| 关联交易 公告日期:2014-04-26 |
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| 甲公司 | 工大高新 |
| 乙公司 | 哈尔滨工大集团股份有限公司 |
| 定价依据 | 股权转让价格及总价款：6元/股，总价款人民币1.8亿元。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
本公司于2014年4月23日与哈尔滨工大集团股份有限公司签订了《股权转让协议》，公司拟自筹资金1.8亿元受让工大集团持有的厦门国际银行股份有限公司3，000万股股权，占厦门国际银行总股本的1.5%。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，由于公司的法人代表张大成先生同时担任工大集团的法人代表，本次交易构成了关联交易。除本次交易外，公司过去12个月不存在与同一关联人进行的交易或与不同关联人进行的交易类别相关的交易。
关联交易目的及对上市公司影响
公司受让厦门国际银行股权主要考虑到银行业的长期向好以及厦门国际银行的成长性和未来的扩张潜力。同时公司通过参股厦门国际银行，可以积累在金融领域的投资经验，提高公司防范和处置金融风险的能力，对于公司推进多元化发展，优化资产结构、分散经营风险、提高资产质量，增强盈利能力具有积极意义。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 18000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-04-22 |
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| 甲公司 | 工大高新 |
| 乙公司 | 哈尔滨工大集团股份有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 关联交易概述
近日就关联方哈尔滨工大集团股份有限公司（乙方，以下称“工大集团”）为本公司（丁方，以下亦称“工大高新”）全资子公司哈尔滨红博广场有限公司（丙方，以下称“红博广场”）贷款提供抵押担保一事，中国建设银行股份有限公司哈尔滨动力支行（甲方，以下称“建行动力支行”）等相关四方签署了《四方协议》，涉及关联方工大集团的主要内容为：工大集团为红博广场在建行动力支行申请4亿元人民币，期限10年的银行贷款提供抵押担保。抵押物为位于哈尔滨市南岗区东、西大直街、红军街交口处的自有房屋，该房屋的房屋所有权证号为哈房权证南字第00065080 号。建筑面积为58,839.30平方米。工大集团承诺在贷款期间不会变更工大高新对上述抵押物的经营权。
关联交易对公司的影响
因公司业务发展对资金的需求较大，在银行对公司的授信额度较大、而公司可用于抵押的资产相对有限的情况下，关联方工大集团愿意为公司提供保证担保，以满足公司业务发展的资金需求。工大集团不要求本公司提供反担保。该关联交易不会损害公司其它股东及公司的利益，对公司独立性无重大影响。 |
| 交易类别 | 担保和抵押 |
| 交易金额 | 40000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-04-19 |
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| 甲公司 | 工大高新 |
| 乙公司 | 黑龙江乳业集团有限责任公司 |
| 定价依据 | 公司与关联企业之间发生的采购原材料、销售产品日常关联交易，主要根据关联交易发生时市场同期公允价格定价，按双方所签订《原材料供应合同》、《产品销售合同》执行协议。关联交易合同主要条款均按《合同法》等法律法规的规定及参照行业惯例制定和执行。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
公司 2012 年度股东大会审议通过了《公司 2013 年日常关联交易预计情况的议案》。该议案对公司 2013 年所涉日常关联交易数额、关联方情况、定价依据以及关联交易的必要性等进行了审议（详见公司 2013—004 公告）。2013 年公司与关联方黑龙江乳业集团有限责任公司发生日常关联交易（销售产品）7,557.71 万元人民币，占同类交易金额的比例 99.99%；与关联方黑龙江龙丹乳业科技股份有限公司发生 2013 年度日常关联交易（采购原材料)6,243.81 万元人民币，占同类交易金额的比例 98.07%。公司 2013 年日常关联交易实际执行情况未达到预计金额。根据预测，公司 2014 年度日常关联交易预计情况如上表。
二、关联交易的目的及影响
（一）向关联方黑龙江龙丹乳业科技股份有限公司采购生奶等原材料，可借助其原料奶源渠道、检测检验以及集中收购等方面的采购渠道和专业设备优势，从奶源的源头保障公司液奶产品品质，有效地满足公司奶源数量、质量需求，有利于公司乳制品生产节约采购成本，降低生产成本。
（二）向关联方黑龙江乳业集团有限责任公司销售乳制品，可充分利用关联方在流通领域既有奶粉销售网络、销售渠道、物流配送优势，有利于节约费用支出，降低销售成本，提高公司液奶乳制品市场竞争能力，扩大公司液奶市场销售，实现公司液奶产品的营销目标。
（三）上述所涉及的关联交易均属公司日常经营业务的需要，对公司本期以及未来财务状况和经营成果不产生不利影响。关联交易对上市公司的独立性不构成影响，未损害上市公司或中小股东的利益。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 7557.71万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-04-19 |
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| 甲公司 | 工大高新 |
| 乙公司 | 黑龙江龙丹乳业科技股份有限公司 |
| 定价依据 | 公司与关联企业之间发生的采购原材料、销售产品日常关联交易，主要根据关联交易发生时市场同期公允价格定价，按双方所签订《原材料供应合同》、《产品销售合同》执行协议。关联交易合同主要条款均按《合同法》等法律法规的规定及参照行业惯例制定和执行。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
公司 2012 年度股东大会审议通过了《公司 2013 年日常关联交易预计情况的议案》。该议案对公司 2013 年所涉日常关联交易数额、关联方情况、定价依据以及关联交易的必要性等进行了审议（详见公司 2013—004 公告）。2013 年公司与关联方黑龙江乳业集团有限责任公司发生日常关联交易（销售产品）7,557.71 万元人民币，占同类交易金额的比例 99.99%；与关联方黑龙江龙丹乳业科技股份有限公司发生 2013 年度日常关联交易（采购原材料)6,243.81 万元人民币，占同类交易金额的比例 98.07%。公司 2013 年日常关联交易实际执行情况未达到预计金额。根据预测，公司 2014 年度日常关联交易预计情况如上表。
二、关联交易的目的及影响
（一）向关联方黑龙江龙丹乳业科技股份有限公司采购生奶等原材料，可借助其原料奶源渠道、检测检验以及集中收购等方面的采购渠道和专业设备优势，从奶源的源头保障公司液奶产品品质，有效地满足公司奶源数量、质量需求，有利于公司乳制品生产节约采购成本，降低生产成本。
（二）向关联方黑龙江乳业集团有限责任公司销售乳制品，可充分利用关联方在流通领域既有奶粉销售网络、销售渠道、物流配送优势，有利于节约费用支出，降低销售成本，提高公司液奶乳制品市场竞争能力，扩大公司液奶市场销售，实现公司液奶产品的营销目标。
（三）上述所涉及的关联交易均属公司日常经营业务的需要，对公司本期以及未来财务状况和经营成果不产生不利影响。关联交易对上市公司的独立性不构成影响，未损害上市公司或中小股东的利益。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 6243.81万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-04-19 |
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| 甲公司 | 工大高新 |
| 乙公司 | 黑龙江乳业集团有限责任公司 |
| 定价依据 | 公司与关联企业之间发生的采购原材料、销售产品日常关联交易，主要根据关联交易发生时市场同期公允价格定价，按双方所签订《原材料供应合同》、《产品销售合同》执行协议。关联交易合同主要条款均按《合同法》等法律法规的规定及参照行业惯例制定和执行。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
公司 2012 年度股东大会审议通过了《公司 2013 年日常关联交易预计情况的议案》。该议案对公司 2013 年所涉日常关联交易数额、关联方情况、定价依据以及关联交易的必要性等进行了审议（详见公司 2013—004 公告）。2013 年公司与关联方黑龙江乳业集团有限责任公司发生日常关联交易（销售产品）7,557.71 万元人民币，占同类交易金额的比例 99.99%；与关联方黑龙江龙丹乳业科技股份有限公司发生 2013 年度日常关联交易（采购原材料)6,243.81 万元人民币，占同类交易金额的比例 98.07%。公司 2013 年日常关联交易实际执行情况未达到预计金额。根据预测，公司 2014 年度日常关联交易预计情况如上表。
二、关联交易的目的及影响
（一）向关联方黑龙江龙丹乳业科技股份有限公司采购生奶等原材料，可借助其原料奶源渠道、检测检验以及集中收购等方面的采购渠道和专业设备优势，从奶源的源头保障公司液奶产品品质，有效地满足公司奶源数量、质量需求，有利于公司乳制品生产节约采购成本，降低生产成本。
（二）向关联方黑龙江乳业集团有限责任公司销售乳制品，可充分利用关联方在流通领域既有奶粉销售网络、销售渠道、物流配送优势，有利于节约费用支出，降低销售成本，提高公司液奶乳制品市场竞争能力，扩大公司液奶市场销售，实现公司液奶产品的营销目标。
（三）上述所涉及的关联交易均属公司日常经营业务的需要，对公司本期以及未来财务状况和经营成果不产生不利影响。关联交易对上市公司的独立性不构成影响，未损害上市公司或中小股东的利益。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 17455.2万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-04-19 |
|---|
| 甲公司 | 工大高新 |
| 乙公司 | 黑龙江龙丹乳业科技股份有限公司 |
| 定价依据 | 公司与关联企业之间发生的采购原材料、销售产品日常关联交易，主要根据关联交易发生时市场同期公允价格定价，按双方所签订《原材料供应合同》、《产品销售合同》执行协议。关联交易合同主要条款均按《合同法》等法律法规的规定及参照行业惯例制定和执行。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
公司 2012 年度股东大会审议通过了《公司 2013 年日常关联交易预计情况的议案》。该议案对公司 2013 年所涉日常关联交易数额、关联方情况、定价依据以及关联交易的必要性等进行了审议（详见公司 2013—004 公告）。2013 年公司与关联方黑龙江乳业集团有限责任公司发生日常关联交易（销售产品）7,557.71 万元人民币，占同类交易金额的比例 99.99%；与关联方黑龙江龙丹乳业科技股份有限公司发生 2013 年度日常关联交易（采购原材料)6,243.81 万元人民币，占同类交易金额的比例 98.07%。公司 2013 年日常关联交易实际执行情况未达到预计金额。根据预测，公司 2014 年度日常关联交易预计情况如上表。
二、关联交易的目的及影响
（一）向关联方黑龙江龙丹乳业科技股份有限公司采购生奶等原材料，可借助其原料奶源渠道、检测检验以及集中收购等方面的采购渠道和专业设备优势，从奶源的源头保障公司液奶产品品质，有效地满足公司奶源数量、质量需求，有利于公司乳制品生产节约采购成本，降低生产成本。
（二）向关联方黑龙江乳业集团有限责任公司销售乳制品，可充分利用关联方在流通领域既有奶粉销售网络、销售渠道、物流配送优势，有利于节约费用支出，降低销售成本，提高公司液奶乳制品市场竞争能力，扩大公司液奶市场销售，实现公司液奶产品的营销目标。
（三）上述所涉及的关联交易均属公司日常经营业务的需要，对公司本期以及未来财务状况和经营成果不产生不利影响。关联交易对上市公司的独立性不构成影响，未损害上市公司或中小股东的利益。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 14638.9万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-04-19 |
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| 甲公司 | 工大高新 |
| 乙公司 | 哈尔滨鑫宏建筑装饰工程有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 关联交易概述：
为加快公司控股子公司哈尔滨红博物产经营有限责任公司（以下称“红博物产”）之黄河公园项目建设，红博物产拟委托本公司全资子公司哈尔滨红博会展购物广场有限公司（以下称“红博会展”）与本公司关联方签署相关施工合同，具体情况如下：
1.拟与哈尔滨鑫宏建筑装饰工程有限公司签订精装修工程3.45亿元的合同；
2.拟与哈尔滨龙成消防设施安装有限公司签订消防工程1亿元的合同；
3.拟与哈尔滨千年科技产业有限公司签订弱电工程5,500万元的合同。
上述合同签订后经公司股东大会审议通过后生效。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 34500万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-04-19 |
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| 甲公司 | 工大高新 |
| 乙公司 | 哈尔滨龙成消防设施安装有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 关联交易概述：
为加快公司控股子公司哈尔滨红博物产经营有限责任公司（以下称“红博物产”）之黄河公园项目建设，红博物产拟委托本公司全资子公司哈尔滨红博会展购物广场有限公司（以下称“红博会展”）与本公司关联方签署相关施工合同，具体情况如下：
1.拟与哈尔滨鑫宏建筑装饰工程有限公司签订精装修工程3.45亿元的合同；
2.拟与哈尔滨龙成消防设施安装有限公司签订消防工程1亿元的合同；
3.拟与哈尔滨千年科技产业有限公司签订弱电工程5,500万元的合同。
上述合同签订后经公司股东大会审议通过后生效。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 10000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-04-19 |
|---|
| 甲公司 | 工大高新 |
| 乙公司 | 哈尔滨千年科技产业有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 关联交易概述：
为加快公司控股子公司哈尔滨红博物产经营有限责任公司（以下称“红博物产”）之黄河公园项目建设，红博物产拟委托本公司全资子公司哈尔滨红博会展购物广场有限公司（以下称“红博会展”）与本公司关联方签署相关施工合同，具体情况如下：
1.拟与哈尔滨鑫宏建筑装饰工程有限公司签订精装修工程3.45亿元的合同；
2.拟与哈尔滨龙成消防设施安装有限公司签订消防工程1亿元的合同；
3.拟与哈尔滨千年科技产业有限公司签订弱电工程5,500万元的合同。
上述合同签订后经公司股东大会审议通过后生效。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 5500万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-04-19 |
|---|
| 甲公司 | 工大高新 |
| 乙公司 | 哈尔滨工大集团股份有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 关联交易概述：
关联方哈尔滨工大集团股份有限公司为本公司全资子公司哈尔滨红博广场有限公司在中国建设银行股份有限公司哈尔滨动力支行申请4 亿元人民币，期限10年的银行贷款提供抵押担保。抵押物为位于哈尔滨市南岗区东、西大直街、红军街交口处的自有房屋，该房屋的房屋所有权证号为哈房权证南字第00065080号，建筑面积为58,839.30平方米。 |
| 交易类别 | 担保和抵押 |
| 交易金额 | 40000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-01-28 |
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| 甲公司 | 工大高新 |
| 乙公司 | 哈尔滨工大集团股份有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 根据东方哈办与工大高新及工大集团签署的〖中东哈协商（2013）第006号〗《债务重组协议》（以下称“原协议”），原协议中第二条约定重组收益率均为12%。现将重组收益率调整为按照7.04%/年收取，剩余4.96%部分按照财务顾问费收取，财务顾问费由工大集团承担，其他条款不变。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-01-01 |
|---|
| 甲公司 | 工大高新 |
| 乙公司 | 哈尔滨红博物产经营有限责任公司 |
| 定价依据 | 本次拟用来增资的资产及负债的交易价格，以具有从事证券、期货业务资格的中铭国际资产评估（北京）有限责任公司提供的评估结果为基础，经交易双方协商后确定。 |
| 交易简介 | 由于历史因素，本公司在建工程中的黄河公园地下商业街项目目前存在着在建工程和土地使用权产权不同属问题，为解决上述历史遗留问题，公司拟以黄河公园地下红博世纪广场二期在建工程及相关负债对哈尔滨工大集团股份有限公司（以下简称“工大集团”）的全资子公司哈尔滨红博物产经营有限责任公司（以下简称“红博物产”）进行增资，增资完成后，上述在建工程及相应土地使用权将在红博物产名下，红博物产将成为本公司的控股子公司。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
本项交易完成后，在建工程及相应土地使用权将在红博物产名下，能够解决工大高新黄河公园地下红博世纪广场二期在建工程和土地使用权产权不同属的
历史遗留问题，明晰上市公司资产的产权，对公司未来发展将产生一定的积极影响。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 6101.76万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-04-26 |
|---|
| 甲公司 | 工大高新 |
| 乙公司 | 黑龙江乳业集团有限责任公司 |
| 定价依据 | 根据关联交易发生时市场同期公允价格定价，按双方所签订《原材料供应合同》、《产品销售合同》执行协议 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 13574.2万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-04-26 |
|---|
| 甲公司 | 工大高新 |
| 乙公司 | 黑龙江龙丹乳业科技股份有限公司 |
| 定价依据 | 根据关联交易发生时市场同期公允价格定价，按双方所签订《原材料供应合同》、《产品销售合同》执行协议 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 11627.3万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-04-26 |
|---|
| 甲公司 | 工大高新 |
| 乙公司 | 黑龙江乳业集团有限责任公司 |
| 定价依据 | 根据关联交易发生时市场同期公允价格定价，按双方所签订《原材料供应合同》、《产品销售合同》执行协议 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 22000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-04-26 |
|---|
| 甲公司 | 工大高新 |
| 乙公司 | 黑龙江龙丹乳业科技股份有限公司 |
| 定价依据 | 根据关联交易发生时市场同期公允价格定价，按双方所签订《原材料供应合同》、《产品销售合同》执行协议 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 21500万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-04-26 |
|---|
| 甲公司 | 工大高新 |
| 乙公司 | 黑龙江乳业集团有限责任公司 |
| 定价依据 | 公司向关联企业采购原材料、销售产品，根据关联交易发生时市场公允价格定价，按双方所签订《原材料供应合同》、《产品销售合同》执行协议。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
关联方 关联交易事项 2011年度 发生金额 2012年度 预计金额
黑龙江乳业集团有限责任公司 销售产品 13,513.14 22,000.00
黑龙江龙丹乳业科技股份有限公司 采购原材料 11,722,19 21,500.00
交易目的和交易对上市公司的影响
1、向关联方黑龙江龙丹乳业科技股份有限公司采购生奶等原材料，可借助其在原料奶资源、检测检验以及集中采购等方面的专业优势，从奶源的源头保障公司液奶产品品质，有效地满足公司奶源需求，有利于节约采购成本，降低生产成本。
2、向关联方黑龙江乳业集团有限责任公司销售乳制品，可充分利用关联方在流通领域既有奶粉销售网络、销售渠道、物流配送优势，有利于节约支出，降低销售成本，提高公司液奶乳制品市场竞争能力，扩大公司液奶市场销售，实现公司产品的高效营销。
3、上述所涉及的关联交易均属公司日常经营业务的需要，对公司本期以及未来财务状况和经营成果不产生不利影响。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 22000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2012-04-26 |
|---|
| 甲公司 | 工大高新 |
| 乙公司 | 黑龙江龙丹乳业科技股份有限公司 |
| 定价依据 | 公司向关联企业采购原材料、销售产品，根据关联交易发生时市场公允价格定价，按双方所签订《原材料供应合同》、《产品销售合同》执行协议。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
关联方 关联交易事项 2011年度 发生金额 2012年度 预计金额
黑龙江乳业集团有限责任公司 销售产品 13,513.14 22,000.00
黑龙江龙丹乳业科技股份有限公司 采购原材料 11,722,19 21,500.00
交易目的和交易对上市公司的影响
1、向关联方黑龙江龙丹乳业科技股份有限公司采购生奶等原材料，可借助其在原料奶资源、检测检验以及集中采购等方面的专业优势，从奶源的源头保障公司液奶产品品质，有效地满足公司奶源需求，有利于节约采购成本，降低生产成本。
2、向关联方黑龙江乳业集团有限责任公司销售乳制品，可充分利用关联方在流通领域既有奶粉销售网络、销售渠道、物流配送优势，有利于节约支出，降低销售成本，提高公司液奶乳制品市场竞争能力，扩大公司液奶市场销售，实现公司产品的高效营销。
3、上述所涉及的关联交易均属公司日常经营业务的需要，对公司本期以及未来财务状况和经营成果不产生不利影响。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 21500万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2010-04-28 |
|---|
| 甲公司 | 工大高新 |
| 乙公司 | 黑龙江乳业集团有限责任公司 |
| 定价依据 | 根据关联交易发生时市场公允价格定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
2010 年度日常关联交易-销售产品。
二、交易目的和交易对上市公司的影响
本议案所涉及的关联交易均属公司日常经营业务的需要，对公司本期以及未来财务状况和经营成果不产生不利影响。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 22000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2010-04-28 |
|---|
| 甲公司 | 工大高新 |
| 乙公司 | 黑龙江龙丹乳业科技股份有限公司 |
| 定价依据 | 根据关联交易发生时市场公允价格定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
2010 年度日常关联交易-采购原材料。
二、交易目的和交易对上市公司的影响
本议案所涉及的关联交易均属公司日常经营业务的需要，对公司本期以及未来财务状况和经营成果不产生不利影响。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 21500万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2009-10-28 |
|---|
| 甲公司 | 工大高新 |
| 乙公司 | 哈尔滨工大集团股份有限公司 |
| 定价依据 | 定价情况及交易金额：根据《审计报告》，截至2009 年6 月30 日，会展红博经审计后的净资产价值为7,262.85 万元。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
收购哈尔滨工大集团股份有限公司（以下简称“工大集团”）控股的哈尔滨红博会展购物广场有限公司，一方面是工大集团对解除上述土地收购协议给予上市公司的补偿让利，另一方面主要是为了适应公司长远发展的战略规划，突出主业，打造完善商业地产产业链，有助于提高公司持续经营能力。该项交易金额为7,262.85 万元人民币。目前会展红博股东已与公司签订了《股权转让协议（草案）》。
二、关联交易的目的以及对公司的影响情况
本次交易目的，主要是为了逐步、有序地调整公司相对分散的资产和业务结构，突出公司的主营业务，提高公司的资产质量，为公司未来长远发展奠定基础。
本次关联交易是以交易资产的净资产的评估值为交易价格，对公司本期的经营业绩有较大改善。长期看也将为公司及其股东带来良好的回报。
公司董事会成员切实履行了诚实勤勉职责，认为本次关联交易不会损害公司及全体股东的利益。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 7262.85万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2009-04-24 |
|---|
| 甲公司 | 工大高新 |
| 乙公司 | 黑龙江乳业集团有限责任公司 |
| 定价依据 | 根据关联交易发生时市场公允价格定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
2009 年度日常关联交易-销售产品。
二、交易目的和交易对上市公司的影响
本议案所涉及的关联交易均属工大高新日常经营业务的需要，没有损害上市公司和股东的利益。关联交易对公司本期以及未来财务状况和经营成果不产生不利影响。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 13279.3万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2009-04-24 |
|---|
| 甲公司 | 工大高新 |
| 乙公司 | 黑龙江龙丹乳业科技股份有限公司 |
| 定价依据 | 根据关联交易发生时市场公允价格定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
2009 年度日常关联交易-采购原材料。
二、交易目的和交易对上市公司的影响
本议案所涉及的关联交易均属工大高新日常经营业务的需要，没有损害上市公司和股东的利益。关联交易对公司本期以及未来财务状况和经营成果不产生不利影响。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 11011.9万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2009-04-24 |
|---|
| 甲公司 | 工大高新 |
| 乙公司 | 哈尔滨红博世纪广场有限公司 |
| 定价依据 | 根据关联交易发生时市场公允价格定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
2009 年度日常关联交易-收取租金。
二、交易目的和交易对上市公司的影响
本议案所涉及的关联交易均属工大高新日常经营业务的需要，没有损害上市公司和股东的利益。关联交易对公司本期以及未来财务状况和经营成果不产生不利影响。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 4000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2008-04-23 |
|---|
| 甲公司 | 工大高新 |
| 乙公司 | 黑龙江乳业集团有限责任公司 |
| 定价依据 | 有政府指导价的,在政府指导价的基础上按质论价；没有政府指导价的,按照市场公允价格定价。 |
| 交易简介 | 2007年度公司日常关联交易实际发生情况及2008年度全年日常关联交易的基本情况预计
单位：元人民币
关联方 与本公司关系 关联交易事项 2007年度发生金额 2008年度预计金额
黑龙江乳业集团有限责任公司 同一控制人 销售产品 115,116,793.12 121,220,000.00
黑龙江龙丹乳业科技股份有限公司 同一控制人 销售产品 260,252.60 0
黑龙江龙丹乳业科技股份有限公司 同一控制人 采购原材料 102,051,814.34 117,312,000.00
哈尔滨红博世纪广场有限公司 同一控制人 收取租金 40,000,000.00 40,000,000.00
定价政策和定价依据
关联交易价格的定价原则：有政府指导价的,在政府指导价的基础上按质论价；没有政府指导价的,按照市场公允价格定价。
交易目的和交易对上市公司的影响
本议案所涉及的关联交易均属工大高新日常经营业务的需要，与关联方合作可降低公司经营风险，不损害上市公司的利益。关联交易对公司本期以及未来财务状况和经营成果不产生不利影响。
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| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 121220000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2008-04-23 |
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| 甲公司 | 工大高新 |
| 乙公司 | 黑龙江龙丹乳业科技股份有限公司 |
| 定价依据 | 有政府指导价的,在政府指导价的基础上按质论价；没有政府指导价的,按照市场公允价格定价。 |
| 交易简介 | 2007年度公司日常关联交易实际发生情况及2008年度全年日常关联交易的基本情况预计
单位：元人民币
关联方 与本公司关系 关联交易事项 2007年度发生金额 2008年度预计金额
黑龙江乳业集团有限责任公司 同一控制人 销售产品 115,116,793.12 121,220,000.00
黑龙江龙丹乳业科技股份有限公司 同一控制人 销售产品 260,252.60 0
黑龙江龙丹乳业科技股份有限公司 同一控制人 采购原材料 102,051,814.34 117,312,000.00
哈尔滨红博世纪广场有限公司 同一控制人 收取租金 40,000,000.00 40,000,000.00
定价政策和定价依据
关联交易价格的定价原则：有政府指导价的,在政府指导价的基础上按质论价；没有政府指导价的,按照市场公允价格定价。
交易目的和交易对上市公司的影响
本议案所涉及的关联交易均属工大高新日常经营业务的需要，与关联方合作可降低公司经营风险，不损害上市公司的利益。关联交易对公司本期以及未来财务状况和经营成果不产生不利影响。
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| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 117312000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2008-04-23 |
|---|
| 甲公司 | 工大高新 |
| 乙公司 | 黑龙江龙丹乳业科技股份有限公司 |
| 定价依据 | 有政府指导价的,在政府指导价的基础上按质论价；没有政府指导价的,按照市场公允价格定价。 |
| 交易简介 | 2007年度公司日常关联交易实际发生情况及2008年度全年日常关联交易的基本情况预计
单位：元人民币
关联方 与本公司关系 关联交易事项 2007年度发生金额 2008年度预计金额
黑龙江乳业集团有限责任公司 同一控制人 销售产品 115,116,793.12 121,220,000.00
黑龙江龙丹乳业科技股份有限公司 同一控制人 销售产品 260,252.60 0
黑龙江龙丹乳业科技股份有限公司 同一控制人 采购原材料 102,051,814.34 117,312,000.00
哈尔滨红博世纪广场有限公司 同一控制人 收取租金 40,000,000.00 40,000,000.00
定价政策和定价依据
关联交易价格的定价原则：有政府指导价的,在政府指导价的基础上按质论价；没有政府指导价的,按照市场公允价格定价。
交易目的和交易对上市公司的影响
本议案所涉及的关联交易均属工大高新日常经营业务的需要，与关联方合作可降低公司经营风险，不损害上市公司的利益。关联交易对公司本期以及未来财务状况和经营成果不产生不利影响。
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| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 0元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2008-04-23 |
|---|
| 甲公司 | 工大高新 |
| 乙公司 | 哈尔滨红博世纪广场有限公司 |
| 定价依据 | 有政府指导价的,在政府指导价的基础上按质论价；没有政府指导价的,按照市场公允价格定价。 |
| 交易简介 | 2007年度公司日常关联交易实际发生情况及2008年度全年日常关联交易的基本情况预计
单位：元人民币
关联方 与本公司关系 关联交易事项 2007年度发生金额 2008年度预计金额
黑龙江乳业集团有限责任公司 同一控制人 销售产品 115,116,793.12 121,220,000.00
黑龙江龙丹乳业科技股份有限公司 同一控制人 销售产品 260,252.60 0
黑龙江龙丹乳业科技股份有限公司 同一控制人 采购原材料 102,051,814.34 117,312,000.00
哈尔滨红博世纪广场有限公司 同一控制人 收取租金 40,000,000.00 40,000,000.00
定价政策和定价依据
关联交易价格的定价原则：有政府指导价的,在政府指导价的基础上按质论价；没有政府指导价的,按照市场公允价格定价。
交易目的和交易对上市公司的影响
本议案所涉及的关联交易均属工大高新日常经营业务的需要，与关联方合作可降低公司经营风险，不损害上市公司的利益。关联交易对公司本期以及未来财务状况和经营成果不产生不利影响。
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| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 40000000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2006-11-18 |
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| 甲公司 | 工大高新 |
| 乙公司 | 哈尔滨红博世纪广场有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 关联交易概述
中国经济已经步入新的增长周期，同时中国入世保护也已经基本到期，中国经济结构正受到前所未有的冲击，尤其是商业领域，无论是在经营模式还是资本实力所受到国际资本的冲击更甚于既往。哈尔滨地处于欧亚大陆桥的连接处，是东北亚经济圈的中心枢纽城市，有着深厚的产业基础和文化底蕴，现在面临东北老工业基地改造的前所未有的历史机遇，又恰逢中国国民经济步入良性的经济增长周期和中俄大力提升两国贸易的开始阶段，这个中国北疆开放带上的"明珠"正处于打造东北亚经济圈国际性中心城市的历史关头。如此良好的地缘优势和巨大的发展潜力使哈尔滨受到国内外诸多具有雄厚资本实力的产业巨头的重视。
目前许多具有雄厚实力的商业巨头已经陆续进入到哈尔滨，如大连大商集团凭借雄厚资本力量和人才管理技术优势，利用原"哈一百"的旧址和哈尔滨市中心广场开发的新玛特，总营业面积达到十多万米，加上先期进入的大连万达集团等已经在哈尔滨掀起强劲的客源争夺战。这种冲击对于原有的哈尔滨商业生态格局和环境至少在短时间形成的影响是非常巨大的，这对于商业行业市场平均利润率的降低起到极大的激化作用，我们预计随着一系列大型卖场在年底前后投入运营，哈尔滨商业物流企业的利润水平将在明年面临较大滑坡。以目前实际情况来说，哈尔滨两大商业企业--远大商城和松雷商厦--激烈价格大战刚刚结束，双方残酷的竞争结果就是明年激烈以争夺商业客源为第一目的的商战的提前预演。此外，由于众多蜂拥而至的行业巨头为了能更好地融入当地环境，顺利实现本土化，降低运营成本，因此他们对于本地商业人才团队的需求将是更加巨大的，这对于目前已经在哈尔滨立足的商业企业的人才管理队伍也将造成极大的冲击。毫无疑问，哈尔滨商业市场正面临一轮巨大的洗盘。
本次签署的《出租合同》涉及的拟出租的场地就在商贸城和红博广场，而这两处恰好是公司目前主要产业商业物流业的主要载体。为了避免由于商业环境竞争激烈导致的客源流失进而形成的潜在经营风险，为此本公司与世纪公司签署有关商业场地的出租合同。
根据合同规定，本公司将上述两块物产位于哈尔滨市南岗区红军街59号的商业场地出租给世纪公司，即在不改变既有经营模式的前提下，将待租的商业场地由以往分散出租给众多、个体的承租者改变为出租给单一的承租人，以此避免可能即将到来的哈尔滨商业竞争战对公司的经营业绩和管理团队的潜在冲击，使上市公司主业经营效益的维持相对稳定，弥补管理短板。
根据合同规定， 物业出租期为6年，从2006年11月1日到2012年10月31日。在此期间内，世纪公司每年就租赁上述我公司两处物产的相关场地分别上缴给我公司的租金金额为2000万元人民币，共计4000万元。如世纪公司上缴的金额少于此数，我公司有权随时提前解除合同。
红博广场和商贸城一直在本公司合并报表范围内，每年都有具备证券从业资格的会计师进行相关审计工作，因此本次租赁的资产以2005年12月31日经过2005年本公司年度财务报告经审计后的数值为准。
红博广场系本公司下属独资子公司，具有独立法人资格，注册资本为5000万元，法定代表人为王福志，注册地址是哈尔滨南岗区护军街40号 ，在册员工为108人，2005年12月31日审计帐面净资产为3698万元，截止2006年9月30日实现净利润324万元。
商贸城系本公司下属分公司，负责人为王福志，注册地址是哈尔滨南岗区红军街65号,在册员工为158人，截止2006年9月30日实现净利润3700万元。
红博世纪广场，具有独立法人资格，为工大集团控股子公司注册资本为5000万，法定代表人为王丽梅，注册地址是哈尔滨市南岗区红街大街301号，在册员工为198人，帐面净资产4922万元，截止2006年10月31日净利润130万元（以上数据未经过审计）。
世纪公司是工大集团控股子公司，工大集团与本公司是同一董事长，因此此项交易构成关联交易，关联董事张大成回避表决。
根据《上海证券交易所》的有关规定，本次交易属于关联交易并须报经本公司2006年度第三次临时股东大会审议批准。
关联交易的主要内容和定价政策
主要内容：
1、交易标的交付状态：持续经营中且无任何法律瑕疵。
2、交易方式：出租经营
3、合同生效条件：经本公司股东大会审议通过。
4、协议生效时间：协议通过股东大会后即可生效
5、定价政策：以具备相关法定资格的中介机构进行审计、评估所确认的资产净额为标准
本次交易目的及对上市公司的影响
1、本次交易目的：规避经营风险，使公司获得相对稳定的经营回报，稳定管理团队。
2、对本公司的影响：避免由于商业环境竞争激烈导致的潜在经营风险，保证上市公司主业经营效益的稳定，有利于规避市场环境恶化带来的不测风险、稳定管理团队，弥补管理短板，维护投资者的利益，符合公司长远发展需要。
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| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 4000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2006-07-13 |
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| 甲公司 | 工大高新 |
| 乙公司 | 哈尔滨工大集团股份有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 担保情况概述
2006年7月11日，本公司第四届董事会第八次会议经审议通过：公司为哈尔滨工大集团股份有限公司1490万银行贷款提供担保，公司董事会批准后，由公司管理层具体负责办理有关担保的法律手续。
截至2005年末，本公司累计对担保金额为6000万元。
被担保人情况
哈尔滨工大集团股份有限公司地址：哈尔滨南岗区西大直街118号；法定代表人：张大成；注册资本：人民币339,200,000.00元；经营范围：从事高新技术产品开发、生产、销售；提供相关的技术咨询、技术转让、技术服务及市场投资咨询服务；国内商业。按地产开发企业资质证书从事经营活动。
担保的主要内容
公司为哈尔滨工大集团股份有限公司提供1490万银行贷款提供担保，期限为半年，担保方式为保证担保。
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| 交易类别 | 担保和抵押 |
| 交易金额 | 1490万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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