| 关联交易 公告日期:2014-10-30 |
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| 甲公司 | 大悦城 |
| 乙公司 | 中粮财务有限责任公司 |
| 定价依据 | 期限1年，借款利率为额度项下银行贷款基准利率。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
1、公司本次拟向关联方申请10亿元授信额度： 根据经营发展需要，公司拟继续向中粮财务有限责任公司申请10亿元授信额度，期限1年，借款利率为额度项下银行贷款基准利率。 2、本次关联交易所涉中粮财务有限责任公司，为本公司的关联企业。 中粮财务有限责任公司与公司属于受同一法人中粮集团有限公司控制的关联法人。按照《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，公司本次向中粮财务有限责任公司申请10亿元授信额度构成关联交易。 3、上述关联交易事项已于2014年10月29日经公司第八届董事会第六次会议审议同意。关联董事周政、马建平、殷建豪、马德伟、王浩回避表决，其余董事一致通过。三名独立董事就关联交易发表了独立意见，董事会审计委员会对本次关联交易发表了专项意见。
二、关联交易的目的以及对上市公司的影响
公司本次向中粮财务有限责任公司申请10亿元授信额度，能够进一步增强公司的资金实力，为公司地产业务的发展提供更有力的资金支持。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 100000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-08-13 |
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| 甲公司 | 大悦城 |
| 乙公司 | 北京名都房地产开发有限公司 |
| 定价依据 | 向名都公司申请2亿元借款，期限一年，利率为同期同档次人民银行贷款基准利率。利率与银行同期调整，借款利息为借款入账日起息，至本金还清日止息，按月计息，到期一次还本付息。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
1、为了支持公司所属项目开发，公司拟向北京名都房地产开发有限公司（简称“名都公司”）申请2亿元借款，期限一年，利率为同期同档次人民银行贷款基准利率。 2、本次交易对方为北京名都房地产开发有限公司。北京名都房地产开发有限公司为本公司控股股东中粮集团有限公司下属公司。按照深交所《股票上市规则》的规定，北京名都房地产开发有限公司为本公司的关联企业，本次交易事项构成关联交易。 3、本次关联交易事项已获得独立董事的事前确认并出具了独立意见，董事会审计委员会发表了专项意见。本项关联交易议案已经2014年8月12日召开的公司第八届董事会第四次会议审议通过，关联董事周政、马建平、殷建豪、马德伟、王浩回避表决。本交易无需提交股东大会审议。 4、本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，也无需经过证监会等有关部门批准。
二、关联交易的主要内容
为了支持公司所属项目开发，公司于2014年8月12日召开第八届董事会第四次会议，审议通过了《关于向北京名都房地产开发有限公司申请2亿元借款的议案》，同意公司向名都公司申请2亿元借款，期限一年，利率为同期同档次人民银行贷款基准利率。利率与银行同期调整，借款利息为借款入账日起息，至本金还清日止息，按月计息，到期一次还本付息。
三、关联交易的目的以及本次关联交易对上市公司的影响情况
公司本次向北京名都房地产开发有限公司申请2亿元借款，期限一年，利率为同期同档次人民银行贷款基准利率，符合公允的市场价格，能够进一步增强公司的资金实力，为公司住宅地产业务的发展提供更有力的资金支持。 公司年初至今未与名都公司发生其他关联交易。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 20000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-12-03 |
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| 甲公司 | 大悦城 |
| 乙公司 | 越华有限公司 |
| 定价依据 | 根据《成都硕泰丽都房地产开发有限公司资产评估报告》和《成都硕泰丽都房地产开发有限公司2013年1-5月审计报告》，成都公司拟以338,708,421.13元价格收购硕泰丽都61.4545%的股权。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述。
为了进一步提升中粮地产（集团）股份有限公司（简称“公司”）主营业务实力，公司下属公司中粮地产成都有限公司（简称：成都公司，公司持有100％股权）拟收购成都基汇投资管理顾问有限公司（简称：基汇投资）持有的成都硕泰丽都房地产开发有限公司（简称：硕泰丽都或目标公司）61.4545%的股权
同时，境外BVI公司越华有限公司（EXCEED SINO LIMITED）（简称：越华公司）作为收购主体，将收购Pansy Joy Limited持有的硕泰丽都另一股东香港硕泰有限公司（HK）100%的股权，从而间接持有成都硕泰丽都38.5455%的股权。
2、本次收购完成后成都公司将持有目标公司61.4545%的股权，越华公司将间接持有目标公司38.5455%的股权，鉴于越华公司与成都公司的最终实际控制人均为中粮集团，本次交易构成关联交易。
二、关联交易的目的以及本次关联交易对上市公司的影响
1、本次收购完成后，硕泰丽都将纳入公司合并报表范围，执行上市公司统一的会计核算制度。
2、本次收购将有利于公司在成都地区拓展新业务，进一步加快公司房地产开发业务的发展，符合公司未来发展规划和经营管理的需要。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 338708000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-08-29 |
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| 甲公司 | 大悦城 |
| 乙公司 | 中粮集团有限公司 |
| 定价依据 | 利率为不超过额度项下每笔借款对应的同期同档次银行贷款基准利率的1.1倍。 |
| 交易简介 | 关联交易概述：
为了理顺公司下属公司与中粮集团有限公司及其下属公司之间因借款形成的债权债务关系，公司拟向中粮集团申请68.25亿元授信额度，期限三年，利率为不超过额度项下每笔借款对应的同期同档次银行贷款基准利率的1.1倍。 其中，15.75亿元为续借中粮集团委托贷款，用于北京公司顺义区后沙峪项目的开发与建设；15.5亿元用于北京公司长阳1、5号地的开发与建设。其余授信额度将用于置换中粮集团及其下属公司对公司下属公司的委托贷款或补充公司经营发展所需流动资金。
关联交易的目的及影响：
公司本次向中粮集团有限公司申请68.25亿元授信额度，能够进一步理顺公司下属公司与中粮集团有限公司及其下属公司之间因借款形成的债权债务关系。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 682500万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-08-29 |
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| 甲公司 | 大悦城 |
| 乙公司 | 北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司 |
| 定价依据 | 利率为同期同档次人民银行贷款基准利率 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
1、公司本次拟向中粮集团有限公司（以下简称：中粮集团）及其关联方申请授信额度或借款，分别为：
（1）为了理顺公司下属公司与中粮集团及其下属公司之间因借款形成的债权债务关系，公司拟向中粮集团申请68.25亿元授信额度，期限三年，利率为不超过额度项下每笔借款对应的同期同档次银行贷款基准利率的1.1倍。
（2）根据经营发展需要，公司拟向北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司（以下简称：北京假日风景）申请续借8.95亿元借款，期限一年，利率为同期同档次人民银行贷款基准利率。
（3）根据经营发展需要，公司拟继续向中粮财务有限责任公司（以下简称：中粮财务公司）申请10亿元授信额度，期限1年，借款利率为额度项下银行贷款基准利率。
2、上述交易对方分别为中粮集团、北京假日风景及中粮财务公司。其中，中粮集团为本公司控股股东，北京假日风景为本公司控股股东中粮集团与北京万科企业有限公司共同投资设立的合营企业，中粮财务公司为控股股东中粮集团控股子公司。以上三家公司均为本公司的关联企业，本公司向三家公司申请授信或借款构成了关联交易。
二、进行关联交易的目的以及本次关联交易对上市公司的影响情况
1、公司本次向中粮集团有限公司申请68.25亿元授信额度，能够进一步理顺公司下属公司与中粮集团有限公司及其下属公司之间因借款形成的债权债务关系。 2、公司本次向北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司申请续借8.95亿元借款、向中粮财务有限责任公司申请10亿元授信额度，能够进一步增强公司的资金实力，为公司住宅地产业务的发展提供更有力的资金支持。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 89500万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-08-29 |
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| 甲公司 | 大悦城 |
| 乙公司 | 中粮财务有限责任公司 |
| 定价依据 | 借款利率为额度项下银行贷款基准利率 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
1、公司本次拟向中粮集团有限公司（以下简称：中粮集团）及其关联方申请授信额度或借款，分别为：
（1）为了理顺公司下属公司与中粮集团及其下属公司之间因借款形成的债权债务关系，公司拟向中粮集团申请68.25亿元授信额度，期限三年，利率为不超过额度项下每笔借款对应的同期同档次银行贷款基准利率的1.1倍。
（2）根据经营发展需要，公司拟向北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司（以下简称：北京假日风景）申请续借8.95亿元借款，期限一年，利率为同期同档次人民银行贷款基准利率。
（3）根据经营发展需要，公司拟继续向中粮财务有限责任公司（以下简称：中粮财务公司）申请10亿元授信额度，期限1年，借款利率为额度项下银行贷款基准利率。
2、上述交易对方分别为中粮集团、北京假日风景及中粮财务公司。其中，中粮集团为本公司控股股东，北京假日风景为本公司控股股东中粮集团与北京万科企业有限公司共同投资设立的合营企业，中粮财务公司为控股股东中粮集团控股子公司。以上三家公司均为本公司的关联企业，本公司向三家公司申请授信或借款构成了关联交易。
二、进行关联交易的目的以及本次关联交易对上市公司的影响情况
1、公司本次向中粮集团有限公司申请68.25亿元授信额度，能够进一步理顺公司下属公司与中粮集团有限公司及其下属公司之间因借款形成的债权债务关系。 2、公司本次向北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司申请续借8.95亿元借款、向中粮财务有限责任公司申请10亿元授信额度，能够进一步增强公司的资金实力，为公司住宅地产业务的发展提供更有力的资金支持。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 100000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-12-04 |
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| 甲公司 | 大悦城 |
| 乙公司 | 中粮地产（集团）股份有限公司工会委员会 |
| 定价依据 | 公司按照工委会先行垫付的租金以及诉讼费用的实际发生额进行补偿。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
1、因公司工委会（以下简称“工委会”）依据《写字间购买及租赁交易安排协议》（2007年9月公司第五届董事会第二十七次会议审议通过）支付深圳大中华国际交易广场第34层租金，并在我司诉大中华国际集团（深圳）有限公司（以下简称：大中华集团）商品房预售及房屋租赁合同纠纷一案中为我司先行垫付诉讼费，共计人民币21,358,485.00元，公司拟补偿支付工委会以上办公楼租金及相关诉讼费用。
2、按照《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，因董事周政、李晋扬为工会会员，本次补偿工委会相关租金及诉讼费用事项属关联事项。
3、上述关联交易事项已于2012年12月3日经公司第七届董事会第十六次会议审议通过。关联董事周政、李晋扬回避表决，其余董事一致通过。三名独立董事就关联事项发表了独立意见，董事会审计委员会发表了专项意见。
4、本次关联事项无需提交股东大会审议。
5、本次关联事项不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不需要经过有关部门的批准。
本次关联事项对上市公司的影响情况
本次公司补偿支付工委会相关办公楼租金及诉讼费用的关联事项公平、合理，不存在损害公司利益的情形。 |
| 交易类别 | 其他事项 |
| 交易金额 | 21358500元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-10-24 |
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| 甲公司 | 大悦城 |
| 乙公司 | 北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司 |
| 定价依据 | 贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次基准利率执行 |
| 交易简介 | 关联交易概述
2010年10月，公司第六届董事会第三十四次会议审议通过关于向北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司申请委托贷款的议案，贷款金额7亿元，期限2年，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次基准利率。 现因经营发展需要，公司拟向北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司续借委托贷款，共计7亿元，期限1年，贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次基准利率执行。
进行关联交易的目的以及本次关联交易对上市公司的影响情况
本次公司向中粮万科假日风景房地产开发有限公司申请续借人民币7亿元委托贷款，能进一步增强公司的资金实力，为公司住宅地产业务的持续发展提供更有力的资金支持。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 10000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-08-30 |
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| 甲公司 | 大悦城 |
| 乙公司 | 中粮财务有限责任公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
1、因经营发展需要，公司拟向中粮财务有限责任公司申请10亿元授信额度，期限1年，利率参照同期银行贷款利率执行。
2、按照《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，公司在中粮财务有限责任公司办理贷款业务，属于与受同一法人中粮集团有限公司控制的关联法人之间的关联交易事项。
3、上述关联交易事项已于2012年8月28日经公司第七届董事会第十三次会议审议通过。关联董事周政、马建平、殷建豪、马德伟、韩石回避表决，其余董事一致通过。三名独立董事就关联交易发表了独立意见。董事会审计委员会就本次关联交易事项发表了专项意见。
4、本次关联交易无需提交股东大会审议。
二、进行关联交易的目的以及本次关联交易对上市公司的影响情况
本次公司向中粮集团申请10亿元授信额度，能进一步增强公司的资金实力，为公司住宅地产业务的快速发展提供更有力的资金支持。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 0元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-07-25 |
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| 甲公司 | 大悦城 |
| 乙公司 | 中粮集团有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
1、因经营发展需要，公司拟向控股股东中粮集团有限公司申请31.25亿元授信额度，期限三年，利率为不超过额度项下每笔借款对应的同期同档次银行贷款基准利率的1.055倍。其中15.75亿元贷款为续借中粮集团委托贷款，可以用于公司北京顺义区后沙峪项目的开发与建设；另外15.5亿元借款额度可提供予我司控股子公司北京中粮万科房地产开发有限公司使用。
2、交易方中粮集团为本公司控股股东，按照《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，本次委托贷款构成关联交易。
3、上述关联交易事项已获得独立董事的事前确认，并于2012年7月24日经公司第七届董事会第十二次会议审议同意。关联董事周政、马建平、殷建豪、马德伟、韩石回避表决，其余董事一致通过。三名独立董事就关联交易发表了独立意见。本议案尚需提请股东大会审议。
二、进行关联交易的目的以及本次关联交易对上市公司的影响情况
本次公司向中粮集团申请31.25亿元授信额度，能进一步增强公司的资金实力，为公司住宅地产业务的快速发展提供更有力的资金支持。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 312500万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-03-30 |
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| 甲公司 | 大悦城 |
| 乙公司 | 中粮鹏利(成都)实业发展有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
1、2009年11月20日，公司2009年第一次临时股东大会审议通过了关于公司委托经营管理鹏利国际（四川）置业有限公司、杭州世外桃源房地产开发有限公司、沈阳大悦城房产开发有限公司（原沈阳鹏利广场房产开发有限公司，2009年10月更名为沈阳大悦城房产开发有限公司）、卓远地产（成都）有限公司、中粮鹏利（成都）实业发展有限公司、上海鹏利置业发展有限公司的议案，受托经营管理期限为自委托经营管理合同生效之日起三年。
目前上述委托经营管理合同已届到期，公司拟与杭州世外桃源房地产开发有限公司、沈阳大悦城房产开发有限公司、卓远地产（成都）有限公司、中粮鹏利（成都）实业发展有限公司和上海鹏利置业发展有限公司等五家公司续签新的委托经营管理合同。鹏利国际（四川）置业有限公司正在进行注销清算，公司不再与其续签委托经营管理合同。鹏利国际（四川）置业有限公司与公司的委托经营管理关系至原合同期满为止。同时，由于公司已于2011年终止配股融资收购控股股东资产的活动，为避免潜在同业竞争，公司拟与苏州苏源房地产开发有限公司签署委托经营管理合同。期限为自委托经营管理合同生效之日起三年。公司将向各委托方收取每年50万元的委托管理费用。
公司本次拟受托管理的杭州世外桃源房地产开发有限公司、沈阳大悦城房产开发有限公司、卓远地产（成都）有限公司、中粮鹏利（成都）实业发展有限公司、上海鹏利置业发展有限公司和苏州苏源房地产开发有限公司（以下简称“委托方”）均为公司控股股东间接持有的。
2、根据《深圳证券交易所股票上市规则》，本次交易构成与控股股东中粮集团或其控制的关联法人之间的关联交易。
3、上述关联交易事项在提交董事会审议前已获独立董事事前认可，并于2012年3月28日经公司第七届董事会第九次会议审议通过。关联董事周政、马建平、殷建豪、马德伟、韩石回避表决，其余董事一致通过。三名独立董事就上述关联交易进行了事前确认并发表了独立意见，董事会审计委员会对此发表了专项意见。
4、本次受托经营管理事项尚须经股东大会非关联股东审议通过后方可实施。
5、本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，无需提交其他国家行政机关的批准
二、进行关联交易的目的以及本次关联交易对上市公司的影响情况
本次关联交易将有效避免与控股股东之间的潜在同业竞争。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 0元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-03-30 |
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| 甲公司 | 大悦城 |
| 乙公司 | 上海鹏利置业发展有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
1、2009年11月20日，公司2009年第一次临时股东大会审议通过了关于公司委托经营管理鹏利国际（四川）置业有限公司、杭州世外桃源房地产开发有限公司、沈阳大悦城房产开发有限公司（原沈阳鹏利广场房产开发有限公司，2009年10月更名为沈阳大悦城房产开发有限公司）、卓远地产（成都）有限公司、中粮鹏利（成都）实业发展有限公司、上海鹏利置业发展有限公司的议案，受托经营管理期限为自委托经营管理合同生效之日起三年。
目前上述委托经营管理合同已届到期，公司拟与杭州世外桃源房地产开发有限公司、沈阳大悦城房产开发有限公司、卓远地产（成都）有限公司、中粮鹏利（成都）实业发展有限公司和上海鹏利置业发展有限公司等五家公司续签新的委托经营管理合同。鹏利国际（四川）置业有限公司正在进行注销清算，公司不再与其续签委托经营管理合同。鹏利国际（四川）置业有限公司与公司的委托经营管理关系至原合同期满为止。同时，由于公司已于2011年终止配股融资收购控股股东资产的活动，为避免潜在同业竞争，公司拟与苏州苏源房地产开发有限公司签署委托经营管理合同。期限为自委托经营管理合同生效之日起三年。公司将向各委托方收取每年50万元的委托管理费用。
公司本次拟受托管理的杭州世外桃源房地产开发有限公司、沈阳大悦城房产开发有限公司、卓远地产（成都）有限公司、中粮鹏利（成都）实业发展有限公司、上海鹏利置业发展有限公司和苏州苏源房地产开发有限公司（以下简称“委托方”）均为公司控股股东间接持有的。
2、根据《深圳证券交易所股票上市规则》，本次交易构成与控股股东中粮集团或其控制的关联法人之间的关联交易。
3、上述关联交易事项在提交董事会审议前已获独立董事事前认可，并于2012年3月28日经公司第七届董事会第九次会议审议通过。关联董事周政、马建平、殷建豪、马德伟、韩石回避表决，其余董事一致通过。三名独立董事就上述关联交易进行了事前确认并发表了独立意见，董事会审计委员会对此发表了专项意见。
4、本次受托经营管理事项尚须经股东大会非关联股东审议通过后方可实施。
5、本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，无需提交其他国家行政机关的批准
二、进行关联交易的目的以及本次关联交易对上市公司的影响情况
本次关联交易将有效避免与控股股东之间的潜在同业竞争。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 0元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-03-30 |
|---|
| 甲公司 | 大悦城 |
| 乙公司 | 沈阳大悦城房产开发有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
1、2009年11月20日，公司2009年第一次临时股东大会审议通过了关于公司委托经营管理鹏利国际（四川）置业有限公司、杭州世外桃源房地产开发有限公司、沈阳大悦城房产开发有限公司（原沈阳鹏利广场房产开发有限公司，2009年10月更名为沈阳大悦城房产开发有限公司）、卓远地产（成都）有限公司、中粮鹏利（成都）实业发展有限公司、上海鹏利置业发展有限公司的议案，受托经营管理期限为自委托经营管理合同生效之日起三年。
目前上述委托经营管理合同已届到期，公司拟与杭州世外桃源房地产开发有限公司、沈阳大悦城房产开发有限公司、卓远地产（成都）有限公司、中粮鹏利（成都）实业发展有限公司和上海鹏利置业发展有限公司等五家公司续签新的委托经营管理合同。鹏利国际（四川）置业有限公司正在进行注销清算，公司不再与其续签委托经营管理合同。鹏利国际（四川）置业有限公司与公司的委托经营管理关系至原合同期满为止。同时，由于公司已于2011年终止配股融资收购控股股东资产的活动，为避免潜在同业竞争，公司拟与苏州苏源房地产开发有限公司签署委托经营管理合同。期限为自委托经营管理合同生效之日起三年。公司将向各委托方收取每年50万元的委托管理费用。
公司本次拟受托管理的杭州世外桃源房地产开发有限公司、沈阳大悦城房产开发有限公司、卓远地产（成都）有限公司、中粮鹏利（成都）实业发展有限公司、上海鹏利置业发展有限公司和苏州苏源房地产开发有限公司（以下简称“委托方”）均为公司控股股东间接持有的。
2、根据《深圳证券交易所股票上市规则》，本次交易构成与控股股东中粮集团或其控制的关联法人之间的关联交易。
3、上述关联交易事项在提交董事会审议前已获独立董事事前认可，并于2012年3月28日经公司第七届董事会第九次会议审议通过。关联董事周政、马建平、殷建豪、马德伟、韩石回避表决，其余董事一致通过。三名独立董事就上述关联交易进行了事前确认并发表了独立意见，董事会审计委员会对此发表了专项意见。
4、本次受托经营管理事项尚须经股东大会非关联股东审议通过后方可实施。
5、本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，无需提交其他国家行政机关的批准
二、进行关联交易的目的以及本次关联交易对上市公司的影响情况
本次关联交易将有效避免与控股股东之间的潜在同业竞争。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 0元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2012-03-30 |
|---|
| 甲公司 | 大悦城 |
| 乙公司 | 杭州世外桃源房地产开发有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
1、2009年11月20日，公司2009年第一次临时股东大会审议通过了关于公司委托经营管理鹏利国际（四川）置业有限公司、杭州世外桃源房地产开发有限公司、沈阳大悦城房产开发有限公司（原沈阳鹏利广场房产开发有限公司，2009年10月更名为沈阳大悦城房产开发有限公司）、卓远地产（成都）有限公司、中粮鹏利（成都）实业发展有限公司、上海鹏利置业发展有限公司的议案，受托经营管理期限为自委托经营管理合同生效之日起三年。
目前上述委托经营管理合同已届到期，公司拟与杭州世外桃源房地产开发有限公司、沈阳大悦城房产开发有限公司、卓远地产（成都）有限公司、中粮鹏利（成都）实业发展有限公司和上海鹏利置业发展有限公司等五家公司续签新的委托经营管理合同。鹏利国际（四川）置业有限公司正在进行注销清算，公司不再与其续签委托经营管理合同。鹏利国际（四川）置业有限公司与公司的委托经营管理关系至原合同期满为止。同时，由于公司已于2011年终止配股融资收购控股股东资产的活动，为避免潜在同业竞争，公司拟与苏州苏源房地产开发有限公司签署委托经营管理合同。期限为自委托经营管理合同生效之日起三年。公司将向各委托方收取每年50万元的委托管理费用。
公司本次拟受托管理的杭州世外桃源房地产开发有限公司、沈阳大悦城房产开发有限公司、卓远地产（成都）有限公司、中粮鹏利（成都）实业发展有限公司、上海鹏利置业发展有限公司和苏州苏源房地产开发有限公司（以下简称“委托方”）均为公司控股股东间接持有的。
2、根据《深圳证券交易所股票上市规则》，本次交易构成与控股股东中粮集团或其控制的关联法人之间的关联交易。
3、上述关联交易事项在提交董事会审议前已获独立董事事前认可，并于2012年3月28日经公司第七届董事会第九次会议审议通过。关联董事周政、马建平、殷建豪、马德伟、韩石回避表决，其余董事一致通过。三名独立董事就上述关联交易进行了事前确认并发表了独立意见，董事会审计委员会对此发表了专项意见。
4、本次受托经营管理事项尚须经股东大会非关联股东审议通过后方可实施。
5、本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，无需提交其他国家行政机关的批准
二、进行关联交易的目的以及本次关联交易对上市公司的影响情况
本次关联交易将有效避免与控股股东之间的潜在同业竞争。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 0元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-03-30 |
|---|
| 甲公司 | 大悦城 |
| 乙公司 | 卓远地产（成都）有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
1、2009年11月20日，公司2009年第一次临时股东大会审议通过了关于公司委托经营管理鹏利国际（四川）置业有限公司、杭州世外桃源房地产开发有限公司、沈阳大悦城房产开发有限公司（原沈阳鹏利广场房产开发有限公司，2009年10月更名为沈阳大悦城房产开发有限公司）、卓远地产（成都）有限公司、中粮鹏利（成都）实业发展有限公司、上海鹏利置业发展有限公司的议案，受托经营管理期限为自委托经营管理合同生效之日起三年。
目前上述委托经营管理合同已届到期，公司拟与杭州世外桃源房地产开发有限公司、沈阳大悦城房产开发有限公司、卓远地产（成都）有限公司、中粮鹏利（成都）实业发展有限公司和上海鹏利置业发展有限公司等五家公司续签新的委托经营管理合同。鹏利国际（四川）置业有限公司正在进行注销清算，公司不再与其续签委托经营管理合同。鹏利国际（四川）置业有限公司与公司的委托经营管理关系至原合同期满为止。同时，由于公司已于2011年终止配股融资收购控股股东资产的活动，为避免潜在同业竞争，公司拟与苏州苏源房地产开发有限公司签署委托经营管理合同。期限为自委托经营管理合同生效之日起三年。公司将向各委托方收取每年50万元的委托管理费用。
公司本次拟受托管理的杭州世外桃源房地产开发有限公司、沈阳大悦城房产开发有限公司、卓远地产（成都）有限公司、中粮鹏利（成都）实业发展有限公司、上海鹏利置业发展有限公司和苏州苏源房地产开发有限公司（以下简称“委托方”）均为公司控股股东间接持有的。
2、根据《深圳证券交易所股票上市规则》，本次交易构成与控股股东中粮集团或其控制的关联法人之间的关联交易。
3、上述关联交易事项在提交董事会审议前已获独立董事事前认可，并于2012年3月28日经公司第七届董事会第九次会议审议通过。关联董事周政、马建平、殷建豪、马德伟、韩石回避表决，其余董事一致通过。三名独立董事就上述关联交易进行了事前确认并发表了独立意见，董事会审计委员会对此发表了专项意见。
4、本次受托经营管理事项尚须经股东大会非关联股东审议通过后方可实施。
5、本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，无需提交其他国家行政机关的批准
二、进行关联交易的目的以及本次关联交易对上市公司的影响情况
本次关联交易将有效避免与控股股东之间的潜在同业竞争。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 0元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-03-30 |
|---|
| 甲公司 | 大悦城 |
| 乙公司 | 苏州苏源房地产开发有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
1、2009年11月20日，公司2009年第一次临时股东大会审议通过了关于公司委托经营管理鹏利国际（四川）置业有限公司、杭州世外桃源房地产开发有限公司、沈阳大悦城房产开发有限公司（原沈阳鹏利广场房产开发有限公司，2009年10月更名为沈阳大悦城房产开发有限公司）、卓远地产（成都）有限公司、中粮鹏利（成都）实业发展有限公司、上海鹏利置业发展有限公司的议案，受托经营管理期限为自委托经营管理合同生效之日起三年。
目前上述委托经营管理合同已届到期，公司拟与杭州世外桃源房地产开发有限公司、沈阳大悦城房产开发有限公司、卓远地产（成都）有限公司、中粮鹏利（成都）实业发展有限公司和上海鹏利置业发展有限公司等五家公司续签新的委托经营管理合同。鹏利国际（四川）置业有限公司正在进行注销清算，公司不再与其续签委托经营管理合同。鹏利国际（四川）置业有限公司与公司的委托经营管理关系至原合同期满为止。同时，由于公司已于2011年终止配股融资收购控股股东资产的活动，为避免潜在同业竞争，公司拟与苏州苏源房地产开发有限公司签署委托经营管理合同。期限为自委托经营管理合同生效之日起三年。公司将向各委托方收取每年50万元的委托管理费用。
公司本次拟受托管理的杭州世外桃源房地产开发有限公司、沈阳大悦城房产开发有限公司、卓远地产（成都）有限公司、中粮鹏利（成都）实业发展有限公司、上海鹏利置业发展有限公司和苏州苏源房地产开发有限公司（以下简称“委托方”）均为公司控股股东间接持有的。
2、根据《深圳证券交易所股票上市规则》，本次交易构成与控股股东中粮集团或其控制的关联法人之间的关联交易。
3、上述关联交易事项在提交董事会审议前已获独立董事事前认可，并于2012年3月28日经公司第七届董事会第九次会议审议通过。关联董事周政、马建平、殷建豪、马德伟、韩石回避表决，其余董事一致通过。三名独立董事就上述关联交易进行了事前确认并发表了独立意见，董事会审计委员会对此发表了专项意见。
4、本次受托经营管理事项尚须经股东大会非关联股东审议通过后方可实施。
5、本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，无需提交其他国家行政机关的批准
二、进行关联交易的目的以及本次关联交易对上市公司的影响情况
本次关联交易将有效避免与控股股东之间的潜在同业竞争。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 0元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2012-03-30 |
|---|
| 甲公司 | 大悦城 |
| 乙公司 | 中粮财务有限责任公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
1、本着存取自由的原则，公司拟与中粮财务有限责任公司签署《金融服务协议》，将部分流动资金存入在中粮财务有限责任公司开立的帐户，公司在中粮财务有限责任公司的每日最高存款余额与利息之和原则上不高于中粮财务有限责任公司提供给公司的贷款授信额度限额，期限三年。中粮财务有限责任公司按不低于人民银行公布的同期同档存款基准利率向公司支付利息。
2、按照《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，公司在中粮财务有限责任公司存款，属于与受同一法人中粮集团有限公司控制的关联法人之间的关联交易事项。公司第七届董事会第九次会审议通过了《关于提请审议在中粮财务有限责任公司办理存款业务的议案》、《中粮财务有限责任公司风险评估报告（2011年12月31日）》以及《中粮地产（集团）股份有限公司及下属子公司在中粮财务有限责任公司办理存款业务的风险处置预案》，关联董事周政、马建平、殷建豪、马德伟、韩石回避表决，其余董事参与表决。上述关联交易均已取得独立董事的事前确认；董事会审议过程中，独立董事发表了独立意见。
3、上述关联交易尚须获得股东大会的批准，关联股东需回避表决。本次关联交易不需要经过有关部门批准。
二、进行关联交易的目的以及本次关联交易对上市公司的影响情况
本公司在中粮财务公司办理存款业务，有利于方便资金管理，获得便利、优质的服务，不会损害公司及中小股东利益。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 0元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2011-11-30 |
|---|
| 甲公司 | 大悦城 |
| 乙公司 | 中粮集团有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
1、因经营发展需要，北京中粮万科房地产开发有限公司于2010年11月向公司控股股东中粮集团有限公司申请总计15.5亿元的借款，期限一年，利率按借款当期同期同类银行贷款基准利率执行。中粮集团有限公司间接持有北京中粮万科房地产开发有限公司50%的股权。
2010年12月23日，公司2010年第二次临时股东大会审议通过了关于收购北京中粮万科房地产开发有限公司50%股权的议案。目前，北京中粮万科房地产开发有限公司已完成有关工商变更登记手续。北京中粮万科房地产开发有限公司已为公司控股子公司。 上述借款已届到期，为支持项目发展，董事会同意北京中粮万科房地产开发有限公司向中粮集团有限公司申请续借上述15.5亿借款，期限一年，利率按借款当期同期同类银行贷款基准利率执行。
2、因经营发展需要，公司向控股股东中粮集团有限公司下属公司北京名都房地产开发有限公司借入短期借款2亿元，期限6个月，利率按借款当期同期同类银行贷款基准利率执行。
目前上述借款合同已届到期。董事会同意公司向北京名都房地产开发有限公司申请续借上述2亿借款，期限一年，利率按借款当期同期同类银行贷款基准利率执行。
3、交易方中粮集团有限公司为本公司控股股东，北京名都房地产开发有限公司为中粮集团下属公司。按照《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，上述交易事项构成关联交易。
4、上述关联交易事项已于2011年11月29日经公司第七届董事会第七次会议审议同意。关联董事周政、马建平、殷建豪、马德伟、韩石回避表决，其余董事一致通过。三名独立董事就关联交易发表了独立意见，董事会审计委员会对关联交易发表了专项意见。上述关联交易事项无需提交股东大会审议。
二、进行关联交易的目的以及本次关联交易对上市公司的影响情况
本次北京中粮万科房地产开发有限公司向中粮集团有限公司申请续借15.5亿元借款，有利于支持公司北京长阳项目的开发，加速提升公司主营业务水平，符合公司经营发展战略。
本次公司向北京名都房地产开发有限公司申请续借2亿元借款，能进一步增强公司的资金实力，为公司住宅地产业务的快速发展提供更有力的资金支持
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| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 155000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2011-11-30 |
|---|
| 甲公司 | 大悦城 |
| 乙公司 | 北京名都房地产开发有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
1、因经营发展需要，北京中粮万科房地产开发有限公司于2010年11月向公司控股股东中粮集团有限公司申请总计15.5亿元的借款，期限一年，利率按借款当期同期同类银行贷款基准利率执行。中粮集团有限公司间接持有北京中粮万科房地产开发有限公司50%的股权。
2010年12月23日，公司2010年第二次临时股东大会审议通过了关于收购北京中粮万科房地产开发有限公司50%股权的议案。目前，北京中粮万科房地产开发有限公司已完成有关工商变更登记手续。北京中粮万科房地产开发有限公司已为公司控股子公司。 上述借款已届到期，为支持项目发展，董事会同意北京中粮万科房地产开发有限公司向中粮集团有限公司申请续借上述15.5亿借款，期限一年，利率按借款当期同期同类银行贷款基准利率执行。
2、因经营发展需要，公司向控股股东中粮集团有限公司下属公司北京名都房地产开发有限公司借入短期借款2亿元，期限6个月，利率按借款当期同期同类银行贷款基准利率执行。
目前上述借款合同已届到期。董事会同意公司向北京名都房地产开发有限公司申请续借上述2亿借款，期限一年，利率按借款当期同期同类银行贷款基准利率执行。
3、交易方中粮集团有限公司为本公司控股股东，北京名都房地产开发有限公司为中粮集团下属公司。按照《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，上述交易事项构成关联交易。
4、上述关联交易事项已于2011年11月29日经公司第七届董事会第七次会议审议同意。关联董事周政、马建平、殷建豪、马德伟、韩石回避表决，其余董事一致通过。三名独立董事就关联交易发表了独立意见，董事会审计委员会对关联交易发表了专项意见。上述关联交易事项无需提交股东大会审议。
二、进行关联交易的目的以及本次关联交易对上市公司的影响情况
本次北京中粮万科房地产开发有限公司向中粮集团有限公司申请续借15.5亿元借款，有利于支持公司北京长阳项目的开发，加速提升公司主营业务水平，符合公司经营发展战略。
本次公司向北京名都房地产开发有限公司申请续借2亿元借款，能进一步增强公司的资金实力，为公司住宅地产业务的快速发展提供更有力的资金支持
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| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 20000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2011-10-29 |
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| 甲公司 | 大悦城 |
| 乙公司 | 北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
1、2010年8月，公司第六届董事会第二十九次会议审议通过关于向中粮万科假日风景房地产开发有限公司申请委托贷款的议案，贷款金额3亿元，期限1年，贷款利率不高于中国人民银行公布的同期同档次基准利率。
现因经营发展需要，董事会同意公司向中粮万科假日风景房地产开发有限公司申请续借其中部分贷款，共计2.35亿元，期限2年，贷款利率不高于中国人民银行公布的同期同档次基准利率。
2、按照《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，合作方北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司系由本公司控股股东中粮集团与北京万科企业有限公司（以下简称“北京万科”）于2006年按50%：50%的投资比例共同投资设立的合营企业。因此本次委托贷款构成关联交易。
3、上述关联交易事项已于2011年10月28日经公司第七届董事会第六次会议审议同意。关联董事周政、马建平、殷建豪、马德伟、韩石已回避表决，其余董事一致通过。三名独立董事就关联交易发表了独立意见。
二、进行关联交易的目的以及本次关联交易对上市公司的影响情况
本次公司向中粮万科假日风景房地产开发有限公司申请续借人民币2.35亿元委托贷款，能进一步增强公司的资金实力，为公司住宅地产业务的持续发展提供更有力的资金支持。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 30000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-12-07 |
|---|
| 甲公司 | 大悦城 |
| 乙公司 | 耀基中国有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 关联交易概述：
1、因经营发展需要，公司拟与中粮集团（香港）有限公司全资子公司耀基中国有限公司成立合资项目公司对沈阳市皇姑区宗地编号2010-030号航空学院地块进行开发。2、交易方耀基中国有限公司与本公司同属中粮集团有限公司实质控制，按照《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，本次交易构成关联交易。
关联交易的目的及影响：
本次公司与中粮香港下属子公司耀基中国有限公司成立合资公司对沈阳市皇姑区宗地编号2010-030号航空学院地块进行开发的交易，将进一步加快公司房地产开发业务的发展，提升公司主营业务水平，符合公司未来发展规划和经营管理的需要。 |
| 交易类别 | 关联双方共同投资 |
| 交易金额 | 29990万元 |
| 货币代码 | 美元 |
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| 关联交易 公告日期:2010-12-07 |
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| 甲公司 | 大悦城 |
| 乙公司 | 上海鹏利置业发展有限公司 |
| 定价依据 | 利率为同期贷款基准利率的1.055倍。 |
| 交易简介 | 关联交易概述：
1、因经营发展需要，公司拟向上海鹏利置业发展有限公司申请10亿元贷款额度，期限1年，年利率为银行同期贷款基准利率的1.055倍，并通过建设银行深圳分行根据公司资金需求分批逐笔发放上述委托贷款。2、交易方上海鹏利置业发展有限公司与本公司同属中粮集团有限公司实质控制，按照《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，本次委托贷款构成关联交易。
关联交易的目的及影响：
本次公司向上海鹏利置业发展有限公司申请10亿元委托贷款额度，能进一步增强公司的资金实力，为公司住宅地产业务的快速发展提供更有力的资金支持。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 100000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-12-07 |
|---|
| 甲公司 | 大悦城 |
| 乙公司 | 北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司 |
| 定价依据 | 中企华资产评估有限责任公司为本次交易之目的而于2010年8月26日出具的中企华评报字【2010】第432号《中粮地产（北京）有限公司拟收购北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司所持有的北京中粮万科房地产开发有限公司部分股权项目资产评估报告书》，中粮地产（北京）有限公司收购北京中粮万科房地产开发有限公司50%股权在基准日（2010年7月31日）的评估值为40589.45万元（“评估值”），双方同意以该评估值作为标的股权的收购对价。 |
| 交易简介 | 关联交易概述：
1、为提升公司主营业务实力，促进项目发展，公司全资子公司中粮地产（北京）有限公司（以下简称“中粮地产（北京）”）拟收购北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司（以下简称“假日风景”）全资子公司北京中粮万科房地产开发有限公司（以下简称“北京中粮万科”）50%的股权。 北京中粮万科属于假日风景的全资子公司。假日风景为公司控股股东中粮集团有限公司（以下简称“中粮集团”）与北京万科企业有限公司（以下简称“北京万科”）联合出资设立的合营公司。本公司子公司中粮地产（北京）收购北京中粮万科50%股权事宜属于关联交易。
关联交易的目的及影响：
（一）进行本次关联交易的目的和必要性 本次股权收购事项，符合公司的整体发展战略。本次关联交易将实现对优质资源的有效整合，有利于进一步巩固、提升公司的行业地位，提升公司的盈利能力和核心竞争力，有利于促进公司的长期持续发展，符合全体股东的长远利益。（二）本次关联交易对本公司的影响 本次收购及共同投资事项有利于公司扩大住宅房地产主业规模，增强公司主营业务开发能力，提升综合竞争实力。 本次收购公司将根据有关会计政策在满足股权过户手续办理完毕及股权收购款支付超过50%等并表条件后对北京中粮万科进行并表处理。北京中粮万科业已实现的部分预收款将根据有关规定于2011年年底前确认收入。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 40589.4万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-10-19 |
|---|
| 甲公司 | 大悦城 |
| 乙公司 | 北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司 |
| 定价依据 | 年利率为基准利率，到期一次还本付息。 |
| 交易简介 | 关联交易概述：
1、因经营发展需要，公司向中粮万科假日风景房地产开发有限公司申请人民币7亿元委托贷款，期限2年，年利率为基准利率，到期一次还本付息。该借款将通过东亚银行有限公司北京分行以委托贷款的形式发放。2、按照《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，合作方北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司系由本公司控股股东中粮集团与北京万科企业有限公司（以下简称“北京万科”）于2006年按50%：50%的投资比例共同投资设立的合营企业。因此本次委托贷款构成关联交易。
关联交易的目的及影响：
本次公司向北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司申请人民币7亿元委托贷款，能进一步增强公司的资金实力，为公司住宅地产业务的快速发展提供更有力的资金支持。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 70000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2009-11-21 |
|---|
| 甲公司 | 大悦城 |
| 乙公司 | 中粮集团有限公司 |
| 定价依据 | 参照周边市场价格。 |
| 交易简介 | 关联交易概述：
1、中粮地产（集团）股份有限公司（以下简称“本公司”）的控股子公司中粮地产投资（北京）有限公司（以下简称“中粮地产北京公司”）拟向中粮集团有限公司（以下简称“中粮集团”）承租写字间并接受中粮集团下属企业北京凯莱物业管理有限公司的相关物业服务。2、按照《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，合作一方中粮集团持有本公司50.65％的股权，属本公司控股股东；北京凯莱物业管理有限公司是本公司控股股东中粮集团的下属企业。因此本次租赁并接受相关物业服务属关联交易。
关联交易的目的及影响：
拟承租的物业作为公司控股子公司中粮地产北京公司的办公自用场所，改变长期在北京顺义区办公的现状，进一步提高日常经营的质量与效率从而提升公司主营业务核心竞争力。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 2641.4万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2009-11-21 |
|---|
| 甲公司 | 大悦城 |
| 乙公司 | 北京凯莱物业管理有限公司 |
| 定价依据 | 参照周边市场价格。 |
| 交易简介 | 关联交易概述：
1、中粮地产（集团）股份有限公司（以下简称“本公司”）的控股子公司中粮地产投资（北京）有限公司（以下简称“中粮地产北京公司”）拟向中粮集团有限公司（以下简称“中粮集团”）承租写字间并接受中粮集团下属企业北京凯莱物业管理有限公司的相关物业服务。2、按照《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，合作一方中粮集团持有本公司50.65％的股权，属本公司控股股东；北京凯莱物业管理有限公司是本公司控股股东中粮集团的下属企业。因此本次租赁并接受相关物业服务属关联交易。
关联交易的目的及影响：
拟承租的物业作为公司控股子公司中粮地产北京公司的办公自用场所，改变长期在北京顺义区办公的现状，进一步提高日常经营的质量与效率从而提升公司主营业务核心竞争力。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 571.523万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2009-09-30 |
|---|
| 甲公司 | 大悦城 |
| 乙公司 | 中粮鹏利(成都)实业发展有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 关联交易概述：
1、为贯彻公司区域发展战略，加强公司在中心城市竞争力，节约资金成本，提高资金运用效率，公司拟与中粮鹏利（成都）实业发展有限公司（以下简称“中粮鹏利成都公司”）联合出资竞拍成都西南物流中心项目住宅地块。2、在上述地块竞拍成功后，公司拟与中粮鹏利成都公司共同出资成立成都悦城实业有限公司（暂定名，以下简称“悦城实业”）负责该项目的开发建设。
关联交易的目的及影响：
本公司进行此项关联交易有利于贯彻公司区域发展战略，加强公司在中心城市竞争力，节约资金成本，提高资金运用效率，进一步提升公司核心住宅开发能
力。 |
| 交易类别 | 关联双方共同投资 |
| 交易金额 | 139917万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2009-09-30 |
|---|
| 甲公司 | 大悦城 |
| 乙公司 | 中粮鹏利(成都)实业发展有限公司 |
| 定价依据 | 综合考虑公司委派到各项目公司的管理团队所应支付的薪酬和其他相应成本支出。 |
| 交易简介 | 关联交易概述：
1、公司拟受托经营管理控股股东中粮集团有限公司下属6 家房地产公司的全部业务。2、根据《深圳证券交易所股票上市规则》，本次交易构成与控股股东中粮集团或其控制的关联法人之间的关联交易。
关联交易的目的及影响：
本次关联交易将有效避免与控股股东之间的潜在同业竞争。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2009-09-30 |
|---|
| 甲公司 | 大悦城 |
| 乙公司 | 上海鹏利置业发展有限公司 |
| 定价依据 | 综合考虑公司委派到各项目公司的管理团队所应支付的薪酬和其他相应成本支出。 |
| 交易简介 | 关联交易概述：
1、公司拟受托经营管理控股股东中粮集团有限公司下属6 家房地产公司的全部业务。2、根据《深圳证券交易所股票上市规则》，本次交易构成与控股股东中粮集团或其控制的关联法人之间的关联交易。
关联交易的目的及影响：
本次关联交易将有效避免与控股股东之间的潜在同业竞争。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2009-09-30 |
|---|
| 甲公司 | 大悦城 |
| 乙公司 | 鹏利国际(四川)置业有限公司 |
| 定价依据 | 综合考虑公司委派到各项目公司的管理团队所应支付的薪酬和其他相应成本支出。 |
| 交易简介 | 关联交易概述：
1、公司拟受托经营管理控股股东中粮集团有限公司下属6 家房地产公司的全部业务。2、根据《深圳证券交易所股票上市规则》，本次交易构成与控股股东中粮集团或其控制的关联法人之间的关联交易。
关联交易的目的及影响：
本次关联交易将有效避免与控股股东之间的潜在同业竞争。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2009-09-30 |
|---|
| 甲公司 | 大悦城 |
| 乙公司 | 沈阳鹏利广场房产开发有限公司 |
| 定价依据 | 综合考虑公司委派到各项目公司的管理团队所应支付的薪酬和其他相应成本支出。 |
| 交易简介 | 关联交易概述：
1、公司拟受托经营管理控股股东中粮集团有限公司下属6 家房地产公司的全部业务。2、根据《深圳证券交易所股票上市规则》，本次交易构成与控股股东中粮集团或其控制的关联法人之间的关联交易。
关联交易的目的及影响：
本次关联交易将有效避免与控股股东之间的潜在同业竞争。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2009-09-30 |
|---|
| 甲公司 | 大悦城 |
| 乙公司 | 杭州世外桃源房地产开发有限公司 |
| 定价依据 | 综合考虑公司委派到各项目公司的管理团队所应支付的薪酬和其他相应成本支出。 |
| 交易简介 | 关联交易概述：
1、公司拟受托经营管理控股股东中粮集团有限公司下属6 家房地产公司的全部业务。2、根据《深圳证券交易所股票上市规则》，本次交易构成与控股股东中粮集团或其控制的关联法人之间的关联交易。
关联交易的目的及影响：
本次关联交易将有效避免与控股股东之间的潜在同业竞争。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2009-09-30 |
|---|
| 甲公司 | 大悦城 |
| 乙公司 | 卓远地产(成都)有限公司 |
| 定价依据 | 综合考虑公司委派到各项目公司的管理团队所应支付的薪酬和其他相应成本支出。 |
| 交易简介 | 关联交易概述：
1、公司拟受托经营管理控股股东中粮集团有限公司下属6 家房地产公司的全部业务。2、根据《深圳证券交易所股票上市规则》，本次交易构成与控股股东中粮集团或其控制的关联法人之间的关联交易。
关联交易的目的及影响：
本次关联交易将有效避免与控股股东之间的潜在同业竞争。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2009-09-30 |
|---|
| 甲公司 | 大悦城 |
| 乙公司 | 中粮集团有限公司 |
| 定价依据 | 根据中企华评报字[2010]第431-01号《资产评估报告》，标的股权于基准日的评估值为95,677.32万元。 |
| 交易简介 | 关联交易概述：
1、公司拟以向原股东配售股份募集资金收购上海万良企业管理咨询公司（以下简称“上海万良”）持有的上海加来房地产开发有限公司（以下简称“上海加来”）51%的股权；收购万曜香港有限公司（以下简称“万曜香港”）所持有的苏源集团江苏房地产开发有限公司（以下简称“苏源江苏”）90%的股权；收购中粮上海粮油进出口有限公司（以下简称“中粮上海粮油”）所持有的苏州苏源房地产开发有限责任公司（以下简称“苏州苏源”）90%的股权；收购中粮集团有限公司（以下简称“中粮集团”）持有的北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司（以下简称“北京假日风景”）50%的股权；收购中粮上海粮油所持有的万科中粮（苏州）置业有限公司（以下简称“苏州置业”）49%的股权。公司拟与控股股东中粮集团以股东贷款方式按权益比例对中粮地产投资（北京）有限公司后沙峪项目（以下简称“北京后沙峪项目”）的后续开发提供项目发展资金。2、按照《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，公司上述股权收购事项及与中粮集团对北京后沙峪项目按权益比例提供项目发展资金事项，构成与控股股东中粮集团或其控制的关联法人之间的关联交易。
关联交易的目的及影响：
（一）进行本次关联交易的目的和必要性
本次股权收购事项，履行了控股股东在股权分置改革及2007 年配股时作出的承诺，同时也符合公司的整体发展战略。与控股股东中粮集团以股东贷款方式按权益比例对北京后沙峪项目提供项目发展资金，可以满足北京后沙峪项目对资金量的需求，有利于项目的推进。因此，本次关联交易将实现对优质资源的有效整合，有利于进一步巩固、提升公司的行业地位，提升公司的盈利能力和核心竞争力，有利于促进公司的长期持续发展，符合全体股东的长远利益。
（二）本次关联交易对本公司的影响
本次收购及共同投资事项有利于公司扩大住宅房地产主业规模，增强公司主营业务开发能力，提升综合竞争实力。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 95677.3万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2009-09-30 |
|---|
| 甲公司 | 大悦城 |
| 乙公司 | 上海万良企业管理咨询公司 |
| 定价依据 | 根据中企华评报字[2010]第431-02号《资产评估报告》，标的股权于基准日的评估值为58,882.75万元。 |
| 交易简介 | 关联交易概述：
1、公司拟以向原股东配售股份募集资金收购上海万良企业管理咨询公司（以下简称“上海万良”）持有的上海加来房地产开发有限公司（以下简称“上海加来”）51%的股权；收购万曜香港有限公司（以下简称“万曜香港”）所持有的苏源集团江苏房地产开发有限公司（以下简称“苏源江苏”）90%的股权；收购中粮上海粮油进出口有限公司（以下简称“中粮上海粮油”）所持有的苏州苏源房地产开发有限责任公司（以下简称“苏州苏源”）90%的股权；收购中粮集团有限公司（以下简称“中粮集团”）持有的北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司（以下简称“北京假日风景”）50%的股权；收购中粮上海粮油所持有的万科中粮（苏州）置业有限公司（以下简称“苏州置业”）49%的股权。公司拟与控股股东中粮集团以股东贷款方式按权益比例对中粮地产投资（北京）有限公司后沙峪项目（以下简称“北京后沙峪项目”）的后续开发提供项目发展资金。2、按照《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，公司上述股权收购事项及与中粮集团对北京后沙峪项目按权益比例提供项目发展资金事项，构成与控股股东中粮集团或其控制的关联法人之间的关联交易。
关联交易的目的及影响：
（一）进行本次关联交易的目的和必要性
本次股权收购事项，履行了控股股东在股权分置改革及2007 年配股时作出的承诺，同时也符合公司的整体发展战略。与控股股东中粮集团以股东贷款方式按权益比例对北京后沙峪项目提供项目发展资金，可以满足北京后沙峪项目对资金量的需求，有利于项目的推进。因此，本次关联交易将实现对优质资源的有效整合，有利于进一步巩固、提升公司的行业地位，提升公司的盈利能力和核心竞争力，有利于促进公司的长期持续发展，符合全体股东的长远利益。
（二）本次关联交易对本公司的影响
本次收购及共同投资事项有利于公司扩大住宅房地产主业规模，增强公司主营业务开发能力，提升综合竞争实力。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 58882.8万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2009-09-30 |
|---|
| 甲公司 | 大悦城 |
| 乙公司 | 万曜香港有限公司 |
| 定价依据 | 根据中企华评报字[2010]第431-05号《资产评估报告》，标的股权于基准日的评估值为49,566.08万元。 |
| 交易简介 | 关联交易概述：
1、公司拟以向原股东配售股份募集资金收购上海万良企业管理咨询公司（以下简称“上海万良”）持有的上海加来房地产开发有限公司（以下简称“上海加来”）51%的股权；收购万曜香港有限公司（以下简称“万曜香港”）所持有的苏源集团江苏房地产开发有限公司（以下简称“苏源江苏”）90%的股权；收购中粮上海粮油进出口有限公司（以下简称“中粮上海粮油”）所持有的苏州苏源房地产开发有限责任公司（以下简称“苏州苏源”）90%的股权；收购中粮集团有限公司（以下简称“中粮集团”）持有的北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司（以下简称“北京假日风景”）50%的股权；收购中粮上海粮油所持有的万科中粮（苏州）置业有限公司（以下简称“苏州置业”）49%的股权。公司拟与控股股东中粮集团以股东贷款方式按权益比例对中粮地产投资（北京）有限公司后沙峪项目（以下简称“北京后沙峪项目”）的后续开发提供项目发展资金。2、按照《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，公司上述股权收购事项及与中粮集团对北京后沙峪项目按权益比例提供项目发展资金事项，构成与控股股东中粮集团或其控制的关联法人之间的关联交易。
关联交易的目的及影响：
（一）进行本次关联交易的目的和必要性
本次股权收购事项，履行了控股股东在股权分置改革及2007 年配股时作出的承诺，同时也符合公司的整体发展战略。与控股股东中粮集团以股东贷款方式按权益比例对北京后沙峪项目提供项目发展资金，可以满足北京后沙峪项目对资金量的需求，有利于项目的推进。因此，本次关联交易将实现对优质资源的有效整合，有利于进一步巩固、提升公司的行业地位，提升公司的盈利能力和核心竞争力，有利于促进公司的长期持续发展，符合全体股东的长远利益。
（二）本次关联交易对本公司的影响
本次收购及共同投资事项有利于公司扩大住宅房地产主业规模，增强公司主营业务开发能力，提升综合竞争实力。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 49566.1万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2009-09-30 |
|---|
| 甲公司 | 大悦城 |
| 乙公司 | 中粮上海粮油进出口有限公司 |
| 定价依据 | 根据中企华评报字[2010]第431-03号《资产评估报告》，标的股权于基准日的评估值为51,278.76万元。 |
| 交易简介 | 关联交易概述：
1、公司拟以向原股东配售股份募集资金收购上海万良企业管理咨询公司（以下简称“上海万良”）持有的上海加来房地产开发有限公司（以下简称“上海加来”）51%的股权；收购万曜香港有限公司（以下简称“万曜香港”）所持有的苏源集团江苏房地产开发有限公司（以下简称“苏源江苏”）90%的股权；收购中粮上海粮油进出口有限公司（以下简称“中粮上海粮油”）所持有的苏州苏源房地产开发有限责任公司（以下简称“苏州苏源”）90%的股权；收购中粮集团有限公司（以下简称“中粮集团”）持有的北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司（以下简称“北京假日风景”）50%的股权；收购中粮上海粮油所持有的万科中粮（苏州）置业有限公司（以下简称“苏州置业”）49%的股权。公司拟与控股股东中粮集团以股东贷款方式按权益比例对中粮地产投资（北京）有限公司后沙峪项目（以下简称“北京后沙峪项目”）的后续开发提供项目发展资金。2、按照《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，公司上述股权收购事项及与中粮集团对北京后沙峪项目按权益比例提供项目发展资金事项，构成与控股股东中粮集团或其控制的关联法人之间的关联交易。
关联交易的目的及影响：
（一）进行本次关联交易的目的和必要性
本次股权收购事项，履行了控股股东在股权分置改革及2007 年配股时作出的承诺，同时也符合公司的整体发展战略。与控股股东中粮集团以股东贷款方式按权益比例对北京后沙峪项目提供项目发展资金，可以满足北京后沙峪项目对资金量的需求，有利于项目的推进。因此，本次关联交易将实现对优质资源的有效整合，有利于进一步巩固、提升公司的行业地位，提升公司的盈利能力和核心竞争力，有利于促进公司的长期持续发展，符合全体股东的长远利益。
（二）本次关联交易对本公司的影响
本次收购及共同投资事项有利于公司扩大住宅房地产主业规模，增强公司主营业务开发能力，提升综合竞争实力。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 51278.8万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2009-09-30 |
|---|
| 甲公司 | 大悦城 |
| 乙公司 | 中粮上海粮油进出口有限公司 |
| 定价依据 | 根据中企华评报字[2010]第431-04号《资产评估报告》，标的股权于基准日的评估值为16,312.01万元。 |
| 交易简介 | 关联交易概述：
1、公司拟以向原股东配售股份募集资金收购上海万良企业管理咨询公司（以下简称“上海万良”）持有的上海加来房地产开发有限公司（以下简称“上海加来”）51%的股权；收购万曜香港有限公司（以下简称“万曜香港”）所持有的苏源集团江苏房地产开发有限公司（以下简称“苏源江苏”）90%的股权；收购中粮上海粮油进出口有限公司（以下简称“中粮上海粮油”）所持有的苏州苏源房地产开发有限责任公司（以下简称“苏州苏源”）90%的股权；收购中粮集团有限公司（以下简称“中粮集团”）持有的北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司（以下简称“北京假日风景”）50%的股权；收购中粮上海粮油所持有的万科中粮（苏州）置业有限公司（以下简称“苏州置业”）49%的股权。公司拟与控股股东中粮集团以股东贷款方式按权益比例对中粮地产投资（北京）有限公司后沙峪项目（以下简称“北京后沙峪项目”）的后续开发提供项目发展资金。2、按照《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，公司上述股权收购事项及与中粮集团对北京后沙峪项目按权益比例提供项目发展资金事项，构成与控股股东中粮集团或其控制的关联法人之间的关联交易。
关联交易的目的及影响：
（一）进行本次关联交易的目的和必要性
本次股权收购事项，履行了控股股东在股权分置改革及2007 年配股时作出的承诺，同时也符合公司的整体发展战略。与控股股东中粮集团以股东贷款方式按权益比例对北京后沙峪项目提供项目发展资金，可以满足北京后沙峪项目对资金量的需求，有利于项目的推进。因此，本次关联交易将实现对优质资源的有效整合，有利于进一步巩固、提升公司的行业地位，提升公司的盈利能力和核心竞争力，有利于促进公司的长期持续发展，符合全体股东的长远利益。
（二）本次关联交易对本公司的影响
本次收购及共同投资事项有利于公司扩大住宅房地产主业规模，增强公司主营业务开发能力，提升综合竞争实力。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 16312万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2009-09-30 |
|---|
| 甲公司 | 大悦城 |
| 乙公司 | 中粮集团有限公司 |
| 定价依据 | 甲乙双方同意按各自权益比例在同等条件下以股东贷款方式向项目公司追加投入项目发展资金，用于项目公司的后续开发。 |
| 交易简介 | 关联交易概述：
1、公司拟以向原股东配售股份募集资金收购上海万良企业管理咨询公司（以下简称“上海万良”）持有的上海加来房地产开发有限公司（以下简称“上海加来”）51%的股权；收购万曜香港有限公司（以下简称“万曜香港”）所持有的苏源集团江苏房地产开发有限公司（以下简称“苏源江苏”）90%的股权；收购中粮上海粮油进出口有限公司（以下简称“中粮上海粮油”）所持有的苏州苏源房地产开发有限责任公司（以下简称“苏州苏源”）90%的股权；收购中粮集团有限公司（以下简称“中粮集团”）持有的北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司（以下简称“北京假日风景”）50%的股权；收购中粮上海粮油所持有的万科中粮（苏州）置业有限公司（以下简称“苏州置业”）49%的股权。公司拟与控股股东中粮集团以股东贷款方式按权益比例对中粮地产投资（北京）有限公司后沙峪项目（以下简称“北京后沙峪项目”）的后续开发提供项目发展资金。2、按照《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，公司上述股权收购事项及与中粮集团对北京后沙峪项目按权益比例提供项目发展资金事项，构成与控股股东中粮集团或其控制的关联法人之间的关联交易。
关联交易的目的及影响：
（一）进行本次关联交易的目的和必要性
本次股权收购事项，履行了控股股东在股权分置改革及2007 年配股时作出的承诺，同时也符合公司的整体发展战略。与控股股东中粮集团以股东贷款方式按权益比例对北京后沙峪项目提供项目发展资金，可以满足北京后沙峪项目对资金量的需求，有利于项目的推进。因此，本次关联交易将实现对优质资源的有效整合，有利于进一步巩固、提升公司的行业地位，提升公司的盈利能力和核心竞争力，有利于促进公司的长期持续发展，符合全体股东的长远利益。
（二）本次关联交易对本公司的影响
本次收购及共同投资事项有利于公司扩大住宅房地产主业规模，增强公司主营业务开发能力，提升综合竞争实力。 |
| 交易类别 | 关联双方共同投资 |
| 交易金额 | 178939万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2009-08-12 |
|---|
| 甲公司 | 大悦城 |
| 乙公司 | 中粮财务有限责任公司 |
| 定价依据 | 中粮财务有限责任公司按不低于人民银行公布的同期同档存款基准利率向公司支付利息。 |
| 交易简介 | 关联交易概述：
1、本着存取自由的原则，公司拟将部分流动资金存入在中粮财务有限责任公司开立的帐户，中粮财务有限责任公司按不低于人民银行公布的同期同档存款基准利率向公司支付利息。2、按照《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，公司在中粮财务有限责任公司存款，属于与受同一法人中粮集团有限公司控制的关联法人之间的关联交易事项。
关联交易的目的及影响：
本公司在中粮财务公司办理存款业务，有利于方便资金管理，获得便利、优质的服务，不会损害公司及中小股东利益。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2009-04-04 |
|---|
| 甲公司 | 大悦城 |
| 乙公司 | 中粮财务有限责任公司 |
| 定价依据 | 中粮财务有限责任公司本次提供的综合授信额度贷款年利率不高于中国人民银行公布的金融机构同期同档次基准贷款利率（利率不高于5.31％，利息费用不超过2655万元）。 |
| 交易简介 | 关联交易概述：
1、为补充公司流动资金，董事会同意公司根据经营发展需要向中粮财务有限责任公司申请人民币伍亿元的综合授信额度，期限为一年，贷款利率不高于人民银行同期同档次基准利率（利率不高于5.31％，利息费用不超过2655万元），由中粮集团有限公司为此项授信提供最高额不可撤销担保。2、按照《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，公司在中粮财务有限责任公司办理贷款业务，属于与受同一法人中粮集团有限公司控制的关联法人之间的关联交易事项。
关联交易的目的及影响：
本公司在中粮财务公司办理贷款业务并由中粮集团有限公司为此项授信提供最高额不可撤销担保，有利于控制贷款成本，并获得便利、优质的服务，不会损害公司及中小股东利益，体现了中粮集团对于公司发展的支持。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 50000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2008-08-13 |
|---|
| 甲公司 | 大悦城 |
| 乙公司 | 中粮集团有限公司 |
| 定价依据 | 借款利率执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率（年利率7.47%） |
| 交易简介 | 关联交易概述
1、因公司经营发展需要，董事会同意公司向中粮集团有限公司申请不超过20.67亿人民币元的借款，期限一年，借款利率执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率（年利率7.47%）。该借款将通过银行以委托贷款的形式发放，具体借款金额以公司与中粮集团有限公司和银行三方签订的委托贷款合同约定的金额为准。
2、按照《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，公司向中粮集团有限公司申请不超过20.67亿人民币元的借款，属于关联交易事项。上述关联交易事项已于2008年8月11日经公司第六届董事会第三次会议审议通过。关联董事孙忠人、柳丁、马建平、殷建豪、马德伟已回避表决，其余董事一致通过。三名独立董事就关联交易发表了独立意见。
3、本次关联交易无需经过其他部门的批准。
交易标的基本情况
公司向中粮集团有限公司申请不超过20.67亿人民币元的借款，期限一年，借款利率执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率（年利率7.47%）。该借款将通过银行以委托贷款的形式发放，具体借款金额以公司与中粮集团有限公司和银行三方签订的委托贷款合同约定的金额为准。
进行关联交易的目的以及本次关联交易对上市公司的影响情况
本次向控股股东中粮集团申请借款有利于增强目前公司发展住宅地产业务方面的资金实力，进一步提升公司的住宅地产开发能力 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 206700万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2006-09-22 |
|---|
| 甲公司 | 大悦城 |
| 乙公司 | 中粮财务有限责任公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 关联交易概述
1、本着存取自由的原则，公司董事会同意将部分流动资金存入在中粮财务有限责任公司开立的帐户，财务公司按不低于人民银行公布的同期同档存款基准利率向公司支付利息。根据公司经营管理需要，预计在2007年6月30日之前公司在财务公司结算户上的日最高存款余额将不超过本公司向中粮财务有限责任公司申请的人民币综合授信额度，即贰亿元人民币。
2、根据公司2005年度股东大会决议，公司股东大会授权董事会在公司最近一期的合并报表资产负债率不高于60%的范围内向金融机构申请贷款授信额度。现由于补充流动资金的需要，公司董事会根据上述股东大会的授权，同意公司向中粮财务有限责任公司申请贰亿元人民币综合授信额度。中粮财务有限责任公司本次提供的综合授信额度贷款年利率不高于中国人民银行公布的金融机构同期基准贷款利率。
关联交易标的基本情况
本公司拟与中粮财务有限责任公司进行的关联交易的主要内容为：
（一）存款业务
存款利率：中粮财务有限责任公司按不低于人民银行公布的同期同档存款基准利率向本公司支付利息。预计在2007年6月30日之前公司在财务公司结算户上的日最高存款余额将不超过本公司向中粮财务有限责任公司申请的人民币综合授信额度，即贰亿元人民币。
（二）贷款业务
1、授信额度：中粮财务有限责任公司拟向本公司提供2亿元授信总额度。
2、贷款利率：中粮财务有限责任公司本次提供的综合授信额度贷款年利率不高于中国人民银行公布的金融机构同期基准贷款利率。
进行关联交易的目的以及本次关联交易对上市公司的影响情况
本公司在中粮财务公司办理存款及贷款业务，有利于方便资金管理，提高资金效益，控制贷款成本，并获得便利、优质的服务，不会损害公司及中小股东利益。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 2000000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
每日必读
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