2015年半年度报告
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公司代码：600693 公司简称：东百集团
福建东百集团股份有限公司
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重要提示
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、本半年度报告未经审计。
四、公司负责人朱红志、主管会计工作负责人宋克均及会计机构负责人（会计主管人员）余林声明：
保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
六、前瞻性陈述的风险声明
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
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目录
第一节释义. 4
第二节公司简介. 5
第三节会计数据和财务指标摘要. 6
第四节董事会报告. 7
第五节重要事项. 20
第六节股份变动及股东情况. 26
第七节董事、监事、高级管理人员情况. 30
第八节财务报告. 31
第九节备查文件目录.106
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第一节释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
东百集团、公司、本公司指福建东百集团股份有限公司
丰琪投资指福建丰琪投资有限公司
东百元洪店指福建东百元洪购物广场有限公司
东方东街店指福建东方百货管理有限公司
厦门蔡塘店指厦门世纪东百商业广场有限公司
厦门明发店指厦门东百购物中心有限公司
东方群升店指福建东百元洪购物广场有限公司福州群升分公司
东百仓山店指福建东百红星商业广场有限公司
兰州国际商贸中心项目指兰州东方友谊置业有限公司
福安东百广场项目指福建东百红星商业广场有限公司
报告期指 2015年半年度
中国证监会指中国证券监督管理委员会
上交所指上海证券交易所
《公司章程》指《福建东百集团股份有限公司章程》
元、万元、亿元指人民币元、人民币万元、人民币亿元
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第二节公司简介
一、公司信息
公司的中文名称福建东百集团股份有限公司
公司的中文简称东百集团
公司的外文名称 FUJIAN DONGBAI (GROUP) CO.,LTD.
公司的外文名称缩写 FJDB
公司的法定代表人朱红志
二、联系人和联系方式
董事会秘书证券事务代表
姓名刘夷李京宁
联系地址
福建省福州市八一七北路84号东百大厦17层
福建省福州市八一七北路84号东百大厦17层
电话 0591-87531724 0591-87531724
传真 0591-87531804 0591-87531804
电子信箱 db600693@126.com db600693@126.com
三、基本情况变更简介
公司注册地址福州市八一七北路84号
公司注册地址的邮政编码 350001
公司办公地址福建省福州市八一七北路84号东百大厦17层
公司办公地址的邮政编码 350001
公司网址 http://www.dongbai.com
电子信箱 db600693@126.com
四、信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称《上海证券报》、《中国证券报》、《证券日报》、《证券时报》
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址
www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点公司董事会办公室
五、公司股票简况
股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称
A股上海证券交易所东百集团 600693 东百集团
六、公司报告期内注册变更情况
注册登记日期 2015年6月9日
注册登记地点福州市八一七北路84号
企业法人营业执照注册号 350100024737
税务登记号码 350102154382187
组织机构代码 15438218-7
报告期内注册变更情况查询索引详见公司于2015年4月2日上海证券交易所网站披露的相关公告
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第三节会计数据和财务指标摘要
一、公司主要会计数据和财务指标
(一)主要会计数据
单位：元币种：人民币
主要会计数据
本报告期
（1－6月）
上年同期
本报告期比
上年同期增减(%)
营业收入 830,422,533.16 907,003,395.77 -8.44
归属于上市公司股东的净利润 45,818,144.88 169,965,357.80 -73.04
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润
24,100,144.20 29,597,353.64 -18.57
经营活动产生的现金流量净额-187,488,080.26 -496,984,616.46 62.27
本报告期末上年度末
本报告期末比上年度末增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 1,808,930,258.81 1,212,843,030.91 49.15
总资产 4,808,998,925.07 4,119,710,897.78 16.73
(二)主要财务指标
主要财务指标
本报告期
（1－6月）
上年同期
本报告期比
上年同期增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.1157 0.4952 -76.64
稀释每股收益（元／股） 0.1157 0.4952 -76.64
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）
0.0608 0.0862 -29.47
加权平均净资产收益率（%） 3.08 14.76 减少11.68个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）
1.62 2.57 减少0.95个百分点
二、境内外会计准则下会计数据差异
□适用√不适用
三、非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
非经常性损益项目金额
附注
（如适用）
非流动资产处置损益-66,479.86
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
221,000.00
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
29,180,236.58
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 42,258.81
少数股东权益影响额-314,760.97
所得税影响额-7,344,253.88
合计 21,718,000.68
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第四节董事会报告
一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
2015年上半年，国内消费市场总体运行基本平稳，最终消费支出对 GDP增长的贡献率达到 60%；全国实现社会消费品零售总额 14.2万亿，同比增长 10.4%，但消费大环境尚未完全回暖。新兴业态
保持高速增长，上半年实物商品全国网上零售额增长达 38.6%，占社会消费品零售总额的比重上升
至 9.7%，对社会消费品零售总额增长的贡献率达到 28.7%。受同质化竞争、成本攀升、电商冲击等
多重因素影响，传统零售百货业依然面临着严峻的考验。2015年 1-6月，全国百家重点大型零售企业零售额同比仅增长 0.6%。
报告期内，公司实现营业收入 83,042.25万元，同比下降 8.44%，其中百货零售营业收入
71,992.96万元，同比下降 11.74%，百货零售毛利率 14.19%，同比减少 0.99个百分点；利润总额
5,876.36万元，同比下降 71.75%；归属上市公司股东的净利润 4,581.81万元，同比下降 73.04%，
归属于上市公司的扣除非经营性损益的净利润 2,410.01万元，同比下降 18.57%。
零售主业方面，公司以消费者需求为中心，通过对现有百货业态的不断优化调整，加快从纯百货业态向综合百货及购物中心业态转型的步伐。
为顺应“互联网+”的发展趋势，公司与微信支付、支付宝等积极洽谈合作，拟于年内在各门店实现电子支付及终端 POS机的布置。公司会员及 O2O营销服务 APP——“百乐荟”已开发完毕，目前正在进行内部测试，拟于下半年全面推出。
公司进一步推进全面信息化建设，继去年完成品牌供应商资料库的建设及全体系共享外，今年继续加强采购供应商、政府及社区、媒体资源、联盟商户资源等数据资料库的建设及共享工作，以提升公司整体运营效率。
报告期内，公司兰州国际商贸中心项目、福安东百广场项目相关的销售工作均按计划推进，商业规划及预招商工作也正同步展开。东百仓山店将于 2015年 9月份全面开业，将为公司增加 4.5万
平方米的经营建筑面积。综合考虑市场环境、战略调整以及经营需要，厦门明发店于 2015年 8月中旬关闭。
下半年，公司将继续推进落实各项工作，进一步加强内部控制建设及业务流程梳理工作，力求完成年初的各项任务指标。
(一)主营业务分析
1.财务报表相关科目变动分析表
单位:万元币种:人民币
科目本期数上年同期数变动比例（%）
营业收入 83,042.25 90,700.34 -8.44
营业成本 63,187.25 70,397.56 -10.24
销售费用 11,295.30 11,590.59 -2.55
管理费用 3,253.68 2,717.64 19.72
财务费用 281.15 2,482.32 -88.67
公允价值变动收益 597.28 -173.70 443.86
投资收益 2,320.74 19,136.51 -87.87
所得税费用 1,562.72 4,429.53 -64.72
经营活动产生的现金流量净额-18,748.81 -49,698.46 62.27
投资活动产生的现金流量净额 699.51 52,436.92 -98.67
筹资活动产生的现金流量净额 43,059.98 13,960.52 208.44
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营业收入变动原因说明:报告期公司主业百货零售销售收入受同业竞争加剧、经营业改、地铁围堵、B楼改扩建工程施工影响，销售同比减少。
营业成本变动原因说明:报告期公司主业百货零售销售收入减少销售成本相应减少。
管理费用变动原因说明:报告期公司管理人员薪酬增加。
财务费用变动原因说明:报告期福安东百广场项目资本化利息期间较上年增加。
公允价值变动收益变动原因说明:报告期处置公司以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（股票）及期末股票市值上升。
投资收益变动原因说明:上期处置公司及子公司中侨（福建）房地产有限公司合计持有福州丰富房地产有限公司 35%的股权，产生股权转让收益 18,277.26万元，报告期无此收益；报告期主要是出
售股票取得的投资收益。
所得税费用变动原因说明:上期处置公司及子公司中侨（福建）房地产有限公司合计持有福州丰富房地产有限公司 35%股权实现的投资收益应缴企业所得税 3,840.50万元。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:报告期经营活动产生的现金流量净额较上期增加30,949.65万元，主要是兰州国际商贸中心项目商品房预售款增加及福安东百广场项目投入减少。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:报告期投资活动产生的现金流量净额较上期减少51,737.41万元，主要是上期处置公司及子公司中侨（福建）房地产有限公司合计持有的福州丰富
房地产有限公司 35%股权，收回投资成本和投资收益，本期无此项收益；报告期投资理财活动收回现金较上期减少。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:报告期筹资活动产生的现金流量净额较上期增加29,099.46万元，主要是公司收到非公开发行股票募集资金及偿还金融机构借款。
2.资产负债表项目变动分析
单位：万元币种：人民币
项目名称期末数
期末数占总资产的比例（%）
期初数
期初数占总资产的比例（%）
变动比例(%)
变动原因
货币资金 107,860.15 22.43 72,249.48 17.54 49.29
报告期公司收到非公开发行股票募集资金 64,009.20万
元。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
386.93 0.08 4,723.52 1.15 -91.81
报告期公司出售部分持有的股票。
应收账款 677.54 0.14 374.48 0.09 80.93
报告期末子公司应收租户租金、物业费增加。
预付账款 1,529.94 0.32 687.00 0.17 122.70
报告期兰州国际商贸中心项目工程预付款增加。
一年内到期的非流动资产
45.36 0.01 108.42 0.03 -58.17
报告期末公司一年内到期的长期待摊费用减少。
其他流动资产 10,169.22 2.11 3,128.24 0.76 225.08
报告期末兰州国际商贸中心项目商品房预售款预征营业税及附加较上期末增加。
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在建工程 2,278.55 0.47 371.27 0.09 513.72
报告期新增 B楼改扩建项目工程投入、新增门店东百仓山店商场装修投入。
短期借款 15,900.00 3.31 27,800.00 6.75 -42.81
报告期公司归还部分流动贷款。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
10,007.77 2.08
报告期公司新增黄金租赁业务。
应付账款 10,306.00 2.14 19,438.71 4.72 -46.98
报告期公司应付供应商货款减少。
预收款项 80,812.82 16.80 58,831.92 14.28 37.36
报告期兰州国际商贸中心项目商品房预售款增加。
应付职工薪酬 631.32 0.13 1,535.25 0.37 -58.88
期初公司计提的员工年终绩效工资在报告期发放。
一年内到期的非流动负债
70,000.00 14.56 6,300.00 1.53 1,011.11
报告期末公司一年内到期的长期借款增加。
长期借款 30,090.00 6.26 93,600.00 22.72 -67.85
报告期末公司一年以上到期的长期借款减少。
股本 44,911.46 9.34 34,322.26 8.33 30.85
报告期公司收到非公开发行股票募集资金,其中10,589.20万元增加股本。
资本公积 57,653.64 11.99 4,233.64 1.03 1,261.80
报告期公司收到非公开发行股票募集资金,其中超过股本的 53,420万元增加资本公积。
3.其他
(1)公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
报告期利润总额 5,876.36万元，较上期减少 14,924.40万元，下降 71.75%。主要原因是：
①报告期利润增加因素：A、公司处置以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（股票）及期末股票市值上升，公允价值变动收益增加 770.98万元。B、福安东百广场项目资本化利息期间
较上年增加,影响财务费用同比减少 2,201.17万元。
②报告期利润减少因素：A、上期处置公司及子公司中侨（福建）房地产有限公司合计持有的福州丰富房地产有限公司 35%股权，产生股权转让收益 18,277.26万元，报告期无此收益。B、受福州
地铁施工交通持续围堵及宏观市场环境的影响，百货销售持续低迷，公司营业收入、营业成本较上期下降幅度分别为 8.44%、10.24%，造成毛利减少 447.78万元。C、公司销售费用、管理费用同比
增加 240.76万元。
(2)公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明
①2014年 1月 27日，公司 2014年第一次临时股东大会审议通过了《关于同意公司发行短期融资劵的议案》，同意公司向中国银行间市场交易协会申请注册发行总额不超过人民币 4亿元（含 4亿元）的短期融资劵，用于补充流动资金、置换部分中短期银行借款，以调整债务结构，降低融资2015年半年度报告
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成本。具体实施进度详见第八节“财务报告”第十四项“资产负债表日后事项”第 1点“重要的非调整事项”说明。
②2014年 12月 25日公司非公开发行股票申请获得中国证监会核准，截至 2015年 3月 26日止，扣除各项保荐费、承销费后公司收到募集资金净额 64,009.20万元。该项募集资金的实施进度详见
本节（四）投资状况分析第 3点募集资金使用情况。
(3)经营计划进展说明
公司 2014年度报告披露的 2015年度经营计划为：2015年度实现营业收入 17.8亿元，营业成
本 13.5亿元，报告期实现营业收入 8.30亿元，完成年度计划的 46.63%；营业成本 6.32亿元，完
成年度计划的 46.81%。下半年，公司针对上半年度经营情况，要求各单位加强营销推广力度，重点
加大主力品牌、品类的推介；另外，随着 9月东百仓山店开业，有望给公司百货主业带来一定的业绩增量，确保全年营业收入目标的完成。
(二)行业、产品或地区经营情况分析
1.主营业务分行业、分产品情况
单位:万元币种:人民币
主营业务分行业情况
分行业营业收入营业成本
毛利率（%）
营业收入比上年增减（%）
营业成本比上年增减（%）
毛利率比上年增减（%）
百货零售 71,992.96 61,777.35 14.19 -11.74 -10.71
减少 0.99 个
百分点
房产租赁 788.07 516.10 34.51 -8.31 -31.85
增加 22.62
个百分点
物业管理 1,053.61 642.11 39.06 71.31 154.25
减少 19.88
个百分点
酒店餐饮 488.67 239.30 51.03 -0.47 32.99
减少 12.32
个百分点
广告信息 87.00 8.41 90.33 -46.34 -29.33
减少 2.33
个百分点
合计 74,410.31 63,183.27 15.09 -11.10 -10.24
减少 0.81 个
百分点
主营业务分行业和分产品情况的说明
报告期主业百货零售收入实现 71,992.96万元，同比下降 11.74%，主要原因是主力门店东百东
街店因 B楼改扩建减少营业面积 6,000平方米，目前仍处于施工中；东方群升店定位由百货联营改为租赁模式；其他门店不断加大餐饮、休闲的租赁面积，以上原因减少联营比例导致整体百货销售业绩下滑。此外，同业竞争加剧，东街口两家主力门店仍受地铁施工围堵的影响，在地铁开通以前，业绩成长仍面临较大压力。
2.主营业务分地区情况
单位：万元币种：人民币
地区营业收入营业收入比上年增减（%）
福州地区 67,840.63 -12.43
莆田地区 401.08 1.91
厦门地区 6,168.61 5.76
合计 74,410.31 -11.10
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(三)核心竞争力分析
公司作为福建省区域内经营历史最悠久、首家上市的商业股份有限公司，B楼改扩建项目顺利完成后，公司拥有地处城市核心地段的自持物业比例将大幅增加；公司地处东南沿海福建自贸区，受益于区域经济的快速发展，同时具有临近台湾的地缘优势，这将给企业的未来发展提供良好机遇，核心竞争力将得到进一步加强。
(四)投资状况分析
1.对外股权投资总体分析
(1)证券投资情况
√适用□不适用
序号
证券品种
证券
代码
证券
简称
最初投资金额（元）
持有数量（股）
期末账面价值
（元）
占期末证券总投资比例
（%）
报告期损益
（元）
1 股票 603117 万林股份 5,930.00 1,000 9,390.00 0.24 3,460.00
2 股票 600177 雅戈尔 3,017,380.19 210,000 3,834,600.00 99.10 1,368,600.00
3 股票 603589 口子窖 16,000.00 1,000 25,340.00 0.65 9,340.00
期末持有的其他证券投资/
报告期已出售证券投资损益//// 24,952,744.77
合计 3,039,310.19 / 3,869,330.00 100 26,334,144.77
(2)买卖其他上市公司股份的情况：
股份名称
期初股份数量（股）
报告期买入股份数量（股）
使用的资金数量（元）
报告期卖出股份数量（股）
期末股份数量（股）
产生的投资
收益（元）
雅戈尔 3,150,000 310,000 6,177,250.00 3,250,000 210,000 24,778,257.57
江苏有线 4,000 21,880.00 4,000 222,119.97
迎驾贡酒 2,000 23,600.00 2,000 81,561.92
派思股份 1,000 6,520.00 1,000 86,757.98
曲美股份 1,000 8,980.00 1,000 19,542.27
海利生物 1,000 6,810.00 1,000 56,267.28
普莱柯 1,000 15,520.00 1,000 65,174.36
音飞储存 1,000 12,430.00 1,000 25,130.51
国泰君安 2,000 39,420.00 2,000 23,496.90
口子窖 1,000 16,000.00 1,000 9,340.00
春秋航空 1,000 18,160.00 1,000 36,867.77
西部黄金 1,000 3,570.00 1,000 12,058.75
东兴证券 2,000 18,360.00 2,000 27,311.31
2015年半年度报告
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东方证券 5,000 50,150.00 5,000 55,509.47
拓普集团 1,000 11,370.00 1,000 12,728.03
创力集团 1,000 13,560.00 1,000 12,695.22
爱普股份 1,000 20,470.00 1,000 19,527.33
珍宝岛 1,000 23,600.00 1,000 31,957.08
老百姓 1,000 16,410.00 1,000 41,394.16
福鞍股份 1,000 10,770.00 1,000 17,592.48
莱克电气 1,000 19,080.00 1,000 63,122.40
中国核电 18,000 61,020.00 18,000 175,361.49
国泰君安
6,000 118,260.00 6,000 77,381.72
万林股份 1,000 5,930.00 1,000 3,460.00
50ETF 4,300,000 4,300,000 365,745.08
国信证券 500 500 6,543.36
华宝添益 33,470 3,339,742.20 33,470 7,240.36
合计 7,450,500 398,470 10,058,862.20 7,636,970 212,000 26,334,144.77
报告期内卖出申购取得的新股产生的投资收益总额 1,170,101.76元。
(3)持有金融企业股权情况
√适用□不适用
所持对象
名 称
最初投资金额（元）
期初持股比例（%）
期末持股比例（%）
期末账面价值（元）
报告期损益（元）
报告期所有者权益变动（元）
会计核算科目
股份
来源
福建海峡
银行股份
有限公司
1,034,800 0.17 0.17 4,449,640
可供出售的金融资产
购买、增资
合计 1,034,800 // 4,449,640 //
2015年半年度报告
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2.非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1)委托理财情况
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
合作方名称
委托理财
产品类型
委托理财
金 额
委托理财
起始日期
委托理财
终止日期
报酬确定方式
预计收益
实际收回
本金金额
实际获
得收益
是否经过法定程序
计提减值准备金额
是否关联交易
是否涉诉
资金来源并说明是否为募集资金
关联
关系
招行兰州西站支行
招商银行点金公司理财之步步生金8688号保本理财计划
（8688）
90,000,000 2015-4-23 2015-5-29
保本
保收益
497,095.89 90,000,000 497,095.89 是否否
自有
资金
控股子公司的控股子公司
招行福州南门支行
招商银行点金公司理财之人民币点金池2号理财计划
（7003）
25,000,000 2015-5-5 2015-5-15
保本
保收益
17,613.42 25,000,000 17,613.42 是否否
自有
资金
母公司
招行福州南门支行
招商银行点金公司理财之人民币点金池2号理财计划
（7003）
22,400,000 2015-5-12 2015-5-15
保本
保收益
4,786.85 22,400,000 4,786.85 是否否
自有
资金
母公司
招行福州五一支行
招商银行点金公司理财之人民币点金池2号25,000,000 2015-5-5 2015-5-15
保本
保收益
17,705.48 25,000,000 17,705.48 是否否
自有
资金
母公司
2015年半年度报告
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理财计划
（7003）
交行福州杨桥支行
蕴通财富日增利35天
50,000,000 2015-5-11 2015-6-15
保本
保收益
210,958.90 50,000,000 210,958.90 是否否
自有
资金
母公司
民生福州分行
中国民生银行非凡资产管理33天安赢第048期对公款
375,000,000 2015-5-13 2015-6-15
保本
保收益
1,407,020.55 375,000,000 1,407,020.55 是否否
自有
资金
母公司
招行福州五一支行
招商银行点金公司理财之岁月流金“黄金周”理财计划
（1288）
25,000,000 2015-5-15 2015-5-29
保本
保收益
33,550.00 25,000,000 33,550.00 是否否
自有
资金
母公司
招行福州南门支行
招商银行点金公司理财之岁月流金“黄金周”理财计划
（1289）
47,400,000 2015-5-15 2015-5-29
保本
保收益
63,610.80 47,400,000 63,610.80 是否否
自有
资金
母公司
招行兰州西站支行
招商银行鼎鼎成金68525
40,000,000 2015-5-18 2015-6-25
保本
保收益
208,200.00 40,000,000 208,200.00 是否否
自有
资金
控股子公司的控股子公司
招行福州五一支行
招商银行点金公司理财之人民币点金池2号理财计划
（7003）
26,000,000 2015-5-19 2015-6-2
保本
保收益
23,934.25 26,000,000 23,934.25 是否否
自有
资金
母公司
招行兰招商银行步步 60,000,000 2015-6-11 2015-6-30 保本 134,280.00 60,000,000 134,280.00 是否否自有控股子
2015年半年度报告
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州西站支行
生金8699 保收益资金公司的控股子公司
交行福州杨桥支行
蕴通财富日增利35天
30,000,000 2015-6-15 2015-7-20
保本
保收益
109,315.07 是否否
自有
资金
母公司
合计/ 815,800,000 /// 2,728,071.21 785,800,000 2,618,756.14 /////
逾期未收回的本金和收益累计金额（元）
委托理财的情况说明
(2)其他投资理财及衍生品投资情况
截止报告期末,公司利用短期闲置自有资金投资不超过 7天、收益确定的国债逆回购，取得利息收入 259,852.94元。
2015年半年度报告
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3.募集资金使用情况
(1)募集资金总体使用情况
√适用□不适用
单位:万元币种:人民币
募集年份募集方式
募集资金
总 额
本报告期已使用募集资金总额
已累计使用募
集资金总额
尚未使用募
集资金总额
尚未使用募集
资金用途及去向
2015年非公开发行 64,053.00 25,150.70 25,150.70 39,071.26
活期存款和民生银行流利 C存款产品
合计/ 64,053.00 25,150.70 25,150.70 39,071.26 /
募集资金总体使用情况说明
截至 2015年 6月 30日止，公司已使用募集资金 25,150.70
万元，尚未投入募投项目的募集资金余额 39,071.26万元。公司
对募集资金进行了专户存储和专项使用，募集资金使用的审批程序合法合规，不存在变相改变募集资金用途和损害股东利益的情况，亦不存在违规使用募集资金的情形。
备注:
①上述募集资金总额中含有尚未扣除发行过程中发生的中介机构法律顾问费及财务审核、验资费等 43.80万元；
②已使用募集资金总额中含支付的中介机构法律顾问费 35万元。
③厦门蔡塘社区发展中心项目在募集资金实际到位之前已由公司利用自筹资金先行投入4,923.11万元。经公司董事会审议通过《关于使用募集资金置换预先已投入募投项目的自筹资金的
议案》，同意使用募集资金 4,923.11万元置换预先已投入募投项目的自筹资金。截止本报告期末，
该项目尚有工程余款未支付。
④尚未使用募集资金总额包含理财、利息收入（扣除手续费）168.96万元以及尚未支付的中介
机构手续费 8.8万元。
(2)募集资金承诺项目情况
√适用□不适用
单位:万元币种:人民币
承诺项目名称
是否变更项目
募集资金拟投入金额
募集资金本报告期投入金额
募集资金累计实际投入金额
是否符合计划进度
项目进度
预计收益
产生收益情况
是否符合预计收益
未达到计划进度和收益说明
变更原因及募集资金变更程序说明
东百大厦B楼改扩建项目
否 35,610.49 1,323.89 1,323.89 否 3.72% 是
厦门蔡塘社区发展中心项目
否 5,288.87 4,923.11 4,923.11 是 93.08% 是
福州东百红星购物中心项目
否 4,431.14 190.00 190.00 否 4.29% 是
2015年半年度报告
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补充公司流动资金
否 18,722.50 18,678.70 18,678.70 是 100% 是
合计/ 64,053.00 25,115.70 25,115.70 //////
募集资金承诺项目使用情况说明
①募集资金项目进度：
A、东百大厦 B楼改扩建项目截至期末已投入 3.72%；
B、厦门蔡塘社区发展中心项目截至期末已投入 93.08%，该项目
于 2014年 9月实际已投入使用，尚有部分工程余款未支付；
C、福州东百红星购物中心项目截至期末已投入 4.29%，计划于
2015年 9月投入使用；
D、补充公司流动资金截至期末已投入 100%；
②募集资金未达到计划进度原因：
A、东百大厦 B楼改扩建项目：因福州市政府要求地铁东街店站2号出入口及地铁 4号线风亭与东百大厦 B楼项目合建，该项目为配合地铁工程建设进度，于 2015年 3月 12日开始地下连续墙及桩基工程项目施工，截止本报告期末，已完成地下连续墙及桩基工程 90%，已实际使用募集资金 1,323.89万元。
B、福州东百红星购物中心项目：因业主无法及时交付物业，以致该项目未能按计划进场装修，截止本报告期末已开始局部装修并投入募集资金 190万元。
③募集资金投资项目先期投入及置换情况：
厦门蔡塘社区发展中心项目在募集资金实际到位之前已由公司利用自筹资金先行投入 4,923.11万元。公司于 2015年 4月 23日第
八届董事会第九次会议审议通过了《关于使用募集资金置换预先已投入募投项目的自筹资金的议案》，同意使用募集资金 4,923.11万元
置换预先已投入募投项目的自筹资金。上述自筹资金预先投入募投项目的情况已经福建华兴会计师事务所(特殊普通合伙)鉴证并出具了《关于福建东百集团有限公司以自筹资金预先投入募投项目的鉴证报告》（闽华兴所(2015)鉴证字 A-001号）。
④对闲置募集资金进行现金管理，投资相关产品情况
公司于 2015年 5月 13日使用闲置募集资金购买中国民生银行股份有限公司福州分行 33天理财产品 37,500.00万元，6月 15日收回
本息 37,640.70万元。截至 2015年 6月 30日，公司募集资金专户无
理财产品。
4.主要子公司、参股公司分析
（1）公司主要控股公司的经营情况及业绩分析
单位：万元币种：人民币
公司名称行业性质
权益比例
注册资本总资产净资产营业收入净利润
福建东百元洪购物广场有限公司
百货零售 100% 3,000.00
12,890.16
6,213.68
20,493.56
2,915.70
福建东方百货管理有限公司
百货零售 100% 8,000.00
30,278.02
10,041.09
12,870.22
833.66
2015年半年度报告
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厦门东百购物中心有限公司
百货零售 100% 800.00
835.28
-2,667.45
5,209.58
-302.31
厦门世纪东百商业广场有限公司
百货零售、物业管理
100% 1,000.00
6,444.32
176.39
2,806.50
447.45
福建东百红星商业广场有限公司
百货零售 100% 500.00
800.92
495.89
-1.50
福州东百超市有限公司
超市零售 100% 1,300.00
1,673.15
1,427.47
1,167.29
-71.38
兰州东方友谊置业有限公司
商贸、房地产开发
51% 20,000.00
218,345.08
14,105.01
-518.46
福安市东百置业有限公司
房地产开发、销售、物业管理
100% 18,900.00
110,588.53
16,887.82
-490.39
中侨（福建）房地产有限公司
物业管理 100% 6,452.00
16,812.28
15,432.85
888.09
365.37
福州百华房地产开发有限公司
物业管理 100% 1,800.00
12,017.85
11,957.12
478.133.67
福建东百物业管理有限公司
物业管理 100% 1,000.00
3,092.50
1,951.19
1,327.66
469.02
莆田东百商业管理有限公司
物业管理 100% 200.00
1,516.55
1,173.29
401.08
212.90
福州东百广告信息有限公司
广告代理 100% 200.00
618.40
598.05
94.20
132.23
福建洲际大酒店有限公司
酒店及餐饮管理
100% 463.53
2,189.11
-1,126.07
602.39
81.38
兰州东百投资有限公司
对外投资 95% 6,000.00
80,514.77
5,714.37
-18.01
（2）占公司主营收入或主营业务利润 10%以上的子公司经营情况
单位：万元币种：人民币
公司名称
行业
性质
权益比例
注册资本总资产净资产营业收入净利润
福建东方百货
管理有限公司
百货
零售
100% 8,000.00 30,278.02 10,041.09 12,870.22 833.66
福建东百元洪购物广场有限公司
百货
零售
100% 3,000.00 12,890.16 6,213.68 20,493.56 2,915.70
厦门世纪东百商业广场有限公司
百货零售、物业管理
100% 1,000.00 6,444.32 176.39 2,806.50 447.45
中侨（福建）房地产有限公司
物业
租赁
100% 6,452.00 16,812.28 15,432.85 888.09 365.37
福建东百物业
管理有限公司
物业
管理
100% 1,000.00 3,092.50 1,951.19 1,327.66 469.02
2015年半年度报告
19 / 106
二、利润分配或资本公积金转增预案
(一)报告期实施的利润分配方案的执行或调整情况
报告期内，公司实施了 2014年度利润分配方案，以公司总股本 449,114,574 股为基数，向全体股东每 10股派发现金红利人民币 2.00元（含税），共计派发现金红利人民币 89,822,914.80 元
（含税），现金红利已于 2015年 6月 5日全部派发完毕。（具体内容详见 2015年 5月 30日《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》、《证券时报》及上海证券交易所网站[www.sse.com.cn]）
(二)半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案
是否分配或转增否
三、其他披露事项
(一)预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明
√适用□不适用
2014年一季度处置公司及子公司中侨（福建）房地产有限公司合计持有福州丰富房地产有限公司 35%的股权，取得股权转让收益 18,277.26万元，2015年无此项收益。预计期初至下一报告期末
的累计净利润与上年同期相比有较大幅度的下降。
(二)董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用√不适用
2015年半年度报告
20 / 106
第五节重要事项
一、重大诉讼、仲裁和媒体普遍质疑的事项
√适用□不适用
(一)临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况
□适用√不适用
(二)其他说明
公司与福建省三信集团（莆田）商业运营有限公司关于租赁合同纠纷的三个案件被福建省高级人民法院判令发回重审，目前仍处于一审审理阶段，暂无法判断案件审理结果以及对公司利润的影响。公司将持续关注案件的进展情况，及时履行披露义务。
二、破产重整相关事项
□适用√不适用
三、资产交易、企业合并事项
□适用√不适用
四、公司股权激励情况及其影响
□适用√不适用
五、重大关联交易
√适用□不适用
(一)与日常经营相关的关联交易
1.已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
事项概述查询索引
2015 年 4月 13 日，公司召开第八届董事会第八次会议，审议通过了《关于公司 2015年度日常关联交易预计金额的议案》。
公告具体内容详见 2015年 4月 14日《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》及上海证券交易所网站[www.sse.com.cn]。
2.临时公告未披露的事项
□适用√不适用
六、重大合同及其履行情况
(一)托管、承包、租赁事项
□适用√不适用
2015年半年度报告
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(二)担保情况
√适用□不适用
单位:万元币种:人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保方
担保方与上市公司的关系
被担保方
担保金额
担保发生日
