本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
上海摩恩电气股份有限公司拟股权转让涉及的上海摩恩融资租赁股份有限公司
股东全部权益价值评估项目
资产评估报告中联评报字[2021]D-0101号
（共一册，第一册）
天津中联资产评估有限责任公司
二〇二一年五月七日天津市南开区宾水西道333号万豪大厦C座十层
目 录
声 明 ...... 1
摘 要 ...... 3
正 文 ...... 5
一、委托人、被评估单位概况及委托合同约定的其他评估报告使用人....... 5二、评估目的 ...... 8
三、评估对象和评估范围 ...... 8
四、价值类型 ...... 9
五、评估基准日 ...... 10
六、评估依据 ...... 10
七、评估方法 ...... 12
八、评估程序实施过程和情况 ...... 16
九、评估假设 ...... 17
十、评估结论 ...... 18
十一、特别事项说明 ...... 19
十二、资产评估报告使用限制说明 ...... 19
十三、资产评估报告日 ...... 20
十四、资产评估专业人员签名和资产评估机构印章 ...... 20
附件目录 ...... 21
| 目 录 声 明............................................................................................................... 1 摘 要............................................................................................................... 3 正 文............................................................................................................... 5 一、委托人、被评估单位概况及委托合同约定的其他评估报告使用人....... 5 二、评估目的....................................................................................................... 8 三、评估对象和评估范围................................................................................... 8 四、价值类型....................................................................................................... 9 五、评估基准日................................................................................................. 10 六、评估依据..................................................................................................... 10 七、评估方法..................................................................................................... 12 八、评估程序实施过程和情况......................................................................... 16 九、评估假设..................................................................................................... 17 十、评估结论..................................................................................................... 18 十一、特别事项说明......................................................................................... 19 十二、资产评估报告使用限制说明................................................................. 19 十三、资产评估报告日..................................................................................... 20 十四、资产评估专业人员签名和资产评估机构印章..................................... 20 附件目录............................................................................................................. 21 |
声 明天津中联资产评估有限责任公司接受上海摩恩电气股份有限公司的委托，就上海摩恩电气股份有限公司拟股权转让之经济行为所涉及的上海摩恩融资租赁股份有限公司的股东全部权益进行了认真的清查核实、评定估算，并形成了资产评估报告，现声明如下：
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。
本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人和被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和被评估单位和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。
五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。
六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验。对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。
天津中联资产评估有限责任公司
TIANJIN ZHONGLIAN ASSETS APPRAISAL CO., LTD.
七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
天津中联资产评估有限责任公司
TIANJIN ZHONGLIAN ASSETS APPRAISAL CO., LTD.
电话： （022） 23733333
传真： （022） 23718888地址：天津市南开区宾水西道
333 号万豪大厦 10 层上海摩恩电气股份有限公司拟股权转让涉及的上海摩恩融资租赁股份有限公司
股东全部权益价值评估项目
资产评估报告
摘 要
中联评报字[2021]D-0101号
天津中联资产评估有限责任公司接受上海摩恩电气股份有限公司的委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，就上海摩恩电气股份有限公司拟股权转让所涉及的上海摩恩融资租赁股份有限公司股东全部权益在二〇二一年三月三十一日的市场价值进行了评估，现将资产评估报告摘要如下：
一、评估目的：股权转让。
二、评估对象和评估范围：评估对象为上述评估目的涉及的上海摩恩融资租赁股份有限公司二〇二一年三月三十一日的股东全部权益价值，评估范围为上海摩恩融资租赁股份有限公司二〇二〇年十二月三十一经注册会计师审定的全部资产和负债。
三、价值类型：市场价值。
四、评估基准日：二〇二一年三月三十一日。
五、评估方法：资产基础法。
六、评估结论：经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程序，得出上海摩恩融资租赁股份有限公司股东全部权益在评估基准日二〇二一年三月三十一日的评估结论如下：
在持续经营前提下，评估后的上海摩恩融资租赁股份有限公司股东全部权益在基准日时点的评估价值为31,674.55万元，评估增值140.15万元，增值率0.44 %。
天津中联资产评估有限责任公司
TIANJIN ZHONGLIAN ASSETS APPRAISAL CO., LTD.
七、评估结论的使用有效期：本评估结论仅对委托人拟股权转让之经济行为有效。并仅在评估报告载明的评估基准日成立。评估结论自评估基准日起一年内（即2021年3月31日至2022年3月30日）有效。当评估基准日后的委估资产状况和外部市场出现重大变化，致使原评估结论失效时，评估报告使用人应重新委托评估。
注：以上内容摘自资产评估报告，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当认真阅读评估报告正文全文。
上海摩恩电气股份有限公司拟股权转让涉及的上海摩恩融资租赁股份有限公司
股东全部权益价值评估项目
资产评估报告
中联评报字[2021]D-0101号
正 文上海摩恩电气股份有限公司：
天津中联资产评估有限责任公司接受贵公司的委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，依据委估资产的实际情况和现行价格标准，采用资产基础法，按照必要的评估程序，对上海摩恩电气股份有限公司拟股权转让所涉及的上海摩恩融资租赁股份有限公司股东全部权益在二〇二一年三月三十一日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：
一、委托人、被评估单位概况及委托合同约定的其他评估报告使用人
（一）委托人
本项目委托人为上海摩恩电气股份有限公司，基本情况如下：
名 称：上海摩恩电气股份有限公司
统一社会信用代码：913100006073788946
类 型：股份有限公司(上市、自然人投资或控股)
住 所：上海市浦东新区江山路2829号
法定代表人：朱志兰
注册资本：43920万元人民币
成立日期：1997年10月05日
营业期限：1997年10月05日至无固定期限
经营范围：电线电缆及附件的研发、制造及销售，电线电缆专业的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务，金属材料的销售，实业投资，风力发电设备及辅
件销售，从事货物及技术的进出口业务。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
（二）被评估单位
1、企业基本情况
公司名称：上海摩恩融资租赁股份有限公司统一社会信用代码：913100005887235676类 型：其他股份有限公司（非上市）住 所：上海市浦东新区金桥路1389号301-302室法定代表人：朱志兰注册资本：30000万元人民币成立日期：2012年01月13日营业期限：2012年01月13日至2042年01月12日经营范围：融资租赁，自有设备租赁，投资咨询服务（除经纪），通用机械、专用设备、交通运输设备、电气机械、计算机、软件及辅助设备（除计算机信息系统安全专用产品）、通信设备、通讯器材、仪器仪表的销售，III、II类医疗器械经营（详见医疗器械经营许可证）。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
2、企业历史沿革
上海摩恩融资租赁股份有限公司成立于2012年01月13日，初始注册资本20000.00万元人民币，成立时公司股东及股权情况见下表：
股东名称
| 股东名称 | 认缴出资额（万元） | 持股比例 |
| 上海摩恩电气股份有限公司 | 19800 | 99% |
| 吕中绳 | 200 | 1% |
期后历经增资，截至评估基准日，上海摩恩融资租赁股份有限公司的注册资本为30000.00万元人民币，股东及股权结构情况见下表：
| 投资者名称 | 认缴注册资本（万元） | 持股比例 |
| 上海摩恩电气股份有限公司 | 29800 | 99.3333% |
| 吕中绳 | 200 | 0.6667% |
截至评估基准日，公司股东及股权比例未发生变化。
3、资产、财务及经营状况
被评估单位近两年及基准日的资产、负债情况如下表：
金额单位：人民币元
项目/报表日
| 项目/报表日 | 2019年12月31日 | 2020年12月31日 | 2021年3月31日 |
| 总资产 | 508,355,034.01 | 317,630,207.85 | 318,026,783.09 |
| 负债 | 147,760,358.18 | 2,971,819.46 | 2,682,783.12 |
| 所有者权益 | 360,594,675.83 | 314,658,388.39 | 315,343,999.97 |
被评估单位近两年及评估基准日当期经营状况见下表：
金额单位：人民币元
| 项目 | 2019年度 | 2020年度 | 2021年1-3月 |
| 一、营业收入 | 28,355,971.59 | 10,807,988.18 | 1,189,810.78 |
| 减：营业成本 | 13,801,729.35 | 4,285,266.59 | |
| 减：税金及附加 | 40,116.78 | ||
| 减：销售费用 | 2,837,845.41 | 70,784.57 | 34,350.50 |
| 减：管理费用 | 2,510,500.40 | 3,358,702.65 | 144,624.88 |
| 减：财务费用 | -83,311.94 | -4,912.42 | 760.30 |
| 加：其他收益 | 1,230,078.47 | 295,738.58 | |
| 加：投资收益 | 41,301.37 | ||
| 加：信用减值损失 | 145,857.67 | -748,123.14 | -69,087.52 |
| 加：资产减值损失 | |||
| 加：资产处置收益 | -14,606.06 | -42,955.04 | |
| 二、营业利润 | 10,610,421.67 | 2,644,108.56 | 940,987.58 |
| 加：营业外收入 | 10,249.25 | ||
| 减：营业外支出 | 12,720.62 | ||
| 三、利润总额 | 10,600,172.42 2,238,881.67 | 2,644,108.56 | 928,266.96 |
| 减：所得税费用 | 2,238,881.67 | -1,059,604.00 | 242,655.38 |
| 四、净利润 | 8,361,290.75 | 3,703,712.56 | 685,611.58 |
被评估单位2019年、2020年、2021年3月的会计报表已经大华会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并出具了标准无保留意见审计报告，其中2019年审计报告文号为“大华审字[2021]第0010533号”；2020年审计报告文号为“华审字[2021]007187号”；2021年3月审计报告文号为“大华审字[2021]第0011263号”。
4、公司主要税种和税率
被评估单位执行《企业会计准则》，适用增值税税率13%和6%，城市维护建设税税率1%，企业所得税税率25%。
（三）资产评估委托合同约定的除委托人外其他报告使用人概况本资产评估报告的其他使用人为法律、行政法规规定的资产评估报告使用人。除国家法律法规另有规定外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
（四）委托人与被评估单位之间的关系
委托人为被评估单位股东。
二、评估目的
上海摩恩电气股份有限公司拟进行股权转让事宜，需对所涉及的上海摩恩融资租赁股份有限公司股东全部权益进行评估，提供价值参考依据。
三、评估对象和评估范围
（一）评估对象与评估范围
本项目评估对象为上海摩恩融资租赁股份有限公司二〇二一年三月三十一日的股东全部权益价值。
根据《资产评估委托合同》和公司填报的资产、负债评估明细申报表，本次评估范围为上海摩恩融资租赁股份有限公司二〇二一年三月三十一日全部资产和负债，账面情况如下表：
金额单位：人民币元
项 目
| 项 目 | 2021-3-31 |
| 一、流动资产合计 | 229,842,960.82 |
| 二、非流动资产合计 | 88,183,822.27 |
| 其中：长期应收款 | 86,157,899.26 |
| 固定资产 | 1,775,460.76 |
| 递延所得税资产 | 250,462.25 |
| 资产总计 | 318,026,783.09 |
| 三、流动负债合计 | 682,783.12 |
| 四、非流动负债合计 | 2,000,000.00 |
| 负债合计 | 2,682,783.12 |
| 所有者权益 | 315,343,999.97 |
1、列入评估范围的主要实物资产如下：
项 目
| 项 目 | 账面金额（元） | 数 量 | 现状、特点 |
| 现金 | 126.00 | 公司财务室、盘点正常 | |
| 运输设备 | 1,738,916.91 | 3 | 正常使用中，状况良好 |
| 电子设备 | 36,543.85 | 22 | 存放各办公区，正常使用 |
2、特殊事项
被评估单位声明，截至评估基准日，公司无资产担保、抵押、质押、或有负债、或有资产、未决诉讼等事项。委估实物资产均处于正常使用或受控状态。上述评估对象和评估范围与委托评估时确定的评估对象和评估范围一致。
（二）实物资产的分布情况及特点
1、固定资产
（1）车辆
列入评估范围的运输设备共3辆车，为2012年-2020年陆续购入的奥迪、奔驰、沃尔沃等轿车，为日常经营办公用车，状况良好。
（2）电子设备
列入评估范围的电子设备主要为电脑、打印机和办公家具等，共22台、套，集中分布于办公区域。目前均正常使用中，状况良好。
（三）企业申报的账面未记录的实物资产情况
截止评估基准日，被评估单位除上述可辨认资产外，无其他账面未记录的可辨认资产。经评估人员核实，也未发现其他账面未记录的可辨认资产。
（四）引用其他机构出具的报告的结论所涉及的资产类型、数量和账面金额（或者评估值）
本评估报告未引用其他机构出具的报告内容。
四、价值类型
资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式。
根据本次评估目的、评估对象以及评估时的市场条件等具体情况，确定本次评估的价值类型为市场价值类型。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日
评估基准日为二〇二一年三月三十一日。委托人选取上述日期为评估基准日的理由是：
1、主要考虑使评估基准日尽可能与评估目的实现日接近，使评估结论较合理地为评估目的服务。
2、选择月末会计结算日作为评估基准日，能够较全面地反映被评估资产的总体情况，便于资产核实等工作的开展。
六、评估依据
本次评估工作中所遵循的主要法律法规依据、评估准则依据、权属依据、取价依据和其他依据如下：
（一）法律法规依据
1、《中华人民共和国公司法》（2018年中华人民共和国主席令第15号）；
2、《中华人民共和国资产评估法》（2016年中华人民共和国主席令第46号）；
3、《金融租赁公司管理办法》（中国银监会令2014年第3号）；
4、《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）；
5、《中华人民共和国增值税暂行条例》（2017年中华人民共和国国务院令第691号）；
6、《财政部税务总局关于调整增值税税率的通知》（财税〔2018〕32号）；
7、《关于深化增值税改革有关政策的公告》（财税海关总署公告2019年第39号）。
（二）评估准则依据
1、财政部《资产评估基本准则》财资〔2017〕43号（2017年8月29日）；
2、中国资产评估协会《资产评估职业道德准则》中评协〔2017〕30号（2017年9月13日）；
3、中国资产评估协会《资产评估执业准则—资产评估方法》中评协〔2019〕35号（2019年12月4日）；
4、中国资产评估协会《资产评估执业准则——资产评估程序》中评协〔2018〕36号（2018年10月29日）；
5、中国资产评估协会《资产评估执业准则——资产评估报告》中评协〔2018〕35号（2018年10月29日）；
6、中国资产评估协会《资产评估执业准则——资产评估委托合同》中评协〔2017〕33号（2017年9月13日）；
7、中国资产评估协会《资产评估执业准则——资产评估档案》中评协〔2018〕37号（2018年10月29日）；
8、中国资产评估协会《资产评估执业准则——企业价值》中评协〔2018〕38号（2018年10月29日）；
9、中国资产评估协会《资产评估执业准则——机器设备》中评协〔2017〕39号（2017年9月13日）；
10、中国资产评估协会《资产评估机构业务质量控制指南》中评协〔2017〕46号（2017年9月13日）；
11、中国资产评估协会《资产评估价值类型指导意见》中评协〔2017〕47号（2017年9月13日修订）；
12、中国资产评估协会《资产评估对象法律权属指导意见》中评协〔2017〕48号（2017年9月13日）。
13、《资产评估专家指引第1号——金融企业评估中应关注的金融监管指标》的通知（中评协〔2015〕62 号）。
（三）权属依据
1、车辆行驶证；
2、被评估单位会计报表、会计账簿、原始凭证、发票等会计资料。
（四）取价依据
1、被评估单位提供的委托评估资产清查明细表及相关的会计资料；
2、企业会计准则及其他会计法规和制度、部门规章等；
3、“中关村在线”等国内知名电子产品报价网站；
天津中联资产评估有限责任公司
TIANJIN ZHONGLIAN ASSETS APPRAISAL CO., LTD.
4、机械工业出版社出版2011年出版的《资产评估常用方法与参数手册》；
5、评估专业人员对资产核实、勘察、检测、分析等所搜集的佐证资料；
6、其他资料。
（五）其他依据
1、委托人、被评估单位《营业执照》；
2、大华会计师事务所（特殊普通合伙）出具的《审计报告》；
3、资产评估委托合同；
4、其他与评估有关的资料。
七、评估方法
（一）评估方法的选择
资产评估基本方法包括资产基础法、收益法和市场法。资产基础法：是指以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础，合理评估企业表内及可识别的表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。
收益法：是指将预期收益资本化或者折现，确定评估对象价值的评估方法。市场法：是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较，确定评估对象价值的评估方法。由于被评估单位有完备的财务资料和资产管理资料可以利用，资产取得成本的有关数据和信息来源较广，因此本次评估采用资产基础法。
被评估单位从事融资租赁及售后回租业务，自2019年至评估基准日无新增租赁项目，目前执行的均为以前年度存续业务，随项目陆续执行到期处于逐年减少状态。从被评估单位近三年一期经审计后会计报表来看，营业收入和净利润逐年下滑，其中：2018年营业收入为36,431,072.00元，净利润为18,877,787.68元；2019年营业收入为28,355,971.59元，净利润为8,361,290.75元；2020年营业收入为10,807,988.18元，净利润为3,703,712.56元；2021年1-3月份营业收入为1,189,810.78元，净利润为685,611.58元。经向公司管理层了解，至评估报告出具日，被单位无储备及意向签约项目，未来年度无开展新项目计划。故不宜采用收益法。
天津中联资产评估有限责任公司
TIANJIN ZHONGLIAN ASSETS APPRAISAL CO., LTD.
由于在股权交易市场上难以找到与被评估单位相同或类似企业的股权交易案例，同时在证券市场上也难以找到与被评估单位在资产规模及结构、经营范围及盈利水平等方面类似的可比上市公司，故本次评估不宜用市场法。综上分析，确定本次评估采用资产基础法。
（二）资产基础法介绍
资产基础法，是指以被评估评估单位基准日的资产负债表为基础，合理评估企业表内及可识别的表外各项资产、负债价值确定评估对象价值的评估方法。
各类资产及负债的评估方法如下：
1、流动资产
纳入评估的流动资产包括货币资金、应收账款、预付账款、其他应收款、其他流动资产。分述如下：
（1）货币资金
本项目货币资金包括现金和银行存款。
其中现金采用现场盘点日库存现金，并追溯调整至评估基准日，确定评估值；银行存款采用将评估基准日各银行存款明细账余额与银行对账单核对，以核实后的账面值确认评估值。
（2）应收账款
应收账款的评估采用函证或替代审核程序确认账面明细余额的真实性，分析其可回收性，并在此基础上确定评估值。
（3）预付账款
预付账款的评估采用替代审核程序确认账面明细余额的真实性及期后发生结转情况，并在此基础上确定评估值。
（4）其他应收款
评估人员按照资产评估明细表，在与资产负债表、相关总账及明细账核对一致的基础上，对每笔款项的产生原因及时间进行了核实，并向相关人员了解情况，对于可能无法收回的款项进行了证据的收集，对大额款项实施了函证和替代程序，核实各项债权的存在性和真实性。经核实，对有确凿证据表明款项不能收回，全额确认为风险损失，对无充分证据表明可以全额收回，存在不能收回或有收回风险的款项，以核实后的账面余额作为评估值。
天津中联资产评估有限责任公司
TIANJIN ZHONGLIAN ASSETS APPRAISAL CO., LTD.
（5）其他流动资产
其他流动资产为待抵扣进项税，评估人员按照资产评估明细表，在与资产负债表、相关总账及明细账核对一致的基础上按照账面数作为评估值。
2、非流动资产的评估
纳入评估的非流动资产包括长期应收款、固定资产、递延所得税资产。
（1）长期应收款
长期应收款核算融资租赁项目的应收款项。评估人员按照资产评估明细表，在与资产负债表、相关总账及明细账核对一致的基础上，分析长期应收款的可收回性，对于有充分理由相信全都能收回的，按全部应收款额计算评估价值；对于存在回收风险的，在难以确定收不回账款的数额时，借助于历史资料、现场调查了解的情况以及被评估单位管理层判断，按照风险等级将应收融资租赁款分为正常、关注、次级、可疑和损失五类并按各风险类型对应的计提比例估计出这部分可能收不回的款项，作为风险损失扣除后计算评估价值。
（2）设备类固定资产的评估
根据本次评估目的，按照持续使用原则，以市场价格为依据，结合委估设备的特点和收集资料情况，主要采用重置成本法进行评估，评估计算公式如下：
评估价值=重置价值×成新率
1）重置价值的确定
A.运输设备重置成本的确定
根据当地汽车市场销售信息等近期车辆市场价格资料，确定运输车辆的现行含税购价，在此基础上根据《中华人民共和国车辆购置税法》（中国人民共和国主席令第19 号）规定计入车辆购置税、新车上户牌照手续费等，同时根据《关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（财税[2008]170 号）、《关于固定资产进项税额抵扣问题的通知》（财税[2009]113 号）等文件规定购置车辆增值税可以抵扣政策，确定其重置成本，计算公式如下：
重置成本=不含税购置价+车辆购置税+牌照手续费
车辆购置税=车辆不含税售价×10%
其中：
天津中联资产评估有限责任公司
TIANJIN ZHONGLIAN ASSETS APPRAISAL CO., LTD.
现行购置价根据当地汽车市场销售信息或当地近期同类车型最新交易的市场价格确定；
车辆购置税根据《中华人民共和国车辆购置税法》规定计取；
车辆购置税=车辆不含税售价×10%
牌照手续费根据当地交通管理部门规定计取。
B.电子设备重置全价的确定
对于电子设备，通常生产厂家或销售商提供免费运输及安装，因此，电子设备的重置全价根据评估基准日同型号设备的当地市场价格信息及---等近期市场价格资料，扣除可抵扣的增值税额确定。即
重置全价=不含税购置价
2）成新率的确定
A.运输车辆成新率的确定
首先以车辆行使里程和使用年限两种方法计算理论成新率，然后采用孰低法确定其理论成新率，并以技术测定成新率和理论成新率加权确定其综合成新率。
年限成新率=（经济使用年限－已使用年限）÷经济使用年限×100%
行驶公里成新率=（规定行驶公里-已行驶公里）÷规定行驶公里×100%
其中理论成新率以行驶里程和使用年限孰低法确定。
综合成新率=技术测定成新率×60%＋理论成新率×40%
直接按二手车市场价评估的车辆，不再考虑成新率。
B.电子设备成新率的确定
采用尚可使用年限法或年限法确定成新率。计算公式为：
成新率=尚可使用年限/(实际已使用年限+尚可使用年限)×100%
或成新率=(1-实际已使用年限/经济寿命年限)×100%
直接按二手市场价评估的电子设备，不再考虑成新率。
3）评估价值的确定
在上述计算分析的基础上，根据成本法的原理，将重置价值和合成新率相乘得出评估价值。计算公式如下：
评估价值=重置价值×成新率
（3）递延所得税资产
在核查账簿，原始凭证的基础上，以评估基准日后的被评估单位还享有的资产和权利价值作为评估值。
3、负债
负债为流动负债和非流动负债，其中：流动负债包括应付账款、预收账款、应付职工薪酬、应交税费及其他应付款。
评估人员主要依据企业财务会计制度，对其账面价值进行审查核实，并根据资产评估的有关规定，对照负债科目所形成的内容，以构成企业实质性负债的金额作为评估值。
八、评估程序实施过程和情况
本次评估包括接受委托、评估前期准备工作，现场勘察和评定估算工作，汇总分析撰写报告说明工作，出具资产评估报告。
（一）接受委托阶段
1、本公司接受委托，对上海摩恩融资租赁股份有限公司股东全部权益价值进行评估，在明确了评估目的、评估对象、评估范围和评估基准日之后，与委托人签订了《资产评估委托合同》。
2、本公司根据约定事项拟订了评估项目工作计划，确定评估人员，组成评估小组，进驻被评估单位，听取其介绍委估资产情况。
（二）评估前期准备工作阶段
本公司接受委托后，评估人员在指导企业相关的财务与资产管理人员在资产清查的基础上，填报"资产评估明细表"，并收集准备资产评估所需资料。
（三）评定估算工作阶段
根据资产评估的有关原则和规定，评估人员进行现场调查、收集整理评估资料及评定估算工作，对委托评估的资产履行了下列勘估程序：
1、听取委托人、被评估单位有关人员介绍企业总体情况和委估资产的历史及现状，了解企业的财务制度、经营状况、固定资产技术状态等情况。
2、收集资产明细表和各项财务、经营、销售资料，对被评估单位提供的资产评估申报明细表进行审核、鉴别，并与企业有关财务记录数据进行核对，对发现的问
题协同被评估单位做出调整；同时对被评估资产的产权归属证明文件和反映性能、状态、经济技术指标等情况的文件资料进行收集。
3、根据资产评估申报明细表到现场对资产状况进行实地察看、核实，与有关人员进行交谈，了解资产的运营、管理状况，评估人员通过查阅有关资料，了解涉及评估范围内具体对象的详细状况。对固定资产进行了全面核实，进一步完善资产评估明细表，以做到“表”、“实”相符。
4、核实产权证明文件，对纳入评估范围的固定资产的产权进行核查，以确认做到权属清晰。
（四）评估汇总阶段
1、根据所采用的评估方法，选取相应的公式和参数进行分析、计算和判断，形成测算结果。在评定估算过程中，要求所有评估人员统一方法和标准，并对评估明细表、工作底稿进行自检和互检。
2、对采用各评估方法形成的测算结果进行综合分析、比较，确定评估结论。
（五）提交评估报告阶段
在上述工作基础上编制初步资产评估报告，按评估机构内部资产评估报告三审制度和程序对初步资产评估报告进行内部审核。在不影响对评估结论进行独立判断的前提下，与委托人就资产评估报告有关内容进行沟通，在全面考虑有关意见后，最后出具正式资产评估报告。
九、评估假设
（一）基础性假设
1、交易假设：假设评估对象处于交易过程中，评估师根据评估对象的交易条件等模拟市场进行估价，评估结果是对评估对象最可能达成交易价格的估计。
2、公开市场假设： 假设评估对象及其所涉及资产是在公开市场上进行交易的，在该市场上，买者与卖者的地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的、非强制条件下进行的。
3、企业持续经营假设：它是将企业整体资产作为评估对象而作出的评估假定。即企业作为经营主体，在所处的外部环境下，按照经营目标，持续经营下去。企业
天津中联资产评估有限责任公司
TIANJIN ZHONGLIAN ASSETS APPRAISAL CO., LTD.
经营者负责并有能力担当责任；企业合法经营，并能够获取适当利润，以维持持续经营能力。
（二）宏观经济环境假设
1、国家现行的经济政策方针无重大变化；
2、在预测年份内银行信贷利率、汇率、税率无重大变化；
3、被评估单位所在地区的社会经济环境无重大变化；
4、被评估单位所属行业的发展态势稳定，与被评估单位生产经营有关的现行法律、法规、经济政策保持稳定；本报告评估结论是以上述评估假设为前提得出的，在上述评估假设变化时，本报告评估结论无效。
十、评估结论
经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程序，得出被评估单位股东全部权益在评估基准日的评估结论如下：
资产账面价值31,802.68万元，评估值31,942.83万元，评估增值140.15万元，增值率0.44 %。
负债账面价值268.28万元，评估值268.28万元，评估无增减值。
在持续经营前提下，评估后的上海摩恩融资租赁股份有限公司股东全部权益在基准日时点的评估价值为31,674.55万元，评估增值140.15万元，增值率0.44%。
账面价值、评估价值、增减值及增值率的详细情况见资产评估结果汇总表：
资产评估结果汇总表
金额单位：人民币万元
项 目
| 项 目 | 账 面 价 值 | 评 估 价 值 | 增 减 值 | 增 值 率 % |
| A | C | D=C-B | E=（C-B）/B×100% | |
| 流动资产 | 22,984.30 | 22,984.30 | ||
| 非流动资产 | 8,818.38 | 8,958.53 | 140.15 | 1.59 |
| 长期应收款 | 8,615.79 | 8,615.79 | ||
| 固定资产 | 177.55 | 317.69 | 140.14 | 78.93 |
| 递延所得税资产 | 25.05 | 25.05 | ||
| 资 产 总 计 | 31,802.68 | 31,942.83 | 140.15 | 0.44 |
| 流动负债 | 68.28 | 68.28 | ||
| 非流动负债 | 200.00 | 200.00 | ||
| 负 债 总 计 | 268.28 | 268.28 |
天津中联资产评估有限责任公司
TIANJIN ZHONGLIAN ASSETS APPRAISAL CO., LTD.
净资产(所有者权益）
| 净资产(所有者权益） | 31,534.40 | 31,674.55 | 140.15 | 0.44 |
评估结论详细情况见清查评估明细表。
十一、特别事项说明
1、本次资产基础法评估中，设备类固定资产的评估值不包含增值税。
2、本次资产基础法评估中，评估增减值可能存在的相关联的税赋未作考虑。
3、被评估单位经营场所为租赁房屋，本次评估假设租赁房屋到期后能正常续租，未考虑房屋不能正常续租对评估结果的影响。
4、本报告提出的评估结果是在被评估单位提供必要的资料基础上形成的，我们对被评估单位提供的有关评估对象法律权属资料和资料来源进行了必要的查验，但本报告所依据的权属资料之真实性、准确性和完整性由被评估单位负责并承担相应的责任。我们的责任在于对评估对象于评估基准日之价值进行估算并发表专业意见，对评估对象的法律权属不发表意见，也不作确认或保证。
5、被评估单位可能存在的影响股东全部权益价值评估的瑕疵事项，在委托人、被评估单位未作特殊说明而评估人员根据专业经验一般不能获悉的情况下，评估机构及评估人员不承担相关责任。
6、本评估结论仅反映评估对象在基准日的价值，报告使用人应根据基准日后资产状况和市场状况变化，合理确定其有效使用期限。如果资产状况、市场状况与基准日状况相比发生重大变化，委托人应委托评估机构执行评估更新业务或重新评估。
本报告签字评估师提请报告使用者在使用本报告时，应关注以上特别事项对评估结论以及本次经济行为可能产生的影响。
十二、资产评估报告使用限制说明
（一）使用范围的限制
1、资产评估报告的使用人为委托人以及与本次经济行为相关的政府管理部门。资产评估报告仅供与评估机构签订的委托合同约定的和法律、行政法规规定的使用人使用。
2、资产评估报告的仅用于本委托合同所载明的评估目的所对应的经济行为。
3、资产评估报告的评估结论使用有效期从二〇二一年三月三十一日至二〇二二年三月三十日。资产评估报告使用人应在此有效期内合理使用资产评估报告。
（二）委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估师不承担责任。
（三）除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
（四）资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
十三、资产评估报告日
二〇二一年五月七日。
十四、资产评估专业人员签名和资产评估机构印章
天津中联资产评估有限责任公司
中国?天津 资产评估师：
二〇二一年五月七日 资产评估师：
附件目录
（一）委托人提供的资料
1、上海摩恩电气股份有限公司《营业执照》复印件；
2、委托人承诺函；
（二）被评估单位提供的资料
1、上海摩恩融资租赁股份有限公司《营业执照》复印件；
2、上海摩恩融资租赁股份有限公司《审计报告》复印件；
3、车辆行驶证复印件；
4、被评估单位承诺函。
（三）评估机构资料
1、资产评估机构备案文件（津评备2018015）复印件；
2、资产评估机构营业执照复印件；
3、资产评估师资格证明文件复印件。
（四）资产基础法评估明细表