证券代码:600048 证券简称:保利发展 公告编号:2021-082
发行公司债券预案公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、关于公司符合发行公司债券条件的说明
根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》以及《公司债券发行与交易管理办法》等有关法律、法规和规范性文件的规定,经对照自查,公司董事会认为本公司符合现行公司债券政策和面向《公司债券发行与交易管理办法》规定的专业投资者(以下简称“专业投资者”)公开发行公司债券条件的各项规定,具备向专业投资者公开发行公司债券的资格。
二、本次发行概况
(一)发行规模及票面金额
本次发行的公司债券规模为不超过人民币98亿元(含人民币98亿元)。具体发行规模提请股东大会授权董事会或董事会授权人士根据公司资金需求和发行时市场情况,在前述范围内确定。本次债券票面金额为人民币100元。
(二)债券期限
本次发行的一般公司债券的期限为不超过10年(含10年),可以为单一期限品种,也可以为多种期限的混合品种。
本次发行的公司债券具体期限构成和各期限品种的发行规模提请股东大会授权董事会或董事会授权人士在发行前根据公司资金需求和发行时市场情况确定。
(三)债券利率及确定方式
本次发行的公司债票面利率将由公司和簿记管理人根据网下询价簿记结果在预设利率区间内协商确定。本次债券票面利率采取单利按年计息,不计复利。
(四)发行方式
本次发行的公司债券采用公开发行方式,在获得中国证监会注册通过后,可以采取一次发行或者分期发行。具体发行方式提请股东大会授权董事会或董事会授权人士根据公司资金需求和发行时市场情况确定。
(五)担保安排
本次发行的公司债券为无担保债券。
(六)赎回条款或回售条款
本次发行的公司债券是否涉及赎回条款、回售条款以及相关条款的具体内容提请股东大会授权董事会或董事会授权人士确定。
(七)募集资金用途
本次发行的公司债券募集资金拟用于偿还有息债务、补充流动资金、项目建设及适用的法律法规允许的其他用途。具体用途及金额比例提请股东大会授权董事会或董事会获授权人士根据公司实际需求情况确定。
(八)发行对象及向公司股东配售的安排
本次发行的公司债券的发行对象为符合《公司债券发行与交易管理办法》等规定的专业投资者。本次发行的公司债券不向公司股东优先配售。
(九)承销方式及上市安排
本次发行的公司债券由主承销商或由主承销商组织的承销团以余额包销方式承销。发行完成后,在满足上市条件的前提下,公司将申请本次发行的公司债券于上海证券交易所上市交易。经监管部门批准/核准,在相关法律法规允许的前提下,公司亦可申请本次发行的公司债券于其他交易场所上市交易。
(十)公司资信情况及偿债保障措施
公司最近三年资信情况良好。在偿债保障措施方面,提请股东大会授权董事会
或董事会授权人士在本次发行的公司债券出现预计不能按期偿付债券本息或者到期未能按期偿付债券本息情况时,将至少采取如下保障措施:
(1)不向股东分配利润;
(2)暂缓重大对外投资、收购兼并等资本性支出项目的实施;
(3)调减或停发董事和高级管理人员的工资和奖金;
(4)与公司债券相关的公司主要责任人不得调离。
(十一)决议有效期
关于本次发行公司债券事宜的决议有效期为自股东大会审议通过之日起至相关授权事项办理完毕之日止。
(十二)关于本次发行公司债券的授权事项
为合法、高效地开展公司本次公司债券发行工作,根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《公司债券发行与交易管理办法》等法律、法规和规范性文件及《公司章程》的有关规定,公司董事会拟提请公司股东大会授权董事会全权办理与本次发行公司债券有关的全部事宜,包括但不限于:
1、依据国家法律、法规及证券监管部门的有关规定和公司股东大会的决议,结合公司需求和债券市场的具体情况,制定及调整本次公司债券的具体发行方案,修订、调整本次公司债券的发行条款,包括但不限于具体发行规模、债券期限、债券品种、债券利率及其确定方式、发行时机、发行安排(包括是否分期发行及各期发行的数量等)、担保安排、还本付息的期限和方式、评级安排、具体申购办法、具体配售安排、是否设置赎回条款、回售条款、调整票面利率选择权等以及设置的具体内容、募集资金用途及金额比例、偿债保障安排(包括但不限于本次发行方案项下的偿债保障措施)债券上市等与本次公司债券发行方案有关的全部事宜;
2、决定聘请中介机构,办理本次发行公司债券的申报及上市相关事宜;为本次发行公司债券选择债券受托管理人,签署债券受托管理协议以及制定债券持有人会议规则;
3、负责具体实施和执行本次公司债券发行及申请上市事宜,包括但不限于制
定、批准、授权、签署、执行、修改、完成与本次公司债券发行及上市相关的所有必要的文件、合同、协议、合约(包括但不限于承销协议、债券受托管理协议、上市协议及其他法律文件等),并根据监管部门的要求对申报文件进行相应补充或调整;
4、在本次公司债券发行完成后,办理本次公司债券的上市、还本付息等事宜;
5、除涉及有关法律、法规及《公司章程》规定须由股东大会重新表决的事项外,依据监管部门意见、政策变化,或市场条件变化,对与本次公开发行公司债券有关的事项进行相应调整,或根据实际情况决定是否继续进行本次发行公司债券的相关工作;
6、办理与本次发行公司债券有关的其他事项。
公司董事会提请股东大会同意授权公司董事长、总经理、财务总监、董事会秘书为本次发行公司债券的获授权人士,代表公司根据股东大会的决议及董事会授权具体处理与本次发行公司债券有关的事务。
以上授权自股东大会审议通过之日起至上述授权事项办理完毕之日止。
三、本公司简要财务会计信息
(一)本公司最近三年及一期合并范围变化情况
1、2021年1-9月本公司合并报表范围变化情况
序号 | 公司名称 | 变动情况 | 变动原因 |
1 | 河北万茂房地产开发有限公司 | 新纳入 | 收购 |
2 | 山西保景鑫房地产开发有限公司 | 新纳入 | 收购 |
3 | 杭州保融置业有限公司 | 新纳入 | 取得控制权 |
4 | 汕尾市睿驰咨询服务有限公司 | 新纳入 | 收购 |
5 | 兰州天盈房地产开发有限公司 | 新纳入 | 收购 |
6 | 成都锐驰企业管理有限公司 | 新纳入 | 收购 |
7 | 绍兴鸿雅置业有限公司 | 新纳入 | 增资扩股 |
8 | 天津锐斯企业管理有限公司 | 新纳入 | 收购 |
9 | 长沙宝西瑞思管理咨询有限公司 | 新纳入 | 收购 |
10 | 长沙保湖瑞思管理咨询有限公司 | 新纳入 | 收购 |
11 | 三亚睿思房地产投资有限公司 | 新纳入 | 收购 |
序号 | 公司名称 | 变动情况 | 变动原因 |
12 | 四川利达建设工程有限公司 | 新纳入 | 收购 |
13 | 北京睿斯企业管理有限公司 | 新纳入 | 收购 |
14 | 广州市瑞思企业管理有限公司 | 新纳入 | 收购 |
15 | 武汉世纪泓博房地产开发有限公司 | 新纳入 | 增资扩股 |
16 | 重庆睿炽企业管理有限公司 | 新纳入 | 收购 |
17 | 陕西瑞思房地产咨询有限公司 | 新纳入 | 收购 |
18 | 江西明月山温泉生态康养发展有限公司 | 新纳入 | 增资扩股 |
19 | 沈阳瑞赐雅骏企业管理有限公司 | 新纳入 | 收购 |
20 | 陕西华盛新科置业有限公司 | 新纳入 | 取得控制权 |
21 | 甘肃兴融房地产开发有限公司 | 新纳入 | 收购 |
22 | 兰州陇臻房地产开发有限公司 | 新纳入 | 增资扩股 |
23 | 元氏县碧盛房地产开发有限公司 | 新纳入 | 收购 |
24 | 湖北品信房地产开发有限公司 | 新纳入 | 收购 |
25 | 诺楠紫乐轩置业(惠州)有限公司 | 不再纳入 | 处置 |
26 | 广东中成化工有限公司 | 不再纳入 | 处置 |
27 | 北京保利通房地产开发有限公司 | 不再纳入 | 处置 |
28 | 北京未来科技城保昌置业有限公司 | 不再纳入 | 处置 |
29 | 南京保禹置业有限公司 | 不再纳入 | 处置 |
30 | 青岛广嘉置业有限公司 | 不再纳入 | 处置 |
31 | 温州保祥置业有限公司 | 不再纳入 | 处置 |
32 | 长春和茂房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设 |
33 | 金华保霖置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
34 | 温州保源置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
35 | 温州保悦置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
36 | 苏州鼎玺置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
37 | 阜阳和熙房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设 |
38 | 湖南保嘉置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
39 | 湖南保福置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
40 | 汕头弘城投资有限公司 | 新纳入 | 新设 |
41 | 东莞市和惠投资有限公司 | 新纳入 | 新设 |
42 | 珠海保金置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
43 | 惠州市和越置业发展有限公司 | 新纳入 | 新设 |
44 | 洋浦保旭实业发展有限公司 | 新纳入 | 新设 |
45 | 包头市保泰利升置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
46 | 郑州展骏置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
序号 | 公司名称 | 变动情况 | 变动原因 |
47 | 洛阳展鹏置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
48 | 洛阳展通置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
49 | 淮安保鸿置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
50 | 淮安保联悦置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
51 | 连云港保华房地产发展有限公司 | 新纳入 | 新设 |
52 | 邯郸东筑房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设 |
53 | 邯郸保邯房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设 |
54 | 石家庄保丰房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设 |
55 | 石家庄保冶房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设 |
56 | 福州中乐投资有限公司 | 新纳入 | 新设 |
57 | 龙岩保润房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设 |
58 | 泉州保创发展有限公司 | 新纳入 | 新设 |
59 | 甘肃陇盈房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设 |
60 | 兰州陇融房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设 |
61 | 天水陇旭房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设 |
62 | 广州市誉东置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
63 | 保利江南实业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
64 | 苏州锦钿置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
65 | 上海建贤置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
66 | 太仓锦雍置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
67 | 上海锦雍置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
68 | 太仓锦颂置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
69 | 太仓保耀置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
70 | 太仓锦意置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
71 | 苏州保泓置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
72 | 南昌保裕置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
73 | 宜宾市保宜昊运房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设 |
74 | 大连保润房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设 |
75 | 沈阳和雅房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设 |
76 | 沈阳和裕房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设 |
77 | 杭州保汇置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
78 | 杭州保源置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
79 | 佛山南海保祁置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
80 | 茂名市保冀置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
81 | 江门保兴置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
序号 | 公司名称 | 变动情况 | 变动原因 |
82 | 佛山市禅城区保宸置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
83 | 清远保奕置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
84 | 佛山市南海区保狮置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
85 | 山西中安利君房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设 |
86 | 太原保君利城房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设 |
87 | 广东保利粤湾物业服务有限公司 | 新纳入 | 新设 |
88 | 保利陕西物业服务有限公司 | 新纳入 | 新设 |
89 | 保利(嘉善)城市运营服务有限公司 | 新纳入 | 新设 |
90 | 四川保利物业服务有限公司 | 新纳入 | 新设 |
91 | 陕西荣嘉宝置业有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
92 | 中鸿泰(香港)有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
93 | HONGTAI CAPITAL LIMITED | 不再纳入 | 清算 |
94 | 徐州晟府建筑工程咨询有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
95 | 徐州晟沐建筑工程咨询有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
96 | 成都两湖房地产开发有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
97 | 天津鑫和健身服务有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
98 | 大连保洋发展有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
99 | Yarra 048 Pty Ltd | 不再纳入 | 清算 |
100 | Yarra 048 Real Estate Development Pty Ltd | 不再纳入 | 清算 |
101 | D&A Milray Pty Ltd ATF D&A Milray Unit Trust | 不再纳入 | 清算 |
102 | St Leonards 048 Service Pty Ltd ATF St Leonards 048 Trust | 不再纳入 | 清算 |
103 | Docklands 048 Service Pty Ltd ATF Docklands 048 Trust | 不再纳入 | 清算 |
序号 | 公司名称 | 变动情况 | 变动原因 |
1 | 连云港启辉房地产开发有限公司 | 新纳入 | 增资扩股 |
2 | 南昌市钜美房地产开发有限公司 | 新纳入 | 增资扩股 |
3 | 凯歌(晋江)置业有限公司 | 新纳入 | 增资扩股 |
4 | 中山市和越实业投资有限公司 | 新纳入 | 新设 |
5 | 中山市宜欣房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设 |
6 | 郑州源利置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
7 | 郑州隆顺置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
8 | 郑州展利置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
9 | 郑州展飞置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
10 | 郑州展达置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
序号 | 公司名称 | 变动情况 | 变动原因 |
11 | 长沙利湖置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
12 | 长沙湘保辉煌咨询有限公司 | 新纳入 | 新设 |
13 | 长沙湘保飞腾咨询有限公司 | 新纳入 | 新设 |
14 | 长春和筑房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设 |
15 | 益阳保益实业发展有限公司 | 新纳入 | 新设 |
16 | 徐州晟府建筑工程咨询有限公司 | 新纳入 | 新设 |
17 | 徐州晟沐建筑工程咨询有限公司 | 新纳入 | 新设 |
18 | 陕西荣嘉利置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
19 | 西安荣尚晟置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
20 | 陕西荣嘉宝置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
21 | 武汉林泓置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
22 | 武汉保平金丰置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
23 | 芜湖保鸿置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
24 | 温州保宸置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
25 | 温州保祥置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
26 | 天水陇嘉房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设 |
27 | 天津保利广和房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设 |
28 | 天津保利广源房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设 |
29 | 太原利华房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设 |
30 | 太原利锦房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设 |
31 | 太原太化西环房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设 |
32 | 太仓致睿商务咨询有限公司 | 新纳入 | 新设 |
33 | 石家庄保盈房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设 |
34 | 上海建万置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
35 | 保利粤东投资发展有限公司 | 新纳入 | 新设 |
36 | 厦门保利实业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
37 | 厦门同璟房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设 |
38 | 三亚保锦实业发展有限公司 | 新纳入 | 新设 |
39 | 泉州中鲤置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
40 | 泉州保投置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
41 | 琼海保合实业发展有限公司 | 新纳入 | 新设 |
42 | 清远璟瑞置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
43 | 青岛利盛置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
44 | 保利(山东)物业服务有限公司 | 新纳入 | 新设 |
45 | 南京东之合房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设 |
序号 | 公司名称 | 变动情况 | 变动原因 |
46 | 保利(江苏)物业服务发展有限公司 | 新纳入 | 新设 |
47 | 南昌保云置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
48 | 南昌保和置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
49 | 南昌保明置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
50 | 南昌保悦置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
51 | 南昌保瑞置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
52 | 茂名市保昌置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
53 | 茂名市保运置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
54 | 连云港保润房地产发展有限公司 | 新纳入 | 新设 |
55 | 廊坊保清房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设 |
56 | 兰州天乾实业投资有限公司 | 新纳入 | 新设 |
57 | 九江濂投保利晖创城市服务有限公司 | 新纳入 | 新设 |
58 | 山西金利慧丰置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
59 | 金华保鑫置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
60 | 江门宏昌置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
61 | 广茂(济宁)产业发展有限公司 | 新纳入 | 新设 |
62 | 淮安晟儒置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
63 | 保利(怀化)城市运营管理有限公司 | 新纳入 | 新设 |
64 | 保利安徽物业服务有限公司 | 新纳入 | 新设 |
65 | 杭州保滨置地有限公司 | 新纳入 | 新设 |
66 | 广州市保翔置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
67 | 广州穗泰置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
68 | 广州市保田置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
69 | 广州保泓置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
70 | 广州鑫保房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设 |
71 | 广州市保惠置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
72 | 广州白云保利物业服务有限公司 | 新纳入 | 新设 |
73 | 广州保盈达置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
74 | 广州穗昭置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
75 | 赣州众星晟房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设 |
76 | 赣州保达房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设 |
77 | 福州中保兴实业发展有限公司 | 新纳入 | 新设 |
78 | 福州中和投资发展有限公司 | 新纳入 | 新设 |
79 | 福州中泰投资有限公司 | 新纳入 | 新设 |
80 | 福州中闽置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
序号 | 公司名称 | 变动情况 | 变动原因 |
81 | 福州中欣投资有限公司 | 新纳入 | 新设 |
82 | 福州中邑置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
83 | 福清中煦投资有限公司 | 新纳入 | 新设 |
84 | 佛山市皓能置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
85 | 佛山市清皓置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
86 | 佛山南海祁昭置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
87 | 佛山市南海区保旭置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
88 | 佛山市容睿物业管理有限公司 | 新纳入 | 新设 |
89 | 东莞市和盛实业投资有限公司 | 新纳入 | 新设 |
90 | 东莞弘璟实业投资有限公司 | 新纳入 | 新设 |
91 | 大同保瀛房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设 |
92 | 大连保盛发展有限公司 | 新纳入 | 新设 |
93 | 大连保洋发展有限公司 | 新纳入 | 新设 |
94 | 大连保创发展有限公司 | 新纳入 | 新设 |
95 | 大连保通发展有限公司 | 新纳入 | 新设 |
96 | 成都和峰利泉房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设 |
97 | 成都青白江保腾房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设 |
98 | 成都保锦置业有限公司 | 新纳入 | 新设 |
99 | 成都泓莱悦房地产开发有限责任公司 | 新纳入 | 新设 |
100 | 常熟耀泰房地产有限公司 | 新纳入 | 新设 |
101 | 常德利常实业发展有限公司 | 新纳入 | 新设 |
102 | 常德保陵实业发展有限公司 | 新纳入 | 新设 |
103 | 新疆保利晖创城市服务有限公司 | 新纳入 | 新设 |
104 | 北京致兴房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设 |
105 | Poly (Australia) Investment Management Pty Ltd. | 新纳入 | 新设 |
106 | Goulburn 048 Service Pty Ltd. ATF Goulburn 048 Trust | 新纳入 | 新设 |
107 | 九江市城投置业有限公司 | 新纳入 | 收购 |
108 | 陕西乐塬湾房地产开发有限公司 | 新纳入 | 收购 |
109 | 淮安市联融置业发展有限公司 | 新纳入 | 收购 |
110 | 东莞云投置业有限公司 | 新纳入 | 收购 |
111 | 杭州保商御盛商业管理有限公司 | 新纳入 | 收购 |
112 | 杭州保商御泽商业管理有限公司 | 新纳入 | 收购 |
113 | 杭州滨颂企业管理有限公司 | 新纳入 | 收购 |
114 | 西双版纳云城置业有限公司 | 新纳入 | 收购 |
115 | 昆明欣江合达城市建设有限公司 | 新纳入 | 收购 |
序号 | 公司名称 | 变动情况 | 变动原因 |
116 | 西安荣庆实业有限公司 | 新纳入 | 收购 |
117 | 天津和晟房地产开发有限公司 | 新纳入 | 收购 |
118 | 广州华皇房地产开发有限公司 | 新纳入 | 收购 |
119 | Goulburn 048 Service Pty Ltd. ATF Goulburn 048 Target Trust | 新纳入 | 收购 |
120 | 成都鼎骏睿宇置业有限公司 | 新纳入 | 收购 |
121 | 临汾市西关房地产开发有限公司 | 新纳入 | 收购 |
122 | 郑州展辉置业有限公司 | 新纳入 | 收购 |
123 | 佛山市三水高富地产开发有限公司 | 新纳入 | 收购 |
124 | 深圳市裕和投资有限公司 | 新纳入 | 收购 |
125 | 广州君御房地产开发有限公司 | 新纳入 | 收购 |
126 | 长春市吉塔房地产开发有限公司 | 新纳入 | 收购 |
127 | 大连金泓舟房地产开发有限公司 | 新纳入 | 收购 |
128 | 成都华昌物业发展有限责任公司 | 新纳入 | 收购 |
129 | 苏州建馨置业有限公司 | 新纳入 | 收购 |
130 | 保利(资阳)城市综合服务有限公司 | 新纳入 | 取得控制权 |
131 | 青岛广林置业有限公司 | 新纳入 | 取得控制权 |
132 | 青岛保润置业有限公司 | 新纳入 | 取得控制权 |
133 | 海南台达旅业开发有限公司 | 新纳入 | 取得控制权 |
134 | 广州中耀实业投资有限公司 | 新纳入 | 取得控制权 |
135 | 广州保骏置业有限公司 | 新纳入 | 取得控制权 |
136 | 东莞保越实业投资有限公司 | 新纳入 | 取得控制权 |
137 | 南京承天通途置业有限公司 | 新纳入 | 取得控制权 |
138 | 云南广晟曼飞龙旅游度假开发有限公司 | 新纳入 | 取得控制权 |
139 | 青岛广臻置业有限公司 | 新纳入 | 取得控制权 |
140 | 广州诚品置业有限公司 | 新纳入 | 取得控制权 |
141 | 佛山市顺德区龙光润悦房地产有限公司 | 新纳入 | 取得控制权 |
142 | 佛山市中交保利房地产有限公司 | 新纳入 | 取得控制权 |
143 | 北京融筑房地产开发有限公司 | 新纳入 | 取得控制权 |
144 | 广东中油洁能新能源有限公司 | 新纳入 | 取得控制权 |
145 | 广东宜华房地产开发有限公司 | 新纳入 | 取得控制权 |
146 | 三亚碧海锦晟酒店管理有限公司 | 新纳入 | 取得控制权 |
147 | 三亚碧海锦诚商业管理有限公司 | 新纳入 | 取得控制权 |
148 | 东莞国铁保利实业发展有限公司 | 新纳入 | 取得控制权 |
149 | 重庆央鼎置业有限公司 | 新纳入 | 取得控制权 |
序号 | 公司名称 | 变动情况 | 变动原因 |
150 | 台州和悦置业有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
151 | 赣州中航置业有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
152 | 清远旺恒旅游投资有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
153 | 广州市保资昇华置业有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
154 | 广州市保毅房地产开发有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
155 | 北京保利成房地产开发有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
156 | 保利安信(青岛)房地产开发有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
157 | 广东金坤房地产发展有限公司 | 不再纳入 | 出售转让 |
158 | Jack&Judy Real Estate Pty Ltd. | 不再纳入 | 出售转让 |
159 | 珠海天志发展置业有限公司 | 不再纳入 | 出售转让 |
160 | 保利协鑫(徐州)投资开发有限公司 | 不再纳入 | 出售转让 |
序号 | 公司名称 | 变动情况 | 变动原因 |
1 | 长春国峰房地产开发有限公司 | 新纳入 | 增资扩股 |
2 | 渭南荣润实业有限公司 | 新纳入 | 收购 |
3 | 新津悦雅房地产开发有限公司 | 新纳入 | 取得控制权 |
4 | 青岛源诚西海岸置业有限公司 | 新纳入 | 取得控制权 |
5 | 保利晖创(重庆)城市综合服务有限公司 | 新纳入 | 收购 |
6 | 上海华碧置业有限公司 | 新纳入 | 增资扩股 |
7 | 诺楠紫乐轩置业(惠州)有限公司 | 新纳入 | 取得控制权 |
8 | 浙江未来域酒店管理有限公司 | 新纳入 | 收购 |
9 | 邢台融汇房地产开发有限公司 | 新纳入 | 增资扩股 |
10 | 河北沐达房地产开发有限公司 | 新纳入 | 增资扩股 |
11 | 九江鄱湖置业有限公司 | 新纳入 | 收购 |
12 | 佛山市百隆房地产开发有限公司 | 新纳入 | 取得控制权 |
13 | 佛山保利兴泰房地产开发有限公司 | 新纳入 | 增资扩股 |
14 | 北京茂丰置业有限公司 | 新纳入 | 收购 |
15 | 北京清顺静和养老服务有限公司 | 新纳入 | 收购 |
16 | 大连睿思企业管理有限公司 | 新纳入 | 收购 |
17 | 湖南德和房地产开发有限公司 | 新纳入 | 收购 |
18 | 西安海兴置业有限责任公司 | 新纳入 | 增资扩股 |
19 | 信保诚(天津)股权投资基金管理有限公司 | 新纳入 | 取得控制权 |
序号 | 公司名称 | 变动情况 | 变动原因 |
20 | 上海保运股权投资基金管理有限公司 | 新纳入 | 取得控制权 |
21 | 广东信保建设投资管理有限公司 | 新纳入 | 取得控制权 |
22 | 广州市保曦置业有限公司 | 新纳入 | 收购 |
23 | 广州市保瑞驰实业投资有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
24 | 广州穗兴置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
25 | 广州保晋置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
26 | 广州保通置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
27 | 南京保禹置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
28 | 郑州隆瑞置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
29 | 中山市和瑞实业投资有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
30 | 广州保昕置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
31 | 广州保新置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
32 | 广州市盈瑞投资有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
33 | 大连保睿房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
34 | 大连保宸房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
35 | 长春和善房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
36 | 长春和美房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
37 | 长春和悦房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
38 | 邯郸保利和筑房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
39 | 邯郸保利禾辰房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
40 | 邢台保弘房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
41 | 河北保泽房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
42 | 北京保营广筑企业管理有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
43 | 包头保利发展投资有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
44 | 阳江保思物业服务有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
45 | 佛山保利聚珑置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
46 | 佛山市南海祁升置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
47 | 茂名市保臻置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
48 | 江门市宏裕置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
49 | 佛山市三水区源和置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
50 | 清远保泓置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
51 | 湖北保利文旅发展有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
52 | 杭州保颐置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
53 | 杭州保旭置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
54 | 杭州宁泓城市开发建设有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
序号 | 公司名称 | 变动情况 | 变动原因 |
55 | 宁波利通建设开发有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
56 | 宁波保通置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
57 | 舟山保泓生态文化旅游区开发有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
58 | 成都宏浦创智实业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
59 | 成都市保华鑫悦房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
60 | 林芝鑫悦企业管理有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
61 | 成都蓉府企业管理有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
62 | 湖南保芙置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
63 | 湖南利华置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
64 | 岳阳利港房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
65 | 常州常悦置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
66 | 南京市棠悦房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
67 | 青岛源诚和璋置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
68 | 济宁广仁置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
69 | 青岛信保双盈置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
70 | 陕西荣泉房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
71 | 合肥和宏房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
72 | 合肥和禹房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
73 | 合肥和玺房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
74 | 庐江和禄房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
75 | 庐江和腾房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
76 | 莆田中誉投资有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
77 | 莆田中璟投资有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
78 | 莆田中益投资有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
79 | 东莞市和旭实业投资有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
80 | 东莞市保泰实业投资有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
81 | 汕尾市和越投资发展有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
82 | 东莞市保铸实业投资有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
83 | 陆河县誉城投资发展有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
84 | 揭阳市和越实业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
85 | 东莞市保业实业投资有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
86 | 天水保利发展投资有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
87 | 库尔勒保新房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
88 | 晋中文津房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
89 | 太原保利草坪房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
序号 | 公司名称 | 变动情况 | 变动原因 |
90 | 太原保利西环房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
91 | 太原东峰金虎房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
92 | Ascot 048 Service Pty Ltd | 新纳入 | 新设立 |
93 | Whitehorse 048 Service Pty Ltd | 新纳入 | 新设立 |
94 | Wentworthville 048 Service Pty Ltd | 新纳入 | 新设立 |
95 | Poly(QLD) Development Pty Ltd | 新纳入 | 新设立 |
96 | Grantwell Limited | 新纳入 | 新设立 |
97 | Real Heng Investment GP Limited | 新纳入 | 新设立 |
98 | Real Heng Global Investment AUS Limited | 新纳入 | 新设立 |
99 | 山东嘉保商业管理有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
100 | 深圳市富利建设有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
101 | 富利建设集团贵阳有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
102 | 宜昌保和物业服务有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
103 | 湖南省星创城市运营管理有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
104 | 保利中设(北京)物业管理有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
105 | 广东和加家居科技有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
106 | 保利观澜(武汉)物业服务有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
107 | 保利万腾河北物业服务有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
108 | 山东城投保利晖创城市服务有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
109 | 唐山新城投保利城市服务有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
110 | 和创爱奇(广州)运营管理有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
111 | 上海建庆置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
112 | 上海建赐公寓管理有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
113 | 金华保骏置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
114 | 温州保鑫置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
115 | 保利淮安房地产发展有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
116 | 徐州晟东置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
117 | 徐州晟通置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
118 | 沧州瑞达房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
119 | 三亚保瑞实业发展有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
120 | 昆山建律置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
121 | 上海建志置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
122 | 阜阳保盛房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
123 | 保利(广州)旅游产业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
124 | 汕尾市睿驰咨询服务有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
序号 | 公司名称 | 变动情况 | 变动原因 |
125 | 东莞和悦实业投资有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
126 | 云南保利实业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
127 | 成都航誉科技有限公司 | 不再纳入 | 控制权移交 |
128 | 长春国兴房地产开发有限公司 | 不再纳入 | 控制权移交 |
129 | 北京保利融创房地产开发有限公司 | 不再纳入 | 控制权移交 |
130 | 汕尾市睿驰咨询服务有限公司 | 不再纳入 | 控制权移交 |
131 | 深圳市和悦实业发展有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
132 | 深圳市航城投资有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
133 | 深圳前海中航里城合伙企业(有限合伙) | 不再纳入 | 清算 |
134 | 青岛保驰利建筑工程有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
135 | 上海裕颖房地产开发有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
136 | 上海暄臻房地产开发有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
137 | 佛山保利聚能置业有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
138 | 佛山保利聚能商业服务有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
139 | 佛山安兴邦房地产有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
140 | 杭州保利建霖房地产开发有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
141 | 成都市兴津房地产开发有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
142 | 成都市保津房地产开发有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
143 | 安徽保利物业管理有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
序号 | 公司名称 | 变动情况 | 变动原因 |
1 | 茂名市鸿运地产置业有限公司 | 新纳入 | 收购 |
2 | 襄阳风神房地产开发有限公司 | 新纳入 | 增资扩股 |
3 | 秦皇岛德福房地产开发有限公司 | 新纳入 | 增资扩股 |
4 | 秦皇岛山海体育服务有限公司 | 新纳入 | 增资扩股 |
5 | 长春国联南都房地产开发有限公司 | 新纳入 | 增资扩股 |
6 | 长春中金华泰房地产开发有限公司 | 新纳入 | 增资扩股 |
7 | 长泰万兆置业有限公司 | 新纳入 | 收购 |
8 | 福建中联盛房地产开发有限公司 | 新纳入 | 收购 |
9 | 汕头市荣信投资有限公司 | 新纳入 | 收购 |
10 | 揭阳市宜华房地产开发有限公司 | 新纳入 | 收购 |
11 | 烟台正大国民实业发展有限公司 | 新纳入 | 收购 |
12 | 石家庄市名人房地产开发有限公司 | 新纳入 | 收购 |
13 | 淳安华锦丝绸纺织有限公司 | 新纳入 | 收购 |
序号 | 公司名称 | 变动情况 | 变动原因 |
14 | 武汉庭瑞仁置业有限公司 | 新纳入 | 增资扩股 |
15 | 武汉庭瑞信置业有限公司 | 新纳入 | 增资扩股 |
16 | 武汉庭瑞忠置业有限公司 | 新纳入 | 增资扩股 |
17 | 成都金禾茂置业有限公司 | 新纳入 | 收购 |
18 | 成都兴光创智实业有限公司 | 新纳入 | 收购 |
19 | 广东中成化工有限公司 | 新纳入 | 收购 |
20 | 佛山市南海旭晓贸易有限公司 | 新纳入 | 收购 |
21 | 四会市居信房地产开发有限公司 | 新纳入 | 收购 |
22 | 肇庆市南顺置业有限公司 | 新纳入 | 收购 |
23 | 陕西神禾置业发展有限公司 | 新纳入 | 收购 |
24 | 湖南浙商地产开发有限公司 | 新纳入 | 收购 |
25 | 浙江润昇投资管理有限公司 | 新纳入 | 收购 |
26 | 金华德信置业有限公司 | 新纳入 | 收购 |
27 | 湖南保利天创物业发展有限公司 | 新纳入 | 收购 |
28 | 上海泓钧房地产开发有限公司 | 新纳入 | 取得控制权 |
29 | 杭州安泽房地产开发有限公司 | 新纳入 | 取得控制权 |
30 | 保利协鑫(徐州)投资开发有限公司 | 新纳入 | 收购 |
31 | 徐州保利鑫城物业管理服务有限公司 | 新纳入 | 收购 |
32 | 成都市保邑房地产开发有限公司 | 新纳入 | 收购 |
33 | 张家口和筑房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
34 | 广汉和筑房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
35 | 成都天利万鑫实业有限责任公司 | 新纳入 | 新设立 |
36 | 济宁保利投资控股有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
37 | 青岛航保置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
38 | 青岛广航置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
39 | 青岛广驰锐置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
40 | 青岛广驰利置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
41 | 青岛广郡投资有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
42 | 潍坊广利信实业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
43 | 保利(海南)旅游发展有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
44 | 海南鸿瓴置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
45 | 海南鸿楚会展有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
46 | 海南裕楚商业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
47 | 保利若比邻(广州)科技有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
48 | 保利公寓管理有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
序号 | 公司名称 | 变动情况 | 变动原因 |
49 | 保利(广州)公寓投资有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
50 | 中饶(厦门)置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
51 | 厦门中玮置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
52 | 湖南利沙置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
53 | 湖南利岳置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
54 | 赣州保福置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
55 | 晋中保利城房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
56 | 河北德善房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
57 | 石家庄保润房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
58 | 齐河县和筑实业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
59 | 沧州市和筑房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
60 | 长春华旭房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
61 | 许昌隆悦置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
62 | 长春国兴房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
63 | 西安荣和实业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
64 | 西安荣泽实业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
65 | 海门市建宏置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
66 | 上海建劭置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
67 | 惠州市和筑投资有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
68 | 揭阳祥誉实业投资有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
69 | 河源市保腾实业投资有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
70 | 珠海横琴保利利盛实业投资有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
71 | 深圳市和悦实业发展有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
72 | 荆州金海置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
73 | 荆州保利金图置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
74 | 武汉金万置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
75 | 孝感保利金泓置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
76 | 武汉新甸置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
77 | 武汉星光南岸置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
78 | 宜昌金夷置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
79 | 慈溪保利锦辰文化发展有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
80 | 绍兴保泓置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
81 | 台州保泓置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
82 | 金华保润置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
83 | 肇庆市弘旺企业管理有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
序号 | 公司名称 | 变动情况 | 变动原因 |
84 | 阳江保胜置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
85 | 阳江保华置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
86 | 韶关市保曜置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
87 | 佛山市禅城区盈恒置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
88 | 江门市力坤置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
89 | 佛山市臻明置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
90 | 佛山市正弘置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
91 | 深圳保恒达实业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
92 | 珠海横琴保利利盛实业投资有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
93 | 南通市通州区碧保置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
94 | 三亚睿思房地产投资有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
95 | 南京华启置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
96 | 南京国电南自科技园发展有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
97 | Poly (UK) Real Estate Development Limited | 新纳入 | 新设立 |
98 | Poly (UK) Real Estate Management Limited | 新纳入 | 新设立 |
99 | Kingston 048 Limited | 新纳入 | 新设立 |
100 | Doncaster 048 Service Pty Ltd ATF Doncaster 048 Trust | 新纳入 | 新设立 |
101 | Poly Agency Victoria Pty Ltd | 新纳入 | 新设立 |
102 | Cudgegong 048 Service Pty Ltd ATF Cudgegong 048 Trust | 新纳入 | 新设立 |
103 | Terry 048 Service Pty Ltd ATF Terry 048 Trust | 新纳入 | 新设立 |
104 | Poly (NSW) Development Pty Ltd | 新纳入 | 新设立 |
105 | Buckingham 048 Service Pty Ltd ATF Buckingham 048 Trust | 新纳入 | 新设立 |
106 | Poly (CA) Development Management LLC | 新纳入 | 新设立 |
107 | 青岛保驰利建筑工程有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
108 | 长沙宝西瑞思管理咨询有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
109 | 长沙保湖瑞思管理咨询有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
110 | 昆明保成置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
111 | 徐州晟荣置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
112 | 贵阳保成企业管理有限责任公司 | 新纳入 | 新设立 |
113 | 北京保和筑美公寓管理有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
114 | 武汉保裕置业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
115 | 珠海斗门佳利建设有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
116 | 吉安市保利金物业管理有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
117 | 广州保利和悦健康养老服务有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
118 | 慈溪保骏投资管理有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
序号 | 公司名称 | 变动情况 | 变动原因 |
119 | 广州增城保利物业投资有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
120 | 广州和创中味餐饮服务有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
121 | 石家庄保利嘉润房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
122 | 成都香投新时代房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
123 | 林芝西兴实业有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
124 | 成都市兴津房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
125 | 成都市保津房地产开发有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
126 | 广州市瑞泰企业管理有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
127 | 广州市瑞平企业管理有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
128 | 广州市瑞恒企业管理有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
129 | 广州市瑞咨企业管理有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
130 | 广州市瑞富企业管理有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
131 | 广州市瑞保企业管理有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
132 | 广州市睿驰企业管理有限公司 | 新纳入 | 新设立 |
133 | 洛阳都利置业有限公司 | 不再纳入 | 处置 |
134 | 台州保宸置业有限公司 | 不再纳入 | 转让 |
135 | 台州和隆置业有限公司 | 不再纳入 | 转让 |
136 | 天津和晟房地产开发有限公司 | 不再纳入 | 处置 |
137 | 营口合利房地产开发有限公司 | 不再纳入 | 转让 |
138 | 南京润巨建设有限公司 | 不再纳入 | 转让 |
139 | 保利地产投资顾问有限公司 | 不再纳入 | 转让 |
140 | 西藏保利爱家房地产经纪有限公司 | 不再纳入 | 转让 |
141 | 西藏赢凯房产咨询有限公司 | 不再纳入 | 转让 |
142 | 天津锐斯企业管理有限公司 | 不再纳入 | 转让 |
143 | 成都锐驰企业管理有限公司 | 不再纳入 | 转让 |
144 | 北京睿斯企业管理有限公司 | 不再纳入 | 转让 |
145 | 沈阳瑞赐雅骏企业管理有限公司 | 不再纳入 | 转让 |
146 | 重庆睿炽企业管理有限公司 | 不再纳入 | 转让 |
147 | 大连睿思企业管理有限公司 | 不再纳入 | 转让 |
148 | 三亚睿思房地产投资有限公司 | 不再纳入 | 转让 |
149 | 陕西瑞思房地产咨询有限公司 | 不再纳入 | 转让 |
150 | 长沙宝西瑞思管理咨询有限公司 | 不再纳入 | 转让 |
151 | 长沙保湖瑞思管理咨询有限公司 | 不再纳入 | 转让 |
152 | 广州市瑞思企业管理有限公司 | 不再纳入 | 转让 |
153 | Poly & Southlink Developments Pty Ltd | 不再纳入 | 转让 |
序号 | 公司名称 | 变动情况 | 变动原因 |
154 | Golden Asset Highett Pty Ltd ATF Golden Asset Highett Unit Trust | 不再纳入 | 转让 |
155 | 佛山市骏隆房地产有限公司 | 不再纳入 | 处置 |
156 | 沈阳保利溪岸房地产开发有限公司 | 不再纳入 | 丧失控制权 |
157 | 大连金嵘房地产开发有限公司 | 不再纳入 | 丧失控制权 |
158 | 大连金玺房地产开发有限公司 | 不再纳入 | 丧失控制权 |
159 | 大连金保房地产开发有限公司 | 不再纳入 | 丧失控制权 |
160 | 上海华辕实业有限公司 | 不再纳入 | 丧失控制权 |
161 | 佛山保利正高房地产开发有限公司 | 不再纳入 | 丧失控制权 |
162 | 重庆葆昌房地产开发有限公司 | 不再纳入 | 丧失控制权 |
163 | 广州越禾房地产开发有限公司 | 不再纳入 | 丧失控制权 |
164 | 天津正晟房地产开发有限公司 | 不再纳入 | 丧失控制权 |
165 | 天津保创房地产开发有限公司 | 不再纳入 | 丧失控制权 |
166 | 广州保利紫薇花园项目 | 不再纳入 | 丧失控制权 |
167 | 成都市保利锦兴实业有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
168 | 成都保利兴蓉实业有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
169 | 青岛保利广成置业有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
170 | 青岛保利广源置业有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
171 | 青岛保利双元置业有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
172 | 辽宁富利建筑安装工程有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
173 | 上海保利建壅房地产有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
174 | 上海保利建晔房地产有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
175 | 武汉林宇房地产开发有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
176 | 深圳市安锦投资管理有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
177 | 杭州标凡投资管理有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
178 | 青岛保信恒建筑工程有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
179 | 温州保宸房地产开发有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
180 | 沈阳恒富房地产开发有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
181 | 江苏保利宁怡房地产开发有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
182 | 南京航泰园林有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
183 | 深圳市航投投资有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
184 | 深圳市航园投资有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
185 | 东莞市中骏房地产开发有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
186 | 长春广田房地产开发有限公司 | 不再纳入 | 清算 |
1、本公司最近三年及一期合并财务报表
(1)合并资产负债表
单位:万元
项目 | 2021年9月30日 | 2020年12月31日 | 2019年12月31日 | 2018年12月31日 |
流动资产: | ||||
货币资金 | 13,210,891.40 | 14,600,764.57 | 13,941,943.31 | 11,343,128.70 |
交易性金融资产 | 11,237.48 | 50,722.73 | 7,279.95 | - |
衍生金融资产 | 9,531.22 | 29,473.50 | 27,632.21 | 38,713.26 |
应收票据 | 1,491.32 | 150.00 | - | 3,796.00 |
应收账款 | 330,509.41 | 245,031.51 | 184,527.80 | 200,585.45 |
预付款项 | 5,651,880.80 | 4,219,666.60 | 4,275,095.36 | 2,604,493.23 |
其他应收款 | 16,737,815.35 | 15,324,511.11 | 13,312,481.41 | 11,935,240.07 |
其中:应收利息 | 315.28 | 2,761.99 | 7,631.52 | 886.23 |
应收股利 | 29,872.26 | 24,895.40 | 25,060.67 | 14,852.69 |
存货 | 83,957,517.04 | 74,147,538.37 | 58,400,143.50 | 47,450,508.57 |
合同资产 | 191,975.06 | 154,353.13 | - | - |
其他流动资产 | 6,315,372.13 | 4,850,340.60 | 3,543,093.03 | 3,071,684.40 |
流动资产合计 | 126,418,221.23 | 113,622,552.12 | 93,692,196.57 | 76,648,149.68 |
非流动资产: | ||||
发放贷款及垫款 | 79,385.00 | 179,195.24 | 49,188.70 | 32,012.34 |
可供出售金融资产 | - | - | - | 162,842.97 |
长期股权投资 | 8,404,382.92 | 7,254,988.54 | 5,904,625.59 | 4,848,938.49 |
其他权益工具投资 | 33,168.94 | 33,122.67 | 33,000.00 | - |
其他非流动金融资产 | 228,911.46 | 232,971.13 | 278,009.25 | - |
投资性房地产 | 2,506,709.93 | 2,123,195.42 | 1,950,963.37 | 1,989,001.81 |
固定资产 | 834,549.56 | 765,899.99 | 747,197.16 | 459,398.41 |
在建工程 | 56,649.25 | 54,646.25 | 49,526.77 | 87,763.85 |
使用权资产 | 574,377.30 | 4,021.96 | 2,967.60 | |
无形资产 | 43,871.55 | 42,976.68 | 38,924.29 | 11,886.04 |
商誉 | 6,682.41 | 6,682.41 | 4,895.91 | 4,805.49 |
长期待摊费用 | 47,900.42 | 55,906.69 | 53,176.87 | 35,609.50 |
递延所得税资产 | 753,475.95 | 761,332.81 | 516,199.89 | 368,983.74 |
非流动资产合计 | 13,570,064.68 | 11,514,939.79 | 9,628,675.39 | 8,001,242.64 |
资产总计 | 139,988,285.92 | 125,137,491.91 | 103,320,871.96 | 84,649,392.32 |
项目 | 2021年9月30日 | 2020年12月31日 | 2019年12月31日 | 2018年12月31日 |
流动负债: | ||||
短期借款 | 499,852.93 | 477,701.15 | 313,347.36 | 301,123.65 |
衍生金融负债 | 1,277.84 | 2,115.89 | - | - |
应付票据 | 1,435,039.11 | 1,491,876.90 | 782,756.33 | 463,686.31 |
应付账款 | 11,687,757.04 | 13,656,376.69 | 10,532,534.63 | 4,604,946.95 |
预收款项 | 98,133.90 | 86,843.99 | 32,781,289.89 | 29,979,500.57 |
合同负债 | 45,989,902.17 | 36,563,082.24 | 93,673.19 | - |
应付职工薪酬 | 37,567.83 | 41,072.74 | 36,999.26 | 31,491.12 |
应交税费 | 76,149.70 | -362,750.58 | -908,921.20 | -691,428.81 |
其他应付款 | 11,032,103.83 | 14,052,137.59 | 10,005,803.43 | 5,229,688.46 |
其中:应付利息 | 92,241.12 | 132,008.41 | 94,791.57 | 91,739.06 |
应付股利 | 15,075.00 | 21,654.80 | 15,839.19 | 20,892.10 |
一年内到期的非流动负债 | 5,201,192.59 | 5,979,936.68 | 6,332,564.61 | 4,570,687.47 |
其他流动负债 | 4,042,938.94 | 3,187,407.30 | - | - |
流动负债合计 | 80,101,915.87 | 75,175,800.59 | 59,970,047.50 | 44,489,695.73 |
非流动负债: | ||||
长期借款 | 24,714,680.21 | 20,716,040.98 | 17,207,233.44 | 18,187,395.20 |
应付债券 | 3,684,317.22 | 2,506,634.20 | 3,151,785.49 | 3,306,511.76 |
租赁负债 | 532,627.18 | 2,823.21 | 2,727.76 | - |
递延收益 | 5,861.13 | 5,787.85 | - | - |
递延所得税负债 | 56,329.66 | 66,616.67 | 36,876.91 | 16,354.03 |
非流动负债合计 | 28,993,815.40 | 23,297,902.92 | 20,398,623.60 | 21,510,260.99 |
负债合计 | 109,095,731.28 | 98,473,703.51 | 80,368,671.10 | 65,999,956.72 |
所有者权益: | ||||
实收资本 | 1,197,010.76 | 1,196,761.57 | 1,193,267.52 | 1,189,502.91 |
其他权益工具 | 2,018,000.00 | 2,018,000.00 | 1,568,000.00 | 650,000.00 |
其中:优先股 | - | - | - | - |
永续债 | 2,018,000.00 | 2,018,000.00 | 1,568,000.00 | 650,000.00 |
资本公积 | 1,835,343.01 | 1,831,303.24 | 1,832,316.39 | 1,524,559.21 |
其他综合收益 | 11,155.21 | 19,157.79 | -2,007.14 | 16,133.67 |
盈余公积 | 511,103.94 | 511,103.94 | 379,772.39 | 356,139.46 |
未分配利润 | 12,890,301.23 | 12,446,783.31 | 10,630,845.31 | 8,455,916.34 |
归属母公司所有者权益合计 | 18,462,914.14 | 18,023,109.86 | 15,602,194.48 | 12,192,251.59 |
少数股东权益 | 12,429,640.50 | 8,640,678.54 | 7,350,006.38 | 6,457,184.01 |
项目 | 2021年9月30日 | 2020年12月31日 | 2019年12月31日 | 2018年12月31日 |
所有者权益合计 | 30,892,554.64 | 26,663,788.40 | 22,952,200.86 | 18,649,435.60 |
负债和所有者权益总计 | 139,988,285.92 | 125,137,491.91 | 103,320,871.96 | 84,649,392.32 |
项目 | 2021年1-9月 | 2020年度 | 2019年度 | 2018年度 |
一、营业总收入 | 13,846,000.63 | 24,320,786.19 | 23,598,103.57 | 19,455,549.14 |
其中:营业收入 | 13,838,705.78 | 24,309,486.85 | 23,593,356.46 | 19,451,384.25 |
利息收入 | 5,797.13 | 5,905.57 | 3,672.09 | 3,714.31 |
手续费及佣金收入 | 1,497.72 | 5,393.77 | 1,075.02 | 450.58 |
二、营业总成本 | 11,599,586.09 | 19,805,838.57 | 18,884,188.31 | 15,949,441.64 |
其中:营业成本 | 9,716,921.60 | 16,395,107.19 | 15,344,963.63 | 13,133,879.83 |
税金及附加 | 805,030.43 | 1,849,537.09 | 2,184,055.39 | 1,612,236.79 |
销售费用 | 378,713.57 | 687,662.33 | 668,066.40 | 591,220.73 |
管理费用 | 329,747.38 | 431,504.32 | 423,304.44 | 349,544.76 |
研发费用 | 84,054.15 | 126,047.02 | 5,625.87 | 4,094.50 |
财务费用 | 285,118.96 | 315,980.62 | 258,172.57 | 258,465.03 |
加:其他收益 | 10,576.43 | 15,193.88 | 4,924.63 | 188.84 |
投资收益 | 240,218.86 | 614,142.14 | 370,158.67 | 268,974.85 |
其中:对联营企业和合营企业的投资收益 | 221,309.43 | 505,408.28 | 350,339.54 | 190,190.42 |
公允价值变动收益 | 15,649.84 | 5,338.65 | 71,289.73 | 19,042.45 |
信用减值损失 | -23,954.05 | -7,050.06 | -15,445.34 | - |
资产处置收益 | 146.07 | -1,008.73 | 169.15 | 53.84 |
资产减值损失 | - | 84,903.36 | -104,784.34 | -235,103.89 |
三、营业利润 | 2,489,051.68 | 5,226,466.87 | 5,040,227.76 | 3,559,263.58 |
加:营业外收入 | 29,610.28 | 40,913.46 | 35,259.92 | 36,617.70 |
减:营业外支出 | 12,105.32 | 13,604.79 | 22,416.11 | 17,851.28 |
四、利润总额 | 2,506,556.65 | 5,253,775.54 | 5,053,071.57 | 3,578,030.01 |
减:所得税费用 | 564,989.14 | 1,248,954.78 | 1,297,674.95 | 963,116.35 |
五、净利润 | 1,941,567.50 | 4,004,820.76 | 3,755,396.62 | 2,614,913.66 |
归属于母公司所有者的净利润 | 1,358,343.22 | 2,894,842.99 | 2,795,901.98 | 1,890,371.53 |
少数股东损益 | 583,224.29 | 1,109,977.77 | 959,494.65 | 724,542.13 |
六、其他综合收益的税后净额 | -8,002.59 | 21,164.93 | 6,830.70 | -10,461.31 |
七、综合收益总额 | 1,933,564.92 | 4,025,985.68 | 3,762,227.33 | 2,604,452.35 |
项目 | 2021年1-9月 | 2020年度 | 2019年度 | 2018年度 |
归属于母公司所有者的综合收益总额 | 1,350,340.63 | 2,916,007.91 | 2,802,730.83 | 1,879,910.22 |
归属于少数股东的综合收益总额 | 583,224.29 | 1,109,977.77 | 959,496.49 | 724,542.13 |
八、每股收益: | ||||
(一)基本每股收益(元/股) | 1.13 | 2.42 | 2.35 | 1.59 |
(二)稀释每股收益(元/股) | 1.13 | 2.42 | 2.35 | 1.59 |
项目 | 2021年1-9月 | 2020年度 | 2019年度 | 2018年度 |
一、经营活动产生的现金流量: | ||||
销售商品、提供劳务收到的现金 | 24,863,833.41 | 32,297,063.74 | 28,203,877.24 | 26,977,666.36 |
收取利息、手续费及佣金的现金 | 8,052.74 | 11,317.06 | 5,091.60 | 4,318.94 |
收到的税费返还 | 215,953.49 | - | - | - |
收到其他与经营活动有关的现金 | 11,087,125.65 | 8,742,920.51 | 7,096,253.57 | 4,131,507.09 |
经营活动现金流入小计 | 36,174,965.29 | 41,051,301.31 | 35,305,222.42 | 31,113,492.39 |
购买商品、接受劳务支付的现金 | 20,809,394.69 | 24,453,560.25 | 20,225,494.95 | 14,382,324.78 |
客户贷款及垫款净增加额 | -100,860.32 | 132,090.97 | 17,549.97 | -8,879.42 |
支付给职工以及为职工支付的现金 | 666,701.32 | 814,653.87 | 759,836.32 | 634,480.31 |
支付的各项税费 | 4,331,823.93 | 4,549,933.48 | 4,465,883.41 | 3,757,030.82 |
支付其他与经营活动有关的现金 | 12,343,330.97 | 9,586,014.96 | 5,920,926.20 | 11,159,203.76 |
经营活动现金流出小计 | 38,050,390.57 | 39,536,253.55 | 31,389,690.84 | 29,924,160.25 |
经营活动产生的现金流量净额 | -1,875,425.28 | 1,515,047.76 | 3,915,531.57 | 1,189,332.14 |
二、投资活动产生的现金流量: | ||||
收回投资收到的现金 | 194,657.55 | 106,566.60 | 40,339.70 | 29,224.53 |
取得投资收益收到的现金 | 110,892.11 | 84,057.32 | 34,292.07 | 119,607.91 |
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 | 183.00 | 101,851.59 | 1,194.72 | 887.48 |
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 | 45,043.84 | 3,000.00 | 4,340.05 | 165,498.82 |
收到其他与投资活动有关的现金 | 59,387.59 | 361,742.47 | 135,053.74 | 137,266.92 |
投资活动现金流入小计 | 410,164.08 | 657,217.97 | 215,220.26 | 452,485.67 |
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 | 14,705.75 | 39,746.74 | 27,911.90 | 60,384.96 |
投资支付的现金 | 2,213,938.45 | 760,363.62 | 1,147,322.01 | 1,471,248.70 |
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 | 96,568.05 | 253,086.94 | 73,367.67 | 125,400.00 |
项目 | 2021年1-9月 | 2020年度 | 2019年度 | 2018年度 |
支付其他与投资活动有关的现金 | 144,177.02 | 296,764.69 | 16,456.17 | 141,369.36 |
投资活动现金流出小计 | 2,469,389.27 | 1,349,961.99 | 1,265,057.75 | 1,798,403.02 |
投资活动产生的现金流量净额 | -2,059,225.19 | -692,744.01 | -1,049,837.49 | -1,345,917.36 |
三、筹资活动产生的现金流量: | ||||
吸收投资收到的现金 | 435,516.37 | 792,892.63 | 1,804,229.93 | 1,278,267.65 |
其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金 | 434,001.76 | 246,716.73 | 860,706.40 | 1,095,899.01 |
取得借款收到的现金 | 13,311,890.97 | 15,134,008.50 | 10,241,795.04 | 13,983,830.56 |
收到其他与筹资活动有关的现金 | - | 70.00 | - | - |
筹资活动现金流入小计 | 13,747,407.34 | 15,926,971.13 | 12,046,024.97 | 15,262,098.21 |
偿还债务支付的现金 | 7,885,276.76 | 13,131,043.93 | 9,828,887.78 | 8,275,214.50 |
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 | 3,045,191.81 | 2,903,534.02 | 2,332,886.82 | 2,140,054.67 |
其中:子公司支付给少数股东的股利、利润 | 935,205.12 | 245,241.64 | 218,726.70 | 266,713.28 |
支付其他与筹资活动有关的现金 | 222,759.68 | 80,186.89 | 167,715.47 | 197,053.68 |
筹资活动现金流出小计 | 11,153,228.26 | 16,114,764.84 | 12,329,490.07 | 10,612,322.86 |
筹资活动产生的现金流量净额 | 2,594,179.08 | -187,793.71 | -283,465.11 | 4,649,775.35 |
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 | -2,394.60 | -3,953.99 | 7,635.13 | 16,089.21 |
五、现金及现金等价物净增加额 | -1,342,865.99 | 630,556.05 | 2,589,864.10 | 4,509,279.34 |
加:期初现金及现金等价物余额 | 14,527,983.90 | 13,897,427.85 | 11,307,563.75 | 6,798,284.41 |
六、期末现金及现金等价物余额 | 13,185,117.91 | 14,527,983.90 | 13,897,427.85 | 11,307,563.75 |
项目 | 2021年9月30日 | 2020年12月31日 | 2019年12月31日 | 2018年12月31日 |
流动资产: | ||||
货币资金 | 600,922.66 | 2,628,565.61 | 2,245,330.81 | 1,831,188.25 |
交易性金融资产 | 11,237.48 | 45,040.00 | - | - |
应收票据 | - | - | - | - |
应收账款 | 5,197.01 | 6,086.98 | 5,465.67 | 3,591.05 |
预付款项 | 78,944.95 | 105,223.07 | 428,217.17 | 377,448.75 |
其他应收款 | 39,637,025.82 | 32,258,997.58 | 28,933,783.04 | 24,832,261.59 |
其中:应收利息 | - | - | - | - |
应收股利 | 1,825,100.41 | 1,063,949.18 | 289,258.00 | - |
存货 | 113,433.13 | 85,540.43 | 47,058.99 | 50,610.89 |
一年内到期的非流动资产 | - | - | - | - |
其他流动资产 | 36,293.01 | 17,332.78 | 1484.63 | 31.50 |
流动资产合计 | 40,483,054.05 | 35,146,786.46 | 31,661,340.31 | 27,095,132.05 |
非流动资产: | - | |||
可供出售金融资产 | - | - | - | 22,365.71 |
持有至到期投资 | - | - | - | - |
长期应收款 | - | - | - | - |
长期股权投资 | 3,141,048.29 | 2,799,270.32 | 2,802,473.30 | 2,591,230.55 |
其他权益工具投资 | 33,000.00 | 33,000.00 | 33,000.00 | |
其他非流动金融资产 | 62,770.37 | 68,689.93 | 60,632.80 | |
投资性房地产 | 232,314.98 | 111,361.19 | 115,691.86 | 119,578.98 |
固定资产 | 46,364.99 | 20,334.80 | 21,618.55 | 22,304.44 |
无形资产 | 4,718.61 | 4,610.29 | 4,175.87 | 2,958.28 |
开发支出 | - | - | - | - |
商誉 | - | - | - | - |
长期待摊费用 | 270.04 | 296.07 | 413.24 | 413.24 |
递延所得税资产 | 1,227.78 | 1,240.95 | 2,036.95 | 2,013.20 |
其他非流动资产 | - | - | - | - |
非流动资产合计 | 3,521,715.05 | 3,038,803.54 | 3,040,042.57 | 2,760,864.39 |
资产总计 | 44,004,769.10 | 38,185,590.00 | 34,701,382.88 | 29,855,996.44 |
流动负债: | - | - | ||
短期借款 | - | - | - | - |
应付票据 | - | - | - | - |
应付账款 | 46,349.13 | 75,311.20 | 159,928.81 | 161,314.49 |
预收款项 | 27,024.17 | - | 12,303.15 | 13,494.90 |
合同负债 | 2,991.98 | 3,478.88 | - | - |
应付职工薪酬 | 2,176.92 | 2,221.29 | 2,251.10 | 2,586.24 |
应交税费 | 18,911.26 | -14,605.96 | -34,655.68 | -36,559.21 |
其他应付款 | 32,649,973.53 | 26,822,867.19 | 23,467,049.85 | 19,185,241.79 |
其中:应付利息 | 59,672.01 | 65,629.66 | 70,468.65 | 65,605.60 |
应付股利 | - | 17,529.13 | 8809.74 | - |
一年内到期的非流动负债 | 1,352,715.64 | 1,651,951.85 | 1,639,557.04 | 399,955.71 |
其他流动负债 | 120.02 | 244.75 | - | - |
(2)母公司利润表
单位:万元
项目 | 2021年1-9月 | 2020年度 | 2019年度 | 2018年度 |
一、营业收入 | 79,275.30 | 239,619.94 | 91,893.01 | 104,558.91 |
减:营业成本 | 12,500.09 | 17,548.94 | 12,785.40 | 30,219.34 |
税金及附加 | -910.75 | 8,055.68 | 5,932.31 | 9,965.13 |
销售费用 | 2,390.44 | 8,361.39 | 4,530.86 | 9,950.55 |
管理费用 | 23,164.84 | 30,930.31 | 35,538.81 | 35,068.83 |
研发费用 | - | - | - | - |
财务费用 | 124,378.26 | 95,361.47 | 50,526.52 | 30,627.97 |
加:其他收益 | 649.84 | 154.26 | 14.45 | - |
投资净收益 | 881,633.83 | 1,231,034.09 | 250,104.97 | 441,265.45 |
其中:对联营企业和合营企业的投资收益 | 19,209.92 | 39,357.60 | 55,344.19 | 39,221.91 |
公允价值变动收益 | 2,631.10 | 8,057.13 | 6,123.56 | - |
信用减值损失 | -5.24 | -277.34 | -123.71 | - |
资产减值损失 | - | - | - | 4.26 |
资产处置收益 | 8.77 | -0.25 | - | - |
流动负债合计 | 34,100,262.65 | 28,541,469.20 | 25,246,434.28 | 19,726,033.92 |
非流动负债: | - | - | ||
长期借款 | 1,358,064.20 | 2,167,000.82 | 2,116,796.70 | 2,819,420.91 |
应付债券 | 2,718,400.13 | 1,535,229.72 | 2,115,258.00 | 2,629,341.23 |
递延所得税负债 | 8,851.16 | 8,193.39 | 6179.11 | - |
其他非流动负债 | - | - | - | - |
非流动负债合计 | 4,085,315.50 | 3,710,423.93 | 4,238,233.81 | 5,448,762.14 |
负债合计 | 38,185,578.14 | 32,251,893.13 | 29,484,668.08 | 25,174,796.06 |
所有者权益: | - | |||
实收资本 | 1,197,010.76 | 1,196,761.57 | 1,193,267.52 | 1,189,502.91 |
其他权益工具 | 2,018,000.00 | 2,018,000.00 | 1,568,000.00 | 650,000.00 |
资本公积 | 1,629,361.10 | 1,629,285.50 | 1,607,278.14 | 1,584,319.48 |
其他综合收益 | -1,356.34 | -1,356.34 | -9974.59 | -5,423.91 |
盈余公积 | 511,103.94 | 511,103.94 | 379,772.39 | 356,139.46 |
未分配利润 | 465,071.50 | 579,902.20 | 478,371.34 | 906,662.44 |
所有者权益合计 | 5,819,190.96 | 5,933,696.87 | 5,216,714.79 | 4,681,200.37 |
负债和所有者权益总计 | 44,004,769.10 | 38,185,590.00 | 34,701,382.88 | 29,855,996.44 |
项目 | 2021年1-9月 | 2020年度 | 2019年度 | 2018年度 |
二、营业利润 | 802,670.70 | 1,318,330.06 | 238,698.40 | 429,996.81 |
加:营业外收入 | 133.11 | 376.80 | 484.28 | 1,113.43 |
减:营业外支出 | 1,232.88 | 2,604.30 | 4,045.15 | 1,871.09 |
三、利润总额 | 801,570.93 | 1,316,102.56 | 235,137.53 | 429,239.15 |
减:所得税费用 | 1,576.33 | 2,787.07 | 12,752.83 | 124.43 |
四、净利润 | 799,994.60 | 1,313,315.49 | 222,384.71 | 429,114.72 |
五、其他综合收益的税后净额 | - | 8,618.25 | -4,550.68 | -5,414.74 |
六、综合收益总额 | 799,994.60 | 1,321,933.73 | 217,834.02 | 423,699.98 |
项目 | 2021年1-9月 | 2020年度 | 2019年度 | 2018年度 |
一、经营活动产生的现金流量: | ||||
销售商品、提供劳务收到的现金 | 100,323.50 | 30,099.76 | 49,156.58 | 68,799.79 |
收到的税费返还 | 372.88 | - | - | - |
收到其他与经营活动有关的现金 | 57,398,960.44 | 15,070,740.13 | 50,378,949.33 | 45,858,711.32 |
经营活动现金流入小计 | 57,499,656.82 | 15,100,839.89 | 50,428,105.91 | 45,927,511.11 |
购买商品、接受劳务支付的现金 | 4,896.60 | 5,569.57 | 63,167.81 | 24,127.96 |
支付给职工以及为职工支付的现金 | 15,422.48 | 16,206.32 | 14,459.86 | 11,797.67 |
支付的各项税费 | 21,957.23 | 102,833.54 | 28,723.39 | 31,065.25 |
支付其他与经营活动有关的现金 | 58,070,856.47 | 13,243,510.54 | 49,809,002.99 | 44,692,701.31 |
经营活动现金流出小计 | 58,113,132.78 | 13,368,119.96 | 49,915,354.04 | 44,759,692.19 |
经营活动产生的现金流量净额 | -613,475.96 | 1,732,719.92 | 512,751.87 | 1,167,818.92 |
二、投资活动产生的现金流量: | - | |||
收回投资收到的现金 | 68,914.92 | 40,600.00 | 20,400.00 | 2,250.00 |
取得投资收益收到的现金 | 86,357.16 | 63,407.31 | 127,882.86 | 151,287.55 |
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 | 14.93 | - | 11.16 | 17.76 |
收到其他与投资活动有关的现金 | - | - | - | - |
投资活动现金流入小计 | 155,287.02 | 104,007.31 | 148,294.02 | 153,555.31 |
项目 | 2021年1-9月 | 2020年度 | 2019年度 | 2018年度 |
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 | 364,141.68 | 2,168.62 | 1,904.68 | 2,350.54 |
投资支付的现金 | 167,158.69 | 53,990.00 | 237,019.46 | 497,435.72 |
支付其他与投资活动有关的现金 | 0.01 | - | - | - |
投资活动现金流出小计 | 531,300.38 | 56,158.62 | 238,924.14 | 499,786.26 |
投资活动产生的现金流量净额 | -376,013.36 | 47,848.68 | -90,630.12 | -346,230.95 |
三、筹资活动产生的现金流量: | - | |||
吸收投资收到的现金 | 1,666.83 | 473,335.49 | 943,523.53 | 182,368.64 |
取得借款收到的现金 | 1,569,000.00 | 1,366,500.00 | 622,000.00 | 1,709,000.00 |
筹资活动现金流入小计 | 1,570,666.83 | 1,839,835.49 | 1,565,523.53 | 1,891,368.64 |
偿还债务支付的现金 | 1,493,464.31 | 1,892,368.22 | 661,124.23 | 633,510.08 |
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 | 1,114,494.14 | 1,344,801.07 | 908,570.06 | 775,247.48 |
支付其他与筹资活动有关的现金 | 862.00 | - | 3,808.43 | 629.00 |
筹资活动现金流出小计 | 2,608,820.45 | 3,237,169.29 | 1,573,502.72 | 1,409,386.56 |
筹资活动产生的现金流量净额 | -1,038,153.63 | -1,397,333.80 | -7,979.19 | 481,982.08 |
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 | - | - | - | - |
五、现金及现金等价物净增加额 | -2,027,642.95 | 383,234.81 | 414,142.56 | 1,303,570.05 |
加:期初现金及现金等价物余额 | 2,628,565.61 | 2,245,330.81 | 1,831,188.25 | 527,618.20 |
六、期末现金及现金等价物余额 | 600,922.66 | 2,628,565.61 | 2,245,330.81 | 1,831,188.25 |
项目 | 2021年9月30日 /2021年1-9月 | 2020年12月31日 /2020年度 | 2019年12月31日/2019年度 | 2018年12月31日/2018年度 |
资产负债率 | 77.93% | 78.69% | 77.79% | 77.97% |
流动比率 | 1.58 | 1.51 | 1.56 | 1.72 |
速动比率 | 0.53 | 0.53 | 0.59 | 0.66 |
应收账款周转率(次/年) | 48.09 | 113.18 | 122.53 | 100.76 |
存货周转率(次/年) | 0.12 | 0.25 | 0.29 | 0.29 |
销售毛利率 | 29.78% | 32.56% | 34.96% | 32.48% |
销售净利率 | 14.03% | 16.47% | 15.92% | 13.44% |
加权平均净资产收益率 | 7.31% | 17.10% | 21.01% | 16.63% |
(2)流动比率=流动资产/流动负债
(3)速动比率=(流动资产-存货)/流动负债
(4)应收账款周转率=营业收入/平均应收账款余额=营业收入/[(期初应收账款+期末应收账款)/2]
(5)存货周转率=营业成本/平均存货=营业成本/[(期初存货+期末存货)/2]
(6)销售毛利率=(营业收入-营业成本)/营业收入
(7)销售净利率=净利润/营业收入
(8)加权平均净资产收益率=P/(E0+NP÷2+Ei×Mi÷M0-Ej×Mj÷M0±Ek×Mk÷M0),
其中:P对应于归属于公司普通股股东的净利润或扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润;NP为归属于公司普通股股东的净利润;E0为归属于公司普通股股东的期初净资产;Ei为报告期发行新股或债转股等新增的、归属于公司普通股股东的净资产;Ej为报告期回购或现金分红等减少的、归属于公司普通股股东的净资产;M0为报告期月份数;Mi为新增净资产下一月份起至报告期期末的月份数;Mj为减少净资产下一月份起至报告期期末的月份数;Ek为因其他交易或事项引起的净资产增减变动;Mk为发生其他净资产增减变动下一月份起至报告期期末的月份数;
(四)管理层简明财务分析
截至2021年9月末,公司控股子公司数量较多,母公司报表口径财务数据在资产、收入、利润等情况较难客观反映公司整体财务状况,因此将以公司合并报表口径财务数据为基础,简要分析公司资产负债结构、现金流量、偿债能力、未来业务目标以及盈利能力的可持续性等。
1、资产结构分析
最近三年及一期末,本公司资产构成情况如下:
单位:万元
项目 | 2021年9月30日 | 2020年12月31日 | 2019年12月31日 | 2018年12月31日 | ||||
金额 | 占比 | 金额 | 占比 | 金额 | 占比 | 金额 | 占比 | |
流动资产: | ||||||||
货币资金 | 13,210,891.40 | 9.44% | 14,600,764.57 | 11.67% | 13,941,943.31 | 13.49% | 11,343,128.70 | 13.40% |
应收票据 | 1,491.32 | 0.00% | 150.00 | 0.00% | - | - | 3,796.00 | 0.00% |
应收账款 | 330,509.41 | 0.24% | 245,031.51 | 0.20% | 184,527.80 | 0.18% | 200,585.45 | 0.24% |
项目 | 2021年9月30日 | 2020年12月31日 | 2019年12月31日 | 2018年12月31日 | ||||
金额 | 占比 | 金额 | 占比 | 金额 | 占比 | 金额 | 占比 | |
预付款项 | 5,651,880.80 | 4.04% | 4,219,666.60 | 3.37% | 4,275,095.36 | 4.14% | 2,604,493.23 | 3.08% |
其他应收款 | 16,737,815.35 | 11.96% | 15,324,511.11 | 12.25% | 13,312,481.41 | 12.88% | 11,935,240.07 | 14.10% |
存货 | 83,957,517.04 | 59.97% | 74,147,538.37 | 59.25% | 58,400,143.50 | 56.52% | 47,450,508.57 | 56.06% |
合同资产 | 191,975.06 | 0.14% | 154,353.13 | 0.12% | - | - | - | - |
其他流动资产 | 6,315,372.13 | 4.51% | 4,850,340.60 | 3.88% | 3,543,093.03 | 3.43% | 3,071,684.40 | 3.63% |
流动资产合计 | 126,418,221.23 | 90.31% | 113,622,552.12 | 90.80% | 93,692,196.57 | 90.68% | 76,648,149.68 | 90.55% |
非流动资产: | ||||||||
发放贷款及垫款 | 79,385.00 | 0.06% | 179,195.24 | 0.14% | 49,188.70 | 0.05% | 32,012.34 | 0.04% |
可供出售金融资产 | - | - | - | - | - | - | 162,842.97 | 0.19% |
长期股权投资 | 8,404,382.92 | 6.00% | 7,254,988.54 | 5.80% | 5,904,625.59 | 5.71% | 4,848,938.49 | 5.73% |
其他权益工具投资 | 33,168.94 | 0.02% | 33,122.67 | 0.03% | 33,000.00 | 0.03% | - | - |
其他非流动金融资产 | 228,911.46 | 0.16% | 232,971.13 | 0.19% | 278,009.25 | 0.27% | - | - |
投资性房地产 | 2,506,709.93 | 1.79% | 2,123,195.42 | 1.70% | 1,950,963.37 | 1.89% | 1,989,001.81 | 2.35% |
固定资产 | 834,549.56 | 0.60% | 765,899.99 | 0.61% | 747,197.16 | 0.72% | 459,398.41 | 0.54% |
使用权资产 | 574,377.30 | 0.41% | 4,021.96 | 0.00% | 2,967.60 | 0.00% | - | - |
无形资产 | 43,871.55 | 0.03% | 42,976.68 | 0.03% | 38,924.29 | 0.04% | 11,886.04 | 0.01% |
商誉 | 6,682.41 | 0.00% | 6,682.41 | 0.01% | 4,895.91 | 0.00% | 4,805.49 | 0.01% |
长期待摊费用 | 47,900.42 | 0.03% | 55,906.69 | 0.04% | 53,176.87 | 0.05% | 35,609.50 | 0.04% |
递延所得税资产 | 753,475.95 | 0.54% | 761,332.81 | 0.61% | 516,199.89 | 0.50% | 368,983.74 | 0.44% |
非流动资产合计 | 13,570,064.68 | 9.69% | 11,514,939.79 | 9.20% | 9,628,675.39 | 9.32% | 8,001,242.64 | 9.45% |
资产总计 | 139,988,285.92 | 100.00% | 125,137,491.91 | 100.00% | 103,320,871.96 | 100.00% | 84,649,392.32 | 100.00% |
占资产总额的比重分别为90.55%、90.68%、90.80%和90.31%;本公司非流动资产合计分别为8,001,242.64万元、9,628,675.39万元、11,514,939.79万元和13,570,064.68万元,占资产总额的比重分别为9.45%、9.32%、9.20%和9.69%。
2、负债结构分析
最近三年及一期末,本公司负债构成情况如下:
单位:万元
项目 | 2021年9月30日 | 2020年12月31日 | 2019年12月31日 | 2018年12月31日 | ||||
金额 | 占比 | 金额 | 占比 | 金额 | 占比 | 金额 | 占比 | |
流动负债: | ||||||||
短期借款 | 499,852.93 | 0.46% | 477,701.15 | 0.49% | 313,347.36 | 0.39% | 301,123.65 | 0.46% |
应付票据 | 1,435,039.11 | 1.32% | 1,491,876.90 | 1.52% | 782,756.33 | 0.97% | 463,686.31 | 0.70% |
应付账款 | 11,687,757.04 | 10.71% | 13,656,376.69 | 13.87% | 10,532,534.63 | 13.11% | 4,604,946.95 | 6.98% |
预收款项 | 98,133.90 | 0.09% | 86,843.99 | 0.09% | 32,781,289.89 | 40.79% | 29,979,500.57 | 45.42% |
合同负债 | 45,989,902.17 | 42.16% | 36,563,082.24 | 37.13% | 93,673.19 | 0.12% | - | - |
应付职工薪酬 | 37,567.83 | 0.03% | 41,072.74 | 0.04% | 36,999.26 | 0.05% | 31,491.12 | 0.05% |
应交税费 | 76,149.70 | 0.07% | -362,750.58 | -0.37% | -908,921.20 | -1.13% | -691,428.81 | -1.05% |
其他应付款 | 11,032,103.83 | 10.11% | 14,052,137.59 | 14.27% | 10,005,803.43 | 12.45% | 5,229,688.46 | 7.92% |
一年内到期的非流动负债 | 5,201,192.59 | 4.77% | 5,979,936.68 | 6.07% | 6,332,564.61 | 7.88% | 4,570,687.47 | 6.93% |
其他流动负债 | 4,042,938.94 | 3.71% | 3,187,407.30 | 3.24% | - | - | - | - |
流动负债合计 | 80,101,915.87 | 73.42% | 75,175,800.59 | 76.34% | 59,970,047.50 | 74.62% | 44,489,695.73 | 67.41% |
非流动负债: | ||||||||
长期借款 | 24,714,680.21 | 22.65% | 20,716,040.98 | 21.04% | 17,207,233.44 | 21.41% | 18,187,395.20 | 27.56% |
应付债券 | 3,684,317.22 | 3.38% | 2,506,634.20 | 2.55% | 3,151,785.49 | 3.92% | 3,306,511.76 | 5.01% |
租赁负债 | 532,627.18 | 0.49% | 2,823.21 | 0.00% | 2,727.76 | 0.00% | - | - |
递延所得税负债 | 56,329.66 | 0.05% | 66,616.67 | 0.07% | 36,876.91 | 0.05% | 16,354.03 | 0.02% |
非流动负债合计 | 28,993,815.40 | 26.58% | 23,297,902.92 | 23.66% | 20,398,623.60 | 25.38% | 21,510,260.99 | 32.59% |
负债合计 | 109,095,731.28 | 100.00% | 98,473,703.51 | 100.00% | 80,368,671.10 | 100.00% | 65,999,956.72 | 100.00% |
等经营负债科目相应增加,该类款项不会对公司造成财务压力。
本公司的负债结构主要以流动负债为主。截至2021年9月30日,本公司流动负债占负债总额的比例为73.42%,其中短期借款、应付票据、应付账款、预收款项、合同负债和其它应付款分别占负债总额的0.46%、1.32%、10.71%、0.09%、
42.16%和10.11%;非流动负债中以长期借款为主,非流动负债占负债总额的比例为26.58%。
3、现金流量分析
最近三年及一期,本公司现金流量情况如下:
单位:万元
项目 | 2021年1-9月 | 2020年度 | 2019年度 | 2018年度 |
经营活动现金流入小计 | 36,174,965.29 | 41,051,301.31 | 35,305,222.42 | 31,113,492.39 |
经营活动现金流出小计 | 38,050,390.57 | 39,536,253.55 | 31,389,690.84 | 29,924,160.25 |
经营活动产生的现金流量净额 | -1,875,425.28 | 1,515,047.76 | 3,915,531.57 | 1,189,332.14 |
投资活动现金流入小计 | 410,164.08 | 657,217.97 | 215,220.26 | 452,485.67 |
投资活动现金流出小计 | 2,469,389.27 | 1,349,961.99 | 1,265,057.75 | 1,798,403.02 |
投资活动产生的现金流量净额 | -2,059,225.19 | -692,744.01 | -1,049,837.49 | -1,345,917.36 |
筹资活动现金流入小计 | 13,747,407.34 | 15,926,971.13 | 12,046,024.97 | 15,262,098.21 |
筹资活动现金流出小计 | 11,153,228.26 | 16,114,764.84 | 12,329,490.07 | 10,612,322.86 |
筹资活动产生的现金流量净额 | 2,594,179.08 | -187,793.71 | -283,465.11 | 4,649,775.35 |
汇率变动对现金及现金等价物的影响 | -2,394.60 | -3,953.99 | 7,635.13 | 16,089.21 |
现金及现金等价物净增加额 | -1,342,865.99 | 630,556.05 | 2,589,864.10 | 4,509,279.34 |
报告期内,本公司筹资活动产生的现金流量净额分别为4,649,775.35万元、-283,465.11万元、-187,793.71万元和2,594,179.08万元。近年来,公司规模快速发展,为满足项目融资需求,本公司通过金融机构借款、发行债券等多元化方式进行外部融资,已建立多元化融资渠道。
综合来看,本公司的现金流状况能够良好满足现有业务发展的资金需求,具有较强的偿债能力和风险防控能力。
4、偿债能力分析
最近三年及一期,本公司主要偿债能力指标如下表所示:
表:最近三年及一期本公司主要偿债能力指标
项目 | 2021年9月30日 | 2020年12月31日 | 2019年12月31日 | 2018年12月31日 |
资产负债率 | 77.93% | 78.69% | 77.79% | 77.97% |
流动比率 | 1.58 | 1.51 | 1.56 | 1.72 |
速动比率 | 0.53 | 0.53 | 0.59 | 0.66 |
5、盈利能力分析
最近三年及一期,本公司主要盈利能力指标情况如下表所示:
单位:万元
项目 | 2021年1-9月 | 2020年度 | 2019年度 | 2018年度 |
营业收入 | 13,838,705.78 | 24,309,486.85 | 23,593,356.46 | 19,451,384.25 |
利润总额 | 2,506,556.65 | 5,253,775.54 | 5,053,071.57 | 3,578,030.01 |
净利润 | 1,941,567.50 | 4,004,820.76 | 3,755,396.62 | 2,614,913.66 |
销售毛利率 | 29.78% | 32.56% | 34.96% | 32.48% |
销售净利率 | 14.03% | 16.47% | 15.92% | 13.44% |
加权平均净资产收益率 | 7.31% | 17.10% | 21.01% | 16.63% |
公司坚持以核心城市及城市群为主的战略布局,深耕国家重点发展区域,助力国家新型城镇化建设;始终以解决居民住房需求为己任,聚焦刚性和改善性需求,坚持以中小户型普通住宅为主的产品策略,并积极参与保障性住房、长租公寓、大健康产业等民生项目建设与投入,践行央企社会责任。公司秉承可持续发展理念,持续加大绿色节能、建筑科技技术的应用及智慧化社区的推广,在提升居住品质,创造绿色、智慧的居住环境等方面不断发力。
围绕美好生活同行者的愿景,以不动产投资开发为原点,公司搭建了覆盖物业服务、全域化管理、销售代理、商业管理等十余个板块的综合服务翼,以及以不动产基金、普惠金融为主的不动产金融平台,满足居民对生活品质的追求。在做好主业协同的基础上,持续提升两翼产业核心竞争力和市场化水平,聚力打造新的行业标杆。
在“房住不炒”的主基调下,房地产行业保持从严监管的调控思路,且呈现出“覆盖范围广、精准度高、联动性强”的特点。中央对热点城市的监控力度升级,地方政府的主体责任进一步落实,对过热的地区和市场产生一定冲击。同时,核心城市土地市场竞争愈发激烈,而土地集中供应、招拍挂政策不断调整,也在考验开发商的投资拓展能力,土地获取难度进一步加大。且随着“限房价”、“竞地价”、“竞品质”政策的逐步推广,预售条件的逐渐收紧,预计房企的利润空间仍将受到挤压。
面对行业不确定性增加、资金面承压、利润率下行等风险,公司持续深化研判体系与发展战略,加强对于行业周期及中长期趋势的研究,保持战略规划的准确性与时效性。同时,积极挖掘自身发展潜力,加强资金回笼与归集,拓展多元融资渠道,提升资产周转率;持续优化资产负债结构,提升抗风险能力。此外,公司积极实施产品标准化战略,加强各业务条线的协同合作,以标准化提升产品效能、强化成本管控,提升运营效率,并通过完善的产品体系和精细的设计支持,提升产品的议价能力,保障公司利润水平。
四、本次债券发行的募集资金用途
本次发行的公司债券规模为不超过人民币98亿元(含人民币98亿元),募集
资金拟用于偿还有息债务、补充流动资金、项目建设及适用的法律法规允许的其他用途。具体用途及金额比例提请股东大会授权董事会或董事会获授权人士根据公司实际需求情况确定。
本次发行公司债券募集资金的运用将有利于优化公司债务结构,拓宽公司融资渠道,促进公司持续健康发展。
五、其他重要事项
(一)对外担保情况
1、为合营、联营企业及其下属企业提供担保
截至2021年9月30日,本公司及控股子公司为合营、联营企业及其下属企业提供的担保余额为183.17亿元。
2、为商品房购买人提供的按揭贷款担保
截至2021年9月30日,本公司累计按揭担保余额为1,761.56亿元。
(二)重大未决诉讼及仲裁情况
截至2021年9月30日,本公司及控股子公司无重大未决诉讼或仲裁事项。
特此公告。
保利发展控股集团股份有限公司
董事会二○二一年十一月二十三日