武汉东湖高新集团股份有限公司 2014 年半年度报告
武汉东湖高新集团股份有限公司
2014 年半年度报告
武汉东湖高新集团股份有限公司 2014 年半年度报告
重要提示
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准
确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 未出席董事情况。
未出席董事职务 未出席董事姓名 未出席董事的原因说明 被委托人姓名
董事 周俊 因公出差请假
三、公司半年度财务报告未经审计。
四、 公司负责人喻中权、主管会计工作负责人张德祥及会计机构负责人（会计主管人员）
段静声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、公司已在本报告中详细描述了存在的风险事项，敬请查阅第四节\"董事会报告\"。本报
告中所涉及的未来计划等前瞻性描述不构成对投资者的承诺。敬请广大投资者理性投资，
并注意投资风险。
六、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？
否
七、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
武汉东湖高新集团股份有限公司 2014 年半年度报告
目录
第一节 释义 .................................................................................................................................... 4
第二节 公司简介 ............................................................................................................................ 5
第三节 会计数据和财务指标摘要................................................................................................. 7
第四节 董事会报告 ........................................................................................................................ 8
第五节 重要事项 .......................................................................................................................... 16
第六节 股份变动及股东情况....................................................................................................... 24
第七节 优先股相关情况............................................................................................................... 27
第八节 董事、监事、高级管理人员情况................................................................................... 28
第九节 财务报告（未经审计）................................................................................................... 29
第十节 备查文件目录............................................................................................................... 115
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第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
本公司/公司/东湖高新/上
指 武汉东湖高新集团股份有限公司
市公司
联投集团/控股股东 指 湖北省联合发展投资集团有限公司
公司从事的高速公路、大型桥梁、市政基础设施等投资、开发建设、
工程建设 指
运营维护等相关业务。
科技园区 指 公司从事的科技园区投资、开发建设、运营服务等相关业务。
公司从事的烟气治理、新能源等投资、开发建设、运营维护等相关业
环保科技 指
务。
湖北路桥 指 湖北省路桥集团有限公司
长沙东湖高新 指 长沙东湖高新投资有限公司
长沙和庭 指 长沙东湖和庭投资有限公司
襄阳东湖高新 指 襄阳东湖高新投资有限公司
光谷加速器 指 武汉光谷加速器投资发展有限公司
学府地产 指 武汉学府房地产有限公司
软件新城 指 武汉软件新城发展有限公司
光谷环保 指 武汉光谷环保科技股份有限公司
大别山分公司 指 武汉光谷环保科技股份有限公司麻城大别山分公司
安庆分公司 指 武汉光谷环保科技股份有限公司安庆分公司
合肥分公司 指 武汉光谷环保科技股份有限公司合肥分公司
肥东分公司 指 武汉光谷环保科技股份有限公司肥东分公司
芜湖分公司 指 武汉光谷环保科技股份有限公司芜湖分公司
高新物业 指 武汉东湖高新物业管理有限公司
BT（Build-Transfer，建设-移交），是指投资方取得业主特许授权进行
BT 指
项目的融资、设计、建造，并在项目建成后由项目业主方购回项目。
BOOM(Build-Operate-Own-Maintain)模式，招标方以运营期内的烟气治
理特许经营权进行招标，投标人以获得烟气治理特许经营权进行投标，
BOOM 指 烟气治理特许经营权包括烟气治理资产组的投资、设计、采购、建设、
安装、调试及试运行、竣工、运行维护和日常管理，负责完成合同约
定的烟气治理等环保任务，并获得烟气治理服务收入。
东湖高新向联投集团发行股份购买其持有的湖北路桥 100%股权，并向
资产重组 指
瑞相泽亨发行股份募集配套资金。
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第二节 公司简介
一、 公司信息
公司的中文名称 武汉东湖高新集团股份有限公司
公司的中文名称简称 东湖高新
公司的外文名称 WUHAN EAST LAKE HIGH TECHNOLOGY GROUP CO.,LTD.
公司的外文名称缩写 ELHT
公司的法定代表人 喻中权
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 李雪梅 周京艳
武汉市东湖开发区佳园路 1 号东湖高新大楼
联系地址 武汉市东湖开发区佳园路 1 号东湖高新大楼五楼
五楼
电话 027-87172038 027-87172038
传真 027-87172038 027-87172038
电子信箱 dhgx@hotmail.com dhgxzjy79@163.com
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 武汉市东湖开发区佳园路 1 号东湖高新大楼
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 武汉市东湖开发区佳园路 1 号东湖高新大楼
公司办公地址的邮政编码
公司网址 www.elht.com
电子信箱 dhgx@public.wh.hb.cn
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
《上海证券报》、《证券时报》、《中国证券报》、《证券
公司选定的信息披露报纸名称
日报》
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 东湖高新大楼公司董秘处
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码
A股 上海证券交易所 东湖高新
六、 公司报告期内的注册变更情况
公司报告期内注册情况未变更。
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七、其他有关资料
名称 众环海华会计师事务所（特殊普通合伙）
公司聘请的会计师事务所 办公地址 武汉市武昌区东湖路 169 号 2-9 层
名称（境内） 罗明国
签字会计师姓名
喻友志
名称 东海证券有限责任公司
江苏省常州市延陵西路 23 号投资广场 18、19
报告期内履行持续督导职 办公地址
号楼
责的财务顾问及保荐人
签字的财务顾问主办人姓名 蒋春黔
持续督导的期间 2012-9-24 至 2014-12-31
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告期比上年
主要会计数据 本报告期（1－6 月） 上年同期
同期增减(%)
营业收入 2,588,403,091.82 1,562,050,745.09 65.71
归属于上市公司股东的净利润 60,085,439.99 -649,268,029.07 不适用
归属于上市公司股东的扣除非经常
59,054,167.22 -649,162,548.91 不适用
性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -618,841,219.62 -730,919,565.32 不适用
本报告期末比上
本报告期末 上年度末
年度末增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 1,260,300,093.78 1,178,513,928.59 6.94
总资产 11,900,729,380.52 10,363,385,569.11 14.83
(二) 主要财务指标
本报告期比上年同期
主要财务指标 本报告期（1－6 月） 上年同期
增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.09 -1.08 不适用
稀释每股收益（元／股） 0.09 -1.08 不适用
扣除非经常性损益后的基本每股收益
0.09 -1.08 不适用
（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 4.93 -60.83 不适用
扣除非经常性损益后的加权平均净资产
4.84 -60.82 不适用
收益率（%）
二、 非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
主要系公司及全资子公司湖北省路桥
非流动资产处置损益 -166,841.34
集团有限公司处置固定资产损失。
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营
主要系公司及全资子公司长沙东湖高
业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定 1,884,986.95
新、光谷环保收到政府补贴收入。
标准定额或定量持续享受的政府补助除外
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -408,327.01 主要系其他营业外收支金额。
少数股东权益影响额 -1,181.25
所得税影响额 -277,364.58
合计 1,031,272.77
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第四节 董事会报告
一、 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
1、公司总体经营情况回顾
报告期内，公司以加速发展为总体目标，工程建设板块、科技园区板块以及环保科技板块
分别以扩大市场、增加规模、提高效率为重点开展经营工作。
报告期内，公司实现营业收入 25.88 亿元，较上年同期增加 10.26 亿元，增长 65.71%；归
属于公司股东的净利润 6,008.54 万元，较上年同期增加 70,935.35 万元；基本每股收益 0.09 元，
加权平均净资产收益率 4.93%。
2、工程建设板块
报告期内，湖北路桥进一步扩大市场份额、逐步实现业务多元化发展，以高速公路、桥梁、
市政基础设施建设为核心，以隧道、养护、交安等业务为辅助，综合竞争优势逐步显现。报告
期内，通过公开招投标的方式取得项目多个，总计合同金额约 24.3 亿元，较上年同期增加 17.5
亿元，增长 257.35%，其中承接的武汉市轨道交通 7 号线一期工程第四标段土建工程，进一步
开拓了在武汉市轨道交通工程领域的市场；在经营领域和建设规模进一步扩大的同时，实现了
业务多样化。
报告期内，湖北路桥实现营业收入 233,597.77 万元，较上年同期增加 96,617.94 万元，增长
70.53%；实现净利润 5,987.45 万元，较上年同期增加 2,730.91 万元，增长 83.86%。
3、科技园区板块
报告期内，科技园区板块实施了由“单一园区开发建设商”向“园区开发建设及产业运营商”
的重要战略转型，进一步明确了“提升园区服务水平”和“提高园区运营能力”的核心地位。
在不断提高园区基础物业管理水平的前提下，进一步提升了对园区内企业的全产业链招商
服务对接、金融服务对接、招聘服务对接、文化服务对接等增值服务工作。
科技园区板块在建项目顺利进行，新增在建主题产业园区多个，在建项目的总建设规模达
81.4 万方。报告期内，实现营业收入 8,278.78 万元，销售回款 20,203 万元，较去年同期增加
76.83%，招商面积 9.45 万方，较去年同期增加 11.17%。
4、环保科技板块
报告期内，环保科技板块一方面保证 BOOM 项目安全、稳定的运行；另一方面顺利建设生
物医药产业园的蒸汽溴化锂能源站项目和花山生态新城的地源热泵能源站项目，已签订意向性
用能协议约 4 万平方米，在应用节能环保新技术为园区企业提供新能源服务方面取得实质性突
破，实现了环保科技板块与科技园区板块的协同发展。
报告期内，光谷环保累计实现营业收入 16,963.76 万元，回款 12,601 万元，累计完成脱硫
电量 128.67 亿 kWh，同比增加 13.17 亿 kWh，增加的主要原因是光谷环保合肥分公司脱硫电量
较去年同期增加、个别分公司停机检修时间较去年同期减少等原因所致。
5、管理方面
为适应公司加速发展，报告期内，公司对组织架构和权责进行了优化和梳理，简化了管理
流程；对职能部门的人员进行了优化与调配，对关键岗位和专业人员的录用采取内部竞聘和外
部招聘相结合的形式；实施了员工职业发展双通道管理和员工培训管理，提高了员工工作效能。
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(一) 主营业务分析
1、 财务报表相关科目变动分析表
单位：元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 2,588,403,091.82 1,562,050,745.09 65.71
营业成本 2,256,154,071.13 1,333,374,460.54 69.21
销售费用 10,357,036.90 8,962,974.37 15.55
管理费用 51,766,390.79 43,828,044.53 18.11
财务费用 82,692,699.61 79,838,342.30 3.58
经营活动产生的现金流量净额 -618,841,219.62 -730,919,565.32 15.33
投资活动产生的现金流量净额 -75,805,206.67 -34,342,731.08 -120.73
筹资活动产生的现金流量净额 1,144,075,654.22 1,540,284,043.78 -25.72
研发支出 7,625,052.02 6,691,812.64 13.95
详细说明：
（1）：本报告期营业收入 258,840.31 万元，较上年同期增加 102,635.23 万元，增长 65.71%，
主要系报告期内工程建设业务在建工程项目完成产值增加，确认的建造合同收入较上年同期增
加所致；
（2）：本报告期营业成本 225,615.41 万元，较上年同期增加 92,277.96 万元，增长 69.21%，
主要系报告期内营业收入增加，相应营业成本增加所致；
（3）：本报告期投资活动产生的现金流量净额-7,580.52 万元，较上年同期减少 4,146.25 万
元，下降 120.73%，主要系①报告期内全资子公司湖北路桥购建固定资产支出较上年同期增加
6,215.28 万元；②报告期内全资子公司光谷环保购建固定资产较上年同期减少 1,602.44 万元所
致。
2、其他
（1）公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
单位：元 币种:人民币
科目 本期金额 上年同期金额 变动比例（%）
营业税金及附加 87,886,293.12 54,820,599.45 60.32
资产减值损失 21,417,654.37 678,069,907.26 -96.84
投资收益 1,252,126.53 1,935,746.65 -35.32
营业外收入 2,096,047.95 3,558,579.35 -41.10
营业外支出 786,229.35 1,347,874.22 -41.67
利润总额 80,690,891.03 -632,697,131.58 112.75
所得税费用 22,569,843.85 17,732,363.59 27.28
净利润 58,121,047.18 -650,429,495.17 108.94
详细说明：
报告期内，公司净利润较上年同期增长 108.94%，主要系①上年同期原全资子公司义马环
保电力有限公司（以下简称“义马环保”）计提大额资产减值 66,553.85 万元；②报告期内全资
子公司湖北路桥实现净利润较上年同期增加 2,730.91 万元所致。
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（2）公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明
①关于公司发行非公开定向债务融资工具事宜
2013 年 5 月 22 日、6 月 13 日，经公司第七届董事会第六次会议及公司 2012 年年度股东大
会审议并通过了《关于发行非公开定向债务融资工具的议案》，同意公司分期择机发行规模不超
过人民币 10 亿元（含 10 亿元）的非公开定向债务融资工具。
详见 2013 年 5 月 23 日、6 月 15 日公司指定信息披露报刊和上海证券交易所网站，编号：
临 2013-029、临 2013-037。
公司收到中国银行间市场交易商协会发出的《接受注册通知书》，核定公司首期非公开定向
债务融资工具注册金额为 5 亿元，注册额度自通知发出之日起 2 年内有效。
详见 2014 年 3 月 21 日公司指定信息披露报刊和上海证券交易所网站，编号：临 2014-009。
2014 年 4 月 17 日，公司 2014 年度第一期非公开定向债务融资工具在银行间债券市场发行
完毕，发行规模人民币 3 亿元，发行期限 1 年，票面利率 7.30%。
详见 2014 年 4 月 22 日公司指定信息披露报刊和上海证券交易所网站，编号：临 2014-013。
2014 年 5 月 23 日，公司 2014 年度第二期非公开定向债务融资工具在银行间债券市场发行
完毕，发行规模人民币 2 亿元，发行期限 2 年，票面利率 7.50%。
详见 2014 年 5 月 27 日公司指定信息披露报刊和上海证券交易所网站，编号：临 2014-030。
截至报告日，经中国银行间市场交易商协会核定的公司首期非公开定向债务融资工具注册
金额 5 亿元，已全部发行完毕。
②关于公司全资子公司发行非公开定向债务融资工具事宜
2014 年 2 月 10 日、2 月 26 日，经公司第七届董事会第十七次会议及公司 2014 年度第一次
临时股东大会审议并通过了《关于全资子公司发行非公开定向债务融资工具的议案》，同意全资
子公司湖北路桥分期择机发行规模不超过人民币 18 亿元（含 18 亿元）。
详见 2014 年 2 月 11 日、2 月 27 日公司指定信息披露报刊和上海证券交易所网站，编号：
临 2014-003、临 2014-008。
公司已经收到中国银行间市场交易商协会发出的《接受注册通知书》，核定全资子公司湖北
路桥首期非公开定向债务融资工具注册金额为 10 亿元，注册额度自通知发出之日起 2 年内有效。
详见 2014 年 6 月 13 日公司指定信息披露报刊和上海证券交易所网站，编号：临 2014-031。
2014 年 6 月 27 至 30 日，全资子公司湖北路桥 2014 年度第一期非公开定向债务融资工具
在银行间债券市场发行完毕，发行规模人民币 5 亿元，发行期限 3 年，票面利率 7.50%。
详见 2014 年 7 月 2 日公司指定信息披露报刊和上海证券交易所网站，编号：临 2014-032。
2014 年 8 月 14 至 15 日，全资子公司湖北路桥 2014 年度第二期非公开定向债务融资工具
在银行间债券市场发行完毕，发行规模人民币 5 亿元，发行期限 3 年，票面利率 7.30%。
详见 2014 年 8 月 19 日公司指定信息披露报刊和上海证券交易所网站，编号：临 2014-040。
截至报告日，经中国银行间市场交易商协会核定的湖北路桥首期非公开定向债务融资工具
注册金额总计 10 亿元，已全部发行完毕。
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（3）经营计划进展说明
（1）工程建设板块
工程建设板块因新建项目处在起步建设阶段，产值进度高峰期尚未到来，收入将主要集中
于下半年，因此湖北路桥将紧抓工程管理，加强对项目材料采购、资金拨付、合同签订、印章
使用等的监管，在降低项目经济法律风险的同时，提高项目经济效益，完成年度目标，进一步
提升核心竞争力。
（2）科技园区板块
受国内经济增速放缓、实体经济经营相对困难等因素的影响，意向客户的观望情绪较浓，
科技园区板块招商工作的难度加大。
面对困难，科技园区板块将进一步统筹规划招商系统，集中力量研究不同园区的主导产业，
加大对龙头企业的招商；持续完善产业服务体系，搭建全方位的园区运营平台，进一步提高产
业园区的聚集能力。强化项目计划管理，合理安排工程开发建设进度，提升对项目全过程的运
营管理能力，逐步增强项目的风险管控能力，努力实现年度目标。
（3）环保科技板块
环保科技板块在保证 BOOM 项目安全、稳定运营的基础上，确保各项年度生产指标的完成，
重点关注市场及新项目的开拓，对现有意向性合作的电厂进行重点跟踪，增加环保科技板块在
脱硫脱硝领域的市场占有率，夯实基础。
（4）管理方面
公司将继续强调目标管理，完善业绩考核办法与奖励提成方案，实行量化考核、结果考核、
分类考核，把考核与激励落实到实处，强调过程更重视结果。
(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业成 毛利率
营业收入
毛利率 本比上 比上年
分行业 营业收入 营业成本 比上年增
（％） 年增减 增减
减(%)
(%) （%）
减 少
工程建设板块 2,335,977,669.84 2,102,758,847.42 9.98 70.53 73.34 1.46 个
百分点
减 少
科技园区板块 82,787,848.02 58,740,409.19 29.05 48.49 121.03 23.28 个
百分点
增 加
环保科技板块（上
12.87
年同期含义马环 169,637,573.96 94,654,814.52 44.20 24.28 0.98
个 百
保）
分点
详细说明：
（1）科技园区板块毛利率较上年同期减少 23.28 个百分点，主要系①报告期内确认收入的
科技园区主要产品的毛利率低于上年同期产品；②公司自持物业尚处于前期招商阶段，投资性
房地产折旧及运营支出增加营业成本所致；
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（2）环保科技板块毛利率较上年同期增加 12.87 个百分点，主要系公司原全资子公司义马
环保已于上年末处置所致。
2、主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）
湖北地区 2,430,478,989.26 78.02
湖南地区 4,706,504.82 -93.71
安徽地区 131,724,972.74 30.82
内蒙古地区 21,492,625.00
（三）核心竞争力分析
工程建设板块进一步提升专业资质与品牌影响力，新获得预拌商品混凝土专业承包贰级资
质，延展了在施工行业的业务链；荣获“公路建设行业诚信百家企业”的称号，品牌影响力与
知名度持续提高。
科技园区板块不断提升产业园区服务水平和营运能力，成立了专业的物业服务公司与产业
研究机构。一方面，大力提升了产业园区的基础物业管理水平；另一方面积极与科研院校、专
业机构等进行合作，已经初步完成了与园区内企业的招聘服务对接、文化服务对接、金融服务
对接、全产业链招商服务对接等增值服务工作。
环保科技板块在保证脱硫 BOOM 项目长期安全、稳定运行的同时，已形成较为稳定的技术
管理团队，制定出一系列规范的管理制度和工作指导流程，拥有多项技术专利，在运营效益指
标方面，普遍高于同行业水平。能够与科技园区板块协同紧密发展，为科技园区及周边企业提
供蒸汽和制冷制热服务，自身盈利能力不断在增强。
公司三大板块业务联系紧密程度的加强、协同发展提升了公司的核心竞争能力。
（四）投资状况分析
1、对外股权投资总体分析
（1）报告期内，公司无新增对外参股投资，较上年同期无变化。
（2）报告期内，公司投资新设子公司三家，主要情况如下：
初始投资成本 占被投资公司
公司名称 经营业务范围 核算方法
（万元） 权益比例（%）
荆州市太湖新城建
华中农高区太湖新城基础设施项目
设项目管理有限责 993.00 99.30 成本法
的管理
任公司
聚乙烯塑钢缠绕排水管及配件的生
湖北鸿淞华瀚管业
产、销售与相关业务咨询服务；流 586.50 51.00 成本法
有限公司
体输送设备及配件的研发与销售
半导体外延片及芯片、通信设备及
相关电子器件设备以及定制软件产
品的设计、研发、测试、制造、销
武汉集成电路工业
售及技术咨询服务；微波工程集成
技术研究院有限公 500.00 100.00 成本法
电路的设计及
