`税项 3.1主要税种和税率 税 种 税率(%) 计税依据 增值税 4、17 应税销售额 营业税 5 文体项目收入；房产销售收入、出租、 物业管理收入 城市维护建设税 5、7 营业税、增值税 水利建设专项资金 0.1或0.12 销售收入 教育费附加 3或4 营业税、增值税 企业所得税 33 应纳税所得额 3.2税收优惠及批文 3.2.12005年2月20日，湖州市地方税务直属分局核定本公司的子公司湖州凤凰东园 建设有限公司2005年度企业所得税按10%的应税所得率的征收企业所得税。 3.2.22006年1月11日，杭州市地方税务局拱墅税务分局(拱)地税一字2006第1号文 同意免征本公司的子公司美都经贸浙江有限公司2005年度的水利建设专项资金。

`税项 税 种 税率(%) 增值税 4、17 营业税 5 城市维护建设税 5或7 水利建设专项资金 0.1或0.12 教育费附加 3或4 企业所得税 33 税 种 计税依据 增值税 应税销售额 营业税 文体项目收入；房产销售收入、出租、 物业管理收入 城市维护建设税 营业税、增值税 水利建设专项资金 销售收入 教育费附加 营业税、增值税 企业所得税 应纳税所得额

`税项 税 种 税率(%) 计税依据 增值税 4、17 应税销售额 营业税 5 文体项目收入；房产销售收入、出租、 物业管理收入 城市维护建设税 5或7 营业税、增值税 水利建设专项资金 0.1或0.12 销售收入 教育费附加 3或4 营业税、增值税 企业所得税 33 应纳税所得额

`税项 税种 税率（%） 增值税 4、17 营业税 3、5、10 城市维护建设税 7 水利建设专项资金 0.1 教育费附加 3或5 企业所得税 33 税种 计税依据 增值税 应税销售额 营业税 文体项目收入；房产销售收入、出租、 物业管理收入；保龄球馆收入 城市维护建设税 营业税、增值税 水利建设专项资金 销售收入 教育费附加 营业税、增值税 企业所得税 应纳税所得额

`购并利润 购并利润1,550,791.33 元，系本公司的子公司美都经贸浙江有限公司2003年12 月 因受让湖州越港农业综合开发有限公司持有湖州凤凰东园建设有限公司10%的股权而享 有湖州凤凰东园建设有限公司2003 年度净利润15,507,913.33 元的10%。

`税项 税 种 税率（%） 增值税 4、17 营业税 3、5、10 城市维护建设税 7 教育费附加 3 企业所得税 15 税 种 计税依据 增值税 应税销售额 营业税 文体项目收入；房产销售收入、出租、物业 管理收入；保龄球馆收入 城市维护建设税 营业税、增值税 教育费附加 营业税、增值税 企业所得税 应纳税所得额 北京大学生公寓楼租金收入按北京市税务局有关规定免征营业税。

`税项 税 种 税率（%） 计税依据 增值税 4、17 应税销售额 营业税 3、5、10 文体项目收入；房产销售收入、出租、物业 管理收入；保龄球馆收入 城市维护建设税 7 营业税、增值税 教育费附加 3 营业税、增值税 企业所得税 15 应纳税所得额 北京大学生公寓楼租金收入按北京市税务局有关规定免征营业税。

`投资收益 项目 本期发生数 上年同期发生数 股权投资收益 3,230,095.76 -4,544,534.12 股权投资差额摊销 其它 501,478.00 合计 3,731,573.76 -4,544,534.12

`投资收益

*合并会计报表附注

项 目 本期金额 上年同期金额

股权投资收益 -4,544,534.12

债权投资收益

非控股公司分配来的利润

年末调整的被投资公司所

有者权益净增减额（＋-） -967,812.78

其他

合计 -4,544,534.12 -967,812.78

`递延收入的核算方法

本公司递延收入系新股发行冻结资金利息,按5年平均转入收入。

`投资收益

         项  目                               本期发生数      上期发生数

    1) 对联营公司以权益法调整取得的净增减额   -89,514.83           0

    2) 按成本法非控股公司分来的利润                 0         988,952.58

     合   计                                  -89,514.83      988,952.58