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金地集团2020年第一季度报告 （下载公告）
公告日期:2020-04-29

公司代码：600383 公司简称：金地集团

金地（集团）股份有限公司

2020年第一季度报告

目录

一、 重要提示 ...... 3

二、 公司基本情况 ...... 3

三、 重要事项 ...... 19

四、 附录 ...... 21

一、 重要提示

1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。

1.3 公司负责人凌克、主管会计工作负责人韦传军及会计机构负责人（会计主管人员）曾爱辉保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

1.4 本公司第一季度报告未经审计。

二、 公司基本情况

2.1 主要财务数据

单位：元 币种：人民币

本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减（%）
总资产354,703,602,062.70334,815,965,123.195.94
归属于上市公司股东的净资产52,845,508,946.9154,094,086,139.40-2.31
年初至报告期末上年初至上年报告期末比上年同期增减（%）
经营活动产生的现金流量净额-8,575,347,119.20-4,822,651,687.90不适用
年初至报告期末上年初至上年报告期末比上年同期增减（%）
营业收入7,338,102,976.9611,114,742,315.83-33.98
归属于上市公司股东的净利润1,292,487,942.361,498,262,397.92-13.73
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润329,051,601.911,449,536,019.49-77.30
加权平均净资产收益率（%）2.483.18减少0.7个百分点
基本每股收益（元/股）0.290.33-12.12
稀释每股收益（元/股）0.290.33-12.12

非经常性损益项目和金额

√适用 □不适用

单位：元币种：人民币

项目本期金额说明
非流动资产处置损益694,260,003.41
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外7,868,049.23
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益2,579,767.56
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益559,257,090.88
股权出售取得的投资收益39,113,102.48
除上述各项之外的其他营业外收入和支出-7,305,172.50
其他符合非经常性损益定义的损益项目9,576,751.17
少数股东权益影响额（税后）-19,325,194.24
所得税影响额-322,588,057.54
合计963,436,340.45

2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

单位：股

股东总数（户）44,346
前十名股东持股情况
股东名称（全称）期末持股 数量比例(%)持有有限售条件股份数量质押或冻结情况股东性质
股份状态数量
富德生命人寿保险股份有限公司－万能H979,419,16521.690无0其他
安邦人寿保险股份有限公司－稳健型投资组合657,111,53614.560无0其他
深圳市福田投资控股有限公司351,777,6297.790无0国有法人
安邦人寿保险股份有限公司－保守型投资组合265,227,3895.870无0其他
富德生命人寿保险股份有限公司－万能G197,681,2704.380无0其他
富德生命人寿保险股份有限公司－分红169,889,3733.760无0其他
中国证券金融股份有限公司135,204,0732.990无0其他
香港中央结算有限公司87,448,9481.940无0其他
北京坤藤投资有限责任公司78,014,7801.730无0其他
北京凤山投资有限责任公司65,012,3161.440无0其他
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类及数量
种类数量
富德生命人寿保险股份有限公司－万能H979,419,165人民币普通股979,419,165
安邦人寿保险股份有限公司－稳健型投资组合657,111,536人民币普通股657,111,536
深圳市福田投资控股有限公司351,777,629人民币普通股351,777,629
安邦人寿保险股份有限公司－保守型投资组合265,227,389人民币普通股265,227,389
富德生命人寿保险股份有限公司－万能G197,681,270人民币普通股197,681,270
富德生命人寿保险股份有限公司－分红169,889,373人民币普通股169,889,373
中国证券金融股份有限公司135,204,073人民币普通股135,204,073
香港中央结算有限公司87,448,948人民币普通股87,448,948
北京坤藤投资有限责任公司78,014,780人民币普通股78,014,780
北京凤山投资有限责任公司65,012,316人民币普通股65,012,316
上述股东关联关系或一致行动的说明“富德生命人寿保险股份有限公司－万能H”、“富德生命人寿保险股份有限公司－分红”与“富德生命人寿保险股份有限公司－万能G”同属于富德生命人寿保险股份有限公司持有账户。 “安邦人寿保险股份有限公司－稳健型投资组合”与“安邦人寿保险股份有限公司－保守型投资组合”同属于大家人寿保险股份有限公司注1持有账户。 除上述情况外，公司未知上述股东之间是否存在其他关联关系或一致行动人的情况。

注1：2019年8月30日，公司发布了《关于股东更名的公告》，安邦人寿保险股份有限公司更名为大家人寿保险股份有限公司，控股股东由安邦保险集团股份有限公司变更为大家保险集团有限责任公司，其实际控制人不变。目前其账户更名尚未完成。

2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表

□适用 √不适用

2.4 2020年一季度房地产项目开发投资及销售情况

报告期内，公司新开工面积约254万平方米，竣工面积约83万平方米。报告期内，受疫情影响，公司新开工、竣工面积同比上年分别减少约12%和34%。公司主要开发及销售项目情况如下：

面积单位：平方米；金额单位：万元

项目位置项目进度经营 业态权益比例占地面积规划计容建筑面积总建筑面积可租售面积2020年一季度新开工面积2020年一季度竣工面积2020年一季度签约面积2020年一季度签约金额2020年一季度结算面积2020年一季度结算金额
深圳龙城中央龙岗区在建综合体77%85,274409,132523,183388,974--2616116121,207
深圳金地威新中心 （深圳威新三期09）南山区在建综合体41%44,368208,800279,534208,800------
深圳天元福田区在建综合体21%102,675884,300986,600586,857-42,9333935,380--
广州荔湖城增城区在建住宅99%2,580,8622,363,3163,264,2892,753,64231,133126,6367,55913,005306417
广州天河公馆天河区竣工住宅100%44,869134,245192,566130,894---3489182,889
广州壹阅府番禺区在建住宅97%21,71483,209124,85854,179------
广州金地云庭白云区在建住宅96%12,64444,25464,59223,584--5132,437--
广州国璟花园增城区在建住宅24%133,319399,955622,155389,356--6,39512,416--
东莞湖山大境黄江镇竣工住宅100%258,405367,363470,782356,862---158381,675
东莞湖山花园黄江镇竣工住宅100%36,65354,98064,21355,461----121255
东莞琥悦虎门镇竣工住宅100%44,05696,255114,92795,583---20268522
东莞大运城邦艺境凤岗镇竣工住宅50%35,12887,793100,66187,307---20-19
东莞城南艺境道滘镇竣工住宅80%231,046346,428417,783348,696---1857561,252
东莞艺境水岸万江区竣工住宅100%55,369166,105198,125164,179--1502628034,555
东莞前海山大岭山镇竣工住宅31%121,640194,624220,011191,924--3721,0745831,466
东莞风华公馆万江区竣工住宅47%34,48667,59391,00462,441--8083,7335,51212,038
东莞智汇港塘厦镇竣工产业51%59,128153,734173,077153,734--114-2321,8352,300
东莞仟百汇塘厦镇竣工综合体100%49,323123,306158,308126,551--289236168198
项目位置项目进度经营 业态权益比例占地面积规划计容建筑面积总建筑面积可租售面积2020年一季度新开工面积2020年一季度竣工面积2020年一季度签约面积2020年一季度签约金额2020年一季度结算面积2020年一季度结算金额
东莞金地时代艺境花园常平镇在建住宅15%26,34579,03695,02378,636--3,1626,117--
东莞艺境湾花园石排镇在建住宅17%95,977211,150267,120208,750--1,0682,248--
东莞湖岸风华樟木头镇在建住宅96%9,86013,80319,05513,649--136274--
东莞水岸花园东坑镇在建住宅48%22,23755,59173,47055,257--1,2282,097--
东莞华阳湖艺境麻涌镇在建住宅23%29,454103,088147,199102,611--2,5323,766--
东莞松湖领峯花园 （东莞寮步TOD项目）寮步镇在建住宅50%48,728171,925230,499169,780169,780-----
东莞名京花园常平镇在建住宅100%22,03859,94380,03559,65259,652-----
东莞林语花园大岭山镇竣工住宅31%38,41661,46677,13961,413------
东莞天悦广场大朗镇在建住宅/ 商办23%36,874126,151202,429134,76053,668-2,2007,061--
东莞润地松朗花园大朗镇在建住宅18%56,981126,492171,248117,743-16,1664,29211,224--
东莞香槟花园桥头镇在建住宅23%27,39168,47988,66265,200------
佛山悦荔南海区竣工住宅100%65,085227,248317,473236,408--1,0801,8141,9343,138
佛山艺境花园三水区在建住宅94%50,913127,283172,720127,079--1,332988--
佛山金地海逸悦江台禅城区在建住宅51%29,116101,907131,192101,537--3,9404,848--
佛山金地新翠园顺德区在建住宅100%26,41066,02488,76062,124--2,4515,324--
佛山顺德自在城顺德区在建住宅32%86,572216,431284,587213,165--1,4981,626--
珠海扑满花园金湾区在建住宅100%262,420257,517309,382257,656---99-128188362
珠海格林泊乐斗门区竣工住宅50%133,334266,492323,214258,026--8571,0507,4658,816
昆明恒泰城西山区在建综合体70%116,511520,456748,750531,913--18695--
昆明金悦尚苑西山区在建住宅92%97,594399,251558,604390,464--2,6614,049--
昆明巫家坝中交尚城官渡区在建综合体31%65,462325,514325,514321,857--4,6878,214--
昆明金地云泊花园西山区在建住宅92%113,741127,775217,101121,464--6,41618,662--
项目位置项目进度经营 业态权益比例占地面积规划计容建筑面积总建筑面积可租售面积2020年一季度新开工面积2020年一季度竣工面积2020年一季度签约面积2020年一季度签约金额2020年一季度结算面积2020年一季度结算金额
海口永和花园秀英区在建住宅74%155,562497,589627,039490,646--3,2004,607-265-326
惠州艺境公馆惠州市竣工住宅92%15,34346,02958,14745,202--1,101852324351
清远英德格林公馆英德市在建住宅74%43,336219,462287,163216,953--1,8341,184--
清远英德格林悦府英德市在建住宅74%5,08925,44535,39025,242------
江门金地名悦 （江门蓬江项目）蓬江区在建住宅100%40,623103,740140,95998,12898,128-----
北京西山艺境门头沟区在建住宅21%293,976338,937455,006355,080--225978--
北京华宸门头沟区竣工住宅20%41,050104,783144,851108,862--2421,257-12,876
北京华锦佳苑大兴区在建住宅32%92,065165,717279,278204,071--1,9139,593--
北京金地盛通中心朝阳区在建商办100%39,744119,232194,407128,009------
北京大湖风华嘉园房山区在建住宅41%47,85076,560125,70192,566--8062,520--
北京华樾东园崔各庄在建住宅/ 办公18%19,20157,40290,16065,796--2,38617,005--
北京华樾西园崔各庄在建住宅/ 办公22%22,97568,925108,32666,040------
北京庆峪嘉园顺义区在建住宅14%66,475132,950220,891157,887--3,65418,927--
北京兴韵雅苑大兴区在建综合体41%90,424219,998330,373258,333--6241,881--
北京金旭雅苑大兴区在建综合体21%34,94094,338140,20896,850--4,18721,487--
北京瀛锦苑大兴区竣工住宅/ 商办33%40,98581,971143,856105,301------
北京舒朗苑房山区在建住宅28%53,579101,509166,128110,762--3291,008--
廊坊项目安次区在建住宅100%191,530383,060528,313355,96865,499-----
天津艺城瑞府咸水沽镇竣工住宅40%49,81573,22887,86272,981------
天津艺城悦府辛庄镇竣工住宅29%67,726121,909148,008114,122------
项目位置项目进度经营 业态权益比例占地面积规划计容建筑面积总建筑面积可租售面积2020年一季度新开工面积2020年一季度竣工面积2020年一季度签约面积2020年一季度签约金额2020年一季度结算面积2020年一季度结算金额
天津紫乐澜轩静海县在建住宅70%666,110465,547503,144448,960--879802325310
天津卫星雅苑河西区在建住宅67%13,17249,34571,64547,623---90--
天津艺馨佳苑宝坻区在建住宅49%271,197499,798647,051492,243--3,1464,490--
天津师北新苑南开区在建住宅58%42,07496,685127,72988,333--3532,267--
天津锦泽苑西青区在建住宅48%113,446204,202287,927204,331--8762,148--
天津芸泽苑西青区在建住宅96%57,342103,216145,018100,891--2,2364,202--
天津嘉泽苑西青区在建住宅99%46,97693,953135,45284,003--101193--
天津君宁雅苑北辰区在建住宅31%18,46936,93749,43734,810--234484--
天津金筑名邸滨海新区在建住宅99%57,198114,396152,183115,971------
天津泽雅苑西青区在建住宅30%41,79875,237102,51577,732---10--
天津溪锦苑西青区在建住宅98%75,50883,059127,45393,438--3,2196,314--
天津悦景雅苑滨海新区在建住宅50%147,656236,250335,242248,52192,237-1,5133,306--
天津时代澜园东丽区在建住宅47%34,36854,22773,85653,965--6791,664--
天津时代悦园东丽区在建住宅47%27,18450,62767,49550,550------
天津-旭辉海教园津南区在建住宅10%150,240202,826271,826198,583---273--
烟台格林世界莱山区在建住宅85%455,775691,275847,458487,761---11574165
烟台澜悦高新区竣工住宅51%66,311156,573206,502143,258---26380260
烟台金地浅山艺境|玺湖芝罘区在建住宅37%81,057145,700197,558142,35122,058-3,6404,918--
青岛金地禹州江山艺境黄岛区在建住宅19%36,38672,77297,33074,654--1,7963,634--
青岛金地金泽九里风华黄岛区在建住宅41%113,335114,468176,828110,465--1,9895,956--
青岛信达金地?蓝庭黄岛区在建住宅37%53,485149,758200,208149,273--6,3979,382--
青岛中海商贸综合体项目黄岛区在建住宅19%147,908364,940503,971362,21471,369-15,05013,581--
青岛平安国际医疗健康城项目黄岛区在建住宅21%120,662209,002283,284200,617------
项目位置项目进度经营 业态权益比例占地面积规划计容建筑面积总建筑面积可租售面积2020年一季度新开工面积2020年一季度竣工面积2020年一季度签约面积2020年一季度签约金额2020年一季度结算面积2020年一季度结算金额
青岛东郭庄项目城阳区在建住宅30%114,320228,734295,307227,464--9,46612,736--
济南金地越秀凤鸣艺境苑历城区在建住宅59%24,83037,24553,26544,792--1,4792,759--
济南华著佳苑历下区在建住宅50%56,902142,256191,284150,145------
济南湖城大境天桥区在建住宅21%193,567676,348871,238666,078------
石家庄金地风华大境正定新区在建住宅94%44,72589,434126,38692,732--3,5014,628--
石家庄金地玺悦府裕华区在建住宅100%14,02633,94251,71837,120--2,1734,450--
太原晋阳湖项目晋源区在建住宅92%96,785273,458346,844269,366------
太原保利金地迎泽上品迎泽区在建住宅43%60,441188,854233,367169,997--4,0023,994--
上海天境青浦区竣工住宅100%210,228211,077344,307208,112--5112,2408963,250
上海自在城松江区在建住宅23%519,421743,4771,043,891688,635--111128363,690
上海天地云墅宝山区竣工住宅30%129,336194,004251,196182,413--5561,5661,0123,404
上海都会艺境松江区竣工住宅25%72,998116,797158,696109,468--4332,273154849
上海双都汇松江区竣工住宅25%65,29691,414128,04384,956---1,615-6,4381,0734,082
上海金地云筑浦东新区在建住宅33%140,253275,357405,943259,023--4,94222,8609,42838,854
上海源溪雅苑青浦区竣工住宅33%107,95475,568112,96669,709--2,1629,054--
上海都会阳光嘉苑松江区在建住宅41%44,37462,12494,00558,743--4,91423,015--
上海桂语云居松江区在建住宅48%16,36222,90638,44618,093--1,6567,359--
上海金卓雅苑奉贤区在建住宅50%60,17396,277152,35892,580---970-2,970--
上海铭望雅筑徐汇区在建住宅26%19,62449,06070,00146,094------
上海奉贤铂悦华庭奉贤区在建住宅50%50,35080,560128,18777,345------
上海万金中心闵行区在建商办21%30,32487,938116,33287,271------
上海金地虹桥世家青浦区竣工住宅38%20,98520,98531,44020,811------
上海平金中心闵行区在建商办20%20,35071,225118,50786,911--2,2649,166--
南京悦风华浦口区在建住宅21%62,188146,447194,726146,121-74,9152,7097,4081,8155,225
项目位置项目进度经营 业态权益比例占地面积规划计容建筑面积总建筑面积可租售面积2020年一季度新开工面积2020年一季度竣工面积2020年一季度签约面积2020年一季度签约金额2020年一季度结算面积2020年一季度结算金额
南京湖光晨樾江宁区在建住宅15%100,452141,298195,230140,183--1,6123,709--
南京上坊G22项目江宁区在建住宅29%29,75877,373101,29376,145------
南京语山棠花园浦口区在建住宅29%83,377208,443272,745191,699--1,4224,302--
南京风华国际江北新区在建住宅58%144,852250,200332,063193,972--32,06897,549--
南京翡翠尚居雨花台区在建住宅10%52,532131,327181,879125,984707-126484--
南京云靖花园江宁区在建住宅66%70,129154,431204,053144,072--15,66840,955--
南京云逸都荟花园江宁区在建住宅22%153,261396,066520,863365,877--65,355198,561--
南京绿谷商业广场建邺区在建综合体40%37,483224,897317,119232,581------
南京宇龙通信研发中心项目雨花区在建产业33%20,04260,13296,04562,698------
常州天际新北区竣工住宅100%69,789161,235190,886161,228---160-147
常州桃李云栖花园钟楼区在建住宅51%64,764142,485187,175140,09424,708-12,61920,052--
苏州浅山风华雅苑高新区在建住宅94%46,84574,95298,35273,714--4,9939,7893,1505,821
苏州吴江大运河府吴江区竣工住宅46%52,468136,416182,605134,863--6,99012,11665,331105,482
苏州吴江四季春晓花园吴江区在建住宅13%65,476130,953167,404128,242--22,95545,258--
苏州太仓倚云悦府沙溪镇竣工住宅23%23,94443,10055,41942,289--2824005,3546,852
苏州太仓翡翠名苑太仓市在建住宅39%33,87960,98282,01759,775--7041,017--
苏州常熟褐石源筑昆承片区在建住宅23%53,52169,57799,41769,577--3,2777,538--
苏州常熟金湾名悦雅苑南部新城在建住宅62%58,556117,017164,256115,060--530992--
苏州望亭望熙雅苑相城区在建住宅20%95,836191,672273,943187,910------
苏州科技城西项目高新区在建住宅65%82,342164,632224,027161,95233,771-----
苏州金地中心姑苏区在建商业41%22,85897,716114,57240,883------
扬州酩悦邗江区竣工住宅100%160,070352,151447,094346,585---165-128
扬州蓝湾臻苑邗江区在建住宅20%62,008107,461150,033105,35628,023-----
镇江宝华格林line宝华镇竣工住宅45%8,37820,94525,58120,593------
项目位置项目进度经营 业态权益比例占地面积规划计容建筑面积总建筑面积可租售面积2020年一季度新开工面积2020年一季度竣工面积2020年一季度签约面积2020年一季度签约金额2020年一季度结算面积2020年一季度结算金额
镇江句容赤岗路B地块赤岗路前期住宅20%38,73169,71691,28668,996------
镇江四季风华里 （G1904地块项目）镇江新区前期住宅33%20,53629,10437,21828,928------
镇江四季风华里 （G1905地块项目）镇江新区在建住宅33%28,92072,99392,14072,588--1,6681,733--
滁州汊河艺境花园汊河镇竣工住宅31%60,189132,416167,220132,416--2672056,5546,178
滁州汊河都会艺境汊河镇竣工住宅92%46,257101,766133,104101,766-67,063----
南通通州繁茂花园南通市在建住宅36%77,953101,339139,405113,183--6,4108,770--
合肥金地自在城长丰县在建住宅99%164,129316,521450,089316,389--7,99010,671--
合肥雍容雅苑包河区在建住宅33%117,428224,187306,709229,78988,146-9,75520,090--
合肥时代领峰包河区在建住宅60%122,634244,444342,761265,946--14,57530,204--
芜湖弋江融金学府弋江区在建住宅40%87,790175,580228,392170,12545,118-----
武汉自在城洪山区竣工住宅50%232,341966,0951,183,435946,269--5561,1752,5423,716
武汉天悦高新区竣工住宅100%113,796427,721540,666420,523------
武汉悦江时代硚口区在建住宅23%137,982617,703837,226615,650-41,9711,2202,391--
武汉金地中法仟佰汇蔡甸区在建住宅47%110,636318,931437,549313,053---44--
武汉金地北辰阅风华东西湖区在建住宅45%41,762127,226182,126123,253--1,7753,676--
武汉金地保利褐石公馆洪山区在建住宅35%55,990134,376188,248123,186--1,4112,961--
鄂州金地格林梦想+葛店区在建住宅70%39,962103,901129,699102,505--1,9161,854--
鄂州金地东方艺境葛店区在建住宅41%49,272137,960179,460133,891--593786--
鄂州金地悦府葛店区在建住宅41%75,976227,928281,928222,549------
鄂州市葛店2013-63地块葛店区前期住宅41%58,886164,880164,880160,807------
长沙三千府望城区在建住宅70%788,976946,7711,080,673937,850--1,2841,9362,5244,989
长沙香樟·悦府雨花区在建住宅98%5,45019,24724,58318,949------
项目位置项目进度经营 业态权益比例占地面积规划计容建筑面积总建筑面积可租售面积2020年一季度新开工面积2020年一季度竣工面积2020年一季度签约面积2020年一季度签约金额2020年一季度结算面积2020年一季度结算金额
长沙南城铂悦花园雨花区在建住宅95%34,506128,376159,983127,005--4,0033,820--
长沙金地中交·麓谷香颂岳麓区在建住宅47%45,265162,954203,230159,288--8,3318,164--
长沙碧桂园金地·星荟长沙县在建公寓31%25,54576,68389,94776,193--1,3441,209--
长沙金地艺境花园长沙县在建住宅95%84,805169,610228,720166,774--2,3711,525--
郑州金地格林小城郑上新区在建住宅47%212,488634,015825,422616,840--7,5896,423143162
郑州金地名悦经开区在建住宅92%45,533158,617206,683155,903--1,6751,742--
郑州金地滨河风华经开区在建住宅95%43,056107,361144,082102,378--1,5502,668--
郑州金地正华·漾时代二七区在建住宅50%44,949115,107155,117113,801--3,3594,191--
西安湖城大境曲江新区在建住宅70%544,0721,073,7281,527,6961,132,653--5461,6083301,197
西安褐石公馆曲江新区在建住宅41%218,829674,864934,838655,016----762
西安西沣公元 （含西安金地未来域）雁塔区在建住宅/商业/公寓100%575,6222,299,0062,832,8532,097,638--8081,106104422
西安金地中心风华雁塔区在建住宅20%130,817293,025402,768287,08537,157-----
西安常宁府长安区在建住宅30%20,61843,32659,23638,132------
西安金地格林云上西咸新区在建住宅/ 商业100%67,156134,311187,255132,76159,244-6,4656,458--
重庆金地自在城|琅泽大渡口区在建住宅98%245,542586,079804,177577,852--4,3574,124--
重庆金地自在城|佳誉大渡口区在建住宅98%195,926587,778756,459577,140--3,6953,498--
重庆金地两岸风华弹子石区在建住宅48%25,39576,185105,67477,383--365635--
重庆中交中央公园渝北区在建住宅29%518,4521,406,6481,921,5221,399,338113,111-2,2923,562-198-414
重庆溪山玥巴南区在建住宅50%41,675100,019147,31195,918--1,6591,895--
重庆沙坪坝区西永63亩高新区在建住宅34%42,17063,25587,30862,88219,568-----
成都金地悦澜道双流区在建住宅96%55,980139,948199,205133,459--5,64110,511--
成都金地自在坊青羊区在建商业/37%10,78125,87441,02930,586--2,3973,613--
项目位置项目进度经营 业态权益比例占地面积规划计容建筑面积总建筑面积可租售面积2020年一季度新开工面积2020年一季度竣工面积2020年一季度签约面积2020年一季度签约金额2020年一季度结算面积2020年一季度结算金额
公寓
成都金牛抚琴16亩金牛区在建住宅60%10,72532,17444,36932,08432,084-----
贵阳金地悦峰（城市综合体）南明区在建住宅100%107,079406,633526,479321,66226,747-2,3092,536--
贵阳金地旭辉·枫华清镇市在建住宅50%43,04672,57595,72371,904------
沈阳悦峰皇姑区在建住宅41%79,200197,511226,434197,511-22,212487426--
沈阳艺境浑南新区在建住宅41%315,286526,500628,985523,575--1,1451,755143189
沈阳滨河国际浑南新区竣工住宅100%599,1561,365,3411,646,5661,358,933--55145513
沈阳檀悦大东区在建住宅100%104,375261,828309,984259,091--3565861,1701,311
沈阳铂悦大东区竣工住宅100%198,206454,745576,532451,303---19-17
沈阳锦城浑南新区竣工住宅100%162,009403,223477,326398,943---73-70
沈阳铁西檀府铁西区竣工住宅100%184,529443,107514,214439,746--8191,026819965
沈阳樾檀山浑南新区在建住宅92%290,366638,808773,372592,349-63,17512,82024,774--
沈阳半山麓大东区在建住宅48%104,448250,675307,856250,675--7,7949,446421624
沈阳名著皇姑区竣工住宅60%15,10440,61949,56240,619---138--
沈阳宸颂沈河区竣工住宅92%9,75819,51633,63819,434-19,4346781,402--
沈阳峯汇沈河区在建住宅92%56,042140,105176,974140,105--7,33222,3026,44021,553
沈阳朗悦大东区在建住宅31%41,582103,954103,954103,954--8,5669,259--
沈阳时代风华铁西区在建住宅92%16,21632,42032,42032,420--2,8184,398--
沈阳艺华年沈河区在建住宅30%58,625114,996114,996112,974--4,5656,094--
沈阳旭辉东樾城大东区在建住宅46%89,354196,580259,334196,580---160--
大连金地中心中山区竣工公寓100%9,80063,32177,47862,753--288446-39
大连艺境甘井子区竣工住宅100%294,814462,432619,152455,759---53-50
大连檀溪甘井子区竣工住宅41%152,705239,152297,601234,848---6501339
大连檀境甘井子区竣工住宅30%161,800291,240361,945291,973--2864231,1301,328
项目位置项目进度经营 业态权益比例占地面积规划计容建筑面积总建筑面积可租售面积2020年一季度新开工面积2020年一季度竣工面积2020年一季度签约面积2020年一季度签约金额2020年一季度结算面积2020年一季度结算金额
大连自在城甘井子区在建住宅57%131,300236,340322,475231,858--45558485139
大连墅苑风华沁苑甘井子区竣工住宅48%20,42122,96035,54022,329--4035736461,133
大连御中南（山岭巷）中山区竣工住宅46%9,82211,20016,46010,758---16-15
大连御中南（油脂化学厂）中山区竣工住宅46%10,96923,98033,98023,445--8112,0001,3923,332
大连V时代甘井子区竣工住宅28%9,77328,58041,58028,264--284380284348
大连拾贰坊甘井子区竣工商业93%27,00032,38046,98032,037--322435--
大连寨子沟AC地块金普新区在建住宅47%137,965165,558196,621160,829--3,9553,554--
长春名悦宽城区在建住宅96%8,87414,19818,43414,064--1,9172,172--
长春风华雅筑高新南区在建住宅48%65,97492,36492,36491,447--14,21817,489--
长春芳草街南关区在建住宅95%104,433272,524272,524267,29359,745-----
长春华润长安里高新区在建住宅49%165,287264,459336,500260,285--6,3158,465--
哈尔滨名悦群力西区在建住宅94%49,030122,575122,575120,883--2,5503,478--
呼和浩特江山风华赛罕区在建住宅64%292,696761,009761,009748,832--62,30063,138--
呼和浩特名京玉泉区在建住宅72%96,204269,371269,371266,481--16,83116,491--
杭州大运宸府拱墅区竣工住宅41%27,63077,364113,44475,175--6262,6772791,181
杭州艺年华佳苑余杭区竣工住宅51%102,428225,342308,842222,375----219403
杭州金湖艺境城萧山区竣工住宅10%57,416143,540208,307137,733----123,936308,989
杭州下沙晓春城下沙竣工住宅/ 商业45%48,736130,459192,664131,515--23,780--
杭州下沙水云城下沙竣工住宅51%38,50494,513142,76993,198--1,7824,777--
杭州湾汇公寓江干区竣工住宅100%76,674172,348245,392168,683-168,6832,50111,773--
杭州悦虹湾萧山区在建住宅25%106,872277,015412,927269,491--52,306194,291--
杭州香岸华庭余杭区在建住宅62%93,357149,371242,042147,340--2,9995,981--
杭州望梅华庭余杭区在建住宅25%86,356120,898192,848109,094--26,41152,889--
项目位置项目进度经营 业态权益比例占地面积规划计容建筑面积总建筑面积可租售面积2020年一季度新开工面积2020年一季度竣工面积2020年一季度签约面积2020年一季度签约金额2020年一季度结算面积2020年一季度结算金额
杭州风华东方苑桐庐县竣工住宅100%21,31631,97347,65129,113-29,113----
杭州大运桥西府 （拱墅运河项目）拱墅区在建住宅100%31,60179,003119,31569,349------
杭州铂瑞悦府江干区在建商住22%26,21383,882117,83082,788--1,9276,937--
杭州近江四合一商办项目上城区在建商办41%26,682141,415202,431140,440------
杭州海德公园余杭区竣工住宅24%63,677202,714202,714138,191------
绍兴自在城绍兴市竣工住宅51%396,5351,013,8891,198,899971,948----34,05550,021
绍兴华舍街道自在天地商业中心绍兴市竣工商业51%54,305135,213165,981135,213------
绍兴金艺学府袍江区竣工住宅34%108,726195,706256,087193,116--1533191,0011,621
绍兴诸暨祥生金地花园诸暨市在建住宅27%30,45260,90480,28562,876--141200--
绍兴上虞云熙望府上虞区在建住宅37%145,154261,277353,594249,235--40,31067,188--
绍兴悦峯里上虞区在建住宅100%41,44274,440102,95573,181--27,28450,372--
金华大境花园金东区在建住宅82%122,759220,891308,585217,882--5,95410,478--
金华义乌西江雅苑义乌市在建住宅48%128,166134,575246,490132,940---3,154-8,683--
金华义乌西江悦府义乌市在建住宅50%61,83980,390122,95179,100--3,8618,840--
金华义乌万家风华义乌市在建住宅25%139,972349,487709,883340,367--17,44442,088--
嘉兴艺境花苑秀洲区竣工住宅/ 商业100%69,522173,588228,031178,427----69,21179,874
嘉兴艺华府第南湖区竣工住宅/ 商业100%77,319139,164182,043136,754----63,33788,359
嘉兴艺华名苑秀洲区在建住宅34%50,557101,089140,369101,030--218371--
嘉兴风雅熹园科技城在建住宅100%42,43884,843115,89183,310--102174--
嘉兴风华绮轩海盐县在建住宅49%30,66055,18878,89953,314--591842--
项目位置项目进度经营 业态权益比例占地面积规划计容建筑面积总建筑面积可租售面积2020年一季度新开工面积2020年一季度竣工面积2020年一季度签约面积2020年一季度签约金额2020年一季度结算面积2020年一季度结算金额
嘉兴万卷风华小区桐乡市在建住宅50%69,932147,331201,999136,494--6,75712,248--
嘉兴云栖湾平湖市在建住宅100%65,165162,878218,001159,318--2,9274,095--
嘉兴风华四海小区海盐县在建住宅/ 商业50%71,984158,360215,161152,327--7,4638,026--
嘉兴求学里 （海盐元济中学项目）海盐县在建住宅100%24,97144,94862,10844,16244,162-----
嘉兴悦峰里（恬园路项目）南湖区在建住宅100%32,82468,92091,99066,27066,270-----
宁波慈溪泊江府慈溪市竣工住宅64%23,90247,80463,72446,523--3,4044,279--
宁波湖成大境府鄞州区在建住宅46%61,875123,750172,947125,052--13,64132,190--
宁波华章府海曙区在建住宅97%12,98729,21345,91328,142--3,81213,719--
宁波华著府鄞州区在建住宅94%10,14722,32333,35021,890--120402--
宁波风华大境府 （象山丹东街道项目）象山县在建住宅100%33,66853,86976,54353,685------
宁波慈溪锦尚府慈溪市在建住宅24%48,63677,726108,09776,184--1,7612,618--
余姚华璟庭余姚市在建住宅60%26,34352,68674,93050,887------
余姚巧园余姚市在建住宅35%19,70431,52646,28630,309------
南昌青蓝府青云谱区在建住宅/商业/公寓17%53,975137,232182,066133,616--4,3114,986--
南昌悦风华新建区在建住宅/ 商业30%65,91398,869137,20096,987--7,2468,547--
南昌湖光雅苑新建区在建住宅51%70,869212,607264,092206,844206,844-----
南昌九龙央座（九龙湖项目）红谷滩区在建住宅/ 商业60%70,323140,647178,555139,808139,808-----
淮安金悦商置中心清河区在建综合体41%41,087184,890240,908193,956--2,0591,6141514
项目位置项目进度经营 业态权益比例占地面积规划计容建筑面积总建筑面积可租售面积2020年一季度新开工面积2020年一季度竣工面积2020年一季度签约面积2020年一季度签约金额2020年一季度结算面积2020年一季度结算金额
温州峯汇里鹿城区在建住宅46%62,649205,254274,853197,404--8,45726,615--
温州瑞安熙悦花苑瑞安经开区在建住宅55%34,89687,224114,33485,843---1314,140--
温州瑞安金雅苑瑞安塘下在建住宅92%16,72247,89862,19847,105--3991,141--
温州悦峰园龙湾区在建住宅48%36,18672,372104,63973,813--2,8895,488--
温州瑞安金熙花苑瑞安塘下在建住宅98%29,04296,769119,59895,315--262543--
温州金城广场 （瑞安塘下张宅项目）瑞安塘下在建住宅100%18,17063,59683,27862,356------
温州水韵风华苑 （瑞安东山街项目）瑞安塘下在建住宅100%16,98341,03854,31340,197------
台州金地中城广场椒江区在建住宅100%55,823139,557188,974140,263------
厦门马銮湾1号海沧区在建住宅51%31,61295,000136,56997,444------
厦门前海湾翔安区在建住宅31%24,62973,880112,04776,361------
厦门翔安2019XP01地块翔安区在建住宅100%17,73444,50073,99045,39745,397-----

注：（1）以上项目可能因引进合作方共同开发等原因导致公司在项目中所占的权益比例发生变化。

（2）以上项目可售面积根据政府最新规划审批结果得出，规划尤其是分期规划的调整会导致该数据在项目的整个生命周期内出现变化。

2.5 2020年一季度房地产出租情况

单位：万元 币种：人民币

项目出租房地产的建筑面积(平方米)可供出租面积（平方米）出租房地产的租金收入是否采用公允价值计量模式租金收入/房地产公允价值(%)
商业与写字楼等965,481801,41527,627是1.4
合计965,481801,41527,627

三、 重要事项

3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目期末数期初数增减幅度（%）原因分析
预付款项1,062,684,519.86556,171,473.8691.07预付土地款增加
其他流动资产10,612,903,284.837,272,544,491.2845.93预缴税金增加
应付职工薪酬1,917,195,534.093,025,301,452.05-36.63发放薪酬
应交税费1,633,830,475.813,617,443,412.53-54.83缴纳税金
其他流动负债4,000,000,000.00-不适用发行超短期融资券
应付债券22,413,110,224.5828,994,069,028.08-22.70转入一年内到期的非流动负债
项目本期数上期数增减幅度（%）原因分析
营业收入7,338,102,976.9611,114,742,315.83-33.98结算面积减少
营业成本4,876,333,868.116,959,778,758.61-29.94结算面积减少
税金及附加624,468,532.01790,142,968.74-20.97结算减少
销售费用317,723,862.84277,035,736.5314.69推广费用增加
管理费用726,445,517.40601,180,758.4020.84公司规模扩大
财务费用98,564,544.7654,393,181.6081.21利息支出增加
其他收益7,868,049.235,932,647.9132.62政府补助增加
投资收益1,015,370,305.3081,558,099.951144.97联合营企业收益增加
公允价值变动收益561,317,963.61-不适用投资性物业评估增值
资产处置收益694,260,003.411,499,659.7046,194.50金地工业区资产处置
项目本期数上期数增减幅度（%）原因分析
经营活动产生的现金流量净额-8,575,347,119.20-4,822,651,687.90不适用工程款支出增加
投资活动产生的现金流量净额-859,881,918.43-350,056,224.06不适用联合营公司投资增加
筹资活动产生的现金流量净额7,766,926,796.794,758,436,009.3663.22债券融资增多

3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

√适用 □不适用

3.2.1 超短期融资券发行

2020年2月20日，公司完成2020年第一期超短期融资券10亿元人民币的发行。该期超短期融资券的产品简称为“20金地SCP001”，产品代码为“012000419”，发行期限为270天，起息日为2020年2月20日，到期日为2020年11月16日。发行面值为人民币100元，按面值发行，发行利率为2.83%，到期一次还本付息。

2020年3月6日，公司完成2020年第二期超短期融资券10亿元人民币的发行。该期超短期融资券的产品简称为“20金地SCP002”，产品代码为“012000690”，发行期限为270天，起息日为2020年3月6日，到期日为2020年12月1日。发行面值为人民币100元，按面值发行，发行利率为2.69%，到期一次还本付息。

2020年3月16日，公司完成2020年第三期超短期融资券10亿元人民币的发行。该期超短期融资券的产品简称为“20金地SCP003”，产品代码为“012000851”，发行期限为270天，起息日为2020年3月16日，到期日为2020年12月11日。发行面值为人民币100元，按面值发行，发行利率为2.63%，到期一次还本付息。

2020年3月20日，公司完成2020年第四期超短期融资券10亿元人民币的发行。该期超短期融资券的产品简称为“20金地SCP004”，产品代码为“012000948”，发行期限为270天，起息日为2020年3月20日，到期日为2020年12月15日。发行面值为人民币100元，按面值发行，发行利率为2.60%，到期一次还本付息。

3.2.2 中期票据发行

2020年4月3日，公司完成2020年第一期中期票据20亿元人民币的发行。该期中期票据分为两个品种，品种一产品简称为“20金地MTN001A”，产品代码为“102000575”，发行规模15亿元，发行期限为3年，发行利率为3.05%。品种一的起息日为2020年4月3日，到期日为2023年4月3日。品种二产品简称为“20金地MTN001B”，产品代码为“102000576”，发行规模5亿元，发行期限为5年，发行利率为3.55%。品种二的起息日为2020年4月3日，到期日为2025年4月3日。该期中期票据发行面值为人民币100元，按面值发行，按年付息。

3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项

□适用 √不适用

3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警

示及原因说明

□适用 √不适用

公司名称金地（集团）股份有限公司
法定代表人凌克
日期2020年4月28日

四、 附录

4.1 财务报表

合并资产负债表2020年3月31日编制单位：金地（集团）股份有限公司

单位：元币种:人民币审计类型：未经审计

项目2020年3月31日2019年12月31日
流动资产：
货币资金43,471,137,497.8045,141,951,893.47
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产18,070,000.0019,470,000.00
衍生金融资产
应收票据4,340,019.292,269,201.17
应收账款306,312,414.60285,705,660.54
应收款项融资
预付款项1,062,684,519.86556,171,473.86
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款82,392,311,296.3577,741,623,626.56
其中：应收利息
应收股利52,020,000.00
买入返售金融资产
存货149,859,335,806.17139,782,666,831.08
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产14,857,271.2820,819,605.31
其他流动资产10,612,903,284.837,272,544,491.28
流动资产合计287,741,952,110.18270,823,222,783.27
非流动资产：
发放贷款和垫款1,768,815,228.011,506,322,300.24
债权投资
其他债权投资
长期应收款1,202,066.66
长期股权投资36,019,766,329.0835,954,583,844.33
其他权益工具投资66,337,921.3166,337,921.31
其他非流动金融资产977,453,672.03966,883,610.13
投资性房地产20,916,831,087.8520,356,402,530.95
固定资产1,097,712,142.771,248,700,944.70
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产83,350,844.99
无形资产29,562,791.5331,619,766.88
开发支出
商誉
长期待摊费用393,937,578.97385,126,348.63
递延所得税资产3,275,514,289.323,476,765,072.75
其他非流动资产2,331,166,000.00-
非流动资产合计66,961,649,952.5263,992,742,339.92
资产总计354,703,602,062.70334,815,965,123.19
流动负债：
短期借款3,321,533,319.573,295,602,588.13
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据92,617,670.79110,763,147.41
应付账款16,604,571,404.3119,664,962,863.93
预收款项977,031,202.1483,970,601,052.08
合同负债101,674,430,260.01
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬1,917,195,534.093,025,301,452.05
应交税费1,633,830,475.813,617,443,412.53
其他应付款41,405,329,184.5241,835,498,290.89
其中：应付利息
应付股利31,583,296.7331,490,568.25
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债38,408,898,942.9332,810,070,768.27
其他流动负债4,000,000,000.00-
流动负债合计210,035,437,994.17188,330,243,575.29
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款33,560,131,867.0527,594,617,781.61
应付债券22,413,110,224.5828,994,069,028.08
其中：优先股
永续债
租赁负债974,609,528.12
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益6,123,647.476,285,714.27
递延所得税负债4,752,388,520.224,399,309,496.38
其他非流动负债3,082,700,000.003,122,000,000.00
非流动负债合计64,789,063,787.4464,116,282,020.34
负债合计274,824,501,781.61252,446,525,595.63
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）4,514,583,572.004,514,583,572.00
其他权益工具78,794,987.8980,219,591.99
其中：优先股
永续债
资本公积3,711,061,373.813,711,705,310.24
减：库存股
其他综合收益352,029,392.59296,176,967.20
专项储备
盈余公积2,438,452,948.862,438,452,948.86
一般风险准备
未分配利润41,750,586,671.7643,052,947,749.11
归属于母公司所有者权益（或股东权益）合计52,845,508,946.9154,094,086,139.40
少数股东权益27,033,591,334.1828,275,353,388.16
所有者权益（或股东权益）合计79,879,100,281.0982,369,439,527.56
负债和所有者权益（或股东权益）总计354,703,602,062.70334,815,965,123.19

法定代表人：凌克 主管会计工作负责人：韦传军 会计机构负责人：曾爱辉

母公司资产负债表2020年3月31日编制单位：金地（集团）股份有限公司

单位:元币种:人民币审计类型：未经审计

项目2020年3月31日2019年12月31日
流动资产：
货币资金21,768,574,407.8620,250,618,318.22
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款353,056.9414,995.94
应收款项融资
预付款项290,164.10290,164.10
其他应收款116,545,112,675.63108,516,758,793.69
其中：应收利息
应收股利52,020,000.00
存货2,935,905.852,935,905.85
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产67,613.7876,794.88
流动资产合计138,317,333,824.16128,770,694,972.68
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资35,572,827,233.2635,438,865,076.54
其他权益工具投资
其他非流动金融资产276,421,913.32276,421,913.32
投资性房地产284,192,340.00866,096,250.00
固定资产20,678,765.86101,745,398.46
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用65,687,803.5070,281,259.10
递延所得税资产614,849,453.05604,106,520.11
其他非流动资产2,331,166,000.00
非流动资产合计39,165,823,508.9937,357,516,417.53
资产总计177,483,157,333.15166,128,211,390.21
流动负债：
短期借款1,407,600,000.001,354,600,000.00
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款2,523,815.622,490,539.94
预收款项5,471,934.395,471,934.39
合同负债
应付职工薪酬1,359,479,677.091,801,160,885.40
应交税费25,557,282.8823,768,471.71
其他应付款60,790,824,304.5159,362,907,719.19
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债37,357,128,375.9031,812,851,086.78
其他流动负债4,000,000,000.00
流动负债合计104,948,585,390.3994,363,250,637.41
非流动负债：
长期借款33,158,100,000.0027,197,300,000.00
应付债券16,054,038,438.0022,735,850,657.26
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债625,212,685.62216,362,361.74
其他非流动负债
非流动负债合计49,837,351,123.6250,149,513,019.00
负债合计154,785,936,514.01144,512,763,656.41
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）4,514,583,572.004,514,583,572.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积6,392,662,877.646,392,662,877.64
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积2,438,452,948.862,438,452,948.86
未分配利润9,351,521,420.648,269,748,335.30
所有者权益（或股东权益）合计22,697,220,819.1421,615,447,733.80
负债和所有者权益（或股东权益）总计177,483,157,333.15166,128,211,390.21

法定代表人：凌克 主管会计工作负责人：韦传军 会计机构负责人：曾爱辉

合并利润表2020年1—3月编制单位：金地（集团）股份有限公司

单位：元币种:人民币审计类型：未经审计

项目2020年第一季度2019年第一季度
一、营业总收入7,338,102,976.9611,114,742,315.83
其中：营业收入7,267,945,829.5411,018,194,215.04
利息收入70,157,147.4296,548,100.79
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本4,876,333,868.116,959,778,758.61
其中：营业成本4,876,333,868.116,959,778,758.61
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加624,468,532.01790,142,968.74
销售费用317,723,862.84277,035,736.53
管理费用726,445,517.40601,180,758.40
研发费用12,489,883.509,292,469.15
财务费用98,564,544.7654,393,181.60
其中：利息费用692,360,051.23575,184,925.41
利息收入608,451,728.99527,645,819.84
加：其他收益7,868,049.235,932,647.91
投资收益（损失以“－”号填列）1,015,370,305.3081,558,099.95
其中：对联营企业和合营企业的投资收益966,161,556.8274,148,294.67
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“－”号填列）
净敞口套期收益（损失以“-”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列）561,317,963.61
信用减值损失（损失以“-”号填列）-3,937,185.13-34,082,580.23
资产减值损失（损失以“-”号填列）
资产处置收益（损失以“－”号填列）694,260,003.411,499,659.70
三、营业利润（亏损以“－”号填列）2,956,955,904.762,477,826,270.13
加：营业外收入15,389,613.3253,919,598.49
减：营业外支出22,694,785.8216,318,212.28
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）2,949,650,732.262,515,427,656.34
减：所得税费用701,571,348.42681,586,004.99
五、净利润（净亏损以“－”号填列）2,248,079,383.841,833,841,651.35
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）2,248,079,383.841,833,841,651.35
2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以“-”号填列）1,292,487,942.361,498,262,397.92
2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列）955,591,441.48335,579,253.43
六、其他综合收益的税后净额38,203,386.22-36,823,145.63
（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额55,852,425.39-29,610,228.55
1．不能重分类进损益的其他综合收益
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综合收益
（3）其他权益工具投资公允价值变动
（4）企业自身信用风险公允价值变动
2．将重分类进损益的其他综合收益55,852,425.39-29,610,228.55
（1）权益法下可转损益的其他综合收益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额55,852,425.39-29,610,228.55
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额-17,649,039.17-7,212,917.08
七、综合收益总额2,286,282,770.061,797,018,505.72
（一）归属于母公司所有者的综合收益总额1,348,340,367.751,468,652,169.37
（二）归属于少数股东的综合收益总额937,942,402.31328,366,336.35
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)0.290.33
（二）稀释每股收益(元/股)0.290.33

法定代表人：凌克 主管会计工作负责人：韦传军 会计机构负责人：曾爱辉

母公司利润表2020年1—3月编制单位：金地（集团）股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计

项目2020年第一季度2019年第一季度
一、营业收入28,366,731.4660,589,465.34
减：营业成本109,469.813,260.00
税金及附加3,454,265.462,657,072.63
销售费用
管理费用44,549,310.4764,760,347.68
研发费用1,348,164.57
财务费用45,403,755.33-4,801,241.01
其中：利息费用1,025,558,281.161,001,361,349.35
利息收入981,077,315.371,009,193,887.09
加：其他收益29,573.28
投资收益（损失以“－”号填列）-3,716,709.366,287,483.99
其中：对联营企业和合营企业的投资收益-3,716,709.36-3,581,199.27
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
净敞口套期收益（损失以“-”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列）559,257,090.88
信用减值损失（损失以“-”号填列）-881,047.56-9,751,191.87
资产减值损失（损失以“-”号填列）
资产处置收益（损失以“－”号填列）1,111,162,772.57
二、营业利润（亏损以“－”号填列）1,600,701,610.20-6,841,846.41
加：营业外收入
减：营业外支出10,000,000.003,600,000.00
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列）1,590,701,610.20-10,441,846.41
减：所得税费用398,107,390.942,159,242.82
四、净利润（净亏损以“－”号填列）1,192,594,219.26-12,601,089.23
（一）持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）1,192,594,219.26-12,601,089.23
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额1,192,594,219.26-12,601,089.23
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)

法定代表人：凌克 主管会计工作负责人：韦传军 会计机构负责人：曾爱辉

合并现金流量表2020年1—3月编制单位：金地（集团）股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计

项目2020年第一季度2019年第一季度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金8,876,854,390.1513,290,705,083.40
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金70,415,462.65102,334,812.07
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金22,261,759,298.587,814,004,981.19
经营活动现金流入小计31,209,029,151.3821,207,044,876.66
购买商品、接受劳务支付的现金10,402,114,985.754,712,420,515.08
客户贷款及垫款净增加额278,543,261.93225,041,018.51
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金1,734,719,716.851,540,765,355.14
支付的各项税费3,682,724,150.754,028,667,540.33
支付其他与经营活动有关的现金23,686,274,155.3015,522,802,135.50
经营活动现金流出小计39,784,376,270.5826,029,696,564.56
经营活动产生的现金流量净额-8,575,347,119.20-4,822,651,687.90
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金159,136,053.744,814,933,974.95
取得投资收益收到的现金133,578,378.1490,460,495.60
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额4,101,924.665,993,889.57
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计296,816,356.544,911,388,360.12
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金145,101,160.16122,995,675.55
投资支付的现金955,534,945.465,069,338,908.63
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额48,599,067.7050,000,000.00
支付其他与投资活动有关的现金7,463,101.6519,110,000.00
投资活动现金流出小计1,156,698,274.975,261,444,584.18
投资活动产生的现金流量净额-859,881,918.43-350,056,224.06
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金219,062,420.004,409,285.99
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金219,062,420.004,409,285.99
取得借款收到的现金16,012,986,177.139,796,628,804.63
收到其他与筹资活动有关的现金-
筹资活动现金流入小计16,232,048,597.139,801,038,090.62
偿还债务支付的现金7,117,329,884.263,865,410,574.58
分配股利、利润或偿付利息支付的现金1,345,488,510.811,162,028,177.33
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润112,029,878.26
支付其他与筹资活动有关的现金2,303,405.2715,163,329.35
筹资活动现金流出小计8,465,121,800.345,042,602,081.26
筹资活动产生的现金流量净额7,766,926,796.794,758,436,009.36
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响18,225,844.40-46,856,098.32
五、现金及现金等价物净增加额-1,650,076,396.44-461,128,000.92
加：期初现金及现金等价物余额45,097,631,241.3841,685,795,748.46
六、期末现金及现金等价物余额43,447,554,844.9441,224,667,747.54

法定代表人：凌克 主管会计工作负责人：韦传军 会计机构负责人：曾爱辉

母公司现金流量表2020年1—3月编制单位：金地（集团）股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计

项目2020年第一季度2019年第一季度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金28,484,271.7150,046,874.99
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金13,496,458,376.566,245,491,433.42
经营活动现金流入小计13,524,942,648.276,295,538,308.41
购买商品、接受劳务支付的现金
支付给职工及为职工支付的现金236,380,310.41207,877,060.91
支付的各项税费179,043,156.60227,452,494.91
支付其他与经营活动有关的现金19,416,085,864.007,439,078,445.78
经营活动现金流出小计19,831,509,331.017,874,408,001.60
经营活动产生的现金流量净额-6,306,566,682.74-1,578,869,693.19
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金3,365,331,245.28
取得投资收益收到的现金52,020,000.0010,537,437.98
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额4,106,520.00
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计56,126,520.003,375,868,683.26
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金7,244,130.882,848,014.71
投资支付的现金74,550,000.003,210,000,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计81,794,130.883,212,848,014.71
投资活动产生的现金流量净额-25,667,610.88163,020,668.55
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金15,447,050,000.009,410,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计15,447,050,000.009,410,000,000.00
偿还债务支付的现金6,470,500,000.003,437,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金1,125,843,211.30916,299,145.22
支付其他与筹资活动有关的现金547,170.003,040,760.51
筹资活动现金流出小计7,596,890,381.304,356,339,905.73
筹资活动产生的现金流量净额7,850,159,618.705,053,660,094.27
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响30,764.56-35,306.18
五、现金及现金等价物净增加额1,517,956,089.643,637,775,763.45
加：期初现金及现金等价物余额20,250,218,318.2217,566,682,173.14
六、期末现金及现金等价物余额21,768,174,407.8621,204,457,936.59

法定代表人：凌克 主管会计工作负责人：韦传军 会计机构负责人：曾爱辉

4.2 2020年起首次执行新收入准则、新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关情况

√适用 □不适用

合并资产负债表

单位:元币种:人民币

项目2019年12月31日2020年1月1日调整数
流动资产：
货币资金45,141,951,893.4745,141,951,893.47
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产19,470,000.0019,470,000.00
衍生金融资产
应收票据2,269,201.172,269,201.17
应收账款285,705,660.54285,705,660.54
应收款项融资
预付款项556,171,473.86556,171,473.86
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款77,741,623,626.5677,741,623,626.56
其中：应收利息
应收股利52,020,000.0052,020,000.00
买入返售金融资产
存货139,782,666,831.08149,342,725,676.989,560,058,845.90
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产20,819,605.3120,819,605.31
其他流动资产7,272,544,491.289,977,838,252.782,705,293,761.50
流动资产合计270,823,222,783.27283,088,575,390.6712,265,352,607.40
非流动资产：
发放贷款和垫款1,506,322,300.241,506,322,300.24
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资35,954,583,844.3334,540,711,880.26-1,413,871,964.07
其他权益工具投资66,337,921.3166,337,921.31
其他非流动金融资产966,883,610.13966,883,610.13
投资性房地产20,356,402,530.9521,537,834,871.281,181,432,340.33
固定资产1,248,700,944.701,248,700,944.70
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产65,512,941.8965,512,941.89
无形资产31,619,766.8831,619,766.88
开发支出
商誉
长期待摊费用385,126,348.63385,126,348.63
递延所得税资产3,476,765,072.753,269,610,311.94-207,154,760.81
其他非流动资产
非流动资产合计63,992,742,339.9263,618,660,897.26-374,081,442.66
资产总计334,815,965,123.19346,707,236,287.9311,891,271,164.74
流动负债：
短期借款3,295,602,588.133,295,602,588.13
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据110,763,147.41110,763,147.41
应付账款19,664,962,863.9319,664,962,863.93
预收款项83,970,601,052.08856,865,647.97-83,113,735,404.11
合同负债100,840,191,768.57100,840,191,768.57
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬3,025,301,452.053,025,301,452.05
应交税费3,617,443,412.531,258,290,250.68-2,359,153,161.85
其他应付款41,835,498,290.8941,835,498,290.89
其中：应付利息
应付股利31,490,568.2531,490,568.25
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债32,810,070,768.2732,913,385,932.17103,315,163.90
其他流动负债
流动负债合计188,330,243,575.29203,800,861,941.8015,470,618,366.51
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款27,594,617,781.6127,594,617,781.61
应付债券28,994,069,028.0828,994,069,028.08
其中：优先股
永续债
租赁负债1,143,630,118.321,143,630,118.32
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益6,285,714.276,285,714.27
递延所得税负债4,399,309,496.384,399,309,496.38
其他非流动负债3,122,000,000.003,122,000,000.00
非流动负债合计64,116,282,020.3465,259,912,138.661,143,630,118.32
负债合计252,446,525,595.63269,060,774,080.4616,614,248,484.83
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）4,514,583,572.004,514,583,572.00
其他权益工具80,219,591.9980,219,591.99
其中：优先股
永续债
资本公积3,711,705,310.243,711,705,310.24
减：库存股
其他综合收益296,176,967.20296,176,967.20
专项储备
盈余公积2,438,452,948.862,438,452,948.86
一般风险准备
未分配利润43,052,947,749.1140,458,098,729.40-2,594,849,019.71
归属于母公司所有者权益（或股东权益）合计54,094,086,139.4051,499,237,119.69-2,594,849,019.71
少数股东权益28,275,353,388.1626,147,225,087.78-2,128,128,300.38
所有者权益（或股东权益）合计82,369,439,527.5677,646,462,207.47-4,722,977,320.09
负债和所有者权益（或股东权益）总计334,815,965,123.19346,707,236,287.9311,891,271,164.74

各项目调整情况的说明：

√适用 □不适用

公司于2020年1月1日起执行新收入准则和新租赁准则，根据衔接规定，公司将首次执行新收入准则和新租赁准则的累积影响数，调整2020年年初未分配利润及财务报表其他相关项目金额，具体影响科目及金额见上述表格。

母公司资产负债表

单位:元币种:人民币

项目2019年12月31日2020年1月1日调整数
流动资产：
货币资金20,250,618,318.2220,250,618,318.22
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款14,995.9414,995.94
应收款项融资
预付款项290,164.10290,164.10
其他应收款108,516,758,793.69108,516,758,793.69
其中：应收利息
应收股利52,020,000.0052,020,000.00
存货2,935,905.852,935,905.85
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产76,794.8876,794.88
流动资产合计128,770,694,972.68128,770,694,972.68
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资35,438,865,076.5435,328,043,942.62-110,821,133.92
其他权益工具投资
其他非流动金融资产276,421,913.32276,421,913.32
投资性房地产866,096,250.00866,096,250.00
固定资产101,745,398.46101,745,398.46
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用70,281,259.1070,281,259.10
递延所得税资产604,106,520.11604,106,520.11
其他非流动资产
非流动资产合计37,357,516,417.5337,246,695,283.61-110,821,133.92
资产总计166,128,211,390.21166,017,390,256.29-110,821,133.92
流动负债：
短期借款1,354,600,000.001,354,600,000.00
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款2,490,539.942,490,539.94
预收款项5,471,934.395,471,934.39
合同负债
应付职工薪酬1,801,160,885.401,801,160,885.40
应交税费23,768,471.7123,768,471.71
其他应付款59,362,907,719.1959,362,907,719.19
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债31,812,851,086.7831,812,851,086.78
其他流动负债
流动负债合计94,363,250,637.4194,363,250,637.41
非流动负债：
长期借款27,197,300,000.0027,197,300,000.00
应付债券22,735,850,657.2622,735,850,657.26
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债216,362,361.74216,362,361.74
其他非流动负债
非流动负债合计50,149,513,019.0050,149,513,019.00
负债合计144,512,763,656.41144,512,763,656.41
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）4,514,583,572.004,514,583,572.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积6,392,662,877.646,392,662,877.64
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积2,438,452,948.862,438,452,948.86
未分配利润8,269,748,335.308,158,927,201.38-110,821,133.92
所有者权益（或股东权益）合计21,615,447,733.8021,504,626,599.88-110,821,133.92
负债和所有者权益（或股166,128,211,390.21166,017,390,256.29-110,821,133.92

各项目调整情况的说明：

√适用 □不适用

公司于2020年1月1日起执行新收入准则和新租赁准则，根据衔接规定，公司将首次执行新收入准则和新租赁准则的累积影响数，调整2020年年初未分配利润及财务报表其他相关项目金额，具体影响科目及金额见上述表格。

4.3 2020年起首次执行新收入准则、新租赁准则追溯调整前期比较数据的说明

□适用 √不适用

4.4 审计报告

□适用 √不适用
  附件：公告原文
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