| 交易简介 | 一、 关联交易概述
1、公司计划向天盛伟业定制信息中心项目办公楼一栋，地块位于昌吉市塔城西路南侧、中央商务区西北地块，总建筑面积4,500 平方米，地块规划总容积率为1.6，定制物业为商业性质，交易暂定价为8,500 元（人民币）每平方米，暂定总价款为3,825 万元。鉴于办公楼尚未开工，最终成交价格将参照未来达到交房条件后的市场价格及评估价值确定。
二、交易的定价政策及定价依据
本次交易的初定价格是公司在考察了周边房产的市场价的基础上，由买卖双
方协商确定的，考虑到房产涨跌价等不确定因素，设置了阶梯式的定价模式，并最终参照未来达到交房条件后的市场价格及定制物业评估价值确定。此定价政策不存在损害公司利益和其他股东利益的情况。
三、交易目的和对上市公司的影响
1、交易必要性和目的
公司信息中心项目原定实施完毕时间为2014 年6 月，由于原定实施地点较偏远，不利于项目实施，公司计划变更实施地点，但在昌吉市取得合适的项目用地比较困难，致使项目进展缓慢。天盛伟业拟竞拍新疆昌吉市国土资源局挂牌出让的土地并用于开发建设“中央商务区”房地产开发新项目，“中央商务区”所处位置和功能定位均符合信息中心办公楼设置要求，同时由于定制办公楼购置成本低于直接购买，因此公司认为交易是必要的，价格是公允的，不涉及侵占上市公司利益。
2、对上市公司的影响
本次定制信息中心办公楼利于上市公司人才引进和技术交流，对公司长期稳定发展提供有力保障。公司采用定制方式降低了购买办公楼的成本，本次交易不存在损害上市公司利益的情形，不会对公司财务状况、经营成果造成重大不利影响，也不会影响上市公司独立性。 |
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