2016 年第一季度报告
公司代码：600376 公司简称：首开股份
北京首都开发股份有限公司
2016 年第一季度报告
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2016 年第一季度报告
目录
一、 重要提示 .............................................................. 3
二、 公司主要财务数据和股东变化 ............................................ 3
三、 重要事项 .............................................................. 6
四、 附录................................................................. 18
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一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人潘利群、主管会计工作负责人邢宝华及会计机构负责人（会计主管人员）容宇保
证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第一季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上年度末
本报告期末 上年度末
增减(%)
总资产 149,635,679,137.93 140,515,411,235.99 6.49
归属于上市公司股
22,504,785,088.56 22,045,270,497.17 2.08
东的净资产
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减(%)
经营活动产生的现
-1,325,837,498.51 -2,285,143,283.79 41.98
金流量净额
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减（%）
营业收入 4,827,530,686.87 3,772,862,283.58 27.95
归属于上市公司股
562,831,404.39 612,945,209.02 -8.18
东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性 546,365,313.45 604,398,846.47 -9.60
损益的净利润
加权平均净资产收
2.79 4.12 减少 1.33 个百分点
益率（%）
基本每股收益（元/
0.2023 0.2734 -26.01
股）
稀释每股收益（元/
0.2023 0.2734 -26.01
股）
非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期金额 说明
非流动资产处置损益 -20,132.90
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国
7,484,266.00
家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 36,945,002.53
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应
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享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融
资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金 1,543,800.00
融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
对外委托贷款取得的损益 78,733.33
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -35,648,021.96
其他符合非经常性损益定义的损益项目
少数股东权益影响额（税后） -557,894.94
所得税影响额 6,640,338.88
合计 16,466,090.94
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
股东总数（户） 79,047
前十名股东持股情况
持有有限 质押或冻结情况
期末持股 比例
股东名称（全称） 售条件股 股东性质
数量 (%) 股份状态 数量
份数量
北京首都开发控股
1,142,254,054 50.95 无 国有法人
（集团）有限公司
北京首开天鸿集团
142,714,290 6.37 无 国有法人
有限公司
中国证券金融股份
42,845,564 1.91 未知 其他
有限公司
中央汇金资产管理
39,229,700 1.75 未知 其他
有限责任公司
美都能源股份有限 境内非国
32,800,492 1.46 质押 21,000,000
公司 有法人
中国银行股份有限
公司－华夏新经济
14,323,277 0.64 未知 其他
灵活配置混合型发
起式证券投资基金
中国农业银行股份
有限公司－易方达
瑞惠灵活配置混合 11,771,846 0.53 未知 其他
型发起式证券投资
基金
博时基金－农业银
行－博时中证金融 9,618,100 0.43 未知 其他
资产管理计划
嘉实基金－农业银
行－嘉实中证金融 9,618,100 0.43 未知 其他
资产管理计划
工银瑞信基金－农
业银行－工银瑞信
9,618,100 0.43 未知 其他
中证金融资产管理
计划
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中欧基金－农业银
行－中欧中证金融 9,618,100 0.43 未知 其他
资产管理计划
银华基金－农业银
行－银华中证金融 9,618,100 0.43 未知 其他
资产管理计划
华夏基金－农业银
行－华夏中证金融 9,618,100 0.43 未知 其他
资产管理计划
广发基金－农业银
行－广发中证金融 9,618,100 0.43 未知 其他
资产管理计划
大成基金－农业银
行－大成中证金融 9,618,100 0.43 未知 其他
资产管理计划
易方达基金－农业
银行－易方达中证 9,618,100 0.43 未知 其他
金融资产管理计划
南方基金－农业银
行－南方中证金融 9,618,100 0.43 未知 其他
资产管理计划
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件流通 股份种类及数量
股的数量 种类 数量
北京首都开发控股（集团）有限公司 1,142,254,054 人民币普通股 1,142,254,054
北京首开天鸿集团有限公司 142,714,290 人民币普通股 142,714,290
中国证券金融股份有限公司 42,845,564 人民币普通股 42,845,564
中央汇金资产管理有限责任公司 39,229,700 人民币普通股 39,229,700
美都能源股份有限公司 32,800,492 人民币普通股 32,800,492
中国银行股份有限公司－华夏新经济
14,323,277 人民币普通股 14,323,277
灵活配置混合型发起式证券投资基金
中国农业银行股份有限公司－易方达
瑞惠灵活配置混合型发起式证券投资 11,771,846 人民币普通股 11,771,846
基金
博时基金－农业银行－博时中证金融
9,618,100 人民币普通股 9,618,100
资产管理计划
嘉实基金－农业银行－嘉实中证金融
9,618,100 人民币普通股 9,618,100
资产管理计划
工银瑞信基金－农业银行－工银瑞信
9,618,100 人民币普通股 9,618,100
中证金融资产管理计划
中欧基金－农业银行－中欧中证金融
9,618,100 人民币普通股 9,618,100
资产管理计划
银华基金－农业银行－银华中证金融
9,618,100 人民币普通股 9,618,100
资产管理计划
华夏基金－农业银行－华夏中证金融
9,618,100 人民币普通股 9,618,100
资产管理计划
广发基金－农业银行－广发中证金融
9,618,100 人民币普通股 9,618,100
资产管理计划
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大成基金－农业银行－大成中证金融
9,618,100 人民币普通股 9,618,100
资产管理计划
易方达基金－农业银行－易方达中证
9,618,100 人民币普通股 9,618,100
金融资产管理计划
南方基金－农业银行－南方中证金融
9,618,100 人民币普通股 9,618,100
资产管理计划
（1）以上股东中，首开集团持有天鸿集团 100%股权，也是
美都能源的参股股东。除此以外，本公司未知上述股东是
上述股东关联关系或一致行动的说明
否存在其他关联关系或一致行动关系。
（2）报告期内首开集团持股数量无变化。
2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情
况表
□适用 √不适用
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
单位：人民币元
本报告期末或本报告 上年度末或上年度
报表科目 变动比例 变动原因
期 报告期
收回部分年初应收账
应收账款 212,936,895.04 295,865,619.58 -28.03%
款余额
预付款项 282,087,036.88 146,210,485.17 92.93% 预付工程款增加
应收往来款及保证金
其他应收款 9,535,721,214.13 12,795,535,766.09 -25.48%
减少
可供出售金融资产 1,077,469,364.92 754,786,115.60 42.75% 本期购入基金产品
本期通过投入货币资
金及债转股形式增加
长期股权投资 4,830,851,062.38 3,779,057,809.94 27.83%
对权益法核算单位的
投资成本
应交税费 644,098,360.17 1,338,470,696.18 -51.88% 应交所得税减少
计提应付债券利息增
应付利息 330,457,572.23 215,606,737.27 53.27%
加
本期新增面值 20 亿
应付债券 11,332,166,831.00 9,333,252,994.00 21.42%
元的债券
少数股东本期投入资
少数股东权益 6,326,898,411.74 2,260,014,385.97 179.95%
本大幅增加
营业收入 4,827,530,686.87 3,772,862,283.58 27.95% 本期结利项目增加
营业成本 2,669,009,629.84 1,860,539,711.12 43.45% 本期结利项目增加
本期合并范围增加，
销售费用 147,103,811.92 90,477,157.87 62.59%
在售项目增加
本期纳入合并范围的
管理费用 136,979,691.39 111,416,394.15 22.94%
子公司增加
对联营企业和合营企
投资收益 9,415,785.77 -29,221,472.05 -132.22%
业的投资收益增加
对联营企业和合营 本期权益法单位实现
7,793,252.44 -39,592,242.28 -119.68%
企业的投资收益 净利润增加
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营业外收入 11,424,433.60 1,480,126.33 671.86% 本期收到违约金增加
本期支付罚款及滞纳
营业外支出 1,040,786.58 518,526.00 100.72%
金增加
本期应纳税所得额增
所得税费用 309,461,738.42 219,166,789.45 41.20%
加
本期非全资子公司净
少数股东损益 135,884,025.77 68,004,476.89 99.82%
利润增加
可供出售金融资产 可供出售金融资产公
5,883,186.99 -10,637,321.54 -155.31%
公允价值变动损益 允价值变动损益
归属于少数股东的
135,884,025.77 68,004,476.89 99.82% 少数股东损益增加
综合收益总额
本期经营活动现金流
经营活动产生的现 入增长幅度大于经营
-1,325,837,498.51 -2,285,143,283.79 41.98%
金流量净额 活动现金流出增长幅
度
投资活动产生的现 本期投资支付的现金
-386,083,645.36 -121,494,311.53 -217.78%
金流量净额 大幅增加
筹资活动产生的现 本期偿还债务支付的
1,652,625,760.83 2,692,674,774.58 -38.63%
金流量净额 现金增加
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3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
（1）报告期内房地产储备情况
一级土地 是/否涉 合作开发项目
序 持有待开发土地 规划计容建筑面 合作开发项目涉及
持有待开发土地的区域 整理面积 及合作开 的权益占比
号 的面积(平方米) 积(平方米) 的面积(平方米)
(平方米) 发项目 (%)
1 北京市朝阳区华侨村二期 22,521 0 54,970 否 - -
北京市朝阳区孙河乡北甸西村 2902-18、2902-19、
2 203,529 0 143,685 是 203,529
2902-27 地块
3 北京市朝阳区常营乡 1201-602、603 地块 41,964 0 117,498 是 41,964
北京市通州区宋庄镇 TZ00-0302-6002 地块、
4 42,634 0 117,498 是 42,634
TZ00-0302-6001 地块
北京昌平区东小口镇 G05-1、G05-3、G08-1、G06-2、
5 79,049 0 129,904 否 - -
G06-4、G09-1 地块
6 北京市朝阳区东坝南区 1106-657 地块（*） 63,913 0 159,783 是 63,913
7 北京市大兴区瀛海镇区 DX08-0002-0301F1 地块（*） 61,000 0 152,577 是 61,000
京内项目合计 514,609 0 875,915 413,039
8 沈阳市沈北新区道义 3#地块 161,300 0 322,175 否 - -
9 大连市中山区 H10 地块 43,900 0 219,000 是 43,900
10 厦门市海沧区 H2015P05 地块 122,960 0 287,000 是 122,960
11 广州市 AT1004026&AT1004004 72,301 0 124,565 是 72,301
12 福州市晋安区 2014-15 地块 19,059 0 85,766 是 19,059
13 福州市鼓楼区 2015-29 地块 52,167 0 214,883 是 52,167
14 福州市晋安区 2015-25 地块 41,615 0 132,763 是 41,615
15 福州市鼓楼区 2015-22 地块 10,552 0 21,704 否 - -
16 福州市晋安区 2015-27 地块 24,622 0 37,425 否 - -
17 福州市晋安区 2015-28 地块 16,482 0 59,967 否 - -
18 苏州市高新区苏地 2015-WG-14 地块 109,981 0 174,753 否 - -
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2016 年第一季度报告
19 苏州市吴中区苏地 2015-WG-29 地块 41,011 0 77,920 是 41,011
20 福州市晋安区 2016-03 号鹤林片区 HL-1-10 地块 18,310 80,563 否 - -
21 成都市金牛区 JN04(21252)2016-013 号地块 117,996 667,434 否 - -
京外项目合计 852,256 0 2,505,918 393,013
总计 1,366,865 0 3,381,833 806,052
注：
1、 上述土地储备项目，为公司报告期内未开工项目。
2、 持有待开发土地的面积为包括项目代征用地的项目总土地面积。
3、 合作开发项目涉及的面积为项目土地面积。
4、 公司权益土地面积=合作开发项目涉及的面积×合作开发项目的权益占比。
5、标*号项目，为公司非并表合作项目。
（2）报告期内房地产开发投资情况
本期
在建项目/ 本期新 本期竣
项目规划计 总建筑面 本期在建 累计已竣 计划总 实际
序 新开工项 项目用地面 开工面 工面积
地区 项目 业态 容建筑面积 积(平方 建筑面积 工面积 投资额 投资
号 目/竣工项 积(平方米) 积(平方 (平方
(平方米) 米) (平方米) (平方米) （亿元） 额（亿
目 米) 米)
元）
1 北京市房山区 熙悦睿府 商品房 竣工项目 135,612 221,321 260,330 0 0 0 260,330 30.63 0.42
2 北京市房山区 熙景嘉园 商品房 竣工项目 277,051 172,549 211,746 0 0 0 211,746 20.34 0.52
商品房、
3 北京市朝阳区 熙悦尚郡 在建项目 83,528 131,350 180,076 180,076 0 0 0 26.02 0.36
保障房
4 北京市大兴区 熙悦诚郡 商品房 在建项目 59,618 67,937 92,812 92,812 0 0 0 21.06 0.51
5 北京市房山区 熙悦广场 商品房 在建项目 271,656 | 首开股份2016年第一季度报告 （下载公告） |
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| 公告日期:2016-04-29 |
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| 附件：公告原文 |
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