必需的，对公司主营业务发展具有积极意义，各项交易定价结算办法是以市场价格为基础，交易的风险可控，体现了公平交易的、协商一致的原则，不存在损害公司和股东利益的情况，不会对公司本期及未来财务状况、经营成果产生重大不利影响 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 2800万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2014-03-15 |
|---|
| 甲公司 | 空港股份 |
| 乙公司 | 北京天利动力供热有限公司 |
| 定价依据 | 以当地可比市场价为准。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
2013年公司实际发生的关联交易情况。
日常关联交易目的及对公司的影响
本公司按市场定价原则向关联方购买材料，属于正常和必要的交易行为，进行此类关联交易，能够节约和降低采购费用，有利于保证本公司开展正常的生产经营活动；按照市场公允价格向关联方提供劳务或接受关联方劳务，不会损害公司及股东的利益。上述关联交易是正常生产经营所必需的，对公司主营业务发展具有积极意义，各项交易定价结算办法是以市场价格为基础，交易的风险可控，体现了公平交易的、协商一致的原则，不存在损害公司和股东利益的情况，不会对公司本期及未来财务状况、经营成果产生重大不利影响。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 486.66万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2014-03-15 |
|---|
| 甲公司 | 空港股份 |
| 乙公司 | 北京天威水暖电工程有限公司、北京空港绿博园园艺有限公司、北京空港鸿图智能科技有限公司、北京空港天龙绿化工程有限公司、北京天竺空港工业开发公司、北京天竺空港物业管理有限公司、北京蓝天广告有限责任公司 |
| 定价依据 | 以当地可比市场价为准。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
2013年公司实际发生的关联交易情况。
日常关联交易目的及对公司的影响
本公司按市场定价原则向关联方购买材料，属于正常和必要的交易行为，进行此类关联交易，能够节约和降低采购费用，有利于保证本公司开展正常的生产经营活动；按照市场公允价格向关联方提供劳务或接受关联方劳务，不会损害公司及股东的利益。上述关联交易是正常生产经营所必需的，对公司主营业务发展具有积极意义，各项交易定价结算办法是以市场价格为基础，交易的风险可控，体现了公平交易的、协商一致的原则，不存在损害公司和股东利益的情况，不会对公司本期及未来财务状况、经营成果产生重大不利影响。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 817.6万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2014-03-15 |
|---|
| 甲公司 | 空港股份 |
| 乙公司 | 北京天竺空港工业开发公司、北京空港物业管理集团 |
| 定价依据 | 以当地可比市场价为准。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
2013年公司实际发生的关联交易情况。
日常关联交易目的及对公司的影响
本公司按市场定价原则向关联方购买材料，属于正常和必要的交易行为，进行此类关联交易，能够节约和降低采购费用，有利于保证本公司开展正常的生产经营活动；按照市场公允价格向关联方提供劳务或接受关联方劳务，不会损害公司及股东的利益。上述关联交易是正常生产经营所必需的，对公司主营业务发展具有积极意义，各项交易定价结算办法是以市场价格为基础，交易的风险可控，体现了公平交易的、协商一致的原则，不存在损害公司和股东利益的情况，不会对公司本期及未来财务状况、经营成果产生重大不利影响。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 0万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-30 |
|---|
| 甲公司 | 空港股份 |
| 乙公司 | 北京天利动力供热有限公司 |
| 定价依据 | 以当地可比市场价为准 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 949.54万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-30 |
|---|
| 甲公司 | 空港股份 |
| 乙公司 | 北京天竺空港工业开发公司 |
| 定价依据 | 以当地可比市场价为准 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 8.09万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-30 |
|---|
| 甲公司 | 空港股份 |
| 乙公司 | 北京天利动力供热有限公司 |
| 定价依据 | 以当地可比市场价为准 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 1200万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-30 |
|---|
| 甲公司 | 空港股份 |
| 乙公司 | 北京天威水暖电工程有限公司 |
| 定价依据 | 以当地可比市场价为准 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-30 |
|---|
| 甲公司 | 空港股份 |
| 乙公司 | 北京天竺空港工业开发公司 |
| 定价依据 | 以当地可比市场价为准 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-30 |
|---|
| 甲公司 | 空港股份 |
| 乙公司 | 北京蓝天广告有限责任公司 |
| 定价依据 | 以当地可比市场价为准 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-30 |
|---|
| 甲公司 | 空港股份 |
| 乙公司 | 北京空港鸿图智能科技有限公司 |
| 定价依据 | 以当地可比市场价为准 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-30 |
|---|
| 甲公司 | 空港股份 |
| 乙公司 | 北京天竺空港物业管理有限公司 |
| 定价依据 | 以当地可比市场价为准 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-30 |
|---|
| 甲公司 | 空港股份 |
| 乙公司 | 北京空港蓝天酒店 |
| 定价依据 | 以当地可比市场价为准 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-30 |
|---|
| 甲公司 | 空港股份 |
| 乙公司 | 北京空港天宏人才服务中心有限公司 |
| 定价依据 | 以当地可比市场价为准 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-30 |
|---|
| 甲公司 | 空港股份 |
| 乙公司 | 北京空港天龙绿化工程有限公司 |
| 定价依据 | 以当地可比市场价为准 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-30 |
|---|
| 甲公司 | 空港股份 |
| 乙公司 | 北京天竺空港工业开发公司 |
| 定价依据 | 以当地可比市场价为准 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 400万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-16 |
|---|
| 甲公司 | 空港股份 |
| 乙公司 | 北京天竺空港工业开发公司 |
| 定价依据 | 评估价格 |
| 交易简介 | 关联交易概述
公司于 2013 年 3 月 14 日与开发公司在北京签署了《北京市城镇国有土地使用权转让合同》。公司拟以土地估价报告评估值为交易价格，收购开发公司所拥有的位于北京天竺空港经济开发区（以下简称“空港开发区”）A 区的总占地面积 3858.30 平方米土地的使用权。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
开发公司为公司第一大股东，目前持有公司股份 146,781,790 股，占公司总股本的 58.25%。根据《上海证券交易所股票上市规则》规定，本次收购土地使用权事项属于关联交易。
至本次关联交易为止，过去 12 个月公司及公司控股子公司与开发公司进行的日常关联交易额为 99.76 万元，没有达到 3000 万元以上，且占公司最近一期经审计净资产绝对值 5%以上。
由于本次交易金额在 300 万元以上，且占公司最近一期经审计净资产的 0.5%以上，按照《上海证券交易所股票上市规则》，此项交易应当由董事会审议通过并披露。
联交易标的的基本情况
（一）交易标的
交易标的为开发公司所拥有土地的使用权，该地块位于空港开发区 A 区，土地证号为：京顺国用（2006 出）第 00184 号，土地性质为工业用地，地块总面积为 3858.30 平方米，四至为：东至工业用地，南至工业用地，西至天柱西路，北至规划巷路，地块开发程度为达到“七通一平”（通路、通电、通讯、通热力、通燃气、通上水及通下水，地块土地平整）。
在基准日 2012 年 11 月 30 日，交易标的账面原值为人民币 1,912,429.84 元，账面净值为人民币 1,653,839.99 元。
交易标的的使用权不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼、仲裁事项或者查封、冻结等司法措施。
（二）交易标的的评估情况
本次关联交易标的已经北京申洋房地产评估有限公司评估。根据该公司出具的京申房地估字（2012）第 030 号《土地估价报告》，以 2012 年 11 月 30 日为评估基准日，本次拟收购的土地使用权市场价值为人民币 3,900,000 元。
交易标的账面净值为人民币 1,653,839.99 元，评估值为人民币 3,900,000元，增值率为 135.81%，主要原因是该地块毗邻北京首都国际机场，近年来首都国际机场周边的北京市工业用地使用权价格上升较快。
四、关联交易协议的主要内容和履约安排
（一）合同双方：北京天竺空港工业开发公司（甲方）
北京空港科技园区股份有限公司（乙方）
（二）合同签署日期：2013 年 3 月 14 日
（三）交易标的：开发公司所拥有的位于空港开发区 A 区的总占地面积
3858.30 平方米土地的使用权
（四）交易价格：根据北京申洋房地产评估有限公司出具的京申房地估字
（2012）第 030 号《土地估价报告》，以 2012 年 11 月 30 日为评估基准日，本次拟收购的土地使用权市场价值为人民币 390 万元，经交易双方协商一致，同意以此评估价值作为交易标的转让价款
关联交易的目的及对公司的影响
随着空港开发区内入驻企业数量及就业人数的不断增加，园区内职工宿舍等综合配套服务设施用房资源日益稀缺，建设空港 A 区配套服务设施项目（暂定名，项目最终名称以发改委立项批复为准），能够有效缓解园区内职工宿舍等综合配套服务设施用房稀缺的状况，同时增加公司持有型物业面积，提高公司收入，对公司无不利影响。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 390万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2012-04-07 |
|---|
| 甲公司 | 空港股份 |
| 乙公司 | 北京天竺空港工业开发公司 |
| 定价依据 | 根据本公司与上述关联方签署的关联交易协议，各方应以自愿、平等、互惠互利等公允的原则进行，该等关联交易事项对本公司生产经营并未构成不利影响。本公司保留向其他第三方选择的权利，以确保关联方以正常的价格向本公司提供产品和服务。公司与各关联方相互提供产品或服务的定价原则为：以当地可比市场价为准。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
公司于2012年4月5日召开的第四届董事会第二十六次会议，以五票同意、零票反对、零票弃权的表决结果审议通过了《关于 2012 年日常关联交易预计的议案》。公司独立董事黎建飞先生、温京辉先生、张立军先生对上述关联交易预
计事项进行了事前认可并发表了同意的独立意见。
公司2011年度日常关联交易预计发生额为4000万元，实际发生额为3,809.44万元，全年关联交易总额未超出年初预计值。根据2011年公司发生的关联交易情况和公司发展预测，预计2012年公司与关联方之间发生的关联交易总额为5,200万元。
交易目的及对公司的影响
本公司按市场定价原则向关联方购买材料，属于正常和必要的交易行为，进行此类关联交易，能够节约和降低采购费用，有利于保证本公司开展正常的生产
经营活动；按照市场公允价格向关联方提供劳务或接受关联方劳务，不会损害公司及股东的利益。
上述关联交易是正常生产经营所必需的，对公司主营业务发展具有积极意义，各项交易定价结算办法是以市场价格为基础，交易的风险可控，体现了公平交易的、协商一致的原则，不存在损害公司和股东利益的情况，不会对公司本期
及未来财务状况、经营成果产生重大不利影响。
公司相对于控股股东及其他各关联方，在业务、人员、资产、机构、财务等方面独立，上述关联交易不会对公司的独立性产生不利影响，公司主营业务不会
因此类交易而对关联人形成依赖。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2012-04-07 |
|---|
| 甲公司 | 空港股份 |
| 乙公司 | 北京天利动力供热有限公司 |
| 定价依据 | 根据本公司与上述关联方签署的关联交易协议，各方应以自愿、平等、互惠互利等公允的原则进行，该等关联交易事项对本公司生产经营并未构成不利影响。本公司保留向其他第三方选择的权利，以确保关联方以正常的价格向本公司提供产品和服务。公司与各关联方相互提供产品或服务的定价原则为：以当地可比市场价为准。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
公司于2012年4月5日召开的第四届董事会第二十六次会议，以五票同意、零票反对、零票弃权的表决结果审议通过了《关于 2012 年日常关联交易预计的议案》。公司独立董事黎建飞先生、温京辉先生、张立军先生对上述关联交易预
计事项进行了事前认可并发表了同意的独立意见。
公司2011年度日常关联交易预计发生额为4000万元，实际发生额为3,809.44万元，全年关联交易总额未超出年初预计值。根据2011年公司发生的关联交易情况和公司发展预测，预计2012年公司与关联方之间发生的关联交易总额为5,200万元。
交易目的及对公司的影响
本公司按市场定价原则向关联方购买材料，属于正常和必要的交易行为，进行此类关联交易，能够节约和降低采购费用，有利于保证本公司开展正常的生产
经营活动；按照市场公允价格向关联方提供劳务或接受关联方劳务，不会损害公司及股东的利益。
上述关联交易是正常生产经营所必需的，对公司主营业务发展具有积极意义，各项交易定价结算办法是以市场价格为基础，交易的风险可控，体现了公平交易的、协商一致的原则，不存在损害公司和股东利益的情况，不会对公司本期
及未来财务状况、经营成果产生重大不利影响。
公司相对于控股股东及其他各关联方，在业务、人员、资产、机构、财务等方面独立，上述关联交易不会对公司的独立性产生不利影响，公司主营业务不会
因此类交易而对关联人形成依赖。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2012-04-07 |
|---|
| 甲公司 | 空港股份 |
| 乙公司 | 北京空港天威水暖电工程有限公司 |
| 定价依据 | 根据本公司与上述关联方签署的关联交易协议，各方应以自愿、平等、互惠互利等公允的原则进行，该等关联交易事项对本公司生产经营并未构成不利影响。本公司保留向其他第三方选择的权利，以确保关联方以正常的价格向本公司提供产品和服务。公司与各关联方相互提供产品或服务的定价原则为：以当地可比市场价为准。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
公司于2012年4月5日召开的第四届董事会第二十六次会议，以五票同意、零票反对、零票弃权的表决结果审议通过了《关于 2012 年日常关联交易预计的议案》。公司独立董事黎建飞先生、温京辉先生、张立军先生对上述关联交易预
计事项进行了事前认可并发表了同意的独立意见。
公司2011年度日常关联交易预计发生额为4000万元，实际发生额为3,809.44万元，全年关联交易总额未超出年初预计值。根据2011年公司发生的关联交易情况和公司发展预测，预计2012年公司与关联方之间发生的关联交易总额为5,200万元。
交易目的及对公司的影响
本公司按市场定价原则向关联方购买材料，属于正常和必要的交易行为，进行此类关联交易，能够节约和降低采购费用，有利于保证本公司开展正常的生产
经营活动；按照市场公允价格向关联方提供劳务或接受关联方劳务，不会损害公司及股东的利益。
上述关联交易是正常生产经营所必需的，对公司主营业务发展具有积极意义，各项交易定价结算办法是以市场价格为基础，交易的风险可控，体现了公平交易的、协商一致的原则，不存在损害公司和股东利益的情况，不会对公司本期
及未来财务状况、经营成果产生重大不利影响。
公司相对于控股股东及其他各关联方，在业务、人员、资产、机构、财务等方面独立，上述关联交易不会对公司的独立性产生不利影响，公司主营业务不会
因此类交易而对关联人形成依赖。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 1500万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2012-04-07 |
|---|
| 甲公司 | 空港股份 |
| 乙公司 | 北京天利动力供热有限公司 |
| 定价依据 | 根据本公司与上述关联方签署的关联交易协议，各方应以自愿、平等、互惠互利等公允的原则进行，该等关联交易事项对本公司生产经营并未构成不利影响。本公司保留向其他第三方选择的权利，以确保关联方以正常的价格向本公司提供产品和服务。公司与各关联方相互提供产品或服务的定价原则为：以当地可比市场价为准。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
公司于2012年4月5日召开的第四届董事会第二十六次会议，以五票同意、零票反对、零票弃权的表决结果审议通过了《关于 2012 年日常关联交易预计的议案》。公司独立董事黎建飞先生、温京辉先生、张立军先生对上述关联交易预
计事项进行了事前认可并发表了同意的独立意见。
公司2011年度日常关联交易预计发生额为4000万元，实际发生额为3,809.44万元，全年关联交易总额未超出年初预计值。根据2011年公司发生的关联交易情况和公司发展预测，预计2012年公司与关联方之间发生的关联交易总额为5,200万元。
交易目的及对公司的影响
本公司按市场定价原则向关联方购买材料，属于正常和必要的交易行为，进行此类关联交易，能够节约和降低采购费用，有利于保证本公司开展正常的生产
经营活动；按照市场公允价格向关联方提供劳务或接受关联方劳务，不会损害公司及股东的利益。
上述关联交易是正常生产经营所必需的，对公司主营业务发展具有积极意义，各项交易定价结算办法是以市场价格为基础，交易的风险可控，体现了公平交易的、协商一致的原则，不存在损害公司和股东利益的情况，不会对公司本期
及未来财务状况、经营成果产生重大不利影响。
公司相对于控股股东及其他各关联方，在业务、人员、资产、机构、财务等方面独立，上述关联交易不会对公司的独立性产生不利影响，公司主营业务不会
因此类交易而对关联人形成依赖。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 1300万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2010-12-18 |
|---|
| 甲公司 | 空港股份 |
| 乙公司 | 北京天竺空港工业开发公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 因公司控股子公司北京天源建筑工程有限责任公司（以下简称“天源公司”）
2011 年度新项目的建筑施工工程陆续开工，自有资金不足，公司控股股东北京
天竺空港工业开发公司（以下简称“开发公司”）同意向天源公司提供无息借款。公司根据天源公司2011 年度新开工项目预计的资金需求情况，授权天源公司2011年度向开发公司累计借款额度不超过1亿元。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 10000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2010-09-27 |
|---|
| 甲公司 | 空港股份 |
| 乙公司 | 北京天竺空港工业开发公司 |
| 定价依据 | 本次增资的价格为1元，由甲方以现金出资2,500万元，全部计入实收资本。本次增资完成后，亿兆地产注册资本从2,000万元增至4,500万元。 |
| 交易简介 | （一）公司与控股股东北京天竺空港工业开发公司（以下简称“开发公司”）
协商，于2010年9月15日与开发公司就增资事宜签署了《北京空港亿兆地产开
发有限公司增资协议书》（以下简称“增资协议”），公司拟对亿兆地产进行单方增资2,500万元，开发公司放弃本次增资的认购权。亿兆地产为本公司与开发公司共同出资设立，开发公司持股比例为45%，本公司持股比例为55%。增资完成后，亿兆地产的注册资本由2,000万元增加至4,500万元，本公司持股比例将增至80%。
（二）本次关联交易的对方为开发公司，由于开发公司为本公司第一大股东，
目前持有本公司股份146,781,790 股，占公司总股本的58.25%，因此本次单方
增资行为构成关联交易。 |
| 交易类别 | 关联双方共同投资 |
| 交易金额 | 2500万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2010-09-27 |
|---|
| 甲公司 | 空港股份 |
| 乙公司 | 北京天竺空港工业开发公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 因公司控股子公司北京天源建筑工程有限责任公司（以下简称“天源公司”）
建筑施工工程陆续开工，自有资金不足，公司控股股东北京天竺空港工业开发公司（以下简称“开发公司”）同意向天源公司提供无息借款。公司根据天源公司2010年度的资金需求情况，授权天源公司2010年度向开发公司累计借款额度为不超过9,000万元，且单笔金额不超过3,000万元。
开发公司为本公司第一大股东，目前持有本公司股份146,781,790股，占公司总股本的58.25%。根据《上海证券交易所股票上市规则》规定，上述借款事项构成了公司的关联交易。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 9000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2006-12-02 |
|---|
| 甲公司 | 空港股份 |
| 乙公司 | 北京天竺空港工业开发公司 |
| 定价依据 | 合同价款为中标通知书中的中标价格，并采用可调价格合同方式，如发生可调整因素，依据有关规定进行调整。 |
| 交易简介 | 交易内容
北京空港科技园区股份有限公司的控股子公司北京天源建筑工程有限责任公司（以下简称"天源公司"）以83,497,317元人民币承建本公司控股股东北京天竺空港工业开发公司（以下简称"开发公司"）开发的北京天竺出口加工区仓储用房工程。
关联交易概述
2006年11月30日，天源公司与开发公司在北京天竺空港工业区B区签署了《建筑工程施工合同》，以83,497,317元人民币承建开发公司开发的北京天竺出口加工区仓储用房工程。开发公司为公司第一大股东，目前持有公司股份8154.54万股，占公司总股本的58.25%，本次交易构成关联交易。
关联交易标的基本情况
本次关联交易标的为北京天竺出口加工区仓储用房工程。该项工程总占地面积为126,197平方米，建筑面积为57,334.28平方米，工程为轻钢结构，局部二层。
关联交易的主要内容和定价政策
（一）本次工程施工合同的主要条款
合同双方：北京天竺空港工业开发公司
北京天源建筑工程有限责任公司
1、 合同签署日：2006年11月30日
2、 交易标的：北京天竺出口加工区仓储用房
3、 合同价款：83,497,317元，采用可调价格合同方式确定
4、 可调价格合同调整因素：法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；工程造价管理部门公布的价格调整；一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时；双方约定的其他因素。
5、 合同价款支付方式：合同签订后3日内发包人向承包人支付合同总价15%的工程预付款，工程开工后按进度支付工程款，工程完工后付款至合同总价的85%，竣工验收合格后付款到95%，剩余5%作为工程质保金，保修期满后5日内付清。
6、 合同保修条款：防水工程保修期为5年，其余工程保修期为2年。
（二）本次关联交易的定价及依据
该工程为招标工程，合同价款为中标通知书中的中标价格，该价格按照北京市建设委员会《北京市建设工程预算定额》（2001年）测算，并采用可调价格合同方式，如发生可调整因素，依据有关规定进行调整。
本次关联交易的目的及对本公司影响情况
本次关联交易中所述工程系天源公司投标获得，增加了天源公司本年度的工程量。双方签署的合同依据市场原则订立，交易的价格确定及其他主要条款对合同双方均是公平合理的，符合公司和股东利益，关联交易的进行方式亦公平合理，没有损害非关联股东的权益。
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| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 8349.73万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2006-10-25 |
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| 甲公司 | 空港股份 |
| 乙公司 | 北京天利动力供热有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 关联交易概述
2006年10月23日，本公司与天利公司在北京天竺空港工业区B区裕民大街甲6号签署了《建筑工程施工合同》，委托天利公司进行北京天竺空港工业区B区四期地室外热力管道工程，工程价款为10,400,000元人民币。
由于北京天竺空港工业开发公司（以下简称"开发公司"）为公司第一大股东，目前持有公司股份8154.54万股，占公司总股本的58.25%，天利公司是其控股子公司，因此，本次交易构成关联交易。
公司的独立董事张志刚先生、何小锋先生、刘淑敏女士对该事项进行了事前认可并发表了独立意见，认为该关联交易可行,不存在损害公司及股东特别是中小股东利益的情形。
关联交易标的基本情况
本次关联交易标的为北京天竺空港工业区B区四期地室外热力管道工程。该项工程位于空港工业区B区，属公司土地一级开发范围内的市政供热管道铺设工程，因该地块开发过程中不再建设供热厂，供热由位于空港工业区B区的天利公司供热厂供给，工程的承包范围是包工包料。
关联交易的主要内容和定价政策
（一）本次工程施工合同的主要条款
合同双方：北京空港科技园区股份有限公司
北京天利动力供热有限公司
1、 合同签署日：2006年10月23日
2、 交易标的：北京天竺空港工业区B区四期地室外热力管道工程
3、 合同价款：10,400,000元人民币 按实际工作量决算方式确定
4、 合同生效的条件：签字盖章后生效
5、 可调价格合同调整因素：法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；工程造价管理部门公布的价格调整；一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时和双方约定的其他因素。
6、 合同价款支付方式：过路管完工后，支付暂估价30%，以后根据工程进度情况支付工程款，工程完工后，天利公司移交所有备案资料，本公司支付至决算价的90%，（含上述暂估价），剩余的10%，一年以后无质量问题支付余款。
7、 合同保修条款：天利公司负责终生维护本工程热力管道。
（二）本次关联交易的定价及依据
该工程交易定价是根据北京市造价信息及市场实际价格确定，按照北京市建设委员会《北京市建设工程预算定额》（2001年）测算，并采用可调价格合同方式，如发生可调整因素，依据有关规定进行调整。
本次关联交易的目的及对本公司影响情况
本次关联交易是公司一级土地开发业务中七通一平工程的一部分，本公司与关联方签署的合同依据市场原则订立，交易的价格确定及其他主要条款对合同双方均是公平合理的，符合公司和股东利益，关联交易的进行方式亦公平合理，没有损害非关联股东的权益。
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| 交易类别 | 代理 |
| 交易金额 | 10400000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2005-11-25 |
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| 甲公司 | 空港股份 |
| 乙公司 | 北京空港天恒房地产开发有限公司 |
| 定价依据 | 合同价款为中标通知书中的中标价格,该价格按照北京市建设委员会《北京市建设工程预算定额》(2001年)测算,并采用可调价格合同方式,如发生可调整因素,依据有关规定进行调整。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
2005年11月22日,天源公司与天恒公司在北京天竺空港工业区B区签署了《建筑工程施工合同》,以32,524,550元人民币承建天恒公司开发的天恒花园1＃、2＃、3＃、4＃住宅楼工程。
由于北京天竺空港工业开发公司(以下简称“开发公司”)为公司第一大股东,目前持有公司股份9526.34万股,占公司总股本的68.05%,天恒公司是其控股子公司,开发公司持股51%。天源公司是本公司的控股子公司,公司持股80%。因此,本次交易构成关联交易。
关联交易标的基本情况
本次关联交易标的为天恒花园1＃、2＃、3＃、4＃住宅楼工程。
该项工程位于空港工业区A区,总占地面积为14500平方米,建筑面积为27736.1平方米,工程为全现浇剪力墙结构,其中1＃楼为地下一层、地上十一层；3＃号楼为地上六层；2＃、4＃为地上四层。
关联交易的主要内容和定价政策
(一)本次工程施工合同的主要条款
合同双方：北京空港天恒房地产开发有限公司
北京天源建筑工程有限责任公司
1、合同签署日：2005年11月22日
2、交易标的：天恒花园1＃、2＃、3＃、4＃住宅楼工程
3、合同价款：32,524,550元,采用可调价格合同方式确定
4、可调价格合同调整因素：重大的设计变更；发包人、承包人、监理三方签认的设计变更；政策性的调整；工程造价管理部门公布的价格调整；一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时等。
5、合同价款支付方式：合同签订后3日内发包人向承包人支付工程款600万元,2006年1月30日前支付工程款600万元,2006年4月30日前支付工程款600万元,竣工验收合格后付款到95%,剩余5%作为工程质保金,保修期满后5日内付清。
6、合同保修条款：防水工程保修期为5年,其余工程保修期为2年。
(二)本次关联交易的定价及依据
该工程为招标工程,合同价款为中标通知书中的中标价格,该价格按照北京市建设委员会《北京市建设工程预算定额》(2001年)测算,并采用可调价格合同方式,如发生可调整因素,依据有关规定进行调整。
本次关联交易的目的及对本公司影响情况
本次关联交易中所述工程系天源公司投标获得,增加了天源公司本年度的工程量。该项工程预计毛利率为10%,与天源公司承建的其他工程毛利率基本相同。因天恒公司还会进行其他房地产项目的开发,天源公司可能会参与投标,因此此类关联交易还可能会发生。
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| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 32524600元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2005-11-25 |
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| 甲公司 | 空港股份 |
| 乙公司 | 北京天竺空港工业开发公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 关联交易概述
2005年11月22日,本公司与开发公司签订《委托合同》,委托开发公司进行空港工业区B区共计1,007.74亩土地的征地、拆迁工作,并由开发公司垫付征地及拆迁的相关费用约17,909万元。本公司3年内按经审计的实际垫付金额予以偿还。开发公司为本公司控股股东,持有本公司68.05%的股份,本次交易构成关联交易。
关联交易标的基本情况
本次交易标的为空港工业区B区规划范围内吉祥庄村土地的征地、拆迁工作,使其达到可以进行市政基础设施建设之条件。该地块四至范围是：北起安庆大街,南至安宁大街,西起裕庆路,东至裕华路。总占地671,827.1平方米(1,007.74亩),其中建设用地535,244.6平方米(802.86亩),市政代征地136,582.5平方米(204.88亩)。
关联交易的主要内容和定价政策
(一)本次委托合同的主要条款
合同双方：北京空港科技园区股份有限公司、北京天竺空港工业开发公司
1、合同签署日：2005年11月22日；
2、委托事项：在天竺空港工业区规划范围内位于北京市顺义区吉祥庄村共计1,007.74亩土地的征地事宜；完成征地范围内的拆迁工作,包括对被拆迁户的补偿,安置等一切与拆迁相关的事项；
3、合同费用：按实际发生费用确定。按国家征地和拆迁相关政策以及工程进度预计,征地及拆迁共需费用约17,909万元；
4、合同结算方式：合同生效后3年内将上述费用支付完毕；
5、合同生效条件：在双方签章并经公司董事会、股东大会审议通过后生效；
6、其他事项：委托事项发生过程中如遇预算费用与实际支出费用有较大出入(超过预算5%),开发公司应向公司报告并说原因。
(二)本次关联交易的定价及依据
在全部委托事项完成后,双方聘请具有证券从业资格的会计师事务所对委托事项实际发生的费用进行审计,以审计的结果确定应支付的费用。
本次关联交易的目的及对本公司影响情况
因本次开发空港工业区B区土地涉及的征地、拆迁工作,政策性较强,总投资规模较大,因此委托开发公司进行该部分工作,本公司将自主完成市政配套建设及出售,收益也将归本公司所有。本次关联交易对公司主营的土地开发业务没有影响。
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| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 17909万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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