| 关联交易 公告日期:2014-09-18 |
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| 甲公司 | 深特力 |
| 乙公司 | 深圳市特发发展中心建设监理有限公司 |
| 定价依据 | 本次交易采取公开招标方式，通过竞标确定合同价格。 |
| 交易简介 | 概述
根据特力水贝珠宝大厦项目工程需要，本公司控股子公司深圳市中天实业有限
公司委托深圳京圳建设监理公司对特力水贝珠宝大厦项目工程监理工作进行公开招标。2013年5月14日，我公司收到《中标通知书》，在我公司的“特力水贝珠宝大厦（监理）”项目的公开招标中，中标单位为深圳市特发发展中心建设监理有限公司，中标金额为人民币504.1904万元，2013年5月17日，深圳市中天实业有限公司与深圳市特发发展中心建设监理有限公司签订了《特力水贝珠宝大厦工程监理合同》。
深圳市特发发展中心建设监理有限公司是本公司控股股东深圳市特发集团有限
公司的控股子公司深圳市特发地产有限公司的控股子公司。根据《深圳证券交易所股票上市规则》规定，本次交易构成了关联交易。
本次交易已经本公司七届董事会第十二次临时会议审议通过，关联董事进行了回避表决，本公司独立董事对该关联交易出具了同意提交董事会会议审议的事前认可意见，并发表了同意上述关联交易事项的独立董事意见。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，无需经外部其他有关部门批准，无需提交股东大会审议。
关联交易目的和对上市公司影响
本次关联交易通过公开招标确定，不会损害公司和其他股东的利益，其实施完
成将有利于公司正常经营业务的开展。公司对该关联方不存在任何依赖，且本次关联交易不会影响上市公司的独立性。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 504.19万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-12-26 |
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| 甲公司 | 深特力 |
| 乙公司 | 深圳市特发集团有限公司 |
| 定价依据 | 本次关联交易标的为人民币借款柒仟叁佰万元整，借款期限为三年，按中国人民银行一年期贷款基准利率计算资金占用费。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述：
本公司与深圳市特发集团有限公司（以下简称“特发集团”）签订了《借款协议》，协议主要内容如下：特发集团向本公司提供借款人民币柒仟叁佰万元，借款期限为三年。因特发集团为本公司之控股股东，因此本次交易构成了关联交易。
本次关联交易已经本公司七届董事会第八次临时会议审议通过，无需提交股东大会审议。鉴于特发集团系本公司的控股股东，公司关联董事回避了本次表决。其余参加本次会议的非关联董事审议并通过了本次关联交易议案。公司独立董事刘鸿玲女士、韦少辉先生、纪辉彬先生同意本次关联交易，并发表了独立意见。
二、本次关联交易的目的及对本公司的影响：
本公司近日与中国农业银行深圳分行上步支行就石化担保案达成了《免除担保责任协议》。本公司需代深圳石化工业集团股份有限公司偿还担保贷款本金、利息及支农行垫付的诉讼费用以及律师费共计约 7300 万元。本次关联交易的目的是为了支付上述款项，缓解公司资金困难的实际情况，不存在占用公司资金的情形,未损害公司及其股东,特别是中小股东和非关联股东的利益,未影响公司的独立性。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 7300万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-12-26 |
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| 甲公司 | 深特力 |
| 乙公司 | 深圳市特发集团有限公司 |
| 定价依据 | 本次关联交易标的为人民币借款柒仟叁佰万元整，借款期限为三年，按中国人民银行一年期贷款基准利率计算资金占用费。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
本公司与深圳市特发集团有限公司（以下简称“特发集团”）签订了《借款协议》，协议主要内容如下：特发集团向本公司提供借款人民币柒仟叁佰万元，借款期限为三年。因特发集团为本公司之控股股东，因此本次交易构成了关联交易。
关联交易目的和影响
本公司近日与中国农业银行深圳分行上步支行就石化担保案达成了《免除担保责任协议》。本公司需代深圳石化工业集团股份有限公司偿还担保贷款本金、利息及支付农行垫付的诉讼费用以及律师费共计约7300万元。本次关联交易的目的是为了支付上述款项，缓解公司资金困难的实际情况，不存在占用公司资金的情形,未损害公司及其股东,特别是中小股东和非关联股东的利益,未影响公司的独立性。 |
| 交易类别 | 其他事项 |
| 交易金额 | 7300万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2009-07-16 |
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| 甲公司 | 深特力 |
| 乙公司 | 深圳市特发集团有限公司 |
| 定价依据 | 借款期限自2009年7月15日至2009年9月14日止，借款的年利率为5.84%。 |
| 交易简介 | 关联交易概述：
本公司与深圳市特发集团有限公司（以下简称“特发集团”）签订了《借款协议》，协议主要内容如下：特发集团向本公司提供借款人民币伍仟伍佰万元，借款期限为两个月。因特发集团为本公司之控股股东，因此本次交易构成了关联交易。
关联交易的目的及影响：
本次关联交易的目的是为了缓解公司资金困难的实际情况，对本公司无重大影响。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 5500万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2009-06-27 |
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| 甲公司 | 深特力 |
| 乙公司 | 深圳市特发集团有限公司 |
| 定价依据 | 借款期限自2009年6月29日至2009年8月28日止，借款的年利率为5.84%。 |
| 交易简介 | 关联交易概述：
本公司与深圳市特发集团有限公司（以下简称“特发集团”）签订了《借款协议》，协议主要内容如下：特发集团向本公司提供借款人民币壹仟捌佰伍拾万元，借款期限为两个月。因特发集团为本公司之控股股东，因此本次交易构成了关联交易。
关联交易的目的及影响：
本次关联交易的目的是为了缓解公司资金困难的实际情况，对本公司无重大影响。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 1850万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2007-12-05 |
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| 甲公司 | 深特力 |
| 乙公司 | 深圳市特发集团有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 关联交易概述：
本公司与深圳市特发集团有限公司（以下简称“特发集团”）签订了《借款协议》，协议主要内容如下：特发集团向本公司提供借款人民币玖佰伍拾万元，借款期限为壹个月。因特发集团为本公司之控股股东，因此本次交易构成了关联交易。
本公司董事会于2007年11月30日以通讯方式召开了五届董事会第十次临时会议审议此事项。经董事会研究，一致同意我司向深圳市特发集团有限公司借款人民币玖佰伍拾万元整。对此议案赞成的6票，反对的0票，弃权的0票。三名关联董事进行了回避表决。
本公司独立董事一致同意本次关联交易。
本次关联交易不需要经过有关部门批准。
关联交易标的的基本情况
本次关联交易标的为人民币借款玖佰伍拾万元整，借款期限为壹个月，借款的年利率为7.12%（根据人民银行的相关规定，目前商业银行对企业借款六个月以内的基准利率为6.48%，不设上限）。
关联交易合同的主要内容：
特发集团向本公司提供借款人民币玖佰伍拾万元做为流动资金，自2007年11月27日至2007年12月27日止，借款的年利率为7.12%。协议到期时，本公司应按协议将借款本金及资金占用费一次性偿还给特发集团。
本公司保证按协议所订期限归还全部借款，如因客观因素影响不能按期归还时，应在借款到期前3天向特发集团提出书面的延期申请。
本次关联交易的目的及对本公司的影响：
本次关联交易的目的是为了缓解公司资金困难的实际情况，对本公司无重大影响。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 950万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2007-08-29 |
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| 甲公司 | 深特力 |
| 乙公司 | 深圳市特发集团有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 关联交易概述：
本公司与深圳市特发集团有限公司（以下简称“特发集团”）签订了《借款协议》，协议主要内容如下：特发集团向本公司提供借款人民币伍佰万元，借款期限为贰个月。因特发集团为本公司之控股股东，因此本次交易构成了关联交易。
本公司董事会于2007年8月20日以通讯方式召开了五届董事会第六次临时会议审议此事项。经董事会研究，一致同意我司向深圳市特发集团有限公司借款人民币伍佰万元整。对此议案赞成的5票，反对的0票，弃权的0票。三名关联董事进行了回避表决。
本公司独立董事周成新、石卫红同意本次关联交易。
关联交易标的的基本情况
本次关联交易标的为人民币借款伍佰万元整，借款期限为贰个月，借款的年利率为7.50%（根据人民银行的相关规定，商业银行对企业借款的基准利率为5.22%，不设上限）。
关联交易合同的主要内容：
特发集团向本公司提供借款人民币伍佰万元做为流动资金，自2007年8月13日至2007年10月12日止，借款的年利率为7.50%。协议到期时，本公司应按协议将借款本金及资金占用费一次性偿还给特发集团。
本公司保证按协议所订期限归还全部借款，如因客观因素影响不能按期归还时，应在借款到期前3天向特发集团提出书面的延期申请；延期借款须重签借款协议，未经同意而逾期不还的借款，从借款到期之日起，甲方对乙方加收50%的罚息。
本次关联交易的目的及对本公司的影响：
本次关联交易的目的是为了缓解公司资金困难的实际情况，对本公司无重大影响。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 500万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2007-04-07 |
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| 甲公司 | 深特力 |
| 乙公司 | 深圳市特发集团有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 关联交易概述：
本公司与深圳市特发集团有限公司（以下简称“特发集团”）签订了《借款协议》，协议主要内容如下：特发集团向本公司提供借款人民币伍佰万元，借款期限为贰个月。因特发集团为本公司之控股股东，因此本次交易构成了关联交易。
关联交易标的的基本情况
本次关联交易标的为人民币借款伍佰万元整，借款期限为贰个月，借款的年利率为7.00%（根据人民银行的相关规定，商业银行对企业借款的基准利率为5.22%，不设上限）。
关联交易合同的主要内容：
特发集团向本公司提供借款人民币伍佰万元做为流动资金，自2007年3月29日至2007年5月29日止，借款的年利率为7.00%。协议到期时，本公司应按协议将借款本金及资金占用费一次性偿还给特发集团。
本公司保证按协议所订期限归还全部借款，如因客观因素影响不能按期归还时，应在借款到期前3天向特发集团提出书面的延期申请。
本次关联交易的目的及对本公司的影响：
本次关联交易的目的是为了缓解公司资金困难的实际情况，对本公司无重大影响。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 500万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2006-07-25 |
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| 甲公司 | 深特力 |
| 乙公司 | 深圳市特发集团有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 关联交易概述：
本公司与深圳市特发集团有限公司（以下简称“特发集团”）签订了《借款协议》，协议主要内容如下：特发集团向本公司提供借款人民币壹仟贰佰陆拾万元，借款期限为壹年。因特发集团为本公司之控股股东，因此本次交易构成了关联交易。
关联交易标的的基本情况
本次关联交易标的为人民币借款壹仟贰佰陆拾万元整，借款期限为壹年，借款的年利率为7.02%（根据人民银行的相关规定，商业银行对企业借款的基准利率为5.22%，不设上限）。
关联交易合同的主要内容：
特发集团向本公司提供借款人民币壹仟贰佰陆拾万元，用于购买本公司在广发行深圳分行的债务。借款期限为壹年，自2006年6月30日至2007年6月30日止。借款的年利率为7.02%，协议到期时，本公司应将借款本金及资金占用费一次性偿还给特发集团。
本公司保证按协议所订期限归还全部借款，如因客观因素影响不能按期归还时，应在借款到期前3天向特发集团提出书面的延期申请。
独立董事意见：
本次关联交易的协议是双方在友好协商的情况下签订的，关联交易的表决程序符合《公司法》、《上市公司规则》及《公司章程》等有关法律法规的规定，关联董事采取了回避表决，是公平合理的，不存在损害公司及中小股东利益的行为。
本次关联交易的目的及对本公司的影响：
本次关联交易的目的是为了缓解公司资金困难的实际情况，对本公司无重大影响。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 1260万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2006-04-27 |
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| 甲公司 | 深特力 |
| 乙公司 | 深圳市特发发展中心建设监理有限公司 |
| 定价依据 | 借款期限为三个月，借款的年利率为6.5%。 |
| 交易简介 | 关联交易概述：
本公司与深圳市特发发展中心建设监理有限公司（以下简称“特发监理”）签订了《短期借款协议》，协议主要内容如下：特发监理向本公司提供短期借款人民币叁佰万元，借款期限为叁个月。因特发监理为本公司控股股东特发集团之控股子公司，因此本次交易构成了关联交易。
本公司董事会于2006年4月25日以通讯方式召开了四届董事会第十五次临时会议审议此事项。经董事会研究，一致同意我司向深圳市特发发展中心建设监理有限公司短期借款人民币叁佰万元整。对此议案赞成的6票，反对的0票，弃权的0票。三名关联董事进行了回避表决。
本公司独立董事一致同意本次关联交易。
本次关联交易不需要经过有关部门批准。
关联交易标的的基本情况
本次关联交易标的为人民币借款叁佰万元整，借款期限为三个月，借款的年利率为6.5%（根据人民银行的相关规定，商业银行对企业借款的基准利率为5.22%，不设上限）。
关联交易合同的主要内容：
特发监理向本公司提供借款人民币叁佰万元，借款期限为三个月，自借款实际付出日为准。借款的年利率为6.5%，利息按月支付,到期还本付息。
如本公司不能按时归还借款本息，逾期借款年利率为7.8%。
本公司可提前归还本息，借款期内利息以实际借款天数为准。
本次关联交易的目的及对本公司的影响：
本次关联交易的目的是为了缓解公司资金周转的实际困难，对本公司无重大影响。
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| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 300万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2001-11-30 |
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| 甲公司 | 深特力 |
| 乙公司 | 深圳市特隆发实业有限公司 |
| 定价依据 | 预计获得转让收益800万元。可分得总建筑面积84，140平方米的5％的物业 |
| 交易简介 | 下属深圳市特发特力房地产有限公司将其在“特力花园”项目中拥有的5％物业受益权以800万元作价转让给深圳市特隆发实业有限公司 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 8000000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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