2015 年年度报告
公司代码：600723 公司简称：首商股份
北京首商集团股份有限公司
2015 年年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 致同会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、 公司负责人傅跃红、主管会计工作负责人张艳钊及会计机构负责人（会计主管人员）秦秀敏
声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经致同会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2015 年度公司实现净利润 344,440,706.23 元，
公司根据《公司法》和《公司章程》的有关规定，提出 2015 年度分配预案如下：
1、 按 10%提取法定盈余公积金 34,444,070.62 元；
2、 实 现 净 利 润 扣 除 提 取 的 法 定 盈 余 公 积 金 ， 加 上 上 年 结 转 的 未 分 配 利 润 余 额
746,334,581.54 元，2015 年度可供股东分配的利润为 1,056,331,217.15 元；
3、 公司拟以 658,407,554 股为基数，每 10 股派现金股利 1.60 元(含税)，向全体股东分
配现金股利 105,345,208.64 元；
4、 分配后，公司未分配利润余额为 950,986,008.51 元，结转下一年度分配。
六、 前瞻性陈述的风险声明
本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，该等陈述不构成公司对投资者的实质承诺，请投资
者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、 重大风险提示
本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，该等陈述不构成公司对投资者的实质承诺，请投资
者注意投资风险。
十、 其他
无
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目录
第一节 释义..................................................................................................................................... 3
第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 4
第三节 公司业务概要..................................................................................................................... 8
第四节 管理层讨论与分析............................................................................................................. 9
第五节 重要事项........................................................................................................................... 19
第六节 普通股股份变动及股东情况 ........................................................................................... 26
第七节 优先股相关情况............................................................................................................... 32
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ....................................................................... 33
第九节 公司治理........................................................................................................................... 41
第十节 公司债券相关情况........................................................................................................... 44
第十一节 财务报告........................................................................................................................... 45
第十二节 备查文件目录................................................................................................................. 125
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第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
首旅集团 指 北京首都旅游集团有限责任公司
西友集团 指 北京西单友谊集团
首商股份、公司、本公司 指 北京首商集团股份有限公司
新燕莎集团 指 北京新燕莎控股（集团）有限责任公司
新燕莎 MALL 指 北京新燕莎商业有限公司
燕莎商城 指 北京燕莎友谊商城有限公司
天津奥莱 指 天津新燕莎奥特莱斯商业有限公司
新燕莎金街 指 北京新燕莎金街购物广场有限公司
法雅公司 指 北京法雅商贸有限责任公司
西单商场十里堡店 指 北京首商集团股份有限公司十里堡西单商场
金鹰公司 指 河北金鹰食品有限公司
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第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 北京首商集团股份有限公司
公司的中文简称 首商股份
公司的外文名称 Beijing Capital Retailing Group Co.,Ltd.
公司的外文名称缩写 BCRG
公司的法定代表人 傅跃红
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 王健 金静
联系地址 北京市西城区北三环中路23号 北京市西城区北三环中路23号
电话 010-82270256 010-82270256
传真 010-82270251 010-82270251
电子信箱 ssgf600723@126.com ssgf600723@126.com
三、 基本情况简介
公司注册地址 北京市西城区西单北大街120号
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 北京市西城区北三环中路23号燕莎盛世大厦二层
公司办公地址的邮政编码
公司网址 http://www.xdsc.com.cn
电子信箱 ssgf600723@126.com
四、 信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体名称 《上海证券报》《中国证券报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http://www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点 证券事务部
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 首商股份 600723 西单商场
六、 其他相关资料
名称 致同会计师事务所（特殊普通合伙）
公司聘请的会计师事务所（境内） 办公地址 北京市建国门外大街 22 号赛特广场 5 层
签字会计师姓名 奚大伟、杨志
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七、 近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本期比上
主要会计数据 2015年 2014年 年同期增 2013年
减(%)
营业收入 10,935,864,225.90 11,814,665,877.75 -7.44 12,067,081,698.11
归属于上市公 司
344,307,856.60 334,760,059.62 2.85 329,184,923.55
股东的净利润
归属于上市公 司
股东的扣除非 经
355,929,729.26 284,459,820.69 25.12 317,899,816.63
常性损益的净 利
润
经营活动产生 的
340,485,133.78 578,104,490.63 -41.10 476,574,029.74
现金流量净额
本期末比
上年同期
2015年末 2014年末 2013年末
末增减
（%）
归属于上市公 司
3,290,110,377.29 3,051,147,729.33 7.83 2,821,732,878.35
股东的净资产
总资产 6,239,868,534.78 6,394,885,690.20 -2.42 6,451,523,489.11
期末总股本 658,407,554.00 658,407,554.00 0.00 658,407,554.00
(二) 主要财务指标
主要财务指标 2015年 2014年 本期比上年同期增减(%) 2013年
基本每股收益（元／股） 0.523 0.508 2.93 0.50
稀释每股收益（元／股） 不适用
扣除非经常性损益后的基本
0.541 0.432 25.23 0.483
每股收益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 10.83 11.37 减少0.54个百分点 11.96
扣除非经常性损益后的加权
11.19 9.66 增加1.53个百分点 11.55
平均净资产收益率（%）
报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
无
八、 境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东
的净资产差异情况
□适用 √不适用
(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和属于上市公司股东的净
资产差异情况
□适用 √不适用
(三) 境内外会计准则差异的说明：
无
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九、 2015 年分季度主要财务数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 3,125,363,148.98 2,638,524,231.88 2,410,671,725.81 2,761,305,119.23
归属于上市
公司股东的 71,106,949.41 97,230,788.63 68,365,661.56 107,604,457.00
净利润
归属于上市
公司股东的
扣除非经常 70,417,775.23 25,381,591.05 132,649,735.16 127,480,627.82
性损益后的
净利润
经营活动产
生的现金流 -100,032,482.14 120,186,464.17 107,288,349.67 213,042,802.08
量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
十、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
附注（如
非经常性损益项目 2015 年金额 2014 年金额 2013 年金额
适用）
见 附 注
非流动资产处置损益 2,021,870.66 五、37 和 -625,682.72 -3,363,593.09
越权审批，或无正式批准文件，
或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与
公司正常经营业务密切相关，符
见 附 注
合国家政策规定、按照一定标准 19,256,316.84 62,887,459.76 13,500,635.24
五、37
定额或定量持续享受的政府补
助除外
计入当期损益的对非金融企业
收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合
营企业的投资成本小于取得投
资时应享有被投资单位可辨认
净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损
益
因不可抗力因素，如遭受自然灾
害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支
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出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生
的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子
公司期初至合并日的当期净损
益
与公司正常经营业务无关的或
-31,589,566.57
有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的
有效套期保值业务外，持有交易
性金融资产、交易性金融负债产
生的公允价值变动损益，以及处
置交易性金融资产、交易性金融
负债和可供出售金融资产取得
的投资收益
单独进行减值测试的应收款项
减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计
量的投资性房地产公允价值变
动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的
要求对当期损益进行一次性调
整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外 见 附 注
收入和支出 3,180,078.74 五、37 和 3,240,568.88 3,277,212.63
其他符合非经常性损益定义的
-7,971,463.71
损益项目
少数股东权益影响额 -2,830,480.47 -6,524,916.59 -1,650,926.98
所得税影响额 -1,660,091.86 -705,726.69 -478,220.88
合计 -11,621,872.66 50,300,238.93 11,285,106.92
十一、 采用公允价值计量的项目
不适用
十二、 其他
无
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第三节 公司业务概要
一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明
1、报告期内，公司所从事的主要业务及经营模式
公司所从事的主要业务是商业零售，主要业态有百货商场、购物中心、折扣店（奥特莱斯）
和专业店；公司经营模式是联营+租赁+品牌代理；2015 年主要业绩驱动是购物中心业态营业收入
的稳定增长，公司购物中心业态 2015 年营业收入同比增长 10.6%。
2、报告期内，零售行业发展状况与公司行业地位说明
公司所属的实体商业零售行业依然面临严峻的下行压力，2015 年全国百家重点大型零售企业
零售额同比下降 0.1%，增速相比上年回落了 0.5 个百分点，也是自 2012 年以来增速连续第四年
下降。从 2013 年开始的实体零售“关店潮”仍在继续,而且愈演愈烈；近年来，电子商务发展迅
速，线上零售业务占社会消费零售比例已突破 10%，移动端发展迅速成为新的亮点、跨境电商增
长迅猛，实体零售受电商冲击较为严重。同时实体零售商业正在经历转型升级期，实体零售通过
调整升级、向文化、健康领域转型、拥抱 O2O 等多种方式、多元化发展提升竞争力和拓展发展空
间。
2015 年全国 171 个主要商场中，95 个项目出现业绩下滑，占到总样本数的 55%；其中百货类
项目下跌更加普遍，业绩下滑的 95 个项目中，87 个是百货，占到 92%，而且出现下滑的百货中，
跌幅超过 10%的有 40 家（数据来源：中国零售平台）。
就公司所在的北京区域来看，北京 20 多家主流实体商场中，近半数项目业绩下滑（数据来源：
手机联商网资讯），北京市重点监测的 40 多家零售商业企业，2015 年销售额的平均降幅为 8%（数
据来源：北京商务信息中心），公司是在北京地区年销售额名列前茅的商业企业，公司旗下商业
品牌在消费者当中有较高的知名度，公司通过对现有存量企业和门店进行调整升级、重点发展购
物中心和奥特莱斯等新兴业态、积极推广 O2O 等多种方式，迎合消费需求，把握住消费趋势,公司
销售额持续保持在全国连锁百强和零售百强中，但排名有所下降。
二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明
无
其中：境外资产 0（单位：元 币种：人民币），占总资产的比例为 0%。
三、报告期内核心竞争力分析
1、公司拥有业态互补和商业品牌的优势。公司有百货、奥特莱斯、购物中心以及专营专卖等
多种零售业态，在复杂多变的市场环境下，公司以多业态满足不同消费群体的需求，市场中可以
形成互补，抗市场风险能力强，能保持公司整体业绩平稳运行，在市场中的表现相对稳健，而且
公司的各业态均有知名的商业品牌，每个商业品牌都已运作多年，具有一定市场号召力。
2、公司拥有供给资源和营销资源丰富的优势。公司的品牌供应商资源数以千计，涉及全价品
牌和折扣品牌，拥有高、中不同定位品牌供应商以及服务项目的品牌资源和主营品牌代理、经销
业务的资源，同时拥有政府、社会、媒体及各行业的营销合作资源，多年来与之形成了相互信任
和支持合作的关系。
3、公司坚持以顾客资源管理为基础，不断巩固并拓展客源渠道，公司拥有超过四十万的会员，
并采用多种方式与会员互动，巩固和提升数量和质量。
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第四节 管理层讨论与分析
一、管理层讨论与分析
2015 年，在经济环境和消费方式已发生巨大转折性变化的新常态下,面对传统零售行业消费
复苏缓慢、渠道竞争激烈等困难，公司紧紧围绕“稳定存量、培育增量、扩充总量”的工作主线，
通过“经营突围、机制翻墙、发展增力、管理精细”四项重点工作，努力确保公司的经济效益，
推动公司规模发展。2015 年公司主要做了以下几方面工作：
1、 调整创新，稳定公司主业经营
公司坚持“稳定存量，培育增量”的主线任务，建立以对标为核心的市场分析机制，持续推
进经营结构调整，不断优化品牌品类结构，保证了公司主业的经营稳定。同时，公司加大力度推
进营销创新，不断开辟新的增长点，努力拉动经营效益增长。
2、深化改革，体制机制翻墙提质
公司稳步推进法雅公司体制机制改革相关工作，并作为“机制翻墙”的突破口，以点带面，
全力推进，并且积极整合公司内部品牌企业资源，将新燕莎金街整体并入新燕莎 MALL，实施“双
金合并”，为落实重点发展购物中心业态的战略，初步打造了发展平台。
3、科学规划，推进公司可持续发展
2015 年，公司编制了“十三五”战略发展规划，本着公司主导、各企业跟进的原则，积极寻
找增量发展机会，推动新项目的选址工作。
4、精细管理，调整公司管控模式
公司实施矩阵式管理，有效确保了重点工作的推进落实；着力强化预算和财务管理体系建设，
提高公司化管理水平；深化人力资源和考核激励体系建设，发挥激励机制作用；通过与阿里巴巴
JUMP 项目的合作，在北京部分门店实现了“喵街”上线，加快线上线下融合，推进信息化建设。
二、报告期内主要经营情况
报告期内，除新燕莎 MALL 和天津奥莱、以及以运动休闲为主营的法雅公司外，其他业务板块
均出现不同程度的业绩下滑，特别是公司百货业板块下降明显，直接影响了公司经营业绩的提升。
公司实现营业收入 109.36 亿元，同比减少 8.79 亿元，减幅 7.44%；实现利润总额 6.84 亿元，
同比减少 0.17 亿元，减幅 2.43%；实现归属于母公司股东的净利润 3.44 亿元，同比增加 0.09 亿
元，增幅 2.85%。
(一) 主营业务分析
利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 10,935,864,225.90 11,814,665,877.75 -7.44
营业成本 8,446,836,575.75 9,265,691,621.85 -8.84
销售费用 760,069,503.03 728,044,519.47 4.40
管理费用 935,495,932.85 1,051,987,451.68 -11.07
财务费用 -23,944,919.41 -3,549,070.49 -574.68
经营活动产生的现金流量净额 340,485,133.78 578,104,490.63 -41.10
投资活动产生的现金流量净额 -34,064,285.87 -75,888,587.47 55.11
筹资活动产生的现金流量净额 -297,723,629.79 -352,829,080.53 15.62
研发支出
1. 收入和成本分析
(1). 主营业务分行业、分产品、分地区情况
单位:元 币种:人民币
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主营业务分行业情况
营业收 营业成
毛利率比
毛利率 入比上 本比上
分行业 营业收入 营业成本 上年增减
（%） 年增减 年增减
（%）
（%） （%）
增加 0.41
商品销售 9,898,012,698.84 8,111,475,911.53 18.05 -8.94 -9.39
个百分点
增加 2.62
房屋租赁 668,078,767.55 327,906,195.88 50.92 12.45 6.75
个百分点
主营业务分地区情况
营业收 营业成
毛利率比
毛利率 入比上 本比上
分地区 营业收入 营业成本 上年增减
（%） 年增减 年增减
（%）
（%） （%）
增加 0.95
京内地区 9,118,538,394.19 7,216,523,507.15 20.86 -7.87 -8.96
个百分点
增加 0.54
京外地区 1,447,553,072.20 1,222,858,600.26 15.52 -7.61 -8.20
个百分点
主营业务分行业、分地区情况的说明
无
(2). 产销量情况分析表
不适用
(3). 成本分析表
单位：元
分行业情况
本期金
上年同
本期占总 额较上
成本构 期占总
分行业 本期金额 成本比例 上年同期金额 年同期
成项目 成本比
(%) 变动比
例(%)
例(%)
商品销
商品销售 8,111,475,911.53 96.03 8,952,133,003.82 96.62 -9.39
售成本
房屋租
房屋租赁 327,906,195.88 3.88 307,174,689.42 3.32 6.75
赁成本
主要供应商情况
公司向前 5 名供应商合计的采购金额 132,094 万元，占年度采购总额的比例 10.60%。
成本分析其他情况说明
无
2. 费用
单位：元
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
销售费用 760,069,503.03 728,044,519.47 4.40
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管理费用 935,495,932.85 1,051,987,451.68 -11.07
财务费用 -23,944,919.41 -3,549,070.49 574.68
所得税费用 183,693,458.66 197,971,961.41 -7.21
变动原因：
财务费用本期发生额-2,394 万元，较上期增加 575%，主要系本期利息收入增加和销售收入下
降相应各类银行卡等手续费减少所致。
3. 研发投入
不适用
4. 现金流
单位：元
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
经营活动产生的现金流量净额 340,485,133.78 578,104,490.63 -41.10
投资活动产生的现金流量净额 -34,064,285.87 -75,888,587.47 -55.11
筹资活动产生的现金流量净额 -297,723,629.79 -352,829,080.53 -15.62
变动原因：
（1） 经营活动产生的现金流量净额 34,049 万元，比上年同期少流入 23,762 万元，主要系本
公司发行单用途预付卡实行资金银行存管制度，单用途商业预付卡销售下降，存管资金相应转回，
以及销售下降现金流入减少所致。
（2）投资活动产生的现金流量净额本期净流出为 3,406 万元，较上期少流出 4,182 万元，主
要系上期下属新燕莎金街支付工程后续款所致。
（3）筹资活动产生的现金流量净额本期净流出为 29,722 万元，较上期少流出 5,511 万元，主
要系本期偿还借款 2,000 万元，上期取得借款增加 2,000 万元，以及上期下属燕莎商城支付少数
股东股利 1 亿元所致。
(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用 √不适用
(三) 资产、负债情况分析
资产及负债状况
单位：元
本期期 上期期 本期期末
末数占 末数占 金额较上
项目名称 本期期末数 总资产 上期期末数 总资产 期期末变 情况说明
的比例 的比例 动比例
（%） （%） （%）
应付职工薪
酬 期 末 余 额
