2016 年半年度报告
公司代码：600859 公司简称：王府井
王府井集团股份有限公司
2016 年半年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人董事长刘毅、总裁杜宝祥、主管会计工作负责人杜建国及会计机构负责人（会计
主管人员）丁雅丽声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 前瞻性陈述的风险声明
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请
投资者注意投资风险。
六、 公司不存在控股股东及其关联方非经营性资金占用情况
七、公司不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
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2016 年半年度报告
目 录
第一节 释义..................................................................................................................................... 3
第二节 公司简介............................................................................................................................. 3
第三节 会计数据和财务指标摘要 ................................................................................................. 4
第四节 董事会报告. ........................................................................................................................ 6
第五节 重要事项........................................................................................................................... 21
第六节 股份变动及股东情况 ....................................................................................................... 29
第七节 优先股相关情况 ............................................................................................................... 31
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ................................................................................... 31
第九节 公司债券相关情况 ........................................................................................................... 33
第十节 财务报告........................................................................................................................... 36
第十一节 备查文件目录 ................................................................................................................. 111
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第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
公司、本公司、王府井 指 王府井集团股份有限公司
实际控制人、王府井东安 指 北京王府井东安集团有限责任公司
控股股东、王府井国际 指 北京王府井国际商业发展有限公司
本半年度、报告期 指 2016 年 1 月 1 日至 2016 年 6 月 30 日
上交所 指 上海证券交易所
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
北京市国资委 指 北京市国有资产监督管理委员会
元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元
第二节 公司简介
一、 公司信息
公司的中文名称 王府井集团股份有限公司
公司的中文简称 王府井
公司的外文名称 Wangfujing Group Co., Ltd.
公司的外文名称缩写 Wangfujing
公司的法定代表人 刘毅
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 岳继鹏 连慧青
联系地址 北京市王府井大街253号 北京市王府井大街253号
电话 8610-65125960 8610-65125960
传真 8610-65133133 8610-65133133
电子信箱 wfjdshh@wfj.com.cn wfjdshh@wfj.com.cn
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 北京市王府井大街255号
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 北京市王府井大街253号
公司办公地址的邮政编码
公司网址 www.wfj.com.cn
电子信箱 wfjcc@wfj.com.cn
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 公司董事会办公室
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五、 公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 王府井
六、 公司报告期内注册变更情况
公司名称： 王府井集团股份有限公司
注册登记日期 2016年4月28日
注册登记地点 北京市东城区王府井大街255号
法定代表人 刘毅
企业法人营业执照注册号
税务登记号码
组织机构代码
2016 年 1 月 28 日，公司办理完成更名事项工商变更登记。详见公
司刊登在上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 上的《2016 年第一次临
报告期内注册变更情况查询索引
时股东大会决议公告》(临 2016-012)、《关于公司名称变更的公告》
(临 2016-015)。
注：1、2016 年 1 月 28 日，公司完成“三证合一”登记工作，原营业执照注册号、税务登记证
号、组织机构代码统一为统一社会信用代码：911100001013053805。
2、2016 年 4 月 28 日，公司完成法定代表人工商变更登记，公司法人变更为董事长刘毅先
生。
第三节 会计数据和财务指标摘要
一、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告期 本报告期比上年同
主要会计数据 上年同期
（1－6月） 期增减(%)
营业收入 8,687,858,155.24 9,056,429,213.74 -4.07
归属于上市公司股东的净利润 339,681,755.50 463,684,163.54 -26.74
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利
266,995,360.26 391,814,725.71 -31.86
润
经营活动产生的现金流量净额 -135,031,956.32 -175,037,755.06 不适用
本报告期末比上年
主要会计数据 本报告期末 上年度末
度末增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 7,211,946,753.79 7,381,933,665.73 -2.30
总资产 13,451,251,448.86 13,953,588,451.01 -3.60
期末总股本 601,598,514.00 462,768,088.00 30.00
(二) 主要财务指标
本报告期
主要财务指标 上年同期 本报告期比上年同期增减(%)
（1－6月）
基本每股收益（元／股） 0.565 1.002 -43.61
稀释每股收益（元／股） 0.565 1.002 -43.61
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） 0.444 0.847 -47.58
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加权平均净资产收益率（%） 4.529 6.403 减少1.874 个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 3.560 5.411 减少1.851 个百分点
二、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
三、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益 -167,720.46
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规
1,173,542.82
定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 12,656,816.71
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投
资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
该项损益均来自委
委托他人投资或管理资产的损益 58,774,585.56
托理财收益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交
易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金
融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的
影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 640,437.64
其他符合非经常性损益定义的损益项目
少数股东权益影响额
所得税影响额 -391,267.03
合计 72,686,395.24
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第四节 董事会报告
一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
2016 年上半年，中国经济运行基本平稳，GDP 增速为 6.7%，经济增速保持在合理的区间，
延续了缓中趋稳、稳中有进的态势。受经济结构调整和经济转型升级的影响，宏观经济在消费领
域的传导效应依旧明显。2016 年上半年，社会消费品零售总额增速为 10.3%，1-5 月份呈震荡下
行趋势，6 月份回升明显。实体零售业增幅继续下滑，与社会消费品零售总额增幅差距进一步扩
大，上半年全国 50 家重点大型零售企业零售额同比下降 3.1%。而电子商务等新兴消费业态则继
续保持 28.2%的同比高速增长，并且在消费零售市场中的占比进一步提高。在市场竞争和线上消
费冲击的双重压力下，传统百货业也在不断创新经营理念，扩张购物中心、奥特莱斯业态，拓展
销售渠道，实施 O2O 全渠道，加速转型变革步伐，寻求新的增长模式成为行业共识。
截至 2016 年 6 月，公司于全国范围运营 34 家连锁门店，形成了处于不同发展阶段的门店梯
次，公司业务涵盖了百货、购物中心、奥特莱斯和超市等多种零售业态的组合，覆盖全国六大经
济区域，总经营建筑面积 168.2 万平方米。
报告期内，公司实现营业收入 868,785.82 万元，同比下降 4.07%；利润总额 48,613.68 万
元，同比下降 21.39%；归属于上市公司股东的净利润 33,968.18 万元，同比下降 26.74%；百货
主业毛利率为 18.35%，同比下降 0.25 个百分点。报告期内，公司利润水平下降主要受营业收入
下降、毛利额同比减少、利息收入以及投资收益同比减少所致。
报告期内，公司采取多种措施，开源节流，扩销降费，疏堵结合，减员增效，构筑稳定效益
平台。突破传统思维，积极创新营销手段，通过构建场景营销和体验营销，多渠道、无距离、点
对点进行推广，吸引客流，提升销售。进一步完善精细化管理，根据上年度费用执行情况，严格
预算管理，明确降费总额，加强指标考核和效益分析，提高资金投入的针对性和有效性。精简冗
员，合理调配人力资源，提高工作效率。实施合同能源管理模式，节能降耗，精准管控。根据市
场环境和经营情况，积极与物业方沟通谈判，采取多种手段力争降低物业成本。稳步推进新店筹
备，创新筹划理念，突出主题化定位，注重时效，严格把控费用支出。开展“一店一策”战略研
究工作，着手制定相关方案。
报告期内，在稳固效益平台的同时，公司全力推进战略转型变革。在提升商品经营能力方
面：积极拓展品牌资源的战略合作，进一步强化品牌支持力度。加速推进自营和自有品牌开发工
作，明确与百联集团、利丰集团组建的合资公司的五年业务规划，锁定厨具、儿童集合店、时尚
女装为首批开发品类。在提升顾客经营能力方面：加强研究，着重寻求路径突破，探索落地措
施。从后台运营管理和前台终端服务两个层面，以顾客体验环节为切入点，开展“深化客户经理
制”、“完善现代服务体系”、“加快推进门店顾客圈群化建设”、“应用导购员管理系统”、
“完成试点门店全渠道会员业务切换”等工作，系统提升顾客经营能力。
全力推进全渠道建设，以顾客需求为出发点，以打造为顾客提供便捷触达渠道的运营能力为
目标，充分应用新技术手段，有序推进全渠道 4 大工作模块、14 个工作项目落地，切实满足顾
客消费需求，解决门店实际问题。报告期内，公司积极推动互联网新应用落地，组织线上线下的
互动场景营销、跨渠道营销、跨渠道销售等全渠道建设，效果良好；全渠道系统已在北京市百货
大楼上线运营，并在部分专柜实施 PAD 收银；集团大数据项目、BI 平台升级项目也已进入实施
阶段。在组织变革方面：公司深入研究总部功能定位、各业态管控模式、项目跟投机制、考核奖
励政策等多项体制机制创新工作，为下一步确定方案、落地实施打下了基础。报告期内，公司完
成奥特莱斯业态事业合伙人机制改革，成立奥特莱斯管理公司，引入管理团队持股，为加快奥特
莱斯业态发展创造了体制机制上的有利条件。
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报告期内，公司适时调整发展重点，进一步加快业态布局，抓住新兴业态发展的黄金窗口
期，重点发展购物中心和奥特莱斯业态，形成多业态并举、覆盖顾客全生活系统的业态结构。
在百货业态方面，在经济下行和市场竞争因素影响下，一方面加速传统老店转型步伐，另一
方面，谨慎寻求对公司业绩具有支撑作用的投资机会。报告期内，重庆王府井解放碑店、乌鲁木
齐王府井、呼和浩特王府井等部分传统百货门店及时转型为城市奥莱，扩大了销售规模，减轻了
业绩压力；运营银川东方红店，将公司连锁版图扩张至西北重镇银川。
在购物中心业态方面，发挥购物中心管理公司市场化机制，利用购物中心管理公司提供商业
地产全产业链综合服务的专业优势，以委托管理和租赁双驱动的轻资产运营模式，市场化、专业
化运作取得成效。报告期内，乐山王府井购物中心、洛阳王府井购物中心已实现盈利，熙地港
（西安）购物中心对外营业，熙地港（郑州）购物中心、哈尔滨王府井购物中心、南充王府井购
物中心、佛山王府井购物中心建设筹备工作稳步推进，预计 2016 年、2017 年将陆续开业。
在奥特莱斯业态方面，抓住奥莱业态发展的窗口期，成立奥莱运营管理公司，注入市场化运
作机制。报告期内，公司加速西安周礼小镇项目和银川大阅城项目的招商筹备进程，预计 2016
年底开业；截至本报告出具之日，公司已取得北京国资委对收购西安西恩奥莱项目的评估核准，
目前正在积极推进后续工作。
在超市业态方面，公司研究、确定了超市业态未来 5 年发展规划，着力于提升超市运营能力
和团队专业化水平，并寻求投资并购机会，走出王府井超市的特色之路。
报告期内，公司 2016 年度非公开发行股票已经股东大会通过，并通过中国证监会发审委审
核。截至本报告出具之日，公司已收到中国证监会核准批文，将在规定时限内办理本次非公开发
行股票的相关事宜。公司通过非公开发行股票募集资金，用于完善经营业态的战略布局，搭建线
上线下融合渠道，能够更好的实施转型变革发展战略服务，提升公司的核心竞争力和持续盈利能
力。
(一) 主营业务分析
1 财务报表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 8,687,858,155.24 9,056,429,213.74 -4.07
营业成本 6,792,191,114.15 7,128,602,701.06 -4.72
销售费用 1,013,408,292.33 1,042,566,372.81 -2.80
管理费用 344,034,196.89 328,072,738.44 4.87
财务费用 19,918,433.42 -84,638,527.87 不适用
科目 本期数 上年同期数 变动金额
经营活动产生的现金流量净额 -135,031,956.32 -175,037,755.06 40,005,798.74
投资活动产生的现金流量净额 -326,293,271.72 -208,888,984.92 -117,404,286.80
筹资活动产生的现金流量净额 -272,474,845.53 0.00 -272,474,845.53
营业收入变动原因说明:详见下述收入分析
营业成本变动原因说明:详见下述成本分析
销售费用变动原因说明:详见下述费用分析
管理费用变动原因说明:详见下述费用分析
财务费用变动原因说明:详见下述费用分析
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:详见下述现金流分析
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投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:详见下述现金流分析
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:详见下述现金流分析
(1) 收入分析
公司主营业务为百货零售和购物中心出租业务，营业收入来自于公司旗下各门店的商品销售
收入以及功能商户的租金收入。
报告期内，受市场环境影响，公司整体交易次数与客单价指标均为负增长，公司实现营业收
入 868,785.82 万元，同比下降 4.07%。其中商品销售收入实现 827,553.10 万元，同比下降 5.1%；
租金收入实现 18,000.58 万元，同比上升 36.51%，租金收入上升主要为新开门店影响。
分期段看，公司可比口径一季度销售降幅达到近年历史低点，第二季度销售降幅收窄，走势
趋稳。
分商品类别看，公司“吃、穿、用”大类商品销售下降均在 10%左右，差异不明显，销售下降
具有普遍性。从细分类别看，只有运动服饰一个品类销售实现增长，为 6.91%；其余品类均为负增
长，化妆类、钟表类的小幅下降，男装、女装、鞋帽、针织四大品类降幅均接近或超过 10%，黄金
珠宝类、箱包类降幅均超过 10%。
分地区看，除焦作店、南宁店和鄂尔多斯店实现销售增长外，其余门店同比均有下降。
(2) 成本分析
分行业情况
本期占总成 本期金额较上年
上年同期占总
分行业 成本构成项目 本期金额（元） 本比例 上年同期金额（元） 同期变动比例 情况说明
成本比例(%)
（%） (%)
同比下降主要
零售业 营业成本 6,792,191,114.15 82.38 7,128,602,701.06 83.87 -4.72 是销售下降影
响所致。
合计 - 6,792,191,114.15 82.38 7,128,602,701.06 83.87 -4.72
(3) 费用分析
项目 2016 年 1-6 月（元） 2015 年 1-6 月（元） 增减金额（元） 同比增减（%）
销售费用 1,013,408,292.33 1,042,566,372.81 -29,158,080.48 -2.80
管理费用 344,034,196.89 328,072,738.44 15,961,458.45 4.87
财务费用 19,918,433.42 -84,638,527.87 104,556,961.29 不适用
所得税费用 149,134,578.46 155,476,881.69 -6,342,303.23 -4.08
变动原因说明：
① 销售费用同比下降主要是受上年销售人员薪酬调整补发工资影响。
② 管理费用同比增加主要是新开门店影响。
③ 财务费用同比增加主要是受利息收入减少影响。
④ 所得税费用同下降主要是应纳税所得额减少影响。
(4) 现金流分析
项目 2016 年 1-6 月（元） 2015 年 1-6 月（元） 增减金额（元）
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经营活动产生的现金流量净额 -135,031,956.32 -175,037,755.06 40,005,798.74
投资活动产生的现金流量净额 -326,293,271.72 -208,888,984.92 -117,404,286.80
筹资活动产生的现金流量净额 -272,474,845.53 0.00 -272,474,845.53
现金及现金等价物净增加额 -733,800,073.57 -383,926,739.98 -349,873,333.59
变动原因说明：
①本年经营活动现金流量净额比上年增加主要是支付供应商货款减少影响。
②本年投资活动现金流量净额比上年减少主要是收购哈尔滨玺鼎泰商业投资有限责任公司 51%股
权及支付哈尔滨玺鼎泰项目工程款共同影响。
③本年筹资活动现金流量净额比上年减少主要是本期支付股利及收购的哈尔滨玺鼎泰商业投资有
限责任公司收到的往来款共同影响所致。
2 其他
(1) 报告期内，公司利润构成或利润来源未发生重大变动。
(2) 公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明
①2010 年 12 月 24 日，公司第二十六届股东大会审议通过公司向北京王府井国际商业发展
有限公司和成都工投资产经营有限公司非公开发行股票事项。截至 2011 年末，公司非公开发行
股票发行事宜已完成，募集资金总额为 1,859,650,000.00 元（含资产认购部分），募集现金总
额为 1,237,000,000.00 元，扣除发行费用 24,183,126.18 元，募集现金净额为
1,212,816,873.82 元。发行完成后公司股份总数增至 462,768,088 股。
受市场环境变化，为合理有效配置资源，提高募集资金使用效率，2015 年 5 月，公司变更
部分募集资金全部用于补充流动资金，涉及变更募集资金金额为 208,444,637.75 元（含预计利
息，扣除发行费用后的净额），占公司募集资金总额的 11.21%。
本报告期内，公司使用募集资金 316,920.16 元，全部用于熙地港（郑州）购物中心项目的
内的王府井百货主力店（募投项目中的郑州温哥华项目）。
截至本报告期末，公司已累计使用募集资金总额为 1,823,504,562.04 元（含资产认购部
分、变更投向部分及利息），尚未使用募集资金总额 56,171,734.92 元（含利息）继续存放于公
司募集资金专用账户。
对于尚未使用的募集资金，公司未调整募集资金投资项目用途和投入金额。
报告期内，公司募集资金存放与实际使用情况详见公司同日于上海证券交易所网站
www.sse.com.cn 披露的《关于公司募集资金存放与实际使用情况的专项报告》。
② 2012 年 7 月 6 日，公司第二十九届股东大会审议通过发行公司债券的事项。2012 年 10
月 26 日，本次公司债券的发行工作完成，本期债券分为 5 年期固定利率品种（品种一）和 7 年
期固定利率品种（品种二）。其中品种一的票面利率为 4.94%，品种二的票面利率为 5.20%，品
种一和品种二初始发行规模均为 11 亿元，本期债券总额为 22 亿元。2012 年 11 月 27 日起，上
述公司债券在上交所挂牌交易。
截至报告期末，上述公司债券募集资金已全部按照募集说明书承诺用途，用于补充公司流动
资金。
③2015 年 12 月 30 日、2016 年 1 月 19 日，公司第八届董事会第二十四次会议、2016 年第
一次临时股东大会审议通过非公开发行股票事项，同意公司向北京京国瑞国企改革发展基金（有
限合伙）（以下简称“京国瑞”）、三胞集团南京投资管理有限公司（以下简称“三胞集团”）
和上海懿兆实业投资有限公司（以下简称“上海懿兆”）非公开发行股票 130,321,458 股，募集
资金总额为 30 亿元。
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2015 年末，公司与相关方签署股权认购协议、股权转让协议及资产购买合同。
2016 年 4 月 27 日，根据中国证监会反馈意见，经公司第八届董事会第三次临时会议审议通
过，公司对非公开发行股票预案进行了修订。
2016 年 5 月 18 日，根据中国证监会反馈意见，经公司第八届董事会第三十次会议审议通
过，公司对本次非公开发行股票预案进行了修订，增加了价格调整机制等事项。
2016 年 6 月 20 日，根据中国证监会反馈意见，经公司第八届董事会第四次临时会议通过，
公司将本次非公开发行股票的数量调整为 174,651,836 股，募集资金总额调整为 297,432.08 万
元。
2016 年 6 月 29 日，公司非公开发行股票事项通过中国证监会发行审核委员会审核。
2016 年 8 月 23 日，公司
