| 关联交易 公告日期:2014-10-18 |
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| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴临港城市投资有限公司、上海陆家嘴至茂投资有限公司、上海东磬实业有限公司、上海东荟实业有限公司 |
| 定价依据 | 每股面值壹元 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述。
公司与新辰公司的原有四家股东（上海陆家嘴临港城市投资有限公司、上海陆家嘴至茂投资有限公司、上海东磬实业有限公司、上海东荟实业有限公司）以及上海港城开发（集团）有限公司于2014年10月17日签订《关于上海陆家嘴新辰投资股份有限公司的股份认购及增资协议》（以下简称“增资协议”）。根据上述增资协议，其中三方同意认购新辰公司的新增普通股份，每股面值壹元，分别为上海陆家嘴至茂投资有限公司认购47000万股，上海港城开发（集团）有限公司认购48000万股，智依公司认购24000万股。经上述增资后，新辰公司的注册资金增至12亿元。新辰公司的各方股东同意依照出资金额同比例配置股东贷款，贷款利率为同期中国人民银行贷款基准利率上浮10%，贷款期限最长不超过5年。增资后的新辰公司为开发建设规划中的上海临港国际会议中心（一期）（以下简称“临港会议中心”）的投资主体。
根据上述增资协议，智依公司向新辰公司出资股权投资金额为2.4亿元，持股权比例为20%；并向新辰公司提供2.4亿元股东贷款。
本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、关联交易对公司的影响。
此次交易符合公司的战略发展目标，从长期看将有效提升本公司商业地产的品牌价值和市场地位。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 143000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-05 |
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| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴(集团)有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 1、关联交易概述
本公司拟在2014年度融资总额内接受控股股东-上海陆家嘴（集团）有限公司总额不超过人民币30亿元贷款，由控股股东统借统还，并在该额度内可以循环使用。
鉴于上海陆家嘴（集团）有限公司是本公司的控股股东，根据《上海证券交易所股票上市规则》有关条款，上述交易如实际发生则构成关联交易。
2、该关联交易的目的以及对本公司的影响
本次交易的目的是为了满足公司经营和项目建设的资金需求，公司接受控股股东贷款，方便快捷，符合有关法律、法规和公司章程的规定，符合证监会的监管要求，符合公司和全体股东的利益。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 300000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-05 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 陆家嘴国际信托有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 6万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-05 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海滨江国际旅游度假区开发有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 19万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-05 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴乐园房产开发有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 42万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-05 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴(集团)有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 公司预计的2014年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 1500万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-05 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴(集团)有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 公司预计的2014年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 1000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-05 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴(集团)有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 公司预计的2014年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 250万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-05 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴(集团)有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 公司预计的2014年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 1000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-05 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴(集团)有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 公司预计的2014年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 1500万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-05 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴城市建设开发投资有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 公司预计的2014年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 200万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-05 |
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| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴城市建设开发投资有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 公司预计的2014年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 150万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-05 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴城市建设开发投资有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 公司预计的2014年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 500万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-05 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴城建配套管理服务有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 公司预计的2014年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 500万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-05 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴城建配套管理服务有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 公司预计的2014年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 100万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-05 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴市政绿化管理服务有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 公司预计的2014年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 2000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-05 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴市政绿化管理服务有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 公司预计的2014年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 50万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-05 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴双乐物业管理有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 公司预计的2014年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 50万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-05 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴东安实业有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 公司预计的2014年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 100万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-05 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海欣州六里劳动服务公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 公司预计的2014年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 50万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-05 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 爱建证券有限责任公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 公司预计的2014年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 1500万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-05 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴金融发展有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 公司预计的2014年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 400万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-05 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 陆家嘴国际信托有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 公司预计的2014年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 700万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2014-03-05 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 陆家嘴国际信托有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 公司预计的2014年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 10万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2014-03-05 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海滨江国际旅游度假区开发有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 公司预计的2014年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 250万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2014-03-05 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海滨江国际旅游度假区开发有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 公司预计的2014年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 50万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2014-03-05 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴乐园房产开发有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 公司预计的2014年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 50万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-07-01 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴(集团)有限公司 |
| 定价依据 | 此次关联交易的标的为前滩公司60%的股权。经上海财瑞资产评估有限公司评估，上述股权的评估价值为424,514.065341万元，评估基准日为2013年5月7日。 |
| 交易简介 | 关联交易概述经本公司第六届董事会第八次会议以及2012年度股东大会审议通过，公司应当积极参与前滩国际商务区的商业、办公、住宅、酒店等项目开发，在年度土地储备预算范围内，授权董事长和公司管理层决定以公开市场土地和/或股权招标、拍卖、挂牌的方式取得上述项目地块的全部和各类事项，授权法定代表人签署与上述事宜相关的全部和各项合同、协议和文件，并在交易完成后30日内向董事会通报。上海滨江国际旅游度假区开发有限公司（以下简称“滨江公司”）于2013年5月23日以45.15亿元的挂牌金额在上海联合产权交易所挂牌上海前滩实业发展有限公司（以下简称“前滩公司”）60%股权。公司在2013年度土地储备预算范围内，以挂牌价格摘取了上述股权，并于2013年6月28日和滨江公司签署了产权交易合同，相关产权变更手续正在办理之中。公司获得前滩公司60%的股权后，将按照公开摘牌条件的约定履行承诺，尊重挂牌前前滩公司已签署的合同。鉴于上海陆家嘴（集团）有限公司是本公司以及滨江公司的控股股东，根据《上海证券交易所股票上市规则》有关条款，上述交易构成本公司的关联交易。该关联交易的目的以及对本公司的影响从公司的长期发展来看，公司要有计划地增加土地储备，增强企业持续发展的后劲。前滩地块优越的地理位置、未来发展定位及其投资价值，使其在上海中心城区内具有稀缺性。本次交易进一步增加了公司的土地储备，有利于公司竞争力的提升和发展；符合有关法律、法规和公司章程的规定，符合证监会的监管要求，符合公司及全体股东利益。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 451500万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-04-17 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴(集团)有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 公司应当积极参与前滩国际商务区的商业、办公、住宅、酒店等项目开发，在年度土地储备预算范围内，授权董事长和公司管理层决定以公开市场土地和/或股权招标、拍卖、挂牌的方式取得上述项目地块的全部和各类事项，授权法定代表人签署与上述事宜相关的全部和各项合同、协议和文件，并在交易完成后30日内向董事会通报；如不能以上述公开市场方式取得项目地块的，应报董事会另行决议，并授权董事会决定。 |
| 交易类别 | 其他事项 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴(集团)有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 关联交易概述
本公司拟在 2013 年度融资总额内接受控股股东-上海陆家嘴（集团）有限公司贷款总额不超过人民币 30 亿元，由控股股东统借统还，并在该额度内可以循环使用。
鉴于上海陆家嘴（集团）有限公司是本公司的控股股东，根据《上海证券
交易所股票上市规则》有关条款，上述交易如实际发生则构成关联交易。
关联交易标的基本情况
本次关联交易的标的为不超过人民币 30 亿元的贷款。
该关联交易的目的以及对本公司的影响
本次交易的目的是为了满足公司经营和项目建设的资金需求，公司接受控
股股东贷款，方便快捷，符合有关法律、法规和公司章程的规定，符合证监会的监管要求，符合公司和全体股东的利益。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 300000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴（集团）有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2012年实际-提供劳务。二、 关联交易目的和对上市公司的影响
公司预计的2013年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 272万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴（集团）有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2012年实际-收取租金。二、 关联交易目的和对上市公司的影响
公司预计的2013年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 204万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴（集团）有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2012年实际-动迁房结算。二、 关联交易目的和对上市公司的影响
公司预计的2013年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 4409万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴（集团）有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2012年实际-支付租金。二、 关联交易目的和对上市公司的影响
公司预计的2013年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 1028万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴城市建设开发投资有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2012年实际-支付租金。二、 关联交易目的和对上市公司的影响
公司预计的2013年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 119万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴城市建设开发投资有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2012年实际-动迁房结算。二、 关联交易目的和对上市公司的影响
公司预计的2013年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 451万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴城建配套管理服务有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2012年实际-接受劳务。二、 关联交易目的和对上市公司的影响
公司预计的2013年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 580万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴城建配套管理服务有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2012年实际-收取租金。二、 关联交易目的和对上市公司的影响
公司预计的2013年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 160万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海市政绿化管理服务有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2012年实际-接受劳务。二、 关联交易目的和对上市公司的影响
公司预计的2013年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 1934万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海市政绿化管理服务有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2012年实际-收取租金。二、 关联交易目的和对上市公司的影响
公司预计的2013年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 15万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴动拆迁有限责任公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2012年实际-接受劳务。二、 关联交易目的和对上市公司的影响
公司预计的2013年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 438万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴动拆迁有限责任公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2012年实际-动迁房结算。二、 关联交易目的和对上市公司的影响
公司预计的2013年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 597万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴双乐物业有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2012年实际-接受劳务。二、 关联交易目的和对上市公司的影响
公司预计的2013年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 37万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴(集团)有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 关联交易概述
2012 年 8 月前滩地区控制性详规已正式获得上海市人民政府批复。根据董事会第六次会议决议，2012 年 10 月 10 日，公司与公司控股股东-上海陆家嘴（集团）有限公司（“集团公司”）的控股子公司-上海滨江国际旅游度假区开发股份有限公司（“滨江公司”）就“前滩中心”综合体项目签署了《关于前滩中心综合体项目之合作备忘录》，确定了双方的合作意向。
从公司的长期发展来看，公司要有计划地增加土地储备，增强企业持续发展的后劲。前滩地块优越的地理位置、未来发展定位及其投资价值，使其在上海中心城区内具有稀缺性。公司除与滨江公司合作开发“前滩中心”项目外，还会积极参与前滩国际商务区其他二级开发项目。
因此，同意公司参与前滩国际商务区二级开发的预案：积极参与前滩国际商务区的商业、办公、住宅、酒店等项目开发，在年度土地储备预算范围内，授权董事长和公司管理层决定以公开市场土地和/或股权招标、拍卖、挂牌的方式取得上述项目地块的全部和各类事项，授权法定代表人签署与上述事宜相关的全部和各项合同、协议及文件，并在交易完成后 30 日内向董事会报告相关情况。如不能以上述公开市场方式取得项目地块的，应报董事会另行决议。
鉴于集团公司是本公司的控股股东，滨江公司是集团公司的控股子公司，根据《上海证券交易所股票上市规则》有关条款，上述交易构成本公司的关联交易。
关联交易标的基本情况
前滩地区规划总用地 283.17 公顷，规划总建筑面积 350.24 万平方米，其中，商办建筑面积为 220.19 万平方米，住宅建筑面积为 90.34 万平方米，其余为已建成东方体育中心、教育设施及其他公共服务设施面积。目前，前滩开发建设已实质性启动，并全面推动招商引资工作。
四、该关联交易的目的以及对本公司的影响
本次交易进一步增加了公司的土地储备，有利于公司竞争力的提升和发展；
符合有关法律、法规和公司章程的规定，符合证监会的监管要求，符合公司及全体股东利益。 |
| 交易类别 | 许可协议 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴东安实业有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2012年实际-接受劳务。二、 关联交易目的和对上市公司的影响
公司预计的2013年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 44万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海欣州六里劳动服务公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2012年实际-接受劳务。二、 关联交易目的和对上市公司的影响
公司预计的2013年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 8万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海滨江国际旅游度假区开发有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 关联交易概述
2012 年 8 月前滩地区控制性详规已正式获得上海市人民政府批复。根据董事会第六次会议决议，2012 年 10 月 10 日，公司与公司控股股东-上海陆家嘴（集团）有限公司（“集团公司”）的控股子公司-上海滨江国际旅游度假区开发股份有限公司（“滨江公司”）就“前滩中心”综合体项目签署了《关于前滩中心综合体项目之合作备忘录》，确定了双方的合作意向。
从公司的长期发展来看，公司要有计划地增加土地储备，增强企业持续发展的后劲。前滩地块优越的地理位置、未来发展定位及其投资价值，使其在上海中心城区内具有稀缺性。公司除与滨江公司合作开发“前滩中心”项目外，还会积极参与前滩国际商务区其他二级开发项目。
因此，同意公司参与前滩国际商务区二级开发的预案：积极参与前滩国际商务区的商业、办公、住宅、酒店等项目开发，在年度土地储备预算范围内，授权董事长和公司管理层决定以公开市场土地和/或股权招标、拍卖、挂牌的方式取得上述项目地块的全部和各类事项，授权法定代表人签署与上述事宜相关的全部和各项合同、协议及文件，并在交易完成后 30 日内向董事会报告相关情况。如不能以上述公开市场方式取得项目地块的，应报董事会另行决议。
鉴于集团公司是本公司的控股股东，滨江公司是集团公司的控股子公司，根据《上海证券交易所股票上市规则》有关条款，上述交易构成本公司的关联交易。
关联交易标的基本情况
前滩地区规划总用地 283.17 公顷，规划总建筑面积 350.24 万平方米，其中，商办建筑面积为 220.19 万平方米，住宅建筑面积为 90.34 万平方米，其余为已建成东方体育中心、教育设施及其他公共服务设施面积。目前，前滩开发建设已实质性启动，并全面推动招商引资工作。
四、该关联交易的目的以及对本公司的影响
本次交易进一步增加了公司的土地储备，有利于公司竞争力的提升和发展；
符合有关法律、法规和公司章程的规定，符合证监会的监管要求，符合公司及全体股东利益。 |
| 交易类别 | 许可协议 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 爱建证券有限责任公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2012年实际-收取租金。二、 关联交易目的和对上市公司的影响
公司预计的2013年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 1317万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴金融发展有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2012年实际-收取租金。二、 关联交易目的和对上市公司的影响
公司预计的2013年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 292万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 陆家嘴国际信托有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2012年实际-收取租金。二、 关联交易目的和对上市公司的影响
公司预计的2013年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 420万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海滨江国际旅游度假区开发有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2012年实际-提供劳务。二、 关联交易目的和对上市公司的影响
公司预计的2013年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 220万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴(集团)有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2013年预计-提供劳务。二、 关联交易目的和对上市公司的影响
公司预计的2013年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 1370万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴(集团)有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2013年预计-销售商品。二、 关联交易目的和对上市公司的影响
公司预计的2013年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 0万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴(集团)有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2013年预计-收取租金。二、 关联交易目的和对上市公司的影响
公司预计的2013年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 199万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴(集团)有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2013年预计-动迁房结算。二、 关联交易目的和对上市公司的影响
公司预计的2013年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 0万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴(集团)有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2013年预计-支付租金。二、 关联交易目的和对上市公司的影响
公司预计的2013年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 1161万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴城市建设开发投资有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2013年预计-接受劳务。二、 关联交易目的和对上市公司的影响
公司预计的2013年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 0万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴城市建设开发投资有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2013年预计-支付租金。二、 关联交易目的和对上市公司的影响
公司预计的2013年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 124万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴城市建设开发投资有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2013年预计-动迁房结算。二、 关联交易目的和对上市公司的影响
公司预计的2013年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 0万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴城建配套管理服务有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2013年预计-接受劳务。二、 关联交易目的和对上市公司的影响
公司预计的2013年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 99万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴城建配套管理服务有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2013年预计-收取租金。二、 关联交易目的和对上市公司的影响
公司预计的2013年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 51万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴市政绿化管理服务有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2013年预计-接受劳务。二、 关联交易目的和对上市公司的影响
公司预计的2013年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 1365万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴市政绿化管理服务有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2013年预计-收取租金。二、 关联交易目的和对上市公司的影响
公司预计的2013年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 15万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴动拆迁有限责任公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2013年预计-接受劳务。二、 关联交易目的和对上市公司的影响
公司预计的2013年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 0万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴双乐物业管理有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2013年预计-接受劳务。二、 关联交易目的和对上市公司的影响
公司预计的2013年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 40万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴东安实业有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2013年预计-接受劳务。二、 关联交易目的和对上市公司的影响
公司预计的2013年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 70万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海欣州六里劳动服务公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2013年预计-接受劳务。二、 关联交易目的和对上市公司的影响
公司预计的2013年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 0万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 爱建证券有限责任公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2013年预计-收取租金。二、 关联交易目的和对上市公司的影响
公司预计的2013年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 1346万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴金融发展有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2013年预计-收取租金。二、 关联交易目的和对上市公司的影响
公司预计的2013年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 305万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 陆家嘴国际信托有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2013年预计-收取租金。二、 关联交易目的和对上市公司的影响
公司预计的2013年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 650万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海滨江国际旅游度假区开发有限公司 |
| 定价依据 | 价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述 2013年预计-提供劳务。二、 关联交易目的和对上市公司的影响
公司预计的2013年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 250万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 关联交易概述
本公司于 2013 年 3 月 12 日召开了第六届董事会第八次会议，审议通过了《为上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司提供担保的议案》，同意公司为控股子公司-上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司（以下简称“联合公司”）的流动资金贷款提供全额担保，担保总额不超过人民币 5 亿元，担保期限不超过 2年。
《上海证券交易所上市公司关联交易实施指引》第八条第（五）项规定：“具有以下情形之一的法人或其他组织，为上市公司的关联法人：本所根据实质重于形式原则认定的其他与上市公司有特殊关系，可能导致上市公司利益对其倾斜的法人或其他组织，包括持有对上市公司具有重要影响的控股子公司 10%以上股份的法人或其他组织等”。本公司持有联合公司 55%的股权，泽鸿发展有限公司、中国人寿保险（集团）公司和上实投资（上海）有限公司分别持有联合公司 15%、14%和 10%的股权，因此该 3 名股东为本公司关联法人/关联人。
《上海证券交易所上市公司关联交易实施指引》第十二条第（十七）项规
定：“上市公司的关联交易，是指上市公司或者其控股子公司与上市公司关联人之间发生的可能导致转移资源或者义务的事项，包括本所根据实质重于形式原则认定的其他通过约定可能引致资源或者义务转移的事项，包括向与关联人共同投资的公司提供大于其股权比例或投资比例的财务资助、担保以及放弃向与关联人共同投资的公司同比例增资或优先受让权等”。本公司本次向与关联人共同投资的公司提供大于其股权比例的担保，因此本事项构成关联交易，且交易金额达到披露标准。
关联交易标的基本情况
本次关联交易的标的为不超过人民币 5 亿元的流动资金贷款担保，担保期
限不超过 2 年。
该关联交易的目的及对本公司的影响
本次关联交易有利于降低本公司及控股子公司的融资成本，属于正常业务
范围，符合有关法律、法规和公司章程的规定，符合证监会的监管要求，不存在损害公司及其他非关联股东权益的情形。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 50000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
本公司于2013年3月12日召开了第六届董事会第八次会议，审议通过了《为上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司提供担保的议案》，同意公司为控股子公司-上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司（以下简称“联合公司”）的流动资金贷款提供全额担保，担保总额不超过人民币5亿元，担保期限不超过2年。
二、该关联交易的目的及对本公司的影响
本次关联交易有利于降低本公司及控股子公司的融资成本，属于正常业务范围，符合有关法律、法规和公司章程的规定，符合证监会的监管要求，不存在损害公司及其他非关联股东权益的情形。 |
| 交易类别 | 担保和抵押 |
| 交易金额 | 50000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2012-11-06 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴（集团）有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 关联交易概述
2001年10月24日，上海市浦东新区建设局与本公司控股股东-上海陆家嘴（集团）有限公司（以下称“集团公司”）签署了《国有土地使用权成片出让合同》（以下称“出让合同”），由上海市浦东新区建设局向集团公司成片出让了包括SN1地块在内的世纪大道A块253,915平方米土地的使用权。2001年11月14日，集团公司与本公司签署了《上海市陆家嘴金融贸易区世纪大道A块土地使用权成片转让合同》（以下称“转让合同”），集团公司将通过出让合同受让的世纪大道A块253,915平方米土地的使用权转让给本公司，总转让金为人民币423,760,000元。截至目前，上述SN1地块经规划部门批准的地块地上总建筑面积由转让合同签署时的131,900平方米调整为313,400平方米，增加181,500平方米。根据转让合同约定，本公司应向集团公司补缴土地转让金，计美元12,705,000元，美元与人民币的汇率以支付当日国家外汇管理局公布的美元与人民币结算中间价为准。鉴于集团公司是本公司的控股股东，根据《上海证券交易所股票上市规则》有关条款，上述交易构成本公司的关联交易。
该关联交易的目的以及对本公司的影响
本次交易不对公司资产及损益情况构成重大影响，属于公司正常主营业务，交易价格合理。此项交易符合有关法律、法规和公司章程的规定，符合证监会的监管要求，符合公司及全体股东利益。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 423760000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2012-03-14 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴(集团)有限公司 |
| 定价依据 | 花木新民地块人才公寓项目占地面积13.68万平方米，地块性质为住宅，综合容积率为1.8，总建筑面积约36.95万平方米。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
本公司控股股东-上海陆家嘴（集团）有限公司就花木新民地块人才公寓项目委托本公司控股子公司-上海浦东陆家嘴置业发展有限公司进行开发建设管理，并同时委托本公司就该项目的开发建设管理实施监管。
关联交易的目的以及对本公司的影响
本次交易能够为下属子公司拓展业务领域，以提供专业服务的方式为公司带
来资金流入。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 6096.75万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2010-04-29 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴(集团)有限公司 |
| 定价依据 | 贷款利率按照同期银行贷款基准利率下浮10%计算，期限自委托贷款合同签署之日起一年。 |
| 交易简介 | 关联交易概述：
公司控股股东上海陆家嘴（集团）有限公司向公司提供委托贷款人民币45000万元，贷款利率按照同期银行贷款基准利率下浮10%计算，期限自委托贷款合同签署之日起一年。鉴于陆家嘴集团系本公司控股股东,根据《上海证券交易所股票上市规则》有关条款,上述交易构成本公司的关联交易。
关联交易的目的及影响：
本次关联交易的目的是为了满足公司经营和项目建设的资金需求，公司接受控股股东委托贷款方便快捷，并且享有较为优惠的利率。体现了控股股东对上市公司的支持，符合公司和全体股东的利益。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 45000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2010-04-29 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴(集团)有限公司 |
| 定价依据 | 转让价格在第三方专业机构评估价格的基础上确定，评估基准日为2009年12月31日，公司将依据国资委转让国有资产的管理规定办理相关手续。 |
| 交易简介 | 关联交易概述：
公司控股股东上海陆家嘴（集团）有限公司为履行股改承诺，对部分拟出让的经营性房地产类股权资产授予本公司优先受让权。经公司第五届董事会第十次会议决议，决定以现金方式受让：1、上海富都世界发展有限公司50%股权，转让价格为人民币23451万元；2、上海张杨商业建设联合发展有限公司39%股权，转让价格为人民币5518.81万元；3、上海陆家嘴东怡酒店管理有限公司100%股权，转让价格为人民币32,180万元；4、上海陆家嘴展览发展有限公司50%股权，转让价格为人民币69865万元；5、上海陆家嘴物业管理有限公司90%股权，转让价格为人民币2920.72万元；6、上海陆家嘴贝思特物业管理有限公司33%股权，转让价格为人民币747.16万元；以上转让价格总计为人民币134,682.69万元。鉴于上海陆家嘴（集团）有限公司系本公司控股股东,根据《上海证券交易所股票上市规则》有关条款,上述交易构成本公司的关联交易。
关联交易的目的及影响：
董事会认为，本次收购将有益于公司。
1、通过向控股股东收购上述房地产经营性股权资产，公司避免了与控股股东的同业竞争，有效减少与控股股东之间的经常性关联交易，以符合监管部门对公司合规经营的要求。
2、通过收购股权，公司获得了位于陆家嘴区域的物业资产，进一步提高公司在核心区域的物业占有率，完善公司的产业结构，公司抗风险的能力也得到提升。
3、收购后公司的盈利能力将有所提高，本次公司拟收购的6家公司的利润主要来源为出租物业租金收入、展览和物业管理费等，具有持续稳定的特点。假设未来每年盈利和2009年保持一致，则公司每年的净利润增加0.79亿元，每股收益增厚0.04元，不考虑融资成本的情况下，净资产收益率可提高0.83个百分点。
本次公司收购股权资产意味着短期内公司将有近较大金额现金流出，会对公司现金流带来一定的影响。公司可能需要通过贷款、发债等融资方式来完成本次收购。公司2009年年末资产负债率42.40%，银行信用良好，融资能力较强。故公司有能力完成本次收购。
综上所述，本次公司行使优先受让权收购控股股东6家房地产经营性股权资产符合公司的战略发展目标，本次股权收购一方面可以提高公司的盈利能力，增加核心区域物业面积，完善公司的产业链；另一方面可以有效解决公司与控股股东之间的同业竞争问题，减少关联交易。收购完成后将促进公司更好更快发展，从而为公司的股东带来更高的回报。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 134683万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2002-08-07 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海市陆家嘴弘安实业总公司 |
| 定价依据 | 土地开发补偿价格为58万元/亩。 |
| 交易简介 | 公司与关联方签署了金杨6-4地块土地开发补偿协议:开发补偿金总计522.435万元。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 5224350元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2001-06-30 |
|---|
| 甲公司 | 陆家嘴 |
| 乙公司 | 上海陆家嘴(集团)有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 截止2001 年6月底，公司为上海陆家嘴(集团)有限公司建设陆家嘴区域内市政道路、配套设施垫支开发建设费用计人民币679,595,331.97元，同时向上海陆家嘴(集团)有限公司收取资金占用费计人民币41,773,697.82元，收取标准按中国人民银行公布的贷款利息计算。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 679595000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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