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京能置业第三季度季报 下载公告
公告日期:2015-10-31
2015年第三季度报告 
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公司代码:600791                                              公司简称:京能置业 
京能置业股份有限公司 
2015年第三季度报告 
2015年第三季度报告 
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目录
    一、重要提示. 3
    二、公司主要财务数据和股东变化. 3
    三、重要事项. 6
    四、附录. 8 
    2015年第三季度报告 
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    一、重要提示
    1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员应当保证季度报告内容的真实、准确、完
    整,不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。
    1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
    1.3 公司负责人徐京付、主管会计工作负责人黎建萍及会计机构负责人任百胜保证季度报告中财
    务报表的真实、准确、完整。
    1.4 本公司第三季度报告未经审计。
    二、公司主要财务数据和股东变化
    2.1 主要财务数据 
    单位:元币种:人民币 
本报告期末上年度末 
本报告期末比上年度末增减(%) 
总资产 4,949,827,201.14 5,972,386,051.60 -17.12 
    归属于上市公司股东的净资产 
1,481,940,123.83 1,433,764,972.02 3.36 
    年初至报告期末 
(1-9月) 
上年初至上年报告期末 
(1-9月) 
比上年同期增减(%) 
经营活动产生的现金流量净额 
-732,704,609.91 451,989,275.65 -262.11 
    年初至报告期末 
(1-9月) 
上年初至上年报告期末 
(1-9月) 
比上年同期增减 
(%) 
营业收入 447,969,770.00 1,261,865,278.00 -64.50 
    归属于上市公司股东的净利润 
50,792,934.95 68,089,379.37 -25.40 
    归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 
30,066,553.01 68,028,257.87 -55.80 
    2015年第三季度报告 
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加权平均净资产收益率(%)
    3.48 4.88 减少 1.4个百分点 
    基本每股收益(元/股)
    0.11 0.15 -26.67 
    稀释每股收益(元/股)
    0.11 0.15 -26.67 
    非经常性损益项目和金额 
√适用□不适用 
单位:元币种:人民币 
项目 
本期金额 
(7-9月) 
年初至报告期末金额(1-9月) 
说明 
非流动资产处置损益   22,601,343.62 
    处置子公司取得的投资收益 
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 
-633,766.17 -2,745,629.54 违约金、滞纳金等 
    所得税影响额 158,441.53 336,823.68 
    少数股东权益影响额(税后) 
142,597.39 533,844.18 
    合计-332,727.25 20,726,381.94
    2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东(或无限售条件股东)持股情况表 
    单位:股 
股东总数(户) 27362 
前十名股东持股情况 
股东名称 
(全称) 
期末持股数量 
比例(%) 
持有有限售条件股份数量 
质押或冻结情况 
股东性质 
股份状态数量 
北京能源投资(集团)有限公司 
204,983,645 45.26 0 无 0 国有法人 
    纪韫恬 3,546,0.78 0 未知境内自然人 
    李宗轩 2,778,756 0.61 0 未知境内自然人 
    中国建设银行股份有限公司-华宝兴业事件驱动混合型证券投资基金 
2,218,297 0.49 0 未知未知 
    国泰君安证券股份有限公司约定购回式证券交易专用证券账户 
2,000,0.44 0 未知未知 
    2015年第三季度报告 
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李葛卫 1,900,0.42 0 未知境内自然人 
    交通银行股份有限公司-光大保德信国企改革主题股票型证券投资基金 
1,666,600 0.37 0 未知未知 
    师南平 1,619,500 0.36 0 未知境内自然人 
    徐智勇 1,617,500 0.36 0 未知境内自然人 
    林庆强 1,556,900 0.34 0 未知境内自然人 
    前十名无限售条件股东持股情况 
股东名称持有无限售条件流通股的数量 
股份种类及数量 
种类数量 
北京能源投资(集团)有限公司 
204,983,645 
人民币普通股 
204,983,645 
纪韫恬 3,546,000 人民币普通股 3,546,000 
李宗轩 2,778,756 人民币普通股 2,778,756 
中国建设银行股份有限公司-华宝兴业事件驱动混合型证券投资基金 
2,218,297 
人民币普通股 
2,218,297 
国泰君安证券股份有限公司约定购回式证券交易专用证券账户 
2,000,000 
人民币普通股 
2,000,000 
李葛卫 1,900,000 人民币普通股 1,900,000 
交通银行股份有限公司-光大保德信国企改革主题股票型证券投资基金 
1,666,600 
人民币普通股 
1,666,600 
师南平 1,619,500 人民币普通股 1,619,500 
徐智勇 1,617,500 人民币普通股 1,617,500 
林庆强 1,556,900 人民币普通股 1,556,900 
上述股东关联关系或一致行动的说明 
公司未知上述股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
    表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明 
不适用
    2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情
    况表 
□适用√不适用 
2015年第三季度报告 
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    三、重要事项
    3.1 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明 
    √适用□不适用 
项目本报告期末上年度末 
变动比例(%) 
变动说明 
货币资金 1,153,835,281.94 2,206,180,206.89 -47.70 土地增值税等税金的缴纳 
    其他应收款 33,764,678.68 12,042,748.02 180.37 
    本期处置子公司应收股权款 
投资性房地产 85,599,268.57 53,672,174.96 59.49 存货转为投资性房地产 
    应付职工薪酬 14,498,917.48 14,498,917.48 -34.43 发放上期末工资 
    应交税费 5,167,594.22 810,095,071.33 -99.36 缴纳上期计提土地增值税 
    一年内到期的非流动负债 
 309,938,637.70 -100.00 已归还到期负债 
    年初至报告期末 
金额 
上年初至上年报告期末金额 
营业收入 447,969,770.00 1,261,865,278.00 -64.50 可结转商品减少 
    营业成本 243,659,692.45 613,571,420.66 -60.29 可结转商品减少 
    营业税金及附加 60,006,671.51 251,409,097.54 -76.13 可结转商品减少 
    销售费用 15,470,834.33 11,688,998.64 32.35 销售推广费增加 
    财务费用 19,593,044.15 91,006,772.97 -78.47 
    委贷下放,利息费用资本化及提前偿还部分信托借款 
营业外收入  126,995.00 -100.00 本期未发生相关事项 
    所得税费用 11,213,554.16 97,384,691.31 -88.49 利润总额减少 
    经营活动产生的现金流量净额 
-732,704,609.91 451,989,275.65 -262.11 
    商品销售减少及项目公司土地增值税的缴纳所致 
投资活动产生的现金流量净额 
11,954,714.17 -523,819.00 不适用 
    本期处置子公司收到股权款
    3.2 公司及持股 5%以上的股东承诺事项履行情况 
    √适用□不适用 
承诺背景承诺类型承诺方承诺内容 
承诺时间及期限 
是否有履行期限 
是否及时严格履行 
如未能及时履行应说明未完成履行的具体原因 
如未能及时履行应说明下一步计划 
与再融资相关的承诺 
解决同业竞争 
北京能源投资(集团)有限公司 
承诺避免、消除与上市公司之间的2006年 6月承诺,期限为长期 
否是-- 
2015年第三季度报告 
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同业竞争 
解决关联交易 
北京能源投资(集团)有限公司 
承诺减少、规范与上市公司之间的关联交易 
2006年 6月承诺,期限为长期 
否是--
    3.3 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警
    示及原因说明 
□适用√不适用
    3.4  房地产销售及出租情况 
    房地产开发主要经营情况 
                                                 单位:元;万平方米 
指标 
本期数 
(7月-9月) 
上年同期数 
(7月-9月) 
本期与上年同期 
增减幅度 
新增房地产储备面积 0 0 不适用 
开复工面积 11 0 不适用 
竣工面积 0 0 不适用 
签约面积 13,300 7,444 78.67% 
    签约金额 188,063,559 47,823,777 293.24% 
    房地产出租情况 
出租项目所处地区 
种类 
出租房地产面积或个数 
出租率 
本季度取得的租金收入 
(元) 
北京库房 0.34万平米 100% 256,053 
    北京车库 1070个 100% 1,140,000 
公司名称京能置业股份有限公司 
法定代表人徐京付 
日期 2015年 10月 29日 
2015年第三季度报告 
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    四、附录
    4.1 财务报表 
    合并资产负债表 
2015年 9月 30日 
编制单位:京能置业股份有限公司 
单位:元币种:人民币审计类型:未经审计 
项目期末余额年初余额 
流动资产:
    货币资金 1,153,835,281.94 2,206,180,206.89 
    结算备付金 
拆出资金 
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 
衍生金融资产 
应收票据 3,000,000.00 
    应收账款 395,640.49 398,923.49 
    预付款项 84,293,399.96 84,116,999.96 
    应收保费 
应收分保账款 
应收分保合同准备金 
应收利息 
应收股利 
其他应收款 33,764,678.68 12,042,748.02 
    买入返售金融资产 
存货 3,214,017,528.41 3,243,936,282.50 
    划分为持有待售的资产 
一年内到期的非流动资产 
其他流动资产 36,977,296.45 33,075,035.97 
    流动资产合计 4,526,283,825.93 5,579,750,196.83 
    非流动资产:
    发放贷款及垫款 
可供出售金融资产 15,169,440.00 15,169,440.00 
    持有至到期投资 
长期应收款 
长期股权投资 260,983,848.75 260,985,326.85 
    投资性房地产 85,599,268.57 53,672,174.96 
    固定资产 15,947,441.78 16,691,039.24 
    在建工程 
2015年第三季度报告 
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工程物资 
固定资产清理 
生产性生物资产 
油气资产 
无形资产 362,900.04 395,122.82 
    开发支出 
商誉 
长期待摊费用 
递延所得税资产 45,480,476.07 45,722,750.90 
    其他非流动资产 
非流动资产合计 423,543,375.21 392,635,854.77 
    资产总计 4,949,827,201.14 5,972,386,051.60 
    流动负债:
    短期借款 
向中央银行借款 
吸收存款及同业存放 
拆入资金 
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债 
衍生金融负债 
应付票据 
应付账款 137,320,507.67 178,975,925.52 
    预收款项 258,643,167.66 282,868,852.46 
    卖出回购金融资产款 
应付手续费及佣金 
应付职工薪酬 14,498,917.48 22,113,138.26 
    应交税费 5,167,594.22 810,095,071.33 
    应付利息 13,173,694.46 14,380,498.39 
    应付股利 98,447,232.97 108,685,089.14 
    其他应付款 189,690,064.12 221,309,652.81 
    应付分保账款 
保险合同准备金 
代理买卖证券款 
代理承销证券款 
划分为持有待售的负债 
一年内到期的非流动负债   309,938,637.70 
    其他流动负债 
流动负债合计 716,941,178.58 1,948,366,865.61 
    非流动负债:
    长期借款 2,100,000,000.00 2,000,000,000.00 
    应付债券 
其中:优先股 
2015年第三季度报告 
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永续债 
长期应付款 100,000,000.00 
    长期应付职工薪酬 
专项应付款 
预计负债 
递延收益 
递延所得税负债 2,947,053.04 2,947,053.04 
    其他非流动负债 
非流动负债合计 2,202,947,053.04 2,002,947,053.04 
    负债合计 2,919,888,231.62 3,951,313,918.65 
    所有者权益 
股本 452,880,000.00 452,880,000.00 
    其他权益工具 
其中:优先股 
永续债 
资本公积 132,152,332.55 132,152,332.55 
    减:库存股 
其他综合收益 21,451,781.53 21,451,781.53 
    专项储备 
盈余公积 47,115,318.87 47,115,318.87 
    一般风险准备 
未分配利润 828,340,690.88 780,165,539.07 
    归属于母公司所有者权益合计 1,481,940,123.83 1,433,764,972.02 
    少数股东权益 547,998,845.69 587,307,160.93 
    所有者权益合计 2,029,938,969.52 2,021,072,132.95 
    负债和所有者权益总计 4,949,827,201.14 5,972,386,051.60 
    法定代表人:徐京付        主管会计工作负责人:黎建萍        会计机构负责人:任百胜 
母公司资产负债表 
2015年 9月 30日 
编制单位:京能置业股份有限公司 
单位:元币种:人民币审计类型:未经审计 
项目期末余额年初余额 
流动资产:
    货币资金 325,510,222.52 1,045,562,349.99 
    以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 
衍生金融资产 
应收票据 3,000,000.00 
    2015年第三季度报告 
11 / 20 
应收账款   2,450,000.00 
    预付款项 529,200.00 352,800.00 
    应收利息 70,678,000.00 28,397,305.55 
    应收股利 124,000,000.00 
    其他应收款 655,081,300.95 722,954,132.14 
    存货 
划分为持有待售的资产 
一年内到期的非流动资产 
其他流动资产 1,307,000,000.00 1,207,000,000.00 
    流动资产合计 2,485,798,723.47 3,006,716,587.68 
    非流动资产:
    可供出售金融资产 15,169,440.00 15,169,440.00 
    持有至到期投资 
长期应收款 
长期股权投资 576,908,212.53 603,609,690.63 
    投资性房地产 
固定资产 64,729.50 108,175.23 
    在建工程 
工程物资 
固定资产清理 
生产性生物资产 
油气资产 
无形资产 278,618.68 306,305.15 
    开发支出 
商誉 
长期待摊费用 
递延所得税资产 4,738,219.32 4,738,219.32 
    其他非流动资产 
非流动资产合计 597,159,220.03 623,931,830.33 
    资产总计 3,082,957,943.50 3,630,648,418.01 
    流动负债:
    短期借款 
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债 
衍生金融负债 
应付票据 
应付账款 
预收款项 
应付职工薪酬 4,695,689.67 5,500,192.46 
    应交税费 22,161.81 5,709,931.19 
    应付利息 8,322,916.67 5,058,748.39 
    应付股利 1,345,226.37 11,583,082.54 
    2015年第三季度报告 
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其他应付款 795,488,007.34 833,854,959.48 
    划分为持有待售的负债 
一年内到期的非流动负债   9,938,637.70 
    其他流动负债 
流动负债合计 809,874,001.86 871,645,551.76 
    非流动负债:
    长期借款 1,300,000,000.00 2,000,000,000.00 
    应付债券 
其中:优先股 
永续债 
长期应付款 100,000,000.00 
    长期应付职工薪酬 
专项应付款 
预计负债 
递延收益 
递延所得税负债 2,947,053.04 2,947,053.04 
    其他非流动负债 
非流动负债合计 1,402,947,053.04 2,002,947,053.04 
    负债合计 2,212,821,054.90 2,874,592,604.80 
    所有者权益:
    股本 452,880,000.00 452,880,000.00 
    其他权益工具 
其中:优先股 
永续债 
资本公积 68,990,623.14 68,990,623.14 
    减:库存股 
其他综合收益 21,451,781.53 21,451,781.53 
    专项储备 
盈余公积 47,115,318.87 47,115,318.87 
    未分配利润 279,699,165.06 165,618,089.67 
    所有者权益合计 870,136,888.60 756,055,813.21 
    负债和所有者权益总计 3,082,957,943.50 3,630,648,418.01 
    法定代表人:徐京付        主管会计工作负责人:黎建萍        会计机构负责人:任百胜 
2015年第三季度报告 
13 / 20 
合并利润表 
2015年 1—9月 
编制单位:京能置业股份有限公司 
单位:元币种:人民币审计类型:未经审计 
项目 
本期金额 
(7-9月) 
上期金额 
(7-9月) 
年初至报告期 
期末金额(1-9月) 
上年年初至报告期期末金额(1-9月)
    一、营业总收入 176,699,427.00 480,726,067.00 447,969,770.00 1,261,865,278.00 
    其中:营业收入 176,699,427.00 480,726,067.00 447,969,770.00 1,261,865,278.00 
    利息收入 
已赚保费 
手续费及佣金收入
    二、营业总成本 136,422,059.87 401,964,105.68 369,167,901.39 992,296,115.81 
    其中:营业成本 96,592,743.82 317,490,249.76 243,659,692.45 613,571,420.66 
    利息支出 
手续费及佣金支出 
退保金 
赔付支出净额 
提取保险合同准备金净额 
保单红利支出 
分保费用 
营业税金及附加 
22,919,860.71 66,355,298.06 60,006,671.51 251,409,097.54 
    销售费用 4,697,366.37 4,753,829.68 15,470,834.33 11,688,998.64 
    管理费用 11,388,213.24 8,663,906.38 30,437,658.95 24,619,826.00 
    财务费用 823,875.73 4,700,821.80 19,593,044.15 91,006,772.97 
    资产减值损失 
加:公允价值变动收益(损失以“-”号填列) 
投资收益(损失以“-”号填列) 
        22,599,865.52 
    其中:对联营企业和合营企业的投资收益 
        -1,478.10 
    汇兑收益(损失以“-”号填列) 
2015年第三季度报告 
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    三、营业利润(亏损
    以“-”号填列) 
40,277,367.13 78,761,961.32 101,401,734.13 269,569,162.19 
    加:营业外收入       126,995.00 
    其中:非流动资产处置利得 
减:营业外支出 633,766.17 65,873.50 2,745,629.54 65,873.50 
    其中:非流动资产处置损失
    四、利润总额(亏损
    总额以“-”号填列) 
39,643,600.96 78,696,087.82 98,656,104.59 269,630,283.69 
    减:所得税费用-5,389,653.32 26,098,410.95 11,213,554.16 97,384,691.31
    五、净利润(净亏损
    以“-”号填列) 
45,033,254.28 52,597,676.87 87,442,550.43 172,245,592.38 
    归属于母公司所有者的净利润 
25,860,065.99 23,733,441.78 50,792,934.95 68,089,379.37 
    少数股东损益 19,173,188.29 28,864,235.09 36,649,615.48 104,156,213.01
    六、其他综合收益的
    税后净额 
归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
    (一)以后不能
    重分类进损益的其他综合收益
    1.重新计量
    设定受益计划净负债或净资产的变动
    2.权益法下
    在被投资单位不能重分类进损益的其他综合收益中享有的份额
    (二)以后将重
    分类进损益的其他综合收益
    1.权益法下
    在被投资单位以后将重分类进损益的其他综合收益中享有的份额
    2.可供出售
    金融资产公允价值 
2015年第三季度报告 
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变动损益
    3.持有至到
    期投资重分类为可供出售金融资产损益
    4.现金流量
    套期损益的有效部分
    5.外币财务
    报表折算差额
    6.其他 
    归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
    七、综合收益总额 45,033,254.28 52,597,676.87 87,442,550.43 172,245,592.38 
    归属于母公司所有者的综合收益总额 
25,860,065.99 23,733,441.78 50,792,934.95 68,089,379.37 
    归属于少数股东的综合收益总额 
19,173,188.29 28,864,235.09 36,649,615.48 104,156,213.01
    八、每股收益:
    (一)基本每股收
    益(元/股)
    0.06 0.05 0.11 0.15
    (二)稀释每股收
    益(元/股)
    0.06 0.05 0.11 0.15 
    法定代表人:徐京付        主管会计工作负责人:黎建萍        会计机构负责人:任百胜 
母公司利润表 
2015年 1—9月 
编制单位:京能置业股份有限公司 
单位:元币种:人民币审计类型:未经审计 
项目 
本期金额 
(7-9月) 
上期金额 
(7-9月) 
年初至报告期期末金额 
(1-9月) 
上年年初至报告期期末金额 
(1-9月)
    一、营业收入 
    减:营业成本 
营业税金及附加 
销售费用 
管理费用 2,182,343.61 1,682,560.83 5,720,985.01 5,112,864.50 
    财务费用 27,321,825.77 43,716,520.93 94,674,067.06 132,373,469.56 
    2015年第三季度报告 
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资产减值损失 
加:公允价值变动收益(损失以“-”号填列) 
投资收益(损失以“-”号填列) 
30,551,111.11 40,544,444.44 223,533,727.46 54,988,888.89 
    其中:对联营企业和合营企业的投资收益 
        -1,478.1
    二、营业利润(亏损以“-”
    号填列) 
1,046,941.73 -4,854,637.32 123,138,675.39 -82,497,445.17 
    加:营业外收入           2,020.00 
    其中:非流动资产处置利得 
减:营业外支出 
其中:非流动资产处置损失
    三、利润总额(亏损总额
    以“-”号填列) 
1,046,941.73 -4,854,637.32 123,138,675.39 -82,495,425.17 
    减:所得税费用
    四、净利润(净亏损以“-”
    号填列) 
1,046,941.73 -4,854,637.32 123,138,675.39 -82,495,425.17
    五、其他综合收益的税后
    净额
    (一)以后不能重分类
    进损益的其他综合收益
    1.重新计量设定受
    益计划净负债或净资产的变动
    2.权益法下在被投资
    单位不能重分类进损益的其他综合收益中享有的份额
    (二)以后将重分类进
    损益的其他综合收益
    1.权益法下在被投
    资单位以后将重分类进损益的其他综合收益中享有的份额
    2.可供出售金融资
    产公允价值变动损益
    3.持有至到期投资
    重分类为可供出售金融资产损益
    4.现金流量套期损 
    2015年第三季度报告 
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益的有效部分
    5.外币财务报表折
    算差额
    6.其他
    六、综合收益总额 1,046,941.73 -4,854,637.32 123,138,675.39 -82,495,425.17
    七、每股收益:
    (一)基本每股收益
    (元/股)
    0.0023 -0.0107 0.2719 -0.1822
    (二)稀释每股收益
    (元/股) 
法定代表人:徐京付        主管会计工作负责人:黎建萍        会计机构负责人:任百胜 
合并现金流量表 
2015年 1—9月 
编制单位:京能置业股份有限公司 
单位:元币种:人民币审计类型:未经审计 
项目年初至报告期期末金额 
(1-9月) 
上年年初至报告期期末金额(1-9月)
    一、经营活动产生的现金流量:
    销售商品、提供劳务收到的现金 427,394,788.61 935,259,441.10 
    客户存款和同业存放款项净增加额 
向中央银行借款净增加额 
向其他金融机构拆入资金净增加额 
收到原保险合同保费取得的现金 
收到再保险业务现金净额 
保户储金及投资款净增加额 
处置以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产净增加额 
收取利息、手续费及佣金的现金 
拆入资金净增加额 
回购业务资金净增加额 
收到的税费返还 79,696,280.36  - 
    收到其他与经营活动有关的现金 22,109,270.21 67,560,533.86 
    经营活动现金流入小计 529,200,339.18 1,002,819,974.96 
    购买商品、接受劳务支付的现金 163,001,118.63 149,399,222.17 
    客户贷款及垫款净增加额 
存放中央银行和同业款项净增加额 
支付原保险合同赔付款项的现金 
支付利息、手续费及佣金的现金 
支付保单红利的现金 
2015年第三季度报告 
18 / 20 
支付给职工以及为职工支付的现金 26,985,792.11 15,817,985.14 
    支付的各项税费 967,474,697.15 330,803,775.99 
    支付其他与经营活动有关的现金 104,443,341.20 54,809,716.01 
    经营活动现金流出小计 1,261,904,949.09 550,830,699.31 
    经营活动产生的现金流量净额-732,704,609.91 451,989,275.65
    二、投资活动产生的现金流量:
    收回投资收到的现金 
取得投资收益收到的现金 
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 
13,800,253.47 
    收到其他与投资活动有关的现金 
投资活动现金流入小计 13,800,253.47 
    购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 
1,845,539.30 523,819 
    投资支付的现金 
质押贷款净增加额 
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 
支付其他与投资活动有关的现金 
投资活动现金流出小计 1,845,539.30 523,819.00 
    投资活动产生的现金流量净额 11,954,714.17 -523,819.00
    三、筹资活动产生的现金流量:
    吸收投资收到的现金 
其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金 
取得借款收到的现金 1,500,000,000.00 
    发行债券收到的现金 
收到其他与筹资活动有关的现金 
筹资活动现金流入小计 1,500,000,000.00 
    偿还债务支付的现金 1,600,000,000.00 
    分配股利、利润或偿付利息支付的现金 225,843,862.55 341,726,051.89 
    其中:子公司支付给少数股东的股利、利润 
支付其他与筹资活动有关的现金 5,751,166.66 5,962,500.00 
    筹资活动现金流出小计 1,831,595,029.21 347,688,551.89 
    筹资活动产生的现金流量净额-331,595,029.21 -347,688,551.89
    四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
    五、现金及现金等价物净增加额-1,052,344,924.95 103,776,904.76 
    加:期初现金及现金等价物余额 2,206,180,206.89 2,507,410,496.63
    六、期末现金及现金等价物余额 1,153,835,281.94 2,611,187,401.39 
    2015年第三季度报告 
19 / 20 
法定代表人:徐京付        主管会计工作负责人:黎建萍        会计机构负责人:任百胜 
母公司现金流量表 
2015年 1—9月 
编制单位:京能置业股份有限公司 
单位:元币种:人民币审计类型:未经审计 
项目年初至报告期期末金额 
(1-9月) 
上年年初至报告期期末金额(1-9月)
    一、经营活动产生的现金流量:
    销售商品、提供劳务收到的现金 
收到的税费返还 
收到其他与经营活动有关的现金 103,608,550.27 1,498,230,684.61 
    经营活动现金流入小计 103,608,550.27 1,498,230,684.61 
    购买商品、接受劳务支付的现金 
支付给职工以及为职工支付的现金 5,813,794.67 2,536,829.61 
    支付的各项税费 6,613,967.02 2,232,345.23 
    支付其他与经营活动有关的现金 47,955,595.14 1,069,534,426.93 
    经营活动现金流出小计 60,383,356.83 1,074,303,601.77 
    经营活动产生的现金流量净额 43,225,193.44 423,927,082.84
    二、投资活动产生的现金流量:
    收回投资收到的现金 597,000,000.00 400,000,000.00 
    取得投资收益收到的现金 37,431,611.11 16,694,444.45 
    处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 
20,261,450.00 
    收到其他与投资活动有关的现金 
投资活动现金流入小计 654,693,061.11 416,694,444.45 
    购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 
176,400.00 352,800.00 
    投资支付的现金 697,000,000.00 1,152,000,000.00 
    取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 
支付其他与投资活动有关的现金 
投资活动现金流出小计 697,176,400.00 1,152,352,800.00 
    投资活动产生的现金流量净额-42,483,338.89 -735,658,355.55
    三、筹资活动产生的现金流量:
    吸收投资收到的现金 
取得借款收到的现金 700,000,000.00 
    收到其他与筹资活动有关的现金 
2015年第三季度报告 
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筹资活动现金流入小计 700,000,000.00 
    偿还债务支付的现金 1,300,000,000.00 
    分配股利、利润或偿付利息支付的现金 120,793,982.02 149,633,618.27 
    支付其他与筹资活动有关的现金 
筹资活动现金流出小计 1,420,793,982.02 149,633,618.27 
    筹资活动产生的现金流量净额-720,793,982.02 -149,633,618.27
    四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
    五、现金及现金等价物净增加额-720,052,127.47 -461,364,890.98 
    加:期初现金及现金等价物余额 1,045,562,349.99 1,472,981,025.50
    六、期末现金及现金等价物余额 325,510,222.52 1,011,616,134.52 
    法定代表人:徐京付        主管会计工作负责人:黎建萍        会计机构负责人:任百胜
    4.2 审计报告 
    □适用√不适用

  附件:公告原文
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