| 关联交易 公告日期:2014-06-21 |
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| 甲公司 | 中关村 |
| 乙公司 | 国美控股集团有限公司 |
| 定价依据 | 借款利率根据同期一年期银行贷款利率上浮15%计算。 |
| 交易简介 | 一、关联交易情况介绍
2013年7月16日北京中关村科技发展（控股）股份有限公司（简称：“中关村科技”或“本公司”）第五届董事会2013年度第七次临时会议、第五届监事会2013年度第二次临时会议及2013年8月1日召开的2013年度第三次临时股东大会审议通过了向大股东国美控股集团有限公司（以下简称：“国美控股”）借款的议案。
截止目前，该笔借款本金余额为人民币356,000,000.00元。为项目投入及补充流动资金，本公司拟继续向国美控股借款，借款期限自2014年7月1日起至2015年6月30日止，借款利率为同期一年期的贷款利率上浮15%计算。 有关《借款合同》尚未签署。
二、交易目的和对上市公司的影响
通过本次交易，公司获得的流动资金将用于项目投入和补充流动资金，缓解资金压力。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 356000000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-05-31 |
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| 甲公司 | 中关村 |
| 乙公司 | 北京稼轩博盛文化娱乐有限公司 |
| 定价依据 | 参照演艺行业市场价定价。董事会在审议定价时，与多项同档次演出的回报计划进行了类比，综合考量，认为此次合作定价合理。 |
| 交易简介 | 关联交易情况概述
本公司控股子公司北京中关村四环医药开发有限责任公司之控股子公司海南华素医药营销有限公司（简称：海南华素）为进一步推进华素制药品牌传播，创新娱乐营销方式，优化、整合集团资源，拟与北京稼轩博盛文化娱乐有限公司（简称：稼轩博盛）合作，启动“华素制药独家冠名张信哲2014全国巡回演唱会”，2014年7～12月间在北京、上海、广州、深圳4个一线城市的4场演唱会。预算为平均每场壹佰万元整，合计肆佰万元整。
相关《演唱会赞助合同》尚未签署。
本次交易对方北京稼轩博盛文化娱乐有限公司系本公司第一大股东国美控股集团有限公司控制的公司，根据《深交所上市规则》10.1.3（二）之规定，本次交易对方为本公司关联法人，该交易构成关联交易。
交易目的和对上市公司的影响
华素制药独家冠名张信哲2014全国巡回演唱会是为了尝试以创新的娱乐营销方式进一步推进华素制药品牌传播，配合所在城市终端零售药店举办的华素产品消费者买赠促销活动，及华素愈创牙膏的新产品上市，希望对华素制药的产品销售起到积极的推进作用，进而对上市公司的经营产生正面的推动作用。 |
| 交易类别 | 其他事项 |
| 交易金额 | 400万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-07-17 |
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| 甲公司 | 中关村 |
| 乙公司 | 国美控股集团有限公司 |
| 定价依据 | 借款利率根据同期一年期银行贷款利率上浮15%计算。 |
| 交易简介 | 2012年6月19日北京中关村科技发展（控股）股份有限公司（简称：“中关村科技”或“本公司”）第四届董事会2012年度第六次临时会议、第四届监事会2012年度第二次临时会议及2012年7月6日召开的2012年度第三次临时股东大会审议通过了向大股东国美控股集团有限公司（以下简称：“国美控股”）借款的议案。
截止目前，该笔借款本金余额为人民币356,000,000.00元。为项目投入及补充流动资金，本公司拟继续向国美控股借款，借款期限自2013年7月1日起至2014年6月30日止，借款利率为同期一年期的贷款利率上浮15%计算。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 35600万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-11-14 |
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| 甲公司 | 中关村 |
| 乙公司 | 三边俱乐部有限公司 |
| 定价依据 | 本工程采用施工图总价包干方式,其中综合布线工程和空调地暖工程按竣工图工程量结算。 |
| 交易简介 | 公司控股子公司北京中关村开发建设股份有限公司（简称：中关村建设）拟承揽三边俱乐部有限公司【简称：三边俱乐部，为本公司第一大股东国美控股集团有限公司（简称：国美控股）所控制的公司】发包的国美第一城会所精装修工程。工程地点：北京市朝阳区国美第一城。工程规模：精装修面积约1,750余平方米。合同固定包干总价为￥13,473,741元（人民币大写：壹仟叁佰肆拾柒万叁仟柒佰肆拾壹元整）。
中关村建设承揽上市公司控股股东旗下三边俱乐部有限公司发包的装修工程，有利于中关村建设扩大业务量，提高经营业绩。该工程项目预计为中关村建设增加营业收入，对上市公司利润具有正面影响。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 13473700元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-06-20 |
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| 甲公司 | 中关村 |
| 乙公司 | 国美控股集团有限公司 |
| 定价依据 | 借款利率根据同期一年期银行贷款利率上浮15%计算 |
| 交易简介 | 关联交易概述
2011年7月18日北京中关村科技发展（控股）股份有限公司（简称：“中关村科技”或“本公司”）第四届董事会2011年度第六次临时会议、第四届监事会2011年度第三次临时会议及2011年8月3日召开的2011年度第三次临时股东大会审议通过了向大股东北京鹏泰投资有限公司（现已更名为国美控股集团有限公司，简称：“国美控股”）借款的议案。
截止目前，该笔借款本金余额为人民币356,000,000.00元。为项目投入及补充流动资金，公司拟继续向国美控股借款，借款期限自2012年7月1日起至2013年6月30日止，借款利率为同期一年期的贷款利率上浮15%计算，自协议生效且借款到账起开始计息。
有关《借款合同》尚未签署。 本次交易对方国美控股系本公司第一大股东，根据《深交所上市规则》10.1.3（一）之规定，本次交易对方为本公司关联法人，该交易构成关联交易
根据《深交所上市规则》10.2.7、10.2.8 之规定，该关联交易事项已经取得公司全体独立董事事先认可并发表独立意见。
根据《深交所上市规则》10.2.1 之规定，本议案表决时，国美控股派出董事周宁、黄秀虹、邹晓春、陈萍、张晔为关联董事均已回避表决，也未代理其他董事行使表决权。该董事会会议已由过半数的非关联董事出席，董事会会议所做决议经非关联董事过半数通过。
鉴于此项交易属于与公司第一大股东国美控股的关联交易，董事会决定将此议案提交股东大会审议。股东大会审议时，国美控股作为关联股东应回避表决。
本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
因本公司存在对外不良担保，加之行业信贷政策影响，目前的状况本公司从银行获得贷款较为困难。如用同样资产向银行质押借款，质押率为50%左右。
通过本次交易，公司获得的流动资金将用于项目投入和补充流动资金，有助于加快工程进度，缓解资金压力。董事会认为：此次交易有助于公司融资拓展主业，借款利率确定公允合理，对上市公司不存在较大风险。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 356000000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-04-07 |
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| 甲公司 | 中关村 |
| 乙公司 | 黑龙江黑天鹅家电有限公司南岗分公司 |
| 定价依据 | 团购价 |
| 交易简介 | 关联交易概述
本公司控股子公司哈尔滨中关村开发建设有限责任公司（简称：哈尔滨中关村，本公司持有其100%股份）因经营需要，拟与黑龙江黑天鹅家电有限公司南岗分公司（简称：黑天鹅家电）签订《产品购销合同》，购买黑天鹅家电销售的电器产品。合同价款陆万零贰拾捌元整（￥60,028元）。
本次交易对方黑龙江黑天鹅家电有限公司南岗分公司系本公司实际控制人控制的企业，根据深圳证券交易所《股票上市规则》10.1.3（二）之规定，本次交易对方为本公司关联法人，该交易构成关联交易。
根据深圳证券交易所《股票上市规则》10.2.11（一）之规定，该交易属于首次发生的日常关联交易，公司应当与关联人订立书面协议并及时披露。
本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 交易目的和对上市公司的影响
控股子公司哈尔滨中关村为开展房屋销售促销活动买入该批电器产品。因涉及金额较小，对上市公司经营业绩无显著影响。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 60028元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-06-08 |
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| 甲公司 | 中关村 |
| 乙公司 | 北京鹏泰投资有限公司 |
| 定价依据 | 借款利率根据同期银行贷款利率，结合行业同类业务实际情况，利率为6.10％。 |
| 交易简介 | 2009年6月25日本公司第三届董事会2009年度第五次临时会议、第三届监事会2009年度第一次临时会议及2009年7月15日的2009年度第二次临时股东大会审议通过了向大股东鹏泰投资借款议案。截止目前，该笔借款本金余额为10,584,965.06元。为项目投入及补充流动资金，中关村建设继续向鹏泰投资借款。上述借款期限为自2010年7月1日起，至2011年6月30日止。借款起息日2010年7月1日，利息以实际借款额乘以约定年利率6.10%计算。《借款合同》尚未签署。通过本次交易，公司获得的流动资金将用于项目投入和补充流动资金，有助于加快工程进度，缓解资金压力。本次借款无须公司以资产或股权进行抵押或质押。董事会认为：此次交易有助于公司融资拓展主业，借款利率确定公允合理，对上市公司不存在较大风险。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 10585000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-06-08 |
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| 甲公司 | 中关村 |
| 乙公司 | 北京鹏泰投资有限公司 |
| 定价依据 | 借款利率根据同期银行贷款利率，结合行业同类业务实际情况，利率为6.10％ |
| 交易简介 | 1、借款金额：人民币356,001,600.60元；
2、借款用途：用于项目投入及补充流动资金；
3、借款期限：一年（2010年7月1日至2011年6月30日）；
4、借款利率：6.10%；
5、借款起息日：2010年7月1日起计息。
6、还款计划：
2010年底前偿还本金不低于3,000万元；2011年3月31日前偿还本金不低10,000万元；在借款到期日前偿还剩余借款本金及利息
7、交易目的和对上市公司的影响
本次关联交易，公司向鹏泰投资借款一年期利息为21,716,097.64元。通过本次交易，公司获得的流动资金将用于项目投入和补充流动资金，有助于加快工程进度，缓解资金压力。本次借款无须公司以资产或股权进行抵押或质押。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 356002000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-03-24 |
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| 甲公司 | 中关村 |
| 乙公司 | 重庆中房房地产开发有限公司 |
| 定价依据 | 依据《重庆市建筑工程计价定额CQJZDE-2008》及《重庆市安装工程计价定额CQAZDE-2008》及相关配套文件为计价依据进行计价 |
| 交易简介 | (一)1.工程概况
工程名称：鹏润·国际公寓B 区一期住宅及商业工程。
工程地址：重庆市江北区大坪村。
工程规模：B 区一期住宅及商业工程建筑面积约为126104.77 平方米。
2.施工条件：已具备进场条件。
3.资金来源：自有资金。
4.承包方式：包工包料。
5．计价方式：
合同类型：暂定总价合同。本工程合同暂定总价为￥11600 万元，（人民币大写：壹亿壹仟陆佰万元整）。
6、付款方式：
本工程无预付款；本工程进度款按月进度支付。
(二)交易目的和对上市公司的影响：
中关村建设承揽上市公司控股股东旗下房地产公司开发的施工工程，有利于中关村建设集合优质资源，开创并占领重庆地区乃至西南地区房地产开发及建安施工市场，提高公司经营业绩。重庆中房与中关村建设合作多年，具有良好的信誉和履约能力，在未来两到三年内，该工程项目预计为中关村建设增加营业收入，对上市公司利润具有正面影响。 |
| 交易类别 | 其他事项 |
| 交易金额 | 11600万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-03-24 |
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| 甲公司 | 中关村 |
| 乙公司 | 重庆中房房地产开发有限公司 |
| 定价依据 | 依据《重庆市建筑工程计价定额CQJZDE-2008》及《重庆市安装工程计价定额CQAZDE-2008》及相关配套文件为计价依据进行计价 |
| 交易简介 | (一)1.工程概况
工程名称：鹏润·国际公寓B 区一期地下车库工程。
工程地址：重庆市江北区大坪村。
工程规模：B 区一期工程建筑面积约为14881.53 平方米。
2.施工条件：已具备进场条件。
3.资金来源：自有资金。
4.承包方式：包工包料。
(二)交易目的和对上市公司的影响
中关村建设承揽上市公司控股股东旗下房地产公司开发的施工工程，有利于中关村建设集合优质资源，开创并占领重庆地区乃至西南地区房地产开发及建安施工市场，提高公司经营业绩。重庆中房与中关村建设合作多年，具有良好的信誉和履约能力，在未来两到三年内，该工程项目预计为中关村建设增加营业收入，对上市公司利润具有正面影响。 |
| 交易类别 | 其他事项 |
| 交易金额 | 1400万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2009-06-27 |
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| 甲公司 | 中关村 |
| 乙公司 | 北京鹏泰投资有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | （1）借款金额：本公司向鹏泰投资借款人民币381,843,991.60 元
（2）借款用途：用于项目投入及补充流动资金
（3）借款期限：经本公司董事会审议通过后，自2009 年7 月1 日起生效，至2010 年6 月30 日；
（4）借款利率：经双方协商确定借款年利率为6.903%；
（5）借款起息日：自借款协议生效且借款到帐起开始计息。
交易对公司的影响
通过本次交易，公司获得的流动资金将用于项目投入和补充流动资金，有助于加快工程进度，缓解资金压力。本次借款无须公司以资产或股权进行抵押或质押。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 381844000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2008-09-20 |
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| 甲公司 | 中关村 |
| 乙公司 | 北京鹏泰投资有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 交易情况介绍
本公司向鹏泰投资借款不超过人民币8,000万元用于对哈尔滨松北新区项目的投入，借款期限为一年，借款起息日为借款到帐且董事会审议通过起计息，利息以实际借款额乘以同期银行贷款基准利率计算。《借款合同》尚未签署。
交易合同的主要内容
（1）借款金额：8,000万元；
（2）借款用途：用于对哈尔滨松北新区项目的投入；
（3）借款期限：一年；
（4）借款利率：同期银行贷款基准利率；
（5）借款起息日：自借款到帐且董事会审议通过起。
交易对公司的影响
通过本次交易，公司获得的流动资金将全部用于哈尔滨松北新区项目，有助于加快工程进度。本次借款无须公司以资产或股权进行抵押或质押，故此，董事会认为此次交易对上市公司不存在风险。
独立董事认为：董事会审议本次借款时，关联董事均已回避表决，审议表决程序符合有关法律、法规和《公司章程》的规定。本次借款有利于补充哈尔滨松北新区项目的流动资金。同意公司上述借款事项。
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| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 8000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2007-11-29 |
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| 甲公司 | 中关村 |
| 乙公司 | 国美电器有限公司 |
| 定价依据 | 双方以评估值作为租金标准。 |
| 交易简介 | 交易情况介绍
本公司同意按照法定程序将中关村科贸中心5层5,232.99平方米房产出租给国美电器有限公司（以下简称：国美电器）。双方签订13年租期（其间入住及租赁期需要装修，第1年免租，其后每年免租2个月，合计免租3年。在免租期内，国美电器无需支付租赁费用，但仍需支付物业费），租金总计8,595.18万元。承租方为支持本公司筹措资金完成与中国银行总行债务重组，承诺在房屋交付后五个工作日内一次性支付全部房屋租赁款，鉴于双方签订长期租约且租赁面积较大，而租金按评估值确定不再优惠，从资金时间成本考虑，公司同意给予承租方适当免租期。
本次交易受让方系本公司第一大股东北京鹏泰投资有限公司同一控制人下的关联公司，故此本次交易行为构成重大关联交易，《房屋租赁合同》尚未签署，需经交易双方有权部门审批同意后正式生效。
此项关联交易尚须获得股东大会的批准，与本次交易有利害关系的关联人将放弃在股东大会上对该议案的投票权。
交易标的的基本情况介绍
1、基本情况
中关村科贸中心简介详见2007－075号《重大关联交易公告之一》中相关描述。
2、本次公司拟出租的科贸中心5层商品房已设定抵押，抵押权人为：中国银行总行。2007年11月15日，中国银行总行出具的《关于同意科贸中心5层房产出租问题的函》中同意公司出租科贸中心5层的申请，并将出租款在扣除相关税费后，余款全部用于偿还该行贷款。
除上述事项外，截至2007年11月27日止，科贸中心该部分房产不存在应披露而未披露的未决诉讼、对外担保等或有事项。
交易合同的主要内容及定价情况
1、依据北京京都资产评估有限责任公司2007年9月25日出具的京都评报字（2007）第061号《资产评估报告书》，科贸中心5层拟出租房产参考租金为4.5元/日 平方米。经公司与国美电器协商同意，双方以评估值作为租金标准。
2、科贸中心本次出租面积5,232.99平方米，双方签订13年租期（其间入住及租赁期需要装修，第1年免租，其后每年免租2个月，合计免租3年。在免租期内，国美电器无需支付租赁费用，但仍需支付物业费），租金总计8,595.18万元。房产承租人国美电器在房屋交付后五个工作日内一次性支付全部房屋租赁款。
国美电器具备足够的支付能力，董事会认为该等款项收回不存在问题，不存在成为坏帐的可能。
出租房产的目的和对公司的影响
通过本次交易，公司从出租房产款项中获得流动资金约8,600万元，预计将不会影响公司当期利润，租期内每年将会对公司税前利润影响约625万元。此笔款项将全部用于偿还本公司对中国银行总行的逾期贷款，达成本次董事会审议事项中与中国银行总行债务重组的条件。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 8595.18万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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每日必读
发行与分配