`税项 税 种 计税依据 税 率 营业税 营业额 5%-10% 城市维护建设税 应纳营业税额 7% 教育费附加 应纳营业税额 4% 房产税 房产原值的90% 1.2% 土地增值税* 转让房地产的增值额 超率累进税率 企业所得税 应纳税所得额 33% 注1、土地增值税：依据沈地税（1996）170号文件，按转让收入1%预计提取，列入 相关会计科目，当全部工程进行财务决算时，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条 例》规定的四级超率累进税率计算。 注2、企业所得税：依据国家税务总局《国家税务总局关于房地产开发企业所得税问 题的通知》（国税发[2003]83号）预售收入先按规定的利润率计算出预计营业利润额， 并入当期应纳税所得额统一计算缴纳企业所得税，待开发产品完工时再进行结算调整。

`税项 税 种 计税依据 营业税 营业额 城市维护建设税 应纳营业税额 教育费附加 应纳营业税额 房产税 房产原值的90% 土地增值税* 转让房地产的增值额 企业所得税 应纳税所得额 税 种 税 率 营业税 5%-10% 城市维护建设税 7% 教育费附加 4% 房产税 1.2% 土地增值税* 超率累进税率 企业所得税 33% *土地增值税：依据沈地税（1996）170号文件，按转让收入1%预计提取，列入相关 会计科目，当全部工程进行财务决算时，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 规定的四级超率累进税率计算；

`税项 税种 计税依据 税 率 营业税 营业额 5%-10% 城市维护建设税 应纳营业税额 7% 教育费附加 应纳营业税额 4% 房产税 房产原值的90% 1.2% 土地增值税* 转让房地产的增值额 超率累进税率 企业所得税 应纳税所得额 33% *土地增值税：依据沈地税（1996）170号文件，按转让收入1%预计提取，列入相关 会计科目，当全部工程进行财务决算时，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 规定的四级超率累进税率计算。

`税项 税 种 计税依据 税 率 营业税 营业额 3%-5% 城市维护建设税 应纳营业税额 7% 教育费附加 应纳营业税额 4% 房产税 房产原值的90% 1.2% 个人所得税 由公司及其子公司代扣代缴； 土地增值税* 转让房地产的增值额 超率累进税率 所得税** 应纳税所得额 33% *土地增值税：依据沈地税（1996）170号文件，按转让收入1%预计提取，列入相关 会计科目，当全部工程进行财务决算时，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 规定的四级超率累进税率计算； **企业所得税：公司与所属控股子公司按应纳税所得额33%税率缴纳。

`税项 税 种 计税依据 税 率 营业税 营业额 5%-10% 城市维护建设税 应纳营业税额 7% 教育费附加 应纳营业税额 4% 房产税 房产原值的90% 1.2% 土地增值税* 转让房地产的增值额 超率累进税率 企业所得税 应纳税所得额 33% *土地增值税：依据沈地税（1996）170号文件，按转让收入1%预计提取，列入相关 会计科目，当全部工程进行财务决算时，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 规定的四级超率累进税率计算。

`税项 税种 计税依据 税率 营业税 营业额 3%-5% 城市维护建设税 应纳营业税额 7% 教育费附加 应纳营业税额 4% 房产税 房产原值的90% 1.2% 个人所得税由公司及其子公司代扣代缴； 土地增值税* 转让房地产的增值额 超率累进税率 所得税 应纳税所得额 33% *土地增值税：依据沈地税（1996）170号文件，按转让收入1%预计提取，列入相 关会计科目，当全部工程进行财务决算时，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条 例》规定的四级超率累进税率计算；

`税项 税种 计税依据 税率 营业税 营业额 3%-5% 城市维护建设税 应纳营业税额 7% 教育费附加 应纳营业税额 4% 房产税 房产原值的90% 1.2% 个人所得税 由公司及其子公司代扣代缴； 土地增值税* 转让房地产的增值额 超率累进税率 所得税** 应纳税所得额 33% *土地增值税：依据沈地税（1996） 170 号文件，按转让收入1%预计提取，列入 相关会计科目，当全部工程进行财务决算时，根据《中华人民共和国土地增值税暂行 条例》规定的四级超率累进税率计算； **所得税：公司与所属控股子公司按应纳税所得额33%税率缴纳。根据辽财企函字 [2001]3 号文件：根据财政部《关于进一步认真贯彻落实国务院《关于纠正地方自行 制定税收先征后返政策的通知》的通知》（财税[2000]99 号）的精神，对你公司实行 企业所得税执行先按33%的法定税率征收再返还18%（ 实征15%） 的优惠政策，允许保 留到2001 年12 月31 日。从2002 年1 月1 日起，除法律和行政法规另有规定者外， 企业所得税一律按法定税率征收。。

`税项 税种计税依据税率 营业税 营业额 3%-5% 城市维护建设税 应纳营业税额 7% 教育费附加 应纳营业税额 4% 房产税 房产原值的 90% 1.2% 个人所得税 由公司及其子公司代扣代缴 土地增值税* 转让房地产的增值额 超率累进税率 所得税 应纳税所得额 33% *土地增值税：依据沈地税（1996） 170 号文件，按转让收入1%预计提取，列入相 关会计科目，当全部工

`税项

税 种 计税依据 税 率

营业税 营业额 3％－5％

城市维护建设税 应纳营业税额 7％

教育费附加 应纳营业税额 4％

房产税 房产原值的90％ 1.2％

个人所得税 由公司及其子公司代扣代缴；

土地增值税＊ 转让房地产的增值额 超率累进税率

所得税＊＊ 应纳税所得额 33％

    ＊土地增值税：依据沈地税（1996）170号文件，按转让收入1％预计提取，列 入相关会计科目，当全部工程进行财务决算时，根据《中华人民共和国土地增值税 暂行条例》规定的四级超率累进税率计算；

    ＊＊所得税：公司与所属控股子公司按应纳税所得额33％税率缴纳。根据辽财 企函字[2001]3 号文件：根据财政部《关于进一步认真贯彻落实国务院〈关于纠正 地方自行制定税收先征后返政策的通知〉的通知》（财税[2000]99号）的精神，对 你公司实行企业所得税执行先按33％的法定税率征收再返还18％（实征15％）的优 惠政策，允许保留到2001年12月31日。从2002年1月1日起，除法律和行政法规另有 规定者外，企业所得税一律按法定税率征收。

`税项

税 种 计税依据 税 率

(1)增值税 当期销项税额－当期进项税额 17％

(2)营业税 营业额 3％－5％

(3)城市维护建设税 应纳增值税额＋营业税额 7％

(4)教育费附加 应纳增值税额＋营业税额 4％

    (5)房产税：按90％房产原值的1.2％缴纳；

    (6)个人所得税：员工个人所得税由公司及其子公司代扣代缴；

    (7)土地增值税：土地增值税依据(1996)170号文件,按转让收入 1％预计提取, 列入相关会计科目,当全部工程进行财务决算时,根据《中华人民共和国土地增值税 暂行条例》规定的四级超率累进税率计算；

    (8)所得税：公司与所属控股子公司按应纳税所得额33％税率缴纳。 根据辽财 企函字[2001]3 号：根据财政部《关于进一步认真贯彻落实国务院〈关于纠正地方 自行制定税收先征后返政策的通知〉的通知》(财税[2000]99号)的精神, 对你公司 实行企业所得税执行先按33％的法定税率征收再返还18％(实征15％ )的优惠政策, 允许保留到2001年12月31日。从2002年1月1日起,除法律和行政法规另有规定者外, 企业所得税一律按法定税率征收。

`税项

税 种 计税依据 税 率

（1）增值税 当期销项税额－当期进项税额 17％

（2）营业税 营业额 3％－5％

（3）城市维护建设税 应纳增值税额＋营业税额 7％

（4）教育费附加 应纳增值税额＋营业税额 4％

    （5）房产税：按90％房产原值的1.2％缴纳；

    （6）个人所得税：员工个人所得税由公司及其子公司代扣代缴；

    （7）土地增值税：土地增值税依据（1996）170号文件，按转让收入1 ％预计 提取，列入相关会计科目，当全部工程进行财务决算时，根据《中华人民共和国土 地增值税暂行条例》规定的四级超率累进税率计算；

    （8）所得税：公司与所属控股子公司按应纳税所得额33％税率缴纳。

`税项

    1、增值税:按销售收入17％缴纳;

    2、营业税:按营业额3％至5％缴纳;

    3、城市维护建设税:按应交增值税额、营业税额的7％缴纳;

    4、教育费附加:按应交增值税额、营业税额的4％缴纳;

    5、房产税:按房产原值的90％为纳税基准,税率为1.2％;

    6、个人所得税:员工个人所得税由公司及其子公司代扣代缴。

    7、所得税:根据沈财企字(1999)第33号文件的批复, 同意沈阳物资开发股份有 限公司(含下属企业)由1998年1月1日起,所得税按33％征收并全部返还,政策享受三 年。

`税项

    1、增值税：按销售收入17％缴纳；

    2、营业税：按营业额3％至5％缴纳；

    3、城市维护建设税：按应交增值税额、营业税额的7％缴纳；

    4、教育费附加：按应交增值税额、营业税额的4％缴纳；

    5、所得税：

    根据沈财企字（1999）第33号文件的批复, 同意沈阳物资开发股份有限公司（ 含下属企业）由1998年1月1日起,所得税按33 ％征收（原在沈阳经济技术开发区注 册享受15％所得税率仍按15％征收）,并全部返还,政策享受三年。

`税项

    1、增值税：按销售收入17％缴纳；

    2、营业税：按营业额3％至5％缴纳；

    3、城市维护建设税：按应交增值税额、营业税额的7％缴纳；

    4、教育费附加：按应交增值税额、营业税额的4％缴纳；

    5、所得税：

    根据沈财企字（1999）第33号文件的批复，同意沈阳物资开发股份有限公司（ 含下属企业）由1998年1月1日起，所得税按33％征收（原在开发区注册享受15％所 得税率仍按15％征收），并全部返还，政策享受三年。

`税项：

    ①增值税：税率为17％

    ②营业税：运费,吊装费为3％；加工业务收入5％,手续费10％。

    ③所得税：按15％缴纳

    ④城市维护建设税：按应交增值税额,营业税额的7％缴纳。

    ⑤教育费附加：按应交增值税额、营业税额的4％缴纳。

`税项：

    1增值税：税率为17％。

    2营业税：运费、吊装费为3％；加工业务收入5％；手续费10％。

    3所得税：按15％缴纳。

    4城市维护建设税：按应交增值税额、营业税额的7％缴纳。

    5教育费附加：按应交增值税、营业税额的4％缴纳。

`投资收益

    较同期下降50.5%.是由于公司部分投资项目效益不佳, 有的出现亏 损,故而所分得的利润减少.

`税项

    ①母公司：增值税按17％缴纳；营业税中的运费、吊装费收入按3％； 加工业 务收入按5％；手续费收入按10％缴纳；城市建设维护税和教育费附加， 按流转税 额的7％和3％缴纳；所得税按15％缴纳。

    以上各项税种均由公司统一缴纳。

    ②子公司：公司所属两个子公司，各项税额均在所在地缴纳。

`公司上半年投资收益

    较同期下降56％,主要是公司投人的新项目, 今年的收益 大多在年末体现所致。

`税项

    ①母公司：增值税按17％缴纳。营业税中的运费、吊装费收入按3％； 加工业务收 入按5％；手续费按10％缴纳。城市建设维护税和教育费附加，按流转税额的7％和 3％缴纳。所得税按15％缴纳。

    以上各项税种均由公司统一缴纳。

    ②子公司：公司所属两个子公司，各项税款均在所在地缴纳。

`税项

    ①增值税:按销项税与进项税累计发生额抵减后、缴纳。

    ②营业税:对其他业务收入,根据经营性质的税目,分别按3%、5%、10%计算缴纳。

    ③城市维护建设税和教育费附加,按应纳税额的7%和3%计算缴纳。

    ④所得税:按年度利润总额,减:联营投资企业分来税后收益,加: 应纳所得税调 整额计算缴纳,经沈阳市税务局批复,所得税率按15%计征。