| 关联交易 公告日期:2014-05-29 |
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| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 中国泛海控股集团有限公司 |
| 定价依据 | 本次交易中定价政策及依据以中瑞国际资产评估（北京）有限公司出具的资产评估报告所载明的截至2014年3月31日民生信托的净资产评估值为基础协商确定。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
（一）关联交易的主要内容
为满足公司战略发展转型需要，尽快构建起“地产+金融+战略投资”的新的业务发展模式，本公司拟以参与增资方式参股民生信托。经综合考虑公司及所属公司财务状况，公司拟由全资子公司浙江泛海作为民生信托的出资人参与其增资，即在浙江泛海注册资本增加至人民币18亿元后，出资人民币10亿元参与民生信托增资，即以每股人民币2.0元的价格认缴民生信托注册资本人民币5亿元。同时，公司控股股东中国泛海控股集团有限公司（以下简称“中国泛海”）将同步出资10亿元参与民生信托增资事项。
（二）鉴于民生信托为本公司的关联法人，且公司控股股东中国泛海亦参与了此次民生信托增资事项，根据《深圳证券交易所股票上市规则》规定，上述交易构成关联交易。
二、交易目的和对上市公司的影响
本次交易为公司控股民生证券股份有限公司后，在金融业务领域又一有力举动，将有利于进一步夯实公司金融业务平台基础，推动公司金融业务平台做大做强。本次增资入股民生信托，预计将为本公司带来可观的投资收益，开辟新的利润增长点，对稳定公司业绩具有积极作用，有助于公司持续健康快速发展。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 100000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-28 |
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| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海绿能投资有限公司 |
| 定价依据 | 按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定 |
| 交易简介 | 一、交易概况
公司与各关联方2013年实际交易情况。
二、关联交易的目的和对本公司的影响
上述日常关联交易的目的在于扩大公司业务量、减少交易成本，推动公司及控股子公司日常业务持续快速开展。其中： 1、“委托物业管理”是公司关联人对本公司物业管理业务的支持与肯定，对提高公司品牌影响力、增加经营业务收入、丰富公司对高档物业的管理经验具有重要意义。 2、“提供劳务及销售商品”，关联人购买公司全资子公司深圳市泛海三江电子有限公司自主生产研发的消防类产品，对于支持子公司业务拓展、产品研发及成长壮大将起到良好的推动作用。 上述关联交易事项未损害公司及其他股东利益、特别是中小股东的利益，未影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 3.05万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-28 |
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| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海集团有限公司 |
| 定价依据 | 按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定 |
| 交易简介 | 一、交易概况
公司与各关联方2013年实际交易情况。
二、关联交易的目的和对本公司的影响
上述日常关联交易的目的在于扩大公司业务量、减少交易成本，推动公司及控股子公司日常业务持续快速开展。其中： 1、“委托物业管理”是公司关联人对本公司物业管理业务的支持与肯定，对提高公司品牌影响力、增加经营业务收入、丰富公司对高档物业的管理经验具有重要意义。 2、“提供劳务及销售商品”，关联人购买公司全资子公司深圳市泛海三江电子有限公司自主生产研发的消防类产品，对于支持子公司业务拓展、产品研发及成长壮大将起到良好的推动作用。 上述关联交易事项未损害公司及其他股东利益、特别是中小股东的利益，未影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 3.24万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-28 |
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| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海建设控股有限公司 |
| 定价依据 | 按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定 |
| 交易简介 | 一、交易概况
公司与各关联方2013年实际交易情况。
二、关联交易的目的和对本公司的影响
上述日常关联交易的目的在于扩大公司业务量、减少交易成本，推动公司及控股子公司日常业务持续快速开展。其中： 1、“委托物业管理”是公司关联人对本公司物业管理业务的支持与肯定，对提高公司品牌影响力、增加经营业务收入、丰富公司对高档物业的管理经验具有重要意义。 2、“提供劳务及销售商品”，关联人购买公司全资子公司深圳市泛海三江电子有限公司自主生产研发的消防类产品，对于支持子公司业务拓展、产品研发及成长壮大将起到良好的推动作用。 上述关联交易事项未损害公司及其他股东利益、特别是中小股东的利益，未影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 105.13万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-28 |
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| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海实业股份有限公司 |
| 定价依据 | 按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定 |
| 交易简介 | 一、交易概况
公司与各关联方2013年实际交易情况。
二、关联交易的目的和对本公司的影响
上述日常关联交易的目的在于扩大公司业务量、减少交易成本，推动公司及控股子公司日常业务持续快速开展。其中： 1、“委托物业管理”是公司关联人对本公司物业管理业务的支持与肯定，对提高公司品牌影响力、增加经营业务收入、丰富公司对高档物业的管理经验具有重要意义。 2、“提供劳务及销售商品”，关联人购买公司全资子公司深圳市泛海三江电子有限公司自主生产研发的消防类产品，对于支持子公司业务拓展、产品研发及成长壮大将起到良好的推动作用。 上述关联交易事项未损害公司及其他股东利益、特别是中小股东的利益，未影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 112.45万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-28 |
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| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海控股有限公司 |
| 定价依据 | 按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定 |
| 交易简介 | 一、交易概况
公司与各关联方2013年实际交易情况。
二、关联交易的目的和对本公司的影响
上述日常关联交易的目的在于扩大公司业务量、减少交易成本，推动公司及控股子公司日常业务持续快速开展。其中： 1、“委托物业管理”是公司关联人对本公司物业管理业务的支持与肯定，对提高公司品牌影响力、增加经营业务收入、丰富公司对高档物业的管理经验具有重要意义。 2、“提供劳务及销售商品”，关联人购买公司全资子公司深圳市泛海三江电子有限公司自主生产研发的消防类产品，对于支持子公司业务拓展、产品研发及成长壮大将起到良好的推动作用。 上述关联交易事项未损害公司及其他股东利益、特别是中小股东的利益，未影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 58.86万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-28 |
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| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 中国泛海控股集团有限公司北京分公司 |
| 定价依据 | 按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定 |
| 交易简介 | 一、交易概况
公司与各关联方2013年实际交易情况。
二、关联交易的目的和对本公司的影响
上述日常关联交易的目的在于扩大公司业务量、减少交易成本，推动公司及控股子公司日常业务持续快速开展。其中： 1、“委托物业管理”是公司关联人对本公司物业管理业务的支持与肯定，对提高公司品牌影响力、增加经营业务收入、丰富公司对高档物业的管理经验具有重要意义。 2、“提供劳务及销售商品”，关联人购买公司全资子公司深圳市泛海三江电子有限公司自主生产研发的消防类产品，对于支持子公司业务拓展、产品研发及成长壮大将起到良好的推动作用。 上述关联交易事项未损害公司及其他股东利益、特别是中小股东的利益，未影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 210.43万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-28 |
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| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 中国泛海控股集团有限公司北京分公司 |
| 定价依据 | 按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定 |
| 交易简介 | 一、交易概况
公司与各关联方2013年实际交易情况。
二、关联交易的目的和对本公司的影响
上述日常关联交易的目的在于扩大公司业务量、减少交易成本，推动公司及控股子公司日常业务持续快速开展。其中： 1、“委托物业管理”是公司关联人对本公司物业管理业务的支持与肯定，对提高公司品牌影响力、增加经营业务收入、丰富公司对高档物业的管理经验具有重要意义。 2、“提供劳务及销售商品”，关联人购买公司全资子公司深圳市泛海三江电子有限公司自主生产研发的消防类产品，对于支持子公司业务拓展、产品研发及成长壮大将起到良好的推动作用。 上述关联交易事项未损害公司及其他股东利益、特别是中小股东的利益，未影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 798.8万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-28 |
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| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 常新资本投资管理有限公司 |
| 定价依据 | 按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定 |
| 交易简介 | 一、交易概况
公司与各关联方2013年实际交易情况。
二、关联交易的目的和对本公司的影响
上述日常关联交易的目的在于扩大公司业务量、减少交易成本，推动公司及控股子公司日常业务持续快速开展。其中： 1、“委托物业管理”是公司关联人对本公司物业管理业务的支持与肯定，对提高公司品牌影响力、增加经营业务收入、丰富公司对高档物业的管理经验具有重要意义。 2、“提供劳务及销售商品”，关联人购买公司全资子公司深圳市泛海三江电子有限公司自主生产研发的消防类产品，对于支持子公司业务拓展、产品研发及成长壮大将起到良好的推动作用。 上述关联交易事项未损害公司及其他股东利益、特别是中小股东的利益，未影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 68.75万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-28 |
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| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 中国泛海控股集团有限公司北京分公司 |
| 定价依据 | 按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定 |
| 交易简介 | 一、交易概况
公司与各关联方2013年实际交易情况。
二、关联交易的目的和对本公司的影响
上述日常关联交易的目的在于扩大公司业务量、减少交易成本，推动公司及控股子公司日常业务持续快速开展。其中： 1、“委托物业管理”是公司关联人对本公司物业管理业务的支持与肯定，对提高公司品牌影响力、增加经营业务收入、丰富公司对高档物业的管理经验具有重要意义。 2、“提供劳务及销售商品”，关联人购买公司全资子公司深圳市泛海三江电子有限公司自主生产研发的消防类产品，对于支持子公司业务拓展、产品研发及成长壮大将起到良好的推动作用。 上述关联交易事项未损害公司及其他股东利益、特别是中小股东的利益，未影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 772.01万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-28 |
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| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 中国泛海控股集团有限公司北京分公司 |
| 定价依据 | 按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定 |
| 交易简介 | 一、交易概况
公司与各关联方2013年实际交易情况。
二、关联交易的目的和对本公司的影响
上述日常关联交易的目的在于扩大公司业务量、减少交易成本，推动公司及控股子公司日常业务持续快速开展。其中： 1、“委托物业管理”是公司关联人对本公司物业管理业务的支持与肯定，对提高公司品牌影响力、增加经营业务收入、丰富公司对高档物业的管理经验具有重要意义。 2、“提供劳务及销售商品”，关联人购买公司全资子公司深圳市泛海三江电子有限公司自主生产研发的消防类产品，对于支持子公司业务拓展、产品研发及成长壮大将起到良好的推动作用。 上述关联交易事项未损害公司及其他股东利益、特别是中小股东的利益，未影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 798.8万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-28 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 中国泛海控股集团有限公司北京分公司 |
| 定价依据 | 按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定 |
| 交易简介 | 一、交易概况
公司与各关联方2014年预计交易情况。
二、关联交易的目的和对本公司的影响
上述日常关联交易的目的在于扩大公司业务量、减少交易成本，推动公司及控股子公司日常业务持续快速开展。其中： 1、“委托物业管理”是公司关联人对本公司物业管理业务的支持与肯定，对提高公司品牌影响力、增加经营业务收入、丰富公司对高档物业的管理经验具有重要意义。 2、“提供劳务及销售商品”，关联人购买公司全资子公司深圳市泛海三江电子有限公司自主生产研发的消防类产品，对于支持子公司业务拓展、产品研发及成长壮大将起到良好的推动作用。 上述关联交易事项未损害公司及其他股东利益、特别是中小股东的利益，未影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 1500万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-28 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 民生投资管理股份有限公司 |
| 定价依据 | 按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定 |
| 交易简介 | 一、交易概况
公司与各关联方2014年预计交易情况。
二、关联交易的目的和对本公司的影响
上述日常关联交易的目的在于扩大公司业务量、减少交易成本，推动公司及控股子公司日常业务持续快速开展。其中： 1、“委托物业管理”是公司关联人对本公司物业管理业务的支持与肯定，对提高公司品牌影响力、增加经营业务收入、丰富公司对高档物业的管理经验具有重要意义。 2、“提供劳务及销售商品”，关联人购买公司全资子公司深圳市泛海三江电子有限公司自主生产研发的消防类产品，对于支持子公司业务拓展、产品研发及成长壮大将起到良好的推动作用。 上述关联交易事项未损害公司及其他股东利益、特别是中小股东的利益，未影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 35.03万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-28 |
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| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 陕西事通恒运咨询服务有限公司 |
| 定价依据 | 按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定 |
| 交易简介 | 一、交易概况
公司与各关联方2014年预计交易情况。
二、关联交易的目的和对本公司的影响
上述日常关联交易的目的在于扩大公司业务量、减少交易成本，推动公司及控股子公司日常业务持续快速开展。其中： 1、“委托物业管理”是公司关联人对本公司物业管理业务的支持与肯定，对提高公司品牌影响力、增加经营业务收入、丰富公司对高档物业的管理经验具有重要意义。 2、“提供劳务及销售商品”，关联人购买公司全资子公司深圳市泛海三江电子有限公司自主生产研发的消防类产品，对于支持子公司业务拓展、产品研发及成长壮大将起到良好的推动作用。 上述关联交易事项未损害公司及其他股东利益、特别是中小股东的利益，未影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 84.21万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-28 |
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| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 中国民生信托有限公司 |
| 定价依据 | 按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定 |
| 交易简介 | 一、交易概况
公司与各关联方2014年预计交易情况。
二、关联交易的目的和对本公司的影响
上述日常关联交易的目的在于扩大公司业务量、减少交易成本，推动公司及控股子公司日常业务持续快速开展。其中： 1、“委托物业管理”是公司关联人对本公司物业管理业务的支持与肯定，对提高公司品牌影响力、增加经营业务收入、丰富公司对高档物业的管理经验具有重要意义。 2、“提供劳务及销售商品”，关联人购买公司全资子公司深圳市泛海三江电子有限公司自主生产研发的消防类产品，对于支持子公司业务拓展、产品研发及成长壮大将起到良好的推动作用。 上述关联交易事项未损害公司及其他股东利益、特别是中小股东的利益，未影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 125.38万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-28 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 民生证券股份有限公司 |
| 定价依据 | 按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定 |
| 交易简介 | 一、交易概况
公司与各关联方2014年预计交易情况。
二、关联交易的目的和对本公司的影响
上述日常关联交易的目的在于扩大公司业务量、减少交易成本，推动公司及控股子公司日常业务持续快速开展。其中： 1、“委托物业管理”是公司关联人对本公司物业管理业务的支持与肯定，对提高公司品牌影响力、增加经营业务收入、丰富公司对高档物业的管理经验具有重要意义。 2、“提供劳务及销售商品”，关联人购买公司全资子公司深圳市泛海三江电子有限公司自主生产研发的消防类产品，对于支持子公司业务拓展、产品研发及成长壮大将起到良好的推动作用。 上述关联交易事项未损害公司及其他股东利益、特别是中小股东的利益，未影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 312.8万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-28 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 民生期货有限公司 |
| 定价依据 | 按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定 |
| 交易简介 | 一、交易概况
公司与各关联方2014年预计交易情况。
二、关联交易的目的和对本公司的影响
上述日常关联交易的目的在于扩大公司业务量、减少交易成本，推动公司及控股子公司日常业务持续快速开展。其中： 1、“委托物业管理”是公司关联人对本公司物业管理业务的支持与肯定，对提高公司品牌影响力、增加经营业务收入、丰富公司对高档物业的管理经验具有重要意义。 2、“提供劳务及销售商品”，关联人购买公司全资子公司深圳市泛海三江电子有限公司自主生产研发的消防类产品，对于支持子公司业务拓展、产品研发及成长壮大将起到良好的推动作用。 上述关联交易事项未损害公司及其他股东利益、特别是中小股东的利益，未影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 29.01万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-28 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 中国民生银行股份有限公司 |
| 定价依据 | 按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定 |
| 交易简介 | 一、交易概况
公司与各关联方2014年预计交易情况。
二、关联交易的目的和对本公司的影响
上述日常关联交易的目的在于扩大公司业务量、减少交易成本，推动公司及控股子公司日常业务持续快速开展。其中： 1、“委托物业管理”是公司关联人对本公司物业管理业务的支持与肯定，对提高公司品牌影响力、增加经营业务收入、丰富公司对高档物业的管理经验具有重要意义。 2、“提供劳务及销售商品”，关联人购买公司全资子公司深圳市泛海三江电子有限公司自主生产研发的消防类产品，对于支持子公司业务拓展、产品研发及成长壮大将起到良好的推动作用。 上述关联交易事项未损害公司及其他股东利益、特别是中小股东的利益，未影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 214.98万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-28 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海实业股份有限公司 |
| 定价依据 | 按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定 |
| 交易简介 | 一、交易概况
公司与各关联方2014年预计交易情况。
二、关联交易的目的和对本公司的影响
上述日常关联交易的目的在于扩大公司业务量、减少交易成本，推动公司及控股子公司日常业务持续快速开展。其中： 1、“委托物业管理”是公司关联人对本公司物业管理业务的支持与肯定，对提高公司品牌影响力、增加经营业务收入、丰富公司对高档物业的管理经验具有重要意义。 2、“提供劳务及销售商品”，关联人购买公司全资子公司深圳市泛海三江电子有限公司自主生产研发的消防类产品，对于支持子公司业务拓展、产品研发及成长壮大将起到良好的推动作用。 上述关联交易事项未损害公司及其他股东利益、特别是中小股东的利益，未影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 146.53万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-28 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海实业股份有限公司济南分公司 |
| 定价依据 | 按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定 |
| 交易简介 | 一、交易概况
公司与各关联方2014年预计交易情况。
二、关联交易的目的和对本公司的影响
上述日常关联交易的目的在于扩大公司业务量、减少交易成本，推动公司及控股子公司日常业务持续快速开展。其中： 1、“委托物业管理”是公司关联人对本公司物业管理业务的支持与肯定，对提高公司品牌影响力、增加经营业务收入、丰富公司对高档物业的管理经验具有重要意义。 2、“提供劳务及销售商品”，关联人购买公司全资子公司深圳市泛海三江电子有限公司自主生产研发的消防类产品，对于支持子公司业务拓展、产品研发及成长壮大将起到良好的推动作用。 上述关联交易事项未损害公司及其他股东利益、特别是中小股东的利益，未影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 573.22万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2014-03-28 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海绿能投资有限公司 |
| 定价依据 | 按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定 |
| 交易简介 | 一、交易概况
公司与各关联方2014年预计交易情况。
二、关联交易的目的和对本公司的影响
上述日常关联交易的目的在于扩大公司业务量、减少交易成本，推动公司及控股子公司日常业务持续快速开展。其中： 1、“委托物业管理”是公司关联人对本公司物业管理业务的支持与肯定，对提高公司品牌影响力、增加经营业务收入、丰富公司对高档物业的管理经验具有重要意义。 2、“提供劳务及销售商品”，关联人购买公司全资子公司深圳市泛海三江电子有限公司自主生产研发的消防类产品，对于支持子公司业务拓展、产品研发及成长壮大将起到良好的推动作用。 上述关联交易事项未损害公司及其他股东利益、特别是中小股东的利益，未影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 4万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2014-03-28 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海集团有限公司 |
| 定价依据 | 按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定 |
| 交易简介 | 一、交易概况
公司与各关联方2014年预计交易情况。
二、关联交易的目的和对本公司的影响
上述日常关联交易的目的在于扩大公司业务量、减少交易成本，推动公司及控股子公司日常业务持续快速开展。其中： 1、“委托物业管理”是公司关联人对本公司物业管理业务的支持与肯定，对提高公司品牌影响力、增加经营业务收入、丰富公司对高档物业的管理经验具有重要意义。 2、“提供劳务及销售商品”，关联人购买公司全资子公司深圳市泛海三江电子有限公司自主生产研发的消防类产品，对于支持子公司业务拓展、产品研发及成长壮大将起到良好的推动作用。 上述关联交易事项未损害公司及其他股东利益、特别是中小股东的利益，未影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 3.24万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2014-03-28 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海建设控股有限公司 |
| 定价依据 | 按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定 |
| 交易简介 | 一、交易概况
公司与各关联方2014年预计交易情况。
二、关联交易的目的和对本公司的影响
上述日常关联交易的目的在于扩大公司业务量、减少交易成本，推动公司及控股子公司日常业务持续快速开展。其中： 1、“委托物业管理”是公司关联人对本公司物业管理业务的支持与肯定，对提高公司品牌影响力、增加经营业务收入、丰富公司对高档物业的管理经验具有重要意义。 2、“提供劳务及销售商品”，关联人购买公司全资子公司深圳市泛海三江电子有限公司自主生产研发的消防类产品，对于支持子公司业务拓展、产品研发及成长壮大将起到良好的推动作用。 上述关联交易事项未损害公司及其他股东利益、特别是中小股东的利益，未影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 80万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-28 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海实业股份有限公司 |
| 定价依据 | 按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定 |
| 交易简介 | 一、交易概况
公司与各关联方2014年预计交易情况。
二、关联交易的目的和对本公司的影响
上述日常关联交易的目的在于扩大公司业务量、减少交易成本，推动公司及控股子公司日常业务持续快速开展。其中： 1、“委托物业管理”是公司关联人对本公司物业管理业务的支持与肯定，对提高公司品牌影响力、增加经营业务收入、丰富公司对高档物业的管理经验具有重要意义。 2、“提供劳务及销售商品”，关联人购买公司全资子公司深圳市泛海三江电子有限公司自主生产研发的消防类产品，对于支持子公司业务拓展、产品研发及成长壮大将起到良好的推动作用。 上述关联交易事项未损害公司及其他股东利益、特别是中小股东的利益，未影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 112.45万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-28 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海控股有限公司 |
| 定价依据 | 按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定 |
| 交易简介 | 一、交易概况
公司与各关联方2014年预计交易情况。
二、关联交易的目的和对本公司的影响
上述日常关联交易的目的在于扩大公司业务量、减少交易成本，推动公司及控股子公司日常业务持续快速开展。其中： 1、“委托物业管理”是公司关联人对本公司物业管理业务的支持与肯定，对提高公司品牌影响力、增加经营业务收入、丰富公司对高档物业的管理经验具有重要意义。 2、“提供劳务及销售商品”，关联人购买公司全资子公司深圳市泛海三江电子有限公司自主生产研发的消防类产品，对于支持子公司业务拓展、产品研发及成长壮大将起到良好的推动作用。 上述关联交易事项未损害公司及其他股东利益、特别是中小股东的利益，未影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 40万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-28 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 中国泛海控股集团有限公司北京分公司 |
| 定价依据 | 按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定 |
| 交易简介 | 一、交易概况
公司与各关联方2014年预计交易情况。
二、关联交易的目的和对本公司的影响
上述日常关联交易的目的在于扩大公司业务量、减少交易成本，推动公司及控股子公司日常业务持续快速开展。其中： 1、“委托物业管理”是公司关联人对本公司物业管理业务的支持与肯定，对提高公司品牌影响力、增加经营业务收入、丰富公司对高档物业的管理经验具有重要意义。 2、“提供劳务及销售商品”，关联人购买公司全资子公司深圳市泛海三江电子有限公司自主生产研发的消防类产品，对于支持子公司业务拓展、产品研发及成长壮大将起到良好的推动作用。 上述关联交易事项未损害公司及其他股东利益、特别是中小股东的利益，未影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 279.6万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-28 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 中国泛海控股集团有限公司北京分公司 |
| 定价依据 | 按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定 |
| 交易简介 | 一、交易概况
公司与各关联方2014年预计交易情况。
二、关联交易的目的和对本公司的影响
上述日常关联交易的目的在于扩大公司业务量、减少交易成本，推动公司及控股子公司日常业务持续快速开展。其中： 1、“委托物业管理”是公司关联人对本公司物业管理业务的支持与肯定，对提高公司品牌影响力、增加经营业务收入、丰富公司对高档物业的管理经验具有重要意义。 2、“提供劳务及销售商品”，关联人购买公司全资子公司深圳市泛海三江电子有限公司自主生产研发的消防类产品，对于支持子公司业务拓展、产品研发及成长壮大将起到良好的推动作用。 上述关联交易事项未损害公司及其他股东利益、特别是中小股东的利益，未影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 798.8万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-28 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 中国泛海控股集团有限公司北京分公司 |
| 定价依据 | 按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定 |
| 交易简介 | 一、交易概况
公司与各关联方2014年预计交易情况。
二、关联交易的目的和对本公司的影响
上述日常关联交易的目的在于扩大公司业务量、减少交易成本，推动公司及控股子公司日常业务持续快速开展。其中： 1、“委托物业管理”是公司关联人对本公司物业管理业务的支持与肯定，对提高公司品牌影响力、增加经营业务收入、丰富公司对高档物业的管理经验具有重要意义。 2、“提供劳务及销售商品”，关联人购买公司全资子公司深圳市泛海三江电子有限公司自主生产研发的消防类产品，对于支持子公司业务拓展、产品研发及成长壮大将起到良好的推动作用。 上述关联交易事项未损害公司及其他股东利益、特别是中小股东的利益，未影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 798.8万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-28 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 常新资本投资管理有限公司 |
| 定价依据 | 按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定 |
| 交易简介 | 一、交易概况
公司与各关联方2014年预计交易情况。
二、关联交易的目的和对本公司的影响
上述日常关联交易的目的在于扩大公司业务量、减少交易成本，推动公司及控股子公司日常业务持续快速开展。其中： 1、“委托物业管理”是公司关联人对本公司物业管理业务的支持与肯定，对提高公司品牌影响力、增加经营业务收入、丰富公司对高档物业的管理经验具有重要意义。 2、“提供劳务及销售商品”，关联人购买公司全资子公司深圳市泛海三江电子有限公司自主生产研发的消防类产品，对于支持子公司业务拓展、产品研发及成长壮大将起到良好的推动作用。 上述关联交易事项未损害公司及其他股东利益、特别是中小股东的利益，未影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 75万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-28 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 中国泛海控股集团有限公司北京分公司 |
| 定价依据 | 按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定 |
| 交易简介 | 一、交易概况
公司与各关联方2014年预计交易情况。
二、关联交易的目的和对本公司的影响
上述日常关联交易的目的在于扩大公司业务量、减少交易成本，推动公司及控股子公司日常业务持续快速开展。其中： 1、“委托物业管理”是公司关联人对本公司物业管理业务的支持与肯定，对提高公司品牌影响力、增加经营业务收入、丰富公司对高档物业的管理经验具有重要意义。 2、“提供劳务及销售商品”，关联人购买公司全资子公司深圳市泛海三江电子有限公司自主生产研发的消防类产品，对于支持子公司业务拓展、产品研发及成长壮大将起到良好的推动作用。 上述关联交易事项未损害公司及其他股东利益、特别是中小股东的利益，未影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 1681.46万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-28 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 中国泛海控股集团有限公司北京分公司 |
| 定价依据 | 参考长安街沿线写字楼的市场价格定价。本次租赁价格与公司控股子公司泛海商业地产经营管理有限公司、所属子公司泛海建设集团酒店管理有限公司与中国泛海北京分公司签订的《民生金融中心租赁合同（写字楼）》租金定价一致（上述信息详见2012年10月9日刊载于《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》和巨潮资讯网上的《泛海建设集团股份有限公司关联交易公告》）。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
2010年12月，公司与原控股股东泛海建设控股有限公司（简称“泛海建设控股”）签订《民生金融中心租赁合同》，约定公司租赁民生金融中心C座22层为公司办公用房，承租期3年（上述信息详见2011年1月11日刊载于《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》和巨潮资讯网上的《泛海建设集团股份有限公司关联交易公告》）。
二、交易目的和对上市公司的影响
公司自2011年起入驻民生金融中心，本次关联交易事项为公司续租办公用房，属正常商业交易行为。交易遵循了公开、公平、公正原则，交易价格参考市场价格确定，没有损害公司和其他股东特别是中小股东的利益。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 1401220元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-28 |
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| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 中国泛海控股集团有限公司、泛海能源投资股份有限公司 |
| 定价依据 | 股权收购价格以具备证券从业资格的资产评估机构出具的截止2013年12月31日民生证券的净资产为基础确定每股收购价格。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
1、关联交易内容公司拟与公司控股股东中国泛海控股集团有限公司（简称“中国泛海”）、股东泛海能源投资股份有限公司（简称“泛海能源”）签署《关于民生证券股份有限公司股权转让协议》，约定公司以人民币3,274,205,329.78元（即每股收购价格为2.06元）受让中国泛海、泛海能源持有的民生证券股份有限公司（简称“民生证券”）72.999%的股权。其中：公司以人民币2,996,105,329.78元受让中国泛海持有的民生证券1,454,420,063股普通股（即民生证券66.799%的股权）；以人民币278,100,000元受让泛海能源持有的民生证券135,000,000股普通股（即民生证券6.200%的股权）。根据《关于民生证券股份有限公司股权转让协议》约定，公司将以现金的方式向中国泛海、泛海能源支付上述股权收购价款。
2、因中国泛海为本公司控股股东、泛海能源为本公司第二大股东，故根据《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，本次交易构成关联交易。
3、2014年4月4日，公司第八届董事会第三次临时会议审议通过了《关于签署<关于民生证券股份有限公司股权转让协议>的议案》。议案表决时，公司关联董事回避表决，由非关联董事刘纪鹏先生、黄方毅先生、严法善先生、汤谷良先生、刘玉平先生进行表决。公司非关联董事一致同意公司以人民币3,274,205,329.78元收购上述关联人持有的民生证券72.999%的股权。公司董事会授权公司董事长（或其授权代表）在以2.06元/股价格受让民生证券72.999%股权的范围内决定和签署（或逐笔签署）具体转让协议或相关文件。
二、交易目的和对上市公司的影响
1、交易背景
公司作为一个公众上市公司，对国家宏观经济前景和中国资本市场抱有坚定的信心，认为在新型城镇化、居民收入持续增长等背景下，房地产市场仍将在相当长的一段时间内保持健康较快发展。但是，公司的地产业务虽然在2013年实现净利润近12亿元，总体规模仍然偏小。在房地产行业宏观调政策控延续及融资受限的情况下，公司地产业务晋升行业第一方阵的难度较大，上市公司未来的地位和前景不够明朗。
为进一步做强做大上市公司，贯彻公司董事会提出的“抓住机遇、调整思路、奋发图强、加快发展、实现腾飞”战略指导方针，充分利用和发挥企业发展形成的基础和优势，顺应国家鼓励支持民营企业做大做强的一系列政策东风，公司拟收购公司大股东部分优质资产，催化多产业的联动、协同、放大效应，实现上市公司股东价值的最大化和上市公司资源价值最大化，通过上市公司转型发展以寻求新的经营业务及利润增长点，以应对宏观经济环境和行业发展的变化。
2、收购民生证券的原因及影响
鉴于国家对房地产业的政策导向和市场供需关系正在呈现新的结构性变化，单纯依靠房地产业务的发展模式难以实现公司快速健康发展。从长远战略的角度看，公司急需拓展新的业务渠道，开创新的业务领域，以积极应对宏观经济环境和行业发展的变化。为此，经审慎研究，公司未来将充分利用和发挥企业发展形成的基础和优势，通过市场化多重手段的运用，把公司由目前的房地产上市公司转型为一个综合性业务的上市公司，形成多业并举、互为支撑、联动发展的新业务格局，充分发挥各产业间的协同效应，通过转型发展以增加新的经营业务及利润增长点，实现股东价值的最大化和企业资源价值最大化。民生证券为业内知名企业，成功收购民生证券对于公司拓展金融领域业务，搭建金融发展平台具有重要意义。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 3274210000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-28 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 中国泛海控股集团有限公司北京分公司 |
| 定价依据 | 按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定 |
| 交易简介 | 一、交易概况
公司与各关联方2013年实际交易情况。
二、关联交易的目的和对本公司的影响
上述日常关联交易的目的在于扩大公司业务量、减少交易成本，推动公司及控股子公司日常业务持续快速开展。其中： 1、“委托物业管理”是公司关联人对本公司物业管理业务的支持与肯定，对提高公司品牌影响力、增加经营业务收入、丰富公司对高档物业的管理经验具有重要意义。 2、“提供劳务及销售商品”，关联人购买公司全资子公司深圳市泛海三江电子有限公司自主生产研发的消防类产品，对于支持子公司业务拓展、产品研发及成长壮大将起到良好的推动作用。 上述关联交易事项未损害公司及其他股东利益、特别是中小股东的利益，未影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 0万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-28 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 民生投资管理股份有限公司 |
| 定价依据 | 按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定 |
| 交易简介 | 一、交易概况
公司与各关联方2013年实际交易情况。
二、关联交易的目的和对本公司的影响
上述日常关联交易的目的在于扩大公司业务量、减少交易成本，推动公司及控股子公司日常业务持续快速开展。其中： 1、“委托物业管理”是公司关联人对本公司物业管理业务的支持与肯定，对提高公司品牌影响力、增加经营业务收入、丰富公司对高档物业的管理经验具有重要意义。 2、“提供劳务及销售商品”，关联人购买公司全资子公司深圳市泛海三江电子有限公司自主生产研发的消防类产品，对于支持子公司业务拓展、产品研发及成长壮大将起到良好的推动作用。 上述关联交易事项未损害公司及其他股东利益、特别是中小股东的利益，未影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 35.03万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2014-03-28 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 陕西事通恒运咨询服务有限公司 |
| 定价依据 | 按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定 |
| 交易简介 | 一、交易概况
公司与各关联方2013年实际交易情况。
二、关联交易的目的和对本公司的影响
上述日常关联交易的目的在于扩大公司业务量、减少交易成本，推动公司及控股子公司日常业务持续快速开展。其中： 1、“委托物业管理”是公司关联人对本公司物业管理业务的支持与肯定，对提高公司品牌影响力、增加经营业务收入、丰富公司对高档物业的管理经验具有重要意义。 2、“提供劳务及销售商品”，关联人购买公司全资子公司深圳市泛海三江电子有限公司自主生产研发的消防类产品，对于支持子公司业务拓展、产品研发及成长壮大将起到良好的推动作用。 上述关联交易事项未损害公司及其他股东利益、特别是中小股东的利益，未影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 81.15万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2014-03-28 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 中国民生信托有限公司 |
| 定价依据 | 按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定 |
| 交易简介 | 一、交易概况
公司与各关联方2013年实际交易情况。
二、关联交易的目的和对本公司的影响
上述日常关联交易的目的在于扩大公司业务量、减少交易成本，推动公司及控股子公司日常业务持续快速开展。其中： 1、“委托物业管理”是公司关联人对本公司物业管理业务的支持与肯定，对提高公司品牌影响力、增加经营业务收入、丰富公司对高档物业的管理经验具有重要意义。 2、“提供劳务及销售商品”，关联人购买公司全资子公司深圳市泛海三江电子有限公司自主生产研发的消防类产品，对于支持子公司业务拓展、产品研发及成长壮大将起到良好的推动作用。 上述关联交易事项未损害公司及其他股东利益、特别是中小股东的利益，未影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 111.17万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2014-03-28 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 民生证券股份有限公司 |
| 定价依据 | 按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定 |
| 交易简介 | 一、交易概况
公司与各关联方2013年实际交易情况。
二、关联交易的目的和对本公司的影响
上述日常关联交易的目的在于扩大公司业务量、减少交易成本，推动公司及控股子公司日常业务持续快速开展。其中： 1、“委托物业管理”是公司关联人对本公司物业管理业务的支持与肯定，对提高公司品牌影响力、增加经营业务收入、丰富公司对高档物业的管理经验具有重要意义。 2、“提供劳务及销售商品”，关联人购买公司全资子公司深圳市泛海三江电子有限公司自主生产研发的消防类产品，对于支持子公司业务拓展、产品研发及成长壮大将起到良好的推动作用。 上述关联交易事项未损害公司及其他股东利益、特别是中小股东的利益，未影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 313.43万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2014-03-28 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 民生期货有限公司 |
| 定价依据 | 按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定 |
| 交易简介 | 一、交易概况
公司与各关联方2013年实际交易情况。
二、关联交易的目的和对本公司的影响
上述日常关联交易的目的在于扩大公司业务量、减少交易成本，推动公司及控股子公司日常业务持续快速开展。其中： 1、“委托物业管理”是公司关联人对本公司物业管理业务的支持与肯定，对提高公司品牌影响力、增加经营业务收入、丰富公司对高档物业的管理经验具有重要意义。 2、“提供劳务及销售商品”，关联人购买公司全资子公司深圳市泛海三江电子有限公司自主生产研发的消防类产品，对于支持子公司业务拓展、产品研发及成长壮大将起到良好的推动作用。 上述关联交易事项未损害公司及其他股东利益、特别是中小股东的利益，未影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 29.19万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2014-03-28 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 中国民生银行股份有限公司 |
| 定价依据 | 按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定 |
| 交易简介 | 一、交易概况
公司与各关联方2013年实际交易情况。
二、关联交易的目的和对本公司的影响
上述日常关联交易的目的在于扩大公司业务量、减少交易成本，推动公司及控股子公司日常业务持续快速开展。其中： 1、“委托物业管理”是公司关联人对本公司物业管理业务的支持与肯定，对提高公司品牌影响力、增加经营业务收入、丰富公司对高档物业的管理经验具有重要意义。 2、“提供劳务及销售商品”，关联人购买公司全资子公司深圳市泛海三江电子有限公司自主生产研发的消防类产品，对于支持子公司业务拓展、产品研发及成长壮大将起到良好的推动作用。 上述关联交易事项未损害公司及其他股东利益、特别是中小股东的利益，未影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 213.89万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2014-03-28 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海实业股份有限公司 |
| 定价依据 | 按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定 |
| 交易简介 | 一、交易概况
公司与各关联方2013年实际交易情况。
二、关联交易的目的和对本公司的影响
上述日常关联交易的目的在于扩大公司业务量、减少交易成本，推动公司及控股子公司日常业务持续快速开展。其中： 1、“委托物业管理”是公司关联人对本公司物业管理业务的支持与肯定，对提高公司品牌影响力、增加经营业务收入、丰富公司对高档物业的管理经验具有重要意义。 2、“提供劳务及销售商品”，关联人购买公司全资子公司深圳市泛海三江电子有限公司自主生产研发的消防类产品，对于支持子公司业务拓展、产品研发及成长壮大将起到良好的推动作用。 上述关联交易事项未损害公司及其他股东利益、特别是中小股东的利益，未影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 113.16万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2014-03-28 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海实业股份有限公司济南分公司 |
| 定价依据 | 按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定 |
| 交易简介 | 一、交易概况
公司与各关联方2013年实际交易情况。
二、关联交易的目的和对本公司的影响
上述日常关联交易的目的在于扩大公司业务量、减少交易成本，推动公司及控股子公司日常业务持续快速开展。其中： 1、“委托物业管理”是公司关联人对本公司物业管理业务的支持与肯定，对提高公司品牌影响力、增加经营业务收入、丰富公司对高档物业的管理经验具有重要意义。 2、“提供劳务及销售商品”，关联人购买公司全资子公司深圳市泛海三江电子有限公司自主生产研发的消防类产品，对于支持子公司业务拓展、产品研发及成长壮大将起到良好的推动作用。 上述关联交易事项未损害公司及其他股东利益、特别是中小股东的利益，未影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 245.8万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2014-02-19 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海控股有限公司 |
| 定价依据 | 上述关联交易系公司与关联法人之间的关联交易，属于正常的商业交易行为。本次关联交易标的——本公司持有的酒店管理公司50%股权账面价值为5,000万元。截止2013年12月31日酒店管理公司净资产为9,881.79万元（未经审计），双方约定50%股权作价5,000万元作为最后股权转让的交易价格。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
关联交易的主要内容
本公司拟将持有的酒店管理公司50%股权以人民币5,000 万元转让给泛海控股有限公司（简称“泛海控股”）。为此，本公司将与泛海控股签订《股权转让协议书》。
交易协议的主要内容
股权转让协议书
甲方：泛海控股有限公司（受让方）
乙方：泛海建设集团股份有限公司（转让方）
协议主要内容：
甲方同意受让乙方所持有的酒店管理公司50%股权，乙方同意转让，转让价款为人民币5000万元。
本协议生效后，甲方将持有酒店管理公司50%股权，乙方将持有酒店管理公司40%股权。全部转让手续办理完毕后，甲方将行使股东权利，履行股东义务。
二、交易目的和对上市公司的影响
随着杭州、武汉等地项目进入大规模开发建设阶段，以杭州泛海国际大酒店、武汉泛海城市广场一期酒店为代表的公司酒店项目陆续开工建设。按照公司发展规划，预计到2020年公司项下将有11家酒店开业运营，酒店项目在北京、大连、武汉、杭州等地均有布局分布。
鉴于发展酒店业务资金投入巨大且回收期较长，为更有效地整合资源加快商业地产开发，根据集团商业地产战略调整需要，公司拟将现有酒店经营业务剥离，即将集团项下在建、拟建酒店项目整体租赁给酒店管理公司（或其他方）经营管理，以进一步集中资源专注发展住宅和商业地产，提升经营业绩，实现公司持续、高速、健康发展目标。此外，通过实施股权转让，公司将获得一定的现金流入，有利于公司现金流状况的改善。
公司出售酒店管理公司股权不存在为该公司提供担保，委托其理财，未占用上市公司资金。上述关联交易事项完成后，酒店管理公司将不再纳入本公司合并范围，不会对损益产生重大影响。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 5000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-04-24 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海控股有限公司 |
| 定价依据 | 上述关联交易系公司及控股子公司与关联法人之间的关联交易，属于正常的商业交易行为。交易价格参考中瑞国际评估公司以2013年3月31日为基准日对交易标的进行评估的评估价值予以确定。 |
| 交易简介 | 如前述，根据出资各方达成的合作合同及补充协议，泛海控股应分得北京光彩国际公寓A、B栋商住楼7,405.99平方米商业面积。在出资各方签订合作合同时，国家尚有明确的有利于项目开发收益分配的优惠政策。此后，由于国家相关政策调整，原有的优惠政策已经发生变化。如仍按照合作合同及补充协议约定向泛海控股进行房产分配，光彩置业将产生高额的相关费用。因光彩置业为本公司合并报表单位，高额费用对公司影响较大，房产分配迟迟未完成。自2012年以来，公司开始全面实施商业地产发展战略，需要对存量商业物业进行整合经营。具体到北京光彩国际公寓项目，该项目坐落于北京东二环工人体育场西南角，地理位置优越、商业价值明显，公司计划将其打造成为“北京光彩国际商业中心”，以保持北京光彩国际商业中心完整性，提升该物业的盈利能力和资产价值。基于以上两方面原因，本公司及所属公司光彩置业与关联企业协商形成上述两项关联交易。两项关联交易的交易价格低于市场价格，体现了控股股东对公司发展商业地产战略的支持。关联交易的实施，有利于解决由于政策变化增大公司费用的问题，有利于北京光彩国际商业中心的形成和经营，有利于公司资产优化和价值提升，有利于公司商业地产发展战略的有效实施。交易完成后，本公司拥有光彩置业75%出资权，北京光彩国际公寓商业物业全部归属于光彩置业。按照光彩置业合作合同及补充协议，商业物业的经营、收益统一归本公司和光彩置业负责和享有。本公司将通过旗下商业地产经营管理公司与光彩置业配合，统筹规划设计北京光彩国际商业中心的构建经营，争取尽早产生经营效益。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 277725000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-04-24 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 常新资本投资管理有限公司 |
| 定价依据 | 上述关联交易系公司及控股子公司与关联法人之间的关联交易，属于正常的商业交易行为。交易价格参考中瑞国际评估公司以2013年3月31日为基准日对交易标的进行评估的评估价值予以确定。 |
| 交易简介 | 如前述，根据出资各方达成的合作合同及补充协议，泛海控股应分得北京光彩国际公寓A、B栋商住楼7,405.99平方米商业面积。在出资各方签订合作合同时，国家尚有明确的有利于项目开发收益分配的优惠政策。此后，由于国家相关政策调整，原有的优惠政策已经发生变化。如仍按照合作合同及补充协议约定向泛海控股进行房产分配，光彩置业将产生高额的相关费用。因光彩置业为本公司合并报表单位，高额费用对公司影响较大，房产分配迟迟未完成。自2012年以来，公司开始全面实施商业地产发展战略，需要对存量商业物业进行整合经营。具体到北京光彩国际公寓项目，该项目坐落于北京东二环工人体育场西南角，地理位置优越、商业价值明显，公司计划将其打造成为“北京光彩国际商业中心”，以保持北京光彩国际商业中心完整性，提升该物业的盈利能力和资产价值。基于以上两方面原因，本公司及所属公司光彩置业与关联企业协商形成上述两项关联交易。两项关联交易的交易价格低于市场价格，体现了控股股东对公司发展商业地产战略的支持。关联交易的实施，有利于解决由于政策变化增大公司费用的问题，有利于北京光彩国际商业中心的形成和经营，有利于公司资产优化和价值提升，有利于公司商业地产发展战略的有效实施。交易完成后，本公司拥有光彩置业75%出资权，北京光彩国际公寓商业物业全部归属于光彩置业。按照光彩置业合作合同及补充协议，商业物业的经营、收益统一归本公司和光彩置业负责和享有。本公司将通过旗下商业地产经营管理公司与光彩置业配合，统筹规划设计北京光彩国际商业中心的构建经营，争取尽早产生经营效益。 |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 266784000元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2013-04-20 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海控股有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售除商品以外的其他资产 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-04-20 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 民生投资管理股份有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | “委托物业管理”系公司控股子公司泛海物业管理有限公司根据《民生金融中心物业管理委托合同》，向民生投资管理股份有限公司提供物业管理服务，并收取物业管理费。预计2013年该项关联交易金额为35.03万元。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 35.03万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-04-20 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 陕西事通恒运咨询服务有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | “委托物业管理”系公司控股子公司泛海物业管理有限公司根据《民生金融中心物业管理委托合同》，向陕西事通恒运咨询服务有限公司提供物业管理服务，并收取物业管理费。预计2013年该项关联交易金额为75.02万元。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 75.02万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-04-20 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 中国旅游国际信托投资有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | “委托物业管理”系公司控股子公司泛海物业管理有限公司根据《民生金融中心物业管理委托合同》，向中国旅游国际信托投资有限公司提供物业管理服务，并收取物业管理费。预计2013年该项关联交易金额为110.04万元。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 110.04万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-04-20 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 民生证券有限责任公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | “委托物业管理”系公司控股子公司泛海物业管理有限公司根据《民生金融中心物业管理委托合同》，向民生证券有限责任公司提供物业管理服务，并收取物业管理费。预计2013年该项关联交易金额为314.19万元，含车位管理费、24小时供冷费及有偿服务费17.92万元。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 314.19万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-04-20 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 民生期货有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | “委托物业管理”系公司控股子公司泛海物业管理有限公司根据《民生金融中心物业管理委托合同》，向民生期货有限公司提供物业管理服务，并收取物业管理费。预计2013年该项关联交易金额为28.82万元。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 28.82万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-04-20 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海实业股份有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | “委托物业管理”系根据公司控股子公司泛海物业管理有限公司与泛海实业股份有限公司签订的《泛海城市花园空房及相关物业管理服务合同》及《泛海发展大厦物业管理委托合同》，泛海物业管理有限公司接受泛海实业股份有限公司的委托，对山东省潍坊市泛海城市花园小区内空房及泛海发展大厦进行物业管理。预计2013年该项关联交易金额为122.02万元。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 122.02万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-04-20 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海实业股份有限公司济南分公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | “委托物业管理”系根据公司控股子公司泛海物业管理有限公司与泛海实业股份有限公司济南分公司签订的《齐鲁商会大厦物业管理委托合同》，泛海物业管理有限公司接受泛海实业股份有限公司济南分公司委托，对山东省济南市齐鲁商会大厦项目进行物业管理。预计2013年该项关联交易金额为380.00万元。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 380万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-04-20 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海集团有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | “委托物业管理”系根据公司控股子公司泛海物业管理有限公司与泛海集团有限公司签订的《观湖国际办公区物业管理委托合同》，泛海物业管理有限公司接受泛海集团有限公司委托，对泛海集团有限公司所属机构在北京市朝阳区东风乡观湖国际大厦办公区域提供物业管理服务。预计2013年该项关联交易金额为3.20万元。 |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 3.2万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-04-20 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海建设控股有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | “提供劳务及销售商品”系根据公司全资子公司北京山海天物资贸易有限公司与泛海建设控股有限公司签订的《销售合同》，北京山海天物资贸易有限公司向泛海建设控股有限公司销售北京民生金融中心项目地毯。预计2013年该项关联交易金额为8.25万元。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 8.25万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-04-20 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海实业股份有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | “提供劳务及销售商品”系根据公司全资子公司深圳市泛海三江电子有限公司与泛海实业股份有限公司签订的《泛海拉菲庄园消防及安防工程合同》，深圳市泛海三江电子有限公司向泛海实业股份有限公司提供山东省潍坊市泛海拉菲庄园消防及安防工程的安装等。预计2013年该项关联交易金额为209.94万元。 |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 209.94万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-04-20 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海控股有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | “房屋租赁”系根据公司全资子公司深圳市泛海三江电子有限公司与泛海控股有限公司签订的《南油第四工业区厂房租赁合同》，深圳市泛海三江电子有限公司向泛海控股有限公司支付深圳市南油第四工业区三栋六层厂房租赁款。预计2013年该项关联交易金额为59.36万元。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 59.36万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-04-20 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 常新资本投资管理有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | “房屋租赁”系根据公司控股子公司泛海建设集团青岛有限公司租赁常新资本投资管理有限公司所有的青岛泛海名人广场综合办公楼三楼作为办公用房。预计2013年该项关联交易金额为70.00万元。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 70万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-04-20 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 中国泛海控股集团有限公司北京分公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | “房屋租赁”系根据公司控股子公司泛海商业地产经营管理有限公司与中国泛海控股集团有限公司北京分公司签订的《民生金融中心租赁合同（写字楼）》，泛海商业地产经营管理有限公司租赁中国泛海控股集团有限公司所有的北京民生金融中心C座21层作为办公用房。预计2013年该项关联交易金额为798.80万元。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 798.8万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-04-20 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 中国民生银行股份有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | “银行存款”系公司及所属公司在日常业务过程中，按照一般商务条款，与中国民生银行股份有限公司发生的存款类日常交易。目前，公司及所属公司在中国民生银行股份有限公司共计拥有14个资金账户。2012年，公司及所属公司在中国民生银行股份有限公司累计存款发生额约人民币200亿元，预计2013年公司及所属公司在中国民生银行股份有限公司累计存款发生额约人民币300亿元。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 3000000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-04-20 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 民生投资管理股份有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 46.81万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-04-20 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 陕西事通恒运咨询服务有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 64.65万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-04-20 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 中国旅游国际信托投资有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 9.17万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-04-20 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 民生证券有限责任公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 314.2万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-04-20 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 民生期货有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 26.42万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-04-20 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海实业股份有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 55.96万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-04-20 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海实业股份有限公司济南分公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 364.88万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-04-20 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海集团有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 管理方面的合同 |
| 交易金额 | 2.61万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-04-20 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海建设控股有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 74.94万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-04-20 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海实业股份有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 60.65万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-04-20 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海控股有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 56.74万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-04-20 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 常新资本投资管理有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 50万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-04-20 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 中国泛海控股集团有限公司北京分公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 266.27万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-04-20 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 中国民生银行股份有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 2000000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2013-01-26 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 中国泛海控股集团有限公司 |
| 定价依据 | 按借款协议约定，公司控股股东中国泛海根据情况陆续向公司提供借款人民币21亿元，公司须按银行同期一年期贷款利率上浮30%支付借款利息 |
| 交易简介 | 关联交易概述
自2011年以来，为帮助本公司解决临时资金周转需要，公司控股股东中国泛海控股集团有限公司（简称“中国泛海”）向公司提供了共计人民币21亿元的资金支持。根据双方签订之借款协议约定，借款利息按银行同期一年期贷款利率上浮30%确定。截止2013年1月20日，本公司已偿还中国泛海全部借款本金，尚需支付利息约人民币1.04亿元。
关联交易目的和影响
公司控股股东中国泛海向公司提供借款解决了公司临时资金周转困难，在一定程度上缓解了公司资金压力，支持了公司开发经营。该关联交易事项不存在损害上市公司及全体股东利益的行为，不影响公司的独立性。 |
| 交易类别 | 其他事项 |
| 交易金额 | 10400万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2012-10-09 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 中国泛海控股集团有限公司北京分公司 |
| 定价依据 | 参考长安街沿线写字楼的市场价格定价。 |
| 交易简介 | （一）关联交易的主要内容
民生金融中心位于北京长安街与崇文门内大街交叉路口，为一大型写字楼。民生金融中心3幢（即C座）为中国泛海控股集团有限公司所拥有，中国泛海北京分公司负责对该写字楼进行经营管理。目前，本公司已承租该写字楼C座22层作为办公用房。
|
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 4659.68万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2012-04-21 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海实业股份有限公司 |
| 定价依据 | 委托物业管理类关联交易的价格（收费标准），是参考市场价格结合物业管理实际工作量，由交易双方协商确定。 |
| 交易简介 | 关联交易的目的和对本公司的影响
关联交易协议均已签署，交易的目的在于减少内部交易成本，扩大公司业务量，高效快捷地推进业务开展。其中，委托物业管理是控股股东及关联方对本公司业务的支持，对提高上市公司影响力、增加经营业务收入、提升对高档物业的管理水平有积极的推动作用。
关联交易遵循了自愿、平等、诚信的原则，不损害公司及其他股东利益，不影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 586万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2012-04-21 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 民生投资管理股份有限公司 |
| 定价依据 | 委托物业管理类关联交易的价格（收费标准），是参考市场价格结合物业管理实际工作量，由交易双方协商确定。 |
| 交易简介 | 关联交易的目的和对本公司的影响
关联交易协议均已签署，交易的目的在于减少内部交易成本，扩大公司业务量，高效快捷地推进业务开展。其中，委托物业管理是控股股东及关联方对本公司业务的支持，对提高上市公司影响力、增加经营业务收入、提升对高档物业的管理水平有积极的推动作用。
关联交易遵循了自愿、平等、诚信的原则，不损害公司及其他股东利益，不影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 70万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2012-04-21 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海集团有限公司 |
| 定价依据 | 委托物业管理类关联交易的价格（收费标准），是参考市场价格结合物业管理实际工作量，由交易双方协商确定。 |
| 交易简介 | 关联交易的目的和对本公司的影响
关联交易协议均已签署，交易的目的在于减少内部交易成本，扩大公司业务量，高效快捷地推进业务开展。其中，委托物业管理是控股股东及关联方对本公司业务的支持，对提高上市公司影响力、增加经营业务收入、提升对高档物业的管理水平有积极的推动作用。
关联交易遵循了自愿、平等、诚信的原则，不损害公司及其他股东利益，不影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 2.2万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2012-04-21 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海集团有限公司 |
| 定价依据 | 委托物业管理类关联交易的价格（收费标准），是参考市场价格结合物业管理实际工作量，由交易双方协商确定。 |
| 交易简介 | 关联交易的目的和对本公司的影响
关联交易协议均已签署，交易的目的在于减少内部交易成本，扩大公司业务量，高效快捷地推进业务开展。其中，委托物业管理是控股股东及关联方对本公司业务的支持，对提高上市公司影响力、增加经营业务收入、提升对高档物业的管理水平有积极的推动作用。
关联交易遵循了自愿、平等、诚信的原则，不损害公司及其他股东利益，不影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 55.32万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2012-04-21 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海建设控股有限公司 |
| 定价依据 | 委托物业管理类关联交易的价格（收费标准），是参考市场价格结合物业管理实际工作量，由交易双方协商确定。 |
| 交易简介 | 关联交易的目的和对本公司的影响
关联交易协议均已签署，交易的目的在于减少内部交易成本，扩大公司业务量，高效快捷地推进业务开展。其中，委托物业管理是控股股东及关联方对本公司业务的支持，对提高上市公司影响力、增加经营业务收入、提升对高档物业的管理水平有积极的推动作用。
关联交易遵循了自愿、平等、诚信的原则，不损害公司及其他股东利益，不影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 772.01万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2012-04-21 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 北京德高瑞丰经贸有限公司 |
| 定价依据 | 委托物业管理类关联交易的价格（收费标准），是参考市场价格结合物业管理实际工作量，由交易双方协商确定。 |
| 交易简介 | 关联交易的目的和对本公司的影响
关联交易协议均已签署，交易的目的在于减少内部交易成本，扩大公司业务量，高效快捷地推进业务开展。其中，委托物业管理是控股股东及关联方对本公司业务的支持，对提高上市公司影响力、增加经营业务收入、提升对高档物业的管理水平有积极的推动作用。
关联交易遵循了自愿、平等、诚信的原则，不损害公司及其他股东利益，不影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 294.79 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2012-04-21 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 北京德高瑞丰经贸有限公司 |
| 定价依据 | 委托物业管理类关联交易的价格（收费标准），是参考市场价格结合物业管理实际工作量，由交易双方协商确定。 |
| 交易简介 | 关联交易的目的和对本公司的影响
关联交易协议均已签署，交易的目的在于减少内部交易成本，扩大公司业务量，高效快捷地推进业务开展。其中，委托物业管理是控股股东及关联方对本公司业务的支持，对提高上市公司影响力、增加经营业务收入、提升对高档物业的管理水平有积极的推动作用。
关联交易遵循了自愿、平等、诚信的原则，不损害公司及其他股东利益，不影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 50 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2012-04-21 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海集团有限公司 |
| 定价依据 | 关联交易系公司控股子公司与关联股东之间的关联交易，属于正常的商业交易行为，签订的补充协议维持原有合同的交易价格，即按市场价格确定，无新的价格约定。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
（一）关联交易的主要内容
1、本公司控股子公司星火公司委托泛海集团完成北京市朝阳区东风乡4#地块、配套用地及产业用地的拆迁安置、“七通一平”及代征地拆迁、绿化等工程，双方签订《项目工程合作合同》及相关协议对合作内容进行了约定。上述《项目工程合作合同》及相关协议均已经公司董事会、股东大会审议通过。其中，双方最近一次签订的《关于履行“<项目工程合作合同>及相关协议”的补充协议的补充协议》已经公司第六届董事会第七次会议及公司2009年度股东大会审议通过。
2、本公司控股子公司通海公司委托泛海集团完成上海董家渡旧城改造项目10#地块的拆迁安置、“七通一平”及代征地拆迁、绿化等工程，双方签订《项目工程合作合同》及相关协议对合作内容进行了约定。上述《项目工程合作合同》及相关协议均已经公司董事会、股东大会审议通过。其中，双方最近一次签订的《关于履行“《项目工程合作合同》及相关协议”的补充协议的补充协议二》已经公司第七届董事会第一次临时会议及公司2011年第二次临时股东大会审议通过。
由于多方面原因，上述项目的拆迁工程未能如期完成。为保证拆迁工作顺利进行，现根据工程进展情况，经星火公司、通海建设与泛海集团协商，决定在原有委托施工的工程合作合同及相关协议基础上签订补充协议，对项目施工进度重新约定。
二、交易目的和对上市公司的影响
上述关联交易目的是为保证公司在北京、上海重点项目拆迁工作的顺利进行，推进项目前期开发进度，保障公司利益，有利于公司的长远发展。 |
| 交易类别 | 其他事项 |
| 交易金额 | 0元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2012-04-21 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海建设控股有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 846.46万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2012-04-21 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海实业股份有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 0万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2012-04-21 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海实业股份有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 0万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2012-04-21 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海能源投资股份有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 48.17万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-04-21 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 民生证券有限责任公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 376.57万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-04-21 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海实业股份有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 247.53万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-04-21 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 民生投资管理股份有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 27.24万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-04-21 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海集团有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 1.1万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-04-21 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海控股有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 27.66万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-04-21 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海建设控股有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 765.1万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-04-21 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 北京德高瑞丰经贸有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 294.79万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-04-21 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海建设控股有限公司 |
| 定价依据 | 委托物业管理类关联交易的价格（收费标准），是参考市场价格结合物业管理实际工作量，由交易双方协商确定。 |
| 交易简介 | 关联交易的目的和对本公司的影响
关联交易协议均已签署，交易的目的在于减少内部交易成本，扩大公司业务量，高效快捷地推进业务开展。其中，委托物业管理是控股股东及关联方对本公司业务的支持，对提高上市公司影响力、增加经营业务收入、提升对高档物业的管理水平有积极的推动作用。
关联交易遵循了自愿、平等、诚信的原则，不损害公司及其他股东利益，不影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 400万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-04-21 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海实业股份有限公司 |
| 定价依据 | 委托物业管理类关联交易的价格（收费标准），是参考市场价格结合物业管理实际工作量，由交易双方协商确定。 |
| 交易简介 | 关联交易的目的和对本公司的影响
关联交易协议均已签署，交易的目的在于减少内部交易成本，扩大公司业务量，高效快捷地推进业务开展。其中，委托物业管理是控股股东及关联方对本公司业务的支持，对提高上市公司影响力、增加经营业务收入、提升对高档物业的管理水平有积极的推动作用。
关联交易遵循了自愿、平等、诚信的原则，不损害公司及其他股东利益，不影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 200万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2012-04-21 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海建设控股有限公司 |
| 定价依据 | 委托物业管理类关联交易的价格（收费标准），是参考市场价格结合物业管理实际工作量，由交易双方协商确定。 |
| 交易简介 | 关联交易的目的和对本公司的影响
关联交易协议均已签署，交易的目的在于减少内部交易成本，扩大公司业务量，高效快捷地推进业务开展。其中，委托物业管理是控股股东及关联方对本公司业务的支持，对提高上市公司影响力、增加经营业务收入、提升对高档物业的管理水平有积极的推动作用。
关联交易遵循了自愿、平等、诚信的原则，不损害公司及其他股东利益，不影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 132.29万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-04-21 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海实业股份有限公司 |
| 定价依据 | 委托物业管理类关联交易的价格（收费标准），是参考市场价格结合物业管理实际工作量，由交易双方协商确定。 |
| 交易简介 | 关联交易的目的和对本公司的影响
关联交易协议均已签署，交易的目的在于减少内部交易成本，扩大公司业务量，高效快捷地推进业务开展。其中，委托物业管理是控股股东及关联方对本公司业务的支持，对提高上市公司影响力、增加经营业务收入、提升对高档物业的管理水平有积极的推动作用。
关联交易遵循了自愿、平等、诚信的原则，不损害公司及其他股东利益，不影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 16.91万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-04-21 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海能源投资股份有限公司 |
| 定价依据 | 委托物业管理类关联交易的价格（收费标准），是参考市场价格结合物业管理实际工作量，由交易双方协商确定。 |
| 交易简介 | 关联交易的目的和对本公司的影响
关联交易协议均已签署，交易的目的在于减少内部交易成本，扩大公司业务量，高效快捷地推进业务开展。其中，委托物业管理是控股股东及关联方对本公司业务的支持，对提高上市公司影响力、增加经营业务收入、提升对高档物业的管理水平有积极的推动作用。
关联交易遵循了自愿、平等、诚信的原则，不损害公司及其他股东利益，不影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 120万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2012-04-21 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 民生证券有限责任公司 |
| 定价依据 | 委托物业管理类关联交易的价格（收费标准），是参考市场价格结合物业管理实际工作量，由交易双方协商确定。 |
| 交易简介 | 关联交易的目的和对本公司的影响
关联交易协议均已签署，交易的目的在于减少内部交易成本，扩大公司业务量，高效快捷地推进业务开展。其中，委托物业管理是控股股东及关联方对本公司业务的支持，对提高上市公司影响力、增加经营业务收入、提升对高档物业的管理水平有积极的推动作用。
关联交易遵循了自愿、平等、诚信的原则，不损害公司及其他股东利益，不影响公司的独立性，对公司的持续经营能力没有影响。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 380万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-03-03 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海集团有限公司 |
| 定价依据 | 上述关联交易系公司控股子公司与关联股东之间的关联交易，属
于正常的商业交易行为，签订的借款补充协议及项目工程合作合同补充协议分别维持原有合同的交易价格（如借款利息），即按市场价格确定，无新的价格约定。 |
| 交易简介 | 五、交易协议的主要内容
协议一：
甲方：北京星火房地产开发有限责任公司
乙方：泛海集团有限公司
（一）甲乙双方共同确认，由于多方面原因，乙方未能按照约定的进度完成北京市朝阳区东风乡第二宗地、第七宗地的全部拆迁安置、“ 七通一平” 及代征地拆迁、绿化等工程。而按照《项目工程合作合同》及相关协议的约定，甲方已向乙方付清约定的项目工程价款人民币50.9 亿元。
（二）甲乙双方同意，对第二、第七宗地的工期修改如下： 第二宗地的建设用地于2011年12月31日前完成拆迁，2011年12月31日之前完成“ 七通一平”工程。第二宗地的代征绿地于2012年12月31日之前完成拆迁，2012年12月31日之前完成绿化。 第七宗地的建设用地于2011年12月31日之前完成“ 七通一平” 工
程。第七宗地的代征绿地于2012年12 月31日之前完成拆迁，2012年12月31日之前完成绿化。
（三）按照《项目工程合作合同》及相关协议的约定，如项目工程进度不能符合《项目工程合作合同》及相关协议的约定，每逾期一日，乙方应按实际逾期交付的项目金额的万分之三向甲方支付补偿款。最终补偿款金额根据实际逾期天数和实际工程进度计算。
协议二：
甲方：通海建设有限公司
乙方：泛海集团有限公司
（一）甲乙双方共同确认，由于多方面原因，乙方未能于2009年12月31日之前完成上海董家渡旧城改造项目10# 地块的拆迁安置、“ 七通一平”及代征地拆迁、绿化等工程。而按照《项目工程合作合同之补充协议》的约定，甲方已向乙方付清约定的项目工程价款人民币177,376万元。
（二）甲乙双方同意，拆迁安置工程的工期修改为：自2006年4月18日至2010年10 月31日，“七通一平”工程的工期修改为：自2007年6 月30日至2010年11月30日; 代征地拆迁、绿化工程的工期修改为：自2007年6 月30日至2010年11月30日。
（三）按照《项目工程合作合同》及相关协议的约定，如项目工程进度不能符合《项目工程合作合同》及相关协议的约定，每逾期一日，乙方应按实际逾期交付的项目金额的万分之三向甲方支付补偿款。最终补偿款金额应根据实际逾期天数和实际工程进度计算。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 17657.2万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-03-02 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海建设控股有限公司 |
| 定价依据 | 1 、劳务及商品购销类关联交易的定价依据为市场价格，按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定；房屋租赁类关联交易为参考租赁地点周围写字楼的市场价格定价。没有市场价格的由交易双方协商确定，遵循下列原则：（1 ）交易价格不得损害公司非关联股东的利益；（2 ）提供劳务或销售商品价格不得低于公司向任何第三方提供相同或可替代产品、服务的价格，接受劳务或购买商品价格不得高于公司向任何第三方采购相同或可替代产品、服务 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 300万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-03-02 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海实业股份有限公司 |
| 定价依据 | 1 、劳务及商品购销类关联交易的定价依据为市场价格，按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定；房屋租赁类关联交易为参考租赁地点周围写字楼的市场价格定价。没有市场价格的由交易双方协商确定，遵循下列原则：（1 ）交易价格不得损害公司非关联股东的利益；（2 ）提供劳务或销售商品价格不得低于公司向任何第三方提供相同或可替代产品、服务的价格，接受劳务或购买商品价格不得高于公司向任何第三方采购相同或可替代产品、服务 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 74.5万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-03-02 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 山东齐鲁商会大厦有限公司 |
| 定价依据 | 1 、劳务及商品购销类关联交易的定价依据为市场价格，按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定；房屋租赁类关联交易为参考租赁地点周围写字楼的市场价格定价。没有市场价格的由交易双方协商确定，遵循下列原则：（1 ）交易价格不得损害公司非关联股东的利益；（2 ）提供劳务或销售商品价格不得低于公司向任何第三方提供相同或可替代产品、服务的价格，接受劳务或购买商品价格不得高于公司向任何第三方采购相同或可替代产品、服务 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 26.65万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-03-02 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海建设控股有限公司 |
| 定价依据 | 1 、劳务及商品购销类关联交易的定价依据为市场价格，按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定；房屋租赁类关联交易为参考租赁地点周围写字楼的市场价格定价。没有市场价格的由交易双方协商确定，遵循下列原则：（1 ）交易价格不得损害公司非关联股东的利益；（2 ）提供劳务或销售商品价格不得低于公司向任何第三方提供相同或可替代产品、服务的价格，接受劳务或购买商品价格不得高于公司向任何第三方采购相同或可替代产品、服务 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 698.4万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-03-02 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海实业股份有限公司 |
| 定价依据 | 1 、劳务及商品购销类关联交易的定价依据为市场价格，按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定；房屋租赁类关联交易为参考租赁地点周围写字楼的市场价格定价。没有市场价格的由交易双方协商确定，遵循下列原则：（1 ）交易价格不得损害公司非关联股东的利益；（2 ）提供劳务或销售商品价格不得低于公司向任何第三方提供相同或可替代产品、服务的价格，接受劳务或购买商品价格不得高于公司向任何第三方采购相同或可替代产品、服务 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 90.19万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-03-02 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海建设控股有限公司 |
| 定价依据 | 1 、劳务及商品购销类关联交易的定价依据为市场价格，按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定；房屋租赁类关联交易为参考租赁地点周围写字楼的市场价格定价。没有市场价格的由交易双方协商确定，遵循下列原则：（1 ）交易价格不得损害公司非关联股东的利益；（2 ）提供劳务或销售商品价格不得低于公司向任何第三方提供相同或可替代产品、服务的价格，接受劳务或购买商品价格不得高于公司向任何第三方采购相同或可替代产品、服务 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 2285.43万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2010-03-02 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 山东齐鲁商会大厦有限公司 |
| 定价依据 | 1 、劳务及商品购销类关联交易的定价依据为市场价格，按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定；房屋租赁类关联交易为参考租赁地点周围写字楼的市场价格定价。没有市场价格的由交易双方协商确定，遵循下列原则：（1 ）交易价格不得损害公司非关联股东的利益；（2 ）提供劳务或销售商品价格不得低于公司向任何第三方提供相同或可替代产品、服务的价格，接受劳务或购买商品价格不得高于公司向任何第三方采购相同或可替代产品、服务 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 616.71万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2010-03-02 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海实业股份有限公司 |
| 定价依据 | 1 、劳务及商品购销类关联交易的定价依据为市场价格，按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定；房屋租赁类关联交易为参考租赁地点周围写字楼的市场价格定价。没有市场价格的由交易双方协商确定，遵循下列原则：（1 ）交易价格不得损害公司非关联股东的利益；（2 ）提供劳务或销售商品价格不得低于公司向任何第三方提供相同或可替代产品、服务的价格，接受劳务或购买商品价格不得高于公司向任何第三方采购相同或可替代产品、服务 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 70万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2010-03-02 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海建设控股有限公司 |
| 定价依据 | 1 、劳务及商品购销类关联交易的定价依据为市场价格，按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定；房屋租赁类关联交易为参考租赁地点周围写字楼的市场价格定价。没有市场价格的由交易双方协商确定，遵循下列原则：（1 ）交易价格不得损害公司非关联股东的利益；（2 ）提供劳务或销售商品价格不得低于公司向任何第三方提供相同或可替代产品、服务的价格，接受劳务或购买商品价格不得高于公司向任何第三方采购相同或可替代产品、服务 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 925.85万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2010-03-02 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 北京德高瑞丰经贸有限公司 |
| 定价依据 | 1 、劳务及商品购销类关联交易的定价依据为市场价格，按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定；房屋租赁类关联交易为参考租赁地点周围写字楼的市场价格定价。没有市场价格的由交易双方协商确定，遵循下列原则：（1 ）交易价格不得损害公司非关联股东的利益；（2 ）提供劳务或销售商品价格不得低于公司向任何第三方提供相同或可替代产品、服务的价格，接受劳务或购买商品价格不得高于公司向任何第三方采购相同或可替代产品、服务 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 294.79万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2010-03-02 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海建设控股有限公司 |
| 定价依据 | 1 、劳务及商品购销类关联交易的定价依据为市场价格，按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定；房屋租赁类关联交易为参考租赁地点周围写字楼的市场价格定价。没有市场价格的由交易双方协商确定，遵循下列原则：（1 ）交易价格不得损害公司非关联股东的利益；（2 ）提供劳务或销售商品价格不得低于公司向任何第三方提供相同或可替代产品、服务的价格，接受劳务或购买商品价格不得高于公司向任何第三方采购相同或可替代产品、服务 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 324.98万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2010-03-02 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海实业股份有限公司 |
| 定价依据 | 1 、劳务及商品购销类关联交易的定价依据为市场价格，按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定；房屋租赁类关联交易为参考租赁地点周围写字楼的市场价格定价。没有市场价格的由交易双方协商确定，遵循下列原则：（1 ）交易价格不得损害公司非关联股东的利益；（2 ）提供劳务或销售商品价格不得低于公司向任何第三方提供相同或可替代产品、服务的价格，接受劳务或购买商品价格不得高于公司向任何第三方采购相同或可替代产品、服务 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 250.29万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2010-03-02 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 山东齐鲁商会大厦有限公司 |
| 定价依据 | 1 、劳务及商品购销类关联交易的定价依据为市场价格，按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定；房屋租赁类关联交易为参考租赁地点周围写字楼的市场价格定价。没有市场价格的由交易双方协商确定，遵循下列原则：（1 ）交易价格不得损害公司非关联股东的利益；（2 ）提供劳务或销售商品价格不得低于公司向任何第三方提供相同或可替代产品、服务的价格，接受劳务或购买商品价格不得高于公司向任何第三方采购相同或可替代产品、服务 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 1099.87万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2010-03-02 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海建设控股有限公司 |
| 定价依据 | 1 、劳务及商品购销类关联交易的定价依据为市场价格，按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定；房屋租赁类关联交易为参考租赁地点周围写字楼的市场价格定价。没有市场价格的由交易双方协商确定，遵循下列原则：（1 ）交易价格不得损害公司非关联股东的利益；（2 ）提供劳务或销售商品价格不得低于公司向任何第三方提供相同或可替代产品、服务的价格，接受劳务或购买商品价格不得高于公司向任何第三方采购相同或可替代产品、服务 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 158.24万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2010-03-02 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海实业股份有限公司 |
| 定价依据 | 1 、劳务及商品购销类关联交易的定价依据为市场价格，按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定；房屋租赁类关联交易为参考租赁地点周围写字楼的市场价格定价。没有市场价格的由交易双方协商确定，遵循下列原则：（1 ）交易价格不得损害公司非关联股东的利益；（2 ）提供劳务或销售商品价格不得低于公司向任何第三方提供相同或可替代产品、服务的价格，接受劳务或购买商品价格不得高于公司向任何第三方采购相同或可替代产品、服务 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 817.31万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2010-03-02 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海建设控股有限公司 |
| 定价依据 | 1 、劳务及商品购销类关联交易的定价依据为市场价格，按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定；房屋租赁类关联交易为参考租赁地点周围写字楼的市场价格定价。没有市场价格的由交易双方协商确定，遵循下列原则：（1 ）交易价格不得损害公司非关联股东的利益；（2 ）提供劳务或销售商品价格不得低于公司向任何第三方提供相同或可替代产品、服务的价格，接受劳务或购买商品价格不得高于公司向任何第三方采购相同或可替代产品、服务 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 1771.08万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2010-03-02 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 山东齐鲁商会大厦有限公司 |
| 定价依据 | 1 、劳务及商品购销类关联交易的定价依据为市场价格，按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定；房屋租赁类关联交易为参考租赁地点周围写字楼的市场价格定价。没有市场价格的由交易双方协商确定，遵循下列原则：（1 ）交易价格不得损害公司非关联股东的利益；（2 ）提供劳务或销售商品价格不得低于公司向任何第三方提供相同或可替代产品、服务的价格，接受劳务或购买商品价格不得高于公司向任何第三方采购相同或可替代产品、服务 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 335.91万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2010-03-02 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海实业股份有限公司 |
| 定价依据 | 1 、劳务及商品购销类关联交易的定价依据为市场价格，按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定；房屋租赁类关联交易为参考租赁地点周围写字楼的市场价格定价。没有市场价格的由交易双方协商确定，遵循下列原则：（1 ）交易价格不得损害公司非关联股东的利益；（2 ）提供劳务或销售商品价格不得低于公司向任何第三方提供相同或可替代产品、服务的价格，接受劳务或购买商品价格不得高于公司向任何第三方采购相同或可替代产品、服务 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 67.71万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2010-03-02 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 北京德高瑞丰经贸有限公司 |
| 定价依据 | 1 、劳务及商品购销类关联交易的定价依据为市场价格，按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定；房屋租赁类关联交易为参考租赁地点周围写字楼的市场价格定价。没有市场价格的由交易双方协商确定，遵循下列原则：（1 ）交易价格不得损害公司非关联股东的利益；（2 ）提供劳务或销售商品价格不得低于公司向任何第三方提供相同或可替代产品、服务的价格，接受劳务或购买商品价格不得高于公司向任何第三方采购相同或可替代产品、服务 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 294.79万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2010-01-23 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 常新资本投资管理有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 四、交易的主要内容
2010 年1 月12日，公司与常新资本召开了泛海东风股东会议，形成《股东会决议》，决定泛海东风股东双方共同出资，增加泛海东风注册资本。泛海东风的注册资本由人民币16,547.49万元调整为人民币100,000.00 万元，其中，公司将以货币方式增加出资62,584.56万元，常新资本增资 20,867.95万元，并同意修改泛海东风公司章程，泛海建设和常新资本股权结构占比按注册资本缴付后的金额进行相应调整，其他事项不变。 |
| 交易类别 | 关联双方共同投资 |
| 交易金额 | 83452.5万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2009-09-01 |
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| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海建设控股有限公司 |
| 定价依据 | 参考长安街沿线写字楼的市场价格定价。 |
| 交易简介 | 一、关联交易概述
（一）关联交易的主要内容
民生金融中心（原名：光彩国际中心）位于北京长安街与崇文门内大街交叉路口，为一大型写字楼。本公司与控股股东泛海建设控股
签署的《民生金融中心租赁合同》主要内容如下：
1 、承租方：泛海建设集团股份有限公司
2 、承租单元：中国北京市东城区建国门内大街28号,民生金融中心C座22层，建筑面积为3336.23 平方米。
3 、承租期：3 年。从 2010年2 月1 日开始至2013年1 月31日止。
4 、免租期：3 个月。从2010年2 月1 日至2010年4 月30日。
5 、租金：每月每建筑面积平方米210 元人民币，即每月为 700,608.30 元人民币。
6 、租金缴付条款：每月首五个工作日之前预先向泛海建设控股缴付当月的全额租金。此外，签订合同时预付一个月的租金，该租金作为缴付免租期结束后的首月租金。
7 、合同生效条件：自公司与泛海建设控股盖章或授权代表签字之日起生效。
（二）鉴于泛海建设控股为公司的控股股东，因此上述交易属于关联交易。
（三）根据深交所股票上市规则和公司章程、公司《关联交易管
理办法》的有关规定，本次关联交易经公司总裁、董事长审批后即可实施。公司五位独立董事对此项关联交易进行了事前认可，并对本次关联交易发表了独立意见。该项关联交易不须经本公司股东大会批准。
（四）上述关联交易没有构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，无需经有关部门批准。
三、关联交易标的基本情况
本次关联交易标的为公司控股股东泛海建设控股所有的民生金融中心C 座22层，租赁面积为3,336.23 平方米，租金为700,608.30元/ 月，租期为3 年，享受3 个月的免租期。 |
| 交易类别 | 租赁 |
| 交易金额 | 2312.01万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2009-03-03 |
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| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海建设控股有限公司 |
| 定价依据 | 1 、劳务及商品购销类关联交易的定价依据为市场价格，按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定；没有市场价格的由交易双方协商确定，遵循下列原则：（1 ）交易价格不得损害公司非关联股东的利益；（2 ）提供劳务或销售商品价格不得低于公司向任何第三方提供相同或可替代产品、服务的价格，接受劳务或购买商品价格不得高于公司向任何第三方采购相同或可替代产品、服务的价格。2 、委托物业管理类关联交易的价格（收费标准），是参 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 910万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2009-03-03 |
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| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 山东齐鲁商会大厦有限公司 |
| 定价依据 | 1 、劳务及商品购销类关联交易的定价依据为市场价格，按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定；没有市场价格的由交易双方协商确定，遵循下列原则：（1 ）交易价格不得损害公司非关联股东的利益；（2 ）提供劳务或销售商品价格不得低于公司向任何第三方提供相同或可替代产品、服务的价格，接受劳务或购买商品价格不得高于公司向任何第三方采购相同或可替代产品、服务的价格。2 、委托物业管理类关联交易的价格（收费标准），是参 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 1815.07万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2009-03-03 |
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| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海建设控股有限公司 |
| 定价依据 | 1 、劳务及商品购销类关联交易的定价依据为市场价格，按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定；没有市场价格的由交易双方协商确定，遵循下列原则：（1 ）交易价格不得损害公司非关联股东的利益；（2 ）提供劳务或销售商品价格不得低于公司向任何第三方提供相同或可替代产品、服务的价格，接受劳务或购买商品价格不得高于公司向任何第三方采购相同或可替代产品、服务的价格。2 、委托物业管理类关联交易的价格（收费标准），是参 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 1376.71万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2009-03-03 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海实业股份有限公司 |
| 定价依据 | 1 、劳务及商品购销类关联交易的定价依据为市场价格，按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定；没有市场价格的由交易双方协商确定，遵循下列原则：（1 ）交易价格不得损害公司非关联股东的利益；（2 ）提供劳务或销售商品价格不得低于公司向任何第三方提供相同或可替代产品、服务的价格，接受劳务或购买商品价格不得高于公司向任何第三方采购相同或可替代产品、服务的价格。2 、委托物业管理类关联交易的价格（收费标准），是参 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 907.5万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2009-03-03 |
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| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海建设控股有限公司 |
| 定价依据 | 1 、劳务及商品购销类关联交易的定价依据为市场价格，按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定；没有市场价格的由交易双方协商确定，遵循下列原则：（1 ）交易价格不得损害公司非关联股东的利益；（2 ）提供劳务或销售商品价格不得低于公司向任何第三方提供相同或可替代产品、服务的价格，接受劳务或购买商品价格不得高于公司向任何第三方采购相同或可替代产品、服务的价格。2 、委托物业管理类关联交易的价格（收费标准），是参 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 4692.28万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2009-03-03 |
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| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 山东齐鲁商会大厦有限公司 |
| 定价依据 | 1 、劳务及商品购销类关联交易的定价依据为市场价格，按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定；没有市场价格的由交易双方协商确定，遵循下列原则：（1 ）交易价格不得损害公司非关联股东的利益；（2 ）提供劳务或销售商品价格不得低于公司向任何第三方提供相同或可替代产品、服务的价格，接受劳务或购买商品价格不得高于公司向任何第三方采购相同或可替代产品、服务的价格。2 、委托物业管理类关联交易的价格（收费标准），是参 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 944.21万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2009-03-03 |
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| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海实业股份有限公司 |
| 定价依据 | 1 、劳务及商品购销类关联交易的定价依据为市场价格，按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定；没有市场价格的由交易双方协商确定，遵循下列原则：（1 ）交易价格不得损害公司非关联股东的利益；（2 ）提供劳务或销售商品价格不得低于公司向任何第三方提供相同或可替代产品、服务的价格，接受劳务或购买商品价格不得高于公司向任何第三方采购相同或可替代产品、服务的价格。2 、委托物业管理类关联交易的价格（收费标准），是参 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 85.86万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2009-03-03 |
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| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海建设控股有限公司 |
| 定价依据 | 1 、劳务及商品购销类关联交易的定价依据为市场价格，按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定；没有市场价格的由交易双方协商确定，遵循下列原则：（1 ）交易价格不得损害公司非关联股东的利益；（2 ）提供劳务或销售商品价格不得低于公司向任何第三方提供相同或可替代产品、服务的价格，接受劳务或购买商品价格不得高于公司向任何第三方采购相同或可替代产品、服务的价格。2 、委托物业管理类关联交易的价格（收费标准），是参 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 557.03万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2009-03-03 |
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| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 山东齐鲁商会大厦有限公司 |
| 定价依据 | 1 、劳务及商品购销类关联交易的定价依据为市场价格，按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定；没有市场价格的由交易双方协商确定，遵循下列原则：（1 ）交易价格不得损害公司非关联股东的利益；（2 ）提供劳务或销售商品价格不得低于公司向任何第三方提供相同或可替代产品、服务的价格，接受劳务或购买商品价格不得高于公司向任何第三方采购相同或可替代产品、服务的价格。2 、委托物业管理类关联交易的价格（收费标准），是参 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 3796.65万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2009-03-03 |
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| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海建设控股有限公司 |
| 定价依据 | 1 、劳务及商品购销类关联交易的定价依据为市场价格，按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定；没有市场价格的由交易双方协商确定，遵循下列原则：（1 ）交易价格不得损害公司非关联股东的利益；（2 ）提供劳务或销售商品价格不得低于公司向任何第三方提供相同或可替代产品、服务的价格，接受劳务或购买商品价格不得高于公司向任何第三方采购相同或可替代产品、服务的价格。2 、委托物业管理类关联交易的价格（收费标准），是参 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 2572.42万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2009-03-03 |
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| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海建设控股有限公司 |
| 定价依据 | 1 、劳务及商品购销类关联交易的定价依据为市场价格，按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定；没有市场价格的由交易双方协商确定，遵循下列原则：（1 ）交易价格不得损害公司非关联股东的利益；（2 ）提供劳务或销售商品价格不得低于公司向任何第三方提供相同或可替代产品、服务的价格，接受劳务或购买商品价格不得高于公司向任何第三方采购相同或可替代产品、服务的价格。2 、委托物业管理类关联交易的价格（收费标准），是参 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 1284.23万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2009-03-03 |
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| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 山东齐鲁商会大厦有限公司 |
| 定价依据 | 1 、劳务及商品购销类关联交易的定价依据为市场价格，按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定；没有市场价格的由交易双方协商确定，遵循下列原则：（1 ）交易价格不得损害公司非关联股东的利益；（2 ）提供劳务或销售商品价格不得低于公司向任何第三方提供相同或可替代产品、服务的价格，接受劳务或购买商品价格不得高于公司向任何第三方采购相同或可替代产品、服务的价格。2 、委托物业管理类关联交易的价格（收费标准），是参 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 124.26万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2009-03-03 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海实业股份有限公司 |
| 定价依据 | 1 、劳务及商品购销类关联交易的定价依据为市场价格，按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定；没有市场价格的由交易双方协商确定，遵循下列原则：（1 ）交易价格不得损害公司非关联股东的利益；（2 ）提供劳务或销售商品价格不得低于公司向任何第三方提供相同或可替代产品、服务的价格，接受劳务或购买商品价格不得高于公司向任何第三方采购相同或可替代产品、服务的价格。2 、委托物业管理类关联交易的价格（收费标准），是参 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 6.73万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2009-03-03 |
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| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海实业股份有限公司 |
| 定价依据 | 1 、劳务及商品购销类关联交易的定价依据为市场价格，按照公平、公正、等价、合理的原则予以确定；没有市场价格的由交易双方协商确定，遵循下列原则：（1 ）交易价格不得损害公司非关联股东的利益；（2 ）提供劳务或销售商品价格不得低于公司向任何第三方提供相同或可替代产品、服务的价格，接受劳务或购买商品价格不得高于公司向任何第三方采购相同或可替代产品、服务的价格。2 、委托物业管理类关联交易的价格（收费标准），是参 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 73.08万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2009-01-22 |
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| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海建设控股有限公司 |
| 定价依据 | 合同定价，市场价格。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
北京星火房地产开发有限责任公司（以下简称“星火公司”）、通海建设有限公司（以下简称“通海建设”）和浙江泛海建设投资有限公司（以下简称“浙江泛海”）向泛海建设控股有限公司（以下简称“泛海控股”）的借款到期，需要签订补充协议以延长借款期限和调整借款额度。
鉴于星火公司、通海建设、浙江泛海为公司的控股子公司，泛海控股为公司的控股股东，泛海集团是公司的关联股东，，因此，上述交易属于关联交易。
交易目的和对上市公司的影响
关联交易的履行对上市公司的影响是积极的，有利于增强公司的持续经营能力，不存在损害公司及其他股东利益的情形。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 400000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2009-01-22 |
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| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海集团有限公司 |
| 定价依据 | 协议定价 |
| 交易简介 | 概述
星火公司、通海建设委托泛海集团有限公司（以下简称“泛海集团”）进行两家公司所属项目的拆迁安置、“七通一平”等工程，现根据工程进展情况，经星火公司、通海建设与泛海集团协商，决定在原有委托施工的工程合作合同基础上签订补充协议对项目施工进度重新约定，并由泛海集团分别向两家公司支付工程延期违约金。
对上市公司的影响
关联交易的履行对上市公司的影响是积极的，有利于增强公司的持续经营能力，不存在损害公司及其他股东利益的情形。 |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 0 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2008-05-17 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 山东齐鲁商会大厦有限公司 |
| 定价依据 | 采购价格按照公开、公平、公正的原则，依据市场公允价值确定。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
根据2008年2月27日签署的《北京山海天物资贸易有限公司股权转让协议》（以下简称“协议”），北京山海天物资贸易有限公司（以下简称“山海天”）成为公司全资控股的子公司。在此之前，山海天分别与山东齐鲁商会大厦有限公司（以下简称“山东齐鲁”）和泛海建设控股有限公司（以下简称“泛海建设控股”）签订了销售合同。
因泛海建设控股是公司的控股股东，山海天是公司的控股子公司，因此，山海天与泛海建设控股签订的销售合同属于关联交易事项；又因山东齐鲁是泛海建设控股的子公司，因此，山海天与山东齐鲁签订的销售合同亦属于关联交易事项。
关联交易标的基本情况
山海天与山东齐鲁之间的关联交易标的为山海天向山东齐鲁销售的山东齐鲁商会大厦项目用母线及插线箱、精装罗马洞石等；山海天与泛海建设控股之间的关联交易标的为山海天向泛海建设控股销售的光彩国际中心项目用罗马洞石、木纹石等石材以及园林石材。
四、关联交易合同的主要内容
序 项目名 销售标的 签订日期 合同总金额 已履行合同金
号 称 （人民币元） 额（人民币元）
1 齐鲁商 母线及 2007-8-14 4,071,245.20 0
会大厦 插接箱
2 齐鲁商 精装罗马 2008-1-14 20,413,032.20 0
会大厦 洞石等
3 光彩国 罗马洞石、 2005-6-16 25,247,068.00 23,756,459.44
际中心 木纹石等
4 光彩国 罗马洞石、 2005-6-16 17,600,000.00 12,657,042.71
际中心 木纹石等
5 光彩国 园林石材 2007-9-13 6,548,601.00 2,375,282.53
际中心
6 合计 49,395,669.00 38,788,784.68
================续上表=========================
序 项目名 未履行合同金 结算方式
号 称 额（人民币元）
1 齐鲁商 4,071,245.20 分批供货
会大厦 分批结款
2 齐鲁商 20,413,032.20 分批供货
会大厦 分批结款
3 光彩国 1,490,608.56 分批供货
际中心 分批结款
4 光彩国 4,942,957.29 分批供货
际中心 分批结款
5 光彩国 4,173,318.47 分批供货
际中心 分批结款
6 10,606,884.32
定价政策和定价依据
采购价格按照公开、公平、公正的原则，依据市场公允价值确定。
关联交易对公司的影响
泛海建设控股为公司的控股股东，山海天为公司的控股子公司，山东齐鲁为泛海建设控股的子公司，上述签订的关于齐鲁商会大厦项目和光彩国际中心项目等五项《销售合同》，有利于公司控股子公司山海天增加主营业务收入，对公司的经营发展具有积极、正面意义。此项关联交易属山海天日常经营事项，山海天与关联方交易价格依据国家相关规定执行，不存在损害公司和公司中小股东利益的行为。
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| 交易类别 | 购买或销售商品 |
| 交易金额 | 0元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2008-02-19 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海建设控股有限公司 |
| 定价依据 | 照公开、公平、公正的原则，依据市场公允价格确定。 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 3209.91万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2008-02-19 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 山东齐鲁商会大厦有限公司 |
| 定价依据 | 照公开、公平、公正的原则，依据市场公允价格确定。 |
| 交易简介 | |
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 476.15万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2007-11-27 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海建设控股有限公司 |
| 定价依据 | 承包合同金额（暂定）1200万元。 |
| 交易简介 | 关联交易概述
近日，泛海建设集团股份有限公司（以下简称“本公司”、“公司”）控股子公司深圳市泛海三江电子有限公司（以下简称“泛海三江”）与控股股东泛海建设控股有限公司（以下简称“泛海建设控股”）在北京签订了《光彩国际中心智能化弱电系统总承包合同》；同日，公司控股子公司泛海物业管理有限公司（以下简称“泛海物业”）与泛海建设控股签订了《物业管理委托合同》。
因泛海建设控股持有公司有限售条件的流通股458,923,496股，占公司总股本的61.07%；公司持有泛海三江92.5%的股权；公司直接持有泛海物业90%股权，通过深圳市光彩置业有限公司间接持有10%的股权。所以，泛海建设控股与公司两家控股子公司分别签订合同均属于关联交易事项。
本公司第五届董事会第四十次临时会议对泛海三江与泛海建设控股签订的《光彩国际中心智能化弱电系统总承包合同》以及泛海物业与泛海建设控股签订的《物业管理委托合同》分别进行了审议。在董事会议审议时，关联董事卢志强、李明海、黄翼云、韩晓生、郑东、
张崇阳回避了表决，由公司非关联董事对关联交易事项进行了表决。公司三名非关联董事一致同意泛海三江与泛海建设控股签订的《光彩国际中心智能化弱电系统总承包合同》以及泛海物业与泛海建设控股签订的《物业管理委托合同》。
关联交易标的基本情况
泛海三江与泛海建设控股间的关联交易标的为“光彩国际中心”智能化弱电系统承包工程；泛海物业与泛海建设控股间的关联交易标的为“光彩国际中心”2008年1月1日开始至2010年12月31日止的物业管理服务。
“光彩国际中心”由泛海建设控股开发建设，物业类型为甲级写字楼商业裙房及地下车库，座落于北京市东城区东单路口东南角，占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约25万平方米。
关联交易合同的主要内容和定价政策
1、泛海三江与泛海建设控股签订的《光彩国际中心智能化弱电系统总承包合同》，泛海三江对“光彩国际中心”智能化弱电系统工程进行总承包（包括设备供应、安装及调试等），承包合同金额（暂定）1200万元。
2、泛海物业与泛海建设控股签订的《物业管理委托合同》，泛海建设控股委托泛海物业对泛海建设控股开发建设的“光彩国际中心”提供物业管理服务；物业管理服务期限自2008年1月1日开始至2010年12月31日止；泛海物业2008年每月提取的物业管理服务酬金为人民币39万元，2009年及2010年每月提取的物业管理服务酬金为人民币27万元（泛海建设控股和泛海物业亦可根据业主入住使用情况另行协调管理酬金）。
进行关联交易的目的以及本次关联交易对上市公司的影响情况
泛海三江与泛海物业均为公司控股子公司，两份《合同》的签订，有利于两家控股子公司增加主营业务收入，提高市场竞争力和品牌影响力，有利于泛海三江提升业务开拓能力和技术管理水平，有利于泛海物业提升对高档物业的管理水平，对公司的经营发展具有积极、正面意义。本次关联交易未损害公司和公司中小股东的利益。
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| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 627.49万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
|
| 关联交易 公告日期:2007-11-27 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 泛海建设控股有限公司 |
| 定价依据 | |
| 交易简介 | 关联交易概述
近日，泛海建设集团股份有限公司（以下简称“本公司”、“公司”）控股子公司深圳市泛海三江电子有限公司（以下简称“泛海三江”）与控股股东泛海建设控股有限公司（以下简称“泛海建设控股”）在北京签订了《光彩国际中心智能化弱电系统总承包合同》；同日，公司控股子公司泛海物业管理有限公司（以下简称“泛海物业”）与泛海建设控股签订了《物业管理委托合同》。
因泛海建设控股持有公司有限售条件的流通股458,923,496股，占公司总股本的61.07%；公司持有泛海三江92.5%的股权；公司直接持有泛海物业90%股权，通过深圳市光彩置业有限公司间接持有10%的股权。所以，泛海建设控股与公司两家控股子公司分别签订合同均属于关联交易事项。
本公司第五届董事会第四十次临时会议对泛海三江与泛海建设控股签订的《光彩国际中心智能化弱电系统总承包合同》以及泛海物业与泛海建设控股签订的《物业管理委托合同》分别进行了审议。在董事会议审议时，关联董事卢志强、李明海、黄翼云、韩晓生、郑东、
张崇阳回避了表决，由公司非关联董事对关联交易事项进行了表决。公司三名非关联董事一致同意泛海三江与泛海建设控股签订的《光彩国际中心智能化弱电系统总承包合同》以及泛海物业与泛海建设控股签订的《物业管理委托合同》。
关联交易标的基本情况
泛海三江与泛海建设控股间的关联交易标的为“光彩国际中心”智能化弱电系统承包工程；泛海物业与泛海建设控股间的关联交易标的为“光彩国际中心”2008年1月1日开始至2010年12月31日止的物业管理服务。
“光彩国际中心”由泛海建设控股开发建设，物业类型为甲级写字楼商业裙房及地下车库，座落于北京市东城区东单路口东南角，占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约25万平方米。
关联交易合同的主要内容和定价政策
1、泛海三江与泛海建设控股签订的《光彩国际中心智能化弱电系统总承包合同》，泛海三江对“光彩国际中心”智能化弱电系统工程进行总承包（包括设备供应、安装及调试等），承包合同金额（暂定）1200万元。
2、泛海物业与泛海建设控股签订的《物业管理委托合同》，泛海建设控股委托泛海物业对泛海建设控股开发建设的“光彩国际中心”提供物业管理服务；物业管理服务期限自2008年1月1日开始至2010年12月31日止；泛海物业2008年每月提取的物业管理服务酬金为人民币39万元，2009年及2010年每月提取的物业管理服务酬金为人民币27万元（泛海建设控股和泛海物业亦可根据业主入住使用情况另行协调管理酬金）。
进行关联交易的目的以及本次关联交易对上市公司的影响情况
泛海三江与泛海物业均为公司控股子公司，两份《合同》的签订，有利于两家控股子公司增加主营业务收入，提高市场竞争力和品牌影响力，有利于泛海三江提升业务开拓能力和技术管理水平，有利于泛海物业提升对高档物业的管理水平，对公司的经营发展具有积极、正面意义。本次关联交易未损害公司和公司中小股东的利益。
|
| 交易类别 | 提供或接受劳务 |
| 交易金额 | 0元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2007-04-17 |
|---|
| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 北京光彩置业有限公司 |
| 定价依据 | 按照银行同期贷款利率向泛海集团有限公司支付利息。 |
| 交易简介 | 北京光彩置业有限公司向泛海集团有限公司借款的第一份《借款合同书》借款金额人民币1.8亿元，借款期限为2007年3月19日至2007年5月18日；第二份《借款合同书》借款金额人民币3.5亿元，借款期限为2007年3月30日至2007年5月29日。 |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 53000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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| 关联交易 公告日期:2007-04-17 |
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| 甲公司 | 泛海控股 |
| 乙公司 | 北京泛海东风置业有限公司 |
| 定价依据 | 按照银行同期贷款利率向泛海集团有限公司支付利息。 |
| 交易简介 | 借款期限为2007年1月31日至2007年4月30日； |
| 交易类别 | 提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金) |
| 交易金额 | 17000万元 |
| 货币代码 | 人民币 |
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