文峰大世界连锁发展股份有限公司 2013 年年度报告
文峰大世界连锁发展股份有限公司
2013 年年度报告
文峰大世界连锁发展股份有限公司 2013 年年度报告
重要提示
一、 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、
完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报
告。
四、 公司负责人徐长江、主管会计工作负责人顾建华及会计机构负责人（会计主管人员）
张 凯声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案：公司第三届董事会第三
十五次会议通过利润分配方案：拟以 2013 年 12 月 31 日总股本为基数，向全体股东每 10
股派发现金红利 3.60 元（含税），剩余利润作为未分配利润留存。上述利润分配方案尚须提
交股东大会审议。
六、 前瞻性陈述的风险声明
本报告中所涉及的经营计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请
投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
文峰大世界连锁发展股份有限公司 2013 年年度报告
目录
第一节 释义及重大风险提示 ....................................................................................................... 4
第二节 公司简介........................................................................................................................... 5
第三节 会计数据和财务指标摘要 ............................................................................................... 7
第四节 董事会报告....................................................................................................................... 9
第五节 重要事项......................................................................................................................... 21
第六节 股份变动及股东情况 ..................................................................................................... 26
第七节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ..................................................................... 30
第八节 公司治理......................................................................................................................... 35
第九节 内部控制......................................................................................................................... 38
第十节 财务会计报告 ................................................................................................................. 40
第十一节 备查文件目录 ........................................................................................................... 139
文峰大世界连锁发展股份有限公司 2013 年年度报告
第一节 释义及重大风险提示
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
公司、本公司、文峰股份 指 文峰大世界连锁发展股份有限公司
文峰集团 指 江苏文峰集团有限公司，公司控股股东
南通文峰大世界、南通门店 指 文峰大世界连锁发展股份有限公司南通文峰大世界分公司
如皋文峰大世界、如皋文峰 指 如皋文峰大世界有限公司，公司全资子公司
如东文峰大世界、如东文峰 指 如东文峰大世界有限公司，公司全资子公司
通州文峰大世界、通州文峰 指 通州文峰大世界有限公司，公司全资子公司
海安文峰大世界、海安文峰 指 海安县文峰大世界有限公司，公司全资子公司
海门文峰大世界、海门文峰 指 海门文峰大世界有限公司，公司全资子公司
启东文峰大世界、启东文峰 指 启东文峰大世界有限公司，公司全资子公司
如皋长江文峰、如皋长江 指 如皋长江文峰大世界有限公司，公司全资子公司
靖江文峰 指 文峰大世界连锁发展靖江有限公司，公司全资子公司
泰州文峰 指 泰州文峰大世界有限公司，公司全资子公司
宝应文峰大世界、宝应文峰 指 宝应文峰大世界亚细亚购物中心有限公司，公司控股子公司
如皋白蒲文峰 指 如皋白蒲文峰大世界商贸有限公司，公司全资子公司
上海文峰千家惠 指 上海文峰千家惠购物中心有限公司、公司全资子公司
文峰通讯 指 江苏文峰通讯有限公司，公司控股子公司
文峰电器 指 江苏文峰电器有限公司，公司全资子公司
加盟管理公司 指 南通文峰超市加盟管理有限公司，公司全资子公司
文峰电器销售 指 南通文峰电器销售有限公司，公司全资子公司
泰州千家惠 指 泰州文峰千家惠超市有限公司，公司全资子公司
麦客隆 指 南通文峰麦客隆购物中心有限公司，公司全资子公司
南通千家惠 指 南通文峰千家惠超市有限公司，公司全资子公司
文景置业 指 南通文景置业有限公司，公司全资子公司
南通大饭店 指 南通大饭店有限公司，公司控股股东控制的企业
上海锦秀文峰 指 上海锦秀文峰贸易发展有限公司，公司全资子公司
连云港锦绣文峰 指 连云港锦绣文峰商贸发展有限公司，公司全资子公司
如皋城市广场 指 如皋如城文峰大世界商贸有限公司在建项目
如皋长江新文峰 指 如皋长江文峰大世界有限公司在建项目
上海君欣 指 上海君欣房地产发展有限公司，公司参股企业
报告期 指 2013 年 1 月 1 日至 12 月 31 日
二、 重大风险提示：
公司存在宏观经济不景气带来的经营风险、市场竞争等风险，敬请广大投资者注意投资
风险。详见本报告中第四节董事会报告“董事会关于公司未来发展的讨论与分析”。
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第二节 公司简介
一、 公司信息
公司的中文名称 文峰大世界连锁发展股份有限公司
公司的中文名称简称 文峰大世界
公司的外文名称 Wenfeng Great World Chain Development Corporation
公司的外文名称缩写 WFDSJ
公司的法定代表人 徐长江
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 张 凯 程 敏
联系地址 江苏省南通市青年东路 1 号 江苏省南通市青年东路 1 号
电话 0513-85505666-8968 0513-85505666-8968
传真 0513-85121565 0513-85121565
电子信箱 wf@wfdsj.cn wf@wfdsj.cn
三、 基本情况简介
公司注册地址 江苏省南通市南大街 3-21 号
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 江苏省南通市青年东路 1 号
公司办公地址的邮政编码
公司网址 http://www.wfdsj.cn
电子信箱 wf@wfdsj.cn
四、 信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸名称 中国证券报、上海证券报、证券日报、证券时报
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点 公司董事会办公室
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码
A股 上海证券交易所 文峰股份
六、 公司报告期内注册变更情况
(一) 基本情况
注册登记日期 2013 年 6 月 6 日
注册登记地点 江苏省南通市南大街 3-21 号
企业法人营业执照注册号
税务登记号码
组织机构代码 13833118-7
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(二) 公司首次注册情况的相关查询索引
公司首次注册情况详见上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 《2011 年年度报告》公司基本情
况。
(三) 公司上市以来，主营业务的变化情况
公司上市以来，主营业务未发生变化。
(四) 公司上市以来,历次控股股东的变更情况
公司上市以来，控股股东未有变更。
七、 其他有关资料
信永中和会计师事务所（特殊
名称
普通合伙）
北京市东城区朝阳门北大街 8
公司聘请的会计师事务所名称（境内） 办公地址
号富华大厦 A 座 9 层
王贡勇
签字会计师姓名
王庆涛
名称 安信证券股份有限公司
北京市西城区金融大街 5 号新
办公地址
盛大厦 B 座 18 层
报告期内履行持续督导职责的保荐机构 签字的保荐代表人
严俊涛、杨苏
姓名
2011 年 6 月至 2013 年 12 月 31
持续督导的期间
日
八、 其他
公司于 2013 年 4 月 22 日召开的 2012 年度股东大会审议通过了《关于 2012 年度利润分配
及资本公积金转增股本的议案》，以 2012 年末总股本 49,280 万股为基数，向全体股东每 10 股
派发现金红利 5 元（含税），同时以资本公积金向全体股东每 10 股转增 5 股，合计转增股本 24,640
万股。公司已于 2013 年 5 月 15 日实施完成该项分配方案，公司的总股本增至 73,920 万股。
公司董事会根据股东大会的授权对《公司章程》相应条款进行了修改，并办理了工商变更
登记等相关手续。公司于 2013 年 6 月 6 日取得了江苏省南通工商行政管理局换发的《企业法人
营业执照》。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、 报告期末公司近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本期比上年同
主要会计数据 2013 年 2012 年 2011 年
期增减(%)
营业收入 7,178,508,866.03 6,426,003,394.71 11.71 6,442,273,922.04
归属于上市公司股东的净利
384,642,818.63 418,243,101.03 -8.03 433,658,408.15
润
归属于上市公司股东的扣除
363,629,256.03 324,474,704.28 12.07 378,974,746.38
非经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净
294,795,934.81 443,552,227.75 -33.54 548,451,782.29
额
本期末比上年
2013 年末 2012 年末 同期末增减 2011 年末
(%)
归属于上市公司股东的净资
3,766,484,047.28 3,628,014,041.47 3.82 3,305,386,646.35
产
总资产 6,963,352,459.88 6,453,430,662.66 7.90 5,276,612,309.97
(二) 主要财务数据
本期比上年同
主要财务指标 2013 年 2012 年 2011 年
期增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.52 0.57 -8.77 0.59
稀释每股收益（元／股） 0.52 0.57 -8.77 0.59
扣除非经常性损益后的基本
0.49 0.44 11.36 0.51
每股收益（元／股）
减少 1.70 个百
加权平均净资产收益率（%） 10.46 12.16 18.59
分点
扣除非经常性损益后的加权 增加 0.46 个百
9.89 9.43 16.52
平均净资产收益率（%） 分点
二、 非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
附注（如
非经常性损益项目 2013 年金额 2012 年金额 2011 年金额
适用）
非流动资产处置损益 -340,741.54 -22,518,189.73 9,783,987.37
计入当期损益的政府补助，但与公司
正常经营业务密切相关，符合国家政
14,900,529.75 24,753,557.79 20,273,165.35
策规定、按照一定标准定额或定量持
续享受的政府补助除外
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企业取得子公司、联营企业及合营企
业的投资成本小于取得投资时应享
58,486,345.94
有被投资单位可辨认净资产公允价
值产生的收益
除同公司正常经营业务相关的有效
套期保值业务外，持有交易性金融资
产、交易性金融负债产生的公允价值 理财产
4,890,202.77 33,824,657.78 25,557,564.77
变动损益，以及处置交易性金融资 品收益
产、交易性金融负债和可供出售金融
资产取得的投资收益
对外委托贷款取得的损益 8,551,142.93 27,749,252.13 14,747,985.75
除上述各项之外的其他营业外收入
493,548.21 822,823.45 2,246,247.59
和支出
少数股东权益影响额 11,129.84 4,043.09 9,669.12
所得税影响额 -7,492,249.36 -29,354,093.70 -17,934,958.18
合计 21,013,562.60 93,768,396.75 54,683,661.77
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第四节 董事会报告
一、 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
2013 年是文峰股份应对新挑战的一年，公司以“改革创新”为导向，以“保增长，抓发展，促
升级，扩内涵，打基础”为抓手，全体干部员工精诚团结，难中攀高。2013 年，如皋长江文峰、
文峰电器三家门店相继开业，在建项目一天一个模样，改革创新取得了明显的实效，自有品牌“海
贝思”成功上柜，网上平台“爱上文峰”即将上线，百货业向购物中心的升级转型不断深化，内控
管理、瘦身运动、基础管理的内涵得到提升，为员工办实事提上重要议程，增强了企业凝聚力。
报告期内，公司实现营业收入 71.78 亿元，同比增加了 11.7%；营业利润 5.22 亿元，同比
减少了 5.43%；利润总额 5.28 亿元，同比减少了 5.55%；净利润 3.83 亿元，同比减少了 8.15%；
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 3.64 亿元，比去年同期增长 12.07%。
报告期内，公司新开了一家购物中心和三家电器专卖店。如皋长江文峰大世界是公司在乡
镇开办的第一家购物中心，总建筑面积约 6.7 万平方米，9 月 15 日开业，三大业态全面启动，
2013 年实现销售额 3,829.97 万元。文峰电器一手抓内涵发展，一手抓连锁布点，在泰州、海门、
如皋三地开出了三家专卖店。其中，海门解放路店 2013 年 6 月 21 日开业，2013 年实现销售 5,512.8
万元。
报告期内，公司着力抓好项目的筹建工作，为发展增添后劲。公司按照“立足苏中苏北，融
入苏南上海”的发展方向，加快对外拓展的速度。连云港墟沟文峰大世界，营业面积约 3.6 万平
方米，2014 年 1 月开业。南通文峰城市广场，总营业面积 10 多万平方米，2014 年上半年将隆
重揭幕。海门新文峰大世界、启东文峰二期工程、如皋白蒲文峰大世界、如皋文峰城市广场等
项目筹建顺利。上海控江路文峰购物中心是公司融入上海又一个标志性项目，已经介入筹建工
作。上海松江文峰购物中心，占地面积 20 亩，竞拍成功。
报告期内，公司自有品牌和电子商务并进，新业务取得新进展。以简约、时尚、休闲、品
质为特色的自有品牌“海贝思”成功上柜。爱上文峰是新一代 O2O 网上购物平台，覆盖传统家电、
3C 数码、日用百货、餐饮酒店、旅游票务等品类，目前网络平台的开发已全部完成，现处于内
测阶段。
报告期内，公司加快升级转型，不断扩充管理的内涵。百货总部首次推出“全员营销+精准
营销”的模式，推出一系列考核措施；文峰电器充分发挥全员人脉网络，开展预约与对接，并使
之成为常态化模式。采批公司构建战略联盟，引进品牌 179 个，淘汰品牌 110 个，品牌成活率
达到了 70%。
南通门店对 3-7 楼层进行了内部改造及装修，增设和引进了配套服务项目，新增了体验类
服务项目，在南通的业态复合的品类竞争中，再次处于领先水平。
报告期内，公司以三创三改为导向，向深层次、精细化管理要效益。2013 年，公司开展瘦
身运动，梳理了南通门店现有人员结构，实现分流 160 人。对下属门店人员架构和人资费用进
行了梳理，看成绩找差距，订立精简方案。以内控管理为抓手，查漏补缺，达到了应有的标准。
组织分店总经理述职，与门店总经理订立了 2013 年经营绩效考核责任状，实行了季度 KPI 考评，
出台了五项规定，干部严以律己，提高了管理的积极性。开辟微博微信营销平台，促进了经营
业绩的提升。
(一) 主营业务分析
1、 利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位：元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 7,178,508,866.03 6,426,003,394.71 11.71
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营业成本 5,916,189,431.24 5,310,321,570.20 11.41
销售费用 378,098,836.48 345,023,781.92 9.59
管理费用 250,272,016.30 223,317,541.68 12.07
财务费用 10,635,330.07 12,988,663.95 -18.12
经营活动产生的现金流量净额 294,795,934.81 443,552,227.75 -33.54
投资活动产生的现金流量净额 -383,070,069.16 -590,323,702.80 35.11
筹资活动产生的现金流量净额 -435,845,164.85 -224,385,658.90 -94.24
2、 收入
(1) 驱动业务收入变化的因素分析
报告期内，公司实现营业收入 71.78 亿元，同比增加了 11.7%，主要是新增门店人气逐年上
升使本年销售同比增加等影响。
3、 成本
(1) 成本分析表
单位:元
分行业情况
本期金额
本期占总 上年同期
成本构成项 较上年同
分行业 本期金额 成本比例 上年同期金额 占总成本
目 期变动比
(%) 比例(%)
例(%)
百货业态 百货业态 3,635,585,207.23 61.55 3,204,659,094.63 60.47 13.45
超市业态 超市业态 746,899,330.06 12.64 739,884,625.97 13.96 0.95
电器业态 电器业态 1,479,357,356.93 25.04 1,340,177,785.66 25.29 10.39
其 他 其 他 45,319,739.42 0.77 14,708,439.02 0.28 208.12
合计 5,907,161,633.64 100.00 5,299,429,945.28 100.00 11.47
百货业态：主要是海安文峰、如皋文峰、通州文峰、如东文峰等新店投入使用后促销让利人气
逐年上升，加上母公司上年新装投入使用后促销力度加大，销售上升，影响百货商品销售收入
与成本同比增加。
超市业态：新增姜堰和如皋长江店超市，使其商品销售收入与成本同时增加。
电器业态：因上年受国家房地产调控政策及家电补贴政策退出的影响，致使电器上年销售收入
下降，本年上述因素的影响逐渐弱化，商品销售收入和成本同时上升。
其他：因文景置业房地产开发工程竣工，部分商品房出售影响收入与成本同比增加。
(2) 主要供应商情况
公司向前 5 名供应商合计的采购金额 47,895.44 万元，占年度采购总额的 8.06%。
4、 费用
(1) 销售费用比去年同期增加 9.59%，主要是人工成本、固定资产折旧、长期待摊费用摊销、租
赁费及广告促销费等增加的影响；
(2) 管理费用比去年同期增加 12.07%，主要是人工成本、固定资产折旧，以及税金的增加影响；
(3) 财务费用比去年同期降低 18.12%，主要是因启东城建指挥部与启东财政局未按合约交付土
地支付的资金占用利息 818.23 万元，使本期利息收入同比增加 678.96 万元；另因本年短期借款
的增加，使利息支出同比增加 552.37 万元；以及手续费的同比减少 108.74 万元。
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5、 现金流
(1) 经营活动产生的现金流量净额比去年同期降低 33.54%，主要是购买商品、接受劳务支付的
现金大于销售商品、提供劳务收到的现金 17,487.80 万元，以及支付的各项税费较上年减少
2,803.11 万元所致；
(2) 投资活动产生的现金流量净额比去年同期增加 35.11%，主要是购建固定资产等支付的现金
增加 21,965.92 万元，理财与委托贷款收支的现金较上年减少 25,600.81 万元，本年受让上海君
欣房地产发展有限公司 20%股权支付价款 29,814.46 万元及上年投资文景置业支付现金
24,372.46 万元所致；
(3) 筹资活动产生的现金流量净额比去年同期降低 94.24%，主要是筹资所支付的现金大于收到
的现金 17,720 万元，以及分配股利等所支付的现金较上年增加 3,425.95 万元所致。
6、 其它
(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
报告期内，公司利润构成或利润来源未发生重大变动。
(2) 发展战略和经营计划进展说明
2013 年度，公司按照既定的发展战略规范运作，设立了电子商务公司、在南通、上海等地
规划新门店，各项经营计划完成良好。
(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业成本比
毛利率 营业收入比 毛利率比上年增减
分行业 营业收入 营业成本 上年增减
（％） 上年增减(%) （%）
(%)
百货业态 4,403,105,151.50 3,635,585,207.23 17.43 12.68 13.45 减少 0.56 个百分点
超市业态 835,127,141.16 746,899,330.06 10.56 1.74 0.95 增加 0.7 个百分点
电器业态 1,633,467,818.90 1,479,357,356.93 9.43 11.20 10.39 增加 0.66 个百分点
其 他 103,059,680.01 45,319,739.42 56.03 173.70 208.12 减少 4.91 个百分点
合计 6,974,759,791.57 5,907,161,633.64 15.31 11.87 11.47 增加 0.31 个百分点
(1) 百货业态：主要是海安文峰、如皋文峰、通州文峰、如东文峰等新店投入使用后促销让利
人气逐年上升，加上母公司上年新装投入使用后促销力度加大销售上升，影响百货商品销售收
入与成本同比增加而毛利率略有下降。
(2) 超市业态：新增姜堰和如皋长江店超市，使其商品销售收入与成本同时增加。
(3) 电器业态：因上年受国家房地产调控政策及家电补贴政策退出的影响，致使电器上年销售
收入下降，本年上述因素的影响逐渐弱化，商品销售收入上升。
(4) 其他：因文景置业房地产开发工程竣工，部分商品房出售影响收入与成本同比增加，但其
毛利率相对于其他服务行业较低造成毛利率同比下降。
2、 主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）
南通地区 5,971,601,163.21 12.82
其他地区 2,145,976,454.53 14.51
抵销 -1,142,817,826.17 22.58
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合计 6,974,759,791.57 11.87
(三) 资产、负债情况分析
1、 资产负债情况分析表
单位:元
本期期末 本期期末金
上期期末数
数占总资 额较上期期
项目名称 本期期末数 上期期末数 占总资产的
产的比例 末变动比例
比例（%）
（%） （%）
货币资金 796,178,228.05 11.43 1,255,113,000.17 19.45 -36.57
应收账款 28,096,219.89 0.40 18,005,822.77 0.28 56.04
存货 2,953,927,208.50 42.42 2,382,389,530.86 36.92 23.99
其他流动资产 121,205,085.95 1.74 270,218,229.21 4.19 -55.15
长期股权投资 303,009,600.00 4.35 4,865,000.00 0.08 6,128.36
固定资产 1,484,239,651.30 21.32 1,347,177,768.36 20.88
