中体产业集团股份有限公司 2014 年半年度报告
重要提示
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连
带的法律责任。
二、闫玉丰董事、叶春董事因公务未能出席本次董事会会议，分别授权委托刘军
董事、葛峰董事代为出席。康伟独立董事、彭道海独立董事因公务未能出席本次
董事会会议，分别授权委托温小杰独立董事代为出席。
三、公司半年度财务报告未经审计。
四、公司董事长兼总裁刘军先生、财务总监顾兴全先生声明：保证本半年度报告
中财务报告的真实、准确、完整。
五、本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的
实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
六、公司不存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况。
七、公司不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况。
中体产业集团股份有限公司 2014 年半年度报告
目录
第一节 释义................................................................................................................ 4
第二节 公司简介........................................................................................................ 5
第三节 会计数据和财务指标摘要............................................................................ 6
第四节 董事会报告.................................................................................................... 7
第五节 重要事项...................................................................................................... 15
第六节 股份变动及股东情况.................................................................................. 18
第七节 董事、监事、高级管理人员情况.............................................................. 20
第八节 财务报告...................................................................................................... 21
第九节 备查文件目录.............................................................................................. 99
中体产业集团股份有限公司 2014 年半年度报告
第一节 释义
一、释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
中体产业、集团、本公司、公司 指 中体产业集团股份有限公司
基金中心 指 国家体育总局体育基金管理中心
彩票中心 指 国家体育总局体育彩票管理中心
装备中心 指 国家体育总局体育器材装备中心
中体产业集团股份有限公司 2014 年半年度报告
第二节 公司简介
一、公司信息
公司的中文名称 中体产业集团股份有限公司
公司的中文名称简称 中体产业
公司的外文名称 CHINA SPORTS INDUSTRY GROUP CO.,LTD.
公司的外文名称缩写 CSI
公司的法定代表人 刘军
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 段越清 许宁宁
联系地址 北京市朝阳区朝外大街 225 号 北京市朝阳区朝外大街 225 号
电话 010-85160999 010-85160816
传真 010-65515338 010-65515338
电子信箱 duanyueqing@csig158.com xuningning@csig158.com
三、基本情况变更简介
公司注册地址 天津市新技术产业园区武清开发区三号路
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 北京市朝阳区朝外大街 225 号
公司办公地址的邮政编码
公司网址 http://www.csig158.com
电子信箱 csig@csig158.com
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》、《上海证券报》
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 本公司董事会秘书处
五、公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码
A股 上海证券交易所 中体产业
六、公司报告期内的注册变更情况
注册登记日期 1998 年 3 月 13 日
注册登记地点 天津市新技术产业园区武清开发区三号路
企业法人营业执照注册号
税务登记号码 税字 120222710921568
组织机构代码 71092156-8
中体产业集团股份有限公司 2014 年半年度报告
第三节 会计数据和财务指标摘要
一、 公司主要会计数据和财务指标
（一）主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告期比上年同期
主要会计数据 本报告期（1－6 月） 上年同期
增减(%)
营业收入 396,216,496.95 395,984,076.26 0.06
归属于上市公司股东的净利润 57,801,852.88 36,960,333.53 56.39
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
20,911,962.86 14,859,986.66 40.73
益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -177,849,940.35 -5,670,550.56 不适用
本报告期末比上年度
本报告期末 上年度末
末增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 1,464,533,514.84 1,424,788,032.46 2.79
总资产 3,627,644,984.93 3,628,606,960.20 -0.03
（二）主要财务指标
本报告期比上年同期
主要财务指标 本报告期（1－6 月） 上年同期
增减
基本每股收益（元／股） 0.0685 0.0438 56.39%
稀释每股收益（元／股） 0.0685 0.0438 56.39%
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） 0.0248 0.0176 40.91%
加权平均净资产收益率（%） 3.96 2.82 增加 1.14 个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 1.43 1.13 增加 0.30 个百分点
二、非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 金额
非流动资产处置损益 45,513,904.08
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额
272,590.16
或定量享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 2,227,660.71
持有交易性金融资产产生的公允价值变动损益 -31,933.85
购买银行理财产品取得的投资收益 862,020.82
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -242,309.46
所得税影响额 -11,056,454.91
少数股东权益影响额 -655,587.53
合计 36,889,890.02
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第四节 董事会报告
一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
2014 年上半年，公司实现营业收入 3.96 亿元，与去年同期 3.96 亿元基本持平；
实现净利润 5,421 万元，比去年同期 4,471 万元增加了 21.24%；归属于上市公司股
东的净利润 5,780 万元，与去年同期 3,696 万元增加了 56.39%。
公司 2014 年上半年房地产相关收入 2.23 亿元，比去年同期 2.32 亿元减少了
3.88%。今年以来，房地产行业受国家调控政策影响调整明显加剧，高库存和低去化
带来的压力使整个行业呈现不景气的态势，公司积极采取措施，加强营销手段去化
库存，回流资金，调整开发产品策略，抓住适销产品市场，基本保持了房地产业务
收入的稳定。
公司 2014 年上半年体育相关收入 1.71 亿元，比去年同期 1.61 亿元增加了 6.21%。
体育相关收入在主营收入中的占比从 2013 年同期的 40.97%增加到 43.41%，比去年
同期增加了 2.44%。赛事管理及运营收入、休闲健身收入、体育经纪收入、体育彩票
相关收入均比去年同期有所增加，表明公司坚持战略转型和业务结构的调整，进一
步强化体育本体化发展方向的推进与落实。
1、赛事管理及运营
赛事管理及运营业务 2014 年上半年实现营业收入 1,221 万元，比去年同期的
1,045 万元增长了 16.84%，实现毛利 523 万元，比去年同期增长了 27.70%，毛利率
亦从去年同期的 39.17%提高至 42.82%。公司继续加大对传统品牌赛事的延伸拓展，
与中国高尔夫球协会、美国职业高尔夫球巡回赛机构（PGA TOUR）合作引入国家 A
类体育赛事中巡赛——美巡赛中国系列赛，成为公司体育相关业务一个新的收入增
长点。此外，公司在全国 19 个城市举办了 2014 年第 28 届奥林匹克日长跑活动，启
动了“2014 全民健身万里行”活动，联合发起了北京市青少年足球普及教育活动等。
公司下半年环中国国际公路自行车赛、北京马拉松等赛事活动的各项前期准备工作
顺利开展。
2、体育场馆运营管理
中体产业集团股份有限公司 2014 年半年度报告
体育场馆运营管理业务 2014 年上半年实现营业收入 1,973 万元，场馆代建收入
的缩减使得体育场馆的运营收入比去年同期有所减少。但是公司在报告期内积极进
行业务拓展，就接管青海体育中心运营管理已经与有关部门达成初步意向，还承接
了包头市体育场馆咨询、代建和运营管理项目，为增加大型体育场馆的运营管理权，
保证未来业务规模和收入的稳定增长打下基础。
3、休闲健身
休闲健身业务 2014 年上半年实现营业收入 1,973 万元，比去年同期的 1,802
万元增长了 9.49%。在行业整体环境未见好转的形势下，公司继续发挥品牌效益，
创新营销方式，增加服务项目，向管理要效益，健身俱乐部的经营状况维持稳定并
且有所改善。健身融科店已于 2014 年 7 月完成装修重新开业，将在下半年创造营业
收入、带来收益。公司投资的成都足球公园项目通过营销创新、宣传推广，逐步形
成了较为稳健的盈利模式。公司正在研究提炼推广这一商业运营模式，在九江市体
育中心增建足球公园项目已于 7 月份开始试运营。
4、体育经纪
体育经纪业务 2014 年上半年实现营业收入 2,194 万元，比去年同期的 1,292
万元增长了 69.81%。报告期内公司圆满完成 2014 年索契冬奥会中国区门票独家代
理服务，通过奥运业务模式的整合开发获得了良好收益。公司继续深化与中国奥委
会和体育单项协会的合作，在延伸原有项目的同时，积极挖掘拓展新项目。同时以
客户为中心，拓展多元化的体育营销综合服务。下半年南京青奥会、仁川亚运会的
举办将引发新一轮体育营销热潮，对体育经纪及营销咨询服务业务都是难得的机遇。
5、体育彩票
体育彩票相关业务 2014 年上半年实现营业收入 5,840 万元，比去年同期的
5,739 万元增长了 1.76%。报告期内，公司除在原有业务领域继续保持稳定收入外，
在彩票销售设备产品创新方面也获得进展。公司推出的即开型体育彩票自助销售终
端已获多个省市的认可，并在上海、呼和浩特等地区签署独家运营协议。世界杯的
举办使得体育彩票受到各方面的广泛关注，但体育彩票电话和互联网投注政策方面
尚未见到进一步进展。公司将在做好传统业务的同时，持续关注相关政策，在技术
储备和运营服务方面积极做好相应准备。
中体产业集团股份有限公司 2014 年半年度报告
6、体育设施设计及建设
体育设施设计及建设业务 2014 年上半年实现营业收入 3,644 万元，实现毛利
732 万元，比去年同期增加了 19.41%，毛利率也从去年同期的 15.09%提高到 20.08%。
报告期内，公司在援外项目中逐步加强软实力输出的扩展，重点实施了援赞比亚、
坦桑尼亚、缅甸等项目，并继续开展塞拉利昂、尼日尔、乌干达等技术合作项目。
公司在援外体育业务中，从传统的硬件建设提供向专业技术和专业人才输出等方向
拓展，挖掘在发展中国家开展深度国际合作的商业机会，从而进一步夯实业务国际
化、技术专业化的发展路径。
（一）主营业务分析
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期 上年同期 变动幅度 说明
营业收入 396,216,496.95 395,984,076.26 0.06%
营业成本 295,465,684.41 258,879,563.68 14.13%
销售费用 29,050,925.15 24,180,475.89 20.14%
管理费用 52,851,194.42 58,151,581.69 -9.11%
主要是本期银行借款利息支出增
财务费用 -3,377,806.17 -5,625,755.03 -39.96%
加所致
主要是本期收回应收款转回坏账
资产减值损失 -2,817,500.02 -998,275.37 182.24%
准备所致
主要是本期股权转让收益同比增
投资收益 64,535,453.97 -866,547.60 -7,547.42%
加所致
主要是上期处置非流动资产收益
营业外收入 684,110.62 27,035,961.79 -97.47%
所致
项目 本报告期末 上年度末 变动幅度 说明
主要是控股公司吸收少数股东投
货币资金 404,271,474.73 703,502,297.01 -42.53% 资、支付土地款以及公司购买银行
理财产品、支付股利及利息等所致
主要是体育业务板块收回应收账
应收账款 34,033,464.85 74,560,364.42 -54.35%
款所致
主要是房地产项目公司预付土地
预付账款 94,630,899.43 282,555,141.37 -66.51%
款、工程款结转开发成本所致
主要是本期购买银行理财产品所
其他流动资产 110,000,000.00 20,000,000.00 450.00%
致
短期借款 135,800,000.00 81,300,000.00 67.04% 主要是本期新增银行借款所致
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应付职工薪酬 21,309,168.93 42,948,544.57 -50.38% 主要是支付上年奖金所致
主要是本年进行利润分配增加尚
应付股利 15,810,175.90 2,927,123.70 440.13%
未支付的股利
一年内到期的非流动
- 123,000,000.00 -100.00% 主要是本期偿还银行借款所致
负债
主要是本期收购子公司少数股东
资本公积 40,871,695.51 17,585,032.73 132.42%
股权所致
项目 本报告期 上年同期 变动幅度 说明
经营活动产生的现金
-177,849,940.35 -5,670,550.56 不适用
流量净额
主要是本期收到所得税退税同比
收到的税费返还 5,905,441.83 213,527.69 2,665.66%
增加所致
收到其他与经营活动 主要是本期收回往来款同比减少
113,878,116.17 289,162,487.80 -60.62%
有关的现金 所致
主要是本期房地产项目公司新增
购买商品、接受劳务支
480,594,801.92 292,789,739.67 64.14% 支付土地款，赛事管理及运营成本
付的现金
同比亦有所增加
支付其他与经营活动
64,183,774.02 168,799,082.71 -61.98% 主要是本期支付往来款同比减少
有关的现金
投资活动产生的现金
-90,179,990.68 61,092,239.29 -247.61%
流量净额
主要是上期收回购买理财本金所
收回投资收到的现金 - 140,000,000.00 -100.00%
致
取得投资收益收到的 主要是参股公司分红同比增加所
12,873,770.49 7,932,021.83 62.30%
现金 致
处置固定资产、无形资
产和其他长期资产收 22,190.00 58,807,612.90 -99.96% 主要是上期处置固定资产所致
回的现金净额
取得子公司及其他营
主要是减少上期支付收购子公司
业单位支付的现金净 - 33,510,910.73 -100.00%
净流出所致
额
筹资活动产生的现金
-27,944,843.64 69,440,655.27 -140.24%
流量净额
主要是本期银行借款同比减少所
取得借款收到的现金 54,500,000.00 125,000,000.00 -56.40%
致
主要是本期偿还银行借款本金同
偿还债务支付的现金 61,475,601.70 17,000,000.00 261.62%
比增加所致
分配股利、利润或偿付 主要是本期偿还银行借款利息及
61,968,203.94 38,559,344.73 60.71%
利息支付的现金 支付股利同比增加所致
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（二）行业、产品或地区经营情况分析
1、主营业务分行业情况
单位:元 币种:人民币
营业收入 营业成本 毛利率
分行业 比上年增 比上年增
金额 金额 数值(%) 增减百分点
减（%） 减（%）
房地产 222,673,680.71 -3.90 169,615,298.68 16.54 23.83 -13.36
其中：商品房销售 216,021,396.00 -4.00 163,570,570.68 17.42 24.28 -13.81
物业管理 5,708,888.51 -14.85 6,044,728.00 -3.10 -5.88 -12.84
其他 943,396.20 不适用 - 不适用 100.00 不适用
工程设计及施工 36,444,633.06 -10.23 29,127,536.48 -15.50 20.08 4.99
体育 132,000,151.35 9.58 92,940,616.14 19.91 29.59 -6.07
其中：赛事管理及运营 12,210,770.49 16.83 6,982,597.17 9.82 42.82 3.65
体育场馆运营管理 19,727,046.62 -9.01 16,968,523.08 19.54 13.98 -20.54
休闲健身 19,727,812.05 9.45 18,871,526.56 4.00 4.34 5.01
经纪 21,935,174.81 69.79 16,878,678.72 129.59 23.05 -20.04
彩票相关 58,399,347.38 1.76 33,239,290.61 5.67 43.08 -2.11
其他 2,612,864.95 299.41 2,821,692.21 613.21 -7.99 -47.51
合计 393,731,330.07 0.08 294,505,143.51 14.19 25.20 -9.24
2、主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
地区 营业收入 比上年同期增减（％）
辽宁 219,053,854.46 1.41
北京 75,388,773.14 13.59
广东 32,630,898.14 15.87
四川 24,217,580.92 96.16
上海 12,066,774.36 7.87
其他 30,373,449.05 -48.83
合计 393,731,330.07 0.08
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（三）投资状况分析
1、对外股权投资总体分析
公 司 在报告期内对外股权 投资金额为 16,119.38 万元，比上年同期增加
5,189.73 万元，增加了 47.48%。被投资公司的名称、主要业务及占被投资公司的权
益比例如下：
被投资公司的名称 主要业务 占被投资公司的权益比例（%）
中体奥林匹克花园管理集团有限公司 品牌管理、信息服务 97.50
中体地产仪征有限公司 房地产开发与经营 60.00
北京中体建筑工程设计有限公司 建筑工程设计 99.13
公司持有其他上市公司股权情况
单位：元 币种：人民币
期初持股 期末持股
证券代码 证券简称 初始投资金额 期末账面价值 报告期损益
数量(股) 数量(股)
601939 建设银行 286,760 1,728,600.00 1,184,318.80 286,760 -2,867.60
601857 中国石油 44,000 734,800.00 331,760.00 44,000 -7,480.00
601088 中国神华 11,000 406,890.00 159,940.00 | 中体产业集团股份有限公司2014年半年报 （下载公告） |
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| 公告日期:2014-08-26 |
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| 附件：公告原文 |
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