2014 年年度报告
公司代码：600723 公司简称：首商股份
北京首商集团股份有限公司
2014 年年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 致同会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、 公司负责人傅跃红、主管会计工作负责人张艳钊及会计机构负责人（会计主管人员）秦秀敏
声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经致同会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2014 年度公司实现净利润 391,430,416.38 元，
公司根据《公司法》和《公司章程》的有关规定，提出 2014 年度分配预案如下：
1、 按 10%提取法定盈余公积金 39,143,041.64 元；
2、 实 现 净 利 润 扣 除 提 取 的 法 定 盈 余 公 积 金 ， 加 上 上 年 结 转 的 未 分 配 利 润 余 额
499,392,415.44 元，2013 年度可供股东分配的利润为 851,679,790.18 元；
3、 公司拟以 658,407,554 股为基数，每 10 股派现金股利 1.60 元(含税)，向全体股东分配
现金股利 105,345,208.64 元；
4、 分配后，公司未分配利润余额为 746,334,581.54 元，结转下一年度分配。
本年度不进行送股及资本公积金转增股本。以上预案尚需提交公司股东大会审议通过。
六、 前瞻性陈述的风险声明
本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，该等陈述不构成公司对投资者的实质承诺，请投资
者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
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目录
第一节 释义及重大风险提示 ......................................................................................................... 3
第二节 公司简介 ............................................................................................................................. 4
第三节 会计数据和财务指标摘要 ................................................................................................. 6
第四节 董事会报告 ......................................................................................................................... 8
第五节 重要事项 ........................................................................................................................... 15
第六节 股份变动及股东情况 ....................................................................................................... 19
第七节 优先股相关情况 ............................................................................................................... 25
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ....................................................................... 26
第九节 公司治理 ........................................................................................................................... 33
第十节 内部控制 ........................................................................................................................... 36
第十一节 财务报告 ........................................................................................................................... 37
第十二节 备查文件目录 ................................................................................................................. 111
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第一节 释义及重大风险提示
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
上交所 指 上海证券交易所
北京市国资委 指 北京市人民政府国有资产监督管理委员会
首旅集团 指 北京首都旅游集团有限责任公司
西友集团 指 北京西单友谊集团
首商股份、公司、本公司 指 北京首商集团股份有限公司
西单股份 指 北京市西单商场股份有限公司
新燕莎集团 指 北京新燕莎控股（集团）有限责任公司
新燕莎 MALL 指 北京新燕莎商业有限公司
燕莎商城 指 北京燕莎友谊商城有限公司
燕莎奥莱 指 北京燕莎友谊商城有限公司奥特莱斯购物中心
天津奥莱 指 天津新燕莎奥特莱斯商业有限公司
新燕莎金街购物广场 指 北京新燕莎金街购物广场有限公司
法雅商贸 指 北京法雅商贸有限责任公司
金鹰公司 指 河北金鹰食品有限公司
二、 重大风险提示
公司已在本报告中详细描述了存在的风险事项，敬请查阅第四节董事会报告中关于公司未来发
展的讨论与分析中可能面对的风险因素及对策部分的内容。
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第二节 公司简介
一、 公司信息
公司的中文名称 北京首商集团股份有限公司
公司的中文简称 首商股份
公司的外文名称 Beijing Capital Retailing Group Co., Ltd.
公司的外文名称缩写 BCRG
公司的法定代表人 傅跃红
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 王健 金静
联系地址 北京市西城区北三环中路23号燕 北京市西城区北三环中路23号燕
莎盛世大厦二层 莎盛世大厦二层
电话 010-82270256 010-82270256
传真 010-82270251 010-82270251
电子信箱 ssgf600723@126.com ssgf600723@126.com
三、 基本情况简介
公司注册地址 北京市西城区西单北大街120号
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 北京市西城区北三环中路23号燕莎盛世大厦二层
公司办公地址的邮政编码
公司网址 http://www.xdsc.com.cn
电子信箱 ssgf600723@126.com
四、 信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸名称 《上海证券报》《中国证券报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http://www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点 证券事务部
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 首商股份 600723 西单商场
六、 公司报告期内注册变更情况
（一） 基本情况
注册登记日期 2011 年 7 月 13 日
注册登记地点 北京市西城区西单北大街 120 号
企业法人营业执照注册号
税务登记号码 11010210113055X
组织机构代码 10113055-X
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（二） 公司首次注册情况的相关查询索引
公司首次注册情况详见 2011 年年度报告公司基本情况。
（三） 公司上市以来，主营业务的变化情况
公司主营业务未发生变化。
（四） 公司上市以来,历次控股股东的变更情况
2010 年 8 月 30 日，原西单股份的控股股东西友集团收到北京市国资委《关于北京首都旅游集团
有限责任公司与北京西单友谊集团实施重组的通知》（京国资[2010]186 号），北京市国资委决定将
西友集团的国有资产无偿划转给首旅集团，并由首旅集团对西友集团行使出资人职责；截止 2014 年
12 月 31 日，首旅集团持有公司 37.79%股份，为公司控股股东，西友集团持有公司 19.99%的股份。
公司实际控制人不变。
七、 其他有关资料
名称 致同会计师事务所（特殊普通合伙）
公司聘请的会计师事务所（境内） 办公地址 北京市建国门外大街 22 号赛特广场 5 层
签字会计师姓名 奚大伟、杨志
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、 报告期末公司近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本期比上年同期
主要会计数据 2014年 2013年 2012年
增减(%)
营业收入 11,814,665,877.75 12,067,081,698.11 -2.09 12,225,433,116.91
归属于上市公司
334,760,059.62 329,184,923.55 1.69 397,929,786.04
股东的净利润
归属于上市公司
股东的扣除非经
284,459,820.69 317,899,816.63 -10.52 400,737,434.42
常性损益的净利
润
经营活动产生的
578,104,490.63 476,574,029.74 21.30 841,891,778.69
现金流量净额
本期末比上年同
2014年末 2013年末 2012年末
期末增减（%）
归属于上市公司
3,051,147,729.33 2,821,732,878.35 8.13 2,657,149,843.30
股东的净资产
总资产 6,394,885,690.20 6,451,523,489.11 -0.88 6,163,430,453.24
(二) 要财务指标
主要财务指标 2014年 2013年 本期比上年同期增减(%) 2012年
基本每股收益（元／股） 0.508 0.500 1.60 0.604
稀释每股收益（元／股） 不适用
扣除非经常性损益后的基本每股收
0.432 0.483 -10.56 0.609
益（元／股）
减少0.59
加权平均净资产收益率（%） 11.37 11.96 16.19
个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净 减少1.89
9.66 11.55 16.30
资产收益率（%） 个百分点
二、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 2014 年金额 附注（如适用） 2013 年金额 2012 年金额
见附注五、36 和
非流动资产处置损益 -625,682.72 -3,363,593.09 -3,947,809.37
计入当期损益的政府补助，但
与公司正常经营业务密切相
关，符合国家政策规定、按照 62,887,459.76 见附注五、36 13,500,635.24 1,759,931.72
一定标准定额或定量持续享受
的政府补助除外
委托他人投资或管理资产的损
3,094,116.65
益
除上述各项之外的其他营业外 见附注五、36 和
3,240,568.88 3,277,212.63 -363,190.05
收入和支出
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其他符合非经常性损益定义的
-7,971,463.71 见附注五、35
损益项目
少数股东权益影响额 -6,524,916.59 -1,650,926.98 -1,893,872.85
所得税影响额 -705,726.69 -478,220.88 -1,456,824.48
合计 50,300,238.93 11,285,106.92 -2,807,648.38
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第四节 董事会报告
一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
2014 年中国经济下行压力增大，由于经济结构调整 GDP 主动减速，社会消费零售总额增长幅度
已下降至十年最低水平。与此同时，电商分流、同业竞争、经营成本上升等诸多不利因素加剧，造
成了百货零售行业整体增速乏力。报告期内，除新燕莎 MALL 和燕莎奥莱、以及以运动休闲为主营的
法雅公司外，公司其他业务板块均出现不同程度的业绩下滑，直接影响了公司经营业绩的提升。2014
年公司实现营业收入 118.15 亿元，同比减少 2.09%，实现利润总额 7.01 亿元，同比减少 3.57%，实
现归属于母公司股东的净利润 3.35 亿元，同比增加 1.69%。2014 年公司主要做了以下几方面工作：
1、创新变革、深化调整，努力实现公司经营稳定
2014 年，公司科学研判形势，优化经营结构，创新营销模式，挖掘市场增长潜力。公司各品牌
企业顺应市场变化，不断完善专业化市场分析体系，增强市场快速反应能力，继续强化消费需求导
向作用，加速经营结构调整，同时突出科技带动营销创新，落实全渠道体验营销，促进了公司经营
水平的持续提升。
2、统筹兼顾、专业高效，全面提升公司专业化管控水平
2014 年，根据公司战略目标的阶段性要求，强化公司总部职能部室的专业化管理，进一步完善
了管理体系，强化预算和财务管理体系、强化人力资源和考核奖励体系，切实提高了管控的专业化
水平，有力保证了公司各项经营工作的顺利开展。
3、推进市场战略布局，增强公司可持续发展能力
公司在做好存量企业经营调整提升工作的同时，积极开拓市场战略布局，加大天津奥莱的培育
力度，推进新燕莎金街购物广场的开业运营，为提高公司整体收入和市场份额注入新的动力。此外，
公司正式启动了金鹰公司的退出工作，逐步优化公司资产质量。
(一) 主营业务分析
1 利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 11,814,665,877.75 12,067,081,698.11 -2.09
营业成本 9,265,691,621.85 9,476,054,507.27 -2.22
销售费用 728,044,519.47 618,029,415.98 17.80
管理费用 1,051,987,451.68 1,124,241,490.91 -6.43
财务费用 -3,549,070.49 7,941,918.48 -144.69
经营活动产生的现金流量净额 578,104,490.63 476,574,029.74 21.30
投资活动产生的现金流量净额 -75,888,587.47 -745,577,173.39 89.82
筹资活动产生的现金流量净额 -352,829,080.53 -282,831,269.55 -24.75
2 收入
(1) 驱动业务收入变化的因素分析
公司 2014 年度实现营业收入 118.15 亿元，同比减少 2.09 %，主要业务构成为商品销售收入，
本年度实现 108.70 亿元，业态主要为百货零售。
(2) 以实物销售为主的公司产品收入影响因素分析
公司 2014 年度实现营业收入 118.15 亿元，同比减少 2.09%，主营业务收入主要构成为：商品销
售收入本年度实现 108.70 亿元，占主营业务收入 94.82 %，租赁收入 5.94 亿元，占主营业务收入
5.18%，公司主要业务构成为商品销售收入，业态主要为百货零售。
(3) 主要销售客户的情况
公司前五名客户销售额营业收入合计 10,365 万元，占年度销售总额营业收入总额的比例 0.88%。
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3 成本
(1) 成本分析表
单位：元
分行业情况
本期金
上年同
本期占总 额较上
期占总
分行业 成本构成项目 本期金额 成本比例 上年同期金额 年同期
成本比
(%) 变动比
例(%)
例(%)
商品销售 商品销售成本 8,952,133,003.82 96.62 9,235,280,595.79 97.46 -3.07
房屋租赁 房屋租赁成本 307,174,689.42 3.32 233,843,903.54 2.47 31.36
合计 9,259,307,693.24 99.94 9,469,124,499.33 99.93 -2.22
变动原因：房屋租赁营业成本较上年同期增长 31.36%，主要是下属子公司新燕莎金街租
赁资金世纪房产开展经营活动，2014 年新开业，租金等物业成本相应增加所致。
(2) 主要供应商情况
公司向前 5 名供应商合计的采购金额 127,016 万元，占年度采购总额的比例 9.39%。
4 费用 单位：元
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
销售费用 728,044,519.47 618,029,415.98 17.80
管理费用 1,051,987,451.68 1,124,241,490.91 -6.43
财务费用 -3,549,070.49 7,941,918.48 -144.69
所得税费用 197,971,961.41 211,691,754.01 -6.48
变动原因：
（1）财务费用本期金额为-355 万元，较上期发生额减少 144.69%，主要是本期存款利息收入
增加所致。
5 研发支出：无
6 现金流 单位：元
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
经营活动产生的现金流量净额 578,104,490.63 476,574,029.74 21.30
投资活动产生的现金流量净额 -75,888,587.47 -745,577,173.39 89.82
筹资活动产生的现金流量净额 -352,829,080.53 -282,831,269.55 -24.75
变动原因：
（1）经营活动产生的现金流量净额本期为 57,810 万元，较上期增加 21.30%，主要系本期所有
权受限的资产减少，下属天津奥莱收到政府补贴 6,159 万元，新开门店押金保证金增加等综合影
响所致。
（2）本期投资活动产生的现金流量净额为-75,888 万元，较去年同期少流出 89.82%，主要是
上年度下属天津奥莱购置固定资产所致。
（3）本期筹资活动产生的现金流量净额为-35,283 万元，较去年同期多流出 24.75%，主要是
公司比上年度分红少 5,925 万元，及下属燕莎商城支付外方股利比上年多 1 亿元所致。
(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入比 营业成 毛利率比
毛利率
分行业 营业收入 营业成本 上年增减 本比上 上年增减
（%）
（%） 年增减 （%）
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（%）
减少 0.14
商品销售 10,869,995,946.17 8,952,133,003.82 17.64 -3.23 -3.07
个百分点
减少 6.93
房屋租赁 594,125,688.81 307,174,689.42 48.30 13.75 31.36
个百分点
变动原因：房屋租赁营业成本较上年同期增长 31.36%，主要是下属子公司新燕莎金街租
赁资金世纪房产开展经营活动，2014 年新开业，租金等物业成本相应增加所致。
2、 主营业务分地区情况
单位：元 币种：人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
京内地区 9,897,280,962.16 -4.08
京外地区 1,566,840,672.82 9.01
(三) 资产、负债情况分析
1 资产负债情况分析表
单位：元
本期期末数 上期期末数 本期期末金额
项目名称 本期期末数 占总资产的 上期期末数 占总资产的 较上期期末变
比例（%） 比例（%） 动比例（%）
在建工程 - 0.00 127,280,810.61 1.97 -100.00
长期待摊费用 237,466,319.66 3.71 119,350,531.48 1.85 98.97
应付股利 1,041,444.50 0.02 100,852,164.50 1.56 -98.97
公司主要财务报表项目的异常情况及原因的说明：
（1）在建工程期末余额较期初减少 100%，主要是新燕莎金街购物广场的装修改造工程完工转到长
期待摊费用所致。
（2）长期待摊费用期末余额 23,747 万元，较期初增加 98.97%，主要是新燕莎金街购物广场的装
修改造工程完工转入所致。
（3）应付股利期末余额 104 万元，较期初减少 98.97%，主要是燕莎商城支付外方股利所致。
(四) 核心竞争力分析
1、公司拥有业态互补和商业品牌的优势。公司有百货、奥特莱斯、购物中心以及专营专卖等多
种零售业态，以多业态满足不同消费群体的需求，市场中可以形成互补，抗市场风险能力强，能保
持公司整体业绩平稳运行，在市场中的表现相对稳健；而且公司的各业态均有知名的商业品牌，每
个商业品牌都已运作多年，具有一定市场号召力。
2、公司拥有供给资源和营销资源丰富的优势。公司的品牌供应商资源数以千计，涉及全价品牌
和折扣品牌，拥有高、中不同定位品牌供应商以及服务项目的品牌资源和主营品牌代理、经销业务
的资源，同时拥有政府、社会、媒体及各行业的营销合作资源，多年来与之形成了相互信任和支持
合作的关系。
3、公司在朝阳业态具备了发展优势。公司近年来成功开办了天津奥莱和新燕莎金街购物广场，
为公司注入了新的增长动力，在京津两地扩大了影响力和市场占有率，在奥特莱斯和购物中心这两
个新兴朝阳业态的发展取得了一定的成果，具备了相当的发展优势，为公司未来可持续发展提供了
物质基础。
(五) 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
报告期内，公司未持有其他上市公司股权，未持有商业银行、证券公司、保险公司、信托公司
和期货公司等金融企业股权。
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2、 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1) 委托理财情况
本年度公司无委托理财事项。
(2) 委托贷款情况
本年度公司无委托贷款事项。
(3) 其他投资理财及衍生品投资情况
本年度公司无其他投资理财及衍生品投资事项。
3、 募集资金使用情况
(1) 募集资金总体使用情况
□适用√不适用
(2) 募集资金承诺项目情况
□适用 √不适用
(3) 募集资金变更项目情况
□适用 √不适用
4、 主要子公司、参股公司分析
（1）主要控股子公司经营情况
单位:万元 币种:人民币
子公司名称 所处行业 持股比例% 注册资本 总资产 净资产 净利润
北京新燕莎控股（集团）有限责任
商业零售 100.00 31,986 311,590.83 113,973.36 46,395.89
公司
主要从事体
育休闲用品
北京法雅商贸有限责任公司 72.00 3,000 34,588.78 16,459.21 3,214.75
的品牌代理
及批发业务
北京市西羽戎腾商贸有限公司 商业零售 80.00 500 1,566.90 1,321.87 388.16
北京友谊商店股份有限公司 商业零售 86.87 8,377 6,880.89 1,943.89 -600.70
北京谊星商业投资发展有限公司 综合 75.00 10,000 14,856.78 14,000.67 1,044.71
北京万方西单商场有限责任公司 商业零售 52.00 6,400 8,380.42 2,5
