| 关联交易 公告日期:2014-09-20 |
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| 甲公司 | 商业城 |
| 乙公司 | 沈阳茂业置业有限公司 |
| 定价依据 | 依据平等互利、公开、公正的原则，结合市场行情，确定托管费用。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
为了进一步提高上市公司的独立性，履行逐步规避和最终解决同业竞争的承诺，保护中小投资者的利益，沈阳商业城股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）与沈阳茂业置业有限公司签订《企业托管经营协议》，受托经营沈阳茂业置业有限公司下辖沈阳金廊店的日常经营管理事项。
由于公司与沈阳茂业置业有限公司的实际控制人均为黄茂如，因此沈阳茂业置业有限公司为本公司关联方，本次交易构成关联交易，董事会在审议本次交易时关联董事回避表决。
二、该关联交易的目的以及对上市公司的影响
本次交易有利于避免同业竞争问题，年关联交易金额预计不超过300万元，不会对公司合并报表范围和经营业绩构成重大影响，也不存在损害公司及股东特别是中小股东利益的情况。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-07-24 |
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| 甲公司 | 商业城 |
| 乙公司 | 深圳茂业商厦有限公司 |
| 定价依据 | 自2014年7月1日起至2015年3月31日止。借款按年10%计收资金占用费，并按月于5日前支付（如市场同等资金占用费因政策等因素变动，甲方有权调整本合同资金占用费）。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
为保证公司经营业务开展，缓解阶段性资金需求压力，2014年 7 月23日，公司与深圳茂业商厦有限公司签订借款协议，借款额度为2亿元人民币。
深圳茂业商厦有限公司为本公司关联方，本次交易构成关联交易，不构成证监会规定的重大资产重组情形。
公司独立董事董秀琴、秦桂森和侯淑芬对本次借款事项进行了事前认可，并发表了同意本次借款的独立董事意见。 董事会在审议本次交易时关联董事已回避表决。
二、该关联交易的目的以及对上市公司的影响
上述借款是为了保证公司经营资金需求，缓解公司阶段性资金压力，对公司的可持续发展能力无不利影响；借款利率的确定是以市场为原则经双方协调一致确定的，资金成本定价公允，不会损益公司及公司股东利益。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 20000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-07-05 |
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| 甲公司 | 商业城 |
| 乙公司 | 沈阳茂业时代置业有限公司 |
| 定价依据 | 自2015年1月1日起至2015年12月31日止，乙方在保证甲方的茂业百货铁西店的营业毛利率不低于2014年经审计的营业毛利率的前提下，管理费用参照2014年约定比率计算。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
为避免未来可能产生的同业竞争问题,沈阳商业城股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）子公司沈阳铁西百货大楼有限公司与沈阳茂业时代置业有限公司签订《企业托管经营协议》，受托经营沈阳茂业时代置业有限公司下辖沈阳茂业百货铁西店的日常经营管理事项。
因沈阳铁西百货大楼有限公司系本公司子公司，沈阳茂业时代置业有限公司系本公司控股股东中兆投资管理有限公司子公司，沈阳茂业时代置业有限公司为本公司关联方，本次交易构成关联交易，董事会在审议本次交易时关联董事已回避表决。
二、该关联交易的目的以及对上市公司的影响
本次交易有利于避免同业竞争问题，年关联交易金额预计不超过300万元，不会对公司合并报表范围和经营业绩构成重大影响，也不存在损害公司及股东特别是中小股东利益的情况。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2005-04-21 |
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| 甲公司 | 商业城 |
| 乙公司 | 沈阳商业城(集团)公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 关联交易内容和定价依据
本公司与集团关联交易价格按如下原则处理：相关交易价格国家物价或行业主管部门有明文规定的,执行规定价格；无明文规定的,按照不高于同类交易的市场价格、市场条件,由双方公平、公正地协商解决。具体如下：
1、土地租赁协议：系本公司于1999年7月与集团签订,该协议约定本公司租赁使用集团6875平方米土地,租赁期限为10年,本公司每年向集团交纳租金34.375万元。
2、房屋租赁合同：系本公司于2003年7月与集团签订,该合同约定本公司租赁使用集团1839.8平方米房屋用于行政办公,租赁期限为10年,本公司每年向集团交纳租金12万元。
3、营业场地租赁协议：系本公司于2003年7月与集团签订,该协议约定本公司租赁使用集团所属营业场地2832平方米,租赁期限为5年,本公司每年向集团交纳租金24万元。
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| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 360000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2005-04-21 |
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| 甲公司 | 商业城 |
| 乙公司 | 沈阳商业城(集团)公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 关联交易内容和定价依据
本公司与集团关联交易价格按如下原则处理：相关交易价格国家物价或行业主管部门有明文规定的,执行规定价格；无明文规定的,按照不高于同类交易的市场价格、市场条件,由双方公平、公正地协商解决。具体如下：
综合服务协议：系本公司于2003年7月与集团签订,该协议约定本公司接受集团提供的动力设备维护、安全保卫、用水用电等生活服务和配套服务,期限为20年,本公司每年向集团交纳综合服务费用577.514万元。
仓储服务协议：系本公司于1999年7月与集团签订,该协议约定集团向本公司提供仓储设施和相应的服务,期限同综合服务协议,本公司按每年实际发生量向集团交纳费用。
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| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 300000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2001-06-30 |
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| 甲公司 | 商业城 |
| 乙公司 | 沈阳商业城(集团) |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 延续执行了双方于改制后鉴定的《综合服务协议》、《房屋租赁合同》和《土地租赁合同》等协议，共发生关联交易额3,359,444.94元 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 3359440元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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