长春欧亚集团股份有限公司 2013 年半年度报告
长春欧亚集团股份有限公司
2013 年半年度报告
二 0 一三年八月
长春欧亚集团股份有限公司 2013 年半年度报告
重要提示
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半
年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或
重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、未出席董事情况
未出席 未出席董事 未出席董事的
被委托人姓名
董事职务 姓名 原因说明
独立董事 张新民 因公出差
三、公司半年度财务报告未经审计。
四、公司负责人曹和平、主管会计工作负责人程秀茹及会计机构
负责人（会计主管人员）程秀茹声明：保证本半年度报告中财务报告
的真实、准确、完整。
五、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？否
六、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否
长春欧亚集团股份有限公司 2013 年半年度报告
目 录
第一节 释义......................................................... 4
第二节 公司简介..................................................... 5
第三节 会计数据和财务指标摘要....................................... 7
第四节 董事会报告................................................... 8
第五节 重要事项.................................................... 14
第六节 股份变动及股东情况.......................................... 16
第七节 董事、监事、高级管理人员情况................................ 18
第八节 财务报告（未经审计）........................................ 18
第九节 备查文件目录................................................101
长春欧亚集团股份有限公司 2013 年半年度报告
第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
公司、本公司 指 长春欧亚集团股份有限公司
本报告期、报告期 指 2013 年半年度
长春欧亚集团股份有限公司 2013 年半年度报告
第二节 公司简介
一、公司信息
公司的中文名称 长春欧亚集团股份有限公司
公司的中文名称简称 欧亚集团
公司的外文名称 CHANG CHUN EURASIA GROUP CO. LTD
公司的外文名称缩写 CCEG
公司的法定代表人 曹和平
二、联系人和联系方式
董事会秘书
姓名 席汝珍
联系地址 长春市飞跃路 2688 号
电话 0431-87666905
传真 0431-87666813
电子信箱 ccoyjt@sina.com
三、基本情况变更简介
公司注册地址 长春市工农大路 1128 号
公司注册地址的邮政编码 130021
公司办公地址 长春市飞跃路 2688 号
公司办公地址的邮政编码 130011
公司网址 www.cn-eurasiagroup.com
电子信箱 ccoyjt@sina.com
报告期，公司办公地址发生变更，临时公告刊载在 4 月 18 日
报告期内变更情况查询索引 的上海证券报、中国证券报及上海证券交易所网站 http:∥
www.sse.com.cn。
四、信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 上海证券报、中国证券报
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 公司总经理办公室
五、公司股票简况
长春欧亚集团股份有限公司 2013 年半年度报告
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 欧亚集团 600697 S 欧亚
六、公司报告期内的注册变更情况
公司报告期内注册情况未变更。
长春欧亚集团股份有限公司 2013 年半年度报告
第三节 会计数据和财务指标摘要
一、公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告期比上年
主要会计数据 本报告期（1－6 月） 上年同期
同期增减(%)
营业收入 5,150,377,976.15 4,195,317,662.68 22.76
归属于上市公司股东的净利润 98,094,063.41 82,656,702.89 18.68
归属于上市公司股东的扣除非
93,940,548.05 81,692,636.70 14.99
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 25,927,177.85 38,306,687.72 -32.32
本报告期末比上
本报告期末 上年度末
年度末增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 1,242,327,689.05 1,144,121,435.69 8.58
总资产 7,935,197,524.97 7,504,158,091.63 5.74
(二) 主要财务指标
本报告期 本报告期比上年同
主要财务指标 上年同期
（1－6 月） 期增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.62 0.52 19.23
稀释每股收益（元／股） 0.62 0.52 19.23
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） 0.59 0.51 15.69
加权平均净资产收益率（%） 8.22 8.00 增加 0.22 个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率
7.87 7.91 减少 0.04 个百分点
（%）
二、非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益 4,698.47
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经
主要为子公司通化欧亚置业、白
营业务密切相关，符合国家政策规定、按照
4,779,700.22 城购物中心、通化购物中心等收
一定标准定额或定量持续享受的政府补助
到的当地财政局给予的奖励款。
除外
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 671,989.88
少数股东权益影响额 61,223.93
所得税影响额 -1,364,097.14
合计 4,153,515.36
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第四节 董事会报告
一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
本公司为商业零售企业，主要经营综合百货业务。本报告期，公司以科学发展
观为统领，继续坚持稳中求进、创新发展的思路，把“调结构，提高经营质量；稳
增长，提高经济效益；强规模，提高发展能力；严管理，提高管理水平”摆在重要
的工作位置，不断提升和增强经营自信、管理自信、发展自信。用新的思路、新的
做法，集聚和释放企业发展的正能量，取得了显著的成效，为全年工作奠定了良好
的基础。
经济效益持续增长。报告期， 主营业务收入实现 515,037.80 万元，同比增长
22.76%，利润总额实现 17,267.10 万元，同比增长 22.84%，净利润实现 9,809.41
万元，同比增长 18.68%，均创历史同期最好水平。
经营能力不断增强。报告期，重点加强了四个方面的经营工作。一是继续以“商
都做精、卖场做大、车百做多”为路径，进行主业结构调整，拓宽主力业态的发展
空间，不断推动经营升级，提高比较优势。二是开展了异彩纷呈的促销活动，增加
经营亮点，提高经营活力。三是加强了营销一致性管理，规范经营行为，加强门店
自律，坚持合理营销，提高竞争能力。四是推进店铺经营与网上经营的有效融合，
在充分发挥欧亚实体店经营优势的基础上，加强电子商务，提高经营空间。
企业规模不断扩大。报告期，公司立足长远，科学谋划，进一步开拓市场，建
设了 6.4 万平方米的通化欧亚购物中心续建项目，积极推进商超连锁发展，欧亚商
超连锁净月一店、抚松路店相继开业，商超连锁规模由少到多逐步积累。企业规模
化程度不断提高，区域市场的主体地位和经营辐射力、影响力大幅提升。
本报告期，公司财务状况良好，流动比率为 0.49，较上年提高 0.01；速动比率
为 0.24，较上年降低 0.13。资产负债率为 79.16%，较年初降低 0.15 个百分点。现
金及现金等价物净增加额为-32,606.14 万元。其中：经营活动产生的现金流量净额
为 2,592.72 万元，投资活动产生的现金流量净额为-45,464.53 万元，筹资活动产
生的现金流量净额为 10,265.67 万元。
(一) 主营业务分析
1、财务报表相关科目变动分析表
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单位：元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 5,150,377,976.15 4,195,317,662.68 22.76
营业成本 4,380,325,290.27 3,588,690,289.47 22.06
销售费用 168,746,253.00 99,185,890.01 70.13
管理费用 349,858,341.04 293,673,758.70 19.13
财务费用 39,744,193.78 37,611,016.89 5.67
经营活动产生的现金流量净额 25,927,177.85 38,306,687.72 -32.32
投资活动产生的现金流量净额 -454,645,300.60 -658,330,171.75 30.94
筹资活动产生的现金流量净额 102,656,758.34 412,425,257.38 -75.11
销售费用变动原因说明：本期加大促销力度广告费、宣传费及促销费增加；规
模扩大人员增加人工成本增加。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：本期支付其他与经营活动有关现
金较上年同期增加。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：本期购建固定资产及无形资产所
支付的现金较上年同期减少。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：上年同期发行公司债券收到现金。
2、其它
(1) 经营计划进展说明
2013 年，公司预计实现营业收入 100 亿元，预计实现利润总额 4.114 亿元。截
止 2013 年 6 月 30 日，公司实现营业收入 51.50 亿元，完成年度计划的 51.50%，同
比增长 22.76%。实现利润总额 1.73 亿元，完成年度计划的 42.05%，同比增长 22.84%。
(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收 营业成
毛利率比
毛利率 入比上 本比上
分行业 营业收入 营业成本 上年增减
（％） 年增减 年增减
（%）
(%) (%)
商品流通 增加 0.52
4,707,769,231.63 4,299,354,864.26 8.68 23.43 22.74
行业 个百分点
增加 10.81
房地产行业 61,647,172.00 38,803,280.35 37.06 -15.02 -27.47
个百分点
增加
物业租赁 2,986,822.84 100.00 100.00 100.00 个
百分点
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减少 0.69
租赁服务 377,974,749.68 42,167,145.66 88.84 22.41 30.49
个百分点
2、主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）
国内 5,150,377,976.15 22.76
(三) 核心竞争力分析
商誉与品牌优势。公司注重商誉和品牌建设，凭借多年的努力，创出了优良的
商誉和欧亚品牌，市场形象和信誉度不断提高，品牌影响力不断增强。通过商誉和
品牌建设形成的欧亚品牌体系，得到了市场和消费者的广泛认同，保证了公司在激
烈的市场竞争中始终处于强势地位，奠定了欧亚核心竞争力的基础。
业态与经营优势。公司主要经营现代时尚百货、商业城市、商超连锁三大主力
业态。作为公司的核心资源，向消费者提供综合性服务的现代商业集合体时尚百货，
当今商业规模最高表现形式的商业城市，吉林省区域市场版图中超市的主导者欧亚
商超连锁，展现了欧亚核心竞争力的优势。
管理和规范优势。公司管理基础扎实，运作规范。本报告期，结合内控建设，
开展管理提升活动，使风险防范能力不断增强，提供了欧亚核心竞争力的保证。
(四) 投资状况分析
1、对外股权投资总体分析
(1) 持有其他上市公司股权情况
单位：元
股
期初持 期末持 报告
证券 证券 报告期所有者 会计核 份
最初投资成本 股比例 股比例 期末账面价值 期损
代码 简称 权益变动 算科目 来
（％） （％） 益
源
可供出
友谊 购
600827 654,500.00 0.032 0.032 2,091,001.30 -520,467.56 售权益
股份 买
工 具
可供出
购
600306 商业城 500,000.00 0.19 0.19 3,073,309.91 -505,597.40 售权益
买
工 具
可供出
中兴 购
000715 299,800.00 0.072 0.072 3,526,954.68 1,175,651.56 售权益
商业 买
工 具
可供出
S*ST 购
000805 100,000.00 售权益
炎黄 买
工 具
合计 1,554,300.00 / / 8,691,265.89 149,586.60 / /
（1）本公司持有的江苏炎黄在线物流股份有限公司(S*ST 炎黄)100,000.00 股
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普通股，投资成本为 100,000.00 元，由于该股票已暂停上市，公司已对其全额计
提减值准备。
（2）可供出售金融资产期末采用活跃市场的公开报价确定其公允价值。期末公
允价值较年初公允价值增加 149,586.60 元，增长 1.75%，主要是本公司持有的其他
上市公司股票价格上涨所致。
(2) 持有金融企业股权情况
报告期所 会计
所持对象 最初投资金额 期初持股 期末持股 期末账面价值 报告期损 股份
有者权益 核算
名称 （元） 比例（%） 比例（%） （元） 益（元） 来源
变动（元） 科目
吉林银行 长 期
股份有限 1,333,570.00 0.017 0.017 1,333,570.00 股 权 购买
公司 投 资
合计 1,333,570.00 / / 1,333,570.00 / /
2、非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1) 委托理财情况
本报告期公司无委托理财事项。
(2) 委托贷款情况
本报告期公司无委托贷款事项。
3、募集资金使用情况
报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。
4、主要子公司、参股公司分析
（1）主要控股公司及参股公司基本情况
单位：元 币种：人民币
注册资
业务 持股比
公司名称 本（万 总资产 净资产 净利润
性质 例（%）
元）
综合
欧亚集团沈阳联营有限公司 100 6,360 613,357,571.13 334,768,993.34 -6,823.85
百货
综合
长春欧亚卖场有限责任公司 39.66 39,150 1,885,379,087.53 615,084,127.18 50,729,588.58
百货
综合
四平欧亚商贸有限公司 100 500 146,710,277.53 11,768,094.88 5,231,256.23
百货
长春欧亚集团通化欧亚购物中 综合
100 10,000 313,602,755.50 110,111,912.56 7,154,187.61
心有限公司 百货
综合
长春欧亚卫星路超市有限公司 100 5,000 115,540,662.08 56,916,311.62 5,335,356.75
百货
综合
长春欧亚柳影路超市有限公司 100 5,000 123,413,276.79 56,617,761.69 4,876,855.02
百货
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注册资
业务 持股比
公司名称 本（万 总资产 净资产 净利润
性质 例（%）
元）
长春欧亚集团欧亚车百大楼有 综合
100 10,000 1,078,926,127.33 190,541,326.26 15,222,959.77
限公司 百货
长春欧亚集团白城欧亚购物中 综合
100 10,000 168,986,016.05 102,907,395.46 2,631,767.87
心有限公司 百货
综合
吉林市欧亚商都有限公司 100 1,000 107,572,101.95 9,817,533.80 463,095.43
百货
综合
吉林市欧亚购物中心有限公司 100 10,000 275,477,083.07 103,586,928.76 2,991,233.03
百货
综 合
长春欧亚集团辽源欧亚置业有 百 货
100 5,000 369,995,263.98 54,008,376.33 1,543,852.41
限公司 地 产
开发
综 合
长春欧亚集团通化欧亚置业有 百 货
100 1,000 464,900,066.48 25,499,681.06 13,822,267.63
限公司 地 产
开发
对公司净利润影响达到 10%以上的子公司为：
长春欧亚卖场有限责任公司，2013 年 1-6 月营业收入 118,127.46 万元，营业
利润 6,836.60 万元，实现净利润 5,072.96 万元。
长春欧亚集团欧亚车百大楼有限公司，2013 年 1-6 月营业收入 86,970.11 万元，
营业利润 2,031.57 万元，实现净利润 1,522.30 万元。
长春欧亚集团通化欧亚置业有限公司,2013 年 1-6 月营业收入 10,718.10 万元,
营业利润 1,484.24 万元,实现净利润 1,382.23 万元。
（2）本年度新纳入合并范围的公司情况
单位：元 币种：人民币
持股比
公司名称 新纳入合并范围的原因 年末净资产 本年净利润
例（%）
长春万豪信息科技有限公司 新设立 100 9,991,212.36 -8,787.64
注：长春万豪信息科技有限公司注册资本 1,000 万元。
5、非募集资金项目情况
单位:万元 币种:人民币
本报告期 累计实际投 项目收
项目名称 项目金额 项目进度
投入金额 入金额 益情况
通化购物中心二期续建工程 26,446 45.33% 1,997.96 11,989.26 715.42
欧亚城市商业综合体前期、一期工程 40,000 66.63% 2,470.31 26,653.31 无
通化置业梅河口购物中心工程 50,000 100% 1,088.81 50,088.81 1382.23
珲春置业购物中心工程 20,159 23.81% 4,800.00 4,800.00 无
合计 136,605 / 10,357.08 93,531.38 /
长春欧亚集团股份有限公司 2013 年半年度报告
本报告期,通化欧亚购物中心实现净利润 715.42 万元；通化欧亚置业有限公司
实现净利润 1,382.23 万元。
二、利润分配或资本公积金转增预案
(一) 报告期实施的利润分配方案的执行或调整情况
本报告期，公司 2012 年度股东大会审议通过了 2012 年度利润分配方案，以 2012
年末总股本 159,088,075 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 3.00 元（含
税），该方案尚未实施。
三、其他披露事项
(一) 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
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| 公告日期:2013-08-16 |
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| 附件：公告原文 |
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