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文峰大世界连锁发展股份有限公司年报 下载公告
公告日期:2015-02-28
                                     2014 年年度报告
 公司代码:601010                                                  公司简称:文峰股份
           文峰大世界连锁发展股份有限公司
                   2014 年年度报告
                                      重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整,
     不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、 公司负责人徐长江、主管会计工作负责人顾建华及会计机构负责人(会计主管人员)张 凯
     声明:保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
     公司第四届董事会第五次会议通过利润分配方案:拟以2014年12月31日总股本为基数,向全
体股东实施资本公积金每10股转增15股,同时以2014年12月31日总股本为基数每10股派发现金红
利3.60元(含税),剩余利润作为未分配利润留存。上述资本公积金转增方案和利润分配方案尚
须提交股东大会审议。
六、 前瞻性陈述的风险声明
     本报告中所涉及的经营计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺,敬请
投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、   是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况?
否
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                                                             目录
第一节     释义及重大风险提示 ......................................................................................................... 3
第二节     公司简介 ............................................................................................................................. 4
第三节     会计数据和财务指标摘要 ................................................................................................. 6
第四节     董事会报告 ......................................................................................................................... 8
第五节     重要事项 ........................................................................................................................... 23
第六节     股份变动及股东情况 ....................................................................................................... 29
第七节     优先股相关情况 ............................................................................................................... 34
第八节     董事、监事、高级管理人员和员工情况 ....................................................................... 35
第九节     公司治理 ........................................................................................................................... 41
第十节     内部控制 ........................................................................................................................... 43
第十一节   财务报告 ........................................................................................................................... 45
第十二节   备查文件目录 ................................................................................................................. 118
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                        第一节      释义及重大风险提示
一、 释义
在本报告书中,除非文义另有所指,下列词语具有如下含义:
常用词语释义
公司、本公司、文峰股份      指 文峰大世界连锁发展股份有限公司
文峰集团                    指 江苏文峰集团有限公司,公司控股股东
南通文峰大世界、南通门店    指 文峰大世界连锁发展股份有限公司南通文峰大世界分公司
如皋文峰大世界、如皋文峰    指 如皋文峰大世界有限公司,公司全资子公司
如东文峰大世界、如东文峰    指 如东文峰大世界有限公司,公司全资子公司
通州文峰大世界、通州文峰    指 通州文峰大世界有限公司,公司全资子公司
海安文峰大世界、海安文峰    指 海安县文峰大世界有限公司,公司全资子公司
海门文峰大世界、海门文峰    指 海门文峰大世界有限公司,公司全资子公司
启东文峰大世界、启东文峰    指 启东文峰大世界有限公司,公司全资子公司
如皋长江文峰、如皋长江      指 如皋长江文峰大世界有限公司,公司全资子公司
靖江文峰                    指 文峰大世界连锁发展靖江有限公司,公司全资子公司
泰州文峰                    指 泰州文峰大世界有限公司,公司全资子公司
宝应文峰大世界、宝应文峰    指 宝应文峰大世界亚细亚购物中心有限公司,公司控股子公司
如皋白蒲文峰、如皋白蒲      指 如皋白蒲文峰大世界商贸有限公司,公司全资子公司
如皋如城                    指 如皋如城文峰大世界商贸有限公司,公司全资子公司
上海文峰千家惠              指 上海文峰千家惠购物中心有限公司、公司全资子公司
文峰通讯                    指 江苏文峰通讯有限公司,公司控股子公司
文峰电器                    指 江苏文峰电器有限公司,公司全资子公司
加盟管理公司                指 南通文峰超市加盟管理有限公司,公司全资子公司
文峰电器销售                指 南通文峰电器销售有限公司,公司全资子公司
泰州千家惠                  指 泰州文峰千家惠超市有限公司,公司全资子公司
麦客隆                      指 南通文峰麦客隆购物中心有限公司,公司全资子公司
南通千家惠                  指 南通文峰千家惠超市有限公司,公司全资子公司
文景置业                    指 南通文景置业有限公司,公司全资子公司
南通大饭店                  指 南通大饭店有限公司,公司控股股东控制的企业
上海锦秀文峰                指 上海锦秀文峰贸易发展有限公司,公司全资子公司
连云港锦绣文峰、连云港墟沟 指 连云港锦绣文峰商贸发展有限公司,公司全资子公司
文峰城市广场                指 南通文峰城市广场购物中心有限公司,公司全资子公司
如皋城市广场                指 如皋如城文峰大世界商贸有限公司在建项目
如皋长江新文峰              指 如皋长江文峰大世界有限公司在建项目
上海君欣                    指 上海君欣房地产发展有限公司,公司参股企业
报告期                      指 2014 年 1 月 1 日至 12 月 31 日
二、 重大风险提示
    公司存在宏观经济不景气带来的经营风险、市场竞争等风险,敬请广大投资者注意投资风险。
详见本报告中 第四节 董事会报告“董事会关于公司未来发展的讨论与分析”。
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                                 第二节       公司简介
一、 公司信息
公司的中文名称                         文峰大世界连锁发展股份有限公司
公司的中文简称                         文峰大世界
公司的外文名称                         Wenfeng Great World Chain Development Corporation
公司的外文名称缩写                     WFDSJ
公司的法定代表人                       徐长江
二、 联系人和联系方式
                                       董事会秘书                    证券事务代表
姓名                           张 凯                       程 敏
联系地址                       江苏省南通市青年东路1号     江苏省南通市青年东路1号
电话                           0513-85505666-8968          0513-85505666-8968
传真                           0513-85121565               0513-85121565
电子信箱                       wf@wfdsj.cn                 wf@wfdsj.cn
三、 基本情况简介
公司注册地址                           江苏省南通市南大街3-21号
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址                           江苏省南通市青年东路1号
公司办公地址的邮政编码
公司网址                               http://www.wfdsj.cn
电子信箱                               wf@wfdsj.cn
四、 信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸名称                  中国证券报、上海证券报、证券日报、证券时报
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址      www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点                        公司董事会办公室
五、 公司股票简况
                                      公司股票简况
    股票种类         股票上市交易所     股票简称          股票代码       变更前股票简称
      A股            上海证券交易所     文峰股份          601010               /
六、 公司报告期内注册变更情况
(一) 基本情况
注册登记日期                            2013 年 6 月 6 日
注册登记地点                            江苏省南通市南大街 3-21 号
企业法人营业执照注册号
税务登记号码
组织机构代码                            13833118-7
                                          4 / 118
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(二) 公司首次注册情况的相关查询索引
公司首次注册情况详见上海证券交易所网站 www.sse.com.cn《2011 年年度报告》公司基本情况。
(三) 公司上市以来,主营业务的变化情况
公司上市以来,主营业务未发生变化。
(四) 公司上市以来,历次控股股东的变更情况
公司上市以来至本报告披露日,控股股东未有变更。
七、 其他有关资料
                                                       信永中和会计师事务所(特殊普通
                             名称
                                                       合伙)
公司聘请的会计师事务所(境
                                                       北京市东城区朝阳门北大街 8 号富
内)                         办公地址
                                                       华大厦 A 座 9 层
                             签字会计师姓名            路清、王庆涛
                             名称                      安信证券股份有限公司
                                                       北京市西城区金融大街 5 号新盛大
报告期内履行持续督导职责的   办公地址
                                                       厦 B 座 18 层
保荐机构
                             签字的保荐代表人姓名      严俊涛、杨苏
                             持续督导的期间            2011 年 6 月至 2013 年 12 月 31 日
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                       第三节          会计数据和财务指标摘要
一、 报告期末公司近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
                                                                                 单位:元 币种:人民币
                                                                         本期比上年
   主要会计数据             2014年                 2013年                                   2012年
                                                                         同期增减(%)
营业收入                7,795,172,186.40    7,178,508,866.03                     8.59    6,426,003,394.71
归属于上市公司股东
                          443,695,029.57        384,642,818.63                  15.35         418,243,101.03
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益        368,635,911.55        363,629,256.03                   1.38         324,474,704.28
的净利润
经营活动产生的现金
                          251,226,116.37        294,795,934.81                 -14.78         443,552,227.75
流量净额
                                                                         本期末比上
                            2014年末             2013年末                年同期末增            2012年末
                                                                           减(%)
归属于上市公司股东
                        3,947,720,200.04    3,766,484,047.28                     4.81        3,628,014,041.47
的净资产
总资产                  6,813,184,091.18    6,963,352,459.88                    -2.16        6,453,430,662.66
(二)    主要财务指标
                                                                           本期比上年同
       主要财务指标               2014年              2013年                                      2012年
                                                                             期增减(%)
基本每股收益(元/股)                   0.60                  0.52                15.38                  0.57
稀释每股收益(元/股)                   0.60                  0.52                15.38                  0.57
扣除非经常性损益后的基本每
                                         0.50                  0.49                   2.04                0.44
股收益(元/股)
                                                                            增加1.12个百
加权平均净资产收益率(%)               11.58                 10.46                                    12.16
                                                                                    分点
扣除非经常性损益后的加权平                                                  减少0.27个百
                                         9.62                  9.89                                       9.43
均净资产收益率(%)                                                                 分点
二、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
                                                                                  单位:元       币种:人民币
                                                      附注(如适
       非经常性损益项目              2014 年金额                            2013 年金额        2012 年金额
                                                          用)
                                                      主要为全资子
                                                      公司大丰文峰
                                                      大世界商贸有
                                                      限公司收到的
非流动资产处置损益                54,333,396.30       大丰市政府未           -340,741.54       -22,518,189.73
                                                      能按照合同约
                                                      定交付土地而
                                                      支付的赔偿损
                                                      失 56,245,605 元
计入当期损益的政府补助,但与公
                                  23,011,157.02                            14,900,529.75       24,753,557.79
司正常经营业务密切相关,符合国
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家政策规定、按照一定标准定额或
定量持续享受的政府补助除外
企业取得子公司、联营企业及合营
企业的投资成本小于取得投资时
                                                                       58,486,345.94
应享有被投资单位可辨认净资产
公允价值产生的收益
除同公司正常经营业务相关的有
效套期保值业务外,持有交易性金
融资产、交易性金融负债产生的公
                                  3,751,362.18          4,890,202.77   33,824,657.78
允价值变动损益,以及处置交易性
金融资产、交易性金融负债和可供
出售金融资产取得的投资收益
对外委托贷款取得的损益                                  8,551,142.93   27,749,252.13
除上述各项之外的其他营业外收
                                  1,061,910.08           493,548.21       822,823.45
入和支出
其他符合非经常性损益定义的损
益项目
少数股东权益影响额                   -1,384.51             11,129.84         4,043.09
所得税影响额                     -7,097,323.05         -7,492,249.36   -29,354,093.70
              合计               75,059,118.02         21,013,562.60    93,768,396.75
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                                      2014 年年度报告
                               第四节       董事会报告
一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
    刚刚过去的 2014 年,中国经济进入了新常态,由于国际和国内、线上和线下各种叠加因素对
零售市场的冲击,过去那种粗放式、排浪型、冲动性消费已经一去不复返了,传统零售业要生存
和发展,就必须站在新的平台上。互联网思维,O2O 模式,微信传播,体验式营销,回归零售本
质,百货购物中心化,营造家氛围等成为零售业的年度热词,并被广大员工、消费者和供应商所
认同,思维观念的变化带来了经营模式和管理方法的巨变。2014 年,面对大小经济环境低迷,网
购和同业竞争白热化的竞争形势,公司紧紧依靠全体干部员工的力量和智慧,以改革创新为导向,
以“稳中求进,提质增效,营销创新”为经营工作着力点,攻坚克难,扎实工作,公司全年经营业
绩实现了防下滑,保增长的预期目标。
    2014 年,实现营业收入 77.95 亿元,较上年同期增加 8.59%;归属于上市公司股东的净利润
4.44 亿元,比去年同期增长 15.35%。
    2014 年,百货、超市、电器等各业态,从自身工作实际和特点出发,想方设法,开拓经营,
强化管理,为全年经营目标的实现都付出了很大努力。
    ——百货业,紧紧围绕年初确定的经营工作目标,在集中各方力量,做好文峰城市广场筹备
开业及相关调整工作的同时,着重抓好各门店的经营管理工作。通过努力,文峰城市广场于 5 月
底投入试营业,6 月 20 日正式开业。百货各门店,面对经济大环境带来的众多不利因素,各管理
层振奋精神,坚定信心,沉着应对。一是,狠抓指标分解,做好绩效目标落实。年初总部与各门
店签订绩效考核责任状,并实行风险抵押;对关键绩效指标(KPI)进行季度考评,利用内网进
行通报排名,形成了争先创优的良好氛围。二是,狠抓经营创新拓展,挖掘市场潜力。在有条件
的百货门店引进影院、娱乐、餐饮等新的经营项目;在利用传统媒体的基础上,引入网络等多媒
体进行促销。三是,狠抓商品优化调整,提升竞争优势。年内先后引进众多大品牌、好品牌,对
内抓优胜劣汰,品牌延伸;对城市广场店、靖江店、通州店、泰州店等,实施较大幅度的布局结
构和商品结构调整。四是,狠抓管理的精细化,提升服务和绩效水平。对门店日常运营、满意工
程、安全生产等实行定期巡查;定期召开经营分析会、研讨会;加强费用管控,抓好干部员工的
教育培训。总之,通过上下联动,通过各项经营管理措施的落实推进,有效地保证了年度经营总
目标的实现。2014 年,百货业销售总额为 46.93 亿元,比上一年增长 6.57%。
    ——超市业,在做好现有门店内部运营管理的同时,积极寻求增量拓展。经过努力,连云港
墟沟店和城市广场店分别于年初和 6 月份开业。(日前,如皋白蒲店也已开业。)2014 年,面对
成本上升压力,狠抓降本节支、减员增效工作,严格控制各项成本费用。综观 2014 年,通过采取
经营上、管理上的一些措施,超市业整体经营状况平稳,但效益还不尽如人意。目前,连同刚开
业的如皋白蒲店,共有 12 家门店。全年实现营业收入 7.99 亿元,比上一年减少 4.34%。
    ——电器业,2014 年继续呈现过度竞争和市场低迷的态势。线下,各大家电零售实体攻城略
地,相互撕杀;线上,各大电商与零售实体抢夺市场,展开博弈,使得原本就比较惨淡的家电市
场显得更为萧条。在整个市场比较沉闷的情况下,文峰电器不畏艰难,勇于开拓,以“调结构、促
转型、扩内涵”为中心,以“降成本、控费用、抓重点”为主线,“抓大放小、提质增效”,做了大量
工作:一方面,稳步推进战略扩张,继续加快连锁拓展,分别成功开办文峰电器城市广场店和连
云港墟沟店。对人民路电器总汇店、如皋大世界店、海安宁海路店开展了提档升级工程,实现了
提品位、提档次、提销售、提效益的诉求。同时,发展网络销售,在天猫网站开办文峰电器电子
商城,实现了线上虚拟店与线下实体店的同步运行。另一方面,对于长期经营不善,且物业到期
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租金又看涨的门店,当机立断,果断撤退闭店。先后共关停六家门店。尽管对公司销售份额有所
影响,但运营质量得到有效提升。2014 年,文峰电器全年实现销售 15.23 亿元,比上一年下降 6.75%。
    加盟一块:2014 年面对加盟市场饱和,各种超市加盟品牌不断涌现,竞争更加激烈的新情况,
调整发展思路,加快公司业务拓展和转型,在继续做好加盟店巡访巡查、商品配供等应有服务的
同时,着重做好直营店销售经营工作。另外,适应网上购物的时尚趋势,主动参与配合“爱上文峰”
电子平台的创建,积极尝试网上销售。
    2014 年,房地产形势由于受整个经济大形势的影响,市场低迷,价格出现分化。面对房地产
行业出现的新特点、新情况,我们审时度势,在抓紧海门新文峰项目,如皋白蒲大世界、如皋城
市广场项目,以及上海君欣等几个新项目启动推进的同时,重点做好已开发的商办用房和住宅楼
的销售工作。一是,力推文峰城市广场房产销售,加速回笼资金。销售公司出谋划策,采取多种
促销宣传形式,力争在房产市场低迷的情况下多售住宅商铺。二是,根据如皋长江镇地理位置特
点,通过采取租售并举的办法,推动剩余房产的去化。三是,不失时机地抓好如皋城市广场商铺
和住宅销售。在 2014 年 12 月项目取得预售许可证后,随即启动销售工作。2014 年,文景置业与
如皋长江出售房确认收入 5.04 亿元。
(一) 主营业务分析
1   利润表及现金流量表相关科目变动分析表
                                                                                 单位:元 币种:人民币
              科目                            本期数                 上年同期数       变动比例(%)
营业收入                                   7,795,172,186.40         7,178,508,866.03             8.59
营业成本                                   6,260,009,968.91         5,916,189,431.24             5.81
销售费用                                     459,780,680.85           378,098,836.48            21.60
管理费用                                     299,135,974.88           250,272,016.30            19.52
财务费用                                      26,543,864.00            10,635,330.07          149.58
经营活动产生的现金流量净额                   251,226,116.37           294,795,934.81          -14.78
投资活动产生的现金流量净额                  -253,856,849.71          -383,070,069.16            33.73
筹资活动产生的现金流量净额                  -221,086,092.85          -435,845,164.85            49.27
研发支出
2   收入
(1) 驱动业务收入变化的因素分析
    报告期内,公司实现营业收入 77.95 亿元,同比增加了 8.59%,主要是新增各店增加销售 3.8
亿元以及文景置业等增加房产销售 4.57 亿元,同时受网购和房地产市场低迷的影响超市与家电同
比减少 2.24 亿元等影响。
3   成本
(1) 成本分析表
                                                                                               单位:元
                                                分行业情况
                                                                              本期金
                                     本期占                         上年同
           成本                                                               额较上
分行                                 总成本                         期占总                    情况
           构成     本期金额                     上年同期金额                 年同期
  业                                 比例                           成本比                    说明
           项目                                                               变动比
                                       (%)                          例(%)
                                                                              例(%)
百 货   百货业    3,868,999,541.89     61.95     3,635,585,207.23     61.55      6.42   主要是本年商品销售
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业态     态                                                                        收入同比增加,商品销
                                                                                   售成本也相应地同比
                                                                                   增加
                                                                                   因受网店市场的影响
超 市    超市业                                                                    各超市门店商品销售
                   714,020,037.93    11.43      746,899,330.06    12.64    -4.40
业态     态                                                                        收入同比减少,其商品
                                                                                   销售成本也同比减少
                                                                                   电器收入减少造成成
                                                                                   本减少,以及 2014 年
                                                                                   新签合约的返点提高
电 器    电器业
                  1,344,577,498.03   21.53     1,479,357,356.93   25.04    -9.11   0.5-2%,加上新店开业
业态     态                                                                        与重装开业时进货量
                                                                                   的增加,返利也随之增
                                                                                   加
                                                                                   因本期增加文景置业
                                                                                   与如皋长江出售房确
其 他    其他      317,496,962.04     5.08       45,319,739.42     0.77   600.57   认收入 44579 万元,使
                                                                                   其收入与成本同比大
                                                                                   幅增加
(2) 主要供应商情况
公司向前 5 名供应商合计的采购金额 53,950 万元,占年度采购总额的 9.17%。
4      费用
(1) 销售费用比去年同期增加 21.60%,其费率同比增加 0.63%。主要是固定资产折旧 2,515 万元、
租赁费 2,060 万元、人工成本 1,229 万元、水电费 891 万元、长期待摊费用摊销 743 万元、修理费
及广告促销费 300 万元等增加的影响;
(2) 管理费用比去年同期增加 19.52%,其费率同比增加 0.35%。主要是人工成本 2,453 万元、广
告促销费 791 万元、税金 485 万元、修理费 306 万元、无形资产摊销 355 万元、仓储费及保洁费
361 万元等增加的影响;
(3) 财务费用比去年同期增加 149.58%,主要因贷款同比增加其利息支出相应增加 872 万元,因上
年收到启东城建指挥部与启东财务政局未按合约交付土地支付的资金占用利息 818.23 万元,使本
期利息收入同比减少 793.55 万元;以及手续费等支付的同比减少 74.75 万元。
5      现金流
(1) 经营活动产生的现金流量净额比去年同期降低 14.78%,主要是销售商品、提供劳务收到现金
的减少 14,850 万元,购买商品、接受劳务支付现金的减少 10,547 万元所致;
(2) 投资活动产生的现金流量净额比去年同期增加 33.73%,主要是本年收回大丰土地款等 36,376
万元而上年收回启东 7,014 万元,本年支付松江土地款 22,100 万元以及购建固定资产等支付的现
金同比增加 4,251 万元,本年理财与委托贷款收支的现金支付较上年减少 9,800 万元;
(3) 筹资活动产生的现金流量净额比去年同期增加 49.27%,主要是本年银行借款净增 12,529 万元,
上年银行借款减少 25,000 万元;本年减少文峰集团借款 7,000 万元,上年增加文峰集团借款 7,000
万元;以及分配股利等所支付的现金较上年增加 2,353 万所致。
6      其他
(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
报告期内,公司利润构成或利润来源未发生重大变动。
(2) 发展战略和经营计划进展说明
    面对 2014 年复杂严峻的经济形势,我们主动适应经济发展新常态,不畏艰难,团结奋进,牢
牢把握“稳中求进”的工作总基调,紧紧围绕年初制定的工作任务和经营目标,狠抓落实推进,公
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                                              2014 年年度报告
司经营发展工作总体上保持了较好的运行态势,经营工作稳中有进,发展项目有序推进,各项工
作都取得了较好的成绩,达到计划目标。
(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
                                                                                           单位:元   币种:人民币
                                           主营业务分行业情况
                                                                             营业

  附件:公告原文
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