江苏三六五网络股份有限公司
2023年年度报告
2024-006
2024年4月
2023年年度报告
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人胡光辉、主管会计工作负责人胡光辉及会计机构负责人(会计主管人员)胡光辉声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本报告期公司归属于母公司净利润为负值的主要原因：
（1)受行业环境波动影响，公司主营的房地产网络服务及金融服务收入均有所下滑；
（2）公司控股子公司小贷公司少量贷款出现逾期违约，公司根据期末可回收情况对相关贷款进行了单项计提；
（3）因报告期末房地产价格有所下滑，对前期公司因包销交易服务在手的房产提取了必要的资产减值准备。
公司主营业务、核心竞争力等未发生重大不利变化，且与行业趋势一致；
虽然公司所服务的房地产市场在报告期遭遇了较大的困难，但2023年度已出台了大量政策缓解市场困难，其成效预计将逐步显现。针对环境变化，公司一方面进一步加强了数据、AI、云等技术在自身平台的应用，进一步提升自身在数据、技术方面的核心竞争力；另一方面将应用数据业务核心能力拓展相对稳定的存量房市场，并积极探索其他可应用领域。个别借款人信用
违约风险上升虽然是由于其自身和环境偶然因素所导致，但公司金服部门也进行了自查和复盘，进一步完善了风控体系，并扩展业务场景改善原来较为依赖房地产交易场景的局面。
公司持续经营不存在重大风险。本报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异，敬请投资者注意投资风险。
公司在本报告需提醒投资者特别关注的风险包括：公司所服务的房地产市场持续低迷的风险；公司重点发展的数据业务进度低于预期的风险等。本报告第三节“管理层讨论与分析”中“十一、公司未来发展的展望”部分对风险进行了描述分析，敬请投资者关注相关内容。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义 ...... 2
第二节 公司简介和主要财务指标 ...... 8
第三节 管理层讨论与分析 ...... 13
第四节 公司治理 ...... 28
第五节 环境和社会责任 ...... 41
第六节 重要事项 ...... 43
第七节 股份变动及股东情况 ...... 49
第八节 优先股相关情况 ...... 55
第九节 债券相关情况 ...... 56
第十节 财务报告 ...... 57
备查文件目录
1、载有公司法定代表人签名的2023年年度报告全文的原件；
2、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表；
3、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；
4、报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有文件的正本及公告原稿；
5、其他备查文件。
释义
| 释义项 | 指 | 释义内容 |
| 三六五网、本公司 | 指 | 江苏三六五网络股份有限公司 |
| 股东大会 | 指 | 江苏三六五网络股份有限公司股东大会 |
| 董事会 | 指 | 江苏三六五网络股份有限公司董事会 |
| 监事会 | 指 | 江苏三六五网络股份有限公司监事会 |
| 房地产网络营销服务 | 指 | 基于公司开发的网络平台为房地产和家居企业提供的网络及线下营销服务 |
| 数据业务 | 指 | 公司运用大数据技术、云技术以及AI技术，通过数据运营以及算法等为客户提供其所需的精准数据和线索的服务 |
| 互联网金融及平台服务业务 | 指 | 公司子公司小贷公司基于公司网络平台以及房地产等交易场景提供的金融服务；以及公司子公司保理公司开展的保理业务； |
| 研究咨询及其他服务 | 指 | 本公司及下属子公司开展的房地产行业研究咨询服务以及其他杂项服务 |
| 数字营销 | 指 | 使用数字传播渠道来推广产品和服务的实践活动，即以推广产品和服务为目的，以互联网技术和数字化技术为基础，通过数字生活空间将文字、声音、图像、视频等数字化信息传递给目标消费者，并与消费者互动、建立良好关系的过程。 |
| 基于数据变现的交易性服务业务 | 指 | 基于网络平台积累的意向购房用户数据的分析、匹配，最终转化为促进房地产买卖成交的精准营销服务。 |
| 合肥三六五 | 指 | 合肥三六五网络有限公司，系公司的子公司 |
| 芜湖网尚资讯 | 指 | 芜湖网尚资讯有限公司，系公司的子公司 |
| 浙江三六五 | 指 | 浙江三六五科技有限公司，系公司的子公司 |
| 网尚营销顾问 | 指 | 南京网尚营销顾问有限公司，系公司的子公司 |
| 陕西三六五 | 指 | 陕西三六五网络有限公司，系公司子公司 |
| 互联网小贷公司、小贷公司 | 指 | 南京市三六五互联网科技小额贷款有限公司，系公司子公司 |
| 爱租哪 | 指 | 江苏爱租哪信息科技有限公司,系公司子公司 |
| 安徽爱住 | 指 | 安徽爱住房产经纪有限公司，系公司子公司 |
| 南京极舍 | 指 | 南京极舍网络科技有限公司，系公司子公司 |
| 基石投资 | 指 | 深圳市基石创业投资有限公司，为公司控股子公司小贷公司少数股东 |
| 握客盈杰 | 指 | 南京握客盈杰软件技术有限公司，系公司子公司 |
| 成都淘好房 | 指 | 成都淘好房安家网络科技有限公司，系公司子公司 |
| 南京禾贝家 | 指 | 南京禾贝家网络科技有限公司，曾经 |
| 是公司子公司，本报告期内已注销 | ||
| 昆山悦致达 | 指 | 昆山悦致达咨询管理有限公司，系公司子公司 |
| 房评网络 | 指 | 房评网络科技（北京）有限公司，曾经是公司子公司，本报告期内通过股权转让变更为参股公司 |
| 保理公司 | 指 | 江苏三六五商业保理有限公司，公司子公司 |
| 天津主流 | 指 | 天津主流三六五信息技术开发有限公司，系公司的联营公司 |
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
| 股票简称 | 三六五网 | 股票代码 | 300295 |
| 公司的中文名称 | 江苏三六五网络股份有限公司 | ||
| 公司的中文简称 | 三六五网 | ||
| 公司的外文名称（如有） | Everyday Network Co. Ltd | ||
| 公司的法定代表人 | 胡光辉 | ||
| 注册地址 | 南京市六合区龙池街道新东路 | ||
| 注册地址的邮政编码 | 211505 | ||
| 公司注册地址历史变更情况 | 未变更 | ||
| 办公地址 | 南京市雨花台区花神大道90号中兴物联研发大楼3号楼 | ||
| 办公地址的邮政编码 | 210012 | ||
| 公司网址 | http://www.house365.com | ||
| 电子信箱 | dshbgs@house365.com | ||
二、联系人和联系方式
| 董事会秘书 | 证券事务代表 | |
| 姓名 | 凌云 | 黄杰 |
| 联系地址 | 南京市雨花台区花神大道90号中兴物联研发大楼3号楼6楼 | 南京市雨花台区花神大道90号中兴物联研发大楼3号楼6楼 |
| 电话 | 025-83203503 | 025-83203503 |
| 传真 | 025-85569365 | 025-85569365 |
| 电子信箱 | dshbgs@house365.com | dshbgs@house365.com |
三、信息披露及备置地点
| 公司披露年度报告的证券交易所网站 | 深圳证券交易所：http://www.szse.cn |
| 公司披露年度报告的媒体名称及网址 | 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）、证券时报、中国证券报 |
| 公司年度报告备置地点 | 公司董事会办公室 |
四、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
| 会计师事务所名称 | 容诚会计师事务所(特殊普通合伙) |
| 会计师事务所办公地址 | 北京市西城区阜成门外大街22号外经贸大厦 |
| 签字会计师姓名 | 郑磊、刘润、张蕾 |
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□适用 ?不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□适用 ?不适用
五、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据?是 □否追溯调整或重述原因会计政策变更
| 2023年 | 2022年 | 本年比上年增减 | 2021年 | |||
| 调整前 | 调整后 | 调整后 | 调整前 | 调整后 | ||
| 营业收入（元） | 119,979,628.89 | 158,542,705.01 | 158,542,705.01 | -24.32% | 273,412,807.33 | 273,412,807.332-01 |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | -91,015,913.12 | 5,994,789.71 | 5,996,786.99 | -1,617.74% | 27,025,102.06 | 27,008,299.85 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） | -96,212,497.27 | 13,286,537.09 | 13,288,534.37 | -824.03% | -38,695,057.23 | -38,711,859.44 |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | -30,534,483.46 | 334,843,187.67 | 334,843,187.67 | -109.12% | 16,055,995.19 | 16,055,995.19 |
| 基本每股收益（元/股） | -0.48 | 0.03 | 0.03 | -1,700.00% | 0.14 | 0.1400 |
| 稀释每股收益（元/股） | -0.48 | 0.03 | 0.03 | -1,700.00% | 0.14 | 0.1400 |
| 加权平均净资产收益率 | -7.18% | 0.46% | 0.46% | -7.64% | 2.08% | 2.08% |
| 2023年末 | 2022年末 | 本年末比上年末增减 | 2021年末 | |||
| 调整前 | 调整后 | 调整后 | 调整前 | 调整后 | ||
| 资产总额（元） | 1,386,975,307.99 | 1,682,544,552.93 | 1,682,885,003.13 | -17.58% | 1,788,934,445.70 | 1,789,013,561.96 |
| 归属于上市公司股东的净资产（元） | 1,221,812,737.31 | 1,312,697,573.45 | 1,312,682,768.51 | -6.92% | 1,307,320,937.48 | 1,307,304,135.26 |
注：2-01 此处的营业收入为不包含公司金融服务利息收入的营业收入。2023年度包含金融服务利息收入的公司营业总收入为189,762,484.32元，较上年同比下滑23.85%
会计政策变更的原因及会计差错更正的情况执行《企业会计准则解释第16号》中“关于单项交易产生的资产和负债相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理”2022年11月30日，财政部发布了《企业会计准则解释第16号》（财会[2022]31号，以下简称解释16号），其中“关于单项交易产生的资产和负债相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理”内容自2023年1月1日起施行。
本公司于2023年1月1日执行解释16号的该项规定，对于在首次施行解释16号的财务报表列报最早期间的期初（即2022年1月1日）至2023年1月1日之间发生的适用解释16号的单项交易，本公司按照解释16号的规定进行调整。对于2022年1月1日因适用解释16号的单项交易而确认的租赁负债和使用权资产，产生应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的，本公司按照解释16号和《企业会计准则第18号——所得税》的规定，将累积影响数调整2022年1月1日的留存收益及其他相关财务报表项目。
公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性
□是 ?否
扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值?是 □否
| 项目 | 2023年 | 2022年 | 备注 |
| 营业收入（元） | 119,979,628.89 | 158,542,705.01 | 注2-02 |
| 营业收入扣除金额（元） | 13,177,678.77 | 3,188,241.20 | 扣除房屋出售出租等公司常规经营外的收入 |
| 营业收入扣除后金额（元） | 106,801,950.12 | 155,354,463.81 | 注2-02 |
注：2-02此处因系统设定，没有包含也是公司主营业务的金融服务业务的收入。营业收入扣除情况具体详见审计机构的专项报告。
六、分季度主要财务指标
单位：元
| 第一季度 | 第二季度 | 第三季度 | 第四季度 | |
| 营业总收入 | 51,659,869.96 | 42,384,159.06 | 46,505,339.88 | 49,213,115.422-03 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 7,683,676.77 | 5,941,192.91 | -5,180,197.91 | -99,460,584.89 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | 4,310,477.22 | 5,667,951.54 | -5,368,879.47 | -100,822,046.56 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 330,940,177.17 | 80,091,784.45 | 84,595,002.07 | -526,161,447.15 |
注：2-03 这里分季度营业总收入是包含金融服务利息收入的营业总收入上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 ?否
七、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
八、非经常性损益项目及金额
?适用 □不适用
单位：元
| 项目 | 2023年金额 | 2022年金额 | 2021年金额 | 说明 |
| 非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） | 2,845,153.51 | 1,280,796.84 | 25,319,474.83 | |
| 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外） | 834,381.86 | 3,116,340.52 | 5,965,907.12 | |
| 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益 | 3,560,042.69 | -64,155,872.46 | 23,701,753.67 | |
| 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 | 11,980,335.43 | 14,734,784.31 | ||
| 委托他人投资或管理资产的损益 | 1,238,571.37 | 4,344,907.21 | ||
| 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 | 3,088,150.00 | |||
| 债务重组损益 | 42,831,018.49 | |||
| 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 | -6,665,499.73 | -2,475,700.00 | -177,281.29 | |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 1,360,575.66 | -5,470,414.40 | -569,720.89 | |
| 减：所得税影响额 | -176,311.61 | -7,378,210.44 | 7,200,172.99 | |
| 少数股东权益影响额（税后） | 2,531.45 | 3,015,033.61 | 399,492.68 | |
| 合计 | 5,196,584.15 | -7,291,747.38 | 65,720,159.29 | -- |
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 ?不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司所处行业情况
公司主要从事房地产相关网络服务及延伸的金融服务，房地产相关网络服务与所服务的房地产市场状况、互联网环境有高度相关性，而金融服务则主要与宏观经济环境和政策环境相关。报告期内，公司所服务的房地产市场在一季度市场短暂回暖上升后再次下行，二季度虽然各地不断释放利好政策如发放购房补贴、优化甚至取消限购、降低首付比例及房贷利率等，但目前看效果仍没有显现。根据国家统计局数据，2023年，开发投资累计同比下降9.6%；商品房销售面积同比下降8.5%，国房景气指数在2022年末已较低的94.31基础上再创新低，进一步下滑至93.36。
受市场景气低迷影响，供给端开发企业资金紧张情况并未完全缓解，部分企业仍存在较高的信用违约风险，根据国家统计局数据，2023年房地产开发企业到位资金127459亿元，比上年下降13.6%。
需求端观望气氛依旧浓郁，央行对城镇储户的调查显示，居民的收入信心指数和就业逾期指数均较上季度有所下滑，且2023年第四季度居民未来三个月有购房意愿仅为14.3%，也低于2022年同期的16%。
报告期内科技发展最大的热点无疑是数据要素和AI；去年底中共中央、国务院出台了《关于构建数据基础制度更好发挥数据要素作用的意见》，今年上半年各地方政府纷纷跟进，推出了一系列数据要素相关管理条例；自OPENAI的CHATGPT引爆市场后，越来越多的国内外科技企业涉足AI大模型技术，
AI大模型及行业应用呈现百花齐放局面。近期国家网信办等七部门发布《生成式人工智能服务管理暂行办法》，有望从政策规制方面推动人工智能行业应用健康发展。
在非银行金融服务领域，由于银行业务进一步下沉，使得非银行金融服务企业的空间有所压缩，根据央行报告，截至2023年12月末，全国共有小额贷款公司5500家，较上年减少了约458家。贷款余额7629亿元，较上年减少了1457亿元。在政策方面，强监管态势非常明确，报告期内银保监会重点整治了贷款中介行为，进一步规范市场。
二、报告期内公司从事的主要业务
1）、“365淘房”业务
“365淘房”是基于技术驱动的互联网专业数据运营平台，目前主要面向房企、中介和购房者服务。
本报告期内公司继续贯彻业务调整战略，努力打造国内领先的地产产业链流量、数据专业运营商；在保持传统的网络广告业务同时，公司淘房业务继续重点发展以数据和技术驱动的数据服务，即以大数据、云、AI等技术为依托，通过引流等增长方式，结合私域运营，通过数据归集、分析和挖掘等来实现购房者需求和意向项目的精准匹配，不仅帮助购房者提升选房效率，而且满足房企营销效果化的需求；
公司“365淘房”业务主要收入模式目前主要为网络广告收入、B端客户的数据运营服务收入，其他房产营销服务收入等。
2)、“365金服”业务
“365金服”主要是基于房地产交易等场景为用户在存量房交易、生活消费方面提供金融服务，公司已构建了以互联网小贷公司为资金平台，以交易场景为基础，自营、合作渠道并存的金融服务体系。同时还积极探索为电商业务提供保理服务，365金服的资金主要来源于自有资金，而收入主要为利息收入和保理相关收入。
三、核心竞争力分析
本报告期内公司核心竞争力未发生重大变化：
1、平台及客户资源优势
公司是国内领先的房地产家居网络服务企业，旗下拥有自主开发的“365淘房”等网络平台，具有多年营销经验与数据积累，公司不断创新业务模式、提高服务品质，因此拥有了一批长期稳定合作的客
户群；在所服务的区域内建立了一定的品牌知名度。
2、专业服务能力
公司多年服务于房地产行业，对房地产市场运行规律和互联网运作有较深入了解，也建立了具有丰富房地产营销服务经验和掌握最新互联网营销玩法的业务团队。公司还取得了互联网小额贷款牌照，因此公司已形成从新房、二手房、租赁、家居到生活服务、金融服务的全产业服务链，可以为用户及开发企业提供全方位的精准服务。
3、研发、技术优势
通过多年网站平台的运营管理和研发，公司培养了一支稳定、过硬的技术研发团队，公司持续跟踪和研究互联网领域的新技术和行业前瞻性技术，通过自主研发了一系列的网络核心技术，不断升级优化现有服务平台系统，改善用户体验。
四、主营业务分析
1、概述
2023年度是公司面临更严峻考验的一年，但也是公司主业信心更坚定的一年；
2023年，公司所服务的房地产市场走势呈现了前高后低的走势，虽然第一季度出现了一些反弹迹象，但随后出现了与年初对市场预期相悖的持续下行，且下行趋势持续到年末才稍有缓解，公司淘房业务运营环境严峻程度较2022年更甚。
由于房地产市场持续低迷，需求端观望情绪加重，开发企业普遍更加谨慎，新房推盘节奏放缓，在营销投入方面压缩到极致，传统营销手段投入大幅减少。受此影响，公司的网络广告等传统营销服务收入同比有较大幅度的下滑。虽然以技术和产品驱动的数据线索业务已基本成型，营收快速增长，但尚未完全抵消传统营销服务收入下降的影响。
由于银行业务普遍下沉，银行越来越多的开展普惠型小微贷款业务，这让公司的互联网小贷业务面临更强的竞争，贷款利率呈现下降趋势；且为了控制风险，小贷公司的贷款规模有所下降，报告期内实现的利息收入同比也有所下滑。
2023年度公司实现营业总收入约1.9亿元人民币，较上年同期下滑了约23.85%；因个别贷款对象对市场判断失误导致其出现逾期违约，公司控股子公司小贷公司对这些逾期贷款根据谨慎性原则进行了单项大额信用风险损失计提；因年末房地产价格有所下滑，对前期公司因包销交易服务在手的房产提取
了必要的资产减值准备。以上三项因素叠加导致了2023年公司归属于母公司利润为亏损9101.59万元。虽然面临前所未有的挑战和挫折，但公司经过2023年行业低谷的历练后，对未来发展信心更加坚定了，一方面，在行业面临前所未有之严峻局面下，2023年先后出台的一系列政策预计会对市场有所提振。更重要的是，公司在报告期内基本完成了近几年来所计划业务转型，将公司业务聚焦在能够凸显公司核心能力的数据业务上，切实增强了企业核心竞争力。具体而言，报告期内公司完成了以下一些重要目标：
1、数据业务达成商业闭环确立核心业务地位
报告期内公司通过在多个城市的试点，已基本实现了从多渠道引流、流量运营、数据分析、挖掘以及匹配再到数据最终商业变现的完整商业闭环；数据业务收入稳步增长，在内部口径已超越新媒体业务，成为淘房第一权重收入。
2、组织架构焕新支撑保障数据业务
报告期内公司继续推进组织架构调整和人才迭代，完成了由网络媒体型焕新为数据业务型的重要转型，总部赋能能力显著增强。2023年公司继续剥离低效业务，将资源集中在数据业务；
3、数据驱动技术驱动核心能力初成
报告期内公司完成了数据中台和线索中台的开发，使用户画像更精确，购房者房源匹配更准确，用户粘性也更强，从而保证了房源楼盘推荐更加有的放矢，服务更加精准。
报告期内公司还实现了从借用第三方平台做数仓到建立自有数据湖+数据仓库一体的突破性进展。
AI技术应用和研发是公司在核心能力建设方面另一重大举措，公司不断跟踪AI技术进展，将一些已较为成熟的技术应用到公司平台，比如内容创作辅助、智能客服，智能判客、还通过AI算法提升数据归集、分类、分析效率。公司积极尝试AI技术与本行业相结合的专业模型构建。
报告期内除前述的逾期外，公司金服业务总体平稳，报告期内努力开拓业务空间，并积极向服务密集型方向转变。
2、收入与成本
（1） 包含利息收入的主营业务总收入构成
主营业务分产品明细情况
| 项 目 | 2023年度 | 2022年度 | ||
| 主营业务收入 | 主营业务成本 | 主营业务收入 | 主营业务成本 | |
| 房地产网络营销相关服务 | 106,801,950.12 | 27,670,234.06 | 155,354,463.81 | 11,852,500.71 |
| 互联网金融服务 | 69,782,855.43 | — | 90,661,219.07 | — |
| 合 计 | 176,584,805.55 | 27,670,234.06 | 246,015,682.88 | 11,852,500.71 |
（3）主营业务分地区明细情况
| 地区名称 | 2023年度 | 2022年度 | ||
| 收入 | 成本 | 收入 | 成本 | |
| 长江三角洲地区 | 140,901,011.37 | 20,678,392.01 | 186,224,806.53 | 8,425,388.24 |
| 长江三角洲以外地区 | 35,683,794.18 | 6,991,842.05 | 59,790,876.35 | 3,427,112.47 |
| 合 计 | 176,584,805.55 | 27,670,234.06 | 246,015,682.88 | 11,852,500.71 |
（3） 占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况?适用 □不适用
单位：元
| 营业收入 | 营业成本 | 毛利率 | 营业收入比上年同期增减 | 营业成本比上年同期增减 | 毛利率比上年同期增减 | |
| 分行业 | ||||||
| 房地产网络营销相关服务 | 106,801,950.12 | 27,670,234.06 | 74.09% | -31.25% | 133.45% | -18.28%3-01 |
| 互联网金融服务 | 69,782,855.43 | 100.00% | -23.03% | |||
| 分产品 | ||||||
| 分地区 | ||||||
| 长江三角洲地区 | 140,901,011.37 | 20,678,392.01 | 85.32% | -24.34% | 145.43% | -10.15% |
| 长江三角洲以外地区 | 35,683,794.18 | 6,991,842.05 | 80.41% | -40.32% | 104.02% | -13.86% |
| 分销售模式 | ||||||
注：3-01 房地产网络营销相关服务的毛利率较上年同期有所下降，主要是1、以往营业收入中网络广告收入占比较高，而2023年因所服务的房地产持续处于低谷，网络广告收入比重下降，数据业务收入占比则有较大提升；2、本报告期公司数据业务增长较快，因为归属于该项业务的平台服务和基础数据成本等合同履约成本计入营业成本核算，所以相应营业成本增加较多，毛利率有所下降。公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1年按报告期末口径调整后的主营业务数据
□适用 ?不适用
（4） 公司实物销售收入是否大于劳务收入
□是 ?否
（5） 公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况
□适用 ?不适用
（6） 营业成本构成
行业分类行业分类
单位：元
| 行业分类 | 项目 | 2023年 | 2022年 | 同比增减 | ||
| 金额 | 占营业成本比重 | 金额 | 占营业成本比重 | |||
| 房地产网络营销服务 | 职工薪酬 | 18,132,718.93 | 65.53% | 11,326,140.44 | 95.56% | 60.10% |
| 房地产网络营销服务 | 平台服务以及相关基础数据服务费用 | 8,166,502.77 | 29.51% | 100.00% | ||
说明
1、除所列项目外，公司房地产网络营销相关的营业成本中还包括房租、折旧和电信托管费等，由于金额较小未列入。这里所列占营业成本比重是指占该类业务营业成本的比重。
2、公司本报告期由于业务战略调整，聚焦于可发挥数据、技术优势的数据业务，因此今年的营业成本主要项目里增加此项业务相关的从外部购买平台服务以及相关基础数据服务的费用。
3、公司报告期内营业总收入中有处理前期遗留的包销项目房产所产生的其他业务收入，当初获得房产的成本因此也计入了营业成本，但由于不是公司日常主要业务，故在上面营业成本构成明细行业分类中没有列入。
（7） 报告期内合并范围是否发生变动
?是 □否公司在报告期内通过股权转让方式处置了原下属子公司合肥肥肥网络科技有限公司；另外报告期内公司还注销了苏州装修宝网络服务有限公司、江苏爱租哪信息科技有限公司、安徽爱住房产经纪有限公司、安徽三六五装修宝网络服务股份有限公司、马鞍山网尚网络科技有限公司5家子公司，上述六家公司在期末已不再纳入合并报表。上述六家公司在公司整体内营收、利润占比均较低。
（8） 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况
?适用 □不适用报告期内公司房地产网络营销服务仍然是公司主营业务之一，但公司近年来根据所服务的房地产市场的变化，在具体服务上根据市场状况和企业自身条件进行了一系列调整，本报告期内公司进一步以大数据技术、云技术以及AI技术为依托，聚焦于更能彰显公司互联网专业技术和对产业理解的流量、数据服务，通过获取大量数据，通过数据分析、数据挖掘实现数据的深加工，从而能更好地匹配消费者需求，为客户提供更精准的数据和线索。同时由于房地产市场持续处于低谷，公司为控制风险，大幅减少了直接性的交易服务，仅有少量前期遗留项目继续进行处置。
（9） 主要销售客户和主要供应商情况
公司主要销售客户情况
| 前五名客户合计销售金额（元） | 21,253,683.61 |
| 前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 | 11.20% |
| 前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例 | 0.00% |
公司前5大客户资料
| 序号 | 客户名称 | 销售额（元） | 占年度销售总额比例 |
| 1 | 第一名 | 7,931,376.14 | 4.18% |
| 2 | 第二名 | 4,528,145.20 | 2.39% |
| 3 | 第三名 | 3,641,509.44 | 1.92% |
| 4 | 第四名 | 3,032,841.51 | 1.60% |
| 5 | 第五名 | 2,119,811.32 | 1.11% |
| 合计 | -- | 21,253,683.61 | 11.20% |
主要客户其他情况说明
□适用 ?不适用
公司主要供应商情况
| 前五名供应商合计采购金额（元） | 11,339,170.98 |
| 前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 | 38.81% |
| 前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例 | 0.00% |
公司前5名供应商资料
| 序号 | 供应商名称 | 采购额（元） | 占年度采购总额比例 |
| 1 | 供应商一 | 3,376,673.70 | 11.56% |
| 2 | 供应商二 | 3,137,384.58 | 10.74% |
| 3 | 供应商三 | 1,741,150.44 | 5.96% |
| 4 | 供应商四 | 1,640,566.04 | 5.62% |
| 5 | 供应商五 | 1,443,396.23 | 4.94% |
| 合计 | -- | 11,339,170.98 | 38.81% |
主要供应商其他情况说明?适用 □不适用公司是服务型企业，人力资源为最主要投入，对外采购较少，且与主要供应商不存在关联关系。公司董事、监事、高级管理人员、持股5%以上股东和其他关联方不在主要供应商中拥有权益。
3、费用
单位：元
| 2023年 | 2022年 | 同比增减 | 重大变动说明 | |
| 销售费用 | 62,593,493.43 | 91,147,790.19 | -31.33% | 主要是由于公司在本报告期营业总收入有所下滑，且公司加强相关费用控制所致 |
| 管理费用 | 73,284,852.57 | 76,233,936.39 | -3.87% | |
| 财务费用 | -5,987,378.33 | -2,855,779.53 | -109.66% | 主要是由于公司在本 |
| 报告期银行借款减少较多，相应利息支出下降所致 | ||||
| 研发费用 | 21,738,573.90 | 28,845,240.78 | -24.64% | 主要是由于上年同期存在外购研发服务所致 |
4、研发投入
?适用 □不适用
| 主要研发项目名称 | 项目目的 | 项目进展 | 拟达到的目标 | 预计对公司未来发展的影响 |
| 房产AI大语言模型 | 实现基于房产行业的大语言模型，用于运营提效，对话式房产导购，信息查询，基于用户需求的自动化推荐，应答式对话机器人等产品的实现 | 大语言模型基础验证已完成，目前在尝试提高交互式应答的准确度 | 实现基于房产大语言模型的交互式问答 | 借助AI的能力提高运营效率，成熟后，可对外提供房产AI领域的系列产品 |
| 线索管理平台 | 搭建365数据业务商业化平台，全面支撑新房和存量房多种线索数据的管理，配合AI模型实现数据的高效匹配和流转。 | 2023年6月29日线索管理平台一期上线； 2023年8月29日线索管理平台二期上线； 2023年11月30日线索管理平台三期上线。 | 解决销售、运营、开发商以及置业顾问的痛点，实现线索的扩源、精准分发、有效复用，帮助业务实现线索管理的流程化、线上化、标准化、自动化。 | 线索管理平台项目保证了线索的高效生产，流转和派发，保障和支撑了淘客宝商业化业务收入增长，为淘客宝和存量房业务高速增长打下坚实基础。 |
| 数据中台项目 | 搭建数据中台，一方面为线索分配提供依据；另一方面有效提升数据时效性和稳定性。 | 2023年12月31日完成数据中台项目。 | 完成客户数据平台CDP实时能力升级和业务系统切换，搭建湖仓以进行大数据存储、计算与模型开发，实现数据中台从0到1的构建。 | 数据中台项目通过收集、整合和分析大量的数据，使决策过程更加科学和基于数据。通过个性化推荐、精准营销和定制化服务，提升用户体验，增加用户的忠诚度和满意度。数据中台项目的成功实施，为公司2024年数据业务大规模商业化扩张和复制打下了最坚实的平台基础。 |
| 存量房基建项目 | 提升房源信息的真实性和准确性，实现租售一体的商城订单系统以完成交易线框架的搭建，通过个性化内容展示提升用户体验，并提高经纪人的工作效率和适应性。通过这些改进，更好地满足用户需求，提升竞争力，促进公司未来的发展。 | 2023年12月28日完成存量基建项目。 | 依托365获客宝小程序，实现了租售一体的商城订单系统，完成交易线框架的搭建；初步实现存量房平台内容展示的“千人千面”。 | 平台内容展示的“千人千面”，根据用户的个性化需求和偏好呈现不同的内容，提高用户的体验和满意度，也有助于提高广告的精准度，增加投放效果和回报率。 |
公司研发人员情况
| 2023年 | 2022年 | 变动比例 |
| 研发人员数量（人） | 76 | 79 | -3.80% |
| 研发人员数量占比 | 22.00% | 16.00% | 6.00% |
| 研发人员学历 | |||
| 本科 | 59 | 64 | -7.81% |
| 硕士 | 5 | 2 | 150.00% |
| 其他 | 12 | 13 | -7.69% |
| 研发人员年龄构成 | |||
| 30岁以下 | 21 | 19 | 10.53% |
| 30~40岁 | 44 | 48 | -8.33% |
| 其他 | 11 | 12 | -8.33% |
近三年公司研发投入金额及占营业收入的比例
| 2023年 | 2022年 | 2021年 | |
| 研发投入金额（元） | 21,738,573.90 | 28,845,240.78 | 30,175,835.01 |
| 研发投入占营业收入比例 | 18.12% | 18.19% | 11.04% |
| 研发支出资本化的金额（元） | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 资本化研发支出占研发投入的比例 | 0.00% | 0.00% | 0.00% |
| 资本化研发支出占当期净利润的比重 | 0.00% | 0.00% | 0.00% |
公司研发人员构成发生重大变化的原因及影响
□适用 ?不适用
研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因
□适用 ?不适用
研发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明
□适用 ?不适用
5、现金流
单位：元
| 项目 | 2023年 | 2022年 | 同比增减 |
| 经营活动现金流入小计 | 321,736,202.16 | 469,439,923.77 | -31.46% |
| 经营活动现金流出小计 | 352,270,685.62 | 134,596,736.10 | 161.72% |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -30,534,483.46 | 334,843,187.67 | -109.12% |
| 投资活动现金流入小计 | 24,737,583.84 | 1,907,622,451.37 | -98.70% |
| 投资活动现金流出小计 | 2,610,880.37 | 1,971,015,610.22 | -99.87% |
| 投资活动产生的现金流量净额 | 22,126,703.47 | -63,393,158.85 | 134.90% |
| 筹资活动现金流入小计 | 12,000,000.00 | 219,940,244.37 | -94.54% |
| 筹资活动现金流出小计 | 193,438,261.95 | 309,415,210.88 | -37.48% |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | -181,438,261.95 | -89,474,966.51 | -102.78% |
| 现金及现金等价物净增加额 | -189,846,041.94 | 181,975,062.31 | -204.33% |
相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明
?适用 □不适用经营活动现金流入较上年同期下降31.46%，主要是由于公司所服务的房地产市场持续处于低谷，公司主营业务受此影响有所下滑所致；经营活动现金流出较上年同期增长161.72%，主要是由于本报告期尤其是第四季度，公司控股子公司对外融出资金余额增加较多，而上年度则是回收较多所致；投资活动现金流入较上年同期下降98.70%，投资活动现金流出较上年同期下降99.87%，主要是由于上年度公司使用自有暂时闲置资金滚动购买和回收了理财产品，投资活动的现金流出流入总金额较大，而本报告期公司出于风险控制考虑基本没有购买理财产品所致；筹资活动现金流入较上年同期下降94.54%，主要是由于公司降低短期银行借款规模所致；筹资活动现金流出较上年同期下降37.48%，主要是公司短期借款规模持续下降，期内归还借款较上年同期减少所致。公司现金及现金等价物净增加额较上年同期发生较大变动，主要是由于前述经营活动、投资和筹资活动产生的现金流量净额综合影响所致。
报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明?适用 □不适用公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在差异的主要原因是由于本年度期末计提的信用减值损失、资产减值损失较大导致净利润下降较多，而这些项目基本不影响现金流。
五、非主营业务情况
?适用 □不适用
单位：元
| 金额 | 占利润总额比例 | 形成原因说明 | 是否具有可持续性 | |
| 投资收益 | 6,795,368.14 | -6.80% | 本报告期投资收益主要来自公司处置交易性金融资产和部分长期股权投资的收益。 | 否 |
| 公允价值变动损益 | -6,207,712.35 | 6.21% | 本报告期公允价值变动主要是由于公司持有的投资性房地产公允价值变动所致。 | 否 |
| 资产减值 | -14,218,557.92 | 14.22% | 本报告期资产减值较大主要是由于公司前期遗留的交易服务所包销的房屋因市场价格下跌相应计提的减值准备较多所致 | 否 |
| 营业外收入 | 1,730,293.44 | -1.73% | 否 | |
| 营业外支出 | 400,057.51 | -0.40% | 否 | |
| 信用减值损失 | -82,257,262.46 | 82.26% | 本报告期信用减值损失大主要是由于公司控股子公司小贷公司个别贷款对象出现信用风险上升，导致对 | 否 |
其贷款风险增加，经过对贷款对象还款能力和来源以及对其抵押担保实际价值的综合评估，小贷公司对这些贷款进行单项计提，计提的信用风险损失准备较大所致。
六、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
单位：元
| 2023年末 | 2023年初 | 比重增减 | 重大变动说明 | |||
| 金额 | 占总资产比例 | 金额 | 占总资产比例 | |||
| 货币资金 | 133,590,437.13 | 9.63% | 323,431,077.32 | 19.22% | -9.59% | 主要是由于公司本报告期短期借款规模减少且金服业务对外融出资金增加所致 |
| 应收账款 | 20,317,634.38 | 1.46% | 32,838,056.17 | 1.95% | -0.49% | |
| 投资性房地产 | 36,421,800.00 | 2.63% | 33,145,900.00 | 1.97% | 0.66% | |
| 长期股权投资 | 2,015,964.26 | 0.15% | 6,737,103.33 | 0.40% | -0.25% | |
| 固定资产 | 96,410,619.27 | 6.95% | 98,304,058.07 | 5.84% | 1.11% | |
| 使用权资产 | 1,979,737.99 | 0.14% | 2,874,101.89 | 0.17% | -0.03% | |
| 短期借款 | 6,006,500.00 | 0.43% | 180,936,153.63 | 10.75% | -10.32% | 主要是由于公司降低借款规模所致 |
| 合同负债 | 2,170,041.08 | 0.16% | 5,756,112.85 | 0.34% | -0.18% | |
| 租赁负债 | 863,490.70 | 0.06% | 1,440,598.40 | 0.09% | -0.03% | |
| 其他流动资产 | 982,378,188.51 | 70.83% | 1,074,722,576.19 | 63.86% | 6.97% | 主要是由于公司控股的金服业务对外融出资金增加所致。 |
| 递延所得税资产 | 37,495,606.68 | 2.70% | 22,811,306.17 | 1.36% | 1.34% | 主要是由于公司本报告期计提信用减值损失准备较大，相应的递延所得税资产有所增加所致。 |
| 预计负债 | 16,272,216.44 | 1.17% | 29,777,831.90 | 1.77% | -0.60% | |
境外资产占比较高
□适用 ?不适用
2、以公允价值计量的资产和负债
?适用 □不适用
单位：元
| 项目 | 期初数 | 本期公允价值变动损益 | 计入权益的累计公允价值变动 | 本期计提的减值 | 本期购买金额 | 本期出售金额 | 其他变动 | 期末数 |
| 金融资产 | ||||||||
| 1.交易性金融资产（不含衍生金融资产） | 7,299,256.77 | -2,468,256.77 | 4,831,000.00 | 0.00 | ||||
| 4.其他权益工具投资 | 30,258,917.14 | 471,633.47 | -1,522,151.51 | 29,208,399.10 | ||||
| 5.其他非流动金融资产 | 24,604,028.38 | 2,926,044.15 | 27,530,072.53 | |||||
| 投资性房地产 | 33,145,900.00 | -6,665,499.73 | 9,941,399.73 | 36,421,800.00 | ||||
| 上述合计 | 95,308,102.29 | -6,207,712.35 | 471,633.47 | 4,831,000.00 | 8,419,248.22 | 93,160,271.63 | ||
| 金融负债 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
其他变动的内容其他权益工具本报告期因所投资的基金回收了部分项目资金，并向全体持有人分配，从而冲减了公司对其部分投资。投资性房地产本报告期内因从其他资产转入而增加。报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化
□是 ?否
3、截至报告期末的资产权利受限情况
本报告期末公司无被查封、扣押、冻结的资产。仅有一共管账户资金金额为2,965,596.46元，需与相关项目合作方一致同意时才能使用该账户资金。
七、投资状况分析
1、总体情况
?适用 □不适用
| 报告期投资额（元） | 上年同期投资额（元） | 变动幅度 |
| 32,610,880.37 | 159,385,046.34 | -79.54% |
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□适用 ?不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用 ?不适用
4、金融资产投资
（1） 证券投资情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在证券投资。
（2） 衍生品投资情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
□适用 ?不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
八、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 ?不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□适用 ?不适用
九、主要控股参股公司分析
?适用 □不适用主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况
单位：元
| 公司名称 | 公司类型 | 主要业务 | 注册资本 | 总资产 | 净资产 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 |
| 南京市三六五互联网科技小额贷款有限公司 | 子公司 | 金融服务 | 42000万 | 767,302,137.94 | 542,708,574.13 | 57,552,930.30 | -50,962,058.00 | -38,540,484.78 |
报告期内取得和处置子公司的情况
?适用 □不适用
| 公司名称 | 报告期内取得和处置子公司方式 | 对整体生产经营和业绩的影响 |
| 合肥肥肥网络科技有限公司 | 股权转让 | 该公司在公司整体生产经营中占比较小，转让对公司业绩影响较小。 |
主要控股参股公司情况说明
本报告期由于少量贷款对象出现逾期违约情况，公司控股子公司南京市三六五互联网科技小额贷款有限公司综合评估贷款对象的还款能力、还款来源以及对其抵押担保情况后，对这些贷款进行单项计提，计提的信用风险损失准备较大，从而导致小贷公司经营业绩较上年同期大幅下滑，同时也对公司合并经营业绩造成了较大的不利影响。
十、公司控制的结构化主体情况
□适用 ?不适用
十一、公司未来发展的展望
（一）行业环境简析
2024年的房地产市场走势仍存在很大的不确定性，预计仍将受制于需求端的改善情况，从需求端看，由于市场趋势变化，以及对于未来收入预期的变化，市场观望气氛预计短期内难以扭转，中国人民银行的《2023年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示，未来三个月，仅14.0%的居民打算购房，这一比例低于2023年的16%，并创下了2016年下半年以来的新低，市场恢复仍需时；
不过从开发企业的资金筹集情况来看，随着自筹渠道的收缩，销售回款重要性也日益增加，同时存量房市场相对表现较好，因此市场预计仍会有一定量的营销需求。
从政策面看，中央和城市在2023年先后出台了新一轮房地产相关优化政策，央行、银保监也在房贷利率和涉房贷款方面有一些政策调整，但目前政策效果尚未显现，未来预计有可能还会有进一步的政策支持，但效果仍需要进一步观察。
（二）公司2024年重点工作
2024年度公司将继续巩固数据业务核心能力，实现数据业务收入的快速增长，并且努力实现存量房新模式试点成功。
（三）公司面临的风险及应对措施
1、公司所服务的房地产市场波动风险，公司所服务的房地产市场仍存在较大不确定性，市场供需双方的信心恢复和预期调整需时，部分企业的信用风险仍有爆发的可能；针对市场风险，公司管理层将持续密切关注市场变化，及时调整经营策略。
2、公司数据业务发展低于预期的风险，公司数据业务发展不仅需要有良好稳定的行业环境和市场认同，也需要公司各方面能力包括营销能力和交付能力等配合；因此可能存在此项业务发展进度低于预期的风险。针对此项风险，公司前期已通过试点，取得了成功的经验，也提前发现了一些问题，公司后续将稳步推进，在实践中不断改进完善，力争将风险降到最低。
3、公司的金融服务业务可能受政策调整、市场因素影响，存在发展受限的风险，也继续存在个别贷款对象逾期违约的风险。公司金服业务目前仍以互联网小贷为主，根据相关监管政策，未来业务开展空间可能会受限；针对此项风险，公司将跟踪金融监管的政策走势，在合规范围内积极探索新渠道和新业务空间。对于逾期风险，公司将继续加强风控，并增加多样化交易场景支持，对贷款审核更加严格。
4、互联网技术更新快，AI等新技术、新应用不断涌现，用户体验不断变化需求也在不断变化，公司如果不能及时完善产品，可能到时用户体验和黏性下降，不能完全满足客户需求的风险。公司一直以来都很注重技术和产品开发，在不断改进现有网站平台的同时还跟踪最新技术、行业应用的发展趋势，进行技术储备。
十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
?适用 □不适用
| 接待时间 | 接待地点 | 接待方式 | 接待对象类型 | 接待对象 | 谈论的主要内容及提供的资料 | 调研的基本情况索引 |
| 2023年04月28日 | 公司投资者关系微信小程序（约调研平台） | 网络平台线上交流 | 个人 | 参与公司2020年业绩说明会的投资者 | 公司经营情况、 财务状况、未来发展规划等 | 巨潮资讯网 |
十三、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案。
□是 ?否
第四节 公司治理
一、公司治理的基本状况
公司已根据《公司法》、《上市公司治理准则》及其他相关法律、法规的要求，确立了由股东大会、董事会、监事会和经营管理层组成的公司治理结构，建立健全了股东大会、董事会、监事会、独立董事、董事会秘书等相关制度，并在公司董事会下设立了战略、审计、提名、薪酬与考核等专门委员会。 报告期内，公司股东大会、董事会及专门委员会、监事会、独立董事、董事会秘书和管理层均严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《深圳证券交易所创业板股票上市规则》、《深圳证券交易所创业板上市公司规范运作指引》等法律、法规和中国证监会有关法律法规等的要求，履行各自的权利和义务，公司重大生产经营决策、投资决策及财务决策均按照《公司章程》及有关内控制度规定的程序和规则进行，截至报告期末，上述机构和人员依法运作，未出现违法、违规现象，能够切实履行应尽的职责和义务，公司治理的实际状况符合《上市公司治理准则》和《深圳证券交易所创业板上市公司规范运作指引》的要求， 不存在尚未解决的公司治理问题。
（一）关于股东和股东大会
公司股东按照《公司章程》的规定按其所持股份享有平等地位，并承担相应义务；按照《公司法》、深圳证券交易所《创业板上市公司规范运作指引》、《公司章程》、《股东大会议事规则》等法律、法规和规范性文件的规定和要求，规范股东大会的召集、召开和表决程序，确保股东合法行使权益，平等对待所有股东，确保全体股东特别是中小股东享有平等地位，充分行使自己的权力。
报告期内，公司召开了1次年度股东大会，是由公司董事会召集召开，董事长主持，邀请见证律师进行现场见证并出具了法律意见书，公司股东大会均采取现场投票和网络投票相结合的形式召开，并单独计算和披露除公司董事、监事、高级管理人员外，单独或合计持有公司股份比例低于5%的中小股东的投票情况。按照《公司法》和《公司章程》应由股东大会审议的事项，公司均提交股东大会审议，不存在绕过股东大会的情况，也不存在先实施后审议的情况。
（二）关于董事和董事会
公司董事会设董事5名，其中独立董事2名，董事会的人数及人员构成符合法律、法规和《公司章程》的要求。各位董事能够依据《董事会议事规则》、《独立董事工作制度》、深圳证券交易所《创业
板上市公司规范运作指引》等规定开展工作，出席董事会和股东大会，勤勉尽责地履行职责和义务，同时积极参加相关培训，熟悉相关法律法规。公司董事会按照《深圳证券交易所创业板上市公司规范运作指引》的要求，设有战略委员会、审计委员会及薪酬和考核委员会。专门委员会成员全部由董事组成，专门委员会均由独立董事担任召集人，且独立董事人数占其他专门委员会委员的比例均超过半数，为董事会的决策提供了科学和专业的意见和参考。各专门委员会依据《公司章程》和各专门委员会议事规则的规定履行职权，不受公司任何其他部门和个人的干预。公司董事会的召集、 召开程序均符合《公司法》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》、《董事会议事规则》等有关规定。
（三）关于监事和监事会
公司监事会设监事3名，其中职工监事1名，监事人数及构成符合法律、法规的要求，各位监事能够按照《公司章程》、《监事会议事规则》的要求，认真履行自己的职责，对公司重大事项、财务状况以及董事、高管履职的合规性进行有效监督。
（四）关于绩效评价与激励约束机制
公司建立健全了董事、监事、高级管理人员的绩效评价与激励约束机制。高级管理人员的薪酬直接与其业绩和综合考核指标挂钩，公司严格按规定对高级管理人员进行绩效评价与考核；高级管理人员的聘任能够做到公开、透明，符合有关法律、法规的规定。
（五）内部审计制度的建立和执行情况
董事会下设审计委员会，主要负责公司内部、外部审计的沟通、监督、会议组织和核查工作。审计部为审计委员会下设日常办事机构，报告期内，审计部积极运作，根据公司业务发展情况进一步完善公司内部控制制度，并对公司财务信息的真实性和完整性等情况进行持续检查监督。
（六）关于信息披露与透明度
公司严格按照有关法律法规以及《信息披露制度》、《投资者关系管理制度》等要求，真实、准确、及时、公平、完整地披露有关信息；并指定公司董事会秘书负责信息披露工作，协调公司与投资者的关系，接待投资者来访，通过电话、投资者活动现场解答、互动易平台等方式积极回答投资者咨询，向投资者提供公司已披露的资料；以证监会指定的巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）为公司信息披露的指
定网站，《中国证券报》、《证券时报》为公司定期报告提示等重要信息披露的指定报刊，确保公司所有股东能够以平等的机会获得信息。
（七）关于投资者关系管理工作
公司高度重视投资者关系管理工作，致力于构建与投资者的良好互动关系，不断学习借鉴兄弟公司先进的投资者关系管理经验。公司董事会秘书是投资者关系管理负责人，董秘及下属的董事会办公室专职人员通过联系电话、电子信箱、传真、深交所互动易等多种渠道与投资者开展日常沟通，多渠道解答投资者的疑问，认真听取投资者关于公司经营管理、未来发展战略等各方面的意见和建议，并向公司管理层和董事会转达。公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定是否存在重大差异
□是 ?否
公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定不存在重大差异。
二、公司相对于控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面的独立情况
公司无控股股东和实际控制人，公司主要股东不存在超越公司股东大会直接或间接干预公司的决策和经营活动的行为，未损害公司及其他股东的利益，不存在占用公司资金的现象，公司亦没有为主要股东提供担保的情形。
公司严格按照《公司法》等有关法律、法规以及《公司章程》的要求规范运作， 在业务、人员、资产、机构和财务等方面均保持独立，拥有独立完整的业务体系，不存在自主经营能力受到影响的情况。
三、同业竞争情况
□适用 ?不适用
四、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况
1、本报告期股东大会情况
| 会议届次 | 会议类型 | 投资者参与比例 | 召开日期 | 披露日期 | 会议决议 |
| 2022年度股东大会 | 年度股东大会 | 15.42% | 2023年06月16日 | 2023年06月17日 | 决议公告详见巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn)公告编号：2023-013 |
2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□适用 ?不适用
五、公司具有表决权差异安排
□适用 ?不适用
六、红筹架构公司治理情况
□适用 ?不适用
七、董事、监事和高级管理人员情况
1、基本情况
| 姓名 | 性别 | 年龄 | 职务 | 任职状态 | 任期起始日期 | 任期终止日期 | 期初持股数（股） | 本期增持股份数量（股） | 本期减持股份数量（股） | 其他增减变动（股） | 期末持股数（股） | 股份增减变动的原因 |
| 胡光辉 | 男 | 58 | 董事长 | 现任 | 2019年03月07日 | 28,727,950 | 28,727,950 | |||||
| 齐东 | 男 | 56 | 副董事长 | 现任 | 2014年07月28日 | 17,571 | 17,571 | |||||
| 凌云 | 女 | 48 | 董事 | 现任 | 2019年03月07日 | 666,984 | 666,984 | |||||
| 刘一平 | 男 | 64 | 独立董事 | 现任 | 2019年03月07日 | |||||||
| 郭新强 | 男 | 47 | 独立董事 | 现任 | 2022年06月24日 | |||||||
| 姜敏 | 女 | 47 | 监事会主席 | 现任 | 2019年03月07日 | 31,950 | 31,950 | |||||
| 汤荣 | 女 | 45 | 监事 | 现任 | 2019年03月07日 | |||||||
| 张雅杰 | 女 | 36 | 监事 | 现任 | 2019年03月07日 |
| 胡光辉 | 男 | 58 | 总经理 | 现任 | 2020年11月23日 | |||||||
| 凌云 | 女 | 48 | 董事会秘书、副总经理 | 现任 | 2009年08月08日 | |||||||
| 合计 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 29,444,455 | 0 | 0 | 29,444,455 | -- |
报告期是否存在任期内董事、监事离任和高级管理人员解聘的情况
□是 ?否
公司董事、监事、高级管理人员变动情况
□适用 ?不适用
2、任职情况
公司现任董事、监事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责
一、董事会成员
胡光辉先生， 1966年出生，中国国籍，大专学历。2009年—2014年7月任本公司董事长；2014年7月——2019年3月任公司战略规划咨询顾问委员会主席。2019年3月至今任公司董事长；目前兼任公司总经理。齐东先生, 1968年出生,中国国籍，中共党员,工商管理硕士学位,主任编辑。历任新疆都市消费晨报社总编辑,辽宁华商晨报社总编辑,陕西华商传媒集团有限责任公司总裁，华闻传媒投资集团股份有限公司副总裁。2014年——2020年11月任公司董事、总裁。2020年11月至今任公司副董事长。凌云女士， 1975年出生，中国国籍，工商管理硕士，2006年-2007年担任365地产家居网南京站人力资源部经理；2007年-2009年任江苏三六五网络有限公司人力资源总监，总经理助理；2008年-2010年6月，担任网景投资执行董事，2009—2012年8月任本公司副总经理、第一届董事会秘书。2012年8月至今任本公司副总裁。2013年2月至今还兼任公司董事会秘书；2019年3月-2020年4月曾担任公司董事，2021年7月再次被补选为公司董事。现任公司董事、副总经理、董事会秘书。刘一平先生，1959年出生，中国国籍，研究生学历。1988年毕业于北京航空航天大学工业经济管理专业；1982年至1986年任南京航空航天大学学生辅导员；1988年至2013年间任南京航空航天大学经济管理学院讲师、副教授、教授、博士生导师、副院长；2013年至今任南京航空航天大学经济管理学院会计学教授、博士生导师、会计学科负责人，兼任南京市人民政府政策咨询专家，江苏省现代经营管理研究会理事，江苏省会计教授协会理事；2016年至2022年任金陵饭店股份有限公司独立董事；2018年
至今任无锡银行股份有限公司独立董事。2015年至2021年任成都爱乐达航空制造股份有限公司独立董事。2019年3月至今任本公司独立董事。郭新强先生，1976年出生，中国国籍，博士，副教授，法学专家，毕业于南京师范大学。现任南京工程学院经济法研究院院长，江苏盾领律师事务所执行主任。1999年7月—2013年1月，北京康达律师事务所律师；2013年1月—2021年10月，江苏普善律师事务所律师，所创始人之一；2021年10月至今，领衔组建江苏盾领律师事务所，任执行主任。2022年6月至今任本公司独立董事。
二、监事会成员：
姜敏女士，1977年出生，中国国籍，专科学历，2008年—2014 年担任本公司南京公司总经理；2015年——2021担任本公司淘房事业部总经理，2022-至今任交易业务部总经理。2019年3月至今任公司监事会主席。汤荣女士，1979年出生，中国国籍，大专学历，2011年1月任南京365新房频道广告中心商业项目组主管；2014年7月任公司新房事业部本部商业地产运营中心经理；2015年2月任房产战略发展部战略客户发展经理；2015年9月任房产事业部B端产品中心项目运营经理；2016年7月任淘房事业部南京大区商业频道助理总监；现任南京公司商业项目部助理总监、公司党支部书记、工会主席。2019年3月至今任公司监事会监事。张雅杰女士，1988年出生，中国国籍，无国外居留权，本科学历。2011至今担任本公司行政管理中心职员。2019年3月至今任公司监事会监事。
三、高级管理人员
胡光辉先生，简历见本节之一董事会成员相关部分。凌云女士，简历见本节之一董事会成员相关部分。在股东单位任职情况
□适用 ?不适用
在其他单位任职情况?适用 □不适用
| 任职人员姓名 | 其他单位名称 | 在其他单位担任的职务 | 任期起始日期 | 任期终止日期 | 在其他单位是否领取报酬津贴 |
| 刘一平 | 南京航空航天大学 | 教授 | 是 | ||
| 刘一平 | 无锡银行股份有限公司 | 独立董事 | 是 | ||
| 郭新强 | 南京工程学院 | 教授 | 是 | ||
| 郭新强 | 江苏盾领律师事务所 | 执行主任 | 是 | ||
| 在其他单位任职 | 所列单位为两位独立董事的主要任职单位。两位独立董事在外部任职单位均与公司无关联关系。 | ||||
情况的说明
公司现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员近三年证券监管机构处罚的情况
□适用 ?不适用
3、董事、监事、高级管理人员报酬情况
董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序、确定依据、实际支付情况公司董事、监事报酬按照股东大会制定的薪酬考核方案执行，高级管理人员报酬由董事会根据绩效考核决定；在公司任职的董事、监事、高级管理人员报酬由公司支付，不另外支付津贴。独立董事津贴依据股东大会决议支付，独立董事因履行董事职责相关的费用据实报销。董事、监事、高级管理人员报酬确定依据是经营目标达成情况、履职情况、绩效考核及行业标准综合确定。董事、监事和高级管理人员报酬的实际支付情况是工资、月度绩效奖金按月发放，年度奖金延后发放。公司报告期内董事、监事和高级管理人员报酬情况
单位：万元
| 姓名 | 性别 | 年龄 | 职务 | 任职状态 | 从公司获得的税前报酬总额 | 是否在公司关联方获取报酬 |
| 胡光辉 | 男 | 58 | 董事长、总经理、财务负责人 | 现任 | 138 | 否 |
| 齐东 | 男 | 56 | 副董事长 | 现任 | 107.6 | 否 |
| 凌云 | 女 | 48 | 董事、董事会秘书、副总经理 | 现任 | 131.86 | 否 |
| 刘一平 | 男 | 64 | 独立董事 | 现任 | 7.79 | 否 |
| 郭新强 | 男 | 47 | 独立董事 | 现任 | 7.79 | 否 |
| 姜敏 | 女 | 47 | 监事会主席 | 现任 | 82.5 | 否 |
| 汤荣 | 女 | 45 | 监事 | 现任 | 16.17 | 否 |
| 张雅杰 | 女 | 36 | 监事 | 现任 | 9.47 | 否 |
| 合计 | -- | -- | -- | -- | 501.18 | -- |
其他情况说明
□适用 ?不适用
八、报告期内董事履行职责的情况
1、本报告期董事会情况
| 会议届次 | 召开日期 | 披露日期 | 会议决议 |
| 第五届第六次 | 2023年03月20日 | 2023年03月21日 |
审议通过了公司向南京银行、招商银行申请授信额度的议案。 具体内容详见巨潮资讯网公司《第五届董事会第六次会议决议公告》（公告编号：2023-002）
| 第五届第七次 | 2023年04月20日 | 2023年04月21日 | 审议通过了公司2022年度报告全文及摘要，以及年度相关事项的议案；具体内容详见巨潮资讯网公司《第五届董事会第七次会议决议公 |
| 告》（公告编号：2023-004）及其他相关公告 | |||
| 第五届第八次 | 2023年04月26日 | 2023年04月27日 | 审议通过了公司2023年第一季度报告；具体内容详见巨潮资讯网公司 |
| 第五届第九次 | 2023年08月25日 | 2023年08月26日 | 审议通过了公司2023年半年度报告以及使用自有暂时资金购买理财产品额度等议案；具体内容详见巨潮资讯网公司《第五届董事会第九次会议决议公告》（公告编号：2023-015）及其他相关公告 |
| 第五届第十次 | 2023年10月25日 | 2023年10月26日 | 审议通过了公司2023年第三季度报告；具体内容详见巨潮资讯网公司 |
2、董事出席董事会及股东大会的情况
| 董事出席董事会及股东大会的情况 | |||||||
| 董事姓名 | 本报告期应参加董事会次数 | 现场出席董事会次数 | 以通讯方式参加董事会次数 | 委托出席董事会次数 | 缺席董事会次数 | 是否连续两次未亲自参加董事会会议 | 出席股东大会次数 |
| 胡光辉 | 5 | 2 | 3 | 0 | 0 | 否 | 1 |
| 齐东 | 5 | 2 | 3 | 0 | 0 | 否 | 1 |
| 凌云 | 5 | 2 | 3 | 0 | 0 | 否 | 1 |
| 刘一平 | 5 | 1 | 4 | 0 | 0 | 否 | 1 |
| 郭新强 | 5 | 1 | 4 | 0 | 0 | 否 | 1 |
连续两次未亲自出席董事会的说明
无连续两次未亲自出席董事会的董事。
3、董事对公司有关事项提出异议的情况
董事对公司有关事项是否提出异议
□是 ?否
报告期内董事对公司有关事项未提出异议。
4、董事履行职责的其他说明
董事对公司有关建议是否被采纳?是 □否董事对公司有关建议被采纳或未被采纳的说明报告期内，公司全体董事勤勉尽责，严格按照有关规定以及《公司章程》等制度开展工作，董事们根据公司的实际情况，结合自身的专业特长，对公司经营决策等方面提出了很多宝贵的专业性建议，独立董事在公司的重大治理和经营决策过程中提出的相关的意见，已经董事会经过充分沟通，最终融合并形成一致意见，确保决策科学、及时、高效，维护公司和全体股东的合法权益。
九、董事会下设专门委员会在报告期内的情况
| 委员会名称 | 成员情况 | 召开会议次数 | 召开日期 | 会议内容 | 提出的重要意见和建议 | 其他履行职责的情况 | 异议事项具体情况（如有） |
| 审计委员会 | 刘一平、郭新强、齐东 | 5 | 2023年04月20日 | 听取审计部2022年度工作汇报；审议公司2022年度财务报告；听取公司2022年度财务报表审计情况汇报；审议续聘审计机构事项等 | 无 | 无 | 无 |
| 审计委员会 | 刘一平、郭新强、齐东 | 2023年04月26日 | 审议2023年第一季度财务报告、听取审计部工作汇报并讨论审计部第二季度工作计划 | 无 | 无 | 无 | |
| 审计委员会 | 刘一平、郭新强、齐东 | 2023年08月25日 | 听取公司2023年半年度经营情况汇报和内部审计工作汇报， 并审议2023年半年度财务报告 | 无 | 无 | 无 | |
| 审计委员会 | 刘一平、郭新强、齐东 | 2023年10月25日 | 审议2023年第三季度财务报告、听取审计部工作汇报讨论审计部后续工作计划 | 无 | 无 | 无 | |
| 审计委员会 | 刘一平、郭新强、齐东 | 2023年12月18日 | 审计机构预审前与审计机构的沟通 | 无 | 无 | 无 | |
| 薪酬与考核委员会 | 刘一平、郭新强、齐东 | 1 | 2023年04月20日 | 听取总经理工作报告及高管述职，审议2022年度高管考核情况及薪酬方案 | 无 | 无 | 无 |
十、监事会工作情况
监事会在报告期内的监督活动中发现公司是否存在风险
□是 ?否
监事会对报告期内的监督事项无异议。
十一、公司员工情况
1、员工数量、专业构成及教育程度
| 报告期末母公司在职员工的数量（人） | 221 |
| 报告期末主要子公司在职员工的数量（人） | 125 |
| 报告期末在职员工的数量合计（人） | 346 |
| 当期领取薪酬员工总人数（人） | 346 |
| 母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数（人） | 4 |
| 专业构成 | |
| 专业构成类别 | 专业构成人数（人） |
| 销售人员 | 89 |
| 技术人员 | 76 |
| 平台运营人员 | 89 |
| 财务及其他职能人员 | 78 |
| 经营管理人员 | 14 |
| 合计 | 346 |
| 教育程度 | |
| 教育程度类别 | 数量（人） |
| 硕士及以上 | 19 |
| 本科 | 262 |
| 大专 | 60 |
| 高中及以下 | 5 |
| 合计 | 346 |
2、薪酬政策
公司薪酬政策无重大变化。
3、培训计划
2023年，在持续支持业务赋能的基础上，公司人力资源建设坚持：①业务流程和经验的标准化，积累并传承；②结合业务，探索“支撑业务可持续发展的核心人才”的赋能与复制。
一、业务赋能：
在平台运营方面：
建立“用户运营条线的新人培训体系”：协助平台运营部制定面向用户运营条线的新员工的“新人培训计划方案”并面向全站用户运营体系进行发布：新入职标准化/定制培训：实际覆盖：运营总监＆城市运营负责人 5人次，运营体系员工（含汰换）43人次；应知应会（运营、产品、数据侧）培训课程的标准化：13人次，完善并建立运营新人入门应知应会系列课程，并由总部以专题复训、考核，合并进入运营团队学习档案记录；建立“用户运营条线新人培训方案
1.0版”，将运营体系的新人赋能/培养与运营负责人的职责挂钩，并逐渐完善了“新入职运营负责人”的培训体系和应知应会内容的标准化。
继续开展数据运营特训：2023年合计开展3期专题训练，覆盖总部增长组/产品组、分城市运营团队共计40人次；结合各城市数据运营开展实操场景的案例分析和数据拆解，赋能城市运营团队伙伴的“数据能力”。
在市场营销能力方面：
开展了基于“支持淘客宝商业化的业务目标达成”的团队赋能：2023年，基于“产品能力”面向总经理岗、销售岗、交付岗开启初阶的“淘客宝产品能力拉练”，包括，面向全站（淘客宝业务公司）和新开站（苏州、芜湖）销售团队的训练：
全站“产品能力”在岗训练：覆盖全站总部核心干部、城市总经理岗及销售、交付团队合计39人次，合格率100%。
二、核心人才发展：
开设了营销菁英训练营：结合年初营销人才盘点及梯队人才断层等现状，在存量营销人才的赋能和识别上开展了一小步的尝试，开启了”第一期营销菁英训练营”，在全站范围的学习氛围推动上，一定程度地助力营销团队的核心人才交流和成长：
①聚焦营销团队的中层核心骨干（10人），结合业务条线下和市场前沿信息研判、分析和交流；
②协同总部市场部召集，牵引各城市总经理的经验和力量，在人才赋能的文化氛围上也走出了第一步
在产研管理方面：2023年下半年引进了一套”卓越管理人”通识课程学习，初步通过“塑认知”帮助产研基中层管理者进一步完善通用团队管理建设知识的系统化、体系化。
4、劳务外包情况
□适用 ?不适用
十二、公司利润分配及资本公积金转增股本情况
报告期内利润分配政策，特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况
□适用 ?不适用
公司报告期利润分配预案及资本公积金转增股本预案与公司章程和分红管理办法等的相关规定一致?是 □否 □不适用公司报告期利润分配预案及资本公积金转增股本预案符合公司章程等的相关规定。本年度利润分配及资本公积金转增股本情况
| 分配预案的股本基数（股） | 0 |
| 现金分红金额（元）（含税） | 0.00 |
| 以其他方式（如回购股份）现金分红金额（元） | 0.00 |
| 现金分红总额（含其他方式）（元） | 0 |
| 可分配利润（元） | 0.00 |
| 现金分红总额（含其他方式）占利润分配总额的比例 | 0.00% |
| 本次现金分红情况 | |
| 其他 | |
| 利润分配或资本公积金转增预案的详细情况说明 | |
| 2023年度因市场环境不佳且控股子公司小贷公司因贷款对象逾期不良增加而进行必要计提，导致公司归属于母公司净利润为负值；且为了能够更好地防范后续风险，公司2023年度拟不进行现金分红和股票分红，也不使用资本公积转增股本。 | |
公司报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正但未提出现金红利分配预案
□适用 ?不适用
十三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况
□适用 ?不适用
公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。
十四、报告期内的内部控制制度建设及实施情况
1、内部控制建设及实施情况
公司内部控制分别在内部环境、风险评估、控制措施、重点控制、信息和沟通、内部监督六个方面对公司内部控制制度是否完整合理、执行是否有效进行了评估。根据《企业内部控制基本规范》及相关规定，公司内部控制体系与相关制度能够适应公司管理的要求和发展的需要，能够对编制真实公允的财务报表提供合理的保证，能够对公司各项业务的健康运行及公司经营风险的控制提供保证。
2、报告期内发现的内部控制重大缺陷的具体情况
□是 ?否
十五、公司报告期内对子公司的管理控制情况
| 公司名称 | 整合计划 | 整合进展 | 整合中遇到的问题 | 已采取的解决措施 | 解决进展 | 后续解决计划 |
| 不适用 | 不适用 | 不适用 | 不适用 | 不适用 | 不适用 | 不适用 |
十六、内部控制评价报告或内部控制审计报告
1、内控评价报告
| 内部控制评价报告全文披露日期 | 2024年04月24日 | |
| 内部控制评价报告全文披露索引 | 巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn)同日相关公告 | |
| 纳入评价范围单位资产总额占公司合并财务报表资产总额的比例 | 87.14% | |
| 纳入评价范围单位营业收入占公司合并财务报表营业收入的比例 | 93.79% | |
| 缺陷认定标准 | ||
| 类别 | 财务报告 | 非财务报告 |
| 定性标准 | 财务报告内部控制重大缺陷： ①公司控制环境无效； ②公司董事、监事和高级管理人员的舞弊并给企业造成重要损失和不利影响； ③注册会计师发现的却未被公司内部控制识别的当年财务报告中的重大错报。 ④企业审计委员会和内部审计机构对内部控制的监督无效。 财务报告内部控制重要缺陷： ① 未依照企业会计准则选择和应用会计政策； ② 未建立反舞弊程序和控制措施； ③ 对于非常规或特殊交易的账务处理没有建立相应的控制机制或没有实施且没有相应的补偿性控制； ④ 对于期末财务报告过程的控制存在一项或多项缺陷且不能合理保证编制的财务报表达到真实、准确的目标。 财务报告内部控制一般缺陷：除上述重大缺陷、重要缺陷之外的其他控制缺陷。 | 非财务报告内部控制重大缺陷： ① 严重违反国家法律法规并受到处罚； ② 核心管理人员或核心技术人员纷纷流失； ③ 内部控制评价的重大缺陷未得到整改； ④ 重要业务缺乏制度控制或制度系统性失效； ⑤ 特大质量事故、重大安全事故； ⑥ 媒体频现负面新闻，涉及面广； ⑦ 决策程序导致重大失误 非财务报告内部控制重要缺陷： ①违反内部规章，形成损失； ② 关键岗位业务人员流失严重； ③ 内部控制评价的重要缺陷未得到整改； ④ 重要业务制度控制或系统存在缺陷 ⑤ 媒体出现负面新闻，涉及局部； ⑥ 决策程序导致一般失误； 非财务报告内部控制一般缺陷：除上述重大缺陷、重要缺陷之外的其他控制缺陷。 |
| 定量标准 | 重大缺陷:营业收入总额的1%≤错报\资产总额的1%≤错报;重要缺陷:营业收入总额的0.5%≤错报＜营业收入总额的1%/资产总额的0.5%≤错报＜资产总额的1%;一般缺陷:错报＜营业收入总额的0.5%/错报＜资产总额的0.5% | 重大缺陷：损失金额≥资产总额1%；重要缺陷：资产总额0.5%≤损失金额＜资产总额1%；一般缺陷：损失金额＜资产总额0.5% |
| 财务报告重大缺陷数量（个） | 0 | |
| 非财务报告重大缺陷数量（个） | 0 | |
| 财务报告重要缺陷数量（个） | 0 | |
| 非财务报告重要缺陷数量（个） | 0 | |
2、内部控制审计报告或鉴证报告
不适用
十七、上市公司治理专项行动自查问题整改情况
不适用
第五节 环境和社会责任
一、重大环保问题
上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位
□是 ?否
报告期内因环境问题受到行政处罚的情况
| 公司或子公司名称 | 处罚原因 | 违规情形 | 处罚结果 | 对上市公司生产经营的影响 | 公司的整改措施 |
| 不适用 | 不适用 | 无 | 无 | 不适用 | 不适用 |
参照重点排污单位披露的其他环境信息无在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
□适用 ?不适用
未披露其他环境信息的原因公司及子公司的主营业务为房地产相关网络服务及延伸的金融服务，公司主要资源为人力资源，属于互联网服务行业，不属于环境保护部门公布的重点排污单位，不存在因环境问题受到行政处罚的情况。
二、社会责任情况
1. 合规经营，持续规范运作
公司坚持合规经营、规范运作原则，高度重视合规管理工作，公司形成了良好的合规、守法的文化氛围，2022年度公司未发生重大违法违规事件。
2. 股东和债权人权益保护
报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《深圳证券交易所创业板股票上市规则》 和《深圳证券交易所创业板上市公司规范运作指引》等相关法律、法规以及公司章程的规定，公平、真实、完整、准确、及时、透明地披露相关信息，公平对待所有投资者，与所有投资者保持良好的沟通，确保全体股东有平等的机会获取信息。报告期内，股东大会、董事会、监事会运作规范有序，协调运转，有效制衡，切实保障全体股东及债权人的合法权益。
3. 员工权益维护
公司从事互联网服务，人力资源是公司最重要的资源，因此公司高度重视员工权益，公司严格遵守有关法律法规，劳动关系规范。公司提倡以人为本理念，倡导“简单关系，和谐氛围”的企业文化；经
常性开展业务培训、管理培训，注重对员工的长远培养，努力为员工提供更多的发展机会；不断完善激励约束体系，让员工分享企业发展成果，与企业共同成长。此外，公司还成立了足球协会、观影社、瑜伽俱乐部等，丰富员工生活。
三、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴的情况
公司报告年度暂未开展精准扶贫工作，也暂无后续精准扶贫计划。
第六节 重要事项
一、承诺事项履行情况
1、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末尚未履行完毕的承诺事项?适用 □不适用
| 承诺事由 | 承诺方 | 承诺类型 | 承诺内容 | 承诺时间 | 承诺期限 | 履行情况 |
| 首次公开发行或再融资时所作承诺 | 公司董监高 | 关于同业竞争、关联交易、资金占用方面的承诺 | 本人目前没有、将来也不会在中国境内外直接或间接从事或参与任何在商业上对股份公司构成竞争的业务及活动或拥有与股份公司存在竞争关系的任何经济实体、机构、经济组织的权益；或以其他任何形式取得该经济实体、机构、经济组织的控制权；或在该经济实体、机构、经济组织中担任高级管理人员或核心人员。 | 2012年03月12日 | 法定期限 | 正常履行 |
| 胡光辉;李智;邢炜;章海林 | 其他承诺 | 如发行人及其子公司因上市前未按规定为员工缴纳社会保险、住房公积金而被有关部门责令补缴、追缴或处罚的，由发行人共同实际控制人胡光辉、邢炜、章海林、李智承担相应责任。 | 2012年03月12日 | 法定期限 | 正常履行 | |
| 承诺是否按时履行 | 是 | |||||
2、公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原盈利预测及其原因做出说明
□适用 ?不适用
二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。
三、违规对外担保情况
□适用 ?不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
四、董事会对最近一期“非标准审计报告”相关情况的说明
□适用 ?不适用
五、董事会、监事会、独立董事（如有）对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□适用 ?不适用
六、董事会关于报告期会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的说明?适用 □不适用执行《企业会计准则解释第16号》中“关于单项交易产生的资产和负债相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理”
2022年11月30日，财政部发布了《企业会计准则解释第16号》（财会[2022]31号，以下简称解释16号），其中“关于单项交易产生的资产和负债相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理”内容自2023年1月1日起施行。
本公司于2023年1月1日执行解释16号的该项规定，对于在首次施行解释16号的财务报表列报最早期间的期初（即2022年1月1日）至2023年1月1日之间发生的适用解释16号的单项交易，本公司按照解释16号的规定进行调整。对于2022年1月1日因适用解释16号的单项交易而确认的租赁负债和使用权资产，产生应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的，本公司按照解释16号和《企业会计准则第18号——所得税》的规定，将累积影响数调整2022年1月1日的留存收益及其他相关财务报表项目。
因执行该项会计处理规定，本公司追溯调整了2022年1月1日合并财务报表的递延所得税资产79,116.26元、递延所得税负债95,819.67元，相关调整对本公司合并财务报表中归属于母公司股东权益的影响金额为-16,802.21元，其中对未分配利润影响金额为-16,802.21元，对盈余公积无影响，对少数股东权益的影响金额为98.81元。该项规定对母公司财务报表无影响。同时，本公司对2022年度合并比较财务报表及母公司比较财务报表的相关项目追溯调整如下：
| 受影响的报表项目 | 2022年12月31日/2022年度（合并） | 2022年12月31日/2022年度（母公司） | ||
| 调整前 | 调整后 | 调整前 | 调整后 | |
| 递延所得税资产 | 22,470,855.97 | 22,811,306.17 | — | — |
| 递延所得税负债 | — | 355,263.85 | — | — |
| 未分配利润 | 771,122,337.37 | 771,107,532.43 | 638,013,960.81 | 638,013,960.81 |
| 少数股东权益 | 40,470,967.85 | 40,470,959.14 | — | — |
| 所得税费用 | 15,481,144.47 | 15,479,254.71 | 16,057,627.97 | 16,057,627.97 |
②本公司按照《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益（2023年修订）》（证监会公告[2023]65号）的规定重新界定2022年度非经常性损益，执行该项规定对本公司报告期内财务报表未产生重大影响。
七、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明?适用 □不适用公司在报告期内通过股权转让方式处置了原下属子公司合肥肥肥网络科技有限公司；另外报告期内公司还注销了苏州装修宝网络服务有限公司、江苏爱租哪信息科技有限公司、安徽爱住房产经纪有限公司、安徽三六五装修宝网络服务股份有限公司、马鞍山网尚网络科技有限公司5家子公司，上述六家公司在期末已不再纳入合并报表。上述六家公司规模较小或基本不再运营，因此在公司整体内营收、利润占比均较低。
八、聘任、解聘会计师事务所情况
现聘任的会计师事务所
| 境内会计师事务所名称 | 容诚会计师事务所(特殊普通合伙) |
| 境内会计师事务所报酬（万元） | 76 |
| 境内会计师事务所审计服务的连续年限 | 15 |
| 境内会计师事务所注册会计师姓名 | 郑磊、刘润、张蕾 |
| 境内会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限 | 3、2、1 |
是否改聘会计师事务所
□是 ?否
聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况
□适用 ?不适用
九、年度报告披露后面临退市情况
□适用 ?不适用
十、破产重整相关事项
□适用 ?不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
十一、重大诉讼、仲裁事项
□适用 ?不适用
本年度公司无重大诉讼、仲裁事项。
十二、处罚及整改情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在处罚及整改情况。
十三、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
□适用 ?不适用
十四、重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易
□适用 ?不适用
公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。
2、资产或股权收购、出售发生的关联交易
□适用 ?不适用
公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。
3、共同对外投资的关联交易
□适用 ?不适用
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
4、关联债权债务往来
□适用 ?不适用
公司报告期不存在关联债权债务往来。
5、与存在关联关系的财务公司的往来情况
□适用 ?不适用
公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况
□适用 ?不适用
公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
7、其他重大关联交易
□适用 ?不适用
公司报告期无其他重大关联交易。
十五、重大合同及其履行情况
1、托管、承包、租赁事项情况
（1） 托管情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在托管情况。
（2） 承包情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在承包情况。
（3） 租赁情况
?适用 □不适用租赁情况说明
1、公司作为承租人
公司下属子公司和分公司在各地租赁了办公用场地，本报告期内相关的现金总流出约为242万元。
2、公司作为出租人
公司有部分投资性房地产对外开展经营出租，本报告期内取得租金收入约188万元。为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的项目
□适用 ?不适用
公司报告期不存在为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的租赁项目。
2、重大担保
□适用 ?不适用
公司报告期不存在重大担保情况。
3、委托他人进行现金资产管理情况
（1） 委托理财情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在委托理财。
（2） 委托贷款情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在委托贷款。
4、其他重大合同
□适用 ?不适用
公司报告期不存在其他重大合同。
十六、其他重大事项的说明
□适用 ?不适用
公司报告期不存在需要说明的其他重大事项。
十七、公司子公司重大事项
□适用 ?不适用
第七节 股份变动及股东情况
一、股份变动情况
1、股份变动情况
单位：股
| 本次变动前 | 本次变动增减（＋，－） | 本次变动后 | |||||||
| 数量 | 比例 | 发行新股 | 送股 | 公积金转股 | 其他 | 小计 | 数量 | 比例 | |
| 一、有限售条件股份 | 23,276,090.00 | 12.20% | 23,276,090.00 | 12.20% | |||||
| 1、国家持股 | |||||||||
| 2、国有法人持股 | |||||||||
| 3、其他内资持股 | 23,276,090.00 | 12.20% | 23,276,090.00 | 12.20% | |||||
| 其中：境内法人持股 | 1,211,000.00 | 0.63% | 1,211,000.00 | 0.63% | |||||
| 境内自然人持股 | 22,065,090.00 | 11.56% | 22,065,090.00 | 11.56% | |||||
| 4、外资持股 | |||||||||
| 其中：境外法人持股 | |||||||||
| 境外自然人持股 | |||||||||
| 二、无限售条件股份 | 167,548,624.00 | 87.80% | 167,548,624.00 | 87.80% | |||||
| 1、人民币普通股 | 167,548,624.00 | 87.80% | 167,548,624.00 | 87.80% | |||||
| 2、境内上市的外资股 | |||||||||
| 3、境外上市的外资股 | |||||||||
| 4、其 | |||||||||
| 他 | |||||||||
| 三、股份总数 | 190,824,714.00 | 100.00% | 190,824,714.00 | 100.00% |
股份变动的原因
□适用 ?不适用
股份变动的批准情况
□适用 ?不适用
股份变动的过户情况
□适用 ?不适用
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响
□适用 ?不适用
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 ?不适用
2、限售股份变动情况
□适用 ?不适用
二、证券发行与上市情况
1、报告期内证券发行（不含优先股）情况
□适用 ?不适用
2、公司股份总数及股东结构的变动、公司资产和负债结构的变动情况说明
□适用 ?不适用
3、现存的内部职工股情况
□适用 ?不适用
三、股东和实际控制人情况
1、公司股东数量及持股情况
单位：股
| 报告期末普通股股东总数 | 36,066 | 年度报告披露日前上一月末普通股股东总数 | 32,093 | 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）（参见注9） | 0 | 年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（如有）（参见注 | 0 | 持有特别表决权股份的股东总数（如有） | 0 |
| 9） | ||||||||
| 持股5%以上的股东或前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份） | ||||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例 | 报告期末持股数量 | 报告期内增减变动情况 | 持有有限售条件的股份数量 | 持有无限售条件的股份数量 | 质押、标记或冻结情况 | |
| 股份状态 | 数量 | |||||||
| 胡光辉 | 境内自然人 | 15.05% | 28,727,950 | 0 | 21,545,962 | 7,181,988 | 不适用 | 0 |
| 张源 | 境内自然人 | 3.56% | 6,800,000 | NA | 0 | 6,800,000 | 不适用 | 0 |
| 蒋宁 | 境内自然人 | 1.96% | 3,736,258 | NA | 0 | 3,736,258 | 不适用 | 0 |
| 张继红 | 境内自然人 | 0.66% | 1,267,497 | NA | 0 | 1,267,497 | 不适用 | 0 |
| 杜国扬 | 境内自然人 | 0.59% | 1,129,400 | NA | 0 | 1,129,400 | 不适用 | 0 |
| 兴业银行股份有限公司－南方金融主题灵活配置混合型证券投资基金 | 其他 | 0.55% | 1,053,600 | NA | 0 | 1,053,600 | 不适用 | 0 |
| 中信证券股份有限公司 | 国有法人 | 0.43% | 820,786 | NA | 0 | 820,786 | 不适用 | 0 |
| 凌云 | 境内自然人 | 0.35% | 666,984 | 0 | 500,238 | 166,746 | 不适用 | 0 |
| 梁佩娟 | 境内自然人 | 0.32% | 614,920 | NA | 0 | 614,920 | 不适用 | 0 |
| 中国光大银行股份有限公司－光大保德信量化核心证券投资基金 | 其他 | 0.32% | 609,100 | NA | 0 | 609,100 | 不适用 | 0 |
| 战略投资者或一般法人因配售新股成为前10名股东的情况（如有）（参见注4） | 无 | |||||||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 胡光辉与蒋宁为夫妻关系。 | |||||||
| 上述股东涉及委托/受托表决权、放弃表决权情况的说明 | 不适用 | |||||||
| 前10名股东中存在 | 截至2023年末，公司回购专用账户中持有公司股票1211000股，根据有关规定，未列示在前10 | |||||||
| 回购专户的特别说明（如有）（参见注10） | 名股东中。（下表相同） | ||
| 前10名无限售条件股东持股情况 | |||
| 股东名称 | 报告期末持有无限售条件股份数量 | 股份种类 | |
| 股份种类 | 数量 | ||
| 胡光辉 | 7,181,988 | 人民币普通股 | 7,181,988 |
| 张源 | 6,800,000 | 人民币普通股 | 6,800,000 |
| 蒋宁 | 3,736,258 | 人民币普通股 | 3,736,258 |
| 张继红 | 1,267,497 | 人民币普通股 | 1,267,497 |
| 杜国扬 | 1,129,400 | 人民币普通股 | 1,129,400 |
| 兴业银行股份有限公司－南 方金融主题灵活配置混合型 证券投资基金 | 1,053,600 | 人民币普通股 | 1,053,600 |
| 中信证券股份有限公司 | 820,786 | 人民币普通股 | 820,786 |
| 梁佩娟 | 614,920 | 人民币普通股 | 614,920 |
| 中国光大银行股份有限公司 －光大保德信量化核心证券 投资基金 | 609,100 | 人民币普通股 | 609,100 |
| 吴训彪 | 602,500 | 人民币普通股 | 602,500 |
| 前10名无限售流通股股东之间，以及前10名无限售流通股股东和前10名股东之间关联关系或一致行动的说明 | 胡光辉与蒋宁为夫妻关系。 | ||
| 参与融资融券业务股东情况说明（如有）（参见注5） | 无 | ||
前十名股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 ?不适用
前十名股东较上期发生变化
□适用 ?不适用
公司是否具有表决权差异安排
□适用 ?不适用
公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□是 ?否
公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司控股股东情况
控股股东性质：无控股主体控股股东类型：不存在公司不存在控股股东情况的说明
由于第一大股东的持股比例仅为15%左右，达不到有关法规规定的控股比例，无法在董事会和股东大会确定多数，且从公司治理来看公司董事均由董事会推荐，第一大股东在董事会仅占一席，因此自2018年9月起公司为无实际控制人、无控股股东。控股股东报告期内变更
□适用 ?不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
3、公司实际控制人及其一致行动人
实际控制人性质：无实际控制人实际控制人类型：不存在公司不存在实际控制人情况的说明由于第一大股东的持股比例仅为15%左右，达不到有关法规规定的控股比例，无法在董事会和股东大会确定多数，且从公司治理来看公司董事均由董事会推荐，第一大股东在董事会仅占一席，因此自2018年9月起公司为无实际控制人、无控股股东。公司最终控制层面是否存在持股比例在10%以上的股东情况?是 □否
□法人 ?自然人
最终控制层面持股情况
| 最终控制层面股东姓名 | 国籍 | 是否取得其他国家或地区居留权 |
| 胡光辉（第一大股东） | 中国 | 否 |
| 主要职业及职务 | 公司董事长 | |
| 过去10年曾控股的境内外上市公司情况 | 除曾与邢炜、章海林、李智通过一致行动在2018年前控制本公司外，没有控股过其他境内外上市公司 | |
实际控制人报告期内变更
□适用 ?不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 ?不适用
4、公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量比例达到80%
□适用 ?不适用
5、其他持股在10%以上的法人股东
□适用 ?不适用
6、控股股东、实际控制人、重组方及其他承诺主体股份限制减持情况
□适用 ?不适用
四、股份回购在报告期的具体实施情况
股份回购的实施进展情况
□适用 ?不适用
采用集中竞价交易方式减持回购股份的实施进展情况
□适用 ?不适用
第八节 优先股相关情况
□适用 ?不适用
报告期公司不存在优先股。
第九节 债券相关情况
□适用 ?不适用
第十节 财务报告
一、审计报告
| 审计意见类型 | 标准的无保留意见 |
| 审计报告签署日期 | 2024年04月23日 |
| 审计机构名称 | 容诚会计师事务所（特殊普通合伙） |
| 审计报告文号 | 容诚审字[2024]230Z0099号 |
| 注册会计师姓名 | 郑磊、刘润、张蕾 |
审计报告正文
江苏三六五网络股份有限公司全体股东：
一、审计意见
我们审计了江苏三六五网络股份有限公司（以下简称三六五网）财务报表，包括2023年12月31日的合并及母公司资产负债表，2023年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司所有者权益变动表以及相关财务报表附注。我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了三六五网2023年12月31日的合并及母公司财务状况以及2023年度的合并及母公司经营成果和现金流量。
二、形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于三六五网，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为分别对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。
发放贷款和垫款及利息、应收保理费及利息的可收回性
1、事项描述
2023年12月31日，三六五网借款期限为1年以内的发放贷款和垫款及利息、应收保理费及利息
（以下简称发放贷款及垫款）期末账面原值合计为94,473.98万元，减值准备合计为8,696.65万元。由于三六五网管理层（以下简称管理层）以预期信用损失为基础计提发放贷款及垫款损失准备，对于有客观证据证明已减值的贷款，管理层通过预估未来与该笔贷款相关现金流对损失准备进行评估，针对未发现减值迹象的贷款，管理层基于相似的信用风险特征采用组合评估的方式为其计提损失准备。管理层在减值贷款的识别和减值准备评估过程均涉及重大的管理层判断，因此我们将发放贷款及垫款的可收回性作为关键审计事项。关于发放贷款及垫款会计政策见附注“三、11、金融工具”；关于发放贷款及垫款期末余额及减值准备见附注“五、8、其他流动资产、借款期限为1年以内的发放贷款和垫款及利息、应收保理费及利息”。
2、审计应对
我们针对发放贷款的可收回性认定所实施的主要程序包括：
（1）了解三六五网发放贷款和垫款的关键内部控制设计的合理性并测试其运行的有效性；
（2）复核预期信用损失的计量模型，评估管理层使用的预期信用损失模型的恰当性以及对关键参数、信用风险显著增加、已发生信用减值判断的合理性；
（3）获取三六五网对发放贷款及垫款减值准备计提明细表，根据三六五网预期信用损失的计量模型，重新计算发放贷款及垫款预期信用损失计提的准确性；
（4）对处于第三阶段的发放贷款及垫款，结合抵质押资产、债务担保情况、期后回款等情况综合判断债务人还款能力，对债务人抵质押物、查封资产可收回金额的准确性进行复核；
（5）执行函证、访谈程序，并对期后回款、客户诉讼情况执行检查程序；
（6）复核财务报表中减值准备的相关披露是否符合相关会计准则的披露要求。
四、其他信息
管理层对其他信息负责。其他信息包括三六五网2023年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。
五、管理层和治理层对财务报表的责任
管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。在编制财务报表时，管理层负责评估三六五网的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项，并运用持续经营假设，除非管理层计划清算三六五网、终止运营或别无其他现实的选择。治理层负责监督三六五网的财务报告过程。
六、注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：
（1）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
（2）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。
（3）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
（4）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对三六五网持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未
来的事项或情况可能导致三六五网不能持续经营。
（5）评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。
（6）就三六五网中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施。从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。注册会计师：郑磊、刘润、张蕾
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：元
1、合并资产负债表
编制单位：江苏三六五网络股份有限公司
2023年12月31日
单位：元
| 项目 | 2023年12月31日 | 2023年1月1日 |
| 流动资产： | ||
| 货币资金 | 133,590,437.13 | 323,431,077.32 |
| 结算备付金 | ||
| 拆出资金 | ||
| 交易性金融资产 | 7,299,256.77 | |
| 衍生金融资产 | ||
| 应收票据 | ||
| 应收账款 | 20,317,634.38 | 32,838,056.17 |
| 应收款项融资 | ||
| 预付款项 | 64,730.04 | 48,619.67 |
| 应收保费 | ||
| 应收分保账款 |
| 应收分保合同准备金 | ||
| 其他应收款 | 1,788,969.78 | 5,498,590.12 |
| 其中：应收利息 | 151,012.34 | |
| 应收股利 | ||
| 买入返售金融资产 | ||
| 存货 | ||
| 合同资产 | ||
| 持有待售资产 | ||
| 一年内到期的非流动资产 | ||
| 其他流动资产 | 982,378,188.51 | 1,074,722,576.19 |
| 流动资产合计 | 1,138,139,959.84 | 1,443,838,176.24 |
| 非流动资产： | ||
| 发放贷款和垫款 | ||
| 债权投资 | ||
| 其他债权投资 | ||
| 长期应收款 | ||
| 长期股权投资 | 2,015,964.26 | 6,737,103.33 |
| 其他权益工具投资 | 29,208,399.10 | 30,258,917.14 |
| 其他非流动金融资产 | 27,530,072.53 | 24,604,028.38 |
| 投资性房地产 | 36,421,800.00 | 33,145,900.00 |
| 固定资产 | 96,410,619.27 | 98,304,058.07 |
| 在建工程 | ||
| 生产性生物资产 | ||
| 油气资产 | ||
| 使用权资产 | 1,979,737.99 | 2,874,101.89 |
| 无形资产 | 2,650,986.33 | 3,340,417.10 |
| 开发支出 | ||
| 商誉 | ||
| 长期待摊费用 | 15,012,143.35 | 16,970,994.81 |
| 递延所得税资产 | 37,495,606.68 | 22,811,306.17 |
| 其他非流动资产 | 110,018.64 | |
| 非流动资产合计 | 248,835,348.15 | 239,046,826.89 |
| 资产总计 | 1,386,975,307.99 | 1,682,885,003.13 |
| 流动负债： | ||
| 短期借款 | 6,006,500.00 | 180,936,153.63 |
| 向中央银行借款 | ||
| 拆入资金 | ||
| 交易性金融负债 | ||
| 衍生金融负债 | ||
| 应付票据 | ||
| 应付账款 | 1,393,414.55 | 626,661.13 |
| 预收款项 | 1,034,307.21 |
| 合同负债 | 2,170,041.08 | 5,756,112.85 |
| 卖出回购金融资产款 | ||
| 吸收存款及同业存放 | ||
| 代理买卖证券款 | ||
| 代理承销证券款 | ||
| 应付职工薪酬 | 21,606,220.21 | 16,808,880.86 |
| 应交税费 | 4,291,959.43 | 4,399,041.66 |
| 其他应付款 | 70,342,582.11 | 74,281,560.88 |
| 其中：应付利息 | ||
| 应付股利 | 232,213.60 | 232,213.60 |
| 应付手续费及佣金 | ||
| 应付分保账款 | ||
| 持有待售负债 | ||
| 一年内到期的非流动负债 | 1,074,360.83 | 1,311,041.35 |
| 其他流动负债 | 2,437,771.50 | 14,038,128.97 |
| 流动负债合计 | 110,357,156.92 | 298,157,581.33 |
| 非流动负债： | ||
| 保险合同准备金 | ||
| 长期借款 | ||
| 应付债券 | ||
| 其中：优先股 | ||
| 永续债 | ||
| 租赁负债 | 863,490.70 | 1,440,598.40 |
| 长期应付款 | ||
| 长期应付职工薪酬 | ||
| 预计负债 | 16,272,216.44 | 29,777,831.90 |
| 递延收益 | ||
| 递延所得税负债 | 170,742.26 | 355,263.85 |
| 其他非流动负债 | ||
| 非流动负债合计 | 17,306,449.40 | 31,573,694.15 |
| 负债合计 | 127,663,606.32 | 329,731,275.48 |
| 所有者权益： | ||
| 股本 | 190,824,714.00 | 190,824,714.00 |
| 其他权益工具 | ||
| 其中：优先股 | ||
| 永续债 | ||
| 资本公积 | 258,952,860.08 | 259,278,611.63 |
| 减：库存股 | 15,003,386.69 | 15,003,386.69 |
| 其他综合收益 | 3,380,358.55 | 2,908,725.08 |
| 专项储备 | ||
| 盈余公积 | 95,412,357.00 | 95,412,357.00 |
| 一般风险准备 | 9,728,060.84 | 8,154,215.06 |
| 未分配利润 | 678,517,773.53 | 771,107,532.43 |
| 归属于母公司所有者权益合计 | 1,221,812,737.31 | 1,312,682,768.51 |
| 少数股东权益 | 37,498,964.36 | 40,470,959.14 |
| 所有者权益合计 | 1,259,311,701.67 | 1,353,153,727.65 |
| 负债和所有者权益总计 | 1,386,975,307.99 | 1,682,885,003.13 |
法定代表人：胡光辉 主管会计工作负责人：胡光辉 会计机构负责人：胡光辉
2、母公司资产负债表
单位：元
| 项目 | 2023年12月31日 | 2023年1月1日 |
| 流动资产： | ||
| 货币资金 | 17,080,000.38 | 103,559,229.34 |
| 交易性金融资产 | 7,299,256.77 | |
| 衍生金融资产 | ||
| 应收票据 | ||
| 应收账款 | 5,005,591.14 | 13,021,844.39 |
| 应收款项融资 | ||
| 预付款项 | 10,000.00 | |
| 其他应收款 | 318,219,959.85 | 362,103,282.90 |
| 其中：应收利息 | 4,874,580.58 | 8,933,539.32 |
| 应收股利 | ||
| 存货 | ||
| 合同资产 | ||
| 持有待售资产 | ||
| 一年内到期的非流动资产 | ||
| 其他流动资产 | 119,306,583.83 | 255,680,524.17 |
| 流动资产合计 | 459,622,135.20 | 741,664,137.57 |
| 非流动资产： | ||
| 债权投资 | ||
| 其他债权投资 | ||
| 长期应收款 | ||
| 长期股权投资 | 681,604,371.43 | 686,683,306.99 |
| 其他权益工具投资 | 29,208,399.10 | 30,258,917.14 |
| 其他非流动金融资产 | 27,530,072.53 | 24,604,028.38 |
| 投资性房地产 | 21,166,400.00 | 15,785,800.00 |
| 固定资产 | 3,954,040.97 | 3,132,202.28 |
| 在建工程 | ||
| 生产性生物资产 | ||
| 油气资产 | ||
| 使用权资产 | 30,801,893.76 | 34,312,055.32 |
| 无形资产 | 2,581,319.46 | 3,340,417.10 |
| 开发支出 | ||
| 商誉 | ||
| 长期待摊费用 | 14,828,657.17 | 16,512,176.57 |
| 递延所得税资产 | ||
| 其他非流动资产 | 110,018.64 |
| 非流动资产合计 | 811,785,173.06 | 814,628,903.78 |
| 资产总计 | 1,271,407,308.26 | 1,556,293,041.35 |
| 流动负债： | ||
| 短期借款 | 6,006,500.00 | 180,936,153.63 |
| 交易性金融负债 | ||
| 衍生金融负债 | ||
| 应付票据 | ||
| 应付账款 | 258,483.08 | 32,113.08 |
| 预收款项 | 411,840.00 | |
| 合同负债 | 800,368.10 | 1,885,918.20 |
| 应付职工薪酬 | 13,403,467.38 | 10,080,333.59 |
| 应交税费 | 761,830.25 | 1,084,882.03 |
| 其他应付款 | 30,102,105.26 | 65,047,493.10 |
| 其中：应付利息 | ||
| 应付股利 | 180,003.60 | 180,003.60 |
| 持有待售负债 | ||
| 一年内到期的非流动负债 | 2,693,605.39 | 2,583,025.60 |
| 其他流动负债 | 1,165,697.37 | 12,749,538.28 |
| 流动负债合计 | 55,603,896.83 | 274,399,457.51 |
| 非流动负债： | ||
| 长期借款 | ||
| 应付债券 | ||
| 其中：优先股 | ||
| 永续债 | ||
| 租赁负债 | 29,460,457.72 | 32,010,423.01 |
| 长期应付款 | ||
| 长期应付职工薪酬 | ||
| 预计负债 | 16,272,216.44 | 29,777,831.90 |
| 递延收益 | ||
| 递延所得税负债 | ||
| 其他非流动负债 | ||
| 非流动负债合计 | 45,732,674.16 | 61,788,254.91 |
| 负债合计 | 101,336,570.99 | 336,187,712.42 |
| 所有者权益： | ||
| 股本 | 190,824,714.00 | 190,824,714.00 |
| 其他权益工具 | ||
| 其中：优先股 | ||
| 永续债 | ||
| 资本公积 | 267,035,425.35 | 267,589,156.50 |
| 减：库存股 | 15,003,386.69 | 15,003,386.69 |
| 其他综合收益 | 3,380,358.55 | 2,908,725.08 |
| 专项储备 | ||
| 盈余公积 | 95,412,357.00 | 95,412,357.00 |
| 未分配利润 | 628,421,269.06 | 678,373,763.04 |
| 所有者权益合计 | 1,170,070,737.27 | 1,220,105,328.93 |
| 负债和所有者权益总计 | 1,271,407,308.26 | 1,556,293,041.35 |
3、合并利润表
单位：元
| 项目 | 2023年度 | 2022年度 |
| 一、营业总收入 | 189,762,484.32 | 249,203,924.08 |
| 其中：营业收入 | 119,979,628.89 | 158,542,705.01 |
| 利息收入 | 69,782,855.43 | 90,661,219.07 |
| 已赚保费 | ||
| 手续费及佣金收入 | ||
| 二、营业总成本 | 196,104,555.21 | 210,166,943.41 |
| 其中：营业成本 | 41,001,033.95 | 13,211,380.57 |
| 利息支出 | ||
| 手续费及佣金支出 | ||
| 退保金 | ||
| 赔付支出净额 | ||
| 提取保险责任合同准备金净额 | -121,839.63 | |
| 保单红利支出 | ||
| 分保费用 | ||
| 税金及附加 | 3,473,979.69 | 3,706,214.64 |
| 销售费用 | 62,593,493.43 | 91,147,790.19 |
| 管理费用 | 73,284,852.57 | 76,233,936.39 |
| 研发费用 | 21,738,573.90 | 28,845,240.78 |
| 财务费用 | -5,987,378.33 | -2,855,779.53 |
| 其中：利息费用 | 4,921,955.49 | 12,296,061.77 |
| 利息收入 | 11,096,443.52 | 15,461,715.36 |
| 加：其他收益 | 981,311.65 | 3,315,374.85 |
| 投资收益（损失以“－”号填列） | 6,795,368.14 | 45,782,468.15 |
| 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 | 735,339.99 | 608,902.03 |
| 以摊余成本计量的金融资产终止确认收益 | ||
| 汇兑收益（损失以“-”号填列） | ||
| 净敞口套期收益（损失以“－”号填列） | ||
| 公允价值变动收益（损失以“－”号填列） | -6,207,712.35 | -66,905,168.52 |
| 信用减值损失（损失以“-”号填列） | -82,257,262.46 | 13,795,244.19 |
| 资产减值损失（损失以“-”号填列） | -14,218,557.92 | -3,138,240.77 |
| 资产处置收益（损失以“-”号 | -82,279.60 | 450,416.64 |
| 填列） | ||
| 三、营业利润（亏损以“－”号填列） | -101,331,203.43 | 32,337,075.21 |
| 加：营业外收入 | 1,730,293.44 | 891,728.12 |
| 减：营业外支出 | 400,057.51 | 6,362,142.52 |
| 四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） | -100,000,967.50 | 26,866,660.81 |
| 减：所得税费用 | -6,016,346.20 | 15,479,254.71 |
| 五、净利润（净亏损以“－”号填列） | -93,984,621.30 | 11,387,406.10 |
| （一）按经营持续性分类 | ||
| 1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） | -93,984,621.30 | 11,387,406.10 |
| 2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列） | ||
| （二）按所有权归属分类 | ||
| 1.归属于母公司股东的净利润 | -91,015,913.12 | 5,996,786.99 |
| 2.少数股东损益 | -2,968,708.18 | 5,390,619.11 |
| 六、其他综合收益的税后净额 | 471,633.47 | 2,908,725.08 |
| 归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额 | 471,633.47 | 2,908,725.08 |
| （一）不能重分类进损益的其他综合收益 | 471,633.47 | 2,908,725.08 |
| 1.重新计量设定受益计划变动额 | ||
| 2.权益法下不能转损益的其他综合收益 | ||
| 3.其他权益工具投资公允价值变动 | 471,633.47 | 2,908,725.08 |
| 4.企业自身信用风险公允价值变动 | ||
| 5.其他 | ||
| （二）将重分类进损益的其他综合收益 | ||
| 1.权益法下可转损益的其他综合收益 | ||
| 2.其他债权投资公允价值变动 | ||
| 3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额 | ||
| 4.其他债权投资信用减值准备 | ||
| 5.现金流量套期储备 | ||
| 6.外币财务报表折算差额 | ||
| 7.其他 | ||
| 归属于少数股东的其他综合收益的税后净额 | ||
| 七、综合收益总额 | -93,512,987.83 | 14,296,131.18 |
| 归属于母公司所有者的综合收益总额 | -90,544,279.65 | 8,905,512.07 |
| 归属于少数股东的综合收益总额 | -2,968,708.18 | 5,390,619.11 |
| 八、每股收益 | ||
| （一）基本每股收益 | -0.48 | 0.03 |
| （二）稀释每股收益 | -0.48 | 0.03 |
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。法定代表人：胡光辉 主管会计工作负责人：胡光辉 会计机构负责人：胡光辉
4、母公司利润表
单位：元
| 项目 | 2023年度 | 2022年度 |
| 一、营业收入 | 73,546,131.46 | 85,544,563.94 |
| 减：营业成本 | 29,761,186.88 | 9,348,551.82 |
| 税金及附加 | 1,625,362.50 | 1,271,136.45 |
| 销售费用 | 39,238,688.09 | 48,211,001.19 |
| 管理费用 | 44,606,963.24 | 42,648,081.53 |
| 研发费用 | 17,569,119.28 | 23,896,409.51 |
| 财务费用 | -18,426,766.05 | -24,129,064.56 |
| 其中：利息费用 | 5,176,657.17 | 12,640,450.80 |
| 利息收入 | 23,672,976.83 | 36,848,698.49 |
| 加：其他收益 | 458,891.16 | 2,477,546.08 |
| 投资收益（损失以“－”号填列） | -9,404,839.26 | 51,963,972.69 |
| 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 | 735,339.99 | 608,902.03 |
| 以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列） | ||
| 净敞口套期收益（损失以“－”号填列） | ||
| 公允价值变动收益（损失以“－”号填列） | -3,288,772.62 | -4,774,168.52 |
| 信用减值损失（损失以“-”号填列） | 24,410,361.50 | 23,387,516.40 |
| 资产减值损失（损失以“-”号填列） | -21,344,518.66 | -3,138,240.77 |
| 资产处置收益（损失以“-”号填列） | 68,660.76 | 1,186,947.16 |
| 二、营业利润（亏损以“－”号填列） | -49,928,639.60 | 55,402,021.04 |
| 加：营业外收入 | 49,352.24 | 79,373.45 |
| 减：营业外支出 | 73,206.62 | 5,986,363.56 |
| 三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） | -49,952,493.98 | 49,495,030.93 |
| 减：所得税费用 | 16,057,627.97 | |
| 四、净利润（净亏损以“－”号填列） | -49,952,493.98 | 33,437,402.96 |
| （一）持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） | -49,952,493.98 | 33,437,402.96 |
| （二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列） | ||
| 五、其他综合收益的税后净额 | 471,633.47 | 2,908,725.08 |
| （一）不能重分类进损益的其他综合收益 | 471,633.47 | 2,908,725.08 |
| 1.重新计量设定受益计划变动 |
| 额 | ||
| 2.权益法下不能转损益的其他综合收益 | ||
| 3.其他权益工具投资公允价值变动 | 471,633.47 | 2,908,725.08 |
| 4.企业自身信用风险公允价值变动 | ||
| 5.其他 | ||
| （二）将重分类进损益的其他综合收益 | ||
| 1.权益法下可转损益的其他综合收益 | ||
| 2.其他债权投资公允价值变动 | ||
| 3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额 | ||
| 4.其他债权投资信用减值准备 | ||
| 5.现金流量套期储备 | ||
| 6.外币财务报表折算差额 | ||
| 7.其他 | ||
| 六、综合收益总额 | -49,480,860.51 | 36,346,128.04 |
| 七、每股收益： | ||
| （一）基本每股收益 | ||
| （二）稀释每股收益 |
5、合并现金流量表
单位：元
| 项目 | 2023年度 | 2022年度 |
| 一、经营活动产生的现金流量： | ||
| 销售商品、提供劳务收到的现金 | 135,396,906.07 | 179,814,701.08 |
| 客户存款和同业存放款项净增加额 | ||
| 向中央银行借款净增加额 | ||
| 向其他金融机构拆入资金净增加额 | ||
| 收到原保险合同保费取得的现金 | ||
| 收到再保业务现金净额 | ||
| 保户储金及投资款净增加额 | ||
| 收取利息、手续费及佣金的现金 | 72,088,342.43 | 102,879,836.43 |
| 拆入资金净增加额 | ||
| 回购业务资金净增加额 | ||
| 代理买卖证券收到的现金净额 | ||
| 收到的税费返还 | ||
| 收到其他与经营活动有关的现金 | 114,250,953.66 | 186,745,386.26 |
| 经营活动现金流入小计 | 321,736,202.16 | 469,439,923.77 |
| 购买商品、接受劳务支付的现金 | 26,602,942.12 | 5,939,545.24 |
| 客户贷款及垫款净增加额 | 129,139,804.85 | -114,355,958.80 |
| 存放中央银行和同业款项净增加额 | ||
| 支付原保险合同赔付款项的现金 | ||
| 拆出资金净增加额 | ||
| 支付利息、手续费及佣金的现金 | ||
| 支付保单红利的现金 | ||
| 支付给职工以及为职工支付的现金 | 116,529,441.93 | 133,872,448.38 |
| 支付的各项税费 | 21,775,751.70 | 30,330,955.12 |
| 支付其他与经营活动有关的现金 | 58,222,745.02 | 78,809,746.16 |
| 经营活动现金流出小计 | 352,270,685.62 | 134,596,736.10 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -30,534,483.46 | 334,843,187.67 |
| 二、投资活动产生的现金流量： | ||
| 收回投资收到的现金 | 9,455,406.82 | 1,900,477,272.73 |
| 取得投资收益收到的现金 | 617,600.00 | 2,418,174.91 |
| 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 | 329,577.43 | 1,245,623.80 |
| 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 | 3,238,556.07 | |
| 收到其他与投资活动有关的现金 | 11,096,443.52 | 3,481,379.93 |
| 投资活动现金流入小计 | 24,737,583.84 | 1,907,622,451.37 |
| 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 | 2,610,880.37 | 4,766,596.25 |
| 投资支付的现金 | 1,962,900,000.00 | |
| 质押贷款净增加额 | ||
| 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 | ||
| 支付其他与投资活动有关的现金 | 3,349,013.97 | |
| 投资活动现金流出小计 | 2,610,880.37 | 1,971,015,610.22 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | 22,126,703.47 | -63,393,158.85 |
| 三、筹资活动产生的现金流量： | ||
| 吸收投资收到的现金 | ||
| 其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 | ||
| 取得借款收到的现金 | 12,000,000.00 | 219,940,244.37 |
| 收到其他与筹资活动有关的现金 | ||
| 筹资活动现金流入小计 | 12,000,000.00 | 219,940,244.37 |
| 偿还债务支付的现金 | 186,440,244.37 | 288,921,312.72 |
| 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 | 5,309,394.33 | 14,797,366.33 |
| 其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 | 2,510,099.00 | |
| 支付其他与筹资活动有关的现金 | 1,688,623.25 | 5,696,531.83 |
| 筹资活动现金流出小计 | 193,438,261.95 | 309,415,210.88 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | -181,438,261.95 | -89,474,966.51 |
| 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 | ||
| 五、现金及现金等价物净增加额 | -189,846,041.94 | 181,975,062.31 |
| 加：期初现金及现金等价物余额 | 320,470,882.61 | 138,495,820.30 |
| 六、期末现金及现金等价物余额 | 130,624,840.67 | 320,470,882.61 |
6、母公司现金流量表
单位：元
| 项目 | 2023年度 | 2022年度 |
| 一、经营活动产生的现金流量： | ||
| 销售商品、提供劳务收到的现金 | 85,587,061.08 | 95,669,501.97 |
| 收到的税费返还 | ||
| 收到其他与经营活动有关的现金 | 121,683,529.51 | 150,248,704.54 |
| 经营活动现金流入小计 | 207,270,590.59 | 245,918,206.51 |
| 购买商品、接受劳务支付的现金 | 21,216,064.60 | 650,000.00 |
| 支付给职工以及为职工支付的现金 | 69,544,027.51 | 78,709,309.41 |
| 支付的各项税费 | 4,303,728.52 | 733,865.75 |
| 支付其他与经营活动有关的现金 | 75,478,970.09 | 45,909,033.03 |
| 经营活动现金流出小计 | 170,542,790.72 | 126,002,208.19 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 36,727,799.87 | 119,915,998.32 |
| 二、投资活动产生的现金流量： | ||
| 收回投资收到的现金 | 18,455,406.82 | 725,296,272.73 |
| 取得投资收益收到的现金 | 17,647,972.81 | 4,396,001.76 |
| 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 | 152,537.32 | 584,747.79 |
| 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 | 4,829,789.00 | 820,002.00 |
| 收到其他与投资活动有关的现金 | 50,803,218.23 | 36,122,706.15 |
| 投资活动现金流入小计 | 91,888,924.18 | 767,219,730.43 |
| 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 | 2,418,953.65 | 5,245,363.63 |
| 投资支付的现金 | 30,000,000.00 | 710,285,046.34 |
| 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 | ||
| 支付其他与投资活动有关的现金 | ||
| 投资活动现金流出小计 | 32,418,953.65 | 715,530,409.97 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | 59,469,970.53 | 51,689,320.46 |
| 三、筹资活动产生的现金流量： | ||
| 吸收投资收到的现金 | ||
| 取得借款收到的现金 | 12,000,000.00 | 219,940,244.37 |
| 收到其他与筹资活动有关的现金 | ||
| 筹资活动现金流入小计 | 12,000,000.00 | 219,940,244.37 |
| 偿还债务支付的现金 | 186,440,244.37 | 288,921,312.72 |
| 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 | 4,066,352.33 | 10,813,846.08 |
| 支付其他与筹资活动有关的现金 | 4,175,804.41 | 10,237,077.07 |
| 筹资活动现金流出小计 | 194,682,401.11 | 309,972,235.87 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | -182,682,401.11 | -90,031,991.50 |
| 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 | ||
| 五、现金及现金等价物净增加额 | -86,484,630.71 | 81,573,327.28 |
| 加：期初现金及现金等价物余额 | 100,599,034.63 | 19,025,707.35 |
| 六、期末现金及现金等价物余额 | 14,114,403.92 | 100,599,034.63 |
7、合并所有者权益变动表
本期金额
单位：元
| 项目 | 2023年度 | ||||||||||||||
| 归属于母公司所有者权益 | 少数股东权益 | 所有者权益合计 | |||||||||||||
| 股本 | 其他权益工具 | 资本公积 | 减：库存股 | 其他综合收益 | 专项储备 | 盈余公积 | 一般风险准备 | 未分配利润 | 其他 | 小计 | |||||
| 优先股 | 永续债 | 其他 | |||||||||||||
| 一、上年期末余额 | 190,824,714.00 | 259,278,611.63 | 15,003,386.69 | 2,908,725.08 | 95,412,357.00 | 8,154,215.06 | 771,122,337.37 | 1,312,697,573.45 | 40,470,967.85 | 1,353,168,541.30 | |||||
| 加：会计政策变 | -14,804.94 | -14,804.94 | -8.71 | -14,813.65 | |||||||||||
| 更 | |||||||||||||||
| 前期差错更正 | |||||||||||||||
| 其他 | |||||||||||||||
| 二、本年期初余额 | 190,824,714.00 | 259,278,611.63 | 15,003,386.69 | 2,908,725.08 | 95,412,357.00 | 8,154,215.06 | 771,107,532.43 | 1,312,682,768.51 | 40,470,959.14 | 1,353,153,727.65 | |||||
| 三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） | -325,751.55 | 471,633.47 | 1,573,845.78 | -92,589,758.90 | -90,870,031.20 | -2,971,994.78 | -93,842,025.98 | ||||||||
| （一）综合收益总额 | 471,633.47 | -91,015,913.12 | -90,544,279.65 | -2,968,708.18 | -93,512,987.83 | ||||||||||
| （二）所有者投入和减少资本 | -325,751.55 | -325,751.55 | -3,286.60 | -329,038.15 | |||||||||||
| 1．所有者投入的普通股 | |||||||||||||||
| 2．其他权益工具持有者投入资本 | |||||||||||||||
| 3．股份支付计入所有者权 |
| 益的金额 | |||||||||||||||
| 4．其他 | -325,751.55 | -325,751.55 | -3,286.60 | -329,038.15 | |||||||||||
| （三）利润分配 | 1,573,845.78 | -1,573,845.78 | |||||||||||||
| 1．提取盈余公积 | |||||||||||||||
| 2．提取一般风险准备 | 1,573,845.78 | -1,573,845.78 | |||||||||||||
| 3．对所有者（或股东）的分配 | |||||||||||||||
| 4．其他 | |||||||||||||||
| （四）所有者权益内部结转 | |||||||||||||||
| 1．资本公积转增资本（或股本） | |||||||||||||||
| 2．盈余公积转增资本（或股本） | |||||||||||||||
| 3．盈余公积 |
| 弥补亏损 | |||||||||||||||
| 4．设定受益计划变动额结转留存收益 | |||||||||||||||
| 5．其他综合收益结转留存收益 | |||||||||||||||
| 6．其他 | |||||||||||||||
| （五）专项储备 | |||||||||||||||
| 1．本期提取 | |||||||||||||||
| 2．本期使用 | |||||||||||||||
| （六）其他 | |||||||||||||||
| 四、本期期末余额 | 190,824,714.00 | 258,952,860.08 | 15,003,386.69 | 3,380,358.55 | 95,412,357.00 | 9,728,060.84 | 678,517,773.53 | 1,221,812,737.31 | 37,498,964.36 | 1,259,311,701.67 |
上期金额
单位：元
| 项目 | 2022年度 | ||||||||||||||
| 归属于母公司所有者权益 | 少数股东权益 | 所有者权益合计 | |||||||||||||
| 股本 | 其他权益工具 | 资本公积 | 减：库存股 | 其他综合收益 | 专项储备 | 盈余公积 | 一般风险准备 | 未分配利润 | 其他 | 小计 | |||||
| 优先股 | 永续债 | 其他 | |||||||||||||
| 一、上年期末余额 | 191,556,232.00 | 262,073,972.45 | 15,003,386.69 | 92,263,089.32 | 7,756,160.49 | 768,674,869.91 | 1,307,320,937.48 | 42,511,473.63 | 1,349,832,411.11 | ||||||
| 加：会计政策变 | -16,802.22 | -16,802.22 | 98.81 | -16,703.41 | |||||||||||
| 更 | |||||||||||||||
| 前期差错更正 | |||||||||||||||
| 其他 | |||||||||||||||
| 二、本年期初余额 | 191,556,232.00 | 262,073,972.45 | 15,003,386.69 | 92,263,089.32 | 7,756,160.49 | 768,658,067.69 | 1,307,304,135.26 | 42,511,572.44 | 1,349,815,707.70 | ||||||
| 三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） | -731,518.00 | -2,795,360.82 | 2,908,725.08 | 3,149,267.68 | 398,054.57 | 2,449,464.74 | 5,378,633.25 | -2,040,613.30 | 3,338,019.95 | ||||||
| （一）综合收益总额 | 2,908,725.08 | 5,996,786.99 | 8,905,512.07 | 5,390,619.11 | 14,296,131.18 | ||||||||||
| （二）所有者投入和减少资本 | -731,518.00 | -3,986,773.10 | -4,718,291.10 | -4,921,133.41 | -9,639,424.51 | ||||||||||
| 1．所有者投入的普通股 | |||||||||||||||
| 2．其他权益工具持有者投入资本 | |||||||||||||||
| 3．股份支付计入所有者权 |
| 益的金额 | |||||||||||||||
| 4．其他 | -731,518.00 | -3,986,773.10 | -4,718,291.10 | -4,921,133.41 | -9,639,424.51 | ||||||||||
| （三）利润分配 | 3,149,267.68 | 398,054.57 | -3,547,322.25 | -2,510,099.00 | -2,510,099.00 | ||||||||||
| 1．提取盈余公积 | 3,149,267.68 | -3,149,267.68 | |||||||||||||
| 2．提取一般风险准备 | 398,054.57 | -398,054.57 | -2,510,099.00 | -2,510,099.00 | |||||||||||
| 3．对所有者（或股东）的分配 | |||||||||||||||
| 4．其他 | |||||||||||||||
| （四）所有者权益内部结转 | |||||||||||||||
| 1．资本公积转增资本（或股本） | |||||||||||||||
| 2．盈余公积转增资本（或股本） | |||||||||||||||
| 3．盈余公积 |
| 弥补亏损 | |||||||||||||||
| 4．设定受益计划变动额结转留存收益 | |||||||||||||||
| 5．其他综合收益结转留存收益 | |||||||||||||||
| 6．其他 | |||||||||||||||
| （五）专项储备 | |||||||||||||||
| 1．本期提取 | |||||||||||||||
| 2．本期使用 | |||||||||||||||
| （六）其他 | 1,191,412.28 | 1,191,412.28 | 1,191,412.28 | ||||||||||||
| 四、本期期末余额 | 190,824,714.00 | 259,278,611.63 | 15,003,386.69 | 2,908,725.08 | 95,412,357.00 | 8,154,215.06 | 771,107,532.43 | 1,312,682,768.51 | 40,470,959.14 | 1,353,153,727.65 |
8、母公司所有者权益变动表
本期金额
单位：元
| 项目 | 2023年度 | |||||||||||
| 股本 | 其他权益工具 | 资本公积 | 减：库存股 | 其他综合收益 | 专项储备 | 盈余公积 | 未分配利润 | 其他 | 所有者权益合计 | |||
| 优先股 | 永续债 | 其他 | ||||||||||
| 一、上年期末余额 | 190,824,714.00 | 267,589,156.50 | 15,003,386.69 | 2,908,725.08 | 95,412,357.00 | 678,373,763.04 | 1,220,105,328.93 | |||||
| 加 | ||||||||||||
| ：会计政策变更 | ||||||||||||
| 前期差错更正 | ||||||||||||
| 其他 | ||||||||||||
| 二、本年期初余额 | 190,824,714.00 | 267,589,156.50 | 15,003,386.69 | 2,908,725.08 | 95,412,357.00 | 678,373,763.04 | 1,220,105,328.93 | |||||
| 三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） | -553,731.15 | 471,633.47 | -49,952,493.98 | -50,034,591.66 | ||||||||
| （一）综合收益总额 | 471,633.47 | -49,952,493.98 | -49,480,860.51 | |||||||||
| （二）所有者投入和减少资本 | -553,731.15 | -553,731.15 | ||||||||||
| 1．所有者投入的普通股 | ||||||||||||
| 2．其他权益工具持有者投入资本 | ||||||||||||
| 3．股份支付计入所有者 |
| 权益的金额 | ||||||||||||
| 4．其他 | -553,731.15 | -553,731.15 | ||||||||||
| （三）利润分配 | ||||||||||||
| 1．提取盈余公积 | ||||||||||||
| 2．对所有者（或股东）的分配 | ||||||||||||
| 3．其他 | ||||||||||||
| （四）所有者权益内部结转 | ||||||||||||
| 1．资本公积转增资本（或股本） | ||||||||||||
| 2．盈余公积转增资本（或股本） | ||||||||||||
| 3．盈余公积弥补亏损 | ||||||||||||
| 4．设定受益计 |
| 划变动额结转留存收益 | ||||||||||||
| 5．其他综合收益结转留存收益 | ||||||||||||
| 6．其他 | ||||||||||||
| （五）专项储备 | ||||||||||||
| 1．本期提取 | ||||||||||||
| 2．本期使用 | ||||||||||||
| （六）其他 | ||||||||||||
| 四、本期期末余额 | 190,824,714.00 | 267,035,425.35 | 15,003,386.69 | 3,380,358.55 | 95,412,357.00 | 628,421,269.06 | 1,170,070,737.27 |
上期金额
单位：元
| 项目 | 2022年度 | |||||||||||
| 股本 | 其他权益工具 | 资本公积 | 减：库存股 | 其他综合收益 | 专项储备 | 盈余公积 | 未分配利润 | 其他 | 所有者权益合计 | |||
| 优先股 | 永续债 | 其他 | ||||||||||
| 一、上年期末余额 | 191,556,232.00 | 271,575,929.60 | 15,003,386.69 | 92,263,089.32 | 649,065,786.72 | 1,189,457,650.95 | ||||||
| 加：会计政策变更 | ||||||||||||
| 前期差错更正 | ||||||||||||
| 其 | - | - | ||||||||||
| 他 | 980,158.96 | 980,158.96 | ||||||||||
| 二、本年期初余额 | 191,556,232.00 | 271,575,929.60 | 15,003,386.69 | 92,263,089.32 | 648,085,627.76 | 1,188,477,491.99 | ||||||
| 三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） | -731,518.00 | -3,986,773.10 | 2,908,725.08 | 3,149,267.68 | 30,288,135.28 | 31,627,836.94 | ||||||
| （一）综合收益总额 | 2,908,725.08 | 33,437,402.96 | 36,346,128.04 | |||||||||
| （二）所有者投入和减少资本 | -731,518.00 | -3,986,773.10 | -4,718,291.10 | |||||||||
| 1．所有者投入的普通股 | ||||||||||||
| 2．其他权益工具持有者投入资本 | ||||||||||||
| 3．股份支付计入所有者权益的金额 | ||||||||||||
| 4．其他 | -731,518.00 | -3,986,773.10 | -4,718,291.10 | |||||||||
| （三）利 | 3,149,267. | -3,149 |
| 润分配 | 68 | ,267.68 | ||||||||||
| 1．提取盈余公积 | 3,149,267.68 | -3,149,267.68 | ||||||||||
| 2．对所有者（或股东）的分配 | ||||||||||||
| 3．其他 | ||||||||||||
| （四）所有者权益内部结转 | ||||||||||||
| 1．资本公积转增资本（或股本） | ||||||||||||
| 2．盈余公积转增资本（或股本） | ||||||||||||
| 3．盈余公积弥补亏损 | ||||||||||||
| 4．设定受益计划变动额结转留存收益 | ||||||||||||
| 5．其他综合收 |
| 益结转留存收益 | ||||||||||||
| 6．其他 | ||||||||||||
| （五）专项储备 | ||||||||||||
| 1．本期提取 | ||||||||||||
| 2．本期使用 | ||||||||||||
| （六）其他 | ||||||||||||
| 四、本期期末余额 | 190,824,714.00 | 267,589,156.50 | 15,003,386.69 | 2,908,725.08 | 95,412,357.00 | 678,373,763.04 | 1,220,105,328.93 |
三、公司基本情况
江苏三六五网络股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）是由江苏三六五网络有限公司整体变更设立的股份有限公司。注册资本为人民币4,000万元，已于2009年9月2日在江苏省工商行政管理局办理了变更登记。
2012年1月17日，经中国证券监督管理委员会证监许可[2012]83号文核准，本公司首次向社会公开发行人民币普通股1,335万股（每股面值1.00元），并于2012年3月15日，在深圳证券交易所挂牌交易（股票简称“三六五网”，证券代码“300295”），发行后注册资本变更为人民5,335万元。
根据公司2014年第三次临时股东大会的决议，以公司总股本5,335万股为基数，使用资本公积金向股东每10股转增5股，合计转增股本2,667.5万股，转增后总股本增至8,002.5万股。
根据公司2014年度股东大会的决议，以公司总股本8,002.5万股为基数，使用资本公积金向股东每10股转增2股，合计转增股本1,600.5万股，转增后总股本增至9,603万股。
根据公司2015年第三次临时股东大会决议，以公司总股本9,603万股为基数，使用资本公积金向股东每10股转增10股，合计转增股本9,603万股，转增后总股本增至19,206万股。
根据公司2017年第一次临时股东大会决议，本公司授予激励对象限制性股票，增加股本93.6万股，变更后注册资本为19,299.6万元。
公司2019年第四届董事会第三次会议审议通过了《关于回购注销部分股权激励首次授予的股票期权和限制性股票的议案》，由于有部分激励对象不再符合激励对象要求、个人考核标准未达到行权/解锁条件或只能部分行权/解锁，有37.02万股限制性股票予以回购注销，回购注销完成后注册资本为19,262.58万元。公司2020年第四届董事会第十四次会议审议通过了《关于（回购）注销部分股票期权和限制性股票的议案》，由于本解锁/行权期公司层面考核指标未能达到本次股权激励计划要求，因此根据股权激励计划安排需回购注销限制性股票338,050股，回购注销完成后注册资本为19,228.78万元。公司2021年第四届董事会第二十八次会议和第一次临时股东大会审议通过了《关于拟回购注销部分限制性股票的议案》和《关于因回购注销部分限制性股票公司注册资本减少暨修订公司章程的议案》，由于本解锁/行权期公司层面考核指标未能达到本次股权激励计划要求，因此根据股权激励计划安排需回购注销限制性股票731,518股，回购注销完成后注册资本为19,155.62万元。公司2022年第四届董事会第三十四次会议和2021年度股东大会审议通过了《关于回购注销部分限制性股票的议案》和《关于因回购注销部分限制性股票公司注册资本减少暨修订公司章程的议案》，由于本解锁/行权期公司层面考核指标未能达到本次股权激励计划要求，因此根据股权激励计划安排需回购注销限制性股票731,518股，回购注销完成后注册资本为19,082.47万元。公司主要的经营活动为：（1）“365淘房”业务：基于数据和技术驱动的互联网专业流量、数据运营平台，为房企、中介和购房者提供服务；（2）“365金服”业务，基于房地产交易等场景为用户在存量房交易、生活消费方面提供金融服务。
公司统一社会信用代码：91320000782717144Y。
法定代表人：胡光辉。
公司的经营地址：江苏省南京市雨花台区花神大道90号中兴物联研发大楼3号楼。
财务报表批准报出日：本财务报表经本公司董事会批准于2024年4月23日报出。
四、财务报表的编制基础
1、编制基础
本公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照企业会计准则及其应用指南和准则解释的规定进行确认和计量，在此基础上编制财务报表。此外，本公司还按照中国证监会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定（2023年修订）》披露有关财务信息。
2、持续经营
本公司对自报告期末起12个月的持续经营能力进行了评估，未发现影响本公司持续经营能力的事项，本公司以持续经营为基础编制财务报表是合理的。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
本公司下列重要会计政策、会计估计根据企业会计准则制定。未提及的业务按企业会计准则中相关会计政策执行。
1、遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果、所有者权益变动和现金流量等有关信息。
2、会计期间
本公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止。
3、营业周期
本公司正常营业周期为一年。
4、记账本位币
本公司的记账本位币为人民币。
5、重要性标准确定方法和选择依据
?适用 □不适用
| 项目 | 重要性标准 |
| 重要的单项计提坏账准备的应收款项 | 收入总额的0.6% |
| 重要的核销应收款项 | 收入总额的0.6% |
| 重要逾期利息 | 收入总额的0.6% |
| 重要账龄超过 1 年的应付款项 | 收入总额的0.6% |
| 重要的非全资子公司 | 收入、资产或利润总额任意一项占合并数据的比例超过15% |
| 重要的合营或联营企业 | 对合营企业或联的长期股权投资账面价值占集团总资产≥5% |
6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
（1）同一控制下的企业合并
本公司在企业合并中取得的资产和负债，在合并日按取得被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。其中，对于被合并方与本公司在企业合并前采用的会计政策不同的，基于重要性原则统一会计政策，即按照本公司的会计政策对被合并方资产、负债的账面价值进行调整。本公司在企业合并中取得的净资产账面价值与所支付对价的账面价值之间存在差额的，首先调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积（资本溢价或股本溢价）的余额不足冲减的，依次冲减盈余公积和未分配利润。
（2）非同一控制下的企业合并
本公司在企业合并中取得的被购买方各项可辨认资产和负债，在购买日按其公允价值计量。其中，对于被购买方与本公司在企业合并前采用的会计政策不同的，基于重要性原则统一会计政策，即按照本公司的会计政策对被购买方资产、负债的账面价值进行调整。本公司在购买日的合并成本大于企业合并中取得的被购买方可辨认资产、负债公允价值的差额，确认为商誉；如果合并成本小于企业合并中取得的被购买方可辨认资产、负债公允价值的差额，首先对合并成本以及在企业合并中取得的被购买方可辨认资产、负债的公允价值进行复核，经复核后合并成本仍小于取得的被购买方可辨认资产、负债公允价值的，其差额确认为合并当期损益。
（3）企业合并中有关交易费用的处理
为进行企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。
7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法
（1）控制的判断标准和合并范围的确定
控制是指本公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。控制的定义包含三项基本要素：一是投资方拥有对被投资方的权力，二是因参与被投资方的相关活动而享有可变回报，三是有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。当本公司对被投资方的投资具备上述三要素时，表明本公司能够控制被投资方。
合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定, 不仅包括根据表决权（或类似表决权）本身或者结合其他安排确定的子公司，也包括基于一项或多项合同安排决定的结构化主体。
子公司是指被本公司控制的主体（含企业、被投资单位中可分割的部分，以及企业所控制的结构化主体等），结构化主体是指在确定其控制方时没有将表决权或类似权利作为决定性因素而设计的主体（注：有时也称为特殊目的主体）。
（2）关于母公司是投资性主体的特殊规定
如果母公司是投资性主体，则只将那些为投资性主体的投资活动提供相关服务的子公司纳入合并范围，其他子公司不予以合并，对不纳入合并范围的子公司的股权投资方确认为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。当母公司同时满足下列条件时，该母公司属于投资性主体：
①该公司是以向投资方提供投资管理服务为目的，从一个或多个投资者处获取资金。
②该公司的唯一经营目的，是通过资本增值、投资收益或两者兼有而让投资者获得回报。
③该公司按照公允价值对几乎所有投资的业绩进行考量和评价。
当母公司由非投资性主体转变为投资性主体时，除仅将为其投资活动提供相关服务的子公司纳入合并财务报表范围编制合并财务报表外，企业自转变日起对其他子公司不再予以合并，并参照部分处置子公司股权但未丧失控制权的原则处理。
当母公司由投资性主体转变为非投资性主体时，应将原未纳入合并财务报表范围的子公司于转变日纳入合并财务报表范围，原未纳入合并财务报表范围的子公司在转变日的公允价值视同为购买的交易对价，按照非同一控制下企业合并的会计处理方法进行处理。
（3）合并财务报表的编制方法
本公司以自身和子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并财务报表。
本公司编制合并财务报表，将整个企业集团视为一个会计主体，依据相关企业会计准则的确认、计量和列报要求，按照统一的会计政策和会计期间，反映企业集团整体财务状况、经营成果和现金流量。
①合并母公司与子公司的资产、负债、所有者权益、收入、费用和现金流等项目。
②抵销母公司对子公司的长期股权投资与母公司在子公司所有者权益中所享有的份额。
③抵销母公司与子公司、子公司相互之间发生的内部交易的影响。内部交易表明相关资产发生减值损失的，应当全额确认该部分损失。
④站在企业集团角度对特殊交易事项予以调整。
（4）报告期内增减子公司的处理
①增加子公司或业务
A.同一控制下企业合并增加的子公司或业务
（a）编制合并资产负债表时，调整合并资产负债表的期初数，同时对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。
（b）编制合并利润表时，将该子公司以及业务合并当期期初至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表，同时对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。
（c）编制合并现金流量表时，将该子公司以及业务合并当期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表，同时对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。
B.非同一控制下企业合并增加的子公司或业务
（a）编制合并资产负债表时，不调整合并资产负债表的期初数。
（b）编制合并利润表时，将该子公司以及业务购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表。
（c）编制合并现金流量表时，将该子公司购买日至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表。
②处置子公司或业务
A.编制合并资产负债表时，不调整合并资产负债表的期初数。
B.编制合并利润表时，将该子公司以及业务期初至处置日的收入、费用、利润纳入合并利润表。
C.编制合并现金流量表时将该子公司以及业务期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表。
（5）合并抵销中的特殊考虑
①子公司持有本公司的长期股权投资，应当视为本公司的库存股，作为所有者权益的减项，在合并资产负债表中所有者权益项目下以“减：库存股”项目列示。
子公司相互之间持有的长期股权投资，比照本公司对子公司的股权投资的抵销方法，将长期股权投资与其对应的子公司所有者权益中所享有的份额相互抵销。
②“专项储备”和“一般风险准备”项目由于既不属于实收资本（或股本）、资本公积，也与留存收益、未分配利润不同，在长期股权投资与子公司所有者权益相互抵销后，按归属于母公司所有者的份额予以恢复。
③因抵销未实现内部销售损益导致合并资产负债表中资产、负债的账面价值与其在所属纳税主体的计税基础之间产生暂时性差异的，在合并资产负债表中确认递延所得税资产或递延所得税负债，同时调整合并利润表中的所得税费用，但与直接计入所有者权益的交易或事项及企业合并相关的递延所得税除外。
④本公司向子公司出售资产所发生的未实现内部交易损益，应当全额抵销“归属于母公司所有者的净利润”。子公司向本公司出售资产所发生的未实现内部交易损益，应当按照本公司对该子公司的分配
比例在“归属于母公司所有者的净利润”和“少数股东损益”之间分配抵销。子公司之间出售资产所发生的未实现内部交易损益，应当按照本公司对出售方子公司的分配比例在“归属于母公司所有者的净利润”和“少数股东损益”之间分配抵销。
⑤子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额的，其余额仍应当冲减少数股东权益。
（6）特殊交易的会计处理
①购买少数股东股权
本公司购买子公司少数股东拥有的子公司股权，在个别财务报表中，购买少数股权新取得的长期股权投资的投资成本按照所支付对价的公允价值计量。在合并财务报表中，因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，应当调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积不足冲减的，依次冲减盈余公积和未分配利润。
②通过多次交易分步取得子公司控制权的
A.通过多次交易分步实现同一控制下企业合并
在合并日，本公司在个别财务报表中，根据合并后应享有的子公司净资产在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额，确定长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日取得进一步股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积（资本溢价或股本溢价）不足冲减的，依次冲减盈余公积和未分配利润。
在合并财务报表中，合并方在合并中取得的被合并方的资产、负债，除因会计政策不同而进行的调整以外，按合并日在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量；合并前持有投资的账面价值加上合并日新支付对价的账面价值之和，与合并中取得的净资产账面价值的差额，调整资本公积（股本溢价/资本溢价），资本公积不足冲减的，调整留存收益。
合并方在取得被合并方控制权之前持有的股权投资且按权益法核算的，在取得原股权之日与合并方和被合并方同处于同一方最终控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益、其他综合收益以及其他所有者权益变动，应分别冲减比较报表期间的期初留存收益。
B.通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并
在合并日，在个别财务报表中，按照原持有的长期股权投资的账面价值加上合并日新增投资成本之和，作为合并日长期股权投资的初始投资成本。
在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益等的，与其相关的其他综合收益等转为购买日所属当期收益，但由于被合并
方重新计量设定受益计划净资产或净负债变动而产生的其他综合收益除外。本公司在附注中披露其在购买日之前持有的被购买方的股权在购买日的公允价值、按照公允价值重新计量产生的相关利得或损失的金额。
③本公司处置对子公司长期股权投资但未丧失控制权
母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，在合并财务报表中，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积不足冲减的，调整留存收益。
④本公司处置对子公司长期股权投资且丧失控制权
A.一次交易处置
本公司因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权的，在编制合并财务报表时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。
与原子公司的股权投资相关的其他综合收益、其他所有者权益变动，在丧失控制权时转入当期损益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
B.多次交易分步处置
在合并财务报表中，应首先判断分步交易是否属于“一揽子交易”。
如果分步交易不属于“一揽子交易”的，在个别财务报表中，对丧失子公司控制权之前的各项交易，结转每一次处置股权相对应的长期股权投资的账面价值，所得价款与处置长期股权投资账面价值之间的差额计入当期投资收益；在合并财务报表中，应按照“母公司处置对子公司长期股权投资但未丧失控制权”的有关规定处理。
如果分步交易属于“一揽子交易”的，应当将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；在个别财务报表中，在丧失控制权之前的每一次处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益；在合并财务报表中，对于丧失控制权之前的每一次交易，处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额应当确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
各项交易的条款、条件以及经济影响符合下列一种或多种情况的，通常将多次交易作为“一揽子交易”进行会计处理：
（a）这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的。
（b）这些交易整体才能达成一项完整的商业结果。
（c）一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生。（d）一项交易单独考虑时是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
⑤因子公司的少数股东增资而稀释母公司拥有的股权比例
子公司的其他股东（少数股东）对子公司进行增资，由此稀释了母公司对子公司的股权比例。在合并财务报表中，按照增资前的母公司股权比例计算其在增资前子公司账面净资产中的份额，该份额与增资后按照母公司持股比例计算的在增资后子公司账面净资产份额之间的差额调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积（资本溢价或股本溢价）不足冲减的，调整留存收益。
8、合营安排分类及共同经营会计处理方法
合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本公司合营安排分为共同经营和合营企业。
（1）共同经营
共同经营是指本公司享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。
本公司确认其与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理：
①确认单独所持有的资产，以及按其份额确认共同持有的资产；
②确认单独所承担的负债，以及按其份额确认共同承担的负债；
③确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入；
④按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；
⑤确认单独所发生的费用，以及按其份额确认共同经营发生的费用。
（2）合营企业
合营企业是指本公司仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。
本公司按照长期股权投资有关权益法核算的规定对合营企业的投资进行会计处理。
9、现金及现金等价物的确定标准
现金指企业库存现金及可以随时用于支付的存款。现金等价物指持有的期限短（一般是指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
10、外币业务和外币报表折算
（1）外币交易时折算汇率的确定方法
本公司外币交易初始确认时采用交易发生日的即期汇率或采用按照系统合理的方法确定的、与交易发生日即期汇率近似的汇率（以下简称即期汇率的近似汇率）折算为记账本位币。
（2）资产负债表日外币货币性项目的折算方法
在资产负债表日，对于外币货币性项目，采用资产负债表日的即期汇率折算。因资产负债表日即期汇率与初始确认时或前一资产负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额，计入当期损益。对以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算；对以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，计入当期损益。
（3）外币报表折算方法
对企业境外经营财务报表进行折算前先调整境外经营的会计期间和会计政策，使之与企业会计期间和会计政策相一致，再根据调整后会计政策及会计期间编制相应货币（记账本位币以外的货币）的财务报表，再按照以下方法对境外经营财务报表进行折算：
①资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。
②利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率或即期汇率的近似汇率折算。
③外币现金流量以及境外子公司的现金流量，采用现金流量发生日的即期汇率或即期汇率的近似汇率折算。汇率变动对现金的影响额应当作为调节项目，在现金流量表中单独列报。
④产生的外币财务报表折算差额，在编制合并财务报表时，在合并资产负债表中所有者权益项目下单独列示“其他综合收益”。
处置境外经营并丧失控制权时，将资产负债表中所有者权益项目下列示的、与该境外经营相关的外币报表折算差额，全部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
11、金融工具
金融工具，是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。
（1）金融工具的确认和终止确认
当本公司成为金融工具合同的一方时，确认相关的金融资产或金融负债。
金融资产满足下列条件之一的，终止确认：
①收取该金融资产现金流量的合同权利终止；
②该金融资产已转移，且符合下述金融资产转移的终止确认条件。
金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。本公司（借入方）与借出方之间签订协议，以承担新金融负债方式替换原金融负债，且新金融负债与原金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认原金融负债，并同时确认新金融负债。本公司对原金融负债（或其一部分）的合同条款作出实质性修改的，应当终止原金融负债，同时按照修改后的条款确认一项新的金融负债。以常规方式买卖金融资产，按交易日进行会计确认和终止确认。常规方式买卖金融资产，是指按照合同条款规定，在法规或市场惯例所确定的时间安排来交付金融资产。交易日，是指本公司承诺买入或卖出金融资产的日期。
（2）金融资产的分类与计量
本公司在初始确认时根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产分类为：以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。除非本公司改变管理金融资产的业务模式，在此情形下，所有受影响的相关金融资产在业务模式发生变更后的首个报告期间的第一天进行重分类，否则金融资产在初始确认后不得进行重分类。
金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益，其他类别的金融资产相关交易费用计入其初始确认金额。因销售商品或提供劳务而产生的、未包含或不考虑重大融资成分的应收票据及应收账款，本公司则按照收入准则定义的交易价格进行初始计量。
金融资产的后续计量取决于其分类：
①以摊余成本计量的金融资产
金融资产同时符合下列条件的，分类为以摊余成本计量的金融资产：本公司管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标；该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。对于此类金融资产，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，其终止确认、按实际利率法摊销或减值产生的利得或损失，均计入当期损益。
②以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
金融资产同时符合下列条件的，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产：本公司管理该金融资产的业务模式是既以收取合同现金流量为目标又以出售金融资产为目标；该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。对于此类金融资产，采用公允价值进行后续计量。除减值损失或利得及汇兑损益确认为当期损益外，此
类金融资产的公允价值变动作为其他综合收益确认，直到该金融资产终止确认时，其累计利得或损失转入当期损益。但是采用实际利率法计算的该金融资产的相关利息收入计入当期损益。本公司不可撤销地选择将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，仅将相关股利收入计入当期损益，公允价值变动作为其他综合收益确认，直到该金融资产终止确认时，其累计利得或损失转入留存收益。
③以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产之外的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。对于此类金融资产，采用公允价值进行后续计量，所有公允价值变动计入当期损益。
（3）金融负债的分类与计量
本公司将金融负债分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债、低于市场利率贷款的贷款承诺及财务担保合同负债及以摊余成本计量的金融负债。
金融负债的后续计量取决于其分类：
①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
该类金融负债包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。初始确认后，对于该类金融负债以公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，产生的利得或损失（包括利息费用）计入当期损益。但本公司对指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，由其自身信用风险变动引起的该金融负债公允价值的变动金额计入其他综合收益，当该金融负债终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得和损失应当从其他综合收益中转出，计入留存收益。
②贷款承诺及财务担保合同负债
贷款承诺是本公司向客户提供的一项在承诺期间内以既定的合同条款向客户发放贷款的承诺。贷款承诺按照预期信用损失模型计提减值损失。
财务担保合同指，当特定债务人到期不能按照最初或修改后的债务工具条款偿付债务时，要求本公司向蒙受损失的合同持有人赔付特定金额的合同。财务担保合同负债以按照依据金融工具的减值原则所确定的损失准备金额以及初始确认金额扣除按收入确认原则确定的累计摊销额后的余额孰高进行后续计量。
③以摊余成本计量的金融负债
初始确认后，对其他金融负债采用实际利率法以摊余成本计量。
除特殊情况外，金融负债与权益工具按照下列原则进行区分：
①如果本公司不能无条件地避免以交付现金或其他金融资产来履行一项合同义务，则该合同义务符合金融负债的定义。有些金融工具虽然没有明确地包含交付现金或其他金融资产义务的条款和条件，但有可能通过其他条款和条件间接地形成合同义务。
②如果一项金融工具须用或可用本公司自身权益工具进行结算，需要考虑用于结算该工具的本公司自身权益工具，是作为现金或其他金融资产的替代品，还是为了使该工具持有方享有在发行方扣除所有负债后的资产中的剩余权益。如果是前者，该工具是发行方的金融负债；如果是后者，该工具是发行方的权益工具。在某些情况下，一项金融工具合同规定本公司须用或可用自身权益工具结算该金融工具，其中合同权利或合同义务的金额等于可获取或需交付的自身权益工具的数量乘以其结算时的公允价值，则无论该合同权利或合同义务的金额是固定的，还是完全或部分地基于除本公司自身权益工具的市场价格以外变量（例如利率、某种商品的价格或某项金融工具的价格）的变动而变动，该合同分类为金融负债。
（4）衍生金融工具及嵌入衍生工具
衍生金融工具以衍生交易合同签订当日的公允价值进行初始计量，并以其公允价值进行后续计量。公允价值为正数的衍生金融工具确认为一项资产，公允价值为负数的确认为一项负债。
除现金流量套期中属于套期有效的部分计入其他综合收益并于被套期项目影响损益时转出计入当期损益之外，衍生工具公允价值变动而产生的利得或损失，直接计入当期损益。
对包含嵌入衍生工具的混合工具，如主合同为金融资产的，混合工具作为一个整体适用金融资产分类的相关规定。如主合同并非金融资产，且该混合工具不是以公允价值计量且其变动计入当期损益进行会计处理，嵌入衍生工具与该主合同在经济特征及风险方面不存在紧密关系，且与嵌入衍生工具条件相同、单独存在的工具符合衍生工具定义的，嵌入衍生工具从混合工具中分拆，作为单独的衍生金融工具处理。如果该嵌入衍生工具在取得日或后续资产负债表日的公允价值无法单独计量，则将混合工具整体指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债。
（5）金融工具减值
本公司对于以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资、合同资产、租赁应收款、贷款承诺及财务担保合同等，以预期信用损失为基础确认损失准备。
①预期信用损失的计量
预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于本公司购买或源生的已发生信用减值的金融资产，应按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。
整个存续期预期信用损失，是指因金融工具整个预计存续期内所有可能发生的违约事件而导致的预期信用损失。
未来12个月内预期信用损失，是指因资产负债表日后12个月内（若金融工具的预计存续期少于12个月，则为预计存续期）可能发生的金融工具违约事件而导致的预期信用损失，是整个存续期预期信用损失的一部分。
于每个资产负债表日，本公司对于处于不同阶段的金融工具的预期信用损失分别进行计量。金融工具自初始确认后信用风险未显著增加的，处于第一阶段，本公司按照未来12个月内的预期信用损失计量损失准备；金融工具自初始确认后信用风险已显著增加但尚未发生信用减值的，处于第二阶段，本公司按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备；金融工具自初始确认后已经发生信用减值的，处于第三阶段，本公司按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备。
对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本公司假设其信用风险自初始确认后并未显著增加，按照未来12个月内的预期信用损失计量损失准备。
本公司对于处于第一阶段和第二阶段、以及较低信用风险的金融工具，按照其未扣除减值准备的账面余额和实际利率计算利息收入。对于处于第三阶段的金融工具，按照其账面余额减已计提减值准备后的摊余成本和实际利率计算利息收入。
对于应收票据、应收账款、应收款项融资及合同资产，无论是否存在重大融资成分，本公司均按照整个存续期的预期信用损失计量损失准备。
A.应收款项/合同资产
对于存在客观证据表明存在减值，以及其他适用于单项评估的应收票据、应收账款，其他应收款、应收款项融资、合同资产及长期应收款等单独进行减值测试，确认预期信用损失，计提单项减值准备。对于不存在减值客观证据的应收票据、应收账款、其他应收款、应收款项融资、合同资产及长期应收款或当单项金融资产无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司依据信用风险特征将应收票据、应收账款、其他应收款、应收款项融资、合同资产及长期应收款等划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：
应收票据确定组合的依据如下：
应收票据组合1 商业承兑汇票
应收票据组合2 银行承兑汇票
对于划分为组合的应收票据，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
应收账款确定组合的依据如下：
应收账款组合1 淘房业务应收账款组合2 金服业务对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，编制应收账款账龄与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失。其他应收款确定组合的依据如下：
其他应收款组合1 应收利息其他应收款组合2 应收股利其他应收款组合3 淘房业务其他应收款组合4 金服业务对于划分为组合的其他应收款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和未来 12 个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。应收款项融资确定组合的依据如下：
应收款项融资组合1 银行承兑汇票应收款项融资组合2 商业承兑汇票对于划分为组合的应收款项融资，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。B. 发放贷款及垫款对于发放贷款及垫款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和未来 12 个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
C.债权投资、其他债权投资对于债权投资和其他债权投资，本公司按照投资的性质，根据交易对手和风险敞口的各种类型，通过违约风险敞口和未来 12 个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
②具有较低的信用风险
如果金融工具的违约风险较低，借款人在短期内履行其合同现金流量义务的能力很强，并且即便较长时期内经济形势和经营环境存在不利变化但未必一定降低借款人履行其合同现金流量义务的能力，该金融工具被视为具有较低的信用风险。
③信用风险显著增加
本公司通过比较金融工具在资产负债表日所确定的预计存续期内的违约概率与在初始确认时所确定的预计存续期内的违约概率，以确定金融工具预计存续期内发生违约概率的相对变化，以评估金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。
在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，本公司考虑无须付出不必要的额外成本或努力即可获得的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。本公司考虑的信息包括：
A.信用风险变化所导致的内部价格指标是否发生显著变化；
B.预期将导致债务人履行其偿债义务的能力是否发生显著变化的业务、财务或经济状况的不利变化；
C.债务人经营成果实际或预期是否发生显著变化；债务人所处的监管、经济或技术环境是否发生显著不利变化；
D.作为债务抵押的担保物价值或第三方提供的担保或信用增级质量是否发生显著变化。这些变化预期将降低债务人按合同规定期限还款的经济动机或者影响违约概率；
E.预期将降低债务人按合同约定期限还款的经济动机是否发生显著变化；
F.借款合同的预期变更，包括预计违反合同的行为是否可能导致的合同义务的免除或修订、给予免息期、利率跳升、要求追加抵押品或担保或者对金融工具的合同框架做出其他变更；
G.债务人预期表现和还款行为是否发生显著变化；
H.合同付款是否发生逾期超过（含）30日。
根据金融工具的性质，本公司以单项金融工具或金融工具组合为基础评估信用风险是否显著增加。以金融工具组合为基础进行评估时，本公司可基于共同信用风险特征对金融工具进行分类，例如逾期信息和信用风险评级。
通常情况下，如果逾期超过30日，本公司确定金融工具的信用风险已经显著增加。除非本公司无需付出过多成本或努力即可获得合理且有依据的信息，证明虽然超过合同约定的付款期限30天，但信用风险自初始确认以来并未显著增加。
④已发生信用减值的金融资产
本公司在资产负债表日评估以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资是否已发生信用减值。当对金融资产预期未来现金流量具有不利影响的一项或多项事件发生时，该金融资产成为已发生信用减值的金融资产。金融资产已发生信用减值的证据包括下列可观察信息：
发行方或债务人发生重大财务困难；债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等；债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步；债务人
很可能破产或进行其他财务重组；发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失；以大幅折扣购买或源生一项金融资产，该折扣反映了发生信用损失的事实。
⑤预期信用损失准备的列报
为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化，本公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，应当作为减值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值；对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资，本公司在其他综合收益中确认其损失准备，不抵减该金融资产的账面价值。
⑥核销
如果本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回，则直接减记该金融资产的账面余额。这种减记构成相关金融资产的终止确认。这种情况通常发生在本公司确定债务人没有资产或收入来源可产生足够的现金流量以偿还将被减记的金额。
已减记的金融资产以后又收回的，作为减值损失的转回计入收回当期的损益。
（6）金融资产转移
金融资产转移是指下列两种情形：
A.将收取金融资产现金流量的合同权利转移给另一方；
B.将金融资产整体或部分转移给另一方，但保留收取金融资产现金流量的合同权利，并承担将收取的现金流量支付给一个或多个收款方的合同义务。
①终止确认所转移的金融资产
已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，或既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，但放弃了对该金融资产控制的，终止确认该金融资产。
在判断是否已放弃对所转移金融资产的控制时，根据转入方出售该金融资产的实际能力。转入方能够单方面将转移的金融资产整体出售给不相关的第三方，且没有额外条件对此项出售加以限制的，则公司已放弃对该金融资产的控制。
本公司在判断金融资产转移是否满足金融资产终止确认条件时，注重金融资产转移的实质。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：
A.所转移金融资产的账面价值；
B.因转移而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对于终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为根据《企业会计准则第22号-金融工具确认和计量》第十八条分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的情形）之和。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终止确认部分（在此种情况下，所保留的服务资产视同继续确认金融资产的一部分）之间，按照转移日各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：
A.终止确认部分在终止确认日的账面价值；
B.终止确认部分的对价，与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为根据《企业会计准则第22号-金融工具确认和计量》第十八条分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的情形）之和。
②继续涉入所转移的金融资产
既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，且未放弃对该金融资产控制的，应当按照其继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。
继续涉入所转移金融资产的程度，是指企业承担的被转移金融资产价值变动风险或报酬的程度。
③继续确认所转移的金融资产
仍保留与所转移金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，应当继续确认所转移金融资产整体，并将收到的对价确认为一项金融负债。
该金融资产与确认的相关金融负债不得相互抵销。在随后的会计期间，企业应当继续确认该金融资产产生的收入（或利得）和该金融负债产生的费用（或损失）。
（7）金融资产和金融负债的抵销
金融资产和金融负债应当在资产负债表内分别列示，不得相互抵销。但同时满足下列条件的，以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：
本公司具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；
本公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。
不满足终止确认条件的金融资产转移，转出方不得将已转移的金融资产和相关负债进行抵销。
（8）金融工具公允价值的确定方法
金融资产和金融负债的公允价值确定方法见附注三、12。
12、公允价值计量
公允价值是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。
本公司以主要市场的价格计量相关资产或负债的公允价值，不存在主要市场的，本公司以最有利市场的价格计量相关资产或负债的公允价值。本公司采用市场参与者在对该资产或负债定价时为实现其经济利益最大化所使用的假设。
主要市场，是指相关资产或负债交易量最大和交易活跃程度最高的市场；最有利市场，是指在考虑交易费用和运输费用后，能够以最高金额出售相关资产或者以最低金额转移相关负债的市场。
存在活跃市场的金融资产或金融负债，本公司采用活跃市场中的报价确定其公允价值。金融工具不存在活跃市场的，本公司采用估值技术确定其公允价值。
以公允价值计量非金融资产的，考虑市场参与者将该资产用于最佳用途产生经济利益的能力，或者将该资产出售给能够用于最佳用途的其他市场参与者产生经济利益的能力。
①估值技术
本公司采用在当期情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，使用的估值技术主要包括市场法、收益法和成本法。本公司使用与其中一种或多种估值技术相一致的方法计量公允价值，使用多种估值技术计量公允价值的，考虑各估值结果的合理性，选取在当期情况下最能代表公允价值的金额作为公允价值。
本公司在估值技术的应用中，优先使用相关可观察输入值，只有在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，才使用不可观察输入值。可观察输入值，是指能够从市场数据中取得的输入值。该输入值反映了市场参与者在对相关资产或负债定价时所使用的假设。不可观察输入值，是指不能从市场数据中取得的输入值。该输入值根据可获得的市场参与者在对相关资产或负债定价时所使用假设的最佳信息取得。
②公允价值层次
本公司将公允价值计量所使用的输入值划分为三个层次，并首先使用第一层次输入值，其次使用第二层次输入值，最后使用第三层次输入值。第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价。第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值。第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值。
13、合同资产和合同负债
本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。本公司已向客户转让商品或提供服务而有权收取的对价（且该权利取决于时间流逝之外的其他因素）列示为合同资产。本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。
本公司对合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见附注三、11。合同资产和合同负债在资产负债表中单独列示。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示，净额为借方余额的，根据其流动性在“合同资产”或“其他非流动资产”项目中列示；净额为贷方余额的，根据其流动性在“合同负债”或“其他非流动负债”项目中列示。不同合同下的合同资产和合同负债不能相互抵销。
14、合同成本
合同成本分为合同履约成本与合同取得成本。本公司为履行合同而发生的成本，在同时满足下列条件时作为合同履约成本确认为一项资产：
①该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用 （或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本。
②该成本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源。
③该成本预期能够收回。
本公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。
与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销；但是对于合同取得成本摊销期限未超过一年的，本公司将其在发生时计入当期损益。
与合同成本有关的资产，其账面价值高于下列两项的差额的，本公司将对于超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损失，并进一步考虑是否应计提亏损合同有关的预计负债：
①因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价；
②为转让该相关商品或服务估计将要发生的成本。
上述资产减值准备后续发生转回的，转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。
确认为资产的合同履约成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期，在“存货”项目中列示，初始确认时摊销期限超过一年或一个正常营业周期，在“其他非流动资产”项目中列示。
确认为资产的合同取得成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期，在“其他流动资产”项目中列示，初始确认时摊销期限超过一年或一个正常营业周期，在“其他非流动资产”项目中列示。
15、长期股权投资
本公司长期股权投资包括对被投资单位实施控制、重大影响的权益性投资，以及对合营企业的权益性投资。本公司能够对被投资单位施加重大影响的，为本公司的联营企业。
（1）确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据
共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。在判断是否存在共同控制时，首先判断所有参与方或参与方组合是否集体控制该安排，如果所有参与方或一组参与方必须一致行动才能决定某项安排的相关活动，则认为所有参与方或一组参与方集体控制该安排。其次再判断该安排相关活动的决策是否必须经过这些集体控制该安排的参与方一致同意。如果存在两个或两个以上的参与方组合能够集体控制某项安排的，不构成共同控制。判断是否存在共同控制时，不考虑享有的保护性权利。
重大影响，是指投资方对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。在确定能否对被投资单位施加重大影响时，考虑投资方直接或间接持有被投资单位的表决权股份以及投资方及其他方持有的当期可执行潜在表决权在假定转换为对被投资方单位的股权后产生的影响，包括被投资单位发行的当期可转换的认股权证、股份期权及可转换公司债券等的影响。
当本公司直接或通过子公司间接拥有被投资单位20%（含20%）以上但低于50%的表决权股份时，一般认为对被投资单位具有重大影响，除非有明确证据表明该种情况下不能参与被投资单位的生产经营决策，不形成重大影响。
（2）初始投资成本确定
企业合并形成的长期股权投资，按照下列规定确定其投资成本：
A.同一控制下的企业合并，合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益；
B.同一控制下的企业合并，合并方以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益；
C.非同一控制下的企业合并，以购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值确定为合并成本作为长期股权投资的初始投资成本。合并方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。
除企业合并形成的长期股权投资以外，其他方式取得的长期股权投资，按照下列规定确定其投资成本：
A.以支付现金取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为投资成本。初始投资成本包括与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出；
B.以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本；
C.通过非货币性资产交换取得的长期股权投资，如果该项交换具有商业实质且换入资产或换出资产的公允价值能可靠计量，则以换出资产的公允价值和相关税费作为初始投资成本，换出资产的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益；若非货币资产交换不同时具备上述两个条件，则按换出资产的账面价值和相关税费作为初始投资成本。
D.通过债务重组取得的长期股权投资，以所放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本确定其入账价值，并将所放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，计入当期损益。
（3）后续计量及损益确认方法
本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算；对联营企业和合营企业的长期股权投资采用权益法核算。
①成本法
采用成本法核算的长期股权投资，追加或收回投资时调整长期股权投资的成本；被投资单位宣告分派的现金股利或利润，确认为当期投资收益。
②权益法
按照权益法核算的长期股权投资，一般会计处理为：
本公司长期股权投资的投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。
本公司按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；本公司按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位可辨认净资产的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与本公司不一致的，应按照本公司的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收益等。本公司与联营企业及合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照享有的比例计算归属于本公司的部分予以抵销，
在此基础上确认投资损益。本公司与被投资单位发生的未实现内部交易损失属于资产减值损失的，应全额确认。
因追加投资等原因能够对被投资单位施加重大影响或实施共同控制但不构成控制的，按照原持有的股权投资的公允价值加上新增投资成本之和，作为改按权益法核算的初始投资成本。原持有的股权投资分类为其他权益工具投资的，其公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他综合收益的累计利得或损失应当在改按权益法核算的当期从其他综合收益中转出，计入留存收益。
因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按公允价值计量，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。
（4）减值测试方法及减值准备计提方法
对子公司、联营企业及合营企业的投资，计提资产减值的方法见附注三、20。
16、投资性房地产
投资性房地产计量模式公允价值计量选择公允价值计量的依据
本公司投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场，而且本公司能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而能够对投资性房地产的公允价值作出合理估计，因此本公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，公允价值的变动计入当期损益。
确定投资性房地产的公允价值时，参照活跃市场上同类或类似房地产的现行市场价格；无法取得同类或类似房地产的现行市场价格的，参照活跃市场上同类或类或类似房地产的最近交易价格，并考虑交易情况、交易日期、所在区域等因素，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计；或基于预计未来获得的租金收益和有关现金流量的现值确定其公允价值。
17、固定资产
（1） 确认条件
固定资产在同时满足下列条件时，按取得时的实际成本予以确认：
①与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业。
②该固定资产的成本能够可靠地计量。
固定资产发生的后续支出，符合固定资产确认条件的计入固定资产成本；不符合固定资产确认条件的在发生时计入当期损益。
（2） 折旧方法
| 类别 | 折旧方法 | 折旧年限 | 残值率 | 年折旧率 |
| 房屋及建筑物 | 年限平均法 | 20-40 | 5.00 | 2.375-4.75 |
| 办公设备 | 年限平均法 | 5 | 5.00 | 19 |
| 电子设备 | 年限平均法 | 5 | 5.00 | 19 |
| 运输设备 | 年限平均法 | 5 | 5.00 | 19 |
18、借款费用
（1）借款费用资本化的确认原则和资本化期间
本公司发生的可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或生产的借款费用在同时满足下列条件时予以资本化计入相关资产成本：
①资产支出已经发生；
②借款费用已经发生；
③为使资产达到预定可使用状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
其他的借款利息、折价或溢价和汇兑差额，计入发生当期的损益。
符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，且中断时间连续超过3个月的，暂停借款费用的资本化。
当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，停止其借款费用的资本化；以后发生的借款费用于发生当期确认为费用。
（2）借款费用资本化率以及资本化金额的计算方法
为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或者进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定为专门借款利息费用的资本化金额。
购建或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，一般借款应予资本化的利息金额按累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。
19、无形资产
（1） 使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序
①使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况：
| 项 目 | 预计使用寿命 | 依据 |
| 土地使用权 | 50年 | 法定使用权 |
| 计算机软件 | 5年 | 参考能为公司带来经济利益的期限确定使用寿命 |
每年年度终了，公司对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核。经复核，本期末无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估计未有不同。
②无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产。对于使用寿命不确定的无形资产，公司在每年年度终了对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如果重新复核后仍为不确定的，于资产负债表日进行减值测试。
③无形资产的摊销
对于使用寿命有限的无形资产，本公司在取得时确定其使用寿命，在使用寿命内采用直线法系统合理摊销，摊销金额按受益项目计入当期损益。具体应摊销金额为其成本扣除预计残值后的金额。已计提减值准备的无形资产，还应扣除已计提的无形资产减值准备累计金额。使用寿命有限的无形资产，其残值视为零，但下列情况除外：有第三方承诺在无形资产使用寿命结束时购买该无形资产或可以根据活跃市场得到预计残值信息，并且该市场在无形资产使用寿命结束时很可能存在。
对使用寿命不确定的无形资产，不予摊销。每年年度终了对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如果有证据表明无形资产的使用寿命是有限的，估计其使用寿命并在预计使用年限内系统合理摊销。
（2） 研发支出的归集范围及相关会计处理方法
本公司将与开展研发活动直接相关的各项费用归集为研发支出，包括职工薪酬、折旧与摊销、其他费用等。划分内部研究开发项目的研究阶段和开发阶段具体标准
①本公司将为进一步开发活动进行的资料及相关方面的准备活动作为研究阶段，无形资产研究阶段的支出在发生时计入当期损益。
②在本公司已完成研究阶段的工作后再进行的开发活动作为开发阶段。
开发阶段支出资本化的具体条件
开发阶段的支出同时满足下列条件时，才能确认为无形资产：
A.完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；B.具有完成该无形资产并使用或出售的意图；C.无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
D.有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；E.归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。20、长期资产减值
对子公司、联营企业和合营企业的长期股权投资、固定资产、无形资产、商誉的资产减值，按以下方法确定：
于资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的迹象，存在减值迹象的，本公司将估计其可收回金额，进行减值测试。对因企业合并所形成的商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。
可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。本公司以单项资产为基础估计其可收回金额；难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。资产组的认定，以资产组产生的主要现金流入是否独立于其他资产或者资产组的现金流入为依据。
当资产或资产组的可收回金额低于其账面价值时，本公司将其账面价值减记至可收回金额，减记的金额计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。
就商誉的减值测试而言，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法分摊至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。相关的资产组或资产组组合，是能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产组组合，且不大于本公司确定的报告分部。
减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，首先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，确认相应的减值损失。然后对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较其账面价值与可收回金额，如可收回金额低于账面价值的，确认商誉的减值损失。
资产减值损失一经确认，在以后会计期间不再转回。
21、长期待摊费用
长期待摊费用核算本公司已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。
本公司长期待摊费用在受益期内平均摊销，各项费用摊销的年限如下：
| 项 目 | 摊销年限 |
| 经营租赁方式租入的固定资产改良支出 | 按最佳预期经济利益实现方式合理摊销 |
22、职工薪酬
（1） 短期薪酬的会计处理方法
①职工基本薪酬（工资、奖金、津贴、补贴）
本公司在职工为其提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益，其他会计准则要求或允许计入资产成本的除外。
②职工福利费
本公司发生的职工福利费，在实际发生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成本。职工福利费为非货币性福利的，按照公允价值计量。
③医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以及工会经费和职工教育经费
本公司为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职工为其提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额，并确认相应负债，计入当期损益或相关资产成本。
④短期带薪缺勤
本公司在职工提供服务从而增加了其未来享有的带薪缺勤权利时，确认与累积带薪缺勤相关的职工薪酬，并以累积未行使权利而增加的预期支付金额计量。本公司在职工实际发生缺勤的会计期间确认与非累积带薪缺勤相关的职工薪酬。
⑤短期利润分享计划
利润分享计划同时满足下列条件的，本公司确认相关的应付职工薪酬：
A.企业因过去事项导致现在具有支付职工薪酬的法定义务或推定义务；
B.因利润分享计划所产生的应付职工薪酬义务金额能够可靠估计。
（2） 离职后福利的会计处理方法
①设定提存计划
本公司在职工为其提供服务的会计期间，将根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。根据设定提存计划，预期不会在职工提供相关服务的年度报告期结束后十二个月内支付全部应缴存金额的，本公司参照相应的折现率（根据资产负债表日与设定提存计划义务期限和币种相匹配的国债或活跃市场上的高质量公司债券的市场收益率确定），将全部应缴存金额以折现后的金额计量应付职工薪酬。
②设定受益计划
A.确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本
根据预期累计福利单位法，采用无偏且相互一致的精算假设对有关人口统计变量和财务变量等做出估计，计量设定受益计划所产生的义务，并确定相关义务的归属期间。本公司按照相应的折现率（根据资产负债表日与设定受益计划义务期限和币种相匹配的国债或活跃市场上的高质量公司债券的市场收益率确定）将设定受益计划所产生的义务予以折现，以确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本。
B.确认设定受益计划净负债或净资产
设定受益计划存在资产的，本公司将设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形成的赤字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。
设定受益计划存在盈余的，本公司以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产。
C.确定应计入资产成本或当期损益的金额
服务成本，包括当期服务成本、过去服务成本和结算利得或损失。其中，除了其他会计准则要求或允许计入资产成本的当期服务成本之外，其他服务成本均计入当期损益。
设定受益计划净负债或净资产的利息净额，包括计划资产的利息收益、设定受益计划义务的利息费用以及资产上限影响的利息，均计入当期损益。
D.确定应计入其他综合收益的金额
重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动，包括：
（a）精算利得或损失，即由于精算假设和经验调整导致之前所计量的设定受益计划义务现值的增加或减少；
（b）计划资产回报，扣除包括在设定受益计划净负债或净资产的利息净额中的金额;
（c）资产上限影响的变动，扣除包括在设定受益计划净负债或净资产的利息净额中的金额。
上述重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动直接计入其他综合收益, 并且在后续会计期间不允许转回至损益，但本公司可以在权益范围内转移这些在其他综合收益中确认的金额。
（3） 辞退福利的会计处理方法
本公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：
①企业不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；
②企业确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月内不能完全支付的，参照相应的折现率（根据资产负债表日与设定受益计划义务期限和币种相匹配的国债或活跃市场上的高质量公司债券的市场收益率确定）将辞退福利金额予以折现，以折现后的金额计量应付职工薪酬。
（4） 其他长期职工福利的会计处理方法
①符合设定提存计划条件的
本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，将全部应缴存金额以折现后的金额计量应付职工薪酬。
②符合设定受益计划条件的
在报告期末，本公司将其他长期职工福利产生的职工薪酬成本确认为下列组成部分：
A.服务成本；
B.其他长期职工福利净负债或净资产的利息净额；
C.重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动。
为简化相关会计处理，上述项目的总净额计入当期损益或相关资产成本。
23、担保业务准备金
担保业务准备金包括未到期责任准备金和担保赔偿准备金。
未到期责任准备金是指担保公司为尚未终止的担保责任提取的准备金。对融资性担保按照当期担保费收入的50%提取未到期责任准备金，实行差额提取。
担保赔偿准备金是指担保公司已发生尚未结案且需代偿的担保余额提取的准备金。在资产负债表日按未终止融资性担保责任金额1%的比例提取提担保赔偿准备金，实行差额提取。
24、预计负债
（1）预计负债的确认标准
如果与或有事项相关的义务同时符合以下条件，本公司将其确认为预计负债：
①该义务是本公司承担的现时义务；
②该义务的履行很可能导致经济利益流出本公司；
③该义务的金额能够可靠地计量。
（2）预计负债的计量方法
预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。每个资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核。有确凿证据表明该账面价值不能反映当前最佳估计数的，按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。
25、股份支付
（1）股份支付的种类
本公司股份支付包括以现金结算的股份支付和以权益结算的股份支付。
（2）权益工具公允价值的确定方法
①对于授予职工的股份，其公允价值按公司股份的市场价格计量，同时考虑授予股份所依据的条款和条件（不包括市场条件之外的可行权条件）进行调整。②对于授予职工的股票期权，在许多情况下难以获得其市场价格。如果不存在条款和条件相似的交易期权，公司选择适用的期权定价模型估计所授予的期权的公允价值。
（3）确认可行权权益工具最佳估计的依据
在等待期内每个资产负债表日，公司根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息作出最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量，以作出可行权权益工具的最佳估计。
（4）股份支付计划实施的会计处理
以现金结算的股份支付
①授予后立即可行权的以现金结算的股份支付，在授予日以本公司承担负债的公允价值计入相关成本或费用，相应增加负债。并在结算前的每个资产负债表日和结算日对负债的公允价值重新计量，将其变动计入损益。
②完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权的以现金结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日以对可行权情况的最佳估计为基础，按本公司承担负债的公允价值金额，将当期取得的服务计入成本或费用和相应的负债。
以权益结算的股份支付
①授予后立即可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在授予日以权益工具的公允价值计入相关成本或费用，相应增加资本公积。
②完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权换取职工服务的以权益结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按权益工具授予日的公允价值，将当期取得的服务计入成本或费用和资本公积。
（5）股份支付计划修改的会计处理
本公司对股份支付计划进行修改时，若修改增加了所授予权益工具的公允价值，按照权益工具公允价值的增加相应地确认取得服务的增加；若修改增加了所授予权益工具的数量，则将增加的权益工具的公允价值相应地确认为取得服务的增加。权益工具公允价值的增加是指修改前后的权益工具在修改日的公允价值之间的差额。若修改减少了股份支付公允价值总额或采用了其他不利于职工的方式修改股份支付计划的条款和条件，则仍继续对取得的服务进行会计处理，视同该变更从未发生，除非本公司取消了部分或全部已授予的权益工具。
（6）股份支付计划终止的会计处理
如果在等待期内取消了所授予的权益工具或结算了所授予的权益工具（因未满足可行权条件而被取消的除外），本公司：
①将取消或结算作为加速可行权处理，立即确认原本应在剩余等待期内确认的金额；
②在取消或结算时支付给职工的所有款项均作为权益的回购处理，回购支付的金额高于该权益工具在回购日公允价值的部分，计入当期费用。
本公司如果回购其职工已可行权的权益工具，冲减企业的所有者权益；回购支付的款项高于该权益工具在回购日公允价值的部分，计入当期损益。
26、收入
按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策
收入是本公司在日常活动中形成的、会导致股东权益增加且与股东投入资本无关的经济利益的总流入。
本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品控制权时确认收入。取得相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。
合同中包含两项或多项履约义务的，本公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品或服务的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。
交易价格是本公司因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项。在确定合同交易价格时，如果存在可变对价，本公司按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，并以不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额计入交易价格。合同中如果存在重大融资成分，本公司将根据客户在取得商品控制权时即以现金支付的应付金
额确定交易价格，该交易价格与合同对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法摊销，对于控制权转移与客户支付价款间隔未超过一年的，本公司不考虑其中的融资成分。满足下列条件之一的，属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某一时点履行履约义务：
①客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益；
②客户能够控制本公司履约过程中在建的商品；
③本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该段时间内按照履约进度确认收入，但是，履约进度不能合理确定的除外。本公司按照投入法（或产出法）确定提供服务的履约进度。当履约进度不能合理确定时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品或服务控制权时，本公司会考虑下列迹象：
①本公司就该商品或服务享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；
②本公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有了该商品的法定所有权；
③本公司已将该商品的实物转移给客户，即客户已实物占有该商品；
④本公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；
⑤客户已接受该商品。
对于本公司自第三方取得贸易类商品控制权后，再转让给客户，本公司有权自主决定所交易商品的价格，即本公司在向客户转让贸易类商品前能够控制该商品，因此本公司是主要责任人，按照已收或应收对价总额确认收入。否则，本公司为代理人，按照预期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入，该金额应当按照已收或应收对价总额扣除应支付给其他相关方的价款后的净额，或者按照既定的佣金金额或比例等确定。
本公司向客户预收销售商品或服务款项的，首先将该款项确认为负债，待履行了相关履约义务时再转为收入。当本公司预收款项无需退回，且客户可能会放弃其全部或部分合同权利时，本公司预期将有权获得与客户所放弃的合同权利相关的金额的，按照客户行使合同权利的模式按比例将上述金额确认为收入；否则，本公司只有在客户要求履行剩余履约义务的可能性极低时，才将上述负债的相关余额转为收入。
同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法的情况
27、政府补助
（1）政府补助的确认
政府补助同时满足下列条件的，才能予以确认：
①本公司能够满足政府补助所附条件；
②本公司能够收到政府补助。
（2）政府补助的计量
政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额1元计量。
（3）政府补助的会计处理
①与资产相关的政府补助
公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助划分为与资产相关的政府补助。与资产相关的政府补助确认为递延收益，在相关资产使用期限内按照合理、系统的方法分期计入损益。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。
②与收益相关的政府补助
除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助，分情况按照以下规定进行会计处理：
用于补偿本公司以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益；
用于补偿本公司已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益。
对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行会计处理；难以区分的，整体归类为与收益相关的政府补助。
与本公司日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益。与本公司日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
③政策性优惠贷款贴息
财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向本公司提供贷款的，以实际收到
的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。
财政将贴息资金直接拨付给本公司，本公司将对应的贴息冲减相关借款费用。
④政府补助退回
已确认的政府补助需要返还时，初始确认时冲减相关资产账面价值的，调整资产账面价值；存在相关递延收益余额的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；属于其他情况的，直接计入当期损益。
28、递延所得税资产/递延所得税负债
本公司通常根据资产与负债在资产负债表日的账面价值与计税基础之间的暂时性差异，采用资产负债表债务法将应纳税暂时性差异或可抵扣暂时性差异对所得税的影响额确认和计量为递延所得税负债或递延所得税资产。本公司不对递延所得税资产和递延所得税负债进行折现。
（1）递延所得税资产的确认
对于可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，其对所得税的影响额按预计转回期间的所得税税率计算，并将该影响额确认为递延所得税资产，但是以本公司很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限。
同时具有下列特征的交易或事项中因资产或负债的初始确认所产生的可抵扣暂时性差异对所得税的影响额不确认为递延所得税资产：
A.该项交易不是企业合并；
B.交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）。
本公司对与子公司、联营公司及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下列两项条件的，其对所得税的影响额（才能）确认为递延所得税资产：
A.暂时性差异在可预见的未来很可能转回；
B.未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额；
资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前期间未确认的递延所得税资产。
在资产负债表日，本公司对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。
（2）递延所得税负债的确认
本公司所有应纳税暂时性差异均按预计转回期间的所得税税率计量对所得税的影响，并将该影响额确认为递延所得税负债，但下列情况的除外：
①因下列交易或事项中产生的应纳税暂时性差异对所得税的影响不确认为递延所得税负债：
A.商誉的初始确认；
B.具有以下特征的交易中产生的资产或负债的初始确认：该交易不是企业合并，并且交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额或可抵扣亏损。
②本公司对与子公司、合营企业及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，其对所得税的影响额一般确认为递延所得税负债，但同时满足以下两项条件的除外：
A.本公司能够控制暂时性差异转回的时间；
B.该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。
（3）特定交易或事项所涉及的递延所得税负债或资产的确认
①与企业合并相关的递延所得税负债或资产
非同一控制下企业合并产生的应纳税暂时性差异或可抵扣暂时性差异，在确认递延所得税负债或递延所得税资产的同时，相关的递延所得税费用（或收益），通常调整企业合并中所确认的商誉。
②直接计入所有者权益的项目
与直接计入所有者权益的交易或者事项相关的当期所得税和递延所得税，计入所有者权益。暂时性差异对所得税的影响计入所有者权益的交易或事项包括：其他债权投资公允价值变动等形成的其他综合收益、会计政策变更采用追溯调整法或对前期（重要）会计差错更正差异追溯重述法调整期初留存收益、同时包含负债成份及权益成份的混合金融工具在初始确认时计入所有者权益等。
③可弥补亏损和税款抵减
A.本公司自身经营产生的可弥补亏损以及税款抵减
可抵扣亏损是指按照税法规定计算确定的准予用以后年度的应纳税所得额弥补的亏损。对于按照税法规定可以结转以后年度的未弥补亏损（可抵扣亏损）和税款抵减，视同可抵扣暂时性差异处理。在预计可利用可弥补亏损或税款抵减的未来期间内很可能取得足够的应纳税所得额时，以很可能取得的应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产，同时减少当期利润表中的所得税费用。
B.因企业合并而形成的可弥补的被合并企业的未弥补亏损
在企业合并中，本公司取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日不符合递延所得税资产确认条件的，不予以确认。购买日后12个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买日的相关情况已经存在，预期被购买方在购买日可抵扣暂时性差异带来的经济利益能够实现的，确认相关的递延所得税资产，同
时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；除上述情况以外，确认与企业合并相关的递延所得税资产，计入当期损益。
④合并抵销形成的暂时性差异
本公司在编制合并财务报表时，因抵销未实现内部销售损益导致合并资产负债表中资产、负债的账面价值与其在所属纳税主体的计税基础之间产生暂时性差异的，在合并资产负债表中确认递延所得税资产或递延所得税负债，同时调整合并利润表中的所得税费用，但与直接计入所有者权益的交易或事项及企业合并相关的递延所得税除外。
⑤以权益结算的股份支付
如果税法规定与股份支付相关的支出允许税前扣除，在按照会计准则规定确认成本费用的期间内，本公司根据会计期末取得信息估计可税前扣除的金额计算确定其计税基础及由此产生的暂时性差异，符合确认条件的情况下确认相关的递延所得税。其中预计未来期间可税前扣除的金额超过按照会计准则规定确认的与股份支付相关的成本费用，超过部分的所得税影响应直接计入所有者权益。
（4）递延所得税资产和递延所得税负债以净额列示的依据
本公司在同时满足下列条件时，将递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列示：
①本公司拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；
②递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产和递延所得税负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债。
29、租赁
（1） 作为承租方租赁的会计处理方法
（1）租赁的识别
在合同开始日，本公司评估合同是否为租赁或者包含租赁，如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。为确定合同是否让渡了在一定期间内控制已识别资产使用的权利，本公司评估合同中的客户是否有权获得在使用期间内因使用已识别资产所产生的几乎全部经济利益，并有权在该使用期间主导已识别资产的使用。
（2）单独租赁的识别
合同中同时包含多项单独租赁的，本公司将合同予以分拆，并分别各项单独租赁进行会计处理。同时符合下列条件的，使用已识别资产的权利构成合同中的一项单独租赁：① 承租人可从单独使用该资产或将其与易于获得的其他资源一起使用中获利；② 该资产与合同中的其他资产不存在高度依赖或高度关联关系。
（3）本公司作为承租人的会计处理方法
在租赁期开始日，本公司将租赁期不超过12个月，且不包含购买选择权的租赁认定为短期租赁；将单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁认定为低价值资产租赁。本公司转租或预期转租租赁资产的，原租赁不认定为低价值资产租赁。
对于所有短期租赁和低价值资产租赁，本公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁付款额计入相关资产成本或当期损益。
除上述采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，在租赁期开始日，公司对租赁确认使用权资产和租赁负债。
①使用权资产
使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。
在租赁期开始日，使用权资产按照成本进行初始计量。该成本包括：
? 租赁负债的初始计量金额；? 在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；? 承租人发生的初始直接费用；? 承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。本公司按照预计负债的确认标准和计量方法对该成本进行确认和计量，详见附注三、24。前述成本属于为生产存货而发生的将计入存货成本。
使用权资产折旧采用年限平均法分类计提。对于能合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，在租赁资产预计剩余使用寿命内，根据使用权资产类别和预计净残值率确定折旧率；对于无法合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内，根据使用权资产类别确定折旧率。
②租赁负债
租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。租赁付款额包括以下五项内容:
? 固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；? 取决于指数或比率的可变租赁付款额；? 购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权；? 行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；? 根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项。
计算租赁付款额现值时采用租赁内含利率作为折现率，无法确定租赁内含利率的，采用公司增量借款利率作为折现率。租赁付款额与其现值之间的差额作为未确认融资费用，在租赁期各个期间内按照确认租赁付款额现值的折现率确认利息费用，并计入当期损益。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额于实际发生时计入当期损益。
租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果或实际行权情况发生
变化时，本公司按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。
（4）本公司作为出租人的会计处理方法
在租赁开始日，本公司将实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁划分为融资租赁，除此之外的均为经营租赁。
①经营租赁
本公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁收款额确认为租金收入，发生的初始直接费用予以资本化并按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。本公司取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
②融资租赁
在租赁开始日，本公司按照租赁投资净额(未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和)确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。在租赁期的各个期间，本公司按照租赁内含利率计算并确认利息收入。
本公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
（5）租赁变更的会计处理
①租赁变更作为一项单独租赁
租赁发生变更且同时符合下列条件的，本公司将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：A.该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；B.增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。
②租赁变更未作为一项单独租赁
A.本公司作为承租人
在租赁变更生效日，本公司重新确定租赁期，并采用修订后的折现率对变更后的租赁付款额进行折现，以重新计量租赁负债。在计算变更后租赁付款额的现值时，采用剩余租赁期间的租赁内含利率作为折现率；无法确定剩余租赁期间的租赁内含利率的，采用租赁变更生效日的增量借款利率作为折现率。
就上述租赁负债调整的影响，区分以下情形进行会计处理：
? 租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，调减使用权资产的账面价值，并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益；? 其他租赁变更，相应调整使用权资产的账面价值。
B.本公司作为出租人经营租赁发生变更的，本公司自变更生效日起将其作为一项新租赁进行会计处理，与变更前租赁有关的预收或应收租赁收款额视为新租赁的收款额。融资租赁的变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，本公司分别下列情形对变更后的租赁进行处理：如果租赁变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为经营租赁的，本公司自租赁变更生效日开始将其作为一项新租赁进行会计处理，并以租赁变更生效日前的租赁投资净额作为租赁资产的账面价值；如果租赁变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为融资租赁的，本公司按照关于修改或重新议定合同的规定进行会计处理。
（6）售后租回
本公司按照附注三、26的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售。
① 本公司作为卖方（承租人）
售后租回交易中的资产转让不属于销售的，本公司继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债，并按照附注三、11对该金融负债进行会计处理。该资产转让属于销售的，本公司按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失。
② 本公司作为买方（出租人）
售后租回交易中的资产转让不属于销售的，本公司不确认被转让资产，但确认一项与转让收入等额的金融资产，并按照附注三、11对该金融资产进行会计处理。该资产转让属于销售的，本公司根据其他适用的企业会计准则对资产购买进行会计处理，并对资产出租进行会计处理。30、回购股份
（1）本公司按法定程序报经批准采用收购本公司股票方式减资的，按注销股票面值总额减少股本，购回股票支付的价款（含交易费用）与股票面值的差额调整所有者权益，超过面值总额的部分，依次冲减资本公积（股本溢价）、盈余公积和未分配利润；低于面值总额的，低于面值总额的部分增加资本公积（股本溢价）。
（2）公司回购的股份在注销或者转让之前，作为库存股管理，回购股份的全部支出转作库存股成本。
（3）库存股转让时，转让收入高于库存股成本的部分，增加资本公积（股本溢价）；低于库存股成本的部分，依次冲减资本公积（股本溢价）、盈余公积、未分配利润。
31、限制性股票
股权激励计划中，本公司授予被激励对象限制性股票，被激励对象先认购股票，如果后续未达到股权激励计划规定的解锁条件，则本公司按照事先约定的价格回购股票。向职工发行的限制性股票按有关规定履行了注册登记等增资手续的，在授予日，本公司根据收到的职工缴纳的认股款确认股本和资本公积（股本溢价）；同时就回购义务确认库存股和其他应付款。
32、重大会计判断和估计
本公司根据历史经验和其它因素，包括对未来事项的合理预期，对所采用的重要会计估计和关键假设进行持续的评价。很可能导致下一会计年度资产和负债的账面价值出现重大调整风险的重要会计估计和关键假设列示如下：
金融资产的分类
本公司在确定金融资产的分类时涉及的重大判断包括业务模式及合同现金流量特征的分析等。本公司在金融资产组合的层次上确定管理金融资产的业务模式，考虑的因素包括评价和向关键管理人员报告金融资产业绩的方式、影响金融资产业绩的风险及其管理方式、以及相关业务管理人员获得报酬的方式等。本公司在评估金融资产的合同现金流量是否与基本借贷安排相一致时，存在以下主要判断：本金是否可能因提前还款等原因导致在存续期内的时间分布或者金额发生变动；利息是否仅包括货币时间价值、信用风险、其他基本借贷风险以及与成本和利润的对价。例如，提前偿付的金额是否仅反映了尚未支付的本金及以未偿付本金为基础的利息，以及因提前终止合同而支付的合理补偿。应收账款、其他应收款预期信用损失的计量本公司通过应收账款违约风险敞口和预期信用损失率计算应收账款预期信用损失，并基于违约概率和违约损失率确定预期信用损失率。在确定预期信用损失率时，本公司使用内部历史信用损失经验等数据，并结合当前状况和前瞻性信息对历史数据进行调整。在考虑前瞻性信息时，本公司使用的指标包括经济下滑的风险、外部市场环境、技术环境和客户情况的变化等。本公司定期监控并复核与预期信用损失计算相关的假设。
递延所得税资产在很有可能有足够的应纳税利润来抵扣亏损的限度内，应就所有未利用的税务亏损确认递延所得税资产。这需要管理层运用大量的判断来估计未来应纳税利润发生的时间和金额，结合纳税筹划策略，以决定应确认的递延所得税资产的金额。
33、重要会计政策和会计估计变更
（1） 重要会计政策变更
?适用 □不适用
单位：元
| 会计政策变更的内容和原因 | 受重要影响的报表项目名称 | 影响金额 |
执行《企业会计准则解释第16号》中“关于单项交易产生的资产和负债相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理”
2022年11月30日，财政部发布了《企业会计准则解释第16号》（财会[2022]31号，以下简称解释16号），其中“关于单项交易产生的资产和负债相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理”内容自2023年1月1日起施行。
本公司于2023年1月1日执行解释16号的该项规定，对于在首次施行解释16号的财务报表列报
最早期间的期初（即2022年1月1日）至2023年1月1日之间发生的适用解释16号的单项交易，本公司按照解释16号的规定进行调整。对于2022年1月1日因适用解释16号的单项交易而确认的租赁负债和使用权资产，产生应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的，本公司按照解释16号和《企业会计准则第18号——所得税》的规定，将累积影响数调整2022年1月1日的留存收益及其他相关财务报表项目。因执行该项会计处理规定，本公司追溯调整了2022年1月1日合并财务报表的递延所得税资产79,116.26元、递延所得税负债95,819.67元，相关调整对本公司合并财务报表中归属于母公司股东权益的影响金额为-16,802.21元，其中对未分配利润影响金额为-16,802.21元，对盈余公积无影响，对少数股东权益的影响金额为98.81元。该项规定对母公司财务报表无影响。同时，本公司对2022年度合并比较财务报表及母公司比较财务报表的相关项目追溯调整如下：
| 受影响的报表项目 | 2022年12月31日/2022年度（合并） | 2022年12月31日/2022年度（母公司） | ||
| 调整前 | 调整后 | 调整前 | 调整后 | |
| 递延所得税资产 | 22,470,855.97 | 22,811,306.17 | — | — |
| 递延所得税负债 | — | 355,263.85 | — | — |
| 未分配利润 | 771,122,337.37 | 771,107,532.43 | 638,013,960.81 | 638,013,960.81 |
| 少数股东权益 | 40,470,967.85 | 40,470,959.14 | — | — |
| 所得税费用 | 15,481,144.47 | 15,479,254.71 | 16,057,627.97 | 16,057,627.97 |
②本公司按照《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益（2023年修订）》（证监会公告[2023]65号）的规定重新界定2022年度非经常性损益，执行该项规定对本公司报告期内财务报表未产生重大影响。
（2） 重要会计估计变更
□适用 ?不适用
（3） 2023年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
□适用 ?不适用
六、税项
1、主要税种及税率
| 税种 | 计税依据 | 税率 |
| 增值税 | 应税销售额 | 1%、3%、5%、6%、9% |
| 城市维护建设税 | 流转税 | 7% |
| 企业所得税 | 应纳税所得额 | 20%、25% |
| 教育费附加 | 流转税 | 3% |
| 地方教育附加 | 流转税 | 2% |
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
| 纳税主体名称 | 所得税税率 |
| 芜湖网尚资讯有限公司 | 20% |
| 马鞍山网尚网络科技有限公司 | 20% |
| 安徽爱住房产经纪有限公司 | 20% |
| 南京网尚营销顾问有限公司 | 20% |
| 合肥三六五网络有限公司 | 20% |
| 合肥肥肥网络科技有限公司 | 20% |
| 浙江三六五科技有限公司 | 20% |
| 陕西三六五网络有限公司 | 20% |
| 安徽三六五装修宝网络服务股份有限公司 | 20% |
| 南京握客盈杰软件技术有限公司 | 20% |
| 成都淘好房安家网络科技有限公司 | 20% |
| 昆山悦致达咨询管理有限公司 | 20% |
2、税收优惠
根据财政部税务总局公告2022年第13号规定，自2022年1月1日至2024年12月31日，对小型微利企业年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。根据财政部税务总局公告2023年第6号规定，自2022年1月1日至2024年12月31日，对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。本公司子公司芜湖网尚资讯有限公司、马鞍山网尚网络科技有限公司、安徽爱住房产经纪有限公司、南京网尚营销顾问有限公司、合肥三六五网络有限公司、合肥肥肥网络科技有限公司、浙江三六五科技有限公司、陕西三六五网络有限公司、安徽三六五装修宝网络服务股份有限公司、南京握客盈杰软件技术有限公司、成都淘好房安家网络科技有限公司、昆山悦致达咨询管理有限公司为小微企业，享受该税收优惠政策。根据财政部税务总局公告2023年第1号规定，自2023年1月1日至2023年12月31日， 允许生产性服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计5%抵减应纳税额。本公司及子公司芜湖网尚资讯有限公司、南京网尚营销顾问有限公司、合肥三六五网络有限公司、合肥肥肥网络科技有限公司、浙江三六五科技有限公司、陕西三六五网络有限公司、南京握客盈杰软件技术有限公司享受该税收优惠政策。
七、合并财务报表项目注释
1、货币资金
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 库存现金 | 91,824.34 | 90,651.10 |
| 银行存款 | 127,284,998.30 | 322,864,067.53 |
| 其他货币资金 | 6,213,614.49 | 476,358.69 |
| 合计 | 133,590,437.13 | 323,431,077.32 |
其他说明：
（1）货币资金中共管账户金额为2,965,596.46元。除此之外，2023年末货币资金中无其他因抵押、质押或冻结等对使用有限制、有潜在回收风险的款项。共管账户资金主要系公司在开展基于数据变现的包销业务时，与合作方签订了银企共管账户业务监管协议，双方共同委托银行机构对相关业务开展时收到资金的支付提供监管服务，在双方一致同意的情况下，方可使用资金，共管账户所在银行不能根据任何一方的单独请求提取、划付共管账户中的资金。
（2） 货币资金2023年末较2022年末下降58.70%，主要系公司2023年度公司偿还借款及保理业务量增加较大所致。
2、交易性金融资产
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 | 7,299,256.77 | |
| 其中： | ||
| 其中：北京金房暖通节能技术股份有限公司股权 | 7,299,256.77 | |
| 其中： | ||
| 劣后收益权10-01 | ||
| 合计 | 7,299,256.77 |
注：10-01 2022年公司第五届董事会第二次会议于审议通过了《关于公司及控股子公司转让债权及相关事项的议案》，同意母公司和子公司南京小贷向苏州资管转让CL-N项目相关的应收保证金、贷款等债权，作为一揽子交易条件，公司的全资子公司极舍网络将向苏州资管购买该项目65,000,000.00元劣后级收益权，该劣后级收益权在2022年度确认公允价值变动损失65,000,000.00元。
其他说明：
交易性金融资产2023年末较2022年末下降较大，系公司处置持有的上市公司北京金房暖通节能技术股份有限公司股票所致。
3、应收票据
（1） 应收票据分类列示
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 商业承兑票据 | 0.00 | 0.00 |
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
| 类别 | 期末余额 | 期初余额 | ||||||||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | |||||
| 金额 | 比例 | 金额 | 计提比例 | 金额 | 比例 | 金额 | 计提比例 | |||
| 按单项计提坏账准备的应收票据 | 1,928,000.00 | 100.00% | 1,928,000.00 | 100.00% | 0.00 | 1,993,800.00 | 100.00% | 1,993,800.00 | 100.00% | 0.00 |
| 其中： | ||||||||||
| 其中： | ||||||||||
| 合计 | 1,928,000.00 | 100.00% | 1,928,000.00 | 100.00% | 0.00 | 1,993,800.00 | 100.00% | 1,993,800.00 | 100.00% | 0.00 |
按单项计提坏账准备：
单位：元
| 名称 | 期初余额 | 期末余额 | ||||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面余额 | 坏账准备 | 计提比例 | 计提理由 | |
| 无锡恒瑞置业有限公司 | 290,000.00 | 290,000.00 | 100.00% | 预计无法收回 | ||
| 合肥粤诚置业有限公司 | 234,000.00 | 234,000.00 | 100.00% | 预计无法收回 | ||
| 安徽省阳光半岛文化发展有限公司 | 200,000.00 | 200,000.00 | 100.00% | 预计无法收回 | ||
| 金寨恒鹏置业有限公司 | 102,000.00 | 102,000.00 | 100.00% | 预计无法收回 | ||
| 全椒恒宁置业有限公司 | 102,000.00 | 102,000.00 | 100.00% | 预计无法收回 | ||
| 杭州桐恒置业有限公司 | 100,000.00 | 100,000.00 | 100.00% | 预计无法收回 | ||
| 马鞍山伟华置业发展有限公司 | 100,000.00 | 100,000.00 | 100.00% | 预计无法收回 | ||
| 无锡盛基置业有限公司 | 100,000.00 | 100,000.00 | 100.00% | 预计无法收回 | ||
| 宜兴恒宸房地产开发有限公司 | 100,000.00 | 100,000.00 | 100.00% | 预计无法收回 | ||
| 其他客户 | 600,000.00 | 600,000.00 | 100.00% | 预计无法收回 | ||
| 合计 | 1,928,000.00 | 1,928,000.00 | ||||
如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备：
□适用 ?不适用
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
| 类别 | 期初余额 | 本期变动金额 | 期末余额 | |||
| 计提 | 收回或转回 | 核销 | 其他 | |||
| 商业承兑汇票 | 1,993,800.00 | 65,800.00 | 1,928,000.00 | |||
| 合计 | 1,993,800.00 | 65,800.00 | 1,928,000.00 |
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 ?不适用
4、应收账款
（1） 按账龄披露
单位：元
| 账龄 | 期末账面余额 | 期初账面余额 |
| 1年以内（含1年） | 17,977,270.53 | 30,508,752.03 |
| 1至2年 | 4,164,256.72 | 4,074,768.42 |
| 2至3年 | 2,457,561.03 | 859,194.26 |
| 3年以上 | 6,357,039.47 | 6,465,627.18 |
| 3至4年 | 614,255.09 | 526,821.85 |
| 4至5年 | 454,405.85 | 2,466,054.28 |
| 5年以上 | 5,288,378.53 | 3,472,751.05 |
| 合计 | 30,956,127.75 | 41,908,341.89 |
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
| 类别 | 期末余额 | 期初余额 | ||||||||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | |||||
| 金额 | 比例 | 金额 | 计提比例 | 金额 | 比例 | 金额 | 计提比例 | |||
| 按单项计提坏账准备的应收账款 | 5,127,364.23 | 16.56% | 5,127,364.23 | 100.00% | 2,770,477.53 | 6.61% | 2,770,477.53 | 100.00% | ||
| 其中： | ||||||||||
| 按组合计提坏账准备的应收账款 | 25,828,763.52 | 83.44% | 5,511,129.14 | 21.34% | 20,317,634.38 | 39,137,864.36 | 93.39% | 6,299,808.19 | 16.10% | 32,838,056.17 |
| 其中： | ||||||||||
| 组合1.淘房业务 | 24,669,030.55 | 79.69% | 5,499,523.92 | 22.29% | 19,169,506.63 | 38,853,417.60 | 92.71% | 6,296,810.10 | 16.21% | 32,556,607.50 |
| 组合2.金服业务 | 1,159,732.97 | 3.75% | 11,605.22 | 1.00% | 1,148,127.75 | 284,446.76 | 0.68% | 2,998.09 | 1.05% | 281,448.67 |
| 合计 | 30,956,127.75 | 100.00% | 10,638,493.37 | 34.37% | 20,317,634.38 | 41,908,341.89 | 100.00% | 9,070,285.72 | 21.64% | 32,838,056.17 |
按单项计提坏账准备：
单位：元
| 名称 | 期初余额 | 期末余额 | ||||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面余额 | 坏账准备 | 计提比例 | 计提理由 | |
| 蚌埠国购商业投资发展有限公司 | 1,517,448.53 | 1,517,448.53 | 100.00% | 预计无法收回 | ||
| 长丰孔雀城房地产开发有限公司 | 300,000.00 | 300,000.00 | 100.00% | 预计无法收回 | ||
| 绿地集团宿州置业有限公司 | 288,000.00 | 288,000.00 | 100.00% | 预计无法收回 | ||
| 安徽省阳光半岛文化发展有限公司 | 256,000.00 | 256,000.00 | 100.00% | 预计无法收回 | ||
| 绿地集团淮北彭城置业有限公司 | 255,000.00 | 255,000.00 | 100.00% | 预计无法收回 | ||
| 其他客户 | 2,510,915.70 | 2,510,915.70 | 100.00% | 预计无法收回 | ||
| 合计 | 5,127,364.23 | 5,127,364.23 | ||||
按组合计提坏账准备：
单位：元
| 名称 | 期末余额 | ||
| 账面余额 | 坏账准备 | 计提比例 | |
| 组合1.淘房业务 | 24,669,030.55 | 5,499,523.92 | 22.29% |
| 组合2.金服业务 | 1,159,732.97 | 11,605.22 | 1.00% |
| 合计 | 25,828,763.52 | 5,511,129.14 | |
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：
□适用 ?不适用
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
| 类别 | 期初余额 | 本期变动金额 | 期末余额 | |||
| 计提 | 收回或转回 | 核销 | 其他 | |||
| 按单项计提 | 2,770,477.53 | 2,425,032.70 | 68,146.00 | 5,127,364.23 | ||
| 按组合计提 | 6,299,808.19 | 264,854.56 | 590,588.64 | 462,944.97 | 5,511,129.14 | |
| 合计 | 9,070,285.72 | 2,689,887.26 | 658,734.64 | 462,944.97 | 10,638,493.37 | |
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
| 单位名称 | 收回或转回金额 | 转回原因 | 收回方式 | 确定原坏账准备计提比例的依据及其合理性 |
（4） 本期实际核销的应收账款情况
单位：元
| 项目 | 核销金额 |
| 实际核销的应收账款 | 658,734.64 |
其中重要的应收账款核销情况：
单位：元
| 单位名称 | 应收账款性质 | 核销金额 | 核销原因 | 履行的核销程序 | 款项是否由关联交易产生 |
应收账款核销说明：
本期无重要的应收账款核销。
（5） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
单位：元
| 单位名称 | 应收账款期末余额 | 合同资产期末余额 | 应收账款和合同资产期末余额 | 占应收账款和合同资产期末余额合计数的比例 | 应收账款坏账准备和合同资产减值准备期末余额 |
| 蚌埠国购商业投资发展有限公司 | 1,517,448.53 | 1,517,448.53 | 4.90% | 1,517,448.53 | |
| 安徽福连城置业有限责任公司 | 913,175.00 | 913,175.00 | 2.95% | 913,175.00 | |
| 长沙兴创房地产开发有限公司 | 363,000.00 | 363,000.00 | 1.17% | 4,501.20 | |
| 南京弘腾房地产开发有限公司 | 360,000.00 | 360,000.00 | 1.16% | 4,464.00 | |
| 绿地集团济南绿鲁置业有限公司 | 309,451.00 | 309,451.00 | 1.01% | 38,712.32 | |
| 合计 | 3,463,074.53 | 3,463,074.53 | 11.19% | 2,478,301.05 |
5、合同资产
（1） 合同资产情况
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 | ||||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | |
| 未到期的质保金 | 111,400.00 | 1,381.36 | 110,018.64 | |||
| 减：列示于其他非流动资产的合同资产 | -111,400.00 | -1,381.36 | -110,018.64 | |||
| 合计 | 0.00 | 0.00 | ||||
6、其他应收款
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 应收利息 | 151,012.34 | |
| 其他应收款 | 1,637,957.44 | 5,498,590.12 |
| 合计 | 1,788,969.78 | 5,498,590.12 |
（1） 应收利息
1） 应收利息分类
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 发放贷款利息收入 | 2,246,927.56 | 27,343.99 |
| 扣除：坏账准备 | -2,095,915.22 | -27,343.99 |
| 合计 | 151,012.34 |
2） 重要逾期利息
单位：元
| 借款单位 | 期末余额 | 逾期时间 | 逾期原因 | 是否发生减值及其判断依据 |
| 第一名 | 1,420,833.33 | 借款人资金偿还困难 | 根据借款人资信状况全额计提减值 | |
| 合计 | 1,420,833.33 |
其他说明：
期末无重要逾期利息。
3） 按坏账计提方法分类披露
?适用 □不适用
单位：元
| 类别 | 期末余额 | 期初余额 | ||||||||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | |||||
| 金额 | 比例 | 金额 | 计提比例 | 金额 | 比例 | 金额 | 计提比例 | |||
| 其中： | ||||||||||
| 其中： | ||||||||||
按预期信用损失一般模型计提坏账准备：
单位：元
| 坏账准备 | 第一阶段 | 第二阶段 | 第三阶段 | 合计 |
| 未来12个月预期信用 | 整个存续期预期信用 | 整个存续期预期信用 |
| 损失 | 损失(未发生信用减值) | 损失(已发生信用减值) | ||
| 2023年1月1日余额 | 27,343.99 | 27,343.99 | ||
| 2023年1月1日余额在本期 | ||||
| 本期计提 | 2,095,915.22 | 2,095,915.22 | ||
| 本期核销 | 27,343.99 | 27,343.99 | ||
| 2023年12月31日余额 | 2,095,915.22 | 2,095,915.22 |
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 ?不适用
4） 本期计提、收回或转回的坏账准备的情况
单位：元
| 类别 | 期初余额 | 本期变动金额 | 期末余额 | |||
| 计提 | 收回或转回 | 转销或核销 | 其他变动 | |||
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
| 单位名称 | 收回或转回金额 | 转回原因 | 收回方式 | 确定原坏账准备计提比例的依据及其合理性 |
其他说明：
5） 本期实际核销的应收利息情况
单位：元
| 项目 | 核销金额 |
其中重要的应收利息核销情况
单位：元
| 单位名称 | 款项性质 | 核销金额 | 核销原因 | 履行的核销程序 | 款项是否由关联交易产生 |
核销说明：
其他说明：
（2） 其他应收款
1） 其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
| 款项性质 | 期末账面余额 | 期初账面余额 |
| 保证金及押金 | 42,625,910.83 | 45,967,715.14 |
| 代收代付款 | 433,325.82 | 1,483,527.08 |
| 股权转让款 | 950,000.00 | 1,350,000.00 |
| 备用金 | 10,000.00 | 22,000.00 |
| 其他 | 544,847.23 | 2,559,188.65 |
| 合计 | 44,564,083.88 | 51,382,430.87 |
2） 按账龄披露
单位：元
| 账龄 | 期末账面余额 | 期初账面余额 |
| 1年以内（含1年） | 899,223.40 | 2,022,708.28 |
| 1至2年 | 257,961.30 | 2,991,812.84 |
| 2至3年 | 2,336,259.10 | 1,275,225.95 |
| 3年以上 | 41,070,640.08 | 45,092,683.80 |
| 3至4年 | 846,279.95 | 10,147,203.68 |
| 4至5年 | 5,827,800.28 | 33,303,750.12 |
| 5年以上 | 34,396,559.85 | 1,641,730.00 |
| 合计 | 44,564,083.88 | 51,382,430.87 |
3） 按坏账计提方法分类披露?适用 □不适用
单位：元
| 类别 | 期末余额 | 期初余额 | ||||||||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | |||||
| 金额 | 比例 | 金额 | 计提比例 | 金额 | 比例 | 金额 | 计提比例 | |||
| 按单项计提坏账准备 | 39,691,397.98 | 89.07% | 39,691,397.98 | 100.00% | 0.00 | 36,369,630.20 | 70.78% | 36,369,630.20 | 100.00% | 0.00 |
| 其中： | ||||||||||
| 按组合计提坏账准备 | 4,872,685.90 | 10.93% | 3,234,728.46 | 66.38% | 1,637,957.44 | 15,012,800.67 | 29.22% | 9,514,210.55 | 63.37% | 5,498,590.12 |
| 其中： | ||||||||||
| 淘房业务相关 | 4,845,491.90 | 10.87% | 3,234,456.52 | 66.75% | 1,611,035.38 | 14,944,961.66 | 29.09% | 9,513,532.16 | 63.66% | 5,431,429.50 |
| 金服业务相关 | 27,194.00 | 0.06% | 271.94 | 1.00% | 26,922.06 | 67,839.01 | 0.13% | 678.39 | 1.00% | 67,160.62 |
| 合计 | 44,564,083.88 | 100.00% | 42,926,126.44 | 96.32% | 1,637,957.44 | 51,382,430.87 | 100.00% | 45,883,840.75 | 89.30% | 5,498,590.12 |
按单项计提坏账准备：
单位：元
| 名称 | 期初余额 | 期末余额 | ||||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面余额 | 坏账准备 | 计提比例 | 计提理由 | |
| 蚌埠国购商业发展投资有限公司 | 19,664,052.48 | 19,664,052.48 | 100.00% | 预计无法收回 | ||
| 陕西嘉猷轩置业有限责任公司 | 9,305,193.00 | 9,305,193.00 | 100.00% | 预计无法收回 | ||
| 南京荣华装饰工程有限公司 | 8,289,999.60 | 8,289,999.60 | 100.00% | 预计无法收回 | ||
| 苏南阳光城置业（苏州）有限公司 | 1,068,055.90 | 1,068,055.90 | 100.00% | 预计无法收回 | ||
| 孙勇飞 | 950,000.00 | 950,000.00 | 100.00% | 预计无法收回 | ||
| 西安美都房地产开发有限公司 | 204,000.00 | 204,000.00 | 100.00% | 预计无法收回 | ||
| 芜湖信达房地产开发有限公司 | 180,097.00 | 180,097.00 | 100.00% | 预计无法收回 | ||
| 陕西海珊房地产开发有限公司 | 30,000.00 | 30,000.00 | 100.00% | 预计无法收回 | ||
| 合计 | 39,691,397.98 | 39,691,397.98 | ||||
按组合计提坏账准备：
单位：元
| 名称 | 期末余额 | ||
| 账面余额 | 坏账准备 | 计提比例 | |
| 淘房业务 | 4,845,491.90 | 3,234,456.52 | 66.75% |
| 金服业务 | 27,194.00 | 271.94 | 1.00% |
| 合计 | 4,872,685.90 | 3,234,728.46 | |
确定该组合依据的说明：
按预期信用损失一般模型计提坏账准备：
单位：元
| 坏账准备 | 第一阶段 | 第二阶段 | 第三阶段 | 合计 |
| 未来12个月预期信用损失 | 整个存续期预期信用损失(未发生信用减值) | 整个存续期预期信用损失(已发生信用减值) | ||
| 2023年1月1日余额在本期 |
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 ?不适用
4） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况本期计提坏账准备情况：
单位：元
| 类别 | 期初余额 | 本期变动金额 | 期末余额 | |||
| 计提 | 收回或转回 | 转销或核销 | 其他 | |||
| 按单项计提 | 36,369,630.20 | 8,289,999.60 | 3,088,150.00 | 1,880,081.82 | 39,691,397.98 | |
| 按组合计提 | 9,514,210.55 | 6,039,848.64 | 237,406.85 | 2,226.60 | 3,234,728.46 | |
| 合计 | 45,883,840.75 | 8,289,999.60 | 9,127,998.64 | 2,117,488.67 | 2,226.60 | 42,926,126.44 |
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
| 单位名称 | 收回或转回金额 | 转回原因 | 收回方式 | 确定原坏账准备计提比例的依据及其合理性 |
5） 本期实际核销的其他应收款情况
单位：元
| 项目 | 核销金额 |
| 实际核销的其他应收款 | 2,117,488.67 |
其中重要的其他应收款核销情况：
单位：元
| 单位名称 | 其他应收款性质 | 核销金额 | 核销原因 | 履行的核销程序 | 款项是否由关联交易产生 |
其他应收款核销说明：
本期无重要的其他应收款核销。6） 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元
| 单位名称 | 款项的性质 | 期末余额 | 账龄 | 占其他应收款期末余额合计数的比例 | 坏账准备期末余额 |
| 蚌埠国购商业发展投资有限公司 | 保证金及押金 | 19,664,052.48 | 4-5年、5年以上 | 44.13% | 19,664,052.48 |
| 陕西嘉猷轩置业有限责任公司 | 保证金及押金 | 9,305,193.00 | 5年以上 | 20.88% | 9,305,193.00 |
| 南京荣华装饰工程有限公司 | 保证金及押金 | 8,289,999.60 | 1-4年、5年以上 | 18.60% | 8,289,999.60 |
| 合肥金科骏成房地产开发有限公司 | 保证金及押金 | 2,369,184.00 | 4-5年 | 5.32% | 2,369,184.00 |
| 苏南阳光城置业 | 保证金及押金 | 1,068,055.90 | 4-5年、5年以上 | 2.39% | 1,068,055.90 |
| （苏州）有限公司 | |||||
| 合计 | 40,696,484.98 | 91.32% | 40,696,484.98 |
7、预付款项
（1） 预付款项按账龄列示
单位：元
| 账龄 | 期末余额 | 期初余额 | ||
| 金额 | 比例 | 金额 | 比例 | |
| 1年以内 | 35,285.28 | 54.51% | 48,619.67 | 100.00% |
| 1至2年 | 29,444.76 | 45.49% | ||
| 合计 | 64,730.04 | 48,619.67 | ||
账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
（2） 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
其他说明：
8、一年内到期的非流动资产
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
（1） 一年内到期的其他债权投资
□适用 ?不适用
9、其他流动资产
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 借款期限为1年以内的发放贷款和垫款及利息 | 649,959,620.24 | 756,252,111.81 |
| 应收保理费及利息 | 207,813,623.90 | 51,931,516.44 |
| 包销项目房屋款 | 120,822,574.29 | 263,680,204.56 |
| 待抵扣进项税 | 2,063,349.50 | 1,941,203.03 |
| 待摊费用—房租及其他 | 1,719,020.58 | 897,342.23 |
| 预缴企业所得税 | 20,198.12 | |
| 合计 | 982,378,188.51 | 1,074,722,576.19 |
其他说明：
借款期间为1年以内的发放贷款和垫款分类列示
①贷款利息及减值准备
| 项 目 | 2023年12月31日 | 2022年12月31日 |
| 贷款利息账面余额 | 1,967,748.94 | 3,208,478.88 |
| 减：减值准备 | 19,677.49 | 32,084.79 |
| 贷款利息账面价值 | 1,948,071.45 | 3,176,394.09 |
②贷款总额及减值准备
| 项 目 | 2023年12月31日 | 2022年12月31日 |
| 贷款总额 | 732,858,449.94 | 762,057,788.34 |
| 减：贷款减值准备 | 84,846,901.15 | 8,982,070.62 |
| 贷款账面价值 | 648,011,548.79 | 753,075,717.72 |
③按个人和企业分类情况
| 项 目 | 2022年12月31日 | 本期发放 | 本期收回 | 2023年12月31日 |
| 个人贷款 | 761,551,991.37 | 16,513,935,000.00 | 16,570,238,973.72 | 705,248,017.65 |
| 企业贷款 | 505,796.97 | 27,328,000.00 | 223,364.68 | 27,610,432.29 |
| 合 计 | 762,057,788.34 | 16,541,263,000.00 | 16,570,462,338.40 | 732,858,449.94 |
④按贷款担保方式分类情况
| 项 目 | 2023年12月31日 | 2022年12月31日 |
| 保证贷款 | 594,975,232.47 | 757,707,843.80 |
| 附担保物贷款 | 137,468,940.18 | 3,845,815.06 |
| 信用贷款 | 414,277.29 | 504,129.48 |
| 合 计 | 732,858,449.94 | 762,057,788.34 |
⑤按贷款风险分类情况
| 类 别 | 2023年12月31日 | ||||
| 账面余额 | 占比（%） | 计提比例（%） | 贷款损失准备 | 账面价值 | |
| 按单项认定计提贷款损失准备 | 83,003,125.12 | 11.33 | 93.55 | 77,650,325.12 | 5,352,800.00 |
| 按组合计提贷款损失准备 | 649,855,324.82 | 88.67 | 1.11 | 7,196,576.03 | 642,658,748.79 |
| 合 计 | 732,858,449.94 | 100.00 | 11.58 | 84,846,901.15 | 648,011,548.79 |
（续上表）
| 类 别 | 2022年12月31日 | ||||
| 账面余额 | 占比（%） | 计提比例（%） | 贷款损失准备 | 账面价值 | |
| 按单项认定计提贷款损失准备 | — | — | — | — | — |
| 按组合计提贷款损失准备 | 762,057,788.34 | 100.00 | 1.18 | 8,982,070.62 | 753,075,717.72 |
| 类 别 | 2022年12月31日 | ||||
| 账面余额 | 占比（%） | 计提比例（%） | 贷款损失准备 | 账面价值 | |
| 合 计 | 762,057,788.34 | 100.00 | 1.18 | 8,982,070.62 | 753,075,717.72 |
A. 按单项认定计提贷款损失准备如下：
| 账 龄 | 2023年12月31日 | ||
| 金额 | 贷款损失准备 | 计提比例(%) | |
| 第三阶段 | 83,003,125.12 | 77,650,325.12 | 93.55 |
（续上表）
| 账 龄 | 2022年12月31日 | ||
| 金额 | 贷款损失准备 | 计提比例(%) | |
| 第三阶段 | — | — | — |
B. 按组合计提贷款损失准备如下：
| 账 龄 | 2023年12月31日 | ||
| 金额 | 贷款损失准备 | 计提比例(%) | |
| 第一阶段 | 633,828,232.47 | 6,338,282.32 | 1.00 |
| 第二阶段 | 15,267,000.00 | 305,340.00 | 2.00 |
| 第三阶段 | 760,092.35 | 552,953.71 | 72.75 |
| 合 计 | 649,855,324.82 | 7,196,576.03 | 1.11 |
（续上表）
| 账 龄 | 2022年12月31日 | ||
| 金额 | 贷款损失准备 | 计提比例(%) | |
| 第一阶段 | 760,253,278.23 | 7,602,532.78 | 1.00 |
| 第二阶段 | — | — | — |
| 第三阶段 | 1,804,510.11 | 1,379,537.84 | 76.45 |
| 合 计 | 762,057,788.34 | 8,982,070.62 | 1.18 |
⑥按是否关联方分类情况
| 项 目 | 2023年12月31日 | 2022年12月31日 |
| 非关联方 | 732,858,449.94 | 762,057,788.34 |
| 关联方 | — | — |
| 合 计 | 732,858,449.94 | 762,057,788.34 |
⑦坏账准备计提情况
| 类 别 | 2022年12月 | 本期变动金额 | 2023年12月31日 |
| 31日 | 计提 | 收回或转回 | 转销或核销 | ||
| 按单项计提 | — | 77,650,325.12 | — | — | 77,650,325.12 |
| 按组合计提 | 8,982,070.62 | — | 830,929.02 | 954,565.57 | 7,196,576.03 |
| 合 计 | 8,982,070.62 | 77,650,325.12 | 830,929.02 | 954,565.57 | 84,846,901.15 |
（3）应收保理费及利息分类列示
①应收保理费及利息减值准备
| 项 目 | 2023年12月31日 | 2022年12月31日 |
| 应收保理费及利息总额 | 209,913,572.74 | 52,528,995.06 |
| 减：应收保理费及利息减值准备 | 2,099,948.84 | 597,478.62 |
| 应收保理费及利息账面价值 | 207,813,623.90 | 51,931,516.44 |
②按应收保理费及利息风险分类情况
| 类 别 | 2023年12月31日 | ||||
| 账面余额 | 占比（%） | 计提比例（%） | 贷款损失准备 | 账面价值 | |
| 按单项认定计提 | — | — | — | — | — |
| 按组合计提 | 209,913,572.74 | 100.00 | 1.00 | 2,099,948.84 | 207,813,623.90 |
| 合 计 | 209,913,572.74 | 100.00 | 1.00 | 2,099,948.84 | 207,813,623.90 |
（续上表）
| 类 别 | 2022年12月31日 | ||||
| 账面余额 | 占比（%） | 计提比例（%） | 贷款损失准备 | 账面价值 | |
| 按单项认定计提 | — | — | — | — | — |
| 按组合计提 | 52,528,995.06 | 100.00 | 1.14 | 597,478.62 | 51,931,516.44 |
| 合 计 | 52,528,995.06 | 100.00 | 1.14 | 597,478.62 | 51,931,516.44 |
B. 按组合计提贷款损失准备如下：
| 账 龄 | 2023年12月31日 | ||
| 金额 | 贷款损失准备 | 计提比例(%) | |
| 第一阶段 | 209,832,261.10 | 2,098,322.61 | 1.00 |
| 第二阶段 | 81,311.64 | 1,626.23 | 2.00 |
| 第三阶段 | — | — | — |
| 合 计 | 209,913,572.74 | 2,099,948.84 | 1.00 |
（续上表）
| 账 龄 | 2022年12月31日 | ||
| 金额 | 贷款损失准备 | 计提比例(%) | |
| 第一阶段 | 52,381,671.24 | 523,816.71 | 1.00 |
| 第二阶段 | — | — | — |
| 第三阶段 | 147,323.82 | 73,661.91 | 50.00 |
| 合 计 | 52,528,995.06 | 597,478.62 | 1.14 |
⑦坏账准备计提情况
| 类 别 | 2022年12月31日 | 本期变动金额 | 2023年12月31日 | ||
| 计提 | 收回或转回 | 转销或核销 | |||
| 按单项计提 | — | — | — | — | — |
| 按组合计提 | 597,478.62 | 1,502,470.22 | — | — | 2,099,948.84 |
| 合 计 | 597,478.62 | 1,502,470.22 | — | — | 2,099,948.84 |
10、其他权益工具投资
单位：元
| 项目名称 | 期末余额 | 期初余额 | 本期计入其他综合收益的利得 | 本期计入其他综合收益的损失 | 本期末累计计入其他综合收益的利得 | 本期末累计计入其他综合收益的损失 | 本期确认的股利收入 | 指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的原因 |
| 苏州三六五网络科技有限公司 | 91,000.00 | 91,000.00 | 业务管理模式 | |||||
| 深圳市普合萤火创业投资企业（有限合伙） | 29,117,399.10 | 30,167,917.14 | 471,633.47 | 3,380,358.55 | 业务管理模式 | |||
| 合计 | 29,208,399.10 | 30,258,917.14 | 471,633.47 | 3,380,358.55 |
本期存在终止确认
单位：元
| 项目名称 | 转入留存收益的累计利得 | 转入留存收益的累计损失 | 终止确认的原因 |
分项披露本期非交易性权益工具投资
单位：元
| 项目名称 | 确认的股利收入 | 累计利得 | 累计损失 | 其他综合收益转入留存收益的金额 | 指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的原因 | 其他综合收益转入留存收益的原因 |
其他说明：
11、长期股权投资
单位：元
| 被投资单位 | 期初余额（账面价值） | 减值准备期初余额 | 本期增减变动 | 期末余额（账面价值） | 减值准备期末余额 | |||||||
| 追加投资 | 减少投资 | 权益法下确认的投资损益 | 其他综合收益调整 | 其他权益变动 | 宣告发放现金股利或利润 | 计提减值准备 | 其他 | |||||
| 一、合营企业 | ||||||||||||
| 二、联营企业 | ||||||||||||
| 芜湖旷然贰号投资合伙企业（有限合伙） | 4,891,409.39 | 4,513,127.51 | -10,681.88 | 367,600.00 | 0.00 | |||||||
| 天津主流三六五信息技术开发有限公司 | 1,845,693.94 | 746,021.87 | 250,000.00 | -325,751.55 | 2,015,964.26 | |||||||
| 小计 | 6,737,103.33 | 4,513,127.51 | 735,339.99 | 617,600.00 | -325,751.55 | 2,015,964.26 | ||||||
| 合计 | 6,737,103.33 | 4,513,127.51 | 735,339.99 | 617,600.00 | -325,751.55 | 2,015,964.26 | ||||||
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 ?不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 ?不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
其他说明：
2023年末长期股权投资较2022年末下降70.08%，主要系减少芜湖旷然贰号投资合伙企业（有限合伙）投资所致。
12、其他非流动金融资产
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 广东导远科技有限公司的少数股权 | 27,530,072.53 | 24,604,028.38 |
| 合计 | 27,530,072.53 | 24,604,028.38 |
其他说明：
13、投资性房地产
（1） 采用成本计量模式的投资性房地产
□适用 ?不适用
（2） 采用公允价值计量模式的投资性房地产
?适用 □不适用
单位：元
| 项目 | 房屋、建筑物 | 土地使用权 | 在建工程 | 合计 |
| 一、期初余额 | 33,145,900.00 | 33,145,900.00 | ||
| 二、本期变动 | 3,275,900.00 | 3,275,900.00 | ||
| 加：外购 | ||||
| 存货\固定资产\在建工程转入 | 9,941,399.73 | 9,941,399.73 | ||
| 企业合并增加 | ||||
| 减：处置 | ||||
| 其他转出 | ||||
| 公允价值变动 | -6,665,499.73 | -6,665,499.73 | ||
| 三、期末余额 | 36,421,800.00 | 36,421,800.00 |
（3） 未办妥产权证书的投资性房地产情况
单位：元
| 项目 | 账面价值 | 未办妥产权证书原因 |
| 苏州MOC芯城汇项目22层 | 8,593,000.00 | 后期拟出售，暂未办理产证 |
其他说明：
14、固定资产
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 固定资产 | 96,410,619.27 | 98,304,058.07 |
| 合计 | 96,410,619.27 | 98,304,058.07 |
（1） 固定资产情况
单位：元
| 项目 | 房屋及建筑物 | 运输设备 | 电子设备 | 办公设备 | 合计 |
| 一、账面原值： | |||||
| 1.期初余额 | 96,707,100.00 | 2,129,856.70 | 9,681,070.49 | 842,654.18 | 109,360,681.37 |
| 2.本期增加金额 | 2,097,830.46 | 10,397.35 | 2,108,227.81 | ||
| （1）购置 | 2,097,830.46 | 10,397.35 | 2,108,227.81 | ||
| （2）在建工程转入 | |||||
| （3）企业合并增加 | |||||
| 3.本期减少金额 | 713,502.00 | 1,789,694.79 | 196,242.32 | 2,699,439.11 | |
| （1）处置或报废 | 713,502.00 | 1,095,437.41 | 196,242.32 | 2,005,181.73 | |
| （2）企业合并减少 | 694,257.38 | 694,257.38 | |||
| 4.期末余额 | 96,707,100.00 | 1,416,354.70 | 9,989,206.16 | 656,809.21 | 108,769,470.07 |
| 二、累计折旧 | |||||
| 1.期初余额 | 2,679,366.90 | 1,176,997.88 | 6,478,989.62 | 721,268.90 | 11,056,623.30 |
| 2.本期增加金额 | 2,296,600.20 | 219,165.60 | 1,163,807.74 | 86,046.77 | 3,765,620.31 |
| （1）计提 | 2,296,600.20 | 219,165.60 | 1,163,807.74 | 86,046.77 | 3,765,620.31 |
| 3.本期减少金额 | 677,826.90 | 1,619,912.51 | 165,653.40 | 2,463,392.81 | |
| （1）处置或报废 | 677,826.90 | 960,367.79 | 165,653.40 | 1,803,848.09 | |
| （2）企业合并减少 | 659,544.72 | 659,544.72 | |||
| 4.期末余额 | 4,975,967.10 | 718,336.58 | 6,022,884.85 | 641,662.27 | 12,358,850.80 |
| 三、减值准备 | |||||
| 1.期初余额 | |||||
| 2.本期增加金额 | |||||
| （1）计提 | |||||
| 3.本期减少金额 | |||||
| （1）处 |
| 置或报废 | |||||
| 4.期末余额 | |||||
| 四、账面价值 | |||||
| 1.期末账面价值 | 91,731,132.90 | 698,018.12 | 3,966,321.31 | 15,146.94 | 96,410,619.27 |
| 2.期初账面价值 | 94,027,733.10 | 952,858.82 | 3,202,080.87 | 121,385.28 | 98,304,058.07 |
（2） 未办妥产权证书的固定资产情况
单位：元
| 项目 | 账面价值 | 未办妥产权证书的原因 |
其他说明：
期末公司无暂时闲置的固定资产情况。期末公司无通过融资租赁租入的固定资产情况。期末公司无通过经营租赁租出的固定资产。期末公司无未办妥产权证书的固定资产情况。
15、使用权资产
（1） 使用权资产情况
单位：元
| 项目 | 房屋及建筑物 | 合计 |
| 一、账面原值 | ||
| 1.期初余额 | 6,096,229.73 | 6,096,229.73 |
| 2.本期增加金额 | 2,004,203.66 | 2,004,203.66 |
| 3.本期减少金额 | 3,805,075.12 | 3,805,075.12 |
| 4.期末余额 | 4,295,358.27 | 4,295,358.27 |
| 二、累计折旧 | ||
| 1.期初余额 | 3,222,127.84 | 3,222,127.84 |
| 2.本期增加金额 | 1,483,527.29 | 1,483,527.29 |
| （1）计提 | ||
| 3.本期减少金额 | 2,390,034.85 | 2,390,034.85 |
| （1）处置 | ||
| 4.期末余额 | 2,315,620.28 | 2,315,620.28 |
| 三、减值准备 | ||
| 1.期初余额 |
| 2.本期增加金额 | ||
| （1）计提 | ||
| 3.本期减少金额 | ||
| （1）处置 | ||
| 4.期末余额 | ||
| 四、账面价值 | ||
| 1.期末账面价值 | 1,979,737.99 | 1,979,737.99 |
| 2.期初账面价值 | 2,874,101.89 | 2,874,101.89 |
（2） 使用权资产的减值测试情况
□适用 ?不适用
其他说明：
16、无形资产
（1） 无形资产情况
单位：元
| 项目 | 土地使用权 | 专利权 | 非专利技术 | 软件 | 合计 |
| 一、账面原值 | |||||
| 1.期初余额 | 10,198,323.75 | 10,198,323.75 | |||
| 2.本期增加金额 | 73,982.30 | 73,982.30 | |||
| （1）购置 | 73,982.30 | 73,982.30 | |||
| （2）内部研发 | |||||
| （3）企业合并增加 | |||||
| 3.本期减少金额 | |||||
| （1）处置 | |||||
| 4.期末余额 | 10,272,306.05 | 10,272,306.05 | |||
| 二、累计摊销 | |||||
| 1.期初余额 | 6,857,906.65 | 6,857,906.65 | |||
| 2.本期增加金额 | 763,413.07 | 763,413.07 | |||
| （1）计提 | 763,413.07 | 763,413.07 | |||
| 3.本期减少金额 | |||||
| （1）处置 | |||||
| 4.期末余额 | 7,621,319.72 | 7,621,319.72 | |||
| 三、减值准备 | |||||
| 1.期初余额 | |||||
| 2.本期增加金额 | |||||
| （1）计提 | |||||
| 3.本期减少金额 | |||||
| （1）处置 | |||||
| 4.期末余额 | |||||
| 四、账面价值 | |||||
| 1.期末账面价值 | 2,650,986.33 | 2,650,986.33 | |||
| 2.期初账面价值 | 3,340,417.10 | 3,340,417.10 |
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例0.00%。
（2） 无形资产的减值测试情况
□适用 ?不适用
17、商誉
（1） 商誉账面原值
单位：元
| 被投资单位名称或形成商誉的事项 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 | ||
| 企业合并形成的 | 处置 | |||||
| 合肥肥肥网络科技有限公司 | 3,361,154.50 | 3,361,154.50 | ||||
| 合计 | 3,361,154.50 | 3,361,154.50 | ||||
（2） 商誉减值准备
单位：元
| 被投资单位名称或形成商誉的事项 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 | ||
| 计提 | 处置 | |||||
| 合肥肥肥网络 | 3,361,154.50 | 3,361,154.50 | ||||
| 科技有限公司 | ||||||
| 合计 | 3,361,154.50 | 3,361,154.50 |
（3） 业绩承诺完成及对应商誉减值情况
形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内
□适用 ?不适用
其他说明：
18、长期待摊费用
单位：元
| 项目 | 期初余额 | 本期增加金额 | 本期摊销金额 | 其他减少金额 | 期末余额 |
| 装修费 | 16,952,194.26 | 182,012.71 | 2,242,233.59 | 14,891,973.38 | |
| 其他 | 18,800.55 | 246,657.55 | 145,288.13 | 120,169.97 | |
| 合计 | 16,970,994.81 | 428,670.26 | 2,387,521.72 | 15,012,143.35 |
其他说明：
19、递延所得税资产/递延所得税负债
（1） 未经抵销的递延所得税资产
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 | ||
| 可抵扣暂时性差异 | 递延所得税资产 | 可抵扣暂时性差异 | 递延所得税资产 | |
| 公允价值变动损失 | 65,000,000.00 | 16,250,000.00 | 65,000,000.00 | 16,250,000.00 |
| 信用减值准备 | 82,778,427.83 | 20,488,068.48 | 30,350,175.02 | 4,694,136.58 |
| 未弥补亏损 | 4,965,326.28 | 772,866.97 | 8,256,970.25 | 1,852,540.70 |
| 预提费用 | 422,173.01 | 63,325.95 | ||
| 一年内到期的非流动负债、租赁负债 | 718,631.02 | 71,066.34 | 1,763,705.59 | 276,218.74 |
| 合计 | 153,462,385.13 | 37,582,001.79 | 105,793,023.87 | 23,136,221.97 |
（2） 未经抵销的递延所得税负债
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 | ||
| 应纳税暂时性差异 | 递延所得税负债 | 应纳税暂时性差异 | 递延所得税负债 | |
| 公允价值变动损益 | 3,526,833.90 | 176,341.70 | 7,132,434.20 | 356,621.71 |
| 固定资产一次性折旧 | 237,778.43 | 2,298.73 | 266,903.24 | 32,525.54 |
| 使用权资产 | 731,456.64 | 78,496.93 | 1,821,885.87 | 291,032.40 |
| 合计 | 4,496,068.97 | 257,137.36 | 9,221,223.31 | 680,179.65 |
（3） 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
单位：元
| 项目 | 递延所得税资产和负债期末互抵金额 | 抵销后递延所得税资产或负债期末余额 | 递延所得税资产和负债期初互抵金额 | 抵销后递延所得税资产或负债期初余额 |
| 递延所得税资产 | 86,395.11 | 37,495,606.68 | 324,915.80 | 22,811,306.17 |
| 递延所得税负债 | 86,395.11 | 170,742.26 | 324,915.80 | 355,263.85 |
（4） 未确认递延所得税资产明细
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 可抵扣亏损 | 178,282,940.59 | 77,558,728.93 |
| 信用减值准备 | 54,448,050.18 | 28,616,151.59 |
| 资产减值损失 | 1,381.36 | |
| 预计负债 | 16,272,216.44 | 29,777,831.90 |
| 一年内到期的非流动负债、租赁负债 | 1,219,220.51 | 987,934.16 |
| 预提费用 | 422,173.01 | 12,203,973.30 |
| 商誉减值准备 | 3,361,154.50 | |
| 合计 | 250,645,982.09 | 152,505,774.38 |
（5） 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
单位：元
| 年份 | 期末金额 | 期初金额 | 备注 |
| 2023 | 3,091,829.67 | ||
| 2024 | 737,608.21 | ||
| 2025 | 5,061,062.52 | 10,635,809.60 | |
| 2026 | 25,632,406.11 | 25,588,683.51 | |
| 2027 | 47,015,951.65 | 37,504,797.94 | |
| 2028 | 100,573,520.31 | ||
| 合计 | 178,282,940.59 | 77,558,728.93 |
其他说明：
2023年末递延所得税资产较2022年末增长64.37%，主要系信用减值准备形成的应纳税暂时性差异较大所致； 2023年末递延所得税负债较2022年末下降 51.94%，主要系使用权资产形成的应纳税暂时性差异较大所致；
20、其他非流动资产
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 | ||||
| 账面余额 | 减值准备 | 账面价值 | 账面余额 | 减值准备 | 账面价值 | |
| 合同资产 | 111,400.00 | 1,381.36 | 110,018.64 | |||
| 合计 | 111,400.00 | 1,381.36 | 110,018.64 | |||
其他说明：
21、短期借款
（1） 短期借款分类
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 信用借款 | 6,000,000.00 | 180,440,244.37 |
| 应计利息 | 6,500.00 | 495,909.26 |
| 合计 | 6,006,500.00 | 180,936,153.63 |
短期借款分类的说明：
（2） 已逾期未偿还的短期借款情况
本期末已逾期未偿还的短期借款总额为0.00元，其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
单位：元
| 借款单位 | 期末余额 | 借款利率 | 逾期时间 | 逾期利率 |
其他说明：
期末无已逾期未偿还的短期借款。短期借款2023年末较2022年末下降96.68%，主要系借款到期偿还金额较大所致。
22、应付账款
（1） 应付账款列示
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 应付货款 | 1,109,831.47 | 446,369.25 |
| 应付劳务费 | 283,583.08 | 117,249.08 |
| 应付工程款 | 63,042.80 | |
| 合计 | 1,393,414.55 | 626,661.13 |
23、其他应付款
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 应付股利 | 232,213.60 | 232,213.60 |
| 其他应付款 | 70,110,368.51 | 74,049,347.28 |
| 合计 | 70,342,582.11 | 74,281,560.88 |
（1） 应付股利
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 普通股股利 | 232,213.60 | 232,213.60 |
| 合计 | 232,213.60 | 232,213.60 |
其他说明，包括重要的超过1年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
（2） 其他应付款
1） 按款项性质列示其他应付款
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 保证金及押金 | 68,819,970.77 | 68,889,676.94 |
| 暂收款 | 292,833.83 | 2,454,515.35 |
| 其他 | 997,563.91 | 2,705,154.99 |
| 合计 | 70,110,368.51 | 74,049,347.28 |
2） 账龄超过1年或逾期的重要其他应付款
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 未偿还或结转的原因 |
| 上海南颂信息科技有限公司 | 3,000,000.00 | 保证金未到结算条件 |
| 浙江涌镒科技有限公司 | 2,061,302.40 | 保证金未到结算条件 |
| 上海越字企业管理有限公司 | 1,700,000.00 | 保证金未到结算条件 |
| 枣庄天思商务服务有限公司 | 1,600,000.00 | 保证金未到结算条件 |
| 合计 | 8,361,302.40 |
3） 按交易对手方归集的期末余额前五名的其他应付款情况其他说明：
24、预收款项
（1） 预收款项列示
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 预收租金 | 1,034,307.21 | |
| 合计 | 1,034,307.21 |
25、合同负债
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 预收商品款 | 2,170,041.08 | 5,756,112.85 |
| 合计 | 2,170,041.08 | 5,756,112.85 |
账龄超过1年的重要合同负债
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 未偿还或结转的原因 |
报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
单位：元
| 项目 | 变动金额 | 变动原因 |
26、应付职工薪酬
（1） 应付职工薪酬列示
单位：元
| 项目 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
| 一、短期薪酬 | 16,676,399.86 | 100,741,851.58 | 102,195,898.39 | 15,222,353.05 |
| 二、离职后福利-设定提存计划 | 4,229,972.62 | 4,229,972.62 | ||
| 三、辞退福利 | 132,481.00 | 16,354,957.08 | 10,103,570.92 | 6,383,867.16 |
| 合计 | 16,808,880.86 | 121,326,781.28 | 116,529,441.93 | 21,606,220.21 |
（2） 短期薪酬列示
单位：元
| 项目 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
| 1、工资、奖金、津贴和补贴 | 14,449,333.12 | 94,603,883.56 | 94,935,740.98 | 14,117,475.70 |
| 2、职工福利费 | 450,681.85 | 450,681.85 | ||
| 3、社会保险费 | 2,040,752.18 | 2,040,752.18 | ||
| 其中：医疗保险费 | 1,803,389.85 | 1,803,389.85 | ||
| 工伤保险费 | 83,548.78 | 83,548.78 | ||
| 生育保险费 | 153,813.55 | 153,813.55 | ||
| 4、住房公积金 | 2,070,882.00 | 2,070,882.00 | ||
| 5、工会经费和职工教育经费 | 2,227,066.74 | 1,575,651.99 | 2,697,841.38 | 1,104,877.35 |
| 合计 | 16,676,399.86 | 100,741,851.58 | 102,195,898.39 | 15,222,353.05 |
（3） 设定提存计划列示
单位：元
| 项目 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
| 1、基本养老保险 | 4,099,451.61 | 4,099,451.61 | ||
| 2、失业保险费 | 130,521.01 | 130,521.01 | ||
| 合计 | 4,229,972.62 | 4,229,972.62 |
其他说明：
辞退福利
| 项 目 | 2022年12月31日 | 本期增加 | 本期减少 | 2023年12月31日 |
| 离职补偿金 | 132481.00 | 16,354,957.08 | 10,103,570.92 | 6,383,867.16 |
27、应交税费
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 增值税 | 1,014,682.44 | 1,087,283.49 |
| 企业所得税 | 2,066,719.42 | 1,817,569.65 |
| 个人所得税 | 599,618.68 | 939,150.00 |
| 城市维护建设税 | 46,548.72 | 34,768.42 |
| 房产税 | 460,968.31 | 324,440.44 |
| 教育费附加 | 33,488.15 | 24,830.56 |
| 其他 | 69,933.71 | 170,999.10 |
| 合计 | 4,291,959.43 | 4,399,041.66 |
其他说明：
28、一年内到期的非流动负债
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 一年内到期的租赁负债 | 1,074,360.83 | 1,311,041.35 |
| 合计 | 1,074,360.83 | 1,311,041.35 |
其他说明：
29、其他流动负债
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 预提费用 | 2,184,678.84 | 13,281,560.13 |
| 待转销项税额 | 253,092.66 | 756,568.84 |
| 合计 | 2,437,771.50 | 14,038,128.97 |
短期应付债券的增减变动：
单位：元
| 债券名称 | 面值 | 票面利率 | 发行日期 | 债券期限 | 发行金额 | 期初余额 | 本期发行 | 按面值计提利息 | 溢折价摊销 | 本期偿还 | 期末余额 | 是否违约 | |
| 合计 |
其他说明：
其他流动负债2023年末较2022年末下降82.63%，主要系公司预提费用金额下降所致。
30、租赁负债
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 租赁付款额（减：未确认融资费用和一年内到期的租赁负债） | 863,490.70 | 1,440,598.40 |
| 合计 | 863,490.70 | 1,440,598.40 |
其他说明：
租赁负债2023年末较2022年末下降40.06%，系公司2023年度减少房屋租赁所致。
31、预计负债
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 | 形成原因 |
| 待执行的亏损合同 | 16,272,216.44 | 29,777,831.90 | 包销业务形成的亏损合同 |
| 合计 | 16,272,216.44 | 29,777,831.90 |
其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：
预计负债2023年末较2022年末下降45.35%，系公司计提的包销业务形成的待执行亏损合同减值准备减少所致。
32、股本
单位：元
| 期初余额 | 本次变动增减（+、-） | 期末余额 | |||||
| 发行新股 | 送股 | 公积金转股 | 其他 | 小计 | |||
| 股份总数 | 190,824,714.00 | 190,824,714.00 | |||||
其他说明：
33、资本公积
单位：元
| 项目 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
| 资本溢价（股本溢价） | 259,278,611.63 | 325,751.55 | 258,952,860.08 | |
| 合计 | 259,278,611.63 | 325,751.55 | 258,952,860.08 |
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
股本溢价本期减少325,751.55元系采用权益法核算的被投资单位的其他投资方增资后导致公司享有被投资单位净资产份额减少所致。
34、库存股
单位：元
| 项目 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
| 库存股 | 15,003,386.69 | 15,003,386.69 | ||
| 合计 | 15,003,386.69 | 15,003,386.69 |
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
35、其他综合收益
单位：元
| 项目 | 期初余额 | 本期发生额 | 期末余额 | |||||
| 本期所得税前发生额 | 减：前期计入其他综合收益当期转入损益 | 减：前期计入其他综合收益当期转入留存收益 | 减：所得税费用 | 税后归属于母公司 | 税后归属于少数股东 | |||
| 一、不能重分类进损益的其他综合收益 | 2,908,725.08 | 471,633.47 | 471,633.47 | 3,380,358.55 | ||||
| 其他权益工具投资公允价值变动 | 2,908,725.08 | 471,633.47 | 471,633.47 | 3,380,358.55 | ||||
| 其他综合收益合计 | 2,908,725.08 | 471,633.47 | 471,633.47 | 3,380,358.55 | ||||
其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：
36、盈余公积
单位：元
| 项目 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
| 法定盈余公积 | 95,412,357.00 | 95,412,357.00 | ||
| 合计 | 95,412,357.00 | 95,412,357.00 |
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
37、一般风险准备
| 项 目 | 2022年12月31日 | 本期增加 | 本期减少 | 2023年12月31日 |
| 一般风险准备 | 8,154,215.06 | 1,573,845.78 | — | 9,728,060.84 |
一般风险准备金本期增加系子公司三六五保理按照期末保理余额的1%提取的准备金。
38、未分配利润
单位：元
| 项目 | 本期 | 上期 |
| 调整前上期末未分配利润 | 771,122,337.37 | 768,674,869.91 |
| 调整期初未分配利润合计数（调增+，调减—） | -14,804.94 | -16,802.22 |
| 调整后期初未分配利润 | 771,107,532.43 | 768,658,067.69 |
| 加：本期归属于母公司所有者的净利润 | -91,015,913.12 | 5,996,786.99 |
| 减：提取法定盈余公积 | 3,149,267.68 | |
| 提取一般风险准备 | 1,573,845.78 | 398,054.57 |
| 期末未分配利润 | 678,517,773.53 | 771,107,532.43 |
调整期初未分配利润明细：
1）、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润元。2）、由于会计政策变更，影响期初未分配利润元。3）、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润元。4）、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润元。5）、其他调整合计影响期初未分配利润元。
39、营业收入和营业成本
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 | ||
| 收入 | 成本 | 收入 | 成本 | |
| 主营业务 | 176,584,805.55 | 27,670,234.06 | 246,015,682.88 | 11,852,500.71 |
| 其他业务 | 13,177,678.77 | 13,330,799.89 | 3,188,241.20 | 1,358,879.86 |
| 合计 | 189,762,484.32 | 41,001,033.95 | 249,203,924.08 | 13,211,380.57 |
经审计扣除非经常损益前后净利润孰低是否为负值?是 □否
单位：元
| 项目 | 本年度 | 具体扣除情况 | 上年度 | 具体扣除情况 |
| 营业收入金额 | 119,979,628.89 | 此处为不含利息收入的营业收入 | 158,542,705.01 | 此处为不含利息收入的营业收入 |
| 营业收入扣除项目合计金额 | 13,177,678.77 | 扣除房屋出售出租等公司常规经营外的收入 | 3,188,241.20 | 扣除房屋出租等公司常规经营外的收入 |
| 营业收入扣除项目合计金额占营业收入的比重 | 6.94% | 1.28% | ||
| 一、与主营业务无关的业务收入 | ||||
| 1．正常经营之外的其他业务收入。如出租固定资产、无形资产、包装物，销售材料，用材料进行非货 | 13,177,678.77 | 房屋出售出租等 | 3,188,241.20 | 房屋出租等 |
| 币性资产交换，经营受托管理业务等实现的收入，以及虽计入主营业务收入，但属于上市公司正常经营之外的收入。 | ||||
| 与主营业务无关的业务收入小计 | 13,177,678.77 | 房屋出售出租等 | 3,188,241.20 | 房屋出租等 |
| 二、不具备商业实质的收入 | ||||
| 不具备商业实质的收入小计 | 0.00 | 无 | 0.00 | 无 |
| 营业收入扣除后金额 | 106,801,950.12 | 此处也没有包含公司主营业务的金融服务业务产生的收入 | 155,354,463.81 | 此处也没有包含公司主营业务的金融服务业务产生的收入 |
营业收入、营业成本的分解信息：
单位：元
| 合同分类 | 分部1 | 分部2 | 合计 | |||||
| 营业收入 | 营业成本 | 营业收入 | 营业成本 | 营业收入 | 营业成本 | 营业收入 | 营业成本 | |
| 业务类型 | ||||||||
| 其中： | ||||||||
| 房地产网络营销服务 | 106,801,950.12 | 27,670,234.06 | 106,801,950.12 | 27,670,234.06 | ||||
| 互联网金融服务 | 69,782,855.43 | 69,782,855.43 | ||||||
| 其他 | 13,177,678.77 | 13,330,799.89 | 13,177,678.77 | 13,330,799.89 | ||||
| 按经营地区分类 | ||||||||
| 其中： | ||||||||
| 长江三角洲地区 | 154,078,690.14 | 34,009,191.90 | 154,078,690.14 | 34,009,191.90 | ||||
| 长江三角洲以外地区 | 35,683,794.18 | 6,991,842.05 | 35,683,794.18 | 6,991,842.05 | ||||
| 市场或客户类型 | ||||||||
| 其中： | ||||||||
| 合同类型 | ||||||||
| 其中： | ||||||||
| 按商品转让的时间分类 | ||||||||
| 其中： | ||||||||
| 按合同期限分类 | ||||||||
| 其中： | ||||||||
| 按销售渠道分类 | ||||||||
| 其中： | ||||||||
| 合计 | 189,762,484.32 | 41,001,033.95 | 189,762,484.32 | 41,001,033.95 |
与履约义务相关的信息：
| 项目 | 履行履约义务的时间 | 重要的支付条款 | 公司承诺转让商品的性质 | 是否为主要责任人 | 公司承担的预期将退还给客户的款项 | 公司提供的质量保证类型及相关义务 |
其他说明与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为0.00元，其中，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入。合同中可变对价相关信息：
重大合同变更或重大交易价格调整
单位：元
| 项目 | 会计处理方法 | 对收入的影响金额 |
其他说明：
40、税金及附加
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 房产税 | 1,578,490.63 | 1,004,457.88 |
| 城市维护建设税 | 386,298.84 | 607,065.96 |
| 教育费附加 | 275,626.33 | 435,903.02 |
| 其他税金 | 1,233,563.89 | 1,658,787.78 |
| 合计 | 3,473,979.69 | 3,706,214.64 |
其他说明：
41、管理费用
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 职工薪酬 | 55,257,546.27 | 54,655,025.72 |
| 业务招待费 | 5,152,086.50 | 5,777,323.50 |
| 折旧费 | 2,636,183.96 | 3,519,981.79 |
| 装修费 | 2,215,299.92 | 2,489,421.22 |
| 审计咨询费 | 1,617,061.95 | 1,829,212.38 |
| 使用权资产摊销 | 1,236,607.07 | 1,421,264.80 |
| 交通差旅费 | 1,064,850.30 | 702,848.43 |
| 其他费用 | 4,105,216.60 | 5,838,858.55 |
| 合计 | 73,284,852.57 | 76,233,936.39 |
其他说明：
42、销售费用
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 职工薪酬 | 29,927,001.45 | 46,590,761.82 |
| 业务推广费 | 27,161,250.80 | 37,554,082.59 |
| 广告及宣传费 | 1,233,311.53 | 3,469,330.15 |
| 交通差旅费 | 1,043,972.20 | 720,452.22 |
| 其他费用 | 3,227,957.45 | 2,813,163.41 |
| 合计 | 62,593,493.43 | 91,147,790.19 |
其他说明：
销售费用2023年度较 2022年度下降31.33%，主要系2023年度收入下降，销售部门职工薪酬及业务推广费减少所致。
43、研发费用
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 职工薪酬 | 18,016,246.63 | 20,280,262.83 |
| 折旧与摊销 | 1,363,350.43 | 1,239,829.64 |
| 其他费用 | 2,358,976.84 | 7,325,148.31 |
| 合计 | 21,738,573.90 | 28,845,240.78 |
其他说明：
44、财务费用
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 利息净支出 | -6,174,488.03 | -3,165,653.59 |
| 银行手续费 | 187,109.70 | 309,874.06 |
| 合计 | -5,987,378.33 | -2,855,779.53 |
其他说明：
财务费用2023年度较 2022年度下降较大，主要系公司2023年度偿还借款金额较大，利息支出金额下降所致。
45、其他收益
单位：元
| 产生其他收益的来源 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 直接计入当期损益的政府补助 | 834,381.86 | 3,116,340.52 |
| 其他与日常活动相关且计入其他收益 | 146,929.79 | 199,034.33 |
的项目
46、公允价值变动收益
单位：元
| 产生公允价值变动收益的来源 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 按公允价值计量的投资性房地产 | -6,665,499.73 | -2,475,700.00 |
| 其他非流动金融资产公允价值变动 | 2,926,044.15 | 3,604,085.12 |
| 劣后级收益权公允价值变动 | -65,000,000.00 | |
| 持有的上市公司股票公允价值变动 | -2,468,256.77 | -3,033,553.64 |
| 合计 | -6,207,712.35 | -66,905,168.52 |
其他说明：
公允价值变动收益2023年度较2022年度增长较大，主要系2022年度子公司极舍网络持有的劣后级收益权公允价值变动损失金额较大所致。
47、投资收益
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 权益法核算的长期股权投资收益 | 735,339.99 | 608,902.03 |
| 处置长期股权投资产生的投资收益 | 2,957,772.84 | 830,380.20 |
| 交易性金融资产在持有期间的投资收益 | 162,749.95 | |
| 处置交易性金融资产取得的投资收益 | 3,102,255.31 | 110,846.11 |
| 债务重组收益 | 42,831,018.49 | |
| 理财产品投资收益 | 1,238,571.37 | |
| 合计 | 6,795,368.14 | 45,782,468.15 |
其他说明：
投资收益2023年度较2022年度下降85.16%，主要系2022年度债务重组收益金额较大所致。
48、信用减值损失
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 应收票据坏账损失 | -572,000.00 | |
| 应收账款坏账损失 | -2,689,887.26 | 1,722,094.22 |
| 其他应收款坏账损失 | 837,999.04 | 11,854,567.89 |
| 贷款及保理损失准备 | -78,309,459.02 | -4,582,690.52 |
| 应收利息坏账损失 | -2,095,915.22 | 5,373,272.60 |
| 合计 | -82,257,262.46 | 13,795,244.19 |
其他说明：
信用减值损失2023年度较2022年度下降较大，主要系2023年度贷款损失准备金额下降较大所致。
49、资产减值损失
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 十一、合同资产减值损失 | -1,381.36 | |
| 十二、其他 | -14,217,176.56 | -3,138,240.77 |
| 合计 | -14,218,557.92 | -3,138,240.77 |
其他说明：
资产减值损失2023年度较2022年度增长较大，系2023年度计提的包销项目房屋减值损失金额较大。
50、资产处置收益
单位：元
| 资产处置收益的来源 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 处置未划分为持有待售的固定资产、在建工程、生产性生物资产及无形资产的处置利得或损失 | 107,383.52 | 417,116.07 |
| 处置使用权资产的处置利得或损失 | -189,663.12 | 33,300.57 |
51、营业外收入
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 | 计入当期非经常性损益的金额 |
| 出售微信公众号收入 | 1,132,075.44 | 1,132,075.44 | |
| 无需支付的款项 | 461,819.81 | 693,519.56 | 461,819.81 |
| 非流动资产毁损报废利得 | 48,599.21 | ||
| 其他 | 136,398.19 | 149,609.35 | 136,398.19 |
| 合计 | 1,730,293.44 | 891,728.12 | 1,730,293.44 |
其他说明：
营业外收入2023年度较2022年度增长较大，主要系本期出售微信公众号收入金额较大所致。
52、营业外支出
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 | 计入当期非经常性损益的金额 |
| 非流动资产毁损报废损失 | 30,339.73 | 635,972.63 | 30,339.73 |
| 捐赠支出 | 30,000.00 | 150,000.00 | 30,000.00 |
| 罚款及滞纳金 | 3,593.48 | 350,089.01 | 3,593.48 |
| 其他 | 336,124.30 | 315,080.88 | 336,124.30 |
| 项目赔偿款 | 4,911,000.00 | ||
| 合计 | 400,057.51 | 6,362,142.52 | 400,057.51 |
其他说明：
营业外支出2023年度较2022年度下降较大，主要系2022年度包销项目终止产生的赔偿款金额较大所致。
53、所得税费用
（1） 所得税费用表
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 当期所得税费用 | 8,852,475.90 | 11,644,348.90 |
| 递延所得税费用 | -14,868,822.10 | 3,834,905.81 |
| 合计 | -6,016,346.20 | 15,479,254.71 |
（2） 会计利润与所得税费用调整过程
单位：元
| 项目 | 本期发生额 |
| 利润总额 | -100,000,967.50 |
| 按法定/适用税率计算的所得税费用 | -25,000,241.90 |
| 子公司适用不同税率的影响 | 2,824,122.32 |
| 调整以前期间所得税的影响 | 2,392.32 |
| 非应税收入的影响 | -183,835.00 |
| 不可抵扣的成本、费用和损失的影响 | 1,342,255.41 |
| 使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 | -228,620.25 |
| 本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响 | 15,301,983.76 |
| 研发费用加计扣除 | -74,402.86 |
| 所得税费用 | -6,016,346.20 |
其他说明：
所得税费用2023年度较 2022年度下降较大，主要系2023年度递延所得税费用金额下降较大所致。
54、现金流量表项目
（1） 与经营活动有关的现金
收到的其他与经营活动有关的现金
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 保证金、押金 | 109,069,402.83 | 182,537,372.27 |
| 政府补助 | 520,501.46 | 3,116,340.52 |
| 备用金 | 12,000.00 | 58,000.00 |
| 出售微信公众号 | 1,132,075.44 | |
| 其他 | 3,516,973.93 | 1,033,673.47 |
| 合计 | 114,250,953.66 | 186,745,386.26 |
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
支付的其他与经营活动有关的现金
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 业务费 | 27,161,250.80 | 39,562,411.81 |
| 广告及宣传费 | 1,233,311.53 | 3,469,330.15 |
| 业务招待费 | 5,152,086.50 | 5,777,323.50 |
| 代收代付及往来款 | 3,938,978.77 | 5,563,007.39 |
| 研发费用 | 2,358,976.84 | 7,325,148.31 |
| 交通差旅费 | 2,108,822.50 | 1,423,300.65 |
| 审计咨询费 | 1,617,061.95 | 1,829,212.38 |
| 支付短期租赁和低价值资产租赁付款额 | 731,045.30 | 271,425.17 |
| 其他 | 13,921,210.83 | 13,588,586.80 |
| 合计 | 58,222,745.02 | 78,809,746.16 |
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
（2） 与投资活动有关的现金
收到的其他与投资活动有关的现金
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 利息收入 | 11,096,443.52 | 3,481,379.93 |
| 合计 | 11,096,443.52 | 3,481,379.93 |
收到的重要的与投资活动有关的现金
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 处置交易性金融资产收到的现金 | 7,933,255.31 | 1,897,900,000.00 |
| 深圳市普合萤火创业投资企业（有限合伙）回购收到的现金 | 1,522,151.51 | 2,577,272.73 |
| 合计 | 9,455,406.82 | 1,900,477,272.73 |
收到的其他与投资活动有关的现金说明：
支付的其他与投资活动有关的现金
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 处置子公司支付的现金净额 | 3,349,013.97 | |
| 合计 | 3,349,013.97 |
支付的重要的与投资活动有关的现金
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
支付的其他与投资活动有关的现金说明：
（3） 与筹资活动有关的现金
收到的其他与筹资活动有关的现金
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
收到的其他与筹资活动有关的现金说明：
支付的其他与筹资活动有关的现金
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 租赁负债支付的本金和利息 | 1,688,623.25 | 978,240.73 |
| 回购限制性股票 | 4,718,291.10 | |
| 合计 | 1,688,623.25 | 5,696,531.83 |
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
筹资活动产生的各项负债变动情况?适用 □不适用
单位：元
| 项目 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 | ||
| 现金变动 | 非现金变动 | 现金变动 | 非现金变动 | |||
| 短期借款 | 180,936,153.63 | 12,000,000.00 | 3,576,943.07 | 190,506,596.70 | 6,006,500.00 | |
| 一年内到期的非流动负债、租赁负债 | 2,751,639.75 | 2,004,203.66 | 1,688,623.25 | 1,129,314.54 | 1,937,905.62 | |
| 合计 | 183,687,793.38 | 12,000,000.00 | 5,581,146.73 | 192,195,219.95 | 1,129,314.54 | 7,944,405.62 |
（4） 以净额列报现金流量的说明
| 项目 | 相关事实情况 | 采用净额列报的依据 | 财务影响 |
| 客户贷款及垫款净增加额 | “客户贷款及垫款增加额”与“客户贷款及垫款减少额”以净额列报，净额最终列示在“客户贷款及垫款净增加额” | 公司开展融资业务，资金周转快、金额大 | 经营活动产生的现金流量列示 |
55、现金流量表补充资料
（1） 现金流量表补充资料
单位：元
| 补充资料 | 本期金额 | 上期金额 |
| 1．将净利润调节为经营活动现金流量 | ||
| 净利润 | -93,984,621.30 | 11,387,406.10 |
| 加：资产减值准备 | 14,218,557.92 | 3,138,240.77 |
| 提取担保业务准备金 | -121,839.63 | |
| 信用减值损失 | 82,257,262.46 | -13,795,244.19 |
| 固定资产折旧、油气资产折 | 3,765,620.31 | 3,909,298.27 |
| 耗、生产性生物资产折旧 | ||
| 使用权资产折旧 | 1,483,527.29 | 1,421,264.80 |
| 无形资产摊销 | 763,413.07 | 786,575.10 |
| 长期待摊费用摊销 | 2,387,521.72 | 2,722,008.81 |
| 处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”号填列） | 82,279.60 | -450,416.64 |
| 固定资产报废损失（收益以“－”号填列） | 30,339.73 | 587,373.42 |
| 公允价值变动损失（收益以“－”号填列） | 6,207,712.35 | 66,905,168.52 |
| 财务费用（收益以“－”号填列） | -6,174,488.03 | -3,165,653.59 |
| 投资损失（收益以“－”号填列） | -6,795,368.14 | -45,782,468.15 |
| 递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） | -14,684,300.51 | 7,953,681.00 |
| 递延所得税负债增加（减少以“－”号填列） | -184,521.59 | -4,117,963.23 |
| 存货的减少（增加以“－”号填列） | ||
| 经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） | -12,178,434.34 | 340,478,147.60 |
| 经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） | -7,728,984.00 | -37,012,391.29 |
| 其他 | ||
| 经营活动产生的现金流量净额 | -30,534,483.46 | 334,843,187.67 |
| 2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动 | ||
| 债务转为资本 | ||
| 一年内到期的可转换公司债券 | ||
| 融资租入固定资产 | ||
| 3．现金及现金等价物净变动情况： | ||
| 现金的期末余额 | 130,624,840.67 | 320,470,882.61 |
| 减：现金的期初余额 | 320,470,882.61 | 138,495,820.30 |
| 加：现金等价物的期末余额 | ||
| 减：现金等价物的期初余额 | ||
| 现金及现金等价物净增加额 | -189,846,041.94 | 181,975,062.31 |
（2） 本期收到的处置子公司的现金净额
单位：元
| 金额 | |
| 本期处置子公司于本期收到的现金或现金等价物 | 4,829,789.00 |
| 其中： | |
| 减：丧失控制权日子公司持有的现金及现金等价物 | 1,591,232.93 |
| 其中： | |
| 其中： | |
| 处置子公司收到的现金净额 | 3,238,556.07 |
其他说明：
（3） 现金和现金等价物的构成
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 一、现金 | 130,624,840.67 | 320,470,882.61 |
| 其中：库存现金 | 91,824.34 | 90,651.10 |
| 可随时用于支付的银行存款 | 124,319,401.84 | 319,903,872.82 |
| 可随时用于支付的其他货币资金 | 6,213,614.49 | 476,358.69 |
| 三、期末现金及现金等价物余额 | 130,624,840.67 | 320,470,882.61 |
（4） 不属于现金及现金等价物的货币资金
单位：元
| 项目 | 本期金额 | 上期金额 | 不属于现金及现金等价物的理由 |
| 银行存款 | 2,965,596.46 | 2,960,194.71 | 共管账户资金 |
| 合计 | 2,965,596.46 | 2,960,194.71 |
其他说明：
56、租赁
（1） 本公司作为承租方
?适用 □不适用未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额
□适用 ?不适用
简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用?适用 □不适用与租赁相关的当期损益及现金流
| 项 目 | 2023年度金额 |
| 本期计入当期损益的采用简化处理的短期租赁费用 | 731,045.30 |
| 本期计入当期损益的采用简化处理的低价值资产租赁费用（短期租赁除外） | — |
| 租赁负债的利息费用 | 101,916.42 |
| 计入当期损益的未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额 | — |
| 项 目 | 2023年度金额 |
| 转租使用权资产取得的收入 | — |
| 与租赁相关的总现金流出 | 2,419,668.55 |
| 售后租回交易产生的相关损益 | — |
涉及售后租回交易的情况
（2） 本公司作为出租方
作为出租人的经营租赁?适用 □不适用
单位：元
| 项目 | 租赁收入 | 其中：未计入租赁收款额的可变租赁付款额相关的收入 |
| 租赁收入 | 1,881,900.62 | |
| 合计 | 1,881,900.62 |
作为出租人的融资租赁
□适用 ?不适用
未来五年每年未折现租赁收款额?适用 □不适用
单位：元
| 项目 | 每年未折现租赁收款额 | |
| 期末金额 | 期初金额 | |
| 第一年 | 1,970,177.01 | |
| 第二年 | 2,476,875.19 | |
| 第三年 | 1,672,707.48 | |
| 第四年 | 919,354.13 | |
| 第五年 | 919,354.13 | |
| 五年后未折现租赁收款额总额 | 2,021,444.04 | |
未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表
（3） 作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益
□适用 ?不适用
八、研发支出
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 职工薪酬 | 18,016,246.63 | 20,280,262.83 |
| 折旧与摊销 | 1,363,350.43 | 1,239,829.64 |
| 其他费用 | 2,358,976.84 | 7,325,148.31 |
| 合计 | 21,738,573.90 | 28,845,240.78 |
| 其中：费用化研发支出 | 21,738,573.90 | 28,845,240.78 |
九、合并范围的变更
1、处置子公司
本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项?是 □否
单位：元
| 子公司名称 | 丧失控制权时点的处置价款 | 丧失控制权时点的处置比例 | 丧失控制权时点的处置方式 | 丧失控制权的时点 | 丧失控制权时点的判断依据 | 处置价款与处置投资对应的合并财务报表层面享有该子公司净资产份额的差额 | 丧失控制权之日剩余股权的比例 | 丧失控制权之日合并财务报表层面剩余股权的账面价值 | 丧失控制权之日合并财务报表层面剩余股权的公允价值 | 按照公允价值重新计量剩余股权产生的利得或损失 | 丧失控制权之日合并财务报表层面剩余股权公允价值的确定方法及主要假设 | 与原子公司股权投资相关的其他综合收益转入投资损益或留存收益的金额 |
| 合肥肥肥网络科技有限公司 | 4,829,789.00 | 100.00% | 股权转让 | 2023年12月26日 | 转让协议 | 2,954,486.24 |
其他说明：
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□是 ?否
2、其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
公司本期注销5家子公司，明细如下：
| 序号 | 子公司全称 | 子公司简称 | 本期未纳入合并范围原因 |
| 1 | 苏州装修宝网络服务有限公司 | 苏州装修宝 | 注销 |
| 2 | 江苏爱租哪信息科技有限公司 | 爱租哪 | 注销 |
| 3 | 安徽爱住房产经纪有限公司注* | 安徽爱住 | 注销 |
| 4 | 安徽三六五装修宝网络服务股份有限公司注* | 安徽装修宝 | 注销 |
| 5 | 马鞍山网尚网络科技有限公司 | 马鞍山网尚 | 注销 |
注* 截至2023年12月31日安徽爱住、安徽装修宝已办理完税务注销，分别于2024年1月、2024年3月办理完工商注销。
十、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
（1） 企业集团的构成
单位：元
| 子公司名称 | 注册资本 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例 | 取得方式 | |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 南京网尚营销顾问有限公司 | 2,000,000.00 | 南京 | 南京 | 互联网和相关服务 | 99.89% | 同一控制下企业合并 | |
| 芜湖网尚资讯有限公司 | 1,000,000.00 | 芜湖 | 芜湖 | 互联网和相关服务 | 100.00% | 设立 | |
| 安徽爱住房产经纪有限公司 | 5,000,000.00 | 芜湖 | 芜湖 | 互联网和相关服务 | 100.00% | 设立（2024年1月已注销） | |
| 合肥三六五网络有限公司 | 1,000,000.00 | 合肥 | 合肥 | 互联网和相关服务 | 100.00% | 设立 | |
| 浙江三六五科技有限公司 | 10,000,000.00 | 杭州 | 杭州 | 互联网和相关服务 | 100.00% | 设立 | |
| 陕西三六五网络有限公司 | 19,000,000.00 | 西安 | 西安 | 互联网和相关服务 | 68.00% | 设立 | |
| 安徽三六五装修宝网络服务股份有限公司 | 39,663,577.00 | 合肥 | 合肥 | 互联网和相关服务 | 95.00% | 5.00% | 设立（2024年3月已注销） |
| 南京市三六五互联网科技小额贷款有限公司 | 420,000,000.00 | 南京 | 南京 | 金融服务 | 94.17% | 设立 | |
| 南京握客盈杰软件技术有限公司 | 10,000,000.00 | 南京 | 南京 | 软件和信息技术服务 | 100.00% | 设立 | |
| 南京极舍网络科技有限公司 | 160,000,000.00 | 南京 | 南京 | 互联网和相关服务 | 100.00% | 设立 | |
| 成都淘好房安家网络科技有限公司 | 2,000,000.00 | 成都 | 成都 | 软件和信息技术服务 | 51.00% | 设立 | |
| 昆山悦致达咨询管理有限公司 | 3,000,000.00 | 昆山 | 昆山 | 商务服务业 | 100.00% | 设立 | |
| 江苏三六五 | 80,000,000 | 南京 | 南京 | 金融服务 | 100.00% | 设立 | |
| 商业保理有限公司 | .00 |
单位：元在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
确定公司是代理人还是委托人的依据：
其他说明：
（2） 重要的非全资子公司
单位：元
| 子公司名称 | 少数股东持股比例 | 本期归属于少数股东的损益 | 本期向少数股东宣告分派的股利 | 期末少数股东权益余额 |
| 南京市三六五互联网科技小额贷款有限公司 | 5.83% | -2,252,317.63 | 31,653,683.73 |
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
其他说明：
（3） 重要非全资子公司的主要财务信息
单位：元
| 子公司名称 | 期末余额 | 期初余额 | ||||||||||
| 流动资产 | 非流动资产 | 资产合计 | 流动负债 | 非流动负债 | 负债合计 | 流动资产 | 非流动资产 | 资产合计 | 流动负债 | 非流动负债 | 负债合计 | |
| 南京市三六五互联网科技小额贷款有限公司 | 740,481,980.83 | 26,820,157.11 | 767,302,137.94 | 218,271,176.94 | 6,322,386.87 | 224,593,563.81 | 960,531,032.39 | 7,938,691.63 | 968,469,724.02 | 380,378,900.61 | 6,841,764.50 | 387,220,665.11 |
单位：元
| 子公司名 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 称 | 营业收入 | 净利润 | 综合收益总额 | 经营活动现金流量 | 营业收入 | 净利润 | 综合收益总额 | 经营活动现金流量 |
| 南京市三六五互联网科技小额贷款有限公司 | 57,552,930.30 | -38,540,484.78 | -38,540,484.78 | -120,312,130.55 | 85,640,430.35 | 61,012,984.52 | 61,012,984.52 | 124,573,996.10 |
其他说明：
2、在合营安排或联营企业中的权益
（1） 重要的合营企业或联营企业
| 合营企业或联营企业名称 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例 | 对合营企业或联营企业投资的会计处理方法 | |
| 直接 | 间接 | |||||
| 天津主流三六五信息技术开发有限公司 | 天津 | 天津 | 软件开发、互联网相关服务 | 20.00% | 权益法核算 | |
| 芜湖旷然贰号投资合伙企业（有限合伙） | 芜湖 | 芜湖 | 投资管理及咨询 | 权益法核算 | ||
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有20%以下表决权但具有重大影响，或者持有20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
（2） 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
单位：元
| 期末余额/本期发生额 | 期初余额/上期发生额 | |
| 合营企业： | ||
| 下列各项按持股比例计算的合计数 | ||
| 联营企业： | ||
| 投资账面价值合计 | 2,015,964.26 | 6,737,103.33 |
| 下列各项按持股比例计算的合计数 | ||
| --净利润 | 608,902.03 | |
| --综合收益总额 | 746,021.87 | 608,902.03 |
其他说明：
十一、政府补助
1、报告期末按应收金额确认的政府补助
□适用 ?不适用
未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因
□适用 ?不适用
2、涉及政府补助的负债项目
□适用 ?不适用
3、计入当期损益的政府补助
?适用 □不适用
单位：元
| 会计科目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 其他收益 | 834,381.86 | 3,116,340.52 |
其他说明
十二、与金融工具相关的风险
1、金融工具产生的各类风险
本公司与金融工具相关的风险源于本公司在经营过程中所确认的各类金融资产和金融负债，包括：信用风险、流动性风险和市场风险。
本公司与金融工具相关的各类风险的管理目标和政策的制度由本公司管理层负责。经营管理层通过职能部门负责日常的风险管理（例如本公司信用管理部对公司发生的赊销业务进行逐笔进行审核）。本公司内部审计部门对公司风险管理的政策和程序的执行情况进行日常监督，并且将有关发现及时报告给本公司审计委员会。
本公司风险管理的总体目标是在不过度影响公司竞争力和应变力的情况下，制定尽可能降低各类与金融工具相关风险的风险管理政策。
1. 信用风险
信用风险，是指金融工具的一方未能履行义务从而导致另一方发生财务损失的风险。本公司的信用风险主要产生于货币资金、应收票据及应收账款、其他应收款以及其他流动资产等，这些金融资产的信用风险源自交易对手违约，最大的风险敞口等于这些工具的账面金额。
本公司货币资金主要存放于商业银行等金融机构，本公司认为这些商业银行具备较高信誉和资产状况，存在较低的信用风险。对于应收票据及应收账款、其他应收款及其他流动资产，本公司设定相关政策以控制信用风险敞口。本公司基于对客户的财务状况、从第三方获取担保的可能性、信用记录及其他因素诸如目前市场状况等评估客户的信用资质并设置相应信用期。本公司会定期对客户信用记录进行监控，对于信用记录不良的客户，本公司会采用书面催款、缩短信用期或取消信用期等方式，以确保本公司的整体信用风险在可控的范围内。
（1）信用风险显著增加判断标准
本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，本公司考虑在无须付出不必要的额外成本或努力即可获得合理且有依据的信息，包括基于本公司历史数据的定性和定量分析、外部信用风险评级以及前瞻性信息。本公司以单项金融工具或者具有相似信用风险特征的金融工具组合为基础，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的变化情况。
当触发以下一个或多个定量、定性标准时，本公司认为金融工具的信用风险已发生显著增加：定量标准主要为报告日剩余存续期违约概率较初始确认时上升超过一定比例；定性标准为主要债务人经营或财务情况出现重大不利变化、预警客户清单等。
（2）已发生信用减值资产的定义
为确定是否发生信用减值，本公司所采用的界定标准，与内部针对相关金融工具的信用风险管理目标保持一致,同时考虑定量、定性指标。
本公司评估债务人是否发生信用减值时，主要考虑以下因素：发行方或债务人发生重大财务困难；债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等；债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步；债务人很可能破产或进行其他财务重组；发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失；以大幅折扣购买或源生一项金融资产，该折扣反映了发生信用损失的事实。
金融资产发生信用减值，有可能是多个事件的共同作用所致，未必是可单独识别的事件所致。
（3）预期信用损失计量的参数
根据信用风险是否发生显著增加以及是否已发生信用减值，本公司对不同的资产分别以12 个月或整个存续期的预期信用损失计量减值准备。预期信用损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。本公司考虑历史
统计数据(如交易对手评级、担保方式及抵质押物类别、还款方式等)的定量分析及前瞻性信息，建立违约概率、违约损失率及违约风险敞口模型。
相关定义如下：
违约概率是指债务人在未来 12个月或在整个剩余存续期，无法履行其偿付义务的可能性。违约损失率是指本公司对违约风险暴露发生损失程度作出的预期。根据交易对手的类型、追索的方式和优先级，以及担保品的不同，违约损失率也有所不同。违约损失率为违约发生时风险敞口损失的百分比，以未来12个月内或整个存续期为基准进行计算；违约风险敞口是指，在未来 12 个月或在整个剩余存续期中，在违约发生时，本公司应被偿付的金额。前瞻性信息信用风险显著增加的评估及预期信用损失的计算均涉及前瞻性信息。本公司通过进行历史数据分析，识别出影响各业务类型信用风险及预期信用损失的关键经济指标。本公司所承受的最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面金额。本公司没有提供任何其他可能令本公司承受信用风险的担保。本公司应收账款、其他应收款、其他流动资产风险敞口信息见附注五、4；附注五、6及附注五、8。
2. 流动性风险
流动性风险，是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。本公司统筹负责公司内各子公司的现金管理工作，包括现金盈余的短期投资和筹措贷款以应付预计现金需求。本公司的政策是定期监控短期和长期的流动资金需求，以及是否符合借款协议的规定，以确保维持充裕的现金储备和可供随时变现的有价证券。
截止2023年12月31日，本公司金融负债到期期限如下：
| 项目名称 | 2023年12月31日 | ||||
| 1年以内 | 1-2年 | 2-3年 | 3年以上 | 合计 | |
| 短期借款 | 6,006,500.00 | — | — | — | 6,006,500.00 |
| 应付账款 | 1,393,414.55 | — | — | — | 1,393,414.55 |
| 其他应付款 | 70,342,582.11 | — | — | — | 70,342,582.11 |
| 一年内到期的其他非流动负债 | 1,074,360.83 | — | — | — | 1,074,360.83 |
| 其他流动负债 | 2,437,771.50 | — | — | — | 2,437,771.50 |
| 租赁负债 | — | 602,443.94 | 261,046.76 | — | 863,490.70 |
| 合计 | 81,254,628.99 | 602,443.94 | 261,046.76 | — | 82,118,119.69 |
（续上表）
| 项目名称 | 2022年12月31日 | ||||
| 1年以内 | 1-2年 | 2-3年 | 3年以上 | 合计 | |
| 短期借款 | 180,936,153.63 | — | — | — | 180,936,153.63 |
| 应付账款 | 626,661.13 | — | — | — | 626,661.13 |
| 其他应付款 | 74,281,560.88 | — | — | — | 74,281,560.88 |
| 其他流动负债 | 14,038,128.97 | — | — | — | 14,038,128.97 |
| 一年内到期的其他非流动负债 | 1,311,041.35 | — | — | — | 1,311,041.35 |
| 租赁负债 | — | 714,160.84 | 418,417.31 | 308,020.25 | 1,440,598.40 |
| 合计 | 271,193,545.96 | 714160.84 | 418417.31 | 308020.25 | 272,634,144.36 |
3. 市场风险
（1）外汇风险
本公司于中国境内的业务以人民币结算，截止2023年12月31日暂无海外业务，故暂不存在外汇风险。
（2）利率风险
本公司的利率风险主要产生于银行借款带息债务。浮动利率的金融负债使本公司面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本公司面临公允价值利率风险。本公司根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例。截至 2023年12 月31日，本公司借款均为固定利率借款，公司不存在利率风险。
十三、公允价值的披露
1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
单位：元
| 项目 | 期末公允价值 | |||
| 第一层次公允价值计量 | 第二层次公允价值计量 | 第三层次公允价值计量 | 合计 | |
| 一、持续的公允价值计量 | -- | -- | -- | -- |
| （三）其他权益工具投资 | 29,208,399.10 | 29,208,399.10 | ||
| （四）投资性房地产 | 36,421,800.00 | 36,421,800.00 | ||
| 其他非流动金融资产 | 27,530,072.53 | 27,530,072.53 | ||
| 二、非持续的公允价值计量 | -- | -- | -- | -- |
2、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
对于其他权益工具投资的公允价值，根据资产负债表日的净资产价值确定其公允价值；非上市股权投资根据最近融资价格确定其公允价值；对于出租房产，均位于市区，周边房产租售情况较为普遍，通过对大量类似物业的交易价格进行分析调整，可以很好地反映评估对象的公允价值，故本项评估采用收益法进行评估，确定报告期末投资性房地产公允价值。
3、其他
截止报告日公司无其他需要披露的公允价值计量事项
十四、关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况
| 母公司名称 | 注册地 | 业务性质 | 注册资本 | 母公司对本企业的持股比例 | 母公司对本企业的表决权比例 |
本企业的母公司情况的说明
本企业最终控制方是。其他说明：
公司无控股股东、实际控制人.
2、本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注十 在其他主体中的权益。
3、本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注十 在其他主体中的权益。本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：
| 合营或联营企业名称 | 与本企业关系 |
其他说明：
4、其他关联方情况
| 其他关联方名称 | 其他关联方与本企业关系 |
| 胡光辉 | 公司法定代表人；截至2023年12月31日，胡光辉持有本公司15.05%的股份 |
| 马鞍山网景投资管理有限公司 | 胡光辉持股38.86%公司 |
| 南京网景展览服务有限公司 | 受胡光辉控制 |
| 芜湖网景展览服务有限公司 | 南京网景展览服务有限公司全资子公司，已于2023年注销 |
| 南京巨鑫房地产测绘有限责任公司 | 南京网景展览服务有限公司全资子公司 |
| 袁世立 | 南京网尚营销顾问有限公司股东 |
| 陕西华商文化产业投资有限公司 | 陕西三六五网络有限公司股东 |
| 孙有富 | 苏州装修宝网络服务有限公司股东、苏州装修宝网络服务有限公司已于2023年注销 |
| 深圳市基石创业投资有限公司 | 南京市三六五互联网科技小额贷款有限公司股东 |
| 陆洋 | 江苏爱租哪信息科技有限公司股东、江苏爱租哪信息科技有限公司2023年注销 |
| 李叶 | 江苏爱租哪信息科技有限公司股东、江苏爱租哪信息科技有限公司2023年注销 |
| 成都新淘房网络科技合伙企业（有限合伙） | 成都淘好房安家网络科技有限公司股东 |
| 苏州三六五网络科技有限公司 | 本公司持股10.00%公司 |
| 深圳市普合萤火创业投资企业（有限合伙） | 本公司持股13.33%公司 |
| 广东导远科技有限公司 | 本公司持股0.5336%公司 |
其他说明：
5、关联交易情况
（1） 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
单位：元
| 关联方 | 关联交易内容 | 本期发生额 | 获批的交易额度 | 是否超过交易额度 | 上期发生额 |
出售商品/提供劳务情况表
单位：元
| 关联方 | 关联交易内容 | 本期发生额 | 上期发生额 |
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
本公司无购销商品、提供和接受劳务的关联交易。
（2） 关联担保情况
本公司作为担保方
单位：元
| 被担保方 | 担保金额 | 担保起始日 | 担保到期日 | 担保是否已经履行完毕 |
本公司作为被担保方
单位：元
| 担保方 | 担保金额 | 担保起始日 | 担保到期日 | 担保是否已经履行完毕 |
关联担保情况说明
本公司无关联担保情况。
（3） 关键管理人员报酬
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 关键管理人员报酬 | 5,011,173.57 | 5,896,400.00 |
十五、股份支付
1、股份支付总体情况
□适用 ?不适用
2、以权益结算的股份支付情况
□适用 ?不适用
3、以现金结算的股份支付情况
□适用 ?不适用
4、本期股份支付费用
□适用 ?不适用
十六、承诺及或有事项
1、重要承诺事项
资产负债表日存在的重要承诺
截至2023年12月31日止，本公司无需要披露的重要承诺事项。
2、或有事项
（1） 资产负债表日存在的重要或有事项
截至2023年12月31日止，本公司无需要披露的重要或有事项。
（2） 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明
公司不存在需要披露的重要或有事项。
3、其他
十七、资产负债表日后事项
1、重要的非调整事项
单位：元
| 项目 | 内容 | 对财务状况和经营成果的影响数 | 无法估计影响数的原因 |
2、利润分配情况
| 拟分配每10股派息数（元） | 0 |
| 拟分配每10股分红股（股） | 0 |
| 拟分配每10股转增数（股） | 0 |
| 经审议批准宣告发放的每10股派息数（元） | 0 |
| 经审议批准宣告发放的每10股分红股（股） | 0 |
| 经审议批准宣告发放的每10股转增数（股） | 0 |
十八、其他重要事项
1、分部信息
（1） 报告分部的确定依据与会计政策
业务分部大部分收入是对外交易收入，且满足下列条件之一的，应当将其确定为报告分部：①该分部的分部收入占所有分部收入合计的10%或者以上；②该分部的分部利润（亏损）的绝对额，占所有盈利分部利润合计额或者所有亏损分部亏损合计额的绝对额两者中较大者的10%或者以上；③该分部的分部资产占所有分部资产合计额的10%或者以上。
本公司报告分部包括：淘房业务分部及金服业务分部。本公司经营分部的会计政策与本公司主要会计政策相同。
（2） 报告分部的财务信息
单位：元
| 项目 | 淘房业务分部 | 金服业务分部 | 分部间抵销 | 合计 |
| 营业收入 | 124,889,672.85 | 69,782,855.43 | 4,910,043.96 | 189,762,484.32 |
| 营业成本 | 41,001,033.95 | 21,186,402.66 | 21,186,402.66 | 41,001,033.95 |
| 营业利润 | -54,247,042.62 | -46,975,121.62 | 109,039.19 | -101,331,203.43 |
| 资产总额 | 1,181,695,368.86 | 994,317,500.96 | 789,037,561.83 | 1,386,975,307.99 |
| 负债总额 | 58,702,310.59 | 365,703,060.21 | 296,741,764.48 | 127,663,606.32 |
十九、母公司财务报表主要项目注释
1、应收账款
（1） 按账龄披露
单位：元
| 账龄 | 期末账面余额 | 期初账面余额 |
| 1年以内（含1年） | 4,389,689.28 | 11,989,089.89 |
| 1至2年 | 674,680.39 | 1,813,298.99 |
| 2至3年 | 1,254,648.99 | 346,277.00 |
| 3年以上 | 2,079,356.85 | 1,996,394.60 |
| 3至4年 | 166,885.00 | 23,847.85 |
| 4至5年 | 23,847.85 | 107,642.75 |
| 5年以上 | 1,888,624.00 | 1,864,904.00 |
| 合计 | 8,398,375.51 | 16,145,060.48 |
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
| 类别 | 期末余额 | 期初余额 | ||||||||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | |||||
| 金额 | 比例 | 金额 | 计提比例 | 金额 | 比例 | 金额 | 计提比例 | |||
| 按单项计提坏账准备的应收账款 | 1,063,631.49 | 12.66% | 1,063,631.49 | 100.00% | 464,883.00 | 2.88% | 464,883.00 | 100.00% | ||
| 其中： | ||||||||||
| 按组合计提坏账准备的应收账款 | 7,334,744.02 | 87.34% | 2,329,152.88 | 31.76% | 5,005,591.14 | 15,680,177.48 | 97.12% | 2,658,333.09 | 16.95% | 13,021,844.39 |
| 其中： | ||||||||||
| 组合1.淘房业务 | 7,334,744.02 | 87.34% | 2,329,152.88 | 31.76% | 5,005,591.14 | 15,680,177.48 | 97.12% | 2,658,333.09 | 16.95% | 13,021,844.39 |
| 合计 | 8,398,375.51 | 100.00% | 3,392,784.37 | 40.40% | 5,005,591.14 | 16,145,060.48 | 100.00% | 3,123,216.09 | 19.34% | 13,021,844.39 |
按单项计提坏账准备：
单位：元
| 名称 | 期初余额 | 期末余额 | ||||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面余额 | 坏账准备 | 计提比例 | 计提理由 | |
| 长丰孔雀城房 | 300,000.00 | 300,000.00 | 100.00% | 预计无法收回 | ||
| 地产开发有限公司 | ||||||
| 天长市粤恒置业有限公司 | 150,000.00 | 150,000.00 | 100.00% | 预计无法收回 | ||
| 南京世荣置业有限公司 | 140,358.74 | 140,358.74 | 100.00% | 预计无法收回 | ||
| 南京盛基房地产开发有限公司 | 135,883.00 | 135,883.00 | 100.00% | 预计无法收回 | ||
| 安徽省阳光半岛文化发展有限公司 | 90,000.00 | 90,000.00 | 100.00% | 预计无法收回 | ||
| 徐州淮展置业有限公司 | 70,000.00 | 70,000.00 | 100.00% | 预计无法收回 | ||
| 句容恒瑞旅游开发有限公司 | 60,000.00 | 60,000.00 | 100.00% | 预计无法收回 | ||
| 其他客户 | 117,389.75 | 117,389.75 | 100.00% | 预计无法收回 | ||
| 合计 | 1,063,631.49 | 1,063,631.49 |
按组合计提坏账准备：
单位：元
| 名称 | 期末余额 | ||
| 账面余额 | 坏账准备 | 计提比例 | |
| 组合1.淘房业务 | 7,334,744.02 | 2,329,152.88 | 31.76% |
| 合计 | 7,334,744.02 | 2,329,152.88 | |
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：
□适用 ?不适用
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
| 类别 | 期初余额 | 本期变动金额 | 期末余额 | |||
| 计提 | 收回或转回 | 核销 | 其他 | |||
| 按单项计提 | 464,883.00 | 598,748.49 | 1,063,631.49 | |||
| 按组合计提 | 2,658,333.09 | 16,474.58 | 345,654.79 | 2,329,152.88 | ||
| 合计 | 3,123,216.09 | 615,223.07 | 345,654.79 | 3,392,784.37 | ||
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
| 单位名称 | 收回或转回金额 | 转回原因 | 收回方式 | 确定原坏账准备计提比例的依据及其合理性 |
（4） 本期实际核销的应收账款情况
单位：元
| 项目 | 核销金额 |
| 实际核销的应收账款 | 345,654.79 |
其中重要的应收账款核销情况：
单位：元
| 单位名称 | 应收账款性质 | 核销金额 | 核销原因 | 履行的核销程序 | 款项是否由关联交易产生 |
应收账款核销说明：
本期无重要的应收账款核销。
（5） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
单位：元
| 单位名称 | 应收账款期末余额 | 合同资产期末余额 | 应收账款和合同资产期末余额 | 占应收账款和合同资产期末余额合计数的比例 | 应收账款坏账准备和合同资产减值准备期末余额 |
| 长丰孔雀城房地产开发有限公司 | 300,000.00 | 300,000.00 | 3.57% | 300,000.00 | |
| 南京金基宁嘉企业管理有限公司 | 270,000.00 | 270,000.00 | 3.21% | 3,348.00 | |
| 葛洲坝唯逸（南京）房地产开发有限公司 | 190,792.08 | 190,792.08 | 2.27% | 2,365.82 | |
| 南京新劲联房地产开发有限公司 | 163,000.00 | 163,000.00 | 1.94% | 2,021.20 | |
| 南京市燕子矶片区整治开发有限责任公司 | 155,000.00 | 155,000.00 | 1.86% | 1,922.00 | |
| 合计 | 1,078,792.08 | 1,078,792.08 | 12.85% | 309,657.02 |
2、其他应收款
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 应收利息 | 4,874,580.58 | 8,933,539.32 |
| 其他应收款 | 313,345,379.27 | 353,169,743.58 |
| 合计 | 318,219,959.85 | 362,103,282.90 |
（1） 应收利息
1） 应收利息分类
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 子公司借款利息净额 | 4,874,580.58 | 8,933,539.32 |
| 合计 | 4,874,580.58 | 8,933,539.32 |
2） 按坏账计提方法分类披露
□适用 ?不适用
3） 本期计提、收回或转回的坏账准备的情况
单位：元
| 类别 | 期初余额 | 本期变动金额 | 期末余额 | |||
| 计提 | 收回或转回 | 转销或核销 | 其他变动 | |||
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
| 单位名称 | 收回或转回金额 | 转回原因 | 收回方式 | 确定原坏账准备计提比例的依据及其合理性 |
其他说明：
4） 本期实际核销的应收利息情况
单位：元
| 项目 | 核销金额 |
其中重要的应收利息核销情况
单位：元
| 单位名称 | 款项性质 | 核销金额 | 核销原因 | 履行的核销程序 | 款项是否由关联交易产生 |
核销说明：
其他说明：
（2） 其他应收款
1） 其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
| 款项性质 | 期末账面余额 | 期初账面余额 |
| 往来款 | 313,304,876.22 | 374,019,875.60 |
| 保证金及押金 | 10,316,198.63 | 13,349,608.83 |
| 股权转让款 | 950,000.00 | 950,000.00 |
| 其他 | 793,566.24 | 1,868,224.28 |
| 合计 | 325,364,641.09 | 390,187,708.71 |
2） 按账龄披露
单位：元
| 账龄 | 期末账面余额 | 期初账面余额 |
| 1年以内（含1年） | 297,354,861.62 | 331,241,932.33 |
| 1至2年 | 4,645,561.30 | 22,446,471.53 |
| 2至3年 | 14,173,046.32 | 1,151,737.20 |
| 3年以上 | 9,191,171.85 | 35,347,567.65 |
| 3至4年 | 730,291.20 | 2,869,039.70 |
| 4至5年 | 859,063.80 | 7,150,365.80 |
| 5年以上 | 7,601,816.85 | 25,328,162.15 |
| 合计 | 325,364,641.09 | 390,187,708.71 |
3） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
| 类别 | 期末余额 | 期初余额 | ||||||||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | |||||
| 金额 | 比例 | 金额 | 计提比例 | 金额 | 比例 | 金额 | 计提比例 | |||
| 按单项计提坏账准备 | 10,308,055.50 | 3.17% | 10,308,055.50 | 100.00% | 0.00 | 29,269,782.90 | 7.50% | 29,269,782.90 | 100.00% | 0.00 |
| 其中： | ||||||||||
| 按组合计提坏账准备 | 315,056,585.59 | 96.83% | 1,711,206.32 | 0.54% | 313,345,379.27 | 360,917,925.81 | 92.50% | 7,748,182.23 | 2.15% | 353,169,743.58 |
| 其中： | ||||||||||
| 组合： 淘房业务 | 315,056,585.59 | 96.83% | 1,711,206.32 | 0.54% | 313,345,379.27 | 360,917,925.81 | 92.50% | 7,748,182.23 | 2.15% | 353,169,743.58 |
| 合计 | 325,364,641.09 | 100.00% | 12,019,261.82 | 3.69% | 313,345,379.27 | 390,187,708.71 | 100.00% | 37,017,965.13 | 9.49% | 353,169,743.58 |
按单项计提坏账准备：
单位：元
| 名称 | 期初余额 | 期末余额 | ||||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面余额 | 坏账准备 | 计提比例 | 计提理由 | |
| 南京荣华装饰工程有限公司 | 8,289,999.60 | 8,289,999.60 | 100.00% | 预计无法收回 | ||
| 苏南阳光城置业（苏州）有限公司 | 1,068,055.90 | 1,068,055.90 | 100.00% | 预计无法收回 | ||
| 孙勇飞 | 950,000.00 | 950,000.00 | 100.00% | 预计无法收回 | ||
| 合计 | 10,308,055.50 | 10,308,055.50 | ||||
按组合计提坏账准备：
单位：元
| 名称 | 期末余额 | ||
| 账面余额 | 坏账准备 | 计提比例 | |
| 组合： 淘房业务 | 315,056,585.59 | 1,711,206.32 | 0.54% |
| 合计 | 315,056,585.59 | 1,711,206.32 | |
确定该组合依据的说明：
按预期信用损失一般模型计提坏账准备：
单位：元
| 坏账准备 | 第一阶段 | 第二阶段 | 第三阶段 | 合计 |
| 未来12个月预期信用损失 | 整个存续期预期信用损失(未发生信用减值) | 整个存续期预期信用损失(已发生信用减值) | ||
| 2023年1月1日余额 | 7,748,182.23 | 29,269,782.90 | 37,017,965.13 | |
| 2023年1月1日余额在本期 | ||||
| 本期计提 | -6,036,975.91 | -22,049,877.40 | -28,086,853.31 | |
| 本期转回 | 3,088,150.00 | 3,088,150.00 | ||
| 2023年12月31日余额 | 1,711,206.32 | 10,308,055.50 | 12,019,261.82 |
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 ?不适用
4） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况本期计提坏账准备情况：
单位：元
| 类别 | 期初余额 | 本期变动金额 | 期末余额 | |||
| 计提 | 收回或转回 | 转销或核销 | 其他 | |||
| 按单项计提坏账准备 | 29,269,782.90 | -22,049,877.40 | 3,088,150.00 | 10,308,055.50 | ||
| 按组合计提坏账准备 | 7,748,182.23 | -6,036,975.91 | 2,191,052.80 | |||
| 合计 | 37,017,965.13 | -28,086,853.31 | 3,088,150.00 | 12,019,261.82 | ||
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
| 单位名称 | 收回或转回金额 | 转回原因 | 收回方式 | 确定原坏账准备计提比例的依据及其合理性 |
本期坏账准备无收回或转回金额重要的情况.
5） 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元
| 单位名称 | 款项的性质 | 期末余额 | 账龄 | 占其他应收款期末余额合计数的比例 | 坏账准备期末余额 |
| 南京市三六五互联网科技小额贷款有限公司 | 往来款 | 162,400,000.00 | 1年以内 | 49.91% | |
| 江苏三六五商业保理有限公司 | 往来款 | 127,500,000.00 | 1年以内 | 39.19% | |
| 南京荣华装饰工程有限公司 | 保证金及押金 | 8,289,999.60 | 1-5年以上 | 2.55% | 8,289,999.60 |
| 浙江三六五科技有限公司 | 往来款 | 7,779,837.13 | 0-3年 | 2.39% | 44,520.30 |
| 合肥三六五网络有限公司 | 往来款 | 7,311,164.09 | 0-3年 | 2.25% | 650,773.52 |
| 合计 | 313,281,000.82 | 96.29% | 8,985,293.42 |
3、长期股权投资
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 | ||||
| 账面余额 | 减值准备 | 账面价值 | 账面余额 | 减值准备 | 账面价值 | |
| 对子公司投资 | 689,716,493.13 | 10,128,085.96 | 679,588,407.17 | 694,307,359.16 | 14,361,155.50 | 679,946,203.66 |
| 对联营、合营企业投资 | 2,015,964.26 | 2,015,964.26 | 6,737,103.33 | 6,737,103.33 | ||
| 合计 | 691,732,457.39 | 10,128,085.96 | 681,604,371.43 | 701,044,462.49 | 14,361,155.50 | 686,683,306.99 |
（1） 对子公司投资
单位：元
| 被投资单位 | 期初余额（账面价值） | 减值准备期初余额 | 本期增减变动 | 期末余额（账面价值） | 减值准备期末余额 | |||
| 追加投资 | 减少投资 | 计提减值准备 | 其他 | |||||
| 芜湖网尚资讯有限公司 | 1,607,412.37 | 1,607,412.37 | ||||||
| 合肥三六五网络有限公司 | 1,136,823.47 | 1,136,823.47 | ||||||
| 浙江三六五科技有限公司 | 10,128,085.96 | 0.00 | 10,128,085.96 | |||||
| 南京网尚营销顾问有限公司 | 5,418,894.41 | 5,418,894.41 | ||||||
| 合肥肥肥网络科技 | 10,321,898.37 | 3,361,154.50 | 13,683,052.87 | 0.00 | ||||
| 有限公司 | ||||||||
| 陕西三六五网络有限公司 | 12,966,525.17 | 12,966,525.17 | ||||||
| 安徽三六五装修宝网络服务股份有限公司 | 0.00 | 11,000,001.00 | 24,163,557.00 | 35,163,558.00 | 0.00 | |||
| 南京市三六五互联网科技小额贷款有限公司 | 413,053,705.41 | 413,053,705.41 | ||||||
| 江苏爱租哪信息科技有限公司 | 9,907,812.16 | 9,907,812.16 | ||||||
| 南京极舍网络科技有限公司 | 160,000,000.00 | 160,000,000.00 | ||||||
| 成都淘好房安家网络科技有限公司 | 1,020,000.00 | 1,020,000.00 | ||||||
| 江苏三六五商业保理有限公司 | 50,000,000.00 | 30,000,000.00 | 80,000,000.00 | |||||
| 南京握客盈杰软件技术有限公司 | 1,385,046.34 | 1,385,046.34 | ||||||
| 昆山悦致达咨询管理有限公司 | 3,000,000.00 | 3,000,000.00 | ||||||
| 合计 | 679,946,203.66 | 14,361,155.50 | 54,163,557.00 | 58,754,423.03 | 679,588,407.17 | 10,128,085.96 |
（2） 对联营、合营企业投资
单位：元
| 被投资单位 | 期初余额（账面价值） | 减值准备期初余额 | 本期增减变动 | 期末余额（账面价值） | 减值准备期末余额 | |||||||
| 追加投资 | 减少投资 | 权益法下确认的投资损益 | 其他综合收益调整 | 其他权益变动 | 宣告发放现金股利或利润 | 计提减值准备 | 其他 | |||||
| 一、合营企业 | ||||||||||||
| 二、联营企业 | ||||||||||||
| 芜湖旷然贰号 | 4,891,409.39 | 4,513,127.51 | -10,681.88 | 367,600.00 | 0.00 | |||||||
| 投资合伙企业（有限合伙） | ||||||||||||
| 天津主流三六五信息技术开发有限公司 | 1,845,693.94 | 746,021.87 | 250,000.00 | -325,751.55 | 2,015,964.26 | |||||||
| 小计 | 6,737,103.33 | 4,513,127.51 | 735,339.99 | 617,600.00 | -325,751.55 | 2,015,964.26 | ||||||
| 合计 | 6,737,103.33 | 4,513,127.51 | 735,339.99 | 617,600.00 | -325,751.55 | 2,015,964.26 |
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 ?不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 ?不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
4、营业收入和营业成本
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 | ||
| 收入 | 成本 | 收入 | 成本 | |
| 主营业务 | 63,397,251.19 | 17,839,143.51 | 85,532,190.73 | 9,348,551.82 |
| 其他业务 | 10,148,880.27 | 11,922,043.37 | 12,373.21 | |
| 合计 | 73,546,131.46 | 29,761,186.88 | 85,544,563.94 | 9,348,551.82 |
营业收入、营业成本的分解信息：
单位：元
| 合同分类 | 分部1 | 分部2 | 合计 | |||||
| 营业收入 | 营业成本 | 营业收入 | 营业成本 | 营业收入 | 营业成本 | 营业收入 | 营业成本 | |
| 业务类型 | ||||||||
| 其中： | ||||||||
| 房地产网络营销相关服务 | 63,397,251.19 | 17,839,143.51 | 63,397,251.19 | 17,839,143.51 | ||||
| 按经营地 | ||||||||
| 区分类 | ||||||||
| 其中： | ||||||||
| 长江三角洲地区 | 63,397,251.19 | 17,839,143.51 | 63,397,251.19 | 17,839,143.51 | ||||
| 市场或客户类型 | ||||||||
| 其中： | ||||||||
| 合同类型 | ||||||||
| 其中： | ||||||||
| 按商品转让的时间分类 | ||||||||
| 其中： | ||||||||
| 按合同期限分类 | ||||||||
| 其中： | ||||||||
| 按销售渠道分类 | ||||||||
| 其中： | ||||||||
| 合计 | 63,397,251.19 | 17,839,143.51 | 63,397,251.19 | 17,839,143.51 |
与履约义务相关的信息：
| 项目 | 履行履约义务的时间 | 重要的支付条款 | 公司承诺转让商品的性质 | 是否为主要责任人 | 公司承担的预期将退还给客户的款项 | 公司提供的质量保证类型及相关义务 |
其他说明
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为0.00元，其中，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入。重大合同变更或重大交易价格调整
单位：元
| 项目 | 会计处理方法 | 对收入的影响金额 |
其他说明：
5、投资收益
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 成本法核算的长期股权投资收益 | 17,030,372.81 | 47,725,220.59 |
| 权益法核算的长期股权投资收益 | 735,339.99 | 608,902.03 |
| 处置长期股权投资产生的投资收益 | -30,272,807.37 | -818,154.15 |
| 交易性金融资产在持有期间的投资收益 | 162,749.95 | |
| 处置交易性金融资产取得的投资收益 | 3,102,255.31 | 110,846.11 |
| 债务重组收益 | 3,482,000.00 | |
| 理财产品收益 | 692,408.16 | |
| 合计 | -9,404,839.26 | 51,963,972.69 |
二十、补充资料
1、当期非经常性损益明细表
?适用 □不适用
单位：元
| 项目 | 金额 | 说明 |
| 非流动性资产处置损益 | 2,845,153.51 | |
| 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外） | 834,381.86 | |
| 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益 | 3,560,042.69 | |
| 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 | 3,088,150.00 | |
| 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 | -6,665,499.73 | |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 1,360,575.66 | |
| 减：所得税影响额 | -176,311.61 | |
| 少数股东权益影响额（税后） | 2,531.45 | |
| 合计 | 5,196,584.15 | -- |
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 ?不适用
2、净资产收益率及每股收益
| 报告期利润 | 加权平均净资产收益率 | 每股收益 |
| 基本每股收益（元/股） | 稀释每股收益（元/股） | ||
| 归属于公司普通股股东的净利润 | -7.18% | -0.48 | -0.48 |
| 扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润 | -7.59% | -0.50 | -0.50 |
3、境内外会计准则下会计数据差异
（1） 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 ?不适用
（2） 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 ?不适用
（3） 境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应注明该境外机构的名称
□适用 ?不适用