厦门市建筑科学研究院集团股份有限公司 2012 年度报告全文
厦门市建筑科学研究院集团股份有限公司
2012 年度报告
2013 年 03 月
厦门市建筑科学研究院集团股份有限公司 2012 年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料
不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确
性和完整性承担个别及连带责任。
公司负责人蔡永太、主管会计工作负责人林千宇及会计机构负责人(会计主
管人员)林千宇声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 2012 年 12 月 31 日的公
司总股本为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 1 元（含税），送红股 0 股
（含税），以资本公积金向全体股东每 10 股转增 3 股。
本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质
承诺，请投资者注意投资风险。
厦门市建筑科学研究院集团股份有限公司 2012 年度报告全文
目录
第一节 重要提示、目录和释义 .......................................................................................................2
第二节 公司简介................................................................................................................................7
第三节 会计数据和财务指标摘要 ...................................................................................................9
第四节 董事会报告 ......................................................................................................................... 11
第五节 重要事项..............................................................................................................................35
第六节 股份变动及股东情况 .........................................................................................................49
第七节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 .........................................................................55
第八节 公司治理..............................................................................................................................65
第九节 内部控制..............................................................................................................................72
第十节 财务报告..............................................................................................................................74
第十一节 备查文件目录 ...............................................................................................................182
厦门市建筑科学研究院集团股份有限公司 2012 年度报告全文
释义
释义项 指 释义内容
本公司、公司、建研集团 指 厦门市建筑科学研究院集团股份有限公司
公司章程 指 厦门市建筑科学研究院集团股份有限公司章程
董事会 指 厦门市建筑科学研究院集团股份有限公司董事会
监事会 指 厦门市建筑科学研究院集团股份有限公司监事会
厦门检测中心 指 厦门市工程检测中心有限公司
重庆匠心 指 重庆天润匠心建设工程检测有限公司
上海中浦 指 上海中浦勘查技术研究院有限公司
泉州设计院 指 泉州市建筑设计院有限公司
泉建施工图审查 指 泉州市泉建工程施工图审查有限公司
泉建设计咨询 指 泉州市泉建工程设计咨询有限公司
厦门匠心 指 厦门天润匠心工程设计研究院有限公司
科之杰新材料集团 指 原“福建科之杰新材料有限公司”更名为“科之杰新材料集团有限公司”
漳州科之杰 指 科之杰新材料（漳州）有限公司
重庆科之杰 指 重庆建研科之杰新材料有限公司
贵州科之杰 指 贵州科之杰新材料有限公司
河南科之杰 指 河南科之杰新材料有限公司
陕西科之杰 指 陕西科之杰新材料有限公司
广东科之杰 指 广东科之杰新材料有限公司
原“嘉善县莱希化工有限公司”更名为“浙江建研科之杰新材料有限公
浙江科之杰 指
司”
浙江百和 指 浙江百和混凝土外加剂有限公司
湖南新轩 指 湖南新轩新型建材有限公司
杭州华冠 指 杭州华冠建材有限公司
建研科技 指 福建建研科技有限公司
永红天 指 永红天投资有限公司
天润锦龙 指 厦门天润锦龙建材有限公司
天润物流 指 厦门天润锦龙物流有限公司
科之杰工程 指 厦门科之杰建设工程有限公司
厦门常青树 指 厦门市常青树建材开发有限公司
厦门市建筑科学研究院集团股份有限公司 2012 年度报告全文
福建常青树 指 常青树建材（福建）开发有限公司
营造设计 指 厦门营造建筑设计有限公司
龙建检测 指 龙海市龙建工程检测有限公司
北京勘察 指 北京勘察技术工程有限公司
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
保荐人 指 广发证券股份有限公司
会计师、会计师事务所 指 致同会计师事务所(特殊普通合伙)
元、万元 指 人民币元、人民币万元
报告期 指 2012 年 1 月 1 日至 2012 年 12 月 31 日
厦门市建筑科学研究院集团股份有限公司 2012 年度报告全文
重大风险提示
公司存在市场景气风险、原材料波动的风险、人力资源风险、行业竞争
风险等风险，敬请广大投资者注意投资风险。详细内容见本报告“第四节董事会
报告”之“八、公司未来发展的展望”之“（三）可能面临的主要风险因素”。
厦门市建筑科学研究院集团股份有限公司 2012 年度报告全文
第二节 公司简介
一、公司信息
股票简称 建研集团 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 厦门市建筑科学研究院集团股份有限公司
公司的中文简称 建研集团
公司的外文名称（如有） XIAMEN ACADEMY OF BUILDING RESEARCH GROUP CO.,LTD.
公司的外文名称缩写（如有）XMABR
公司的法定代表人 蔡永太
注册地址 福建省厦门市思明区湖滨南路 62 号
注册地址的邮政编码 361004
办公地址 福建省厦门市思明区湖滨南路 62 号
办公地址的邮政编码 361004
公司网址 http://www.xmabr.com
电子信箱 xmabr@winmail.cn
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 周荣志 柯麟祥
联系地址 厦门市思明区湖滨南路 62 号 厦门市思明区湖滨南路 62 号
电话 0592-2273752 0592-2273752
传真 0592-2273752 0592-2273752
电子信箱 xmabr@winmail.cn klx2206789@163.com
三、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸的名称 《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》和《证券日报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http://www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点 本公司证券部
厦门市建筑科学研究院集团股份有限公司 2012 年度报告全文
四、注册变更情况
企业法人营业执照
注册登记日期 注册登记地点 税务登记号码 组织机构代码
注册号
厦门市工商行政管
首次注册 2004 年 04 月 09 日 350200100000672 350204426602017 42660201-7
理局
厦门市工商行政管
报告期末注册 2012 年 08 月 08 日 350200100000672 350204426602017 42660201-7
理局
2004 年 4 月 9 日公司经营范围：(一)建筑科学研究、建筑技术开发咨询；(二)建设
工程及产品质量和性能检测；(三)建设工程可靠性鉴定和加固；(四)建筑工程设计、
公司上市以来主营业务的变化情况（如 勘察与施工。2012 年 2 月 27 日公司的经营范围变更为：(一)建筑科学研究、建筑
有） 技术开发咨询；(二)建设工程及产品质量和性能检测；(三)建设工程可靠性鉴定和
加固；(四)建筑工程设计、勘察与施工；(五)新型建筑材料的研究、生产与销售(生
产仅限下属分支机构经营)；(六)未涉及前置许可的其他经营项目。
2012 年 10 月 15 日，原公司实际控制人自然人蔡永太先生、李晓斌先生、麻秀星
女士、黄明辉先生、叶斌先生、郭元强先生、林燕妮女士和林千宇女士等共 8 人
历次控股股东的变更情况（如有） 共同声明：自 2012 年 10 月 15 日起不再续签《一致行动人协议书》，因此，上述
8 位股东对公司的共同控制关系解除。随着共同控制关系的解除，第一大股东蔡
永太先生实际控制着公司，为公司单一实际控制人。
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 致同会计师事务所(特殊普通合伙)
会计师事务所办公地址 北京市朝阳区建国门外大街 22 号赛特广场 5 层
签字会计师姓名 李仕谦、潘汝彬
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
√ 适用 □ 不适用
保荐机构名称 保荐机构办公地址 保荐代表人姓名 持续督导期间
广东省广州市天河区天河北 2010 年 5 月 6 日-2012 年 12 月
广发证券股份有限公司 崔海峰、周伟
路 183-187 号大都会广场 43 楼 31 日
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□ 适用 √ 不适用
厦门市建筑科学研究院集团股份有限公司 2012 年度报告全文
第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
2012 年 2011 年 本年比上年增减(%) 2010 年
营业收入（元） 1,308,448,170.84 985,454,329.94 32.78% 594,441,213.56
归属于上市公司股东的净利润
194,276,139.02 136,801,515.20 42.01% 57,498,810.01
（元）
归属于上市公司股东的扣除非经
187,015,292.95 130,545,442.00 43.26% 49,276,172.47
常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额
31,448,663.41 27,100,788.86 16.04% -6,003,674.04
（元）
基本每股收益（元/股） 0.96 0.67 43.28% 0.28
稀释每股收益（元/股） 0.96 0.67 43.28% 0.28
净资产收益率（%） 14.61% 11.57% 3.04% 6.95%
本年末比上年末增减
2012 年末 2011 年末 2010 年末
(%)
总资产（元） 1,964,821,385.34 1,490,070,712.32 31.86% 1,345,581,335.48
归属于上市公司股东的净资产
（归属于上市公司股东的所有者 1,419,865,248.73 1,242,696,349.31 14.26% 1,124,899,295.54
权益）（元）
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
单位：元
归属于上市公司股东的净利润 归属于上市公司股东的净资产
本期数 上期数 期末数 期初数
按中国会计准则 194,276,139.02 136,801,515.20 1,419,865,248.73 1,242,696,349.31
按国际会计准则调整的项目及金额
2、同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
单位：元
厦门市建筑科学研究院集团股份有限公司 2012 年度报告全文
归属于上市公司股东的净利润 归属于上市公司股东的净资产
本期数 上期数 期末数 期初数
按中国会计准则 194,276,139.02 136,801,515.20 1,419,865,248.73 1,242,696,349.31
按境外会计准则调整的项目及金额
不适用。
3、境内外会计准则下会计数据差异原因说明
不适用。
三、非经常性损益项目及金额
单位：元
项目 2012 年金额 2011 年金额 2010 年金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减 为各子公司处置固定
-198,310.39 595,816.91 -17,017.38
值准备的冲销部分） 资产的合计净收益。
计入当期损益的政府补助（与企业业务密
为政府补贴的研发项
切相关，按照国家统一标准定额或定量享 5,492,388.23 7,075,224.88 9,806,611.77
目经费。
受的政府补助除外）
企业取得子公司、联营企业及合营企业的
投资成本小于取得投资时应享有被投资单 1,116,530.82 0.00 0.00
位可辨认净资产公允价值产生的收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转
2,172,182.30 0.00 0.00
回
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -467,031.30 -164,408.65 -44,568.15
所得税影响额 894,368.81 1,263,315.49 1,505,724.65
少数股东权益影响额（税后） -39,455.22 -12,755.55 16,664.05
合计 7,260,846.07 6,256,073.20 8,222,637.54 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
厦门市建筑科学研究院集团股份有限公司 2012 年度报告全文
第四节 董事会报告
一、概述
2012年我国国民经济运行缓中企稳，经济社会发展稳中有进。据国家统计局公布数据，2012年中国GDP为519,322亿元，
同比增长7.8%。这是进入1999以来中国经济增速的最低值，也是最近20年来经济增长速度的“倒数第二”。
2012年是中国“十二五”规划的第二年。中国经济在内、外（美国经济复苏乏力，欧债危机继续发酵等）困难夹击下遭遇
前所未有的“稳增长”压力。前三个季度的增速依次为8.1%、7.6%和7.4%“连降三级”，出现GDP增速连续7个季度放缓。四季
度GDP增速回升至7.9%，出现回暖的迹象，终结了“7个季度增速放缓”的“历史记录”。
多年来，“保8”一直是中国经济最重要的名词和指引。数据显示，从2003年至2011年，中国GDP增长了1.5倍，年均增速
10.7% ，至 2012年GDP已超过50万亿元。随着中国经济进入转型的“深水区”，中国经济的高速增长时代可能已经结束，未
来增速大概率保持在7%-8%的“中速增长区间”。 基于经济开启战略性调整和加快转变发展方式的考虑，“十二五”期间的中
国不再“保8”，设定了年均GDP增长7%的新目标。
2012年度分产业看，第一产业增加值52377亿元，比上年增长4.5％；第二产业增加值235319亿元，增长8.1％；第三产业
增加值231626亿元，增长8.1％。从环比看，四季度GDP增长2％。
在这不利的经济大环境下，公司推行“机制市场化，导向市场化，科技市场化，服务市场化”的管理定位，凝聚公司核心
竞争力，稳健推进“跨区域、跨领域”的市场发展策略，持续保持了高速增长，为完成董事会2012年提出的“科技服务中国，
三年（2012至2014）经济总量再翻番”的阶段发展目标，迈出了坚实的一步。
报告期内，公司实现：
营业总收入13.08亿元，较上年同期9.85亿元，增长32.78%；
利润总额2.49亿元，较上年同期1.71亿元，增长45.18%；
归属于上市公司股东的净利润1.94亿元，较上年同期1.37亿元，增长42.01%；
基本每股收益0.96元,，较去年同期0.67元（按2.028亿股计算），增长43.28%。
二、主营业务分析
1、概述
报告期内，公司依托现代企业运行机制，以市场为导向，以创新为核心，以科技产品和增值服务为载体，充分发挥上市
公司的品牌、技术、资金、人才及管理等方面的综合优势，通过市场营销和投资并购并举，不断地丰富发展“建研模式”，
做强集团各事业部业务板块，三大主营业务收入及净利润均保持近年来持续、稳定的良好增长态势。
公司回顾总结前期披露的发展战略和经营计划在报告期内的进展情况
在过去的一年中，公司主要抓了以下几方面工作：
（一）规范治理机制，实现合规经营。
在三会制度指导下，公司持续规范内控制度，完善治理机制，推行“标准化基础上的个性化管理”的管理体系构建模式，
实现“分层履职、层间管控，层面关联”的“互动、互控、互联”，通过周期性内审系统核查管理体系的有效性、符合性和时效
性，保证了公司经营管理的合规与高效。
（二）凝聚核心，做强主营，净利润同比增长42.01%。
1、主营一：建设综合技术服务业务，跨领域发展，营业收入和利润再创历史新高。
报告期内，建研技术事业部秉承“科技服务中国”的理念，继续推进“跨区域、跨领域”发展战略，加快建设工程全生命
技术服务周期的发展；继续推进“降耗节能、循环低排和利废资源“的建研环保政策，与政府、企业携手共建可持续发展的
厦门市建筑科学研究院集团股份有限公司 2012 年度报告全文
道路。
抓住国家大力实施节能减排的有利政策背景，大力加强建筑节能、绿色建筑等建设综合技术服务业务的开拓。
积极拓展以公路与桥梁、港口与水运为主体的交通领域检测业务，扩大了交通领域重点项目的市场份额。
在建设全生命技术服务周期，“勘查、勘察、设计”也紧跟“检测、鉴定和咨询”得到了较快的发展。
报告期内，公司建研技术事业部建设综合技术服务业务实现营业收入2.08亿元，较上年同期1.91亿元，增长8.9%；实现
净利润6,554.18万元，较上年同期5,946.57万元，增长10.22%。
2、主营二：外加剂新材料业务，跨区域发展，营业收入和利润继续大幅度增长。
报告期内，建研新材料事业部（科之杰新材料集团）秉承“科之杰中国，伴您建设中国”的理念，继续加快全国性市场的
拓展。公司全资子公司科之杰新材料集团外加剂新材料业务已经跨越八个省（直辖市）建立了十个产业基地，通过优化销售
策略、量化成本管理、及时传导价格，盈利能力不断得到优化，营业收入和利润持续保持高速增长。
公司设立的科之杰新材料集团产业基地基本实现“一年培育获利，二年经营脱颖”的项目转化目标，相继成为当地最主要
的外加剂新材料企业之一。产业基地分布在福建、重庆、贵州、河南、陕西、浙江、广东、湖南等，形成了涵盖长江与黄河
领域在内的环状辐射带，实现对全国中心市场的辐射功能。较好的体现了建研集团“跨区域、跨领域”的市场发展策略。
报告期内，公司通过资产和股权收购设立了广东科之杰和浙江科之杰，使公司外加剂新材料业务进入中国经济最发达的
长三角、珠三角区域，继续推进外加剂新材料业务向全国性市场拓展的发展战略，所并购公司在当年均已产生效益，并将在
未来成为公司新的增长点。
报告期内，建研新材料事业部（科之杰新材料集团）外加剂新材料业务实现营业收入8.01亿元，较上年同期5.32亿元，
增长了50.56%；实现净利润9,797.26万元，较上年同期5,351万元，增长83.09%。
3、主营三：商品混凝土和节能材料业务，品牌建设，营业收入和利润双丰收。
报告期内，建研建设事业部秉承“让家更安全”的理念，坚持品牌建设，突出质量性能和技术服务。
公司全资子公司厦门天润锦龙建材有限公司继续推动行业有序竞争，提升技术进步，量化内部成本控制，盈利能力继续
保持良好态势。
报告期内，全资子公司厦门天润锦龙建材有限公司商品混凝土业务实现销售收入2.08亿元，较上年同期1.88亿元，增长
了10.22%；实现净利润2,787.53万元, 较上年同期2,019.62万元，增长38.02%。
公司全资子公司常青树建材(福建)开发有限公司继续发挥“大项目找常青树”的品牌优势，继续实现节能新材料业务营业
收入和利润大幅度增长，继续位居区域龙头地位。
报告期内，公司全资子公司常青树建材(福建)开发有限公司节能新材料实现销售收入7,005.12万元，较上年同期5,773.24
万元，同比增长21.34%；实现净利润1,212.65万元，较上年同期815.92万元，增长48.62%。
（三）创新科技，领航主营。
公司秉承“科技创建新家园”的企业理念，确立了“立足主业，兼顾行业，探索前沿，蓄积创新，紧密横向，推动纵向”
的科技工作方针，通过持续“创新机制、创新科技、创新人才”提升公司科技核心竞争力。
公司围绕建筑综合技术服务、外加剂新材料和工程材料三大主营方向，不断加大对研发的投入，及时把握行业技术动向，
在绿色建筑、新型建筑材料、高分子材料技术等一大批创新项目上，开展了一系列的研究、创新和转化，取得良好的社会和
经济效益。
报告期内，公司产出了一批科研创新成果。
1、政府批准的三个工程技术中心运行良好，转化和孵化功能增强。
2、政府批准设立的重大科技平台“海西绿色建筑科技创新平台”有序推进，2012年收到政府专项支助450万元。
“海西绿色建筑科技创新平台”将建成研究和测试分析能力全面覆盖绿色建筑领域的综合性公共研究和服务平台，达到国
内领先水平，面向海西提供公共研究和测试分析服务。
3、新获授权专利15项。截止报告期末共获得34项专利授权。
4、新申报12项专利，其中发明专利6项，实用新型专利6项。
5、完成外部立项科技项目评审和验收3项，新申报外部立项3项。
6、新获得中国教育部2012年度科研优秀成果科技进步一等奖一项、福建省2012年度科技进步二等奖一项。
7、新发表科技论文29篇，其中国内核心期刊发表9篇，EI收录英文论文3篇。
厦门市建筑科学研究院集团股份有限公司 2012 年度报告全文
公司实际经营业绩较曾公开披露过的本年度盈利预测低于或高于 20%以上的差异原因
□ 适用 √ 不适用
2、收入
说明
公司的经营战略清晰、稳定。自2008年以来，公司大力推进建设综合技术服务的“跨区域、跨领域”发展和外加剂新材料
业务的“跨区域”发展；报告期内，公司充分发挥上市公司的品牌、技术、资金、人才及管理等方面的综合优势，市场营销和
投资并购并举，加大开拓力度，三大主营业务收入均保持近年来持续、稳健的良好增长态势。
公司实物销售收入是否大于劳务收入
√ 是 □ 否
行业分类 项目 2012 年 2011 年 同比增减（%）
销售量 39 22 77.27%
外加剂新材料（万吨） 生产量 39 22 77.27%
库存量 0 0 0%
销售量 58 53 9.43%
商品混凝土（万立方米）生产量 58 53 9.43%
库存量 0 0 0%
相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明
√ 适用 □ 不适用
1、外加剂新材料新增产能
（1）通过收购资产公司全资子公司河南科之杰在河南新增年产20万吨脂肪族减水剂生产线，同时公司通过技术革新改
造新形成5万吨的萘系生产线。
（2）通过收购资产公司全资子公司广东科之杰在广东新增年产合成5万吨减水剂生产线、复配15万吨减水剂生产线。
（3）通过股权收购，公司全资子公司浙江建研科之杰在浙江嘉善新增年产14000吨萘系减水剂生产线、年产5000吨脂肪
族减水剂生产线，以及年产500吨泵送剂生产线；在浙江兰溪市新增拥有年产10000吨萘系减水剂生产线；在湖南湘潭市新增
年产10000吨萘系减水剂生产线、年产5000吨脂肪族减水剂生产线以及年产5000吨羧酸系减水剂生产线。
2、商品混凝土新增产能
（1）公司募集资金项目“年产120万方预拌混凝土扩建搬迁项目”已全部完成，在年度内新增30万吨的生产能力。
注：公司外加剂新材料（主要为高性能减水剂）的生产流程包括合成工艺和复配工艺，其中合成工艺形成的产品为减水
剂母液（脂肪族系合成母液含固量为44%、萘系合成母液含固量为39%、羧酸系合成母液含固量为40%）或减水剂粉剂。公
司对外销售的减水剂产品均为复配完成后的减水剂（萘系、脂肪族系产品含固量通常为30%－35%，羧酸系产品的含固量通
常为18%－22%或7%－9%），复配过程中需要的高浓度减水剂首先通过自己的合成生产线合成，不足部分向减水剂粉剂生
产商进行采购，外购减水剂粉剂为第二代萘系产品。生产量和销售量为公司对外直接销售的各种含固量产品的表观销售量，
非合成产量。
公司重大的在手订单情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期内产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□ 适用 √ 不适用
公司主要销售客户情况
厦门市建筑科学研究院集团股份有限公司 2012 年度报告全文
前五名客户合计销售金额（元） 134,736,950.65
前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例（%） 10.3%
公司前 5 大客户资料
√ 适用 □ 不适用
序号 客户名称 销售额（元） 占年度销售总额比例（%）
1 第一名 48,528,576.43 3.71%
2 第二名 30,684,338.66 2.35%
3 第三名 20,350,426.39 1.56%
4 第四名 18,417,995.73 1.41%
5 第五名 16,755,613.44 1.28%
合计 —— 134,736,950.65 10.31%
3、成本
行业分类
单位：元
2012 年 2011 年
行业分类 项目 占营业成本比重
