`税项 公司主要税种和税率为： 税种 税率 营业税 3%-5% 房产税 12% 城建税 7% 教育费附加 3% 副食调节基金 1‰ 企业所得税 33%

`税项 公司主要税种和税率为： 税种 税率 营业税 3%-5% 房产税 12% 城建税 7% 教育费附加 3% 副食调节基金 1‰ 企业所得税 33% 控股子公司 子公司名称 注册资本 北京世纪中天投资有限公司 2000万元 贵州中天盛邦物业管理有限责任公司 500万元 北京中天实投资顾问有限公司 50万元 子公司名称 持股比例 北京世纪中天投资有限公司 90% 贵州中天盛邦物业管理有限责任公司 90% 北京中天实投资顾问有限公司 80% 子公司名称 经营范围 北京世纪中天投资有限公司 高科技产业投资 贵州中天盛邦物业管理有限责任公司 物业管理 北京中天实投资顾问有限公司 投资、咨询 是否 子公司名称 合并 北京世纪中天投资有限公司 是 贵州中天盛邦物业管理有限责任公司 是 北京中天实投资顾问有限公司 是 公司合并范围与上年度相比无变化。

`税项 公司主要税种和税率为： 税种 税率 营业税 3%-5% 房产税 12% 城建税 7% 教育费附加 3% 副食调节基金 1‰ 企业所得税 33%

`税项 公司主要税种和税率为： 税种 税率 营业税 3%-5% 增值税 17% 城建税 7% 教育费附加 3% 副食调节基金 1‰ 企业所得税 33%

`税项 公司主要税种和税率为： 税种 税率 营业税 3%-5% 增值税 17% 城建税 7% 教育费附加 3% 价格基金 1‰ 企业所得税 33%

`税项 公司主要税种和税率为： 税种 税率 营业税 3%-5% 增值税 17% 城建税 7% 教育费附加 3% 副食调节基金 1‰ 企业所得税 33%

`税项 公司主要税种和税率为： 税种 税率 营业税 3%-5% 增值税 17% 城建税 7% 教育费附加 3% 税种 税率 副食调节基金 1‰ 企业所得税 33%

`税项 税种 税率 营业税 3%-5% 增值税 17% 城建税 7% 按应缴增值税额或营业税额计缴； 教育费附加 3% 按应缴增值税额或营业税额计缴； 副食调节基金 1‰ 所得税 33%

`税项

税种 税率

营业税 3％－5％

增值税 17％

城建税 7％ 按应缴增值税额或营业税额计缴；

教育费附加 3％ 按应缴增值税额或营业税额计缴；

副食调节基金 1‰

所得税 33％

    根据财政部财税[2000]99号文件和贵州省财政厅黔财企字[2000]29号文件的精 神,我公司实际所得税率为15％。根据国务院、财政部的有关规定 , 此项政策已于 2001年12月31日终止。

`收入确认原则及方法

    （1）销售商品：在商品所有权的重要风险和报酬转移给买方， 公司不再对该 商品实施继续管理权和实际控制权，相关收入已取得或取得收款的证据，并且与销 售商品有关的成本能够可靠地计量时确认收入的实现。

    （2）提供劳务：在同一年度内开始并完成的劳务，在劳务已经提供， 收到价 款或取得收取款项的证据时，确认劳务收入的实现。建安工程按完工百分比法确认 劳务收入。

    （3）出租物业：按权责发生制确认收入的实现。

    （4）物业管理收入：以实际收到物业管理费时确认收入的实现。

    （5）其他业务收入：以实际收到各项收入时确认收入的实现。

`投资收益

项 目 股票投资收益 债券投资收益 其他投资收益

　 成本法 权益法 成本法 权益法

短期投资 －236,629.90 2,000,000.00

长期投资 229,367,250.00 －1,277,566.85

合计 －236,629.90 231,367,250.00 －1,277,566.85

项 目 股票投资收益 合 计

　 成本法 权益法

短期投资 1,763,370.10

长期投资 228,089,683.15

合计 229,853,053.25

本年度投资收益均为母公司取得。主要来源于长期投资收益.

`税项

    税种                     税率

    营业税 （注1）          3％－5％ 

    增值税                   17％ 

    城建税                    7％    按应缴增值税额或营业税额计缴；

    教育费附加                3％    按应缴增值税额或营业税额计缴；

    副食调节基金              1‰ 

    所得税 （注2）           33％

    注1: 根据贵阳市人民政府批转贵阳市财政局报告决定,中天花园经营公司自 1999年1月1 日起营业税金及附加实行先征后返的办法。

    注2: 根据贵州省财政厅、贵州省地方税务局联合下发的黔财税字（1999）19 号文件规定,公司所得税自1999年1月1日起按33％税率计征,18 ％部分由当地同级 财政列支出核拨付,实际税率为15％ 。该文件有效期两年。

　`税项

    　 税种　　　　　　　税率

    　 营业税 (注1)　　　3%-5%

    　 增值税　　　　　　 17%

    　 城建税　　　　　　　7%　　按应缴增值税额或营业税额计缴;

    　 教育费附加　　　　　3%　　按应缴增值税额或营业税额计缴;

    　 副食调节基金　　　　1‰

    　 所得税 (注2)　　　　33%

    注1:　根据贵阳市人民政府筑府专议(1996)124号文及贵阳市人民政府筑办发 (1994)31号文规定,“中天花园”项目享受安居工程政策,免征营业税及固定资产投 资方向调节税。

    注2:　根据贵州省财政厅、贵州省地方税务局联合下发的黔财税字(1999)19号 《关于股票上市公司按33%税率征收企业所得税有关问题的通知》文件规定,从1999 年1月1日起,公司所得税按33%税率征收,同时在1999年至2000年期间,由同级财政部 门列支返回企业18%的财政补贴,所得税实际征收率仍为15% 。

`税项

    税种                  税率

    营业税 （注1）         3％－5％

    增值税                 17％

    城建税                  7％    按应缴增值税额或营业税额计缴；

    教育费附加              3％    按应缴增值税额或营业税额计缴；

    副食调节基金            1‰

    所得税 （注2）         15％

    注1:根据贵阳市人民政府筑府专议（1996）124 号文及贵阳市人民政府《筑办 发（1994）31号》文规定,“中天花园”项目享受安居工程政策,免征营业税及固定 资产投资方向调节税。

    注2:根据贵阳市政府文件筑府通字（1997）31 号文规定,自1997年起公司所得 税按现行税率减半计征, 有效期两年。

`投资收益

     项   目   股票投资收益   债券投资收益   其他投资收益         合 计

              成本法   权益法              成本法    权益法

    短期投资

    长期投资                                     4,836,415.13  4,836,415.13

    合   计                                      4,836,415.13  4,836,415.13

    本期投资收益比上年同期增加较大是因为长期投资收益增加所致。

`主要税项

税种 税率

营业税 3％－5％

增值税 17％

城建税 7％ 按应缴增值税额或营业税额计缴；

教育费附加 3％ 按应缴增值税额或营业税额计缴；

副食调节基金 1‰

所得税 7.5％

    注1：1997年根据贵阳市政府文件《筑府通字(1997)31号》规定，所得税按7.5 ％计征，有效期两年。

    注2：中天花园根据贵阳市人民政府筑府专议(1996)124号文及贵阳市人民政府 (筑办发(1994)31号》文规定，享受安居工程政策，免征营业税及投资方向调节税。 该政策对“中天花园”工程项目有效。

`投资收益

    上年同期数     1,661,312.00

    本期数         1,876,287.36

    其中：

    (1)短期投资收益          1,746,287.36

    (2)非控股公司分配来的利润  130,000.00

    投资收益主要是贵州华联股份有限公司1996 年度分红所产生的现金收益及收 回股票投资所产生的短期投资收益。

`税项

    商品房销售税金及附加主要包括5%的营业税及相应的城建税、教育费附加( 分 别按营业税额的7%和3%缴纳)和副食品调节基金(按销售收入的1‰缴纳): 售给属于 社会集团购买力控制范围内单位的商品房另支付投资方向调节税(代扣代缴)。

    出租开发产品税金包括12%的房产税，5%的营业税及相应的城建税、 教育费附 加和副食品调节基金。

    土地增值税:1995年贵州省已开征土地增值税，截至1996年12月31日止， 集团 公司已完成的房地产开发合同属于1993年签订并投入资金开发的项目，在5 年内第 一次出售转让和1994年1月1日以后房地产出售转让的土地增值额未超过纳税扣除项 目金额之和的20%，均符合国家规定免征土地增值税的条件。

    土地使用税:按使用土地面积计征，每平方米的单位税金根据不同地段分别为1 元—6元。

    所得税:根据贵州省税务局(93)黔税政三字第11号文件批准，集团公司1996 年 所得税按15%的税率计征。子公司贵州中天建筑安装工程有限责任公司按33%的税率 计征。

`税项：

    根据贵州省税务局（93）黔税政三字第ll号文件，公司从l995年度开始，按 15％税率计缴所得税。

`投资收益

    较去年同期下降的主要原因是去年同期获得较多短期联营投资收益所致。

`税项

    A、1994年1月1日起,材料公司作为一般纳税人,执行17%的增值税率, 材料销售 收入为不含税收入。

    B、土地增值税:1994年因末接到国家税务总局有关土地增值税实施细则, 贵州 省没有预收土地增值税。

    C、所得税:自1994年起,集团公司应执行贵州省税务局批准的股份制企业15%的 所得税税率。但根据贵阳市人民政府“筑专议(1994)56号”文件决定:贯阳中天(集 团)股份有限公司1994年免征所得税一年。

`税项:自1994年起,本公司执行贵州省税务局批准的15% 的所得税税率 , 但

    1994年免征所得税,详见重要事项揭示。

`税项

    1.商品房销售税金主要包括5%的流转税以及相应的城建税和教育费附加。售给 属于社会集团购买力控制范围内的单位的商品房另支付投资方向调节税。

    2.出租开发产品税金包括房产税12%,流转税5%以及相应的城建税和教育费附加。

    3.材料经营销售按进销差介10%计部,同时计算相应的城建税和教育费附加。

    4.劳务收入税金包括流动税3%以及相应的城建税和教育费附加。

    5.所得税:1993年集团公司被贵阳市确主为国营企业。因此,总公司和材料公司 执行贵阳市税务局确定的八级超额累进税率,装饰公司按销售收入2% 的定额计算所 得税。

    从1994年开始,集团公司将按规定执行市股份公司15%的所得部税率。