文峰大世界连锁发展股份有限公司
2013 年第三季度报告
文峰大世界连锁发展股份有限公司 2013 年第三季度报告
目录
一、 重要提示............................................................... 3
二、 公司主要财务数据和股东变化 ............................................. 4
三、 重要事项............................................................... 6
四、 附录................................................................... 9
文峰大世界连锁发展股份有限公司 2013 年第三季度报告
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、
完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3
公司负责人姓名 徐长江
主管会计工作负责人姓名 顾建华
会计机构负责人（会计主管人员）姓名 张凯
公司负责人徐长江、主管会计工作负责人顾建华及会计机构负责人（会计主管人员）张凯保
证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 公司第三季度报告中的财务报表未经审计。
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二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位:元 币种:人民币
本报告期末比上年
本报告期末 上年度末
度末增减(%)
总资产 6,611,022,318.00 6,453,430,662.66 2.44
归属于上市公司股东的
3,646,403,592.68 3,628,014,041.47 0.51
净资产
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期
（1－9 月） （1－9 月） 增减(%)
经营活动产生的现金流
207,105,886.13 298,764,450.33 -30.68
量净额
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减
（1－9 月） （1－9 月） (%)
营业收入 5,312,993,994.75 4,699,772,681.22 13.05
归属于上市公司股东的
264,789,551.21 279,818,415.38 -5.37
净利润
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 251,828,975.85 230,333,340.44 9.33
利润
加权平均净资产收益率
7.25 8.34 减少 1.09 个百分点
（％）
基本每股收益（元/股） 0.36 0.57 -36.84
稀释每股收益（元/股） 0.36 0.57 -36.84
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
本期金额 年初至报告期末
项目
（7－9 月） 金额（1－9 月）
非流动资产处置损益 32,854.48 -9,162.58
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，
符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府 1,541,722.52 7,541,636.13
补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易
性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及
77,517.87 4,402,993.51
处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取
得的投资收益
对外委托贷款取得的损益 1,146,572.69 8,642,961.94
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -625,827.33 -2,837,533.28
所得税影响额 -574,762.42 -4,787,045.80
少数股东权益影响额（税后） 3,065.55 6,725.44
合计 1,601,143.36 12,960,575.36
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2.2 截至报告期末的股东总数、前十名股东、前十名无限售条件股东的持股情况表
单位：股
股东总数 20,713
前十名股东持股情况
持股比 持有有限售条 质押或冻结
股东名称 股东性质 持股总数
例(%) 件股份数量 的股份数量
江苏文峰集团有限公司 境内非国有法人 66.17 489,144,771 482,517,000 无
南通新有斐大酒店有限公
境内非国有法人 10.24 75,728,095 72,483,000 无
司
陈建平 境内自然人 1.28 9,450,000 0 未知
深圳市怡化软件有限公司 未知 0.66 4,862,749 0 未知
南通好利达时装有限公司 未知 0.48 3,513,108 0 未知
徐长江 境内自然人 0.31 2,315,193 0 无
李美君 境内自然人 0.23 1,678,729 0 未知
韩磊 未知 0.20 1,470,200 0 未知
卢珊 境内自然人 0.14 1,058,731 0 未知
中融国际信托有限公司－
未知 0.13 940,000 0 未知
非凡结构化 5 号
前十名无限售条件流通股股东持股情况
期末持有无限售条件
股东名称（全称） 股份种类及数量
流通股的数量
陈建平 9,450,000 人民币普通股 9,450,000
江苏文峰集团有限公司 6,627,771 人民币普通股 6,627,771
深圳市怡化软件有限公司 4,862,749 人民币普通股 4,862,749
南通好利达时装有限公司 3,513,108 人民币普通股 3,513,108
南通新有斐大酒店有限公司 3,245,095 人民币普通股 3,245,095
徐长江 2,315,193 人民币普通股 2,315,193
李美君 1,678,729 人民币普通股 1,678,729
韩磊 1,470,200 人民币普通股 1,470,200
卢珊 1,058,731 人民币普通股 1,058,731
中融国际信托有限公司－非凡结构化 5 号 940,000 人民币普通股 940,000
江苏文峰集团有限公司为公司控股股东，徐长江先生为公
司的实际控制人，南通新有斐大酒店有限公司为江苏文峰
集团有限公司的全资子公司；江苏文峰集团有限公司、徐
上述股东关联关系或一致行动的说明 长江先生及南通新有斐大酒店有限公司与其余 7 名股东之
间不存在关联关系，也不属于一致行动人；其余 7 名股东，
本公司未知其之间是否存在关联关系也未知其是否属于一
致行动人。
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三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
单位：人民币元
资产负债表 2013 年 9 月末 2012 年末 变动幅度 原因说明
文峰电器销售与文峰科技收到年初票据
应收票据 - 850,000.00 -100.00%
款项
主要是预付商品款较年初增 7230 万元，
预付如皋土地款 6500 万元与兴化土地定
预付款项 580,155,519.55 410,977,006.29 41.16%
金 1000 万元较年初增加，以及预付连云
港深喜嘉瑞宝房租较年初增 1350 万元等
银行理财较年初减少 23230 万元，文景置
其他流动资产 55,066,230.25 270,218,229.21 -79.62% 业与如皋长江文峰预售房预交的各项税
费较年初分别增加 1483 万和 229 万所致
收购上海君欣房地产发展有限公司 20%
长期股权投资 303,009,600.00 4,865,000.00 6128.36%
股权，支付 29814.46 万元
主要是支付如皋长江文峰 2650 万元、海
在建工程 179,096,927.20 64,491,815.10 177.70% 安文峰 2443、南通文峰 2376 万、海门文
峰 1610 万等新建工程款较年初增加
短期借款 103,000,000.00 3,000,000.00 3333.33% 南通文峰向农行借款
主要是文景置业与如皋长江文峰较年初
分别增加预收房款 36104 万元和 2431 万
预收款项 1,573,910,444.17 1,120,665,789.06 40.44%
元；以及各门店预售卡款较年初增加
9230.76 万元
主要是上缴上年度企业所得税与契税造
成期末余额较年初减少 1868 万元与 323
应交税费 33,019,083.37 70,804,977.74 -53.37%
万元，以及增值税留抵较年初增加 1400
万元
应付利息 184,038.33 709,176.41 -74.05% 文景置业归还年初借款利息
一年内到期的
170,000,000.00 -100.00% 文景置业归还年初借款
非流动负债
长期借款 180,000,000.00 -100.00% 文景置业归还年初借款
2013 年分红的同时，每 10 股配 5 股资本
股本 739,200,000.00 492,800,000.00 50.00%
公积转增股本所致
利润表 2013 年 1-9 月 2012 年 1-9 月 变动幅度 原因说明
主要是收取了启东土地退还款的利息
收入 818.2356 万元，剔除此因素后同
财务费用 5,442,088.52 8,702,058.40 -37.46%
比增加 492 万元，其中利息净收支同比
增加支出 470 万元
资产减值损失 -1,055,701.26 1,824,750.24 -157.85% 主要是其他应收款同比减少所致
公允价值变动收益 - 24,575.35 -100.00% 本期末未投资交易性金融资产
主要是理财投资减少造成其收益同比
投资收益 14,503,199.88 54,828,378.20 -73.55%
减少 4384.957 万元
因去年与本年初，国家陆续取消家电下
营业外收入 7,974,545.58 11,270,324.27 -29.24% 乡与以旧换新的贴补政策，造成家电销
售收取的运费补贴同比减少 306 万元
少数股东损益 -556,533.47 -803,250.87 30.71% 主要是宝应文峰亏损同比减少
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现金流量表 2013 年 1-9 月 2012 年 1-9 月 变动幅度 原因说明
主要是商品购销同比增加支出 4000
经营活动产生的
207,105,886.13 298,764,450.33 -30.68% 万元，支付职工薪酬同比增加 2563
现金流量净额 万元，支付税费同比增 1830 万元等
投资活动产生的
-161,587,011.87 -752,888,469.84 78.54% 主要是理财投资同比减少
现金流量净额
主要是向农行与文峰集团借款 2 亿
筹资活动产生的 元，文景置业还贷 3.5 亿元，造成借
-399,879,626.01 -213,194,987.38 -87.57%
现金流量净额 款同比减少 1.45 亿元，以及分红等
支出同比增加 4168 万元
注：上述表中常用词语释义见下表
公司、本公司 指 文峰大世界连锁发展股份有限公司
文峰集团 指 江苏文峰集团有限公司、公司控股股东
南通文峰 指 文峰大世界连锁发展股份有限公司南通文峰大世界分公司
海门文峰 指 海门文峰大世界有限公司、公司全资子公司
海安文峰 指 海安县文峰大世界有限公司、公司全资子公司
文峰电器销售 指 南通文峰电器销售有限公司、公司全资子公司
文峰科技 指 江苏文峰科技发展有限公司、公司全资子公司
文景置业 指 南通文景置业有限公司、公司全资子公司
如皋长江文峰 指 如皋长江文峰大世界有限公司、公司全资子公司
宝应文峰 指 宝应文峰大世界亚细亚购物中心公司、公司控股子公司
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
2013 年 9 月 9 日，公司第三届董事会第三十次会议审议并通过了《关于退还大丰市
No2011-D-01 号地块的议案》，为维护公司的合法权益，全体董事一致同意公司与出让人解除
合同，退还大丰市 No2011-D-01 号地块，并根据签署的合同约定，要求出让人双倍返还定金，
退还公司已经支付的剩余价款，并赔偿延误履行合同而给公司造成的损失。因多次协商未成，
公司已根据合同约定依法向法院起诉。9 月 26 日接到江苏省高级人民法院诉讼受理通知。截至
本报告日，诉讼案件一审尚未开庭。公司将根据上海证券交易所《股票上市规则》的有关规定，
及时对诉讼案件的进展情况进行披露。相关公告详见上海证券交易所网站 www.sse.com.cn。
3.3 公司及持股 5%以上的股东承诺事项履行情况
√适用 □不适用
3.3.1 与首次公开发行相关的承诺
⑴ 江苏文峰集团有限公司与南通新有斐大酒店有限公司承诺：自发行人股票上市之日起
36 个月内，不转让或者委托他人管理本次发行前所持有的发行人股份，也不由发行人回购其持
有的股份。
⑵ 公司董事长暨实际控制人徐长江先生承诺：自发行人股票上市之日起 36 个月内，不转
让或者委托他人管理本人已直接或间接持有的发行人股份，也不由发行人回购该部分股份；在
任职期间每年转让的股份不超过所间接持有发行人股份总数的 25%；本人离职后半年内，不转
让所间接持有的发行人股份。
⑶ 陈松林、顾建华、杨建华、马永、裴浩兵承诺：所间接持有的发行人股份自发行人股
票上市交易之日起一年内不转让；在任职期间每年转让的股份不超过所间接持有发行人股份总
数的 25%；本人离职后半年内，不转让所间接持有的发行人股份。
⑷ 2011 年 5 月 17 日，江苏文峰集团有限公司、南通新有斐大酒店有限公司及公司实际控
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制人徐长江承诺：1、承诺人及承诺人控制之企业不存在从事与发行人所从事的业务相同、相似
业务的情况。2、若发行人之股票在上海证券交易所上市，则承诺人作为发行人股东、控股股东
或实际控制人之期限内，将采取有效措施，并促使承诺人所控制之发行人之外的企业采取有效
措施，不会从事或参与任何可能对发行人及其控股子公司目前主要从事的业务构成竞争的业务，
或于该等业务中持有权益或利益；如承诺人或承诺人控制的发行人之外的企业获得参与任何与
发行人及其控股子公司目前主要从事的相关业务或未来将主要从事的业务有关的项目机会，则
承诺人将无偿给予或促使所控制之发行人之外的企业无偿给予发行人或其控股子公司参与此类
项目的优先权。
⑸ 2011 年 5 月 17 日，江苏文峰集团有限公司、南通新有斐大酒店有限公司及公司实际控
制人徐长江承诺：1、严格按照《公司法》等法律法规以及发行人《公司章程》的有关规定行使
股东权利，规范关联交易：在股东大会对有关涉及本承诺人及本承诺人除发行人外的关联方事
项的关联交易进行表决时，履行回避表决的义务；承诺杜绝一切非法占用发行人的资金、资产
的行为；在任何情况下，不要求发行人向本承诺人及本承诺人除发行人外的关联方提供任何形
式的担保；在双方的关联交易上，严格遵循市场原则，对持续经营所发生的必要的关联交易，
应以双方协议规定的方式进行处理，遵循市场化的定价原则，避免损害发行人和广大中小股东
权益的情况发生。2、本承诺人及本承诺人除发行人外的关联方与发行人之间将尽可能地避免和
减少关联交易。对于无法避免或者有合理原因而发生的关联交易，承诺将遵循公正、公平、公
开的原则，并依法签订协议，履行合法程序，按照发行人《公司章程》、有关法律法规和《上
海证券交易所股票上市规则》等有关规定履行信息披露义务和办理有关审议程序，保证不通过
关联交易损害发行人及其他股东的合法权益。
⑹ 2011 年 5 月 17 日，江苏文峰集团有限公司承诺：发行人在 A 股首次公开发行上市日之
前所收到的财政补贴、财政返还、政府相关部门扶持款、税收返还或其他类似性质的款项且已
被公司确认为收入的，未来如出现被相关政府部门追缴的情况，将由文峰集团全额承担。
3.3.2 其他承诺
2012 年 8 月 6 日，文峰大世界连锁发展股份有限公司承诺：至 2014 年 12 月 31 日，公司利
润分配的原则为公司在经营状况良好、现金流能够满足正常经营和长期发展需求的前提下，应
积极实施利润分配政策,并保持利润分配政策的连续性和稳定性。公司利润分配不得超过累计可
分配利润的范围，不得影响公司持续经营和发展能力。利润分配的内容为 1、利润分配形式：
公司可采取现金、股票或现金、股票相结合或法律法规许可的其他形式分配利润。2、现金分红
的条件及比例：以公司按照章程第一百六十条的规定弥补亏损和提取法定公积金后仍有盈利为
前提，在现金流能满足公司正常资金需求和可持续发展的情况下，可以进行现金分红。如实施
现金分红，其比例为：最近三年以现金方式累计分配的利润不少于最近三年实现的年均可分配
利润的 30%。因特殊情况无法达到上述比例的，董事会应作出特别说明，由股东大会审批。如
果董事会在公司盈利的情况下拟不进行现金分红，董事会应当在决议中说明不进行现金分红的
原因。3、现金分红的时间间隔：原则上公司按年度将可供分配的利润进行分配，必要时公司也
可以进行中期利润分配。4、发放股票股利的具体条件：在满足上述现金分配股利之余，结合公
司股本规模和公司股票价格情况，公司可以与现金分红同时或者单独提出并实施股票股利分配
方案。
报告期内，公司、股东及实际控制人承诺均正常履行。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的
警示及原因说明
□适用 √不适用
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法定代表人:徐长江
2013 年 10 月 25 日
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四、 附录
4.1
合并资产负债表
2013 年 9 月 30 日
编制单位: 文峰大世界连锁发展股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 980,107,695.42 1,255,113,000.17
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据 850,000.00
应收账款 20,675,172.97 18,005,822.77
预付款项 580,155,519.55 410,977,006.29
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 68,744,963.91 90,823,136.01
买入返售金融资产
存货 2,632,251,805.72 2,382,389,530.86
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 55,066,230.25 270,218,229.21
流动资产合计 4,337,001,387.82 4,428,376,725.31
非流动资产：
发放委托贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 303,009,600.00 4,865,000.00
投资性房地产
固定资产 1,300,554,038.04 1,347,177,768.36
在建工程 179,096,927.20 64,491,815.10
工程物资 110,492.82 65,511.80
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 390,309,741.91 490,070,122.38
开发支出
商誉
长期待摊费用 64,078,466.52 86,771,902.29
递延所得税资产 36,861,663.69 31,611,817.42
其他非流动资产
非流动资产合计 2,274,020,930.18 2,025,053,937.35
资产总计 6,611,022,318.00 6,453,430,662.66
流动负债：
短期借款 103,000,000.00 3,000,000.00
向中央银行借款
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吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据 319,185,985.00 275,780,000.00
应付账款 513,385,846.41 517,934,514.99
预收款项 1,573,910,444.17 1,120,665,789.06
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 28,045,706.22 26,066,775.74
应交税费 33,019,083.37 70,804,977.74
应付利息 184,038.33 709,176.41
应付股利
其他应付款 322,495,857.56 382,360,205.55
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 170,000,000.00
其他流动负债 17,011,168.13 22,550,251.54
流动负债合计 2,910,238,129.19 2,589,871,691.03
非流动负债：
长期借款 180,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债 49,545,652.63 49,545,652.63
其他非流动负债 2,227,732.52 2,335,533.08
非流动负债合计 51,773,385.15 231,881,185.71
负债合计 2,962,011,514.34 2,821,75| 文峰大世界连锁发展股份有限公司2013年第三季度报告 （下载公告） |
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| 公告日期:2013-10-29 |
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