`税项 本公司适用的税费： 税种 税率 计税基数 所得税（注1） 0%-33% 主营业务收入、应纳税所得额 营业税 3%-5% 应税营业额 城建税（注2） 1%-7% 应纳营业税额、增值税额 费种 费率 计费基数 教育费附加（注3） 3%-4% 应纳营业税额、增值税额 成都市主要副食品价格调控基金（注4） 0.1% 营业收入 注1：上海普润房地产顾问有限公司经上海市税务局松江区分局同意按主营业务收入 的4%征收企业所得税；上海上房商铺服务网络有限公司经上海市税务局虹口区分局同意 按主营业务收入的4%征收企业所得税。广西金丰房地产投资经营有限公司经南宁市国家 税务局于2004年11月25日以南市国税函[2004]1476号文同意，从2004年起至2006年止免 征企业所得税3年。 注2：上海茸欣房地产置业有限公司、上海金丰易居网有限公司经上海市松江区九亭 镇人民政府同意按1%征收城建税；江苏金丰易居房地产经纪有限公司经南京市溧水县永 阳镇政府同意按5%征收城建税；上海普润房地产顾问有限公司经上海市税务局松江区分 局同意按5%征收城建税。 注3：杭州金丰易居房屋置换有限公司经当地税务部门认定教育费附加的费率为4%。 注4：成都金丰易居房屋置换有限公司根据当地政府要求，自2003年起缴纳成都市主 要副食品价格调控基金。

`税项 本公司适用的税费: 税种 税率计税基数 所得税*1 0%～33%主营业务收入、应纳税所得额 营业税 3～5%应税营业额 城建税*2 1～7%应纳营业税额、增值税额 费种 费率 计费基数 教育费附加*3 3%～4%应纳营业税额、增值税额 成都市主要副食品价格调控基金*4 0.1%营业收入 *1.上海普润房地产顾问有限公司经上海市税务局松江区分局同意按主营业务收入的 4%征收企业所得税；上海上房商铺服务网络有限公司经上海市税务局虹口区分局同意按 主营业务收入的4%征收企业所得税。广西金丰房地产投资经营有限公司经南宁市国家税 务局于2004年11月25日以南市国税函[2004]1476号文同意，从2004年起至2006年止免征 企业所得税3年。 *2.上海茸欣房地产置业有限公司、上海金丰易居网有限公司经上海市松江区九亭镇 人民政府同意按1%征收城建税；江苏金丰易居房地产经纪有限公司经南京市溧水县永阳 镇政府同意按5%征收城建税；上海普润房地产顾问有限公司经上海市税务局松江区分局 同意按5%征收城建税。 *3.杭州金丰易居房屋置换有限公司经当地税务部门认定教育费附加的费率为4%。 *4.成都金丰易居房屋置换有限公司根据当地政府要求，自2003年起缴纳成都市主要 副食品价格调控基金。

`税项 本公司适用的税费： 税种 税率 所得税（注1） 0% -33% 增值税（注2） 6% 营业税 3-5% 城建税（注3） 1-7% 费种 费率 教育费附加（注4） 3% -4% 成都市主要副食品价格调控基金（注5） 0.1% 税种 计税基数 所得税（注1） 主营业务收入、应纳税所得额 按销项税额扣除当期允许 增值税（注2） 抵扣的进项税额后的差额 营业税 应税营业额 城建税（注3） 应纳营业税额、增值税额 费种 计费基数 教育费附加（注4） 应纳营业税额、增值税额 成都市主要副食品价格调控基金（注5） 营业收入 注1.上海普润房地产顾问有限公司经上海市税务局松江区分局同意按主营业务收 入的4%征收企业所得税；上海上房商铺服务网络有限公司经上海市税务局虹口区分局同 意按主营业务收入的4%征收企业所得税。广西金丰房地产投资经营有限公司经南宁市国 家税务局于2004年11月25日以南市国税函[2004]1476号文同意，从2004年起至2006年止 免征企业所得税3年。 注2.上海房屋装饰建材配货中心有限公司为小规模纳税人，增值税率为6%。 注3.上海茸欣房地产置业有限公司、上海金丰易居网有限公司经上海市松江区九亭 镇人民政府同意按1%征收城建税；江苏金丰易居房地产经纪有限公司经南京市溧水县永 阳镇政府同意按5%征收城建税；上海普润房地产顾问有限公司经上海市税务局松江分局 同意按5%征收城建税。 注4.杭州金丰易居房屋置换有限公司经当地税务部门认定教育费附加的费率为4%。 注5.成都金丰易居房屋置换有限公司根据当地政府要求，自2003年起缴纳成都市主 要副食品价格调控基金。

`税项 本公司适用的税种与税率: 税种 税率 计税基数 所得税 33% 应纳税所得额 增值税 6～17% *1 按销项税额扣除当期允许抵扣的进项税额后的差额 营业税 3～5% 应税营业额 城建税 1～7% *2 应纳营业税额、增值税额 本公司适用的费种与费率： 费种 费率 计费基数 教育费附加 3%～4% *3 应纳营业税额、增值税额 成都市主要副食品价格调控基金 0.1% *4 营业收入 *1.子公司上海房屋装饰建材配货中心有限公司因主营方向变化，2003年6月起由增 值税一般纳税人变更为小规模纳税人，增值税率由17%变更为6%。 *2.子公司上海茸欣房地产置业有限公司、上海金丰易居网有限公司经上海市松江 区九亭镇人民政府同意按1%征收城建税。 *3.子公司杭州金丰易居房屋置换有限公司经当地税务部门认定教育费附加的费率 为4%。 *4.子公司成都金丰易居房屋置换有限公司根据当地政府要求，自2003年起缴纳成 都市主要副食品价格调控基金。

`税项 本公司适用的税种与税率: 税种 税率 所得税 16.5～33%*1 增值税 6～17%*2 营业税 3～5% 城建税 1～7%*3 税种 计税基数 所得税 应纳税所得额 增值税 按销项税额扣除当期允许抵扣的进项税额后的差额 营业税 应税营业额 城建税 应纳营业税额、增值税额 本公司适用的费种与费率： 费种 费率 计费基数 教育费附加 3%～4%*4 应纳营业税额、增值税额 成都市主要副食品价格调控基金 0.1%*5 营业收入 *1.子公司上海上房装饰有限公司取得上海市税务局卢湾区分局卢税政（00）2011 013号减（免）税通知书确认2000年1月1日至2001年12月31日免征企业所得税，2002年 1月1日至2003年12月31日减半征收。 *2.子公司上海房屋装饰建材配货中心有限公司因主营方向变化，2003年6月起由增 值税一般纳税人变更为小规模纳税人，增值税率由17%变更为6%。 *3.子公司上海茸欣房地产置业有限公司、上海金丰易居网有限公司经上海市松江 区九亭镇人民政府同意按1%征收城建税；子公司上海房屋置换股份有限公司原经上海市 松江区九亭镇人民政府同意按1%征收城建税，因注册地由松江区变更为黄浦区，2003年 5月起城建税率变更为7%。 *4.子公司杭州金丰易居房屋置换有限公司经当地税务部门认定教育费附加的费率 为4%。 *5.子公司成都金丰易居房屋置换有限公司根据当地政府要求，自2003年起缴纳成 都市主要副食品价格调控基金。

`税项 本公司适用的税种与税率: 税种 税率 计税基数 * 所得税 27～33% 1 应纳税所得额 增值税 17% 按销项税额扣除当期允许抵扣的进项税额后的差额 营业税 3～6% 应税营业额 * 城建税 1～7% 2 应纳增值税额、营业税额 本公司适用的费种与费率： 费种 费率 计费基数 * 教育费附加 3%～4% 3 应纳营业税额、增值税额 河道工程维检费 1% 应纳营业税额、增值税额 * 兵役义务费 0.4% 4 应纳营业税额、增值税额 * 地方养老保险基金 0.3% 4 营业额 本公司原先适用的费种除教育费附加和河道工程维检费以外，还包括义务兵优待 金和堤防费，分别按照应纳营业税额和增值税额的0.3%和1%计缴。河道工程维检费的 计缴比例原先为0.25%。现根据上海市人民政府办公厅《关于取消本市部分政府性基金 的通知》（沪府办发[2002]26号）、《关于调整本市河道工程修建维护管理费征收标 准等问题的通知》（沪府办发[2002]27号），自2002年6月1日起停止缴纳农村义务兵 优待金和堤防费，同时河道工程维检费的计缴比例提高到1%。 *1.子公司上海上房装饰有限公司取得2000年1月11日上海市税务局卢湾区分局卢 税政（00）2011013号减（免）税通知书确认2000年1月1日至2001年12月31日免征企业 所得税，2002年1月1日至2003年12月31日减半征收。 子公司上海房屋销售有限公司（原“上海房地产住宅消费服务有限公司”）经上 海市税务局黄浦分局2000黄税征字第1068号《定期减免企业所得税通知书》批准自20 01年1月1日至2002年12月31日免征企业所得税，2003年1月1日至2004年12月31日减半 征收。 子公司上海上房商铺服务网络有限公司取得2001年8月2日上海市虹口区国家税务 局（2001）沪虹税政496号企业所得税减免通知书确认2001年7月起至2002年6月止免征 企业所得税。 子公司杭州金丰易居房屋置换有限公司2002年度应纳税所得额在10万元以下，适 用27％的照顾性税率。 *2.子公司上海房屋置换股份有限公司、上海茸欣房地产置业有限公司、上海金丰 易居网有限公司经上海市松江区九亭镇人民政府同意按1%征收城建税。 *3.子公司杭州金丰易居房屋置换有限公司经当地税务部门认定教育费附加为4%。 *4.系子公司杭州金丰易居房屋置换有限公司计缴。自2002年8月1日起，根据浙江 省人民代表大会常务委员会2002年第67号公告停止缴纳兵役义务费；另接税务部门通 知，经杭州市委、市政府研究同意，自2002年7月1日起停止缴纳地方养老保险基金。

`税项 本公司适用的税种与税率: 税种 税率 计税基数 所得税 27～33% *1 应纳税所得额 增值税 17% 按销项税额扣除当期允许抵扣的进项税额后的差额 营业税 3～6% 应税营业额 城建税 1～7% *2 应纳增值税额、营业税额 本公司适用的费种与费率： 费种 费率 计费基数 教育费附加 3%～4% *3 应纳营业税额、增值税额 河道工程维检费 1% 应纳营业税额、增值税额 兵役义务费 0.4% *4 应纳营业税额、增值税额 地方养老保险基金 0.3% *4 营业额 本公司原先适用的费种除教育费附加和河道工程维检费以外，还包括义务兵优待 金和堤防费，分别按照应纳营业税额和增值税额的0.3%和1%计缴。河道工程维检费的 计缴比例原先为0.25%。现根据上海市人民政府办公厅《关于取消本市部分政府性基金 的通知》（沪府办发[2002]26 号）、《关于调整本市河道工程修建维护管理费征收标 准等问题的通知》（沪府办发[2002]27 号），自2002年6 月1 日起停止缴纳农村义务 兵优待金和堤防费，同时河道工程维检费的计缴比例提高到1%。 *1.子公司上海上房装饰有限公司取得2000 年1 月11 日上海市税务局卢湾区分局 卢税政（00）2011013号减（免）税通知书确认2000 年1 月1 日至2001 年12 月31 日 免征企业所得税，2002 年1 月1 日至2003年12 月31 日减半征收。 子公司上海房屋销售有限公司（原“上海房地产住宅消费服务有限公司”）经上 海市税务局黄浦分局2000 黄税征字第1068 号《定期减免企业所得税通知书》批准自 2001 年1 月1 日至2002 年12 月31 日免征企业所得税，2003 年1 月1 日至2004 年 12 月31 日减半征收。 子公司上海上房商铺服务网络有限公司取得2001 年8 月2 日上海市虹口区国家税 务局（2001）沪虹税政496 号企业所得税减免通知书确认2001 年7 月起至2002 年6 月止免征企业所得税。 子公司杭州金丰易居房屋置换有限公司2002 年度应纳税所得额在10 万元以下， 适用27％的照顾性税率。 *2.子公司上海房屋置换股份有限公司、上海茸欣房地产置业有限公司、上海金丰 易居网有限公司经上海市松江区九亭镇人民政府同意按1%征收城建税。 *3.子公司杭州金丰易居房屋置换有限公司经当地税务部门认定教育费附加为4%。 *4.系子公司杭州金丰易居房屋置换有限公司计缴。自2002 年8 月1 日起，根据 浙江省人民代表大会常务委员会2002 年第67 号公告停止缴纳兵役义务费；另接税务 部门通知，经杭州市委、市政府研究同意，自2002 年7 月1 日起停止缴纳地方养老保 险基金。

`税项 本公司适用的税种与税率: 税种 税率 计税基数 所得税 15～33％*1 应纳税所得额 增值税 17％ 按销项税额扣除当期允许抵扣的进项税额后的差额 营业税 3～7％*2 营业额 土地增值税 1.5％ 增值额 城建税 1～7％*3 应纳增值税额、营业税额 本公司适用的费种与费率： 费种 费率 计费基数 教育费附加 3％～4％*4 应纳营业税额、增值税额 堤防费 1％ 应纳营业税额、增值税额 义务兵优待金 0.3％ 应纳营业税额、增值税额 河道工程维检费 0.25％ 应纳营业税额、增值税额 兵役义务费 0.4%*4 应纳营业税额、增值税额 地方养老保险基金 0.3％*4 营业额 *1.子公司上海房屋置换股份有限公司、上海茸欣房地产置业有限公司、上海金丰 易居网有限公司由上海市松江区九亭镇人民政府批准营业税减半，所得税全免，采用先 征后返的方法，以企业扶持基金、科技发展基金及建设性贷款贴息形式返还。 子公司上海上房新材料发展有限公司由上海市嘉定区外冈镇人民政府批准按增值税 实征额的8.2％，营业税、地方附加税、企业及个人所得税实征额的64％作为税收奖励 返还。 子公司上海上房装饰有限公司取得2000 年1 月11 日上海市税务局卢湾区分局卢税 政（00）2011013 号减（免）税通知书确认2000 年1 月1 日至2001 年12 月31 日免征 企业所得税，2002 年1 月1 日至2003 年12 月31 日减半征收。 子公司上海房地产住宅消费服务有限公司经上海市税务局黄浦分局2000 黄税征字 第1068 号《定期减免企业所得税通知书》批准自2001 年1 月1 日至2002 年12 月31 日免征企业所得税，2003 年1 月1 日至2004 年12 月31 日减半征收。 *2.本公司由上海市静安区人民政府招商办以静招商办（1998）33 号文批准，从19 98年至2003 年，公司年缴纳营业税500 万元以下的部分按实际缴纳税额的50％返回，5 00 万元以上的部分按实际缴纳税额的40％返回。 *3.子公司上海房屋置换股份有限公司、上海茸欣房地产置业有限公司、上海金丰 易居网有限公司由上海市松江区九亭镇人民政府同意按1％征收城建税。 *4.子公司杭州金丰易居房屋置换有限公司经当地税务部门认定教育费附加为4％， 兵役义务费0.4％、地方养老保险基金0.3％。

`收入确认原则

    商品销售及房地产销售：企业已将商品和房产所有权上的重要风险和报酬转移 给买方,企业不再对该商品和房产实施继续管理和实际控制权,相关的收入已经收到 或取得了收款的证据,并且与销售该商品和房产有关的成本能够可靠地计量时,确认 营业收入的实现。

    提供劳务：在同一年度内开始并完成的,在劳务已经提供,收到价款或取得价款 的证据时,确认劳务收入。子公司上房绿化建设有限公司采用完成合同法,子公司上 海江森房屋设备有限公司采用完工百分比法确认相关的劳务收入。

    他人使用本公司资产：利息收入,按使用现金的时间和适用利率计算确定； 发 生的使用费收入按有关合同或协议规定的收费时间和方法计算确定。上述收入的确 定并应同时满足：①与交易相关的经济利益能够流入公司, ②收入的金额能够可靠 的计量。

`投资收益

    1999年1～6月发生额为人民币 8,858,900.23 元，其中：

本期发生数 上期发生数

股票投资收益 31,200.00

债权投资收益 39,828.66

非控股公司分配来的利润 3,641,948.13

按权益法核算的投资收益 9,053,131.95 2,872,349.55

股权投资差额摊销 -194,231.72 -188,742.72

年末调整的被投资公司所有者权益净增减 35,247.76

合 计 8,858,900.23 6,431,831.38

`税项

本公司适用的税种与税率:

税 种 税 率 计税基数

所得税 15％ 应纳税所得额

增值税 17％ 增值税应纳税额

营业税 3～5％ 营业额

城建税 1～7％ 应纳增值税额、营业税额

`税项：

    ①本公司适用的流转税及附加的税种与税率：

     税种        税率                  计税基数

    所得税     15％、33％             应纳税所得额

    增值税     原棉13％、成品17％     当期销售额

    营业税     5％                    营业额

    城建税     5％、7％               应纳营业税额、增值税额

    ②应交款：

    税种            附加率          计算基数

    教育费附加        3％     应纳营业税额、增值税额

    堤防费            1％     应纳营业税额、增值税额

    义优金          0.3％     应纳营业税额、增值税额

`税收：

    本公司适用的流转税及附加的税种与税率：

    税种                  税率                    计税基数

    所得税              15%-33%                  应纳所得税额

    增值税            原棉13%成品17%             当期销售额

    营业税                  5%                   营业额

    城建税                  5%、7%               应纳营业税额、增值税额

    应交款：

    税种                  附加率                 计税基数

    教育附加费              3%                   应纳营业税额、增值税额

    堤防费                  1%                   应纳营业税额、增值税额

    义优金                  0.3%                 应纳营业税额、增值税额

`投资收益

较上年同期减少122.04万元, 系部分投资收益尚未收讫入帐。

` 税项：

    本公司适用的主要税种和税率：

        税种        税率

        所得税       15％

        增得税   原棉13％,成品17％

        营业税       5％

        城建税   5％(丰鹤公司1％)

`投资收益1517143.21元

其中债券投资收益        35064元；

        股权收益        54053.13元；

        联营投资收益  1474352.22元；

`投资收益

    494.18万元，比上年增加88.8％，主要是对其他单位投资收益，本 年对非控股单位投资收益为457.8万元。

`投资收益

    系公司对外投资返利。。

`税项及附加

    所得税税率15％，增值税税率17％，营业税税率5％，城建税税率5％。

`税项及附加:

    所得税税率按15%,增值税税率14%,营业税税率3~5%,城建税5~7%, 享受出口退税税 率为:布8.6%、纱5.8%。