| 公告日期 |
税项 |
应交税率(%) |
实际税率(%) |
备注 |
| 2022-12-31 |
企业所得税 |
25 |
25 |
|
| 2021-12-31 |
企业所得税 |
25 |
25 |
|
| 2020-12-31 |
企业所得税 |
25 |
25 |
本公司下属创越符合小型微利企业标准，2019年度至2021年度享受年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税的政策。 |
| 2019-12-31 |
企业所得税 |
25 |
25 |
|
| 2018-12-31 |
企业所得税 |
25 |
25 |
|
| 2017-12-31 |
企业所得税 |
25 |
25 |
|
| 2016-12-31 |
企业所得税 |
25 |
25 |
|
| 2015-12-31 |
企业所得税 |
25 |
25 |
|
| 2014-12-31 |
企业所得税 |
25 |
25 |
|
| 2014-06-30 |
企业所得税 |
25 |
25 |
本公司的部分子公司符合小型微利企业条件，根据财税[2011]117号文的规定，自2012年1月1日至2015年12月31日，对年度应纳税所得额低于6万元（含6万元）的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。享受本项优惠政策的公司需取得主管税务部门审核认定。 |
| 土地增值税 |
|
|
土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
本报告期内，在公司项目达到土地增值税清算条件之前，按照预收账款的2%预缴；达到国家税务总局2006年12月28日国税发[2006]187号《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》文件规定的条件后，公司自行对土地增值税进行清算计提。 |
| 教育费附加 |
3 |
3 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 增值税 |
17 |
17 |
|
| 2013-12-31 |
企业所得税 |
25 |
25 |
本公司的部分子公司符合小型微利企业条件，根据财税[2011]117号文的规定，自2012年1月1日至2015年12月31日，对年度应纳税所得额低于6万元(含6万元)的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。享受本项优惠政策的公司需取得主管税务部门审核认定。 |
| 土地增值税 |
|
|
土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
本报告期内，在公司项目达到土地增值税清算条件之前，按照预收账款的2%预缴；达到国家税务总局2006年12月28日国税发[2006]187号《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》文件规定的条件后，公司自行对土地增值税进行清算计提。 |
| 教育费附加 |
3 |
3 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 增值税 |
17 |
17 |
|
| 2013-06-30 |
企业所得税 |
25 |
25 |
|
| 土地增值税 |
|
|
土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
本报告期内，在公司项目达到土地增值税清算条件之前，按照预收账款的1%预缴；达到国家税务总局2006年12月28日国税发[2006]187号《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》文件规定的条件后，公司自行对土地增值税进行清算计提。 |
| 教育费附加 |
3 |
3 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 增值税 |
17 |
17 |
|
| 2012-12-31 |
企业所得税 |
25 |
25 |
|
| 土地增值税 |
|
|
土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
本报告期内，在公司项目达到土地增值税清算条件之前，按照预收账款的1%预缴；达到国家税务总局2006年12月28日国税发[2006]187号《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》文件规定的条件后，公司自行对土地增值税进行清算计提。 |
| 教育费附加 |
3 |
3 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 增值税 |
17 |
17 |
|
| 2012-06-30 |
地方教育费附加 |
2 |
2 |
|
| 教育费附加 |
3 |
3 |
|
| 企业所得税 |
25 |
25 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 增值税 |
17 |
17 |
|
| 2011-12-31 |
企业所得税 |
25 |
15 |
本公司2011年度被认定为上海市高新技术企业，所得税税率减按15%计征。下属子公司所得税税率均为25%。 |
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 增值税 |
17 |
17 |
|
| 2011-06-30 |
地方教育费附加 |
2 |
2 |
|
| 教育费附加 |
3 |
3 |
|
| 企业所得税 |
25 |
15 |
本公司2008 年12 月25 日至2011 年12 月25 日被认定为上海市高新技术企业，所得税税率减按15%计征。下属子公司所得税税率均为25％ |
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 增值税 |
17 |
17 |
|
| 2010-12-31 |
企业所得税 |
25 |
15 |
本公司2008 年12 月25 日至2011 年12 月25 日被认定为上海市高新技术企业，所得税税率减按15%计征。下属子公司所得税税率均为25％。 |
| 教育费附加 |
3 |
3 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 增值税 |
17 |
17 |
|
| 2010-06-30 |
企业所得税 |
25 |
15 |
|
| 教育费附加 |
3 |
3 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 增值税 |
17 |
17 |
|
| 2009-12-31 |
企业所得税 |
25 |
15 |
本公司被认定为上海市高新技术企业，所得税减按15%计征。下属子公司所得税税率均为25％。 |
| 教育费附加 |
3 |
3 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 增值税 |
17 |
17 |
|
| 2009-06-30 |
企业所得税 |
25 |
15 |
母公司被认定为上海市高新技术企业，2009 年度所得税减按15%计征。子公司所得税税率均为25％。 |
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 增值税 |
17 |
17 |
|
| 2008-12-31 |
企业所得税 |
25 |
15 |
（二）税收优惠
本公司被认定为上海市高新技术企业，2008 年度所得税减按15%计征，本年出售的控股
子公司良基实业注册地址为外高桥保税区，2008 年所得税减按18%计征，其余子公司所得税
税率均为25％。 |
| 教育费附加 |
3 |
3 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 增值税 |
17 |
17 |
|
| 2008-06-30 |
教育费附加 |
3 |
3 |
|
| 企业所得税 |
33 |
15 |
|
| 城市维护建设税 |
1 |
1 |
|
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 增值税 |
17 |
17 |
|
| 2007-12-31 |
企业所得税 |
33 |
15 |
|
| 教育费附加 |
3 |
3 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 增值税 |
17 |
17 |
|
| 2007-06-30 |
企业所得税 |
33 |
15 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 增值税 |
17 |
17 |
|
| 2006-12-31 |
企业所得税 |
33 |
15 |
|
| 教育费附加 |
3 |
3 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 增值税 |
17 |
17 |
|
| 2006-06-30 |
企业所得税 |
33 |
33 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 增值税 |
17 |
17 |
|
| 2005-12-31 |
企业所得税 |
33 |
15 |
公司被认定为上海市高新技术企业，2005 年所得税减按15%计征。 |
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 增值税 |
17 |
17 |
|
| 2005-06-30 |
企业所得税 |
33 |
15 |
|
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 增值税 |
17 |
17 |
|
| 2004-12-31 |
企业所得税 |
33 |
15 |
公司被认定为上海市高新技术企业2004年所得税减按15%计征。 |
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 增值税 |
17 |
17 |
|
| 2004-06-30 |
教育费附加 |
3 |
3 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 增值税 |
17 |
17 |
|
| 企业所得税 |
33 |
15 |
|
| 2003-12-31 |
企业所得税 |
33 |
15 |
|
| 营业税 |
0 |
5 |
|
| 增值税 |
17 |
17 |
|
| 2003-06-30 |
教育费附加 |
0 |
3 |
|
| 城市维护建设税 |
0 |
7 |
|
| 营业税 |
0 |
5 |
|
| 增值税 |
0 |
17 |
|
| 企业所得税 |
0 |
15 |
|
| 2002-12-31 |
教育费附加 |
0 |
3 |
|
| 城市维护建设税 |
0 |
7 |
|
| 营业税 |
0 |
5 |
|
| 增值税 |
0 |
17 |
|
| 企业所得税 |
0 |
15 |
|
| 2002-06-30 |
营业税 |
0 |
5 |
|
| 教育费附加 |
0 |
3 |
|
| 增值税 |
0 |
17 |
|
| 城市维护建设税 |
0 |
7 |
|
| 企业所得税 |
0 |
15 |
|
| 2001-12-31 |
营业税 |
0 |
5 |
|
| 增值税 |
0 |
17 |
|
| 企业所得税 |
0 |
15 |
|
| 教育费附加 |
0 |
3 |
|
| 城市维护建设税 |
0 |
7 |
|
| 2000-12-31 |
城市维护建设税 |
|
7 |
|
| 营业税 |
|
5 |
|
| 教育费附加 |
|
3 |
|
| 企业所得税 |
|
15 |
|
| 增值税 |
|
17 |
|
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