广东安居宝数码科技股份有限公司
2023年度财务决算报告
公司2023年12月31日资产负债表、2023年度利润表、现金流量表、所有者权益变动表以及财务报表附注已经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计并出具了标准无保留意见的审计报告。公司2023年12月31日财务状况以及2023度经营成果、现金流量情况基本情况简述如下：
一、财务状况
1、资产、负债项目重大变动情况
单位：元
| 项目 | 2023年末 | 2022年末 | 比重增减 | 变动幅度 | ||
| 金额 | 占总资产比例 | 金额 | 占总资产比例 | |||
| 货币资金 | 451,618,353.84 | 29.77% | 593,818,649.83 | 37.21% | -7.44% | -23.95% |
| 交易性金融资产 | 45,300,049.15 | 2.99% | 69,857,183.42 | 4.38% | -1.39% | -35.15% |
| 应收票据 | 7,549,091.42 | 0.50% | 38,190,229.31 | 2.39% | -1.89% | -80.23% |
| 应收账款 | 236,484,349.56 | 15.59% | 325,172,639.01 | 20.38% | -4.79% | -27.27% |
| 存货 | 81,058,648.21 | 5.34% | 115,703,549.43 | 7.25% | -1.91% | -29.94% |
| 一年内到期的非流动资产 | 21,696,072.44 | 1.43% | 38,977,926.25 | 2.44% | -1.01% | -44.34% |
| 其他流动资产 | 32,882,418.91 | 2.17% | 37,543,923.01 | 2.35% | -0.18% | -12.42% |
| 债权投资 | 254,648,083.33 | 16.79% | 16.79% | 100.00% | ||
| 长期应收款 | 68,196,585.16 | 4.50% | 46,834,801.46 | 2.94% | 1.56% | 45.61% |
| 投资性房地产 | 45,965,530.27 | 3.03% | 45,735,276.76 | 2.87% | 0.16% | 0.50% |
| 使用权资产 | 1,378,578.78 | 0.09% | 2,742,398.63 | 0.17% | -0.08% | -49.73% |
| 商誉 | 8,492,419.75 | 0.56% | 15,720,237.85 | 0.99% | -0.43% | -45.98% |
| 长期待摊费用 | 4,624,834.00 | 0.30% | 5,054,615.75 | 0.32% | -0.02% | -8.50% |
| 递延所得税资产 | 53,386,904.79 | 3.52% | 42,813,817.95 | 2.68% | 0.84% | 24.70% |
| 其他非流动资产 | 7,115,709.57 | 0.47% | 11,381,773.13 | 0.71% | -0.24% | -37.48% |
| 应付账款 | 87,642,765.50 | 5.78% | 106,006,377.92 | 6.64% | -0.86% | -17.32% |
| 合同负债 | 24,914,036.48 | 1.64% | 31,103,319.82 | 1.95% | -0.31% | -19.90% |
| 应付职工薪酬 | 13,045,617.26 | 0.86% | 15,696,765.71 | 0.98% | -0.12% | -16.89% |
| 其他应付款 | 14,851,168.58 | 0.98% | 19,131,957.81 | 1.20% | -0.22% | -22.38% |
| 其他流动负债 | 23,360,326.55 | 1.54% | 23,120,553.94 | 1.45% | 0.09% | 1.04% |
重大变动项目说明如下：
1、交易性金融资产2023年年末比年初下降35.15%，主要原因系报告期公司购买证券投资理财产品减少；
2、应收票据2023年年末比年初下降80.23%，主要原因系公司收紧信用政策，收取商业承兑汇票减少；
3、应收账款2023年年末比年初下降27.27%，主要原因系报告期公司营业收入下降且公司收紧信用额度；
4、一年内到期的非流动资产2023年年末比年初下降44.34%，主要原因系报告期末一年内到期的长期应收款金额减少；
5、债权投资2023年年末比年初增长100.00%，主要原因系报告期公司一年以上银行定期存款和大额存单金额增加；
6、长期应收款2023年年末比年初增长45.61%，主要原因系报告期内分期收款销售商品项目增加；
2、所有者权益状况
单位：元
| 项目 | 2023年末 | 2022年末 | 增减额 | 增减比例 |
| 未分配利润 | 243,589,750.12 | 282,774,455.32 | -39,184,705.20 | -13.86% |
| 其他综合收益 | 1,047,462.51 | 872,888.81 | 174,573.70 | 20.00% |
| 归属于母公司所有者权益合计 | 1,309,469,238.94 | 1,348,249,533.23 | -38,780,294.29 | -2.88% |
2023年，公司未分配利润比年初余额下降13.86%，归属母公司所有者权益比年初余额下降 2.88%，主要原因系为本期净利润的下降；其他综合收益比年初余额增长20.00%，主要系受汇率变动影响。
二、盈利状况
单位：元
| 项目 | 本年金额 | 上年金额 | 同比增减 |
| 营业总收入 | 360,960,480.60 | 436,971,440.62 | -17.39% |
| 营业成本 | 215,097,283.19 | 275,375,148.88 | -21.89% |
| 税金及附加 | 5,859,085.34 | 6,373,228.33 | -8.07% |
| 销售费用 | 56,242,678.17 | 64,802,962.08 | -13.21% |
| 管理费用 | 42,863,471.07 | 50,941,400.42 | -15.86% |
| 研发费用 | 43,479,786.63 | 59,431,549.02 | -26.84% |
| 财务费用 | -16,674,973.83 | -16,161,043.63 | -3.18% |
| 公允价值变动损益 | -765,128.94 | 651,184.07 | -217.50% |
| 投资收益 | 5,889,178.16 | 89,055.36 | 6512.94% |
| 其他收益 | 9,790,472.70 | 12,837,758.38 | -23.74% |
| 信用减值损失 | -71,253,962.52 | -41,969,757.95 | -69.77% |
| 资产减值损失 | -11,219,114.97 | -30,564,726.60 | 63.29% |
| 资产处置收益 | 172,098.85 | -984,557.95 | 117.48% |
| 营业利润 | -53,293,306.69 | -63,732,849.17 | 16.38% |
| 营业外收入 | 44,047.35 | 1,420,641.06 | -96.90% |
| 营业外支出 | 2,166,894.91 | 1,694,402.38 | 27.89% |
| 利润总额 | -55,416,154.25 | -64,006,610.49 | 13.42% |
| 所得税费用 | -11,059,816.97 | -13,568,662.14 | 18.49% |
| 净利润 | -44,356,337.28 | -50,437,948.35 | 12.06% |
| 归属于母公司股东的净利润 | -39,184,705.20 | -46,623,930.97 | 15.96% |
| 少数股东损益 | -5,171,632.08 | -3,814,017.38 | -35.60% |
| 其他综合收益的税后净额 | 174,573.70 | 289,327.52 | -39.66% |
| 基本每股收益（元/股） | -0.07 | -0.08 | 12.50% |
（1）报告期内，实现营业收入 36,096.05 万元,比上年同期下降 17.39%，实现营业利润-5,329.33 万元，比上年同期减亏16.38%；实现利润总额-5,541.62万元，比上年同期减亏13.42%；实现归属于母公司所有者净利润-3,918.47 万元，比上年同期减亏 15.96%。本报告期房地产行业持续调整，恢复情况不及预期，地产项目需求减少或延迟，同时根据房地产行业资金状况，公司主动收紧信用政策，从而导致合同订单下滑，营业收入和净利润下降；
（2）报告期内，销售费用同比下降13.21%，主要原因系销售费用随着收入减少而减少，公司销售人员结构发生变化，导致与人员相关的差旅等费用减少；
（3）报告期内，研发费用同比下降26.84%，主要原系公司提高研发效率，优化了研发人员结构，精简了部分研发人员，人员相关费用下降；同时研发项目亦减少，相关研发直接支出材料等费用减少；
（4）报告期内，财务费用同比下降3.18%，主要原因系公司货币资金增加，银行存款利息增加；
（5）报告期内，公允价值变动损益下降217.5%，主要原因系持有的交易性金融资产的公允价值增加；
（6）报告期内，其他收益同比下降23.74%，主要原因系政府补助减少；
（7）报告期内，信用减值损失同比增长69.77%，主要原因系应收账款等计提的减值；
（8）报告期内，资产减值损失同比下降63.29%，主要原因系计提存货跌价损失减少；
（9）报告期内，资产处置损益同比增长117.48%，主要原因系非流动资产处置收益增加；
（9）报告期内，营业外收入同比下降96.90%，主要原因系无需支付的款项减少；
（10）报告期内，营业外支出同比增长27.89%，主要原因系非流动资产报废损失同比增加；
三、现金流量重大变动情况
单位：元
| 项目 | 2023年 | 2022年 | 同比增减 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 82,849,460.88 | 203,070,089.54 | -59.20% |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -224,925,025.43 | -73,518,601.92 | -205.94% |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | 2,242,493.92 | -29,926,222.07 | 107.49% |
| 现金及现金等价物净增加额 | -139,706,368.12 | 100,041,388.04 | -239.65% |
（1）报告期内,公司经营活动产生的现金流量净额同比下降59.2%，主要原因系报告期公司加大应收账款催收力度，但由于应收账款余额的减少，报告期货款收回金额有所下降；
（2）报告期内,公司投资活动产生的现金流量净额同比下降205.94%，主要原因系报告期公司为增加银行存款利息，投资活动现金流出较多；
（3）报告期内,公司筹资活动产生的现金流量净额同比增长107.49%，主要原因系报告期内无股利分配；
（4）报告期内,公司现金及现金等价物净增加额同比下降239.65%，主要原因系报告期投资活动产生的现金流量净额下降较多。
四、主要财务指标
单位：元
| 项目 | 2023年 | 2022年 | 本年比上年增减 | 2021年 |
| 营业收入（元） | 360,960,480.60 | 436,971,440.62 | -17.39% | 759,399,709.42 |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | -39,184,705.20 | -46,623,930.97 | 15.96% | 27,659,497.31 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） | -45,125,825.86 | -51,308,750.00 | 12.05% | 22,184,476.91 |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | 82,849,460.88 | 203,070,089.54 | -59.20% | 33,138,163.91 |
| 基本每股收益（元/股） | -0.07 | -0.08 | 12.50% | 0.05 |
| 稀释每股收益（元/股） | -0.07 | -0.08 | 12.50% | 0.05 |
| 加权平均净资产收益率 | -2.95% | -3.39% | 0.44% | 2.07% |
| 项目 | 2023年末 | 2022年末 | 本年末比上年末增减 | 2021年末 |
| 资产总额（元） | 1,516,823,297.01 | 1,595,681,035.86 | -4.94% | 1,748,156,236.09 |
| 归属于上市公司股东的净资产（元） | 1,309,469,238.94 | 1,348,249,533.23 | -2.88% | 1,414,975,191.35 |
报告期内，房地产行业持续调整，恢复情况不及预期，地产项目需求减少或延迟，面对市场的继续下行，公司为控制风险，保障现金流安全，主动收紧信用政策，从而导致公司订单持续下滑，营业收入和净利润下降。由于外部环境的变化，秉着稳健经营的原则，公司高度重视现金流，因此加大了应收账款的回收力度，在现金流方面取得了较好的成绩，公司报告期末货币资金余额为4.51亿，加上较易变现的交易性金融资产和债券投资，可用资金总额达到7.52亿，不但大大提高了公司防御财务风险能力，而且为未来的发展提供充足的资金保障。
广东安居宝数码科技股份有限公司董事会
2024年4月19日