| 公告日期 |
税项 |
应交税率(%) |
实际税率(%) |
备注 |
| 2022-12-31 |
企业所得税 |
25 |
25 |
|
| 2021-12-31 |
企业所得税 |
25 |
25 |
|
| 2020-12-31 |
企业所得税 |
25 |
25 |
|
| 2019-12-31 |
企业所得税 |
25 |
25 |
|
| 2018-12-31 |
企业所得税 |
25 |
25 |
|
| 2017-12-31 |
企业所得税 |
25 |
25 |
|
| 2016-12-31 |
企业所得税 |
25 |
25 |
根据财政部和国家税务总局关于小型微利企业所得税优惠政策的通知(财税[2015]34号)，自2015年1月1日至2017年12月31日，对年应纳税所得额低于20万元（含20万元）的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；根据财政部和国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知(财税[2015]99号)，自2015年10月1日起至2017年12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。上海能源2016年度符合上述条件，享受税收优惠。 |
| 2015-12-31 |
企业所得税 |
25 |
25 |
本报告期内，公司的企业所得税税率较上年未发生变化，且未享受企业所得税及其他税种的优惠政策。 |
| 2014-12-31 |
企业所得税 |
25 |
25 |
|
| 2014-06-30 |
契税 |
4 |
4 |
|
| 土地增值税 |
|
|
|
| 城镇土地使用税 |
|
|
|
| 房产税 |
1.2 |
1.2 |
|
| 地方教育费附加 |
5 |
5 |
|
| 教育费附加 |
5 |
5 |
|
| 企业所得税 |
25 |
25 |
本报告期内，公司的企业所得税税率较上年未发生变化，且未享受企业所得税及其他税种的优惠政策。 |
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 增值税 |
17 |
17 |
|
| 2013-12-31 |
企业所得税 |
25 |
25 |
|
| 契税 |
4 |
4 |
|
| 土地增值税 |
|
|
预征率2%-4%。 |
| 城镇土地使用税 |
|
|
|
| 房产税 |
1.2 |
1.2 |
|
| 地方教育费附加 |
2 |
2 |
|
| 教育费附加 |
3 |
3 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 增值税 |
17 |
17 |
|
| 2013-06-30 |
契税 |
|
|
|
| 城镇土地使用税 |
|
|
|
| 土地增值税 |
|
|
|
| 地方教育费附加 |
5 |
5 |
|
| 教育费附加 |
5 |
5 |
|
| 企业所得税 |
25 |
25 |
本报告期内，公司的企业所得税税率较上年未发生变化，且未享受企业所得税税率优惠政策。 |
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 增值税 |
17 |
17 |
|
| 2012-12-31 |
契税 |
4 |
4 |
|
| 城镇土地使用税 |
|
|
|
| 土地增值税 |
|
|
预征率2%-4%，按超率累进税率 30%-60% |
| 房产税 |
1.2 |
1.2 |
房产租金收入的房产税按收入的12%计缴房产税；自有房产的房产税按应税房产原值一定比例的1.2%计缴。 |
| 地方教育费附加 |
5 |
5 |
|
| 教育费附加 |
5 |
5 |
|
| 企业所得税 |
25 |
25 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 增值税 |
17 |
17 |
|
| 2012-06-30 |
契税 |
4 |
4 |
|
| 教育费附加 |
5 |
5 |
|
| 地方教育费附加 |
5 |
5 |
|
| 土地增值税 |
|
|
|
| 企业所得税 |
25 |
25 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 增值税 |
17 |
17 |
|
| 2011-12-31 |
企业所得税 |
25 |
25 |
|
| 契税 |
4 |
4 |
|
| 土地增值税 |
|
|
|
| 房产税 |
1.2 |
1.2 |
|
| 地方教育费附加 |
4 |
4 |
|
| 教育费附加 |
5 |
5 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 城镇土地使用税 |
|
|
|
| 增值税 |
17 |
17 |
|
| 2011-06-30 |
企业所得税 |
25 |
25 |
国家税务总局国税函[2008]299号《关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》规定：“房地产开发企业按当年实际利润据实分季（或月）预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季（或月）计算出预计利润额，计入利润总额预缴，开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整。”
本报告期内，公司的企业所得税税率较上年未发生变化，且未享受企业所得税税率优惠政策。 |
| 土地增值税 |
|
|
按预收房款的一定比例（1%-4%）预缴，待开发项目达到国家规定的清算条件时，对土地增值税进行汇算清缴。 |
| 房产税 |
1.2 |
1.2 |
|
| 地方教育费附加 |
5 |
5 |
|
| 教育费附加 |
5 |
5 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 城镇土地使用税 |
|
|
|
| 增值税 |
17 |
17 |
|
| 2010-12-31 |
企业所得税 |
25 |
25 |
|
| 土地增值税 |
|
|
|
| 房产税 |
1.2 |
1.2 |
|
| 教育费附加 |
5 |
5 |
|
| 地方教育费附加 |
5 |
5 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 城镇土地使用税 |
|
|
|
| 增值税 |
17 |
17 |
|
| 2010-06-30 |
企业所得税 |
25 |
25 |
|
| 土地增值税 |
|
|
土地增值税按按预收房款的一定比例（0.5%-2%）预缴，待开发项目达到国家规定的清算条件时，对土地增值税进行汇算清缴。 |
| 房产税 |
1.2 |
1.2 |
|
| 地方教育费附加 |
5 |
5 |
|
| 教育费附加 |
4 |
4 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 增值税 |
17 |
17 |
|
| 2009-12-31 |
企业所得税 |
25 |
25 |
国家税务总局国税函[2008]299号《关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》规定：“房地产开发企业按当年实际利润据实分季（或月）预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季（或月）计算出预计利润额，计入利润总额预缴，开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整。”
本报告期内，公司的企业所得税税率较上年未发生变化，且未享受企业所得税税率优惠政策。 |
| 土地增值税 |
|
|
按预收房款的一定比例（0.5%-2%）预缴，待开发项目达到国家规定的清算条件时，对土地增值税进行汇算清缴。 |
| 房产税 |
1.2 |
1.2 |
|
| 教育费附加 |
5 |
5 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 城镇土地使用税 |
|
|
|
| 增值税 |
17 |
17 |
|
| 2009-06-30 |
土地增值税 |
|
|
按预收房款的一定比例（0.5%-2%）预征，待开发项目达到国家规定的清算条件时，对土地增值税进行汇算清缴。 |
| 地方教育费附加 |
1 |
1 |
|
| 教育费附加 |
3 |
3 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
公司之子公司上海莱德置业有限公司执行5%的税率 |
| 企业所得税 |
25 |
25 |
本公司自2008年1月1日起执行25%的企业所得税率。
国家税务总局国税函[2008]299号《关于房地产开发企业所得税预缴问题的
通知》规定：“房地产开发企业按当年实际利润据实分季（或月）预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季（或月）计算出预计利润额，计入利润总额预缴，开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整。” |
| 房产税 |
1.2 |
1.2 |
|
| 增值税 |
17 |
17 |
公司之全资子公司浙江蓝凯贸易有限公司为增值税一般纳税人，主要从事商品销售业务。相关业务收入按17％计算增值税销项税，按销项税额扣除允许抵扣的进项税额后的差额计算缴纳增值税。根据国务院第538号令修订的《中华人民共和国增值税暂行条例》，自2009年1月1日起，购置符合条件的固定资产进项税额允许抵扣。 |
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 2008-12-31 |
土地增值税 |
|
|
|
| 地方教育费附加 |
1 |
1 |
|
| 教育费附加 |
3 |
3 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 企业所得税 |
25 |
25 |
|
| 房产税 |
12 |
12 |
|
| 增值税 |
17 |
17 |
|
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 2008-06-30 |
城镇土地使用税 |
|
|
|
| 印花税 |
0.05 |
0.05 |
|
| 房产税 |
1.2 |
1.2 |
|
| 土地增值税 |
|
|
按预收房款的一定比例预征，待开发项目达到国家规定的清算条件时，对土地增值税进行汇算清缴。预缴税率为0.5%-2%。 |
| 教育费附加 |
4 |
3 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 企业所得税 |
25 |
25 |
|
| 2007-12-31 |
印花税 |
0.05 |
0.05 |
|
| 房产税 |
1.2 |
1.2 |
|
| 城镇土地使用税 |
|
|
|
| 土地增值税 |
|
|
按预收房款的一定比例预征，待开发项目达到国家规定的清算条件时，对土地增值税进行汇算清缴。预缴税率为0.5%-2% |
| 教育费附加 |
4 |
4 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 企业所得税 |
33 |
33 |
|
| 2007-06-30 |
土地增值税 |
|
|
按预收房款的一定比例预征，待开发项目达到国家规定的清算条件时，对土地增值税进行汇算清缴。
住宅按1%预征，商铺按2%预征，写字楼按1.5%征收； |
| 教育费附加 |
4 |
4 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 企业所得税 |
33 |
33 |
|
| 2006-12-31 |
土地增值税 |
1 |
1 |
|
| 教育费附加 |
4 |
4 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 企业所得税 |
33 |
33 |
|
| 2006-06-30 |
教育费附加 |
4 |
4 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 企业所得税 |
33 |
33 |
|
| 2005-12-31 |
土地增值税 |
0 |
0 |
|
| 教育费附加 |
4 |
4 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 企业所得税 |
33 |
33 |
|
| 2005-06-30 |
企业所得税 |
33 |
33 |
|
| 地方教育费附加 |
1 |
1 |
|
| 教育费附加 |
3 |
3 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 增值税 |
17 |
17 |
|
| 2004-12-31 |
企业所得税 |
33 |
33 |
|
| 地方教育费附加 |
1 |
1 |
|
| 教育费附加 |
3 |
3 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 增值税 |
17 |
17 |
|
| 2004-06-30 |
教育费附加 |
4 |
4 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 增值税 |
17 |
17 |
|
| 企业所得税 |
33 |
33 |
|
| 2003-12-31 |
企业所得税 |
33 |
33 |
|
| 地方教育费附加 |
1 |
1 |
|
| 教育费附加 |
3 |
3 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 增值税 |
17 |
17 |
|
| 2003-06-30 |
教育费附加 |
0 |
4 |
|
| 城市维护建设税 |
0 |
7 |
|
| 营业税 |
0 |
5 |
|
| 增值税 |
0 |
17 |
|
| 企业所得税 |
33 |
33 |
|
| 2002-12-31 |
教育费附加 |
0 |
4 |
|
| 城市维护建设税 |
0 |
7 |
|
| 营业税 |
0 |
5 |
|
| 增值税 |
0 |
17 |
|
| 2002-06-30 |
城市维护建设税 |
0 |
7 |
|
| 营业税 |
0 |
5 |
|
| 增值税 |
0 |
17 |
|
| 企业所得税 |
33 |
33 |
|
| 教育费附加 |
0 |
4 |
|
| 2001-12-31 |
城市维护建设税 |
0 |
7 |
|
| 增值税 |
0 |
17 |
|
| 营业税 |
0 |
5 |
|
| 企业所得税 |
33 |
33 |
|
| 2000-12-31 |
教育费附加 |
|
4 |
|
| 城市维护建设税 |
|
7 |
|
| 营业税 |
|
3 |
|
| 增值税 |
|
17 |
|
| 企业所得税 |
|
15 |
|
每日必读
发行与分配