长春欧亚集团股份有限公司
600697
2014 年半年度报告
长春欧亚集团股份有限公司 2014 年半年度报告
重要提示
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半
年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或
重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、公司半年度财务报告未经审计。
四、公司负责人曹和平、主管会计工作负责人程秀茹及会计机构
负责人（会计主管人员）程秀茹声明：保证本半年度报告中财务报告
的真实、准确、完整。
五、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？否
六、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否
长春欧亚集团股份有限公司 2014 年半年度报告
目 录
第一节 释义 ............................................. 3
第二节 公司简介 ......................................... 4
第三节 会计数据和财务指标摘要 ........................... 6
第四节 董事会报告 ....................................... 7
第五节 重要事项 ........................................ 13
第六节 股份变动及股东情况 .............................. 16
第七节 优先股相关情况 .................................. 18
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 .................... 19
第九节 财务报告（未经审计） ............................. 19
第十节 备查文件目录 ................................... 117
长春欧亚集团股份有限公司 2014 年半年度报告
第一节 释义
一、释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
公司、本公司 指 长春欧亚集团股份有限公司
本报告期、报告期 指 2014 年半年度
长春欧亚集团股份有限公司 2014 年半年度报告
第二节 公司简介
一、公司信息
公司的中文名称 长春欧亚集团股份有限公司
公司的中文名称简称 欧亚集团
公司的外文名称 CHANG CHUN EURASIA GROUP CO., LTD
公司的外文名称缩写 CCEG
公司的法定代表人 曹和平
二、联系人和联系方式
董事会秘书
姓名 席汝珍
联系地址 长春市飞跃路 2686 号
电话 0431-87666905
传真 0431-87666813
电子信箱 ccoyjt@sina.com
三、基本情况变更简介
公司注册地址 长春市工农大路 1128 号
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 长春市飞跃路 2686 号
公司办公地址的邮政编码
公司网址 www.cn-eurasiagroup.com
电子信箱 ccoyjt@sina.com
四、信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 上海证券报、中国证券报
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 公司总经理办公室
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五、公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 欧亚集团 600697 S 欧亚
六、公司报告期内的注册变更情况
公司报告期内注册情况未变更。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告期比上年同
主要会计数据 本报告期（1－6 月） 上年同期
期增减(%)
营业收入 5,749,679,791.65 5,150,377,976.15 11.64
归属于上市公司股东的净利润 116,438,881.95 98,094,063.41 18.70
归属于上市公司股东的扣除非经常
113,805,996.96 93,940,548.05 21.15
性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 8,510,891.76 25,927,177.85 -67.17
本报告期末比上年
本报告期末 上年度末
度末增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 1,458,707,476.93 1,343,257,562.70 8.59
总资产 10,613,742,210.99 9,477,189,890.82 11.99
(二) 主要财务指标
本报告期比上年同
主要财务指标 本报告期（1－6 月） 上年同期
期增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.73 0.62 17.74
稀释每股收益（元／股） 0.73 0.62 17.74
扣除非经常性损益后的基本每股收
0.72 0.59 22.03
益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 8.31 8.22 增加 0.09 个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净
8.12 7.87 增加 0.25 个百分点
资产收益率（%）
二、非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益 -148,103.17
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营 主要为珲春市财政局及辽源市
业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定 4,450,278.76 财政局拨付给子公司的税收返
标准定额或定量持续享受的政府补助除外 还。
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,992,134.18
少数股东权益影响额 -2,087,847.34
所得税影响额 -1,573,577.44
合计 2,632,884.99
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第四节 董事会报告
一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
本公司为商业零售企业，主要经营综合百货业务。本报告期，在经济下行压
力较大，市场环境诸多不利因素的情况下，公司坚持稳步发展、强化经营、完善
管理、提升手段，取得了显著的成效，为全年工作奠定了良好的基础。
报告期，营业收入实现 574,967.98 万元，同比增长 11.64%，利润总额实现
23,902.68 万元，同比增长 38.43%，归属于母公司的净利润实现 11,643.89 万元，
同比增长 18.70%，均创历史同期最好水平。
经营结构不断优化。在增强经营功能，满足消费需求上，选择全客层、多业
态、多业种、多功能的经营格局，打造商业城市、城市商业的经营模式。同时，
进一步加强电子商务平台“欧亚 E 购”建设，整合资源。报告期，欧亚 E 购电子
商务平台实现销售 1,900 万元。
促销活动异彩纷呈。结合市场特点，相继举办了“福马迎春”、“龙舞商海三
十年 震世豪礼感恩钜献”30 周年庆、吉林省第三届消夏购物节等营销活动。通
过营销活动的开展，有效扩大和集聚了消费群体，在创造良好销售业绩的同时，
活跃了商业市场，带动了城市繁荣。
自营工作不断加强。为提高公司对市场的掌控力和未来竞争力，公司把强化
自营能力作为经营的基本功和增长极，结合实际情况，加大自营力度，发展欧亚
一品、TL、欧星、欧惠家等自有品牌，不断扩大企业自有品牌经营，提升了自营
业务的发展空间。
市场开拓稳步推进。一是加强项目建设。吉林欧亚城市商业综合体(商业部
分)、通辽欧亚购物中心、乌兰浩特欧亚购物中心、白山欧亚城市综合体建设项
目稳步推进。二是欧亚万豪购物中心及商超连锁净月二店、四通路店、宜盛店相
继开业，公司规模化程度、区域市场的主体地位和经营辐射力不断提高。
本报告期，公司财务状况良好，流动比率为 0.54，较上年提高 0.05，速动
比率为 0.25，较上年提高 0.01。资产负债率为 75.53%，较年初降低 4.25 个百
分点。现金及现金等价物净增加额为-24,237.62 万元。其中：经营活动产生的
现金流量净额为 851.09 万元，投资活动产生的现金流量净额为-107,232.29 万
元，筹资活动产生的现金流量净额为 82,143.58 万元。
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(一) 主营业务分析
1、 财务报表相关科目变动分析表
单位：元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 5,749,679,791.65 5,150,377,976.15 11.64
营业成本 4,772,601,158.56 4,380,325,290.27 8.96
销售费用 189,852,465.12 168,746,253.00 12.51
管理费用 419,396,327.35 349,858,341.04 19.88
财务费用 80,114,601.84 39,744,193.78 101.58
经营活动产生的现金流量净额 8,510,891.76 25,927,177.85 -67.17
投资活动产生的现金流量净额 -1,072,322,945.35 -454,645,300.60 -135.86
筹资活动产生的现金流量净额 821,435,799.23 102,656,758.34 700.18
财务费用变动原因说明：本期银行借款增加，发行了短期融资券，使利息支
出较同期增加。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：本期购买商品、接受劳务支付
的现金增加。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：本期公司购建固定资产及无形
资产所支付的现金增加。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：本期子公司吸收少数股东投资
收到的现金增加；公司取得银行借款所收到的现金增加。
2、其它
(1) 经营计划进展说明
2014 年，公司预计实现营业收入 1,135,000 万元，预计实现利润总额 52,250
万元。截止 2014 年 6 月 30 日，公司实现营业收入 574,967.98 万元，完成年度
计划的 50.66%，同比增长 11.64%。实现利润总额 23,902.68 万元，完成年度计
划的 45.75%，同比增长 38.43%。
(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入 营业成本 毛利率比
毛利率
分行业 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增 上年增减
（％）
减(%) 减(%) （%）
商品流通 增加 0.4
5,048,792,666.80 4,590,562,615.92 9.08 7.24 6.77
行业 个百分点
房地产 减少 1.17
203,005,546.19 130,153,568.64 35.89 229.30 235.42
行业 个百分点
物业租赁 3,074,939.39 100.00 2.95
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2、主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）
国内 5,749,679,791.65 11.64
(三) 核心竞争力分析
商誉与品牌优势，是欧亚核心竞争力的基础。公司注重商誉和品牌建设，凭
借多年的努力，创出了优良的商誉和欧亚品牌，市场形象和信誉度不断提高，品
牌影响力不断增强。通过商誉和品牌建设形成的欧亚品牌体系，得到了市场和消
费者的广泛认同，保证了公司在激烈的市场竞争中始终处于强势地位。
业态与创新优势，是欧亚核心竞争力的关键。公司主要经营现代时尚百货、
商业城市、商超连锁三大主力业态。在不断完善和提升三大主力业态的同时，强
化电子商务，积极布局移动互联网。通过打造移动渠道、实现线上线下整合、建
立区域性联盟，全面布局公司全渠道服务体系，实现实体店三大主力业态和电商
平台的融合前行、竞相发展。
管理和规范优势，是欧亚核心竞争力的保证。公司管理基础扎实，运作规范。
本报告期，继续加强了内控建设，完善了内控制度和内控体系，形成了较强的风
险防范能力，有效抵御了风险。
(四) 投资状况分析
1、对外股权投资总体分析
本报告期公司对外股权投资额为 11,677.92 万元，已全部支付。其中：
购买白山市合兴实业股份有限公司 32.08%股份，交易金额为 4,647.92 万元,
已全部支付。此次购买后公司累计持有白山市合兴实业股份有限公司 61.03%股
份,本期已纳入合并范围。白山市合兴实业股份有限公司主要经营综合百货业务。
购买郑州百货大楼 1.17%国有股权，成本为 30 万元，已全部支付。此次购
买后公司累计持有郑州百货大楼 34.25%股份。公司持有的郑州百货大楼 33.08%
的股权变更程序正在履行中。郑州百货大楼主要经营日用商品的批发零售。
对白山欧亚中吉置业有限公司增资 7,000 万元，占注册资本的 42.42%。
本报告期公司持有其他上市公司及非上市金融企业股权情况未发生变化。
(1) 持有其他上市公司股权情况
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单位：元
期初持 期末持
证券代 证券 报告期 报告期所有者 会计核 股份
最初投资成本 股比例 股比例 期末账面价值
码 简称 损益 权益变动 算科目 来源
（％） （％）
可供出
友谊
600827 654,500.00 0.032 0.032 3,341,949.66 253,385.53 售权益 购买
股份
工具
可供出
600306 商业城 500,000.00 0.19 0.19 2,708,557.50 -105,633.74 售权益 购买
工具
可供出
中兴
000715 299,800.00 0.072 0.072 3,404,568.25 -1,140,419.10 售权益 购买
商业
工具
可供出
S*ST
000805 100,000.00 售权益 购买
炎 黄
工具
合计 1,554,300.00 / / 9,455,075.41 -992,667.31 / /
①本公司持有的江苏炎黄在线物流股份有限公司(S*ST 炎黄)100,000.00 股
普通股，投资成本为 100,000.00 元，由于该股票已暂停上市，公司已对其全额
计提减值准备。
②可供出售金融资产期末采用活跃市场的公开报价确定其公允价值。期末公
允价值较期初公允价值降低,主要是本公司持有的其他上市公司股票价格下降所
致。
(2) 持有金融企业股权情况
期初持 期末持 报告期 报告期所
所持对 最初投资金额 期末账面价值 会计核 股份
股比例 股比例 损益 有者权益
象名称 （元） （元） 算科目 来源
（%） （%） （元） 变动（元）
吉林银行
长期股
股份有限 1,333,570.00 0.017 0.017 1,333,570.00 0 0 购买
权投资
公司
合计 1,333,570.00 / / 1,333,570.00 0 0 / /
2、非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1) 委托理财情况
本报告期公司无委托理财事项。
(2) 委托贷款情况
本报告期公司无委托贷款事项。
(3) 募集资金使用情况
报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。
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3、主要子公司、参股公司分析
单位：元 币种：人民币
公司名称 总资产 净资产 净利润
长春欧亚卖场有限责任公司 2,028,139,663.95 710,463,810.10 68,658,704.77
四平欧亚商贸有限公司 147,311,847.97 15,872,810.90 6,254,523.61
长春欧亚柳影路超市有限公司 140,760,414.56 59,196,869.91 6,487,702.43
长春欧亚集团通化欧亚购物中心有限公司 399,230,707.38 230,180,611.59 13,240,120.39
长春欧亚卫星路超市有限公司 108,055,980.19 56,807,697.66 4,388,547.28
欧亚集团沈阳联营有限公司 534,191,057.79 320,514,647.84 -1,589,157.35
长春欧亚星河湾商厦有限责任公司 371,157.11 -2,001,108.88 -93,797.30
长春欧亚集团白城欧亚购物中心有限公司 261,887,236.74 203,858,774.30 3,121,644.98
长春欧亚集团欧亚车百大楼有限公司 1,538,089,507.64 408,774,192.16 28,929,966.64
吉林市欧亚商都有限公司 97,725,180.32 10,432,387.28 447,674.12
长春欧亚集团辽源欧亚置业有限公司 385,565,714.60 56,176,044.92 2,889,054.62
吉林市欧亚购物中心有限公司 282,603,072.35 209,969,150.31 3,309,276.89
长春欧亚集团通辽欧亚置业有限公司 164,273,451.40 97,067,255.40 -1,798,958.23
长春欧亚集团通化欧亚置业有限公司 360,329,966.47 19,046,592.32 3,432,153.62
乌兰浩特欧亚富立置业有限公司 70,742,959.80 11,253,113.13 -437,810.07
吉林欧亚置业有限公司 1,148,920,387.68 86,620,132.83 18,007,199.48
长春欧星贸易有限公司 516,475.85 503,919.96 -1,051.79
长春欧亚集团松原欧亚购物中心有限公司 320,655,500.09 928,593.41 -397,503.68
长春欧亚集团珲春欧亚置业有限公司 452,709,395.61 149,710,895.88 19,187,273.43
长春欧亚鞋业有限责任公司 29,199,200.70 1,811,862.20 -332,167.42
长春万豪信息科技有限公司 9,762,280.53 9,958,517.24 -29,683.10
长春欧亚宾馆有限责任公司 2,075,507.47 1,780,300.05 46,357.02
长春欧亚易购电子商务有限公司 31,209,971.48 4,898,342.11 -108,737.09
长春欧亚集团商业连锁经营有限公司 239,254,328.40 28,642,780.54 -1,357,219.46
吉林省欧亚中吉商贸有限公司 335,507,267.18 131,490,547.86 -3,242,454.87
对公司净利润影响达到 10%以上的子公司为：
长春欧亚卖场有限责任公司，2014 年 1-6 月营业收入 134,219.88 万元，
营业利润 9,115.73 万元，实现净利润 6,865.87 万元。
长春欧亚集团欧亚车百大楼有限公司，2014 年 1-6 月营业收入 102,330.97
万元，营业利润 3,825.59 万元，实现净利润 2,893.00 万元。
长春欧亚集团股份有限公司 2014 年半年度报告
吉林欧亚置业有限公司，2014 年 1-6 月营业收入 8,484.70 万元，营业利润
2,374.72 万元，实现净利润 1,800.72 万元。
4、非募集资金项目情况
单位:万元 币种:人民币
本报告期 累计实际 项目收益
项目名称 项目金额 项目进度
投入金额 投入金额 情况
欧亚城市商业综合体前
40,000 66.86% 1,530.18 26,742.76
期、一期工程
吉林欧亚城市商业综合
55,948 26.68% 1,702.16 14,928.93
体（商业部分）
乌兰浩特欧亚购物中心 38,709 0.13% 1.70 49.09 无
白山欧亚城市综合体-
15,780 35.43% 335.10 5,590.42 无
白山欧亚购物中心
合计 150,437 / 3,569.14 47,311.20 /
二、利润分配或资本公积金转增预案
(一) 报告期实施的利润分配方案的执行或调整情况
本报告期，公司 2013 年度股东大会审议通过了 2013 年度利润分配方案，以
2013 年末总股本 159,088,075 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 3.30
元（含税），该方案尚未实施。
三、其他披露事项
(一) 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
√ 不适用
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第五节 重要事项
一、重大诉讼、仲裁和媒体普遍质疑的事项
本报告期公司无重大诉讼、仲裁和媒体质疑事项。
二、破产重整相关事项
本报告期内，无破产重整相关事项。
三、资产交易、企业合并事项
(一) 公司收购、出售资产和企业合并事项已在临时公告披露且后续实施无
变化的
事项概述及类型 查询索引
购买郑州百货大楼股份有限公司 30 万股股 详见 2014 年 2 月 14 日登载在《上海证券报》、
权。本次购买股份完成后，公司合计持有郑百股 《中国证券报》和上海证券交易所网站 http:∥
份 875.8 万股。持股比例为 34.25%。 www.sse.com.cn 的公司临时公告 2014-008 号。
参加网络竞拍，以 11,400 万元的价格获得位
详见 2014 年 3 月 20 日登载在《上海证券报》、
于长春市宽城区嫩江路 4 号“五环休闲娱乐广场”
《中国证券报》和上海证券交易所网站 http:∥
15,135 平方米的土地使用权及地上、地下建筑
www.sse.com.cn 的公司临时公告 2014-011 号。
物，建筑物面积 53,724 平方米。
全资子公司长春欧亚集团商业连锁经营公司
详见 2014 年 4 月 26 日登载在《上海证券报》、
自筹资金 73,513,250 元人民币,购买现代交通拥
《中国证券报》和上海证券交易所网站 http:∥
有的 15,980 平方米商业房屋及该部分房屋所占
www.sse.com.cn 的公司临时公告 2014-020 号。
国有土地使用权。
以 46,479,171.04 元人民币的价格购买 23
名自然人股东持有的白山市合兴实业股份有限公 详见 2014 年 4 月 26 日登载在《上海证券报》、
司 9,703,376 股股份。本次交易完成后，公司合 《中国证券报》和上海证券交易所网站 http:∥
计持有白山合兴股份 18,458,437 股,持股比例为 www.sse.com.cn 的公司临时公告 2014-020 号。
61.03%。本报告期已将其纳入合并范围。
全资子公司长春欧亚集团商业连锁经营公司
以 14,000 万元人民币的价格，购买金达海外农业 详见 2014 年 5 月 17 日登载在《上海证券报》、
发展投资有限公司的长春君子兰花卉交易中心 《中国证券报》和上海证券交易所网站 http:∥
A、B 厅建筑面积 35,070.53 平方米的房屋所有权 www.sse.com.cn 的公司临时公告 2014-024 号。
及房屋所占 17,719 平方米国有土地使用权。
四、公司股权激励情况及其影响
√ 不适用
