绿地控股：绿地控股2020年年度报告

                     2020 年年度报告
公司代码：600606                       公司简称：绿地控股
             绿地控股集团股份有限公司
                 2020 年年度报告
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                                              重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
    不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 大信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、 公司负责人张玉良、主管会计工作负责人张蕴及会计机构负责人（会计主管人员）吴正奎声
    明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
     公司2020年度利润分配预案如下：公司拟向全体股东每10股派发现金红利2.50元（含税），
并 送 红 股 0.5 股 。 以 公 司 截 至 2020 年 末 总 股 本 12,168,154,385 股 计 算 ， 共 计 派 发 现 金 红 利
3,042,038,596.25元，共送红股608,407,719股。如在实施权益分派的股权登记日前公司总股本发
生变动的，公司拟维持分配总额不变，相应调整每股分配比例，并将另行公告具体调整情况。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
     本年度报告中涉及公司经营和发展战略等未来计划的前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实
质承诺，请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况                  否
八、   是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况                 否
九、   是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性                         否
十、   重大风险提示
     公司已在本报告中详细描述存在的主要风险，敬请查阅本报告第四节“经营情况讨论与分
析”中“关于公司未来发展的讨论与分析”部分。
十一、 其他
□适用 √不适用
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                                                               目录
第一节     释义..................................................................................................................................... 4
第二节     公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 5
第三节     公司业务概要................................................................................................................... 10
第四节     经营情况讨论与分析....................................................................................................... 17
第五节     重要事项......................................................................................................................... 122
第六节     普通股股份变动及股东情况 ......................................................................................... 143
第七节     优先股相关情况............................................................................................................. 149
第八节     董事、监事、高级管理人员和员工情况 ..................................................................... 150
第九节     公司治理......................................................................................................................... 157
第十节     公司债券相关情况......................................................................................................... 160
第十一节   财务报告......................................................................................................................... 172
第十二节   备查文件目录................................................................................................................. 389
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                                 第一节           释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
  常用词语释义
  中国证监会                  指    中国证券监督管理委员会
  上交所                      指    上海证券交易所
  绿地控股、上市公司、公司    指    绿地控股集团股份有限公司，曾用名“绿地控股股份有
                                    限公司”、“上海金丰投资股份有限公司”
  绿地集团                    指    绿地控股集团有限公司
  上海格林兰                  指    上海格林兰投资企业（有限合伙）
  上海地产集团                指    上海地产（集团）有限公司
  上海城投集团                指    上海城投（集团）有限公司
  本次资产置换及发行股份购 指       上海金丰投资股份有限公司以全部资产及负债与上海
  买资产、本次重大资产重组、        地产（集团）有限公司持有的绿地控股集团有限公司等
  本次重组、本次交易                额价值的股权进行置换，置出资产由上海地产（集团）
                                    有限公司或其指定的第三方主体承接；上海金丰投资股
                                    份有限公司向绿地控股集团有限公司全体股东发行股
                                    份购买其持有的绿地控股集团有限公司股权，其中向上
                                    海地产（集团）有限公司购买的股权为其所持绿地控股
                                    集团有限公司股权在资产置换后的剩余部分
  资产置换                    指    上海金丰投资股份有限公司以全部资产及负债与上海
                                    地产（集团）有限公司持有的绿地控股集团有限公司等
                                    额价值的股权进行置换，置出资产由上海地产（集团）
                                    有限公司或其指定的第三方主体承接
  发行股份购买资产            指    上海金丰投资股份有限公司向绿地控股集团有限公司
                                    全体股东发行股份购买其持有的绿地控股集团有限公
                                    司股权，其中向上海地产（集团）有限公司购买的股权
                                    为其所持绿地控股集团有限公司股权在资产置换后的
                                    剩余部分
  元、万元、亿元              指    人民币元、人民币万元、人民币亿元
  报告期                      指    2020 年度
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                       第二节        公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称                         绿地控股集团股份有限公司
公司的中文简称                         绿地控股
公司的外文名称                         Greenland Holdings Corporation Limited
公司的外文名称缩写                     Greenland Holdings
公司的法定代表人                       张玉良
二、 联系人和联系方式
                                                            董事会秘书
姓名                                   王晓东
联系地址                               上海市黄浦区打浦路700号
电话                                   021-63600606,23296400
传真                                   021-53188660*6400
电子信箱                               [e-mail]
三、 基本情况简介
公司注册地址                           上海市黄浦区打浦路700号
公司注册地址的邮政编码                 200023
公司办公地址                           上海市黄浦区打浦路700号
公司办公地址的邮政编码                 200023
公司网址                               www.ldjt.com.cn
电子信箱                               [e-mail]
四、 信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体名称             《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、
                                       《证券日报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的     http://www.sse.com.cn
网址
公司年度报告备置地点                   公司办公室
五、 公司股票简况
                                       公司股票简况
    股票种类        股票上市交易所       股票简称           股票代码       变更前股票简称
      A股           上海证券交易所       绿地控股           600606
六、 其他相关资料
                           名称                 大信会计师事务所（特殊普通合伙）
 公司聘请的会计师事务所
                           办公地址             上海浦东新区民生路 118 号滨江万科中心 9 楼
 （境内）
                           签字会计师姓名       于春波、刘美玉
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七、 近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
                                                                                                                         单位：元 币种：人民币
                                                                                                   本期比上年同期增减
               主要会计数据                         2020年                       2019年                                         2018年
                                                                                                           (%)
 营业收入                                        455,753,123,320.20         427,822,706,143.58                    6.53      348,426,457,458.58
 归属于上市公司股东的净利润                       14,997,774,444.48          14,743,013,139.84                    1.73       11,374,784,738.83
 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的           14,361,657,387.06          12,695,369,083.87                   13.13       11,012,489,192.97
 净利润
 经营活动产生的现金流量净额                       44,719,606,717.08          19,261,458,798.07                 132.17        42,172,427,796.58
                                                                                                   本期末比上年同期末
                                                   2020年末                     2019年末                                       2018年末
                                                                                                       增减（%）
 归属于上市公司股东的净资产                     84,776,400,833.05           78,901,190,471.61                     7.45       70,104,306,255.32
 总资产                                      1,397,336,286,405.47        1,145,706,529,880.32                    21.96    1,036,545,456,299.88
(二)    主要财务指标
                                                                                                   本期比上年同期增减
                    主要财务指标                        2020年                   2019年                                          2018年
                                                                                                           (%)
 基本每股收益（元／股）                                           1.23                      1.21                  1.65                     0.93
 稀释每股收益（元／股）                                           1.23                      1.21                  1.65                     0.93
 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）                       1.18                      1.04                 13.46                     0.91
 加权平均净资产收益率（%）                                       18.57                     19.89     减少1.32个百分点                     17.14
 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）                   17.78                     17.13     增加0.65个百分点                     16.60
报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
□适用 √不适用
                                                                  6 / 389
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八、 境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况
□适用 √不适用
(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况
□适用 √不适用
(三) 境内外会计准则差异的说明：
□适用 √不适用
九、 2020 年分季度主要财务数据
                                                                                                               单位：元 币种：人民币
                                          第一季度                  第二季度                 第三季度                 第四季度
                                       （1-3 月份）               （4-6 月份）             （7-9 月份）            （10-12 月份）
 营业收入                                79,593,727,367.37        130,249,614,061.50      111,058,014,309.57       134,851,767,581.76
 归属于上市公司股东的净利润               3,663,585,405.91          4,356,026,170.84        4,021,743,056.63         2,956,419,811.10
 归属于上市公司股东的扣除非经
                                         3,697,215,365.06            4,268,753,925.03       4,041,862,664.91         2,353,825,432.06
 常性损益后的净利润
 经营活动产生的现金流量净额             -7,991,269,099.34           12,124,786,828.24         870,125,094.91        39,715,963,893.27
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
                                                                 7 / 389
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十、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
                                                                                                                 单位:元 币种:人民币
                 非经常性损益项目                    2020 年金额              附注（如适用）       2019 年金额         2018 年金额
 非流动资产处置损益                                    22,952,419.46                               -66,314,226.83    -114,243,282.14
 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切     767,447,867.49                               752,662,775.42     544,955,449.35
 相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持
 续享受的政府补助除外
 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费                                                                             3,379,622.64
 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于     -10,693,016.37                                -3,959,424.04
 取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值
 产生的收益
 非货币性资产交换损益
 债务重组损益                                          47,488,957.25                                 8,549,218.90          151,760.00
 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益           -61,132,666.35                               -64,611,323.90      -24,295,920.12
 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持     -21,582,052.92                               639,439,717.84     -474,102,556.42
 有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、
 衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易
 性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金
 融负债和其他债权投资取得的投资收益
 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一                                                                       1,401,645.57
 次性调整对当期损益的影响
 除上述各项之外的其他营业外收入和支出               -1,311,448,505.85                            -1,461,758,157.76    -834,135,622.18
 其他符合非经常性损益定义的损益项目                  1,132,610,359.91       主要为处置长期股权    2,098,372,625.47   1,557,759,267.32
                                                                            投资产生的投资收益
 少数股东权益影响额                                   -33,983,684.01                                -74,224,601.91     -34,467,251.28
 所得税影响额                                         104,457,378.81                                219,487,452.78    -264,107,566.88
                       合计                           636,117,057.42                              2,047,644,055.97     362,295,545.86
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十一、 采用公允价值计量的项目
√适用 □不适用
                                                                                               单位：元 币种：人民币
           项目名称               期初余额              期末余额          当期变动           对当期利润的影响金额
 交易性金融资产                 11,106,205,822.14     12,938,636,597.93   1,832,430,775.79         2,667,081,432.56
 其他债权投资                    5,147,725,308.79      5,772,814,304.62     625,088,995.83             22,019,468.62
 其他权益工具投资                2,518,888,336.06      2,414,609,962.66    -104,278,373.40             22,117,165.02
 以公允价值计量的其他非流动金    1,810,201,772.40      2,874,221,770.61   1,064,019,998.21           359,366,397.60
 融资产
 衍生金融资产                        6,397,074.94                            -6,397,074.94            37,454,105.12
              合计              20,589,418,314.33     24,000,282,635.82   3,410,864,321.49         3,108,038,568.92
十二、 其他
□适用 √不适用
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                             第三节        公司业务概要
一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明
    公司是一家总部位于中国上海的跨国经营企业，同时也是中国首家以房地产为主业并跻身《财
富》世界 500 强的综合性企业集团。多年来，公司以“公众化、资本化、国际化”为导向，坚持
产业经营与资本运作双轮驱动，坚持“走出去”与“引进来”同步发展，已在全球范围内形成了
以房地产、基建为主业，金融、消费等综合产业并举发展的企业格局。
    （一）房地产
    1.主要业务及经营模式
    公司具有国家住建部批准的房地产开发一级资质。长期以来，房地产都是公司的核心主导产
业。公司房地产主业的开发规模、产品类型、品质品牌均处于行业领先地位，在住宅、超高层、
大型城市综合体、高铁新城、特色小镇、会展中心、现代产业园等领域均具有较强竞争力。公司
开发的房地产项目遍及全国 30 个省（直辖市、自治区）160 余座城市。与此同时，公司顺应全球
化趋势，积极推进海外房地产项目拓展，已成功进入美国、英国、加拿大、澳大利亚等海外地区
进行项目开发运营，积累了较为丰富的海外经营经验。2020 年度，公司实现房地产主业合同销售
金额 3584 亿元，稳居行业前列。
    公司房地产项目业态多元，主要包括住宅和商办两大类。住宅项目开发完成后基本用于出售；
商办项目除大部分出售外，也有部分保留用于出租及商业、酒店运营。2020 年度，公司房地产主
业合同销售金额中，住宅占比 76%，商办占比 24%；合同销售面积中，住宅占比 83%，商办占比 17%。
    2.行业情况
    （1）政策
    2020 年，房地产政策层面前松后紧。上半年，受新冠疫情及全球经济形势影响，国内经济发
展面临较大冲击，中央加大逆周期调节力度，货币政策整体表现较为宽松；各地因城施策，从供
需两端陆续出台房地产相关扶持政策，房地产销售、土地购置、开发投资等快速恢复，至 6 月已
基本恢复正常水平。下半年，随着复工复产的推进，房地产市场快速复苏，局部出现过热情况，
中央重提“房住不炒”，并于 8 月出台以“三条红线”为核心的房地产金融审慎管理制度，严控
房企负债规模，同时 20 余个热点城市从限购、限贷、限售等方面升级调控政策。在融资及调控收
紧等多重因素影响下，整体市场热度有所下降，核心城市市场热度表现分化。
    （2）销售
    2020 年，房地产市场整体销售表现受疫情影响较大。一季度，受疫情直接冲击，全国商品房
销售面积、销售金额显著下降。二季度，随着全国逐步复工复产，市场持续恢复，销售额同比降
幅逐月收窄。三季度，随着项目施工进度加快、供应增加，楼市有效需求持续释放，销售额同比
增速成功转正，局部出现过热情况。四季度，随着“三条红线”政策的出台及热点城市调控升级，
市场整体下行压力加大，去化承压。全年来看，全国商品房完成销售额 17.36 万亿元，同比增长
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8.7%，仍实现了正增长，但销售增速较 2019 年明显放缓。其中，住宅销售额同比增长 10.8%，办
公楼、商业营业用房销售额同比分别下降 5.3%、11.2%，分化仍然较为明显。
    （3）土地
    2020 年，土地市场呈现“抑-扬-抑”的特点。1-2 月，受疫情影响，土地市场成交规模与上
年同期相比大幅下滑。3 月后，为遏制疫情对于房地产行业的负面影响，各地加大优质土地供应，
同时房企资金面因销售回暖明显好转，叠加多种促进土地交易的措施，土地市场逐渐升温，优质
地块溢价率持续走高。8 月，央行出台“三条红线”政策，严控房企负债规模，同时部分城市强化
土地市场管控，房企拿地积极性大幅降低，土地溢价率逐步走低，市场热度下降。全年，房地产
开发企业土地购置面积 25536 万平方米，同比下降 1.1%，降幅比上年收窄 10.3 个百分点；土地
成交价款 1.73 万亿元，同比增长 17.4%，在大量优质地块入市拉动地价上涨的背景下再创新高。
    （4）开发投资
    2020 年 1-2 月，受疫情影响，房地产开发投资几乎陷于停顿。3 月后，随着全国复工复产、
市场快速复苏，房企纷纷抢抓工程进度，房地产开发投资逐月恢复。8 月，央行“三条红线”政策
出台，房企全力保供应、促销售、抓回款，房地产开发投资仍保持稳定增速。全年，全国房地产
开发投资共完成 141443 亿元，同比增长 7.0%，增速比上年回落 2.9 个百分点；房屋新开工面积
224433 万平方米，同比下降 1.2%；房屋竣工面积 91218 万平方米，同比下降 4.9%。
    （二）基建
    1.主要业务及经营模式
    公司抓住中国新型城镇化及基础设施互联互通的历史性机遇，积极推进大基建板块发展，逐
渐形成了房屋建设与基础设施建设并重，涵盖投资建设、工程施工、建筑装饰、建筑设计、建材
生产、建材贸易、设备制造等业务领域的大基建产业集群。截至 2020 年末，公司大基建板块在建
项目总金额为 9752 亿元，其中：房屋建设业务 7062 亿元，占比 72%；基建工程 2285 亿元，占比
23%。
    公司大基建板块具有全面的工程能力。目前，公司大基建板块具有国家认定的建筑工程施工
总承包特级资质15项、市政公用工程施工总承包特级资质3项、公路工程施工总承包特级资质1项；
具有建筑工程施工总承包一级资质28项、市政公用工程施工总承包一级资质27项，机电工程、冶
金工程、公路工程、矿山工程、港口与航道工程、水利水电工程等施工总承包一级资质22项；具
有涵盖钢结构、输变电、建筑幕墙等18个工程领域的专业承包一级资质321项，具有建筑、市政、
公路行业工程设计甲级资质22项。
    公司大基建板块具有较强的综合实力。公司下属多家基建类企业位居省级建工企业前列，获
得 ENR 全球承包商 250 强、ENR 国际承包商 250 强、中国对外承包工程企业房建工程领域三十强、
2020 贵州企业 100 强第 2 位、江苏省建筑业综合实力十强、江苏省建筑外经十强，中国建筑业 AAA
信用企业、中国对外承包工程 AAA 企业、全国工程建设行业 AAA 信用企业、全国工程建设行业诚
信典型企业等荣誉。
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    公司大基建板块具有较强的科技实力。公司下属基建类企业2020年共获得鲁班奖4项、詹天佑
奖3项、国家优质工程奖14项、中国钢结构金奖13项、中国安装之星奖10项、中国建筑工程装饰奖
15项；获得国家发明专利42项、实用新型专利600余项；获得上海市、天津市科学技术进步奖各1
项，各行业科技进步奖33项；主编或参编行业标准30部、国家标准图集1部；获得国家级BIM奖92
项；广西建工以总分第一名荣获第五届广西自治区主席质量奖。
    2.行业情况
    2020 年，突如其来的新冠疫情肆虐全球，对建筑行业劳务用工、材料供应、项目履约、成本
管控、工程款回收等生产经营工作带来全方位挑战。为应对错综复杂的国际政治经济局势，中央
审时度势，打出宏观经济政策组合拳，全力实现“六保”、“六稳”。基建和新基建作为补短板、
稳增长、抢占新一轮经济科技发展制高点的重要抓手，被提升到新的战略高度，获得从中央到地
方的大量政策倾斜，为建筑业保持平稳发展创造了有利条件。
    全年，全国建筑业实现增加值 7.3 万亿元，比上年增长 3.5%，增速高于国内生产总值 1.2 个
百分点，建筑业增加值占国内生产总值的比例达到 7.2%，创近 10 年新高。全年，全国建筑业实
现总产值 26.4 万亿元，同比增长 6.24%，比去年同期增长 0.56 个百分点；新签合同额 32.5 万亿
元，同比增长 12.4%，比去年同期增长 6.4 个百分点。建筑业作为国民经济支柱产业的地位稳固。
    从细分领域看，2020 年，全国建筑业房屋建筑施工面积 149.5 亿平方米，同比增长 3.7%，增
速较去年同期上升 1.38 个百分点。基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）比
上年增长 0.9%，增速较去年同期下降 2.9 个百分点。其中，铁路运输业投资下降 2.2%，道路运
输业投资增长 1.8%，水利管理业投资增长 4.5%，公共设施管理业投资下降 1.4%。
    （三）金融
    1.主要业务及经营模式
    大金融是公司近年来重点布局的产业板块之一。公司牢牢立足于“投资+投行”的大资管全产
业链布局，依托自身品牌及资源优势，在严控风险的前提下，逐步形成了债权业务、股权业务、
资产管理和资本运作齐头并进的业务格局。
    债权投资业务，主要包括房地产基金、小额贷款及融资租赁业务。房地产基金业务，面对疫
情造成的诸多困难及时调整经营策略，一方面聚焦北上广深、重点省会城市和新崛起准一线城市，
加大核心区域项目拓展；另一方面加大存量项目风险排查工作，确保产品按期兑付。小额贷款业
务进一步发挥服务实体经济的功能，四家小贷公司重点结合不同区域需求开发新产品，特别是针
对疫情开发出“抗疫贷”新产品，进一步增强了核心竞争力。融资租赁业务深耕细分行业，持续
挖掘教育、医疗等潜力行业，在供应链金融上迈出重要一步。
    股权投资业务，不断提升募投管退的全流程运作能力。募资方面，坚持基金化运作模式，重
点发力社会化募资。投资方面，聚焦消费升级和科技创新两大主题，先后投资了一批有影响力的
细分领域龙头公司。投后管理方面，将自身优势匹配到投资中，对已投项目进行多方位赋能。退
出方面，推动一批前期投资项目登陆不同层次资本市场，取得良好投资收益。
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    资产管理和资本运作业务，主要包括资产管理、并购重组和产业基金。一是大力抓并购业务，
重点把握“健康投资+文化消费”的机会，关注医疗健康、文化娱乐、新型商旅等消费领域的成长
型企业，寻找并初步储备了一批并购标的。二是联合外部机构，在公司重点发力的战略方向设立
专项并购基金。三是进一步打造产融结合平台，不断挖掘和盘活公司体系内的存量资产。
    同时，公司顺应数字化发展趋势，提出以数字科技重塑产业内核，并在此基础上设立绿地数
科集团，升级打造不动产使用权流转平台、产业生态孵化平台和 G 优会员权益服务平台三大平台。
此外，2020 年 12 月 4 日，绿地金融牵头的财团成功获得新加坡数字批发银行牌照，在获取核心
牌照方面实现关键一跃。
    2.行业情况
    2020 年，新冠肺炎疫情席卷全球，对各国经济造成了重大冲击。在疫情防控常态化的背景下，
全球经济从下半年开始渐进复苏，但恢复到疫情前的状态仍需要一两年的时间，全年负增长已成
定局。在保就业、稳增长的基调下，2020 年以来央行加码货币政策，全年 M2 和社融增速明显高
于名义 GDP 增速，全年维持流动性较为充裕的局面。但随着国内疫情率先基本得到控制，央行货
币政策正在从危机模式逐步回归常态化，货币政策边际上有所收敛，基调重新转向稳健中性。货
币宽松的下半场将更加注重宽信用，更加注重流动性直达实体经济，避免“大水漫灌”，力求“精
准滴灌”，降低实体经济融资成本。
    （四）消费
    顺应中国消费升级的中长期趋势，公司不断推进“大消费”战略，特别是重点发展与中产阶
级生活方式息息相关的中高端消费业态，主要包括商贸、酒店旅游、汽车服务等。
    1.商贸
    （1）主要业务及经营模式
    在国家推进新一轮对外开放、促进消费升级、推进贸易高质量发展、举办进口博览会等背景
下，公司以绿地全球商品贸易港为核心平台，围绕引资源、扩进口、促消费，提升产业规模和发
展能级，加快打造消费全产业生态链。
    高能级打造绿地全球商品贸易港核心平台。公司立足“建平台、引客商、促成交、发新品、
优服务、做延伸”，整合上游采购、贸易服务、展示交易、物流仓储、零售分销等功能服务，全
力打造“绿地全球商品贸易港”核心平台，使之成为国内最具规模、最具影响力及竞争力的进口
商品集散地、首发地。
    加速零售全国化布局。加快业务提质增效，加强营运流程标准化，优化商品丰富度，进一步
提高供应链能级，积极部署智能零售，加快拓展线上业务，持续提升服务质量。截至 2020 年 12
月末，已在全国 23 个城市开业近 100 家零售门店。
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    抢抓海外优势资源。依托贸易港平台优势，优化全球供应链，巩固肉食、水产、水果、粮油、
酒饮、休闲食品等核心品类进口规模；与法国独立珠宝品牌卡洛芙合作，以独家授权商身份推动
品牌在国内首发；以展团方式组织海外 17 个轻奢小众品牌参展进博会，助力品牌落户并开业首
店，同时积极推动海外供应链投资落地。
    加快投拓物流项目。聚焦长三角、京津冀、成渝、长株潭、武汉、西安、郑州等重点区域，
依托商贸零售全产业链布局能力，加快优质商贸物流项目拓展，提高供应链管理能力，持续培育
经营能力。
    （2）行业情况
    贸易端。商务部《中国对外贸易形势报告》（2020 年秋季）指出，我国重点商品进口增势明
显，进口商品结构更加优化；2020 年前十个月，消费类产品增势明显，农产品进口增长 16.4%，
其中粮食、肉类（包含杂碎）、食用植物油、大豆进口量分别增长 28.5%、68.8%、2.7%和 17.7%。
同时，第三届中国国际进口博览会成为疫情防控常态化条件下我国举办的一场规模最大、参展国
别最多、线上线下结合的国际经贸盛会，传递出坚定扩大开放、共享中国大市场的积极信号，为
实施扩大内需战略、加快形成双循环新发展格局提供了有力支撑。
    消费端。根据国家统计局数据，2020 年社会消费品零售总额 39.2 万亿元，最终消费占 GDP 比
重达到 54.3%，消费仍然是经济稳定运行的“压舱石”。同时，随着我国统筹推进疫情防控和经
济社会发展工作取得积极成效，消费转型升级加快推进，后疫情时代消费新模式、新业态不断涌
现，叠加前期各项促消费政策效果，消费市场有望延续回升态势。
    2、酒店旅游
    （1）主要业务及经营模式
    公司自 2005 年就涉足酒店旅游业，已具有相当的规模和实力。自 2018 年起，公司酒店旅游
业进一步向“酒店、旅游、会展”转型升级。
    酒店方面，公司现拥有“铂瑞”、“铂骊”、“铂派”、“柔和”、“魔奇”等十大品牌序
列，涵盖标准酒店、特色酒店和小镇酒店三大类型，可满足商务、会议、休闲、度假等不同的细
分市场的需求，品牌架构日趋完善，品牌知名度不断提升。截止 2020 年 12 月底，公司拥有营运
酒店 45 家，客房总数 12246 间，其中自营酒店 30 家，海外酒店 2 家。同时，公司不断加快自主
品牌输出管理步伐，积极抢占全球市场，成为了国内屈指可数的以轻资产输出拓展海外市场的酒
店旅游集团。截止 2020 年 12 月底，公司投资和管理的酒店项目已遍布国内及亚洲、澳洲、美洲、
欧洲、非洲等全球多国约 100 座城市。未来，公司将顺应国家“一带一路”战略，不断扩大酒店
项目全球版图。此外，将继续保持同洲际、万豪(喜达屋)、美利亚等国际知名酒店管理集团的良
好战略合作关系。
    旅游方面，首个微旅游度假目的地于 5 月在上海三甲港正式开园；上航国旅成功落地遵义机
场全航线合作项目，成为国内首个由旅游集团独家运营百万级以上机场所有航线的全方位航旅合
作项目，有望成为旅游板块新的增长点。
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    会展方面，在“第三届中国进口博览会”期间，十大绿地国际会展展馆正式发布；绿地巴塞
罗那和绿地汉诺威两家合资会展公司各项工作正常开展；南昌国际博览中心于 4 月由绿地巴塞罗
那会展公司接管，加速成为绿地会展在江西的新名片。
    2020 年，公司酒店旅游板块获得了多项荣誉。其中，酒店旅游集团荣获了“中国饭店集团 60
强”、“中国最佳酒店管理集团”、 “2020 年度中国最具品牌价值酒店管理公司”、“最具成长
性文旅集团”、“2020 年度旅游服务业最佳雇主”等称号；铂瑞品牌荣获品致排行榜“年度最佳
酒店品牌”；上航国旅荣获中国旅行社协会“旅行社品牌 20 强”称号。
    （2）行业情况
    2020 年伊始，新冠肺炎疫情席卷全国乃至全球，对酒店旅游业产生了巨大冲击。下半年，随
着国内防控形势逐渐好转，酒店、旅游、会展板块的国内业务依次逐步进入恢复期，但限于国外
疫情持续蔓延及国内疫情防控需要，中国出入境旅游复苏尚待时日。
    疫情对民众出行的消费习惯产生了深远影响。比如，消费者对酒店卫生重视程度大幅提升；
国内旅游产品明显变化，和陌生人接触少的自助游、小团游、定制游受到欢迎。疫情带来的经营
压力也让行业进入新一轮洗牌期。但在此背景下，市场也孕育着机遇，如兼并整合、消费者互动、
新业务模式、流程自动化和加大数据运用等等。成功捕捉发展机会的企业有望在市场恢复增长的
周期中占据先机，建立竞争优势。
    会展方面，从 6 月份起，国内的线下展会陆续恢复。但在疫情全球扩散蔓延的背景下，2020
年的各大展会举办方，更聚焦于其自身国内展会的招商和观众的招募。同时，疫情期间，线下展
会的受阻，让在线展会需求明显提升，给行业带来了新影响。经历过此次疫情以后，会展生态圈
必然有一个自我恢复和竞争提升的机会窗口，积压的企业参展观展需求，短期内也需要和将得到
释放。
    3.汽车服务
    （1）主要业务及经营模式
    公司汽车服务业立足于传统 4S 店业务，始终秉承客户终身化、厂商战略化、管理集中化、员
工专业化的经营理念，着力培育销售服务一体化产业链，实现规模化、集约化发展，全心全意为
客户提供贴心的管家式汽车服务。2020 年，更明确了企业“高端化、高效化”的发展方向。
    截至 2020 年 12 月，公司共在十九个城市设立了 44 家 4S 店，主要销售的汽车品牌包括劳斯
莱斯、玛莎拉蒂、保时捷、宝马、MINI、林肯、奥迪、捷豹路虎、凯迪拉克、沃尔沃、英菲尼迪、
上汽荣威、东风本田、广汽本田、广汽丰田、大众斯柯达、三菱、别克、雪佛兰、一汽马自达、
长安马自达、福特、东风日产等。
    （2）行业情况
    2020 年，汽车市场呈现先抑后扬的发展态势。一季度，汽车产销受疫情影响大幅下降。二季
度开始，随着疫情逐渐趋缓，全行业扎实推进复工复产，伴随各地促进汽车消费政策的持续带动，
汽车市场逐步复苏，月度销量同比持续保持增长。全年，全国乘用车产销分别完成 1999.4 万辆和
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2017.8 万辆，虽然同比分别下降 6.5%和 6%，但降幅比上年分别收窄 2.7 和 3.6 个百分点，总体
表现好于预期。从行业发展趋势来看，伴随国民经济稳定回升，消费需求还将加快恢复，中国汽
车市场总体潜力依然巨大。
二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明
□适用 √不适用
三、报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
    经过多年的发展，公司已经形成了自身独特的综合竞争优势，为企业持续成长提供了坚强的
支撑和保障。主要表现在以下几个方面：一是核心主业优势。公司是中国房地产行业的龙头企业，
在住宅、超高层、大型城市综合体、高铁新城、特色小镇、会展中心、现代产业园等领域具有较
强竞争力，开发规模、产品类型、品质品牌均处于全国行业领先地位。二是多元发展优势。公司
依托房地产主业优势，积极发展基建、金融、消费等产业集群，并取得了明显的进展，为公司发
挥协同效应、平衡经济波动、实现持续增长提供了较好的基础。三是国际化优势。公司坚持“走
出去”与“引进来”同步发展，不断提高企业国际化水平，为公司整合全球资源、助力企业发展
提供了有力的支撑。四是产融结合优势。公司坚持产业经营与资本经营并举发展，实体产业与金
融、投资等实现了较好的协同效应。五是体制机制优势。公司是国内国有企业混合所有制改革的
先行者，已经形成了涵括国有资本、员工持股、社会资本在内的多元持股、多方共赢的企业格局，
充分激发了企业发展的动力、活力和竞争力。
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                          第四节     经营情况讨论与分析
一、经营情况讨论与分析
     2020 年，是极不平凡的一年。开年之后，新冠肺炎疫情突如其来，冲击全国，席卷全球，世
界经济复苏艰难。夏秋之交，我国又遭遇了多年未有的汛情，各项工作困难增加。中央坚持“房
住不炒”的政策导向，并部署实施以“三条红线”为核心的审慎监管制度，房地产行业的发展逻
辑发生深刻变化。面对这种非同寻常的背景，公司上下按照“凝心聚力奋进、同心同欲同行”的
要求，迎难而上、主动作为、精准施策、狠抓落实，全力以赴稳增长、促转型、谋发展，在相对
困难的环境中取得了“六有”发展局面：抗疫有担当，在疫情防控阻击战中充分彰显了担当与作
为；发展有成绩，主要经济指标持续改善向好，总体实现正增长；转型有实效，在稳定房地产的
同时，基建、消费、金融等产业快速发展、大踏步上台阶，为持续成长提供了重要支撑；改革有
突破，项目跟投等改革措施正式试点，为机制创新打下了基础；工作有亮点，在落实房地产重大
项目，以及做响贸易港、控股广西建工、获取金融牌照等重点工作上，推进有力，成效显著；品
牌有影响，相关工作受到政府、主流媒体及社会各界的广泛好评，营造了良好氛围。
     （一）发挥优势，服务大局，在疫情防控阻击战中彰显了绿地的担当与作为
     疫情爆发后，公司高度重视、快速反应，充分发挥自身优势，积极履行社会责任，为全国防
疫抗疫大局作出了应有的贡献。全球采购医用防疫物资。疫情初期，发挥全球布局及跨境贸易的
优势，千方百计采购医用防疫物资，缓解国内防疫物资紧缺压力。累计采购口罩、手套、防护服、
额温枪、护目镜等紧缺物资 480 万件，货值超过 6300 万元。大力驰援全国抗疫一线。先后多次向
全国抗疫主战场武汉市及其周边地市捐赠紧缺医用物资。同时，第一时间向上海等 10 多个省市捐
赠了当地急需的防疫抗疫物资。累计捐赠物资 303 万件，总价值 3710 万元。全力做好酒店服务保
障。武汉铂瑞、魔奇、铂派等酒店，免费接待一线医护人员近 3.7 万人次。上海、海口、银川、
三亚、沈阳、扬州等地多家酒店接待隔离留观人员超过 4 万人次。高效完成医学设施建设。公司
旗下天津建工、西安建工、江苏省建、贵州建工等大基建成员单位，在民工紧缺的情况下，管理
干部亲自“上火线”，先后完成了多个医学设施等紧急建设任务，受到当地政府的肯定。持续保
障日常民生供应。疫情期间，全国 80 多家 G-Super 绿地优选超市不间断营业，民生商品供应充
足，总体运行平稳，为保供给、保稳定作出了贡献。
     （二）主要经济指标持续改善向好，总体实现正增长
     2020 年，公司上下克难奋进、砥砺前行，特别是二季度国内疫情逐渐得到控制后，大家以
“5+2”、“白+黑”的拼搏精神，抢抓机遇、大干快上，全力以赴稳增长抓发展，推动主要经济
指标“逐季改善、趋势向好、全年实现正增长”。全年实现经营收入 4558 亿元，同比增长 6.5%；
利润总额 307 亿元，同比增长 0.3%；归属于母公司股东的净利润 150 亿元，同比增长 2%；经营性
现金流量净额 447 亿元。
     （三）房地产业克难前行、主动作为，实施了一系列有针对性的工作措施，取得了积极成
效
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    2020 年，在疫情、汛情、调控等因素的叠加作用下，国内房地产市场形势严峻复杂。面对这
种相对困难的外部环境，公司房地产业审时度势、主动作为，先后制定并实施了一系列有针对性
的工作措施，总体取得了积极成效。市场营销克难前行。直面疫情冲击，创新营销模式。推进节
日营销，抢抓疫后客流。调整管理办法，狠抓存量去化。全年完成合同销售金额 3584 亿元，其中
住宅占比 76%，商办占比 24%；回款 3089 亿元，回款率 86%。项目拓展积极推进。根据市场环境
变化，优化投资结构，提高投资质量，一二线城市货值占比提升至 70%左右。特别是紧紧围绕重点
区域、聚焦核心城市、用好产业资源，着力推进战略性勾地。武汉天河国际会展中心等重大项目
先后落地。全年共获取项目 90 个，新增权益土地面积 1256 万平方米，权益计容建筑面积 2680 万
平方米，权益土地款 838 亿元，为持续发展积蓄了后劲。项目建设不断加强。克服疫情、汛情等
不利条件，着力打通断点和堵点，狠抓复工复产复效，全力保供应保交付。经过努力，全年完成
新开工面积 3178 万平方米，新增有效供应面积 2272 万平方米，竣工备案面积 2356 万平方米，为
业绩达成提供了支撑。技术研发持续提升。把握疫情背景下的健康需求，推出“健康宅 2.0”产
品标准，并大规模落地应用。与同济大学联合创新成果获评“上海市科技进步一等奖”。联手华
为等，成功研发了绿地第一代人工智能家庭大脑“绿芯系统”。年内，绿地产品共获奖 411 项，
其中国际类奖项 78 项，国家级奖项 26 项。海外业务加速去化。韩国济州梦想大厦项目在各方的
努力下，成功竣工交付，并实现销售回款约 40 亿元。加拿大多伦多君峯项目竣工，亦进入交付回
款阶段。
    （四）基建产业抢抓机遇，保持了快速发展态势，为公司整体稳增长作出了重要贡献
    2020 年，基建产业在疫情背景下逆势抢抓机遇，继续保持了快速发展态势，业绩全面增长，
产业版图、发展能级、市场影响力、核心竞争力全面提升，为公司整体发展作出了重要贡献。产
业平台成功运作。绿地大基建集团正式组建，并围绕“四赋能一风控”等核心功能，有效开展各
项工作，全面统筹、协调和推进基建产业发展，产业平台功能逐渐发挥，增强了“绿地大基建”
的市场号召力和影响力。产业版图进一步扩大。通过参与混改的方式，战略性控股了双千亿级的
广西建工，并快速将其纳入绿地大基建战略全局，成为基建产业持续成长的重要力量。此外，还
着力补齐产业链短板，积极收购上海市水利工程集团，参与贵州省水利水电勘测设计研究院等混
改工作。经营业绩全面增长。各基建成员单位克服疫情等困难，狠抓生产经营，全力以赴推进更
好更快发展。全年合计完成营业收入 2334 亿元，同比增长 24%，总体规模和能级都上了一个大台
阶。市场拓展有力推进。抓住中央和地方扩大内需、增加有效投资、推进“两新一重”建设的契
机，着力加强市场拓展，拓展了一批大客户，承揽了一批大项目，业务规模持续放量，业务结构
进一步优化。此外，通过与房地产协同，还承接了一批综合开发中的基础设施项目。全年新签合
同 6103 亿元，同比增长 62%。科技水平进一步提升。成立绿地大基建技术研究院，聘任 5 名院士
为首席专家，着力提升科技水平。累计获得多项工程技术奖项，包括鲁班奖 4 项。广西建工、贵
州建工、江苏省建等成员单位在装配式建筑、3D 建筑打印、智能建造等领域取得了积极的成果。
    （五）金融、消费等综合产业危中寻机，持续推进创新转型发展，取得重要突破，打开了
新的发展局面和空间
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    2020 年，金融、消费等综合产业一方面直面挑战、砥砺前行，努力克服疫情带来的冲击；另
一方面，奋发有为，危中寻机，持续推动转型升级，取得了一批重要的工作成果，为未来发展夯
实了基础，打开了新局面、新空间。
    1.金融产业。经营业绩稳定增长。债权、股权等基础业务克服困难，实现了稳健经营，全年
实现利润总额 37 亿元。引战工作积极推进。绿地金控的股权多元化改造有序推进，积极引入战略
性投资者，着力增强资本实力。核心牌照取得突破。成功获得了新加坡数字银行牌照。募资融资
持续加强。新增社会化募资 54 亿元，同比增长 8%。
    2.商贸产业。贸易港平台功能持续做强。截止年末,已累计吸引 70 个国家和地区的 176 家企
业入驻，设立国家馆 46 个；同时，在全国建设分港 10 家、开业运营 4 家。对接服务进博会成果
丰硕。进博会期间，先后与 34 个国家的 68 家企业达成采购意向，组织了 32 个国家和地区的 155
个海外品牌参展。全球供应链资源加速落地。与南美最大的牛肉商美利华开展战略合作，扩大牛
肉进口；与法国独立珠宝商卡洛芙设立合资公司，推动其品牌在国内首发。业务规模持续增长。
国际贸易、零售等业态进一步放量，全年营收 80 亿元，同比增长 19%。
    3.酒店旅游产业。酒店业务，直面疫情冲击，不断提高酒店入住率，提升经营效益；继续推
进酒店轻资产管理输出，全年签约项目 20 个。旅游业务，在上海三甲港打造了首个微度假项目，
取得良好的效果，并逐步在多地复制推广；上航国旅成功落地了遵义机场全航线合作项目。会展
业务，形成了公司会展场馆运营管理的基本模式，确定了未来两年 10 个重点场馆开业运营的方
案，并在进博会期间进行了发布和推介。
    4.健康及科创产业。积极整合健康及科创产业资源，为房地产主业项目落地、招商运营提供
赋能。与上海中医药大学、上海医药集团、上海交大医学院等开展合作，在长三角重点区域推进
医疗健康产业园项目投资建设。
    此外，汽车、能源、绿化等产业也克服困难，保持了稳定经营，其中汽车销售收入近 90 亿元，
实现了平稳增长。
    （六）优化体制机制，综合管理水平进一步提升
    2020 年，公司以问题为导向，聚焦重点领域和关键环节，优化体制机制，管理水平进一步提
升。如：优化动力机制。对条件相对成熟的单位进行授权，试点实施项目跟投、成就共享、管理
费用包干等动力机制改革举措。加强资金工作。对照“三条红线”监管政策，推进降负债、去杠
杆、优结构工作。坚持“现金为王”，加强现金流管理。优化资源配置，提高资金使用效率。加
强应收款催收清欠。加强人力资源管理。优化房地产单位人员配置，降本增效，提升人才能级。
    （七）社会各界充分肯定，品牌形象进一步凸显
    2020 年，公司在疫情背景下克难奋进、砥砺前行，统筹推进疫情防控、改革发展与创新转型，
得到了政府、主流媒体及社会各界的一致好评，品牌形象进一步凸显，为企业发展营造了良好的
氛围。比如，中央及地方各级领导先后莅临绿地贸易港视察指导，并予以充分肯定。又比如，央
视新闻联播、人民日报、新华社、解放日报等主流媒体，对绿地防疫抗疫、复工复产、转型发展
等工作，进行了密集报道，形成了良好的氛围。还比如，绿地成功被中宣部选为“努力构建新发
展格局”系列宣传案例，扩大了社会影响。
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二、报告期内主要经营情况
详见本节“一、经营情况讨论与分析”
(一)   主营业务分析
1. 利润表及现金流量表相关科目变动分析表
                                                                                      单位:元 币种:人民币
                       科目                  本期数             上年同期数          变动比例（%）
 营业收入                                 455,753,123,320.20   427,822,706,143.58                    6.53
 营业成本                                 390,071,159,077.65   361,662,154,062.57                    7.86
 销售费用                                   8,181,712,746.61     8,449,433,749.11                   -3.17
 管理费用                                  11,674,486,992.69    11,105,846,153.56                    5.12
 研发费用                                   1,182,333,389.94     1,012,828,336.84                   16.74
 财务费用                                   4,473,019,785.92     5,430,829,630.16                  -17.64
 投资收益                                   4,773,174,034.82     8,863,820,706.36                  -46.15
 公允价值变动收益                           2,061,332,365.64     2,235,987,900.04                   -7.81
 信用减值损失                               1,046,593,059.64     2,349,494,213.17                  -55.45
 资产减值损失                               3,376,084,643.32     3,002,392,984.76                   12.45
 营业外收入                                   921,325,394.64       863,521,646.56                    6.69
 营业外支出                                 1,867,635,846.65     1,931,880,757.85                   -3.33
 经营活动产生的现金流量净额                44,719,606,717.08    19,261,458,798.07                  132.17
 投资活动产生的现金流量净额                -1,892,025,297.71   -15,519,443,363.41                   87.81
 筹资活动产生的现金流量净额               -34,917,740,653.64     5,033,898,646.06                 -793.65
2. 收入和成本分析
√适用 □不适用
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   报告期内，公司收入和成本情况分析如下：
   (1). 主营业务分行业、分产品、分地区情况
                                                                                                                        单位:元 币种:人民币
                                                              主营业务分行业情况
                                                                                         营业收入比上年    营业成本比上年
       分行业              营业收入              营业成本             毛利率（%）                                            毛利率比上年增减（%）
                                                                                           增减（%）         增减（%）
房地产及相关产业      194,783,019,655.01     143,375,658,103.15             26.39                   0.24              1.88       减少 1.19 个百分点
建筑及相关产业        233,438,203,846.24     222,789,969,460.25               4.56                 23.85             23.53       增加 0.25 个百分点
商品销售及相关产业     32,136,584,755.10      30,905,877,445.02               3.83               -32.02            -32.27        增加 0.35 个百分点
其他收入               29,393,481,987.83      26,780,093,137.56               8.89                 -1.82              0.69       减少 2.28 个百分点
减：内部抵销数         39,353,682,530.56      36,128,462,219.94               8.20                  7.90              5.87       增加 1.76 个百分点
         合计         450,397,607,713.62     387,723,135,926.04             13.92                   6.34              7.94       减少 1.28 个百分点
                                                              主营业务分地区情况
                                                                                         营业收入比上年    营业成本比上年
       分地区              营业收入              营业成本             毛利率（%）                                            毛利率比上年增减（%）
                                                                                           增减（%）         增减（%）
华东地区              212,460,879,178.94     177,282,846,321.68                  16.56             -3.45             -3.99        增加 0.47 个百分点
华中地区               37,933,452,076.69      29,864,997,822.14                  21.27             10.62             12.42        减少 1.26 个百分点
华北地区               26,594,064,475.94      23,238,483,280.28                  12.62           -15.90            -15.08         减少 0.84 个百分点
东北地区                8,751,744,917.79       7,743,695,630.13                  11.52             35.12             29.75        增加 3.66 个百分点
西北地区               52,548,737,454.00      48,708,816,851.29                   7.31             23.60             27.50        减少 2.83 个百分点
西南地区              104,922,758,315.74      98,916,592,748.75                   5.72             16.37             14.72        增加 1.36 个百分点
华南地区               34,748,951,621.60      27,099,812,403.89                  22.01             13.20             32.43      减少 11.32 个百分点
港澳台                    787,066,097.04         700,780,815.56                  10.96             -8.12           -11.33         增加 3.22 个百分点
海外地区               11,003,636,106.44      10,295,572,272.26                   6.43           227.92            235.17         减少 2.02 个百分点
减：内部抵销数         39,353,682,530.56      36,128,462,219.94                   8.20              7.90              5.87        增加 1.76 个百分点
合计                  450,397,607,713.62     387,723,135,926.04                  13.92              6.34              7.94        减少 1.28 个百分点
                                                                      21 / 389
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 主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明
     报告期内，公司房地产主业实现结转收入 1948 亿元，结转面积 1769 万平方米，保持稳定；结转项目毛利率 26.39%，比去年同期减少 1.19 个百分
 点。基建产业实现营业收入 2334 亿元，同比增长 24%，保持快速发展态势。商品销售实现营业收入 321 亿元，同比减少 32%，主要因建材销售减少。
 (2). 产销量情况分析表
 □适用 √不适用
 (3). 成本分析表
                                                                                                                                   单位：元
                                                               分行业情况
                                                                                                  上年同期占    本期金额较
                                                             本期占总成                                                           情况
    分行业            成本构成项目          本期金额                            上年同期金额      总成本比例    上年同期变
                                                             本比例(%)                                                            说明
                                                                                                      (%)       动比例(%)
房地产及相关产     土地成本、建筑安装   143,375,658,103.15        36.98      140,728,561,790.86         39.18         1.88
业                 成本、其他成本等
建筑及相关产业     原材料、分包成本、   222,789,969,460.25        57.46      180,355,622,896.82        50.21         23.53   业务规模扩大使
                   人工成本等                                                                                                得成本相应增加
商品销售及相关     商品材料采购成本、    30,905,877,445.02         7.97       45,632,145,962.17        12.70        -32.27   建材销售减少使
产业               人工成本等                                                                                                得成本相应减少
其他               其他业务成本          26,780,093,137.56         6.91       26,596,090,663.99         7.40          0.69
减：内部抵销数                           36,128,462,219.94         9.32       34,125,545,060.98         9.50          5.87
      合计                              387,723,135,926.04       100.00      359,186,876,252.86       100.00          7.94
                                                                  22 / 389
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(4). 主要销售客户及主要供应商情况
√适用 □不适用
前五名客户销售额 574,419.16 万元，占年度销售总额 1.28%；其中前五名客户销售额中关联方销售额 0 万元，占年度销售总额 0 %。
前五名供应商采购额 2,708,720.26 万元，占年度采购总额 6.99%；其中前五名供应商采购额中关联方采购额 0 万元，占年度采购总额 0%。
3. 费用
□适用 √不适用
4. 研发投入
(1). 研发投入情况表
□适用 √不适用
(2). 情况说明
√适用 □不适用
    报告期内，公司发生研发费用 11.82 亿元，主要用于建筑产业新工法、新技术及新材料的自主研发。
5. 现金流
√适用 □不适用
                                                                                                                             单位：元
             项目                       本期数                上年同期数                增减额                   主要原因
 经营活动产生的现金流量净额          44,719,606,717.08        19,261,458,798.07      25,458,147,919.01 业务规模扩大，现金流入增加
 投资活动产生的现金流量净额          -1,892,025,297.71       -15,519,443,363.41      13,627,418,065.70 企业间借款收回的资金增加
 筹资活动产生的现金流量净额         -34,917,740,653.64         5,033,898,646.06     -39,951,639,299.70 偿还债务增加，新增借款减少
                                                                 23 / 389
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(二)      非主营业务导致利润重大变化的说明
√适用 □不适用
     报告期内，公司获得投资收益 47.73 亿元，比去年同期减少 40.91 亿元，主要原因为去年同期取得上海吉盛伟邦绿地国际家具村市场经营管理有限
公司控制权产生投资收益 21.07 亿元，去年同期出售五里桥项目获得投资收益 27.15 亿元。
     报告期内，公司计提信用减值损失 10.47 亿元，比去年同期减少 13.02 亿元。其中，计提坏账减值损失 12.59 亿元，主要为其他应收款按新金融工
具准则“预期信用损失”模型计提的减值准备 10.83 亿元。此外，债权投资冲回减值 2.51 亿元。
     报告期内，公司发生资产减值损失 33.76 亿元，其中存货跌价损失 24.54 亿元，长期股权投资减值损失 7.62 亿元。计提的存货跌价损失中，部分
海外项目因疫情影响使得销售周期和开发周期进一步拉长，导致成本增加及折现时间加长，共计提跌价减值损失 9.91 亿元；境内项目因政府调控限价
等原因计提跌价减值损失约 14.63 亿元。长期股权投资减值损失主要为对参股企业重庆协信远创实业有限公司计提的减值损失。
(三)      资产、负债情况分析
√适用 □不适用
1.     资产及负债状况
                                                                                                                                 单位：元
                                             本期期末数                         上期期末数   本期期末金额
         项目名称          本期期末数        占总资产的      上期期末数         占总资产的   较上期期末变             情况说明
                                             比例（%）                          比例（%）    动比例（%）
 应收票据                 2,836,777,792.90         0.20    1,679,904,506.10           0.15           68.87   商业承兑汇票增加
 合同资产               112,613,865,600.29         8.06                                                      执行新收入准则，新增列报科目
 其他流动资产            36,333,733,917.51         2.60   27,187,440,651.42           2.37          33.64    预缴税金增加
 其他非流动金融资产       2,874,221,770.61         0.21    1,810,201,772.40           0.16          58.78    金融板块对外投资增加
 在建工程                 3,242,570,600.24         0.23    1,753,968,651.65           0.15          84.87    新增合并广西建工
 无形资产                 4,957,697,676.51         0.35    1,894,335,489.20           0.17         161.71    新增合并广西建工
 商誉                     3,481,183,626.11         0.25    1,457,374,195.83           0.13         138.87    溢价收购子公司广西建工
 长期待摊费用             2,126,262,201.78         0.15    1,560,847,744.78           0.14          36.22    装修费增加
                                                                  24 / 389
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 其他非流动资产        22,667,241,823.20          1.62    11,905,396,478.62         1.04          90.39   PPP 等投资建设项目投入增加
 应付票据              25,579,038,730.59          1.83    11,157,150,858.05         0.97         129.26   银行承兑汇票增加
 应付账款             302,715,599,338.18         21.66   199,623,965,291.32        17.42          51.64   新增合并广西建工，及应付工程
                                                                                                          款增加
 预收款项                 172,402,701.86          0.01   381,146,045,079.37        33.27         -99.95   执行新收入准则，大部分金额转
                                                                                                          入合同负债
 合同负债             421,359,080,626.98         30.15                                                    执行新收入准则，新增列报科目
 应付职工薪酬           1,901,601,246.89          0.14     1,186,912,381.45         0.10          60.21   计提职工年终奖及工资
 其他流动负债          49,594,638,735.63          3.55    12,076,569,519.05         1.05         310.67   待转销项税额增加
 长期应付款             6,398,776,450.27          0.46     1,746,879,756.11         0.15         266.30   融资租赁款增加
 递延所得税负债         3,388,739,728.56          0.24     2,383,655,260.97         0.21          42.17   非同一控制企业合并资产评估
                                                                                                          增值
 其他非流动负债           872,014,645.11          0.06     2,579,819,442.28         0.23         -66.20   海外项目竣工交付使得预售房
                                                                                                          款保证金减少及金融板块以往
                                                                                                          来款作为底层资产发放的理财
                                                                                                          产品减少
 其他权益工具                                              2,000,000,000.00         0.17        -100.00   永续债到期偿付
 专项储备               1,205,142,027.09          0.09       647,245,821.61         0.06          86.20   基建板块安全生产费计提增加
2.   截至报告期末主要资产受限情况
√适用 □不适用
     截至报告期末，公司受限资产账面价值为 3387 亿元，主要用于借款抵押和质押，详见“合并财务报表项目注释--所有权或使用权受到限制的资
产”。
3.   其他说明
□适用 √不适用
                                                                 25 / 389
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(四)        行业经营性信息分析
√适用 □不适用
报告期内，公司行业经营性信息分析如下：
房地产行业经营性信息分析
1.     报告期内房地产储备情况
√适用 □不适用
                                      持有待开发土地的   一级土地整理面   规划计容建筑面积       是/否涉及合作开   合作开发项目涉及的   合作开发项目的权益
     序号     持有待开发土地的区域
                                        面积(平方米)       积(平方米)         (平方米)                发项目         面积(平方米)             占比(%)
      1      安徽省安庆市经开区             122,630.00                           269,757.39            否                                          100.00%
      2      安徽省亳州市谯城区             229,690.80                           429,521.80            是                  429,521.80               85.00%
      3      安徽省黄山市黄山区           1,179,233.19                           594,852.17            否                                          100.00%
      4      安徽省宿州市埇桥区             177,421.72       177,421.72          363,954.44            否                                          100.00%
      5      安徽省宣城市广德市             185,936.00                           377,138.00            否                                          100.00%
             澳大利亚新南威尔士州悉
      6                                      52,479.00                               94,778.00         是                   94,778.00               60.00%
             尼市
      7      北京市大兴区                    61,900.30                           111,421.00            否                                          100.00%
      8      北京市大兴区                    71,916.58                           107,875.00            否                                          100.00%
      9      北京市密云区                    43,186.23                           141,941.00            否                                          100.00%
      10     北京市通州区                    39,645.00                           189,500.00            是                  189,500.00               50.00%
                                                                          26 / 389
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11   甘肃省兰州市兰州新区   188,247.50              150,000.00      否                100.00%
12   甘肃省兰州市兰州新区   409,851.65            1,215,482.32      否                100.00%
13   甘肃省兰州市兰州新区   227,165.49              114,219.44      否                100.00%
14   甘肃省兰州市西固区     27,148.40                   42,687.31   否                100.00%
15   甘肃省兰州市西固区     77,864.10               167,021.18      否                100.00%
16   广东省揭阳市空港区     36,440.00               138,472.00      否                100.00%
17   广东省揭阳市空港区     19,061.00                   40,028.00   否                100.00%
18   广东省揭阳市空港区     76,544.00               179,304.00      否                100.00%
19   广东省清远市清城区     27,464.11                   82,369.74   是   82,369.74     60.00%
20   广东省清远市清城区     33,106.98                   82,744.52   是   82,744.52     60.00%
21   广东省清远市清城区     77,188.44               192,917.65      是   192,917.65    60.00%
22   广东省阳江市江城区     108,804.00              245,901.84      否                100.00%
23   广东省阳江市江城区     71,964.00               149,958.00      否                100.00%
24   广西北海市海城区       49,761.77               120,879.93      否                100.00%
25   广西北海市银海区       31,880.89                   95,643.00   否                100.00%
26   广西北海市银海区       10,777.54                   32,328.15   否                100.00%
27   广西北海市银海区       49,665.28               148,995.00      否                100.00%
28   广西北海市银海区       30,796.76                   92,397.00   否                100.00%
29   广西北海市银海区       13,566.71                   47,483.49   否                100.00%
30   广西东兴市罗浮新区     27,471.09                   54,942.18   否                100.00%
31   广西南宁武鸣区         249,768.93              634,177.90      否                100.00%
                                             27 / 389
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32   广西梧州市龙圩区         57,937.13                               否               100.00%
33   广西梧州市龙圩区         16,435.97                   56,539.74   是   56,539.74    70.00%
34   广西梧州市龙圩区         59,522.65                   89,283.98   是   89,283.98    70.00%
35   贵州省贵阳市高新区       37,481.00               112,443.00      否               100.00%
36   贵州省遵义市桐梓县       94,175.00               109,078.00      否               100.00%
37   海南省海口市美兰区       236,290.23              354,501.57      否               100.00%
38   海南省海口市美兰区       538,938.79              867,338.20      否               100.00%
     韩国济州道西归浦市东烘
39                            78,674.00                   69,047.91   否               100.00%
     洞
40   河北省承德市滦平县       49,463.00                   51,441.00   是   51,441.00    90.00%
41   河北省承德市滦平县       36,918.00                   38,394.00   是   38,394.00    90.00%
42   河北省廊坊市固安县       16,855.14                   60,414.21   是   60,414.21    90.00%
43   河北省廊坊市广阳区       52,629.52               105,259.04      否               100.00%
44   河北省廊坊市香河县       21,822.39                   50,184.48   否               100.00%
45   河南省漯河市西城区       19,043.63                   47,607.00   否               100.00%
46   河南省漯河市西城区       51,224.42               112,365.40      否               100.00%
     河南省商丘市城乡一体化
47                            203,387.84                  95,416.41   否               100.00%
     示范区
48   河南省新密市曲梁镇       30,345.11                   34,096.00   否               100.00%
49   河南省新密市曲梁镇       32,647.73                   56,846.00   否               100.00%
50   河南省郑州市登封市       114,898.49              124,183.82      否               100.00%
51   河南省郑州市二七区       13,492.72                   40,073.37   否               100.00%
                                               28 / 389
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52   河南省郑州市航空港区     21,024.97                            52,561.62   是   52,561.62    50.00%
53   河南省郑州市惠济区       33,520.81                        180,662.56      否               100.00%
54   河南省郑州市惠济区       10,477.61                            37,975.26   否               100.00%
55   河南省郑州市中牟县       157,978.32                       166,387.92      否               100.00%
56   河南省驻马店市示范区     50,088.59                            99,865.74   否               100.00%
57   河南省驻马店市示范区     70,765.55                        141,286.51      否               100.00%
58   河南省驻马店市示范区     38,009.52                            76,018.76   否               100.00%
59   河南省驻马店市示范区     30,899.66                            61,799.00   否               100.00%
60   河南省驻马店市示范区     38,296.62                            75,988.80   否               100.00%
61   黑龙江省大庆市高新区     100,984.00                       255,400.00      否               100.00%
62   黑龙江省哈尔滨市松北区   73,711.53                        154,794.00      否               100.00%
63   黑龙江省哈尔滨市松北区   15,979.90                            19,040.07   否               100.00%
64   黑龙江省哈尔滨市松北区   40,309.25                        130,237.00      否               100.00%
65   黑龙江省哈尔滨市松北区   54,998.81                        109,917.48      否               100.00%
66   黑龙江省哈尔滨市松北区   46,010.43                            92,018.63   否               100.00%
67   黑龙江省哈尔滨市松北区   41,861.03                        120,229.97      否               100.00%
68   黑龙江省哈尔滨市松北区   108,224.78                       132,240.00      否               100.00%
69   黑龙江省哈尔滨市松北区   45,516.02                        100,135.00      否               100.00%
     黑龙江省牡丹江市江南新
70                            185,292.90                       277,939.00      否               100.00%
     区
71   湖北省黄石市经开区       582,540.00   582,540.00        1,077,090.39      否               100.00%
72   湖北省荆州市洪湖市       145,657.75   145,657.75          233,052.40      否               100.00%
                                                        29 / 389
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73   湖北省荆州市洪湖市       272,191.77   272,191.77          489,426.53      否                  100.00%
74   湖北省咸宁市咸安区       269,146.92   269,146.92          430,202.06      否                  100.00%
75   湖北省咸宁市咸安区       292,367.06   292,367.06          295,680.13      否                  100.00%
76   湖北省咸宁市咸安区       238,401.05   238,401.05          280,857.61      否                  100.00%
77   湖北省咸宁市咸安区       448,348.73   448,348.73          981,343.03      否                  100.00%
78   湖北省襄阳市樊城区       18,021.10    18,021.10               70,262.00   否                  100.00%
79   湖北省襄阳市经开区       233,392.82   233,392.82          525,553.63      是    525,553.63     65.00%
80   湖南省衡阳市株晖区       99,972.51                        317,120.05      否                  100.00%
81   湖南省长沙市岳麓区       90,634.31                            90,438.00   是     90,438.00     70.00%
82   湖南省长沙市岳麓区       43,707.64                        288,470.42      否                  100.00%
83   湖南省株洲市天元区       40,440.78                        161,721.60      否                  100.00%
84   吉林省长春市南关区       12,739.00                        226,441.25      否                  100.00%
85   江苏省淮安市开发区       22,091.40                            29,833.00   否                  100.00%
86   江苏省南京市浦口区       55,071.27                        492,420.36      是    492,420.36     60.00%
87   江苏省南通市崇川区       21,335.18                            75,903.00   否                  100.00%
88   江苏省南通市海门市     1,158,003.00                     1,556,041.30      是   1,556,041.30    60.00%
89   江苏省南通市启东市     2,200,754.00                     3,325,884.10      是   3,325,884.10    60.00%
90   江苏省苏州市吴江区       45,003.09                        115,424.00      否                  100.00%
91   江苏省苏州市张家港市     108,661.69                       246,309.66      否                  100.00%
92   江苏省苏州市张家港市     10,000.73                            10,000.73   否                  100.00%
93   江苏省无锡市梁溪区       62,098.30                        163,318.53      否                  100.00%
                                                        30 / 389
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94    江苏省无锡市梁溪区       15,131.00                   86,220.00   否                100.00%
95    江苏省无锡市锡山区       37,682.00               139,542.00      否                100.00%
      江苏省宿迁市经济技术开
96                             17,430.00                   34,858.94   否                100.00%
      发区
97    江苏省徐州市鼓楼区        8,313.00                   73,314.78   是   73,314.78     50.00%
98    江苏省徐州市贾汪区       195,218.00              283,168.00      否                100.00%
99    江苏省徐州市贾汪区       13,447.00                   29,583.00   否                100.00%
100   江苏省徐州市贾汪区       62,647.00                   73,179.18   否                100.00%
      江苏省徐州市经济技术开
101                            111,313.00              484,430.00      否                100.00%
      发区
102   江苏省徐州市睢宁县        9,827.68                   17,689.82   否                100.00%
103   江苏省徐州市睢宁县       29,994.84                   59,989.68   否                100.00%
104   江苏省徐州市睢宁县       41,252.83                   62,306.00   否                100.00%
105   江苏省徐州市睢宁县       57,896.48               104,213.66      否                100.00%
106   江苏省徐州市铜山区       35,746.00                   21,447.60   否                100.00%
107   江苏省徐州市新沂市       91,334.00               200,934.80      是   200,934.80    60.00%
108   江苏省徐州市新沂市       93,867.00               206,507.40      是   206,507.40    60.00%
109   江苏省盐城市亭湖区       149,458.00              225,918.00      否                100.00%
110   江苏省扬州市邗江区       19,147.36                   28,071.00   否                100.00%
111   江苏省镇江市润州区       75,571.00               256,260.00      否                100.00%
112   江苏省镇江市扬中市       63,095.10               157,737.50      是   157,737.50    80.00%
113   江西省赣州市高铁新区     174,577.90              285,902.00      否                100.00%
                                                31 / 389
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114   江西省南昌市红谷滩新区   345,335.06              595,300.00      是    595,300.00     70.00%
115   江西省南昌市新建区       489,186.00            1,334,700.00      是   1,334,700.00    60.00%
116   江西省南昌市新建区       154,661.10                  77,300.00   是     77,300.00     80.00%
117   江西省宜春市靖安县       32,186.83                   32,200.00   否                  100.00%
118   江西省鹰潭市信江新区     454,089.09              633,900.00      否                  100.00%
      辽宁省本溪市经济技术开
119                            53,700.00                   80,548.75   否                  100.00%
      发区
120   辽宁省本溪市明山区       80,600.00               239,781.00      否                  100.00%
121   辽宁省本溪市明山区        3,500.00                    2,142.95   否                  100.00%
122   辽宁省本溪市明山区        3,000.00                    1,306.73   否                  100.00%
123   辽宁省本溪市明山区       19,500.00                   33,694.92   否                  100.00%
124   辽宁省本溪市明山区       16,800.00                   38,219.04   否                  100.00%
125   辽宁省本溪市明山区        7,700.00                   16,743.00   否                  100.00%
126   辽宁省本溪市明山区       46,800.00               142,980.10      否                  100.00%
127   辽宁省本溪市明山区       36,200.00                   45,702.05   否                  100.00%
128   辽宁省大连市金州新区     143,550.00              506,401.00      否                  100.00%
129   辽宁省大连市中山区       22,243.00               230,000.00      否                  100.00%
      辽宁省抚顺市李石经济开
130                            58,260.00                   89,600.00   否                  100.00%
      发区
      辽宁省抚顺市李石经济开
131                            56,300.00               112,600.00      否                  100.00%
      发区
      辽宁省抚顺市李石经济开
132                            104,285.00              208,570.00      否                  100.00%
      发区
      辽宁省抚顺市李石经济开
133                            19,495.00                   81,536.31   否                  100.00%
      发区
                                                32 / 389
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134   辽宁省阜新市细河区       10,000.00                   53,000.00   否                  100.00%
135   辽宁省沈阳市浑南区       87,500.84                   88,375.85   否                  100.00%
136   辽宁省沈阳市浑南区       33,525.07                   20,115.04   否                  100.00%
137   辽宁省沈阳市沈北新区     63,914.00                   76,696.80   否                  100.00%
138   辽宁省沈阳市沈北新区     78,556.00                   78,556.00   否                  100.00%
139   马来西亚新山市地不佬区   473,127.02            1,891,275.00      是   1,891,275.00    80.00%
140   马来西亚新山市地不佬区   33,326.58               188,668.10      是    188,668.10     90.00%
141   马来西亚新山市金海湾区   14,091.04                   56,933.30   是     56,933.30     90.00%
142   内蒙古包头市东河区       17,756.96                   20,242.93   否                  100.00%
143   内蒙古包头市东河区       30,817.06                   68,722.04   否                  100.00%
144   内蒙古包头市东河区       47,742.72               105,511.41      否                  100.00%
145   内蒙古呼和浩特市新城区   22,551.54                   67,654.62   否                  100.00%
146   内蒙古乌兰察布市集宁区   110,222.00              187,752.93      否                  100.00%
147   青海省海东市河湟新区     56,505.00                   59,020.00   否                  100.00%
148   青海省海东市河湟新区     113,551.90              116,600.00      否                  100.00%
149   青海省海东市河湟新区     111,018.80              166,528.20      否                  100.00%
150   青海省海东市河湟新区     99,689.30               149,533.95      否                  100.00%
151   青海省海东市河湟新区     82,633.00               123,949.50      否                  100.00%
152   青海省海东市河湟新区     101,473.50              152,210.26      否                  100.00%
153   青海省海东市河湟新区     54,447.30                   81,670.95   否                  100.00%
154   山东省滨州市邹平区       67,906.00               147,350.27      否                  100.00%
                                                33 / 389
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155   山东省滨州市邹平区       68,959.00              158,603.13      否                100.00%
156   山东省德州市经济开发区    4,955.00                   9,910.00   否                100.00%
157   山东省菏泽市经开区       53,532.30              210,040.00      是   210,040.00    70.00%
158   山东省济南市济阳区       18,956.00                  66,346.00   否                100.00%
159   山东省济南市济阳区       16,915.00                  19,000.00   否                100.00%
160   山东省济南市济阳区       31,659.00              125,924.30      否                100.00%
161   山东省济南市莱芜区       37,925.00                  32,236.25   是   32,236.25     95.00%
162   山东省济南市莱芜区       44,257.00                  37,618.45   是   37,618.45     95.00%
163   山东省济南市莱芜区       31,669.00                  25,270.00   是   25,270.00     95.00%
164   山东省济南市莱芜区       74,165.00                  74,100.00   是   74,100.00     95.00%
165   山东省济南市莱芜区       11,741.00                  21,133.80   是   21,133.80     95.00%
166   山东省济南市历下区        8,580.00                  18,876.00   否                100.00%
167   山东省济南市市中区       23,671.00                  94,684.00   否                100.00%
168   山东省济南市市中区       65,158.00              239,005.76      是   239,005.76    80.00%
169   山东省济宁市任城区        9,773.00                  14,659.50   否                100.00%
170   山东省临沂市兰山区       33,134.00              132,175.10      否                100.00%
171   山东省青岛市城阳区       49,313.00                  51,778.65   是   51,778.65     75.00%
172   山东省青岛市城阳区       87,139.00              187,348.85      是   187,348.85    75.00%
173   山东省青岛市城阳区       37,038.00                  55,556.16   是   55,556.16     75.00%
174   山东省青岛市黄岛区       31,905.00              111,667.50      否                100.00%
175   山东省青岛市黄岛区       66,615.90                  72,047.00   是   72,047.00     60.00%
                                               34 / 389
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176   山东省泰安市泰山景区    5,708.00                    6,849.60   是     6,849.60    65.00%
177   山东省淄博市周村区     86,697.00               145,572.32      是   145,572.32    95.00%
178   山西省太原市小店区     41,926.53               176,091.96      否                100.00%
179   山西省太原市小店区     21,646.60                   74,801.06   否                100.00%
180   山西省太原市迎泽区     98,431.05               117,521.00      否                100.00%
181   山西省太原市迎泽区      9,479.20                   19,000.00   否                100.00%
182   山西省太原市迎泽区     19,945.46                   15,536.49   否                100.00%
183   山西省太原市迎泽区     28,944.51                   60,650.00   否                100.00%
184   山西省运城市盐湖区     67,108.00               107,046.11      否                100.00%
185   山西省运城市盐湖区     32,051.00                   46,359.84   否                100.00%
186   山西省运城市盐湖区     70,190.00               140,418.78      否                100.00%
187   陕西省韩城市新城区     24,389.00                   33,600.00   否                100.00%
188   陕西省韩城市新城区     33,677.00               157,600.75      否                100.00%
189   陕西省韩城市新城区     179,537.00              374,691.00      否                100.00%
190   陕西省铜川市新区       48,357.00               108,916.14      否                100.00%
191   陕西省渭南市富平县     17,276.45                   25,749.71   否                100.00%
192   陕西省渭南市富平县     10,021.79                   18,287.02   否                100.00%
193   陕西省渭南市富平县     42,482.82                   76,331.08   否                100.00%
194   陕西省西安市灞桥区      6,767.10                   25,840.00   否                100.00%
195   陕西省西安市港务区     116,872.56              292,435.97      否                100.00%
196   陕西省西安市港务区     58,609.35               128,940.57      否                100.00%
                                              35 / 389
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197   陕西省西安市港务区       29,683.02                            74,207.55   否   100.00%
198   陕西省西安市港务区       65,699.04                        236,516.00      否   100.00%
199   陕西省西安市高新区       35,025.60                        185,130.00      否   100.00%
200   陕西省西安市高新区       35,941.50                            50,000.00   否   100.00%
201   陕西省西安市高新区        7,954.60                            18,836.00   否   100.00%
202   陕西省西安市经开区       16,666.62                            13,053.00   否   100.00%
203   陕西省西安市经开区       34,657.00                        258,595.15      否   100.00%
204   陕西省西安市经开区       155,619.95                       435,651.00      否   100.00%
205   陕西省西安市经开区       48,926.00                        215,300.00      否   100.00%
206   陕西省西安市经开区       23,147.00                        139,000.00      否   100.00%
207   陕西省西安市长安区                    251,459.00                          是    51.00%
208   陕西省西安市长安区       69,368.00                                        否   100.00%
209   陕西省西咸新区沣东新城   45,833.79                        151,251.59      否   100.00%
210   陕西省西咸新区泾河新城   62,923.00                        176,184.40      否   100.00%
211   陕西省西咸新区空港新城   55,779.02                        184,070.77      否   100.00%
212   陕西省咸阳市秦都区       66,762.90                        163,680.37      否   100.00%
213   陕西省咸阳市秦都区       97,069.75                        121,140.53      否   100.00%
214   陕西省杨凌示范区         126,893.00                       235,535.45      否   100.00%
215   陕西省杨凌示范区         36,164.90                            56,047.46   否   100.00%
216   陕西省杨凌示范区         66,721.18                            83,783.14   否   100.00%
217   四川省成都市崇州市       50,148.63                        120,356.10      否   100.00%
                                                         36 / 389
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218   四川省成都市都江堰市     223,959.93              223,787.50      否                100.00%
210   四川省成都市武侯区       15,889.88               132,303.10      否                100.00%
220   四川省达州市通川区       71,953.32               201,469.30      是   201,469.30    51.00%
221   四川省眉山市洪雅县       223,535.31              208,044.20      否                100.00%
222   四川省眉山市仁寿县       266,669.58                              是                 41.00%
223   四川省遂宁市船山区       42,660.93               136,516.67      是   136,516.67    55.00%
224   四川省宜宾市叙州区       140,638.00              314,022.00      是   314,022.00    65.00%
225   四川省自贡市高新区       116,078.44              289,865.87      是   289,865.87    80.00%
226   天津市北辰区             16,520.70                   62,745.00   是   62,745.00     71.40%
227   天津市北辰区             26,322.76               142,167.43      否                100.00%
228   天津市北辰区             96,686.50               241,716.25      是   241,716.25    65.00%
229   天津市蓟州区             117,093.00                  81,965.10   否                100.00%
      云南省昆明市滇池旅游度
230                            67,120.71               100,704.00      否                100.00%
      假区
      云南省昆明市滇池旅游度
231                            222,026.94              256,984.93      否                100.00%
      假区
232   云南省昆明市官渡区       34,545.00               414,540.00      否                100.00%
233   云南省昆明市晋宁区       128,934.28              124,064.70      否                100.00%
234   云南省昆明市西山区       12,350.19                   28,618.57   否                100.00%
235   浙江省湖州市南浔区       50,237.00               153,806.00      是   153,806.00    99.00%
236   浙江省嘉兴市南湖区       26,805.40                   48,249.72   否                100.00%
237   浙江省宁波市慈溪市       139,893.00              167,871.60      是   167,871.60    50.00%
                                                37 / 389
                                               2020 年年度报告
238   浙江省宁波市慈溪市          127,327.00              164,792.40      是   164,792.40    50.00%
239   浙江省宁波市杭州湾新区      117,478.00              243,449.00      否                100.00%
240   浙江省宁波市杭州湾新区       77,458.00              114,289.00      否                100.00%
241   浙江省宁波市杭州湾新区       88,273.00              121,068.00      否                100.00%
242   浙江省宁波市杭州湾新区      132,780.00              314,821.00      否                100.00%
243   浙江省宁波市杭州湾新区      105,393.00              234,188.00      否                100.00%
244   浙江省宁波市杭州湾新区      139,216.00              237,671.00      否                100.00%
245   浙江省宁波市杭州湾新区       27,999.00                  33,599.00   否                100.00%
246   浙江省宁波市象保合作区       58,100.00                  87,150.00   否                100.00%
247   浙江省宁波市象保合作区       13,944.00                  18,129.80   否                100.00%
248   浙江省宁波市余姚市            9,143.00                  12,343.05   是   12,343.05     55.00%
               合计            24,461,180.51          45,924,862.59
                                                   38 / 389
                                                                             2020 年年度报告
       2.     报告期内房地产开发投资情况
       √适用 □不适用
                                                                                                                                  单位：万元 币种：人民币
                                                        在建项
                                                        目/新开                  项目规划计容
                                                 经营             项目用地面积                   总建筑面积     在建建筑面   已竣工面积                  报告期实际
序号            地区               项目                 工项目/                    建筑面积                                                 总投资额
                                                 业态               (平方米)                     (平方米)       积(平方米)   (平方米)                      投资额
                                                        竣工项                     (平方米)
                                                           目
            安徽省安庆市   安庆市经开区新里城
 1                                               住宅   新开工      164,855.07      362,653.09    455,423.64    455,423.64                  216,432.67    62,097.80
            经开区         项目
            安徽省安庆市
 2                         东方印项目            商业    在建        30,400.00       71,995.00     82,318.36     70,786.50     11,531.86    64,869.16     10,113.72
            宜秀区
            安徽省安庆市
 3                         东方印项目            住宅    在建       161,480.69      407,368.39    503,128.74    360,900.00    142,228.74    330,730.84    51,564.12
            宜秀区
            安徽省安庆市   安庆市迎江世纪城项
 4                                               商办    在建        85,850.86      343,389.81    376,824.36    285,420.17     91,404.19    213,888.33    17,360.44
            迎江区         目
            安徽省蚌埠市
 5                         绿地世纪城            住宅    竣工       518,700.80      920,811.84   1,083,051.26                1,083,051.26   372,265.72    22,379.02
            高新区
            安徽省蚌埠市
 6                         绿地世纪城            商业    竣工        39,804.62       69,308.42     76,930.83                   76,930.83    26,442.62      2,224.74
            高新区
            安徽省蚌埠市
 7                         绿地迎宾城            住宅    竣工       169,453.38      322,473.11    392,798.29                  392,798.29    144,450.67    36,567.82
            高新区
            安徽省蚌埠市
 8                         绿地迎宾城            商业    在建        19,154.59       39,856.23     46,631.53     22,271.15     24,360.38    17,148.64        577.06
            高新区
            安徽省蚌埠市
 9                         绿地中央广场          住宅    竣工       105,777.46      320,239.29    412,993.12                  412,993.12    213,456.41
            经开区
            安徽省蚌埠市
 10                        绿地中央广场          商办    在建        60,474.77      241,584.03    285,741.15     73,875.90    211,865.25    147,685.95    12,342.33
            经开区
            安徽省亳州市   亳州市谯城区 2017-
 11                                              住宅    在建       155,967.10      311,934.20    384,751.38    384,751.38                  250,000.00    52,214.23
            谯城区         263 号地块
            安徽省亳州市   亳州市谯城区城际空
 12                                              商办    在建        43,453.71       86,011.64    106,495.05    106,495.05                  58,409.63      6,527.40
            谯城区         间站 2018-63 号地块
            安徽省亳州市   亳州市谯城区城际空
 13                                              住宅    在建       213,057.93      421,723.70    603,469.60    603,469.60                  330,986.65    36,988.44
            谯城区         间站 2018-63 号地块
                                                                                 39 / 389
                                                                   2020 年年度报告
     安徽省亳州市   亳州市谯城区城际空
14                                         住宅    在建    257,484.58      525,178.03   763,580.39   763,580.39                486,620.61   18,127.52
     谯城区         间站 2018-65 号地块
     安徽省亳州市   亳州市谯城区城际空
15                                         商办    在建    69,233.02       193,600.69   193,600.69   193,600.69                123,379.39    4,874.16
     谯城区         间站 2018-65 号地块
     安徽省亳州市   亳州市谯城区 2018-64
16                                         住宅   新开工   230,863.66      405,466.68   520,788.78   520,788.78                366,680.73   16,372.11
     谯城区         号地块
     安徽省亳州市   亳州市谯城区 2018-64
17                                         商办   新开工   51,828.54       116,916.29   116,916.29   116,916.29                82,319.27     3,675.51
     谯城区         号地块
     安徽省池州市
                    池州市经开区 2018-01
18   经济技术开发                          商业    在建    47,060.18        26,482.34   90,166.85    51,048.68    39,118.17    37,113.00     9,012.00
                    号/02 号地块
     区
     安徽省池州市
                    池州市经开区 2018-01
19   经济技术开发                          住宅    在建    143,158.82      268,282.86   274,256.48   154,088.27   120,168.21   112,887.00   27,475.70
                    号/02 号地块
     区
     安徽省池州市
                    池州经开绿地城一期
20   经济技术开发                          商办    在建    93,873.26       125,914.26   196,500.55   196,500.55                72,394.71    10,758.72
                    二批次
     区
     安徽省池州市
                    池州经开绿地城一期
21   经济技术开发                          住宅    在建    133,946.74      272,320.25   272,320.25   272,320.25                89,793.29    12,964.64
                    二批次
     区
     安徽省阜阳市
22   颍州经济开发   绿地紫峰公馆           住宅    在建    77,605.00       178,492.00   224,668.00    5,990.16    218,677.84   92,913.00    18,649.50
     区
     安徽省合肥市
23                  绿地中心               住宅    竣工    14,772.28        82,196.86   102,746.08                102,746.08   57,450.00       579.73
     包河区
     安徽省合肥市
24                  绿地中心               商办    在建    62,976.54       340,903.14   442,517.92   149,157.53   293,360.39   325,550.00   25,434.16
     包河区
     安徽省合肥市
25                  鼎汇中心               商办    在建    104,541.42      527,000.00   717,000.00   578,601.00   138,399.00   402,000.00   35,791.47
     包河区
     安徽省合肥市
26                  御徽                   住宅    竣工    46,970.49       131,517.37   184,650.19                184,650.19   238,426.17   17,246.13
     包河区
     安徽省合肥市
27                  新都会                 住宅    竣工    140,730.14      430,697.10   563,514.00                563,514.00   247,875.91   14,231.15
     肥西县
     安徽省合肥市
28                  新都会                 商办    在建    88,313.56       253,114.57   329,506.41   151,676.22   177,830.19   231,724.09   13,303.84
     肥西县
                                                                        40 / 389
                                                                 2020 年年度报告
     安徽省合肥市
29                  海德                 住宅    竣工    99,646.30       242,760.52     318,937.78                  318,937.78    196,900.00   11,252.78
     肥西县
     安徽省合肥市
30                  陶冲湖别院           商业    在建    40,200.00       120,904.72     170,620.96    170,620.96                  85,771.50    15,544.79
     新站区
     安徽省合肥市
31                  陶冲湖别院           住宅    竣工    111,580.72      278,638.90     356,299.65                  356,299.65    201,870.50    8,746.84
     新站区
     安徽省合肥市   新站区新里柏仕公馆
32                                       住宅    在建    53,486.00       135,627.47     183,855.78    183,855.78                  213,320.36   12,743.86
     新站区         项目
     安徽省合肥市   新站区新里柏仕公馆
33                                       商办    在建     8,245.15        18,547.33      18,627.27    18,627.27                   21,612.47     1,291.14
     新站区         项目
     安徽省合肥市   新站区新里柏仕公园
34                                       住宅    在建    50,044.53       100,093.04     138,213.31    32,648.18     105,565.13    140,688.00    7,323.81
     新站区         项目
     安徽省合肥市   新站区新里徽悦公馆
35                                       住宅    在建    64,844.86       142,629.97     193,698.95    193,698.95                  223,747.94    6,205.07
     新站区         项目
     安徽省淮北市   淮北市杜集区淮海绿
36                                       商业    在建    55,699.00        72,408.70      78,483.48    78,483.48                   41,443.29     6,648.46
     杜集区         地 21 城
     安徽省淮北市   淮北市杜集区淮海绿
37                                       住宅    在建    503,397.19      654,416.35     800,319.70    800,319.70                  374,556.71   60,087.62
     杜集区         地 21 城
     安徽省黄山市   绿地太平湖国际公寓
38                                       商业    在建    42,000.00        20,595.06      20,595.06    12,925.06        7,670.00   17,323.63       394.35
     黄山区         三期
     安徽省黄山市   绿地太平湖国际公寓
39                                       住宅    竣工    156,000.00       59,404.94      63,594.54                   63,594.54    32,824.09     2,767.78
     黄山区         三期
     安徽省黄山市
40                  高尔夫学院           商业    在建     7,166.50          1,545.60      1,545.60     1,545.60                    3,659.00
     黄山区
     安徽省黄山市
41                  维修车间             办公    在建    331,258.93      165,629.47     165,629.47    165,629.47                  21,245.00
     黄山区
     安徽省黄山市
42                  F 区后勤基地         办公    在建    25,652.52        25,652.52      25,652.52    25,652.52                    2,821.78
     黄山区
     安徽省黄山市   绿地太平湖国际公寓
43                                       住宅    竣工    147,798.52       43,992.16      51,765.70                   51,765.70    42,000.00    10,018.00
     黄山区         四期
     安徽省六安市
44                  六安未来城           住宅   新开工   190,137.00      342,247.00     442,346.57    442,346.57                  190,000.00   16,436.98
     金安区
     安徽省六安市
45                  六安未来城           商业   新开工   29,545.00        29,545.00      41,145.00    41,145.00                   90,000.00
     金安区
     安徽省芜湖市
46                  绿地芜湖镜湖世纪城   住宅    竣工    623,970.02    1,361,587.91    1,984,903.91                1,984,903.91   851,313.55   11,106.25
     镜湖区
                                                                      41 / 389
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     安徽省芜湖市
47                  绿地芜湖镜湖世纪城      商办   在建   308,592.62      673,391.30    981,660.46     395,222.13   586,438.33   421,028.37    5,492.74
     镜湖区
     安徽省芜湖市
48                  绿地花都印象            商业   在建    8,330.07        19,112.98     19,112.98     19,112.98                  9,269.01     1,751.00
     芜湖县
     安徽省芜湖市
49                  绿地花都印象            住宅   在建   88,858.14       155,440.41    203,881.17     141,871.37   62,009.80    98,873.99    18,678.15
     芜湖县
     安徽省宿州市                                                                                     1,408,601.0
50                  宿州城际空间站项目      住宅   在建   780,544.63    1,540,319.89   1,693,346.14                 284,745.08   689,869.44   102,371.25
     埇桥区                                                                                                     6
     安徽省宿州市
51                  宿州城际空间站项目      商办   在建   127,822.45      457,664.03    673,769.40     622,215.82   51,553.58    353,271.24   44,050.35
     埇桥区
     安徽省宣城市   广德城际空间站绿地
52                                          住宅   在建   133,466.30      350,256.03    445,111.60     445,111.60                206,732.22   50,303.07
     广德市         城
     安徽省宣城市   广德城际空间站绿地
53                                          商办   在建   31,898.70        83,711.87     83,711.87     83,711.87                 38,880.01     9,460.47
     广德市         城
     澳大利亚新南
54   威尔士州悉尼   悉尼绿地中心项目        住宅   在建    1,740.00        49,321.00     83,781.00     83,781.00                 358,430.94   30,691.21
     市
     澳大利亚新南
                    悉尼拉克兰河（NBH）
55   威尔士州悉尼                           住宅   在建   15,353.00        76,020.00    133,383.00                  94,885.00    344,182.69   14,484.82
                    项目
     市
     澳大利亚新南
                    悉尼 Erskinville 项
56   威尔士州悉尼                           住宅   竣工   16,991.00        32,462.00     53,426.00                  53,426.00    168,567.64   30,675.09
                    目
     市
                    大兴区黄村镇 4、5、6
57   北京市大兴区                           住宅   在建   32,350.05        92,037.00    141,805.00       8,868.00   132,937.00   437,528.65   23,323.62
                    街村 6001 地块
                    大兴区黄村镇 4、5、6
58   北京市大兴区                           商业   在建    5,826.08        15,925.00     17,506.00     17,506.00                 54,013.45     2,879.33
                    街村 6001 地块
                    大兴区北臧村生物医
59   北京市大兴区   药基地 DX00-0501-       商办   在建   66,594.82       119,871.00    168,871.00     168,871.00                254,630.00    2,342.51
                    0009 地块项目
                    大兴区北臧村生物医
                    药基地 DX00-0502-
60   北京市大兴区                           商办   在建   47,919.26       143,758.00    199,858.00       1,400.94   198,457.06   199,011.78   20,211.09
                    0013 地块 F3 其他类多
                    功能用地项目
61   北京市房山区   房山区新都会项目        商办   竣工   105,444.69      308,815.00    447,488.46                  447,488.46   355,492.93    2,251.15
62   北京市房山区   房山区新都会项目        住宅   竣工    65,161.25      164,557.00    190,129.00                  190,129.00   169,620.42    1,074.11
                                                                       42 / 389
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63   北京市密云区   密云区绿地朗山项目   住宅    竣工      34,754.47        75,972.08     97,950.54                    97,950.54      94,405.20    3,771.65
64   北京市密云区   密云区绿地朗山项目   商办    在建     102,589.39       224,256.89    299,767.37     138,176.55    161,590.82     278,668.39   11,133.30
     福建省泉州市
65                  绿地鹭城芦项目一期   住宅   新开工    187,122.00       416,745.00    557,245.58     557,245.58                   445,589.65   165,980.86
     南安市
     甘肃省兰州市                                                                                      1,079,616.5                  1,282,302.8
66                  绿地智慧金融城       住宅    在建    1,062,107.76    2,426,801.35   2,977,679.34                 1,898,062.76                 108,576.25
     兰州新区                                                                                                    8                            3
     甘肃省兰州市   兰州新区会展中心首
67                                       住宅   新开工     89,483.05       257,500.51    320,366.81     320,366.81                   309,488.04   18,978.10
     兰州新区       期项目
     广东省佛山市
68                  绿地未来城           商业    在建     212,841.25       574,652.68    808,859.68     467,621.39    341,238.29     540,457.26   51,795.07
     禅城区
     广东省佛山市
69                  绿地未来城           住宅    竣工      53,952.24       145,666.32    145,666.32                   145,666.32     136,998.26   13,129.32
     禅城区
     广东省佛山市
70                  禅城绿地金融中心     住宅    竣工      14,563.83        87,383.00     87,383.00                    87,383.00     90,572.35
     禅城区
     广东省佛山市
71                  禅城绿地金融中心     商办    在建      58,321.67       349,930.00    482,327.08     96,025.97     386,301.11     362,701.94    9,395.19
     禅城区
     广东省佛山市   金谷塱花园 A、B、C
72                                       商业    在建      58,893.51        36,808.30     38,522.96     17,098.71                    31,402.44     5,682.86
     高明区         区
     广东省佛山市   金谷塱花园 A、B、C
73                                       住宅    在建     340,584.56       441,449.38    491,465.30     397,384.60     94,080.70     383,159.50   11,955.11
     高明区         区
     广东省佛山市
74                  金域中央             住宅    竣工      94,366.56       396,339.97    527,490.44                   527,490.44     474,339.33   18,046.15
     南海区
     广东省佛山市
75                  金域中央             商办    竣工      94,629.43       397,444.03    511,255.42                   511,255.42     475,660.67   18,096.43
     南海区
     广东省佛山市
76                  绿地香颂公馆         住宅    在建      55,955.90       156,676.52    199,438.29         733.17    198,705.12     140,714.66    9,468.45
     南海区
     广东省佛山市
77                  绿地香树花城         住宅    在建     164,509.60       411,274.00    533,660.57       2,718.32    530,942.25     345,093.20    7,289.70
     南海区
     广东省佛山市
78                  绿地熙江广场         住宅    在建      20,589.14        82,562.47    110,971.84     110,971.84                   79,259.37    10,882.64
     南海区
     广东省佛山市
79                  绿地熙江广场         商办    在建      30,747.05       123,295.69    165,721.16     165,721.16                   118,362.97   16,251.72
     南海区
     广东省佛山市
80                  顺德绿地中心         住宅    竣工       9,970.11        39,880.44     46,834.26                    46,834.26     55,353.42     5,078.83
     顺德区
     广东省佛山市
81                  顺德绿地中心         商办    在建      40,276.41       161,105.60    224,418.97     119,153.40    105,265.57     223,612.01   20,517.02
     顺德区
                                                                        43 / 389
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     广东省广州市
82                  太和项目               住宅    竣工    82,084.00       200,715.00   271,598.96                271,598.96   300,000.00    9,446.39
     白云区
     广东省广州市
83                  绿地空港国际中心       商办    在建    219,105.00      657,315.00   850,827.00   337,610.00   513,217.00   750,835.74   136,815.20
     花都区
     广东省广州市   广州绿地城 2-B6 地块
84                                         商办    竣工    49,969.00       149,907.00   202,020.47                202,020.47   124,562.94   68,671.00
     黄埔区         -翡冷翠
     广东省广州市
85                  绿地杉禾田晶舍         住宅    在建    88,403.27       120,815.00   231,161.70   229,706.90                335,102.34   35,450.28
     黄埔区
     广东省广州市   广州国际创新驱动中
86                                         商办   新开工   142,627.00      541,983.00   769,259.70   769,259.70                694,809.42    9,472.63
     黄埔区         心
     广东省广州市
87                  金融城绿地中心         商办    在建    14,564.01       116,471.00   156,110.00   35,536.96    120,573.04   390,620.80   21,556.75
     天河区
     广东省广州市
88                  绿地珑玥府             住宅    竣工    56,672.63       133,657.50   207,533.00                207,533.00   303,332.33   16,047.40
     增城区
     广东省江门市
89                  绿地公园城             住宅    在建    130,240.76      272,651.07   272,651.47   20,322.56    252,328.91   246,104.78   49,916.18
     鹤山市
     广东省江门市
90                  绿地美好花园           住宅    在建    117,615.80      343,146.01   406,031.37   406,031.37                248,473.31   27,717.06
     鹤山市
     广东省揭阳市
91                  揭阳绿地国际空港城     住宅    在建    155,708.45      474,364.00   583,874.00   583,874.00                490,510.63   14,661.59
     空港经济区
     广东省揭阳市
92                  揭阳绿地国际空港城     商办    在建    44,900.55       136,789.00   189,066.00   189,066.00                260,215.49   64,739.59
     空港经济区
     广东省茂名市
93                  茂名四季印象           住宅    在建    111,192.04      264,434.13   373,814.40   181,483.46   192,330.94   185,133.12   22,737.03
     电白区
     广东省茂名市
94                  茂名四季印象           商办    在建    18,744.86        60,406.77   63,018.00    59,088.94      3,929.06   41,502.50     3,833.03
     电白区
     广东省清远市
95                  绿地广清国际中心       住宅    在建    96,632.38       241,513.80   289,658.51   289,658.51                173,248.00   32,924.09
     清城区
     广东省清远市
96                  绿地广清国际中心       商办   新开工   24,277.22        72,811.74   91,061.35    91,061.35                 62,038.00    16,178.34
     清城区
     广东省汕头市
97                  汕头绿地中心           商办    在建    29,524.40       132,859.00   184,285.71   184,285.71                139,766.50    9,685.56
     濠江区
     广东省深圳市
98                  深圳东周项目           住宅    在建    17,596.13       108,756.90   150,202.27   150,202.27                221,788.56    7,017.30
     光明区
     广东省深圳市
99                  深圳东周项目           商办    在建    21,947.59       135,652.15   187,346.83   187,346.83                276,636.19    8,752.65
     光明区
                                                                        44 / 389
                                                              2020 年年度报告
      广东省深圳市
100   深汕特别合作   深汕绿地商务中心   商办   在建   26,425.10       158,139.60    204,652.50     147,601.33   57,051.17     148,689.60   10,287.62
      区
      广东省阳江市
101                  阳江绿地中心       住宅   在建   311,196.61      571,936.28    773,485.09     498,464.63   167,578.57    606,045.88   34,627.27
      江城区
      广东省阳江市
102                  阳江绿地中心       商办   在建   130,092.39      314,906.74    323,332.72     142,098.63   18,230.91     253,350.96   14,475.55
      江城区
      广东省湛江市
103                  绿地新里海玥       住宅   在建   143,523.08      279,878.90    407,558.80     343,832.49                 213,183.60   25,537.27
      坡头区
      广东省肇庆市                                                                                1,716,774.3                1,095,091.8
104                  肇庆宋隆小镇       住宅   在建   653,211.58    1,244,374.89   1,821,369.66                 104,595.27                 18,453.40
      高要区                                                                                                9                          6
      广东省肇庆市
105                  肇庆宋隆小镇       商业   在建   140,702.52      369,795.15    369,795.15     369,795.15                 235,884.03
      高要区
      广西百色平果
106                  大都汇             住宅   在建   80,717.43       304,871.76    366,102.13     113,052.01   253,050.12    87,429.47     1,492.41
      市
      广西北海市海
107                  大都金沙湾         商业   在建   24,205.31       215,243.59    215,243.59     106,655.99   108,587.60    109,130.35      542.38
      城区
      广西北海市海
108                  大都金沙湾         住宅   在建   147,575.85      573,124.13    573,124.13     264,713.64   308,410.49    290,614.51    1,444.36
      城区
      广西北海市银
109                  大都锦城           商业   在建   10,959.55        85,927.58     85,927.58     78,726.82      7,200.76    40,993.40       674.46
      海区
      广西北海市银
110                  大都锦城           住宅   在建   73,466.18       365,815.09    365,815.09     230,925.56   134,889.53    120,270.95    1,978.79
      海区
      广西北海市银
111                  大都锦上           商业   在建    7,961.95        65,448.77     65,448.77     65,448.77                  31,924.33       186.24
      海区
      广西北海市银
112                  大都锦上           住宅   在建   42,142.55       161,314.62    161,314.62     161,314.62                 78,666.33       458.92
      海区
      广西贺州市八
113                  绿洲家园小区       商业   在建   15,108.37        22,823.73     25,311.56       6,426.03   18,885.53       8,000.00      92.00
      步区
      广西柳州市城
114                  大都沁园           商业   在建   10,807.47        21,614.94     36,113.41     36,113.41                  24,436.80     1,053.29
      中区
      广西柳州市城
115                  大都沁园           住宅   在建   10,129.65        20,259.31     33,848.48     33,848.48                  22,904.20       987.23
      中区
      广西柳州市柳
116                  五建家园           住宅   在建   49,795.73       174,285.06    174,288.74     174,288.74                 71,052.21     1,856.20
      北区
                                                                   45 / 389
                                                                2020 年年度报告
      广西柳州市鱼
117                  大都熙园             商业   在建   16,649.60        35,612.83     55,073.90    55,073.90                    32,031.71     6,103.64
      峰区
      广西柳州市鱼
118                  大都熙园             住宅   在建   29,975.94        64,117.35     99,155.04    99,155.04                    66,580.29    12,686.87
      峰区
      广西南宁市东
                     昌桂东盟科技村房
119   盟经济技术开                        住宅   在建   12,014.57        41,853.87     50,786.82    50,786.82                    15,739.65       357.74
                     地产项目
      发区
      广西南宁市江
120                  大都郡               商业   在建    4,040.23        21,866.75     22,689.06    11,766.59      10,922.47     11,086.78       259.60
      南区
      广西南宁市江
121                  大都郡               住宅   在建   58,685.27       196,398.94    311,936.52    210,211.62    101,724.90     161,038.04    3,770.76
      南区
      广西南宁市江   恒林吉维尼鲜花小
122                                       商业   在建    3,996.49        16,785.26     62,843.83    47,335.88      15,507.95     11,720.22        83.58
      南区           镇
      广西南宁市江
123                  新里.璞悦公馆        住宅   在建   86,086.72       258,255.99    360,836.18    221,753.08    139,083.10     238,084.58   33,273.56
      南区
      广西南宁市良
124                  广西东盟总部项目     商办   在建   60,653.32       224,820.60    288,321.02    122,281.11                   152,915.40   18,272.88
      庆区
      广西南宁市良
125                  建工城               商业   在建   53,995.91       237,758.18    237,758.18    235,583.51       2,174.67    138,051.52    1,799.16
      庆区
      广西南宁市良                                                                                                              1,061,948.4
126                  建工城               住宅   在建   415,358.56    1,828,932.70   1,828,932.70   585,814.98   1,243,117.72                 13,839.84
      庆区                                                                                                                                8
      广西南宁市青   南宁绿地中央广场项
127                                       住宅   竣工   81,880.78       347,158.92    456,709.58                  456,709.58     351,894.85   31,845.11
      秀区           目
      广西南宁市青   南宁绿地中央广场项
128                                       商办   在建   110,300.70      435,147.71    615,228.41    226,549.32    388,679.09     569,049.56   42,898.20
      秀区           目
      广西南宁市青
129                  南宁民族大饭店       商办   在建   16,714.21        75,212.73    111,684.18    111,684.18                   87,453.27     2,087.78
      秀区
      广西南宁市武
130                  广西绿地大学城项目   住宅   在建   595,636.89      995,280.35   1,228,952.07   724,798.96    504,153.11     638,913.06   102,403.89
      鸣区
      广西南宁市武
131                  广西绿地大学城项目   商办   在建   27,936.04        57,639.23     57,639.23    26,295.75      31,343.48     269,554.05    3,715.22
      鸣区
      广西南宁市兴
132                  大都公馆             住宅   在建   51,301.08       178,228.78    272,095.67    169,931.99    102,163.68     147,386.39    2,021.82
      宁区
      广西钦州市钦   钦州绿地交投中央公
133                                       商业   在建    5,366.14        20,545.01     24,345.01    24,345.01                      8,932.02    1,181.51
      南区           园
                                                                     46 / 389
                                                                    2020 年年度报告
      广西钦州市钦   钦州绿地交投中央公
134                                         住宅    在建    67,991.61       260,315.13     326,173.24    326,173.24                119,670.78   15,829.79
      南区           园
      广西梧州市龙   梧州城际空间站 E 地
135                                         住宅    在建    50,167.34       133,967.36     168,766.51    168,766.51                66,193.36    15,627.73
      圩区           块
      广西梧州市龙   梧州城际空间站 C 地
136                                         住宅   新开工   39,187.04        67,245.12      86,084.19    86,084.19                 36,066.24     2,560.67
      圩区           块
      广西梧州市龙
137                  梧州佛子广场二期       商业    在建    11,583.86          5,078.84     61,275.50    61,275.50                 20,084.89       734.26
      圩区
      广西梧州市龙
138                  梧州佛子广场二期       住宅    在建    31,890.37       168,691.45     168,691.45    168,691.45                55,293.70
      圩区
      广西梧州市万
139                  梧州璞悦公馆           住宅    在建    76,002.97       228,008.91     291,713.64    226,971.55                101,600.00   12,146.77
      秀区
      贵州省贵阳市
140                  伊顿公馆               住宅    在建    268,902.00      909,192.00    1,097,225.48   712,400.00   384,825.48   434,359.72   38,084.80
      白云区
      贵州省贵阳市
141                  贵阳新里城             住宅    在建    37,471.00       112,413.66     150,597.47    150,597.47                105,979.66   23,705.11
      白云区
      贵州省贵阳市   贵阳新里城（066、
142                                         住宅    在建    111,682.00      322,366.07     493,115.82    493,115.82                260,214.50   78,658.68
      白云区         071、072）
      贵州省贵阳市   贵阳新里城（067、
143                                         商业    在建    27,530.30        73,688.20      93,996.20    93,996.20                 68,883.72     2,247.82
      白云区         068（售楼部））
      贵州省贵阳市
144                  新都会                 办公    竣工    112,136.51      380,914.50     477,129.67                 477,129.67   204,859.43   31,942.87
      高新区
      贵州省遵义市
145                  绿地官仓康养小镇       住宅    在建    76,039.00        69,559.60      74,082.68    74,082.68                 39,197.36    10,819.10
      桐梓县
      海南省海口市   博义盐灶片区 Y、Z 地
146                                         住宅    在建    115,027.00      581,186.84     673,543.17    471,347.10   202,196.07   323,789.00   33,216.54
      龙华区         块
      海南省海口市   金牛岭片区 B-5-02 地
147                                         商办   新开工   40,002.32       160,012.00     220,782.03    220,782.03                183,035.60   55,632.15
      龙华区         块项目
      海南省海口市
148                  龙岐村 B19-04          住宅    在建    29,223.83       158,843.43     203,012.50    203,012.50                95,206.74    23,238.12
      美兰区
      海南省海口市
149                  华航项目               商办   新开工   86,919.07       102,786.65     157,871.17    157,871.17                99,250.28    24,462.96
      美兰区
      海南省海口市   绿地城 A-10、12、13
150                                         商业    在建    19,872.20        47,428.21      54,038.82    54,038.82                 26,955.97    13,405.01
      美兰区         地块
      海南省海口市   绿地城 A-10、12、13
151                                         住宅    在建    144,436.42      351,882.74     400,594.52    400,594.52                197,868.34   99,802.18
      美兰区         地块
                                                                         47 / 389
                                                                   2020 年年度报告
      海南省海口市
152                  绿地城 9-11 地块      商业   新开工    7,303.15        20,547.48    22,279.37    22,279.37                  8,257.62     8,030.99
      美兰区
      海南省海口市
153                  绿地城 9-11 地块      住宅   新开工   40,570.90       114,146.59    123,767.66   123,767.66                45,873.21    44,614.22
      美兰区
      海南省海口市
154                  海长流六期            商办    在建    34,845.51       177,712.09    241,915.46   122,900.42   119,015.04   198,000.00   16,263.22
      秀英区
      海南省海口市
155                  中央文化城 C1101-05   住宅    竣工    76,065.69       195,438.27    248,471.08                248,471.08   173,421.23
      秀英区
      海南省海口市
156                  中央文化城 C1101-05   商业    竣工     7,250.00        15,776.62    15,776.62                 15,776.62    25,620.15
      秀英区
      海南省三亚市
157                  绿地悦澜湾 H4-1       住宅    竣工    65,420.11       132,682.14    183,403.00                183,403.00   203,072.67    5,306.64
      吉阳区
      海南省三亚市
158                  绿地悦澜湾            商业    在建    49,803.68        57,817.29    91,443.18    49,962.94    41,480.24    119,955.38   10,174.13
      吉阳区
      韩国济州道济
159                  济州绿地中心项目      商业    竣工    23,300.90       229,073.24    303,737.00                303,737.00   744,815.00   171,240.55
      州市老衡洞
      韩国济州道西
160                  济州健康医疗城项目    商业    在建    213,793.00      182,348.30    182,348.30   144,613.88   37,734.42    565,200.00    3,604.38
      归浦市东烘洞
      河北省廊坊市   刘园股权合作项目一
161                                        商业   新开工    4,254.00        11,155.77    33,019.51    33,019.51                  8,101.39
      固安县         期
      河北省廊坊市   刘园股权合作项目一
162                                        住宅   新开工   28,380.50        74,727.10    74,727.10    74,727.10                 62,673.61    23,612.34
      固安县         期
      河北省廊坊市   南石匣股权合作项目
163                                        商业   新开工    4,419.55          4,740.75   32,677.61    32,677.61                 12,494.91
      固安县         一期
      河北省廊坊市   南石匣股权合作项目
164                                        住宅   新开工   24,669.00        75,553.00    75,553.00    42,671.87    32,881.13    26,405.09     6,278.17
      固安县         一期
      河北省廊坊市
165                  博雅苑                住宅    在建    162,347.30      243,201.45    271,958.16   74,688.21    197,269.95   172,736.11    8,487.11
      香河县
      河北省廊坊市
166                  香河县食品城          商办    在建    103,061.61      191,664.36    193,942.24   93,621.10    100,321.14   156,727.30   29,460.04
      香河县
      河北省石家庄
167                  白鹿雅苑              住宅    在建    224,752.00      234,489.55    271,289.33   271,289.33                149,200.00   14,058.85
      市平山县
      河北省石家庄
168                  石家庄东良厢项目      住宅    在建    94,938.36       358,210.44    440,271.36   440,271.36                290,861.00   28,799.83
      市桥西区
      河北省石家庄   石家庄大经街西区旧
169                                        住宅    竣工    20,540.15       130,605.86    173,144.11                173,144.11   143,818.00   20,351.22
      市桥西区       城改造项目
                                                                        48 / 389
                                                                   2020 年年度报告
      河北省石家庄   石家庄大经街西区旧
170                                        商办    在建    23,969.95       124,810.98   162,456.09   100,291.58   62,164.51    138,120.51      426.56
      市桥西区       城改造项目
      河南省开封市
                     开封绿地中部创客天
171   经济技术开发                         商办    竣工    61,170.30       152,311.12   197,427.76                197,427.76   100,000.00    5,735.90
                     地
      区
      河南省开封市
172   经济技术开发   四季印象项目          住宅   新开工   92,069.90       228,985.81   292,438.13   292,438.13                140,000.00   56,767.45
      区
      河南省洛阳市
173                  洛阳绿地城一区项目    住宅   新开工   40,163.69        72,292.61   96,461.73    96,461.73                 44,665.51    12,818.15
      宜阳县
      河南省漯河市
174                  漯河绿地城一区        住宅    在建    35,443.82        79,367.00   105,203.39   105,203.39                51,022.84     3,085.48
      西城区
      河南省漯河市
175                  漯河绿地城二区        住宅    在建    41,786.64        91,661.72   124,287.27   124,287.27                69,386.17     4,215.01
      西城区
      河南省漯河市
176                  漯河绿地城三区        住宅   新开工   60,267.19       132,227.79   174,588.35   174,588.35                98,407.00    38,942.41
      西城区
      河南省漯河市
177                  漯河铂骊酒店地块      商业   新开工   28,535.35        29,669.97   35,035.15    35,035.15                 33,500.00     7,139.27
      西城区
      河南省漯河市
178                  漯河绿地城五区        商业   新开工   17,481.44       104,771.57   130,854.51   130,854.51                94,100.00     9,383.05
      西城区
      河南省商丘市
                     绿地城项目一区（98
179   城乡一体化示                         住宅    竣工    104,830.18      135,576.46   191,561.80                191,561.80   142,491.97   21,705.33
                     号地块）
      范区
      河南省商丘市
                     绿地城项目二区（99
180   城乡一体化示                         住宅    在建    87,974.68       219,754.41   287,124.74   287,124.74                173,086.27   17,282.32
                     号地块）
      范区
      河南省商丘市
                     绿地城项目六区（97
181   城乡一体化示                         住宅    在建    55,528.32       138,745.30   185,150.30   185,150.30                111,547.93   12,102.54
                     号地块）
      范区
      河南省商丘市
                     绿地城项目四区（106
182   城乡一体化示                         住宅   新开工   91,973.60       247,847.21   321,694.40   321,694.40                167,068.11   58,798.04
                     号地块）
      范区
      河南省商丘市
183   城乡一体化示   绿地中央广场          商业    在建    79,320.19       274,631.96   339,019.50   339,019.50                322,429.92   17,704.83
      范区
                                                                        49 / 389
                                                                   2020 年年度报告
      河南省商丘市
                     日月湖项目二期 1 批
184   城乡一体化示                         住宅   新开工   77,663.63       224,945.49    297,195.44   297,195.44                138,103.00   54,941.71
                     次
      范区
      河南省新密市
185                  溱水小镇项目一期      住宅    在建    177,909.64      319,312.77    430,736.13   430,736.13                266,606.36   30,227.00
      曲梁镇
      河南省新密市
186                  溱水小镇项目一期      商业   新开工   19,174.07          9,295.00   33,991.46    33,991.46                 27,957.67    10,020.00
      曲梁镇
      河南省新乡市
187                  泰晤士新城三期        商业    竣工    42,066.68        31,116.22    41,443.93                 41,443.93    34,731.17       900.09
      平原新区
      河南省新乡市
188                  泰晤士新城四期        住宅    在建    82,751.63       227,862.25    242,706.59   140,037.28   102,669.31   144,766.70    8,895.85
      平原新区
      河南省新乡市
189                  泰晤士新城四期        商办    在建    69,767.25        69,767.25    73,433.41    73,433.41                 48,316.47     6,710.91
      平原新区
      河南省郑州市
190                  绿地熹和府            住宅    在建    41,085.77        84,511.17    112,681.56   112,681.56                41,920.00     1,689.39
      登封市
      河南省郑州市   绿地嵩山特色小镇一
191                                        商业    在建    255,962.54      179,173.78    194,050.22   194,050.22                120,000.00    4,254.76
      登封市         期
      河南省郑州市
192                  绿地宇和府            住宅   新开工   50,707.28        60,341.66    87,916.90    87,916.90                 51,070.00     2,031.60
      登封市
      河南省郑州市
193                  郑州绿地城            住宅    在建    192,933.37      576,870.78    765,886.10   514,588.34   251,297.76   476,000.00   48,803.92
      二七区
      河南省郑州市
194                  绿地滨湖国际城        住宅    竣工    93,727.43       278,006.46    413,843.62                413,843.62   196,600.00    2,336.61
      二七区
      河南省郑州市
195                  绿地滨湖国际城        商办    在建    93,876.75       432,540.32    647,917.52   313,024.70   334,892.82   377,900.00   12,358.71
      二七区
      河南省郑州市   郑州绿地城（缤纷
196                                        商业    在建    56,872.19       180,620.50    247,242.37   247,242.37                143,910.00    3,329.00
      二七区         城）
      河南省郑州市
197                  绿地公园城            住宅    在建    144,594.32      312,235.81    433,873.66   133,711.67   300,161.99   372,467.16   29,966.58
      管城区
      河南省郑州市
198                  公园城三期            住宅    在建    63,141.65       188,477.04    260,297.94   260,297.94                199,609.26   15,725.34
      管城区
      河南省郑州市
199                  公园城四期二批次      住宅   新开工   82,452.11       204,843.89    278,683.97   278,683.97                267,389.52   19,718.37
      管城区
      河南省郑州市
200                  绿地香湖湾项目四期    住宅    竣工    71,647.90       191,373.52    238,519.34                238,519.34   91,000.00     4,392.48
      航空港区
                                                                        50 / 389
                                                                    2020 年年度报告
      河南省郑州市
201                  绿地香湖湾项目五期     住宅    在建    56,026.30        62,185.28   93,371.98    93,371.98                 51,000.00     2,024.50
      航空港区
      河南省郑州市
202                  绿地香湖湾项目六期     住宅    在建    72,523.00        86,293.57   124,603.26   124,603.26                50,000.00     2,640.80
      航空港区
      河南省郑州市   绿地香湖湾项目 16#地
203                                         住宅   新开工   28,358.87        70,907.24   94,409.41    94,409.41                 56,890.00    18,508.76
      航空港区       块
      河南省郑州市
204                  璀璨天城项目           商业    竣工     6,423.22        25,379.59   25,389.59                 25,389.59    22,366.55       945.96
      惠济区
      河南省郑州市
205                  璀璨天城项目           住宅    在建    90,116.78       356,221.77   511,513.96   193,684.32   317,829.64   450,609.94   19,057.60
      惠济区
      河南省郑州市
206                  金水区路砦项目         住宅    在建    29,220.26        76,703.18   102,270.91   102,270.91                48,374.17     2,669.28
      金水区
      河南省郑州市
207                  金水区路砦项目         办公    在建    37,694.85       214,041.98   285,389.30   285,389.30                81,884.51     5,942.21
      金水区
      河南省郑州市
208   经济技术开发   绿地澜庭               住宅    竣工    93,499.56       232,520.92   311,777.40                311,777.40   276,512.87    9,974.10
      区
      河南省郑州市
209                  绿地之窗 D1 地块       商业    在建    17,674.50       114,700.00   169,651.68   78,754.45    90,897.23    124,885.00    1,922.86
      郑东新区
      河南省郑州市
210                  绿地香颂项目           住宅    在建    206,859.30      231,338.57   289,920.00   141,935.79   147,984.21   209,705.66   16,302.00
      中牟县
      河南省驻马店   绿地城际空间站项目
211                                         住宅    在建    60,001.81       118,083.22   161,101.27   161,101.27                80,825.40    41,094.16
      市示范区       一期
      河南省驻马店   绿地城际空间站项目
212                                         住宅    在建    74,125.18       143,797.10   198,333.59   198,333.59                101,353.21   45,178.89
      市示范区       二期
      河南省驻马店   绿地城际空间站项目
213                                         住宅   新开工   47,886.79        95,756.78   130,707.70   130,707.70                71,314.00    24,024.70
      市示范区       三期
      河南省驻马店
214                  绿地酒店项目           商业   新开工   46,273.41        92,083.52   129,110.54   129,110.54                33,492.80    12,836.40
      市示范区
      河南省驻马店   绿地城际空间站项目
215                                         商业   新开工    4,233.13        12,200.00   12,200.01    12,200.01                  6,030.82     1,491.50
      市示范区       四期
      河南省驻马店   绿地城际空间站项目
216                                         住宅   新开工   43,984.38        83,992.71   114,564.17   114,564.17                62,663.33    15,497.45
      市示范区       四期
      黑龙江省大庆   大庆（绿地）金融中
217                                         住宅    在建    135,039.20      364,605.30   418,605.30   315,125.15   103,480.15   349,092.93    1,031.53
      市高新区       心一期
                                                                         51 / 389
                                                                2020 年年度报告
                     黑龙江八一农垦大学
      黑龙江省大庆
218                  国家杂粮工程技术研   办公   在建   13,908.00        14,524.03   14,546.15    14,546.15                  6,349.97
      市高新区
                     究生产中心项目
      黑龙江省大庆   大庆（绿地）金融中
219                                       住宅   在建   120,203.10      171,265.64   205,984.81   101,126.03   104,858.78   124,217.53    1,908.43
      市高新区       心二期
      黑龙江省哈尔   哈西绿地中央广场项
220                                       住宅   竣工   104,596.20      218,836.32   275,189.28                275,189.28   144,983.86   15,019.00
      滨市道里区     目一期
      黑龙江省哈尔   哈西绿地中央广场项
221                                       商业   在建   45,282.10       163,876.96   197,059.46   197,059.46                183,981.31
      滨市道里区     目二期
      黑龙江省哈尔
222                  绿地世纪城地块一     住宅   在建   238,615.50      242,440.95   292,234.08   61,726.27    230,507.81   121,147.95    7,492.18
      滨市平房区
      黑龙江省哈尔
223                  广告产业园           办公   在建   145,538.10      143,107.65   143,107.65   143,107.65                61,275.30     2,267.71
      滨市平房区
      黑龙江省哈尔
224                  国际花都一期         住宅   在建   112,387.90      115,383.70   141,096.70   75,182.82    65,913.88    67,111.78     4,647.95
      滨市平房区
      黑龙江省哈尔
225                  国际花都一期 B       住宅   在建   176,602.00      177,103.49   214,018.21   81,251.41    132,766.80   94,511.24     1,959.93
      滨市平房区
      黑龙江省哈尔
226                  香堤九里一期         住宅   在建   67,874.37       137,822.07   137,822.07      477.60    137,344.47   64,355.63    14,423.40
      滨市平房区
      黑龙江省哈尔
227                  香堤九里二期         住宅   在建   47,355.37       105,702.93   105,702.93   21,225.09    84,477.84    51,642.98    10,517.84
      滨市平房区
      黑龙江省哈尔
228                  香堤九里三期         住宅   在建   55,386.15       111,916.20   111,916.20   111,916.20                58,785.82     9,208.59
      滨市平房区
                     哈尔滨绿地海域岛
      黑龙江省哈尔
229                  屿墅和新里海德公     住宅   竣工   295,013.70      374,038.05   399,215.21                399,215.21   209,547.46   31,648.00
      滨市松北区
                     馆住宅小区项目
      黑龙江省哈尔   绿地东北亚国际贸
230                                       住宅   在建   66,715.02       146,773.00   199,446.23   199,446.23                106,124.83   27,161.55
      滨市松北区     易博览城 4#地块
      黑龙江省哈尔   绿地东北亚国际贸
231                                       住宅   在建   89,884.64       197,389.16   254,791.61   254,791.61                154,279.67   52,306.46
      滨市松北区     易博览城 5#地块
      黑龙江省哈尔   绿地东北亚国际贸
232                                       住宅   在建   56,747.46       124,844.98   172,959.72   172,959.72                127,901.57   16,546.45
      滨市松北区     易博览城 8#地块
      黑龙江省哈尔   绿地东北亚国际贸
233                                       商业   在建   47,089.80        65,925.00   92,000.00    92,000.00                 65,000.00     5,804.85
      滨市松北区     易博览城 7#地块
      黑龙江省牡丹   牡丹江绿地凯旋城项
234                                       住宅   在建   168,487.10      223,645.40   260,428.51   107,835.51   152,593.00   117,652.98    2,320.86
      江市爱民区     目（D 地块）
                                                                     52 / 389
                                                                   2020 年年度报告
      黑龙江省牡丹
235                  牡丹江白桦原墅        住宅    在建    187,651.50      146,000.00   146,630.00   37,119.66    109,510.34   77,770.58     1,911.68
      江市江南新区
      黑龙江省牡丹   牡丹江国际花都-兰庭
236                                        住宅    在建    33,752.90        46,245.44   46,245.44     5,257.34    40,988.10    24,935.37     3,702.17
      江市江南新区   （一期）
      湖北省黄石市   黄石市经开区黄石绿
237                                        住宅    在建    277,664.00      605,410.61   758,673.05   758,673.05                389,249.85   53,760.83
      经开区         地城
      湖北省荆州市   洪湖新滩小镇项目一
238                                        住宅    在建    194,359.29      349,829.02   428,778.84   428,778.84                155,220.00   10,165.31
      洪湖市         期 DK3、DK4
      湖北省荆州市   荆州绿地之窗二期 AB
239                                        商办    在建    25,011.98       111,347.64   140,450.10   135,602.00     4,848.10   79,506.43     8,986.64
      荆州区         地块
      湖北省荆州市   荆州绿地之窗二期 AB
240                                        住宅    竣工    50,967.03       229,912.33   286,195.90                286,195.90   162,010.66   18,312.12
      荆州区         地块
      湖北省荆州市   绿地之窗二期项目 C
241                                        商办    在建    43,306.00        77,950.01   118,920.80   118,920.80                67,319.05     7,609.09
      荆州区         地块
      湖北省荆州市
242                  绿地之窗三期          住宅    在建    90,289.48       272,723.60   354,407.96   354,407.96                201,277.58   19,831.88
      荆州区
      湖北省随州市
243                  绿地随州城际空间站    住宅    在建    153,400.00      251,518.56   301,888.09   301,888.09                163,250.00   19,522.16
      曾都区
      湖北省武汉市
244                  绿地美湖一期二期      商业    在建    11,571.54        15,043.00   18,296.42    15,431.10      2,865.32    7,421.89       726.56
      蔡甸区
      湖北省武汉市
245                  绿地美湖一期二期      住宅    在建    196,686.46      255,692.40   310,992.28   37,621.10    273,371.18   126,153.06   12,349.62
      蔡甸区
      湖北省武汉市
246   东湖新技术开   绿地光谷中心城        住宅    竣工    76,376.66       233,198.50   336,510.57                336,510.57   365,050.91   30,811.94
      发区
      湖北省武汉市
247   东湖新技术开   绿地光谷中心城        商办    在建    66,679.12       513,901.50   677,489.43   677,489.43                734,949.08   13,205.12
      发区
      湖北省武汉市
248   东湖新技术开   绿地光谷星河绘        住宅   新开工   109,800.16      274,496.14   376,027.28   376,027.28                374,818.87   196,390.76
      发区
      湖北省武汉市
249   东湖新技术开   绿地光谷星河绘        办公   新开工    7,583.79        77,000.00   94,587.10    94,587.10                 94,283.13    12,840.00
      发区
      湖北省武汉市   绿地汉南新城欧洲风
250                                        住宅    竣工    441,985.72      740,404.56   864,322.56                864,322.56   591,499.23   22,358.72
      汉南区         情小镇
                                                                        53 / 389
                                                                     2020 年年度报告
      湖北省武汉市   绿地汉南新城欧洲风
251                                        商办    在建     259,205.06       305,895.44    305,895.44     105,345.13   200,550.31    209,339.57    7,913.05
      汉南区         情小镇
      湖北省武汉市
252                  武汉汉南绿地城二期    住宅    在建     205,781.94       452,719.00    616,728.83     580,751.46   35,977.37     384,500.64   22,551.82
      汉南区
      湖北省武汉市
253                  武汉汉南绿地城二期    商办    在建     167,547.54       368,602.00    496,029.56     496,029.56                 309,250.47   18,138.23
      汉南区
      湖北省武汉市
254                  武汉绿地国博项目      商办    在建     102,949.20       300,000.00    402,470.96     103,343.82   299,127.14    344,386.00   11,909.16
      汉阳区
      湖北省武汉市
255                  青菱西岸项目          住宅    在建     107,837.66       270,500.00    358,079.00     358,079.00                 325,497.93   92,363.26
      洪山区
      湖北省武汉市
256                  青菱西岸项目          商办    在建      84,316.69       211,500.00    291,921.00     291,921.00                 254,502.08   72,217.48
      洪山区
      湖北省武汉市   武汉绿地天河国际会                                                                  1,357,720.0                1,022,422.5
257                                        商业   新开工   1,160,500.00    1,200,000.00   1,357,720.00                                            54,417.69
      黄陂区         展城项目一分期                                                                                0                          1
      湖北省武汉市   武汉绿地天河国际会                                                                  4,249,307.7                3,199,914.4
258                                        住宅   新开工   1,262,600.00    3,058,000.00   4,249,307.77                                            170,313.11
      黄陂区         展城项目一分期                                                                                7                          9
      湖北省武汉市
259                  绿地汉口中心          住宅    竣工      35,821.02       126,294.92    159,986.83                  159,986.83    126,905.06    4,809.09
      江岸区
      湖北省武汉市
260                  绿地汉口中心          商办    在建      57,326.86       184,233.11    256,037.98     75,380.84    180,657.14    203,094.93    7,696.32
      江岸区
      湖北省武汉市
261                  绿地汉口一号项目      商办    在建      25,821.00       249,923.44    303,957.18     303,957.18                 610,000.00   25,225.40
      江汉区
      湖北省武汉市
262                  香树花城项目 C 地块   住宅    在建     184,249.30       580,875.05    705,903.57     221,443.63   484,459.94    340,000.00   19,503.84
      青山区
      湖北省武汉市
263                  香树花城项目 B 地块   商业    在建      41,158.13       147,929.01    209,154.28     209,154.28                 100,000.00    5,304.94
      青山区
      湖北省武汉市   武汉国际金融城 A01
264                                        住宅    在建       2,531.15        22,176.14     30,848.98     30,848.98                  49,431.42     3,540.18
      武昌区         地块
      湖北省武汉市   武汉国际金融城 A01                                                                                             1,310,956.3
265                                        商办    在建      67,127.77       588,127.10    818,136.85     436,248.44   381,888.41                 93,888.16
      武昌区         地块                                                                                                                     1
      湖北省武汉市   武汉国际金融城 A02
266                                        住宅    在建      37,691.27       178,400.97    237,706.46     71,003.84    166,702.62    379,608.00   31,387.33
      武昌区         地块
      湖北省武汉市   武汉国际金融城 A02
267                                        办公    竣工      25,690.08       121,596.74    162,018.90                  162,018.90    258,737.90   21,393.37
      武昌区         地块
                                                                          54 / 389
                                                                   2020 年年度报告
                     绿地梓湾国际度假区
      湖北省咸宁市
268                  A1、A2、A5、A7、A8    住宅    在建    79,337.26       138,136.97   173,142.90   173,142.90                67,223.39     5,335.23
      咸安区
                     地块
      湖北省咸宁市   绿地梓湾国际度假区
269                                        住宅    在建    212,550.84      177,242.74   212,367.69   158,018.01   54,349.68    139,351.37   11,059.71
      咸安区         A3、A6 地块
      湖北省咸宁市   咸宁梓山湖梓芷湾项
270                                        商业    在建    90,464.73        91,489.87   104,655.24   89,923.63    14,731.61    63,976.83     8,408.72
      咸安区         目（梓鸿商业地块）
      湖北省咸宁市   咸宁梓山湖梓芷湾项
271                                        住宅    在建    43,824.16        18,402.39   18,406.96    18,406.96                 18,627.99       88.45
      咸安区         目（鼎恒地块五）
      湖北省咸宁市   咸宁高铁北站项目
272                                        住宅    在建    155,627.64      345,295.15   431,219.43   431,219.43                123,837.25   10,211.46
      咸安区         （AB 地块）
      湖北省咸宁市   咸宁高铁北站项目
273                                        商办    在建    56,777.10       122,747.28   157,021.03   157,021.03                45,179.12     3,725.41
      咸安区         （AB 地块）
      湖北省咸宁市   咸宁高铁北站项目（C
274                                        住宅    在建    103,932.54      223,915.06   286,360.76   286,360.76                82,276.38     6,784.40
      咸安区         地块）
      湖北省襄阳市   绿地中央广场 C02 地
275                                        住宅    竣工    34,496.34        86,909.00   92,804.01                 92,804.01    59,413.27     1,117.30
      樊城区         块
      湖北省襄阳市   绿地中央广场 C02 地
276                                        商业    在建    52,533.46       117,250.00   172,548.99   151,775.18   20,773.81    90,478.73     1,701.51
      樊城区         块
      湖北省襄阳市   绿地中央广场 A01 地
277                                        住宅    在建    61,772.20       242,254.33   314,888.33   139,532.33   175,356.00   105,568.66   11,998.09
      樊城区         块
      湖北省襄阳市
278                  绿地中央广场 D 地块   办公    在建    10,001.70        31,260.00   43,072.00    33,020.45    10,051.55    13,000.00     1,648.00
      樊城区
      湖北省襄阳市   襄阳市高新区蔡庄村
279                                        住宅    竣工    30,002.00        90,181.50   116,502.00                116,502.00   50,000.00     2,005.15
      樊城区         还建房项目
      湖北省襄阳市   襄阳城际空间站项目
280                                        住宅   新开工   82,572.86       165,055.00   219,805.00   219,805.00                121,167.16   19,895.43
      经开区         一分期
      湖南省衡阳市
281                  衡阳城际空间站项目    商业    在建    12,098.74        32,998.21   42,897.67    42,897.67                 20,988.27     3,065.10
      株晖区
      湖南省衡阳市
282                  衡阳城际空间站项目    住宅    在建    144,408.00      399,038.56   512,017.94   512,017.94                250,511.73   30,991.58
      株晖区
      湖南省湘潭市
283   九华经济开发   绿地湘江城际空间站    住宅    在建    120,757.44      301,185.22   406,436.75   406,436.75                197,717.97   34,488.16
      区
                                                                        55 / 389
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      湖南省湘潭市
284   九华经济开发   绿地湘江城际空间站   商办    在建    48,282.31       121,955.11   123,918.09   123,918.09                60,282.03    10,515.06
      区
      湖南省长沙市
285                  长沙绿地 V 岛        住宅   新开工   96,715.17       465,956.88   665,455.08   665,455.08                719,319.84   246,998.86
      开福区
      湖南省长沙市
286                  长沙绿地 V 岛        商办   新开工   75,181.08       362,209.38   444,685.44   444,685.44                480,680.16   165,055.16
      开福区
      湖南省长沙市
287                  长沙绿地香树花城     商业    在建    10,176.49        30,490.83   30,490.83    13,563.19    16,927.64    13,102.42       768.10
      望城区
      湖南省长沙市
288                  长沙绿地香树花城     住宅    在建    180,748.11      541,558.03   667,643.52   116,298.77   551,344.75   286,897.58   16,818.65
      望城区
      湖南省长沙市
289                  长沙绿地之窗         商办    在建    44,100.10       183,357.53   225,344.76   135,447.24   89,897.52    143,111.04    3,064.53
      雨花区
      湖南省长沙市
290                  长沙绿地之窗         住宅    竣工    45,332.05       188,479.71   247,039.68                247,039.68   156,888.96    3,359.56
      雨花区
      湖南省长沙市
291                  长沙绿地新都会       商办    在建    39,995.98       119,398.24   122,999.86   122,999.86                72,271.71     5,799.43
      雨花区
      湖南省长沙市
292                  长沙绿地新都会       住宅    在建    66,997.87       200,005.78   268,439.17   69,833.14    198,606.03   157,728.29   12,656.87
      雨花区
      湖南省长沙市
293                  雨花区高铁新城       住宅    在建    85,193.14       418,136.58   705,707.74   705,707.74                494,630.61   58,804.02
      雨花区
      湖南省长沙市
294                  雨花区高铁新城       商办    在建    115,079.21      564,820.46   588,002.56   560,016.94   27,985.62    505,369.40   48,996.08
      雨花区
      湖南省长沙市
295                  长沙绿地湖湘中心     商办    在建    95,819.61       358,236.21   391,584.01   301,747.13   89,836.88    462,911.38   29,253.83
      岳麓区
      湖南省长沙市
296                  长沙绿地湖湘中心     住宅    在建    14,366.26        53,710.46   200,556.99   101,176.99   99,380.00    237,088.62   14,982.89
      岳麓区
      湖南省长沙市
297                  长沙绿地麓湖郡       住宅   新开工   196,988.72      216,800.00   315,852.57   315,852.57                242,488.83   83,928.37
      岳麓区
      湖南省长沙市   长沙绿地麓云国际项
298                                       住宅   新开工   43,524.14       243,735.18   306,321.40   306,321.40                331,504.96   157,111.26
      岳麓区         目
      湖南省长沙市   长沙绿地麓云国际项
299                                       商办   新开工   14,416.38        80,731.73   88,080.76    88,080.76                 95,322.14    45,176.33
      岳麓区         目
      湖南省株洲市
300                  株洲绿地清水塘项目   住宅   新开工   150,111.86      281,276.77   401,779.74   401,779.74                174,574.86   64,692.06
      石峰区
                                                                       56 / 389
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      湖南省株洲市
301                  株洲绿地清水塘项目   商办   新开工   47,738.12       133,001.73   159,122.45   159,122.45                55,517.78    20,573.17
      石峰区
      湖南省株洲市
302                  武广高铁项目         商业    在建    32,137.36       109,456.24   109,456.24   107,174.28     2,281.96   109,017.82    9,153.51
      天元区
      湖南省株洲市
303                  武广高铁项目         住宅    在建    257,479.47      639,426.93   876,946.22   633,274.84   243,671.38   619,248.58   73,336.50
      天元区
      湖南省株洲市
304                  云龙小镇项目         住宅    在建    323,176.48      563,564.17   737,434.11   737,434.11                401,370.36   55,579.66
      云龙示范区
      湖南省株洲市
305                  云龙小镇项目         商办    在建    86,131.98       185,107.89   196,617.20   196,617.20                98,629.64    13,657.71
      云龙示范区
      吉林省吉林市   吉林昌邑国际花都项
306                                       住宅    在建    168,439.62      225,893.55   236,050.52    3,767.55    232,282.97   100,700.00      603.48
      昌邑区         目
      吉林省吉林市   吉林昌邑香榭里舍项
307                                       住宅    竣工    154,150.78      245,320.00   304,736.81                304,736.81   117,870.00    6,621.52
      昌邑区         目
      吉林省长春市
308                  长春高新绿地城项目   住宅    在建    360,257.00      486,448.22   637,840.35   257,183.39   380,656.96   254,761.27   52,878.32
      高新开发区
      吉林省长春市
309                  上海城 A 区          住宅    竣工    69,395.00        89,980.00   99,787.00                 99,787.00    38,264.21       200.00
      绿园区
      吉林省长春市
310                  新里中央公馆         住宅    在建    188,184.00      566,617.90   689,560.15   167,017.22   522,542.93   475,045.71   12,443.88
      南关区
      吉林省长春市
311                  海域中央墅 AB 区     住宅    在建    132,055.00      151,307.81   202,059.81   72,458.69    129,601.12   109,472.46    2,340.06
      南关区
      吉林省长春市
312                  海域中央墅 C 区      住宅    在建    160,674.00      192,611.80   299,694.31   68,570.75    231,123.56   208,018.07    9,607.47
      南关区
      吉林省长春市
313                  长春绿地中心         商业   新开工   14,498.00        86,312.75   91,829.89    91,829.89                 70,000.00    10,474.41
      南关区
                     加拿大多伦多国王西
314   加拿大多伦多                        住宅    竣工     3,242.66        61,630.00   79,861.00                 79,861.00    197,273.34    8,213.59
                     街 355 项目
                     加拿大多伦多国王西
315   加拿大多伦多                        商业    在建       605.34        11,505.00   11,505.00    11,505.00                 36,826.71     1,533.30
                     街 355 项目
316   加拿大多伦多   加拿大湖滨东路项目   住宅    在建    15,888.00       145,530.00   192,900.27   124,403.54                571,060.95    5,731.11
      江苏省常州市   常州轩文路东侧新桥
317                                       商业    在建    18,874.00        66,061.55   140,015.55   140,015.55                82,589.78     4,806.36
      新北区         大街北项目
      江苏省常州市   常州轩文路东侧新桥
318                                       住宅    在建    66,150.00       163,571.45   163,571.45   163,571.45                213,013.48   16,353.24
      新北区         大街北项目
                                                                       57 / 389
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                     滨江新城春江镇镇政
      江苏省常州市
319                  府东侧纯住宅项目       住宅   新开工   76,523.00       137,741.00   187,612.00   187,612.00                 143,664.34   15,693.21
      新北区
                     （公园道）
      江苏省常州市
320                  运河天地广场二期       住宅    竣工    13,660.21        67,334.70   93,835.01                 93,835.01     43,195.23    10,135.63
      钟楼区
      江苏省常州市
321                  运河天地广场二期       商办    在建    34,727.79       171,182.30   238,552.99   238,552.99                 196,778.29   23,321.42
      钟楼区
      江苏省淮安市
322                  国际街区               住宅    在建    77,224.00       154,315.00   176,110.88   103,482.86   72,628.02     70,646.00    10,891.73
      工业园区
      江苏省淮安市
323                  绿地春晓               住宅   新开工   114,375.50      343,125.73   438,918.52   438,918.52                 260,769.35   82,364.00
      开发区
      江苏省昆山市   巴城镇湖滨路东侧 12-
324                                         住宅    在建    128,204.00      248,828.50   344,326.00   127,010.22   217,315.78    303,349.41   45,510.57
      巴城           8 地块
      江苏省昆山市
325                  绿地理想家园           商办    在建    50,619.19       149,074.90   203,196.93   203,196.93                 147,425.41   18,490.09
      花桥
      江苏省昆山市
326                  绿地理想家园           住宅    竣工    70,048.11       204,526.62   278,780.55                278,780.55    202,263.58   18,490.09
      花桥
      江苏省昆山市
327                  运动城二期             商业    竣工    47,961.00        43,540.65   55,606.00                 55,606.00     40,000.00     7,459.62
      花桥
      江苏省昆山市
328                  绿地大道南侧项目       住宅    竣工    65,122.30       162,805.73   212,893.81                212,893.81    187,570.40
      花桥
      江苏省昆山市
329                  昆山张浦 79 亩地块     住宅   新开工   52,439.83       120,611.61   162,847.74   162,847.74                 170,000.00   77,833.56
      张浦
      江苏省昆山市
330                  昆山张浦 67 亩地块     住宅   新开工   44,457.76       102,252.85   137,913.48   137,913.48                 140,000.00   65,457.74
      张浦
      江苏省连云港
331                  连云港绿地世纪城       住宅    在建    430,879.51      760,167.15   909,868.33   418,358.46   491,509.87    374,509.40   45,799.16
      市开发区
      江苏省连云港
332                  连云港绿地世纪城       商业    在建    53,712.00       107,462.66   107,462.66   96,708.16    10,754.50     49,956.36
      市开发区
      江苏省南京市
333                  湖南路 2016G43 地块    住宅    在建     8,317.99        54,497.49   140,897.12   140,897.12                 386,588.30   12,747.45
      鼓楼区
      江苏省南京市                                                                                                              1,048,382.7
334                  湖南路 2016G43 地块    商办    在建    75,936.05       238,408.33   382,096.67   382,096.67                              34,569.61
      鼓楼区                                                                                                                              0
      江苏省南京市
335                  绿地之窗南广场         商办    在建    95,465.57       457,246.90   608,502.31   171,864.58   436,637.72    595,700.01   34,501.88
      江宁区
                                                                         58 / 389
                                                                    2020 年年度报告
      江苏省南京市
336                  正方大道 G44           商办   在建     36,908.94        98,039.50    136,520.80     11,569.50     124,951.30     206,981.60    6,987.68
      江宁区
      江苏省南京市
337                  正方大道 G44           住宅   竣工     71,637.62       149,365.90    204,859.00                   204,859.00     313,563.00   10,585.85
      江宁区
      江苏省南京市
338                  绿地国际花都项目 G27   商业   在建     28,379.26        56,671.80     68,440.90     51,517.80      16,923.10     36,153.23    10,954.38
      江宁区
      江苏省南京市   南京江北浦口超高层                                                                                              1,744,446.7
339                                         住宅   在建    119,258.94       314,229.92    443,427.99     189,082.41    254,345.58                  84,778.75
      浦口区         项目                                                                                                                      3
      江苏省南京市   南京江北浦口超高层
340                                         商办   在建     27,877.75       140,555.66    184,147.10     172,170.26     11,976.84     724,435.11   35,206.98
      浦口区         项目
      江苏省南京市   南京栖霞区金马路项
341                                         商办   在建    117,922.48       240,612.13    347,115.99     347,115.99                   259,629.97   29,547.12
      栖霞区         目 G94
      江苏省南京市
342                  绿地之窗 G83           商办   在建     99,634.30       354,035.20    423,795.00     20,999.80     402,795.20     383,000.00    1,154.56
      雨花台区
      江苏省南京市
343                  玉晖名苑               住宅   竣工     26,245.55        77,250.47    119,274.15                   119,274.15     183,867.23   12,546.47
      雨花台区
      江苏省南京市
344                  玉晖名苑               商办   在建     50,044.08       131,340.93    205,074.43     141,588.44     63,485.99     316,132.77   21,571.81
      雨花台区
      江苏省南通市
345                  南通绿地新都会二期     商办   在建     30,853.00        98,487.00    147,284.73     147,284.73                   93,301.30     5,717.87
      崇川区
      江苏省南通市   临江新区 1 号地块商
346                                         住宅   在建    107,282.00       174,727.00    197,631.00     197,631.00                   133,907.49   12,335.02
      海门市         住项目
      江苏省南通市   临江新区 1 号地块商
347                                         商办   在建     43,490.00        60,186.00     97,545.00     97,545.00                    66,092.51     6,088.18
      海门市         住项目
      江苏省南通市
348                  绿地新里城             住宅   在建    192,636.31       404,470.81    562,570.02     417,533.49    145,036.53     524,810.12   48,325.27
      经开区
      江苏省南通市
349                  启东新村沙项目         商业   在建    172,977.80       193,549.24    193,549.24     51,169.22     142,380.02     224,384.58    6,698.31
      启东市
      江苏省南通市                                                                                      1,075,387.7                  2,868,008.7
350                  启东新村沙项目         住宅   在建   2,148,782.20    2,892,815.06   2,892,815.06                 1,817,427.29                 85,615.57
      启东市                                                                                                      7                            3
      江苏省南通市   G40 高速启东东出口绿
351                                         商业   在建     53,092.83        97,372.66    127,995.61     127,995.61                   102,802.03   11,378.66
      启东市         地缤纷广场商住项目
      江苏省南通市   G40 高速启东东出口绿
352                                         住宅   在建    139,029.17       254,980.56    335,170.00     174,871.40    160,298.60     269,197.97   29,796.23
      启东市         地缤纷广场商住项目
      江苏省南通市   启东绿地健康科技产
353                                         商业   在建     49,640.00        58,346.31     59,612.65     59,612.65                    30,200.00     4,164.36
      启东市         业园一期
                                                                         59 / 389
                                                                   2020 年年度报告
      江苏省南通市   启东绿地健康科技产
354                                        住宅    在建    23,388.58        21,364.55   23,443.70    23,443.70                 21,832.19     1,821.33
      启东市         业园商业医疗综合
      江苏省南通市   启东绿地健康科技产
355                                        商业    在建    77,205.42        70,524.14   77,387.38    77,387.38                 72,067.81     6,012.19
      启东市         业园商业医疗综合
      江苏省南通市   启东绿地健康科技产
356                                        住宅   新开工   193,086.70      351,069.17   494,051.68   494,051.68                305,861.51   93,037.78
      启东市         业园三期
      江苏省南通市   启东绿地健康科技产
357                                        办公   新开工   62,926.00        63,150.19   63,150.19    63,150.19                 38,956.64    11,849.94
      启东市         业园三期
      江苏省南通市
358                  如皋翰弘              住宅   新开工   14,747.00        30,967.92   41,729.74    41,729.74                 35,000.00        68.02
      如皋市
      江苏省南通市
359                  如皋市中山铂邸        住宅    在建    104,639.00      156,958.50   199,147.96   110,000.79   89,147.17    95,000.00     8,378.85
      如皋市
      江苏省南通市
360                  丽景湾住宅项目        住宅    竣工    55,868.00        82,790.00   114,272.66                114,272.66   65,125.68     7,823.26
      通州区
      江苏省南通市
361                  南通通州项目 247 亩   住宅   新开工   124,567.51      234,843.07   327,003.54   327,003.54                239,048.75   108,749.97
      通州区
      江苏省南通市
362                  南通通州项目 247 亩   商办   新开工   39,838.49        74,604.93   104,580.46   104,580.46                76,451.24    34,779.81
      通州区
      江苏省苏州市
363                  常熟高铁泰山路项目    住宅   新开工   49,106.00        93,301.40   134,148.00   134,148.00                180,000.00   104,390.00
      常熟市
      江苏省苏州市
364                  苏州绿地中央广场      住宅    在建    157,781.47      651,072.78   859,225.39   289,527.10   569,698.29   571,119.36   31,037.49
      高新区
      江苏省苏州市
365                  苏州绿地中央广场      商办    在建    55,220.43       208,927.22   300,712.12   230,765.04   69,947.08    199,880.63   10,862.51
      高新区
      江苏省苏州市
366   吴江经济技术   花港太湖郎峯项目      商业   新开工   48,253.00        86,718.79   128,932.47   128,932.47                99,357.41     6,514.73
      开发区
      江苏省苏州市
367   吴江经济技术   花港太湖郎峯项目      住宅   新开工   69,746.00       131,571.51   185,516.70   185,516.70                277,969.92   36,916.82
      开发区
      江苏省苏州市   吴江绿地中心项目 B2
368                                        住宅    在建    35,584.00       171,788.52   262,774.00   90,985.48    171,788.52   263,308.49   10,143.81
      吴江区         地块
      江苏省苏州市
369                  吴江 F 南地块         住宅    在建    267,797.27      281,092.23   427,700.53   189,399.07   238,301.46   534,069.70   59,043.66
      吴江区
      江苏省苏州市
370                  吴江 F 南地块         商办    竣工    14,418.65        15,134.47   33,699.47                 33,699.47    29,580.80     3,270.28
      吴江区
                                                                        60 / 389
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      江苏省苏州市   吴江 B1 地块超高层项
371                                         住宅    在建     5,620.18        46,360.81   47,748.23    47,748.23                 44,607.69     2,056.52
      吴江区         目
      江苏省苏州市   吴江 B1 地块超高层项
372                                         商办    在建    31,205.62       193,285.43   283,006.44   283,006.44                264,392.31   12,189.10
      吴江区         目
      江苏省苏州市
373                  夏蓉街项目             住宅    在建    262,455.10      275,484.32   433,623.90   260,454.81   173,169.09   650,086.00   35,009.08
      吴江区
      江苏省苏州市
374                  吴江 A4-4 地块项目     办公    在建    10,127.70        52,047.47   66,972.35    66,972.35                 54,692.00       566.00
      吴江区
      江苏省苏州市
375                  吴江 A7-1 地块项目     办公    在建    10,927.50        73,967.87   73,967.87    73,967.87                 67,894.00     1,198.20
      吴江区
      江苏省苏州市
376                  吴江 A7-2 地块项目     办公    在建    10,875.00        75,228.02   86,285.72    86,285.72                 61,211.00       872.00
      吴江区
      江苏省苏州市   吴江太湖新城笠泽路
377                                         商业   新开工   12,579.99        24,539.96   43,929.13    43,929.13                 50,313.32    26,842.48
      吴江区         97 亩商住用地
      江苏省苏州市   吴江太湖新城笠泽路
378                                         住宅   新开工   51,998.38       101,433.91   131,807.79   131,807.79                187,009.96   110,951.17
      吴江区         97 亩商住用地
      江苏省苏州市   吴江太湖新城中车合
379                                         商业   新开工   10,321.69        46,367.81   59,594.70    59,594.70                 39,110.00     3,717.40
      吴江区         作 64 亩商住项目
      江苏省苏州市   吴江太湖新城中车合
380                                         住宅   新开工   32,150.93        96,442.80   143,558.41   143,558.41                198,511.52   123,565.17
      吴江区         作 64 亩商住项目
      江苏省苏州市
381                  江南华府               商业    竣工     9,081.10        11,248.91   20,092.67                 20,092.67    25,384.19     2,355.13
      吴江区
      江苏省苏州市
382                  江南华府               住宅    在建    204,981.30      472,671.47   626,415.48   48,798.73    577,616.75   446,213.81    4,325.17
      吴江区
      江苏省苏州市
383                  林肯公馆               住宅    在建    176,935.34      328,903.55   419,731.67    2,078.60    417,653.07   250,873.29   16,148.61
      吴江区
      江苏省苏州市
384                  鹰翔大厦               办公    在建    10,235.74        40,912.65   49,131.63    49,131.63                 28,593.65
      吴江区
      江苏省苏州市   吴江太湖新城（松陵
385                                         住宅   新开工   43,145.39        64,690.71   96,365.47    96,365.47                 153,288.20   58,772.96
      吴江区         镇）27 号地块项目
      江苏省苏州市   吴江东太湖新城（18
386                                         住宅   新开工   64,698.52        77,639.00   132,327.47   132,327.47                245,000.00   146,767.91
      吴江区         号地块）
      江苏省苏州市   吴江汾湖 60 亩（潮映
387                                         住宅   新开工   40,026.40        70,448.00   104,248.06   104,248.06                120,797.00   66,758.32
      吴江区         江南）
      江苏省苏州市   苏州吴江运东 226 亩
388                                         住宅   新开工   105,359.63      270,226.60   274,223.56   274,223.56                346,101.12   197,177.10
      吴江区         住宅地块
                                                                         61 / 389
                                                                  2020 年年度报告
      江苏省苏州市
389                  苏州相城服装城       住宅    竣工    41,061.18        98,527.06   129,260.39                129,260.39   98,066.15    11,489.83
      相城区
      江苏省苏州市
390                  苏州相城服装城       商办    在建    41,968.82       100,704.94   132,117.61   89,025.23    43,092.38    100,233.84   11,743.81
      相城区
      江苏省苏州市
391                  苏州高铁新城         住宅    在建    258,632.10      472,252.40   566,736.51   138,845.92   427,890.59   331,019.83    8,296.08
      相城区
      江苏省苏州市
392                  苏州高铁新城         商办    在建    24,904.90        98,694.88   124,208.71   104,363.30   19,845.41    79,415.29       455.36
      相城区
      江苏省苏州市
393                  新里海源名邸项目     住宅   新开工   70,314.53       112,489.83   162,150.19   162,150.19                135,788.07   77,790.53
      张家港市
      江苏省苏州市
394                  悦颂云庭项目         住宅   新开工   50,866.00        91,543.34   117,975.22   117,975.22                101,007.21   49,941.06
      张家港市
      江苏省泰州市
395                  华泽天下二期         住宅    竣工    130,553.00      249,399.76   318,664.03                318,664.03   149,456.00   10,673.88
      高新区
      江苏省泰州市
396                  泰州绿地世纪城       住宅    竣工    158,869.63      395,236.28   474,071.63                474,071.63   262,962.63    9,057.93
      海陵区
      江苏省泰州市
397                  泰州绿地世纪城       商办    在建    25,002.36        62,200.96   94,133.42    77,647.78    16,485.64    41,384.17     1,425.50
      海陵区
      江苏省无锡市
398                  天空树               住宅    在建    125,437.96      261,726.00   366,745.00   174,200.00   192,545.00   328,165.15   30,956.91
      滨湖区
      江苏省无锡市
399                  天空树               商办    在建    39,204.64        81,800.38   105,769.33   100,110.33     5,659.00   94,642.89     8,927.98
      滨湖区
      江苏省无锡市
400                  湖山路纯住宅项目     住宅   新开工   138,206.00      207,292.00   288,718.00   288,718.00                352,719.36   181,587.82
      滨湖区
      江苏省无锡市   江阴市城东云亭敔山
401                                       商业    在建    41,920.40        88,455.44   124,630.90   124,630.90                118,869.55   61,079.88
      江阴市         湾项目
      江苏省无锡市   江阴市城东云亭敔山
402                                       住宅    在建    138,304.60      291,833.93   411,184.72   411,184.72                392,176.78   201,515.95
      江阴市         湾项目
      江苏省无锡市
403                  无锡西水晶舍         住宅    在建    70,902.90       191,437.83   243,200.00   243,200.00                280,523.00   21,033.44
      梁溪区
      江苏省无锡市
404                  西水东城-6 期        商业    竣工     9,223.12        19,519.69   25,568.29                 25,568.29    29,526.20     4,350.03
      南长区
      江苏省无锡市
405                  西水东城-6 期        住宅    竣工    36,892.48        78,078.74   102,273.14                102,273.14   118,104.79   17,400.14
      南长区
      江苏省无锡市
406                  西水东城-3 期        住宅    在建    22,652.64        54,775.20   71,112.80    71,112.80                 84,883.20     3,294.81
      南长区
                                                                       62 / 389
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      江苏省无锡市
407                  西水东城-3 期         商业   在建    5,663.16        13,693.80   17,778.20    17,778.20                 21,220.80       823.70
      南长区
      江苏省宿迁市
                     宿迁市高铁商务区第
408   经济技术开发                         住宅   在建   176,835.00      435,960.78   571,219.02   571,219.02                259,000.00   104,545.94
                     一期开发项目
      区
      江苏省宿迁市
                     宿迁市高铁商务区第
409   经济技术开发                         商业   在建   53,174.00       109,544.02   150,422.47   150,422.47                61,000.00    33,294.12
                     一期开发项目
      区
      江苏省徐州市   万寨水泥厂地块定销
410                                        住宅   竣工   50,126.20        94,155.37   123,012.15                123,012.15   56,062.00    24,500.29
      鼓楼区         房项目
      江苏省徐州市
411                  运河小镇              住宅   在建   80,862.00       200,507.00   241,527.00   241,527.00                130,662.00   15,641.95
      贾汪区
                     贾汪区 2018-62、
      江苏省徐州市
412                  63、.64、66~76 号地   住宅   在建   150,146.69      256,243.54   330,319.62   330,319.62                203,728.91   18,994.86
      贾汪区
                     块
                     贾汪区 2018-62、
      江苏省徐州市
413                  63、.64、66~76 号地   商业   在建   11,233.31        19,168.99   24,713.05    24,713.05                 15,242.09     1,421.11
      贾汪区
                     块
      江苏省徐州市   运河小镇项目三期一
414                                        住宅   在建   65,972.00       148,229.56   154,095.00   154,095.00                101,638.00    3,870.02
      贾汪区         批次地块
      江苏省徐州市
415                  绿地林语花园          住宅   在建   86,614.00       138,402.16   169,206.41   110,189.94   59,016.47    80,000.00    13,194.00
      贾汪区
      江苏省徐州市
416                  绿地雨山府项目        住宅   在建   51,047.00        39,456.78   39,456.78     3,430.83    36,025.95    24,199.54       425.24
      贾汪区
      江苏省徐州市
417                  翡翠蓝湾              住宅   在建   27,940.00        57,706.45   68,118.72     9,877.79    58,240.93    25,300.00     5,402.85
      贾汪区
      江苏省徐州市
418   经济技术开发   绿地之窗              办公   在建   72,809.69       224,972.07   271,297.20   160,693.19   110,604.01   113,959.49       10.55
      区
      江苏省徐州市
419   经济技术开发   高铁东城              住宅   竣工   237,923.24      492,857.17   599,788.57                599,788.57   254,530.43   13,170.05
      区
      江苏省徐州市
420   经济技术开发   高铁东城              商业   竣工   24,479.86        50,709.95   61,712.09                 61,712.09    26,188.57     1,355.06
      区
                                                                      63 / 389
                                                                2020 年年度报告
      江苏省徐州市
421                  徐州孟庄 F 地块      住宅   在建   52,866.66       163,848.77    217,975.79    217,975.79                  118,040.59    7,961.80
      泉山区
      江苏省徐州市
422                  徐州孟庄 F 地块      商办   在建    6,322.74        18,451.05     19,992.80    19,992.80                   14,117.41       952.21
      泉山区
      江苏省徐州市
423                  徐州孟庄 B 地块      商业   在建    8,221.02        20,196.12     23,220.13    23,220.13                   20,382.39     1,245.23
      泉山区
      江苏省徐州市
424                  徐州孟庄 B 地块      住宅   在建   74,930.18       203,304.16    240,011.76    240,011.76                  185,774.61   11,349.60
      泉山区
      江苏省徐州市
425                  绿溪华庭             住宅   在建   54,272.59        85,693.80    109,252.31    109,252.31                  45,000.00    13,415.71
      睢宁县
      江苏省徐州市
426                  绿溪茗庭             住宅   在建   35,783.96        61,529.72     78,565.97    78,565.97                   30,000.00     7,619.16
      睢宁县
      江苏省徐州市
427                  绿溪悦庭             住宅   在建   26,697.66        42,716.00     50,345.29    50,345.29                   18,000.00     5,954.91
      睢宁县
      江苏省徐州市
428                  绿地.湖语墅          住宅   在建   277,816.71      289,527.45    345,899.16    61,291.38     284,607.78    200,862.86   23,574.23
      铜山区
      江苏省徐州市
429                  绿地.湖语墅          商业   在建   43,066.29        44,881.89     53,620.22    53,400.22          220.00   31,137.14     3,654.41
      铜山区
      江苏省徐州市
430                  新沂 2019-31#地块    商业   在建   20,242.53        42,677.00     53,727.00    53,727.00                   31,950.99     4,169.41
      新沂市
      江苏省徐州市
431                  新沂 2019-31#地块    住宅   在建   67,757.47       142,852.00    193,460.00    193,460.00                  115,049.01   15,013.19
      新沂市
      江苏省徐州市
432                  新沂 2019-32#地块    住宅   在建   69,934.37       160,831.60    201,393.08    201,393.08                  108,271.79   17,576.20
      新沂市
      江苏省徐州市
433                  新沂 2019-32#地块    商办   在建   15,132.64        34,801.28     43,578.11    43,578.11                   23,428.21     3,803.19
      新沂市
      江苏省徐州市
434                  商务城               住宅   竣工   382,573.26    1,081,736.57   1,502,679.16                1,502,679.16   552,083.32   12,967.97
      云龙区
      江苏省徐州市
435                  商务城               商办   在建   369,988.24      850,499.33    807,428.48    98,147.86     709,280.62    533,922.14    8,599.45
      云龙区
      江苏省徐州市   徐州市会议中心项目
436                                       办公   在建   142,476.13       67,000.81    102,600.20    102,600.20                  123,000.00   77,795.67
      云龙区         一期
      江苏省徐州市
437                  徐州市商聚路东地块   住宅   在建   66,377.61       164,039.34    175,651.20    175,651.20                  187,835.42   60,486.18
      云龙区
      江苏省徐州市
438                  徐州市商聚路东地块   商办   在建   51,579.08       127,467.66    228,961.73    228,961.73                  78,164.58    20,000.00
      云龙区
                                                                     64 / 389
                                                                   2020 年年度报告
      江苏省徐州市   徐州市淮海国际会展
439                                        商业    在建    287,495.20      253,119.00   355,145.00   355,145.00               277,874.44   95,755.27
      云龙区         中心一期地块
      江苏省徐州市   徐州市淮海国际会展
440                                        住宅    在建    193,120.00      502,112.00   610,756.24   610,756.24               477,871.14   208,428.83
      云龙区         中心一期地块
      江苏省盐城市   嵩山路西盐渎路北侧
441                                        住宅    在建    124,819.00      318,288.45   421,599.45   421,599.45               301,697.00   102,344.97
      经开区         项目
      江苏省盐城市
442                  盐城绿地商务城 2 期   商业    在建    55,611.00       155,710.80   183,980.00   183,980.00               110,000.00   12,103.91
      亭湖区
      江苏省盐城市
443                  盐城绿地滨湖城 4 期   住宅    在建    78,156.00       166,801.74   220,123.00   220,123.00               60,000.00     2,144.96
      亭湖区
      江苏省扬州市
444                  高邮鸿基万和城        住宅    在建    62,897.70       207,543.00   262,427.84   183,798.58   78,629.26   101,761.00    9,952.60
      高邮市
      江苏省扬州市
445                  高邮市盐河之心        商业    在建    68,008.87        57,539.98   155,476.77   149,883.49    5,593.28   78,068.67       819.62
      高邮市
      江苏省扬州市
446                  高邮市盐河之心        住宅    在建    278,195.73      698,525.77   779,457.54   748,403.70   31,053.84   391,431.33   39,828.02
      高邮市
      江苏省扬州市
447                  朱自清中学西          住宅   新开工   98,696.00       128,752.70   180,735.97   180,735.97               180,491.12   106,675.55
      广陵区
      江苏省扬州市
448                  朱自清中学西          商业   新开工   31,059.00        40,865.01   51,657.35    51,657.35                51,587.02    30,492.44
      广陵区
      江苏省扬州市
449                  扬州市 GZ051 项目     住宅    竣工    41,723.00        66,756.00   94,109.00                 94,109.00   62,374.15     4,881.87
      邗江区
      江苏省扬州市
450                  扬州绿地健康城        住宅    在建    202,642.00      318,379.00   533,210.00   533,210.00               320,000.00   179,418.45
      邗江区
      江苏省扬州市   扬州仪征宁扬城际仪
451                                        住宅    在建    107,216.29      299,337.45   398,824.62   398,824.62               245,440.99   15,799.14
      仪征市         征站一期
      江苏省扬州市   扬州仪征宁扬城际仪
452                                        商办    在建    29,217.72        81,400.59   108,454.72   108,454.72               66,744.21     4,199.78
      仪征市         征站一期
      江苏省宜兴市
453                  宜兴官林镇项目        住宅    在建    121,665.00      195,996.00   253,333.64   253,333.64               95,486.00    10,150.00
      官林镇
      江苏省镇江市
454                  the premier 翠园      住宅    在建    92,395.00       150,420.00   209,186.94   209,186.94               150,651.47   39,984.85
      丹徒区
      江苏省镇江市
455                  绿地广场商业中心      商办    在建    20,726.00       108,304.58   141,466.97   75,855.48    65,611.49   87,999.36     2,142.20
      润州区
      江苏省镇江市
456                  绿地广场香颂苑        住宅    在建    136,687.00      285,400.00   361,783.34   361,783.34               198,327.00    6,924.18
      润州区
                                                                        65 / 389
                                                                  2020 年年度报告
      江西省赣江新
457                  赣江绿地中央广场     商办    在建    77,980.10       166,523.74    222,558.47     222,558.47                 125,032.89    2,960.09
      区
      江西省赣江新   赣江新区新里名仕公
458                                       住宅    在建    74,441.10       167,883.44    226,187.30     71,082.54    155,104.76    129,463.43   19,248.75
      区             馆
      江西省赣江新                                                                                    1,082,592.1                1,154,948.2
459                  赣江新区产业小镇     住宅    在建    299,476.20    1,207,920.74   1,674,877.60                                            48,600.47
      区                                                                                                        0                          9
      江西省赣江新
460                  赣江新区产业小镇     商办    在建    360,289.50      272,704.27    365,704.32     220,520.87   77,249.83     252,547.08   25,557.44
      区
      江西省赣州市   赣州市高铁新区项目
461                                       住宅   新开工   69,214.42       153,183.47    211,644.61     35,286.17                  114,463.96   28,691.66
      高铁新区       三期公告二
      江西省赣州市   赣州市高铁新区项目
462                                       商办   新开工   44,838.58       129,991.81    171,585.99     117,788.51                 93,379.24    23,841.32
      高铁新区       三期公告二
      江西省赣州市   赣州市高铁新区项目
463                                       住宅   新开工   106,251.44      248,470.16    339,374.24     82,290.06                  173,794.75   44,866.89
      高铁新区       三期公告三
      江西省赣州市   赣州市高铁新区项目
464                                       商办   新开工   59,748.86       158,536.83    253,560.57     106,443.19                 125,099.76   25,281.88
      高铁新区       三期公告三
      江西省赣州市
465                  赣州绿地国际博览城   商办    在建    373,376.94      468,379.44    572,320.20     468,752.03     8,189.31    343,193.59   43,419.82
      经开区
      江西省赣州市
466                  赣州绿地国际博览城   住宅    在建    347,807.73      637,933.17    882,717.36     536,024.96   346,692.40    429,130.05   30,297.03
      经开区
      江西省景德镇
467                  绿地昌南里           商业    在建    98,468.80        95,980.00    115,354.00     51,770.00    63,584.00     81,000.00     6,874.57
      市昌南拓展区
      江西省南昌市
468                  安义潦河太古里       住宅    竣工    40,922.74        73,660.60     97,776.90                  97,776.90     43,912.70     5,850.00
      安义县
      江西省南昌市
469                  安义潦河太古里       商业    竣工    22,035.32        39,663.40     52,649.10                  52,649.10     23,645.30     3,150.00
      安义县
      江西省南昌市
470                  安南小镇项目一期     商业    在建    120,094.00      176,871.38    237,257.42     237,257.42                 47,288.89     5,697.15
      安义县
      江西省南昌市
471                  安南小镇项目一期     住宅    在建    244,781.00      351,817.64    435,207.58     435,207.58                 277,944.17   33,485.43
      安义县
      江西省南昌市
472                  安南小镇项目二期     商业    在建    141,028.00      132,480.36    142,404.00     74,225.00                  119,828.72    4,603.22
      安义县
      江西省南昌市
473                  安南小镇项目二期     住宅    在建    261,744.00      369,719.64    408,353.00     330,537.00                 207,930.35    7,985.35
      安义县
      江西省南昌市
474                  绿地未来城           住宅    竣工    77,471.00       154,804.12    195,480.60                  195,480.60    72,521.78
      高新区
                                                                       66 / 389
                                                                    2020 年年度报告
      江西省南昌市
475                  绿地未来城           商办    在建     281,999.00       439,556.88    635,359.43    216,722.09    418,637.34     254,198.50   19,738.64
      高新区
      江西省南昌市
476                  绿地玫瑰城           住宅    竣工     103,294.00       260,876.74    332,545.68                  332,545.68     175,902.95
      高新区
      江西省南昌市
477                  绿地玫瑰城           商办    在建      83,229.00       225,127.27    300,492.32    191,286.86    109,205.46     158,948.05    4,357.87
      高新区
      江西省南昌市                                                                                                                  1,678,695.6
478                  绿地国际博览城       住宅    竣工    1,028,096.31    1,680,437.34   2,981,921.51                2,981,921.51                 119,286.99
      红谷滩新区                                                                                                                              3
      江西省南昌市
479                  绿地国际博览城       商办    在建     564,241.43       922,260.26   1,636,542.83   459,864.37    945,499.09     921,304.37   65,467.28
      红谷滩新区
      江西省南昌市
480                  VR 小镇项目          住宅   新开工     44,346.00        91,533.00    124,970.00    124,970.00                   94,400.93    18,342.47
      红谷滩新区
      江西省南昌市
481                  VR 小镇项目          商办   新开工     62,844.00       148,838.91    199,755.00    199,755.00                   150,866.99   29,189.45
      红谷滩新区
      江西省南昌市
482                  南昌绿地悦滨江项目   住宅    在建      48,764.00       121,880.90    151,855.90    151,855.90                   82,950.00     9,637.09
      南昌县
      江西省南昌市
483                  绿地朝阳中心         住宅    竣工      65,121.31       296,713.93    385,101.01                  385,101.01     309,255.54   29,700.87
      西湖区
      江西省南昌市
484                  绿地朝阳中心         商办    在建      45,067.69       199,136.57    266,512.05    205,375.28     61,136.77     214,022.62   20,554.71
      西湖区
      江西省南昌市
485                  象山南路             住宅    在建      26,030.27        86,104.00     88,077.24    46,285.24      41,792.00     93,141.17     3,602.21
      西湖区
      江西省南昌市
486                  象山南路             商办    在建      88,749.73       293,570.00    479,301.76    443,223.92     36,077.84     506,858.83   19,602.63
      西湖区
      江西省南昌市
487                  绿地中央公园         住宅    竣工     121,636.67       346,603.00    471,332.29                  471,332.29     391,714.11   20,807.86
      新建区
      江西省南昌市
488                  绿地中央公园         商办    在建     190,836.66       543,788.01    739,476.71    705,787.74     33,688.97     614,563.16   32,645.61
      新建区
      江西省萍乡市
489                  萍乡城际空间站一期   住宅    在建     220,641.01       490,910.81    674,248.00    386,726.43    221,643.56     299,691.64   34,567.43
      上栗县
      江西省萍乡市
490                  萍乡城际空间站一期   商办    在建      61,557.39       191,757.06    231,075.68    157,512.83     17,852.21     147,952.61    2,685.73
      上栗县
      江西省萍乡市
491                  萍乡城际空间站二期   商业    在建     100,299.89       114,124.25    215,106.79    60,499.51                    113,523.69      104.92
      上栗县
      江西省萍乡市
492                  萍乡城际空间站二期   住宅    在建     298,837.31       494,983.17    624,600.00    262,400.33                   294,542.47   11,072.64
      上栗县
                                                                         67 / 389
                                                                   2020 年年度报告
      江西省上饶市
                     江西上饶经开区滨江
493   经济技术开发                         商业    在建    44,480.45        51,342.53    52,179.40    52,179.40                 23,774.53     2,794.46
                     商务区项目
      区
      江西省上饶市
                     江西上饶经开区滨江
494   经济技术开发                         住宅    在建    233,301.25      615,202.03    840,959.21   840,959.21                383,166.75   29,679.67
                     商务区项目
      区
      江西省宜春市
495                  靖安明镜湾文旅小镇    住宅    在建    73,165.40       112,159.11    152,098.81   152,098.81                66,015.08    12,322.82
      靖安县
      江西省宜春市
496                  百合花城核心区        商业    在建    156,908.00      124,729.95    135,135.32   108,879.32   26,256.00    90,000.00    15,105.15
      万载县
      江西省鹰潭市   鹰潭智慧科技小镇项
497                                        住宅   新开工   209,655.80      442,201.35    557,544.77   454,537.77                70,146.88    41,581.96
      信江新区       目
      江西省鹰潭市   鹰潭智慧科技小镇项
498                                        商办   新开工   139,532.61      149,198.65    190,986.23   190,986.23                24,028.72    14,243.85
      信江新区       目
      江西省鹰潭市
499                  绿地月湖星城          住宅    在建    272,664.31      519,258.94    519,258.94   251,526.29   267,732.65   152,569.29    1,786.51
      月湖区
      江西省鹰潭市
500                  绿地月湖星城          商办    在建    57,987.83       147,813.40    147,813.40   104,436.09   43,377.31    43,430.71       289.45
      月湖区
      辽宁省本溪市
501   经济技术开发   本溪绿地国际花都      商业    在建     7,043.68          9,215.28   10,575.62     4,040.82                  3,539.18
      区
      辽宁省本溪市
502   经济技术开发   本溪绿地国际花都      住宅    在建    46,156.32        60,176.59    69,223.68    55,756.11                 23,191.82       150.00
      区
      辽宁省本溪市
503                  绿地中央广场一期      住宅    在建    145,000.00      102,582.97    169,698.48   11,215.13    158,483.35   116,612.76    1,474.30
      明山区
      辽宁省本溪市
504                  绿地中央广场二期      住宅    在建    92,600.00       169,513.38    176,524.08   176,524.08                74,565.05     2,740.27
      明山区
      辽宁省本溪市
505                  绿地山水城            商业    在建    38,439.00        33,786.54    68,359.11    44,672.80                 106,143.85
      明山区
      辽宁省本溪市
506                  绿地山水城            住宅    在建    294,061.00      598,410.31    614,791.20   341,751.57                376,017.06      243.75
      明山区
      辽宁省大连市
507                  绿地国际生态城 C 区   住宅    在建    50,280.00       100,557.00    127,031.62   35,198.39    91,833.23    83,026.00     3,999.18
      金州新区
      辽宁省大连市
508                  绿地国际生态城 B 区   住宅    在建    81,080.00       162,160.00    189,906.58   189,906.58                113,361.00   21,599.45
      金州新区
                                                                        68 / 389
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      辽宁省丹东市
509                  绿地国际花都         住宅   在建   187,170.00      318,160.00   318,160.00   192,047.20   126,112.80   106,789.23    8,693.39
      元宝区
      辽宁省抚顺市
510   李石经济开发   剑桥一期             住宅   在建   178,905.00      211,796.33   211,796.34    3,529.64    208,266.70   119,950.00      798.52
      区
      辽宁省抚顺市
511   李石经济开发   剑桥二期             住宅   在建   222,735.00      420,000.00   423,982.86   189,472.54   234,510.32   192,789.00    4,853.66
      区
      辽宁省抚顺市
512   李石经济开发   剑桥三期             住宅   在建   78,657.00       156,227.12   156,227.12   86,228.63    69,998.49    68,388.00     4,591.42
      区
      辽宁省抚顺市
513                  绿地麓峯公馆         住宅   在建   151,624.00      226,474.64   226,474.64   76,195.00                 159,803.00
      顺城区
      辽宁省阜新市
514                  绿地剑桥             住宅   在建   145,570.50      251,110.00   301,660.00   301,660.00                138,700.00    2,880.28
      细河区
      辽宁省盘锦市   绿地世纪城棚户区改
515                                       住宅   在建   85,326.20       167,210.20   167,210.23   167,210.23                55,988.19     1,096.43
      双台子区       造项目（11#地块）
      辽宁省盘锦市   绿地世纪城一期Ｃ区
516                                       住宅   在建   80,966.10        99,550.40   99,550.40    99,550.40                 43,603.15       155.86
      双台子区       项目（15#地块）
      辽宁省沈阳市   沈阳浑南绿地香颂项
517                                       住宅   竣工   62,070.28       136,107.01   136,107.01                136,107.01   89,054.96    11,400.08
      东陵区         目
      辽宁省沈阳市   沈阳国宾府项目 269
518                                       住宅   在建   179,440.89      181,235.30   181,235.30   181,235.30                166,274.98
      沈北新区       地块国宾府一、二期
                     沈阳大溪地海域麓溪
      辽宁省沈阳市
519                  庄园项目（B/C/D 地   住宅   在建   89,928.70        68,663.15   85,456.13    85,456.13                 52,392.52     1,989.13
      沈北新区
                     块）
      辽宁省沈阳市   绿地老街坊国际花都
520                                       商业   在建   50,990.53        94,113.80   110,468.88   110,468.88                60,625.58     1,309.60
      于洪区         （3#地块）项目
      辽宁省沈阳市   沈阳绿地新里城（2#
521                                       住宅   在建   138,482.04      194,817.90   263,870.94   263,870.94                149,130.34   16,632.08
      于洪区         地块）
      马来西亚新山
522                  地不佬项目一期       商业   在建   11,229.40        63,571.74   97,757.95    68,551.95    29,206.00    81,758.29     1,007.02
      市地不佬区
      马来西亚新山
523                  翡翠湾项目           住宅   在建   48,328.00       283,827.75   399,945.30   399,945.30                374,922.14    7,040.32
      市金海湾区
      马来西亚新山
524                  翡翠湾项目           商业   在建    8,151.00        47,870.39   67,454.78    63,578.46      3,876.32   63,234.37       969.14
      市金海湾区
                                                                     69 / 389
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      美国加州洛杉
525                  大都会二期住宅       住宅    竣工    16,167.00       130,461.00   230,943.00                230,943.00    884,396.50   66,163.80
      矶市
      美国纽约州布                                                                                                            4,372,842.9
526                  太平洋公园项目       住宅    在建    63,846.47       636,928.57   671,605.63   580,165.63   91,440.00                  108,140.22
      鲁克林市                                                                                                                          3
      内蒙古包头市
527                  西斯莱公馆项目       住宅   新开工   69,684.20       146,657.55   188,176.94   188,176.94                 95,477.00    23,333.60
      东河区
      内蒙古包头市
528                  绿地国际花都一期     住宅    在建    51,734.59        89,483.76   100,366.32    2,449.76    97,916.56     72,280.00     1,203.82
      九原区
      内蒙古呼和浩
529                  绿地新都会           住宅    在建    180,327.86      255,695.26   363,349.24   46,811.10    316,538.14    251,930.60       76.00
      特市新城区
      内蒙古呼和浩
530                  绿地之窗             住宅    在建    199,651.12      465,285.46   626,120.54   395,351.50   230,769.04    414,328.70   88,641.05
      特市新城区
      内蒙古乌兰察
531                  乌兰察布绿地新里城   住宅    在建    102,996.00      174,717.67   209,626.00   209,626.00                 108,879.32   17,950.29
      布市集宁区
      内蒙古锡林浩   绿地锡林浩特斐勒公
532                                       住宅    在建    120,975.78      181,463.06   220,414.80   220,414.80                 96,145.96     6,837.30
      特市           馆项目
      宁夏银川金凤
533                  绿地香树花城         住宅    竣工    138,205.15      207,301.00   277,372.47                277,372.47    148,008.34    3,442.66
      区
      宁夏银川金凤   绿地中心（超高层及
534                                       商业    在建    60,387.37       301,504.00   383,483.00   322,953.06   60,529.94     407,662.96   15,826.86
      区             新都会）
      宁夏银川金凤
535                  绿地城一期           住宅    在建    88,513.70        96,558.76   127,925.81    5,771.82    122,153.99    85,595.86     3,484.86
      区
      宁夏银川金凤
536                  绿地城二期           住宅    在建    147,338.26      175,489.86   229,947.08   136,153.79   93,793.29     127,353.29   23,026.32
      区
      宁夏银川兴庆
537                  绿地 21 城 B 区      办公    在建    126,374.38      157,180.88   167,596.48   104,012.73   63,583.75     79,149.32     1,185.38
      区
      青海省海东市
538                  西宁海东湖语树       住宅    在建    131,633.20      144,796.52   183,750.22   183,750.22                 116,904.01   18,612.18
      河湟新区
      青海省海东市
539                  海东绿地世界城 DK4   住宅   新开工   98,845.70       123,743.78   155,982.25   155,982.25                 89,005.73    45,424.78
      河湟新区
      青海省海东市
540                  海东绿地世界城 DK6   住宅   新开工   109,653.90      164,510.77   209,203.28   209,203.28                 108,556.83   17,996.85
      河湟新区
      青海省西宁市
541                  西宁国际花都 DK2     住宅    在建    46,451.65       139,354.95   175,078.13   175,078.13                 96,997.92    14,650.05
      城北区
      青海省西宁市
542                  西宁国际花都 DK4     住宅    在建    75,875.56       227,626.68   294,624.07   294,624.07                 159,000.64   14,620.32
      城北区
                                                                       70 / 389
                                                                  2020 年年度报告
      青海省西宁市
543                  西宁国际花都 DK3     住宅    在建    47,936.54       143,809.62   181,991.26   181,991.26                99,359.25    20,023.24
      城北区
      青海省西宁市
544                  西宁绿地中心         办公    在建    62,444.75       283,600.84   368,327.84   368,327.84                584,028.24    1,643.00
      城西区
      山东省德州市
545                  城际空间站 A 区      商办    在建    48,333.26       144,999.64   186,482.45   186,482.45                95,432.41    14,096.43
      经济开发区
      山东省德州市
546                  城际空间站 B 区      商办   新开工   75,404.10       226,211.38   282,629.62   282,629.62                162,655.16   50,511.39
      经济开发区
      山东省德州市
547                  四季印象 B 区        住宅   新开工   92,264.00       239,871.61   301,889.26   301,889.26                143,663.78   52,418.36
      经济开发区
      山东省德州市
548                  四季印象 E 区        住宅    在建    29,148.29        87,896.27   127,766.91   16,255.24    111,511.67   60,841.92    25,009.93
      经济开发区
      山东省德州市
549                  四季印象 E 区        商办    在建    12,563.71        37,075.86   37,075.86    26,056.41    11,019.45    15,397.75     2,668.33
      经济开发区
      山东省德州市
550                  四季印象 C 区        住宅    在建    105,149.00      273,247.78   359,831.56   359,831.56                167,393.78   29,882.52
      经济开发区
      山东省德州市
551                  四季印象 D 区        住宅    在建    52,372.00       136,163.99   177,751.50   177,751.50                82,236.14    17,819.78
      经济开发区
      山东省德州市
552                  天工花园             住宅    竣工    41,352.39       101,782.43   104,482.43                104,482.43   54,801.50     1,529.00
      宁津县
      山东省德州市
553                  天工花园             商业    竣工    18,578.61        22,011.27   22,614.60                 22,614.60    12,607.15       300.00
      宁津县
      山东省菏泽市
554                  经开区配建住宅一期   住宅    在建    136,972.70      205,459.05   272,477.92   272,477.92                157,523.93    2,804.83
      经开区
      山东省菏泽市   城建集团地块股权合
555                                       住宅    在建    73,176.70       266,578.00   267,177.14   267,177.14                111,257.82   16,609.09
      开发区         作项目一
      山东省济南市   济南市高新区奥体中
556                                       住宅    在建    40,779.00       187,995.67   187,995.67   187,995.67                302,265.00   26,498.25
      高新区         路项目
      山东省济南市   济南市高新区奥体中
557                                       商办    在建    19,459.00        80,859.68   80,859.68    80,859.68                 75,043.00     5,013.40
      高新区         路商业项目
      山东省济南市
558                  绿地国际花都 A4      商办    竣工    68,556.00       171,389.00   242,577.64                242,577.64   138,412.57   30,013.71
      槐荫区
      山东省济南市
559                  绿地中央广场 C2      商办    竣工    16,931.00        93,047.00   119,390.11                119,390.11   67,026.88    15,277.11
      槐荫区
      山东省济南市
560                  绿地齐鲁之门项目 A   商办    竣工    29,707.00       162,775.37   209,734.25                209,734.25   116,013.45   56,635.04
      槐荫区
                                                                       71 / 389
                                                                   2020 年年度报告
      山东省济南市
561                  绿地齐鲁之门项目 B    商办    在建    120,524.00      563,872.81   730,877.49   202,619.06   528,258.43   485,978.86   125,580.02
      槐荫区
      山东省济南市   绿地新城（即中大南)
562                                        商办    在建    13,476.00        74,085.00   103,293.63   103,293.63                67,838.85     1,807.50
      槐荫区         地块 2
      山东省济南市   济南绿地国际博览城
563                                        办公   新开工   320,576.00      268,267.22   268,267.22   268,267.22                210,329.16   61,809.40
      济阳区         项目 A 地块
      山东省济南市   济南绿地国际博览城
564                                        住宅    在建    47,778.00       110,481.60   154,970.90   154,970.90                90,612.68    19,155.56
      济阳区         项目 C 地块
      山东省济南市   济南绿地国际博览城
565                                        住宅    在建    133,462.00      266,923.84   357,379.24   350,206.55     7,172.69   234,705.10   105,690.77
      济阳区         项目 D 地块
      山东省济南市   济南绿地国际博览城
566                                        住宅   新开工   45,119.00        86,310.89   119,675.43   119,675.43                82,860.30    25,365.60
      济阳区         三期一批次
      山东省济南市
567                  绿地雪莱健康湾二区    住宅    竣工    79,156.00        82,914.95   116,161.64                116,161.64   55,504.46    34,380.84
      莱芜区
      山东省济南市   雪野湖旅游区雪莱小
568                                        商办    在建    32,770.00        37,010.73   62,927.04    62,927.04                 47,315.11     4,699.57
      莱芜区         镇不夜城一区
      山东省济南市   雪野旅游区雪莱小镇
569                                        住宅    在建    34,421.60        41,953.76   65,767.14    65,767.14                 48,667.95       484.29
      莱芜区         健康湾一区
      山东省济南市   雪野旅游区雪莱小镇
570                                        住宅    在建    81,836.60        98,204.30   130,816.73   130,816.73                60,648.44    11,084.46
      莱芜区         健康湾三区
      山东省济南市   唐冶绿地城项目商业
571                                        商办    竣工    134,857.50      323,737.99   434,651.00                434,651.00   226,311.12    9,484.23
      历城区         地块
      山东省济南市   济南贸易港项目一期
572                                        住宅   新开工   184,192.00      221,152.80   304,010.40   304,010.40                301,411.72   193,480.18
      历城区         住宅 B
      山东省济南市   济南贸易港项目一期
573                                        商办   新开工   64,732.00       161,772.50   220,184.51   220,184.51                141,536.04   33,291.09
      历城区         商办 A-1
      山东省济南市
574                  IFC 项目 A5A6 地块    商办    在建    26,864.60        96,083.38   120,306.97   120,306.97                100,724.58   10,723.62
      历下区
      山东省济南市
575                  IFC 项目 B1B2 地块    住宅    在建    44,944.94       119,127.50   168,699.10   69,654.59    99,044.51    173,410.20   51,504.11
      历下区
      山东省济南市
576                  IFC 项目 B1B2 地块    商业    在建     7,723.76        18,070.27   18,070.27     4,939.90    13,130.37    25,342.38     7,509.35
      历下区
      山东省济南市
577                  历山路商业项目        商办    在建    22,700.00        61,290.00   106,085.00   106,085.00                101,213.14   11,500.67
      历下区
      山东省济南市
578                  国金中心 A            商办    在建    104,719.40      512,575.91   713,082.29   713,082.29                879,102.24   148,272.67
      历下区
                                                                        72 / 389
                                                                  2020 年年度报告
      山东省济南市
579                  国金中心 B             住宅   在建   69,100.16       137,775.13   190,123.04   145,457.76   44,665.28    199,094.82   32,445.14
      历下区
      山东省济南市
580                  国金中心 B             商业   在建    7,695.44        20,969.18   20,969.18    17,219.34      3,749.84   31,547.33     4,622.67
      历下区
      山东省济南市
581                  山大静园建设项目       住宅   在建    7,220.00        28,489.59   29,218.68    29,218.68                 24,825.00     4,421.21
      历下区
      山东省济南市   绿地新都会项目居住
582                                         住宅   在建   39,358.00       111,002.60   154,028.01    6,739.95    147,288.06   105,925.81      742.15
      市中区         c1
      山东省济南市   绿地新都会项目居住
583                                         住宅   在建   48,459.00       107,494.33   155,361.67    6,889.30    148,472.37   107,507.79    1,012.12
      市中区         c2
      山东省济南市   绿地新都会项目商业
584                                         商办   在建   38,047.00       228,282.00   301,266.44   177,281.73   123,984.71   242,888.66   32,472.37
      市中区         商务 a1
      山东省济南市   绿地南北康项目 B12
585                                         住宅   在建   46,860.00       159,324.00   210,325.82   210,325.82                300,789.52   27,968.19
      市中区         地块
      山东省济南市   绿地南北康项目 B10
586                                         住宅   在建   44,231.00       150,820.11   194,932.22   194,932.22                293,956.69      516.00
      市中区         地块
      山东省济南市   绿地南北康项目 B5-1
587                                         商办   在建   22,439.00        76,292.31   101,564.34   101,564.34                107,811.37    8,552.44
      市中区         地块
      山东省济南市   绿地南北康项目 A2 地
588                                         住宅   在建   18,167.00        63,519.74   82,787.94    82,787.94                 122,938.41    7,261.84
      市中区         块
      山东省济南市   绿地国际城 B8-2 地块
589                                         住宅   竣工   80,966.00       349,243.50   355,226.82                355,226.82   428,115.00   21,630.51
      市中区         项目
      山东省济南市   绿地国际城 B10 地块
590                                         住宅   在建   32,954.00        79,049.96   79,355.30    17,305.57    62,049.73    57,944.13    10,633.97
      市中区         项目
      山东省济南市
591                  绿地国际城 BB-2 地块   住宅   在建   20,672.00        94,080.98   96,309.67    18,602.89    77,706.78    110,297.00   10,674.76
      市中区
      山东省济南市   绿地海珀天沅商业项
592                                         商办   在建    7,954.00        58,064.29   58,064.29    58,064.29                 42,285.00     5,665.29
      市中区         目
      山东省济南市
593                  泺口项目 B-3-1 地块    住宅   在建   80,724.00       175,171.08   216,707.19   216,707.19                162,408.21   16,063.10
      天桥区
      山东省济南市
594                  泺口项目 B-2 地块      住宅   在建   31,978.00        83,142.80   109,755.29   109,755.29                82,854.26    20,812.66
      天桥区
      山东省济宁市
595                  济宁绿地公馆二期       住宅   竣工   197,564.10      400,858.50   531,460.39                531,460.39   218,517.37   26,601.34
      任城区
      山东省济宁市
596                  济宁绿地公馆二期       商业   在建   59,300.00        73,271.60   78,731.31    60,640.04    18,091.27    32,482.63     3,940.76
      任城区
                                                                       73 / 389
                                                                    2020 年年度报告
      山东省济宁市   济宁.绿地柏仕晶舍一
597                                         住宅    在建    29,551.00        62,057.16   79,070.35    79,070.35                 52,900.00    11,188.44
      任城区         期项目
      山东省济宁市   济宁.绿地柏仕晶舍二
598                                         住宅   新开工   47,605.00       104,731.40   130,701.13   130,701.13                82,000.00    11,411.88
      任城区         期项目
      山东省临沂市   临沂城际空间站 B2 地
599                                         住宅   新开工   42,927.07       136,398.71   166,429.53   166,429.53                86,069.45    39,060.28
      兰山区         块
      山东省临沂市   临沂城际空间站 B2 地
600                                         商办   新开工   10,346.63        23,219.09   23,219.09    23,219.09                 14,951.90     6,785.51
      兰山区         块
      山东省临沂市   临沂城际空间站 B4 地
601                                         住宅   新开工   79,209.30       197,991.01   244,027.84   244,027.84                140,215.79   60,463.64
      兰山区         块
      山东省青岛市
602                  国科小镇一期项目       住宅    在建    275,657.00      453,250.54   608,855.05   492,505.07   116,349.98   440,848.61   110,641.11
      城阳区
      山东省青岛市   西海岸新区城际空间
603                                         住宅    在建    70,169.71       273,284.26   405,753.89   405,753.89                255,880.36   21,099.50
      黄岛区         站项目
      山东省青岛市   西海岸新区城际空间
604                                         商办    在建    40,442.29       157,507.31   157,507.31   157,507.31                43,474.78     3,584.86
      黄岛区         站项目
      山东省青岛市   青岛城际空间站二期
605                                         住宅   新开工   30,608.00        76,520.00   106,401.05   106,401.05                57,415.39    18,245.46
      黄岛区         一批次
      山东省青岛市
606                  滨海大道项目           住宅    在建    42,380.00        99,480.26   132,819.97   65,516.63    67,303.34    161,770.00   11,668.34
      黄岛区
      山东省青岛市
607                  青岛珠江路项目         住宅    在建    66,550.55       219,616.82   300,146.08   300,146.08                522,800.00   36,233.06
      黄岛区
      山东省青岛市
608                  太行山路地块项目       住宅    竣工    19,998.50        43,985.20   60,342.95                 60,342.95    67,455.13     6,035.92
      黄岛区
      山东省青岛市
609                  青岛金蝶软件园         商办    在建    35,488.00       114,998.03   166,065.13   166,065.13                122,400.00      484.56
      即墨区
      山东省青岛市
610                  青岛金蝶软件园         住宅    在建    58,466.00        72,909.97   105,287.05   105,287.05                77,600.00       307.22
      即墨区
      山东省青岛市
611                  绿地海外滩项目         商办    在建    54,998.00       301,451.20   397,803.30   397,803.30                279,719.78   16,574.01
      市北区
      山东省泰安市
612                  泰安绿地公馆           住宅    竣工    138,114.64      342,600.33   432,255.59                432,255.59   174,225.36   12,884.31
      岱岳区
      山东省泰安市
613                  泰安绿地公馆           商办    在建    11,530.36       106,698.68   130,851.75   127,257.19     3,594.56   52,579.44     3,888.36
      岱岳区
      山东省泰安市
614                  云水谣三期项目         住宅    竣工    31,599.00        94,796.79   117,782.95                117,782.95   56,200.00     7,519.95
      岱岳区
                                                                         74 / 389
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      山东省泰安市
615                  泰安蔚蓝城            住宅   新开工   91,325.00       237,445.00    301,184.12   301,184.12   185,658.62   57,541.82
      高新区
      山东省泰安市
616                  黄前项目              住宅    在建    81,136.39        89,145.14    126,816.77   126,816.77   71,321.25     8,027.75
      泰山景区
      山东省潍坊市
617                  绿地城 B 区           住宅   新开工   92,214.00       211,900.00    284,665.40   284,665.40   145,363.03   56,712.18
      经济开发区
      山东省潍坊市
618                  绿地城 A 区           住宅    在建    182,412.00      419,500.00    569,158.97   569,158.97   281,249.32   27,040.15
      经济开发区
      山东省潍坊市   绿地新里城项目 A 地
619                                        住宅    在建    130,153.00      208,240.84    283,108.01   283,108.01   157,141.39   19,261.14
      潍城区         块
      山东省潍坊市   绿地新里城项目 D 地
620                                        商办   新开工   63,936.00        89,510.40    109,382.97   109,382.97   80,153.72    34,902.98
      潍城区         块
      山东省潍坊市   绿地新里城项目 C 地
621                                        住宅    在建    81,210.00       137,868.72    185,840.19   185,840.19   99,660.69    15,961.88
      潍城区         块
      山东省烟台市
622                  绿地德迈珑璟台        住宅    在建    38,478.72       100,408.00    133,362.00   133,362.00   80,550.08    13,907.27
      高新区
      山东省烟台市
623                  绿地德迈珑璟台        商办    在建    24,889.28        72,892.00    91,027.00    91,027.00    54,979.92     9,492.49
      高新区
      山东省烟台市
624                  莱州大都公园里        住宅    在建    48,747.00       126,068.85    163,367.47   163,367.47   53,250.00       504.41
      莱州市
      山东省烟台市
625                  大都珑悦              商业    在建     7,306.00        10,343.00    29,342.00    29,342.00    14,757.81       171.19
      龙口市
      山东省烟台市
626                  大都珑悦              住宅    在建    17,332.00        38,258.00    38,258.00    38,258.00    19,242.19       223.22
      龙口市
                     东莱街道实验路片区
      山东省烟台市
627                  棚户区改造 B 地块项   商业    在建    16,742.00        34,686.43    100,939.18   100,939.18   50,297.58       270.06
      龙口市
                     目
                     东莱街道实验路片区
      山东省烟台市
628                  棚户区改造 B 地块项   住宅    在建    93,294.00       138,677.50    138,677.50   138,677.50   69,102.42       371.02
      龙口市
                     目
                     东莱街道实验路片区
      山东省烟台市
629                  棚户区改造 C-1 地块   商业    在建     4,828.00          6,881.76   40,520.21    40,520.21    18,982.80       240.25
      龙口市
                     项目
                     东莱街道实验路片区
      山东省烟台市
630                  棚户区改造 C-1 地块   住宅    在建    36,000.00        74,746.82    74,746.82    74,746.82    35,017.20       443.18
      龙口市
                     项目
                                                                        75 / 389
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      山东省烟台市
631                  绿地龙口悦珑湾        住宅   在建   119,934.00      239,868.00   275,995.50   275,995.50                116,212.20    1,856.12
      龙口市
      山东省枣庄市
632                  现代城                住宅   在建   113,938.00      287,590.95   381,764.57   381,764.57                99,983.42     1,947.30
      薛城区
      山东省枣庄市
633                  公园里                住宅   在建   100,000.00      211,381.27   274,841.88   274,841.88                38,084.00     1,291.01
      薛城区
      山西省大同市   大同南郊绿地新都会
634                                        商业   在建   71,910.99       273,671.76   384,071.06   384,071.06                191,497.63    4,408.65
      御东新区       项目
      山西省大同市   大同南郊绿地璀璨天
635                                        住宅   在建   94,705.15       292,109.54   355,224.09   174,653.02   180,571.07   154,121.34   23,290.73
      御东新区       城项目二期
      山西省太原市
636                  太原绿地城项目        住宅   在建   115,949.44      405,626.56   496,140.09   249,287.46   246,852.63   345,006.54   60,623.86
      晋源区
      山西省太原市   太原绿地中央广场项
637                                        商业   在建   33,437.36       322,299.00   404,599.00   292,868.41   111,730.59   455,929.98   16,291.81
      万柏林区       目
      山西省太原市   太原绿地新里程项目
638                                        住宅   在建   61,208.03       231,165.00   300,652.00   300,652.00                276,754.52   18,701.05
      小店区         5#地块
      山西省太原市   太原绿地新里程项目
639                                        住宅   在建   61,683.22       252,970.00   330,923.00   330,923.00                315,113.16    4,723.87
      小店区         4#地块
      山西省太原市   太原绿地新里城项目
640                                        住宅   在建   46,826.86       195,012.00   257,583.04   257,583.04                209,483.75   29,355.39
      小店区         2#地块
      山西省太原市   太原绿地新里城项目
641                                        商业   在建   22,680.92        13,912.00   18,314.00    18,314.00                 15,689.30       33.16
      小店区         3#地块
      山西省太原市
642                  盛高日出东山          住宅   竣工   135,035.00      126,199.00   198,640.50                198,640.50   126,775.63   10,207.47
      小店区
      山西省太原市
643                  盛高日出东山          商业   在建   31,338.00        14,969.37   20,078.42    20,078.42                 13,154.80     4,685.69
      小店区
      山西省太原市   太原迎泽半山国际花
644                                        住宅   在建   224,362.65      163,054.55   174,759.09   27,053.80    147,705.29   105,930.29      355.50
      迎泽区         园一期项目
      陕西省宝鸡市
645                  绿地康养谷一期项目    住宅   在建   164,765.33      243,548.11   291,572.01   291,572.01                139,555.21    8,743.66
      蟠龙新区
      陕西省韩城市
646                  韩城绿地城            住宅   在建   211,003.00      266,680.51   346,167.06   257,855.06   88,312.00    166,866.31   27,543.79
      新城区
      陕西省铜川市
647                  铜川绿地城 DK1 项目   商业   在建   112,794.00      225,153.00   254,084.90   254,084.90                189,322.19   15,785.14
      新区
      陕西省铜川市
648                  铜川绿地城 DK2 项目   住宅   在建   98,446.00       250,496.23   307,608.08   307,608.08                141,200.00   36,831.99
      新区
                                                                      76 / 389
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      陕西省渭南市
649                  绿地新里城项目        住宅    在建    115,829.50      205,030.30   242,420.50   111,713.38   130,707.12   196,437.04   34,455.57
      富平县
      陕西省西安市
650                  清凉灞柳              住宅    在建    65,261.61       170,804.00   224,202.10   76,125.59    148,076.51   140,468.00    6,033.81
      灞桥区
      陕西省西安市
651                  美盛新天地            住宅   新开工   24,985.47       126,211.14   171,713.17   171,713.17                168,186.93    1,757.00
      灞桥区
      陕西省西安市
652                  清凉云晖              住宅    在建    36,123.07       128,705.48   146,347.86   146,347.86                113,788.00    9,681.20
      灞桥区
      陕西省西安市   绿地生态国际城一期
653                                        住宅    竣工    105,540.19      229,991.00   293,461.00                293,461.00   168,397.21
      浐灞生态区     西地块
      陕西省西安市   绿地生态国际城三期
654                                        住宅    竣工    55,031.60       121,069.52   164,353.00                164,353.00   92,548.12    15,040.35
      浐灞生态区     （3-12 地块）
      陕西省西安市
655                  绿地国港城项目        住宅    在建    142,031.93      325,253.12   462,729.33   156,447.84   306,281.49   276,675.47   16,916.44
      港务区
      陕西省西安市   绿地丝路全球贸易港
656                                        住宅    在建    47,812.52       112,905.98   162,137.65   162,137.65                123,432.89   41,996.54
      港务区         住宅一期项目
      陕西省西安市   绿地丝路全球贸易港
657                                        住宅   新开工   120,251.57      300,628.00   400,328.00   400,328.00                328,831.74   155,188.72
      港务区         住宅二期项目
      陕西省西安市   绿地丝路全球贸易港
658                                        商业   新开工   70,853.36       255,701.00   336,676.00   336,676.00                302,664.13   61,146.41
      港务区         商业项目
      陕西省西安市   绿地全球贸易港 E 地
659                                        办公   新开工   12,638.80        69,300.00   97,380.00    97,380.00                 57,498.88    22,105.78
      高新区         块项目
      陕西省西安市
660                  骊山花城二期          住宅    在建    68,747.97        92,143.72   93,578.00     6,881.13    86,696.87    77,346.67       477.88
      临潼区
      陕西省西安市
661                  西安香树花城二期      住宅    在建    61,449.42       172,052.00   278,252.00   278,252.00                181,890.88    7,201.03
      未央区
      陕西省西安市
662                  九号观邸（DK8）       住宅    在建     1,824.98        16,735.07   18,512.00    18,512.00                 12,961.53
      雁塔区
      陕西省西安市
663                  绿地城（DK1）         住宅    在建    81,066.67       199,211.00   264,527.15   166,494.00   98,033.15    176,952.82      726.24
      长安区
      陕西省西安市
664                  易居熙园一期          住宅    在建    35,210.00        89,821.00   108,011.00   108,011.00                51,000.00     4,173.60
      长安区
      陕西省西安市
665                  清凉山居              住宅    竣工    80,482.00       178,795.42   270,498.69                270,498.69   255,246.34   92,632.98
      长安区
      陕西省西安市
666                  清凉山樾              住宅    在建    46,069.59       129,506.00   176,216.00   176,216.00                240,000.00   38,464.89
      长安区
                                                                        77 / 389
                                                                    2020 年年度报告
      陕西省西咸新
667                  绿地新里公馆地块       住宅    在建    140,466.30      392,951.96   505,412.00   291,161.40   214,250.60   370,635.16   15,951.35
      区沣东新城
      陕西省西咸新   沣东科统区 76.2 亩住
668                                         住宅    在建    50,790.44       142,213.00   183,560.00   183,560.00                130,609.20    5,954.84
      区沣东新城     宅地块
      陕西省西咸新   中国国际丝路中心 DK3
669                                         商业    在建    45,714.39       222,526.83   311,082.83   311,082.83                194,019.86    1,306.03
      区沣东新城     项目一期
      陕西省西咸新   中国国际丝路中心 DK3
670                                         商业    在建    37,707.71       208,437.40   274,207.00   274,207.00                157,848.46    4,812.82
      区沣东新城     项目二期
      陕西省西咸新   绿地能源国际金融中
671                                         住宅    在建    62,227.43       218,526.00   317,753.87   317,753.87                236,932.28   13,411.46
      区沣东新城     心配套项目
      陕西省西咸新   绿地能源国际金融中
672                                         办公   新开工   21,134.57       190,215.00   248,697.71   248,697.71                200,000.00   12,472.14
      区沣东新城     心项目
      陕西省西咸新   沣东新城文商 DK2 项
673                                         住宅    在建    129,211.47      322,955.90   414,854.15   414,854.15                300,008.14   33,957.80
      区沣东新城     目
      陕西省西咸新   沣东新城科统 DK-3 学
674                                         商业    在建    20,000.06        18,000.00   22,551.52    22,551.52                 13,797.36     3,635.47
      区沣东新城     校项目
      陕西省西咸新   沣东新城文商 DK1 项
675                                         商业    在建    91,989.47       229,973.10   313,863.37   313,863.37                230,000.00   20,010.70
      区沣东新城     目
      陕西省西咸新   中国国际丝路中心 DK3
676                                         商业    在建    23,161.90        80,638.46   113,619.47   113,619.47                81,186.94    12,528.65
      区沣东新城     项目三期
      陕西省西咸新   中国国际丝路中心大
677                                         商业   新开工   32,258.14       287,095.91   383,350.00   140,000.00                600,000.00   89,023.06
      区沣东新城     厦 DK-4 项目
      陕西省西咸新   泾河新城绿地金融谷
678                                         住宅   新开工   115,690.00      289,226.00   393,575.40   393,575.40                293,000.00   111,152.89
      区泾河新城     项目 A、B 地块
      陕西省西咸新   空港绿地新城二期项
679                                         住宅    在建    69,410.00       124,128.00   169,192.00   67,446.36    101,745.64   95,169.63    12,554.89
      区空港新城     目
      陕西省西咸新   空港绿地新城三期项
680                                         住宅    在建    39,681.83        67,525.52   88,941.16    88,941.16                 61,712.22    11,062.44
      区空港新城     目
      陕西省西咸新   西安绿地空港国际会
681                                         商业   新开工   101,287.44       56,900.00   77,400.00    77,400.00                 78,346.88    39,290.86
      区空港新城     展中心
      陕西省西咸新
682                  空港绿地新城四期       住宅   新开工   59,095.98       118,192.00   163,202.00   163,202.00                94,935.73    52,111.82
      区空港新城
      陕西省西咸新
683                  空港绿地新城五期       住宅   新开工   63,208.11       126,408.00   175,646.00   175,646.00                97,942.00    51,178.02
      区空港新城
      陕西省西咸新
684                  空港绿地新城六期       住宅   新开工   58,217.19       116,434.00   161,437.00   161,437.00                81,321.25    51,365.24
      区空港新城
                                                                         78 / 389
                                                                    2020 年年度报告
      陕西省西咸新
685                  秦汉新城格林小镇 DK1   住宅    在建    108,529.42      217,222.06   283,648.23   283,648.23                174,714.82    9,099.88
      区秦汉新城
      陕西省西咸新
686                  自贸大厦项目           商业    在建    41,771.97       139,555.60   197,338.60   197,338.60                113,082.84    8,582.82
      区秦汉新城
      陕西省西咸新   秦汉新城格林小镇
687                                         住宅    在建    111,773.24      223,148.62   297,385.38   297,385.38                193,675.12   11,635.95
      区秦汉新城     DK2.1
      陕西省咸阳市   咸阳绿地高铁新城一
688                                         住宅    在建    186,705.68      425,215.76   548,098.19   548,098.19                361,400.00   40,266.61
      秦都区         期
      陕西省咸阳市   咸阳绿地高铁新城二
689                                         住宅   新开工   113,724.55      318,433.08   406,347.54   406,347.54                216,600.00   54,417.20
      秦都区         期
      陕西省延安市
690                  山水天城               住宅    在建    287,896.60      287,896.60   332,377.64   254,430.20   77,947.44    255,542.88    2,568.39
      宝塔区
      陕西省杨凌示   绿地杨凌城际空间站
691                                         住宅    在建    223,172.52      480,699.59   595,363.32   595,363.32                276,462.43   10,067.95
      范区           AB 地块项目
      陕西省杨凌示   绿地世界城 EFH 地块
692                                         商业    在建    82,666.96       120,743.09   152,437.08   152,437.08                66,013.10
      范区           项目
      陕西省杨凌示
693                  杨凌教育地块           商业   新开工   57,632.78        68,316.86   71,719.22    71,719.22                 113,619.89    2,125.34
      范区
      陕西省杨凌示   绿地杨凌城际空间站 I
694                                         住宅   新开工   99,655.78       237,472.54   289,918.51   289,918.51                127,437.93   22,165.06
      范区           地块项目
                     上海绿地北郊商务广
695   上海市宝山区                          商办    在建    126,173.60      138,791.00   207,875.74   59,506.60    148,369.14   190,000.00    7,907.67
                     场项目
                     桃浦社区 H1-1b 地块
696   上海市宝山区                          住宅    在建    29,388.00        44,669.76   61,273.09    61,273.09                 82,338.00     6,755.82
                     租赁住宅项目
697   上海市崇明区   绿地曼哈顿             商办    在建    203,886.22      411,701.21   521,806.47   203,438.90   318,367.57   428,077.62    4,060.49
698   上海市崇明区   绿地曼哈顿             住宅    竣工    131,768.79      166,100.39   260,085.91                260,085.91   189,433.94    3,317.16
699   上海市奉贤区   年丰路项目             商业    竣工     24,334.55       73,007.00    96,298.90                 96,298.90    85,000.00    4,163.81
700   上海市奉贤区   远东路商办             商办    在建     35,559.00      124,456.51   184,556.00   184,556.00                188,400.00   10,999.62
701   上海市奉贤区   凰城雅苑               住宅    竣工     15,886.70       25,418.72    40,488.82                40,488.82     60,000.00    3,277.77
                     奉贤海湾镇 16-01 地
702   上海市奉贤区                          商业    在建    51,544.20        77,316.30   93,681.00    93,681.00                 100,507.42   26,240.38
                     块商业项目
703   上海市奉贤区   奉贤金海路商业         商办    在建    52,120.10       130,297.93   164,554.81   164,554.81                152,554.06   45,318.66
704   上海市奉贤区   奉贤南桥解放路商办     商办    在建    48,179.90       144,539.70   180,113.91   180,113.91                176,667.36   44,721.29
705   上海市嘉定区   嘉定 F13 项目          办公    在建    36,846.30       115,319.60   166,450.30   166,450.30                160,000.00       83.82
      上海市浦东新
706                  浦东张江项目           商办    在建    53,488.45        96,279.14   143,881.11   143,881.11                160,688.22   11,904.81
      区
                                                                         79 / 389
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      上海市浦东新
707                  海富城市花园           住宅   在建   258,225.20      514,485.00    642,400.00    232,868.72    409,531.28     514,485.00   61,958.13
      区
      上海市浦东新   浦东大道 1550 号地块
708                                         商办   在建   37,403.90        97,623.63    130,369.27    130,369.27                   460,000.00   46,400.32
      区             项目
709   上海市普陀区   海珀玉晖二期           住宅   竣工   19,874.52        65,060.55    103,679.90                  103,679.90     409,254.06   23,419.51
710   上海市普陀区   海珀玉晖二期           商办   在建    8,525.48        27,908.75     37,583.17    37,583.17                    175,555.95   10,046.16
711   上海市青浦区   青浦超高层             住宅   竣工    8,806.26        33,330.50     44,679.00                   44,679.00      56,713.19
712   上海市青浦区   青浦超高层             商业   在建   52,819.14       189,913.30    282,645.00    129,539.85    153,105.15     339,286.81   31,918.52
713   上海市杨浦区   定海街道 153 街坊      商业   在建    5,172.80        12,932.00     23,659.63     23,659.63                    49,830.00    1,140.00
      四川省成都市
714                  悦蓉公馆               住宅   竣工   74,256.43       215,343.64    312,395.27                  312,395.27     177,263.57    6,493.28
      成华区
      四川省成都市
715                  观云境                 住宅   在建   50,148.63       120,356.10    163,117.61    163,117.61                   145,062.04   13,738.05
      崇州市
      四川省成都市
716                  都江堰 802 亩项目      住宅   在建   534,792.90      352,246.40    440,282.04    163,782.78    120,958.19     267,100.00   24,405.84
      都江堰市
      四川省成都市                                                                                                                1,499,988.6
717                  绿地中心               住宅   在建   294,408.97    1,305,190.86   2,041,584.67   717,365.86   1,324,218.81                 29,623.92
      锦江区                                                                                                                                7
      四川省成都市
718                  玖樾臺                 住宅   竣工   31,325.16       140,963.22    207,201.22                  207,201.22     183,442.00   21,476.22
      锦江区
      四川省成都市
719                  新里城                 住宅   在建   196,608.02      508,006.69    706,580.97    706,580.97                   657,555.85   51,731.79
      青羊区
      四川省成都市
720                  双流空港项目           办公   在建   70,868.88       181,716.62    239,173.48    203,494.08     35,679.40     165,717.49    4,757.42
      双流区
      四川省成都市
721                  锦都小区               住宅   在建   64,071.77       348,902.26    539,611.90    266,102.61    273,509.29     619,139.06    7,831.10
      武侯区
      四川省成都市
722                  绿地城                 商业   在建   71,721.43       430,320.00    610,564.55    610,564.55                   380,000.00      130.30
      新都区
      四川省成都市
723                  大都观香岸             商办   在建   25,306.75        22,134.59     53,573.67    53,573.67                    50,617.32     1,293.85
      新都区
      四川省成都市
724                  大都观香岸             住宅   在建   23,682.00        51,165.15     52,266.93    52,266.93                    49,382.68     1,262.29
      新都区
      四川省成都市
725                  大都保峰玖著一期       商办   在建    5,066.12        23,024.08     23,024.08    23,024.08                    11,125.37       512.83
      新都区
      四川省成都市
726                  大都保峰玖著一期       住宅   在建   12,776.12        45,476.76     45,476.76       237.73      45,239.03     21,974.63     1,012.93
      新都区
                                                                       80 / 389
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      四川省成都市
727                  大都保峰玖著二期      办公    在建     6,090.87        25,801.96     25,801.96     25,801.96                  9,224.29       372.09
      新都区
      四川省成都市
728                  大都保峰玖著二期      住宅    在建    20,546.73        73,495.93     75,527.54     46,185.22    29,342.32    27,001.36     1,089.18
      新都区
      四川省达州市
729                  达州健康生态城        住宅    在建    249,247.20      697,891.18    939,438.20     822,119.77   95,082.48    455,684.32    9,890.04
      通川区
      四川省达州市
730                  达州绿地外滩名门      住宅   新开工   71,953.32       201,469.30    271,666.94     271,666.94                136,000.00   31,062.79
      通川区
      四川省德阳市
731                  德阳项目              住宅    在建    211,075.79      383,382.54    460,842.37     254,927.19   205,915.18   361,550.00   56,883.50
      旌阳区
      四川省德阳市   德阳项目（新）智慧
732                                        住宅   新开工   165,327.26      413,071.93    519,106.96     127,497.74                270,577.57   12,619.43
      旌阳区         公园城
      四川省泸州市                                                                                     1,393,380.1
733                  泸州健康科技城项目    住宅    在建    457,370.34    1,154,539.58   1,544,513.87                 151,133.70   732,670.00   112,843.43
      纳溪区                                                                                                     7
      四川省南充市   绿地凤垭国际城 3#地
734                                        住宅    在建    195,887.00      215,473.66    286,886.42     183,530.26   103,356.16   148,489.93   13,918.64
      嘉陵区         块
      四川省南充市   绿地凤垭国际城 2#地
735                                        住宅    在建    138,174.00      169,807.86    238,070.66     10,854.62    227,216.04   102,329.22   14,346.03
      嘉陵区         块
      四川省南充市   绿地凤垭国际城 4#地
736                                        住宅    在建    170,565.00      187,621.49    273,334.00     273,334.00                120,064.05   12,430.25
      嘉陵区         块
      四川省南充市   南充顺庆区绿地城项
737                                        住宅    在建    273,733.00      876,201.46   1,200,442.25    255,907.08   944,535.17   504,918.10   22,596.15
      顺庆区         目
      四川省郫县郫
738                  国际花都 4#地块       办公    在建    13,241.99        50,516.67     73,442.15     29,060.85                 32,702.86     3,079.74
      筒镇
      四川省遂宁市
739                  遂宁文创项目          住宅    在建    151,292.20      368,779.19    492,632.18     492,632.18                372,994.90   137,442.54
      船山区
      四川省宜宾市
740                  宜宾城际空间站        住宅    在建    406,411.00      926,160.00   1,216,766.00    965,776.59   216,345.44   626,920.02   44,444.41
      叙州区
      四川省宜宾市
741                  宜宾城际空间站二期    住宅    在建    165,791.00      482,389.00    717,668.00     523,156.04                388,019.36   29,183.54
      叙州区
      四川省自贡市
742                  自贡绿地跨贸港        住宅    在建    224,287.19      560,694.07    753,590.83     753,590.83                400,000.00   72,640.26
      高新区
                     天津市北辰区栖凤小
743   天津市北辰区                         商业    在建    56,238.30       101,471.82    160,841.68     160,841.68                151,400.00    1,863.08
                     镇项目
                     天津市北辰区栖凤小
744   天津市北辰区                         住宅    竣工    75,716.50       113,574.00    153,136.00                  153,136.00   149,300.00   30,104.52
                     镇项目
                                                                        81 / 389
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                     天津北辰克尔伦住宅
745   天津市北辰区                         住宅    在建    79,213.70       112,254.00   165,154.00   165,154.00                238,000.00   15,916.82
                     项目
                     天津贸易港 3 号地块
746   天津市北辰区                         商业   新开工   47,920.54        43,437.32   44,570.43    44,570.43                 44,231.91
                     项目
747   天津市北辰区   王庄一二号地块项目    住宅   新开工   72,076.30       115,396.00   158,335.00   158,335.00                259,111.60    9,278.67
                     天津盘龙谷文化城一
748   天津市蓟州区                         住宅    竣工    722,242.56      226,498.57   257,998.92                257,998.92   275,912.57    2,123.36
                     期项目
                     天津盘龙谷文化城一
749   天津市蓟州区                         商业    在建    268,681.80       73,570.94   97,308.00     2,266.06    95,041.94    117,316.50    1,177.05
                     期项目
750   天津市蓟州区   百年中国项目          商办    在建    129,880.50       51,058.21    51,331.78    10,993.44    40,338.34    39,137.23    2,818.79
751   天津市静海区   璧龙湾股权收购项目    住宅    在建    150,543.00      160,669.69   193,060.69   127,525.56    65,535.13   166,795.48   19,163.19
752   天津市西青区   格调松间北里          住宅    竣工    112,493.80      255,629.73   271,860.60                271,860.60   301,637.29   32,422.44
753   天津市西青区   格调松间北里          商业    在建      8,316.50       12,475.35    12,475.35   12,475.35                  21,351.00    1,487.00
      新疆乌鲁木齐
754                  乌鲁木齐绿地城二期    住宅    在建    133,996.63      375,153.25   470,433.09   470,433.09                325,040.83   35,971.99
      高新区
      新疆乌鲁木齐   乌鲁木齐县南旅基地
755                                        住宅    在建    108,341.82      113,706.78   123,621.98   123,621.98                77,758.58     1,542.58
      市乌鲁木齐县   项目
      新疆乌鲁木齐
756                  乌鲁木齐绿地中心      办公    在建    50,136.61       376,023.48   460,322.07   260,490.09   199,831.98   448,185.32   15,366.25
      水磨沟区
757   英国伦敦       伦敦之巅              住宅    在建     3,700.00       100,460.00   105,340.00   105,340.00                694,540.62    2,340.84
758   英国伦敦       兰姆公馆              住宅    在建    31,363.14        86,900.30    98,722.10    50,743.00   47,979.10    530,204.81      711.72
      云南省昆明市   昆明绿地悦湖天境一
759                                        住宅   新开工   101,619.14      216,224.48   305,927.27   305,927.27                221,178.80   22,898.55
      呈贡区         期 14 号地块
      云南省昆明市
                     滇池国际健康示范城
760   滇池旅游度假                         住宅    在建    202,939.21      453,276.46   583,278.43   238,660.23   344,618.20   508,926.26   61,371.73
                     一期
      区
      云南省昆明市
                     滇池国际健康示范城
761   滇池旅游度假                         商办    在建    188,110.36      407,991.07   540,658.02   539,830.95       827.07   471,738.79   56,887.27
                     一期
      区
      云南省昆明市
762   滇池旅游度假   山海里                住宅   新开工   54,280.29       107,358.52   148,357.56   148,357.56                138,822.05   34,004.49
      区
      云南省昆明市
                     春城滇池国际健康示
763   滇池旅游度假                         住宅   新开工   100,751.04      120,397.33   174,605.07   174,605.07                158,483.33   11,032.68
                     范城二期
      区
                                                                        82 / 389
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      云南省昆明市   昆明绿地中央公园广
764                                         住宅    在建    73,879.44      299,733.45   418,161.18   302,849.16   115,312.02   391,437.23   35,200.46
      官渡区         场一期
      云南省昆明市   昆明绿地中央公园广
765                                         商办    在建    32,855.30      142,568.66   185,962.55   134,681.57   51,280.98    174,078.01   15,654.17
      官渡区         场一期
      云南省昆明市   昆明绿地古滇云境健
766                                         住宅   新开工   62,934.67       66,062.81   97,769.22    97,769.22                 61,505.54    21,918.90
      晋宁区         康城一期
      云南省昆明市   昆明雅居乐金产项目-
767                                         住宅   新开工   38,890.19      147,389.98   205,238.13   205,238.13                244,331.28   20,290.46
      西山区         雅云花园
      云南省昆明市   昆明雅居乐金产项目-
768                                         商业   新开工   29,553.58      115,537.20   155,965.37   155,965.37                185,673.20   15,419.21
      西山区         双塔 KCXS2017-4 地块
      浙江省杭州市   富春桂花路站项目 70-
769                                         住宅   新开工   44,396.01      119,834.64   119,834.64   119,834.64                236,244.16   156,027.70
      富阳区         1 地块
      浙江省杭州市   富春桂花路站项目 70-
770                                         商办   新开工   22,901.00       61,814.85   61,814.85    61,814.85                 121,862.91   72,820.24
      富阳区         1 地块
      浙江省杭州市
771                  华家池商办             商办    在建    26,768.00      147,166.63   295,683.34   295,683.34                449,999.00   10,265.31
      江干区
      浙江省杭州市
772                  青山湖站商住项目       商业    在建    29,464.59       58,929.18   87,000.60    87,000.60                 84,587.30
      临安区
      浙江省杭州市
773                  青山湖站商住项目       住宅    在建    87,985.41      175,970.82   262,282.28   262,282.28                255,006.86   16,123.22
      临安区
      浙江省杭州市
774                  萧山步行街             商业    在建    33,965.00       50,581.00   129,560.59   68,892.69    60,667.90    167,199.00   12,306.48
      萧山区
      浙江省杭州市
775                  杭州余杭崇贤项目       住宅   新开工   39,048.10       98,007.82   148,441.66   148,441.65                189,770.10    9,453.28
      余杭区
      浙江省杭州市
776                  杭州余杭崇贤项目       商办   新开工   21,025.90       40,162.38   53,593.13    33,215.13                 68,514.28     3,412.99
      余杭区
      浙江省湖州市   湖州 83 号地块合作项
777                                         商业    在建    12,328.91       15,967.06   20,772.56    20,772.56                 29,063.00    10,644.76
      吴兴区         目
      浙江省湖州市   湖州 83 号地块合作项
778                                         住宅    在建    77,845.49      100,816.95   166,743.12   166,743.12                106,476.00   69,932.57
      吴兴区         目
      浙江省湖州市   湖州长东片区 SB-04-
779                                         商业   新开工   39,549.94      122,520.07   125,710.77   125,710.77                26,833.00     4,647.56
      吴兴区         01-04-2C、D 地块
      浙江省湖州市   湖州长东片区 SB-04-
780                                         住宅   新开工   73,386.06      227,339.55   377,235.88   377,235.88                214,030.00   50,798.44
      吴兴区         01-04-2C、D 地块
      浙江省嘉兴市
781                  澜山雅苑               商业    在建    19,183.40       30,264.20   39,387.67    39,387.67                 31,748.45     3,361.36
      海盐县
                                                                        83 / 389
                                                                   2020 年年度报告
      浙江省嘉兴市
782                  澜山雅苑              住宅    在建    69,638.60       109,863.52   145,742.52   92,289.70    53,452.82    115,251.55   12,202.25
      海盐县
      浙江省嘉兴市   浙江嘉兴总部花园新
783                                        商办    竣工    58,803.80       116,338.43   159,448.26                159,448.26   141,710.74   13,575.25
      南湖区         都会项目
      浙江省嘉兴市
784                  嘉兴湘家荡收购项目    住宅    在建    254,515.60      495,401.20   679,904.12   568,204.06   111,700.06   576,060.06   55,770.53
      南湖区
      浙江省嘉兴市   嘉兴湘家荡收购项目
785                                        商业    在建    68,788.30        85,297.49   100,027.00   100,027.00                131,583.12    7,810.05
      南湖区         酒店
      浙江省嘉兴市   嘉兴市绿地智慧城一
786                                        住宅    竣工    23,451.18        54,465.60   84,411.98                 84,411.98    68,218.92     9,643.26
      桐乡市         期
      浙江省嘉兴市   嘉兴市绿地智慧城一
787                                        商办    竣工    17,676.90        63,627.58   63,627.58                 63,627.58    51,421.67     7,268.85
      桐乡市         期
      浙江省嘉兴市
788                  嘉兴绿地云智大厦      住宅    竣工    20,986.63        52,459.18   70,996.18                 70,996.18    52,227.29     7,483.39
      桐乡市
      浙江省嘉兴市
789                  嘉兴绿地云智大厦      商办    竣工    12,991.40        32,473.91   43,948.91                 43,948.91    32,330.37     4,632.45
      桐乡市
      浙江省嘉兴市   嘉兴市绿地智慧城二
790                                        住宅    竣工    41,128.06        87,348.12   128,811.91                128,811.91   105,171.28   14,768.14
      桐乡市         期
      浙江省嘉兴市   嘉兴绿地智谷公寓项
791                                        商办    在建    24,767.36        64,363.49   86,221.49    86,221.49                 56,701.60     9,053.86
      桐乡市         目
      浙江省嘉兴市   嘉兴绿地智谷公寓项
792                                        住宅    在建    58,628.69       152,359.70   204,101.44   204,101.44                134,222.68   21,432.08
      桐乡市         目
      浙江省嘉兴市
793                  云栖绿庭              住宅   新开工   41,245.81       104,738.38   169,535.39   169,535.39                124,657.38   39,660.45
      桐乡市
      浙江省嘉兴市
794                  云栖绿庭              商业   新开工   15,662.95        39,774.04   39,774.04    39,774.04                 29,245.39     9,304.58
      桐乡市
      浙江省金华市
795                  黉门里二号院          住宅    在建    66,547.00        99,562.00   125,387.00   88,589.68    36,797.32    115,000.00   18,495.06
      东阳市
      浙江省宁波市
796                  慈长河 I201803#地块   商业    在建    23,340.51        28,008.61   39,549.60    39,549.60                 127,278.00   19,408.78
      慈溪市
      浙江省宁波市
797                  慈长河 I201803#地块   住宅    在建    105,171.49      126,205.79   175,165.21   175,165.21                143,661.00    2,554.52
      慈溪市
      浙江省宁波市   杭州湾项目一期甬新
798                                        住宅    在建    266,523.11      542,832.96   766,696.64   115,885.87   650,810.77   462,307.44   59,638.62
      杭州湾新区     41#-47#地块
      浙江省宁波市   杭州湾项目一期甬新
799                                        商办    在建    121,882.88      312,786.59   435,833.53   435,833.53                304,561.00   23,376.07
      杭州湾新区     41#-47#地块
                                                                        84 / 389
                                                                   2020 年年度报告
      浙江省宁波市   杭州湾新区康乐宜居                                                                2,341,253.0                1,647,950.6
800                                        住宅    在建    915,393.34    1,572,774.05   2,341,253.08                                            163,569.29
      杭州湾新区     区块                                                                                        8                          0
      浙江省宁波市   杭州湾新区康乐宜居
801                                        商业    在建    128,838.66      224,618.52    321,635.81     321,635.81                 270,484.13       69.49
      杭州湾新区     区块
      浙江省宁波市   杭州湾新区南部新城
802                                        住宅   新开工   73,359.39       157,996.40    218,021.61     218,021.61                 158,016.30   56,759.98
      杭州湾新区     文创宜居区块
      浙江省宁波市   杭州湾新区南部新城
803                                        商业   新开工    9,469.61        20,395.00     29,012.63     29,012.63                  21,027.59     7,553.18
      杭州湾新区     文创宜居区块
      浙江省宁波市   杭州湾新区滨海新城
804                                        商业    在建    31,435.90        60,210.00     82,390.40     82,390.40                  59,186.97
      杭州湾新区     创智北 251 亩项目
      浙江省宁波市   杭州湾新区滨海新城
805                                        住宅    在建    108,182.10      207,204.00    281,332.31     281,332.31                 202,101.30   33,000.52
      杭州湾新区     创智北 251 亩项目
      浙江省宁波市
806                  北门户                商办    在建    109,350.00      197,552.60    255,635.15     100,002.95   155,632.20    182,439.00   11,363.85
      江北区
      浙江省宁波市
807                  宁波人民路项目        商办    在建    36,800.00       282,510.50    385,775.00     233,039.39   152,735.61    600,190.00   21,396.86
      江北区
      浙江省宁波市
808                  临山项目              商业    在建    14,736.15        23,577.84     33,885.27     33,885.27                  18,733.62     2,312.98
      余姚市
      浙江省宁波市
809                  临山项目              住宅    在建    87,695.85       140,313.36    199,621.29     199,621.29                 110,361.52   13,625.97
      余姚市
      浙江省宁波市   姚北新城核心区 A-4
810                                        住宅    竣工    53,807.00       107,614.00    148,262.52                  148,262.52    84,909.44    11,541.97
      余姚市         地块
      浙江省宁波市
811                  余姚南雷南路 1#地块   商办   新开工   22,528.00        51,814.40     75,502.63     75,502.63                  41,000.00     3,885.09
      余姚市
      浙江省宁波市   余姚南雷南 7#、8#地
812                                        住宅    在建    105,798.86      209,530.57    294,342.02     294,342.02                 225,074.12   35,351.67
      余姚市         块
      浙江省宁波市   余姚南雷南 7#、8#地
813                                        商办    在建    34,237.94        67,806.91     95,037.60     95,037.60                  72,672.28    11,440.28
      余姚市         块
      浙江省绍兴市
                     绍兴嵊州绿地四季印
814   嵊州经济开发                         住宅    在建    119,963.00      239,828.01    318,034.22     132,575.81   185,458.41    170,316.00   122,305.00
                     象
      区
      浙江省台州市
815                  德加公馆项目          住宅    在建    112,112.00      257,857.60    347,268.65     347,268.65                 378,408.61   42,619.63
      椒江区
      浙江省义乌市   义乌绿地朝阳门 A 地
816                                        商业    在建    60,051.00       117,047.83    155,918.81     137,558.62   18,360.19     274,402.90   25,785.80
      稠城街道       块
                                                                        85 / 389
                                                                           2020 年年度报告
        浙江省义乌市    义乌绿地朝阳门 A 地
817                                            住宅    在建        75,612.31       147,379.01       313,423.66       170,770.38        142,653.28    551,597.10   51,833.89
        稠城街道        块
        重庆市大渡口
818                     绿地城                 住宅    在建        221,234.00      553,044.98       724,699.05        22,833.06        701,865.99    328,720.12   25,953.53
        区
        重庆市大渡口
819                     听江左岸               住宅    在建        194,769.00      415,532.00       584,630.09       584,630.09                      315,884.03   27,579.12
        区
820     重庆市大足区    绿地海棠湾             住宅     在建       127,216.00      384,451.05       461,370.30       123,602.23        337,768.07    171,869.17     7,241.75
821     重庆市涪陵区    绿地海域               住宅     在建        73,791.38      181,092.04       248,215.66        37,563.21        210,652.45    104,723.08     1,068.20
822     重庆市涪陵区    绿地澜屿               住宅     在建       120,848.61      399,694.42       455,500.61        30,891.70        424,608.91    210,487.89    10,946.06
823     重庆市涪陵区    涪陵城际空间站         住宅     在建       390,925.42      761,738.71     1,024,773.79       939,863.03         84,910.76    519,868.40   126,184.01
824     重庆市涪陵区    涪陵秋月门项目         住宅   新开工        21,434.07       64,302.21       106,248.33       106,248.33                       52,000.00    32,189.98
825     重庆市江北区    绿地海外滩             住宅     在建       169,152.00      452,430.94       629,186.97        72,802.57        556,384.40    446,147.72    12,317.78
        重庆市两江新
826                     绿地保税中心           住宅    在建        174,899.24      690,330.61     1,010,469.52       242,141.03        768,328.49    692,472.68   33,494.22
        区
        重庆市两江新
827                     绿地保税中心           商业    在建        37,118.77       157,741.39       176,906.60        19,633.06        157,273.54    146,963.09    3,721.58
        区
                                                                                                                   1,896,149.3                      1,062,656.1
828     重庆市万州区    重庆万州项目           住宅    在建        659,768.00    1,489,287.64     2,076,713.64                         180,564.25                 100,789.76
                                                                                                                             9                                3
829     重庆市万州区    重庆万州项目           商业    在建         82,746.00       53,400.00        64,000.00       64,000.00                        29,730.80    4,269.13
            合计                                                84,841,223.88    184,071,499.16   239,151,836.74   154,959,154.15   79,415,663.56
      注:上表按项目主要业态列示了公司合并范围内主要在建项目。
                                                                                86 / 389
                                                                           2020 年年度报告
       3.   报告期内房地产销售和结转情况
       √适用 □不适用
                                                                                                                                 单位：万元 币种：人民币
                                                                经营业   可供出售面积      已售（含已预售）    结转面积                      报告期末待结转
序号           地区                          项目                                                                            结转收入金额
                                                                  态       (平方米)          面积(平方米)      (平方米)                      面积(平方米)
 1     安徽省安庆市经开区     安庆市经开区新里城项目              住宅        390,448.16         250,619.38                                      250,619.38
 2     安徽省安庆市宜秀区     东方印项目                          商业         67,554.26           11,921.80      2,676.53        4,346.41          9,245.27
 3     安徽省安庆市宜秀区     东方印项目                          住宅        381,544.42         251,147.52     118,732.52      103,611.98       132,415.00
 4     安徽省安庆市迎江区     安庆市迎江世纪城项目                商办        314,964.85         207,093.83         518.88          422.28       136,091.20
 5     安徽省蚌埠市高新区     绿地世纪城                          住宅        914,450.32         895,896.04      46,163.17       23,670.93            883.14
 6     安徽省蚌埠市高新区     绿地迎宾城                          住宅        341,982.62         340,444.40     223,089.93      103,549.33          2,902.39
 7     安徽省蚌埠市高新区     绿地迎宾城                          商业         38,825.11           33,782.56      5,969.62        3,400.05         17,902.41
 8     安徽省蚌埠市经开区     绿地中央广场                        商办        226,275.52         121,714.92      10,460.98        7,652.66         43,342.41
 9     安徽省亳州市谯城区     亳州市谯城区 2017-263 号地块        住宅        311,934.20         268,091.99                                      268,091.99
                              亳州市谯城区城际空间站 2018-63
10     安徽省亳州市谯城区                                        商办         52,244.78           38,387.44                                       38,387.44
                              号地块
                              亳州市谯城区城际空间站 2018-63
11     安徽省亳州市谯城区                                        住宅        445,381.23          294,996.22                                      294,996.22
                              号地块
                              亳州市谯城区城际空间站 2018-65
12     安徽省亳州市谯城区                                        住宅        379,259.66          260,563.18                                      260,563.18
                              号地块
13     安徽省亳州市谯城区     亳州市谯城区 2018-64 号地块        住宅         14,386.81
       安徽省池州市经济技术   池州市经开区 2018-01 号/02 号地
14                                                               商业         26,416.18            4,330.39                                        4,330.39
       开发区                 块
       安徽省池州市经济技术   池州市经开区 2018-01 号/02 号地
15                                                               住宅        266,369.92          185,909.26     111,261.99       53,917.48        74,647.27
       开发区                 块
       安徽省池州市经济技术
16                            池州经开绿地城一期二批次           商办         98,656.93           27,735.60                                       27,735.60
       开发区
       安徽省池州市经济技术
17                            池州经开绿地城一期二批次           住宅        269,279.88          112,844.29                                      112,844.29
       开发区
       安徽省阜阳市颍州经济
18                            绿地紫峰公馆                       住宅        188,357.50          185,603.02     150,944.49       83,616.59        34,658.53
       开发区
19     安徽省合肥市包河区     绿地中心                           办公        212,092.89          202,099.92         805.29          874.78        92,767.69
20     安徽省合肥市包河区     鼎汇中心                           商办        437,002.69          399,930.49       3,334.27        3,809.06       303,460.16
21     安徽省合肥市包河区     御徽                               住宅        171,943.05          162,907.77      71,820.36      107,685.50         8,812.12
                                                                               87 / 389
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22   安徽省合肥市肥西县     新都会                              商办     222,720.19       186,746.34    10,078.37    12,252.83    120,066.56
23   安徽省合肥市新站区     陶冲湖别院                          商业     123,191.00        98,345.00                               98,345.00
24   安徽省合肥市新站区     新站区新里柏仕公馆项目              住宅     157,774.42       109,588.39                              109,588.39
25   安徽省合肥市新站区     新站区新里柏仕公馆项目              商办      15,437.37        11,891.93                               11,891.93
26   安徽省合肥市新站区     新站区新里柏仕公园项目              住宅     110,828.83        87,157.30    77,283.71    96,851.66      9,873.59
27   安徽省合肥市新站区     新站区新里徽悦公馆项目              住宅     156,786.49       109,943.44                              109,943.44
28   安徽省淮北市杜集区     淮北市杜集区淮海绿地 21 城          商业      58,506.45         5,589.66                                5,589.66
29   安徽省淮北市杜集区     淮北市杜集区淮海绿地 21 城          住宅     687,322.57       474,230.51                              474,230.51
30   安徽省黄山市黄山区     绿地太平湖国际公寓四期              住宅      43,061.00        28,564.00    26,764.00    38,106.70      1,800.00
31   安徽省六安市金安区     六安未来城                          住宅     361,232.75
32   安徽省六安市金安区     六安未来城                          商业      30,619.13
33   安徽省芜湖市镜湖区     绿地芜湖镜湖世纪城                  住宅   1,707,968.01      1,677,142.89     4,690.91     2,280.64    19,444.80
34   安徽省芜湖市镜湖区     绿地芜湖镜湖世纪城                  商办     432,373.86        129,012.08       388.22       702.20    46,369.21
35   安徽省芜湖市芜湖县     绿地花都印象                        住宅     168,622.47        122,604.02    29,304.54    16,661.64    93,299.48
36   安徽省宿州市埇桥区     宿州城际空间站项目                  住宅   1,520,931.84        938,556.15   265,069.08   139,105.20   673,487.07
37   安徽省宿州市埇桥区     宿州城际空间站项目                  商办     168,154.65         84,847.88    19,511.72    13,522.29    65,336.16
38   安徽省宣城市广德市     广德城际空间站绿地城                商办      83,711.87         17,757.62                              17,757.62
39   安徽省宣城市广德市     广德城际空间站绿地城                住宅     345,524.81        245,994.26                             245,994.26
     澳大利亚新南威尔士州
40                          悉尼绿地中心项目                    住宅     36,953.20         36,586.20                              36,586.20
     悉尼市
     澳大利亚新南威尔士州
41                          悉尼拉克兰河（NBH）项目             住宅     63,630.00         33,710.70    15,613.00    65,234.69    15,672.70
     悉尼市
     澳大利亚新南威尔士州
42                          悉尼 Erskinville 项目               住宅     33,476.00         31,227.00    18,373.00    91,537.72    12,854.00
     悉尼市
43   北京市昌平区           昌平绿地中央广场                    商办    191,754.24         74,230.79     6,129.76    11,221.38     4,003.35
44   北京市朝阳区           北京绿地中心                        办公    236,162.10        225,952.92     7,050.94    25,822.42     3,551.36
                            大兴区黄村镇 4、5、6 街村 6001 地
45   北京市大兴区                                               住宅     96,484.31         42,627.17     5,170.06    28,616.30    14,662.29
                            块
                            大兴区北臧村生物医药基地 DX00-
46   北京市大兴区                                               商办    137,570.53            169.34                                 169.34
                            0501-0009 地块项目
                            大兴区北臧村生物医药基地 DX00-
47   北京市大兴区           0502-0013 地块 F3 其他类多功能用    商办    179,884.08            773.05                                 773.05
                            地项目
48   北京市房山区           房山区新都会项目                    商业    126,644.94         88,714.20       925.02     1,551.44     4,294.38
49   北京市房山区           房山拱辰项目                        商办    136,746.28         79,775.07     5,474.62     8,101.59    11,539.85
                                                                           88 / 389
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50   北京市房山区           房山大学城 A 项目                商办     136,020.28         70,159.23    8,181.47    14,391.87     29,440.34
51   北京市房山区           房山大学城 B 项目                商办     109,579.64         80,945.67    6,893.31    12,093.94     17,305.77
52   北京市海淀区           海淀区绿地中央广场 A 项目        商办     118,073.64        113,250.98   34,560.17    67,188.01     54,136.71
53   北京市海淀区           海淀区绿地中央广场 B 项目        商办     111,207.83        108,427.47   27,788.30    60,997.44     13,482.41
54   北京市密云区           密云区绿地朗山项目               商业      96,634.67          2,708.33      549.43     1,056.15      2,158.90
55   北京市石景山区         创融中心                         商办     202,578.04        200,979.56   12,203.71    41,212.21     56,199.41
56   福建省泉州市南安市     绿地鹭城芦项目一期               住宅     442,303.77         37,302.61                              37,302.61
57   甘肃省兰州市兰州新区   绿地智慧金融城                   住宅   2,357,368.99      1,957,435.57   202,980.66   95,613.71    971,758.20
                            兰州新区会展中心首期项目（住宅
58   甘肃省兰州市兰州新区                                    住宅    238,748.96        156,530.64                              156,530.64
                            项目）
59   广东省佛山市禅城区     绿地未来城                       商业    662,663.03        397,172.87    150,507.52   130,240.46   126,696.84
60   广东省佛山市禅城区     绿地未来城                       住宅    145,666.32        145,666.32     16,203.75    27,191.24
61   广东省佛山市禅城区     禅城绿地金融中心                 商办    259,908.88        193,930.67     16,440.37    20,629.63   119,615.79
62   广东省佛山市高明区     金谷塱花园 A、B、C 区            商业     36,808.30
63   广东省佛山市高明区     金谷塱花园 A、B、C 区            住宅    437,694.70         92,480.84    52,570.00    63,618.42     39,910.84
64   广东省佛山市南海区     金域中央                         住宅    527,490.44        500,398.84     3,440.79     5,514.26     18,588.86
65   广东省佛山市南海区     金域中央                         商办    468,031.21        352,827.69    15,779.25    25,459.32      3,407.23
66   广东省佛山市南海区     绿地熙江广场                     住宅     91,769.83         73,293.82                               73,293.82
67   广东省佛山市南海区     绿地熙江广场                     商办    136,775.14         40,143.59                               40,143.59
68   广东省佛山市顺德区     顺德绿地中心                     商办    172,919.76        161,537.18     9,681.87    18,945.48    109,157.69
69   广东省广州市白云区     太和项目                         住宅    106,374.89         41,038.00                               41,038.00
70   广东省广州市花都区     绿地空港国际中心                 商办    718,395.10        718,395.10    84,289.26    186,748.54   258,196.77
71   广东省广州市黄埔区     广州绿地城 1-A6 地块-满庭芳      商业     40,670.97         40,670.97                               19,662.41
72   广东省广州市黄埔区     广州绿地城 1-B8 地块-满庭芳      商办    227,294.73        227,294.73      2,409.38     2,287.39    41,506.53
73   广东省广州市黄埔区     广州绿地城 2-B7 地块-翡冷翠      住宅    214,029.77        214,029.77     70,912.49   131,846.93    32,309.02
74   广东省广州市黄埔区     广州绿地城 2-B6 地块-翡冷翠      商办    163,512.33        163,512.33    107,473.93   111,900.40    56,038.40
75   广东省广州市黄埔区     萝岗中央广场                     商业     88,740.16         88,740.16     37,784.68    85,321.86    28,252.74
76   广东省广州市黄埔区     绿地杉禾田晶舍                   住宅    119,817.70         41,125.53                               41,125.53
77   广东省广州市黄埔区     广州国际创新驱动中心             商办    168,580.81
78   广东省广州市天河区     金融城绿地中心                   商办    123,615.61         91,117.54    22,555.94    73,137.41    23,349.41
79   广东省广州市增城区     绿地珑玥府                       住宅    153,832.95         61,692.18                              61,692.18
80   广东省江门市鹤山市     绿地公园城                       住宅    265,827.02        231,142.72    180,720.90   161,107.57   50,421.82
81   广东省江门市鹤山市     绿地美好花园                     住宅     52,671.85         14,823.53                              14,823.53
     广东省揭阳市空港经济
82                          揭阳绿地国际空港城               住宅     81,118.38         50,958.43                              50,958.43
     区
                                                                        89 / 389
                                                           2020 年年度报告
83    广东省茂名市电白区     茂名四季印象           住宅    298,898.29       180,467.34   127,315.78   84,862.03    53,151.56
84    广东省茂名市电白区     茂名四季印象           商办     60,348.57        30,409.20       538.56      742.06    29,870.64
85    广东省湛江市坡头区     绿地新里海玥           住宅    306,411.37        88,939.91                             88,939.91
86    广东省清远市清城区     绿地广清国际中心       住宅    252,905.41        77,539.92                             77,539.92
87    广东省清远市清城区     绿地广清国际中心       商办     72,610.98        11,607.98                             11,607.98
88    广东省汕头市濠江区     汕头绿地中心           商办    149,031.36        62,697.21                             62,697.21
89    广东省深圳市光明区     深圳东周项目           住宅     96,908.38        38,122.73                             38,122.73
90    广东省深圳市光明区     深圳东周项目           商办     83,614.32
      广东省深圳市深汕特别
91                           深汕绿地商务中心       商办    158,139.60       54,777.57                              54,777.57
      合作区
 92   广东省阳江市江城区     阳江绿地中心           住宅     599,023.05      271,795.50   119,868.74   87,593.08    151,926.76
 93   广东省阳江市江城区     阳江绿地中心           商办     313,652.20        1,355.73                               1,355.73
 94   广东省肇庆市高要区     肇庆宋隆小镇           住宅   1,244,374.89       97,709.00   33,890.00    22,756.56     63,819.00
 95   广东省肇庆市高要区     肇庆宋隆小镇           商业     369,795.15
 96   广西百色平果市         大都汇                 住宅     332,401.25      269,894.12    2,239.33       418.00    61,686.61
 97   广西北海市海城区       大都金沙湾             商业      50,143.80          391.89                                 55.63
 98   广西北海市海城区       大都金沙湾             住宅     418,399.46      328,202.48                             36,154.42
 99   广西北海市银海区       大都锦城               住宅     187,448.20      144,944.54                             78,504.03
100   广西北海市银海区       大都锦上               住宅      39,203.38       12,009.68                             12,009.68
101   广西柳州市城中区       大都沁园               住宅      32,966.38       23,383.00                             23,383.00
102   广西柳州市柳北区       五建家园               住宅      42,956.00
103   广西柳州市鱼峰区       大都熙园               住宅      90,013.56       77,201.36                              77,201.36
104   广西南宁市江南区       大都郡                 住宅     247,116.23      200,038.75                             185,294.29
105   广西南宁市江南区       恒林吉维尼鲜花小镇     商业      58,485.26       14,492.65                                 268.45
106   广西南宁市江南区       新里.璞悦公馆          住宅     248,993.20      229,383.75   47,700.07    43,464.69    154,863.68
107   广西南宁市良庆区       建工城                 住宅   1,240,269.13      882,464.92   74,552.68    35,754.50    251,230.20
108   广西南宁市良庆区       五象绿地中心           办公      98,271.79       98,271.79   13,769.89    14,340.83     17,402.86
109   广西南宁市良庆区       广西东盟总部项目       办公      33,307.97
110   广西南宁市青秀区       南宁民族大饭店         商办      63,418.05        4,230.58                              4,230.58
111   广西南宁市青秀区       南宁绿地中央广场项目   商办     358,154.39      269,885.15   67,232.63    100,002.74   73,967.93
112   广西南宁市武鸣区       广西绿地大学城项目     商办      57,639.23
113   广西南宁市武鸣区       广西绿地大学城项目     住宅   1,228,952.07      744,173.59   326,578.95   157,882.20   360,729.45
114   广西南宁市兴宁区       大都公馆               住宅     221,788.34      165,697.57                             138,847.18
115   广西钦州市钦南区       钦州绿地交投中央公园   商业      24,344.81
116   广西钦州市钦南区       钦州绿地交投中央公园   住宅     253,545.13      85,470.78                              85,470.78
                                                               90 / 389
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117   广西梧州市龙圩区       梧州城际空间站 E 地块          住宅    141,880.75       50,744.12                              50,744.12
118   广西梧州市龙圩区       梧州城际空间站 C 地块          住宅     68,365.25
119   广西梧州市龙圩区       梧州佛子广场一期               商业     33,125.24         3,955.03      285.36       120.86        182.40
120   广西梧州市龙圩区       梧州佛子广场二期               住宅     39,582.36         8,248.62                               8,248.62
121   广西梧州市万秀区       梧州璞悦公馆                   住宅    288,352.55        13,755.16                              13,755.16
122   贵州省贵阳市白云区     伊顿公馆                       住宅    716,187.36       635,578.39   11,580.21     7,472.96    254,911.99
123   贵州省贵阳市白云区     贵阳新里城                     住宅    108,285.46        25,769.90                              25,769.90
124   贵州省贵阳市白云区     贵阳新里城（066、071、072）    住宅    138,807.31        41,129.62                              41,129.62
125   贵州省贵阳市高新区     新都会                         办公    361,695.68       329,520.78   76,011.86    22,138.78     31,856.42
126   海南省海口市龙华区     金牛岭片区 B-5-02 地块项目     商办    132,058.37        94,878.54                              94,878.54
127   海南省海口市美兰区     华航项目                       商办    132,493.09        21,870.54                              21,870.54
128   海南省海口市美兰区     绿地城 A-01 地块               住宅    148,292.94       147,595.45   22,982.20    27,714.74      9,170.89
129   海南省海口市美兰区     绿地城 A-17 地块               住宅    103,866.01       103,866.01   11,704.99    12,675.76      1,008.74
130   海南省海口市美兰区     绿地城 A-10 地块               商业     21,565.06        15,306.32                              15,306.32
131   海南省海口市美兰区     绿地城 A-10 地块               住宅    142,891.41       139,067.74                             139,067.74
132   海南省海口市秀英区     海长流六期                     商办    207,347.00       192,790.00    68,502.09    86,613.35   124,287.91
133   海南省海口市秀英区     中央文化城 C1101-05            住宅    223,519.52       220,465.78   135,430.72   138,516.71    41,815.72
134   海南省海口市秀英区     中央文化城 C1101-05            商业     15,667.31        15,157.21     1,652.37     2,822.01    13,504.84
135   海南省三亚市吉阳区     绿地悦澜湾 H4-1                住宅    132,753.26       132,753.26    24,828.86    58,542.68    16,477.95
136   海南省三亚市吉阳区     绿地悦澜湾 G2-1                住宅     90,476.78        90,476.78    31,091.11    68,444.73    12,135.68
137   海南省三亚市吉阳区     绿地悦澜湾 H1-6、7、8          商业     27,137.06        25,374.08                              25,374.08
      韩国济州道济州市老衡
138                          济州绿地中心项目               商业    303,737.00       291,213.09   238,748.24   568,984.20   52,464.85
      洞
      韩国济州道西归浦市东
139                          济州健康医疗城项目             商业     18,334.80        6,412.30                               6,412.30
      烘洞
140   河北省廊坊市固安县     刘园股权合作项目一期           住宅     69,560.76         1,577.99                               1,577.99
141   河北省廊坊市固安县     南石匣股权合作项目一期         住宅     53,207.99         7,212.10                               7,212.10
142   河北省廊坊市香河县     博雅苑                         住宅    232,577.45       187,028.82                               8,459.22
143   河北省廊坊市香河县     香河县食品城                   办公     55,110.73        15,444.06                              15,444.06
144   河北省石家庄市平山县   白鹿雅苑                       住宅     47,013.65        39,293.77                              39,293.77
145   河北省石家庄市桥西区   石家庄大经街西区旧城改造项目   住宅    164,182.51       164,182.51   16,014.63    38,799.60      7,835.47
146   河北省石家庄市桥西区   石家庄大经街西区旧城改造项目   商办     52,715.18        51,605.01    2,444.22     6,274.12     17,203.44
147   河北省石家庄市桥西区   东良厢项目                     住宅    417,799.81       352,578.90                             352,578.90
      河南省开封市经济技术
148                          开封绿地中部创客天地           商办    146,792.78       110,954.47   17,748.05     8,458.70    50,086.11
      开发区
                                                                       91 / 389
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      河南省开封市经济技术
149                          开封四季印象项目               住宅    228,171.72       99,683.66                              99,683.66
      开发区
150   河南省洛阳市宜阳县     洛阳绿地城一区项目             住宅     69,765.82       66,332.87                              66,332.87
151   河南省漯河市西城区     漯河绿地城一区                 住宅     80,076.00       59,059.53                              59,059.53
152   河南省漯河市西城区     漯河绿地城二区                 住宅     66,474.91       36,611.41                              36,611.41
153   河南省漯河市西城区     漯河绿地城三区                 住宅     39,649.11       22,224.29                              22,224.29
      河南省商丘市城乡一体
154                          绿地城项目一区（98 号地块）    住宅    141,339.55       139,209.77   130,197.53   135,590.03    9,012.24
      化示范区
      河南省商丘市城乡一体
155                          绿地城项目二区（99 号地块）    住宅    227,761.82       218,137.81                             218,137.81
      化示范区
      河南省商丘市城乡一体
156                          绿地城项目六区（97 号地块）    住宅    151,192.33       149,542.33                             149,542.33
      化示范区
      河南省商丘市城乡一体
157                          绿地城项目四区（106 号地块）   住宅     59,590.00       59,590.00                              59,590.00
      化示范区
      河南省商丘市城乡一体
158                          绿地中央广场                   商业    150,880.99       50,029.87                              50,029.87
      化示范区
      河南省商丘市城乡一体
159                          日月湖项目二期 1 批次          住宅    253,973.68       208,724.80                             208,724.80
      化示范区
160   河南省新密市曲梁镇     溱水小镇项目一期               住宅    330,764.99       242,477.70                             242,477.70
161   河南省新乡市平原新区   泰晤士新城四期                 住宅    206,641.85       156,846.08   19,423.44    16,831.24     63,817.56
162   河南省新乡市平原新区   泰晤士新城四期                 商办     73,433.42        62,490.50                              62,490.50
163   河南省郑州市登封市     绿地熹和府                     住宅     35,661.33        30,056.22                              30,056.22
164   河南省郑州市登封市     绿地宇和府                     住宅     16,557.27         1,172.42                               1,172.42
165   河南省郑州市二七区     郑州绿地城                     住宅    481,583.69       476,839.02    6,291.15     7,035.35    320,145.95
166   河南省郑州市二七区     绿地滨湖国际城                 商办    423,580.84       401,573.16    3,879.75     7,261.00    188,589.81
167   河南省郑州市二七区     郑州绿地城（缤纷城）           商业     71,974.40        29,971.44                              29,971.44
168   河南省郑州市管城区     绿地公园城                     住宅    328,653.30       319,219.01   55,770.58    55,876.22    103,062.91
169   河南省郑州市管城区     公园城三期                     住宅    197,443.74       192,068.85                             192,068.85
170   河南省郑州市管城区     公园城四期二批次               住宅    209,888.08       100,187.25                             100,187.25
171   河南省郑州市航空港区   绿地香湖湾项目四期             住宅    191,373.52       190,612.18   178,559.17   95,774.56     12,053.01
172   河南省郑州市航空港区   绿地香湖湾项目五期             住宅     62,185.28        61,711.40                              61,711.40
173   河南省郑州市航空港区   绿地香湖湾项目六期             住宅     86,293.57        86,096.44                              86,096.44
174   河南省郑州市航空港区   绿地香湖湾项目 16#地块         住宅     45,220.70         5,100.31                               5,100.31
175   河南省郑州市惠济区     璀璨天城项目                   商业     16,137.62        16,018.71     2,292.96     3,059.41    13,725.75
176   河南省郑州市惠济区     璀璨天城项目                   住宅    353,794.19       347,582.37   105,298.05   139,188.32    46,694.95
                                                                       92 / 389
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177   河南省郑州市金水区     金水区路砦项目                   办公     66,697.80        47,530.14                            47,530.14
178   河南省郑州市郑东新区   绿地新都会                       商办    465,819.90       334,509.82    4,793.80    8,350.60    56,504.18
179   河南省郑州市郑东新区   绿地千玺广场                     商办    116,714.65       101,461.60                            29,985.06
180   河南省郑州市郑东新区   郑东绿地中心南地块               商办    224,585.41       212,017.49    9,872.30   24,491.00    33,937.37
181   河南省郑州市郑东新区   郑东绿地中心北地块               商办    253,453.95       235,307.67    5,149.58    9,036.19    61,499.78
182   河南省郑州市郑东新区   绿地之窗                         商业    152,262.57       110,500.00   27,567.10   25,951.00    57,492.40
183   河南省郑州市中牟县     绿地香颂项目                     住宅    207,438.90       131,589.54    6,685.26    8,402.93    63,526.31
184   河南省驻马店市示范区   绿地城际空间站项目一期           住宅    104,465.94        97,510.02                            97,510.02
185   河南省驻马店市示范区   绿地城际空间站项目二期           住宅    114,016.54       100,653.23                           100,653.23
186   河南省驻马店市示范区   绿地城际空间站项目三期           住宅     54,925.15        19,814.55                            19,814.55
187   黑龙江省大庆市高新区   大庆（绿地）金融中心一期         住宅    196,976.86       100,697.36    6,218.68    2,603.01     9,241.01
                             黑龙江八一农垦大学国家杂粮工程
188   黑龙江省大庆市高新区                                    办公     14,546.15       14,546.15                            14,546.15
                             技术研究生产中心项目
189   黑龙江省大庆市高新区   大庆（绿地）金融中心二期         住宅    105,104.71       84,690.89    13,028.63    6,468.07   45,061.32
      黑龙江省哈尔滨市道里
190                          哈西绿地中央广场项目一期         住宅    218,388.81       211,536.63   32,822.43   33,830.60   38,892.66
      区
      黑龙江省哈尔滨市道里
191                          哈西绿地中央广场项目二期         商业    176,073.55       35,123.29                            35,123.29
      区
      黑龙江省哈尔滨市平房
192                          绿地世纪城地块一                 住宅    230,700.00       226,430.21                           43,505.48
      区
      黑龙江省哈尔滨市平房
193                          总部大厦                         商业    144,285.41       144,285.41                           144,285.41
      区
      黑龙江省哈尔滨市平房
194                          广告产业园                       办公    111,191.51       63,304.75                            63,304.75
      区
      黑龙江省哈尔滨市平房
195                          国际花都一期 B                   住宅    145,333.65       127,669.21                           23,742.50
      区
      黑龙江省哈尔滨市平房
196                          国际花都二期                     住宅     86,613.27       86,613.27    26,165.59   12,092.98      600.05
      区
      黑龙江省哈尔滨市平房
197                          香堤九里一期                     住宅     97,910.59       96,881.80    92,686.14   52,002.71    4,195.66
      区
      黑龙江省哈尔滨市平房
198                          香堤九里二期                     住宅     83,235.98       83,235.98    76,003.76   45,868.52    7,232.22
      区
      黑龙江省哈尔滨市平房
199                          香堤九里三期                     住宅     98,375.91       98,192.96                            98,192.96
      区
      黑龙江省哈尔滨市松北   哈尔滨绿地海域岛屿墅和新
200                                                           住宅    360,319.19       350,801.67   48,998.95   50,467.00   30,944.86
      区                     里海德公馆住宅小区项目
                                                                         93 / 389
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201   黑龙江省哈尔滨市松北   绿地东北亚国际贸易博览城 4#地    住宅    145,814.07       128,151.84                             128,151.84
      区                     块
202   黑龙江省哈尔滨市松北   绿地东北亚国际贸易博览城 5#地    住宅    210,934.48       129,712.16                             129,712.16
      区                     块
203   黑龙江省哈尔滨市松北   绿地东北亚国际贸易博览城 8#地    住宅    124,252.95       123,702.74                             123,702.74
      区                     块
204   黑龙江省哈尔滨市松北   绿地东北亚国际贸易博览城 7#地    商业     90,478.17       90,478.17                              90,478.17
      区                     块（哈和亨公司）
205   黑龙江省牡丹江市爱民   牡丹江绿地凯旋城项目（D 地块）   住宅    199,779.91       136,028.82      746.34       190.30    43,770.14
      区
206   黑龙江省牡丹江市江南   牡丹江白桦原墅                   住宅    145,850.13       141,156.92                             35,362.30
      新区
207   湖北省黄石市经开区     黄石市经开区黄石绿地城           住宅    375,391.20       326,249.22                             326,249.22
208   湖北省荆州市洪湖市     洪湖新滩小镇项目一期 DK3、DK4    住宅    165,592.53        75,814.07                              75,814.07
209   湖北省荆州市荆州区     荆州绿地之窗一期                 商办    130,693.44        79,866.10     1,684.99     1,347.21    28,495.99
210   湖北省荆州市荆州区     荆州绿地之窗二期 AB 地块         住宅    242,558.88       221,755.14   221,020.56   173,888.50       734.58
211   湖北省荆州市荆州区     绿地之窗二期项目 C 地块          商办     76,934.43        52,688.50                              52,688.50
212   湖北省荆州市荆州区     绿地之窗三期                     住宅    289,141.07       259,908.38                             259,908.38
213   湖北省随州市曾都区     绿地随州城际空间站               住宅    280,835.40       167,057.46                             167,057.46
214   湖北省武汉市蔡甸区     绿地美湖一期二期                 住宅    256,767.44       220,382.36   180,414.95   165,564.31     7,757.99
215   湖北省武汉市东湖新技   绿地国际理想城                   住宅    549,748.42       508,349.67    99,639.71   118,528.59     8,241.47
      术开发区
216   湖北省武汉市东湖新技   绿地光谷中心城                   住宅    225,875.73       225,875.73   76,332.21    117,528.76   149,543.52
      术开发区
217   湖北省武汉市东湖新技   绿地光谷中心城                   商办    163,331.45       149,371.15                             149,371.15
      术开发区
218   湖北省武汉市东湖新技   绿地光谷星河绘                   住宅    126,401.04       119,946.83                             119,946.83
      术开发区
219   湖北省武汉市汉南区     绿地汉南新城欧洲风情小镇         商业    175,840.42        74,420.23     6,351.12     5,529.42    36,442.45
220   湖北省武汉市汉南区     绿地汉南新城欧洲风情小镇         住宅    630,140.48       628,820.22   248,496.77   270,968.83    10,854.04
221   湖北省武汉市汉南区     武汉汉南绿地城二期               住宅    528,953.16       431,640.77                             431,640.77
222   湖北省武汉市汉阳区     武汉绿地国博项目                 商办    339,490.71       335,524.85    1,322.31       678.26    190,804.88
223   湖北省武汉市洪山区     青菱西岸项目                     住宅    248,377.26       112,741.10                             112,741.10
224   湖北省武汉市洪山区     青菱西岸项目                     商办    211,859.74        65,000.00                              65,000.00
225   湖北省武汉市江岸区     绿地汉口中心                     商办    177,823.11       149,067.44   16,276.29    23,133.37    132,846.15
226   湖北省武汉市江汉区     绿地汉口一号项目                 商办    245,953.67       142,100.82                             142,100.82
                                                                        94 / 389
                                                                      2020 年年度报告
227   湖北省武汉市青山区     香树花城项目 C 地块               住宅    575,122.46       561,222.48   157,902.89   168,255.90   193,434.06
228   湖北省武汉市青山区     香树花城项目 B 地块               商业    161,002.39        77,879.69                              77,879.69
229   湖北省武汉市武昌区     武汉国际金融城 A03 地块           办公     95,689.90        95,309.90                              43,884.64
230   湖北省武汉市武昌区     武汉国际金融城 A01 地块           住宅     30,848.98        30,848.98                              30,848.98
231   湖北省武汉市武昌区     武汉国际金融城 A01 地块           商办    413,135.95       394,471.06    22,907.37    47,013.34   328,261.80
232   湖北省武汉市武昌区     武汉国际金融城 A02 地块           住宅    237,227.53       233,024.42   118,138.15   333,259.93   114,886.27
233   湖北省武汉市武昌区     武汉国际金融城 A02 地块           办公     84,881.80        73,685.47    28,175.44    33,366.77    45,510.03
234   湖北省咸宁市咸安区     绿地梓湾国际度假区 A3、A6 地块    住宅    181,814.43       125,627.36    48,267.08    26,234.70    77,360.28
235   湖北省咸宁市咸安区     绿地梓湾国际度假区 A1、A2、A5、   住宅    133,460.24
                             A7、A8 地块
236   湖北省咸宁市咸安区     咸宁梓山湖梓芷湾项目（鼎恒地块    住宅     15,988.66        9,099.01                               9,099.01
                             五）
237   湖北省咸宁市咸安区     咸宁高铁北站项目（AB 地块）       商业     17,128.00
238   湖北省咸宁市咸安区     咸宁高铁北站项目（AB 地块）       住宅    302,815.88       282,432.92                             282,432.92
239   湖北省咸宁市咸安区     咸宁高铁北站项目（C 地块）        住宅     82,425.24        46,452.47                              46,452.47
240   湖北省襄阳市樊城区     绿地中央广场 A01 地块             住宅    193,996.89       103,279.56   90,950.32    79,475.99      1,979.24
241   湖北省襄阳市樊城区     绿地中央广场 D 地块               办公     24,830.55        20,916.78                              20,916.78
242   湖北省襄阳市樊城区     襄阳市高新区蔡庄村还建房项目      住宅     90,001.50        90,001.50                              90,001.50
243   湖北省襄阳市经开区     襄阳城际空间站项目一分期          住宅    125,984.10        68,556.28                              68,556.28
244   湖南省衡阳市株晖区     衡阳城际空间站项目                商业     13,042.56         1,331.89                               1,331.89
245   湖南省衡阳市株晖区     衡阳城际空间站项目                住宅    459,165.88       170,900.19                             170,900.19
246   湖南省湘潭市九华经济   绿地湘江城际空间站                住宅    341,095.86       217,399.21                             217,399.21
      开发区
247   湖南省湘潭市九华经济   绿地湘江城际空间站                商办    108,759.04
      开发区
248   湖南省长沙市开福区     长沙绿地中心                      商办    214,951.93       144,085.77    9,328.83    13,305.34      3,724.96
249   湖南省长沙市开福区     长沙绿地 V 岛                     住宅    502,859.14       175,106.39                             175,106.39
250   湖南省长沙市开福区     长沙绿地 V 岛                     商办    359,941.17           206.19                                 206.19
251   湖南省长沙市望城区     长沙绿地香树花城                  商业     30,041.52        15,007.31     7,864.63    8,254.46        872.50
252   湖南省长沙市望城区     长沙绿地香树花城                  住宅    579,084.51       547,138.13   168,936.85   80,744.05     35,232.72
253   湖南省长沙市雨花区     长沙绿地之窗                      商办    185,554.17        89,841.62     1,778.51    2,218.01     15,861.01
254   湖南省长沙市雨花区     长沙绿地新都会                    商办    110,382.53         5,330.61                               5,330.61
255   湖南省长沙市雨花区     雨花区高铁新城                    住宅    520,466.26       398,652.30                             398,652.30
256   湖南省长沙市雨花区     雨花区高铁新城                    商办    547,948.17       148,182.97   27,659.36    23,304.49    120,523.61
257   湖南省长沙市岳麓区     长沙绿地湖湘中心                  商办    351,474.79        55,336.34    4,182.59     6,627.62     44,985.92
                                                                          95 / 389
                                                                     2020 年年度报告
258   湖南省长沙市岳麓区     长沙绿地湖湘中心                 住宅     93,781.72       57,277.46     1,717.02     2,396.55     2,562.91
259   湖南省长沙市岳麓区     长沙绿地麓湖郡                   住宅    249,936.65       63,057.65                              63,057.65
260   湖南省长沙市岳麓区     长沙绿地麓云国际项目             住宅     93,055.56
261   湖南省株洲市石峰区     株洲绿地清水塘项目               住宅    311,933.69        2,094.86                               2,094.86
262   湖南省株洲市石峰区     株洲绿地清水塘项目               商办    130,729.38
263   湖南省株洲市天元区     武广高铁项目                     商业     91,301.44         4,801.40                               4,801.40
264   湖南省株洲市天元区     武广高铁项目                     住宅    715,550.26       514,950.95   151,295.79   117,634.95   363,655.16
265   湖南省株洲市云龙示范   云龙小镇项目                     住宅    569,240.25       288,193.33                             288,193.33
      区
266   湖南省株洲市云龙示范   云龙小镇项目                     商办    155,412.42        1,141.30                               1,141.30
      区
267   吉林省吉林市昌邑区     吉林昌邑香榭里舍项目             住宅    277,226.11       260,706.22   131,663.76    84,254.56   12,756.89
268   吉林省长春市高新开发   长春高新绿地城项目               住宅    470,334.34       455,298.29   145,536.68   131,339.52   38,666.61
      区
269   吉林省长春市南关区     新里中央公馆                     住宅    612,488.29       477,436.21   18,712.88    17,378.23    22,628.43
270   吉林省长春市南关区     海域中央墅 AB 区                 住宅    148,741.74       125,115.09    2,665.03     3,079.78    21,068.02
271   吉林省长春市南关区     海域中央墅 C 区                  住宅    215,916.76       174,449.24   31,141.01    31,822.40    32,861.17
272   吉林省长春市南关区     长春绿地中心                     商业     82,036.16        10,007.23                             10,007.23
273   加拿大多伦多           加拿大多伦多国王西街 355 项目    住宅     50,044.00        49,766.70   49,766.70    198,946.68
274   加拿大多伦多           加拿大湖滨东路项目               住宅    111,724.85        59,891.32                             59,891.32
275   江苏省常州市新北区     常州轩文路东侧新桥大街北项目     商业     21,659.55
276   江苏省常州市新北区     常州轩文路东侧新桥大街北项目     住宅    163,571.45       163,571.45                             163,571.45
277   江苏省常州市新北区     滨江新城春江镇镇政府东侧纯住宅   住宅    156,100.00        40,293.56                              40,293.56
                             项目（公园道）
278   江苏省常州市钟楼区     运河天地广场二期                 住宅     60,816.82        60,816.82   60,816.82    91,896.35
279   江苏省常州市钟楼区     运河天地广场二期                 商办    160,700.33        61,927.39                              61,927.39
280   江苏省淮安市工业园区   国际街区                         住宅    145,685.68       145,523.97      571.64       217.46     78,299.68
281   江苏省淮安市开发区     绿地春晓                         住宅    342,069.22       193,006.19                             193,006.19
282   江苏省连云港市开发区   连云港绿地世纪城                 住宅    717,130.28       711,008.80   45,238.90    31,876.70    265,478.63
283   江苏省连云港市开发区   连云港绿地世纪城                 商业     24,080.62        17,082.67                               9,148.92
284   江苏省南京市鼓楼区     湖南路 2016G43 地块              商业     98,088.90        24,135.90                              24,135.90
285   江苏省南京市鼓楼区     湖南路 2016G43 地块              住宅     57,527.97        57,527.97                              57,527.97
286   江苏省南京市江宁区     绿地之窗南广场                   商办    598,117.15       469,650.96   44,901.06    97,525.28    274,648.81
287   江苏省南京市江宁区     正方大道 G44                     商办     87,718.29        30,624.17    7,177.71     9,056.15      6,091.84
288   江苏省南京市江宁区     正方大道 G44                     住宅    139,696.77       135,550.39   14,154.56    27,636.56     22,364.12
                                                                         96 / 389
                                                                       2020 年年度报告
289   江苏省南京市江宁区     绿地国际花都项目 G27               商业      26,506.04         23,050.89    13,561.42    20,855.43     9,489.47
290   江苏省南京市浦口区     南京江北浦口超高层项目             住宅     299,497.45        299,064.62   126,289.12   344,110.83   172,775.50
291   江苏省南京市浦口区     南京江北浦口超高层项目             商办     122,280.40         35,561.47       441.69     1,320.51    35,119.78
292   江苏省南京市栖霞区     南京栖霞区金马路项目 G94           商办     131,126.55        105,409.17                             105,409.17
293   江苏省南京市雨花台区   绿地之窗 G83                       商办     297,805.89        281,010.10   11,675.54    20,045.78     29,116.95
294   江苏省南京市雨花台区   玉晖名苑                           商业      20,695.18         20,267.30    8,735.46    22,623.34      9,712.02
295   江苏省南通市崇川区     南通绿地新都会                     商办     121,091.29        109,436.15      579.93       145.26     84,518.81
296   江苏省南通市海门市     临江新区 1 号地块商住项目          住宅     160,541.84         95,174.86                              95,174.86
297   江苏省南通市经开区     绿地新里城                         住宅     396,676.89        396,676.89   145,036.53   183,155.84   251,640.36
298   江苏省南通市启东市     启东新村沙项目                     商业      33,643.78            820.73
299   江苏省南通市启东市     启东新村沙项目                     住宅   2,432,763.94      2,259,962.17   398,290.41   395,279.70   489,293.50
300   江苏省南通市启东市     G40 高速启东东出口绿地缤纷广场     住宅     165,942.04        134,189.27   110,470.34   119,953.89    23,718.93
                             商住项目
301   江苏省南通市启东市     启东绿地健康科技产业园三期住宅     住宅    102,557.82        102,557.82                              102,557.82
302   江苏省南通市如皋市     如皋翰弘                           住宅     31,116.57
303   江苏省南通市如皋市     如皋市中山铂邸                     住宅    164,208.97        162,490.55    22,657.26    19,713.01     91,387.68
304   江苏省南通市通州区     丽景湾住宅项目                     住宅     82,548.57         82,548.57    82,230.26    66,478.31        318.31
305   江苏省南通市通州区     南通通州项目 247 亩                住宅    230,281.38        229,541.32                              229,541.32
306   江苏省南通市通州区     南通通州项目 247 亩                商办     45,700.86         24,533.65                               24,533.65
307   江苏省苏州市高新区     苏州绿地中央广场                   住宅    576,968.19        573,214.44      7,130.92     3,969.54   123,739.30
308   江苏省苏州市高新区     苏州绿地中央广场                   商办    158,927.22        156,857.91     33,597.20    29,390.14    97,817.71
309   江苏省苏州市昆山市     巴城镇湖滨路东侧 12-8 地块         住宅    218,247.63        218,063.72    115,709.31   150,072.09   102,354.41
310   江苏省苏州市昆山市     绿地理想家园                       商办    112,444.85         87,690.85                               87,690.85
311   江苏省苏州市昆山市     绿地世纪家园                       住宅    913,140.20        892,762.39     15,687.05    15,365.96    10,615.65
312   江苏省苏州市昆山市     孝贤坊项目                         商业     82,800.84         82,800.84      8,749.43     8,239.47    58,340.19
313   江苏省苏州市昆山市     绿地大道南侧项目                   住宅    164,044.93        164,044.93    105,928.87   210,290.88    58,116.06
314   江苏省苏州市昆山市     昆山张浦 79 亩地块                 住宅     33,938.62         16,275.30                               16,275.30
315   江苏省苏州市昆山市     昆山张浦 67 亩地块                 住宅     26,054.14            218.96                                  218.96
316   江苏省苏州市吴江区     服务岛                             住宅    247,523.69        247,523.69     12,447.45    25,498.58     6,921.93
317   江苏省苏州市吴江区     吴江绿地中心项目 A\B2 地块         办公    353,489.86        345,949.13     30,029.48    36,911.78    44,101.08
318   江苏省苏州市吴江区     吴江 F 南地块                      住宅    363,093.53        342,010.31     33,229.43    52,467.17   192,334.89
319   江苏省苏州市吴江区     吴江 F 南地块                      商办     15,270.21         12,812.43     10,880.80    11,016.25     1,931.63
320   江苏省苏州市吴江区     夏蓉街项目                         住宅    325,934.84        325,934.84    122,243.52   226,818.93   203,691.32
321   江苏省苏州市吴江区     吴江绿地中心项目 B1 地块           住宅     47,748.23         34,216.30                               34,216.30
322   江苏省苏州市吴江区     吴江太湖新城笠泽路 97 亩商住用地   住宅    114,411.40         48,848.93                               48,848.93
                                                                           97 / 389
                                                                      2020 年年度报告
323   江苏省苏州市吴江区     江南华府                          住宅    560,858.66       560,858.66   98,994.58    124,361.97    68,386.08
324   江苏省苏州市吴江区     林肯公馆                          住宅    241,628.75       182,158.36   42,273.11     75,229.97   118,444.06
325   江苏省苏州市吴江区     鹰翔大厦                          办公     40,642.67
326   江苏省苏州市吴江区     花港太湖郎峯项目                  住宅    132,326.18       70,440.00                              70,440.00
327   江苏省苏州市吴江区     吴江太湖新城（松陵镇）27 号地块   住宅     68,128.33       68,128.33                              68,128.33
                             项目
328   江苏省苏州市吴江区     吴江汾湖高新地区黎里镇 015 地块   住宅     32,249.86        25,575.99                             25,575.99
329   江苏省苏州市吴江区     吴江东太湖新城（18 号地块）       住宅     76,074.00        26,918.73                             26,918.73
330   江苏省苏州市吴江区     吴江运东 226 亩住宅地块           住宅     66,847.90        34,244.09                             34,244.09
331   江苏省苏州市相城区     苏州相城服装城                    住宅    107,499.23       107,499.23   57,669.24    79,989.83       898.10
332   江苏省苏州市相城区     苏州相城服装城                    商办     40,390.61        34,009.96   10,038.27    11,469.27    10,258.53
333   江苏省苏州市相城区     苏州高铁新城                      住宅    515,835.42       351,740.94    6,564.33    10,779.21    31,161.22
334   江苏省苏州市相城区     苏州高铁新城                      商办     60,092.26
335   江苏省苏州市张家港市   新里海源名邸项目                  住宅    120,108.55        83,808.76                              83,808.76
336   江苏省苏州市张家港市   悦颂云庭项目                      住宅     80,247.26        50,192.84                              50,192.84
337   江苏省泰州市高新区     华泽天下二期                      住宅    246,053.42       245,943.39   114,048.75    99,593.52    34,059.64
338   江苏省泰州市海陵区     泰州绿地世纪城                    住宅    371,100.25       371,100.25    55,563.49    56,701.39       183.50
339   江苏省泰州市海陵区     泰州绿地世纪城                    商办     58,414.96        55,963.00     4,748.27     8,241.98    42,202.67
340   江苏省无锡市滨湖区     天空树                            住宅    300,452.16       258,632.83   116,332.09   250,859.58   142,300.74
341   江苏省无锡市滨湖区     天空树                            商办     71,077.53        46,841.46                              46,841.46
342   江苏省无锡市滨湖区     湖山路纯住宅项目                  住宅    204,340.00        37,198.00                              37,198.00
343   江苏省无锡市江阴市     江阴市城东云亭敔山湾项目          商业     87,065.33        38,931.48                              38,931.48
344   江苏省无锡市江阴市     江阴市城东云亭敔山湾项目          住宅    287,247.67       128,443.52                             128,443.52
345   江苏省无锡市梁溪区     绿地观澜湾                        住宅     26,551.37        23,251.37    7,321.45    14,854.47      2,205.47
346   江苏省无锡市梁溪区     无锡西水晶舍                      住宅    199,532.00       185,127.00                             185,127.00
347   江苏省无锡市南长区     西水东城-6 期                     商业     17,590.80        17,529.40    3,855.60     1,419.12     13,673.80
348   江苏省无锡市南长区     西水东城-6 期                     住宅     70,363.20        70,117.60   15,422.40    40,941.74
349   江苏省无锡市南长区     西水东城-3 期                     住宅     50,182.40        41,852.80                              41,852.80
350   江苏省无锡市南长区     西水东城-3 期                     商业     12,545.60        10,463.20                              10,463.20
351   江苏省无锡市锡山区     无锡绿地中央广场 A1 4 期          商办    109,021.46       102,393.24    5,547.50     6,828.59     50,515.06
352   江苏省无锡市宜兴市     宜兴官林镇项目                    住宅    163,076.36        79,413.37                              79,413.37
353   江苏省宿迁市经济技术   宿迁市高铁商务区第一期开发项目    住宅    413,800.23       385,119.41                             385,119.41
      开发区
354   江苏省宿迁市经济技术   宿迁市高铁商务区第一期开发项目    商业     58,567.74       39,380.48                              39,380.48
      开发区
                                                                          98 / 389
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355   江苏省徐州市鼓楼区     万寨水泥厂地块定销房项目         住宅     98,945.72        98,945.72   98,945.72    52,309.00
356   江苏省徐州市贾汪区     运河小镇                         住宅    195,726.49       182,365.64                             182,365.64
357   江苏省徐州市贾汪区     贾汪区 2018-62、63、.64、66~76   住宅    264,521.25       223,661.95                             223,661.95
                             号地块
358   江苏省徐州市贾汪区     运河小镇项目三期一批次地块       住宅    141,499.22        79,583.33                             79,583.33
359   江苏省徐州市贾汪区     绿地林语花园                     住宅    127,242.07       101,035.52   22,745.67    12,466.04    48,369.10
360   江苏省徐州市贾汪区     绿地雨山府项目                   住宅     36,025.95        32,455.18    9,604.04     8,569.14    18,363.67
361   江苏省徐州市贾汪区     翡翠蓝湾                         住宅     57,972.84        47,946.67   40,712.38    18,220.38     7,234.29
362   江苏省徐州市经济技术   高铁东城                         住宅    477,889.66       477,889.66   54,868.18    34,626.99       607.89
      开发区
363   江苏省徐州市经济技术   高铁东城                         商业     45,013.02       32,326.24    17,863.61    14,159.62     1,930.98
      开发区
364   江苏省徐州市泉山区     徐州孟庄 F 地块                  住宅    163,848.77       162,788.94                             162,788.94
365   江苏省徐州市泉山区     徐州孟庄 F 地块                  商办     18,451.05        15,637.88                              15,637.88
366   江苏省徐州市泉山区     徐州孟庄 B 地块                  商业     20,196.12        17,256.70                              17,256.70
367   江苏省徐州市泉山区     徐州孟庄 B 地块                  住宅    203,304.16       195,542.36                             195,542.36
368   江苏省徐州市睢宁县双   绿溪华庭                         住宅     87,049.38        83,057.61                              83,057.61
      沟镇
369   江苏省徐州市睢宁县双   绿溪茗庭                         住宅     60,017.99       57,307.76                              57,307.76
      沟镇
370   江苏省徐州市睢宁县双   绿溪悦庭                         住宅     40,284.25       17,338.34                              17,338.34
      沟镇
371   江苏省徐州市铜山区     绿地.湖语墅                      住宅    292,233.25       292,233.25   122,523.00   103,110.55    50,642.25
372   江苏省徐州市铜山区     绿地.湖语墅                      商业     40,166.15         6,911.75                               6,911.75
373   江苏省徐州市新沂市     新沂 2019-31#地块                住宅    137,252.86       128,012.47                             128,012.47
374   江苏省徐州市新沂市     新沂 2019-32#地块                住宅     83,900.55        36,802.85                              36,802.85
375   江苏省徐州市云龙区     商务城                           商办    807,428.48       786,881.12   27,676.01    18,108.38     89,807.26
376   江苏省徐州市云龙区     徐州市商聚路东地块               住宅    164,039.34       164,039.34                             164,039.34
377   江苏省徐州市云龙区     徐州市商聚路东地块               商业     42,888.17         9,902.30                               9,902.30
378   江苏省徐州市云龙区     徐州市淮海国际会展中心一期地块   住宅    340,591.53       340,103.31                             340,103.31
379   江苏省盐城市亭湖区     盐城绿地商务城 2 期              商业    136,896.58        91,006.54                              69,999.95
380   江苏省盐城市亭湖区     盐城绿地滨湖城 4 期              住宅    166,619.66        14,191.92                              14,191.92
381   江苏省扬州市高邮市     高邮鸿基万和城                   住宅    199,363.74       105,764.41   60,098.93    34,469.59     45,665.48
382   江苏省扬州市高邮市     高邮市盐河之心                   住宅    221,710.78       177,644.67   24,737.00    18,127.82    152,907.67
383   江苏省扬州市广陵区     朱自清中学西                     住宅    180,054.13       139,872.74                             139,872.74
                                                                         99 / 389
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384   江苏省扬州市广陵区     朱自清中学西                   商业     50,479.38            993.20                                  993.20
385   江苏省扬州市邗江区     扬州市 GZ051 项目              住宅     87,256.72         81,345.10    31,297.47    22,557.84      2,199.47
386   江苏省扬州市邗江区     扬州绿地健康城                 住宅    283,007.00        117,882.50                              117,882.50
387   江苏省扬州市仪征市     扬州仪征宁扬城际仪征站一期     住宅    294,996.97        270,375.83                              270,375.83
388   江苏省镇江市丹徒区     the premier 翠园               住宅    149,390.89         61,545.91                               61,545.91
389   江苏省镇江市润州区     绿地广场商业中心               商办    102,906.13         11,460.42       557.77       427.65        896.98
390   江苏省镇江市润州区     绿地广场香颂苑                 住宅    233,447.05        199,133.26                              199,133.26
391   江西省赣江新区         赣江绿地中央广场               商办    165,600.40        160,209.80                              160,209.80
392   江西省赣江新区         赣江新区新里名仕公馆           住宅    163,717.99        158,418.86    82,971.41    74,209.66     75,447.45
393   江西省赣江新区         赣江新区产业小镇               住宅    688,718.89        491,428.89                              491,428.89
394   江西省赣江新区         赣江新区产业小镇               商办     67,509.04         49,755.04      4,299.59     4,531.43    45,455.45
395   江西省赣州市高铁新区   赣州绿地国际博览城             住宅    539,371.05        480,614.06    151,297.81   110,584.53   329,316.25
396   江西省赣州市高铁新区   赣州绿地国际博览城             商办    198,387.25        193,749.85      1,760.58     1,939.60   191,989.27
397   江西省赣州市高铁新区   赣州市高铁新区项目三期公告二   住宅     34,903.33         31,508.64                               31,508.64
398   江西省赣州市高铁新区   赣州市高铁新区项目三期公告三   住宅     78,083.68         50,592.93                               50,592.93
399   江西省景德镇市昌南拓   绿地 235                       住宅    249,727.82        242,649.49     9,010.65     7,625.68     63,481.86
      展区
400   江西省景德镇市昌南拓   绿地昌南里                     商业     47,214.75          2,442.24                               2,442.24
      展区
401   江西省南昌市安义县     安义潦河太古里                 住宅     66,130.89         65,985.26    15,342.02    10,719.98      5,880.71
402   江西省南昌市安义县     安义潦河太古里                 商业     30,018.94         21,434.76       491.19       599.99     16,550.22
403   江西省南昌市安义县     安南小镇                       商业     17,266.06          8,630.00                                8,630.00
404   江西省南昌市安义县     安南小镇                       住宅    633,044.81        579,610.75                              579,610.75
405   江西省南昌市高新技术   绿地未来城                     商办    346,513.55        332,669.92    86,052.71    41,950.40    220,469.83
      开发区
406   江西省南昌市高新技术   绿地玫瑰城                     商办     90,153.04         79,069.94     5,574.38     3,862.46    59,841.06
      开发区
407   江西省南昌市红谷滩区   绿地国际博览城                 住宅   1,902,767.10      1,872,167.29    66,534.29   117,001.30    11,717.52
408   江西省南昌市红谷滩区   绿地国际博览城                 商办   1,044,279.62      1,027,485.79   130,970.65   120,834.09   736,555.74
409   江西省南昌市红谷滩区   中央广场                       商办     284,475.71        258,316.48    33,732.47    20,328.12    82,578.63
410   江西省南昌市红谷滩区   南昌绿地悦城项目               商业      59,692.74         59,692.74    27,071.97    37,096.90       166.54
411   江西省南昌市红谷滩区   VR 小镇项目                    住宅      58,344.77         44,794.87                              44,794.87
412   江西省南昌市红谷滩区   VR 小镇项目                    商业      33,822.34         33,586.34                              33,586.34
413   江西省南昌市南昌县     南昌绿地悦滨江项目             住宅     117,450.92        115,840.58                             115,840.58
414   江西省南昌市西湖区     绿地朝阳中心                   住宅     310,783.80        310,783.80   85,270.50    114,111.11     3,813.83
                                                                      100 / 389
                                                                    2020 年年度报告
415   江西省南昌市西湖区     绿地朝阳中心                    商办    188,896.67       172,280.35                             169,820.09
416   江西省南昌市西湖区     象山南路                        住宅     47,570.20        47,570.20    15,482.05    24,398.74    16,181.69
417   江西省南昌市西湖区     象山南路                        商办    177,057.51       171,780.62     1,385.17     5,278.78   168,002.35
418   江西省南昌市新建区     绿地中央公园                    住宅    362,242.67       362,242.67   230,574.67   334,080.22    45,214.00
419   江西省南昌市新建区     绿地中央公园                    商办    315,837.66       272,185.04     2,378.80     3,684.61   269,674.28
420   江西省萍乡市上栗县     萍乡城际空间站                  商业     24,474.66        12,459.08                              12,459.08
421   江西省萍乡市上栗县     萍乡城际空间站                  住宅    464,284.74       433,534.09   45,504.01    25,887.26    388,030.08
422   江西省上饶经济技术开   江西上饶经开区滨江商务区项目    住宅    276,550.37       210,345.91                             210,345.91
      发区
423   江西省宜春市靖安县     靖安明镜湾文旅小镇              住宅    104,700.87        98,056.56                              98,056.56
424   江西省鹰潭市信江新区   鹰潭智慧科技创新小镇项目        住宅    319,563.86       313,901.11                             313,901.11
425   江西省鹰潭市信江新区   鹰潭智慧科技创新小镇项目        商办    151,727.55       151,727.55                             151,727.55
426   江西省鹰潭市月湖区     绿地月湖星城                    住宅    182,940.60       180,307.85   11,468.51     5,045.33     77,492.65
427   辽宁省本溪市经济技术   绿地国际花都                    住宅     39,046.59
      开发区
428   辽宁省本溪市明山区     绿地中央广场一期                住宅    119,206.96        76,810.89                              35,981.34
429   辽宁省本溪市明山区     绿地中央广场二期                住宅     72,510.46        53,108.45                              53,108.45
430   辽宁省大连市金州新区   绿地国际生态城 C 区             住宅     98,394.49        97,320.14   86,983.34    52,902.55     10,336.80
431   辽宁省大连市金州新区   绿地国际生态城 B 区             住宅    150,871.93       117,272.64                             117,272.64
432   辽宁省大连市中山区     绿地中心 B14 项目               办公    217,152.05       137,716.36   13,768.90    19,459.06     62,940.99
433   辽宁省丹东市元宝区     丹东绿地国际花都                住宅    119,991.57       102,325.82   13,922.24    13,922.24     35,492.85
434   辽宁省抚顺市李石经济   剑桥一期                        住宅    198,173.51       189,074.57                              12,224.11
      开发区
435   辽宁省抚顺市李石经济   剑桥二期                        住宅    344,343.16       228,328.53                             78,862.05
      开发区
436   辽宁省抚顺市李石经济   剑桥三期                        住宅     70,113.05       50,976.50                              20,071.50
      开发区
437   辽宁省抚顺市顺城区     绿地麓峯公馆                    住宅     72,926.63        3,268.37                               3,268.37
438   辽宁省盘锦市双台子区   绿地世纪城一期Ｃ区项目（15#地   住宅     55,530.91       30,258.59                              30,258.59
                             块）
439   辽宁省沈阳市东陵区     沈阳浑南绿地香颂项目            住宅    123,858.19       119,442.51   68,087.94    45,807.38    18,585.28
440   辽宁省沈阳市沈北新区   大溪地一期 A1 区、A2 区         住宅     66,442.72        62,903.27                             60,775.69
441   辽宁省沈阳市沈北新区   沈阳大溪地海域麓溪庄园项目      住宅     53,283.81         1,710.15                              1,537.41
                             （B/C/D 地块）
                                                                       101 / 389
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442   辽宁省沈阳市沈北新区   沈阳国宾府项目 269 地块国宾府    住宅    115,546.67          5,663.06                             5,289.17
                             一、二期
443   辽宁省沈阳市于洪区     绿地老街坊国际花都（3#地块）项   商业     30,398.94         17,524.96                            17,524.96
                             目
444   辽宁省沈阳市于洪区     沈阳绿地新里城（2#地块）         住宅     77,920.60         45,287.33                            45,287.33
445   马来西亚新山市地不佬   地不佬项目一期                   商业     50,996.84
      区
446   马来西亚新山市金海湾   翡翠湾项目                       住宅    212,981.00          7,222.00                             7,151.40
      区
447   马来西亚新山市金海湾   翡翠湾项目                       商业     24,676.09
      区
448   美国洛杉矶市           大都会二期住宅                   住宅     112,885.00         18,412.09    1,304.00   12,340.15    8,498.86
449   美国纽约市布鲁克林区   太平洋公园项目                   住宅     445,079.23         22,335.00      580.35    5,416.41
450   内蒙古包头市东河区     包头西斯莱公馆项目               住宅      42,157.90          6,684.76                            6,684.76
451   内蒙古包头市九原区     绿地国际花都一期                 住宅      89,058.14         88,239.75   18,797.06   10,960.65    3,150.86
452   内蒙古呼和浩特赛罕区   绿地中央广场                     商业   1,016,867.55      1,002,545.95   16,488.98   17,306.19   74,601.84
453   内蒙古呼和浩特市新城   绿地新都会                       住宅     291,487.54        277,883.70   42,555.99   32,670.67   26,108.27
      区
454   内蒙古呼和浩特市新城   绿地之窗                         住宅    344,319.49        286,786.51    81,966.85   74,895.45   106,179.74
      区
455   内蒙古乌兰察布市集宁   乌兰察布绿地新里城               住宅    167,130.50        163,772.98                            163,772.98
      区
456   内蒙古锡林浩特市       绿地锡林浩特斐勒公馆项目         住宅    190,907.66        165,085.10                            165,085.10
457   宁夏银川金凤区         绿地中心（超高层及新都会）       商业    200,352.07        190,793.02                            164,394.14
458   宁夏银川金凤区         绿地城二期                       住宅    197,753.29        192,303.37    83,914.24   59,381.29   108,389.13
459   宁夏银川兴庆区         绿地 21 城                       办公    542,199.43        475,468.71    10,408.09    5,148.43   101,115.89
460   青海省海东市河湟新区   西宁海东湖语树                   住宅    140,791.16        139,242.42                            139,242.42
461   青海省海东市河湟新区   海东绿地世界城 DK4               住宅    120,624.08        114,079.27                            114,079.27
462   青海省海东市河湟新区   海东绿地世界城 DK6               住宅    163,406.98         95,584.87                             95,584.87
463   青海省西宁市城北区     西宁国际花都 DK2                 住宅    153,845.00        153,639.79                            153,639.79
464   青海省西宁市城北区     西宁国际花都 DK4                 住宅    256,594.50        244,037.92                            244,037.92
465   青海省西宁市城北区     西宁国际花都 DK3                 住宅    152,292.94        147,467.07                            147,467.07
466   山东省德州市经济开发   城际空间站 A 区                  商办     99,914.82         40,785.91                             40,785.91
      区
467   山东省德州市经济开发   四季印象 E 区                    住宅     91,208.48         79,839.24    72,881.64   48,261.68    6,957.60
      区
                                                                        102 / 389
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468   山东省德州市经济开发   四季印象 C 区                     住宅    319,320.59        266,849.83                              266,849.83
      区
469   山东省德州市经济开发   四季印象 D 区                     住宅    157,807.68        143,380.83                              143,380.83
      区
470   山东省菏泽市经开区     经开区配建住宅一期                住宅      39,655.51         19,712.04                              19,712.04
471   山东省菏泽市开发区     城建集团地块股权合作项目一        住宅     265,076.58        162,964.05                             162,964.05
472   山东省济南市高新区     济南市高新区奥体中路项目          住宅     180,248.77         71,372.75                              71,372.75
473   山东省济南市高新区     济南市高新区奥体中路商业项目      商办      48,973.46         16,412.42                              16,412.42
474   山东省济南市槐荫区     绿地国际花都 A4                   商办     234,629.60        215,084.75   14,390.23    14,796.44     66,534.71
475   山东省济南市槐荫区     绿地中央广场 C2                   商办     110,737.07        105,085.20    1,314.31     2,448.56    103,770.89
476   山东省济南市槐荫区     绿地齐鲁之门项目 A                商办     202,494.78        202,355.01    7,766.73    13,841.08    194,588.28
477   山东省济南市槐荫区     绿地齐鲁之门项目 B                商办     661,781.10        522,014.64   53,647.20    85,812.54    459,191.34
478   山东省济南市槐荫区     槐荫区绿地新城（即中大南)地块 2   商办      77,646.21         42,963.74                              42,963.74
479   山东省济南市济阳区     济南绿地国际博览城项目 C 地块     住宅     134,875.95         99,163.30                              99,163.30
480   山东省济南市济阳区     济南绿地国际博览城项目 D 地块     住宅     303,488.76        267,259.22                             267,259.22
481   山东省济南市济阳区     济南国际博览城三期一批次          住宅      37,948.81         11,908.04                              11,908.04
482   山东省济南市莱芜区     绿地雪莱健康湾二区                住宅      87,482.65         83,367.39   76,977.05    55,614.15      6,390.34
483   山东省济南市莱芜区     雪野旅游区雪莱小镇健康湾三区      住宅      97,844.11         42,817.67                              42,817.67
484   山东省济南市历城区     唐冶绿地城项目商业地块            商办     418,693.44        323,620.41   62,313.09    54,512.85    135,011.58
485   山东省济南市历城区     济南贸易港项目一期住宅 B          住宅     102,262.03         81,452.73                              81,452.73
486   山东省济南市历下区     IFC 项目住宅 B 地块               商业      45,222.03         44,418.20    21,993.54    70,487.08    15,483.98
487   山东省济南市历下区     IFC 项目住宅 B 地块               住宅     501,474.59        442,582.87   311,820.63   633,744.81    67,217.11
488   山东省济南市历下区     龙洞路项目                        住宅      46,185.22         44,207.87     9,747.41    18,351.02     4,083.83
489   山东省济南市历下区     IFC 项目 A5A6 地块                商办      94,924.85         93,441.51                              93,441.51
490   山东省济南市历下区     历山路商业项目                    商办      29,500.85         16,335.74                              16,335.74
491   山东省济南市历下区     国金中心 A                        商业     117,687.89        115,089.84                             115,089.84
492   山东省济南市历下区     国金中心 B                        商业      14,643.84         13,089.55                              13,089.55
493   山东省济南市历下区     国金中心 B                        住宅     145,056.15         98,139.24   13,620.36    25,827.73     84,518.88
494   山东省济南市历下区     山大静园建设项目                  住宅      27,805.31         20,205.23                              20,205.23
495   山东省济南市市中区     绿地普利中心                      商办     200,138.97        115,355.02    9,431.57    17,685.39     36,807.85
496   山东省济南市市中区     绿地新都会项目商业商务 a1         商办     298,048.57        232,852.46   55,295.45    58,260.19    146,738.76
497   山东省济南市市中区     绿地南北康项目 B 地块             住宅     526,520.44        425,305.67   35,823.87    54,925.51    243,437.61
498   山东省济南市市中区     绿地南北康项目 B5-1 地块          商办      49,227.75         24,734.50                              24,734.50
499   山东省济南市市中区     绿地海珀天沅住宅项目              住宅     252,004.00        236,622.57    25,033.01    30,397.46     4,388.29
500   山东省济南市市中区     绿地国际城 B 地块                 住宅   1,182,427.71      1,141,609.46   164,886.52   207,016.87   450,744.65
                                                                         103 / 389
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501   山东省济南市市中区     绿地海珀天沅商业项目        商办     47,859.78        17,277.61                             17,277.61
502   山东省济南市天桥区     泺口项目 B-3-1 地块         住宅    157,251.99       123,535.09                            123,535.09
503   山东省济南市天桥区     泺口项目 B-2 地块           住宅     29,003.75        21,995.41                             21,995.41
504   山东省济宁市任城区     济宁绿地公馆二期            住宅    505,873.80       505,479.10   119,393.96   58,703.62   129,781.60
505   山东省济宁市任城区     济宁绿地公馆二期            商业     18,091.27        18,091.27     2,250.89    3,400.60    10,865.95
506   山东省济宁市任城区     济宁.绿地柏仕晶舍一期项目   住宅     77,509.08        77,509.08                             77,509.08
507   山东省济宁市任城区     济宁.绿地柏仕晶舍二期项目   住宅    112,526.84       102,421.43                            102,421.43
508   山东省临沂市兰山区     临沂城际空间站 B2 地块      住宅    156,501.03       139,689.69                            139,689.69
509   山东省临沂市兰山区     临沂城际空间站 B2 地块      商办     13,068.70         8,500.69                              8,500.69
510   山东省临沂市兰山区     临沂城际空间站 B4 地块      住宅    173,786.80       169,017.58                            169,017.58
511   山东省青岛市城阳区     国科小镇一期项目            住宅    251,110.48       187,528.14                            187,528.14
512   山东省青岛市黄岛区     西海岸新区城际空间站项目    住宅    278,089.87       233,208.08                            233,208.08
513   山东省青岛市黄岛区     西海岸新区城际空间站项目    商办     45,219.31         4,114.62                              4,114.62
514   山东省青岛市黄岛区     滨海大道项目                住宅    119,388.84       118,587.02   43,398.97    73,892.13    75,188.05
515   山东省青岛市黄岛区     青岛珠江路项目              住宅    251,238.92       214,478.06                            214,478.06
516   山东省青岛市黄岛区     太行山路地块项目            住宅     50,642.50        50,298.88   36,371.78    60,466.29    13,927.10
517   山东省青岛市即墨区     青岛金蝶软件园              商办     53,997.13
518   山东省青岛市即墨区     青岛金蝶软件园              住宅    103,759.34
519   山东省青岛市市北区     绿地海外滩项目              商办     60,681.12        60,570.68                            60,570.68
520   山东省泰安市岱岳区     泰安绿地公馆                住宅    418,063.43       415,941.15    56,299.95   30,158.12
521   山东省泰安市岱岳区     泰安绿地公馆                商办    114,245.29        87,728.48       200.67      211.34    84,133.92
522   山东省泰安市岱岳区     绿地云水谣项目              住宅    355,473.91       352,990.24   148,891.01   81,308.40    60,681.95
523   山东省泰安市岱岳区     云水谣三期项目              住宅    116,095.00       112,238.29                            112,238.29
524   山东省泰安市高新区     泰安蔚蓝城                  商业      1,245.30
525   山东省泰安市高新区     泰安蔚蓝城                  住宅    270,047.90       101,040.91                            101,040.91
526   山东省泰安市泰山景区   黄前项目                    住宅    116,722.75        46,246.70                             46,246.70
527   山东省潍坊市经济开发   绿地城 A 区                 住宅    171,670.95       126,486.60                            126,486.60
      区
528   山东省潍坊市潍城区     绿地新里城项目 A 地块       住宅    130,663.86        70,165.42                             70,165.42
529   山东省潍坊市潍城区     绿地新里城项目 C 地块       住宅    157,783.73       136,177.55                            136,177.55
530   山东省烟台市高新区     烟台绿地德迈珑璟台          住宅    111,659.52        50,336.95                             50,336.95
531   山东省烟台市高新区     烟台绿地德迈珑璟台          商办     80,608.36
532   山东省烟台市莱州市     莱州大都公园里              住宅     30,941.06        3,586.38                              3,586.38
533   山东省烟台市龙口市     大都珑悦                    住宅     13,814.72        8,308.41                              8,308.41
534   山东省烟台市龙口市     绿地龙口悦珑湾              住宅     78,846.42
                                                                   104 / 389
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535   山东省枣庄市薛城区     湖景花园                          住宅    275,545.63       230,460.32      352.72        89.60
535   山东省枣庄市薛城区     公园悦府                          住宅    143,880.57       105,647.25
537   山东省枣庄市薛城区     公园悦府（B）区                   住宅    100,437.99        73,395.86
538   山东省枣庄市薛城区     现代城                            住宅    361,101.58       281,709.35                             281,709.35
539   山东省枣庄市薛城区     公园里                            住宅     58,129.93        34,714.58                              34,714.58
540   山西省大同市御东新区   大同南郊绿地世纪城项目            住宅    464,993.15       459,215.41   53,950.38    23,043.80      3,009.60
541   山西省大同市御东新区   大同南郊绿地新都会项目            商业    282,934.14       282,934.14                             282,934.14
542   山西省大同市御东新区   大同南郊绿地璀璨天城项目二期      住宅    295,556.56       268,954.34   152,861.00    85,098.06   116,093.34
543   山西省太原市晋源区     太原绿地城项目                    住宅    416,908.27       412,535.63   235,147.76   232,893.90   177,387.87
544   山西省太原市万柏林区   太原绿地中央广场项目              商业    322,442.38       321,322.74     3,271.49     4,680.08   300,115.47
545   山西省太原市小店区     太原绿地新里程项目 5#地块         住宅    231,888.87       210,186.97                             210,186.97
546   山西省太原市小店区     太原绿地新里程项目 4#地块         住宅    116,592.80       106,997.56                             106,997.56
547   山西省太原市小店区     太原绿地新里城项目 2#地块         住宅    197,352.56       192,191.03                             192,191.03
548   山西省太原市小店区     盛高日出东山                      住宅    198,640.50       194,999.75    8,991.00    12,268.16
549   陕西省宝鸡市蟠龙新区   绿地康养谷一期项目                住宅    259,713.52        72,969.12                              72,969.12
550   陕西省韩城市新城区     韩城绿地城                        住宅    224,736.48       172,457.48    7,655.31     4,843.73    110,680.42
551   陕西省铜川市新区       铜川绿地城 DK1 项目               商业    217,802.00        15,977.11                              15,977.11
552   陕西省铜川市新区       铜川绿地城 DK2 项目               住宅    277,600.00       160,415.00                             160,415.00
553   陕西省渭南市富平县     绿地新里城 AB 地块（住宅）项目    住宅    196,131.72       168,975.08   130,707.12   63,259.48     38,267.96
554   陕西省西安市灞桥区     清凉灞柳                          住宅    197,168.00       146,887.81    46,130.92   38,725.33     64,768.69
555   陕西省西安市灞桥区     清凉云晖                          住宅    124,443.00        63,807.98                              63,807.98
556   陕西省西安市浐灞生态   绿地生态国际城三期（3-12 地块）   住宅    133,170.72       129,640.54   116,920.47   127,279.64    12,720.07
      区
557   陕西省西安市港务区     绿地国港城项目                    住宅    384,286.00       341,311.09   162,787.58   113,379.77    36,939.77
558   陕西省西安市高新区     绿地中心及配套建筑                办公    269,994.31       237,200.59    14,193.08     9,398.69    33,263.05
559   陕西省西安市高新区     绿地全球贸易港 E 地块项目         办公     56,000.00        56,000.00                              56,000.00
560   陕西省西安市港务区     绿地丝路全球贸易港住宅一期项目    住宅    120,064.00       104,776.18                             104,776.18
561   陕西省西安市港务区     绿地丝路全球贸易港住宅二期项目    住宅    391,017.00       267,926.43                             267,926.43
562   陕西省西安市港务区     绿地丝路全球贸易港商业项目        商业    268,267.00        15,486.00                              15,486.00
563   陕西省西安市未央区     西安香树花城二期                  住宅    199,884.88       176,081.70                             176,081.70
564   陕西省西安市雁塔区     鱼化 5-1 号地块                   商办    108,801.18       108,183.31   20,693.78    24,536.89     19,175.13
565   陕西省西安市长安区     绿地城（DK1）                     住宅     97,486.62        94,204.89   63,014.10    58,294.49     11,411.41
566   陕西省西安市长安区     易居熙园一期                      住宅     77,088.16        77,088.16                              77,088.16
567   陕西省西安市长安区     清凉山居                          住宅    210,492.13       145,031.36   108,589.31   112,309.46     2,106.41
568   陕西省西安市长安区     清凉山樾                          住宅    161,610.38        86,955.69                              86,955.69
                                                                         105 / 389
                                                                       2020 年年度报告
569   陕西省西咸新区沣东新   绿地新里公馆地块（科统区 210 亩    住宅    453,026.41       449,181.28   212,369.42   221,915.37   236,811.86
      城                     住宅）
570   陕西省西咸新区沣东新   沣东科统区 76.2 亩住宅地块         住宅    159,735.88       145,396.28                             145,396.28
      城
571   陕西省西咸新区沣东新   中国国际丝路中心 DK3 项目一期      商业    290,978.87       289,720.28                             289,720.28
      城                     （A3 地块 A 区）
572   陕西省西咸新区沣东新   中国国际丝路中心 DK3 项目二期      商业    245,214.13       242,529.66                             242,529.66
      城                     （A3 地块 B 区）
573   陕西省西咸新区沣东新   西咸新区绿地能源国际金融中心配     住宅    315,902.52       149,901.80                             149,901.80
      城                     套项目
574   陕西省西咸新区沣东新   西咸新区沣东新城文商 DK2 项目      住宅    382,809.06       323,098.67                             323,098.67
      城
575   陕西省西咸新区沣东新   西咸新区沣东新城文商 DK1 项目      商业    229,036.50       218,072.92                             218,072.92
      城
576   陕西省西咸新区沣东新   中国国际丝路中心 DK3 项目三期      商业     87,533.71       87,461.46                              87,461.46
      城                     （A3 地块 C 区）
577   陕西省西咸新区沣东新   中国国际丝路中心大厦 DK-4 项目     商业    292,148.80        5,262.18                               5,262.18
      城
578   陕西省西咸新区泾河新   泾河新城绿地金融谷项目 A、B 地块   住宅    366,945.48       168,041.37                             168,041.37
      城
579   陕西省西咸新区空港新   西咸空港绿地新城二期项目           住宅    136,664.70       124,877.84    4,740.16     3,642.00    40,207.54
      城
580   陕西省西咸新区空港新   西咸空港绿地新城三期项目           住宅     67,343.23       54,937.08                              54,937.08
      城
581   陕西省西咸新区空港新   西咸空港绿地新城四期               住宅    133,388.21       114,188.74                             114,188.74
      城
582   陕西省西咸新区空港新   西咸空港绿地新城五期               住宅    138,504.20       113,343.61                             113,343.61
      城
583   陕西省西咸新区空港新   西咸空港绿地新城六期               住宅    131,847.06       87,783.08                              87,783.08
      城
584   陕西省西咸新区秦汉新   西咸新区秦汉新城格林小镇 DK1       住宅    243,879.27       218,066.55                             218,066.55
      城
585   陕西省西咸新区秦汉新   自贸大厦项目                       商业    136,503.50       50,899.95                              50,899.95
      城
586   陕西省西咸新区秦汉新   西咸新区秦汉新城格林小镇 DK2.1     住宅    180,601.90       151,221.10                             151,221.10
      城
                                                                          106 / 389
                                                                      2020 年年度报告
587   陕西省咸阳市秦都区     咸阳绿地高铁新城一期              住宅    448,655.30        342,970.72                              342,970.72
588   陕西省咸阳市秦都区     咸阳绿地高铁新城二期              住宅    317,563.70        196,902.06                              196,902.06
589   陕西省延安市宝塔区     山水天城                          住宅    124,686.40        102,808.81    10,074.55     6,025.37     27,162.20
590   陕西省杨凌示范区       绿地杨凌城际空间站 AB 地块项目    住宅    473,260.38        465,829.28                              465,829.28
591   陕西省杨凌示范区       绿地世界城 EFH 地块项目           商业    120,743.09         11,513.97                               11,513.97
592   陕西省杨凌示范区       绿地杨凌城际空间站 I 地块项目     住宅    232,601.75         10,533.31                               10,533.31
593   上海市宝山区           北郊广场三期                      商办     49,320.68         45,492.02     1,593.40     4,384.03     34,575.42
594   上海市奉贤区           年丰路项目                        商业     35,197.04         35,197.04    35,197.04    66,344.71
595   上海市奉贤区           远东路商办                        商办     87,953.40          6,935.65                               6,935.65
596   上海市奉贤区           凰城雅苑                          住宅     21,102.32         21,102.32    21,102.32    46,034.73
597   上海市虹口区           彩虹缤纷商都                      商业     65,465.98          5,331.08     5,331.08    10,281.37
598   上海市嘉定区           云翔拓展基地 14A-04A 地块经适房   住宅     97,701.41         91,114.53    16,657.43    18,514.44     5,802.94
                             项目
599   上海市嘉定区           嘉定菊园                          住宅     194,728.31        171,936.34   22,925.22     47,111.13    4,234.83
600   上海市嘉定区           马陆金沙湾 2 号地块配套动迁房     住宅     207,051.74        207,051.74    8,622.26      9,860.28   34,605.44
601   上海市嘉定区           马陆金沙湾 1 号地块配套动迁房     住宅     108,042.41        108,042.41   59,024.12     40,726.64   22,667.08
602   上海市静安区           静安 113 项目                     办公      14,182.75         14,182.75   14,182.75     84,403.67
603   上海市静安区           闸北高新项目                      办公      89,926.09         74,811.48    7,452.47     30,114.06
604   上海市普陀区           天汇广场                          商办     149,619.82        100,182.36    5,344.67     14,350.87   16,139.21
605   上海市普陀区           海珀玉晖二期                      住宅      82,959.59         82,714.60   17,794.40    157,230.04    3,965.44
606   上海市青浦区           青浦超高层                        住宅      29,891.56         29,891.56    9,877.19     36,263.14    1,979.01
607   上海市青浦区           青浦超高层                        商办     176,966.73        110,613.15   11,738.75     20,390.50   74,650.91
608   上海市青浦区           青浦重固项目                      住宅     115,088.41        115,088.41   38,860.67    105,033.11    1,907.78
609   上海市青浦区           徐泾会展中心 3 地块项目           商办     511,834.53        376,497.89   29,134.44     83,662.20   15,458.22
610   上海市杨浦区           平凉街道 23 街坊项目              办公     183,062.74        171,801.49   59,580.08    262,161.92
611   四川省成都市都江堰市   都江堰 802 亩项目                 住宅     153,348.87         87,044.52                              74,227.33
612   四川省成都市高新区     绿地之窗                          住宅     190,896.91        166,381.74    14,047.69    15,456.85    22,538.68
613   四川省成都市锦江区     绿地中心                          住宅   1,424,571.32      1,257,664.03    52,122.20    55,270.50   265,161.03
614   四川省成都市锦江区     玖樾臺                            住宅     169,512.57        139,693.77   139,693.77   165,253.66
615   四川省成都市青羊区     新里城                            住宅     481,545.50        476,417.00   167,989.86   246,257.91   308,427.14
616   四川省成都市双流区     双流空港项目                      办公     156,576.00         48,297.90     9,723.43     6,515.18    29,039.12
617   四川省成都市武侯区     锦都小区                          住宅     320,030.33        294,593.97     3,309.85     7,690.93    82,031.60
618   四川省成都市新都区     大都保峰玖著一期                  商办      17,938.64          2,650.22                               2,650.22
619   四川省成都市新都区     大都保峰玖著一期                  住宅      45,239.03         45,239.03                              28,329.92
620   四川省成都市新都区     大都保峰玖著二期                  住宅      73,495.93         73,239.82                              61,114.59
                                                                         107 / 389
                                                                     2020 年年度报告
621   四川省成都市新都区     绿地城                           商业      42,524.28       22,817.68                              22,817.68
622   四川省达州市通川区     达州健康生态城                   住宅     427,856.88      420,049.86   78,667.12    46,249.06    341,382.74
623   四川省达州市通川区     达州绿地外滩名门                 住宅      66,726.01        8,181.18                               8,181.18
624   四川省德阳市旌阳区     德阳项目                         住宅     257,783.79      257,783.79   146,538.58   90,912.92    111,245.21
625   四川省德阳市旌阳区     德阳项目（新）智慧公园城         住宅      93,692.40       93,692.40                              93,692.40
626   四川省泸州市纳溪区     泸州健康科技城项目               住宅     434,625.77      213,329.83   106,649.03   56,922.96    106,680.80
627   四川省南充市嘉陵区     绿地凤垭国际城 3#地块            住宅     213,101.03      191,303.77    19,406.30   12,935.47    114,961.98
628   四川省南充市嘉陵区     绿地凤垭国际城 2#地块            住宅     231,354.46      184,613.39     6,122.03    5,324.10     32,829.25
629   四川省南充市嘉陵区     绿地凤垭国际城 4#地块            住宅     187,133.73      130,346.98                             130,346.98
630   四川省南充市顺庆区     南充顺庆区绿地城项目             住宅     937,612.25      771,278.83   58,404.83    34,840.42    126,685.37
631   四川省郫县郫筒镇       国际花都                         住宅   1,022,930.08      863,909.93   17,328.14     8,431.93     25,777.26
632   四川省遂宁市船山区     遂宁文创项目                     住宅     383,329.02      318,042.14                             318,042.14
633   四川省宜宾市叙州区     宜宾城际空间站                   住宅     607,315.13      558,028.35   100,178.09   80,588.11    457,850.26
634   四川省宜宾市叙州区     宜宾城际空间站二期               住宅     226,835.11      186,791.68                             186,791.68
635   四川省自贡市高新区     自贡绿地跨贸港                   住宅     152,997.64       88,548.75                              88,548.75
636   天津市北辰区           天津市北辰区栖凤小镇项目         住宅     112,542.48       92,247.07   89,628.83    96,235.18      2,618.24
637   天津市北辰区           天津北辰克尔伦住宅项目           住宅     100,660.36       52,592.75                              52,592.75
638   天津市北辰区           天津市北辰王庄一二号地住宅、商   住宅      48,156.42       13,812.38                              13,812.38
                             服项目
639   天津市静海区           璧龙湾股权收购项目               住宅     95,466.71        54,847.20   42,105.71    51,824.11    12,741.49
640   天津市西青区           格调松间北里                     住宅    172,207.02       170,500.07    7,221.34    17,425.03       778.65
641   天津市西青区           格调松间北里                     商业     12,475.35
642   新疆乌鲁木齐高新区     乌鲁木齐绿地城二期               住宅    190,647.94       150,260.03                             150,260.03
643   英国伦敦               伦敦之巅                         住宅     59,038.10        21,901.89                              21,901.89
644   英国伦敦               兰姆公馆                         住宅     28,356.67        23,828.60    1,803.42    12,569.75      1,433.63
645   云南省昆明市呈贡区     绿地悦湖天境                     住宅    142,365.02       101,739.95                             101,739.95
646   云南省昆明市滇池旅游   滇池国际健康示范城一期           商办    121,601.14        99,061.63      827.07     1,314.27     98,234.56
      度假区
647   云南省昆明市滇池旅游   滇池国际健康示范城一期           住宅    575,662.36       488,730.73   79,931.91    94,664.25    263,472.91
      度假区
648   云南省昆明市滇池旅游   春城滇池国际健康示范城二期       住宅     95,477.40       37,471.63                              37,471.63
      度假区
649   云南省昆明市官渡区     昆明绿地中央公园广场一期         住宅    407,328.01       272,912.98   93,942.99    141,441.58   178,969.99
650   云南省昆明市官渡区     昆明绿地中央公园广场一期         商办    133,015.80        76,041.06   19,634.69     24,361.01    56,406.37
                                                                        108 / 389
                                                                     2020 年年度报告
651   云南省昆明市晋宁区   昆明绿地古滇云境健康城一期         住宅     62,451.41       25,686.37                            25,686.37
                           JN2020-1 号地块
652   云南省昆明市五华区   绿地香树花城                       商办    160,195.27        61,825.90   43,591.58   31,366.62   14,924.56
653   云南省昆明市五华区   绿地云都会广场                     商办    205,606.40        89,714.36    7,710.30    6,331.03    7,967.77
654   云南省昆明市西山区   盛高大城四期                       商办    109,518.53        90,801.91   11,641.74   10,491.61   10,627.70
655   云南省昆明市西山区   海珀澜庭 4-10 地块                 住宅    238,269.39       206,509.13    9,089.97   16,879.85    3,679.23
656   云南省昆明市西山区   海珀澜庭 4-10 地块                 商业     35,515.33         9,445.33                            3,776.43
657   云南省昆明市西山区   昆明雅居乐金产项目-雅云花园        住宅    187,769.98        88,836.88                           88,836.88
658   云南省昆明市西山区   昆明雅居乐金产项目-双塔            商业    137,137.20
                           KCXS2017-4 地块
659   浙江省杭州市富阳区   杭州富阳富春桂花路站项目 70-1 地   住宅    116,776.72       51,246.06                            51,246.06
                           块
660   浙江省杭州市富阳区   杭州富阳富春桂花路站项目 70-1 地   商办     61,814.85
                           块
661   浙江省杭州市江干区   华家池住宅                         住宅    157,516.51       154,776.08    4,442.96   21,032.80     2,899.41
662   浙江省杭州市江干区   华家池商办                         商办    291,276.04        90,070.84                            90,070.84
663   浙江省杭州市临安区   青山湖站商住项目                   商业     58,910.12        15,829.62                            15,829.62
664   浙江省杭州市临安区   青山湖站商住项目                   住宅    212,669.90       154,542.52                           154,542.52
665   浙江省杭州市萧山区   萧山步行街                         商办     58,930.50        41,385.02   33,296.63   75,810.18       968.99
666   浙江省杭州市余杭区   杭州市乔司商贸城项目               住宅    154,079.87       152,093.13   16,167.14   22,721.38     1,718.75
667   浙江省杭州市余杭区   杭州余杭崇贤项目                   住宅    103,128.99        35,417.23                            35,417.23
668   浙江省杭州市余杭区   杭州余杭崇贤项目                   商办     26,487.25
669   浙江省湖州市吴兴区   湖州 83 号地块合作项目             住宅    114,390.00       75,182.16                            75,182.16
670   浙江省湖州市吴兴区   湖州长东片区 SB-04-01-04-2C、D     住宅    266,458.37       22,161.50                            22,161.50
                           地块
671   浙江省嘉兴市海盐县   澜山雅苑                           商业     30,264.20
672   浙江省嘉兴市海盐县   澜山雅苑                           住宅    109,863.52        40,968.30   16,659.98   14,192.86    24,308.32
673   浙江省嘉兴市南湖区   浙江嘉兴总部花园新都会项目         商办    101,316.44        37,187.56    1,161.33      836.95    23,320.27
674   浙江省嘉兴市南湖区   嘉兴湘家荡收购项目                 住宅    559,302.37       372,852.78   80,491.06   98,820.84   292,361.72
675   浙江省嘉兴市桐乡市   嘉兴市绿地智慧城一期               商办     63,627.58        22,172.46       54.29      119.24    22,118.17
676   浙江省嘉兴市桐乡市   嘉兴绿地云智大厦                   住宅     48,900.54        42,913.57   22,587.61   28,798.42    20,325.96
677   浙江省嘉兴市桐乡市   嘉兴绿地云智大厦                   商办     43,948.91        13,606.86                            13,606.86
678   浙江省嘉兴市桐乡市   嘉兴市绿地智慧城二期               住宅     96,229.65        85,920.68   32,774.39   40,942.16    53,146.29
679   浙江省嘉兴市桐乡市   嘉兴绿地智谷公寓项目               商办     86,221.49        69,681.16                            69,681.16
680   浙江省嘉兴市桐乡市   嘉兴绿地智谷公寓项目               住宅    172,027.61       131,947.96                           131,947.96
                                                                        109 / 389
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681   浙江省嘉兴市桐乡市     云栖绿庭                          住宅    119,322.71       48,905.04                              48,905.04
682   浙江省嘉兴市桐乡市     云栖绿庭                          商业     39,774.04
683   浙江省金华市东阳市     黉门里二号院                      住宅     69,129.77        53,133.03   14,700.87    22,441.83    38,432.16
684   浙江省宁波市慈溪市     慈长河 I201803#地块               住宅    138,474.00        41,706.88                             41,706.88
685   浙江省宁波市海曙区     宁波市海曙区徐家漕牛奶场 1#地块   住宅    272,470.81       255,498.35    5,227.94     7,582.13       261.12
                             项目
686   浙江省宁波市杭州湾新   杭州湾项目一期甬新地块            住宅    823,044.59       681,572.43   415,094.86   445,153.82    9,409.00
      区
687   浙江省宁波市杭州湾新   杭州湾项目一期甬新地块            商办    319,280.70       25,890.45     9,037.51    14,011.37    16,852.94
      区
688   浙江省宁波市杭州湾新   宁波杭州湾新区康乐宜居区块 8#地   住宅   1,409,509.87      918,678.09                             918,678.09
      区                     块
689   浙江省宁波市杭州湾新   宁波杭州湾新区康乐宜居区块        商办    311,566.82          950.13                                 950.13
      区
690   浙江省宁波市杭州湾新   宁波杭州湾新区南部新城文创宜居    住宅    169,458.51        9,495.31                               9,495.31
      区                     区块 1#地块
691   浙江省宁波市杭州湾新   宁波杭州湾新区南部新城文创宜居    商业     15,391.30
      区                     区块 1#地块
692   浙江省宁波市杭州湾新   宁波杭州湾新区滨海新城创智北      商业     24,718.25
      区                     251 亩项目 1#
693   浙江省宁波市杭州湾新   宁波杭州湾新区滨海新城创智北      住宅    217,203.18       135,515.19                             135,515.19
      区                     251 亩项目 1#
694   浙江省宁波市江北区     天水项目                          住宅    125,694.86       120,467.65                             52,633.36
695   浙江省宁波市江北区     北门户                            商办    176,792.62        86,498.18    7,210.71     6,383.71    10,195.72
696   浙江省宁波市江北区     宁波人民路项目                    商办    279,882.85       118,817.54   12,750.00    24,436.01    94,779.25
697   浙江省宁波市余姚市     临山项目                          商业     22,267.71
698   浙江省宁波市余姚市     临山项目                          住宅    157,339.24        40,396.23                              40,396.23
699   浙江省宁波市余姚市     姚北新城核心区 A-4 地块           住宅    117,435.21       107,181.94   100,061.89   76,515.15      7,120.05
700   浙江省宁波市余姚市     余姚南雷南 7#、8#地块             住宅    233,901.49       170,527.77                             170,527.77
701   浙江省宁波市余姚市     余姚南雷南 7#、8#地块             商办     46,149.11
702   浙江省绍兴市嵊州经济   绍兴嵊州绿地四季印象              住宅    248,745.00       207,698.00   88,882.00    58,250.10    118,816.00
      开发区
703   浙江省台州市椒江区     德加公馆项目                      住宅    280,195.42       267,172.31                             267,172.31
704   浙江省义乌市稠城街道   义乌绿地朝阳门 A 地块             商业     31,644.46        24,622.17     2,992.57    16,276.91    21,629.60
705   浙江省义乌市稠城街道   义乌绿地朝阳门 A 地块             住宅    146,445.23       135,634.57    72,801.35   243,828.44    62,833.22
706   重庆市大渡口区         绿地城                            住宅    565,749.71       498,936.15   124,796.52   100,719.00
                                                                         110 / 389
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707   重庆市大渡口区        听江左岸                           住宅          201,691.16           186,635.12                                      186,635.12
708   重庆市大足区          绿地海棠湾                         住宅          420,251.00           285,874.04      17,763.98        8,432.41        20,761.02
709   重庆市涪陵区          涪陵城际空间站                     住宅          353,119.18           212,456.79      48,889.58       26,135.54       163,567.21
710   重庆市涪陵区          涪陵秋月门项目                     住宅           18,409.78            16,863.39                                       16,863.39
711   重庆市江北区          绿地海外滩                         住宅          629,186.97           452,573.42       75,581.38       74,839.78       79,023.52
712   重庆市两江新区        绿地保税中心                       住宅          754,928.09           709,391.85      202,561.08      133,395.56      225,572.99
713   重庆市两江新区        绿地保税中心                       商业          159,908.46           101,133.29       17,085.62       22,295.74       22,307.38
714   重庆市万州区          重庆万州项目                       住宅          818,546.87           732,222.39      171,312.06      105,153.60      560,910.33
715   重庆市万州区          重庆万州项目                       商业           64,000.00            64,000.00                                       64,000.00
              其他                                                         3,347,084.95                           921,807.87      812,136.29    2,838,441.73
              合计                                                       157,070,004.80       114,063,649.49   17,685,369.00   19,478,301.97   62,078,044.11
      注 1：上表按项目主要业态列示了报告期内公司合并范围内主要可售、结转项目；
      注 2：上表中结转收入为不含税收入。
      4.   报告期内房地产出租情况
      √适用 □不适用
           截至 2020 年 12 月末，公司出租物业面积为 375.34 万平方米，出租率 78.2%。2020 年度，公司出租物业取得租金收入 12.28 亿元，占营业收入的
      0.27%。
      5.   报告期内酒店经营情况
           截至 2020 年 12 月末，公司酒店客房数为 12,246 间，入住率 47.7%。2020 年度，公司酒店取得经营收入 16.60 亿元，占营业收入的 0.36%。
                                                                                 111 / 389
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6.   报告期内公司财务融资情况
√适用 □不适用
                                                                                                             单位：万元 币种：人民币
                期末融资总额                              整体平均融资成本(%)                        利息资本化金额
                               32,175,313.95                                        5.64                               1,210,530.76
7.   其他说明
□适用 √不适用
建筑行业经营性信息分析
1.   报告期内竣工验收的项目情况
√适用 □不适用
                                                                                                             单位：万元 币种：人民币
        细分行业               房屋建设        基建工程             专业工程         建筑装饰        其他               总计
 项目数（个）                           806             530                   223              140             160            1,859
 总金额                           8,817,496       3,993,495               753,957          320,909          70,871      13,956,728
√适用 □不适用
                                                                                                             单位：万元 币种：人民币
                   项目地区                                    项目数量（个）                                总金额
 境内                                                                                  1,837                            13,583,712
 境外                                                                                     22                                373,016
      其中：
     亚洲                                                                                 12                                171,815
     非洲                                                                                  8                                189,171
     大洋洲                                                                                2                                 12,030
 总计                                                                                  1,859                             13,956,728
                                                                  112 / 389
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其他说明
□适用 √不适用
2.   报告期内在建项目情况
√适用 □不适用
                                                                                                          单位：万元 币种：人民币
         细分行业              房屋建设        基建工程              专业工程          建筑装饰      其他            总计
 项目数量（个）                        4,018           1,738                     288           147          646            6,837
 总金额                          70,617,205      22,854,726                1,461,864       660,126   1,923,009       97,516,930
√适用 □不适用
                                                                                                            单位：万元 币种：人民币
                    项目地区                              项目数量（个）                                    总金额
 境内                                                                                  6,780                           96,304,761
 境外                                                                                     57                             1,212,169
      其中：
     亚洲                                                                                 27                               887,472
     非洲                                                                                 22                               255,987
     大洋洲                                                                                5                                 4,483
     欧洲                                                                                  2                                30,652
     南美洲                                                                                1                                33,575
 总计                                                                                  6,837                            97,516,930
其他说明
□适用 √不适用
3.   在建重大项目情况
□适用 √不适用
                                                               113 / 389
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其他说明
□适用 √不适用
4.   重大投资建设项目
                  项目名称                      业务模式            项目金额        已完成投资金额               进展情况
                                                                    （亿元）          （亿元）
 南京地铁五号线                                    PPP                196                 78          全面开工
 河南渑池至山西垣曲高速公路（河南段）              BOT                50                  48          全面开工
 宁波杭州湾滨海新城基础设施 PPP 项目（二期）       PPP                36                  27          全面开工
 许昌至信阳高速公路项目                            PPP                156                 29          全面开工
5.   报告期内累计新签项目
√适用 □不适用
     报告期内累计新签项目数量 5,299（个），金额 61,032,243 万元人民币。
6.   报告期末在手订单情况
√适用 □不适用
     报告期末在手订单总金额 86,325,127 万元人民币。其中，已签订合同但尚未开工项目金额 29,162,020 万元人民币，在建项目中未完工部分金额
57,163,107 万元人民币。
其他说明
□适用 √不适用
7.   其他说明
□适用 √不适用
                                                                  114 / 389
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(五)    投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
□适用 √不适用
(1) 重大的股权投资
√适用 □不适用
    2020 年 8 月 29 日，公司全资子公司绿地控股集团有限公司以 35.76 亿元的价格成功摘牌了广西建工集团有限责任公司 66%股权，并于报告期内对
其同比例增资 29.12 亿元，详见公司于 2020 年 8 月 31 日发布的公告（临 2020-055）。
(2) 重大的非股权投资
□适用 √不适用
(3) 以公允价值计量的金融资产
√适用 □不适用
         项目名称                    期初余额                    期末余额                 当期变动              对当期利润的影响金额
 交易性金融资产                     11,106,205,822.14           12,938,636,597.93         1,832,430,775.79            2,667,081,432.56
 其他债权投资                        5,147,725,308.79            5,772,814,304.62            625,088,995.83               22,019,468.62
 其他权益工具投资                    2,518,888,336.06            2,414,609,962.66           -104,278,373.40               22,117,165.02
 以公允价值计量的其他非
                                     1,810,201,772.40            2,874,221,770.61          1,064,019,998.21             359,366,397.60
 流动金融资产
 衍生金融资产                            6,397,074.94                                         -6,397,074.94              37,454,105.12
           合计                     20,589,418,314.33           24,000,282,635.82          3,410,864,321.49           3,108,038,568.92
(六)    重大资产和股权出售
□适用 √不适用
                                                                  115 / 389
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     (七)      主要控股参股公司分析
     √适用 □不适用
                                                                                                                                                 单位：万元
            公司名称                   主要业务      子公司层级     注册资本          期末总资产        期末净资产       本期营业收入      本期净利润
绿地控股集团有限公司                 房地产开发          二级      2,264,901.03       139,733,628.64    15,527,387.74      45,606,199.36     2,113,565.95
绿地地产集团有限公司                 房地产开发          三级        500,000.00         41,363,159.60     2,185,331.74      3,794,877.90       456,303.67
上海绿地海珀置业有限公司             房地产开发          三级        263,158.00          2,430,571.62       366,704.41        579,275.15        78,386.94
绿地集团嘉兴置业有限公司             房地产开发          三级         64,211.00          3,123,968.97       153,832.72        453,061.62        85,279.10
南昌绿地申飞置业有限公司             房地产开发          三级         40,000.00          5,578,058.77       402,801.33        687,236.66        77,764.37
绿地集团济南绿鲁置业有限公司         房地产开发          三级        234,000.00          2,298,701.09       372,204.85        780,684.20       180,369.95
山东绿地泉控股集团股份有限公司       房地产开发          三级         59,267.89          2,602,349.82       297,870.39        652,397.30        72,014.56
绿地香港控股有限公司                 房地产开发          五级          50 亿港币        16,349,730.60     2,228,712.34      3,391,435.87       268,526.91
绿地大基建集团有限公司                 建筑业            三级      2,000,000.00         39,065,050.66     5,890,084.97     24,730,261.97       450,172.79
绿地城市投资集团有限公司           投资与资产管理        四级        950,000.00          7,004,606.11     1,168,436.10      4,004,948.17       113,836.75
绿地城市建设发展（集团）有限公司   投资与资产管理        四级        100,000.00          2,131,352.61       243,121.33      2,590,420.72        27,390.74
贵州建工集团有限公司                   建筑业            四级        167,941.00         11,342,334.84     1,061,294.75      8,538,655.76        93,440.07
江苏省建筑工程集团有限公司             建筑业            四级        125,658.00          6,877,645.25       824,281.89      5,466,052.97        88,566.41
西安建工集团有限公司                   建筑业            四级         44,118.00          6,829,436.99     1,382,170.83      4,038,740.81        99,987.94
广西建工集团有限责任公司               建筑业            三级        496,936.47         15,384,088.05     1,597,652.70      1,244,376.29        47,624.54
绿地金融投资控股集团有限公司       投资与资产管理        三级        900,000.00          3,130,102.04     2,087,701.02        137,864.53       308,761.59
     注：1、上表中子公司采用的会计政策如与母公司存在差异，则其财务数据为按母公司口径调整后的数据。
         2、广西建工本期营业收入、净利润为纳入公司合并范围之日起至报告期末实现的营业收入、净利润。
     (八)      公司控制的结构化主体情况
     □适用 √不适用
                                                                              116 / 389
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三、公司关于公司未来发展的讨论与分析
(一)     行业格局和趋势
√适用 □不适用
       2021 年是“十四五”的开局之年。“十四五”时期，我国经济社会发展将进入新的阶段。
一是中国经济的新阶段。中国经济正在从高速增长向高质量发展转变，并将逐步改变过去那种“两
头在外”的“世界工厂”发展模式，转而依托统一的国内市场，加快构建以国内大循环为主体、
国内国际双循环相互促进的新发展格局。二是城镇化的新阶段。随着城镇化率越过 60%的台阶，
我国逐渐进入“深度城镇化”阶段。比如，在空间形态上，将更加注重发挥中心城市和城市群的
带动作用，建设现代都市圈。在政策导向上，将更加注重推进“人”的城镇化，加快转移人口市
民化。三是扩大内需的新阶段。我国有 14 亿人口，人均 GDP 超过 1 万美元，中等收入人口超过 4
亿，是全球最具潜力的内需市场。我国将坚持扩大内需这个战略基点，全面促进消费，拓展投资
空间，打造强大的国内市场。四是科技革命的新阶段。新一轮科技革命和产业变革方兴未艾，以
5G、人工智能等为代表的前沿技术正在快速突破，并向各行各业渗透。比如，推动数字化转型，
实现实体经济与数字经济深度融合，已经成为上上下下的一致共识。五是行业发展的新阶段。与
经济社会发展相适应，房地产、基建等行业的发展也进入了新阶段。特别是房地产，商业模式正
在发生深刻变革，“金融属性”下降，“制造业属性”上升，大干快上的“杠杆红利”逐渐减退，
精耕细作的“管理红利”逐渐凸显。综合各方面的情况来看，当前和今后一个时期，公司发展仍
然处于重要的战略机遇期。
(二)     公司发展战略
√适用 □不适用
    未来五年，公司将在新的历史条件下，着力构建新的发展格局，使企业发展达到新的高度和
厚度。
    新的地位格局。通过不懈奋斗，达到“一十百千万”的目标，使公司整体发展能级迈上新的
台阶。“一”，即主业发展一流。特别是房地产、基建两大核心主业，要锻长板、补短板，打造
行业一流的发展水平。“十”，即内在动力十足。坚定不移吃改革饭、打创新牌，形成强劲的内
在动力、活力和竞争力。“百”，即跻身世界百强。成为具有全球竞争力的世界一流企业。“千”，
即打造千亿级军团。在房地产、基建、金融、消费等主要产业领域，打造一批千亿级业务规模的
单位。“万”，即形成万亿级营收。
    新的产业格局。通过持续转型升级，形成“地产提质量、基建上水平、消费扩规模、金融数
字化、协同增动能”的产业经营格局，为公司持续成长提供有力支撑。“地产提质量”，就是要
以高质量发展为核心，推动房地产业整体重塑，持续位居行业第一梯队。“基建上水平”，就是
要乘势而上，进一步做强做大基建产业，使“绿地大基建”的竞争优势、行业地位迈上新的水平。
“消费扩规模”，就是要以贸易港为主要载体，按照国内国际双循环的导向，大力探索和发展外
贸新模式、新业态，快速扩大消费业务规模。“金融数字化”，就是要着力推动金融产业数字化、
科技化转型，构筑未来优势。“协同增动能”，就是要着力打造生态圈协同发展的商业模式，通
过相互赋能，增强整体发展动能。
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    新的资本化格局。通过进一步推进资本化战略，形成“集团公司二次混改、重要业务分拆上
市”的基本格局，提升资本实力和市场化水平。
(三)    经营计划
√适用 □不适用
    2021 年，公司将按照“把握新发展阶段、落实新发展理念、构建新发展格局”的总体要求，
增强忧患意识、机遇意识和进取意识，坚持以深化改革带动发展突围，坚持以创新引领构筑发展
优势，坚持以结构优化推进整体重塑，真正“在危机中育先机、于变局中开新局”，确保实现高
质量发展的良好态势，为未来五年发展开好局、起好步。
    2021 年工作的总体目标：一是转型有新成效。按照“地产提质量、基建上水平、消费扩规模、
金融数字化、协同增动能”的要求，持续推动转型升级，确保公司主要经济指标保持平稳较快增
长。二是改革有新突破。通过混改、股权多元化等改革举措，进一步增强下属企业自我驱动、自
我发展的内在动力；通过项目跟投、合伙人制等手段，充分调动积极性，形成更有活力的激励体
系。三是创新有新作为。推动房地产、基建、消费、金融等产业拥抱创新科技，形成技术亮点；
同时，深化商业模式创新，形成发展亮点。四是团队有新提高。聚焦核心关键岗位，优化选人用
人办法，全面提升核心团队的掌控力、战斗力。五是风控有新进步。对照“三条红线”的监管要
求，坚定不移降负债、去杠杆，持续优化资产负债结构，按时间表节点完成三年降档目标。
    2021 年，公司重点工作如下：
    1.采取有力举措，推动房地产业高质量发展
    房地产业要顺应行业的长期性、趋势性变化，精准施策，优化结构，苦练内功，稳定业绩增
长，提升竞争优势，实现高质量发展。一是改革破冰，强化发展引擎。以实施项目跟投制为抓手，
转变发展方式，优化管控架构和工作流程，推动系统性变革，增强发展动力。全面实施跟投改革。
对新获取的市场化项目、收并购项目，实施团队跟投、成就共享、管理费用包干等三项制度。对
战略性重大项目，鼓励团队自愿跟投。提升项目运作效能。通过跟投改革，落实利益捆绑，增强
项目团队的股东意识，推动项目公司最大程度开源节流、最大程度提高运营质量、最大程度提升
股东回报率。二是提升质量，去化存量，优化增量，做大流量，稳定总量。以回款为核心衡量销
售业绩，狠抓回款工作，着力提升回款质量；落实严格的考核奖惩措施，全力以赴推动库存去化，
促进现金回笼；着力推动新增投资结构优化调整，把资源聚焦到城市群、都市圈等中国经济的核
心增长极上来，聚焦到重点省会及区域中心城市上来，着力增加住宅产品的比例；狠抓一批短平
快的下沉市场流量住宅项目；坚持“一城一策、一盘一策”，灵活制定销售策略，狠抓策略执行
落地，确保全年合同销售金额稳定增长。三是苦练内功，推动整体重塑。聚焦投资、营销、产品、
成本、运营、服务等核心环节，持续用力、补齐短板，全面提升精细化管理水平。
    2.抢抓机遇，加快基建产业发展，全面提升产业能级与核心竞争力
    基建产业要立足新的历史起点，抢抓各地基建投资提速扩容的机遇，乘势而上，加快发展，
做强做大。核心是推进“一优五高”六方面的工作：一是持续优化管理机制。按照“平台赋能、
成员发力”的总体原则，进一步优化基建产业的运行管理机制。二是提高项目拓展能级。聚焦“大
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区域、大业主、大项目”，加快市场拓展，推进一批有影响力的重特大项目，着力承揽传统基建、
新型基建和泛基建项目，持续增加基础设施业务占比。三是提高经营管理水平。增强总包能力，
加强分包管理，打造过硬的品质品牌。进一步强化应收款清收，降低经营风险。四是提高科学技
术水平。做实大基建技术研究院，搭建高效的科研体系。开展“高大精深”建筑技术攻坚，大力
培育和形成装配式建筑、智能建造等新兴、前沿的技术亮点。五是提高资本资金实力。充实资本
实力，打造强大的资金保障能力。优化有息负债结构，降低资产负债率。六是提高协同发展能力。
发挥绿地开发建造一体化的产业链优势，推动房地产业与基建产业协同发展。同时，提高基建产
业内部各成员单位、各专业板块的协同协作水平，形成发展合力。
    3.加快金融、消费等综合产业创新转型，放大业务规模，提升发展能级，增进协同效应
    抓住时代机遇，推动业态创新、模式创新、机制创新，进一步做强做优金融、消费等综合产
业，切实放量、提质、增效、升级，打响市场品牌，为公司促进协同发展、增强资源配置能力提
供有力支撑。
    金融产业。一是加快绿地金融业务数字化、科技化转型，并以此为载体助推公司整体数字化
转型。积极打造 To A 科技金融平台、To B 供应链金融平台、To C 消费金融平台，大幅提升业务
规模和盈利水平。二是整合牌照资源，加快开业新加坡数字银行，提升小贷等已有牌照价值，打
造符合监管要求的金控公司。三是继续加强社会化募资及债权、股权等基础业务经营。
    商贸产业。以贸易港为龙头，推动商贸产业在业务规模、市场价值、竞争优势、品牌形象等
方面全方位跃升。一是做强贸易港核心平台。加快与进博局签署协议，确保成为进博会授权招展
商，筑牢“商贸国家队”地位，进一步扩大品牌影响力。二是围绕贸易港，推动商贸全产业链优
化升级，跑通商业模型。特别是要依托贸易港资源禀赋，持续调整零售业态发展方式，打造一批
以进博会商品零售和体验为特色的“高品质生活馆”。三是优化全球供应链，快速提升进口贸易
的规模和能级。通过合资、合作等手段，加速实现海外优质供应链资源集聚，持续扩展进口品类，
努力在肉类、水果、海鲜、酒类等领域奠定头部优势。
    酒店旅游产业。抓住国家“全面促进消费”的机遇，着力推进酒店、旅游、会展等消费业态
快速发展，确保“酒店进一级梯队、旅游做一流产品、会展冲一线地位”。继续推动酒店轻资产
管理输出，加快酒店开业，进一步改善酒店运营管理，提高酒店项目经营效益。继续在全国复制
推广微度假项目。推进旅游业务融合式发展，形成新的业务增长点。推动年内交付的 5 大会展场
馆开业运营，做好策展、招展、联展，提升项目影响力。
    健康及科创产业。整合顶尖医疗健康及科创产业资源，为房地产主业发展提供赋能。
    4.强化资本经营，推进资本运作，促进转型发展
    一是推进战略性并购。继续通过参与混改等形式，推进战略性并购。特别是围绕支柱性产业，
开展产业链并购，获取稀缺资源，引进优秀的团队、机制和成熟业务。二是推进分拆上市工作。
积极推进旗下成熟业务板块分拆上市工作。通过分拆上市，提升资本实力，完善治理结构，进一
步打响市场品牌。
    5.顺应国家政策导向，调整全球化发展布局
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    一是进一步促进海外房地产项目去化，加快资金回笼。二是积极稳妥参与“一带一路”建设。
推进相关基础设施建设项目。以轻资产模式，推动酒店旅游业务在“一带一路”沿线国家和地区
布点。三是优化全球供应链，扩大进口贸易规模，着力增加优质进口商品供给。
    6.聚焦关键环节，进一步提升管理水平
    一是降负债、去杠杆。主动转变发展方式，适应以“三条红线”为核心的房地产金融审慎管
理制度，落实好已制定的路线图、时间表，实施降负债、去杠杆、优结构的工作方案，确保如期
降档、达标。二是加强人才工作。优化选人用人办法，优化人才结构，优化培训体系，优化考核
奖惩。三是推进管理数字化转型。推进数据开发、数据集成和数据使用，形成正向循环。四是加
强风险管控。着力加强投资、资金、运营、质量、安全、法务等重点领域和关键环节的风险监测
和管控，坚决守住安全发展的底线。五是加强内部管控。营造风清气正的氛围，持续强化廉洁从
业管理。六是推进党建和企业文化建设。
(四)    可能面对的风险
√适用 □不适用
    1、政策风险
    2020 年，房地产政策前松后紧。2021 年，中央将继续坚持“房住不炒、因城施策”的政策主
基调，落实“稳房价、稳地价、稳预期”的调控目标，热点城市一旦出现楼市和地市过热、房价
和地价过快上涨的情况，调控措施必然升级。在以“稳”为主的大环境下，公司将加强政策研判，
顺应政策导向，积极主动调整经营策略，尽力避免政策不确定因素对公司经营的影响。
    2、市场风险
    当前，新冠肺炎疫情仍在全球蔓延，世界经济复苏艰难，国内经济虽然“一枝独秀”，但面
临的外部经济环境和政策环境仍然错综复杂，特别房地产政策调控及资金管控均进一步收紧，企
业面临的市场风险大大增加。公司将综合宏观经济、行业动向及公司实际情况，加快转型升级的
步伐，持续提升发展质量，保持公司持续、稳定、健康发展。
    3、财务风险
    2020 年 8 月，央行出台了以“三条红线”为核心的房地产金融审慎管理制度。2020 年末，央
行和银保监会又共同发布了金融机构房地产贷款集中度管理要求。这些政策的出台，标志着 2021
年房地产融资调控将持续从严，房企去杠杆、降负债将是大势所趋。公司将一方面抓销售、促回
款，加速资金回笼；另一方面优化资源配置，提高资金使用效率，拓宽融资渠道，守住安全发展
的底线。
    4、汇率风险
    2020 年，人民币兑美元汇率呈现双向波动走势。上半年，受新冠肺炎疫情和中美经贸摩擦的
影响，人民币大幅贬值；下半年，随着国内疫情稳住，经济稳步复苏，人民币持续升值。2021 年，
疫情和中美关系仍将是影响人民币汇率的重要因素。公司将密切关注汇率走势，合理规划外币融
资，采取适当的汇率避险方案，尽力减少汇率波动对公司的影响。
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(五)   其他
□适用 √不适用
四、公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因，未按准则披露的情况和原因说明
□适用 √不适用
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                                             第五节      重要事项
          一、普通股利润分配或资本公积金转增预案
          (一) 现金分红政策的制定、执行或调整情况
          √适用 □不适用
              公司历来重视对股东的回报，在公司章程中规定了明确的利润分配政策，并每年根据公司实
          际情况，制订合理的利润分配方案。
              2020年7月，经2019年年度股东大会审议批准，公司实施了每10股派发现金红利4.00元（含税）
          的2019年度利润分配方案，现金分红比例为33.01%。
              2021年4月23日，经九届董事会第十三次会议审议批准，公司拟定2020年度利润分配预案如下：
          每10股派发现金红利2.50元（含税），并送红股0.5股，现金分红比例为20.28%。 独立董事对此
          发表了独立意见。
              公司拟定以上利润分配预案主要是出于公司可持续发展的考虑。当前，中国经济进入了新的
          发展阶段，公司所涉足的房地产、基建等主要行业也在发生深刻的变化。为了适应新阶段、新形
          势、新变化，抢抓发展机遇，确保企业持续健康成长，公司拟留存适当资金用于各业务板块的发
          展。一方面，有利于提升公司盈利能力，更好回报投资者；另一方面，也有助于保持净资产稳步
          增长，进一步优化资产负债结构，增强公司抗风险能力。
          (二) 公司近三年（含报告期）的普通股股利分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或预案
                                                                             单位：元 币种：人民币
                       每 10 股
           每 10 股               每 10 股                         分红年度合并报表中   占合并报表中归属于
 分红                  派息数                 现金分红的数额
           送红股数               转增数                           归属于上市公司普通   上市公司普通股股东
 年度                 (元)（含                  （含税）
           （股）                 （股）                             股股东的净利润     的净利润的比率(%)
                         税）
2020 年         0.5        2.50          0    3,042,038,596.25      14,997,774,444.48                20.28
2019 年           0        4.00          0    4,867,261,754.00      14,743,013,139.84                33.01
2018 年           0        3.00          0    3,650,446,315.50      11,374,784,738.83                32.09
          (三) 以现金方式回购股份计入现金分红的情况
          □适用 √不适用
          (四) 报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正，但未提出普通股现金利润分配方案预
               案的，公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划
          □适用 √不适用
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   二、承诺事项履行情况
   (一)   公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
   √适用 □不适用
                                                                                                                                      是否   如未能及时   如未能及
                 承诺                                                      承诺                             承诺时间及期   是否有履   及时   履行应说明   时履行应
   承诺背景                     承诺方
                 类型                                                      内容                                 限         行期限     严格   未完成履行   说明下一
                                                                                                                                      履行   的具体原因     步计划
                 其他   上海格林兰                 本次重大资产重组完成后，上海格林兰及其所控制的其他子     本次重大资产   长期承诺    是
                                                   公司、分公司、合营或联营公司及其他任何类型企业将来不     重组完成后
与重大资产重组                                     从事任何对上市公司及其子公司房地产开发、能源核心主营
相关的承诺                                         业务构成直接或间接竞争的生产经营业务或活动。如上市公
                                                   司因上海格林兰及相关企业违反前述承诺而遭受或产生的任
                                                   何损失或开支，上海格林兰将对上市公司予以现金补偿。
                 其他   上海格林 兰、上 海城投集   本次重大资产重组完成后及该等公司作为上市公司股东期间，   本次重大资产   是          是
                        团、上海地产集团           就该等公司及其控制的其他企业与上市公司及其控股子公司     重组完成后及
                                                   之间将来无法避免或有合理原因而发生的关联交易事项，该等   该等公司作为
                                                   公司及其控制的其他企业将遵循市场交易的公开、公平、公正   上市公司股东
与重大资产重组
                                                   的原则，按照公允、合理的市场价格进行交易，并依据有关法   期间
相关的承诺
                                                   律法规的规定履行关联交易决策程序，依法履行信息披露义
                                                   务；该等公司及其控制的其他企业将不通过与上市公司及其子
                                                   公司的关联交易取得任何不正当的利益或使上市公司及其控
                                                   股子公司承担任何不正当的义务。
                 其他   上海格林 兰、上 海城投集   就绿地集团及下属公司存在的尚未取得权属证书的房产，本次   本次重大资产   长期承诺    是
                        团、上海地产集团、平安创   交易的交易对方承诺，如未来因该等瑕疵影响上市公司正常运   重组完成后
与重大资产重组
                        新资本、鼎晖嘉熙、宁波汇   营而导致上市公司遭受任何损失，本次交易的交易对方将按照
相关的承诺
                        盛聚智、天宸股份、珠海普   对绿地集团的持股比例，分别对上市公司予以股份或现金的方
                        罗、国投协力               式补偿，各股东之间不承担连带责任。
                 其他   上海格林 兰、上 海城投集   如因核查期内绿地集团存在未披露的国发[2010]10 号文、国    本次重大资产   长期承诺    是
                        团、上海地产集团、平安创   办发[2013]17 号文中禁止的土地闲置等违法违规行为而给上    重组完成后
与重大资产重组
                        新资本、鼎晖嘉熙、宁波汇   市公司和投资者造成实际损失的，将依法向上市公司和投资者
相关的承诺
                        盛聚智、天宸股份、珠海普   承担民事赔偿责任。
                        罗、国投协力
                                                                             123 / 389
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                 其他   上海格林 兰、上 海城投集   就绿地集团下属汽车 4S 店存在的租赁物业瑕疵，本次交易的   本次重大资产   长期承诺    是
                        团、上海地产集团、平安创   交易对方承诺，如未来因该等瑕疵影响上市公司正常运营而     重组完成后
与重大资产重组
                        新资本、鼎晖嘉熙、宁波汇   导致上市公司遭受任何损失，本次交易对方将按照对绿地集
相关的承诺
                        盛聚智、天宸股份、珠海普   团的持股比例，分别对上市公司予以股份或现金的方式补
                        罗、国投协力               偿。
                 其他   上海格林 兰、上 海城投集   就绿地集团下属煤矿存在的部分经营资质尚未取得等瑕疵，     本次重大资产   长期承诺    是
                        团、上海地产集团、平安创   本次交易的交易对方承诺，如未来因该等瑕疵影响上市公司     重组完成后
与重大资产重组
                        新资本、鼎晖嘉熙、宁波汇   正常运营而导致上市公司遭受任何损失，交易对方将按照对
相关的承诺
                        盛聚智、天宸股份、珠海普   绿地集团的持股比例，分别对上市公司予以股份或现金的方
                        罗、国投协力               式补偿。
   注：“上海格林兰”指“上海格林兰投资企业（有限合伙）”；“上海城投集团”指“上海城投（集团）有限公司”；“上海地产集团”指“上海地产（集团）有限公司”；“平
   安创新资本”指“深圳市平安创新资本投资有限公司”；“鼎晖嘉熙”指“上海鼎晖嘉熙股权投资合伙企业（有限合伙）”；“宁波汇盛聚智”指“宁波汇盛聚智投资合伙企业
   （有限合伙）”；“天宸股份”指“上海市天宸股份有限公司”；“珠海普罗”指“珠海普罗股权投资基金（有限合伙）”；“国投协力”指“上海国投协力发展股权投资基金
   合伙企业（有限合伙）”；“绿地集团”指“绿地控股集团有限公司”。
   (二)   公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目
   是否达到原盈利预测及其原因作出说明
   □已达到 □未达到 √不适用
   (三)   业绩承诺的完成情况及其对商誉减值测试的影响
   □适用 √不适用
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三、报告期内资金被占用情况及清欠进展情况
□适用 √不适用
四、公司对会计师事务所“非标准意见审计报告”的说明
□适用 √不适用
五、公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明
（一）公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
√适用 □不适用
        财政部于 2017 年颁布了修订后的《企业会计准则第 14 号—收入》（以下简称“新收入准
则”），取代了于 2006 年颁布的《企业会计准则第 14 号—收入》及《企业会计准则第 15 号—建
造合同》（统称“原收入准则”）。本公司于 2020 年 1 月 1 日起执行新收入准则以及通知，对会
计政策相关内容进行调整。原收入准则下，本公司以风险报酬转移作为收入确认时点的判断标准。
新收入准则引入了收入确认计量的“五步法”，并针对特定交易或事项提供了更多的指引。在新
收入准则下，本公司以控制权转移作为收入确认时点的判断标准。
    本公司根据首次执行新收入准则的累计影响数，调整 2020 年 1 月 1 日的留存收益及财务报
表相关项目金额，对可比期间信息不予调整，本公司仅对在首次执行日尚未完成的合同的累计影
响数进行调整。
    本公司执行新收入准则对 2020 年 1 月 1 日合并资产负债表及母公司资产负债表各项目的影
响汇总如下：
                                                                                             单位（元）
                             会计政策变更前                                       会计政策变更后
   合并资产负债表项目                                      新收入准则影响
                          2019 年 12 月 31 日余额                               2020 年 1 月 1 日余额
 资产：
 应收账款                      89,928,526,846.94           -18,978,131,759.21     70,950,395,087.73
 存货                         669,912,243,896.26           -14,965,009,343.48    654,947,234,552.78
 合同资产                                                  39,880,052,045.23      39,880,052,045.23
 其他流动资产                  27,187,440,651.42             2,382,887,177.94     29,570,327,829.36
 递延所得税资产                16,574,676,210.49               539,874,530.80     17,114,550,741.29
 其他非流动资产                11,905,396,478.62             1,821,778,715.38     13,727,175,194.00
 负债：
 预收款项                     381,146,045,079.37          -381,013,787,760.12        132,257,319.25
 合同负债                                                  370,690,741,338.43    370,690,741,338.43
 应交税费                      30,475,436,678.53           -1,836,564,987.53      28,638,871,691.00
 其他流动负债                  12,076,569,519.05           25,985,242,016.62      38,061,811,535.67
 递延所得税负债                 2,383,655,260.97                 3,925,978.13      2,387,581,239.10
 股东权益：
 未分配利润                    52,911,321,314.37           -3,151,919,961.07      49,759,401,353.30
 少数股东权益                  52,491,110,489.71                 3,814,742.20     52,494,925,231.91
   注：会计政策变更对本公司母公司无影响。
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（二）公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
（三）与前任会计师事务所进行的沟通情况
□适用 √不适用
（四）其他说明
□适用 √不适用
六、聘任、解聘会计师事务所情况
                                                                单位：万元 币种：人民币
                                                              现聘任
 境内会计师事务所名称                         大信会计师事务所（特殊普通合伙）
 境内会计师事务所报酬                                                              455
 境内会计师事务所审计年限                                                            2
                                             名称                        报酬
 内部控制审计会计师事务所      大信会计师事务所（特殊普通合伙）                   160
聘任、解聘会计师事务所的情况说明
√适用 □不适用
    报告期内，公司续聘大信会计师事务所（特殊普通合伙）为公司 2020 年度财务报告及内部
控制审计机构。2020 年度财务报告和内部控制审计费用分别为 455 万元和 160 万元。
审计期间改聘会计师事务所的情况说明
□适用 √不适用
七、面临暂停上市风险的情况
(一)导致暂停上市的原因
□适用 √不适用
(二)公司拟采取的应对措施
□适用 √不适用
八、面临终止上市的情况和原因
□适用 √不适用
九、破产重整相关事项
□适用 √不适用
十、重大诉讼、仲裁事项
□本年度公司有重大诉讼、仲裁事项 √本年度公司无重大诉讼、仲裁事项
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十一、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人、收购人处罚及整改情
    况
□适用 √不适用
十二、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
√适用 □不适用
    报告期内，公司不存在未履行法院生效判决、所负数额较大的债务到期未清偿等情况。
十三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一) 相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
□适用 √不适用
(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
员工持股计划情况
□适用 √不适用
其他激励措施
□适用 √不适用
十四、重大关联交易
(一) 与日常经营相关的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(二)资产或股权收购、出售发生的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
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4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况
□适用 √不适用
(三) 共同对外投资的重大关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(四) 关联债权债务往来
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
√适用 □不适用
    （1）2016 年 11 月 21 日，公司 2016 年第三次临时股东大会审议通过了拟向上海格林兰借款
不超过人民币 100 亿元的关联交易事项。上述借款期限不超过三年，可按需分批借入，借款年利
率按照上海格林兰实际向金融机构融资成本计算且不超过 5.5%。上述借款无需抵押或担保。截至
2019 年末，上述借款余额为 23.11 亿元。报告期内，上述借款已全部归还。
    （2）2018 年 4 月 26 日，公司第八届董事会第二十八次会议审议通过了拟向上海格林兰借款
不超过人民币 28 亿元的关联交易事项。上述借款期限不超过三年，可按需分批借入，借款年利率
按照格林兰实际向金融机构融资成本计算且不超过 8.5%。上述借款无需抵押或担保。截至 2019 年
末，上述借款余额为 20 亿元。报告期内，上述借款已全部归还。
    （3）2020 年 8 月 21 日，公司第九届董事会第十次会议审议通过了拟向上海格林兰借款不超
过人民币 35 亿元的关联交易事项。上述借款期限不超过三年，可按需分批借入，借款年利率按照
格林兰实际向金融机构融资成本计算且不超过 7.5%。上述借款无需抵押或担保。报告期内，在上
述借款额度内共发生借款金额 6.9 亿元，归还借款 0.85 亿元。截至报告期末，上述借款余额为
6.05 亿元。
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(五) 其他
□适用 √不适用
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十五、重大合同及其履行情况
(一)   托管、承包、租赁事项
1、 托管情况
□适用 √不适用
2、 承包情况
□适用 √不适用
3、 租赁情况
□适用 √不适用
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     (二)     担保情况
     √适用 □不适用
                                                                                                                               单位: 万元 币种: 人民币
                                                              公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
                 担保方与上市                                    担保发生日期        担保       担保             担保是否已 担保是 担保逾期 是否存在 是否为关 关联
      担保方                        被担保方       担保金额                                             担保类型
                   公司的关系                                    (协议签署日)      起始日      到期日            经履行完毕 否逾期   金额   反担保 联方担保 关系
绿地控股集团有限 全资子公司   华源集团               5,000.00       2004.03.19    2004.03.19 2005.11.01 连带责任     否       是   5,000.00   否       否
公司                                                                                                    担保
绿地控股集团有限 全资子公司   佛山市彩管置业有限    14,000.00       2018.12.03 2018.12.25 2021.12.24 连带责任        否       否              否       是    参股子
公司                          公司                                                                      担保                                                 公司
绿地控股集团有限 全资子公司   佛山市彩管置业有限    10,657.50       2019.04.25 2019.04.30 2022.04.30 连带责任        否       否              否       是    参股子
公司                          公司                                                                      担保                                                 公司
绿地控股集团有限 全资子公司   佛山市彩管置业有限    17,150.00       2019.12.26 2020.01.08 2023.01.07 连带责任        否       否              否       是    参股子
公司                          公司                                                                      担保                                                 公司
绿地控股集团有限 全资子公司   绿地控股集团杭州双   160,555.00       2019.06.24 2019.06.24 2027.06.20 连带责任        否       否              是       是    参股子
公司                          塔置业有限公司                                                            担保                                                 公司
绿地控股集团有限 全资子公司   中民外滩房地产开发    86,000.00       2019.06.27 2019.06.27 2022.01.16 连带责任        否       否              否       是    参股子
公司                          有限公司                                                                  担保                                                 公司
绿地控股集团有限 全资子公司   中民外滩房地产开发   120,000.00       2020.08.19 2020.12.08 2023.12.08 连带责任        否       否              否       是    参股子
公司                          有限公司                                                                  担保                                                 公司
江苏省建筑工程集 控股子公司   万载瑞辰房地产开发     9,954.12       2020.01.09 2020.01.13 2022.01.08 连带责任        否       否              否       否
团有限公司                    有限公司                                                                  担保
江苏省建筑工程集 控股子公司   南京石城文化艺术交     5,000.00       2019.07.14 2019.07.29 2021.06.21 连带责任        否       否              否       否
团有限公司                    流有限公司                                                                担保
江苏省建筑工程集 控股子公司   苏州绿建住工科技有     8,200.00       2020.03.04 2020.03.20 2025.12.30 连带责任        否       否              否       是    参股子
团有限公司                    限公司                                                                    担保                                                 公司
广西建工集团冶金 控股子公司   柳州市静脉基础设施    11,530.00       2019.11.19 2019.11.22 2030.09.01 连带责任        否       否              否       是    参股子
建设有限公司                  建设有限公司                                                              担保                                                 公司
广西建工集团有限 控股子公司   舟山融熙置业有限公    16,285.50       2019.12.12 2019.12.12 2022.06.10 连带责任        否       否              否       是    参股子
责任公司                      司                                                                        担保                                                 公司
广西建工集团有限 控股子公司   舟山融恒置业有限公     3,300.00       2019.02.25 2019.03.29 2021.08.24 连带责任        否       否              否       是    参股子
责任公司                      司                                                                        担保                                                 公司
广西建工集团有限 控股子公司   衢州融成房地产开发    13,860.00       2019.10.12 2019.10.12 2021.09.24 连带责任        否       否              否       是    参股子
责任公司                      有限公司                                                                  担保                                                 公司
                                                                            130 / 389
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广西建工集团有限 控股子公司     杭州金虹置业有限公    4,500.00     2020.02.20   2020.02.28 2023.02.20 连带责任   否   否   否   是     参股子
责任公司                        司                                                                    担保                             公司
广西建工集团有限 控股子公司     四川翰景置业有限公   15,300.00     2020.03.05   2020.03.26 2022.04.23 连带责任   否   否   否   是     参股子
责任公司                        司                                                                    担保                             公司
广西建工集团有限 控股子公司     杭州临安融成置业有   33,250.00     2018.09.11   2018.09.19 2021.09.11 连带责任   否   否   否   是     参股子
责任公司                        限公司                                                                担保                             公司
广西建工集团有限 控股子公司     杭州金辰置业有限公   46,200.00     2019.11.06   2019.11.07 2022.11.07 连带责任   否   否   否   是     参股子
责任公司                        司                                                                    担保                             公司
广西建工集团有限 控股子公司     义乌金启置业有限公    6,750.00     2020.08.24   2020.09.15 2023.08.10 连带责任   否   否   否   是     参股子
责任公司                        司                                                                    担保                             公司
广西建工集团有限 控股子公司     义乌金启置业有限公    8,625.00     2020.08.24   2020.10.28 2023.10.27 连带责任   否   否   否   是     参股子
责任公司                        司                                                                    担保                             公司
广西建工集团有限 控股子公司     柳州翰博房地产开发   12,163.80     2019.09.29   2019.09.29 2022.09.09 连带责任   否   否   否   是     参股子
责任公司                        有限公司                                                              担保                             公司
广西建工集团有限 控股子公司     杭州金翰控股集团有   30,000.00     2019.12.25   2019.12.16 2022.12.15 连带责任   否   否   否   是     参股子
责任公司                        限公司                                                                担保                             公司
广西建工集团有限 控股子公司     舟山融金置业有限公   20,460.00     2020.07.09   2020.07.15 2023.01.06 连带责任   否   否   否   是     参股子
责任公司                        司                                                                    担保                             公司
广西建工集团有限 控股子公司     南宁翰树置业有限公   29,900.00     2020.03.24   2020.03.24 2023.03.24 连带责任   否   否   否   是     参股子
责任公司                        司                                                                    担保                             公司
广西建工集团有限 控股子公司     四川大都仁城房地产    9,701.40     2019.11.04   2019.11.26 2021.11.04 连带责任   否   否   否   是     参股子
责任公司                        开发有限责任公司                                                      担保                             公司
广西建工集团有限 控股子公司     四川大都文林房地产    4,913.40     2019.09.19   2019.09.19 2021.10.01 连带责任   否   否   否   是     参股子
责任公司                        开发有限责任公司                                                      担保                             公司
广西建工集团有限 控股子公司     北海融都置业有限公    5,162.79     2020.08.27   2020.08.31 2023.02.26 连带责任   否   否   否   是     参股子
责任公司                        司                                                                    担保                             公司
广西建工集团有限 控股子公司     柳州融峰房地产开发    2,785.35     2020.07.30   2020.07.31 2024.07.30 连带责任   否   否   否   是     参股子
责任公司                        有限公司                                                              担保                             公司
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）                                                                                     248,787.26
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保）                                                                                    711,203.86
                                                                 公司及其子公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计                                                                                                   8,374,507.30
报告期末对子公司担保余额合计（B）                                                                                               15,052,658.50
                                                             公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
                                                                           131 / 389
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担保总额（A+B）                                                                                                                                  15,763,862.36
担保总额占公司净资产的比例(%)                                                                                                                           185.95
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）                                                                                                           0.00
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额（D）                                                                                 12,404,600.90
担保总额超过净资产50%部分的金额（E）                                                                                                             11,525,042.32
上述三项担保金额合计（C+D+E）                                                                                                                    12,404,600.90
未到期担保可能承担连带清偿责任说明
担保情况说明                                                                         (1)逾期担保情况：2004年中国华源集团有限公司（“华源集团”）和绿地集团互保，
                                                                                     在农业银行贷款5,000万元，绿地集团按期还款，华源集团逾期未还。后农业银行上海
                                                                                     分行委托中国长城资产管理公司上海办事处（“长城资管”）接手。2015年6月，华源
                                                                                     集团宣告破产。长城资管向华源集团申报了相关债权，同时通过法院向绿地集团主张
                                                                                     相关权利。2017年1月，一审法院判决绿地集团应于华源集团破产程序终结后十日内偿
                                                                                     付长城资管在华源集团破产程序中未受清偿的相关债权。目前，华源集团破产程序尚
                                                                                     在进行中。
                                                                                     (2)本表对向被担保人提供的不同起始日、相同到期日的同批担保（因同笔借款分期提
                                                                                     款导致）进行了汇总披露，担保起始日为首期担保生效时间。
                                                                                     (3)广西建工集团有限责任公司为公司于报告期内收购并纳入合并范围的企业；万载瑞
                                                                                     辰房地产开发有限公司、南京石城文化艺术交流有限公司、苏州绿建住工科技有限公
                                                                                     司原为公司合并范围内子公司，报告期末不再纳入合并范围。
                                                                      132 / 389
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              (三)      委托他人进行现金资产管理的情况
              1.     委托理财情况
              (1) 委托理财总体情况
              √适用 □不适用
                                                                                                                                                        单位：元 币种：人民币
                              类型                     资金来源                       发生额                        未到期余额                      逾期未收回金额
               银行理财产品                            自有资金                         759,462,356.86                  378,802,356.86
               国债逆回购                              自有资金                       1,342,100,000.00                  134,300,000.00
               结构性存款                              自有资金                           20,000,000.00                   20,000,000.00
               并购基金                                自有资金                                                       1,960,984,346.65
               私募基金产品                            自有资金                                                           45,500,000.00
              注：银行理财产品、国债逆回购、结构性存款发生额是指报告期内单日最高余额。
              其他情况
              □适用 √不适用
              (2) 单项委托理财情况
              √适用 □不适用
                                                                                                                                                       单位：元 币种：人民币
                       委托                                                                   报酬      年化     预期收                                    是否经 未来是否 减值准备
                                                 委托理财起   委托理财    资金     资金                                          实际
     受托人            理财     委托理财金额                                                  确定      收益率     益                        实际收回情况  过法定 有委托理 计提金额
                                                   始日期     终止日期    来源     投向                                      收益或损失
                       类型                                                                   方式               (如有)                                      程序   财计划   (如有)
中金祺智（上海）股     并购   1,960,984,346.65   2016.1.31                自有   ipo、        实际                          121,546,179.69                   是       否
权投资中心（有限       基金                                               资金   pre-ipo      收益
合伙）                                                                           项目
北京淳信资本管理       私募     500,000,000.00   2018.10      2021.1      自有   固定收益     实际                           17,895,465.07   454,500,000.00   是       否
有限公司               基金                                               资金   市场         收益
国泰基金管理有限       私募     150,000,000.00   2019.8.15    2020.5.12   自有   二级市场     实际                              -53,697.64   150,000,000.00   是       否
公司                   基金                                               资金                收益
平安证券股份有限       私募     301,000,000.00   2019.9.24    2020.3.19   自有   ABS 产品     实际                            2,614,722.54   301,000,000.00   是       否
公司                   基金                                               资金                收益
上海世真投资管理       私募      11,000,000.00   2019.11.22   2020.1.16   自有   二级市场     实际                               22,000.00   11,000,000.00    是       否
中心（普通合伙）       基金                                               资金                收益
                                                                                            133 / 389
                                                                               2020 年年度报告
           其他情况
           □适用 √不适用
           (3) 委托理财减值准备
           □适用 √不适用
           2.   委托贷款情况
           (1) 委托贷款总体情况
           √适用 □不适用
                                                                                                                                               单位：元 币种：人民币
                       类型                    资金来源                      发生额                          未到期余额                        逾期未收回金额
                 银行委托贷款                  自有资金                        2,740,000,000.00                  1,115,936,794.00                        543,126,170.97
           其他情况
           □适用 √不适用
           (2) 单项委托贷款情况
           √适用 □不适用
                                                                                                                                               单位：元 币种：人民币
                                                                                                                                                     是否   未来是
                委托                                                                   报酬     年化    预期收
                                        委托贷款起   委托贷款终   资金     资金                                     实际                             经过   否有委   减值准备计提
  受托人        贷款   委托贷款金额                                                    确定     收益      益                        实际收回情况
                                          始日期       止日期     来源     投向                                   收益或损失                         法定   托贷款   金额(如有)
                类型                                                                   方式       率    (如有)
                                                                                                                                                     程序   计划
上海银行股      银行   300,000,000.00   2019.12.12   2021.12.11   自有   房地产行      委贷       17%            32,820,832.03      297,403,500.00     是     否          38,947.50
份有限公司      委托                                              资金   业            利息
漕河泾支行      贷款
上海银行股      银行   220,000,000.00   2019.12.12   2021.12.11   自有   房地产行      委贷       18%            32,724,098.52      214,610,512.00    是      否          85,050.00
份有限公司      委托                                              资金   业            利息
漕河泾支行      贷款
                                                                                    134 / 389
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上海银行股   银行   420,000,000.00   2019.9.26    2021.9.26    自有   房地产行      委贷      14%   57,421,554.43    319,789,041.00   是   否    1,503,164.39
份有限公司   委托                                              资金   业            利息
漕河泾支行   贷款
上海银行股   银行   350,000,000.00   2019.5.16    2021.5.16    自有   房地产行      委贷      15%   19,308,933.11    350,000,000.00   是   否
份有限公司   委托                                              资金   业            利息
漕河泾支行   贷款
上海银行股   银行   160,000,000.00   2019.8.27    2021.2.26    自有   房地产行      委贷      16%   18,637,996.03    155,000,000.00   是   否      75,000.00
份有限公司   委托                                              资金   业            利息
漕河泾支行   贷款
上海银行股   银行   250,000,000.00   2019.6.24    2021.6.23    自有   房地产行      委贷      15%   20,698,584.12    245,000,000.00   是   否      75,000.00
份有限公司   委托                                              资金   业            利息
漕河泾支行   贷款
上海银行股   银行   150,000,000.00   2019.7.26    2020.12.31   自有   房地产行      委贷      16%   18,327,042.09    30,000,000.00    是   否
份有限公司   委托                                              资金   业            利息
漕河泾支行   贷款
上海银行股   银行   330,000,000.00   2019.5.27    2021.5.27    自有   房地产行      委贷      14%   11,415,435.02    330,000,000.00   是   否
份有限公司   委托                                              资金   业            利息
漕河泾支行   贷款
上海银行股   银行   400,000,000.00   2016.11.17   2019.05.15   自有   武汉嬉空      委贷      24%                    70,000,018.74    是   否   98,999,994.38
份有限公司   委托                                              资金   间古田艺      利息
漕河泾支行   贷款                                                     术中心管
                                                                      理有限公
                                                                      司
上海银行股   银行   650,000,000.00   2018.7.18    2019.1.17    自有   上海上盛      委贷      36%   253,063,179.00   650,000,000.00   是   否
份有限公司   委托                                              资金   房地产开      利息
漕河泾支行   贷款                                                     发有限公
                                                                      司
上海银行股   银行   769,000,000.00   2018.7.19    2019.1.18    自有   上海上盛      委贷       5%   154,256,983.01   769,000,000.00   是   否
份有限公司   委托                                              资金   房地产开      利息
虹口支行     贷款                                                     发有限公
                                                                      司
上海银行股   银行   450,000,000.00   2017.11.09   2019.11.08   自有   扬州保华      委贷      12%                    293,000,000.00   是   否   47,100,000.00
份有限公司   委托                                              资金   建丰置业      利息
漕河泾支行   贷款                                                     有限公司
                                                                                 135 / 389
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上海银行股   银行   520,000,000.00   2018.9.12    2020.9.11    自有   房地产行      委贷      15%   19,468,242.89   520,000,000.00   是   否
份有限公司   委托                                              资金   业            利息
漕河泾支行   贷款
上海银行股   银行   700,000,000.00   2018.12.21   2019.06.21   自有   上海远运      委贷      16%    6,416,688.89   654,005,353.65   是   否   13,798,393.90
份有限公司   委托                                              资金   投资管理      利息
漕河泾支行   贷款                                                     有限公司
上海银行股   银行   220,000,000.00   2020.4.23    2022.4.22    自有   房地产行      委贷      17%   24,972,678.86   208,878,700.00   是   否      166,819.50
份有限公司   委托                                              资金   业            利息
漕河泾支行   贷款
华夏银行股   银行   370,000,000.00   2020.5.30    2022.5.30    自有   房地产行      委贷      18%   36,005,211.79   350,000,000.00   是   否      300,000.00
份有限公司   委托                                              资金   业            利息
重庆分行     贷款
上海银行股   银行   270,000,000.00   2020.6.29    2022.6.28    自有   房地产行      委贷      18%   24,219,715.40   265,000,000.00   是   否      75,000.00
份有限公司   委托                                              资金   业            利息
漕河泾支行   贷款
上海银行股   银行   220,000,000.00    2020.4.3    2020.10.2    自有   房地产行      委贷      17%   14,125,833.33   220,000,000.00   是   否
份有限公司   委托                                              资金   业            利息
漕河泾支行   贷款
上海银行股   银行   150,000,000.00   2020.3.26    2020.6.25    自有   房地产行      委贷      22%    8,250,000.00   150,000,000.00   是   否
份有限公司   委托                                              资金   业            利息
漕河泾支行   贷款
上海银行股   银行   200,000,000.00   2017.4.25    2020.4.25    自有   房地产行      委贷       3%    2,590,000.00   200,000,000.00   是   否
份有限公司   委托                                              资金   业            利息
漕河泾支行   贷款
上海银行股   银行   200,000,000.00    2018.4.3      2021.4.2   自有   房地产行      委贷      20%    5,662,222.22   200,000,000.00   是   否
份有限公司   委托                                              资金   业            利息
漕河泾支行   贷款
上海银行股   银行   140,000,000.00    2019.5.9      2021.5.9   自有   房地产行      委贷      14%    1,287,222.21   140,000,000.00   是   否
份有限公司   委托                                              资金   业            利息
漕河泾支行   贷款
上海银行股   银行   150,000,000.00   2019.6.21    2021.6.18    自有   房地产行      委贷       4%    9,791,666.67   150,000,000.00   是   否
份有限公司   委托                                              资金   业            利息
漕河泾支行   贷款
华夏银行股   银行   700,000,000.00   2019.6.26    2022.6.24    自有   房地产行      委贷      16%   49,566,254.57   700,000,000.00   是   否
份有限公司   委托                                              资金   业            利息
重庆分行     贷款
                                                                                 136 / 389
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上海银行股     银行   300,000,000.00   2019.6.25    2021.6.25    自有   房地产行      委贷       5%    9,126,066.13   300,000,000.00   是   否
份有限公司     委托                                              资金   业            利息
漕河泾支行     贷款
上海银行股     银行   100,000,000.00   2019.6.25    2021.6.25    自有   房地产行      委贷      14%    6,041,666.67   100,000,000.00   是   否
份有限公司     委托                                              资金   业            利息
漕河泾支行     贷款
上海银行股     银行   420,000,000.00   2020.7.10    2022.7.09    自有   房地产行      委贷      18%   39,387,537.50   145,000,000.00   是   否   4,125,000.00
份有限公司     委托                                              资金   业            利息
漕河泾支行     贷款
上海银行股     银行   120,000,000.00   2020.7.22    2022.7.21    自有   房地产行      委贷      17%   11,077,547.73   97,940,300.00    是   否    330,895.50
份有限公司     委托                                              资金   业            利息
漕河泾支行     贷款
上海银行股     银行   200,000,000.00   2020.7.31    2022.7.30    自有   房地产行      委贷      17%   16,797,361.11   30,000,000.00    是   否   2,550,000.00
份有限公司     委托                                              资金   业            利息
漕河泾支行     贷款
华夏银行股份   银行   180,000,000.00   2020.8.06    2022.8.05    自有   房地产行      委贷      17%   16,102,140.64   110,321,153.00   是   否   1,045,182.71
有限公司上海   委托                                              资金   业            利息
青浦支行       贷款
上海银行股     银行   150,000,000.00   2020.8.07    2020.11.06   自有   房地产行      委贷       9%    6,821,975.86   150,000,000.00   是   否
份有限公司     委托                                              资金   业            利息
漕河泾支行     贷款
上海银行股     银行   170,000,000.00   2020.8.21    2022.8.20    自有   房地产行      委贷      17%   14,613,870.57   119,720,000.00   是   否    754,200.00
份有限公司     委托                                              资金   业            利息
漕河泾支行     贷款
上海银行股     银行   180,000,000.00   2020.10.15   2022.10.14   自有   房地产行      委贷      17%   11,198,097.23   13,780,000.00    是   否   2,493,300.00
份有限公司     委托                                              资金   业            利息
漕河泾支行     贷款
上海银行股     银行   90,000,000.00    2020.11.6    2021.11.5    自有   房地产行      委贷      17%    5,286,434.50     1,620,000.00   是   否   1,325,700.00
份有限公司     委托                                              资金   业            利息
漕河泾支行     贷款
交通银行陕     银行   50,000,000.00    2015.4.30    2016.4.28    自有   延安丰瑞      委贷      15%    9,508,869.39   39,868,456.64    是   否
西省分行       委托                                              资金   达工贸有      利息
               贷款                                                     限公司
                                                                                   137 / 389
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其他情况
√适用 □不适用
     上述委托贷款大部分为公司金融板块所从事的房地产债权投资业务，通常设有适当的抵押或担保。逾期委托贷款中，公司提供给武汉嬉空间古田艺
术中心管理有限公司的委托贷款设有物业抵押、股权质押、实际控制人连带责任担保；公司提供给扬州保华建丰置业有限公司的委托贷款设有土地及在
建工程抵押、股权质押、实际控制人及股东连带责任担保；公司提供给上海远运投资管理有限公司的委托贷款设有股权质押、关联方及实际控制人连带
责任担保，报告期内收回贷款金额 0.94 亿元；公司提供给延安丰瑞达工贸有限公司的委托贷款设有土地抵押。
(3) 委托贷款减值准备
√适用 □不适用
根据新金融工具准则要求，本公司对于金融板块房地产委托贷款在单项资产的基础上确定其信用损失。本集团采用的共同信用风险特征包括：信用风险
评级、担保物类型、初始确认日期、剩余合同期限、债务人所处行业、债务人所处地理位置、担保品相对于金融资产的价值等。
本公司对每一单项委托贷款按其资产质量分为正常、关注、次级、可疑和损失五类，其主要分类的标准和计提损失准备的比例为：
正常：借款人能够履行合同，没有足够理由怀疑贷款本息不能按时足额偿还，计提损失准备 1.5%；
关注：尽管借款人目前有能力偿还贷款本息，但存在一些可能对偿还产生不利影响的因素，计提损失准备 3%；
次级：借款人的还款能力出现明显问题，完全依靠其正常营业收入无法足额偿还贷款本息，即使执行担保，也可能造成一定损失，计提损失准备 10%；
可疑：借款人无法足额偿还贷款本息，即使执行担保，也肯定要造成较大损失，计提损失准备 20%；
损失：在采取所有可能的措施或一切必要的法律程序之后，本息仍然无法收回，或只能收回极少部分，计提损失准备 100%
3.     其他情况
□适用 √不适用
(四)      其他重大合同
□适用 √不适用
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十六、其他重大事项的说明
√适用 □不适用
    1、2016 年 2 月 19 日，公司召开 2016 年第一次临时股东大会审议通过了非公开发行 A 股股
票事宜的相关议案；2016 年 6 月 13 日，公司召开 2016 年第二次临时股东大会审议通过了非公开
发行 A 股股票方案调整的相关议案；2016 年 8 月 5 日，公司召开第八届董事会第十一次会议再次
对非公开发行 A 股股票方案进行了调整；2020 年 3 月 27 日，公司召开 2020 年第一次临时股东大
会再次审议通过了非公开发行 A 股股票方案调整的相关议案；2017 年 2 月 17 日、2018 年 1 月 31
日、2019 年 2 月 18 日、2020 年 3 月 27 日，公司分别召开 2017 年第一次临时股东大会、2018 年
第一次临时股东大会、2019 年第一次临时股东大会、2020 年第一次临时股东大会审议通过了延长
非公开发行 A 股股票股东大会决议有效期及授权有效期的相关议案。鉴于公司非公开发行 A 股股
票预案自发布至今，非公开发行股票相关政策、资本市场环境都发生了变化，且股东大会决议有
效期及授权有效期于 2021 年 2 月 18 日再次到期，因此，经第九届董事会第十三次会议审议通过，
公司决定终止非公开发行 A 股股票事项，并向中国证监会申请撤回非公开发行 A 股股票的申请文
件。
    2、2015年6月18日，公司收到了中国证监会对公司重大资产置换及发行股份购买资产暨关联
交易事项的正式核准文件。2015年6月26日，本次重大资产重组涉及的置入资产绿地控股集团有限
公司的股权过户手续及相关工商登记完成。2015年6月30日，本次发行股份购买资产新增A股股份
的登记手续办理完毕，其中向上海地产（集团）有限公司发行的股份，为考虑了本次重大资产重
组涉及的置出资产与上海地产集团持有的绿地集团等额价值的股权进行置换后所获得的股份。目
前，公司重大资产重组主要相关事项已实施完毕。重大资产重组置出资产涉及的全部资产及负债，
大部分已办理完毕过户或转移手续，尚未完成过户或转移手续的如下：
    （1）上海馨丰投资管理有限公司49%股权（已完成产权交易所交易手续）
    （2）上海黑石股权投资合伙企业（有限合伙）6%有限合伙份额
    上述尚未完成过户或转移手续的置出资产对公司资产、负债及利润已不产生任何影响。
    3、2020 年 7 月 27 日，公司披露了《关于国有股东拟通过公开征集受让方的方式协议转让公
司部分股份暨复牌的提示性公告》。为进一步深化国资国企改革，优化国资布局结构调整，完善
公司股权结构，上海地产集团及上海城投集团拟通过公开征集受让方的方式协议转让所持有的公
司部分股份，拟转让的股份比例合计不超过公司总股本的 17.50%。目前，上述事项尚在推进中。
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十七、积极履行社会责任的工作情况
(一)       上市公司扶贫工作情况
√适用 □不适用
1.     精准扶贫规划
√适用 □不适用
     为积极响应中央关于“坚决打好精准脱贫等三大攻坚战”的号召，发挥企业在产业扶贫中的
示范引领作用，公司制定了“百亿精准扶贫战略”，拟以“产业扶贫为主、慈善捐助为辅”的方
式，向上海对口扶贫的云南、贵州、陕西三地重点贫困地区总计投入 100 亿元，帮助当地脱贫攻
坚。其中，95 亿元为扶贫产业投资基金，重点通过市场化、产业化方式，围绕公司核心主业和多
元产业，定向投资具有协同效应的当地潜力企业、项目，提高贫困地区“造血”能力；5 亿元为扶
贫慈善专项基金，重点用于对贫困群众的助学、助医、助老、助困等民生事业。
     根据上述战略计划，公司积极与相关省份加强沟通，分别与陕西省政府、昆明市政府、遵义
市政府签署了产业扶贫合作协议。其中，与陕西省政府签署总投资 30 亿元的产业扶贫合作协议，
与延川县结成对口帮扶关系，并成立合资公司“绿地梁家河集团有限公司”，推进产业扶贫工作；
与昆明市政府签署总投资 35 亿元的产业扶贫合作协议，并与禄劝县等贫困县结成对口帮扶关系；
与遵义市政府签署总投资 35 亿元的产业扶贫战略合作协议，并与桐梓县等贫困县结成对口帮扶
关系。
2.     年度精准扶贫概要
√适用 □不适用
     报告期内，公司继续以贵州桐梓县、云南禄劝县以及陕西延川县等地区为重点，以“产业扶
贫为主、慈善捐助为辅”的方式，推进对口帮扶地区的扶贫工作。其中，公司在桐梓县的扶贫协
作重点项目官仓康养小镇 2#地块正式开工，进一步带动了当地产业发展，帮助农民增加收入，吸
引更多在外务工人员返乡就业。年内，公司与官仓政府达成又一个合作意向，将在官仓修建二级
公路，预计投入 5500 万元。该公路全长 16 公里，将直接带动周边 15 个村镇约 4.2 万人口出行问
题，有效促进“黔货出山”这一省级经济振兴政策的推进落实，同时也将带动当地旅游业、服务
业等行业的发展。产业扶贫同时，公司积极投身对口帮扶地区的公益事业。6 月 1 日，公司在官
仓镇中心学校开展“与爱相随 追梦前行——绿地心计划贵州公益行”活动，为贫困地区学生捐
建足球场，捐赠足球服、足球装备以及电子教学白板，给孩子们带去了一个难忘的儿童节。
     此外，公司通过采购农特产品、职业技能培训、扶贫捐赠、资助贫困学生等方式开展了其他
一系列扶贫帮困项目。其中：采购贫困地区农特产品共计 300 余万元；依托公司基建产业优势，
大力开展农村富余贫困劳动力职业技能培训，共培训 224 人次，并吸纳 1488 名建档立卡贫困户劳
动力就业；购买 200 万元建筑材料捐赠贵州榕江县三个贫困乡镇；参与组建“从江扶贫建设工程
服务有限公司”，入股金 140 万元（入股金不分红不计息）；捐赠扶贫公益基金近 150 万元等。
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3.     精准扶贫成效
√适用 □不适用
                                                                单位：万元 币种：人民币
                      指    标                                数量及开展情况
 一、总体情况
 其中：1.资金                                                                 5,997.42
       2.物资折款                                                                22.02
       3.帮助建档立卡贫困人口脱贫数（人）                                        1,538
 二、分项投入
   1.产业发展脱贫
                                                   √ 农林产业扶贫
                                                   □ 旅游扶贫
                                                   √ 电商扶贫
 其中：1.1 产业扶贫项目类型
                                                   □ 资产收益扶贫
                                                   □ 科技扶贫
                                                   √ 其他
       1.2 产业扶贫项目个数（个）                                                    8
       1.3 产业扶贫项目投入金额                                               5,408.17
       1.4 帮助建档立卡贫困人口脱贫数（人）                                      1,538
   2.转移就业脱贫
 其中：2.1 职业技能培训投入金额                                                   9.75
       2.2 职业技能培训人数（人/次）                                               224
       2.3 帮助建档立卡贫困户实现就业人数                                        1,488
 （人）
   3.易地搬迁脱贫
   4.教育脱贫
 其中：4.1 资助贫困学生投入金额                                                  86.06
       4.2 资助贫困学生人数（人）                                                  114
       4.3 改善贫困地区教育资源投入金额                                          74.79
   5.健康扶贫
   6.生态保护扶贫
   7.兜底保障
   8.社会扶贫
 其中：8.1 东西部扶贫协作投入金额                                                    0
       8.2 定点扶贫工作投入金额                                                 293.27
       8.3 扶贫公益基金                                                         147.40
   9.其他项目
 三、所获奖项（内容、级别）
4.     后续精准扶贫计划
√适用 □不适用
     2020 年，我国脱贫攻坚战取得了全面胜利，完成了消除绝对贫困的艰巨任务。同时，脱贫
摘帽不是终点，解决发展不平衡不充分问题、缩小城乡差距、实现共同富裕仍然任重道远。公司
将继续发挥自身资源优势，加强后续的产业引导和扶持，促进帮扶脱贫地区的长期可持续发展。
(二)     社会责任工作情况
□适用 √不适用
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(三)     环境信息情况
1.     属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其重要子公司的环保情况说明
□适用 √不适用
2.     重点排污单位之外的公司的环保情况说明
√适用 □不适用
     公司及重要子公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位。
3.     重点排污单位之外的公司未披露环境信息的原因说明
□适用 √不适用
4.     报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明
□适用 √不适用
(四)     其他说明
□适用 √不适用
十八、可转换公司债券情况
□适用 √不适用
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                     第六节    普通股股份变动及股东情况
一、 普通股股本变动情况
(一)   普通股股份变动情况表
1、 普通股股份变动情况表
报告期内，公司普通股股份总数及股本结构未发生变化。
2、 普通股股份变动情况说明
□适用 √不适用
3、 普通股股份变动对最近一年和最近一期每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）
□适用 √不适用
4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 √不适用
(二)   限售股份变动情况
□适用 √不适用
二、 证券发行与上市情况
(一)截至报告期内证券发行情况
□适用 √不适用
截至报告期内证券发行情况的说明（存续期内利率不同的债券，请分别说明）：
□适用 √不适用
(二)公司普通股股份总数及股东结构变动及公司资产和负债结构的变动情况
□适用 √不适用
(三)现存的内部职工股情况
□适用 √不适用
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三、 股东和实际控制人情况
(一) 股东总数
 截止报告期末普通股股东总数(户)                                                                                                139,594
 年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数(户)                                                                                  137,683
 截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）                                                                                        0
 年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户）                                                                            0
(二) 截止报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
                                                                                                                                单位:股
                                                         前十名股东持股情况
                                                                                                 质押或冻结情况
                股东名称                                              比例    持有有限售条                                  股东
                                  报告期内增减     期末持股数量                              股份
                （全称）                                              (%)       件股份数量                 数量             性质
                                                                                             状态
 上海格林兰投资企业（有限合伙）               0     3,544,538,604     29.13              0   质押      1,054,890,000   其他
 上海地产（集团）有限公司                     0     3,142,164,770     25.82              0   无                    0   国有法人
 上海城投（集团）有限公司                     0     2,500,837,581     20.55              0   无                    0   国有法人
 中国证券金融股份有限公司                     0       353,449,558      2.90              0   无                    0   国有法人
 上海市天宸股份有限公司                       0       278,343,754      2.29              0   无                    0   境内非国有法人
 香港中央结算有限公司              -173,516,871       255,354,573      2.10              0   无                    0   其他
 中国工商银行股份有限公司－中证     -11,720,196        83,843,060      0.69              0   无                    0   其他
 上海国企交易型开放式指数证券投
 资基金
 祝世华                              10,220,000        22,500,000      0.18              0    无                  0    境内自然人
 马信琪                              21,813,095        21,813,095      0.18              0    无                  0    境内自然人
 郑素娥                              12,800,989        12,800,989      0.11              0    无                  0    境内自然人
                                                               144 / 389
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                                                        前十名无限售条件股东持股情况
                                                                                                          股份种类及数量
                      股东名称                             持有无限售条件流通股的数量
                                                                                                      种类                  数量
 上海格林兰投资企业（有限合伙）                                                  3,544,538,604    人民币普通股           3,544,538,604
 上海地产（集团）有限公司                                                        3,142,164,770    人民币普通股           3,142,164,770
 上海城投（集团）有限公司                                                        2,500,837,581    人民币普通股           2,500,837,581
 中国证券金融股份有限公司                                                          353,449,558    人民币普通股             353,449,558
 上海市天宸股份有限公司                                                            278,343,754    人民币普通股             278,343,754
 香港中央结算有限公司                                                              255,354,573    人民币普通股             255,354,573
 中国工商银行股份有限公司－中证上海国企交易型开                                     83,843,060    人民币普通股              83,843,060
 放式指数证券投资基金
 祝世华                                                                         22,500,000        人民币普通股             22,500,000
 马信琪                                                                         21,813,095        人民币普通股             21,813,095
 郑素娥                                                                         12,800,989        人民币普通股             12,800,989
 上述股东关联关系或一致行动的说明                   公司未知上述股东之间是否存在关联关系或一致行动关系。
 表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明             无
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
□适用 √不适用
(三)   战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10 名股东
□适用 √不适用
                                                                  145 / 389
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四、 控股股东及实际控制人情况
(一) 控股股东情况
1   法人
□适用 √不适用
2   自然人
□适用 √不适用
3   公司不存在控股股东情况的特别说明
√适用 □不适用
    目前，公司前三大股东上海格林兰、上海地产集团、上海城投集团持股比例较为接近，且均不超过 30%，上述股东中没有任何一个股东能够单独对
公司形成控制关系，公司无控股股东。上海地产集团和上海城投集团的实际控制人均为上海市国资委，但两家公司合计持有的公司股权比例未超过 50%，
不能对公司形成控制关系；同时，上海地产集团与上海城投集团不构成一致行动人，在企业治理结构中，上述两大国有股东与公司其他股东均是相互独
立的主体，任何股东均不存在控制未来公司股东会及董事会的情况。因此，公司无实际控制人。目前，公司无控股股东及实际控制人，为上海市国资系
统中的多元化混合所有制企业。
4   报告期内控股股东变更情况索引及日期
□适用 √不适用
5   公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
□适用 √不适用
                                                               146 / 389
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(二) 实际控制人情况
1   法人
□适用 √不适用
2   自然人
□适用 √不适用
3   公司不存在实际控制人情况的特别说明
√适用 □不适用
详见本节“公司不存在控股股东情况的特别说明”。
4   报告期内实际控制人变更情况索引及日期
□适用 √不适用
5   公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
□适用 √不适用
6   实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 √不适用
(三) 控股股东及实际控制人其他情况介绍
□适用 √不适用
                                                      147 / 389
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五、 其他持股在百分之十以上的法人股东
√适用 □不适用
                                                                                                              单位：万元 币种：人民币
                        单位负责人或                               组织机构
     法人股东名称                           成立日期                                注册资本          主要经营业务或管理活动等情况
                        法定代表人                                   代码
 上海格林兰投资企业       张玉良        2014 年 2 月 19 日    913101180878782619    3,766.55       为持股型企业,暂无其他业务
 （有限合伙）
 上海地产（集团）有限       冯经明      2002 年 11 月 15 日   91310000744914438T   3,000,000.00    土地储备前期开发，滩涂造地建设管理，
 公司                                                                                              市政基础设施建设投资，区域开发，旧区
                                                                                                   改造，保障性住房投资建设，房地产开
                                                                                                   发、经营，实业投资，物业管理
 上海城投（集团）有限       蒋曙杰      1992 年 7 月 21 日    91310000132211037N   5,000,000.00    城市建设和公共服务投资，市场营销策
 公司                                                                                              划，项目投资与资产管理，实业投资，股
                                                                                                   权投资，自有设备租赁，投资咨询，管理
                                                                                                   咨询，房地产开发经营
 情况说明               上述股东均已办理了三证合一，因此组织机构代码栏填列的为统一社会信用代码。
六、 股份限制减持情况说明
□适用 √不适用
                                                                 148 / 389
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                  第七节      优先股相关情况
□适用 √不适用
                              149 / 389
                                                              2020 年年度报告
                                        第八节       董事、监事、高级管理人员和员工情况
 一、持股变动情况及报酬情况
 (一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
 √适用 □不适用
                                                                                                                                   单位：股
                                                                                                                    报告期内从公司 是否在公
                                        任期起始日   任期终止日   年初持      年末持    年度内股份                  获得的税前报酬 司关联方
 姓名      职务(注)       性别   年龄                                                                增减变动原因
                                            期           期         股数        股数    增减变动量
                                                                                                                      总额（万元） 获取报酬
张玉良   董事长、总裁      男    64     2015.08.12   2021.11.16          0          0            0                         811.17     否
徐孙庆   副董事长          男    56     2017.05.16   2021.11.16          0          0            0                              0     是
叶华成   副董事长          男    60     2018.11.16   2021.11.16          0          0            0                              0     是
  张蕴   董事、执行总裁    女    50     2015.08.12   2021.11.16          0          0            0                         773.80     否
  孙童   董事              男    58     2016.09.07   2021.11.16          0          0            0                         636.38     否
何启菊   董事              女    48     2010.08.12   2021.11.16          0          0            0                              0     是
刘延平   董事              男    45     2020.05.20   2021.11.16          0      1,000        1,000   二级市场买入               0     是
陈晓漫   独立董事          男    66     2015.08.12   2021.11.16          0          0            0                          30.00     否
郑成良   独立董事          男    65     2015.08.12   2021.11.16          0          0            0                          30.00     否
  华民   独立董事          男    70     2015.08.12   2021.11.16          0          0            0                          30.00     否
卢伯卿   独立董事          男    62     2015.08.12   2021.11.16          0          0            0                          30.00     否
王朔妤   监事会主席        女    49     2015.08.12   2021.11.16          0          0            0                         527.36     否
徐玲玲   监事              女    47     2017.07.20   2021.11.16          0          0            0                              0     是
  陈华   监事              男    40     2020.05.20   2021.11.16          0          0            0                              0     是
茆君才   执行总裁          男    57     2017.09.29   2021.11.16          0          0            0                         668.32     否
  陈军   执行总裁          男    45     2015.08.12   2021.11.16          0          0            0                         672.80     否
  耿靖   执行总裁          男    46     2015.08.12   2021.11.16          0          0            0                         630.91     否
王晓东   董事会秘书        男    43     2015.08.12   2021.11.16          0          0            0                         553.83     否
全卓伟   原董事            女    48     2017.05.16   2020.05.20          0          0            0                              0     是
王爱民   原监事            女    52     2016.06.13   2020.05.20          0          0            0                              0     是
  合计          /          /      /         /            /               0      1,000        1,000         /             5,394.57     /
                                                                  150 / 389
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  姓名                                                           主要工作经历
张玉良   现任本公司董事长、总裁，上海格林兰投资企业（有限合伙）执行事务合伙人委派代表。曾任上海市嘉定区江桥镇党委委员、副书记，上海
         市农委机关主任科员，上海市农委住宅办副主任等职务。1992年创办上海绿地总公司（即绿地集团前身），并先后任上海绿地总公司总经理，
         绿地集团董事长、总裁、党委书记等职务。
徐孙庆   现任上海地产（集团）有限公司副总裁，本公司副董事长。历任上海师范大学党委宣传部干部、书记秘书、音乐系党总支副书记、系务委员
         会副主任，徐汇区漕河泾镇镇长助理、副镇长，徐汇区对外经济委员会副主任，徐汇区湖南街道党工委副书记、办事处主任，徐汇区区委办
         公室主任，徐汇区副区长，静安区副区长、区委常委，上海市申江两岸开发建设投资（集团）有限公司副总裁、党委书记、总裁等职务。
叶华成   现任本公司副董事长。历任铁四局六处党委委员、副处长，铁四局四处处长、党委副书记，铁四局党委常委、副局长，中铁四局党委常委、
         副总经理，上海闵虹置业有限公司总经理、党委副书记，上海长江隧桥建设发展有限公司大桥现场指挥、副总经理、党委书记，上海市城市
         建设投资开发总公司路桥事业部总经理，上海公路投资建设发展有限公司总经理、党委书记，上海市城市建设投资开发总公司总工程师、上
         海城投（集团）有限公司副总裁等职务。
 张蕴    现任本公司董事、党委副书记、执行总裁。先后担任绿地集团房地产市场营销部销售经理，绿地集团房地产市场营销部总经理助理、副总经
         理，上海绿地资产管理有限公司总经理，绿地集团资产经营及商业事业部总经理，上海绿地商业（集团）有限公司董事长、总经理，绿地国
         际酒店管理集团有限公司董事长、总经理，绿地集团总裁助理、副总裁、执行副总裁等职务。
 孙童    现任本公司董事、副总裁。曾先后担任上海市川沙县农业局副局长，川沙农工商总公司总经理，浦东新区张桥镇镇长，浦东新区农村发展局
         经贸处处长，浦东新区农村发展局副局长，浦东新区金桥功能区域管委会副主任，上海浦东发展（集团）有限公司总裁、执行董事，浦东新
         区国资委主任，绿地集团执行副总裁、执行总裁等职务。
何启菊   现任上海地产（集团）有限公司财务管理部总经理，本公司董事。历任上海安居房发展中心财务部出纳、会计、财务部负责人，上海市住房
         置业担保有限公司财务部经理助理、副经理、经理，上海明馨置业有限公司财务部经理，上海地产(集团)有限公司财务管理部副经理、经理、
         财务中心副主任、资金预算部经理等职务。
刘延平   现任上海城投（集团）有限公司资产（投资）管理部副总经理，本公司董事。历任上海市自来水公司生产技术部科员，上海市城市建设投资
         开发总公司资产管理部高级业务主管、资产管理部（发展研究部）总经理助理，上海城投（集团）有限公司计划财务部高级业务主管等职务。
陈晓漫   现任复旦大学教授、博士生导师，本公司独立董事，科大智能科技股份有限公司独立董事，中饮巴比食品股份有限公司独立董事。曾先后担
         任复旦大学数学研究所副所长，复旦大学科技处处长，复旦大学校长助理兼科技处处长，复旦大学副校长，复旦大学常务副校长等职务。
郑成良   现任上海交通大学教授、博士生导师，本公司独立董事。曾先后担任吉林大学法学院院长，吉林省高级人民法院副院长，国家法官学院常务
         副院长，最高人民法院政治部宣传教育部部长，国家法官学院院长，上海交通大学法学院院长，上海交通大学党委副书记，上海交通大学副
         校长等职务。
 华民    现任复旦大学教授、博士生导师，本公司独立董事，宋都基业投资股份有限公司独立董事。曾先后担任复旦大学世界经济系主任、教授，复
         旦大学世界经济研究所所长、教授等职务。
                                                             151 / 389
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  卢伯卿   现任本公司独立董事。曾先后担任德勤全球中国服务小组联席主席，德勤中国华东区主管合伙人、全国客户与市场战略部主管合伙人，德勤
           中国首席执行官，德勤有限公司全球高管团队成员等职务。
  王朔妤   现任本公司监事会主席，纪委书记。曾任上海第二工业大学职员。加入绿地集团后，先后担任绿地集团企宣文员，绿地青浦科技园区有限公
           司招商管理经理，绿地集团人力资源部薪酬福利经理、总经理助理、副总经理（主持工作）、常务副总经理（主持工作）、总经理等职务。
  徐玲玲   现任上海地产（集团）有限公司纪委副书记，本公司监事。历任上海市土地发展中心地产科科员，上海地产南站有限公司土地储备部经理，
           上海地产馨逸置业有限公司总经理助理，上海地产保障住房投资建设管理有限公司党总支委员、党总支副书记，上海地产住房保障有限公司
           副总经理、党委委员等职务。
   陈华    现任上海城投（集团）有限公司计划财务部高级业务主管，本公司监事。历任上海振环实业总公司财务部主管，上海环境集团有限公司财务
           部主管、工会财务主管，上海环境实业有限公司财务部高级经理、工会财务负责人等职务。
  茆君才   现任本公司执行总裁。曾先后担任国家开发银行四川分行副行长，国家开发银行陕西分行行长，陕西省政府副秘书长、省金融办主任，国家
           开发银行江苏分行行长，国家开发银行上海业务总部总裁兼上海分行行长，绿地集团执行副总裁等职务。
   陈军    现任本公司执行总裁。先后担任绿地集团成都房地产事业部总经理助理，西安房地产事业部总经理助理，西安房地产事业部副总经理，西安
           （西北）房地产事业部总经理，绿地集团总裁助理、副总裁、执行副总裁，绿地香港控股有限公司董事局主席、总裁等职务。
   耿靖    现任本公司执行总裁。曾任上海银行张杨支行行长、浦东分行公司金融部总经理、总行营业部副总经理，爱建证券董事、常务副总裁（主持
           工作），爱建信托常务副总经理（主持工作），长江养老保险副总裁等职务。加入绿地集团后，先后担任绿地金融控股集团董事长、总裁，
           绿地集团总裁助理、副总裁、执行副总裁等职务。
  王晓东   现任本公司党委副书记、董事会秘书、办公室主任。2004年加入绿地集团至今，先后担任绿地集团办公室主任助理、副主任、常务副主任、
           主任等职务。
其它情况说明
□适用 √不适用
(二) 董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用 √不适用
                                                              152 / 389
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二、现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员的任职情况
(一) 在股东单位任职情况
√适用 □不适用
         任职人员姓名                  股东单位名称               在股东单位担任的职务            任期起始日期       任期终止日期
  张玉良                     上海格林兰投资企业（有限合伙）     执行事务合伙人委派代表        2014 年 2 月
  徐孙庆                     上海地产（集团）有限公司           副总裁                        2015 年 9 月
  叶华成                     上海城投（集团）有限公司           副总裁                        2014 年 11 月      2021 年 2 月
  何启菊                     上海地产（集团）有限公司           财务管理部总经理              2006 年 8 月
  刘延平                     上海城投（集团）有限公司           资产（投资）管理部副总经理    2017 年 11 月
  徐玲玲                     上海地产（集团）有限公司           纪委副书记                    2015 年 5 月
  陈华                       上海城投（集团）有限公司           计划财务部高级业务主管        2017 年 5 月
  全卓伟                     上海城投（集团）有限公司           战略企划部总经理              2017 年 1 月
  在股东单位任职情况的说明
(二) 在其他单位任职情况
√适用 □不适用
       任职人员姓名                    其他单位名称               在其他单位担任的职务           任期起始日期        任期终止日期
                             复旦大学                           教授、博士生导师             1990年10月
 陈晓漫                      科大智能科技股份有限公司           独立董事                     2019 年 1 月
                             中饮巴比食品股份有限公司           独立董事                     2018 年 6 月
 郑成良                      上海交通大学                       教授、博士生导师             2004年9月
                             复旦大学                           教授、博士生导师             1990年9月
 华民
                             宋都基业投资股份有限公司           独立董事                     2016年4月
 王爱民                      上海城投集团财务有限公司           总经理                       2019 年 12 月
 在其他单位任职情况的说明
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三、董事、监事、高级管理人员报酬情况
√适用 □不适用
  董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序   经公司股东大会审议通过。
  董事、监事、高级管理人员报酬确定依据     在本公司专职工作的董事、监事、高级管理人员按其在本公司所任经营管理职务的薪酬标准领取报酬；
                                           公司独立董事按股东大会通过的标准在公司领取固定津贴；其他董监事不在公司领取报酬。
 董事、监事和高级管理人员报酬的实际支付    详见“现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况”。
 情况
 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实    5,394.57 万元
 际获得的报酬合计
四、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√适用 □不适用
               姓名                            担任的职务                       变动情形                          变动原因
  全卓伟                          原董事                             离任                             股东工作安排需要
  王爱民                          原监事                             离任                             股东工作安排需要
  孙童                            原执行总裁                         离任                             工作职务变动
  刘延平                          董事                               选举
  陈华                            监事                               选举
注 1、自 2020 年 5 月 20 日起，刘延平先生担任公司第九届董事会董事，全卓伟女士不再担任公司董事及董事会各专门委员会委员职务。
注 2、自 2020 年 5 月 20 日起，陈华先生担任公司第九届监事会监事，王爱民女士不再担任公司监事职务。
注 3、自 2020 年 4 月 24 日起，孙童先生不再担任公司执行总裁职务，改任公司副总裁职务。根据公司章程规定，副总裁不属于公司高级管理人员。
五、近三年受证券监管机构处罚的情况说明
□适用 √不适用
                                                                154 / 389
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六、母公司和主要子公司的员工情况
(一) 员工情况
 母公司在职员工的数量                                                              0
 主要子公司在职员工的数量                                                     86,251
 在职员工的数量合计                                                           86,251
 母公司及主要子公司需承担费用的离退休职                                            0
 工人数
                                     专业构成
               专业构成类别                                专业构成人数
                 管理人员                                                      3,893
                 业务人员                                                     82,358
                   合计                                                       86,251
                                     教育程度
               教育程度类别                                 数量（人）
               博士及以上                                                         68
                   硕士                                                        4,171
                   本科                                                       40,387
                   大专                                                       25,700
               高中及以下                                                     15,925
                   合计                                                       86,251
(二) 薪酬政策
√适用 □不适用
    公司持续贯彻“市场导向、挂钩绩效、促进转型、兼顾均衡”的原则，结合行业特点和自身
战略发展要求，执行并优化与企业经济指标及工作绩效考核挂钩的激励性薪酬分配制度。通过保
持薪酬政策的稳定和优化，维护公司在薪酬市场的综合竞争力，增进核心骨干团队的凝聚力、向
心力。结合绩效考核机制优化，在激励机制和薪酬结构上积极应对外部经济环境的复杂变化趋势，
进一步改革调整部分经营单位薪酬固浮比例，实行差异化浮动薪酬比例，坚持和凸显“奋斗为本、
利益捆绑、共同成长、成就共享”的理念，激发高质量发展动力，磨砺抗风险奋进韧性，助力公
司在复杂外部环境和激烈行业竞争中不断逆风奔跑，砥砺前行。
    薪酬结构方面，员工年总收入分为年度固定收入和浮动收入两部分。中层及以上经营管理人
员基本年薪即为年度固定收入，员工年度固定收入为 12 个月固定工资（年度固定收入＝月岗位薪
点工资×12 个月）；浮动部分与公司及员工所在经营单位业绩完成考核情况以及个人考核成绩相
关，经季度、年度考核后发放。
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(三) 培训计划
√适用 □不适用
    公司积极优化巩固以内部人才团队建设为中心的培训开发体系建设，围绕“凝聚共识、鼓舞
干劲、协同聚合、规矩纪律、梯队选培”的人才发展思路，结合特殊时期业务攻坚要求和转型需
要，从集团总部和业务经营单位两个层级，对新员工、业务骨干、后备管理者和中高层管理者分
层次提供多方位多形式的培训。2020 年通过绿地管理学院集中轮训，培养和选拔城市公司总经理、
储备跟投项目总经理，进一步选送全国各经营单位优秀第三层级骨干至总部轮岗锻炼，释放内生
活力，激发发展动力，多层次并举打造“忠诚干净担当”的核心骨干团队。同时，积极创新服务
特殊时期“抗疫复产”需要，推动各专业管理条线、业务经营单位各区域培训学院、产业培训学
院开拓建立移动互联线上培训新模式，专精业务内功，促进横向协同，规范风险防控，向更多有
发展意愿的优秀人才提供专业赋能、经营赋能，有力地突出“凝心聚力、砥砺笃行”主题，为服
务公司重点产业转型升级和多产业协同发展提供了必要的骨干人才支撑。
(四) 劳务外包情况
√适用 □不适用
  劳务外包的工时总数                                                 727,387,956 小时
  劳务外包支付的报酬总额                                               2,910,473 万元
七、其他
□适用 √不适用
                                       156 / 389
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                                  第九节         公司治理
 一、公司治理相关情况说明
 √适用 □不适用
     公司按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》和中国证监会相关规定的要求，
 不断完善法人治理结构，规范公司运作。目前，公司已形成了权责分明、有效制衡、协调运作的
 法人治理结构。公司股东大会、董事会、监事会、管理层各尽其责、规范运作，切实维护了广大
 投资者和公司的利益。公司治理状况符合中国证监会相关规定的要求。
     1、关于股东和股东大会：公司严格按照相关规定的要求召集、召开股东大会，平等对待所
 有股东，保证每位股东均能充分行使表决权，并享有对公司重大事项的知情权与参与权。
     2、关于董事和董事会：公司董事均能忠实、诚信、勤勉地履行职责。公司董事会的人数和
 人员组成、董事的选聘程序均符合法律、法规和《公司章程》的规定。公司董事会下设了战略委
 员会、审计委员会、提名委员会、薪酬与考核委员会等四个专门委员会，各专门委员会在公司法
 人治理结构中发挥了重要的作用。
     3、关于监事和监事会：公司监事均能认真履行自己的职责，对公司财务以及董事、高管人
 员履行职责的合法、合规性进行了有效地监督，维护了公司以及股东的合法权益。公司监事会的
 人数和人员组成、监事的选聘程序均符合法律、法规和《公司章程》的规定。
     4、关于信息披露和投资者关系管理：公司指定董事会秘书负责信息披露和投资者关系管理
 工作，切实履行信息披露义务，加强与投资者的沟通工作，充分保障了广大投资者的知情权。
     5、关于公司独立运作情况：公司按照有关法律法规的要求独立运作，在人员、资产、财
 务、机构和业务等方面均保持了独立性。
 公司治理与中国证监会相关规定的要求是否存在重大差异；如有重大差异，应当说明原因
 □适用 √不适用
 二、股东大会情况简介
                                                  决议刊登的指定网站
        会议届次                召开日期                               决议刊登的披露日期
                                                      的查询索引
2020 年第一次临时股东大会   2020 年 3 月 27 日      www.sse.com.cn      2020 年 3 月 28 日
2019 年年度股东大会         2020 年 5 月 20 日      www.sse.com.cn      2020 年 5 月 21 日
 股东大会情况说明
 □适用 √不适用
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三、董事履行职责情况
(一) 董事参加董事会和股东大会的情况
                                                                                  参加股东
                                          参加董事会情况
            是否                                                                  大会情况
  董事
            独立   本年应参     亲自    以通讯                       是否连续两   出席股东
  姓名                                               委托出   缺席
            董事   加董事会     出席    方式参                       次未亲自参   大会的次
                                                     席次数   次数
                     次数       次数    加次数                         加会议       数
张玉良      否         5          5       2                              否           1
徐孙庆      否         5          5       5                              否
叶华成      否         5          5       2                              否
张蕴        否         5          5       2                              否          1
孙童        否         5          5       2                              否
何启菊      否         5          5       3                              否
刘延平      否         3          3       1                              否
陈晓漫      是         5          5       3                              否          1
郑成良      是         5          5       3                              否
华民        是         5          5       3                              否
卢伯卿      是         5          5       3                              否          1
全卓伟      否         2          1       1            1                 否
连续两次未亲自出席董事会会议的说明
□适用 √不适用
 年内召开董事会会议次数                          5
 其中：现场会议次数                              0
 通讯方式召开会议次数                            2
 现场结合通讯方式召开会议次数                    3
(二) 独立董事对公司有关事项提出异议的情况
□适用 √不适用
(三) 其他
□适用 √不适用
四、董事会下设专门委员会在报告期内履行职责时所提出的重要意见和建议，存在异议事项的，
    应当披露具体情况
√适用 □不适用
    报告期内，公司董事会专门委员会认真履行职责，积极开展工作。其中，审计委员会召开会
议三次，在公司年度审计、定期报告审核、年度审计机构评价及选聘等方面发挥了积极作用；薪
酬与考核委员会召开会议一次，对公司高管团队 2019 年年终考核及 2020 年薪酬发表了意见和建
议；提名委员会召开会议一次，对拟任董事候选人的教育背景、任职经历、专业能力和职业素养
等方面进行了资格审查。
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五、监事会发现公司存在风险的说明
□适用 √不适用
六、公司就其与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面存在的不能保证独立性、不能
    保持自主经营能力的情况说明
□适用 √不适用
存在同业竞争的，公司相应的解决措施、工作进度及后续工作计划
□适用 √不适用
七、报告期内对高级管理人员的考评机制，以及激励机制的建立、实施情况
√适用 □不适用
   公司高级管理人员薪酬按公司董事会审议通过的薪酬方案执行，在报告期内，依照客观真实、
公平公正的原则评定其绩效表现，并重点根据公司年度经营计划和工作目标完成情况以及个人履
职完成情况，对公司高级管理人员进行考核兑现，体现“责任与利益一致、能力与价值匹配、业
绩与收益挂钩”，有效发挥绩效薪酬的激励和约束作用。
八、是否披露内部控制自我评价报告
√适用 □不适用
   详见公司于上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 披露的《绿地控股 2020 年度内部控制评价
报告》。
报告期内部控制存在重大缺陷情况的说明
□适用 √不适用
九、内部控制审计报告的相关情况说明
√适用 □不适用
   详见公司于上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 披露的《绿地控股 2020 年度内部控制审计
报告》。
是否披露内部控制审计报告：是
内部控制审计报告意见类型：标准的无保留意见
十、其他
□适用 √不适用
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                                                                      第十节           公司债券相关情况
      √适用 □不适用
      一、公司债券基本情况
                                                                                                                                                  单位:亿元 币种:人民币
        债券名称               简称        代码           发行日                到期日           债券余额   利率（%）                还本付息方式                      交易场所
绿地控股集团有限公司        15 绿地 01   136089.SH   2015 年 12 月 10 日   2020 年 12 月 10 日       0        3.90      按单利按年计息，不计复利，每年付息一       上海证券交易所
2015 年公司债券（第一期）                                                                                               次，到期一次还本，最后一期利息随本金的
（品种一）                                                                                                              兑付一起支付
绿地控股集团有限公司        15 绿地 02   136090.SH   2015 年 12 月 10 日   2020 年 12 月 10 日       0        6.80      按单利按年计息，不计复利，每年付息一       上海证券交易所
2015 年公司债券（第一期）                                                                                               次，到期一次还本，最后一期利息随本金的
（品种二）                                                                                                              兑付一起支付
绿地控股集团有限公司        16 绿地 01   136176.SH    2016 年 1 月 21 日    2021 年 1 月 21 日      71.31     6.80      按单利按年计息，不计复利，每年付息一       上海证券交易所
2016 年公司债券（第一期）                                                                                               次，到期一次还本，最后一期利息随本金的
（品种一）                                                                                                              兑付一起支付
绿地控股集团有限公司        16 绿地 02   136179.SH    2016 年 1 月 21 日    2021 年 1 月 21 日       10       3.80      按单利按年计息，不计复利，每年付息一       上海证券交易所
2016 年公司债券（第一期）                                                                                               次，到期一次还本，最后一期利息随本金的
（品种二）                                                                                                              兑付一起支付
广西建工集团有限责任公      17 桂建 01   112585.SZ    2017 年 9 月 15 日    2022 年 9 月 15 日       10       6.00      单利按年计息，不计复利。每年付息一次，     深圳证券交易所
司 2017 年面向合格投资者                                                                                                到期一次还本，最后一期利息随本金的兑
公开发行公司债券（第一                                                                                                  付一起支付。
期）
广西建工集团有限责任公      18 桂建 Y1   151070.SH   2018 年 12 月 28 日   2021 年 12 月 28 日       8        7.50      在发行人不行使递延支付利息权的情况         上海证券交易所
司非公开发行 2018 年可续                                                                                                下，每年付息一次。本期债券基础期限为 3
期公司债券                                                                                                              年，以每 3 个计息年度为 1 个周期，在每个
                                                                                                                        周期末，发行人有权选择将本次债券期限
                                                                                                                        延长 1 个周期，或选择在该周期末到期全
                                                                                                                        额兑付本次债券。
广西建工集团有限责任公      19 桂建 Y1   155945.SH    2019 年 4 月 12 日    2022 年 4 月 11 日       5        6.50      在发行人不行使递延支付利息权的情况         上海证券交易所
司公开发行 2019 年可续期                                                                                                下，每年付息一次。本期债券基础期限为 3
公司债券（第一期）（品种                                                                                                年，以每 3 个计息年度为 1 个周期，在每个
一）                                                                                                                    周期末，发行人有权选择将本次债券期限
                                                                                                                        延长 1 个周期，或选择在该周期末到期全
                                                                                                                        额兑付本次债券。
                                                                                        160 / 389
                                                                                   2020 年年度报告
广西建工集团有限责任公     19 建工 Y1   162249.SH   2019 年 10 月 21 日   2022 年 10 月 21 日      4.85   7.00   在发行人不行使递延支付利息权的情况 上海证券交易所
司非公开发行 2019 年可续                                                                                         下，每年付息一次。本期债券基础期限为 3
期公司债券（第一期）                                                                                             年，以每 3 个计息年度为 1 个周期，在每
                                                                                                                 个周期末，发行人有权选择将本次债券期
                                                                                                                 限延长 1 个周期，或选择在该周期末到期
                                                                                                                 全额兑付本次债券。
广西建工集团有限责任公     19 建工 Y2   162593.SH   2019 年 11 月 26 日   2022 年 11 月 26 日       5     7.00   在发行人不行使递延支付利息权的情况 上海证券交易所
司非公开发行 2019 年可续                                                                                         下，每年付息一次。本期债券基础期限为 3
期公司债券（第二期）                                                                                             年，以每 3 个计息年度为 1 个周期，在每个
                                                                                                                 周期末，发行人有权选择将本次债券期限
                                                                                                                 延长 1 个周期，或选择在该周期末到期全
                                                                                                                 额兑付本次债券。
广西建工集团有限责任公     20 桂建 01   114657.SZ    2020 年 1 月 20 日    2023 年 1 月 20 日       10    4.90   采用单利按年计息，不计复利，每年付息一 深圳证券交易所
司 2020 年非公开发行公司                                                                                         次，最后一期利息随本金的兑付一起支付。
债券(第一期)
广西建工集团有限责任公     20 桂建 02   114663.SZ    2020 年 2 月 10 日    2023 年 2 月 10 日       5     4.40   采用单利按年计息，不计复利，每年付息一 深圳证券交易所
司 2020 年非公开发行战疫                                                                                         次，最后一期利息随本金的兑付一起支付。
专项公司债券
西安建工集团有限公司       20 西建 01   114829.SZ    2020 年 9 月 29 日    2023 年 9 月 29 日      5.4    4.80   单利按年计息，不计复利，每年付息一次， 深圳证券交易所
2020 年非公开发行公司债                                                                                          到期一次还本，最后一期利息随本金的兑
券（第一期）                                                                                                     付一起支付
                                                                                       161 / 389
                                     2020 年年度报告
公司债券付息兑付情况
√适用 □不适用
    2020 年 12 月 10 日，绿地集团 2015 年公司债券（第一期）按约定支付了最后一个年度债券
利息，并兑付了到期债券本金；2021 年 1 月 21 日，绿地集团 2016 年公司债券（第一期）按约定
支付了最后一个年度债券利息，并兑付了到期债券本金。
    截至 2020 年 12 月 31 日，所有其他公司债券均按约定支付了 2020 年度债券利息（如有），
无债券本金到期情况。
公司债券其他情况的说明
√适用 □不适用
    （1）18 桂建 Y1
    18 桂建 Y1 为浮动利率债券，单利按年计息，不计复利，如有递延，则每笔递延利息在递延
期间按当期票面利率累计计息。首个周期的票面利率由发行人与主承销商根据网下向合格机构投
资者的询价结果协商确定，在首个周期内固定不变，其后每个周期重置一次。首个周期的票面利
率为初始基准利率加上初始利差。第二个周期的票面利率为当期基准利率加上初始利差再加 300
个基点，后续周期的票面利率调整为当期基准利率加上初始利差再加 600 个基点。初始利差为首
个周期的票面利率减去初始基准利率。如果未来因宏观经济及政策变化等因素影响导致当期基准
利率在重置日不可得，当期基准利率沿用利率重置日之前一期基准利率。
    18 桂建 Y1 发行人赎回选择权的触发及执行情况：
    1）发行人因税务政策变更进行赎回。发行人由于法律法规的改变或修正，相关法律法规司法
解释的改变或修正而不得不为本次债券的存续支付额外税费，且发行人在采取合理的审计方式后
仍然不能避免该税款缴纳或补缴责任的时候，发行人有权对本次债券进行赎回。发行人若因上述
原因进行赎回，则在发布赎回公告时需要同时提供以下文件：①由发行人总经理及财务负责人签
字的说明，该说明需阐明上述发行人不可避免的税款缴纳或补缴条例；②由会计师事务所或法律
顾问提供的关于发行人因法律法规的改变而缴纳或补缴税款的独立意见书，并说明变更开始的日
期。发行人有权在法律法规，相关法律法规司法解释变更后的首个付息日行使赎回权。发行人如
果进行赎回，必须在该可以赎回之日（即法律法规、相关法律法规司法解释变更后的首个付息日）
前20个交易日公告。赎回方案一旦公告不可撤销。
    2）发行人因会计准则变更进行赎回。根据《企业会计准则第 37 号——金融工具列报》（财
会 〔2014〕23 号）和《关于印发<金融负债与权益工具的区分及相关会计处理规定>的通知》（财
会〔2014〕13 号），发行人将本次债券计入权益。若未来因企业会计准则变更或其他法律法规改
变或修正，影响发行人在合并财务报表中将本次债券计入权益时，发行人有权对本次债券进行赎
回。发行人若因上述原因进行赎回，则在发布赎回公告时需要同时提供以下文件：①由发行人总
经理及财务负责人签字的说明，该说明需阐明发行人符合提前赎回条件；②由会计师事务所出具
的对于会计准则改变而影响公司相关会计条例的情况说明，并说明变更开始的日期。发行人有权
在该会计政策变更正式实施日的年度末行使赎回权。发行人如果进行赎回，必须在该可以赎回之
日前 20 个交易日公告。赎回方案一旦公告不可撤销。发行人将以票面面值加当期利息及递延支付
                                        162 / 389
                                    2020 年年度报告
的利息及其孳息（如有）向投资者赎回全部本次债券。赎回的支付方式与本次债券到期本息支付
相同，将按照本次债券登记机构的有关规定统计债券持有人名单，按照债券登记机构的相关规定
办理。若发行人不行使赎回选择权，则本次债券将继续存续。
    除了以上两种情况以外，发行人没有权利也没有义务赎回本次债券。
    18 桂建 Y1 设有发行人续期选择权和递延支付利息权。
    发行人续期选择权：本次债券基础期限为 3 年，以每 3 个计息年度为 1 个周期，在每个周期
末，发行人有权选择将本品种债券期限延长 1 个周期，或选择在该周期末到期全额兑付本次债券。
发行人应至少于续期选择权行权年度付息日前 30 个交易日，在上海证券交易所网站披露续期选
择权行使公告。
    递延支付利息权：本次债券附设发行人延期支付利息权，除非发生强制付息事件，本次债券
的每个付息日， 发行人可自行选择将当期利息以及按照本条款已经递延的所有利息及其孳息推迟
至下一个付息日支付，且不受到递延支付利息次数的限制。前述利息递延不属于发行人未能按照
约定足额支付利息的行为。如发行人决定递延支付利息的，发行人应在付息日前 10 个交易日披露
《递延支付利息公告》。 递延支付的金额将按照当期执行的利率计算付息。在下个利息支付日，
若发行人继续选择延后支付，则上述递延支付的金额产生的付息将加入已经递延的所有利息及其
孳息中计算利息。
    （2）19 桂建 Y1
    19 桂建 Y1 为浮动利率债券，单利按年计息，不计复利，如有递延，则每笔递延利息在递延
期间按当期票面利率累计计息。首个周期的票面利率将由发行人与主承销商根据网下向合格投资
者的簿记建档结果在预设区间范围内协商确定，在首个周期内固定不变，其后每个周期重置一次。
首个周期的票面利率为初始基准利率加上初始利差。后续周期的票面利率调整为当期基准利率加
上初始利差再加 300 个（含 300 个）基点。初始利差为首个周期的票面利率减去初始基准利率。
如果未来因宏观经济及政策变化等因素影响导致当期基准利率在重置日不可得，当期基准利率沿
用利率重置日之前一期基准利率。
    19 桂建 Y1 发行人赎回选择权的触发及执行情况：
    1）发行人因税务政策变更进行赎回。发行人由于法律法规的改变或修正，相关法律法规司法
解释的改变或修正而不得不为本期债券的存续支付额外税费，且发行人在采取合理的审计方式后
仍然不能避免该税款缴纳或补缴责任的时候，发行人有权对本期债券进行赎回。发行人若因上述
原因进行赎回，则在发布赎回公告时需要同时提供以下文件：①由发行人总经理及财务负责人签
字的说明，该说明需阐明上述发行人不可避免的税款缴纳或补缴条例；②由会计师事务所或法律
顾问提供的关于发行人因法律法规的改变而缴纳或补缴税款的独立意见书，并说明变更开始的日
期。相关法律法规司法解释变更后，发行人有权于当前周期末行使赎回权。发行人如果进行赎回，
必须在该可以赎回之日前 20 个交易日公告。赎回方案一旦公告不可撤销。
    2）发行人因会计准则变更进行赎回。根据《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计
量》《企业会计准则第 3 号——金融工具列报》及《关于印发<金融负债与权益工具的区分及相
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关会计处理规定>的通知》（财会﹝ 2014﹞13 号），发行人将本期债券计入权益。若未来因企业
会计准则变更或其他法律法规改变或修正，影响发行人在合并财务报表中将本期债券计入权益时，
发行人有权对本期债券进行赎回。发行人若因上述原因进行赎回，则在发布赎回公告时需要同时
提供以下文件：①由发行人总经理及财务负责人签字的说明，该说明需阐明发行人符合提前赎回
条件；②由会计师事务所出具的对于会计准则改变而影响公司相关会计条例的情况说明，并说明
变更开始的日期。在该会计政策变更正式实施日后，发行人有权在当前周期末行使赎回权。发行
人如果进行赎回，必须在该可以赎回之日前 20 个交易日公告。赎回方案一旦公告不可撤销。发
行人将以票面面值加当期利息及递延支付的利息及其孳息（如有）向投资者赎回全部本期债券。
赎回的支付方式与本期债券到期本息支付相同，将按照本期债券登记机构的有关规定统计债券持
有人名单，按照债券登记机构的相关规定办理。若发行人不行使赎回选择权，则本期债券将继续
存续。
    除了以上两种情况以外，发行人没有权利也没有义务赎回本期债券。
    19 桂建 Y1 设有发行人续期选择权和递延支付利息权。
    发行人续期选择权：品种一的基础期限为 3 年，以每 3 个计息年度为 1 个周期；品种二的基
础期限为 5 年， 以每 5 个计息年度为 1 个周期，在每个周期末，发行人有权选择将各品种债券期
限延长 1 个周期，或选择在该周期末到期全额兑付本期债券。发行人应至少于续 期选择权行权年
度付息日前 30 个交易日，在相关媒体上刊登续期选择权行使公告。
    递延支付利息权：本期债券附设发行人延期支付利息权，除非发生强制付息事件，本期债券
的每个付息日， 发行人可自行选择将当期利息以及按照本条款已经递延的所有利息及其孳息推迟
至下一个付息日支付，且不受到递延支付利息次数的限制。前述利息递延不属于发行人未能按照
约定足额支付利息的行为。如发行人决定递延支付利息的，发行人应在付息日前 5 个交易日披露
《递延支付利息公告》。 递延支付的金额将按照当期执行的利率计算付息。在下个利息支付日，
若发行人继续选择延后支付，则上述递延支付的金额产生的付息将加入已经递延的所有利息及其
孳息中计算利息。
    （3）19 建工 Y1
    19 建工 Y1 为浮动利率债券，单利按年计息，不计复利，如有递延，则每笔递延利息在递延
期间按当期票面利率累计计息。首个周期的票面利率将由发行人与主承销商根据网下向合格机构
投资者的询价结果协商确定，在首个周期内固定不变，其后每个周期重置一次。首个周期的票面
利率为初始基准利率加上初始利差。第二个周期的票面利率为当期基准利率加上初始利差再加
300 个基点，后续周期的票面利率调整为当期基准利率加上初始利差再加 600 个基点。初始利差
为首个周期的票面利率减去初始基准利率。如果未来因宏观经济及政策变化等因素影响导致当期
基准利率在重置日不可得，当期基准利率沿用利率重置日之前一期基准利率。
    19 建工 Y1 发行人赎回选择权的触发及执行情况：
    1）发行人因税务政策变更进行赎回。发行人由于法律法规的改变或修正，相关法律法规司法
解释的改变或修正而不得不为本次债券的存续支付额外税费，且发行人在采取合理的审计方式后
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仍然不能避免该税款缴纳或补缴责任的时候，发行人有权对本次债券进行赎回。发行人若因上述
原因进行赎回，则在发布赎回公告时需要同时提供以下文件：①由发行人总经理及财务负责人签
字的说明，该说明需阐明上述发行人不可避免的税款缴纳或补缴条例；②由会计师事务所或法律
顾问提供的关于发行人因法律法规的改变而缴纳或补缴税款的独立意见书，并说明变更开始的日
期。发行人有权在法律法规，相关法律法规司法解释变更后的首个付息日行使赎回权。发行人如
果进行赎回，必须在该可以赎回之日（即法律法规、相关法律法规司法解释变更后的首个付息日）
前 20 个交易日公告。赎回方案一旦公告不可撤销。
    2）发行人因会计准则变更进行赎回。根据《企业会计准则第 37 号——金融工具列报》（财
会〔2014〕23 号）和《关于印发<金融负债与权益工具的区分及相关会计处理规定>的通知》（财
会〔2014〕13 号），发行人将本次债券计入权益。若未来因企业会计准则变更或其他法律法规改
变或修正，影响发行人在合并财务报表中将本次债券计入权益时，发行人有权对本次债券进行赎
回。发行人若因上述原因进行赎回，则在发布赎回公告时需要同时提供以下文件：①由发行人总
经理及财务负责人签字的说明，该说明需阐明发行人符合提前赎回条件；②由会计师事务所出具
的对于会计准则改变而影响公司相关会计条例的情况说明，并说明变更开始的日期。发行人有权
在该会计政策变更正式实施日的年度末行使赎回权。发行人如果进行赎回，必须在该可以赎回之
日前 20 个交易日公告。赎回方案一旦公告不可撤销。发行人将以票面面值加当期利息及递延支付
的利息及其孳息（如有）向投资者赎回全部本次债券。赎回的支付方式与本次债券到期本息支付
相同，将按照本次债券登记机构的有关规定统计债券持有人名单，按照债券登记机构的相关规定
办理。若发行人不行使赎回选择权，则本次债券将继续存续。
    除了以上两种情况以外，发行人没有权利也没有义务赎回本次债券。
    19 建工 Y1 设有发行人续期选择权和递延支付利息权。
    发行人续期选择权：本次债券基础期限为 3 年，以每 3 个计息年度为 1 个周期，在每个周期
末，发行人有权选择将本品种债券期限延长 1 个周期，或选择在该周期末到期全额兑付本次债券。
发行人应至少于续期选择权行权年度付息日前 30 个交易日，在上海证券交易所网站披露续期选
择权行使公告。
    递延支付利息权：本次债券附设发行人延期支付利息权，除非发生强制付息事件，本次债券
的每个付息日， 发行人可自行选择将当期利息以及按照本条款已经递延的所有利息及其孳息推迟
至下一个付息日支付，且不受到递延支付利息次数的限制。前述利息递延不属于发行人未能按照
约定足额支付利息的行为。如发行人决定 延支付利息的，发行人应在付息日前 10 个交易日披露
《递延支付利息公告》。递延支付的金额将按照当期执行的利率计算付息。在下个利息支付日，
若发行人继续选择延后支付，则上述递延支付的金额产生的付息将加入已经递延的所有利息及其
孳息中计算利息。
    （4）19 建工 Y2
    19 建工 Y2 为浮动利率债券，单利按年计息，不计复利，如有递延，则每笔递延利息在递延
期间按当期票面利率累计计息。首个周期的票面利率将由发行人与主承销商根据网下向合格机构
投资者的询价结果协商确定，在首个周期内固定不变，其后每个周期重置一次。首个周期的票面
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利率为初始基准利率加上初始利差。第二个周期的票面利率为当期基准利率加上初始利差再加
300 个基点，后续周期的票面利率调整为当期基准利率加上初始利差再加 600 个基点。初始利差
为首个周期的票面利率减去初始基准利率。如果未来因宏观经济及政策变化等因素影响导致当期
基准利率在重置日不可得，当期基准利率沿用利率重置日之前一期基准利率。
    19 建工 Y2 发行人赎回选择权的触发及执行情况：
    1）发行人因税务政策变更进行赎回。发行人由于法律法规的改变或修正，相关法律法规司法
解释的改变或修正而不得不为本次债券的存续支付额外税费，且发行人在采取合理的审计方式后
仍然不能避免该税款缴纳或补缴责任的时候，发行人有权对本次债券进行赎回。发行人若因上述
原因进行赎回，则在发布赎回公告时需要同时提供以下文件：①由发行人总经理及财务负责人签
字的说明，该说明需阐明上述发行人不可避免的税款缴纳或补缴条例；②由会计师事务所或法律
顾问提供的关于发行人因法律法规的改变而缴纳或补缴税款的独立意见书，并说明变更开始的日
期。发行人有权在法律法规，相关法律法规司法解释变更后的首个付息日行使赎回权。发行人如
果进行赎回，必须在该可以赎回之日（即法律法规、相关法律法规司法解释变更后的首个付息日）
前 20 个交易日公告。赎回方案一旦公告不可撤销。
    2）发行人因会计准则变更进行赎回。根据《企业会计准则第 37 号——金融工具列报》（财
会〔2014〕23 号）和《关于印发<金融负债与权益工具的区分及相关会计处理规定>的通知》（财
会〔2014〕13 号），发行人将本次债券计入权益。若未来因企业会计准则变更或其他法律法规改
变或修正，影响发行人在合并财务报表中将本次债券计入权益时，发行人有权对本次债券进行赎
回。发行人若因上述原因进行赎回，则在发布赎回公告时需要同时提供以下文件：①由发行人总
经理及财务负责人签字的说明，该说明需阐明发行人符合提前赎回条件；②由会计师事务所出具
的对于会计准则改变而影响公司相关会计条例的情况说明，并说明变更开始的日期。发行人有权
在该会计政策变更正式实施日的年度末行使赎回权。发行人如果进行赎回，必须在该可以赎回之
日前 20 个交易日公告。赎回方案一旦公告不可撤销。发行人将以票面面值加当期利息及递延支付
的利息及其孳息（如有）向投资者赎回全部本次债券。赎回的支付方式与本次债券到期本息支付
相同，将按照本次债券登记机构的有关规定统计债券持有人名单，按照债券登记机构的相关规定
办理。若发行人不行使赎回选择权，则本次债券将继续存续。
    除了以上两种情况以外，发行人没有权利也没有义务赎回本次债券。
    19 建工 Y2 设有发行人续期选择权和递延支付利息权。
    发行人续期选择权：本次债券基础期限为 3 年，以每 3 个计息年度为 1 个周期，在每个周期
末，发行人有权选择将本品种债券期限延长 1 个周期，或选择在该周期末到期全额兑付本次债券。
发行人应至少于续期选择权行权年度付息日前 30 个交易日，在上海证券交易所网站 披露续期选
择权行使公告。
    递延支付利息权：本次债券附设发行人延期支付利息权，除非发生强制付息事件，本次债券
的每个付息日， 发行人可自行选择将当期利息以及按照本条款已经递延的所有利息及其孳息推迟
至下一个付息日支付，且不受到递延支付利息次数的限制。前述利息递延不属于发行人未能按照
约定足额支付利息的行为。如发行人决定递延支付利息的，发行人应在付息日前 10 个交易日披露
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《递延支付利息公告》。递延支付的金额将按照当期执行的利率计算付息。在下个利息支付日，
若发行人继续选择延后支付，则上述递延支付的金额产生的付息将加入已经递延的所有利息及其
孳息中计算利息。
二、公司债券受托管理联系人、联系方式及资信评级机构联系方式
                   名称         海通证券股份有限公司
                   办公地址     上海市广东路 689 号
 债券受托管理人
                   联系人       尹一婷
                   联系电话     [phone]
                   名称         天风证券股份有限公司
                   办公地址     北京市西城区佟麟阁路 36 号
 债券受托管理人
                   联系人       于翔
                   联系电话     [phone]
                   名称         长城证券股份有限公司
                   办公地址     北京市西城区西直门外大街 112 号阳光大厦 9 层
 债券受托管理人
                   联系人       左丹
                   联系电话     [phone]
                   名称         海通证券股份有限公司
                   办公地址     北京市朝阳区安定路 5 号天圆祥泰大厦 15 层
 债券受托管理人
                   联系人       陈勇、熊婧
                   联系电话     [phone]
                   名称         国海证券股份有限公司
                   办公地址     深圳市福田区竹子林光大银行大厦 29 楼
 债券受托管理人
                   联系人       罗侃侃
                   联系电话     [phone]
                   名称         海通证券股份有限公司
                   办公地址     北京市朝阳区安定路 5 号天圆祥泰大厦 15 层
 债券受托管理人
                   联系人       段从峰、左黎丽
                   联系电话     [phone]
                   名称         联合信用评级有限公司
  资信评级机构
                   办公地址     北京市朝阳区建国门外大街 2 号 PICC 大厦 12 层
                   名称         大公国际资信评估有限公司
  资信评级机构
                   办公地址     北京市西城区德胜门外大街 83 号德胜国际中心 B 座 7 层
                   名称         东方金诚国际信用评估有限公司
  资信评级机构
                   办公地址     北京市朝阳区朝外西街 3 号兆泰国际中心 C 座 12 层
                   名称         中诚信证券评估有限公司
  资信评级机构
                   办公地址     上海市黄浦区西藏南路 760 号安基大厦 8 楼
其他说明：
√适用 □不适用
    海通证券股份有限公司依次为“15 绿地 01”、“15 绿地 02”、“16 绿地 01”、“16 绿地
02”，“19 桂建 Y1”，“20 西建 01”的债券受托管理人；天风证券股份有限公司为“17 桂建 01”
的债券受托管理人；长城证券股份有限公司为“18 桂建 Y1”、“19 建工 Y1”、“19 建工 Y2”的
债券受托管理人；国海证券股份有限公司为“20 桂建 01”、“20 桂建 02”的债券受托管理人。
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    联合信用评级有限公司为“15 绿地 01”、“15 绿地 02”、“16 绿地 01”、“16 绿地 02”
的资信评级机构，大公国际资信评估有限公司为“17 桂建 01”的资信评级机构，东方金诚国际信
用评估有限公司为“18 桂建 Y1”、“19 桂建 Y1”的资信评级机构，中诚信证券评估有限公司为
“20 桂建 01”的资信评级机构。
三、公司债券募集资金使用情况
√适用 □不适用
    扣除发行费用后，绿地集团 2015 年公司债券（第一期）使用 36.05 亿元用于偿还公司债务，
剩余部分用于补充公司流动资金；绿地集团 2016 年公司债券（第一期）使用 33.56 亿元用于偿还
公司债务，剩余部分用于补充公司流动资金；“17 桂建 01”募集资金 10 亿元，已严格按照募集
说明书约定全部用于偿还公司有息负债；“18 桂建 Y1”募集资金 8 亿元，已严格按照募集说明书
约定的用途全部用于偿还有息负债和补充流动资金；“19 桂建 Y1”募集资金 5 亿元，已严格按照
募集说明书约定的用途全部使用完毕；“19 建工 Y1”募集资金 4.85 亿元，已严格按照募集说明
书约定的用途用于全部补充流动资金；“19 建工 Y2”募集资金 5 亿元，已严格按照募集说明书约
定的用途全部用于偿还有息负债和补充流动资金；“20 桂建 01”募集资金 10 亿元，已按照募集
说明书约定的用途，全部用于偿还前期发行的债券或银行借款；“20 桂建 02”募集资金 5 亿元，
已按照募集说明书约定的用途，部分用于疫情防控，部分用于疫情期间偿还有息债务；“20 西建
01”募集资金 5.4 亿元，已严格按照募集说明书约定的用途全部用于偿还有息负债和补充流动资
金。
四、公司债券评级情况
√适用 □不适用
    2020 年 6 月，联合信用评级有限公司出具了《绿地控股集团有限公司公司债券 2020 年跟踪
评级报告》：维持绿地集团主体长期信用等级为 AA+，评级展望维持“稳定”；同时维持“15 绿地 01”、
“15 绿地 02”、“16 绿地 01”、“16 绿地 02”的债项信用等级为“AA+”。
    2020 年 6 月，大公国际资信评估有限公司出具了《广西建工集团有限责任公司主体与相关债
项 2020 年度跟踪评级报告》：维持广西建工集团主体长期信用等级为 AA+，评级展望维持“稳定”；
“17 桂建 01”信用等级维持 AAA。
    2020 年 6 月，东方金诚国际信用评估有限公司出具了《广西建工集团有限责任公司主体及“18
桂建 Y1”2020 年度跟踪评级报告》：维持广西建工集团主体长期信用等级为 AAA，评级展望维持
“稳定”，同时维持“18 桂建 Y1”信用等级为 AAA。2020 年 9 月，东方金诚国际信用评估有限公
司出具了《东方金诚国际信用评估有限公司关于将广西建工集团有限责任公司主体及“18 桂建 Y1”
列入信用评级观察名单的公告》：维持广西建工集团有限责任公司主体信用等级为 AAA，维持“18
桂建 Y1”的信用等级为 AAA，将广西建工集团有限责任公司主体及相关债项信用等级列入信用评
级观察名单。2021 年 3 月，东方金诚国际信用评估有限公司出具了《东方金诚国际信用评估有限
公司关于下调广西建工集团有限责任公司主体及“18 桂建 Y1”评级展望的公告》：维持广西建工
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主体信用等级 AAA，评级展望调整为负面，维持“18 桂建 Y1”信用等级 AAA，并移出评级观察名
单。
    2020 年 6 月，东方金诚国际信用评估有限公司出具了《广西建工集团有限责任公司主体及“19
桂建 Y1”2020 年度跟踪评级报告》：维持广西建工集团主体长期信用等级为 AAA，评级展望维持
“稳定”，同时维持“19 桂建 Y1”信用等级为 AAA。2020 年 9 月，东方金诚国际信用评估有限公
司出具了《东方金诚国际信用评估有限公司关于将广西建工集团有限责任公司主体及“19 桂建 Y1”
列入信用评级观察名单的公告》：维持广西建工集团有限责任公司主体信用等级为 AAA，维持“19
桂建 Y1”的信用等级为 AAA，将广西建工集团有限责任公司主体及相关债项信用等级列入信用评
级观察名单。2021 年 3 月，东方金诚国际信用评估有限公司出具了《东方金诚国际信用评估有限
公司关于下调广西建工集团有限责任公司主体及“19 桂建 Y1”评级展望的公告》：维持广西建工
主体信用等级 AAA，评级展望调整为负面，维持“19 桂建 Y1”信用等级 AAA，并移出评级观察名
单。
    2020 年 6 月，中诚信国际信用评级有限责任公司出具了《广西建工集团有限责任公司 2020
年非公开发行公司债券（第一期）跟踪评级报告（2020）》：维持广西建工集团有限责任公司主
体信用等级为 AAA，评级展望维持“稳定”，维持“20 桂建 01”的信用等级为 AAA。2020 年 9
月，中诚信国际信用评级有限责任公司出具了《中诚信国际关于将广西建工集团有限责任公司主
体及相关债项信用等级列入信用评级观察名单的公告》：维持广西建工集团有限责任公司主体信
用等级为 AAA，维持“20 桂建 01”的信用等级为 AAA，将广西建工集团有限责任公司主体及相关
债项信用等级列入信用评级观察名单。2021 年 3 月，中诚信国际信用评级有限责任公司出具了
《中诚信国际关于将广西建工集团有限责任公司主体和债项信用等级撤出信用评级观察名单并将
评级展望调整为负面的公告》：维持广西建工集团有限责任公司主体信用等级 AAA，维持“20 桂
建 01”的信用等级为 AAA，将上述主体及相关债项信用等级撤出信用评级观察名单，并将评级展
望调整为负面。
    “19 建工 Y1”、“19 建工 Y2”、“20 桂建 02”、“20 西建 01”无债项评级。
五、报告期内公司债券增信机制、偿债计划及其他相关情况
√适用 □不适用
    绿地集团 2015 年公司债券（第一期）、绿地集团 2016 年公司债券（第一期）无增信机制。
2020 年 12 月 10 日、2021 年 1 月 21 日，上述债券已分别按约定兑付了到期债券本金。
    “17 桂建 01”由中合中小企业融资担保股份有限公司提供不可撤销连带责任担保，“18 桂建
Y1”、“19 桂建 Y1”、“19 建工 Y1”、“19 建工 Y2”、“20 桂建 01”、“20 桂建 02”、“20 西建
01”无增信机制。上述债券已分别按约定支付了 2020 年度债券利息（如有），债券本金未到期。
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六、公司债券持有人会议召开情况
√适用 □不适用
    2020 年 8 月 19 日召开“17 桂建 01”2020 年第一次债券持有人会议，审议并通过了《关于
广西建工集团有限责任公司进行混合所有制改革的议案》。
    2020 年 8 月 19 日召开“18 桂建 Y1”2020 年第一次债券持有人会议，审议并通过了《关于
审议“18 桂建 Y1”发行人混合所有制改革方案的议案》。
    2020 年 8 月 24 日召开“19 桂建 Y1”2020 年第一次债券持有人会议，审议并通过了《关于
广西建工集团有限责任公司混合所有制改革的议案》，审议不通过《关于提前兑付“19 桂建
Y1”债券本息的议案》；
    2020 年 8 月 19 日召开“19 建工 Y1”2020 年第一次债券持有人会议，审议并通过了《关于
审议“19 建工 Y1”发行人混合所有制改革方案的议案》。
    2020 年 8 月 19 日召开“19 建工 Y2”2020 年第一次债券持有人会议，审议并通过了《关于
审议“19 建工 Y2”发行人混合所有制改革方案的议案》。
    2020 年 8 月 18 日召开“20 桂建 01”2020 年第一次债券持有人会议，审议并通过了《关于
审议“20 桂建 01”发行人混合所有制改革方案的议案》。
    2020 年 8 月 18 日召开“20 桂建 02”2020 年第一次债券持有人会议，审议并通过了《关于
审议“20 桂建 02”发行人混合所有制改革方案的议案》。
七、公司债券受托管理人履职情况
√适用 □不适用
    报告期内，公司债券受托管理人海通证券股份有限公司、天风证券股份有限公司、长城证券
股份有限公司、国海证券股份有限公司均按照《公司债券发行与交易管理办法》、《上海证券交易
所公司债券上市规则》、《深圳证券交易所公司债券上市规则》及《公司债券受托管理人执业行为
准则》等法律法规的要求，认真履行了债券受托管理人的职责。
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       八、截至报告期末公司近 2 年的会计数据和财务指标\
       √适用 □不适用
                                                                              单位:元 币种:人民币
                                                                     本期比上年同期
     主要指标                2020 年              2019 年                                变动原因
                                                                       增减（%）
息税折旧摊销前利润       51,951,818,273.36   50,990,594,283.25                  1.89
流动比率                              1.20                1.22                 -1.64
速动比率                              0.49                0.41                 19.51
资产负债率（%）                      88.89               88.53                  0.41
EBITDA 全部债务比                    0.141               0.174               -18.97
利息保障倍数                          2.69                2.73                 -1.47
现金利息保障倍数                      3.97                2.68                 48.13 经营活动产生的现
                                                                                     金流量净额较去年
                                                                                     同期升幅较大
EBITDA 利息保障倍数                  2.85                     2.88             -1.04
贷款偿还率（%）                    100.00                   100.00
利息偿付率（%）                    100.00                   100.00
       九、公司其他债券和债务融资工具的付息兑付情况
       √适用 □不适用
           截至报告期末，公司其他债券和债务融资工具兑付情况正常。
       十、公司报告期内的银行授信情况
       √适用 □不适用
           截至 2020 年 12 月 31 日，公司获得主要贷款银行授信额度为 4180 亿元，已使用额度为 1815
       亿元，未使用额度为 2365 亿元。
       十一、公司报告期内执行公司债券募集说明书相关约定或承诺的情况
       √适用 □不适用
           报告期内，公司严格执行了公司债券募集说明书相关约定或承诺。
       十二、公司发生的重大事项及对公司经营情况和偿债能力的影响
       □适用 √不适用
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                                第十一节 财务报告
一、审计报告
√适用 □不适用
                                                           大信审字[2021]第 31-00275 号
绿地控股集团股份有限公司全体股东：
       一、审计意见
    我们审计了绿地控股集团股份有限公司（以下简称“贵公司”）的财务报表，包括 2020 年 12
月 31 日的合并及母公司资产负债表，2020 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量
表、合并及母公司股东权益变动表，以及财务报表附注。
    我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了贵公
司 2020 年 12 月 31 日的合并及母公司财务状况以及 2020 年度的合并及母公司经营成果和现金流
量。
    二、形成审计意见的基础
    我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务
报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守
则，我们独立于贵公司，并履行了职业道德方面的其他责任。
    我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
    三、关键审计事项
    关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的
应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。
    （一）房地产销售业务收入的确认：
    1、事项描述
    如贵公司财务报表附注三、（二十六）所述的会计政策及附注五、（五十三）所述，房地产
销售业务收入为贵公司最主要的营业收入来源，2020 年度，贵公司房地产及相关产业收入
1,947.83 亿元，占主营业务收入 4,503.98 亿元的比例为 43.25%。
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    贵公司房地产销售一般在房产完工并验收合格，达到销售合同约定的交付条件，在客户取得
相关商品或服务控制权时点，确认销售收入的实现。由于房地产开发项目的收入为贵公司利润的
关键指标，以及是否达到合同约定的交付条件需要一定程度的会计估计和判断，因此管理层在房
地产销售业务收入方面可能存在重大错报风险，所以我们将贵公司房地产销售业务收入确认为关
键审计事项。
    2、审计应对
    我们对房地产销售业务收入确认执行的审计程序主要包括但不限于：
    （1）测试和评价房地产销售业务收入确认相关的关键内部控制的设计和运行有效性；
    （2）检查贵公司的房产标准买卖合同条款和竣工备案、签约收款流程，并检查交房手续办理
流程,以评价贵公司有关房地产销售业务收入确认政策是否符合相关会计准则的要求；
    （3）就本年确认房产销售收入的项目，选取样本，检查买卖合同及可以证明房产已达到交付
条件的支持性文件以及交付证据，以评价相关房产销售收入是否符合贵公司收入确认会计政策；
    （4）就资产负债表日前后确认房产销售收入的项目，选取样本，检查可以证明房产已达到交
付条件的支持性文件以及交付证据，以评价相关房产销售收入是否在恰当的期间确认。
    （二）存货跌价准备：
    1、事项描述
    如贵公司财务报表附注三、（十二）所述的会计政策及附注五、（九）所述，存货余额 7,299.09
亿元，存货跌价准备金额 59.39 亿元，存货账面价值 7,239.70 亿元，存货账面价值占资产总计
51.81%。
    贵公司存货按照成本与可变现净值孰低计量。管理层确定资产负债表日每个存货项目的可变
现净值过程中，需要考虑到当前的经济环境下，在各个城市推出的差异化房地产调控政策及相关
措施等影响，并对每个拟开发产品和在建开发产品达到完工状态时将要发生的建造成本作出最佳
估计，估算每个存货项目的预期未来净售价(参考附近地段的同类或类似房地产项目的最近交易价
格)和未来销售费用以及相关销售税金等，管理层在存货减值过程中需要作出重大的判断和估计。
由于存货金额重大，存货跌价准备的计提可能对本期经营成果和期末财务状况产生重大影响，因
此我们将存货的跌价准备确定为关键审计事项。
    2、审计应对
    我们对存货跌价准备执行的审计程序主要包括但不限于：
    （1）测试和评价管理层与存货跌价准备相关的关键内部控制的设计和运行有效性；
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   （2）将各存货项目累计已发生的成本、估计将要发生的建造成本与贵公司最新预算进行比较，
复核与预算相关的支持性文件，评价管理层预算的准确性；
   （3）在抽样的基础上对存货项目进行实地观察，并询问管理层这些存货项目的进度和各项目
最新预测所反映的总开发成本预算。特别关注已经出现停工、滞销的房地产项目，判断其计提跌
价的充分性；
   （4）复核及评价管理层所采用的估值方法，并将估值中采用的关键估计和假设，包括与平均
净售价有关的关键估计和假设，与市场可获取数据和贵公司的预算计划进行比较。
   （三）重大收购和处置子公司的会计处理：
   1、事项描述
   如贵公司财务报表附注三、（五），附注三、（六）所述的会计政策及附注六所示，贵公司
本年有重大收购和处置子公司项目。由于相关收购和处置的会计核算较为复杂且影响金额重大，
故我们将该等事项的会计核算识别为关键审计事项。
   2、审计应对
   我们对重大收购和处置子公司的会计核算执行的审计程序主要包括但不限于：
   （1）获取并检查了股权转让协议、与股权收购或处置相关的评估报告和审计报告、相关的股
东会和董事会决议和外部审批机构的审批（如需要）、购买或处置价款支付单据、股权转移手续
等相关文件，复核贵公司管理层对购买日或处置日的判断；
   （2）复核股权收购的合并成本在取得各项可辨认资产和负债之间分配的合理性，对购买日的
企业会计处理进行复核；
   （3）检查股权处置收益的确认和计量是否正确；
   （4）复核资产评估师的资格、专业胜任能力及独立性。必要时请内部评估专家对评估报告中
所采用的方法和假设进行复核，以评价企业合并和处置股权交易的作价是否公允，企业合并中合
并对价在被收购方各项可辨认资产和负债之间的分配是否恰当；
   （5）复核相关收购或处置事项在财务报表中的披露。
   四、其他信息
   贵公司管理层（以下简称管理层）对其他信息负责。其他信息包括贵公司 2020 年年度报告中
涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。
   我们对财务报表发表的审计意见并不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴
证结论。
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    结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否
与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
    基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这
方面，我们无任何事项需要报告。
    五、管理层和治理层对财务报表的责任
    管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维
护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
    在编制财务报表时，管理层负责评估贵公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如
适用），并运用持续经营假设，除非管理层计划清算贵公司、终止运营或别无其他现实的选择。
    治理层负责监督贵公司的财务报告过程。
    六、注册会计师对财务报表审计的责任
    我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并
出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审
计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇
总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
    在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们
也执行以下工作：
    （一）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应
对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、
伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高
于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
    （二）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
    （三）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
    （四）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能
导致对贵公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我
们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报
表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告
日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致贵公司不能持续经营。
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   （五）评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事
项。
   （六）就贵公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、恰当的审计证据，以对财务报表发
表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。
   我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们
在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
   我们还就遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理
认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。
   从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关
键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少
数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益
处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
       大信会计师事务所（特殊普通合伙）          中国注册会计师：于春波
                                                 （项目合伙人）
              中国北京                           中国注册会计师：刘美玉
                                                 二○二一年四月二十三日
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二、财务报表
                                      合并资产负债表
                                    2020 年 12 月 31 日
编制单位:绿地控股集团股份有限公司
                                                                      单位:元币种:人民币
            项目               附注         2020 年 12 月 31 日     2019 年 12 月 31 日
 流动资产：
   货币资金                 七、1             103,470,840,304.73     88,901,521,533.15
   结算备付金
   拆出资金
   交易性金融资产           七、2              12,938,636,597.93     11,106,205,822.14
   衍生金融资产             七、3                                         6,397,074.94
   应收票据                 七、4               2,836,777,792.90      1,679,904,506.10
   应收账款                 七、5             100,783,547,954.58     89,928,526,846.94
   应收款项融资             七、6                 947,838,069.18        154,695,697.48
   预付款项                 七、7              33,091,014,987.61     35,089,806,127.98
   应收保费
   应收分保账款
   应收分保合同准备金
   其他应收款               七、8              95,726,550,727.60     85,466,833,189.93
   其中：应收利息                                   5,661,370.40         15,555,908.63
         应收股利                                 378,969,465.38        565,713,616.13
   买入返售金融资产
   存货                     七、9             723,969,776,449.50    669,912,243,896.26
   合同资产                 七、10            112,613,865,600.29
   持有待售资产             七、11                                        63,488,975.16
   一年内到期的非流动资产   七、12             3,761,013,784.29        3,715,944,046.64
   其他流动资产             七、13            36,333,733,917.51       27,187,440,651.42
     流动资产合计                          1,226,473,596,186.12    1,013,213,008,368.14
 非流动资产：
   发放贷款和垫款           七、14                466,147,926.74        435,554,529.21
   债权投资                 七、15              2,991,641,772.69      3,360,953,404.17
   其他债权投资             七、16              5,772,814,304.62      5,147,725,308.79
   长期应收款               七、17              5,065,821,453.36      4,201,640,789.70
   长期股权投资             七、18             27,734,814,156.56     22,115,376,571.19
   其他权益工具投资         七、19              2,414,609,962.66      2,518,888,336.06
   其他非流动金融资产       七、20              2,874,221,770.61      1,810,201,772.40
   投资性房地产             七、21             14,626,664,661.36     15,762,570,552.80
   固定资产                 七、22             53,821,162,317.41     41,991,727,915.87
   在建工程                 七、23              3,242,570,600.24      1,753,968,651.65
   生产性生物资产           七、24                 17,486,121.41
   油气资产
   使用权资产
   无形资产                 七、27              4,957,697,676.51      1,894,335,489.20
   开发支出                 七、28                 27,183,304.28          2,283,561.42
   商誉                     七、29              3,481,183,626.11      1,457,374,195.83
   长期待摊费用             七、30              2,126,262,201.78      1,560,847,744.78
                                         177 / 389
                                      2020 年年度报告
           项目                附注         2020 年 12 月 31 日         2019 年 12 月 31 日
  递延所得税资产             七、31           18,575,166,539.81          16,574,676,210.49
  其他非流动资产             七、32           22,667,241,823.20          11,905,396,478.62
    非流动资产合计                           170,862,690,219.35         132,493,521,512.18
      资产总计                             1,397,336,286,405.47       1,145,706,529,880.32
流动负债：
  短期借款                   七、33            31,874,052,392.41         29,684,993,719.06
  向中央银行借款
  拆入资金                   七、34                   30,047,666.66
  交易性金融负债
  衍生金融负债
  应付票据                   七、37            25,579,038,730.59         11,157,150,858.05
  应付账款                   七、38           302,715,599,338.18        199,623,965,291.32
  预收款项                   七、39               172,402,701.86        381,146,045,079.37
  合同负债                   七、40           421,359,080,626.98
  卖出回购金融资产款
  吸收存款及同业存放
  代理买卖证券款
  代理承销证券款
  应付职工薪酬               七、41             1,901,601,246.89          1,186,912,381.45
  应交税费                   七、42            35,887,649,843.55         30,475,436,678.53
  其他应付款                 七、43            79,587,928,787.48         77,540,560,235.25
  其中：应付利息
        应付股利                                     911,292,934.45         527,256,000.51
  应付手续费及佣金
  应付分保账款
  持有待售负债
  一年内到期的非流动负债     七、45           74,348,311,364.05          86,884,188,405.04
  其他流动负债               七、46           49,594,638,735.63          12,076,569,519.05
    流动负债合计                           1,023,050,351,434.28         829,775,822,167.12
非流动负债：
  保险合同准备金
  长期借款                   七、47           167,739,609,433.83        137,302,823,179.66
  应付债券                   七、48            39,280,526,909.97         39,470,654,731.31
  其中：优先股
        永续债                                  2,582,687,243.12
  租赁负债
  长期应付款                 七、50             6,398,776,450.27          1,746,879,756.11
  长期应付职工薪酬
  预计负债                   七、52              345,708,708.12             221,671,282.31
  递延收益                   七、53              986,681,718.73             832,903,099.24
  递延所得税负债             七、31            3,388,739,728.56           2,383,655,260.97
  其他非流动负债             七、54              872,014,645.11           2,579,819,442.28
    非流动负债合计                           219,012,057,594.59         184,538,406,751.88
      负债合计                             1,242,062,409,028.87       1,014,314,228,919.00
所有者权益（或股东权益）：
  实收资本（或股本）         七、55            12,168,154,385.00         12,168,154,385.00
  其他权益工具               七、56                                       2,000,000,000.00
                                         178 / 389
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            项目              附注         2020 年 12 月 31 日      2019 年 12 月 31 日
   其中：优先股
         永续债                                                       2,000,000,000.00
   资本公积                 七、57             9,870,818,698.07      10,118,846,755.67
   减：库存股
   其他综合收益             七、59            -2,965,732,101.43      -3,892,554,986.42
   专项储备                 七、60             1,205,142,027.09         647,245,821.61
   盈余公积                 七、61             5,847,180,985.88       4,948,177,181.38
   一般风险准备
   未分配利润               七、62            58,650,836,838.44      52,911,321,314.37
   归属于母公司所有者权益
                                              84,776,400,833.05      78,901,190,471.61
 （或股东权益）合计
   少数股东权益                               70,497,476,543.55      52,491,110,489.71
     所有者权益（或股东权
                                             155,273,877,376.60     131,392,300,961.32
 益）合计
       负债和所有者权益
                                          1,397,336,286,405.47    1,145,706,529,880.32
 （或股东权益）总计
法定代表人：张玉良   主管会计工作负责人：张蕴       会计机构负责人：吴正奎
                                        179 / 389
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                                    母公司资产负债表
                                    2020 年 12 月 31 日
编制单位:绿地控股集团股份有限公司
                                                                         单位:元币种:人民币
            项目               附注         2020 年 12 月 31 日        2019 年 12 月 31 日
 流动资产：
   货币资金                                               625,913.73         1,416,794.30
   交易性金融资产
   衍生金融资产
   应收票据
   应收账款
   应收款项融资
   预付款项
   其他应收款
   其中：应收利息
         应收股利
   存货
   合同资产
   持有待售资产
   一年内到期的非流动资产
   其他流动资产                                           180,982.40            38,744.54
     流动资产合计                                         806,896.13         1,455,538.84
 非流动资产：
   债权投资
   其他债权投资
   长期应收款
   长期股权投资             十七、3            77,133,399,300.15        77,056,539,800.00
   其他权益工具投资
   其他非流动金融资产
   投资性房地产
   固定资产
   在建工程
   生产性生物资产
   油气资产
   使用权资产
   无形资产
   开发支出
   商誉
   长期待摊费用
   递延所得税资产
   其他非流动资产
     非流动资产合计                            77,133,399,300.15        77,056,539,800.00
       资产总计                                77,134,206,196.28        77,057,995,338.84
 流动负债：
   短期借款
   交易性金融负债
   衍生金融负债
                                         180 / 389
                                     2020 年年度报告
           项目               附注         2020 年 12 月 31 日      2019 年 12 月 31 日
   应付票据
   应付账款
   预收款项
   合同负债
   应付职工薪酬
   应交税费
   其他应付款                                  2,510,600,199.22       3,559,431,498.45
   其中：应付利息
         应付股利
   持有待售负债
   一年内到期的非流动负债
   其他流动负债
     流动负债合计                              2,510,600,199.22       3,559,431,498.45
 非流动负债：
   长期借款
   应付债券
   其中：优先股
         永续债
   租赁负债
   长期应付款
   长期应付职工薪酬
   预计负债
   递延收益
   递延所得税负债
   其他非流动负债
     非流动负债合计
       负债合计                                2,510,600,199.22       3,559,431,498.45
 所有者权益（或股东权益）：
   实收资本（或股本）                         12,168,154,385.00      12,168,154,385.00
   其他权益工具
   其中：优先股
         永续债
   资本公积                                   54,563,895,615.00      54,563,895,615.00
   减：库存股
   其他综合收益
   专项储备
   盈余公积                                    2,492,697,213.61       1,893,466,822.54
   未分配利润                                  5,398,858,783.45       4,873,047,017.85
     所有者权益（或股东权
                                              74,623,605,997.06      73,498,563,840.39
 益）合计
       负债和所有者权益
                                              77,134,206,196.28      77,057,995,338.84
 （或股东权益）总计
法定代表人：张玉良   主管会计工作负责人：张蕴       会计机构负责人：吴正奎
                                        181 / 389
                                   2020 年年度报告
                                    合并利润表
                                  2020 年 1—12 月
                                                                          单位:元币种:人民币
              项目                 附注               2020 年度               2019 年度
一、营业总收入                                   456,061,993,595.40      428,082,628,084.53
其中：营业收入                  七、63           455,753,123,320.20      427,822,706,143.58
       利息收入                                      305,048,793.34          249,011,758.59
       已赚保费
       手续费及佣金收入                                3,821,481.86           10,910,182.36
二、营业总成本                                   427,250,493,351.91      402,470,184,211.69
其中：营业成本                  七、63           390,071,159,077.65      361,662,154,062.57
       利息支出                                        2,351,555.61            4,696,562.44
       手续费及佣金支出                                   20,894.58               22,083.88
       退保金
       赔付支出净额
       提取保险责任准备金净额
       保单红利支出
       分保费用
       税金及附加               七、64               11,665,408,908.91    14,804,373,633.13
       销售费用                 七、65                8,181,712,746.61     8,449,433,749.11
       管理费用                 七、66               11,674,486,992.69    11,105,846,153.56
       研发费用                 七、67                1,182,333,389.94     1,012,828,336.84
       财务费用                 七、68                4,473,019,785.92     5,430,829,630.16
       其中：利息费用                                 6,099,517,753.55     5,162,771,047.36
             利息收入                                   964,796,639.55       715,901,729.70
  加：其他收益                  七、69                  388,135,696.22       315,502,978.00
       投资收益（损失以“－”   七、70
                                                      4,773,174,034.82     8,863,820,706.36
号填列）
       其中：对联营企业和合营
                                                      2,847,400,101.16     1,952,997,536.28
企业的投资收益
           以摊余成本计量的金
                                                        -3,927,322.18
融资产终止确认收益
       汇兑收益（损失以“－”
号填列）
       净敞口套期收益（损失以
“-”号填列）
       公允价值变动收益（损失   七、72
                                                      2,061,332,365.64     2,235,987,900.04
以“－”号填列）
       信用减值损失（损失以     七、73
                                                     -1,046,593,059.64    -2,349,494,213.17
“-”号填列）
       资产减值损失（损失以     七、74
                                                     -3,376,084,643.32    -3,002,392,984.76
“-”号填列）
       资产处置收益（损失以     七、75
                                                        24,631,946.68       -14,862,956.05
“－”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号
                                                     31,636,096,583.89    31,661,005,303.26
填列）
  加：营业外收入                七、76                  921,325,394.64       863,521,646.56
  减：营业外支出                七、77                1,867,635,846.65     1,931,880,757.85
                                         182 / 389
                                   2020 年年度报告
             项目                  附注                 2020 年度           2019 年度
四、利润总额（亏损总额以
                                                     30,689,786,131.88   30,592,646,191.97
“－”号填列）
  减：所得税费用                七、78                9,554,126,605.91    9,642,536,623.13
五、净利润（净亏损以“－”号                         21,135,659,525.97   20,950,109,568.84
填列）
（一）按经营持续性分类
    1.持续经营净利润（净亏损
                                                     21,135,659,525.97   20,950,109,568.84
以“－”号填列）
    2.终止经营净利润（净亏损
以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
    1.归属于母公司股东的净利
                                                     14,997,774,444.48   14,743,013,139.84
润（净亏损以“-”号填列）
    2.少数股东损益（净亏损以
                                                      6,137,885,081.49    6,207,096,429.00
“-”号填列）
六、其他综合收益的税后净额                             769,861,611.51      -992,951,028.99
  （一）归属母公司所有者的其
                                                       864,382,899.50    -1,019,419,960.46
他综合收益的税后净额
    1．不能重分类进损益的其他
                                                       -59,153,194.30      -376,362,948.00
综合收益
  （1）重新计量设定受益计划变
动额
  （2）权益法下不能转损益的其
                                                         8,869,423.60
他综合收益
  （3）其他权益工具投资公允价
                                                       -68,022,617.90      -376,362,948.00
值变动
  （4）企业自身信用风险公允价
值变动
    2．将重分类进损益的其他综
                                                       923,536,093.80      -643,057,012.46
合收益
  （1）权益法下可转损益的其他
                                                        17,176,826.44       -3,587,534.47
综合收益
  （2）其他债权投资公允价值变
                                                       171,548,235.21      -159,867,362.21
动
  （3）金融资产重分类计入其他
综合收益的金额
  （4）其他债权投资信用减值准
备
  （5）现金流量套期储备
  （6）外币财务报表折算差额                            734,811,032.15      -479,602,115.78
  （7）其他
  （二）归属于少数股东的其他
                                                       -94,521,287.99       26,468,931.47
综合收益的税后净额
七、综合收益总额                                     21,905,521,137.48   19,957,158,539.85
  （一）归属于母公司所有者的
                                                     15,862,157,343.98   13,723,593,179.38
综合收益总额
  （二）归属于少数股东的综合
                                                      6,043,363,793.50    6,233,565,360.47
收益总额
                                         183 / 389
                                   2020 年年度报告
             项目                  附注              2020 年度          2019 年度
 八、每股收益：
   （一）基本每股收益(元/股)                                     1.23               1.21
   （二）稀释每股收益(元/股)                                     1.23               1.21
法定代表人：张玉良   主管会计工作负责人：张蕴     会计机构负责人：吴正奎
                                      184 / 389
                                    2020 年年度报告
                                    母公司利润表
                                   2020 年 1—12 月
                                                                         单位:元币种:人民币
             项目                     附注               2020 年度           2019 年度
一、营业收入
  减：营业成本
       税金及附加
       销售费用
       管理费用                                          1,464,143.41          651,221.50
       研发费用
       财务费用                                          6,735,753.65      344,882,198.19
       其中：利息费用                                    5,630,506.15      344,022,173.05
               利息收入                                     25,710.60           29,241.12
  加：其他收益                                             503,807.73
       投资收益（损失以“－”号   十七、5
                                                      6,000,000,000.00   5,000,000,000.00
填列）
       其中：对联营企业和合营企
业的投资收益
             以摊余成本计量的金
融资产终止确认收益
       净敞口套期收益（损失以
“-”号填列）
       公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
       信用减值损失（损失以
“-”号填列）
       资产减值损失（损失以
“-”号填列）
       资产处置收益（损失以
“－”号填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填                        5,992,303,910.67   4,654,466,580.31
列）
  加：营业外收入
  减：营业外支出
三、利润总额（亏损总额以“－”
                                                      5,992,303,910.67   4,654,466,580.31
号填列）
     减：所得税费用
四、净利润（净亏损以“－”号填
                                                      5,992,303,910.67   4,654,466,580.31
列）
   （一）持续经营净利润（净亏损
                                                      5,992,303,910.67   4,654,466,580.31
以“－”号填列）
   （二）终止经营净利润（净亏损
以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
  （一）不能重分类进损益的其他
综合收益
     1.重新计量设定受益计划变动
额
                                       185 / 389
                                   2020 年年度报告
    2.权益法下不能转损益的其他
综合收益
    3.其他权益工具投资公允价值
变动
    4.企业自身信用风险公允价值
变动
  （二）将重分类进损益的其他综
合收益
    1.权益法下可转损益的其他综
合收益
    2.其他债权投资公允价值变动
    3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
    4.其他债权投资信用减值准备
    5.现金流量套期储备
    6.外币财务报表折算差额
    7.其他
六、综合收益总额                                     5,992,303,910.67   4,654,466,580.31
七、每股收益：
    （一）基本每股收益(元/股)
    （二）稀释每股收益(元/股)
法定代表人：张玉良   主管会计工作负责人：张蕴     会计机构负责人：吴正奎
                                      186 / 389
                                  2020 年年度报告
                                 合并现金流量表
                                 2020 年 1—12 月
                                                                     单位：元币种：人民币
              项目                 附注             2020年度               2019年度
一、经营活动产生的现金流量：
  销售商品、提供劳务收到的现金               454,247,114,483.83      441,732,971,947.54
  客户存款和同业存放款项净增加
额
  向中央银行借款净增加额
  向其他金融机构拆入资金净增加
额
  收到原保险合同保费取得的现金
  收到再保业务现金净额
  保户储金及投资款净增加额
  收取利息、手续费及佣金的现金                      357,968,122.64       284,361,895.57
  拆入资金净增加额
  回购业务资金净增加额
  代理买卖证券收到的现金净额
  收到的税费返还                                 824,504,086.40          314,935,150.35
  收到其他与经营活动有关的现金   七、80      175,086,790,225.85      154,597,445,087.59
    经营活动现金流入小计                     630,516,376,918.72      596,929,714,081.05
  购买商品、接受劳务支付的现金               391,845,237,437.51      382,557,296,614.09
  客户贷款及垫款净增加额                         628,740,336.92         -315,245,021.68
  存放中央银行和同业款项净增加
额
  支付原保险合同赔付款项的现金
  拆出资金净增加额
  支付利息、手续费及佣金的现金                        2,323,163.99         4,718,855.76
  支付保单红利的现金
  支付给职工及为职工支付的现金                13,082,416,522.51       11,723,044,974.45
  支付的各项税费                              33,868,685,858.29       32,018,911,328.07
  支付其他与经营活动有关的现金   七、80      146,369,366,882.42      151,679,528,532.29
    经营活动现金流出小计                     585,796,770,201.64      577,668,255,282.98
      经营活动产生的现金流量净   七、81
                                                 44,719,606,717.08    19,261,458,798.07
额
二、投资活动产生的现金流量：
  收回投资收到的现金                         222,781,588,784.66       59,724,944,724.40
  取得投资收益收到的现金                       2,550,851,715.98        1,808,338,287.22
  处置固定资产、无形资产和其他
                                                    267,451,173.76       493,108,490.36
长期资产收回的现金净额
  处置子公司及其他营业单位收到
                                                  1,087,604,358.99       726,309,968.18
的现金净额
  收到其他与投资活动有关的现金   七、80       36,782,559,229.34       23,599,062,249.53
    投资活动现金流入小计                     263,470,055,262.73       86,351,763,719.69
  购建固定资产、无形资产和其他
                                                  9,001,173,514.94     8,118,632,222.07
长期资产支付的现金
  投资支付的现金                             229,584,329,473.26       64,217,047,374.92
  质押贷款净增加额
                                     187 / 389
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               项目                 附注             2020年度             2019年度
   取得子公司及其他营业单位支付
                                                   4,239,185,598.70     4,771,575,302.22
 的现金净额
   支付其他与投资活动有关的现金   七、80       22,537,391,973.54       24,763,952,183.89
     投资活动现金流出小计                     265,362,080,560.44      101,871,207,083.10
       投资活动产生的现金流量净
                                                  -1,892,025,297.71   -15,519,443,363.41
 额
 三、筹资活动产生的现金流量：
   吸收投资收到的现金                             14,286,860,857.51    10,816,379,967.54
   其中：子公司吸收少数股东投资
                                                  14,286,860,857.51    10,816,379,967.54
 收到的现金
   取得借款收到的现金                         134,615,687,169.79      142,805,281,804.03
   发行债券收到的现金                          11,676,551,859.20       16,798,022,610.86
   收到其他与筹资活动有关的现金   七、80       13,407,899,731.20       16,542,572,296.76
     筹资活动现金流入小计                     173,986,999,617.70      186,962,256,679.19
   偿还债务支付的现金                         161,873,303,247.63      146,879,619,578.26
   分配股利、利润或偿付利息支付
                                                  25,400,292,044.77    20,623,264,202.53
 的现金
   其中：子公司支付给少数股东的
                                                   1,456,817,593.97     1,585,742,346.87
 股利、利润
   支付其他与筹资活动有关的现金   七、80       21,631,144,978.94       14,425,474,252.34
     筹资活动现金流出小计                     208,904,740,271.34      181,928,358,033.13
       筹资活动产生的现金流量净
                                              -34,917,740,653.64        5,033,898,646.06
 额
 四、汇率变动对现金及现金等价物
                                                    -330,767,850.78      176,695,184.07
 的影响
 五、现金及现金等价物净增加额     七、81           7,579,072,914.95     8,952,609,264.79
   加：期初现金及现金等价物余额                   78,654,690,609.88    69,702,081,345.09
 六、期末现金及现金等价物余额                     86,233,763,524.83    78,654,690,609.88
法定代表人：张玉良   主管会计工作负责人：张蕴       会计机构负责人：吴正奎
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                                       母公司现金流量表
                                       2020 年 1—12 月
                                                                           单位:元币种:人民币
                 项目                     附注            2020年度             2019年度
一、经营活动产生的现金流量：
  销售商品、提供劳务收到的现金
  收到的税费返还
  收到其他与经营活动有关的现金                               529,518.33             29,241.12
    经营活动现金流入小计                                     529,518.33             29,241.12
  购买商品、接受劳务支付的现金
  支付给职工及为职工支付的现金
  支付的各项税费
  支付其他与经营活动有关的现金                             2,737,339.37        46,575,546.26
    经营活动现金流出小计                                   2,737,339.37        46,575,546.26
  经营活动产生的现金流量净额                              -2,207,821.04       -46,546,305.14
二、投资活动产生的现金流量：
  收回投资收到的现金
  取得投资收益收到的现金                                6,000,000,000.00    9,341,805,673.66
  处置固定资产、无形资产和其他长期资
产收回的现金净额
  处置子公司及其他营业单位收到的现金
净额
  收到其他与投资活动有关的现金                          1,857,279,119.41
    投资活动现金流入小计                                7,857,279,119.41    9,341,805,673.66
  购建固定资产、无形资产和其他长期资
产支付的现金
  投资支付的现金                                          76,859,500.15
  取得子公司及其他营业单位支付的现金
净额
  支付其他与投资活动有关的现金                            301,000,000.00
    投资活动现金流出小计                                  377,859,500.15
      投资活动产生的现金流量净额                        7,479,419,619.26    9,341,805,673.66
三、筹资活动产生的现金流量：
  吸收投资收到的现金
  取得借款收到的现金
  收到其他与筹资活动有关的现金                            303,688,013.19
    筹资活动现金流入小计                                  303,688,013.19
  偿还债务支付的现金                                    2,310,964,632.58    5,289,035,367.42
  分配股利、利润或偿付利息支付的现金                    4,872,892,260.15    4,006,263,388.55
  支付其他与筹资活动有关的现金                            597,833,799.25
    筹资活动现金流出小计                                7,781,690,691.98    9,295,298,755.97
      筹资活动产生的现金流量净额                       -7,478,002,678.79   -9,295,298,755.97
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额                                -790,880.57             -39,387.45
  加：期初现金及现金等价物余额                             1,416,794.30           1,456,181.75
六、期末现金及现金等价物余额                                 625,913.73           1,416,794.30
   法定代表人：张玉良   主管会计工作负责人：张蕴         会计机构负责人：吴正奎
                                           189 / 389
                                                                                                                        2020 年年度报告
                                                                                                                  合并所有者权益变动表
                                                                                                                    2020 年 1—12 月
                                                                                                                                                                                                                          单位:元币种:人民币
                                                                                                                                                                 2020 年度
                                                                                                                     归属于母公司所有者权益
             项目                                            其他权益工具                                  减：                                                                                                                                          所有者权益合
                                                                                                                                                                                                                                    少数股东权益
                                  实收资本(或                                                                                                                                 一般风                       其                                                  计
                                                                                         资本公积          库存    其他综合收益         专项储备           盈余公积                    未分配利润                  小计
                                                      优先                        其                                                                                                                       他
                                      股本)                      永续债                                                                                                       险准备
                                                       股                         他                        股
一、上年年末余额                  12,168,154,385.00            2,000,000,000.00        10,118,846,755.67            -3,892,554,986.42    647,245,821.61    4,948,177,181.38            52,911,321,314.37        78,901,190,471.61    52,491,110,489.71   131,392,300,961.32
加：会计政策变更                                                                                                                                                                       -3,151,919,961.07        -3,151,919,961.07         3,814,742.20    -3,148,105,218.87
    前期差错更正
    同一控制下企业合并
    其他
二、本年期初余额                  12,168,154,385.00            2,000,000,000.00        10,118,846,755.67            -3,892,554,986.42    647,245,821.61    4,948,177,181.38            49,759,401,353.30        75,749,270,510.54    52,494,925,231.91   128,244,195,742.45
三、本期增减变动金额（减少以
                                                              -2,000,000,000.00          -248,028,057.60              926,822,884.99     557,896,205.48     899,003,804.50              8,891,435,485.14         9,027,130,322.51    18,002,551,311.64    27,029,681,634.15
“－”号填列）
（一）综合收益总额                                                                                                    864,382,899.50                                                   14,997,774,444.48        15,862,157,343.98     6,043,363,793.50    21,905,521,137.48
（二）所有者投入和减少资本                                    -2,000,000,000.00          -248,028,057.60                                                                                 -202,316,976.99        -2,450,345,034.59    14,015,644,286.74    11,565,299,252.15
1．所有者投入的普通股                                                                                                                                                                                                                14,527,580,368.03    14,527,580,368.03
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他                                                       -2,000,000,000.00          -248,028,057.60                                                                                 -202,316,976.99        -2,450,345,034.59      -511,936,081.29    -2,962,281,115.88
（三）利润分配                                                                                                                                              899,003,804.50             -5,841,581,996.86        -4,942,578,192.36    -3,163,246,842.99    -8,105,825,035.35
1．提取盈余公积                                                                                                                                             899,003,804.50               -899,003,804.50
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配                                                                                                                                                            -4,867,261,754.00        -4,867,261,754.00    -3,163,246,842.99    -8,030,508,596.99
4．其他                                                                                                                                                                                   -75,316,438.36           -75,316,438.36                            -75,316,438.36
（四）所有者权益内部结转                                                                                               62,439,985.49                                                      -62,439,985.49
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收
益
5．其他综合收益结转留存收益                                                                                            62,439,985.49                                                      -62,439,985.49
6．其他
（五）专项储备                                                                                                                           557,896,205.48                                                           557,896,205.48      1,106,790,074.39     1,664,686,279.87
1．本期提取                                                                                                                              807,062,918.97                                                           807,062,918.97      1,374,096,684.90     2,181,159,603.87
2．本期使用                                                                                                                              249,166,713.49                                                           249,166,713.49       267,306,610.51       516,473,324.00
（六）其他
四、本期期末余额                  12,168,154,385.00                                     9,870,818,698.07            -2,965,732,101.43   1,205,142,027.09   5,847,180,985.88            58,650,836,838.44        84,776,400,833.05    70,497,476,543.55   155,273,877,376.60
                                                                                                                               190 / 389
                                                                                                                            2020 年年度报告
                                                                                                                                                                     2019 年度
                                                                                                                            归属于母公司所有者权益
                     项目                                           其他权益工具                                                                                                                                                               少数股东权         所有者权益合
                                         实收资本(或                                                               减：库                                                               一般风                       其
                                                             优先                         其     资本公积                      其他综合收益         专项储备          盈余公积                    未分配利润                   小计                益                   计
                                                                        永续债                                                                                                                                       他
                                             股本)             股                         他                        存股                                                                险准备
一、上年年末余额                         12,168,154,385.00             2,000,000,000.00        10,073,008,201.42                -2,873,135,025.96      375,056.83    4,442,563,344.64            43,548,584,216.42        69,359,550,178.35   38,513,989,275.42   107,873,539,453.77
加：会计政策变更
    前期差错更正
    同一控制下企业合并
    其他
二、本年期初余额                         12,168,154,385.00             2,000,000,000.00        10,073,008,201.42                -2,873,135,025.96      375,056.83    4,442,563,344.64            43,548,584,216.42        69,359,550,178.35   38,513,989,275.42   107,873,539,453.77
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填
                                                                                                   45,838,554.25                -1,019,419,960.46   646,870,764.78    505,613,836.74              9,362,737,097.95         9,541,640,293.26   13,977,121,214.29    23,518,761,507.55
列）
（一）综合收益总额                                                                                                              -1,019,419,960.46                                                14,743,013,139.84        13,723,593,179.38    6,233,565,360.47    19,957,158,539.85
（二）所有者投入和减少资本                                                                         45,838,554.25                                                                                   -859,593,838.11          -813,755,283.86   11,353,273,466.62    10,539,518,182.76
1．所有者投入的普通股                                                                                                                                                                                                                         12,189,952,601.83    12,189,952,601.83
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他                                                                                            45,838,554.25                                                                                   -859,593,838.11          -813,755,283.86     -836,679,135.21    -1,650,434,419.07
（三）利润分配                                                                                                                                                        505,613,836.74             -4,262,060,152.24        -3,756,446,315.50   -3,609,717,612.80    -7,366,163,928.30
1．提取盈余公积                                                                                                                                                       505,613,836.74               -505,613,836.74
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配                                                                                                                                                                      -3,756,446,315.50        -3,756,446,315.50   -3,609,717,612.80    -7,366,163,928.30
4．其他
（四）所有者权益内部结转                                                                                                                                                                           -258,622,051.54          -258,622,051.54                          -258,622,051.54
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益                                                                                                                                                                        -258,622,051.54          -258,622,051.54                          -258,622,051.54
6．其他
（五）专项储备                                                                                                                                      646,870,764.78                                                          646,870,764.78                           646,870,764.78
1．本期提取                                                                                                                                         646,859,276.51                                                          646,859,276.51                           646,859,276.51
2．本期使用                                                                                                                                             -11,488.27                                                               -11,488.27                               -11,488.27
（六）其他
四、本期期末余额                         12,168,154,385.00             2,000,000,000.00        10,118,846,755.67                -3,892,554,986.42   647,245,821.61   4,948,177,181.38            52,911,321,314.37        78,901,190,471.61   52,491,110,489.71   131,392,300,961.32
              法定代表人：张玉良                   主管会计工作负责人：张蕴                         会计机构负责人：吴正奎
                                                                                                                               191 / 389
                                                                                    2020 年年度报告
                                                                               母公司所有者权益变动表
                                                                                   2020 年 1—12 月
                                                                                                                                                                    单位:元币种:人民币
                                                                                                                2020 年度
              项目              实收资本(或股            其他权益工具                                减：库存      其他综合
                                                                                   资本公积                                   专项储备     盈余公积         未分配利润          所有者权益合计
                                    本)             优先股   永续债     其他                           股            收益
一、上年年末余额                12,168,154,385.00                                54,563,895,615.00                                       1,893,466,822.54   4,873,047,017.85     73,498,563,840.39
加：会计政策变更
    前期差错更正
    其他
二、本年期初余额                12,168,154,385.00                                54,563,895,615.00                                       1,893,466,822.54   4,873,047,017.85     73,498,563,840.39
三、本期增减变动金额（减少以
                                                                                                                                          599,230,391.07      525,811,765.60      1,125,042,156.67
“－”号填列）
（一）综合收益总额                                                                                                                                          5,992,303,910.67      5,992,303,910.67
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金
额
4．其他
（三）利润分配                                                                                                                            599,230,391.07    -5,466,492,145.07    -4,867,261,754.00
1．提取盈余公积                                                                                                                           599,230,391.07     -599,230,391.07
2．对所有者（或股东）的分配                                                                                                                                 -4,867,261,754.00    -4,867,261,754.00
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存
收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额                12,168,154,385.00                                54,563,895,615.00                                       2,492,697,213.61   5,398,858,783.45     74,623,605,997.06
                                                                                         192 / 389
                                                                                     2020 年年度报告
                                                                                                                 2019 年度
                项目               实收资本(或股            其他权益工具                              减：库存      其他综合
                                                                                    资本公积                                   专项储备     盈余公积         未分配利润          所有者权益合计
                                       本)             优先股   永续债     其他                         股            收益
  一、上年年末余额                 12,168,154,385.00                              54,563,895,615.00                                       1,428,020,164.51   4,334,473,411.07     72,494,543,575.58
  加：会计政策变更
      前期差错更正
      其他
  二、本年期初余额                 12,168,154,385.00                              54,563,895,615.00                                       1,428,020,164.51   4,334,473,411.07     72,494,543,575.58
  三、本期增减变动金额（减少以                                                                                                             465,446,658.03      538,573,606.78      1,004,020,264.81
  “－”号填列）
  （一）综合收益总额                                                                                                                                         4,654,466,580.31      4,654,466,580.31
  （二）所有者投入和减少资本
  1．所有者投入的普通股
  2．其他权益工具持有者投入资本
  3．股份支付计入所有者权益的金
  额
  4．其他
  （三）利润分配                                                                                                                           465,446,658.03    -4,115,892,973.53    -3,650,446,315.50
  1．提取盈余公积                                                                                                                          465,446,658.03      -465,446,658.03
  2．对所有者（或股东）的分配                                                                                                                                -3,650,446,315.50    -3,650,446,315.50
  3．其他
  （四）所有者权益内部结转
  1．资本公积转增资本（或股本）
  2．盈余公积转增资本（或股本）
  3．盈余公积弥补亏损
  4．设定受益计划变动额结转留存
  收益
  5．其他综合收益结转留存收益
  6．其他
  （五）专项储备
  1．本期提取
  2．本期使用
  （六）其他
  四、本期期末余额                 12,168,154,385.00                              54,563,895,615.00                                       1,893,466,822.54   4,873,047,017.85     73,498,563,840.39
法定代表人：张玉良             主管会计工作负责人：张蕴              会计机构负责人：吴正奎
                                                                                          193 / 389
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三、公司基本情况
1. 公司概况
√适用 □不适用
    绿地控股集团股份有限公司（以下简称“本公司”），原名为绿地控股股份有限公司及上海
金丰投资股份有限公司，为上海房地（集团）公司通过收购原“上海嘉丰股份有限公司”国家股，
进行跨行业资产重组、并变更主营业务的上市公司。1998 年 7 月 1 日经上海市工商行政管理局核
准并换发注册号为 3100001000838 的《企业法人营业执照》。
    2015 年 6 月 29 日，根据本公司第七届董事会第四十五次会议决议，第七届董事会第四十九
次会议决议，2014 年度第一次临时股东大会决议，第七届董事会第五十八次会议决议，以及中国
证券监督管理委员会《关于核准上海金丰投资股份有限公司重大资产重组及向上海地产（集团）
有限公司等发行股份购买资产的批复》（证监许可[2015]1226 号）的规定，本公司通过发行股份
购买绿地控股集团有限公司（以下简称“绿地集团”）100%股权，共发行 11,649,834,296 股，每
股面值 1.00 元。本次发行股份共增加注册资本人民币 11,649,834,296.00 元，变更后，本公司的
注册资本为人民币 12,168,154,385.00 元。
    2015 年 8 月 13 日，本公司名称由“上海金丰投资股份有限公司”变更为“绿地控股股份有
限公司”。2015 年 8 月 18 日，本公司证券简称由“金丰投资”变更为“绿地控股”。
    2016 年 3 月 18 日经上海市工商行政管理局核准并换发证照编号为 00000000201603180115 号
《营业执照》。统一社会信用代码为 913100006311370032，法定代表人为张玉良。
    2016 年 3 月 18 日，本公司名称由“绿地控股股份有限公司”变更为“绿地控股集团股份有
限公司”。
    本公司注册地为上海市黄浦区打浦路 700 号，总部位于上海市黄浦区打浦路 700 号。公司类
型为股份有限公司（上市）。
    本公司经营范围为实业投资，房地产开发经营、租赁、置换，住宅及基础设施配套建设，酒
店管理，城市轨道交通工程，金融信息服务（不含金融业务），绿化工程，能源领域内的技术服
务，汽车销售服务，物业管理。
    本财务报表业经本公司董事会于2021年4月23日决议批准报出。
    本公司 2020 年度纳入合并范围的一级子公司 1 户、二级子公司共 160 户，详见本附注九“在
其他主体中的权益”。
    本公司及各子公司主要从事房地产开发、房屋及基础设施配套建设、金融信息服务、绿化工
程、能源、汽车销售、酒店管理、物业管理等业务。
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     本公司无母公司及最终控制人。
     本公司设股东大会、董事会，按公司章程规定举行定期和临时会议，按各自的权限对相关的
重大事项作出决策。本公司设监事会，对股东会负责，按公司章程规定履行其职能。本公司设有
总裁室，总裁室下设：办公室、运营管理部、人力资源部、财务部、技术管理产品研发部、营销
管理部、投资发展部、工程合约部、党务工作部，共 9 个部门和纪检监察审计室及风控中心。
2. 合并财务报表范围
√适用 □不适用
     本公司 2020 年度纳入合并范围的一级子公司 1 户、二级子公司共 160 户，详见本附注九“在
其他主体中的权益”。
四、财务报表的编制基础
1.   编制基础
     本公司财务报表以持续经营为编制基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企
业会计准则-基本准则》和具体会计准则等规定（以下合称“企业会计准则”），并基于以下所述
重要会计政策、会计估计进行编制。
     如本附注三、1 所述，本公司于 2015 年度进行了重大资产重组。在本财务报表中，针对该重
大资产重组事项的处理原则如下：
     根据中国证券监督管理委员会《关于核准上海金丰投资股份有限公司重大资产重组及向上海
地产（集团）有限公司等发行股份购买资产的批复》（证监许可[2015]1226 号），本公司通过发
行股份购买绿地集团 100%股权，本次发行股份共增加注册资本人民币 11,649,834,296.00 元，变
更后，本公司的注册资本为人民币 12,168,154,385.00 元。2015 年 6 月 26 日，重大资产重组的
交易标的绿地集团的股权过户手续及相关工商登记已经完成。
     虽然就该交易的法律形式而言，本公司通过该交易取得了该次所购买的股权资产所在的标的
公司的控股权益，但就该交易的经济实质而言，是绿地集团原股东取得了对本公司的控制权，同
时本公司未保留的重组前原有资产、负债，不构成《企业会计准则第 20 号——企业合并》及其应
用指南和讲解所指的“业务”。因此，该次本公司向绿地集团原股东发行股份购买资产事宜构成
非业务类型的反向购买。
     根据财政部《关于做好执行会计准则企业 2008 年年报工作的通知》（财会函[2008]60 号）
和财政部会计司《关于非上市公司购买上市公司股权实现间接上市会计处理的复函》（财会便
[2009]17 号）的相关规定，“企业购买上市公司，被购买的上市公司不构成业务的，购买企业应
按照权益性交易的原则进行处理”。因此，本公司管理层认为，该次重组完成后，本公司的合并
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财务报表应当依据财会函[2008]60 号文所指的“权益性交易”原则进行编制，即本公司合并财务
报表是会计上购买方（由法律上子公司构成的汇总模拟会计主体）的汇总模拟财务报表的延续，
其中与所购买资产相关的各项资产、负债、收入和成本费用按照其在所购买资产的汇总模拟财务
报表层面所示的账面价值纳入本公司合并财务报表；本公司并未保留重组前资产、负债及其相关
的收入和成本费用。详见本附注五、6“合并财务报表的编制方法”。
2.   持续经营
√适用 □不适用
本公司财务报表以持续经营为编制基础。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
√适用 □不适用
1.   遵循企业会计准则的声明
     本公司编制的财务报表符合《企业会计准则》的要求，真实、完整地反映了本公司 2020 年 12
月 31 日的财务状况、2020 年度的经营成果和现金流量等相关信息。
2.   会计期间
本公司会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
3.   营业周期
√适用 □不适用
     正常营业周期是指本公司从购买用于生产经营的资产起至实现现金或现金等价物的期间。
     本公司及部分子公司从事房地产开发和房屋及基础设施配套建设行业,正常营业周期超过一
年，一般以三至五年为一个营业周期，其他子公司正常营业周期为一年，以 12 个月作为一个营
业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。
4.   记账本位币
本公司的记账本位币为人民币。
5.   同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
√适用 □不适用
     1.同一控制下的企业合并
     同一控制下企业合并形成的长期股权投资合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方
式作为合并对价的，本公司在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账
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面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。合并方以发行权益性工具作为合并对价的，按
发行股份的面值总额作为股本。长期股权投资的初始投资成本与合并对价账面价值（或发行股份
面值总额）的差额，应当调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
     2.非同一控制下的企业合并
     对于非同一控制下的企业合并，合并成本为购买方在购买日为取得对被购买方的控制权而付
出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值之和。非同一控制下企业合并中
所取得的被购买方符合确认条件的可辨认资产、负债及或有负债，在购买日以公允价值计量。购
买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，体现为商誉价
值。购买方对合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，经复核后合并
成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期营业外收入。
6.   合并财务报表的编制方法
√适用 □不适用
     1.合并财务报表范围
      本公司将全部子公司（包括本公司所控制的单独主体）纳入合并财务报表范围，包括被本公
司控制的企业、被投资单位中可分割的部分以及结构化主体。
     2.统一母子公司的会计政策、统一母子公司的资产负债表日及会计期间
     子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，在编制合并财务报表时，按照本公司
的会计政策或会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。
     3.合并财务报表抵销事项
     合并财务报表以本公司和子公司的财务报表为基础，已抵销了本公司与子公司、子公司相互
之间发生的内部交易。子公司所有者权益中不属于本公司的份额，作为少数股东权益，在合并资
产负债表中股东权益项目下以“少数股东权益”项目列示。子公司持有本公司的长期股权投资，
视为本公司的库存股，作为股东权益的减项，在合并资产负债表中股东权益项目下以“减：库存
股”项目列示。
     4.合并取得子公司会计处理
     对于同一控制下企业合并取得的子公司，视同该企业合并于自最终控制方开始实施控制时已
经发生，从合并当期的期初起将其资产、负债、经营成果和现金流量纳入合并财务报表；对于非
同一控制下企业合并取得的子公司，在编制合并财务报表时，以购买日可辨认净资产公允价值为
基础对其个别财务报表进行调整。
     5.处置子公司的会计处理
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     在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，在合并财务报表中，处置价款
与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差
额，调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积不足冲减的，调整留存收益。
     因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权的，在编制合并财务报表时，对于剩
余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允
价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的
份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关
的其他综合收益等，在丧失控制权时转为当期投资收益。
     6.反向购买的会计处理
     反向购买，法律上的母公司（本公司）遵从以下原则编制合并财务报表和个别财务报表：
     6.1 合并财务报表中，法律上子公司的资产、负债以其在合并前的账面价值进行确认和计量。
     6.2 法律上母公司的有关可辨认资产、负债在并入合并财务报表时，以其在购买日确定的公
允价值为基础持续计算的金额进行合并，交易成本大于交易中取得的法律上母公司（被购买方）
可辨认净资产公允价值的份额按照《财政部关于做好执行会计准则企业 2008 年年报工作的通知》
（财会函[2008]60 号）所规定的权益性交易原则处理。
     6.3 合并财务报表的比较信息是法律上子公司的比较信息（即法律上子公司的前期合并财务
报表）。
     6.4 母公司个别财务报表中按照《企业会计准则第 2 号——长期股权投资》等的规定确定取
得资产的入账价值。前期比较个别财务报表为母公司自身个别财务报表。
7.   合营安排分类及共同经营会计处理方法
√适用 □不适用
     1.合营安排的分类
     合营安排分为共同经营和合营企业。未通过单独主体达成的合营安排，划分为共同经营。单
独主体，是指具有单独可辨认的财务架构的主体，包括单独的法人主体和不具备法人主体资格但
法律认可的主体。通过单独主体达成的合营安排，通常划分为合营企业。相关事实和情况变化导
致合营方在合营安排中享有的权利和承担的义务发生变化的，合营方对合营安排的分类进行重新
评估。
     2.共同经营的会计处理
     本公司为共同经营参与方，确认与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业
会计准则的规定进行会计处理：确认单独所持有的资产或负债，以及按份额确认共同持有的资产
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或负债；确认出售享有的共同经营产出份额所产生的收入；按份额确认共同经营因出售产出所产
生的收入；确认单独所发生的费用，以及按份额确认共同经营发生的费用。
     本公司为对共同经营不享有共同控制的参与方，如果享有该共同经营相关资产且承担该共
同经营相关负债，则参照共同经营参与方的规定进行会计处理；否则，按照相关企业会计准则的
规定进行会计处理。
     3.合营企业的会计处理
     本公司为合营企业合营方，按照《企业会计准则第 2 号——长期股权投资》的规定对合营
企业的投资进行会计处理；本公司为非合营方，根据对该合营企业的影响程度进行会计处理。
8.   现金及现金等价物的确定标准
     本公司在编制现金流量表时所确定的现金，是指本公司库存现金以及可以随时用于支付的存
款。在编制现金流量表时所确定的现金等价物，是指持有的期限短、流动性强、易于转换为已知
金额现金、价值变动风险很小的投资。
9.   外币业务和外币报表折算
√适用 □不适用
     1.外币业务折算
     本公司对发生的外币交易，采用与交易发生日即期汇率折合本位币入账。资产负债表日外币
货币性项目按资产负债表日即期汇率折算，因该日的即期汇率与初始确认时或者前一资产负债表
日即期汇率不同而产生的汇兑差额，除符合资本化条件的外币专门借款的汇兑差额在资本化期间
予以资本化计入相关资产的成本外，均计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，仍
采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其记账本位币金额。以公允价值计量的外币非货币性项
目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差
额，作为公允价值变动(含汇率变动)处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。
     2.外币财务报表折算
     本公司的子公司、合营企业、联营企业等，若采用与本公司不同的记账本位币，需对其外币
财务报表折算后，再进行会计核算及合并财务报表的编报。资产负债表中的资产和负债项目，采
用资产负债表日的即期汇率折算，所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生
时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日即期汇率的近似汇率折算。折
算产生的外币财务报表折算差额，在资产负债表中所有者权益项目其他综合收益下列示。外币现
金流量应当采用现金流量发生日的即期汇率近似的汇率折算。汇率变动对现金的影响额，在现金
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流量表中单独列示。处置境外经营时，与该境外经营有关的外币报表折算差额，全部或按处置该
境外经营的比例转入处置当期损益。
10. 金融工具
√适用 □不适用
    1.金融工具的分类及重分类
    金融工具，是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。
    （1）金融资产
    本公司将同时符合下列条件的金融资产分类为以摊余成本计量的金融资产：①本公司管理金
融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标；②该金融资产的合同条款规定，在特定日期产
生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。
   本公司将同时符合下列条件的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的
金融资产：①本公司管理金融资产的业务模式既以收取合同现金流量又以出售该金融资产为目
标；②该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金
额为基础的利息的支付。
   对于非交易性权益工具投资，本公司可在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量
且其变动计入其他综合收益的金融资产。该指定在单项投资的基础上作出，且相关投资从发行者
的角度符合权益工具的定义。
   除分类为以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资
产之外的金融资产，本公司将其分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。在初
始确认时，如果能消除或减少会计错配，本公司可以将金融资产不可撤销地指定为以公允价值计
量且其变动计入当期损益的金融资产。
    本公司改变管理金融资产的业务模式时，将对所有受影响的相关金融资产在业务模式发生变
更后的首个报告期间的第一天进行重分类，且自重分类日起采用未来适用法进行相关会计处理，
不对以前已经确认的利得、损失（包括减值损失或利得）或利息进行追溯调整。
    （2）金融负债
    金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债；金融资
产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债；不属于前两种情形的
财务担保合同，以及不属于第一种情形的以低于市场利率贷款的贷款承诺；以摊余成本计量的金
融负债。所有的金融负债不进行重分类。
   2.金融工具的计量
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    本公司金融工具初始确认按照公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的
金融资产和金融负债，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，
相关交易费用计入初始确认金额。因销售产品或提供劳务而产生的、未包含或不考虑重大融资成
分的应收账款或应收票据，本公司按照预期有权收取的对价金额作为初始确认金额。金融工具的
后续计量取决于其分类。
    （1）金融资产
    ①以摊余成本计量的金融资产。初始确认后，对于该类金融资产采用实际利率法以摊余成本
计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的金融资产所产生的利得或损失，在终止确认、重
分类、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。
    ②以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。初始确认后，对于该类金融资产（除
属于套期关系的一部分金融资产外），以公允价值进行后续计量，产生的利得或损失（包括利息
和股利收入）计入当期损益。
    ③以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资。初始确认后，对于该类金融
资产以公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计入当
期损益，其他利得或损失均计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利
得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。
    ④指定为公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资。初始确认后，
对于该类金融资产以公允价值进行后续计量。除获得的股利（属于投资成本收回部分的除外）计
入当期损益外，其他相关利得和损失均计入其他综合收益，且后续不转入当期损益。
    （2）金融负债
    ①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。该类金融负债包括交易性金融负债
(含属于金融负债的衍生工具)和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。初始
确认后，对于该类金融负债以公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，交易性金融负债公
允价值变动形成的利得或损失（包括利息费用）计入当期损益。指定为以公允价值计量且其变动
计入当期损益的金融负债的，由企业自身信用风险变动引起的该金融负债公允价值的变动金额，
计入其他综合收益，其他公允价值变动计入当期损益。如果对该金融负债的自身信用风险变动的
影响计入其他综合收益会造成或扩大损益中的会计错配的，本公司将该金融负债的全部利得或损
失计入当期损益。
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    ②财务担保合同（贷款承诺）负债。财务担保合同（贷款承诺）负债以按照依据金融工具的
减值原则所确定的损失准备金额以及初始确认金额扣除《企业会计准则第 14 号——收入》相关
规定所确定的累计摊销额后的余额孰高进行后续计量。
    ③以摊余成本计量的金融负债。初始确认后，对此类金融负债采用实际利率法以摊余成本计
量。
       3.本公司对金融工具的公允价值的确认方法
    如存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值；如不存在活跃市场的金
融工具，采用估值技术确定其公允价值。估值技术主要包括市场法、收益法和成本法。在有限情
况下，如果用以确定公允价值的近期信息不足，或者公允价值的可能估计金额分布范围很广，而
成本代表了该范围内对公允价值的最佳估计的，该成本可代表其在该分布范围内对公允价值的恰
当估计。本公司利用初始确认日后可获得的关于被投资方业绩和经营的所有信息，判断成本能否
代表公允价值。
    4.金融资产和金融负债转移的确认依据和计量方法
    （1）金融资产
    本公司金融资产满足下列条件之一的，予以终止确认：①收取该金融资产现金流量的合同权
利终止；②该金融资产已转移，且本公司转移了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬；③该
金融资产已转移，虽然本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有报酬的，但未保
留对该金融资产的控制。
    本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有报酬的，且保留了对该金融资产控
制的，按照继续涉入被转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认相关负债。
    金融资产转移整体满足终止确认条件的，将以下两项金额的差额计入当期损益：①被转移金
融资产在终止确认日的账面价值；②因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益
的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为分类为以公允价值计
量且其变动计入其他综合收益的金融资产）之和。
    金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部
分和未终止确认部分之间，先按照转移日各自的相对公允价值进行分摊，然后将以下两项金额的
差额计入当期损益：①终止确认部分在终止确认日的账面价值；②终止确认部分收到的对价，与
原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为
分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产）之和。
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    针对本公司指定为公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资终止确
认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。
    （2）金融负债
    金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，本公司终止确认该金融负债（或该部分金
融负债）。
    金融负债（或其一部分）终止确认的，本公司将其账面价值与支付的对价（包括转出的非现
金资产或承担的负债）之间的差额，计入当期损益。
11. 应收票据
应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
详见附注五、12
12. 应收账款
应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
    1.预期信用损失的确定方法
    本公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产（含应收款项）、分类为以公
允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（含应收款项融资）、租赁应收款、本公司做
出的除分类为以公允价值计量且变动计入当期损益的金融负债以外的贷款承诺、非以公允价值计
量且其变动计入当期损益的财务担保合同进行减值会计处理并确认损失准备。
    本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否显著增加，将金
融工具发生信用减值的过程分为三个阶段，对于不同阶段的金融工具减值采用不同的会计处理方
法：（1）第一阶段，金融工具的信用风险自初始确认后未显著增加的，本公司按照该金融工具
未来 12 个月的预期信用损失计量损失准备，并按照其账面余额（即未扣除减值准备）和实际利
率计算利息收入；（2）第二阶段，金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加但未发生信用
减值的，本公司按照该金融工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备，并按照其账面余额和
实际利率计算利息收入；（3）第三阶段，初始确认后发生信用减值的，本公司按照该金融工具
整个存续期的预期信用损失计量损失准备，并按照其摊余成本（账面余额减已计提减值准备）和
实际利率计算利息收入。
    （1）较低信用风险的金融工具计量损失准备的方法
    对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本公司可以不用与其初始确认时的信用
风险进行比较，而直接做出该工具的信用风险自初始确认后未显著增加的假定。
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    如果金融工具的违约风险较低，债务人在短期内履行其合同现金流量义务的能力很强，并且
即便较长时期内经济形势和经营环境存在不利变化但未必一定降低借款人履行其合同现金流量义
务的能力，该金融工具被视为具有较低的信用风险。
    （2）应收款项、合同资产、租赁应收款计量损失准备的方法
    ①不包含重大融资成分的应收款项和合同资产。对于由《企业会计准则第 14 号——收入》
规范的交易形成的不含重大融资成分的应收款项及合同资产，本公司采用简化方法，即始终按整
个存续期预期信用损失计量损失准备。
    根据金融工具的性质，本公司以单项金融资产或金融资产组合为基础评估信用风险是否显著
增加。本公司根据信用风险特征将应收票据、应收账款、合同资产划分为若干组合，在组合基础
上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：
    应收账款组合 1：集团合并范围内客户
    应收账款组合 2：账龄分析组合
    应收账款组合 2.1：账龄分析组合-大消费
    应收账款组合 2.2：账龄分析组合-房地产
    应收账款组合 2.3：账龄分析组合-大基建（政府类）
    应收账款组合 2.4：账龄分析组合-大基建（非政府类）
    应收账款组合 2.5：账龄分析组合-金融
    应收账款组合 3：绿地香港信用风险组合
    应收账款组合 4：财产保全类工程款组合
    应收票据组合 1:银行承兑汇票
    应收票据组合 2:商业承兑汇票
    合同资产组合 1：集团合并范围内客户
    合同资产组合 2：政府类组合
    合同资产组合 3：非政府类组合
    合同资产组合 4：质保金组合
    对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况及对未来经济状
况的预测，编制应收账款账龄与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失。对于划
分为组合的应收票据及合同资产，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况及对未来经济状
况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
    ②包含重大融资成分的应收款项、合同资产和租赁应收款。
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    对于包含重大融资成分的应收款项、合同资产和《企业会计准则第 21 号——租赁》规范的
租赁应收款，本公司按照一般方法，即“三阶段”模型计量损失准备。
    （3）购买或源生的已发生信用减值的金融资产
    对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，本公司在资产负债表日仅将自初始确认后整
个存续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备，并按其摊余成本和经信用调整的实际利率
计算利息收入。
    （4）其他金融资产计量损失准备的方法
    对于除上述以外的金融资产，如：债权投资、其他债权投资、其他应收款、除租赁应收款以
外的长期应收款、贷款承诺和财务担保合同等，本公司按照一般方法，即“三阶段”模型计量损
失准备。
    本公司在计量金融工具发生信用减值时，评估信用风险是否显著增加考虑了以下因素：例如
债务人未能按合同到期日支付本金和利息的情况；已发生的或预期的金融工具的外部或内部信用
评级(如有)的严重恶化；已发生的或预期的债务人经营成果的严重恶化；现存的或预期的技术、
市场、经济或法律环境变化，并将对债务人对本集团的还款能力产生重大不利影响。
    本公司根据款项性质将其他应收款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定
组合的依据如下：
    其他应收款组合 1：保证金、押金
    其他应收款组合 2：集团内关联方款项
    其他应收款组合 3：其他
    （4）贷款损失准备
    本公司将信贷资产分为正常、关注、次级、可疑以及损失五类组合，在组合基础上计算预期
信用损失，确定组合的依据如下：。
    正常：借款人能够履行合同，没有足够理由怀疑贷款本息不能按时足额偿还。
    关注：尽管借款人目前有能力偿还贷款本息，但存在一些可能对偿还产生不利影响的因素。
    次级：借款人的还款能力出现明显问题，完全依靠其正常营业收入无法足额偿还贷款本息，
即使执行担保，也可能会造成一定损失。
    可疑：借款人无法足额偿还贷款本息，即使执行担保，也肯定要造成较大损失。
    损失：在采取所有可能的措施或一切必要的法律程序之后，本息仍然无法收回，或只能收回
极少部分。
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    本公司按照资产风险分类的结果，考虑借款人的还款能力、贷款本息的偿还情况、抵押、质
押物的合理价值、担保人的情况等因素逐笔估计信贷资产可能发生的损失，根据《贷款风险分类
指引》（银监发〔2007〕54 号）等相关政策对上述信贷资产计提各项贷款损失准备。
    2.预期信用损失的会计处理方法
    为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化，本公司在每个资产负债表日重新计量预期
信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，应当作为减值损失或利得计入当期损益，并
根据金融工具的种类，抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值或计入预计负债（贷款承
诺或财务担保合同）或计入其他综合收益（以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投
资）。
13. 应收款项融资
√适用 □不适用
详见附注五、12
14. 其他应收款
其他应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
详见附注五、12
15. 存货
√适用 □不适用
    1.存货的分类
    存货是指本公司在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在
生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。主要包括原材料、开发产品、出租开发产品、
开发成本、周转材料（包装物、低值易耗品等）、委托加工材料、在产品、自制半成品、产成品
（库存商品）、合同履约成本等。
    2.存货（除开发产品、开发成本和出租开发产品外）取得和发出的计价方法
    存货在取得时按实际成本计价，存货成本包括采购成本、加工成本和其他成本。领用和发出
时按加权平均法计价。
    3.开发产品、开发成本和出租开发产品取得和发出的计价方法
    房地产开发用土地按取得时实际成本入账。在项目开发时，按开发产品占地面积计算分摊计
入项目的开发成本。
    开发成本按实际成本入账，符合资本化条件的借款费用，亦计入开发成本。待项目完工并验
收合格后按实际成本转入开发产品。
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   开发产品按实际成本入账，发出开发产品按销售面积平均法核算。
   出租开发产品和周转房按实际成本入账，按本公司同类固定资产的预计使用年限分期平均摊
销。对于改变房屋用途用作出售的，按相关开发产品摊余价值结转相应营业成本。
   公共配套设施按实际成本入账。如果公共配套设施早于有关开发产品完工的，在公共配套设
施完工决算后，按有关开发项目的实际开发成本计入有关开发项目的开发成本；如果公共配套设
施晚于有关开发产品完工的，则先由有关开发产品预提公共配套设施费，待公共配套设施完工决
算后再按实际发生数与预提数之间的差额调整有关开发产品成本。
   4.存货跌价准备的计提方法
   可变现净值是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的
销售费用以及相关税费后的金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时
考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影响。
   在资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变现净值低于成本时，提取
存货跌价准备。存货跌价准备通常按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取。对于数
量繁多、单价较低的存货，按存货类别计提存货跌价准备；对在同一地区生产和销售的产品系列
相关、具有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，可合并计提存货跌
价准备。
   计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值
高于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。
   开发成本以该存货估计售价减去至完工时的估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关的
税费后的金额，确定其可变现净值。
   为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，其可变现净值以合同价格为计算基础，若持有
存货的数量多于销售合同订购数量，超出部分的存货可变现净值以一般销售价格为计算基础；没
有销售合同约定的存货（不包括用于出售的材料），其可变现净值以一般销售价格（即市场销售
价格）作为计算基础；用于出售的材料等通常以市场价格作为其可变现净值的计算基础。
   5.存货的盘存制度
   本公司的存货盘存制度为永续盘存制。
   6.低值易耗品和包装物的摊销方法
   低值易耗品和包装物采用一次转销法摊销。
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16. 合同资产
(1).合同资产的确认方法及标准
√适用 □不适用
    本公司将已向客户转让商品或服务而有权收取对价的权利（且该权利取决于时间流逝之外的
其他因素）作为合同资产列示。
(2).合同资产预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
    合同资产的减值准备计提参照金融工具预期信用损失法。对于不包含或重大融资成分的合同
资产，本公司采用简化方法计量损失准备。对于包含重大融资成分的合同资产，本公司按照一般
方法计量损失准备。
    合同资产发生减值损失，按应减记金额，借记“资产减值损失”，贷记合同资产减值准备；
转回已计提的资产减值准备时，做相反分录。
17. 持有待售资产
√适用 □不适用
    本公司将同时满足下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售类别：一是根据类似交易
中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；二是出售极可能发生，即企业已
经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。有关规定要求企
业相关权力机构或者监管部门批准后方可出售的，应当已经获得批准。
    初始计量或在资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产或处置组时，其账面价值高于公
允价值减去出售费用后的净额的，应当将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记
的金额确认为资产减值损失计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。
    资产负债表中持有待售的非流动资产或持有待售的处置组中的资产列示为持有待售资产，持
有待售的处置组中的负债列示为持有待售负债。
    终止经营是满足下列条件之一的、能够单独区分的组成部分，且该组成部分已被本公司处置
或被本公司划归为持有待售类别：
    1.该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区；
    2.该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关联
计划的一部分；
    3.该组成部分是专为转售而取得的子公司。
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18. 债权投资
(1).债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
详见附注五、12
19. 其他债权投资
(1).其他债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
详见附注五、12
20. 长期应收款
(1).长期应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
详见附注五、12
21. 长期股权投资
√适用 □不适用
    1.初始投资成本确定
    对于企业合并取得的长期股权投资，如为同一控制下的企业合并，应当在合并日按照被合并
方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成
本；非同一控制下的企业合并，按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本；
以支付现金取得的长期股权投资，初始投资成本为实际支付的购买价款；以发行权益性证券取得
的长期股权投资，初始投资成本为发行权益性证券的公允价值；通过债务重组取得的长期股权投
资，其初始投资成本按照《企业会计准则第 12 号——债务重组》的有关规定确定；非货币性资
产交换取得的长期股权投资，初始投资成本按照《企业会计准则第 7 号——非货币性资产交换》
的有关规定确定。
    2.后续计量及损益确认方法
    本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算，对联营企业和合营企业
的长期股权投资采用权益法核算。本公司对联营企业的权益性投资，其中一部分通过风险投资机
构、共同基金、信托公司或包括投连险基金在内的类似主体间接持有的，无论以上主体是否对这
部分投资具有重大影响，本公司按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》的有关
规定处理，并对其余部分采用权益法核算。
    3.确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据
    对被投资单位具有共同控制，是指对某项安排的回报产生重大影响的活动必须经过分享控制
权的参与方一致同意后才能决策，包括商品或劳务的销售和购买、金融资产的管理、资产的购买
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和处置、研究与开发活动以及融资活动等；对被投资单位具有重大影响，是指当持有被投资单位
20%以上至 50%的表决权资本时，具有重大影响。或虽不足 20%，但符合下列条件之一时，具有重
大影响：在被投资单位的董事会或类似的权力机构中派有代表；参与被投资单位的政策制定过
程；向被投资单位派出管理人员；被投资单位依赖投资公司的技术或技术资料；与被投资单位之
间发生重要交易。
22. 投资性房地产
(1).如果采用成本计量模式的：
    本公司投资性房地产的类别，包括出租的土地使用权、出租的建筑物、持有并准备增值后转
让的土地使用权。投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量。
    本公司投资性房地产中出租的建筑物采用年限平均法计提折旧，具体核算政策与固定资产部
分相同。投资性房地产中出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权采用直线法摊
销，具体核算政策与无形资产部分相同。
23. 固定资产
(1).确认条件
√适用 □不适用
    固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度
的有形资产。同时满足以下条件时予以确认：与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；该
固定资产的成本能够可靠地计量。
(2).折旧方法
√适用 □不适用
    本公司固定资产主要分为：房屋及建筑物、机器设备、运输工具、办公设备及其他等；折旧
方法采用年限平均法。根据各类固定资产的性质和使用情况，确定固定资产的使用寿命和预计净
残值。并在年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如与原先估计
数存在差异的，进行相应的调整。除已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地之
外，本公司对所有固定资产计提折旧。
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         资产类别          预计使用寿命（年）           预计净残值率（%）   年折旧率（%）
房屋及建筑物                     20-50                        5.00             1.90-4.75
机器设备                          3-45                        5.00            2.11-31.67
运输工具
其中：非营业汽车                   10                         5.00               9.50
助动车                             5                          5.00              19.00
营业汽车                           5                          5.00              19.00
运输船舶                         15-31                        5.00             3.06-6.33
办公设备及其他                     5                          5.00              19.00
(3).融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
√适用 □不适用
    融资租入固定资产为实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。融资租入固
定资产初始计价为租赁期开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值较低者作为入账价值；
融资租入固定资产后续计价采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提折旧及减值准备。
24. 在建工程
√适用 □不适用
    本公司在建工程分为自营方式建造和出包方式建造两种。在建工程在工程完工达到预定可使
用状态时，结转固定资产。预定可使用状态的判断标准，应符合下列情况之一：固定资产的实体
建造（包括安装）工作已经全部完成或实质上已经全部完成；已经试生产或试运行，并且其结果
表明资产能够正常运行或能够稳定地生产出合格产品，或者试运行结果表明其能够正常运转或营
业；该项建造的固定资产上的支出金额很少或者几乎不再发生；所购建的固定资产已经达到设计
或合同要求，或与设计或合同要求基本相符。
25. 借款费用
√适用 □不适用
    1.借款费用资本化的确认原则
    本公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本
化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。符
合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可
销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
    2.资本化金额计算方法
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    资本化期间，是指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间。借款费用暂停资本
化的期间不包括在内。在购建或生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过 3 个月的，应
当暂停借款费用的资本化。
    借入专门借款，按照专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银
行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定；占用一般借款按照累计资产
支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率计算确定，资本化
率为一般借款的加权平均利率；借款存在折价或溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间应摊
销的折价或溢价金额，调整每期利息金额。
    实际利率法是根据借款实际利率计算其摊余折价或溢价或利息费用的方法。其中实际利率是
借款在预期存续期间的未来现金流量，折现为该借款当前账面价值所使用的利率。
26. 生物资产
□适用 √不适用
27. 油气资产
□适用 √不适用
28. 使用权资产
□适用 √不适用
29. 无形资产
(1).计价方法、使用寿命、减值测试
√适用 □不适用
    本公司无形资产按照成本进行初始计量。购入的无形资产，按实际支付的价款和相关支出作
为实际成本。投资者投入的无形资产，按投资合同或协议约定的价值确定实际成本，但合同或协
议约定价值不公允的，按公允价值确定实际成本。自行开发的无形资产，其成本为达到预定用途
前所发生的支出总额。
    本公司无形资产后续计量方法分别为：使用寿命有限无形资产采用直线法摊销，并在年度终
了，对无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如与原先估计数存在差异的，进行相应的调
整；使用寿命不确定的无形资产不摊销，但在年度终了，对使用寿命进行复核，当有确凿证据表
明其使用寿命是有限的，则估计其使用寿命，按直线法进行摊销。
    2.使用寿命不确定的判断依据
    本公司将无法预见该资产为公司带来经济利益的期限，或使用期限不确定的无形资产确定为
使用寿命不确定的无形资产。使用寿命不确定的判断依据为：来源于合同性权利或其他法定权
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利，但合同规定或法律规定无明确使用年限；综合同行业情况或相关专家论证等，仍无法判断无
形资产为公司带来经济利益的期限。
   每年年末，对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，主要采取自下而上的方式，
由无形资产使用相关部门进行基础复核，评价使用寿命不确定判断依据是否存在变化等。
(2).内部研究开发支出会计政策
√适用 □不适用
   内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益；开发阶段的支出，满足确认为
无形资产条件的转入无形资产核算。
   划分内部研究开发项目的研究阶段和开发阶段的具体标准：
   ①完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
   ②具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
   ③无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形
资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
   ④有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出
售该无形资产；
   ⑤归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
   无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。
30. 长期资产减值
√适用 □不适用
   长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、采用成本模式计
量的生产性生物资产、油气资产、无形资产等长期资产于资产负债表日存在减值迹象的，进行减
值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入
减值损失。
   可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之
间的较高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进
行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的
最小资产组合。
   在财务报表中单独列示的商誉，无论是否存在减值迹象，至少每年进行减值测试。减值测试
时，商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。测试结果
表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损
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失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产
组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价
值。
   上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。
31. 长期待摊费用
√适用 □不适用
   本公司长期待摊费用是指已经支出，但受益期限在一年以上（不含一年）的各项费用。长期
待摊费用按费用项目的受益期限分期摊销。若长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益，则
将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。
32. 合同负债
(1).合同负债的确认方法
√适用 □不适用
    本公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。
33. 职工薪酬
   职工薪酬，是指本公司为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补
偿。职工薪酬主要包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。
(1).短期薪酬的会计处理方法
√适用 □不适用
   在职工为本公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益，
企业会计准则要求或允许计入资产成本的除外。本公司发生的职工福利费，在实际发生时根据实
际发生额计入当期损益或相关资产成本。职工福利费为非货币性福利的，按照公允价值计量。本
公司为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以及按规
定提取的工会经费和职工教育经费，在职工提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比
例计算确定相应的职工薪酬金额，并确认相应负债，计入当期损益或相关资产成本。
(2).离职后福利的会计处理方法
√适用 □不适用
   本公司在职工提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计
入当期损益或相关资产成本。根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福利义
务归属于职工提供服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本。
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(3).辞退福利的会计处理方法
√适用 □不适用
   本公司向职工提供辞退福利时，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计
入当期损益：本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；本公
司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
(4).其他长期职工福利的会计处理方法
√适用 □不适用
   本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，应当按照有关设定提存