| 关联交易 公告日期:2014-10-27 |
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| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 中国南山开发(集团)股份有限公司、南山开发(香港)有限公司 |
| 定价依据 | 本次借款利率参考现行人民银行公布的一年期贷款基准利率确定。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
1、为满足业务需要，中国汇通（香港）有限公司（以下简称“汇通香港”）拟向南山开发（香港）有限公司（以下简称“南山香港”）借款贰亿壹仟万元人民币（￥210,000,000.00），借款利率为6.0%，期限为一年。按月计息，到期一次还本付息，利息总额约为￥1,260万元。
2、公司控股子公司宝湾物流控股有限公司通过其全资子公司宝湾物流（香港）有限公司持有汇通香港100%股权；南山香港为控股股东中国南山开发（集团）股份有限公司（以下简称“南山集团”）之全资子公司。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，本次交易构成关联交易。
3、本公司于2014年10月23日召开第七届董事会第十次通讯会议，会议审议通过了《关于中国汇通（香港）有限公司向南山开发（香港）有限公司借款贰亿壹仟万元人民币关联交易的议案》。董事会审议上述关联交易时，关联董事田俊彦、范肇平、任永平、舒谦对该事项回避表决，其余7名董事表决一致同意通过该项议案。
本次交易无须获得股东大会的批准。
4、本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，也不需要经过有关部门批准。
二、交易目的和对本公司的影响
本次借款将用于公司无锡、镇江及其他新项目的投资，有利于公司宝湾物流业务的发展。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 21000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-09-30 |
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| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 南山开发(香港)有限公司 |
| 定价依据 | 本次股权收购以评估报告为基础，经双方协商收购价格为1元港币。股权收购完成后，汇通香港与南山香港的债权债务关系维持不变，由汇通香港继续承担。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
1、深圳赤湾石油基地股份有限公司(以下简称“本公司或公司”)控股子公司宝湾物流（香港）有限公司（以下简称“宝湾香港”）拟向南山开发（香港）有限公司（以下简称“南山香港”）收购中国汇通（香港）有限公司（以下简称“汇通香港”）100%股权。股权收购价格为1元港币。转让完成后，宝湾香港持有汇通香港100%的股权，并间接持有无锡宝湾仓储设施有限公司（以下简称“无锡仓储”）及镇江深基地仓储有限公司（以下简称“镇江仓储”）100%的股权。
2、南山香港为控股股东中国南山开发（集团）股份有限公司（以下简称“南山集团”）的全资子公司。根据《深圳证券交易所股票上市规则》对关联交易的规定，本次交易构成关联交易。
二、关联交易的目的及对本公司的影响
本次股权收购完成后，能更好地发挥本公司在物流园区开发经营的专业优势，进一步加强宝湾物流在长三角地区的网点规模优势，促进宝湾物流园业务的快速发展，提升本公司的业务服务能力和盈利水平。
通过本次收购，本公司将新增439.1亩工业仓储用地，用于宝湾物流园区的开发与建设；同时可避免可能与控股股东的同业竞争。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 1元 |
| 货币代码 | 港币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-06-05 |
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| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 中国南山开发(集团)股份有限公司 |
| 定价依据 | 本次从南山集团借款的利率根据南山集团短融的票面利率加相关发行费的综合成本确定。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
1.深圳赤湾石油基地股份有限公司（以下简称“本公司”）拟向中国南山开发
（集团）股份有限公司（以下简称“南山集团”）借款人民币叁亿壹仟万元（￥310,000,000），借款利率为 5.50%，期限为一年。按月计息，利息总额约为￥1,726.45万元。借款用途为提前偿还本公司2014年8月21日到期的招商银行赤湾支行￥15,000万元及2014年11月10日到期的中国银行蛇口支行￥15,960万元借款。
2.南山集团系本公司的控股股东，持有本公司51.79%的股份。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，本次交易构成关联交易.
二、交易目的和对本公司的影响
鉴于目前银根紧缩，银行利率水平普遍上浮的情况，本次从南山集团借款的利率低于银行同期贷款基准利率水平，可以降低公司的财务费用。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 31000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-04-24 |
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| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 中国南山开发(集团)股份有限公司 |
| 定价依据 | 本次交易本着公平、公正、公开的原则，参照市场公允价格定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
1、公司根据上年实际经营情况，预计2014年与控股股东中国南山开发（集团）股份有限公司（以下简称“南山集团”）的日常关联交易总金额为1,487万元。2013年日常交易实际发生总金额为1,417万元，其中提供服务类交易实际发生额为685万元，接受服务类交易实际发生额为732万元。
2、审议程序：根据深交所《股票上市规则》对于日常关联交易的累计计算原则，预计2014年日常关联交易金额为1,487万元，占公司最近一期经审计净资产的0.5%-5%（本公司适用876万—8,757万）需提请公司董事会审议。公司于2014年4月22日召开第七届董事会第三次会议，审议通过了《关于2014年度日常关联交易的议案》，批准公司2014年度日常关联交易总额不超过1,600万元人民币。应出席董事11人，实际出席9人；董事范肇平先生由于另有公务未能亲自出席本次董事会会议，特委托董事刘伟先生代为出席并表决；独立董事何黎明先生由于另有公务未能亲自出席本次董事会会议，特委托独立董事陈伟杰先生代为出席并表决。董事会就本次交易表决时，关联董事田俊彦、范肇平、任永平、舒谦履行了回避义务，其余7名董事表决一致同意通过该项议案。
二、关联交易目的及对本公司的影响
向南山集团出租赤湾石油大厦办公场所提高了赤湾石油大厦的出租率，扩大了公司的收入来源，提高了办公租赁业务的收益水平，该项业务已在过去并将在今后持续发生。向南山集团租用土地、地上建筑及供电服务是为了保障公司石油后勤服务业务和公司全资子公司深圳宝湾国际物流有限公司之经营需要，该项业务已在过去并将在今后持续发生。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 685万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-04-24 |
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| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 中国南山开发(集团)股份有限公司 |
| 定价依据 | 本次交易本着公平、公正、公开的原则，参照市场公允价格定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
1、公司根据上年实际经营情况，预计2014年与控股股东中国南山开发（集团）股份有限公司（以下简称“南山集团”）的日常关联交易总金额为1,487万元。2013年日常交易实际发生总金额为1,417万元，其中提供服务类交易实际发生额为685万元，接受服务类交易实际发生额为732万元。
2、审议程序：根据深交所《股票上市规则》对于日常关联交易的累计计算原则，预计2014年日常关联交易金额为1,487万元，占公司最近一期经审计净资产的0.5%-5%（本公司适用876万—8,757万）需提请公司董事会审议。公司于2014年4月22日召开第七届董事会第三次会议，审议通过了《关于2014年度日常关联交易的议案》，批准公司2014年度日常关联交易总额不超过1,600万元人民币。应出席董事11人，实际出席9人；董事范肇平先生由于另有公务未能亲自出席本次董事会会议，特委托董事刘伟先生代为出席并表决；独立董事何黎明先生由于另有公务未能亲自出席本次董事会会议，特委托独立董事陈伟杰先生代为出席并表决。董事会就本次交易表决时，关联董事田俊彦、范肇平、任永平、舒谦履行了回避义务，其余7名董事表决一致同意通过该项议案。
二、关联交易目的及对本公司的影响
向南山集团出租赤湾石油大厦办公场所提高了赤湾石油大厦的出租率，扩大了公司的收入来源，提高了办公租赁业务的收益水平，该项业务已在过去并将在今后持续发生。向南山集团租用土地、地上建筑及供电服务是为了保障公司石油后勤服务业务和公司全资子公司深圳宝湾国际物流有限公司之经营需要，该项业务已在过去并将在今后持续发生。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 732万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-04-24 |
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| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 中国南山开发(集团)股份有限公司 |
| 定价依据 | 本次交易本着公平、公正、公开的原则，参照市场公允价格定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
1、公司根据上年实际经营情况，预计2014年与控股股东中国南山开发（集团）股份有限公司（以下简称“南山集团”）的日常关联交易总金额为1,487万元。2013年日常交易实际发生总金额为1,417万元，其中提供服务类交易实际发生额为685万元，接受服务类交易实际发生额为732万元。
2、审议程序：根据深交所《股票上市规则》对于日常关联交易的累计计算原则，预计2014年日常关联交易金额为1,487万元，占公司最近一期经审计净资产的0.5%-5%（本公司适用876万—8,757万）需提请公司董事会审议。公司于2014年4月22日召开第七届董事会第三次会议，审议通过了《关于2014年度日常关联交易的议案》，批准公司2014年度日常关联交易总额不超过1,600万元人民币。应出席董事11人，实际出席9人；董事范肇平先生由于另有公务未能亲自出席本次董事会会议，特委托董事刘伟先生代为出席并表决；独立董事何黎明先生由于另有公务未能亲自出席本次董事会会议，特委托独立董事陈伟杰先生代为出席并表决。董事会就本次交易表决时，关联董事田俊彦、范肇平、任永平、舒谦履行了回避义务，其余7名董事表决一致同意通过该项议案。
二、关联交易目的及对本公司的影响
向南山集团出租赤湾石油大厦办公场所提高了赤湾石油大厦的出租率，扩大了公司的收入来源，提高了办公租赁业务的收益水平，该项业务已在过去并将在今后持续发生。向南山集团租用土地、地上建筑及供电服务是为了保障公司石油后勤服务业务和公司全资子公司深圳宝湾国际物流有限公司之经营需要，该项业务已在过去并将在今后持续发生。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 733万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-04-24 |
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| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 中国南山开发(集团)股份有限公司 |
| 定价依据 | 本次交易本着公平、公正、公开的原则，参照市场公允价格定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
1、公司根据上年实际经营情况，预计2014年与控股股东中国南山开发（集团）股份有限公司（以下简称“南山集团”）的日常关联交易总金额为1,487万元。2013年日常交易实际发生总金额为1,417万元，其中提供服务类交易实际发生额为685万元，接受服务类交易实际发生额为732万元。
2、审议程序：根据深交所《股票上市规则》对于日常关联交易的累计计算原则，预计2014年日常关联交易金额为1,487万元，占公司最近一期经审计净资产的0.5%-5%（本公司适用876万—8,757万）需提请公司董事会审议。公司于2014年4月22日召开第七届董事会第三次会议，审议通过了《关于2014年度日常关联交易的议案》，批准公司2014年度日常关联交易总额不超过1,600万元人民币。应出席董事11人，实际出席9人；董事范肇平先生由于另有公务未能亲自出席本次董事会会议，特委托董事刘伟先生代为出席并表决；独立董事何黎明先生由于另有公务未能亲自出席本次董事会会议，特委托独立董事陈伟杰先生代为出席并表决。董事会就本次交易表决时，关联董事田俊彦、范肇平、任永平、舒谦履行了回避义务，其余7名董事表决一致同意通过该项议案。
二、关联交易目的及对本公司的影响
向南山集团出租赤湾石油大厦办公场所提高了赤湾石油大厦的出租率，扩大了公司的收入来源，提高了办公租赁业务的收益水平，该项业务已在过去并将在今后持续发生。向南山集团租用土地、地上建筑及供电服务是为了保障公司石油后勤服务业务和公司全资子公司深圳宝湾国际物流有限公司之经营需要，该项业务已在过去并将在今后持续发生。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 754万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-04-24 |
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| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 中国南山开发(集团)股份有限公司及其子公司 |
| 定价依据 | 本次交易本着公平、公正、公开的原则，参照市场公允价格定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
1、公司根据上年实际经营情况，预计2014年与控股股东中国南山开发（集团）股份有限公司（以下简称“南山集团”）的日常关联交易总金额为1,487万元。2013年日常交易实际发生总金额为1,417万元，其中提供服务类交易实际发生额为685万元，接受服务类交易实际发生额为732万元。
2、审议程序：根据深交所《股票上市规则》对于日常关联交易的累计计算原则，预计2014年日常关联交易金额为1,487万元，占公司最近一期经审计净资产的0.5%-5%（本公司适用876万—8,757万）需提请公司董事会审议。公司于2014年4月22日召开第七届董事会第三次会议，审议通过了《关于2014年度日常关联交易的议案》，批准公司2014年度日常关联交易总额不超过1,600万元人民币。应出席董事11人，实际出席9人；董事范肇平先生由于另有公务未能亲自出席本次董事会会议，特委托董事刘伟先生代为出席并表决；独立董事何黎明先生由于另有公务未能亲自出席本次董事会会议，特委托独立董事陈伟杰先生代为出席并表决。董事会就本次交易表决时，关联董事田俊彦、范肇平、任永平、舒谦履行了回避义务，其余7名董事表决一致同意通过该项议案。
二、关联交易目的及对本公司的影响
向南山集团出租赤湾石油大厦办公场所提高了赤湾石油大厦的出租率，扩大了公司的收入来源，提高了办公租赁业务的收益水平，该项业务已在过去并将在今后持续发生。向南山集团租用土地、地上建筑及供电服务是为了保障公司石油后勤服务业务和公司全资子公司深圳宝湾国际物流有限公司之经营需要，该项业务已在过去并将在今后持续发生。 |
| 交易类别 | 其他事项 |
| 交易金额 | 1600万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-04-24 |
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| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 中国南山开发(集团)股份有限公司 |
| 定价依据 | 公司邀请3家单位对石油后勤H区C地块（东高地45#地）工程施工总包进行投标，经过对投标单位的报价及施工资质、施工经验进行分析，赤晓工程报价符合招标要求，价格公平合理，且考虑到赤晓工程拥有在赤湾地区施工类似工程的丰富经验，施工质量优良。基于上述两个原因确定由赤晓工程承包石油后勤H区仓库C地块（东高地45#地）一栋钢结构单层仓库施工建设，承包价格为970万元，范围主要包括：土建、钢结构、电气、消防等工程。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
1、为满足南海深水石油开采后勤服务的需要，继续贯彻实施本公司既定的业务发展战略，深圳赤湾石油基地股份有限公司(以下简称“本公司”)拟选择深圳赤晓工程建设有限公司（以下简称“赤晓工程”）承包石油后勤H区C地块一栋单层仓库建设工作，范围主要包括：土建、钢结构、电气、消防等工程。
2、中国南山开发（集团）股份有限公司(以下简称“南山集团”)系本公司的控股股东，持有本公司51.79%的股份。南山集团通过附属公司合并持有赤晓工程100%的股份。根据规定，本次交易构成关联交易。
3、本公司于2014年4月22日召开了第七届董事会第三会议，审议通过了《关于委托赤晓工程承包石油后勤H区仓库C地块施工建设关联交易的议案》。应出席董事11人，实际出席9人；董事范肇平先生由于另有公务未能亲自出席本次董事会会议，特委托董事刘伟先生代为出席并表决；独立董事何黎明先生由于另有公务未能亲自出席本次董事会会议，特委托独立董事陈伟杰先生代为出席并表决。董事会就本次交易表决时，关联董事田俊彦、范肇平、任永平、舒谦履行了回避义务，其余7名董事表决一致同意通过该项议案。
4、本次交易无须获得股东大会的批准，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，也无须经过有关政府部门的批准。
二、交易目的和对公司的影响
本次交易保证了石油后勤H区C地块施工建设的顺利进行。石油后勤服务业务是本公司主要和稳定的收益来源，本次交易扩大了本公司所从事的传统石油后勤服务业务的盈利能力，符合本公司战略发展规划的长远目标。本公司将利用自有资金和借款融资相结合的方式支付上述交易金额。支付完成后，本公司会产生一定的财务费用，敬请投资者关注。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 970万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-10-30 |
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| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 中开财务有限公司 |
| 定价依据 | （1）存款利率争取同优于市场水平，且不低于中国人民银行统一颁布的同期同类存款的存款利率，不低于同期国内主要商业银行同类存款的存款利率；
（2）贷款利率争取同优于市场水平，且不高于中国人民银行统一颁布的同期同类贷款的贷款利率，不高于同期国内主要商业银行同类贷款的贷款利率。
（3）除存款和贷款外的其他各项金融服务，收费标准争取同优于市场水平，且不高于国内其他金融机构同等业务费用水平。 |
| 交易简介 | 关联交易概述：
为加强深圳赤湾石油基地股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）的资金管理，节约财务费用，提高资金使用效率，拓宽融资渠道，公司拟与中开财务有限公司（以下简称“财务公司”）签订《金融服务协议》，期限三年。公司及其下属子公司在财务公司的每日最高存款余额不超过10亿元人民币，且在财务公司的存款余额占财务公司吸收的存款余额的比例不超过30%；财务公司给予公司及其下属子公司的综合授信额度为10亿元人民币。
关联交易的目的及影响：
财务公司是经中国银行业监督管理委员会批准设立的非银行金融机构，具有为企业集团成员单位提供金融服务的各项资质。财务公司为公司办理存贷款、结算及其它金融服务时，双方遵循依法合规、平等自愿、互利互惠原则，有利于优化公司财务管理、提高资金使用效率、拓宽融资渠道、降低融资成本和融资风险，为公司的长远发展提供资金支持和畅通的融资渠道，并有助于降低公司的财务费用及资金成本，不会损害公司及中小股东利益。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 10000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-07-05 |
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| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 深圳赤晓工程建设有限公司 |
| 定价依据 | 本次交易的价格是通过邀请投标、公平报价产生的。公司本着技术实力强、信誉良好、价格合理的选择原则，经过评标、标书澄清与修正、现场管理与考察等一系列程序，召开了评审总结会对所有技术标、商务标进行评审，最终确定由赤晓工程承接武汉宝湾国际物流中心钢结构围护系统的施工工程。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
1、为继续贯彻实施公司既定的业务发展战略，保证武汉宝湾国际物流中心项目建设顺利进行，深圳赤湾石油基地股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”)控股子公司宝湾物流控股有限公司（以下简称“宝湾控股”）之全资子公司宝湾物流（武汉）有限公司（以下简称“武汉宝湾”，)拟委托深圳赤晓工程建设有限公司（以下简称“赤晓工程”）负责武汉宝湾国际物流中心项目仓库钢结构围护系统的施工任务，合同标价为人民币2,932万元。
2、本公司与控股股东中国南山开发（集团）股份有限公司(以下简称“南山集团”，持有本公司51.79%股权)分别持有宝湾控股77.36%、22.64%股权，武汉宝湾为宝湾控股全资子公司。南山集团通过其附属公司合并持有赤晓工程100%的股份。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，本次交易构成关联交易。
3、本公司于2013年7月3日召开了第七届董事会第一次通讯会议，审议通过了《关于武汉宝湾国际物流中心钢结构围护施工合同的关联交易议案》。关联董事田俊彦、范肇平、舒谦对该事项回避表决，其余8名董事表决一致同意通过该项议案。独立董事对该事项进行了事前认可并发表了独立意见。
4、根据深交所《股票上市规则》对于关联交易的累计计算原则（已履行完成相关程序的，不再纳入累计计算范围），与同一关联人（南山集团及子公司）连续十二个月内的关联交易（含此次关联交易）发生额为9,088万元，占公司最近一期经审计净资产的7.06%，需提交公司股东大会审议。因此，此项议案尚须获得股东大会的批准，与该关联交易有利害关系的关联人将放弃在股东大会对该议案的投票权。此项关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，也无须经过有关政府部门的批准。
二、交易目的和对公司的影响
本次交易保证了武汉宝湾国际物流中心项目工程建设的顺利进行，有利于实现公司在华中地区物流园区的战略布局，提升公司的业绩和整体价值。公司将利用自有资金和借款融资相结合的方式支付上述交易金额。支付完成后，公司会产生一定的财务费用，敬请投资者关注。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 2932万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-04-24 |
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| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 合肥宝湾国际物流中心有限公司 |
| 定价依据 | 本次关联交易的定价遵循平等、自愿、有偿的原则，经双方友好协商确定委托经营协议价格 |
| 交易简介 | 关联交易概述
1、合肥宝湾国际物流中心由中国南山开发（集团）股份有限公司（以下简称“南山集团”）投资建设。该项目定位为国际物流综合体项目，包括仓储型物流园项目、多式联运中心、供应链区域分拨中心、物流金融与结算中心、电子商务与物流信息中心、国际高端商品展示交易中心、物流企业总部基地、物流咨询与培训中心、物联网研发与检测中心等多种业务模式，其中的仓储型物流园业务与宝湾控股业务模式相似。为避免同业竞争，同时完善宝湾物流全国网络布局，深圳赤湾石油基地股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）控股子公司宝湾物流控股有限公司（以下简称“宝湾控股”）拟受托经营南山集团之全资子公司合肥宝湾国际物流中心有限公司（以下简称“合肥宝湾”）的仓储型物流园项目。受托经营期限自双方签订合同之日起至2014年12月31日。
2、南山集团系本公司的控股股东，持有本公司51.79%的股份。南山集团持有合肥宝湾100%的股份。根据规定，本次交易构成关联交易。
3、本公司于2013年4月22日召开了第六届董事会第十六次通讯会议，审议通过了《关于受托经营合肥宝湾国际物流中心有限公司物流园项目的关联交易议案》。关联董事范肇平、田俊彦、韩桂茂对该事项回避表决，其余8名董事表决一致同意通过该项议案。独立董事对该事项进行了事前认可并发表了独立意见。
4、本次交易无须获得股东大会的批准，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，也无须经过有关政府部门的批准。
关联交易标的基本情况
合肥宝湾物流综合体项目总占地约1300亩，规划建筑面积约86.2万平方米，其中作为本次关联交易标的仓储型物流园项目一期占地约305亩，规划建设1-7#仓库面积约11.72万平方米，综合楼（办公区）约0.22万平方米，综合楼（宿舍区）约0.17万平方米。
四、交易的定价政策及定价依据
1、 定价原则
本次关联交易的定价遵循平等、自愿、有偿的原则，经双方友好协商确定委托经营协议价格。
2、 交易定价
2013年，合肥宝湾向宝湾控股支付基本管理费30万元；2014年管理费用按照合肥宝湾物流园项目当年的实际利润总额的5%支付。会计年度结束后，双方将根据经审计的财务报告确认管理费用，并在十个工作日内支付管理费用。
交易目的和对公司的影响
合肥宝湾物流园项目与宝湾控股主营业务相似，宝湾控股通过此次受托经营交易可避免与控股股东的同业竞争。同时合肥地区是宝湾物流全国性布局的重点城市之一，本次受托经营可提升宝湾物流的整体物流网络运营能力，有利于宝湾品牌在合肥地区的发展。合肥宝湾物流园项目经营的损益由合肥宝湾自行承担，因此此次交易对于宝湾控股整体风险可控。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 30万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-03-27 |
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| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 中国南山开发(集团)股份有限公司 |
| 定价依据 | 公司邀请5家单位对石油后勤H区A地块仓库工程施工总包进行投标，经过对投标单位的报价及施工资质、施工经验进行分析，赤晓工程报价符合招标要求，价格公平合理，且考虑到赤晓工程拥有在赤湾地区施工类似工程的丰富经验，施工质量优良。基于上述两个原因确定由赤晓工程承包石油后勤H区仓库A地块两栋钢结构单层仓库施工建设，承包价格为1,916万元。 考虑到H区B地块办公室加层工程施工总量较小，建议参照H区A地块项目的工程单价，将H区 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
为满足南海深水石油开采后勤服务的需要，继续贯彻实施本公司既定的业务发展战略，深圳赤湾石油基地股份有限本公司(以下简称“本公司”)拟选择深圳赤晓工程建设有限公司（以下简称“赤晓工程”）承包石油后勤H区A地块仓库和B地块办公楼加层工程建设工作，范围主要包括：土建、钢结构、电气、消防等工程。
二、交易目的和对公司的影响
本次交易保证了石油后勤H区A地块和B地块施工建设的顺利进行。 石油后勤服务业务是本公司主要和稳定的收益来源，本次交易扩大了本公司所从事的传统石油后勤服务业务的盈利能力，符合本公司战略发展规划的长远目标。
本公司将利用自有资金和借款融资相结合的方式支付上述交易金额。支付完成后，本公司会产生一定的财务费用，敬请投资者关注。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 2176万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-03-27 |
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| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 深圳赤晓工程建设有限公司 |
| 定价依据 | 公司邀请5家单位对石油后勤H区A地块仓库工程施工总包进行投标，经过对投标单位的报价及施工资质、施工经验进行分析，赤晓工程报价符合招标要求，价格公平合理，且考虑到赤晓工程拥有在赤湾地区施工类似工程的丰富经验，施工质量优良。基于上述两个原因确定由赤晓工程承包石油后勤H区仓库A地块两栋钢结构单层仓库施工建设，承包价格为1,916万元。 考虑到H区B地块办公室加层工程施工总量较小，建议参照H区A地块项目的工程单价，将H区 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
为满足南海深水石油开采后勤服务的需要，继续贯彻实施本公司既定的业务发展战略，深圳赤湾石油基地股份有限本公司(以下简称“本公司”)拟选择深圳赤晓工程建设有限公司（以下简称“赤晓工程”）承包石油后勤H区A地块仓库和B地块办公楼加层工程建设工作，范围主要包括：土建、钢结构、电气、消防等工程。
二、交易目的和对公司的影响
本次交易保证了石油后勤H区A地块和B地块施工建设的顺利进行。 石油后勤服务业务是本公司主要和稳定的收益来源，本次交易扩大了本公司所从事的传统石油后勤服务业务的盈利能力，符合本公司战略发展规划的长远目标。
本公司将利用自有资金和借款融资相结合的方式支付上述交易金额。支付完成后，本公司会产生一定的财务费用，敬请投资者关注。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 2176万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-03-27 |
|---|
| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 中国南山开发（集团）股份有限公司 |
| 定价依据 | 本次交易本着公平、公正、公开的原则，参照市场公允价格定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2013年预计-办公租赁、维修服务。二、 关联交易目的及对本公司的影响 向南山集团和深赤湾出租赤湾石油大厦办公场所提高了赤湾石油大厦的出租率，扩大了公司的收入来源，提高了办公租赁业务的收益水平，该项业务已在过去并将在今后持续发生。
向南山集团租用土地、地上建筑及供电服务是为了保障公司石油后勤服务业务和公司全资子公司深圳宝湾国际物流有限公司之经营需要，该项业务已在过去并将在今后持续发生。
向深赤湾租用地上建筑是为了保障公司石油后勤服务业务，该项业务已在过去并将在今后一段时期持续发生。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 720万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-03-27 |
|---|
| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 中国南山开发(集团)股份有限公司 |
| 定价依据 | 本次交易本着公平、公正、公开的原则，参照市场公允价格定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2013年预计-租用土地、地上建筑及供电服务。二、 关联交易目的及对本公司的影响 向南山集团和深赤湾出租赤湾石油大厦办公场所提高了赤湾石油大厦的出租率，扩大了公司的收入来源，提高了办公租赁业务的收益水平，该项业务已在过去并将在今后持续发生。
向南山集团租用土地、地上建筑及供电服务是为了保障公司石油后勤服务业务和公司全资子公司深圳宝湾国际物流有限公司之经营需要，该项业务已在过去并将在今后持续发生。
向深赤湾租用地上建筑是为了保障公司石油后勤服务业务，该项业务已在过去并将在今后一段时期持续发生。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 1083万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-03-27 |
|---|
| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 深圳赤湾港航股份有限公司 |
| 定价依据 | 本次交易本着公平、公正、公开的原则，参照市场公允价格定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2013年预计-租用土地及地上建筑。二、 关联交易目的及对本公司的影响 向南山集团和深赤湾出租赤湾石油大厦办公场所提高了赤湾石油大厦的出租率，扩大了公司的收入来源，提高了办公租赁业务的收益水平，该项业务已在过去并将在今后持续发生。
向南山集团租用土地、地上建筑及供电服务是为了保障公司石油后勤服务业务和公司全资子公司深圳宝湾国际物流有限公司之经营需要，该项业务已在过去并将在今后持续发生。
向深赤湾租用地上建筑是为了保障公司石油后勤服务业务，该项业务已在过去并将在今后一段时期持续发生。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 1399万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-03-27 |
|---|
| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 深圳赤湾港航股份有限公司 |
| 定价依据 | 本次交易本着公平、公正、公开的原则，参照市场公允价格定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2012年实际-办公租赁、维修服务。二、 关联交易目的及对本公司的影响 向南山集团和深赤湾出租赤湾石油大厦办公场所提高了赤湾石油大厦的出租率，扩大了公司的收入来源，提高了办公租赁业务的收益水平，该项业务已在过去并将在今后持续发生。
向南山集团租用土地、地上建筑及供电服务是为了保障公司石油后勤服务业务和公司全资子公司深圳宝湾国际物流有限公司之经营需要，该项业务已在过去并将在今后持续发生。
向深赤湾租用地上建筑是为了保障公司石油后勤服务业务，该项业务已在过去并将在今后一段时期持续发生。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 191万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-03-27 |
|---|
| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 中国南山开发(集团)股份有限公司 |
| 定价依据 | 本次交易本着公平、公正、公开的原则，参照市场公允价格定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2012年实际-租用土地、地上建筑及供电服务。二、 关联交易目的及对本公司的影响 向南山集团和深赤湾出租赤湾石油大厦办公场所提高了赤湾石油大厦的出租率，扩大了公司的收入来源，提高了办公租赁业务的收益水平，该项业务已在过去并将在今后持续发生。
向南山集团租用土地、地上建筑及供电服务是为了保障公司石油后勤服务业务和公司全资子公司深圳宝湾国际物流有限公司之经营需要，该项业务已在过去并将在今后持续发生。
向深赤湾租用地上建筑是为了保障公司石油后勤服务业务，该项业务已在过去并将在今后一段时期持续发生。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 989万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-03-27 |
|---|
| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 深圳赤湾港航股份有限公司 |
| 定价依据 | 本次交易本着公平、公正、公开的原则，参照市场公允价格定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2012年实际-租用土地及地上建筑。二、 关联交易目的及对本公司的影响 向南山集团和深赤湾出租赤湾石油大厦办公场所提高了赤湾石油大厦的出租率，扩大了公司的收入来源，提高了办公租赁业务的收益水平，该项业务已在过去并将在今后持续发生。
向南山集团租用土地、地上建筑及供电服务是为了保障公司石油后勤服务业务和公司全资子公司深圳宝湾国际物流有限公司之经营需要，该项业务已在过去并将在今后持续发生。
向深赤湾租用地上建筑是为了保障公司石油后勤服务业务，该项业务已在过去并将在今后一段时期持续发生。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 1166万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-03-27 |
|---|
| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 深圳赤湾港航股份有限公司 |
| 定价依据 | 本次交易本着公平、公正、公开的原则，参照市场公允价格定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2013年预计-办公租赁、维修服务。二、 关联交易目的及对本公司的影响 向南山集团和深赤湾出租赤湾石油大厦办公场所提高了赤湾石油大厦的出租率，扩大了公司的收入来源，提高了办公租赁业务的收益水平，该项业务已在过去并将在今后持续发生。
向南山集团租用土地、地上建筑及供电服务是为了保障公司石油后勤服务业务和公司全资子公司深圳宝湾国际物流有限公司之经营需要，该项业务已在过去并将在今后持续发生。
向深赤湾租用地上建筑是为了保障公司石油后勤服务业务，该项业务已在过去并将在今后一段时期持续发生。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 154万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-03-27 |
|---|
| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 中国南山开发（集团）股份有限公司 |
| 定价依据 | 本次交易本着公平、公正、公开的原则，参照市场公允价格定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2012年实际-办公租赁、维修服务。二、 关联交易目的及对本公司的影响 向南山集团和深赤湾出租赤湾石油大厦办公场所提高了赤湾石油大厦的出租率，扩大了公司的收入来源，提高了办公租赁业务的收益水平，该项业务已在过去并将在今后持续发生。
向南山集团租用土地、地上建筑及供电服务是为了保障公司石油后勤服务业务和公司全资子公司深圳宝湾国际物流有限公司之经营需要，该项业务已在过去并将在今后持续发生。
向深赤湾租用地上建筑是为了保障公司石油后勤服务业务，该项业务已在过去并将在今后一段时期持续发生。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 486万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-06-11 |
|---|
| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 中国南山开发（集团）股份有限公司 |
| 定价依据 | 本公司与上述关联方发生的该项关联交易，遵循自愿、公平合理、协商一致的原则。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
为拓宽本公司融资渠道，提高资金效率，深圳赤湾石油基地股份有限公司（以下简称“本公司”）拟与中国南山开发（集团）股份有限公司（以下简称“南山集团”）、深圳赤湾港航股份有限公司（以下简称“深赤湾”）和雅致集成房屋股份有限公司（以下简称“雅致股份”）共同投资设立中国南山开发集团财务有限公司（暂定名，未经核准，届时以工商登记为准，以下简称“南山集团财务公司”）。
交易目的和对本公司的影响
本公司此次与关联方共同投资设立财务
公司目的和影响在于：
1.拓展投融资渠道，提高资金使用效率，降低财务成本，为本公司发展提供一定的资金支持； 2.投资金融企业收益稳定、回报率较高，本公司可以按出资比例分享财务公司的经营利润； 3.金融牌照是稀缺资源，本公司可借助南山集团财务公司的金融平台价值和牌照价值，以及借助集团整体优势实现本公司发展战略规划,增强本公司的市场竞争力。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 20000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-06-11 |
|---|
| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 深圳赤湾港航股份有限公司 |
| 定价依据 | 本公司与上述关联方发生的该项关联交易，遵循自愿、公平合理、协商一致的原则。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
为拓宽本公司融资渠道，提高资金效率，深圳赤湾石油基地股份有限公司（以下简称“本公司”）拟与中国南山开发（集团）股份有限公司（以下简称“南山集团”）、深圳赤湾港航股份有限公司（以下简称“深赤湾”）和雅致集成房屋股份有限公司（以下简称“雅致股份”）共同投资设立中国南山开发集团财务有限公司（暂定名，未经核准，届时以工商登记为准，以下简称“南山集团财务公司”）。
交易目的和对本公司的影响
本公司此次与关联方共同投资设立财务
公司目的和影响在于：
1.拓展投融资渠道，提高资金使用效率，降低财务成本，为本公司发展提供一定的资金支持； 2.投资金融企业收益稳定、回报率较高，本公司可以按出资比例分享财务公司的经营利润； 3.金融牌照是稀缺资源，本公司可借助南山集团财务公司的金融平台价值和牌照价值，以及借助集团整体优势实现本公司发展战略规划,增强本公司的市场竞争力。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 10000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-06-11 |
|---|
| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 雅致集成房屋股份有限公司 |
| 定价依据 | 本公司与上述关联方发生的该项关联交易，遵循自愿、公平合理、协商一致的原则。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
为拓宽本公司融资渠道，提高资金效率，深圳赤湾石油基地股份有限公司（以下简称“本公司”）拟与中国南山开发（集团）股份有限公司（以下简称“南山集团”）、深圳赤湾港航股份有限公司（以下简称“深赤湾”）和雅致集成房屋股份有限公司（以下简称“雅致股份”）共同投资设立中国南山开发集团财务有限公司（暂定名，未经核准，届时以工商登记为准，以下简称“南山集团财务公司”）。
交易目的和对本公司的影响
本公司此次与关联方共同投资设立财务
公司目的和影响在于：
1.拓展投融资渠道，提高资金使用效率，降低财务成本，为本公司发展提供一定的资金支持； 2.投资金融企业收益稳定、回报率较高，本公司可以按出资比例分享财务公司的经营利润； 3.金融牌照是稀缺资源，本公司可借助南山集团财务公司的金融平台价值和牌照价值，以及借助集团整体优势实现本公司发展战略规划,增强本公司的市场竞争力。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 10000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-06-11 |
|---|
| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 中国南山开发（集团）股份有限公司 |
| 定价依据 | 遵循自愿、公平合理、协商一致的原则 |
| 交易简介 | 为拓宽本公司融资渠道，提高资金效率，深圳赤湾石油基地股份有限公司（以下简称“本公司”）拟与中国南山开发（集团）股份有限公司（以下简称“南山集团”）、深圳赤湾港航股份有限公司（以下简称“深赤湾”）和雅致集成房屋股份有限公司（以下简称“雅致股份”）共同投资设立中国南山开发集团财务有限公司（暂定名，未经核准，届时以工商登记为准，以下简称“南山集团财务公司”）。 南山集团财务公司注册资本为50,000万元人民币，拟由上述四家股东作为发起人以现金形式出资，具体出资金额及比例如下表：
出资单位:中国南山开发（集团）股份有限公司、深圳赤湾港航股份有限公司、深圳赤湾石油基地股份有限公司、雅致集成房屋股份有限公司
出资金额（人民币 万元）:20,000、10,000、10,000、10,000
出资比例:40%、20%、20%、20%
南山集团系本公司的控股股东，持有本公司51.79%的股份；深赤湾系本公司控股股东南山集团之控股子公司，南山集团持有其57.52%的股份；雅致股份的实际控制人为南山集团，南山集团间接持有其48.77%的股份。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，本次共同投资构成关联交易。
本公司此次与关联方共同投资设立财务公司目的和影响在于： 1.拓展投融资渠道，提高资金使用效率，降低财务成本，为本公司发展提供一定的资金支持； 2.投资金融企业收益稳定、回报率较高，本公司可以按出资比例分享财务公司的经营利润； 3.金融牌照是稀缺资源，本公司可借助南山集团财务公司的金融平台价值和牌照价值，以及借助集团整体优势实现本公司发展战略规划,增强本公司的市场竞争力。 |
| 交易类别 | 关联双方共同投资 |
| 交易金额 | 50000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-06-11 |
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| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 深圳赤湾港航股份有限公司 |
| 定价依据 | 遵循自愿、公平合理、协商一致的原则 |
| 交易简介 | 为拓宽本公司融资渠道，提高资金效率，深圳赤湾石油基地股份有限公司（以下简称“本公司”）拟与中国南山开发（集团）股份有限公司（以下简称“南山集团”）、深圳赤湾港航股份有限公司（以下简称“深赤湾”）和雅致集成房屋股份有限公司（以下简称“雅致股份”）共同投资设立中国南山开发集团财务有限公司（暂定名，未经核准，届时以工商登记为准，以下简称“南山集团财务公司”）。 南山集团财务公司注册资本为50,000万元人民币，拟由上述四家股东作为发起人以现金形式出资，具体出资金额及比例如下表：
出资单位:中国南山开发（集团）股份有限公司、深圳赤湾港航股份有限公司、深圳赤湾石油基地股份有限公司、雅致集成房屋股份有限公司
出资金额（人民币 万元）:20,000、10,000、10,000、10,000
出资比例:40%、20%、20%、20%
南山集团系本公司的控股股东，持有本公司51.79%的股份；深赤湾系本公司控股股东南山集团之控股子公司，南山集团持有其57.52%的股份；雅致股份的实际控制人为南山集团，南山集团间接持有其48.77%的股份。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，本次共同投资构成关联交易。
本公司此次与关联方共同投资设立财务公司目的和影响在于： 1.拓展投融资渠道，提高资金使用效率，降低财务成本，为本公司发展提供一定的资金支持； 2.投资金融企业收益稳定、回报率较高，本公司可以按出资比例分享财务公司的经营利润； 3.金融牌照是稀缺资源，本公司可借助南山集团财务公司的金融平台价值和牌照价值，以及借助集团整体优势实现本公司发展战略规划,增强本公司的市场竞争力。 |
| 交易类别 | 关联双方共同投资 |
| 交易金额 | 50000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2012-06-11 |
|---|
| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 雅致集成房屋股份有限公司 |
| 定价依据 | 遵循自愿、公平合理、协商一致的原则 |
| 交易简介 | 为拓宽本公司融资渠道，提高资金效率，深圳赤湾石油基地股份有限公司（以下简称“本公司”）拟与中国南山开发（集团）股份有限公司（以下简称“南山集团”）、深圳赤湾港航股份有限公司（以下简称“深赤湾”）和雅致集成房屋股份有限公司（以下简称“雅致股份”）共同投资设立中国南山开发集团财务有限公司（暂定名，未经核准，届时以工商登记为准，以下简称“南山集团财务公司”）。 南山集团财务公司注册资本为50,000万元人民币，拟由上述四家股东作为发起人以现金形式出资，具体出资金额及比例如下表：
出资单位:中国南山开发（集团）股份有限公司、深圳赤湾港航股份有限公司、深圳赤湾石油基地股份有限公司、雅致集成房屋股份有限公司
出资金额（人民币 万元）:20,000、10,000、10,000、10,000
出资比例:40%、20%、20%、20%
南山集团系本公司的控股股东，持有本公司51.79%的股份；深赤湾系本公司控股股东南山集团之控股子公司，南山集团持有其57.52%的股份；雅致股份的实际控制人为南山集团，南山集团间接持有其48.77%的股份。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，本次共同投资构成关联交易。
本公司此次与关联方共同投资设立财务公司目的和影响在于： 1.拓展投融资渠道，提高资金使用效率，降低财务成本，为本公司发展提供一定的资金支持； 2.投资金融企业收益稳定、回报率较高，本公司可以按出资比例分享财务公司的经营利润； 3.金融牌照是稀缺资源，本公司可借助南山集团财务公司的金融平台价值和牌照价值，以及借助集团整体优势实现本公司发展战略规划,增强本公司的市场竞争力。 |
| 交易类别 | 关联双方共同投资 |
| 交易金额 | 50000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2012-03-30 |
|---|
| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 中国南山开发（集团）股份有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 对外投资概述
2012年3月29日，深圳赤湾石油基地股份有限公司（以下简称“公司”）之控股子公司宝湾物流控股有限公司（以下简称“宝湾控股”）及公司控股股东中国南山开发（集团）股份有限公司（以下简称“南山集团）共同与安徽长丰双凤经济开发区管理委员会（以下简称“双凤开发区管委会”）在安徽省合肥市签订了《宝湾（合肥）国际物流中心项目投资合同》（以下简称“投资合同”），以宝湾控股和南山集团为投资主体，注册成立宝湾（合肥）国际物流有限公司（以最终工商注册名为准），注册资本1亿元人民币以上，兴建宝湾（合肥）国际物流中心项目。
对外投资的目的、存在的风险、对公司的影响
1. 目的
该投资的目的是为了满足华东地区日益增长的物流需求，完善宝湾物流的全国性服务网络，符合公司既定的投资发展战略。
2. 存在的风险
（1） 本投资合同属于投资意向性协议，属于合作意愿和框架性、意向性约定，本投资合同所述的投资项目能否顺利实施存在不确定性。
（2） 本投资合同中拟新成立的宝湾（合肥）国际物流有限公司中宝湾控股与南山集团的出资比例尚未确定。
（3） 公司对拟投资项目的总体投资规模以及是否成功实施存在一定不确定
3
性。
（4） 本投资合同所述的投资项目用地尚未进入出让程序，土地使用权取得的成交价格及取得时间尚不能确定，能否最终竞买取得土地均存在不确定性。
（5） 投资合同相关的正式协议的签署及实施尚需根据相关法律法规及《公司章程》规定履行董事会、股东大会的决策程序。
由于上述存在的风险与不确定性，敬请投资者充分注意投资风险。
3. 对公司的影响：
公司本次对外投资在公司相关决策机构批准前，不会实施实质性行为，也不会对公司正常生产经营和业绩带来重大影响。 若该项目能够成功实施，将进一步开拓宝湾物流业务在华东地区的业务发展，完善华东地区网络布局，继续提升宝湾物流在核心城市的品牌效应和整体竞争实力，提升公司的业务规模和盈利能力。 |
| 交易类别 | 其他事项 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2012-03-28 |
|---|
| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 中国南山开发（集团）股份有限公司 |
| 定价依据 | 本次交易本着公平、公正、公开的原则，参照市场公允价格定价。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
1、公司根据上年实际经营情况，预计2012年与中国南山开发（集团）股份有限公司（以下简称“南山集团”）、深圳赤湾港航股份有限公司（以下简称“深赤湾”）的日常关联交易总金额为2,606万元。2011年日常交易实际发生总金额为2,663万元，其中提供服务类交易实际发生额为600万元，接受服务类交易实际发生额为2,063万元
关联交易目的及对本公司的影响
向南山集团和深赤湾出租赤湾石油大厦办公场所提高了赤湾石油大厦的出租率，扩大了公司的收入来源，提高了办公租赁业务的收益水平，该项业务已在过去并将在今后持续发生。 向南山集团租用土地、地上建筑及供电服务是为了保障公司石油后勤服务业务和公司全资子公司深圳宝湾国际物流有限公司之经营需要，该项业务已在过去并将在今后持续发生。
向深赤湾租用地上建筑是为了保障公司石油后勤服务业务，该项业务已在过
4
去并将在今后一段时期持续发生。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 455万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2012-03-28 |
|---|
| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 中国南山开发（集团）股份有限公司 |
| 定价依据 | 本次交易本着公平、公正、公开的原则，参照市场公允价格定价。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
1、公司根据上年实际经营情况，预计2012年与中国南山开发（集团）股份有限公司（以下简称“南山集团”）、深圳赤湾港航股份有限公司（以下简称“深赤湾”）的日常关联交易总金额为2,606万元。2011年日常交易实际发生总金额为2,663万元，其中提供服务类交易实际发生额为600万元，接受服务类交易实际发生额为2,063万元
关联交易目的及对本公司的影响
向南山集团和深赤湾出租赤湾石油大厦办公场所提高了赤湾石油大厦的出租率，扩大了公司的收入来源，提高了办公租赁业务的收益水平，该项业务已在过去并将在今后持续发生。 向南山集团租用土地、地上建筑及供电服务是为了保障公司石油后勤服务业务和公司全资子公司深圳宝湾国际物流有限公司之经营需要，该项业务已在过去并将在今后持续发生。
向深赤湾租用地上建筑是为了保障公司石油后勤服务业务，该项业务已在过
4
去并将在今后一段时期持续发生。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 1053万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2012-03-28 |
|---|
| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 深圳赤湾港航股份有限公司 |
| 定价依据 | 本次交易本着公平、公正、公开的原则，参照市场公允价格定价。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
1、公司根据上年实际经营情况，预计2012年与中国南山开发（集团）股份有限公司（以下简称“南山集团”）、深圳赤湾港航股份有限公司（以下简称“深赤湾”）的日常关联交易总金额为2,606万元。2011年日常交易实际发生总金额为2,663万元，其中提供服务类交易实际发生额为600万元，接受服务类交易实际发生额为2,063万元
关联交易目的及对本公司的影响
向南山集团和深赤湾出租赤湾石油大厦办公场所提高了赤湾石油大厦的出租率，扩大了公司的收入来源，提高了办公租赁业务的收益水平，该项业务已在过去并将在今后持续发生。 向南山集团租用土地、地上建筑及供电服务是为了保障公司石油后勤服务业务和公司全资子公司深圳宝湾国际物流有限公司之经营需要，该项业务已在过去并将在今后持续发生。
向深赤湾租用地上建筑是为了保障公司石油后勤服务业务，该项业务已在过
4
去并将在今后一段时期持续发生。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 183万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2012-03-28 |
|---|
| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 深圳赤湾港航股份有限公司 |
| 定价依据 | 本次交易本着公平、公正、公开的原则，参照市场公允价格定价。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
1、公司根据上年实际经营情况，预计2012年与中国南山开发（集团）股份有限公司（以下简称“南山集团”）、深圳赤湾港航股份有限公司（以下简称“深赤湾”）的日常关联交易总金额为2,606万元。2011年日常交易实际发生总金额为2,663万元，其中提供服务类交易实际发生额为600万元，接受服务类交易实际发生额为2,063万元
关联交易目的及对本公司的影响
向南山集团和深赤湾出租赤湾石油大厦办公场所提高了赤湾石油大厦的出租率，扩大了公司的收入来源，提高了办公租赁业务的收益水平，该项业务已在过去并将在今后持续发生。 向南山集团租用土地、地上建筑及供电服务是为了保障公司石油后勤服务业务和公司全资子公司深圳宝湾国际物流有限公司之经营需要，该项业务已在过去并将在今后持续发生。
向深赤湾租用地上建筑是为了保障公司石油后勤服务业务，该项业务已在过
4
去并将在今后一段时期持续发生。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 916万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2012-03-28 |
|---|
| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 中国南山开发（集团）股份有限公司 |
| 定价依据 | 由于赤湾港区土地资源全部归南山集团所有，因此在土地资源供给上具有唯一性。本次交易的定价经交易双方友好协商后确定。鉴于土地资源的稀缺性和价格的唯一性，参考同标准公司已向南山集团租赁堆场的价格（19.47元/月/平方米），码头岸线的价格（59.46元/米/天），经估算，本次交易的价格未高于当前租赁水平。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
1.为继续贯彻实施公司既定的业务发展战略，提高石油后勤业务的盈利能力和可持续发展能力，公司拟向中国南山开发（集团）股份有限公司（下称“南山集团”）租用蛇口赤湾一路南延伸段东岸线场地总面积约68,700平方米（全部为堆场，含码头岸线196米）的使用权（初步意向性期限为22年）
交易目的和对本公司的影响 目前公司用于石油后勤服务的码头资源紧张、仓库及堆场已达到满租，不能满足现有需求。 从行业发展来看，深水油气资源逐渐成为全球油气产量增长的主要来源，中国南海的海上油气开发也已从浅水向深水发展。进行本次交易后，因东岸线码头设计吃水深度达到11米，将使本公司具备深水作业服务能力，从而为赤湾基地由浅水型基地向深浅水综合后勤基地转型创造了条件，对本公司具有非常重要的战略意义。 后方租赁场地将用于建设仓库和堆场，以满足业务需求、为东岸线码头提供后方设施场地配套。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2011-10-31 |
|---|
| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 中国南山开发（集团）股份有限公司 |
| 定价依据 | 本次关联交易利率水平根据南山集团中期票据发行利率及综合发行费用确定。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
1. 为满足公司未来业务发展资金需求并改善负债结构，深圳赤湾石油基地股份有限公司（以下简称“本公司”）拟向控股股东中国南山开发（集团）股份有限公司（以下简称“南山集团”）借款人民币7亿元，借款期限为5年，利率水平根据南山集团中票发行利率及综合发行费用确定，暂估利率约为7.1%，利息费用总额约为2.485亿元。
2. 南山集团系本公司的控股股东，持有本公司51.79%的股份。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，本次交易构成关联交易。
3. 本公司于2011年10月27日召开第六届董事会第五次会议，会议审议通过了《关于公司向中国南山开发（集团）股份有限公司借款的关联交易议案》。本公司关联董事范肇平先生、田俊彦先生、韩桂茂先生对该事项回避表决，其余8名董事表决一致同意通过该项议案。独立董事对该事项进行了事前认可并发表了独立意见。
本次交易尚须获得股东大会的批准，与本次关联交易有利害关系的关联人须放弃在股东大会上对该议案的投票权。
4. 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，也不需要经过有关部门批准。
交易目的和对本公司的影响
鉴于目前银根紧缩，银行利率水平普遍上浮的情况，本次交易满足了本公司未来业务发展资金需求并改善了负债结构，符合本公司正常经营发展的需要。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 948.5万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-12-18 |
|---|
| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 深圳赤晓工程建设有限公司 |
| 定价依据 | 鉴于按照选择技术实力强、信誉良好、合理低价的原则，本公司参考赤晓工程承建的赤湾东高地工程单价，经交易双方友好协商后确定 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
为满足南海深水石油开采后勤服务的需要，继续贯彻实施本公司既定的业务发展战略，深圳赤湾石油基地股份有限本公司(以下简称“本公司”)拟选择深圳赤晓工程建设有限公司（以下简称“赤晓工程”）承包赤湾基地石油后勤Q1库施工建设，范围主要包括：土建、钢结构、电气、消防等工程和围护板材材料供应。
二、交易目的和对公司的影响
本次交易保证了赤湾Q1库施工建设的顺利进行。
石油后勤服务业务是本公司主要和稳定的收益来源，本次交易扩大了本公司所从事的传统石油后勤服务业务的盈利能力，符合本公司战略发展规划的长远目标。
本公司将利用自有资金和借款融资相结合的方式支付上述交易金额。支付完成后，本公司会产生一定的财务费用，敬请投资者关注。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 531万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2010-12-18 |
|---|
| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 中国南山开发(集团)股份有限公司 |
| 定价依据 | 本次交易收取的利息以南山集团为各宝湾物流本公司支付的债权性投资款为计息基数，利率以本公司的加权平均贷款利率为上限，若南山集团贷款利率低于上述利率则采用南山集团利率。其中加权平均利率＝一般借款当期实际发生的利息之和／一般借款本金加权平均×100%。其中：一般借款本金加权平均数＝Σ（每笔一般借款本金×每笔一般借款实际占用的天数／会计期间涵盖的天数）。 |
| 交易简介 | 一、 关联交易概述
中国南山开发（集团）股份有限公司(以下简称“南山集团”) 自2010年1月1日开始分别向与深圳赤湾石油基地股份有限公司(以下简称“本公司”)共同投资的各宝湾物流公司（包括但不限于天津宝湾、廊坊宝湾、南京宝湾、成都龙泉宝湾、成都新都宝湾、明江物流）收取债权性投资款利息，直至本公司不再向各宝湾物流公司收取债权性投资款利息为止。利息款按月计提，每半年进行结算支付。
二、关联交易的交易目的及对公司的影响
本次交易符合同股同权的原则，也符合市场经济运行的规律。同时南山集团收取的利率不高于本公司收取的利率水平，未损害全体股东的利益。 |
| 交易类别 | 其他事项 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-12-18 |
|---|
| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 中国南山开发(集团)股份有限公司 |
| 定价依据 | 双方按各自所持股权比例以超过资本金的债权转为股权。 |
| 交易简介 | 一、 关联交易概述
深圳赤湾石油基地股份有限公司(以下简称“本公司”和中国南山开发（集团）股份有限公司(以下简称“南山集团”)向共同投资的宝湾物流公司（天津宝湾、廊坊宝湾、南京宝湾、成都龙泉宝湾、成都新都宝湾、明江物流）追加注册资金。
二、关联交易的交易目的及对公司的影响
本次交易将改善各宝湾物流公司投资额较大，而注册资本偏低的状况，使得各宝湾物流公司的经营管理及报表编制等方面更加合理。 |
| 交易类别 | 其他事项 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-08-31 |
|---|
| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 深圳赤晓建筑科技有限公司 |
| 定价依据 | 项目管理费用是根据各项目在准备期、项目管理期、项目验收与保修期派出的人员情况，通过其工资、福利待遇、交通、住宿、管理费用以及合理的利润来进行计算，同时参照以前上海宝湾、昆山宝湾、天津宝湾的管理费并考虑目前市场情况的变化进行核算，最后经双方友好协商后确定。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
深圳赤湾石油基地股份有限公司(以下简称“本公司”)之控股子公司廊坊宝湾国际物流有限公司（以下简称“廊坊宝湾”，其中本公司及本公司控股股东中国南山开发（集团）股份有限公司(以下简称“南山集团”)分别持有其60%、
40%股权）、全资子公司广州宝湾物流有限公司（以下简称“广州宝湾”）及上
海宝湾国际物流有限公司（以下简称“上海宝湾”），拟委托深圳赤晓建筑科技有限公司(以下简称“深赤晓”)对廊坊宝湾物流园区、广州宝湾二期物流园区及上海宝湾18 号库的建设进行工程项目管理。
二、交易目的和对本公司的影响
本次交易保证了廊坊宝湾、广州宝湾项目及上海宝湾18 号库工程建设的顺
利进行。
物流园区业务是公司未来业务发展的重点，本次交易与公司战略发展规划的
长远目标是一致的。 |
| 交易类别 | 其他事项 |
| 交易金额 | 657.6万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-08-31 |
|---|
| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 深圳赤晓建筑科技有限公司 |
| 定价依据 | 通过邀请投标、公平报价产生的 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
为继续贯彻实施公司既定的业务发展战略，保证廊坊宝湾物流园工程建设顺利进行，深圳赤湾石油基地股份有限公司(以下简称“本公司”)之控股子公司廊坊宝湾国际物流有限公司（以下简称“廊坊宝湾”，其中本公司及本公司控股股东中国南山开发（集团）股份有限公司(以下简称“南山集团”)分别持有其
60%、40%股权)拟向深圳赤晓建筑科技有限公司(以下简称“深赤晓”)采购仓库
围护板材，合同标价为人民币2,030 万元。
二、交易目的和对本公司的影响
本次交易保证了廊坊宝湾物流园项目建设的顺利进行。
物流园区业务是公司未来业务发展的重点，本次交易与公司战略发展规划的长远目标是一致的。
公司将利用自有资金和借款融资相结合的方式支付上述交易金额。支付完成后，公司会产生一定的财务费用，敬请投资者关注。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 2030万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-04-22 |
|---|
| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 中国南山开发(集团)股份有限公司 |
| 定价依据 | 本次交易本着公平、公正、公开的原则，参照市场公允价格定价 |
| 交易简介 | 一、交易概况
根据公司发展需要，与关联方发生的交易。
二、关联交易的交易目的及对本公司的影响
向南山集团和深赤湾出租赤湾石油大厦办公场所提高了赤湾石油大厦的出
租率，扩大了公司的收入来源，提高了办公租赁业务的收益水平，该项业务已在过去并将在今后持续发生。
向南山集团租用土地及地上建筑是为了保障公司全资子公司深圳宝湾国际
物流有限公司之经营需要和进一步扩大公司石油后勤服务业务，该项业务已在过去并将在今后持续发生。
向深赤湾租用地上建筑是为了进一步扩大公司石油后勤服务业务，该项业务已在过去并将在今后持续发生。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 420万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-04-22 |
|---|
| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 深圳赤湾港航股份有限公司 |
| 定价依据 | 本次交易本着公平、公正、公开的原则，参照市场公允价格定价 |
| 交易简介 | 一、交易概况
根据公司发展需要，与关联方发生的交易。
二、关联交易的交易目的及对本公司的影响
向南山集团和深赤湾出租赤湾石油大厦办公场所提高了赤湾石油大厦的出
租率，扩大了公司的收入来源，提高了办公租赁业务的收益水平，该项业务已在过去并将在今后持续发生。
向南山集团租用土地及地上建筑是为了保障公司全资子公司深圳宝湾国际
物流有限公司之经营需要和进一步扩大公司石油后勤服务业务，该项业务已在过去并将在今后持续发生。
向深赤湾租用地上建筑是为了进一步扩大公司石油后勤服务业务，该项业务已在过去并将在今后持续发生。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 179万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-04-22 |
|---|
| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 中国南山开发(集团)股份有限公司 |
| 定价依据 | 本次交易本着公平、公正、公开的原则，参照市场公允价格定价 |
| 交易简介 | 一、交易概况
根据公司发展需要，与关联方发生的交易。
二、关联交易的交易目的及对本公司的影响
向南山集团和深赤湾出租赤湾石油大厦办公场所提高了赤湾石油大厦的出
租率，扩大了公司的收入来源，提高了办公租赁业务的收益水平，该项业务已在过去并将在今后持续发生。
向南山集团租用土地及地上建筑是为了保障公司全资子公司深圳宝湾国际
物流有限公司之经营需要和进一步扩大公司石油后勤服务业务，该项业务已在过去并将在今后持续发生。
向深赤湾租用地上建筑是为了进一步扩大公司石油后勤服务业务，该项业务已在过去并将在今后持续发生。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 531万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2010-04-22 |
|---|
| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 深圳赤湾港航股份有限公司 |
| 定价依据 | 本次交易本着公平、公正、公开的原则，参照市场公允价格定价 |
| 交易简介 | 一、交易概况
根据公司发展需要，与关联方发生的交易。
二、关联交易的交易目的及对本公司的影响
向南山集团和深赤湾出租赤湾石油大厦办公场所提高了赤湾石油大厦的出
租率，扩大了公司的收入来源，提高了办公租赁业务的收益水平，该项业务已在过去并将在今后持续发生。
向南山集团租用土地及地上建筑是为了保障公司全资子公司深圳宝湾国际
物流有限公司之经营需要和进一步扩大公司石油后勤服务业务，该项业务已在过去并将在今后持续发生。
向深赤湾租用地上建筑是为了进一步扩大公司石油后勤服务业务，该项业务已在过去并将在今后持续发生。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 21万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2010-01-26 |
|---|
| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 中国南山开发(集团)股份有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 一、对外投资概述
深圳赤湾石油基地股份有限公司（以下简称‘本公司’）拟与中国南山开发（集团）股份有限公司(以下简称“南山集团”)在上海市松江科技园区共同投资开发明江物流园项目，计划占地约332亩，总投资预算约3.53亿元人民币。
二、对外投资的目的、存在的风险和对公司的影响
1、对外投资的目的
按照本公司既定的物流业务发展战略和五年业务发展规划的要求，结合本公司
现有的物流园区网络布局，该项目将与现有的上海宝湾、昆山宝湾在发挥各自优势的同时，初步完成宝湾物流在上海地区的网络化布局，发挥整体协同效应。
2、存在的风险及对策
1） 项目投资较大，增加了本公司已经存在的资金压力。
对策：本公司经营业绩稳步增长，经营性净现金流稳定；此外，本公司也在积极探讨多种融资方式。
2）工程项目较大，建设周期及建设成本控制的风险。
对策：本公司在已有物流园项目上具有成功经验，拥有一批优秀的工程管理人员，从而能够最大限度的降低这一风险。
3）市场竞争压力。
对策：明江物流项目将分两期进行开发，园区设计方面，在建设一定数量标准仓库的同时，将根据客户的需求积极争取开发定制项目。同时该项目建成后将与上海和昆山宝湾能够共享管理资源、设备资源、客户资源。项目一期计划于2011年7月开始投入运营，参照目前市场价格水平，预计将具有较强的市场竞争能力。
3、对本公司的影响
该项目进一步完善了宝湾物流在上海地区的网络布局，进一步提升了本公司的
业务规模和盈利能力。未来的投资活动和经营业务将在既定的战略规划指导下，围绕物流仓储租赁业务、适时开拓综合物流服务能力和完善物流服务网络、发展业务规模和品牌战略来进行，不断增强本公司可持续发展的竞争能力。 |
| 交易类别 | 关联双方共同投资 |
| 交易金额 | 35300万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-01-26 |
|---|
| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 中国南山开发(集团)股份有限公司 |
| 定价依据 | 经双方协商约定，本次股权收购以成本价为定价原则，收购价格为3,130.10
万元，包括南山集团收购明江物流的收购成本3,038.37 万元（南山集团收购明江物流收购价5,063.96 万元×60%）和由评估增值所产生的税费91.73 万元。此外，本次收购所产生的其他费用由双方按股权比例承担。 |
| 交易简介 | 一、 关联交易概述
深圳赤湾石油基地股份有限公司(以下简称“本公司”)拟收购中国南山开发（集团）股份有限公司(以下简称“南山集团”)持有明江（上海）国际物流有限公司（以下简称“明江物流”）的60%股权，收购价格为3,130.10 万元。
二、关联交易的交易目的及对本公司的影响
为了尽快扩大本公司在各地开展的宝湾物流园项目的业务规模，降低各项目的资产负债率，减少利息支出，提高收益水平，2008 年10 月25 日，本公司2008年第一次临时股东大会审议批准了《关于向南山集团转让七家宝湾公司40%股权的议案》（详细内容请见2008 年8 月29 日的《关联交易公告》），这七家公司分别为天津宝湾、沈阳宝湾、廊坊宝湾、武汉宝湾、南京宝湾、成都龙泉宝湾和成都新都宝湾（其中，沈阳宝湾和武汉宝湾已决定注销并终止项目开发，详细内容请见同日刊登的董事会决议公告）。转让完成后，本公司仍持有上述公司60%股权，并负责上述公司的开发、运作和日常经营管理。该次交易包括了当时本公司所有的在建、待建宝湾物流园区项目，并在原则上确定了在资本市场融资渠道不畅的情况下，为获取充足资金，促进宝湾物流园业务的快速发展，本公司开发物流园区项目所采取的开发模式。本次交易也符合这一原则和公司既定的发展战略。
本次股权收购完成后，将发挥本公司在物流园区开发经营的专业优势，进一步拓展宝湾物流在上海地区的网络布局，促进宝湾物流园业务的快速发展，进一步提升本公司的业务规模和盈利能力。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 3130.1万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2009-04-21 |
|---|
| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 深圳赤晓建筑科技有限公司 |
| 定价依据 | 通过邀请投标、公平报价产生的 |
| 交易简介 | 一、 关联交易概述
为继续贯彻实施公司既定的业务发展战略，保证成都龙泉、南京宝湾物流园工程建设顺利进行，本公司全资子公司成都龙泉宝湾国际物流有限公司（以下简称“龙泉宝湾”）、南京宝湾国际物流有限公司（以下简称“南京宝湾”）拟向深圳赤晓建筑科技有限公司（以下简称“深赤晓”）采购仓库围护板材。
二、关联交易的交易目的及对本公司的影响
本次交易保证了龙泉和南京宝湾物流园项目建设的顺利进行。
物流园区业务是公司未来业务发展的重点，本次交易与公司战略发展规划的长远目标是一致的。
公司将利用自有资金和借款融资相结合的方式支付上述交易金额。支付完成后，公司会产生一定的财务费用，敬请投资者关注。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 4342.7万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2009-04-21 |
|---|
| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 中国南山开发(集团)股份有限公司 |
| 定价依据 | 本次交易本着公平、公正、公开的原则，参照市场公允价格定价。 |
| 交易简介 | 一、交易概况
根据公司发展需求，公司于2009 年4 月17 日召开第五届董事会第六次会议，对2009 年度公司日常关联交易进行了审议。
二、关联交易的交易目的及对本公司的影响
向南山集团和深赤湾出租赤湾石油大厦办公场所提高了赤湾石油大厦的出
租率，扩大了公司的收入来源，提高了办公租赁业务的收益水平，该项业务已在过去并将在今后持续发生。
向南山集团租用土地及地上建筑是为了保障公司全资子公司深圳宝湾国际
物流有限公司之经营需要和进一步扩大公司石油后勤服务业务，该项业务已在过去并将在今后持续发生。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 454万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2009-04-21 |
|---|
| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 深圳赤湾港航股份有限公司 |
| 定价依据 | 本次交易本着公平、公正、公开的原则，参照市场公允价格定价。 |
| 交易简介 | 一、交易概况
根据公司发展需求，公司于2009 年4 月17 日召开第五届董事会第六次会议，对2009 年度公司日常关联交易进行了审议。
二、关联交易的交易目的及对本公司的影响
向南山集团和深赤湾出租赤湾石油大厦办公场所提高了赤湾石油大厦的出
租率，扩大了公司的收入来源，提高了办公租赁业务的收益水平，该项业务已在过去并将在今后持续发生。
向南山集团租用土地及地上建筑是为了保障公司全资子公司深圳宝湾国际
物流有限公司之经营需要和进一步扩大公司石油后勤服务业务，该项业务已在过去并将在今后持续发生。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 200万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2009-04-21 |
|---|
| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 中国南山开发(集团)股份有限公司 |
| 定价依据 | 本次交易本着公平、公正、公开的原则，参照市场公允价格定价。 |
| 交易简介 | 一、交易概况
根据公司发展需求，公司于2009 年4 月17 日召开第五届董事会第六次会议，对2009 年度公司日常关联交易进行了审议。
二、关联交易的交易目的及对本公司的影响
向南山集团和深赤湾出租赤湾石油大厦办公场所提高了赤湾石油大厦的出
租率，扩大了公司的收入来源，提高了办公租赁业务的收益水平，该项业务已在过去并将在今后持续发生。
向南山集团租用土地及地上建筑是为了保障公司全资子公司深圳宝湾国际
物流有限公司之经营需要和进一步扩大公司石油后勤服务业务，该项业务已在过去并将在今后持续发生。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 448万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2008-10-31 |
|---|
| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 中国南山开发（集团）股份有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 关联交易概述
为满足本公司未来业务发展资金需求并改善负债结构，本公司拟通过招商银行向本公司控股股东中国南山开发（集团）股份有限公司（以下简称‘南山集团’）通过委托贷款方式融资2.3亿元人民币。此项委托贷款期限1年，利息费用总计约1,399.8万元人民币。
南山集团持有本公司51.79%的股权，为本公司的控股股东。根据《深圳证券交易所股票上市规则》对关联交易的规定，本次交易构成关联交易。
关联方介绍
南山集团成立于1982年9月，持注册号440301501121470号企业法人营业执照，住所在深圳市蛇口区赤湾，法定代表人傅育宁，注册资本50000万元，公司类型为股份有限公司（台港澳与境内合资，未上市）。公司经营范围包括：土地开发、港口运输、工业、商业、房地产和旅游业。保税场库经营，保税项目包括（纺织品原料、钢材、木材、轻工业品、粮油食品、机械设备及机电产品、电子电器产品、五金矿产、土特产品、工艺品、造纸原料、化肥、化工原材料）。
关联交易标的的基本情况
此项委托贷款期限1年，其中2亿元人民币年利率6.06%，0.3亿元人民币年利率6.26%，利息费用总额约为1399.8万元人民币。
南山集团将通过委托招商银行以委托贷款的形式向本公司借予该项资金，本公司将按月支付利息费用。
关联交易合同的主要内容
本次关联交易尚未签署协议，本公司董事会批准后，本公司将同南山集团与招商银行签署三方协议。
关联交易的定价政策及定价依据
本次关联交易价格由双方协商确定，总体利率水平低于同期银行贷款利率，因此，此项融资符合公司利益和各股东利益最大化原则。
关联交易的交易目的及对本公司的影响
通过本次交易，将一定程度上满足本公司未来业务发展的资金需求并改善公司的负债结构，以达到既能保持较低资金成本，同时有效降低财务风险的目的。
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| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 23000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2008-08-29 |
|---|
| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 深圳赤晓工程建设有限公司 |
| 定价依据 | 参照市场公允价格及邀请投标结果，按照选择技术实力强、信誉良好、合理低价的原则，经交易双方友好协商后确定 |
| 交易简介 | 关联交易概述
为继续贯彻实施公司既定的业务发展战略，保证赤湾东高地项目建设顺利进行，本公司拟选择深圳赤晓工程建设有限公司（以下简称“赤晓工程”）作为承建商，受托进行东高地工程项目中土建、钢结构和消防的施工，以及相关材料的采购、制作及安装工作。
中国南山开发（集团）股份有限公司(以下简称“南山集团”)系本公司的控股股东，持有本公司51.79%的股份。南山集团通过附属公司合并持有赤晓工程100%的股份。根据规定，本次交易构成关联交易。
关联交易标的的基本情况
东高地项目位于深圳市蛇口赤湾一路以东，是本公司石油后勤业务场地的一部分，该项目建成后将用于为石油后勤业务客户提供仓库服务。
关联交易合同的主要内容
本次交易金额为人民币2895.3万元，将按实际进度付款。
联交易的定价政策及定价依据
本次交易参照市场公允价格及邀请投标结果，按照选择技术实力强、信誉良好、合理低价的原则，经交易双方友好协商后确定。
关联交易的交易目的及对本公司的影响
本次交易保证了赤湾东高地项目建设的顺利进行。
石油后勤服务业务是公司主要和稳定的收益来源，本次交易扩大了公司所从事之传统的石油后勤服务业务的盈利能力，符合公司战略发展规划的长远目标。
公司将利用自有资金和银行贷款相结合的方式支付上述交易金额。支付完成后，公司会产生一定的财务费用，敬请投资者关注。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 2895.3万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2008-08-29 |
|---|
| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 深圳赤晓组合房屋有限公司 |
| 定价依据 | 参照市场公允价格及邀请投标结果，按照选择技术实力强、信誉良好、合理低价的原则，经交易双方友好协商后确定 |
| 交易简介 | 关联交易概述
为继续贯彻实施公司既定的业务发展战略，保证天津、成都新都宝湾物流园工程建设顺利进行，本公司全资子公司天津宝湾国际物流有限公司（以下简称“天津宝湾”）、成都新都宝湾国际物流有限公司（以下简称“新都宝湾”）拟向深圳赤晓组合房屋有限公司（以下简称“赤晓组合房屋”）采购仓库围护板材。
中国南山开发（集团）股份有限公司(以下简称“南山集团”)系本公司的控股股东，持有本公司51.79%的股份。南山集团通过附属公司合并持有赤晓组合房屋100%的股份。根据规定，本次交易构成关联交易。
关联交易标的的基本情况
赤晓组合房屋向天津宝湾、新都宝湾供应物流园区仓库围护系统的彩钢围护材料等
关联交易合同的主要内容
天津宝湾围护板材供应合同标价为人民币2625万元，新都宝湾围护板材供应合同标价为人民币1296万元。交货地点分别为天津宝湾物流园区和成都新都宝湾物流园区。公司将按实际进度付款。
关联交易的定价政策及定价依据
本次交易参照市场公允价格及邀请投标结果，按照选择技术实力强、信誉良好、合理低价的原则，经交易双方友好协商后确定。
关联交易的交易目的及对本公司的影响
本次交易保证了天津和成都新都宝湾物流园项目建设的顺利进行。
物流后勤服务是公司未来业务发展的重点，本次交易与公司战略发展规划的长远目标是一致的。
公司将利用自有资金和银行贷款相结合的方式支付上述交易金额。支付完成后，公司会产生一定的财务费用，敬请投资者关注。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 3921万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2007-08-23 |
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| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 深圳赤晓组合房屋有限公司 |
| 定价依据 | 参照市场公允价格及邀请投标结果，按照选择技术实力强、信誉良好、合理低价的原则，经交易双方友好协商后确定。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
赤晓公司成立于1984年5月，持企合粤深总字第100403号企业法人营业执照，住所在深圳市蛇口工业区招商发展中心第六层，法定代表人韩桂茂，注册资本人民币2700万元，企业类型为合资经营（港资）。公司经营范围包括：生产销售各种规格金属隔热空心板材、金属轻型板材及其配件（涉及国家现行出口证的物品除外）和成套定型组合房屋、承接住宅、工业厂房和仓库等建筑设计、加工、安装及技术咨询服务、在惠州、上海、新疆设立分支机构。
关联交易标的的基本情况
赤晓公司向昆山宝湾供应昆山宝湾国际物流园区单层十一栋仓库围护系统的彩钢围护材料及屋面、墙面镀锌檩条的材料制作。
关联交易合同的主要内容
本次交易总价为人民币3516万元。交货地点为昆山宝湾国际物流园区。公司将于2007年9月至2008年3月期间按实际进度付款。
关联交易的定价政策及定价依据
本次交易参照市场公允价格及邀请投标结果，按照选择技术实力强、信誉良好、合理低价的原则，经交易双方友好协商后确定。
关联交易的交易目的及对本公司的影响
本次交易保证了昆山宝湾物流园项目建设的顺利进行。
物流后勤服务是公司未来业务发展的重点，本次交易与公司战略发展规划的长远目标是一致的。
公司将利用自有资金和银行贷款相结合的方式支付上述交易金额。支付完成后，公司会产生一定的财务费用，敬请投资者关注。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 3516万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2007-08-23 |
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| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 中国南山开发（集团）股份有限公司 |
| 定价依据 | 本次交易参照市场公允价格，经交易双方友好协商后确定。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
为继续贯彻实施公司既定的业务发展战略，提高石油后勤业务的盈利能力和可持续发展能力，公司拟向中国南山开发（集团）股份有限公司（以下简称“南山集团”）租用东高地土地（赤湾一路以东109,473平方米土地）20年的使用权。
中国南山开发（集团）股份有限公司系本公司的控股股东，持有本公司51.79%的股份。根据有关规定，本次交易构成关联交易。
公司于2007年8月21日召开第五届董事会第二次会议，审议批准了《关于公司租用东高地土地的关联交易的议案》。董事会就本次交易表决时，关联董事韩桂茂先生、王芬女士履行了回避义务，其余七名董事表决一致同意通过该项议案。
本次关联交易尚需经过本公司股东大会审议批准，与该关联交易有利害关系的关联人将放弃在股东大会上对该议案的投票权。
本次关联交易无需经过其他有关部门的批准。
关联交易标的的基本情况
东高地位于深圳市蛇口赤湾一路以东，包括42＃、43＃、44＃、45＃场地，与公司石油后勤主营业务场地相邻，总面积为109,473平方米。
关联交易合同的主要内容
经双方初步协商，本次交易从2006年9月1日起，土地租金为每平方米每月人民币7.5元。考虑到今后土地价格的上涨趋势，租金每三年调整一次，从2009年9月1日至2012年8月31日，该三年度租金上调15%，从20012年9月1日起，每三年的租金上调幅度为10%。
租赁期限自2006年9月1日起至2026年8月31日止，包括公司此前已经租用的44#地2.3万平米。其余土地将根据情况分批移交，符合交地条件的地块，双方将办理移交手续。
租金将按照实际租用面积按月支付。
本次关联交易尚未签署土地租赁合同，待公司股东大会批准后，公司将与南山集团签署相关正式合同。
关联交易的定价政策及定价依据
本次交易参照市场公允价格，经交易双方友好协商后确定。
关联交易的交易目的及对本公司的影响
目前公司用于石油后勤服务的仓库及堆场已达到满租，不能满足现有需求。因此，进行本次交易后，公司将用于建设仓库和堆场，以满足需求。
石油后勤服务业务是公司主要和稳定的收益来源，本次关联交易扩大了公司所从事之传统的石油后勤服务业务的盈利能力，符合公司战略发展规划的长远目标。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 0元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2006-08-29 |
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| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 中国南山开发（集团）股份有限公司 |
| 定价依据 | 由双方协商确定，总体利率水平大幅低于同期银行贷款利率。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
为满足本公司未来业务发展资金需求并改善负债结构，本公司拟通过招商银行向本公司控股股东中国南山开发（集团）股份有限公司（以下简称‘南山集团’）长期融资2.3亿元人民币。此项融资期限2年，利息费用总计2,220万元人民币。
关联交易标的的基本情况
此项融资期限2年，其中2亿元人民币年利率4.8%，利息费用1,920万元，0.3亿元人民币年利率5%,利息费用300万元人民币，利息费用总额为2,220万元人民币。
南山集团将通过委托招商银行以委托贷款的形式向本公司借予该项资金，本公司将按月支付利息费用。
关联交易合同的主要内容
本次关联交易尚未签署协议，本公司董事会批准后，本公司将同南山集团与招商银行签署三方协议。
关联交易的定价政策及定价依据
本次关联交易价格由双方协商确定，总体利率水平大幅低于同期银行贷款利率，因此，此项融资符合公司利益和各股东利益最大化原则。
关联交易的交易目的及对本公司的影响
通过本次交易，将一定程度上满足本公司未来业务发展的资金需求并改善公司的负债结构，以达到既能保持较低资金成本，同时有效降低财务风险的目的。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 2220万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2006-04-14 |
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| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 中国南山开发（集团）股份有限公司 |
| 定价依据 | 本次交易的定价以政府基准地价为基础，结合交易标的实际情况，由双方协商确定，是市场公允价格。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
深圳赤湾石油基地股份有限公司（“公司”）从事海洋石油后勤服务所需之港口及码头用地将于2009年7月到期，为延续公司传统的石油后勤服务业务，公司拟向中国南山开发(集团)股份有限公司(“南山集团”)延续租用该311,892.50平方米自2009年至2034年计25年之土地使用权。本次交易的价格为1200元人民币每平方米每25年，即48元人民币每平方米每年，总交易金额37,427.1万元人民币。原由南山集团兴建的300米码头之残值，计300万元人民币，由本公司支付。
南山集团持有公司51.79%的股权，为公司的控股股东。根据《深圳证券交易所股票上市规则》对关联交易的规定，本次交易构成关联交易。
公司于2006年4月10日召开第四届董事会第五次会议，审议通过了《关于延续赤湾土地使用权的关联交易的决议》。董事会就本次交易表决时，关联董事傅育宁、韩桂茂、王芬和刘福履行了回避义务，其余五名董事表决一致同意通过该项议案。
本次关联交易尚须获得股东大会的批准，与该关联交易有利害关系的关联人将放弃在股东大会上对该议案的投票权。
本次关联交易无需经过其他有关部门的批准。
二、关联方介绍
南山集团成立于1982年9月，持有企合粤深总字第109866号《企业法人营业执照》，住所在深圳市蛇口区赤湾，法定代表人为傅育宁，注册资本为人民币50000万元，企业类型为合资经营(港资)。公司经营范围包括：土地开发、港口运输、保税场库经营、工业、商业、房地产和旅游业。截止2005年12月31日，南山集团的资产净值为人民币2,390,310,000元，2005年度净利润为人民币511,850,000元。
三、关联交易标的的基本情况
本次关联交易标的位于深圳市蛇口赤湾，是公司已向南山集团租用25年的目前从事海洋石油后勤服务所需之港口及码头用地，总面积为311,892.50平方米。另含原南山集团兴建的码头设施。
南山集团将向公司作出承诺，本次关联交易标的不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项以及查封、冻结等司法措施。
四、关联交易合同的主要内容
经双方初步协商，本次交易的价格为1200元人民币每平方米每25年，即48元人民币每平方米每年，总交易金额37,427.1万元人民币。原由南山集团兴建的300米码头之残值，计300万元人民币，由本公司支付。
由于定价是以当前土地价格为依据，考虑到今后土地价格的上涨趋势，经双方初步协商，在协议签订后，本公司将分别于2006年下半年和2007年分两期付清全部交易金额。
本次关联交易尚未签署协议，待公司股东大会批准后，公司将与南山集团签署相关协议。
五、关联交易的定价政策及定价依据
1、定价政策
2002年到2004年，公司的石油后勤服务业务的加权平均投资回报率为9.74%。在未来10年，按照交易价格进行测算，在石油后勤服务业务年增长5%的前提下，该业务的投资回报率即可基本保持现有水平。在2000年到2004年，石油后勤服务业务的年增长率为3.5%。2005年中期，该业务收入的增长率为8.5%，净利润增长11%。按照中国海洋石油总公司对中国海洋石油行业的前景所做的预测，南海地区的勘探开采业务将持续呈上升趋势，对石油后勤服务业务的需要将持续增加。因此，未来公司石油后勤服务将持续增长，目前的投资回报率是基本可以保证的。
2、定价依据
本次交易的定价以政府基准地价为基础，结合交易标的实际情况，由双方协商确定，是市场公允价格。
本次交易的定价以深国房(2005)187号《深圳市国土资源和房产管理局关于发布深圳市2005年度公告基准地价的通告》中规定的基准地价为参考，综合考虑所转让地块的实际条件，由双方协商确定。本次交易的定价过程中还综合考虑了拟转让地块的各项条件，主要包括地块位置、形状和面积、土地开发状况、交通环境、人文环境、景观环境、商业环境、城市规划等多种因素。本次交易地块均为岸线及紧邻岸线的腹地，地产价值凸现，同时周边配套设施齐全，功能完备。
六、关联交易的交易目的及对公司的影响
通过本次交易，深基地可继续进行石油后勤服务业务，且基本保持现有投资回报率。深基地作为目前世界上四大石油基地之一，是南山集团四大核心业务之一。稳定发展石油基地服务业务、增强基地物流业务功能是南山集团长期战略规划之一。因此，本次交易符合交易双方的战略规划，有助于双方利益的共同发展。
石油后勤服务业务是公司主要和稳定的收益来源，本次关联交易保证了公司所从事之传统的石油后勤服务业务的延续性，符合公司战略发展规划的长远目标。
公司将利用自有资金和银行贷款相结合的方式支付上述交易金额。支付完成后，公司会产生一定的财务费用，敬请投资者关注。
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| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 37427.1万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2005-09-09 |
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| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 深圳赤晓工程建设有限公司 |
| 定价依据 | 工程采用邀请招标方式，按市场原则定价，交易程序合法，交易价格公平合理。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
2005年8月25日，深圳赤湾石油基地股份有限公司（以下简称“本公司”）控股子公司上海宝湾国际物流有限公司（以下简称“上海宝湾”）与深圳赤晓工程建设有限公司（以下简称“赤晓工程公司”）在深圳签订《上海宝湾国际物流园二期工程钢结构及围护项目施工合同》，合同金额人民币伍仟叁佰贰拾叁万陆仟贰佰柒拾壹元整。
关联交易标的基本情况
1、上海宝湾国际物流园二期工程钢结构及围护项目
工程地点：上海市宝山区铁力路以西、兰岗路以北
工程内容：二期工程钢结构及围护制作、安装项目
工程范围：（1）钢结构部分：包括梁、柱主钢架、支撑、支架等钢结构的制作、运输、安装等。（2）围护部份：屋面、墙面体系、雨蓬、库内管理间的制作、安装等。
上海宝湾国际物流园二期工程总投资2.5亿元人民币,已于2004年5月25日经本公司股东大会批准。
2、广州宝湾物流园工程B区钢结构及围护项目
工程地点：广州市白云区云埔工业区罗南公路东侧
工程内容：B区钢结构及围护制作、安装项目
工程范围：（1）钢结构部分：包括梁、柱主钢架、支撑、支架等钢结构的制作、运输、安装等。（2）围护部份：屋面、墙面体系、雨蓬、库内管理间的制作、安装等。
广州宝湾物流园工程总投资1.55亿元人民币，已于2005年1月10日经本公司股东大会批准。
关联交易合同的主要内容和定价政策
1、《上海宝湾国际物流园二期工程钢结构及围护项目施工合同》主要内容
合同工期：工程于2006年3月31日前完工。
质量标准：一次验收合格。
质量保修期：钢结构工程为1年，屋面防水工程为5年。
合同价款：人民币53,236,271.00元。
付款方式：合同生效之后的20日内，预付合同总金额的20%，其余按工程进度付款。工程竣工结算完成后一个月内支付总额的95%，保修期满一个月内支付全部尾款。
2、《广州宝湾物流园加工厂房和仓储工程B区钢结构及围护项目施工合同》主要内容
合同工期：工程于2005年12月1日前完工。
质量标准：一次验收合格。
质量保修期：钢结构工程为1年，屋面防水工程为5年。
合同价款：人民币10,993,303.00元。
付款方式：合同生效之后的20日内，预付合同总金额的20%，其余按工程进度付款。工程竣工结算完成后一个月内支付总额的95%，保修期满一个月内支付全部尾款。
3、定价政策
工程采用邀请招标方式，按市场原则定价，交易程序合法，交易价格公平合理。
公司聘请了具有执行证券相关业务资格的独立中介机构“深圳市尊悦证券投资顾问有限公司”对交易程序和交易标的进行了审计评估。
赤晓工程公司在该行业经营近二十年，实力雄厚、技术可靠，拥有良好的声誉，能满足本公司对工程施工质量、安全和工期的要求。
进行关联交易的目的以及本次关联交易对上市公司的影响情况
1、进行关联交易的目的
为完成上海宝湾与广州宝湾物流园区建设。
2、本次关联交易对上市公司的影响
本次关联交易保证了上海宝湾与广州宝湾物流园区的正常建设施工，属于经本公司股东大会批准的计划内项目，不会对本公司产生任何不利影响。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 53236300元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2003-04-17 |
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| 甲公司 | 深基地 |
| 乙公司 | 深圳赤晓组合房屋有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 2003年4月14日，本公司与深圳赤晓组合房屋有限公司在深圳市签署了“深圳赤湾石油基地上海物流园区仓库围护工程建设合同”（合同），合同规定本公司就上海物流园区工程项目进行公开招标，最终确定由中国第十三冶金建设有限公司总承包，总承包单位的中标价格中包括物流园区七栋仓库围护结构的材料费、制安费。为了确保仓库围护结构的施工质量，经总承包方同意，本公司将仓库围护结构的施工发包给专业厂家赤晓公司，经本公司与赤晓协商，就七栋仓库围护结构的材料费、制安费，以总包单位的中标价格为基础，达成总额为人民币1376.2万元合同条款。
董事会关于本次关联交易对上市公司影响的意见
本公司董事会认为本次交易程序合法，交易价格公平合理，赤晓公司在本行业经营近二十年，在该行业内享有良好的声誉。本次交易符合有关法律法规，不存在损害本公司非关联股东利益的情况。
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| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 1376.2万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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