| 关联交易 公告日期:2014-08-29 |
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| 甲公司 | 报喜鸟 |
| 乙公司 | 吴婷婷 |
| 定价依据 | 4.48元/股 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
近日，公司接到控股股东报喜鸟集团有限公司（以下简称“报喜鸟集团”）通知，其已于2014年8月27日与境内关联自然人吴婷婷、吴真生、陈一帆分别签署了《股份转让协议》，以协议方式转让其持有的部分浙江报喜鸟服饰股份有限公司股票（以下简称“报喜鸟股票”）。
二、关联交易的目的及影响
本次权益变动前，吴婷婷之父吴志泽直接持有上市公司58,830,250股，占上市公司总股本10.04%，同时直接持有报喜鸟集团2489.60万股股权，占报喜鸟集团总股本32%，吴婷婷未直接和间接持有上市公司股票。本次权益变动后，吴志泽和吴婷婷父女直接合计持有上市公司88,130,719股,占公司总股本15.04%；同时吴志泽直接持有报喜鸟集团32%股权，报喜鸟集团直接持有上市公司20.67%股票，报喜鸟集团仍为上市公司第一大股东。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 13126.6万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-08-29 |
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| 甲公司 | 报喜鸟 |
| 乙公司 | 吴真生 |
| 定价依据 | 4.48元/股 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
近日，公司接到控股股东报喜鸟集团有限公司（以下简称“报喜鸟集团”）通知，其已于2014年8月27日与境内关联自然人吴婷婷、吴真生、陈一帆分别签署了《股份转让协议》，以协议方式转让其持有的部分浙江报喜鸟服饰股份有限公司股票（以下简称“报喜鸟股票”）。
二、关联交易的目的及影响
本次权益变动前，吴婷婷之父吴志泽直接持有上市公司58,830,250股，占上市公司总股本10.04%，同时直接持有报喜鸟集团2489.60万股股权，占报喜鸟集团总股本32%，吴婷婷未直接和间接持有上市公司股票。本次权益变动后，吴志泽和吴婷婷父女直接合计持有上市公司88,130,719股,占公司总股本15.04%；同时吴志泽直接持有报喜鸟集团32%股权，报喜鸟集团直接持有上市公司20.67%股票，报喜鸟集团仍为上市公司第一大股东。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 7875.97万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-08-29 |
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| 甲公司 | 报喜鸟 |
| 乙公司 | 陈一帆 |
| 定价依据 | 4.48元/股 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
近日，公司接到控股股东报喜鸟集团有限公司（以下简称“报喜鸟集团”）通知，其已于2014年8月27日与境内关联自然人吴婷婷、吴真生、陈一帆分别签署了《股份转让协议》，以协议方式转让其持有的部分浙江报喜鸟服饰股份有限公司股票（以下简称“报喜鸟股票”）。
二、关联交易的目的及影响
本次权益变动前，吴婷婷之父吴志泽直接持有上市公司58,830,250股，占上市公司总股本10.04%，同时直接持有报喜鸟集团2489.60万股股权，占报喜鸟集团总股本32%，吴婷婷未直接和间接持有上市公司股票。本次权益变动后，吴志泽和吴婷婷父女直接合计持有上市公司88,130,719股,占公司总股本15.04%；同时吴志泽直接持有报喜鸟集团32%股权，报喜鸟集团直接持有上市公司20.67%股票，报喜鸟集团仍为上市公司第一大股东。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 18377.3万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-07-18 |
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| 甲公司 | 报喜鸟 |
| 乙公司 | 上海屹勇道具装饰有限公司 |
| 定价依据 | 1、交易事项有可比的独立第三方的市场价格或收费标准的，可以优先参考该价格或标准确定交易价格；2、关联事项无可比的独立第三方市场价格的，交易定价可以参考关联方与独立于关联方的第三方发生非关联交易价格确定；3、既无独立第三方的市场价格，也无独立的非关联交易价格可供参考的，可以合理的构成价格作为定价的依据，构成价格为合理成本费用加合理利润。 |
| 交易简介 | 一、日常关联交易基本情况
（一）日常关联交易概述
2014年7月17日，浙江报喜鸟服饰股份有限公司（以下简称“公司”）召开第五届董事会第十次会议审议通过了《关于2014年度日常关联交易预计的议案》，对公司2014年度将发生的日常关联交易进行合理预计。
（二）董事会审议情况
上述关联交易预计事项已经公司2014年7月17日第五届董事会第十次会议审议通过，其中关联董事吴志泽、周信忠回避表决。
根据相关规定，上述关联交易事项无需提交股东大会审议。
（三）本年年初至披露日已发生的日常关联交易为零。
二、交易目的和对上市公司的影响
屹勇道具的其他股东及其经营团队具备丰富的货柜制作运营经验，拥有专业制作运营优势；公司高管投资设立的上海金纱作为屹勇道具的股东，有利于提升公司和交易对方沟通效率，有助于交易对方更准确了解公司具体需求，提高合作效率；公司向关联方采购货柜、基础装修等属于正常的商业交易行为，有利于保障公司货柜交货及时性、质量稳定性，进而提升店铺运营效率。上述日常关联交易是公司正常经营业务需要，符合公司经营策略，有利于公司业务发展，交易价格根据市场条件公开、合理定价，遵循了市场公允原则，不会对公司独立性产生影响。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品,提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 3000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-07-18 |
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| 甲公司 | 报喜鸟 |
| 乙公司 | 上海屹勇道具装饰有限公司 |
| 定价依据 | 1、交易事项有可比的独立第三方的市场价格或收费标准的，可以优先参考该价格或标准确定交易价格；2、关联事项无可比的独立第三方市场价格的，交易定价可以参考关联方与独立于关联方的第三方发生非关联交易价格确定；3、既无独立第三方的市场价格，也无独立的非关联交易价格可供参考的，可以合理的构成价格作为定价的依据，构成价格为合理成本费用加合理利润。 |
| 交易简介 | 一、日常关联交易基本情况
（一）日常关联交易概述
2014年7月17日，浙江报喜鸟服饰股份有限公司（以下简称“公司”）召开第五届董事会第十次会议审议通过了《关于2014年度日常关联交易预计的议案》，对公司2014年度将发生的日常关联交易进行合理预计。
（二）董事会审议情况
上述关联交易预计事项已经公司2014年7月17日第五届董事会第十次会议审议通过，其中关联董事吴志泽、周信忠回避表决。
根据相关规定，上述关联交易事项无需提交股东大会审议。
（三）本年年初至披露日已发生的日常关联交易为零。
二、交易目的和对上市公司的影响
屹勇道具的其他股东及其经营团队具备丰富的货柜制作运营经验，拥有专业制作运营优势；公司高管投资设立的上海金纱作为屹勇道具的股东，有利于提升公司和交易对方沟通效率，有助于交易对方更准确了解公司具体需求，提高合作效率；公司向关联方采购货柜、基础装修等属于正常的商业交易行为，有利于保障公司货柜交货及时性、质量稳定性，进而提升店铺运营效率。上述日常关联交易是公司正常经营业务需要，符合公司经营策略，有利于公司业务发展，交易价格根据市场条件公开、合理定价，遵循了市场公允原则，不会对公司独立性产生影响。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品,提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 0万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-07-18 |
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| 甲公司 | 报喜鸟 |
| 乙公司 | 上海金纱投资有限公司 |
| 定价依据 | 本次关联交易定价依据为以2014年5月31日上海卡米其的净资产为收购价格计算依据。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
1、关联交易简介
2013年10月24日，公司和关联方上海金纱投资有限公司（以下简称“上海金纱”）共同出资设立上海卡米其服饰有限公司（以下简称“上海卡米其”），其中公司以自有资金出资650 万元，占注册资本的 65% ，上海金纱以自有资金出资350 万元，占注册资本35% ，本公司绝对控股。由于经营需要，公司拟收购上海金纱持有的上海卡米其 35% 股权，交易金额为3,611,723 元。若收购完成，公司将持有上海卡米其100%股权，上海卡米其为公司全资子公司。
2、关联关系
控股股东报喜鸟集团有限公司董事长及股东、本公司持股5%以上股东、本公司董事长吴志泽，副董事长兼总经理周信忠、副总经理兼董事会秘书方小波及财务总监张袖元为上海金纱股东。根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定，上海金纱与本公司的交易行为属于关联交易。
3、表决情况
该项关联交易已经公司第五届董事会第十次会议审议通过，关联董事吴志泽先生、周信忠先生回避表决。公司三名独立董事已发表独立意见同意该项关联交易。
根据《公司章程》等规定，本次对外投资及关联交易无需提交股东大会表决。本次投资构成关联交易，未构成重大资产重组。
二、交易目的和对上市公司的影响
上海卡米其主要从事代理FENICIA S.p.a 集团旗下衬衫定制品牌“Camicissima（恺米切）”品牌服饰在中国区域（不包含香港、澳门和台湾）的研发和销售，公司通过收购上海卡米其其余 35% 股权，系满足经营需要，提高经营决策效率。若未来“Camicissima（恺米切）”品牌在全国大规模扩张，效益达到预期，将对公司业绩带来正面影响；若业务开展不达预期，产品知名度难以提升，则可能对公司业绩带来一定的负面影响。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 3611720元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-01-22 |
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| 甲公司 | 报喜鸟 |
| 乙公司 | 报喜鸟集团有限公司 |
| 定价依据 | 双方依据市场价格协商确定 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
（一）交易情况
公司位于温州市永嘉县三桥工业园区，其南濒瓯江，北接104国道，由瓯江三桥路连接温州市区，交通方便，区位得天独厚，现已由单纯的工业区发展成了集合商业、住宅为一体的综合园区，公司所在位置已被规划在商圈范围内，周边正在新建五星级酒店，商圈逐渐成熟，周边租赁价格也随着该区域功能变化而上升。依据市场价格，报喜鸟集团有限公司（以下简称“集团公司”）与公司协商相应调整了相关房产的租赁价格。公司董事会针对2014年度的租赁情况进行相应调整，并增加部分新租赁。具体租赁调整如下：
1、续租原办公房产。
（1）因公司租赁集团公司位于永嘉县瓯北镇三桥工业园区报喜鸟行政大楼三楼1882平方米、四楼1720平方米、五楼1220平方米、六楼600平方米、七楼1000平方米，合计面积6422平方米的租赁合同到期，双方依据市场价格协商确定，公司以60元/平方米·月续租该房产，用于报喜鸟商学院、会议室、办公等，租期1年，自2014年01月01日起至2014年12月31日止。
（2）因上海宝鸟纺织科技有限公司租赁集团公司位于永嘉县瓯北镇三桥工业园区报喜鸟行政大楼五楼500平方米租赁合同到期，双方依据市场价格协商确定，上海宝鸟纺织科技有限公司以60元/平方米·月续租该房产，用于办公，租期1年，自2014年01月01日起至2014年12月31日止。
（3）因公司租赁集团公司位于永嘉县瓯北镇三桥工业园区成品仓二楼2400平方米的租赁合同到期，双方依据市场价格协商确定，公司以60元/平方米·月续租该房产，用于办公，租期1年，自2014年01月01日起至2014年12月31日止。
2、续租行政大楼一、二楼凤凰尚品店铺及成品仓一楼特卖广场。
（1）因公司租赁集团公司位于永嘉县瓯北镇三桥工业园区报喜鸟行政大楼一楼2117平方米、二楼2317平方米，合计面积4434平方米的租赁合同到期，双方依据市场价格协商确定，公司以一楼196元/平方米·月、二楼90元/平方米·月续租该房产，用于开设凤凰尚品体验店，租期1年，自2014年01月01日起至2014年12月31日止。
（2）因公司租赁集团公司位于永嘉县瓯北镇三桥工业园区成品仓一楼2400平方米的租赁合同到期，故双方依据市场价格协商确定，公司以108元/平方米·月续租该房产，用于开设特销大卖场，租期1年，自2014年01月01日起至2014年12月31日止。
3、续租原工业仓库、码道工业仓库，调整2号仓库部分租赁用途及租赁价格。
（1）因公司租赁集团公司工业仓库的部分租赁合同到期，故双方依据市场价格协商确定，公司以23元/平方米·月租赁位于永嘉县瓯北镇河田村双塔路报喜鸟集团新工业园2号18334平方米（因2号仓库一楼层高7米，故按2倍面积计算）、5号2136平方米、6号4682.57平方米、7号5854.11平方米、8号5854.11平方米的工业仓库，合计租赁面积为36860.79平方米，用于办公及物流仓储，租期1年，自2014年01月01日起至2014年12月31日止。
（2）因公司租赁集团公司于永嘉县瓯北镇码道西路的房产420平方米的租赁合同到期，故双方依据市场价格协商确定，以23元/平方米·月续租该房产，用于物流仓储，租期1年，自2014年01月01日起至2014年12月31日止。
（3）因公司全资子公司上海圣捷罗服饰有限公司业务需求，经同集团公司双方协商，依据市场价格确定，以130元/平方米·月租赁集团公司位于永嘉县瓯北镇河田村双塔路报喜鸟集团新工业园2号664平方米（因2号仓库一楼层高7米，故按2倍面积计算），用于开设圣捷罗特销店，租期1年，自2014年01月01日起至2014年12月31日止。
（4）因公司全资子公司上海比路特时装有限公司业务需求，经同集团公司双方协商，依据市场价格确定，以130元/平方米·月租赁集团公司位于永嘉县瓯北镇河田村双塔路报喜鸟集团新工业园2号664平方米（因2号仓库一楼层高7米，故按2倍面积计算），用于开设比路特特销店，租期1年，自2014年01月01日起至2014年12月31日止。
4、续租宿舍。
依据市场价格，经双方协商确定，公司以23元/平方米·月租赁集团公司位于永嘉县瓯北镇三桥工业园区的宿舍6205.43平方米以及集团公司位于永嘉县瓯北镇河田村双塔路报喜鸟集团新工业园12、13、14、15号宿舍17815.96平方米，合计租赁面积为24021.39平方米，用于职工宿舍，租期1年，自2014年01月01日起至2014年12月31日止。
5、续租食堂。
依据市场价格，经双方协商确定，公司以23元/平方米·月租赁集团公司位于永嘉县瓯北镇三桥工业园区的食堂1846.75平方米，用于职工食堂，租期1年，自2014年01月01日起至2014年12月31日止。
6、续租职工之家。
为丰富员工的文化娱乐生活，倡导“快乐工作、健康生活”的文化氛围，公司依据市场价格，同集团公司协商后确定，以23元/平方米·月租赁集团公司位于永嘉县瓯北镇三桥工业园区的职工之家1239.18平方米，用于职工文化娱乐活动，租期1年，自2014年01月01日起至2014年12月31日止。
7、新增行政大楼附属门面的租赁。
为更好的开展凤凰尚品干水洗业务，公司同集团公司依据市场价格协商确定，以108元/平方米·月租赁集团公司位于永嘉县瓯北镇三桥工业园区报喜鸟行政大楼附属门面800平方米，用于开设福奈特干洗店等，租期1年，自2014年01月01日起至2014年12月31日止。
二、关联交易的目的及对公司的影响
本次关联交易主要系公司因办公、仓库及职工食堂、宿舍等需求，与集团公司发生的常规租赁，有利于公司办公、仓库及职工的稳定，符合公司多品牌多系列发展战略的实施。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-09-23 |
|---|
| 甲公司 | 报喜鸟 |
| 乙公司 | 上海金纱投资有限公司 |
| 定价依据 | 本次关联交易双方均按其持股比例，以货币方式出资。 |
| 交易简介 | 1、关联交易简介
公司拟与上海金纱投资有限公司（以下简称“上海金纱”）共同出资设立上海卡米其服饰有限公司（公司名称暂定，具体以工商登记的为准，以下简称“上海卡米其”），其中公司以自有资金出资650万元，占注册资本的65%，上海金纱以自有资金出资350万元，占注册资本35%，本公司绝对控股。
2、关联关系
控股股东报喜鸟集团有限公司董事长及股东、本公司持股5%以上股东、本公司董事长吴志泽，副董事长兼总经理周信忠、副总经理兼董事会秘书方小波及财务总监张袖元为上海金纱股东。根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定，上海金纱与本公司的共同投资行为属于关联交易。上海卡米其若与本公司及本公司所控制的其他公司发生关联交易，将按照监管部门的规章、制度及公司章程要求履行审批程序。
3、表决情况
该项关联交易已经公司第五届董事会第三次会议审议通过，关联董事吴志泽先生、周信忠先生、骆飞先生、李悌逵先生回避表决。公司三名独立董事已发表独立意见同意该项关联交易。
根据《公司章程》等规定，本次对外投资及关联交易尚需提交股东大会表决。本次投资构成关联交易，未构成重大资产重组。 |
| 交易类别 | 关联双方共同投资 |
| 交易金额 | 1000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-04-03 |
|---|
| 甲公司 | 报喜鸟 |
| 乙公司 | 报喜鸟集团有限公司 |
| 定价依据 | 上海宝鸟纺织科技有限公司依据市场价格，双方协商确定，调整集团公司位于永嘉县瓯北镇三桥工业园区报喜鸟行政大楼五楼500平方米的租赁价格和租赁期限，即上海宝鸟纺织科技有限公司以30元/平方米?月租赁该房产，租期1年，自2013年01月01日起至2013年12月31日止。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
（一）交易情况
因公司业务不断扩大且部分已租赁的工业仓库及办公大楼等房产租期已到，现依据市场价格，对原有租赁报喜鸟集团有限公司（以下简称“集团公司”）的房产进行价格及租期的调整，并增加部分新租赁，原未到期的房产租赁合同随新
合同的生效而终止。具体租赁调整如下：
1、续租原办公房产，调整部分办公用房产的租赁期限和租赁价格。
（1）因公司租赁集团公司位于永嘉县瓯北镇三桥工业园区报喜鸟行政大楼三楼1882平方米、六楼600平方米、七楼1000平方米，合计面积3482平方米的租赁合同到期，双方依据市场价格协商确定，公司以30元/平方米?月续租该房产，租期1年，自2013年01月01日起至2013年12月31日止。
公司依据市场价格，经双方协商确定，调整集团公司位于永嘉县瓯北镇三桥工业园区报喜鸟行政大楼四楼1720平方米、五楼1220平方米，合计面积2940平方米的租赁价格和租赁期限，即公司以30元/平方米?月租赁该房产，租期1年，自2013年01月01日起至2013年12月31日止。
（2）上海宝鸟纺织科技有限公司依据市场价格，双方协商确定，调整集团公司位于永嘉县瓯北镇三桥工业园区报喜鸟行政大楼五楼500平方米的租赁价格和租赁期限，即上海宝鸟纺织科技有限公司以30元/平方米?月租赁该房产，租期1年，自2013年01月01日起至2013年12月31日止。
（3）因公司租赁集团公司位于永嘉县瓯北镇三桥工业园区成品仓二楼2400平方米的租赁合同到期，双方依据市场价格协商确定，公司以30元/平方米?月续租该房产，租期1年，自2013年01月01日起至2013年12月31日止。
2、续租行政大楼一、二楼凤凰尚品店铺及成品仓一楼特卖广场的租赁价格和租赁期限。
（1）因公司租赁集团公司位于永嘉县瓯北镇三桥工业园区报喜鸟行政大一楼2117平方米、二楼2317平方米，合计面积4434平方米的租赁合同到期，双方依据市场价格协商确定，公司以一楼170元/平方米?月、二楼60元/平方米?月续租该房产，租期1年，自2013年01月01日起至2013年12月31日止。
（2）因公司租赁集团公司位于永嘉县瓯北镇三桥工业园区成品仓一楼2400平方米的租赁合同到期，故双方依据市场价格协商确定，公司以90元/平方米?月续租该房产，租期1年，自2013年01月01日起至2013年12月31日止。
3、续租原工业仓库，新增码道工业仓库租赁。
（1）因公司租赁集团公司工业仓库的部分租赁合同到期，故双方依据市场价格协商确定，公司以20元/平方米?月租赁位于永嘉县瓯北镇河田村双塔路报喜鸟集团新工业园2号19662平方米、5号136平方米、6号4682.57平方米、7号5854.11平方米、8号5854.11平方米的工业仓库，合计租赁面积为38188.79平方米，租期1年，自2013年01月01日起至2013年12月31日止。
（2）因公司业务扩大，现有仓库已无法满足公司货品仓储，故公司依据市场价格，经双方协商确定，以20元/平方米?月租赁集团公司位于永嘉县瓯北镇码道西路的房产420平方米，用于货品仓储，租期1年，自2013年01月01日起至2013年12月31日止。
4、调整宿舍的租赁价格及租赁期限。
依据市场价格，经双方协商确定，公司以20元/平方米?月租赁集团公司位于永嘉县瓯北镇三桥工业园区的宿舍6205.43平方米以及集团公司位于永嘉县瓯北镇河田村双塔路报喜鸟集团新工业园12、13、14、15号宿舍17815.96平方米，合计租赁面积为24021.39平方米，租期1年，自2013年01月01日起至2013年12月31日止。5、调整食堂的租赁价格及租赁期限。
依据市场价格，经双方协商确定，公司以20元/平方米?月租赁集团公司位于永嘉县瓯北镇三桥工业园区的食堂1846.75平方米，租期1年，自2013年01月01日起至2013年12月31日止。
6、新增职工之家的租赁。
为丰富员工的文化娱乐生活，倡导“快乐工作、健康生活”的文化氛围，公司依据市场价格，同集团公司协商后确定，以20元/平方米?月租赁集团公司位于永嘉县瓯北镇三桥工业园区的职工之家，租期1年，自2013年01月01日起至2013年12月31日止。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2012-04-17 |
|---|
| 甲公司 | 报喜鸟 |
| 乙公司 | 报喜鸟集团有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
（一）交易情况
公司因业务规模不断扩大，已租赁的工业仓库和办公大楼无法满足经营需要，现依据市场价格，对原有租赁报喜鸟集团有限公司（以下简称“集团公司”）位于永嘉瓯北三桥工业园区的房产进行价格和面积调整，并增加部分新租赁。具体租赁调整如下：
1、调整行政大楼一楼部分和二楼的租赁价格和面积。
（1）调整原因：
为了满足公司经营需要，公司于 2009 年 4 月与集团公司签订房屋租赁合同，向其租赁位于三桥工业园区行政大楼一楼、二楼、四楼楼层，其中一楼 1150 平方米用于开设品牌直营店，以便展示公司产品，附带销售。随着瓯北三桥工业园区土地功能退二进三的变化和公司经营策略的需求，使行政大楼一楼二楼的区位和功能都发生了变化，原定的租赁价格也要进行调整。
Ⅰ报喜鸟行政大楼区位优势变化。报喜鸟行政大楼位于三桥工业园区，其南濒瓯江，北接 104 国道，由瓯江三桥路连接温州市区，交通方便，区位得天独厚，现已由单纯的工业区发展成了集合商业、住宅为一体的综合园区，周边房屋的买卖及租赁价格也随着该区域功能变化而变化。
Ⅱ行政楼一、二层功能变化为商场。为了实施“多品牌、国际化”战略，公司充分利用行政楼独特的区位优势，将原先以展示商品为主、销售为辅的直营店转变为以销售商品为主的凤凰尚品品牌集成店，即小型品牌服装商场，该店成熟后预计全年可实现 3000 至 5000 万元的销售额。
鉴于以上原因，公司与集团公司协商后，调整了一层、二层的租赁价格和面积。
（2）调整后的租赁价格及面积：
公司租赁集团公司位于永嘉县瓯北镇三桥工业园区报喜鸟办公大楼一楼
2117 平方米和二楼 2317 平方米，合计租赁面积为 4434 平方米，依据市场价格，双方协商确定 2012 年 7 月 1 日至 2012 年 12 月 31 日租赁价格为一楼 150 元/平方米月、二楼 50 元/平方米月，租期自 2012 年 7 月 1 日至 2012 年 12 月 31日。
2、新租赁 5 号仓库、增加 2 号仓库租赁面积。
依据市场价格，公司以 16 元/平方米月新租赁集团公司位于永嘉县瓯北镇
河田村双塔路报喜鸟集团新工业园的 5 号工业仓库 2136 平方米、增加租赁 2 号工业仓库 5828 平方米，用途为货品仓储，租期自 2012 年 7 月 1 日至 2012 年 12月 31 日。
3、新增行政大楼三楼全部，六、七楼部分楼层租赁。
依据市场价格，公司以 25 元/平方米月租赁集团公司位于永嘉县瓯北镇三
桥工业园区报喜鸟办公大楼三楼 1882 平方米作为报喜鸟商学院温州分院培训使用，六楼 600 平方米和七楼 1000 平方米作为日常办公使用，合计租赁面积为 3482平方米，租期自 2012 年 7 月 1 日至 2012 年 12 月 31 日。
4、新增报喜鸟工业园 125 幢 9 号非住宅的租赁。
因集团公司位于永嘉县瓯北镇河田村双塔路报喜鸟集团新工业园 125 幢 9
号非住宅建筑的一楼 2340 平方米属于临街门面，可开设商业店铺；二楼 2340
平方米适合办公用途，故公司依据市场价格，以一楼 55 元/平方米月、二楼 20元/平方米月租赁该房产，合计租赁面积为 4680 平方米，租期自 2012 年 7 月 1日至 2012 年 12 月 31 日。其中一楼为扩建后的特销厅使用，二楼作为生产管理人员、广告部、陈列培训部、量体部、售后服务部等部门办公使用，上述部门原办公场所将用于柔性生产线建设。
公司与集团公司发生的关联交易业经公司第四届董事会第二十八次会议第三届董事会第三十次会议、第三届董事会第二十五次会议及第三届董事会第二十四次会议分别审议通过，2012 年度的关联交易金额原为 652.05 万元，经本次调整，2012 年度发生的此项关联交易金额为 1110.08 万元，共增加458.03 万元。
二、关联交易的目的及对公司的影响
本次关联交易主要系满足随着公司业务规模的扩大相应增加的办公和仓库
需求，有利于公司办公和仓库的稳定，符合公司多品牌多系列发展战略的实施。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-04-27 |
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| 甲公司 | 报喜鸟 |
| 乙公司 | 报喜鸟集团有限公司 |
| 定价依据 | 参照永嘉县当地同类房屋租赁价格确定 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 239.73万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2009-04-25 |
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| 甲公司 | 报喜鸟 |
| 乙公司 | 报喜鸟集团有限公司 |
| 定价依据 | 参照永嘉县当地同类房屋租赁价格确定 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 1021.17万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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